Wat doe je dan voor werk?quote:Op vrijdag 17 april 2020 11:04 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Dat zou heel normaal moeten zijn hoor.
Vanwege je opmerking dat jouw werkgever niet failliet kan gaan.quote:Op vrijdag 17 april 2020 12:49 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Ik werk bij de rijksoverheid in de ICT als full stack developer. Hoezo?
Klopt, er zijn heel veel reorganisaties geweest. Ze vinden voor iedereen weer een nieuwe functie. Ook al zou je een onbelangrijke functie hebben.quote:Op vrijdag 17 april 2020 12:56 schreef Hiddendoe het volgende:
[..]
Vanwege je opmerking dat jouw werkgever niet failliet kan gaan.
Wil dat zeggen dat jij ook nooit ontslagen kunt worden?
In feite zit jij dus in een ivoren toren.quote:Op vrijdag 17 april 2020 13:03 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Klopt, er zijn heel veel reorganisaties geweest. Ze vinden voor iedereen weer een nieuwe functie. Ook al zou je een onbelangrijke functie hebben.
Maar van het onderdeel waar ik werk is ict de core business, dus die functies blijven sowieso bestaan.
Calimero replyquote:Op vrijdag 17 april 2020 13:06 schreef Hiddendoe het volgende:
[..]
In feite zit jij dus in een ivoren toren.
En je hebt geen flauw idee van mensen die echt werken voor hun geld, moeten doormaken.
En toch is het voor de overheid heel lastig om aan interne mensen te komen. Ok een doorsnee uitvoerende functie komt niet verder dan 76k per jaar op basis van 36uur per week, maar hoeveel meer heeft men nodig denk ik dan.quote:Op vrijdag 17 april 2020 13:06 schreef Hiddendoe het volgende:
[..]
In feite zit jij dus in een ivoren toren.
En je hebt geen flauw idee van mensen die echt werken voor hun geld, moeten doormaken.
Italiaanse cultuur bij de overheidquote:Op vrijdag 17 april 2020 13:03 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Klopt, er zijn heel veel reorganisaties geweest. Ze vinden voor iedereen weer een nieuwe functie. Ook al zou je een onbelangrijke functie hebben.
Maar van het onderdeel waar ik werk is ict de core business, dus die functies blijven sowieso bestaan.
Onze innovatie zou snel stokken als iedereen voor baanzekerheid zou gaan.quote:Op vrijdag 17 april 2020 13:17 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Dus ja met al die mensen die nu piepen dat ze hun baan gaan kwijtraken en de kans hebben gehad om meer zekerheid te kiezen niet gepakt hebben kan ik moeilijk medelijden hebben.
Ik doe normaal. Wat doe jij zoal de hele dag? Beetje op je pjoetertje turen en af en toe wat dingetjes invoeren.quote:Op vrijdag 17 april 2020 13:09 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Calimero reply
Echt werken, doe normaal joh
Ja precies, niks mis met een buffer maar 3 jaar is echt overkill (dan heb je het over 1-1,5 ton of zoiets). Dan kun je beter je geld investeren dat het rendeert. Dat lijkt me beter dan onnodig veel cash achter de hand te hebben.quote:Op vrijdag 17 april 2020 13:22 schreef DireStraits7 het volgende:
[..]
Onze innovatie zou snel stokken als iedereen voor baanzekerheid zou gaan.
En een buffer van drie jaarsalarissen is echt een luxe i.p.v. een noodzaak voor een gezonde financiële huishouding.
Dat kan best meer werken zijn dan pallets slepen, op Fok zitten en scheetgrappen maken.quote:Op vrijdag 17 april 2020 13:33 schreef Hiddendoe het volgende:
[..]
Ik doe normaal. Wat doe jij zoal de hele dag? Beetje op je pjoetertje turen en af en toe wat dingetjes invoeren.
Of omschrijf dan eens in begrijpelijk Nederlands wat business inhoudt.
Gewoon een pretbaantje. Weinig moeite, veel salaris.
Dat het overkill is, is jouw mening.quote:Op vrijdag 17 april 2020 14:10 schreef MisChrartin het volgende:
[..]
Ja precies, niks mis met een buffer maar 3 jaar is echt overkill (dan heb je het over 1-1,5 ton of zoiets). Dan kun je beter je geld investeren dat het rendeert. Dat lijkt me beter dan onnodig veel cash achter de hand te hebben.
Er zijn toch heel veel mensen die hier niet aan kunnen voldoen, zoals mensen die door de hoge huren niet kunnen sparen om een huis te kopen, de starters (zoals ik) of mensen met flexcontracten omdat het in sommige gebieden afgelopen jaren haast ondoenlijk was om een vast contract te krijgen?quote:Op vrijdag 17 april 2020 11:04 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Dat zou heel normaal moeten zijn hoor.
Als starter kan het inderdaad lastig zijn om niet direct te beginnen met een grote buffer.quote:Op vrijdag 17 april 2020 14:57 schreef Arts-assistent het volgende:
[..]
Er zijn toch heel veel mensen die hier niet aan kunnen voldoen, zoals mensen die door de hoge huren niet kunnen sparen om een huis te kopen, de starters (zoals ik) of mensen met flexcontracten omdat het in sommige gebieden afgelopen jaren haast ondoenlijk was om een vast contract te krijgen?
Ik heb dan een bovenmodaal salaris en in ieder geval baanzekerheid, maar ik kan écht niet een lange periode zonder inkomen zitten. Puur en alleen doordat ik nog niet genoeg arbeidsjaren op de teller heb staan om uberhaupt een significant bedrag bij elkaar te sparen.
Wat een onzin.quote:Op vrijdag 17 april 2020 15:12 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Overigens zullen mensen zonder vast contract in de toekomst helemaal geen hypotheek meer krijgen. Sommige banken weigeren nu al, maar de eisen gaan strenger worden, waardoor het bij iedere bank onmogelijk wordt zonder vast contract.
Helemaal niet gelukkig.quote:
Dat werd in 2010 ook gezegd.quote:Op vrijdag 17 april 2020 17:49 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Helemaal niet gelukkig.
De arbeidsmarktscan en de perspectiefverklaring zijn net als de intentieverklaring steeds minder geaccepteerd door hypotheekverstrekkers.
Over een jaar is het gelukkig heel veel moeilijker (zo niet onmogelijk) voor flexwerkers en mensen in proeftijd voor een vast contract, om een huis te kunnen kopen.
Waarom zou je überhaupt in zo'n penibele situatie een dergelijke financiële verplichting aan willen gaan?
Mensen moeten tegen zichzelf beschermd worden.
Wat een gelul. En dan zeker wel tegen 1000 euro moeten huren bij een huisjesmelker.quote:Op vrijdag 17 april 2020 17:49 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Helemaal niet gelukkig.
De arbeidsmarktscan en de perspectiefverklaring zijn net als de intentieverklaring steeds minder geaccepteerd door hypotheekverstrekkers.
Over een jaar is het gelukkig heel veel moeilijker (zo niet onmogelijk) voor flexwerkers en mensen in proeftijd voor een vast contract, om een huis te kunnen kopen.
Waarom zou je überhaupt in zo'n penibele situatie een dergelijke financiële verplichting aan willen gaan?
Mensen moeten tegen zichzelf beschermd worden.
Die initiatieven bestonden toen nog niet de perspectiefverklaring bestaat sinds 2013 en de arbeidsmarktscan sinds 2015. Het is sinds 2010 dus inderdaad makkelijker geworden. Tot nu.quote:
Bron?quote:Op vrijdag 17 april 2020 17:49 schreef Fisherman het volgende:
[..]
De arbeidsmarktscan en de perspectiefverklaring zijn net als de intentieverklaring steeds minder geaccepteerd door hypotheekverstrekkers.
Over een jaar is het gelukkig heel veel moeilijker (zo niet onmogelijk) voor flexwerkers en mensen in proeftijd voor een vast contract, om een huis te kunnen kopen.
Dat ijlt allemaal wat na. Die lagere prijzen komen vanzelf.quote:Op zaterdag 18 april 2020 10:00 schreef Elan het volgende:
https://drimble.nl/econom(...)-ondanks-corona.html
43% minder transacties, toch nog aanzienlijk hogere prijzen. Told you so.
zowiezo is het verstandig om financiele verplichtingen langer dan 4 jaar zoveel mogelijk te vermijden. Maar ja, je moet toch ergens wonen en huren is voor arme mensen of rijke mensen. Zit je er tussen in dan is huren financieel gezien een slechte optie.quote:Op vrijdag 17 april 2020 17:49 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Helemaal niet gelukkig.
De arbeidsmarktscan en de perspectiefverklaring zijn net als de intentieverklaring steeds minder geaccepteerd door hypotheekverstrekkers.
Over een jaar is het gelukkig heel veel moeilijker (zo niet onmogelijk) voor flexwerkers en mensen in proeftijd voor een vast contract, om een huis te kunnen kopen.
Waarom zou je überhaupt in zo'n penibele situatie een dergelijke financiële verplichting aan willen gaan?
Mensen moeten tegen zichzelf beschermd worden.
Misschien volgend jaar als de recessie ernstige vormen aanneemt, maar er is feitelijk gewoon geen bubbel die op knappen staat.quote:Op zaterdag 18 april 2020 10:35 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Dat ijlt allemaal wat na. Die lagere prijzen komen vanzelf.
quote:Op zaterdag 18 april 2020 11:30 schreef Elan het volgende:
[..]
Misschien volgend jaar als de recessie ernstige vormen aanneemt, maar er is feitelijk gewoon geen bubbel die op knappen staat.
Door de lage rente hebben zullen mensen trouwens ook niet snel in de problemen komen bij werkeloosheid. Dus weinig gedwongen verkopen.
In mijn ogen is er wel degelijk een bubbel, maar vooral in de grote steden. Je moet dat imo los zien van Nederland als geheelquote:Op zaterdag 18 april 2020 11:30 schreef Elan het volgende:
[..]
Misschien volgend jaar als de recessie ernstige vormen aanneemt, maar er is feitelijk gewoon geen bubbel die op knappen staat.
Door de lage rente hebben zullen mensen trouwens ook niet snel in de problemen komen bij werkeloosheid. Dus weinig gedwongen verkopen.
Dat die kloof zo groot is wil natuurlijk niet zeggen dat er meteen een bubbel is. Je hebt in de grote steden ook een hardnekkig aandeel sociale huur die het gemiddelde inkomen kunstmatig naar beneden trekken.quote:Op zaterdag 18 april 2020 15:21 schreef Heph844 het volgende:
[..]
In mijn ogen is er wel degelijk een bubbel, maar vooral in de grote steden. Je moet dat imo los zien van Nederland als geheel
[ afbeelding ]
stop er maar mee elanquote:Op zaterdag 18 april 2020 16:22 schreef Elan het volgende:
[..]
Dat die kloof zo groot is wil natuurlijk niet zeggen dat er meteen een bubbel is. Je hebt in de grote steden ook een hardnekkig aandeel sociale huur die het gemiddelde inkomen kunstmatig naar beneden trekken.
En dan zitten er nog particuliere investeerders tussen die een object kopen en voor de hoofdprijs particulier verhuren.
Je wuift daadwerkelijke cijfers weg om je eigen gevoelens te verdedigen.quote:Op zaterdag 18 april 2020 16:25 schreef Elan het volgende:
[..]
Ga eens gewoon buiten spelen als grote mensen praten.
oké manquote:Op zaterdag 18 april 2020 11:30 schreef Elan het volgende:
[..]
Misschien volgend jaar als de recessie ernstige vormen aanneemt, maar er is feitelijk gewoon geen bubbel die op knappen staat.
Door de lage rente hebben zullen mensen trouwens ook niet snel in de problemen komen bij werkeloosheid. Dus weinig gedwongen verkopen.
quote:Op zaterdag 18 april 2020 16:26 schreef aTypisch het volgende:
[..]
Je wuift daadwerkelijke cijfers weg om je eigen gevoelens te verdedigen.
Nee, het gaat hier niet om het gemiddelde inkomen van inwoners, maar specifiek om de verhouding tussen huizenprijs en het inkomen van kopers.. DNB zegt daarover:quote:Op zaterdag 18 april 2020 16:22 schreef Elan het volgende:
[..]
Dat die kloof zo groot is wil natuurlijk niet zeggen dat er meteen een bubbel is. Je hebt in de grote steden ook een hardnekkig aandeel sociale huur die het gemiddelde inkomen kunstmatig naar beneden trekken.
Je ziet in de grafiek heel duidelijk hoe gigantisch die ratio is gestegen in de grote steden. Uit enquêtes blijkt ook dat kopers in de grote steden veel optimistischer zijn over de toekomstige huizenprijzen dan kopers in de rest van het land.quote:Welke indicatoren gebruiken we om oververhitting te duiden?
De verhouding tussen prijzen en inkomen, en die tussen prijzen en huren, worden vaak gebruikt als maatstaven om de prijsontwikkeling en de mate van oververhitting te duiden. De prijs-inkomenratio is een maatstaf voor betaalbaarheid: als de woningprijzen harder stijgen dan de inkomens van huizenkopers, worden woningen bij een gegeven renteniveau minder betaalbaar en zal het aantal potentiële kopers slinken.
Lijkt me sterk dat je in een paar weken tijd grote verschillen gaat merken in verkoopprijzen. Na de financiële crisis duurde het jaren voordat de echte klappen vielen op de woningmarkt.quote:Op zaterdag 18 april 2020 16:19 schreef kalinhos het volgende:
Van de week vast contract gekregen en vandaag maakten onze bovenburen hun vraagprijs van hun appartement (gescheiden jaren 30 woning, ik heb de benedenverdieping + tuin) bekend aan ons.
Ik twijfel of ik nu in onderhandeling moet of dat het bv de komende weken dusdanig wordt dat de vraag minder wordt en hun vraagprijs ook minder realistisch.
Daar heb je het al, bij een gegeven renteniveau. Gaat de rente op korte of middellange termijn überhaupt nog stijgen?quote:Op zaterdag 18 april 2020 17:07 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Nee, het gaat hier niet om het gemiddelde inkomen van inwoners, maar specifiek om de verhouding tussen huizenprijs en het inkomen van kopers.. DNB zegt daarover:
[..]
Je ziet in de grafiek heel duidelijk hoe gigantisch die ratio is gestegen in de grote steden. Uit enquêtes blijkt ook dat kopers in de grote steden veel optimistischer zijn over de toekomstige huizenprijzen dan kopers in de rest van het land.
Echte klappen zijn toen ook niet gevallen volgens mij. Het was een langzaam dalende lijn met langere verkooptijden en redelijk veel aanbod. Daarnaast greep de overheid ook in om de val wat te verzachten (verlagen overdrachtsbelasting, tijdelijke verhuur e.d.) Daarom duurde het ook een jaar of 5 voordat de bodem bereikt werd. En doordat de rente zo historisch laag werd steeg het ook weer snelquote:Op zaterdag 18 april 2020 17:10 schreef Heph844 het volgende:
Lijkt me sterk dat je in een paar weken tijd grote verschillen gaat merken in verkoopprijzen. Na de financiële crisis duurde het jaren voordat de echte klappen vielen op de woningmarkt.
Los van de grote steden gedaald sinds de vorige crisis, en ja, gestegen in de grote steden, maar niet rekening houdend met lage rentes. Hoe zijn inkomen/lasten ratio's bijvoorbeeld?quote:Op zaterdag 18 april 2020 15:21 schreef Heph844 het volgende:
[..]
In mijn ogen is er wel degelijk een bubbel, maar vooral in de grote steden. Je moet dat imo los zien van Nederland als geheel
[ afbeelding ]
Das ip zich wel waar ja, qua tempo. Aan de andere kant verliezen mensen in recordtempo nu hun baan, waar dat bv bij de vorige crisis ook wel langzamer ging.quote:Op zaterdag 18 april 2020 17:10 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Lijkt me sterk dat je in een paar weken tijd grote verschillen gaat merken in verkoopprijzen. Na de financiële crisis duurde het jaren voordat de echte klappen vielen op de woningmarkt.
Je kan het wel gebruiken in de onderhandelingen natuurlijk, denk dat je bovenburen ook wel wat zenuwachtiger zijn dan een paar maanden geleden.
Klopt, de gedaalde rentes vergoeden een hoop natuurlijk. Hoewel je daar ook weer tegenover kan stellen:quote:Op zaterdag 18 april 2020 18:37 schreef skrn het volgende:
[..]
Los van de grote steden gedaald sinds de vorige crisis, en ja, gestegen in de grote steden, maar niet rekening houdend met lage rentes. Hoe zijn inkomen/lasten ratio's bijvoorbeeld?
De grootste winst ten opzichte van de vorige crisis is denk ik de 'verplichting' om af te lossen voor nieuwe hypotheken. Zelfs zonder stijgende huizenprijzen creëert dat een lekkere buffer tegen het onder water komen staan. Het doet dan minder pijn als je met verlies moet verkopen.quote:Op zaterdag 18 april 2020 17:49 schreef Elan het volgende:
[..]
Daar heb je het al, bij een gegeven renteniveau. Gaat de rente op korte of middellange termijn überhaupt nog stijgen?
Dat mensen onder deze zeer gunstige renteomstandigheden in combinatie met een blijvend tekort aan volume investeren in woningen is toch niet per se het creëren van een bubbel?
Daarbij zijn de eisen die een bank stelt aan zijn klanten voor het afsluiten van een hypotheek ook nog eens dusdanig streng geworden dat de verwachting is dat mensen niet zo 1,2,3 in de problemen komen.
In tegenstelling tot 2008 bijvoorbeeld.
Ja dat was ook wel nodig gezien mensen achterlijk zijn om volledig aflossingsvrij te nemen, en na 30jr loopt die af en mag je hopen dat je huis niet onderwater staat, volledig aflossen hoeft niet trouwens je kan nog steeds 50% aflossingsvrij nemen alleen je loopt een beetje HRA mis dan.quote:Op zaterdag 18 april 2020 19:17 schreef Heph844 het volgende:
[..]
De grootste winst ten opzichte van de vorige crisis is denk ik de 'verplichting' om af te lossen voor nieuwe hypotheken. Zelfs zonder stijgende huizenprijzen creëert dat een lekkere buffer tegen het onder water komen staan. Het doet dan minder pijn als je met verlies moet verkopen.
Daarnaast denk ik dat banken inmiddels geleerd hebben om pro-actiever te handelen bij wanbetalingen, zodat je het leed van executieverkopen hopelijk wat kan voorkomen.
Die HRA is allang geen vetpot meer, snap niet wat mensen daar steeds mee hebben, het kabinet is ook al bezig met het afbouwen daar van.quote:Op zaterdag 18 april 2020 19:13 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Klopt, de gedaalde rentes vergoeden een hoop natuurlijk. Hoewel je daar ook weer tegenover kan stellen:
- Geen aflossingsvrij meer, dus meer kwijt aan aflossing
- Minder rente is ook minder HRA
- Flink gestegen woonlasten
Zal elkaar zo ongeveer uiteffenen schat ik. Zijn vast cijfers van.
Ja door die lager rente.. Kan je gewoon nog makkelijk kopen en 10k bij bieden...quote:Op zondag 19 april 2020 07:54 schreef alpeko het volgende:
Collega van me heeft zijn huis woe in de verkoop gegooid. Nog niet op Funda toen. Enkel nog op de site van de makelaar. Binnen een dag stonden er al 7 bezichtigen gepland. En iemand voor de deur die meteen al wilde kijken en bieden. Gister verkocht voor 10k boven de vraagprijs.
Geen stad. Zevenbergen in West-Brabantquote:Op zondag 19 april 2020 20:06 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Ja door die lager rente.. Kan je gewoon nog makkelijk kopen en 10k bij bieden...
Wel bizar. Welke stad?
Dit moet wel echt de zieligste reactie aller tijden zijn. Tering hoe laag kun je gaan.quote:Op vrijdag 17 april 2020 13:33 schreef Hiddendoe het volgende:
[..]
Ik doe normaal. Wat doe jij zoal de hele dag? Beetje op je pjoetertje turen en af en toe wat dingetjes invoeren.
Of omschrijf dan eens in begrijpelijk Nederlands wat business inhoudt.
Gewoon een pretbaantje. Weinig moeite, veel salaris.
Wat is hier zielig aan? Degene op wie ik reageer heeft een makkelijk baantje bij de overheid.quote:Op maandag 20 april 2020 00:19 schreef KrAlex het volgende:
[..]
Dit moet wel echt de zieligste reactie aller tijden zijn. Tering hoe laag kun je gaan.
Klopt - er zit nu natuurlijk ook veel meer geld in de markt ten opzichte van 10 jaar geleden. Mensen hebben zelf ook nog overwaarden, de economie draaide als een tierelier en mensen willen blijven kopenquote:Op zaterdag 18 april 2020 13:02 schreef skrn het volgende:
Ik geloof ook niet in een crash, misschien een prijsdruk, stagnatie in de prijzen, of wellicht een kleine daling, maar geen crash.
Ben benieuwd of ik gelijk krijg.
Gefeliciteerd. Helemaal eens.quote:Op maandag 20 april 2020 00:22 schreef KrAlex het volgende:
Trouwens twee weken geleden ook een huis gekocht. Wil geen huis huren en heb straks een hypotheekje van netto 750 euro voor een woning van 225K. Nouja prima bedrag en over 10 jaar heb daar bijna 60K van afgelost.
Als je koopt om er langdurig in te wonen maakt het in principe niet uit wanneer je een huis koopt.
Gefeliciteerd! Zien we een klustopic tegemoet??quote:Op maandag 20 april 2020 00:22 schreef KrAlex het volgende:
Trouwens twee weken geleden ook een huis gekocht. Wil geen huis huren en heb straks een hypotheekje van netto 750 euro voor een woning van 225K. Nouja prima bedrag en over 10 jaar heb daar bijna 60K van afgelost.
Als je koopt om er langdurig in te wonen maakt het in principe niet uit wanneer je een huis koopt.
Heeft een ambtenaar jou ooit iets vreselijks aangedaan of zo?quote:Op maandag 20 april 2020 04:19 schreef Hiddendoe het volgende:
[..]
Wat is hier zielig aan? Degene op wie ik reageer heeft een makkelijk baantje bij de overheid.
Deze figuur beweert keihard dat andere beroepsgroepen hun zaakjes niet goed op orde hebben.
Dat vind ik laag en bijzonder zielig.
Ik snap de opmerking van hiddendoe wel, je moet wat meer reacties van die ambtenaar waar ze het over heeft lezen. Die hier bij wijze van spreken wenst dat iedereen in een groot gat gaat vallen, en dan steeds erbij vermeld maar ik val er niet in want ik zal nooit ontslagen worden bij mijn werkgever.quote:Op maandag 20 april 2020 09:50 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Heeft een ambtenaar jou ooit iets vreselijks aangedaan of zo?
Maar om dan meteen alle ambtenaren weg te zetten als mensen die een makkelijk baantje hebbenquote:Op maandag 20 april 2020 10:00 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Ik snap de opmerking van hiddendoe wel, je moet wat meer reacties van die ambtenaar waar ze het over heeft lezen. Die hier bij wijze van spreken wenst dat iedereen in een groot gat gaat vallen, en dan steeds erbij vermeld maar ik val er niet in want ik zal nooit ontslagen worden bij mijn werkgever.
Volgens mij heeft hiddendoe het echt over 1 persoon of ik moet ergens overheen lezen. Je zou toch eens wat beter moeten lezen met alle vrije tijd die je hebt als ambtenaar.quote:Op maandag 20 april 2020 10:19 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Maar om dan meteen alle ambtenaren weg te zetten als mensen die een makkelijk baantje hebben
Ik ben overigens zelf ook ambtenaar (vandaar op pik getrapt) en heb een hekel aan de houding van veel collega's overigens, maar dat geldt zeker niet voor iedereen. En in dit soort situaties heb je inderdaad meer zekerheid. Maar daar staat tegenover dat als je een beetje goed bent je vrij snel tegen een salarisplafond aan zit.
Ik geef het je te doen om nu ambtenaar te zijn. Er is al weken niks meer te zien door het raam.quote:Op maandag 20 april 2020 10:19 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Maar om dan meteen alle ambtenaren weg te zetten als mensen die een makkelijk baantje hebben
Ik ben overigens zelf ook ambtenaar (vandaar op pik getrapt) en heb een hekel aan de houding van veel collega's overigens, maar dat geldt zeker niet voor iedereen. En in dit soort situaties heb je inderdaad meer zekerheid. Maar daar staat tegenover dat als je een beetje goed bent je vrij snel tegen een salarisplafond aan zit.
Studentensteden hebben juist de hoogste huizenprijzen. Met minder toerisme, wellicht minder internationale studenten volgend jaar, groeiend ongemak om particuliere verhuur, Airbnb en verkamering zie ik studentensteden niet als meest aantrekkelijke investering.quote:Op maandag 20 april 2020 13:47 schreef Ruse het volgende:
ik zat nog te denken; in de vorige crisis gingen mensen massaal meer studeren en langer doorstuderen. diezelfde reactie lijkt me nu ook niet onlogisch en aangezien ik in een studentenstad wil kopen lijkt me dat een positieve factor voor een evt aankomende recessie. ik heb overigens nog steeds het gevoel dat het over kan waaien
Ik denk dat hij ook wel echt gewerkt heeft om in die ivoren toren te komen...quote:Op vrijdag 17 april 2020 13:06 schreef Hiddendoe het volgende:
[..]
In feite zit jij dus in een ivoren toren.
En je hebt geen flauw idee van mensen die echt werken voor hun geld, moeten doormaken.
Blijkbaar heeft die ambtenaar iets goeds met zijn leven gedaan, dat hij voor meer zekerheid in zijn leven heeft gezorgd dan jij?quote:Op maandag 20 april 2020 10:00 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Ik snap de opmerking van hiddendoe wel, je moet wat meer reacties van die ambtenaar waar ze het over heeft lezen. Die hier bij wijze van spreken wenst dat iedereen in een groot gat gaat vallen, en dan steeds erbij vermeld maar ik val er niet in want ik zal nooit ontslagen worden bij mijn werkgever.
Het gaat om het gebrek aan empathie. Mensen maken andere keuzes en/of soms loopt het leven even anders. Om mensen die geen buffer van drie jaar hebben, om wat voor reden dan ook, zo denigrerend te bejegenen, is tenenkrommend.quote:Op maandag 20 april 2020 10:19 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Maar om dan meteen alle ambtenaren weg te zetten als mensen die een makkelijk baantje hebben
Ik ben overigens zelf ook ambtenaar (vandaar op pik getrapt) en heb een hekel aan de houding van veel collega's overigens, maar dat geldt zeker niet voor iedereen. En in dit soort situaties heb je inderdaad meer zekerheid. Maar daar staat tegenover dat als je een beetje goed bent je vrij snel tegen een salarisplafond aan zit.
Wel even reëel blijven. Niemand had dit kunnen voorzien. Bovendien, elk denkbaar risico bij voorbaat al uitbannen door alles op safe te zetten, getuigt mijns inzien op kruiwagentjes of goed met de elleboogjes kunnen werken.quote:Op maandag 20 april 2020 19:52 schreef RetepV het volgende:
[..]
Blijkbaar heeft die ambtenaar iets goeds met zijn leven gedaan, dat hij voor meer zekerheid in zijn leven heeft gezorgd dan jij?
Ik snap niet helemaal hoe je zo kan lachen over jouw eigen leven waarin jij niet zo goed voor jezelf hebt gezorgd als jij?
Geloof me, daar hebben ze bij de overheid op ICT gebied een enorme ervaring mee, met dingen niet voorzien.quote:Op maandag 20 april 2020 21:22 schreef Hiddendoe het volgende:
[..]
Wel even reëel blijven. Niemand had dit kunnen voorzien. Bovendien, elk denkbaar risico bij voorbaat al uitbannen door alles op safe te zetten, getuigt mijns inzien op kruiwagentjes of goed met de elleboogjes kunnen werken.
Je bent toch een vrouw?quote:Op maandag 20 april 2020 10:19 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Maar om dan meteen alle ambtenaren weg te zetten als mensen die een makkelijk baantje hebben
Ik ben overigens zelf ook ambtenaar (vandaar op pik getrapt) en heb een hekel aan de houding van veel collega's overigens, maar dat geldt zeker niet voor iedereen. En in dit soort situaties heb je inderdaad meer zekerheid. Maar daar staat tegenover dat als je een beetje goed bent je vrij snel tegen een salarisplafond aan zit.
De NVM is ook een lobbyclub he. Die hebben geen belang bij een nieuwe woningcrisis. Dit soort berichten dus altijd met een korreltje zout nemenquote:Op dinsdag 21 april 2020 10:43 schreef skrn het volgende:
https://www.nvm.nl/nieuws(...)rkt-blijven-stabiel/
Ik geef af en toe een linkje van wat deskundigen vinden; de betrouwbaaarheid inschatten mag je zelf doen.quote:Op dinsdag 21 april 2020 11:32 schreef Lafoy het volgende:
[..]
De NVM is ook een lobbyclub he. Die hebben geen belang bij een nieuwe woningcrisis. Dit soort berichten dus altijd met een korreltje zout nemen
mijn huis komt binnen een paar weken te koop, de makelaar gaf zelf al aan dat de prijzen ongeveer hetzelfde blijven (zit in een gewild segment) maar dat info aanvragen minder zijn, maar ipv 20 er nu 10 vragen binnen komen. Dus waarschijnlijk alleen mensen die echt geïnteresseerd zijn.quote:Op dinsdag 21 april 2020 11:32 schreef Lafoy het volgende:
[..]
De NVM is ook een lobbyclub he. Die hebben geen belang bij een nieuwe woningcrisis. Dit soort berichten dus altijd met een korreltje zout nemen
minder vraag, dan zal de prijs op lange termijn inderdaad wel hetzelfde blijven dusquote:Op dinsdag 21 april 2020 13:10 schreef Noudanzeg het volgende:
[..]
mijn huis komt binnen een paar weken te koop, de makelaar gaf zelf al aan dat de prijzen ongeveer hetzelfde blijven (zit in een gewild segment) maar dat info aanvragen minder zijn, maar ipv 20 er nu 10 vragen binnen komen. Dus waarschijnlijk alleen mensen die echt geïnteresseerd zijn.
Klopt helemaal hoor. Een jaar geleden kon ik een soortgelijke woning kopen voor 200K. Nouja shit happens, ik heb een type woning gekocht waar ik al heel lang een oogje op heb. Achtertuin van 10m diepte, een carport aan de voorkant van ruim 7.5m. Ruime woonkamer met 4 slaapkamers en een zolder die als slaapkamer kan fungeren. Ik ben zéér tevreden met m'n aankoop.quote:Op maandag 20 april 2020 08:07 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Gefeliciteerd. Helemaal eens.
Enige punt is dat je over 1 jaar mogelijk met dat geld een grotere woning had kunnen kopen - prijs/kwaliteit veranderd dan. Maar niemand kan in de toekomst kijken.
Daar gaat het omquote:Op dinsdag 21 april 2020 17:19 schreef KrAlex het volgende:
[..]
Klopt helemaal hoor. Een jaar geleden kon ik een soortgelijke woning kopen voor 200K. Nouja shit happens, ik heb een type woning gekocht waar ik al heel lang een oogje op heb. Achtertuin van 10m diepte, een carport aan de voorkant van ruim 7.5m. Ruime woonkamer met 4 slaapkamers en een zolder die als slaapkamer kan fungeren. Ik ben zéér tevreden met m'n aankoop.
In de cijfers over de verslagmaand maart zijn gebeurtenissen rondom het coronavirus nog niet of nauwelijks zichtbaar.quote:Op woensdag 22 april 2020 08:31 schreef skrn het volgende:
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)ent-duurder-in-maart
Koopwoningen weer 7 procent duurder.
Dat is in principe ook logisch dat zijn transacties die al eerder in gang gezet waren.quote:Op woensdag 22 april 2020 08:54 schreef Wereldgozer het volgende:
[..]
In de cijfers over de verslagmaand maart zijn gebeurtenissen rondom het coronavirus nog niet of nauwelijks zichtbaar.
7 % ookquote:Op woensdag 22 april 2020 08:31 schreef skrn het volgende:
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)ent-duurder-in-maart
Koopwoningen weer 7 procent duurder.
Dan moet je wel zorgen dat je ofwel zelf eigen geld hebt ofwel dat die taxatie 10K hoger uitvalt.quote:Op zondag 19 april 2020 20:06 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Ja door die lager rente.. Kan je gewoon nog makkelijk kopen en 10k bij bieden...
Wel bizar. Welke stad?
Super. Wat is de reden dat je het dan toch niet nog even online laat staan? Dan kan je er nog wat meer uithalen mogelijk?quote:Op woensdag 22 april 2020 09:47 schreef vosss het volgende:
Wij hadden overigens binnen 2 uur nadat we online stonden 9 bezichtigingen ingepland en er 2 af kunnen bellen omdat we al een bod geaccepteerd hadden. Ook boven vraagprijs. Met goeie voorwaarden.
Succes met de verkoop! Hebben jullie al gekocht of wachten jullie eerst de verkoop af?quote:
Omdat we niet de hoofdprijs hoeven en het een goed bod was met goede voorwaarden en die ook nog eens perfect aansloten op het moment dat wij de sleutel van het nieuwe huis krijgen. Waarom zou ik dan hopen op een bod van een paar duizend euro meer wat misschien niet eens komt?quote:Op woensdag 22 april 2020 10:33 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Super. Wat is de reden dat je het dan toch niet nog even online laat staan? Dan kan je er nog wat meer uithalen mogelijk?
Weertquote:En om welke stad ging het?
Ja, ik maakte me er nogal zorgen over, maar achteraf dus onterechtquote:Mensen zijn dus nog steeds aan het kopen. Ondanks alle signalen van de dalende economie, recessie etc.
We zijn ook pas net onderweg, niet iedereen voelt al de pijnquote:Op woensdag 22 april 2020 10:33 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Super. Wat is de reden dat je het dan toch niet nog even online laat staan? Dan kan je er nog wat meer uithalen mogelijk?
En om welke stad ging het?
Mensen zijn dus nog steeds aan het kopen. Ondanks alle signalen van de dalende economie, recessie etc.
Rond 250k. Westen van het land.quote:Op woensdag 22 april 2020 10:33 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Welke stad / budget Interessant om te weten!
quote:Op woensdag 22 april 2020 10:39 schreef aTypisch het volgende:
[..]
We zijn ook pas net onderweg, niet iedereen voelt al de pijn
De absolute dip na 2008 was toch ook pas in 2012 of 2013 ofzo hier in NL?quote:
Dat neemt vast snel af. Mensen verliezen hun baan nu en zitten in onzekerheid. Ik denk dat deze wereld er over een paar maanden heel anders uitziet.quote:Op woensdag 22 april 2020 15:29 schreef Koral het volgende:
3 biedingen tussen bieden vanaf prijs en 10.000+
3 biedingen tussen 10.000 en 20.000 boven bieden vanaf prijs
3 biedingen tussen 20.000 en 35.000 boven bieden vanaf prijs.
Ja pas na 2010 gingen veel projectontwikkelaars failliet.quote:Op woensdag 22 april 2020 15:51 schreef aTypisch het volgende:
[..]
De absolute dip na 2008 was toch ook pas in 2012 of 2013 ofzo hier in NL?
Nu gaan de mensen die de huizen moeten kopen faillietquote:Op woensdag 22 april 2020 16:07 schreef Sub4ethnicmale het volgende:
[..]
Ja toen gingen ook veel projectontwikkelaars failliet.
Maar ik vraag me af hoe speel je dat voor elkaar. Je had al vemrogen om huizen te bouwen. Gemeente heeft je ook kavels verkocht. Hoe ga je dan nog failliet?
Ja, over een paar maanden kunnen we lekker naar de kroeg, pretpark, dierentuin en op vakantie!quote:Op woensdag 22 april 2020 16:01 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Dat neemt vast snel af. Mensen verliezen hun baan nu en zitten in onzekerheid. Ik denk dat deze wereld er over een paar maanden heel anders uitziet.
Lekkere tijden voor de mensen die willen kopen en gewoon werk hebben.
Projectontwikkelaars doen eerst enorm veel investeringen voordat ze daadwerkelijk geld binnen halen door verkoop natuurlijkquote:Op woensdag 22 april 2020 16:07 schreef Sub4ethnicmale het volgende:
[..]
Ja pas na 2010 gingen veel projectontwikkelaars failliet.
Maar ik vraag me af hoe speel je dat voor elkaar. Je had al vermogen om huizen te bouwen. De gemeente heeft ook al kavels aan je verkocht. Hoe ga je dan nog failliet?
Hoe dan.quote:Op woensdag 22 april 2020 16:08 schreef aTypisch het volgende:
[..]
Nu gaan de mensen die de huizen moeten kopen failliet
De dip zelf was het probleem niet, er was gewoon maar voor de helft aan handel. Veel mensen hadden geen overwaarde omdat de huizenprijzen na de dotcom-bubble heel beperkt zijn gestegen, en heel veel mensen aflossingsvrije hypotheken hadden, of erger beleggingshypotheken.quote:Op woensdag 22 april 2020 15:51 schreef aTypisch het volgende:
[..]
De absolute dip na 2008 was toch ook pas in 2012 of 2013 ofzo hier in NL?
Altijd maar weer dat vergelijken met de vorige crisis.quote:Op woensdag 22 april 2020 15:51 schreef aTypisch het volgende:
[..]
De absolute dip na 2008 was toch ook pas in 2012 of 2013 ofzo hier in NL?
Dus 4% erbij op jaarbasis want je zit op niveau van 2005?quote:
wie zal t zeggen? denk eerder een daling.quote:Op woensdag 22 april 2020 16:48 schreef skrn het volgende:
[..]
Dus 4% erbij op jaarbasis want je zit op niveau van 2005?
Ik hoop het voor jequote:Op woensdag 22 april 2020 16:39 schreef Elan het volgende:
[..]
Altijd maar weer dat vergelijken met de vorige crisis.
Accepteer nou eens gewoon dat de realiteit op de woningmarkt toen compleet anders is als de realiteit van nu.
Mensen hebben gemiddeld gezien gigantische buffers (140k) in de vorm van overwaarde, de rente is en blijft historisch laag en er is vergeleken met toen een enorm tekort aan volume.
Ook zijn aan de kant van de koper de vele foute hypotheekconstructies aan banden gelegd en moet je veel meer geld meebrengen om een huis te kopen. Dan zal de werkeloosheid straks toenemen, ook van 70% van het salaris kun je je hypotheek nog prima betalen. Dat is heel anders dan constructies uit pre-kredietcrisis waar men er voor 100 of zelfs 120% in zaten.
Tofquote:Op woensdag 22 april 2020 09:47 schreef vosss het volgende:
Wij hadden overigens binnen 2 uur nadat we online stonden 9 bezichtigingen ingepland en er 2 af kunnen bellen omdat we al een bod geaccepteerd hadden. Ook boven vraagprijs. Met goeie voorwaarden.
quote:
jij verwacht geen daling op de woningmarkt? je ziet de rente toch wel langzaam omhoog gaan.quote:Op woensdag 22 april 2020 16:39 schreef Elan het volgende:
[..]
Altijd maar weer dat vergelijken met de vorige crisis.
Accepteer nou eens gewoon dat de realiteit op de woningmarkt toen compleet anders is als de realiteit van nu.
Mensen hebben gemiddeld gezien gigantische buffers (140k) in de vorm van overwaarde, de rente is en blijft historisch laag en er is vergeleken met toen een enorm tekort aan volume.
Ook zijn aan de kant van de koper de vele foute hypotheekconstructies aan banden gelegd en moet je veel meer geld meebrengen om een huis te kopen. Dan zal de werkeloosheid straks toenemen, ook van 70% van het salaris kun je je hypotheek nog prima betalen. Dat is heel anders dan constructies uit pre-kredietcrisis waar men er voor 100 of zelfs 120% in zaten.
Bron? De kapitaalmarktrente is eind vorige maand even heel hard omhoog gegaan en dat is direct weer de kop ingedrukt door de ECB maatregelen.quote:Op woensdag 22 april 2020 19:51 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
jij verwacht geen daling op de woningmarkt? je ziet de rente toch wel langzaam omhoog gaan.
nigga please, dat gaat wel kantelen.quote:Op woensdag 22 april 2020 16:28 schreef Elan het volgende:
http://www.telegraaf.nl/f(...)iets-boven-groningen
Ondertussen knallen we lekker door.
waar heb je het over, ik heb mijn huis in 2007 gekocht en mijn rente staat op net onder de 6 procent, dat is een veelvoud van de huidige rente. de rente is gewoon erg laag op dit moment.quote:Op woensdag 22 april 2020 19:51 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
jij verwacht geen daling op de woningmarkt? je ziet de rente toch wel langzaam omhoog gaan.
U houdt van alg-aanslag?quote:Op woensdag 22 april 2020 21:54 schreef skrn het volgende:
Ik vind een tuin op het noorden veel prettiger. Heb je echt groen in plaats van een plek waar je wegsmelt in de zomer.
Hij zal wel doelen op het feit dat veel verstrekkers de rente een paar tiende procent omhoog hebben gegooid de afgelopen weken.quote:Op donderdag 23 april 2020 09:21 schreef Noudanzeg het volgende:
[..]
waar heb je het over, ik heb mijn huis in 2007 gekocht en mijn rente staat op net onder de 6 procent, dat is een veelvoud van de huidige rente. de rente is gewoon erg laag op dit moment.
misschien was de rente in de VS omhoog gegaan, kan even niet vinden waar ik dat had gelezen. in de VS willen de banken ook een groter bedrag aan eigen geld.quote:Op donderdag 23 april 2020 11:25 schreef Elan het volgende:
[..]
Hij zal wel doelen op het feit dat veel verstrekkers de rente een paar tiende procent omhoog hebben gegooid de afgelopen weken.
Alleen is dat een voortvloeisel van toen in maart door de corona de kapitaalmarktrente even wat is gestegen. Daar is inmiddels weer een dalende (zelfs negatieve) trend in te bespeuren door ECB maatregelen dus dan zal de hypotheekrente waarschijnlijk niet achterblijven.
Ze blijven gewoon geld bij printen om de rente te drukken, een substantiële renteverhoging kan men zich helemaal niet permitteren.
VS is niet vergelijkbaar. Als daar je huis onder water staat en je het niet meer kunt betalen lever je de sleutels bij de bank in en wens je ze succes (foreclosure). Ok een nieuwe lening/hypotheek aangaan is wat lastiger maar er blijft geen schuld op je hoofd staan zoals in Nederland. Al verschilt dit wel van staat tot staat.quote:Op donderdag 23 april 2020 15:43 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
misschien was de rente in de VS omhoog gegaan, kan even niet vinden waar ik dat had gelezen. in de VS willen de banken ook een groter bedrag aan eigen geld.
De rente die wij eind maart hebben afgesloten is inmiddels alweer een procent lager dan dezelfde hypotheek nu afsluitenquote:Op donderdag 23 april 2020 19:57 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Een kennis heeft zijn huis vorige week te koop gezet, deze week 8 kijkers. Als ik onzeker zou zijn over mijn baan nu dan zou ik geen huis gaan kopen. Als ik me geen zorgen over mijn baan zou maken en op zoek zou willen naar een ander huis dan zou ik afwachten hoe de markt zich ontwikkeld de komende tijd. De prijzen zullen wel dalen, maar hoe zal de rente van hypotheken zich ontwikkelen.
Promille mag ik hopen?quote:Op donderdag 23 april 2020 19:59 schreef Fretwork het volgende:
[..]
De rente die wij eind maart hebben afgesloten is inmiddels alweer een procent lager dan dezelfde hypotheek nu afsluiten
Neequote:
Zelfs 30 jaar vast is nu 1,65% bij de laagste aanbieder (met nhg), dus ben benieuwd waarmee je dan vergelijktquote:Op donderdag 23 april 2020 21:28 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Nee
Afgesloten met ons tarief voor 1.8, nu 2.8
Zonder NHG, met 95-106% en dezelfde aanbieder, zoals je deels kon lezenquote:Op donderdag 23 april 2020 21:36 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Zelfs 30 jaar vast is nu 1,65% bij de laagste aanbieder (met nhg), dus ben benieuwd waarmee je dan vergelijkt
Met hoeveel jaar vast dan?quote:Op donderdag 23 april 2020 21:38 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Zonder NHG, met 95-106% en dezelfde aanbieder, zoals je deels kon lezen
30quote:Op donderdag 23 april 2020 21:41 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Met hoeveel jaar vast dan?
Wel.flinke stijging natuurlijk, maar klinkt meer alsof deze specifieke aanbieder even gas terugneemt
NHG neemt feitelijk al het risico weg voor banken. Gaat er iets mis met de aflossing, neemt de NHG het risico over. Dat het voor de hoog-risico hypotheken (100% LTV) zo hard stijgt, zegt wel iets over de verwachting van de hypotheekaanbieders voor de toekomstige woningmarktquote:Op donderdag 23 april 2020 21:45 schreef Fretwork het volgende:
[..]
30
Zou kunnen hoor, maar de NHG rente is in lijn met wat jij noemt
Ergo, de NHG rente is amper veranderd, de rentes daarboven wel noemenswaardig
Ja, wij betalen nu zo weinig rente dat elke investering beter lijkt dan extra afbetalenquote:Op donderdag 23 april 2020 21:53 schreef Heph844 het volgende:
[..]
NHG neemt feitelijk al het risico weg voor banken. Gaat er iets mis met de aflossing, neemt de NHG het risico over. Dat het voor de hoog-risico hypotheken (100% LTV) zo hard stijgt, zegt wel iets over de verwachting van de hypotheekaanbieders voor de toekomstige woningmarkt
Relaxed dat je nog net op tijd was
Nou inderdaad. Was van 't voorjaar wel weer een ding.quote:
Alleen op Fok! denkt men dat dit allemaal heel makkelijk gaat. Dat je zomaar even een paar jaar extra bij pa en ma gaat uitzingen om een mogelijke crisis te overbruggen.quote:Op zaterdag 25 april 2020 12:27 schreef TNA het volgende:
Overigens is de term 'woningtekort' ook relatief: de grootste groep daarvan bestaat uit jongeren die nog thuis wonen. Ik kan me voorstellen dat die in deze tijd met plezier nog een jaar extra thuis blijven.
Proficiat! Gekregen wat je in gedachte had qua verkoopprijs?quote:
Jep. 140 overwaarde. Prima resultaatquote:Op zaterdag 25 april 2020 12:54 schreef vosss het volgende:
[..]
Proficiat! Gekregen wat je in gedachte had qua verkoopprijs?
140K overwaarde???quote:
! Oude huis zit er ook weer in.quote:
Nieuwe in de maak. Vergunning wordt ingediend. Overdracht 1 april volgend jaar.quote:Op zaterdag 25 april 2020 13:19 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Al een nieuw huis gekocth? Of nu even de kat uit de boom kijken?
Niet samenwonen.quote:Op zaterdag 25 april 2020 17:10 schreef Bessensap het volgende:
Vraagje aan de "experts" hier:
Zit nu door omstadigheden bij m'n ouders na een lange weg van scheiden. Dat was wennen, maar inmiddels wel m'n draai gevonden. Nu heb ik een buitenlandse vriendin, die hier eind van het jaar eindelijk hierkomt via MVV. Voorwaarde is dan dat zij bij mij komt wonen. Spannend, maar durven het beide aan!
Hoe dan ook, ik ben nu langzaam aan het zoeken naar een woning, maar wil eigenlijk niet meedoen aan de huidige gekte: huizen gaan voor veel teveel weg, omdat er hoe dan ook iemand verliefd wordt op een bepaald huis en vervolgens veel meer betaald dan dat het waard is. Ik krijg her en der van kenners de tip te wachten tot na de zomer. Maar zo rond oktober/november wil ik zeker een woning hebben. Huren vind ik geen optie: veel te duur en zonde geld!
Wat raden jullie aan? Dank!
Mijn ervaring van de vorige crisis was dat veel mensen in eerste instantie dachten dat het wel mee zou vallen of dat de weg omhoog snel zou komen.Verkopers wilden of konden vaak weinig zakken. Dat kan nu anders verlopen, dus cashen nu het nog kan.quote:Op zaterdag 25 april 2020 17:54 schreef opgebaarde het volgende:
Ik denk dat je niet kan verwachten dat de huizenprijzen binnen nu een paar maanden dalen. Als je kijkt naar de crisis van 2007, dan zie je ook dat prijzen niet direct dalen.
Kan ook niet, de meeste mensen die een huis verkopen, verwachten minimaal de aankoopprijs terug te krijgen.
Mbt kopen of huren. Verwacht je dat de kans groot is dat je binnen nu en een jaar of vijf in een andere woning gaat wonen (zoals andere stad), dan geeft huren jou deze vrijheid (en is in een markt waar woningwaarde niet stijgt zeker geen weggegooid geld)
dat lijkt me sowieso handig toch?quote:Op zaterdag 25 april 2020 18:22 schreef skrn het volgende:
[..]
Misschien gaan de prijzen niet omlaag, maar het aanbod neemt nu wel toe. Doorstromers lijken nu eerst te verkopen en dan te kopen.
Ik had dat niet gedaan.quote:Op zaterdag 25 april 2020 19:24 schreef Noudanzeg het volgende:
[..]
dat lijkt me sowieso handig toch?
Als ervaringsdeskundige kan ik zeggen dat ik wat 'met buitenlandse partner in Nederland wonen' zo ongeveer alles heb 'fout' gedaan. Er is maar 1 goed advies en dat is wachten met kopen totdat ze hier gesetteld is.quote:Op zaterdag 25 april 2020 17:10 schreef Bessensap het volgende:
Vraagje aan de "experts" hier:
Zit nu door omstadigheden bij m'n ouders na een lange weg van scheiden. Dat was wennen, maar inmiddels wel m'n draai gevonden. Nu heb ik een buitenlandse vriendin, die hier eind van het jaar eindelijk hierkomt via MVV. Voorwaarde is dan dat zij bij mij komt wonen. Spannend, maar durven het beide aan!
Hoe dan ook, ik ben nu langzaam aan het zoeken naar een woning, maar wil eigenlijk niet meedoen aan de huidige gekte: huizen gaan voor veel teveel weg, omdat er hoe dan ook iemand verliefd wordt op een bepaald huis en vervolgens veel meer betaald dan dat het waard is. Ik krijg her en der van kenners de tip te wachten tot na de zomer. Maar zo rond oktober/november wil ik zeker een woning hebben. Huren vind ik geen optie: veel te duur en zonde geld!
Wat raden jullie aan? Dank!
Beste advies.quote:Op zaterdag 25 april 2020 20:04 schreef Koral het volgende:
[..]
Als ervaringsdeskundige kan ik zeggen dat ik wat 'met buitenlandse partner in Nederland wonen' zo ongeveer alles heb 'fout' gedaan. Er is maar 1 goed advies en dat is wachten met kopen totdat ze hier gesetteld is.
Dit ... je zou dan beter 1 a 2 jaar kunnen wachten. Huizenprijzen zijn nog veel te hoog volgens mij - er gaat nog veel te veel overwaarde in om.quote:Op zaterdag 25 april 2020 17:54 schreef opgebaarde het volgende:
Ik denk dat je niet kan verwachten dat de huizenprijzen binnen nu een paar maanden dalen. Als je kijkt naar de crisis van 2007, dan zie je ook dat prijzen niet direct dalen.
Is in de Randstad vrij normaal hoorquote:
Uiteraard blijven de huizenprijzen stijgen. Er is nog altijd meer vraag dan aanbod namelijk.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 09:44 schreef Koral het volgende:
Het kan toeval zijn maar het aanbod dat er in mijn regio bij is gekomen de afgelopen paar weken lijkt een nog hogere m2-prijs te hebben dan voorheen. En dat is nog steeds bieden vanaf...
Mooi zo! Hopelijk worden de prijzen dan ook weer lager. Verbouwkosten van woningen werden zo langzamerhand onacceptabel hoog. Die bouwlui konden maar vragen wat ze wilden want er was meer vraag dan aanbod, dus er was altijd wel iemand zo gek om dat hoge bedrag te betalen.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 09:57 schreef Basp1 het volgende:
De bouwsector ziet aantal opdrachten fors slinken
https://www.volkskrant.nl/cs-b63cb1d0
Niet alleen vraag en aanbod bepaalt de prijs ook wat mensen nog kunnen betalen, dat gaat waarschijnlijk de komende maanden drastisch veranderen.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 10:24 schreef Shreyas het volgende:
[..]
Uiteraard blijven de huizenprijzen stijgen. Er is nog altijd meer vraag dan aanbod namelijk.
waarom zou het aanbod toenemen? lijkt mij dat het aanbod afneemt omdat mensen wachten en blijven zitten waar ze zitten zolang als mogelijk. Er zullen vast wel een aantal gedwongen verkopen komen maar die verwacht ik eerder pas eind van dit jaar, begin volgend jaar.quote:Op zaterdag 25 april 2020 23:16 schreef Landgeld het volgende:
Dit is ook nog wel interessant:
Dalende koopbereidheid voorbode voor minder nieuwbouwverkopen
De afgelopen jaren was vooral de aanbodkant bij nieuwbouw de bottleneck. Te weinig bouwgrond, trage vergunningsprocessen, tekort aan personeel en stikstof zorgden voor beperkingen voor de bouw. Door de coronacrisis kan op korte termijn ook een afnemende vraag de nieuwbouwproductie remmen, omdat de bouw van projecten vaak pas start als minimaal 70% van woningen verkocht is. Het consumentenvertrouwen heeft in april de grootste maandelijkse daling ooit gemaakt en ook de koopbereidheid is flink gedaald. Nieuwbouw is daarbij vergeleken met bestaande bouw extra gevoelig voor de economische onzekerheid. Een koper koopt een nieuwbouwwoning waar hij soms pas over een jaar de sleutel van krijgt, moet daardoor zijn huidige woning langer aanhouden en kan deze bij een koophuis pas later verkopen. Dit geeft extra risico’s over de verkoopprijs van de oude woning op dat moment en natuurlijk ook over het eigen inkomen (“Heb ik dan nog een baan?”).
Als het aanbod van bestaande woningen komende tijd door de coronacrisis toeneemt, zullen huizenzoekers hierdoor ook vaker voor een bestaande woning kiezen in plaats van een nieuwbouwwoning.
Ik heb het idee dat nieuwbouw ook gigantisch duur is vergeleken een bestaande woning waarbij je zeker 20% extra betaald of zo. Bij een stijgende markt misschien geen issue, maar wel als je verwacht dat het misschien niet gaat stijgen. Laat staan zo hard stijgen als dat het deed.quote:Op zaterdag 25 april 2020 23:16 schreef Landgeld het volgende:
Dit is ook nog wel interessant:
Dalende koopbereidheid voorbode voor minder nieuwbouwverkopen
De afgelopen jaren was vooral de aanbodkant bij nieuwbouw de bottleneck. Te weinig bouwgrond, trage vergunningsprocessen, tekort aan personeel en stikstof zorgden voor beperkingen voor de bouw. Door de coronacrisis kan op korte termijn ook een afnemende vraag de nieuwbouwproductie remmen, omdat de bouw van projecten vaak pas start als minimaal 70% van woningen verkocht is. Het consumentenvertrouwen heeft in april de grootste maandelijkse daling ooit gemaakt en ook de koopbereidheid is flink gedaald. Nieuwbouw is daarbij vergeleken met bestaande bouw extra gevoelig voor de economische onzekerheid. Een koper koopt een nieuwbouwwoning waar hij soms pas over een jaar de sleutel van krijgt, moet daardoor zijn huidige woning langer aanhouden en kan deze bij een koophuis pas later verkopen. Dit geeft extra risico’s over de verkoopprijs van de oude woning op dat moment en natuurlijk ook over het eigen inkomen (“Heb ik dan nog een baan?”).
Als het aanbod van bestaande woningen komende tijd door de coronacrisis toeneemt, zullen huizenzoekers hierdoor ook vaker voor een bestaande woning kiezen in plaats van een nieuwbouwwoning.
Komt ook doordat nieuwbouw veel energiezuiniger gebouwd wordt.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 10:45 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Ik heb het idee dat nieuwbouw ook gigantisch duur is vergeleken een bestaande woning waarbij je zeker 20% extra betaald of zo. Bij een stijgende markt misschien geen issue, maar wel als je verwacht dat het misschien niet gaat stijgen. Laat staan zo hard stijgen als dat het deed.
Niet helemaal waar. Als je bijvoorbeeld zonnepalen op het dak worden geplaatst moet je daar vaak nog apart voor betalen.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 10:54 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Komt ook doordat nieuwbouw veel energiezuiniger gebouwd wordt.
Als je nieuw koopt hoef je dus geen geld te reserveren voor de aankomende verplichte energietransitie.
Er zijn altijd levensgebeurtenissen waardoor mensen willen verhuizen. En in een onzekere markt zet je dan eerst je huis te koop, voordat je een ander huis koopt. Hoe langer het gemiddeld duurt voordat een huis verkocht, hoe groter de buffer van aanbod. Zag je ook tijdens de vorige crisis.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 10:43 schreef Noudanzeg het volgende:
[..]
waarom zou het aanbod toenemen? lijkt mij dat het aanbod afneemt omdat mensen wachten en blijven zitten waar ze zitten zolang als mogelijk. Er zullen vast wel een aantal gedwongen verkopen komen maar die verwacht ik eerder pas eind van dit jaar, begin volgend jaar.
Klopt.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 11:04 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Er zijn altijd levensgebeurtenissen waardoor mensen willen verhuizen. En in een onzekere markt zet je dan eerst je huis te koop, voordat je een ander huis koopt. Hoe langer het gemiddeld duurt voordat een huis verkocht, hoe groter de buffer van aanbod. Zag je ook tijdens de vorige crisis.
Nou ja, je hebt inderdaad voor de eerste jaren nauwelijks onderhoud en nadenken over duurzaamheid hoef je niet.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 10:54 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Komt ook doordat nieuwbouw veel energiezuiniger gebouwd wordt.
Als je nieuw koopt hoef je dus geen geld te reserveren voor de aankomende verplichte energietransitie.
Hier (ook zuiden) staat het ongeveer al een maand stil. Alleen oude huurhuis meuk komt erop, of echt onbetaalbare dingen.quote:Op zaterdag 2 mei 2020 23:59 schreef falling_away het volgende:
Hier in de buurt in het zuiden (redelijk klein dorpje) zijn meerdere huizen te koop gezet de afgelopen weken en die zijn allen binnen een paar dagen / max 2 weken verkocht.
https://www.bd.nl/brabant(...)g-naar-gek~a04ec885/quote:Op zondag 3 mei 2020 00:19 schreef Sfancta het volgende:
[..]
Hier (ook zuiden) staat het ongeveer al een maand stil. Alleen oude huurhuis meuk komt erop, of echt onbetaalbare dingen.
Hier ook. Lijkt echt geen enkel verschil te zijn met pakweg een maand of 3 geleden.quote:Op zaterdag 2 mei 2020 23:59 schreef falling_away het volgende:
Hier in de buurt in het zuiden (redelijk klein dorpje) zijn meerdere huizen te koop gezet de afgelopen weken en die zijn allen binnen een paar dagen / max 2 weken verkocht.
Of kopen alleen op zijn naam ? Of kan je dat nekken met de financieele garantie die je moet staanquote:Op zaterdag 25 april 2020 20:04 schreef Koral het volgende:
[..]
Als ervaringsdeskundige kan ik zeggen dat ik wat 'met buitenlandse partner in Nederland wonen' zo ongeveer alles heb 'fout' gedaan. Er is maar 1 goed advies en dat is wachten met kopen totdat ze hier gesetteld is.
Die is anders wel al een aantal weken stijgende. Althans daar waar ik mijn nieuwe hypotheek afgesloten heb. 2,21 staat ie nu en ik heb getekend voor 1,84 (zonder NHG, 20 jaar vast, >95%)quote:Op zondag 3 mei 2020 10:49 schreef descon het volgende:
Rente omhoog zie ik niet snel gebeuren dus dan zal het uit andere factoren moeten komen.
De meeste mensen, ook in de crisis, moesten verhuizen door andere omstandigheden, zoals komst van kinderen, ander werk op andere lokatie, en vooral bij scheidingen en relaties die stuk lopen.quote:Op zondag 3 mei 2020 10:49 schreef descon het volgende:
Huizenprijs daalt niet zo snel, zit altijd een ruime vertraging op vergeleken met de economie.
Mensen moeten ergens wonen en dit kunnen betalen. Rente omhoog zie ik niet snel gebeuren dus dan zal het uit andere factoren moeten komen.
Hoge werkloosheid zou kunnen, maar voordat mensen onder de standaard prijs gaan verkopen zijn we al een poosje verder. Ze kunnen vaak nog een poos WW trekken, wat spaarpotjes aanspreken totdat ze echt moeten verkopen onder kostprijs.
Dan ben je snel een paar jaar verder totdat je het echt gaat merken op de huizenmarkt.
Denk dat je weinig ww overhoud met de gemiddelde hypotheek. Restschuld zal idd wel minder zijn als in de vorige crisis.quote:Op zondag 3 mei 2020 11:57 schreef skrn het volgende:
De woonlasten bij veel huizenbezitters in relatie tot alternatieven zijn door de telkens aflopende rente zo laag geworden dat je alles op alles moet zetten om niet gedwongen te worden te verkopen.
Daarnaast, door de lage rentes stelt hypotheekrenteaftrek geen ruk meer voor. Wat niks is, verlies je dan ook niet meer als je werkloos bent.
Bedoelde een stevige verhoging. Dat we ineens naar 4% zouden gaan ofzo.quote:Op zondag 3 mei 2020 11:10 schreef vosss het volgende:
[..]
Die is anders wel al een aantal weken stijgende. Althans daar waar ik mijn nieuwe hypotheek afgesloten heb. 2,21 staat ie nu en ik heb getekend voor 1,84 (zonder NHG, 20 jaar vast, >95%)
Voor genoeg mensen prima te doen. Als je recht hebt op WW natuurlijk.quote:Op zondag 3 mei 2020 12:41 schreef descon het volgende:
[..]
Denk dat je weinig ww overhoud met de gemiddelde hypotheek. Restschuld zal idd wel minder zijn als in de vorige crisis.
Met bijstand word het een stuk minder idd.quote:Op zondag 3 mei 2020 15:16 schreef skrn het volgende:
[..]
Voor genoeg mensen prima te doen. Als je recht hebt op WW natuurlijk.
En je mag in de bijstand niet te veel overwaarde hebben, anders kun je de bijstand vergeten.quote:Op zondag 3 mei 2020 17:14 schreef descon het volgende:
[..]
Met bijstand word het een stuk minder idd.
Welke buurt / budget ?quote:Op zondag 3 mei 2020 16:26 schreef speknek het volgende:
Oef, er staat een huis in Utrecht te koop, dat is helemaal waar ik naar op zoek ben en zou normaal gesproken weg zijn voordat hij erop stond. Maar door de crisis en een kleine op komst hadden we ons voorgenomen nu geen huis te kopen. Ben benieuwd hoe lang het duurt voor hij verkocht wordt. Nu in ieder geval al (nouja) vier dagen te koop.
Interessant - leuke wijk Wordt dus wel op overboden waarschijnlijk?quote:
Als er geboden wordt meestal wel ja. Volgens de aankoopmakelaar kon er meestal pas onderhandeld worden bij 1.5M . Maar ben benieuwd, want ik zie ineens huizen veel langer te koop staan, denk (hoop) dat deze markt het eerst inzakt.quote:Op maandag 4 mei 2020 09:34 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Interessant - leuke wijk Wordt dus wel op overboden waarschijnlijk?
(Ja, maar) Als je 12 jaar geleden (toen nog het dak van de markt haha) een huis in Utrecht hebt gekocht, uitgebouwd en versneld afgelost, ben je nu wel spek(nek)koper.quote:
Natuurlijk wordt er niet 'waarschijnlijk overboden'.quote:Op maandag 4 mei 2020 09:34 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Interessant - leuke wijk Wordt dus wel op overboden waarschijnlijk?
Ik kan niet voor de poster in kwestie spreken, maar met een overheid die denkt woningproblematiek grotendeels op te lossen door het wegpesten van scheefwoners kan ik me nog wel andere redenen voorstellen dan “de hypotheek is misschien hoger”.quote:Op maandag 4 mei 2020 22:57 schreef skrn het volgende:
Als je voor 600 euro per maand prima woont, snap ik niet helemaal waarom je nu zou kopen. Of denk je minder te gaan betalen voor je koophuis?
Helemaal waar, maar omdat er zoveel vraag is lijkt me dat elk huis dat in trek is tenminste 2 bieders heeft die ongeacht de vraagprijs en verwachte taxatiewaarde overbieden.quote:Op maandag 4 mei 2020 19:25 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Natuurlijk wordt er niet 'waarschijnlijk overboden'.
Ik heb van dat soort domme collega's. Die varen ook volledig blind op vraagprijs, geen benul dat de verkoper helemaal zelf bepaalt wat de vraagprijs is.
Nee, 200 meer zelfs maar koophuis wat ik op het oog heb is wel een stuk ruimer en koop > huur natuurlijk.quote:Op maandag 4 mei 2020 22:57 schreef skrn het volgende:
Als je voor 600 euro per maand prima woont, snap ik niet helemaal waarom je nu zou kopen. Of denk je minder te gaan betalen voor je koophuis?
Dat zeg ondanks dat ik nu mijn huisje ga verkopen, hoor.
Kijk, ik geloof niet in een ramp op de huizenmarkt, maar excessieve prijsstijgingen zullen verleden tijd zijn. De rente zal denk ik laag blijven, de economie moet gestimuleerd worden. Dus in dat opzicht zal wachten lonen. Er zal vraaguitval zijn.
Als je nu echt een vast contract had, en in een branch waarvan je weet dat je eventjes onder de panne zit, ja, dan zou ik lekker gaan kopen.
Ok, significante verbetering in de leefomgeving, duidelijk.quote:Op dinsdag 5 mei 2020 14:24 schreef Cesare-Borgia het volgende:
elfs maar koophuis wat ik op het oog heb is wel een stuk ruimer en koop > huur natuurlijk.
Ook woon ik aan een drukke weg nu, wat met kinderen onhandig is.
vast contract zegt ook niet alles natuurlijk.
en de rente is (nog?) laag natuurlijk!quote:Op dinsdag 5 mei 2020 14:24 schreef Cesare-Borgia het volgende:
[..]
Nee, 200 meer zelfs maar koophuis wat ik op het oog heb is wel een stuk ruimer en koop > huur natuurlijk.
Ook woon ik aan een drukke weg nu, wat met kinderen onhandig is.
vast contract zegt ook niet alles natuurlijk.
En binnen 28 mei de sleutel.quote:Op dinsdag 5 mei 2020 16:30 schreef D_A het volgende:
Zo nu wachten op de tweede beoordeling bij de hypotheekverstrekker en dan verhuizen maar
Proficiat ouwe dibbes.quote:
Beetje risico in 't levenquote:Op woensdag 6 mei 2020 18:53 schreef weetjewel5 het volgende:
nu n huis kopen is best riskant, we staan aan de vooravond van n grote economische crisis.
als je echt een huis moet hebben dan kan ik t nog begrijpen maar grote kans dat je over n jaar meer keus hebt.quote:
Riskant omdat we niet weten of we over een jaar nog een baan hebben?quote:Op woensdag 6 mei 2020 18:53 schreef weetjewel5 het volgende:
nu n huis kopen is best riskant, we staan aan de vooravond van n grote economische crisis.
Ja nu ik dat hoor ben ik er ook wel wat positiever over.quote:Op woensdag 6 mei 2020 19:08 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Riskant omdat we niet weten of we over een jaar nog een baan hebben?
Ik doe de aanname dat je de situatie van nu vergelijkt met de crisis van 2007/2008. Dit is niet te vergelijken met de vorige crisis omdat toen het financiële systeem geraakt werd en al het vertrouwen verdampte. Nu zie je zelfs dat de Europese Commissie verwacht dat we volgend jaar een groei van 6,5% gaan meemaken. Dat heeft aan hoe tijdelijk men deze situatie van nu inschat.
Nu kopen.. Op je contract. Na volgendel jaar niet meer mogelijkquote:Op woensdag 6 mei 2020 18:53 schreef weetjewel5 het volgende:
nu n huis kopen is best riskant, we staan aan de vooravond van n grote economische crisis.
Die instellingen doen altijd veel positievere voorspellingen dan er in werkelijkheid gaat komen. Hier een voorbeeld van het IMFquote:Op woensdag 6 mei 2020 19:08 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Riskant omdat we niet weten of we over een jaar nog een baan hebben?
Ik doe de aanname dat je de situatie van nu vergelijkt met de crisis van 2007/2008. Dit is niet te vergelijken met de vorige crisis omdat toen het financiële systeem geraakt werd en al het vertrouwen verdampte. Nu zie je zelfs dat de Europese Commissie verwacht dat we volgend jaar een groei van 6,5% gaan meemaken. Dat heeft aan hoe tijdelijk men deze situatie van nu inschat.
Natuurlijk.quote:Op woensdag 6 mei 2020 19:18 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
Die instellingen doen altijd veel positievere voorspellingen dan er in werkelijkheid gaat komen. Hier een voorbeeld van het IMF
[ afbeelding ]
Ze proberen natuurlijk het vertrouwen op te krikken. Zelfde geval met de NVM.
Maar huizenprijzen zijn juist afgelopen jaren ondermaats ingeschat.quote:Op woensdag 6 mei 2020 19:18 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
Die instellingen doen altijd veel positievere voorspellingen dan er in werkelijkheid gaat komen. Hier een voorbeeld van het IMF
[ afbeelding ]
Ze proberen natuurlijk het vertrouwen op te krikken. Zelfde geval met de NVM.
ik twijfel dus heel erg over het wel of niet de hoofdprijs bieden. mijn gevoel zegt niet doen, maar als je er wat zakelijker naar kijkt kan het misschien toch welquote:Op vrijdag 8 mei 2020 10:43 schreef JeOma het volgende:
Wij zijn (nog steeds) wel serieus aan het kijken. Wat ik in "De Stedendriehoek" (Apeldoorn, Deventer, Zutphen) vooral zie is dat er nu wel meer wordt aangeboden, maar vooral ook dat mensen echt nog denken de hoofdprijs te kunnen vragen. Nu bijvoorbeeld bij een huis gekeken, prima ding, netjes onderhouden. 2-onder-1-kap. De andere helft is nog geen 5 maanden geleden verkocht voor ruim 80k minder. De staat was niet dramatisch slechter (op de foto's te zien). Dan denk ik wel "Ze dúrven wel...".
Merk dat ik (als ik antwoord geef op de topic-titel) wel steeds meer neig naar "Nee, ik ga toch even de kat uit de boom kijken. Zeer zeker niet nu de hoofdprijs betalen.". Kom nou. Heb geen haast.
Zie ik hier ook wel ja, opvallend veel nieuw aanbod opeens.quote:Op vrijdag 8 mei 2020 22:04 schreef skrn het volgende:
Aanbod neemt wel toe, dat zie ik nu wel. Alleen zijn de prijzen nog steeds hoog.
Check.quote:Op zaterdag 9 mei 2020 12:12 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Zie ik hier ook wel ja, opvallend veel nieuw aanbod opeens.
Denk dat verkopers zich toch zorgen maken. Als ik bijvoorbeeld een nieuwbouwhuis zou hebben gekocht, zou ik als de bliksem mijn huis te koop zetten. Dan maar even in een huurhuis ter overbrugging.
Dit klopt slechts gedeeltelijk.quote:Op woensdag 6 mei 2020 19:08 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Riskant omdat we niet weten of we over een jaar nog een baan hebben?
Ik doe de aanname dat je de situatie van nu vergelijkt met de crisis van 2007/2008. Dit is niet te vergelijken met de vorige crisis omdat toen het financiële systeem geraakt werd en al het vertrouwen verdampte. Nu zie je zelfs dat de Europese Commissie verwacht dat we volgend jaar een groei van 6,5% gaan meemaken. Dat heeft aan hoe tijdelijk men deze situatie van nu inschat.
Met jouw cijfers (1,7%, 7,5% en 6%) kom je zelfs uit op een krimp van 0,29% over 3 jaar. Praktisch drie jaar lang stagnatie dus!quote:Op zaterdag 9 mei 2020 13:08 schreef mark6791 het volgende:
[..]
Dit klopt slechts gedeeltelijk.
De enorme daling van dit jaar (7-8%) is deels tijdelijk, omdat veel mensen verplicht even niks of veel minder doen. Van de andere kant was de daling tijdens 'the great recession' ook niet zo enorm.
De krimp (van GDP) in 2009 was 3,7%, maar het jaar daarvoor was de stijging 2,2% en het jaar daarna was de stijging 1,3%.
Nu hebben we het jaar voor de crisis 1,7% groei. Als we straks 7,5% dalen en daarna weer 6% stijgen, dan nog is de impact vergelijkbaar met de vorige crisis (al is het uiteraard allemaal afwachten).
Zelfs wanneer de krimp van dit jaar volledig wordt gecompenseerd door de groei van het jaar daarna, dan nog heb je effectief twee jaren van volledige stagnatie (0% groei) gehad.
Dit gaat dus zeker wel een redelijke impact op de huizenmarkt hebben.
Kopers willen een jaar wachtenquote:Op zaterdag 9 mei 2020 12:41 schreef Rene het volgende:
[..]
Check.
Al hebben wij de overdracht op 1 april volgend jaar gekregen. Kopers waren akkoord
Enorm gewilde wijkquote:Op zondag 10 mei 2020 14:30 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Kopers willen een jaar wachten
Dat is vrij uniek...
interessant - welke stad (en/of wijk) en budget-klasse)quote:
Netjesquote:Op zaterdag 9 mei 2020 12:41 schreef Rene het volgende:
[..]
Check.
Al hebben wij de overdracht op 1 april volgend jaar gekregen. Kopers waren akkoord
quote:Op zondag 10 mei 2020 14:30 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Kopers willen een jaar wachten
Dat is vrij uniek dom...
Van wie?quote:
Een koopcontract met uiterlijke(!) overdrachtdatum 1-4. Huis zou in februari bewoond kunnen worden (de onze) op de planning. Dus dan wordt de overdracht vervroegd. Ik weet van een van de twee dat er sprake is van een stabiele werkgever en van de andere ook hetzelfde met een redelijk essentieel beroep. Ik zie er vrij weinig probleem.quote:Op maandag 11 mei 2020 10:40 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Netjes
Hoe is dat dan precies geregeld? De overdacht vindt volgend jaar pas plaats? Geeft dat dan ook niet enige vorm van onzekerheid? Of is het financieel bij de kopers wel al allemaal rond en kan daar geen kink in de kabel komen?
De koper(s), ze nemen m.i. nogal een risico...quote:
Als de financiering geregeld is, is de financiering geregeld, toch? Ja, het grootste risico zie ik dat de bank in de maanden erna toch van gedachten verandert, maar dat kan toch niet zomaar?quote:Op maandag 11 mei 2020 12:36 schreef JeOma het volgende:
[..]
De koper(s), ze nemen m.i. nogal een risico...
Inderdaad, indien de offerte is getekend ben je klaar. Alleen heb je wel te maken met een verlengde offerte, dat biedt niet iedere financieder aan + het kost vaak verlengingskosten Normaliter is een getekende offerte zo'n 3 - 4 maanden geldig.quote:Op maandag 11 mei 2020 13:57 schreef skrn het volgende:
[..]
Als de financiering geregeld is, is de financiering geregeld, toch? Ja, het grootste risico zie ik dat de bank in de maanden erna toch van gedachten verandert, maar dat kan toch niet zomaar?
Zal wel meevallen denk ik, of zie ik wat over het hoofd?
Ik blijf het bizar vinden. 12 maanden wachten op een nieuwe bestaande woning Nu kopen en dan opleveren.quote:Op maandag 11 mei 2020 14:52 schreef Rene het volgende:
De offerte is 12maanden bij de geldverstrekker. Dat hebben ze uiteraard gecheckt
De huizen staan hier werkelijk 2 dagen te koop indien er al wat te koop staat. Mensen in de straat hebben op mijn verhaal hetzelfde gedaan. Zelfde laken pak. Onderhands en overdracht over 8 maand.quote:Op maandag 11 mei 2020 15:00 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Ik blijf het bizar vinden. 12 maanden wachten op een nieuwe bestaande woning Nu kopen en dan opleveren.
Maar wel mooi voor jou. Slim gedaan
bijzonder - lijkt nog erger dan de Randstad dit!quote:Op maandag 11 mei 2020 15:12 schreef Rene het volgende:
[..]
De huizen staan hier werkelijk 2 dagen te koop indien er al wat te koop staat. Mensen in de straat hebben op mijn verhaal hetzelfde gedaan. Zelfde laken pak. Onderhands en overdracht over 8 maand.
Hier hetzelfde verhaal. Vorig jaar besloten ons huis dit voorjaar te koop te zetten. Vanwege lokatie, segment en woningtype wilde de makelaar zich voornamelijk op de expatdoelgroep richten, maar dat is nu natuurlijk lastig. Er is geen multinational die nu zijn personeel gaat uitzenden. Ons hoge segment werd vorig jaar al trager, sinds begin maart is het volledig ingestort. Er is nauwelijks nieuw aanbod. Ik denk dat iedereen die niet perse de markt op hoeft, nu afwacht.quote:Op zaterdag 2 mei 2020 23:37 schreef Sfancta het volgende:
Wou mijn huis verkopen met een enorme overwaarde dit jaar.
Maar durf dit niet te koop te zetten nu, gezien het aanbod, en durf ook geen bod te doen (mocht er aanbod zijn). Dat zal toch altijd met verkoop eigen woning zijn als voorwaarde, dus daar heb ik ook pech.
Gewoon te koop zetten en het max 6 maanden proberen te rekken durf ik zelfs niet. Heb absoluut geen interesse om straks te moeten huren (waar?) of ergens op een camping met mijn gezin...
Waar verkoop je? In de Randstad is er nog steeds meer vraag dan het aanbod hoorquote:Op zaterdag 2 mei 2020 23:37 schreef Sfancta het volgende:
Wou mijn huis verkopen met een enorme overwaarde dit jaar.
Maar durf dit niet te koop te zetten nu, gezien het aanbod, en durf ook geen bod te doen (mocht er aanbod zijn). Dat zal toch altijd met verkoop eigen woning zijn als voorwaarde, dus daar heb ik ook pech.
Gewoon te koop zetten en het max 6 maanden proberen te rekken durf ik zelfs niet. Heb absoluut geen interesse om straks te moeten huren (waar?) of ergens op een camping met mijn gezin...
Ja.quote:Op maandag 11 mei 2020 15:25 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Waar verkoop je? In de Randstad is er nog steeds meer vraag dan het aanbod hoor
Tja. Mensen kopen ook liever zekerheid. En ik verkoop liever zekerheid. Win win ! Geen klagen.quote:Op maandag 11 mei 2020 15:19 schreef Landgeld het volgende:
[..]
bijzonder - lijkt nog erger dan de Randstad dit!
Vooral starters sigment.quote:Op maandag 11 mei 2020 15:25 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Waar verkoop je? In de Randstad is er nog steeds meer vraag dan het aanbod hoor
én alles waar gezinnen kunnen wonen (huizen of appartementen met 3 slaapkamers, betaalbaar voor tweeverdieners), want aan dat soort huizen is ook een enorm tekort.quote:
Vorige huis hadden we ook 10 maanden. We hebben/je hebt simpelweg wat te eisen indien mensen graag het huis willen.quote:Op maandag 11 mei 2020 16:28 schreef Aventura het volgende:
Wij gaan eind mei ons huis in de verkoop doen. De overdracht zal half dec zijn. We maakten ons wat zorgen over dat die lange oplevertijd een issue zou zijn, maar dat kan dus enorm meevallen lees ik hier.
Het grootste risico is dat je jezelf over een jaar voor je kop slaat omdat de prijzen gekelderd zijnquote:Op maandag 11 mei 2020 13:57 schreef skrn het volgende:
[..]
Als de financiering geregeld is, is de financiering geregeld, toch? Ja, het grootste risico zie ik dat de bank in de maanden erna toch van gedachten verandert, maar dat kan toch niet zomaar?
Zal wel meevallen denk ik, of zie ik wat over het hoofd?
Z-Limburgquote:Op maandag 11 mei 2020 15:25 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Waar verkoop je? In de Randstad is er nog steeds meer vraag dan het aanbod hoor
Idd, dit preciesquote:Op maandag 11 mei 2020 18:56 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Het grootste risico is dat je jezelf over een jaar voor je kop slaat omdat de prijzen gekelderd zijn
Ik geloof nooit dat er op dit moment makelaars zijn die beroep doen op de noodsteun. De transacties die nu bij de notaris plaatsvinden zijn voor 3/4 maanden geleden gesloten. Toen speelde het hele Corona gebeuren nog niet. De makelaars worden voer het algemeen uitbetaald via de eindafrekening van de notaris.twitter:Woningnieuws twitterde op maandag 11-05-2020 om 14:00:57 23 procent makelaars deed beroep op noodsteun (en leed dus >20 % omzetverlies)
Volgens @onnohoes van NVM is er echter geen enkele reden aan te nemen dat de woningmarkt geraakt zal worden. Stukje context bij het op waarde schatten van die boodschap.
https://t.co/Trs4TZoKde reageer retweet
Makelaars hadden er meer problemen mee dat er amper wat op de markt kwam. Om geld te verdienen moet je wel wat verkopen.quote:Op maandag 11 mei 2020 20:25 schreef Sunri5e het volgende:
Er wordt een hoop onheilspellend geroepen in de media. Maar er zit mij een partij nepnieuws bij....
Oa dit:Ik geloof nooit dat er op dit moment makelaars zijn die beroep doen op de noodsteun. De transacties die nu bij de notaris plaatsvinden zijn voor 3/4 maanden geleden gesloten. Toen speelde het hele Corona gebeuren nog niet. De makelaars worden voer het algemeen uitbetaald via de eindafrekening van de notaris.twitter:Woningnieuws twitterde op maandag 11-05-2020 om 14:00:57 23 procent makelaars deed beroep op noodsteun (en leed dus >20 % omzetverlies)
Volgens @:onnohoes van NVM is er echter geen enkele reden aan te nemen dat de woningmarkt geraakt zal worden. Stukje context bij het op waarde schatten van die boodschap.
https://t.co/Trs4TZoKde reageer retweet
Dan behoor je geen beroep te doen op die regeling.quote:Op maandag 11 mei 2020 20:29 schreef descon het volgende:
[..]
Makelaars hadden er meer problemen mee dat er amper wat op de markt kwam. Om geld te verdienen moet je wel wat verkopen.
Gratis geld... ben je dom als je het laat liggen toch ?quote:Op maandag 11 mei 2020 20:30 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Dan behoor je geen beroep te doen op die regeling.
Maar is het wel zo wat je zegt? Ik heb het idee dat er meer te koop is gekomen afgelopen weken?
Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.quote:Op maandag 11 mei 2020 20:29 schreef Aventura het volgende:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Zoals @Aventura zegt zul je hierdoor geen goodwill genereren bij verkopers.quote:Op maandag 11 mei 2020 20:37 schreef JeOma het volgende:
[..]
Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.
Take it or leave it. Kennelijk denken ze dat er niet veel concurrentie is?quote:Op maandag 11 mei 2020 20:29 schreef Aventura het volgende:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Want verkopers zetten een huis in de markt voor de liefdadigheid natuurlijkquote:Op maandag 11 mei 2020 20:29 schreef Aventura het volgende:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Ja dit, het is niet tactisch. Je mag het natuurlijk wel dénken en ook bepaal je zelf wat je wil geven. Maar gebruik het niet als argument voor je bod. Dat is erg onhandig.quote:Op maandag 11 mei 2020 20:39 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Zoals @:Aventura zegt zul je hierdoor geen goodwill genereren bij verkopers.
Helemaal mee eens.quote:Op maandag 11 mei 2020 20:37 schreef JeOma het volgende:
[..]
Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.
Ik weet niet waar zijn ouders wonen maar over het algemeen is er idd niet veel concurrentie.quote:Op maandag 11 mei 2020 20:49 schreef Ysaud het volgende:
[..]
Take it or leave it. Kennelijk denken ze dat er niet veel concurrentie is?
Ach het is te proberen natuurlijk, maar veelal zijn dat geen serieuze kopers en proberen ze maar wat.quote:Op maandag 11 mei 2020 20:29 schreef Aventura het volgende:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Maar heb je al succes gehad met dit "proberen"?quote:Op maandag 11 mei 2020 20:37 schreef JeOma het volgende:
[..]
Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.
Mensen zijn zeker jumpy ja. Ik hoor ook verhalen van dat mensen eruit worden geflikkerd, ik zie op LinkedIn dat mensen "ineens" beschikbaar zijn. Daarnaast worden mensen die extern zijn of eruit gezet of niet verlengd.quote:Op dinsdag 12 mei 2020 09:14 schreef skrn het volgende:
Ik zie in Delft bijvoorbeeld wel dat er huizen weer teruggeplaatst worden op Funda, en dan met een verlaagde prijs, bijvoorbeeld -20k.
Er is wel al iets aan de hand. Er is zeker vraag-uitval.
Nee, nog niet. Maar ik heb van de makelaars wel absoluut begrip gekregen voor de toelichting die ik bij de biedingen gaf. En de woningen waar we dit geprobeerd hebben staan nog steeds te koop. En het zou mij niet verbazen als deze over 2 maanden met een verlaagde prijs op Funda staan. Maar dat maakt mij niet zoveel uit, ik gun het de verkopers wel dat ze hun woning gewoon kwijtraken, maar de hoofdprijs gaan ze aan mij niet verdienen.quote:Op dinsdag 12 mei 2020 10:22 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Maar heb je al succes gehad met dit "proberen"?
Ik zie hier in de buurt (randstad) soms huizen die je casco moet verbouwen voor 3500 per m2 te koop staan, waarschijnlijk is de eigenaar overleden of naar een kleinere woning verhuisd en hebben ze hoog ingezet omdat ze toch geen haast hebben. Daar zou je met lager bieden nog een kans maken, maar het grote deel zijn huizen van mensen die er ook een huis voor terug moeten kopen of investeerders die een huis of appartement hebben verbouwd om winst te maken en die echt niet met minder akkoord gaan.
en over wat soort huizen hebben we het dan?quote:Op dinsdag 12 mei 2020 09:14 schreef skrn het volgende:
Ik zie in Delft bijvoorbeeld wel dat er huizen weer teruggeplaatst worden op Funda, en dan met een verlaagde prijs, bijvoorbeeld -20k.
Er is wel al iets aan de hand. Er is zeker vraag-uitval.
Oh van die hippe starterswoningen rond de 3 ton bijvoorbeeld.quote:Op dinsdag 12 mei 2020 14:01 schreef RedFever007 het volgende:
[..]
en over wat soort huizen hebben we het dan?
Yep, Amsterdam. Sinds de corona-uitbraak hebben we twee woningen bezichtigd. We zoeken in een wat hoger segment en we liepen steeds andere kopers tegen het lijf (zowel bij aankomst als vertrek). Een huis is inmiddels verkocht, het andere is wat minder courant en die staat nog te koop. Ik zie woningen die in 2 maanden al 2,5 ton in vp gezakt zijn en woningen die steeds opnieuw worden aangeboden, maar die ontwikkeling zag ik vorig jaar ook al. Wellicht een teken dat we (iig voorlopig) aan de bovenkant van de markt van een verkopers- naar een kopersmarkt gaan, deels ook vanwege het wegvallen van internationale vraag (expats) denk ik.quote:Op dinsdag 12 mei 2020 13:19 schreef Landgeld het volgende:
Nog recente kopers of verkopers in de Randstad? Benieuwd naar ontwikkelingen...
Interessant. Hoger segment is in dit kader +1.000.000?quote:Op woensdag 13 mei 2020 10:48 schreef Ysaud het volgende:
[..]
Yep, Amsterdam. Sinds de corona-uitbraak hebben we twee woningen bezichtigd. We zoeken in een wat hoger segment en we liepen steeds andere kopers tegen het lijf (zowel bij aankomst als vertrek). Een huis is inmiddels verkocht, het andere is wat minder courant en die staat nog te koop. Ik zie woningen die in 2 maanden al 2,5 ton in vp gezakt zijn en woningen die steeds opnieuw worden aangeboden, maar die ontwikkeling zag ik vorig jaar ook al. Wellicht een teken dat we (iig voorlopig) aan de bovenkant van de markt van een verkopers- naar een kopersmarkt gaan, deels ook vanwege het wegvallen van internationale vraag (expats) denk ik.
yepquote:Op woensdag 13 mei 2020 11:13 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Interessant. Hoger segment is in dit kader +1.000.000?
Of moeten cashen als je ziet dat vrij veel zzpers geen buffer hadden. Dan gaat een hoge maandlast snel knellen.quote:Op vrijdag 15 mei 2020 12:12 schreef Craptacular het volgende:
Veel aanbod ineens op Funda. Ik denk dat mensen nog snel even willen cashen voor de klappen op de economie echt gaan komen
Om vervolgens weer iets anders terug te kopen?quote:Op zondag 17 mei 2020 16:55 schreef RickoKun het volgende:
Ik bel morgen de makelaar om het huis te verkopen: ik wil dit al langer, maar dit is wel een goed moment om te doen.
Kijken of het wel gaat lukken. Met de juiste prijs moet het kunnen.
Starterswoning en drie ton..quote:Op dinsdag 12 mei 2020 14:05 schreef skrn het volgende:
[..]
Oh van die hippe starterswoningen rond de 3 ton bijvoorbeeld.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |