Koop jij nog een huis? #4 waar we wachten op de klap

quote:

Op donderdag 23 april 2020 15:43 schreef weetjewel5 het volgende:

[..]

misschien was de rente in de VS omhoog gegaan, kan even niet vinden waar ik dat had gelezen. in de VS willen de banken ook een groter bedrag aan eigen geld.

VS is niet vergelijkbaar. Als daar je huis onder water staat en je het niet meer kunt betalen lever je de sleutels bij de bank in en wens je ze succes (foreclosure). Ok een nieuwe lening/hypotheek aangaan is wat lastiger maar er blijft geen schuld op je hoofd staan zoals in Nederland. Al verschilt dit wel van staat tot staat.

https://en.wikipedia.org/wiki/Nonrecourse_debt

Hypotheek hier definitief rond

30 jaar vast bitches!

Een kennis heeft zijn huis vorige week te koop gezet, deze week 8 kijkers. Als ik onzeker zou zijn over mijn baan nu dan zou ik geen huis gaan kopen. Als ik me geen zorgen over mijn baan zou maken en op zoek zou willen naar een ander huis dan zou ik afwachten hoe de markt zich ontwikkeld de komende tijd. De prijzen zullen wel dalen, maar hoe zal de rente van hypotheken zich ontwikkelen.

quote:

Op donderdag 23 april 2020 19:57 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Een kennis heeft zijn huis vorige week te koop gezet, deze week 8 kijkers. Als ik onzeker zou zijn over mijn baan nu dan zou ik geen huis gaan kopen. Als ik me geen zorgen over mijn baan zou maken en op zoek zou willen naar een ander huis dan zou ik afwachten hoe de markt zich ontwikkeld de komende tijd. De prijzen zullen wel dalen, maar hoe zal de rente van hypotheken zich ontwikkelen.

De rente die wij eind maart hebben afgesloten is inmiddels alweer een procent lager dan dezelfde hypotheek nu afsluiten

Hoeveel lager kan de rente nog? Die is toch al bijna rock bottom, of wordt ie net zoals olie negatief. Er zijn al wel wat hypotheken met negatieve rentes, oa in Denemarken geloof ik.

quote:

Op donderdag 23 april 2020 19:59 schreef Fretwork het volgende:

[..]

De rente die wij eind maart hebben afgesloten is inmiddels alweer een procent lager dan dezelfde hypotheek nu afsluiten

Promille mag ik hopen?

quote:

Op donderdag 23 april 2020 21:21 schreef Andromache het volgende:

[..]

Promille mag ik hopen?

Nee

Afgesloten met ons tarief voor 1.8, nu 2.8

quote:

Op donderdag 23 april 2020 21:36 schreef Heph844 het volgende:

[..]

Zelfs 30 jaar vast is nu 1,65% bij de laagste aanbieder (met nhg), dus ben benieuwd waarmee je dan vergelijkt

Zonder NHG, met 95-106% en dezelfde aanbieder, zoals je deels kon lezen

quote:

Op donderdag 23 april 2020 21:41 schreef Heph844 het volgende:

[..]

Met hoeveel jaar vast dan?

Wel.flinke stijging natuurlijk, maar klinkt meer alsof deze specifieke aanbieder even gas terugneemt

30

Zou kunnen hoor, maar de NHG rente is in lijn met wat jij noemt

Ergo, de NHG rente is amper veranderd, de rentes daarboven wel noemenswaardig

quote:

Op donderdag 23 april 2020 21:53 schreef Heph844 het volgende:

[..]

NHG neemt feitelijk al het risico weg voor banken. Gaat er iets mis met de aflossing, neemt de NHG het risico over. Dat het voor de hoog-risico hypotheken (100% LTV) zo hard stijgt, zegt wel iets over de verwachting van de hypotheekaanbieders voor de toekomstige woningmarkt

Relaxed dat je nog net op tijd was

Ja, wij betalen nu zo weinig rente dat elke investering beter lijkt dan extra afbetalen

quote:

Op donderdag 23 april 2020 10:33 schreef Koral het volgende:

[..]

U houdt van alg-aanslag?

Nou inderdaad. Was van 't voorjaar wel weer een ding.

Ik ontvang nu ook biedingen, de woningmarkt zit blijkbaar echt nog steeds keihard op slot.

Over een paar maanden zal de daling wel inzetten. Hoe sterk..geen idee

Het is natuurlijk niet zo verwonderlijk dat er nu nog niks te zien is in de verkoopstatistieken. Velen hebben immers vlak voor de coronacrisis een huis gekocht en moeten nu hun eigen huis verkopen. Anderen zetten hun huis nu juist te koop, uit angst voor een prijsdaling. De komende weken gaat de wereld er geleidelijk aan anders uit zien.

Menigeen preekt voor eigen parochie. NVM-voorman Onno Hoes die de "onheilsprofeten hekelt" - tsja, hij zou er ook niet bij gebaat zijn om te verkondigen dat er grote risico's in de markt spelen. Er wordt weer mooi selectief gewinkeld in statistieken. Er is nog geen effect te zien bij het Kadaster! Nee, want die registreren nu nog verkopen van vóór de coronacrisis.

Een daling van de huizenprijzen lijkt me onvermijdelijk. Inmiddels zitten anderhalf miljoen (!) werknemers in de NOW-regeling en die hebben allen reden tot vrees voor hun baan. Daar komt een gekelderd consumentenvertrouwen bij en de afwezigheid van expats. Sure, er is nog steeds een woningtekort, maar dat lijkt me onvoldoende tegenwicht voor de grote economische onzekerheid waar miljoenen in verkeren.

Overigens is de term 'woningtekort' ook relatief: de grootste groep daarvan bestaat uit jongeren die nog thuis wonen. Ik kan me voorstellen dat die in deze tijd met plezier nog een jaar extra thuis blijven.

Zojuist mn huis verkocht

quote:

Op zaterdag 25 april 2020 12:42 schreef Rene het volgende:
Zojuist mn huis verkocht

Gefeliciteerd!

quote:

Op zaterdag 25 april 2020 12:27 schreef TNA het volgende:
Overigens is de term 'woningtekort' ook relatief: de grootste groep daarvan bestaat uit jongeren die nog thuis wonen. Ik kan me voorstellen dat die in deze tijd met plezier nog een jaar extra thuis blijven.

Alleen op Fok! denkt men dat dit allemaal heel makkelijk gaat. Dat je zomaar even een paar jaar extra bij pa en ma gaat uitzingen om een mogelijke crisis te overbruggen.

Als je ergens niet met plezier woont, en je kan kopen, dat doet menigeen dat.

quote:

Op zaterdag 25 april 2020 12:42 schreef Rene het volgende:
Zojuist mn huis verkocht

Proficiat! Gekregen wat je in gedachte had qua verkoopprijs?

quote:

Op zaterdag 25 april 2020 12:54 schreef vosss het volgende:

[..]

Proficiat! Gekregen wat je in gedachte had qua verkoopprijs?

Jep. 140 overwaarde. Prima resultaat

quote:

Op zaterdag 25 april 2020 13:03 schreef Rene het volgende:

[..]

Jep. 140 overwaarde. Prima resultaat

140K overwaarde???

Wtf man.

Al een nieuw huis gekocth? Of nu even de kat uit de boom kijken?