! Oude huis zit er ook weer in.quote:
Nieuwe in de maak. Vergunning wordt ingediend. Overdracht 1 april volgend jaar.quote:Op zaterdag 25 april 2020 13:19 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Al een nieuw huis gekocth? Of nu even de kat uit de boom kijken?
Niet samenwonen.quote:Op zaterdag 25 april 2020 17:10 schreef Bessensap het volgende:
Vraagje aan de "experts" hier:
Zit nu door omstadigheden bij m'n ouders na een lange weg van scheiden. Dat was wennen, maar inmiddels wel m'n draai gevonden. Nu heb ik een buitenlandse vriendin, die hier eind van het jaar eindelijk hierkomt via MVV. Voorwaarde is dan dat zij bij mij komt wonen. Spannend, maar durven het beide aan!
Hoe dan ook, ik ben nu langzaam aan het zoeken naar een woning, maar wil eigenlijk niet meedoen aan de huidige gekte: huizen gaan voor veel teveel weg, omdat er hoe dan ook iemand verliefd wordt op een bepaald huis en vervolgens veel meer betaald dan dat het waard is. Ik krijg her en der van kenners de tip te wachten tot na de zomer. Maar zo rond oktober/november wil ik zeker een woning hebben. Huren vind ik geen optie: veel te duur en zonde geld!
Wat raden jullie aan? Dank!
Mijn ervaring van de vorige crisis was dat veel mensen in eerste instantie dachten dat het wel mee zou vallen of dat de weg omhoog snel zou komen.Verkopers wilden of konden vaak weinig zakken. Dat kan nu anders verlopen, dus cashen nu het nog kan.quote:Op zaterdag 25 april 2020 17:54 schreef opgebaarde het volgende:
Ik denk dat je niet kan verwachten dat de huizenprijzen binnen nu een paar maanden dalen. Als je kijkt naar de crisis van 2007, dan zie je ook dat prijzen niet direct dalen.
Kan ook niet, de meeste mensen die een huis verkopen, verwachten minimaal de aankoopprijs terug te krijgen.
Mbt kopen of huren. Verwacht je dat de kans groot is dat je binnen nu en een jaar of vijf in een andere woning gaat wonen (zoals andere stad), dan geeft huren jou deze vrijheid (en is in een markt waar woningwaarde niet stijgt zeker geen weggegooid geld)
dat lijkt me sowieso handig toch?quote:Op zaterdag 25 april 2020 18:22 schreef skrn het volgende:
[..]
Misschien gaan de prijzen niet omlaag, maar het aanbod neemt nu wel toe. Doorstromers lijken nu eerst te verkopen en dan te kopen.
Ik had dat niet gedaan.quote:Op zaterdag 25 april 2020 19:24 schreef Noudanzeg het volgende:
[..]
dat lijkt me sowieso handig toch?
Als ervaringsdeskundige kan ik zeggen dat ik wat 'met buitenlandse partner in Nederland wonen' zo ongeveer alles heb 'fout' gedaan. Er is maar 1 goed advies en dat is wachten met kopen totdat ze hier gesetteld is.quote:Op zaterdag 25 april 2020 17:10 schreef Bessensap het volgende:
Vraagje aan de "experts" hier:
Zit nu door omstadigheden bij m'n ouders na een lange weg van scheiden. Dat was wennen, maar inmiddels wel m'n draai gevonden. Nu heb ik een buitenlandse vriendin, die hier eind van het jaar eindelijk hierkomt via MVV. Voorwaarde is dan dat zij bij mij komt wonen. Spannend, maar durven het beide aan!
Hoe dan ook, ik ben nu langzaam aan het zoeken naar een woning, maar wil eigenlijk niet meedoen aan de huidige gekte: huizen gaan voor veel teveel weg, omdat er hoe dan ook iemand verliefd wordt op een bepaald huis en vervolgens veel meer betaald dan dat het waard is. Ik krijg her en der van kenners de tip te wachten tot na de zomer. Maar zo rond oktober/november wil ik zeker een woning hebben. Huren vind ik geen optie: veel te duur en zonde geld!
Wat raden jullie aan? Dank!
Beste advies.quote:Op zaterdag 25 april 2020 20:04 schreef Koral het volgende:
[..]
Als ervaringsdeskundige kan ik zeggen dat ik wat 'met buitenlandse partner in Nederland wonen' zo ongeveer alles heb 'fout' gedaan. Er is maar 1 goed advies en dat is wachten met kopen totdat ze hier gesetteld is.
Dit ... je zou dan beter 1 a 2 jaar kunnen wachten. Huizenprijzen zijn nog veel te hoog volgens mij - er gaat nog veel te veel overwaarde in om.quote:Op zaterdag 25 april 2020 17:54 schreef opgebaarde het volgende:
Ik denk dat je niet kan verwachten dat de huizenprijzen binnen nu een paar maanden dalen. Als je kijkt naar de crisis van 2007, dan zie je ook dat prijzen niet direct dalen.
Is in de Randstad vrij normaal hoorquote:
Uiteraard blijven de huizenprijzen stijgen. Er is nog altijd meer vraag dan aanbod namelijk.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 09:44 schreef Koral het volgende:
Het kan toeval zijn maar het aanbod dat er in mijn regio bij is gekomen de afgelopen paar weken lijkt een nog hogere m2-prijs te hebben dan voorheen. En dat is nog steeds bieden vanaf...
Mooi zo! Hopelijk worden de prijzen dan ook weer lager. Verbouwkosten van woningen werden zo langzamerhand onacceptabel hoog. Die bouwlui konden maar vragen wat ze wilden want er was meer vraag dan aanbod, dus er was altijd wel iemand zo gek om dat hoge bedrag te betalen.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 09:57 schreef Basp1 het volgende:
De bouwsector ziet aantal opdrachten fors slinken
https://www.volkskrant.nl/cs-b63cb1d0
Niet alleen vraag en aanbod bepaalt de prijs ook wat mensen nog kunnen betalen, dat gaat waarschijnlijk de komende maanden drastisch veranderen.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 10:24 schreef Shreyas het volgende:
[..]
Uiteraard blijven de huizenprijzen stijgen. Er is nog altijd meer vraag dan aanbod namelijk.
waarom zou het aanbod toenemen? lijkt mij dat het aanbod afneemt omdat mensen wachten en blijven zitten waar ze zitten zolang als mogelijk. Er zullen vast wel een aantal gedwongen verkopen komen maar die verwacht ik eerder pas eind van dit jaar, begin volgend jaar.quote:Op zaterdag 25 april 2020 23:16 schreef Landgeld het volgende:
Dit is ook nog wel interessant:
Dalende koopbereidheid voorbode voor minder nieuwbouwverkopen
De afgelopen jaren was vooral de aanbodkant bij nieuwbouw de bottleneck. Te weinig bouwgrond, trage vergunningsprocessen, tekort aan personeel en stikstof zorgden voor beperkingen voor de bouw. Door de coronacrisis kan op korte termijn ook een afnemende vraag de nieuwbouwproductie remmen, omdat de bouw van projecten vaak pas start als minimaal 70% van woningen verkocht is. Het consumentenvertrouwen heeft in april de grootste maandelijkse daling ooit gemaakt en ook de koopbereidheid is flink gedaald. Nieuwbouw is daarbij vergeleken met bestaande bouw extra gevoelig voor de economische onzekerheid. Een koper koopt een nieuwbouwwoning waar hij soms pas over een jaar de sleutel van krijgt, moet daardoor zijn huidige woning langer aanhouden en kan deze bij een koophuis pas later verkopen. Dit geeft extra risico’s over de verkoopprijs van de oude woning op dat moment en natuurlijk ook over het eigen inkomen (“Heb ik dan nog een baan?”).
Als het aanbod van bestaande woningen komende tijd door de coronacrisis toeneemt, zullen huizenzoekers hierdoor ook vaker voor een bestaande woning kiezen in plaats van een nieuwbouwwoning.
Ik heb het idee dat nieuwbouw ook gigantisch duur is vergeleken een bestaande woning waarbij je zeker 20% extra betaald of zo. Bij een stijgende markt misschien geen issue, maar wel als je verwacht dat het misschien niet gaat stijgen. Laat staan zo hard stijgen als dat het deed.quote:Op zaterdag 25 april 2020 23:16 schreef Landgeld het volgende:
Dit is ook nog wel interessant:
Dalende koopbereidheid voorbode voor minder nieuwbouwverkopen
De afgelopen jaren was vooral de aanbodkant bij nieuwbouw de bottleneck. Te weinig bouwgrond, trage vergunningsprocessen, tekort aan personeel en stikstof zorgden voor beperkingen voor de bouw. Door de coronacrisis kan op korte termijn ook een afnemende vraag de nieuwbouwproductie remmen, omdat de bouw van projecten vaak pas start als minimaal 70% van woningen verkocht is. Het consumentenvertrouwen heeft in april de grootste maandelijkse daling ooit gemaakt en ook de koopbereidheid is flink gedaald. Nieuwbouw is daarbij vergeleken met bestaande bouw extra gevoelig voor de economische onzekerheid. Een koper koopt een nieuwbouwwoning waar hij soms pas over een jaar de sleutel van krijgt, moet daardoor zijn huidige woning langer aanhouden en kan deze bij een koophuis pas later verkopen. Dit geeft extra risico’s over de verkoopprijs van de oude woning op dat moment en natuurlijk ook over het eigen inkomen (“Heb ik dan nog een baan?”).
Als het aanbod van bestaande woningen komende tijd door de coronacrisis toeneemt, zullen huizenzoekers hierdoor ook vaker voor een bestaande woning kiezen in plaats van een nieuwbouwwoning.
Komt ook doordat nieuwbouw veel energiezuiniger gebouwd wordt.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 10:45 schreef Anton91 het volgende:
[..]
Ik heb het idee dat nieuwbouw ook gigantisch duur is vergeleken een bestaande woning waarbij je zeker 20% extra betaald of zo. Bij een stijgende markt misschien geen issue, maar wel als je verwacht dat het misschien niet gaat stijgen. Laat staan zo hard stijgen als dat het deed.
Niet helemaal waar. Als je bijvoorbeeld zonnepalen op het dak worden geplaatst moet je daar vaak nog apart voor betalen.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 10:54 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Komt ook doordat nieuwbouw veel energiezuiniger gebouwd wordt.
Als je nieuw koopt hoef je dus geen geld te reserveren voor de aankomende verplichte energietransitie.
Er zijn altijd levensgebeurtenissen waardoor mensen willen verhuizen. En in een onzekere markt zet je dan eerst je huis te koop, voordat je een ander huis koopt. Hoe langer het gemiddeld duurt voordat een huis verkocht, hoe groter de buffer van aanbod. Zag je ook tijdens de vorige crisis.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 10:43 schreef Noudanzeg het volgende:
[..]
waarom zou het aanbod toenemen? lijkt mij dat het aanbod afneemt omdat mensen wachten en blijven zitten waar ze zitten zolang als mogelijk. Er zullen vast wel een aantal gedwongen verkopen komen maar die verwacht ik eerder pas eind van dit jaar, begin volgend jaar.
Klopt.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 11:04 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Er zijn altijd levensgebeurtenissen waardoor mensen willen verhuizen. En in een onzekere markt zet je dan eerst je huis te koop, voordat je een ander huis koopt. Hoe langer het gemiddeld duurt voordat een huis verkocht, hoe groter de buffer van aanbod. Zag je ook tijdens de vorige crisis.
Nou ja, je hebt inderdaad voor de eerste jaren nauwelijks onderhoud en nadenken over duurzaamheid hoef je niet.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 10:54 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Komt ook doordat nieuwbouw veel energiezuiniger gebouwd wordt.
Als je nieuw koopt hoef je dus geen geld te reserveren voor de aankomende verplichte energietransitie.
Hier (ook zuiden) staat het ongeveer al een maand stil. Alleen oude huurhuis meuk komt erop, of echt onbetaalbare dingen.quote:Op zaterdag 2 mei 2020 23:59 schreef falling_away het volgende:
Hier in de buurt in het zuiden (redelijk klein dorpje) zijn meerdere huizen te koop gezet de afgelopen weken en die zijn allen binnen een paar dagen / max 2 weken verkocht.
https://www.bd.nl/brabant(...)g-naar-gek~a04ec885/quote:Op zondag 3 mei 2020 00:19 schreef Sfancta het volgende:
[..]
Hier (ook zuiden) staat het ongeveer al een maand stil. Alleen oude huurhuis meuk komt erop, of echt onbetaalbare dingen.
Hier ook. Lijkt echt geen enkel verschil te zijn met pakweg een maand of 3 geleden.quote:Op zaterdag 2 mei 2020 23:59 schreef falling_away het volgende:
Hier in de buurt in het zuiden (redelijk klein dorpje) zijn meerdere huizen te koop gezet de afgelopen weken en die zijn allen binnen een paar dagen / max 2 weken verkocht.
Of kopen alleen op zijn naam ? Of kan je dat nekken met de financieele garantie die je moet staanquote:Op zaterdag 25 april 2020 20:04 schreef Koral het volgende:
[..]
Als ervaringsdeskundige kan ik zeggen dat ik wat 'met buitenlandse partner in Nederland wonen' zo ongeveer alles heb 'fout' gedaan. Er is maar 1 goed advies en dat is wachten met kopen totdat ze hier gesetteld is.
Die is anders wel al een aantal weken stijgende. Althans daar waar ik mijn nieuwe hypotheek afgesloten heb. 2,21 staat ie nu en ik heb getekend voor 1,84 (zonder NHG, 20 jaar vast, >95%)quote:Op zondag 3 mei 2020 10:49 schreef descon het volgende:
Rente omhoog zie ik niet snel gebeuren dus dan zal het uit andere factoren moeten komen.
De meeste mensen, ook in de crisis, moesten verhuizen door andere omstandigheden, zoals komst van kinderen, ander werk op andere lokatie, en vooral bij scheidingen en relaties die stuk lopen.quote:Op zondag 3 mei 2020 10:49 schreef descon het volgende:
Huizenprijs daalt niet zo snel, zit altijd een ruime vertraging op vergeleken met de economie.
Mensen moeten ergens wonen en dit kunnen betalen. Rente omhoog zie ik niet snel gebeuren dus dan zal het uit andere factoren moeten komen.
Hoge werkloosheid zou kunnen, maar voordat mensen onder de standaard prijs gaan verkopen zijn we al een poosje verder. Ze kunnen vaak nog een poos WW trekken, wat spaarpotjes aanspreken totdat ze echt moeten verkopen onder kostprijs.
Dan ben je snel een paar jaar verder totdat je het echt gaat merken op de huizenmarkt.
Denk dat je weinig ww overhoud met de gemiddelde hypotheek. Restschuld zal idd wel minder zijn als in de vorige crisis.quote:Op zondag 3 mei 2020 11:57 schreef skrn het volgende:
De woonlasten bij veel huizenbezitters in relatie tot alternatieven zijn door de telkens aflopende rente zo laag geworden dat je alles op alles moet zetten om niet gedwongen te worden te verkopen.
Daarnaast, door de lage rentes stelt hypotheekrenteaftrek geen ruk meer voor. Wat niks is, verlies je dan ook niet meer als je werkloos bent.
Bedoelde een stevige verhoging. Dat we ineens naar 4% zouden gaan ofzo.quote:Op zondag 3 mei 2020 11:10 schreef vosss het volgende:
[..]
Die is anders wel al een aantal weken stijgende. Althans daar waar ik mijn nieuwe hypotheek afgesloten heb. 2,21 staat ie nu en ik heb getekend voor 1,84 (zonder NHG, 20 jaar vast, >95%)
Voor genoeg mensen prima te doen. Als je recht hebt op WW natuurlijk.quote:Op zondag 3 mei 2020 12:41 schreef descon het volgende:
[..]
Denk dat je weinig ww overhoud met de gemiddelde hypotheek. Restschuld zal idd wel minder zijn als in de vorige crisis.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |