Waar komt die grafiek vandaan?quote:Op woensdag 15 april 2020 10:23 schreef Heph844 het volgende:
[..]
LTV is juist flink gedaald, wat logisch is met stijgende prijzen en strengere hypotheekeisen[ afbeelding ]
https://www.rtlz.nl/beurs(...)m-crash-op-te-vangenquote:Daar komt nog bij dat huizenkopers steeds verder gaan om een huis te kopen, door overbieden en geld lenen. In 2013 leende 44 procent van de starters minstens 90 procent om een huis te kunnen kopen, in het tweede kwartaal van dit jaar gold dat voor 48 procent.
Bij doorstromers is dat percentage nog harder gestegen. In 2013 leende zo'n 25 procent minstens 90 procent voor hun huis. Nu is dat 37 procent.
Dat is natuurlijk wel een hele selectieve quote. En eerder geruststellend dat slechts 48% van de starters meer dan 90% leent, dat vind ik eigenlijk best wel laag.quote:
Het loopt op, dat is niet geruststellend.quote:Op woensdag 15 april 2020 12:28 schreef skrn het volgende:
[..]
Dat is natuurlijk wel een hele selectieve quote. En eerder geruststellend dat slechts 48% van de starters meer dan 90% leent, dat vind ik eigenlijk best wel laag.
Waarom zou je niet voor het volle pond gaan?
Het kan altijd beter, en een stijging van 6 to 10% per jaar is gewoon niet vol te houden, maar er is wel zat gedaan om dat hele excessieve lenen tegen te gaan.
Koop maar eens een beetje een fatsoenlijk huis in de randstad onder de NHG grensquote:Op woensdag 15 april 2020 12:33 schreef Ericr het volgende:
[..]
Het loopt op, dat is niet geruststellend.
Bij een economische neergang gaan die schulden knellen, zeker als mensen hun baan kwijtraken. Lang niet iedereen heeft NHG en in de vorige crisis is al aangetoond dat degenen met NHG ook niet altijd gedekt zijn voor risico's zoals baanverlies.
Dat ligt er aan wat je met je nieuwe huis wilt. Een huis verkopen is meestal ook een huis aankopen.quote:Op dinsdag 14 april 2020 18:08 schreef skrn het volgende:
Heb wel het idee dat het aanbod rap groeit, wie wil verkopen gaat het nu doen.
Dit ziet er in principe toch gunstig uit, zolang die oranje lijn boven de blauwe blijft??quote:Op woensdag 15 april 2020 10:23 schreef Heph844 het volgende:
LTV is juist flink gedaald, wat logisch is met stijgende prijzen en strengere hypotheekeisen[ afbeelding ]
Dat gebeurt meestal net nietszeggende functies, zoals managementlagen enz. Niet met belangrijke uitvoerende functies. Ik heb behoorlijk wat reorganisaties meegemaakt hoor. Er zal voor mij niets veranderen.quote:Op woensdag 15 april 2020 12:03 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Ook een staat kan reorganiseren en functies schrappen en weer zzp'ers daarvoor in de plaats zetten.
Vandaag is van onze koper de bedenktijd afgelopen.quote:Op donderdag 16 april 2020 11:11 schreef craziness het volgende:
De huizenmarkt is een grote bubbel, zal weldra klappen. Mooie kansen voor mensen met kapitaal, verwacht 30% dalingen.
quote:Op donderdag 16 april 2020 11:11 schreef craziness het volgende:
De huizenmarkt is een grote bubbel, zal weldra klappen. Mooie kansen voor mensen met kapitaal, verwacht 30% dalingen.
Gefeliciteerd.quote:Op donderdag 16 april 2020 11:14 schreef vosss het volgende:
[..]
Vandaag is van onze koper de bedenktijd afgelopen.
Enige ontbindende voorwaarde is nu nog financiering en dat zal wel los lopen. Koper heeft een goeie baan binnen de overheid.
Netjes. Niet uitgeven aan een dure woning, hé. Binnen een paar koop je het huis dat je zojuist verkocht hebt voor een stuk minder terug .quote:Op donderdag 16 april 2020 11:14 schreef vosss het volgende:
[..]
Vandaag is van onze koper de bedenktijd afgelopen.
Enige ontbindende voorwaarde is nu nog financiering en dat zal wel los lopen. Koper heeft een goeie baan binnen de overheid.
Iets duurder huis als wat we nu hadden, maar minder duur als waar we voor verkopen.quote:Op donderdag 16 april 2020 15:30 schreef craziness het volgende:
[..]
Netjes. Niet uitgeven aan een dure woning, hé. Binnen een paar koop je het huis dat je zojuist verkocht hebt voor een stuk minder terug .
Dat is het hele dilemma voor veel starters uiteraard. Maar het is ook voor hen kiezen voor de mogelijkheid om nu een hypotheek te krijgen en in de nabije toekomst geweigerd worden voor een hypotheek door strengere eisen.quote:Op donderdag 16 april 2020 15:30 schreef craziness het volgende:
[..]
Netjes. Niet uitgeven aan een dure woning, hé. Binnen een paar koop je het huis dat je zojuist verkocht hebt voor een stuk minder terug .
Gefeliciteerd!!quote:Op donderdag 16 april 2020 15:32 schreef vosss het volgende:
[..]
Iets duurder huis als wat we nu hadden, maar minder duur als waar we voor verkopen.
quote:
ik denk zelfs wel meer. als deze crisis nog ff aanhoud dan is het al snel groter dan de crisis in 2008.quote:
30% correctie is uiteraard een optimistisch scenario; een gezonde correctie.quote:Op donderdag 16 april 2020 19:21 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
ik denk zelfs wel meer. als deze crisis nog ff aanhoud dan is het al snel groter dan de crisis in 2008.
Ik ga steeds harder lachen hier.quote:Op donderdag 16 april 2020 19:45 schreef craziness het volgende:
[..]
30% correctie is uiteraard het optimistische scenario; een gezonde correctie.
En jij denkt dat het 6 jaar aanhoudt?quote:Op donderdag 16 april 2020 20:08 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
want de crisis is volgende maand weer over volgens jou?
Dat lijkt me sterk eigenlijk. Natuurlijk zit er veel lucht in de markt, maar 30% lijkt me overdreven.quote:Op donderdag 16 april 2020 19:45 schreef craziness het volgende:
[..]
30% correctie is uiteraard een optimistisch scenario; een gezonde correctie.
De werkloosheid in de VS is flink aan het oplopen.quote:Op dinsdag 14 april 2020 18:19 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Die cijfers van het IMF zijn echt luchtfietserij van de hoogste orde. Dat de boel gaat krimpen is wel duidelijk, maar niemand kan nog een zinnig percentage geven.
Herstel na 2008 was ook heel beperkt en kwam maar langzaam op gang. Ben bang dat het nu nog langer gaat duren voordat we weer op hetzelfde nivo zitten als hiervoor.quote:Op donderdag 16 april 2020 22:36 schreef tstile het volgende:
[..]
De werkloosheid in de VS is flink aan het oplopen.
Het plaatje begint steeds grimmiger te worden. Dit kan wel eens een langzaam herstel worden...
Lol en wat is de rol van de starter, in zijn kont geneukt worden?quote:Op donderdag 16 april 2020 22:54 schreef MisChrartin het volgende:
Een V shaped crisis kan nog steeds. Dus dat het over een paar maanden weer business as usual is.
In de kredietcrisis leenden banken elkaar geen geld meer en was er geen vertrouwen meer in banken. Het smeermiddel van de economie stopte en dat zorgde voor een jarenlange crisis.
Naar mijn idee is een vertrouwensbreuk nu niet aan de hand. Als we over een paar weken langzaam weer alles openen kunnen we de boel weer oppakken waar we waren gebleven. Ik voorzie geen jarenlange crisis, misschien alleen voor de bedrijven die al niet lekker gingen.
En verder hebben we allemaal een rol in deze tijden. Ik blijf lokale winkels supporten dat ze in ieder geval overeind blijven, dat we over een paar weken/maanden in ieder geval nog een aantrekkelijk lokaal aanbod hebben van winkels en restaurants.
Kopen kan nog steeds aantrekkelijker zijn dan huren, zolang je niet verplicht moet verkopen door baanverlies o.i.d.quote:Op donderdag 16 april 2020 22:55 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Lol en wat is de rol van de starter, in zijn kont geneukt worden?
Eerst moet duidelijk worden wat de impact (economisch gezien) is van deze Corona-crisis. Als je straks na de zomer weer eenzelfde lockdown gaat hebben van twee maanden omdat anders de ziekenhuizen weer overspoeld worden dan is dat nog een gigantische klap voor de economie. Daarnaast ligt het er ook aan wat andere grote economieën gaan doen qua schade.quote:Op donderdag 16 april 2020 23:00 schreef skrn het volgende:
Ik hou gewoon niet met de vergelijking met 2008 of termen als de kredietcrisis. Ik geloof best dat de economische neergang dit jaar meer zal zijn dan 2009, die uniek was. 2009 was namelijk de eerste keer na de Tweede Wereldoorlog dat de wereldeconomie al geheel kromp.
Maar in Nederland, en in Nederland in het bijzonder, deed het heel lang voordat de BBP per hoofd op het oude niveau was, dat was naar mijn weten pas in 2016. In dat opzicht was de crisis in Nederland buitengewoon fel, en in termen van groei vergelijkbaar met de jaren '30. En dat had onder andere te maken dat de huizenmarkt klap na klap kreeg, en er fundamentaal anders werd gekeken op eigen woningbezit.
Ik vind daarom de vergelijking gewoon mank, ja, als we weer 8 jaar door gaan sukkelen, want daar komt het dan wel op neer, zie ik het wel somber in over de huizenmarkt.
Als je nu genoeg spaargeld hebt en de huizenprijzen storten in dan heb je na de daling veel meer huis voor hetzelfde geld voor de lange termijn.quote:Op donderdag 16 april 2020 23:00 schreef MisChrartin het volgende:
[..]
Kopen kan nog steeds aantrekkelijker zijn dan huren, zolang je niet verplicht moet verkopen door baanverlies o.i.d.
Wat je nu ziet is enorme hoeveelheden geld die extra in omloop worden gebracht. Dat gaat inflatie opleveren dus als je gaat huren stijgen de huurlasten mee. Met kopen bevries je je lasten als je de rente lang vast zet. Dus ja, de woning kan op korte termijn dalen in prijs, op de lange termijn zit je echt wel goed met kopen.
Wel ja joh, vergeet gewoon even die 4 tussenliggende recessies waarvan er 1 dezelfde omvang had als die in 2008. Met als verschil dat die daarna wel weer opgelost is.quote:Op donderdag 16 april 2020 23:00 schreef skrn het volgende:
2009 was namelijk de eerste keer na de Tweede Wereldoorlog dat de wereldeconomie al geheel kromp.
Daarom allemaal weer hup aan het werk en normaal doen maar hè wie vertelt het aan de opa's en oma's.quote:Op woensdag 15 april 2020 09:36 schreef vosss het volgende:
[..]
Hoe meer mensen hun baan verliezen hoe goedkoper de huizen vanzelf worden. En baangarantie in deze tijd heeft, buiten de zorg om, eigenlijk niemand meer
probleem van 2008 is ook dat de overheid de broekriem flink aantrok. Bezuiniging op bezuiniging. Hierdoor duurde deze crisis in Nederland aanzienlijk langer en erger dan vergelijkbare landen.quote:Op donderdag 16 april 2020 23:00 schreef skrn het volgende:
Ik hou gewoon niet met de vergelijking met 2008 of termen als de kredietcrisis. Ik geloof best dat de economische neergang dit jaar meer zal zijn dan 2009, die uniek was. 2009 was namelijk de eerste keer na de Tweede Wereldoorlog dat de wereldeconomie al geheel kromp.
Maar in Nederland, en in Nederland in het bijzonder, deed het heel lang voordat de BBP per hoofd op het oude niveau was, dat was naar mijn weten pas in 2016. In dat opzicht was de crisis in Nederland buitengewoon fel, en in termen van groei vergelijkbaar met de jaren '30. En dat had onder andere te maken dat de huizenmarkt klap na klap kreeg, en er fundamentaal anders werd gekeken op eigen woningbezit.
Ik vind daarom de vergelijking gewoon mank, ja, als we weer 8 jaar door gaan sukkelen, want daar komt het dan wel op neer, zie ik het wel somber in over de huizenmarkt.
De vorige crisis duurde het effect van dalende prijzen 5-6 jaar. En tot die tijd betaal je (teveel) huur. Ik vraag me af wat slimmer is om te doen.quote:Op vrijdag 17 april 2020 07:16 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Als je nu genoeg spaargeld hebt en de huizenprijzen storten in dan heb je na de daling veel meer huis voor hetzelfde geld voor de lange termijn.
Als mensen de komende depressie niet hun levensstijl kunnen behouden hebben ze hun zaakjes gewoon niet goed geregeld. Ook niet als die depressie een aantal jaren duurt.quote:Op vrijdag 17 april 2020 07:20 schreef Nicksanders het volgende:
[..]
Daarom allemaal weer hup aan het werk en normaal doen maar hè wie vertelt het aan de opa's en oma's.
Nou kijk lieverd papa en mama wouden niet op straat slapen met jou en wouden gewoon eten kunnen kopen om jouw te kunnen onderhouden.
Dus hebben we opa en oma voor de bus gegooid
Achja, ligt ook een beetje aan je levensfase. Als je volgende stap toch een groter en duurder huis gaat worden is een daling van de huizenprijzen niet eens zo een ramp (zolang je inderdaad genoeg spaargeld hebt en niet onder water komt te staan).quote:Op vrijdag 17 april 2020 07:16 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Als je nu genoeg spaargeld hebt en de huizenprijzen storten in dan heb je na de daling veel meer huis voor hetzelfde geld voor de lange termijn.
Dat is lekker makkelijk redeneren natuurlijk en toepasbaar in elke recessie.quote:Op vrijdag 17 april 2020 08:49 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Als mensen de komende depressie niet hun levensstijl kunnen behouden hebben ze hun zaakjes gewoon niet goed geregeld. Ook niet als die depressie een aantal jaren duurt.
Als je huis onder water komt te staan heb je niet genoeg afgelost.quote:Op vrijdag 17 april 2020 08:50 schreef Drekkoning het volgende:
[..]
Achja, ligt ook een beetje aan je levensfase. Als je volgende stap toch een groter en duurder huis gaat worden is een daling van de huizenprijzen niet eens zo een ramp (zolang je inderdaad genoeg spaargeld hebt en niet onder water komt te staan).
Het is maar net hoe je je leven inricht. Ik heb het mijne zo ingericht dat ik van een recessie, crisis of zelfs een depressie geen last zal hebben.quote:Op vrijdag 17 april 2020 08:52 schreef Drekkoning het volgende:
[..]
Dat is lekker makkelijk redeneren natuurlijk en toepasbaar in elke recessie.
Ja, iedereen mag alleen huizen kopen als ze 30% zelf inbrengen natuurlijk!quote:Op vrijdag 17 april 2020 08:52 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Als je huis onder water komt te staan heb je niet genoeg afgelost.
Je bent geweldig!quote:Op vrijdag 17 april 2020 08:55 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Het is maar net hoe je je leven inricht. Ik heb het mijne zo ingericht dat ik van een recessie, crisis of zelfs een depressie geen last zal hebben.
Naast dat mijn werkgever niet failliet kan heb ik een buffer waardoor ik minimaal 3 jaar zonder inkomen rond zou kunnen komen.
Inderdaad als je dat allemaal niet doet leef je eigenlijk boven je stand. Veel van wat je ziet is schone schijn in Nederland. Bij de minste of geringste hapering in de economie komen ze al in de problemen.quote:Op vrijdag 17 april 2020 08:55 schreef Drekkoning het volgende:
[..]
Ja, iedereen mag alleen huizen kopen als ze 30% zelf inbrengen natuurlijk!
Maak het nog wat lastiger voor starters.
Ohnee, als je geen 60.000 op de bank hebt staan heb je je zaakjes niet goed voor elkaar natuurlijk!
Je weet dat niet iedereen genoeg verdient om op 1 salaris een huis te kopen hequote:Op vrijdag 17 april 2020 08:58 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Inderdaad als je dat allemaal niet doet leef je eigenlijk boven je stand. Veel van wat je ziet is schone schijn in Nederland. Bij de minste of geringste hapering in de economie komen ze al in de problemen.
Je weet wel die mensen die een huis op 2 salarissen betalen met hun lease of leenauto voor de deur.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |