COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
Van wie?quote:
Een koopcontract met uiterlijke(!) overdrachtdatum 1-4. Huis zou in februari bewoond kunnen worden (de onze) op de planning. Dus dan wordt de overdracht vervroegd. Ik weet van een van de twee dat er sprake is van een stabiele werkgever en van de andere ook hetzelfde met een redelijk essentieel beroep. Ik zie er vrij weinig probleem.quote:Op maandag 11 mei 2020 10:40 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Netjes
Hoe is dat dan precies geregeld? De overdacht vindt volgend jaar pas plaats? Geeft dat dan ook niet enige vorm van onzekerheid? Of is het financieel bij de kopers wel al allemaal rond en kan daar geen kink in de kabel komen?
Er is nu 8 weken de tijd om de financiering rond te krijgen. Dat was het al bij de tweede bezichtiging maar er moest nog getaxeerd worden.
En anders wordt het 10% overmaken aan ons.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
De koper(s), ze nemen m.i. nogal een risico...quote:
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
Als de financiering geregeld is, is de financiering geregeld, toch? Ja, het grootste risico zie ik dat de bank in de maanden erna toch van gedachten verandert, maar dat kan toch niet zomaar?quote:
[..]
De koper(s), ze nemen m.i. nogal een risico...
Zal wel meevallen denk ik, of zie ik wat over het hoofd?
Inderdaad, indien de offerte is getekend ben je klaar. Alleen heb je wel te maken met een verlengde offerte, dat biedt niet iedere financieder aan + het kost vaak verlengingskostenquote:Op maandag 11 mei 2020 13:57 schreef skrn het volgende:
[..]
Als de financiering geregeld is, is de financiering geregeld, toch? Ja, het grootste risico zie ik dat de bank in de maanden erna toch van gedachten verandert, maar dat kan toch niet zomaar?
Zal wel meevallen denk ik, of zie ik wat over het hoofd?
Normaliter is een getekende offerte zo'n 3 - 4 maanden geldig.
Love is in the air!
De offerte is 12maanden bij de geldverstrekker. Dat hebben ze uiteraard gecheckt 
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik blijf het bizar vinden. 12 maanden wachten op een nieuwe bestaande woningquote:
De offerte is 12maanden bij de geldverstrekker. Dat hebben ze uiteraard gecheckt
Nu kopen en dan opleveren.Maar wel mooi voor jou. Slim gedaan
Love is in the air!
De huizen staan hier werkelijk 2 dagen te koop indien er al wat te koop staat. Mensen in de straat hebben op mijn verhaal hetzelfde gedaan. Zelfde laken pak. Onderhands en overdracht over 8 maand.quote:
[..]
Ik blijf het bizar vinden. 12 maanden wachten op een nieuwe bestaande woning
Maar wel mooi voor jou. Slim gedaan
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
bijzonder - lijkt nog erger dan de Randstad dit!quote:
[..]
De huizen staan hier werkelijk 2 dagen te koop indien er al wat te koop staat. Mensen in de straat hebben op mijn verhaal hetzelfde gedaan. Zelfde laken pak. Onderhands en overdracht over 8 maand.
Love is in the air!
Hier hetzelfde verhaal. Vorig jaar besloten ons huis dit voorjaar te koop te zetten. Vanwege lokatie, segment en woningtype wilde de makelaar zich voornamelijk op de expatdoelgroep richten, maar dat is nu natuurlijk lastig. Er is geen multinational die nu zijn personeel gaat uitzenden. Ons hoge segment werd vorig jaar al trager, sinds begin maart is het volledig ingestort. Er is nauwelijks nieuw aanbod. Ik denk dat iedereen die niet perse de markt op hoeft, nu afwacht.quote:
Wou mijn huis verkopen met een enorme overwaarde dit jaar.
Maar durf dit niet te koop te zetten nu, gezien het aanbod, en durf ook geen bod te doen (mocht er aanbod zijn). Dat zal toch altijd met verkoop eigen woning zijn als voorwaarde, dus daar heb ik ook pech.
Gewoon te koop zetten en het max 6 maanden proberen te rekken durf ik zelfs niet. Heb absoluut geen interesse om straks te moeten huren (waar?) of ergens op een camping met mijn gezin...
Waar verkoop je? In de Randstad is er nog steeds meer vraag dan het aanbod hoorquote:
Wou mijn huis verkopen met een enorme overwaarde dit jaar.
Maar durf dit niet te koop te zetten nu, gezien het aanbod, en durf ook geen bod te doen (mocht er aanbod zijn). Dat zal toch altijd met verkoop eigen woning zijn als voorwaarde, dus daar heb ik ook pech.
Gewoon te koop zetten en het max 6 maanden proberen te rekken durf ik zelfs niet. Heb absoluut geen interesse om straks te moeten huren (waar?) of ergens op een camping met mijn gezin...
Love is in the air!
Ja.quote:
[..]
Waar verkoop je? In de Randstad is er nog steeds meer vraag dan het aanbod hoor
Dat is het voordeel van de fout van de kreditcrisis toen alles ook stopte in de bouw. Er is een ongekende schaarste op de markt.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Tja. Mensen kopen ook liever zekerheid. En ik verkoop liever zekerheid. Win winquote:
[..]
bijzonder - lijkt nog erger dan de Randstad dit!
! Geen klagen.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Vooral starters sigment.quote:
[..]
Waar verkoop je? In de Randstad is er nog steeds meer vraag dan het aanbod hoor
én alles waar gezinnen kunnen wonen (huizen of appartementen met 3 slaapkamers, betaalbaar voor tweeverdieners), want aan dat soort huizen is ook een enorm tekort.quote:
Wij gaan eind mei ons huis in de verkoop doen. De overdracht zal half dec zijn. We maakten ons wat zorgen over dat die lange oplevertijd een issue zou zijn, maar dat kan dus enorm meevallen lees ik hier.
Vorige huis hadden we ook 10 maanden. We hebben/je hebt simpelweg wat te eisen indien mensen graag het huis willen.quote:
Wij gaan eind mei ons huis in de verkoop doen. De overdracht zal half dec zijn. We maakten ons wat zorgen over dat die lange oplevertijd een issue zou zijn, maar dat kan dus enorm meevallen lees ik hier.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dan ga ik er in september ook maar eens over nadenken om het te verkopen, met een lange oplevertijd. Buurvrouw heeft haar appartement met 13% boven de vraagprijs verkocht en dat is niet zo mooi verbouwd als het mijne. Ben zeer benieuwd wat hier uit komt.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
Het grootste risico is dat je jezelf over een jaar voor je kop slaat omdat de prijzen gekelderd zijnquote:
[..]
Als de financiering geregeld is, is de financiering geregeld, toch? Ja, het grootste risico zie ik dat de bank in de maanden erna toch van gedachten verandert, maar dat kan toch niet zomaar?
Zal wel meevallen denk ik, of zie ik wat over het hoofd?
Z-Limburgquote:
[..]
Waar verkoop je? In de Randstad is er nog steeds meer vraag dan het aanbod hoor
Laatste huis toegevoegd op Funda in de regio waar ik zoek, was op 30 april
We wachten maar af. Dan maar over een jaar of 10.
Idd, dit preciesquote:
[..]
Het grootste risico is dat je jezelf over een jaar voor je kop slaat omdat de prijzen gekelderd zijn
Love is in the air!
Het zou prima zijn als de huizenprijzen zouden gaan dalen. Voor doorstromers maakt het niet zoveel uit wat er met de prijzen gebeurd. De woning die ze verkoper kan minder opbrengen maar de woning die ze kopen is dan waarschijnlijk ook weer goedkoper dan nu. De mensen die hun laatste woning verkopen en naar het bejaardenhuis gaan hebben de flinke overwaarde niet nodig. Prima voor de starters als de prijzen gaan dalen.
Echter vraag ik me af of dit wel gaat gebeuren. De rente zal eind dit jaar wel weer wat gaan zakken en er is nog een flink te kort aan woningen.
Er wordt een hoop onheilspellend geroepen in de media. Maar er zit mij een partij nepnieuws bij....
Oa dit:
Echter vraag ik me af of dit wel gaat gebeuren. De rente zal eind dit jaar wel weer wat gaan zakken en er is nog een flink te kort aan woningen.
Er wordt een hoop onheilspellend geroepen in de media. Maar er zit mij een partij nepnieuws bij....
Oa dit:
Ik geloof nooit dat er op dit moment makelaars zijn die beroep doen op de noodsteun. De transacties die nu bij de notaris plaatsvinden zijn voor 3/4 maanden geleden gesloten. Toen speelde het hele Corona gebeuren nog niet. De makelaars worden voer het algemeen uitbetaald via de eindafrekening van de notaris.twitter:Woningnieuws twitterde op maandag 11-05-2020 om 14:00:57 23 procent makelaars deed beroep op noodsteun (en leed dus >20 % omzetverlies)
Volgens @onnohoes van NVM is er echter geen enkele reden aan te nemen dat de woningmarkt geraakt zal worden. Stukje context bij het op waarde schatten van die boodschap.
https://t.co/Trs4TZoKde reageer retweet
23 procent makelaars deed beroep op noodsteun (en leed dus >20 % omzetverlies)
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Makelaars hadden er meer problemen mee dat er amper wat op de markt kwam. Om geld te verdienen moet je wel wat verkopen.quote:
Er wordt een hoop onheilspellend geroepen in de media. Maar er zit mij een partij nepnieuws bij....
Oa dit:Ik geloof nooit dat er op dit moment makelaars zijn die beroep doen op de noodsteun. De transacties die nu bij de notaris plaatsvinden zijn voor 3/4 maanden geleden gesloten. Toen speelde het hele Corona gebeuren nog niet. De makelaars worden voer het algemeen uitbetaald via de eindafrekening van de notaris.twitter:Woningnieuws twitterde op maandag 11-05-2020 om 14:00:57 23 procent makelaars deed beroep op noodsteun (en leed dus >20 % omzetverlies)
Volgens @:onnohoes van NVM is er echter geen enkele reden aan te nemen dat de woningmarkt geraakt zal worden. Stukje context bij het op waarde schatten van die boodschap.
https://t.co/Trs4TZoKde reageer retweet
Dan behoor je geen beroep te doen op die regeling.quote:
[..]
Makelaars hadden er meer problemen mee dat er amper wat op de markt kwam. Om geld te verdienen moet je wel wat verkopen.
Maar is het wel zo wat je zegt? Ik heb het idee dat er meer te koop is gekomen afgelopen weken?
Gratis geld... ben je dom als je het laat liggen toch ?quote:
[..]
Dan behoor je geen beroep te doen op die regeling.
Maar is het wel zo wat je zegt? Ik heb het idee dat er meer te koop is gekomen afgelopen weken?
Dec/Jan/Feb zijn standaard magere maanden kwa huizen verkoop volgens mij. Weet niet wanneer een makelaar zijn geld krijgt maar dr zal tussen op funda zetten, koop regelen en geld storten etc wel wat vertraging tussen zitten. Dan is het ook maar net hoe je het in de boeken zet.
Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.quote:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
Zoals @Aventura zegt zul je hierdoor geen goodwill genereren bij verkopers.quote:
[..]
Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.
Take it or leave it. Kennelijk denken ze dat er niet veel concurrentie is?quote:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Want verkopers zetten een huis in de markt voor de liefdadigheid natuurlijkquote:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Ja dit, het is niet tactisch. Je mag het natuurlijk wel dénken en ook bepaal je zelf wat je wil geven. Maar gebruik het niet als argument voor je bod. Dat is erg onhandig.quote:
[..]
Zoals @:Aventura zegt zul je hierdoor geen goodwill genereren bij verkopers.
Helemaal mee eens.quote:
[..]
Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.
Er zijn ook zat huizen waar maar 1 tot 3 biedingen komen, zelfs in de tijd voor corona. En er zijn genoeg huizen die lang op Funda staan.
Proberen kan geen kwaad.
[ Bericht 0% gewijzigd door skrn op 11-05-2020 21:56:04 ]
Ik weet niet waar zijn ouders wonen maar over het algemeen is er idd niet veel concurrentie.quote:
[..]
Take it or leave it. Kennelijk denken ze dat er niet veel concurrentie is?
Ach het is te proberen natuurlijk, maar veelal zijn dat geen serieuze kopers en proberen ze maar wat.quote:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Of het huis moet zwaar uitgeleefd zijn natuurlijk dan is de prijs er wel naar.
Overgens zit ik wel goed en hoeft die van mij niet in de verkoop.
Net even gekeken naar vergelijkbare huizen in mijn buurt op Funda sodeju schrik mij dood wat een prijzen zeg, maar een klap verwacht ik niet zolang de rente maar laag blijft.
Ik zie in Delft bijvoorbeeld wel dat er huizen weer teruggeplaatst worden op Funda, en dan met een verlaagde prijs, bijvoorbeeld -20k.
Er is wel al iets aan de hand. Er is zeker vraag-uitval.
Er is wel al iets aan de hand. Er is zeker vraag-uitval.
Maar heb je al succes gehad met dit "proberen"?quote:
[..]
Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.
Ik zie hier in de buurt (randstad) soms huizen die je casco moet verbouwen voor 3500 per m2 te koop staan, waarschijnlijk is de eigenaar overleden of naar een kleinere woning verhuisd en hebben ze hoog ingezet omdat ze toch geen haast hebben. Daar zou je met lager bieden nog een kans maken, maar het grote deel zijn huizen van mensen die er ook een huis voor terug moeten kopen of investeerders die een huis of appartement hebben verbouwd om winst te maken en die echt niet met minder akkoord gaan.
Mensen zijn zeker jumpy ja. Ik hoor ook verhalen van dat mensen eruit worden geflikkerd, ik zie op LinkedIn dat mensen "ineens" beschikbaar zijn. Daarnaast worden mensen die extern zijn of eruit gezet of niet verlengd.quote:
Ik zie in Delft bijvoorbeeld wel dat er huizen weer teruggeplaatst worden op Funda, en dan met een verlaagde prijs, bijvoorbeeld -20k.
Er is wel al iets aan de hand. Er is zeker vraag-uitval.
Nee, nog niet. Maar ik heb van de makelaars wel absoluut begrip gekregen voor de toelichting die ik bij de biedingen gaf. En de woningen waar we dit geprobeerd hebben staan nog steeds te koop. En het zou mij niet verbazen als deze over 2 maanden met een verlaagde prijs op Funda staan. Maar dat maakt mij niet zoveel uit, ik gun het de verkopers wel dat ze hun woning gewoon kwijtraken, maar de hoofdprijs gaan ze aan mij niet verdienen.quote:
[..]
Maar heb je al succes gehad met dit "proberen"?
Ik zie hier in de buurt (randstad) soms huizen die je casco moet verbouwen voor 3500 per m2 te koop staan, waarschijnlijk is de eigenaar overleden of naar een kleinere woning verhuisd en hebben ze hoog ingezet omdat ze toch geen haast hebben. Daar zou je met lager bieden nog een kans maken, maar het grote deel zijn huizen van mensen die er ook een huis voor terug moeten kopen of investeerders die een huis of appartement hebben verbouwd om winst te maken en die echt niet met minder akkoord gaan.
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
en over wat soort huizen hebben we het dan?quote:
Ik zie in Delft bijvoorbeeld wel dat er huizen weer teruggeplaatst worden op Funda, en dan met een verlaagde prijs, bijvoorbeeld -20k.
Er is wel al iets aan de hand. Er is zeker vraag-uitval.
Oh van die hippe starterswoningen rond de 3 ton bijvoorbeeld.quote:
[..]
en over wat soort huizen hebben we het dan?
Hier zijn de makelaars nog positief omdat in deze wijk ook recent nog dus eind maart.
Binnen twee weken verkocht is.
En ook de vraagprijs overboden is.
Binnen twee weken verkocht is.
En ook de vraagprijs overboden is.
http://epicshirtsandgadgets.spreadshirt.nl/
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Yep, Amsterdam. Sinds de corona-uitbraak hebben we twee woningen bezichtigd. We zoeken in een wat hoger segment en we liepen steeds andere kopers tegen het lijf (zowel bij aankomst als vertrek). Een huis is inmiddels verkocht, het andere is wat minder courant en die staat nog te koop. Ik zie woningen die in 2 maanden al 2,5 ton in vp gezakt zijn en woningen die steeds opnieuw worden aangeboden, maar die ontwikkeling zag ik vorig jaar ook al. Wellicht een teken dat we (iig voorlopig) aan de bovenkant van de markt van een verkopers- naar een kopersmarkt gaan, deels ook vanwege het wegvallen van internationale vraag (expats) denk ik.quote:
Nog recente kopers of verkopers in de Randstad? Benieuwd naar ontwikkelingen...
Interessant. Hoger segment is in dit kader +1.000.000?quote:
[..]
Yep, Amsterdam. Sinds de corona-uitbraak hebben we twee woningen bezichtigd. We zoeken in een wat hoger segment en we liepen steeds andere kopers tegen het lijf (zowel bij aankomst als vertrek). Een huis is inmiddels verkocht, het andere is wat minder courant en die staat nog te koop. Ik zie woningen die in 2 maanden al 2,5 ton in vp gezakt zijn en woningen die steeds opnieuw worden aangeboden, maar die ontwikkeling zag ik vorig jaar ook al. Wellicht een teken dat we (iig voorlopig) aan de bovenkant van de markt van een verkopers- naar een kopersmarkt gaan, deels ook vanwege het wegvallen van internationale vraag (expats) denk ik.
Love is in the air!
yepquote:
[..]
Interessant. Hoger segment is in dit kader +1.000.000?
Amsterdam is wat gevoeliger voor economische fluctuaties heb ik me laten vertellen, vanwege het internationale (handels)karakter. Andere Nederlandse steden lopen doorgaans een paar maanden achter op die ontwikkeling, of zijn daar sowieso ongevoeliger voor. Volgens mijn makelaar.
Veel aanbod ineens op Funda. Ik denk dat mensen nog snel even willen cashen voor de klappen op de economie echt gaan komen
Of moeten cashen als je ziet dat vrij veel zzpers geen buffer hadden. Dan gaat een hoge maandlast snel knellen.quote:
Veel aanbod ineens op Funda. Ik denk dat mensen nog snel even willen cashen voor de klappen op de economie echt gaan komen
Ik bel morgen de makelaar om het huis te verkopen: ik wil dit al langer, maar dit is wel een goed moment om te doen.
Kijken of het wel gaat lukken. Met de juiste prijs moet het kunnen.
Kijken of het wel gaat lukken. Met de juiste prijs moet het kunnen.
Om vervolgens weer iets anders terug te kopen?quote:
Ik bel morgen de makelaar om het huis te verkopen: ik wil dit al langer, maar dit is wel een goed moment om te doen.
Kijken of het wel gaat lukken. Met de juiste prijs moet het kunnen.
