Daar gaat het omquote:Op dinsdag 21 april 2020 17:19 schreef KrAlex het volgende:
[..]
Klopt helemaal hoor. Een jaar geleden kon ik een soortgelijke woning kopen voor 200K. Nouja shit happens, ik heb een type woning gekocht waar ik al heel lang een oogje op heb. Achtertuin van 10m diepte, een carport aan de voorkant van ruim 7.5m. Ruime woonkamer met 4 slaapkamers en een zolder die als slaapkamer kan fungeren. Ik ben zéér tevreden met m'n aankoop.
In de cijfers over de verslagmaand maart zijn gebeurtenissen rondom het coronavirus nog niet of nauwelijks zichtbaar.quote:Op woensdag 22 april 2020 08:31 schreef skrn het volgende:
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)ent-duurder-in-maart
Koopwoningen weer 7 procent duurder.
Dat is in principe ook logisch dat zijn transacties die al eerder in gang gezet waren.quote:Op woensdag 22 april 2020 08:54 schreef Wereldgozer het volgende:
[..]
In de cijfers over de verslagmaand maart zijn gebeurtenissen rondom het coronavirus nog niet of nauwelijks zichtbaar.
7 % ookquote:Op woensdag 22 april 2020 08:31 schreef skrn het volgende:
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)ent-duurder-in-maart
Koopwoningen weer 7 procent duurder.
Dan moet je wel zorgen dat je ofwel zelf eigen geld hebt ofwel dat die taxatie 10K hoger uitvalt.quote:Op zondag 19 april 2020 20:06 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Ja door die lager rente.. Kan je gewoon nog makkelijk kopen en 10k bij bieden...
Wel bizar. Welke stad?
Super. Wat is de reden dat je het dan toch niet nog even online laat staan? Dan kan je er nog wat meer uithalen mogelijk?quote:Op woensdag 22 april 2020 09:47 schreef vosss het volgende:
Wij hadden overigens binnen 2 uur nadat we online stonden 9 bezichtigingen ingepland en er 2 af kunnen bellen omdat we al een bod geaccepteerd hadden. Ook boven vraagprijs. Met goeie voorwaarden.
Succes met de verkoop! Hebben jullie al gekocht of wachten jullie eerst de verkoop af?quote:
Omdat we niet de hoofdprijs hoeven en het een goed bod was met goede voorwaarden en die ook nog eens perfect aansloten op het moment dat wij de sleutel van het nieuwe huis krijgen. Waarom zou ik dan hopen op een bod van een paar duizend euro meer wat misschien niet eens komt?quote:Op woensdag 22 april 2020 10:33 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Super. Wat is de reden dat je het dan toch niet nog even online laat staan? Dan kan je er nog wat meer uithalen mogelijk?
Weertquote:En om welke stad ging het?
Ja, ik maakte me er nogal zorgen over, maar achteraf dus onterechtquote:Mensen zijn dus nog steeds aan het kopen. Ondanks alle signalen van de dalende economie, recessie etc.
We zijn ook pas net onderweg, niet iedereen voelt al de pijnquote:Op woensdag 22 april 2020 10:33 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Super. Wat is de reden dat je het dan toch niet nog even online laat staan? Dan kan je er nog wat meer uithalen mogelijk?
En om welke stad ging het?
Mensen zijn dus nog steeds aan het kopen. Ondanks alle signalen van de dalende economie, recessie etc.
Rond 250k. Westen van het land.quote:Op woensdag 22 april 2020 10:33 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Welke stad / budget Interessant om te weten!
quote:Op woensdag 22 april 2020 10:39 schreef aTypisch het volgende:
[..]
We zijn ook pas net onderweg, niet iedereen voelt al de pijn
De absolute dip na 2008 was toch ook pas in 2012 of 2013 ofzo hier in NL?quote:
Dat neemt vast snel af. Mensen verliezen hun baan nu en zitten in onzekerheid. Ik denk dat deze wereld er over een paar maanden heel anders uitziet.quote:Op woensdag 22 april 2020 15:29 schreef Koral het volgende:
3 biedingen tussen bieden vanaf prijs en 10.000+
3 biedingen tussen 10.000 en 20.000 boven bieden vanaf prijs
3 biedingen tussen 20.000 en 35.000 boven bieden vanaf prijs.
Ja pas na 2010 gingen veel projectontwikkelaars failliet.quote:Op woensdag 22 april 2020 15:51 schreef aTypisch het volgende:
[..]
De absolute dip na 2008 was toch ook pas in 2012 of 2013 ofzo hier in NL?
Nu gaan de mensen die de huizen moeten kopen faillietquote:Op woensdag 22 april 2020 16:07 schreef Sub4ethnicmale het volgende:
[..]
Ja toen gingen ook veel projectontwikkelaars failliet.
Maar ik vraag me af hoe speel je dat voor elkaar. Je had al vemrogen om huizen te bouwen. Gemeente heeft je ook kavels verkocht. Hoe ga je dan nog failliet?
Ja, over een paar maanden kunnen we lekker naar de kroeg, pretpark, dierentuin en op vakantie!quote:Op woensdag 22 april 2020 16:01 schreef Craptacular het volgende:
[..]
Dat neemt vast snel af. Mensen verliezen hun baan nu en zitten in onzekerheid. Ik denk dat deze wereld er over een paar maanden heel anders uitziet.
Lekkere tijden voor de mensen die willen kopen en gewoon werk hebben.
Projectontwikkelaars doen eerst enorm veel investeringen voordat ze daadwerkelijk geld binnen halen door verkoop natuurlijkquote:Op woensdag 22 april 2020 16:07 schreef Sub4ethnicmale het volgende:
[..]
Ja pas na 2010 gingen veel projectontwikkelaars failliet.
Maar ik vraag me af hoe speel je dat voor elkaar. Je had al vermogen om huizen te bouwen. De gemeente heeft ook al kavels aan je verkocht. Hoe ga je dan nog failliet?
Hoe dan.quote:Op woensdag 22 april 2020 16:08 schreef aTypisch het volgende:
[..]
Nu gaan de mensen die de huizen moeten kopen failliet
De dip zelf was het probleem niet, er was gewoon maar voor de helft aan handel. Veel mensen hadden geen overwaarde omdat de huizenprijzen na de dotcom-bubble heel beperkt zijn gestegen, en heel veel mensen aflossingsvrije hypotheken hadden, of erger beleggingshypotheken.quote:Op woensdag 22 april 2020 15:51 schreef aTypisch het volgende:
[..]
De absolute dip na 2008 was toch ook pas in 2012 of 2013 ofzo hier in NL?
Altijd maar weer dat vergelijken met de vorige crisis.quote:Op woensdag 22 april 2020 15:51 schreef aTypisch het volgende:
[..]
De absolute dip na 2008 was toch ook pas in 2012 of 2013 ofzo hier in NL?
Dus 4% erbij op jaarbasis want je zit op niveau van 2005?quote:
wie zal t zeggen? denk eerder een daling.quote:Op woensdag 22 april 2020 16:48 schreef skrn het volgende:
[..]
Dus 4% erbij op jaarbasis want je zit op niveau van 2005?
Ik hoop het voor jequote:Op woensdag 22 april 2020 16:39 schreef Elan het volgende:
[..]
Altijd maar weer dat vergelijken met de vorige crisis.
Accepteer nou eens gewoon dat de realiteit op de woningmarkt toen compleet anders is als de realiteit van nu.
Mensen hebben gemiddeld gezien gigantische buffers (140k) in de vorm van overwaarde, de rente is en blijft historisch laag en er is vergeleken met toen een enorm tekort aan volume.
Ook zijn aan de kant van de koper de vele foute hypotheekconstructies aan banden gelegd en moet je veel meer geld meebrengen om een huis te kopen. Dan zal de werkeloosheid straks toenemen, ook van 70% van het salaris kun je je hypotheek nog prima betalen. Dat is heel anders dan constructies uit pre-kredietcrisis waar men er voor 100 of zelfs 120% in zaten.
Tofquote:Op woensdag 22 april 2020 09:47 schreef vosss het volgende:
Wij hadden overigens binnen 2 uur nadat we online stonden 9 bezichtigingen ingepland en er 2 af kunnen bellen omdat we al een bod geaccepteerd hadden. Ook boven vraagprijs. Met goeie voorwaarden.
quote:
jij verwacht geen daling op de woningmarkt? je ziet de rente toch wel langzaam omhoog gaan.quote:Op woensdag 22 april 2020 16:39 schreef Elan het volgende:
[..]
Altijd maar weer dat vergelijken met de vorige crisis.
Accepteer nou eens gewoon dat de realiteit op de woningmarkt toen compleet anders is als de realiteit van nu.
Mensen hebben gemiddeld gezien gigantische buffers (140k) in de vorm van overwaarde, de rente is en blijft historisch laag en er is vergeleken met toen een enorm tekort aan volume.
Ook zijn aan de kant van de koper de vele foute hypotheekconstructies aan banden gelegd en moet je veel meer geld meebrengen om een huis te kopen. Dan zal de werkeloosheid straks toenemen, ook van 70% van het salaris kun je je hypotheek nog prima betalen. Dat is heel anders dan constructies uit pre-kredietcrisis waar men er voor 100 of zelfs 120% in zaten.
Bron? De kapitaalmarktrente is eind vorige maand even heel hard omhoog gegaan en dat is direct weer de kop ingedrukt door de ECB maatregelen.quote:Op woensdag 22 april 2020 19:51 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
jij verwacht geen daling op de woningmarkt? je ziet de rente toch wel langzaam omhoog gaan.
nigga please, dat gaat wel kantelen.quote:Op woensdag 22 april 2020 16:28 schreef Elan het volgende:
http://www.telegraaf.nl/f(...)iets-boven-groningen
Ondertussen knallen we lekker door.
waar heb je het over, ik heb mijn huis in 2007 gekocht en mijn rente staat op net onder de 6 procent, dat is een veelvoud van de huidige rente. de rente is gewoon erg laag op dit moment.quote:Op woensdag 22 april 2020 19:51 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
jij verwacht geen daling op de woningmarkt? je ziet de rente toch wel langzaam omhoog gaan.
U houdt van alg-aanslag?quote:Op woensdag 22 april 2020 21:54 schreef skrn het volgende:
Ik vind een tuin op het noorden veel prettiger. Heb je echt groen in plaats van een plek waar je wegsmelt in de zomer.
Hij zal wel doelen op het feit dat veel verstrekkers de rente een paar tiende procent omhoog hebben gegooid de afgelopen weken.quote:Op donderdag 23 april 2020 09:21 schreef Noudanzeg het volgende:
[..]
waar heb je het over, ik heb mijn huis in 2007 gekocht en mijn rente staat op net onder de 6 procent, dat is een veelvoud van de huidige rente. de rente is gewoon erg laag op dit moment.
misschien was de rente in de VS omhoog gegaan, kan even niet vinden waar ik dat had gelezen. in de VS willen de banken ook een groter bedrag aan eigen geld.quote:Op donderdag 23 april 2020 11:25 schreef Elan het volgende:
[..]
Hij zal wel doelen op het feit dat veel verstrekkers de rente een paar tiende procent omhoog hebben gegooid de afgelopen weken.
Alleen is dat een voortvloeisel van toen in maart door de corona de kapitaalmarktrente even wat is gestegen. Daar is inmiddels weer een dalende (zelfs negatieve) trend in te bespeuren door ECB maatregelen dus dan zal de hypotheekrente waarschijnlijk niet achterblijven.
Ze blijven gewoon geld bij printen om de rente te drukken, een substantiële renteverhoging kan men zich helemaal niet permitteren.
VS is niet vergelijkbaar. Als daar je huis onder water staat en je het niet meer kunt betalen lever je de sleutels bij de bank in en wens je ze succes (foreclosure). Ok een nieuwe lening/hypotheek aangaan is wat lastiger maar er blijft geen schuld op je hoofd staan zoals in Nederland. Al verschilt dit wel van staat tot staat.quote:Op donderdag 23 april 2020 15:43 schreef weetjewel5 het volgende:
[..]
misschien was de rente in de VS omhoog gegaan, kan even niet vinden waar ik dat had gelezen. in de VS willen de banken ook een groter bedrag aan eigen geld.
De rente die wij eind maart hebben afgesloten is inmiddels alweer een procent lager dan dezelfde hypotheek nu afsluitenquote:Op donderdag 23 april 2020 19:57 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Een kennis heeft zijn huis vorige week te koop gezet, deze week 8 kijkers. Als ik onzeker zou zijn over mijn baan nu dan zou ik geen huis gaan kopen. Als ik me geen zorgen over mijn baan zou maken en op zoek zou willen naar een ander huis dan zou ik afwachten hoe de markt zich ontwikkeld de komende tijd. De prijzen zullen wel dalen, maar hoe zal de rente van hypotheken zich ontwikkelen.
Promille mag ik hopen?quote:Op donderdag 23 april 2020 19:59 schreef Fretwork het volgende:
[..]
De rente die wij eind maart hebben afgesloten is inmiddels alweer een procent lager dan dezelfde hypotheek nu afsluiten
Neequote:
Zelfs 30 jaar vast is nu 1,65% bij de laagste aanbieder (met nhg), dus ben benieuwd waarmee je dan vergelijktquote:Op donderdag 23 april 2020 21:28 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Nee
Afgesloten met ons tarief voor 1.8, nu 2.8
Zonder NHG, met 95-106% en dezelfde aanbieder, zoals je deels kon lezenquote:Op donderdag 23 april 2020 21:36 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Zelfs 30 jaar vast is nu 1,65% bij de laagste aanbieder (met nhg), dus ben benieuwd waarmee je dan vergelijkt
Met hoeveel jaar vast dan?quote:Op donderdag 23 april 2020 21:38 schreef Fretwork het volgende:
[..]
Zonder NHG, met 95-106% en dezelfde aanbieder, zoals je deels kon lezen
30quote:Op donderdag 23 april 2020 21:41 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Met hoeveel jaar vast dan?
Wel.flinke stijging natuurlijk, maar klinkt meer alsof deze specifieke aanbieder even gas terugneemt
NHG neemt feitelijk al het risico weg voor banken. Gaat er iets mis met de aflossing, neemt de NHG het risico over. Dat het voor de hoog-risico hypotheken (100% LTV) zo hard stijgt, zegt wel iets over de verwachting van de hypotheekaanbieders voor de toekomstige woningmarktquote:Op donderdag 23 april 2020 21:45 schreef Fretwork het volgende:
[..]
30
Zou kunnen hoor, maar de NHG rente is in lijn met wat jij noemt
Ergo, de NHG rente is amper veranderd, de rentes daarboven wel noemenswaardig
Ja, wij betalen nu zo weinig rente dat elke investering beter lijkt dan extra afbetalenquote:Op donderdag 23 april 2020 21:53 schreef Heph844 het volgende:
[..]
NHG neemt feitelijk al het risico weg voor banken. Gaat er iets mis met de aflossing, neemt de NHG het risico over. Dat het voor de hoog-risico hypotheken (100% LTV) zo hard stijgt, zegt wel iets over de verwachting van de hypotheekaanbieders voor de toekomstige woningmarkt
Relaxed dat je nog net op tijd was
Nou inderdaad. Was van 't voorjaar wel weer een ding.quote:
Alleen op Fok! denkt men dat dit allemaal heel makkelijk gaat. Dat je zomaar even een paar jaar extra bij pa en ma gaat uitzingen om een mogelijke crisis te overbruggen.quote:Op zaterdag 25 april 2020 12:27 schreef TNA het volgende:
Overigens is de term 'woningtekort' ook relatief: de grootste groep daarvan bestaat uit jongeren die nog thuis wonen. Ik kan me voorstellen dat die in deze tijd met plezier nog een jaar extra thuis blijven.
Proficiat! Gekregen wat je in gedachte had qua verkoopprijs?quote:
Jep. 140 overwaarde. Prima resultaatquote:Op zaterdag 25 april 2020 12:54 schreef vosss het volgende:
[..]
Proficiat! Gekregen wat je in gedachte had qua verkoopprijs?
140K overwaarde???quote:
! Oude huis zit er ook weer in.quote:
Nieuwe in de maak. Vergunning wordt ingediend. Overdracht 1 april volgend jaar.quote:Op zaterdag 25 april 2020 13:19 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Al een nieuw huis gekocth? Of nu even de kat uit de boom kijken?
Niet samenwonen.quote:Op zaterdag 25 april 2020 17:10 schreef Bessensap het volgende:
Vraagje aan de "experts" hier:
Zit nu door omstadigheden bij m'n ouders na een lange weg van scheiden. Dat was wennen, maar inmiddels wel m'n draai gevonden. Nu heb ik een buitenlandse vriendin, die hier eind van het jaar eindelijk hierkomt via MVV. Voorwaarde is dan dat zij bij mij komt wonen. Spannend, maar durven het beide aan!
Hoe dan ook, ik ben nu langzaam aan het zoeken naar een woning, maar wil eigenlijk niet meedoen aan de huidige gekte: huizen gaan voor veel teveel weg, omdat er hoe dan ook iemand verliefd wordt op een bepaald huis en vervolgens veel meer betaald dan dat het waard is. Ik krijg her en der van kenners de tip te wachten tot na de zomer. Maar zo rond oktober/november wil ik zeker een woning hebben. Huren vind ik geen optie: veel te duur en zonde geld!
Wat raden jullie aan? Dank!
Mijn ervaring van de vorige crisis was dat veel mensen in eerste instantie dachten dat het wel mee zou vallen of dat de weg omhoog snel zou komen.Verkopers wilden of konden vaak weinig zakken. Dat kan nu anders verlopen, dus cashen nu het nog kan.quote:Op zaterdag 25 april 2020 17:54 schreef opgebaarde het volgende:
Ik denk dat je niet kan verwachten dat de huizenprijzen binnen nu een paar maanden dalen. Als je kijkt naar de crisis van 2007, dan zie je ook dat prijzen niet direct dalen.
Kan ook niet, de meeste mensen die een huis verkopen, verwachten minimaal de aankoopprijs terug te krijgen.
Mbt kopen of huren. Verwacht je dat de kans groot is dat je binnen nu en een jaar of vijf in een andere woning gaat wonen (zoals andere stad), dan geeft huren jou deze vrijheid (en is in een markt waar woningwaarde niet stijgt zeker geen weggegooid geld)
dat lijkt me sowieso handig toch?quote:Op zaterdag 25 april 2020 18:22 schreef skrn het volgende:
[..]
Misschien gaan de prijzen niet omlaag, maar het aanbod neemt nu wel toe. Doorstromers lijken nu eerst te verkopen en dan te kopen.
Ik had dat niet gedaan.quote:Op zaterdag 25 april 2020 19:24 schreef Noudanzeg het volgende:
[..]
dat lijkt me sowieso handig toch?
Als ervaringsdeskundige kan ik zeggen dat ik wat 'met buitenlandse partner in Nederland wonen' zo ongeveer alles heb 'fout' gedaan. Er is maar 1 goed advies en dat is wachten met kopen totdat ze hier gesetteld is.quote:Op zaterdag 25 april 2020 17:10 schreef Bessensap het volgende:
Vraagje aan de "experts" hier:
Zit nu door omstadigheden bij m'n ouders na een lange weg van scheiden. Dat was wennen, maar inmiddels wel m'n draai gevonden. Nu heb ik een buitenlandse vriendin, die hier eind van het jaar eindelijk hierkomt via MVV. Voorwaarde is dan dat zij bij mij komt wonen. Spannend, maar durven het beide aan!
Hoe dan ook, ik ben nu langzaam aan het zoeken naar een woning, maar wil eigenlijk niet meedoen aan de huidige gekte: huizen gaan voor veel teveel weg, omdat er hoe dan ook iemand verliefd wordt op een bepaald huis en vervolgens veel meer betaald dan dat het waard is. Ik krijg her en der van kenners de tip te wachten tot na de zomer. Maar zo rond oktober/november wil ik zeker een woning hebben. Huren vind ik geen optie: veel te duur en zonde geld!
Wat raden jullie aan? Dank!
Beste advies.quote:Op zaterdag 25 april 2020 20:04 schreef Koral het volgende:
[..]
Als ervaringsdeskundige kan ik zeggen dat ik wat 'met buitenlandse partner in Nederland wonen' zo ongeveer alles heb 'fout' gedaan. Er is maar 1 goed advies en dat is wachten met kopen totdat ze hier gesetteld is.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |