Dat zou heel normaal moeten zijn hoor.quote:
Wat doe je dan voor werk?quote:Op vrijdag 17 april 2020 11:04 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Dat zou heel normaal moeten zijn hoor.
Ik werk bij de rijksoverheid in de ICT als full stack developer. Hoezo?quote:
Vanwege je opmerking dat jouw werkgever niet failliet kan gaan.quote:Op vrijdag 17 april 2020 12:49 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Ik werk bij de rijksoverheid in de ICT als full stack developer. Hoezo?
Wil dat zeggen dat jij ook nooit ontslagen kunt worden?
Klopt, er zijn heel veel reorganisaties geweest. Ze vinden voor iedereen weer een nieuwe functie. Ook al zou je een onbelangrijke functie hebben.quote:
[..]
Vanwege je opmerking dat jouw werkgever niet failliet kan gaan.
Wil dat zeggen dat jij ook nooit ontslagen kunt worden?
Maar van het onderdeel waar ik werk is ict de core business, dus die functies blijven sowieso bestaan.
In feite zit jij dus in een ivoren toren.quote:
[..]
Klopt, er zijn heel veel reorganisaties geweest. Ze vinden voor iedereen weer een nieuwe functie. Ook al zou je een onbelangrijke functie hebben.
Maar van het onderdeel waar ik werk is ict de core business, dus die functies blijven sowieso bestaan.
En je hebt geen flauw idee van mensen die echt werken voor hun geld, moeten doormaken.
Calimero replyquote:
[..]
In feite zit jij dus in een ivoren toren.
En je hebt geen flauw idee van mensen die echt werken voor hun geld, moeten doormaken.
Echt werken, doe normaal joh
En toch is het voor de overheid heel lastig om aan interne mensen te komen. Ok een doorsnee uitvoerende functie komt niet verder dan 76k per jaar op basis van 36uur per week, maar hoeveel meer heeft men nodig denk ik dan.quote:
[..]
In feite zit jij dus in een ivoren toren.
En je hebt geen flauw idee van mensen die echt werken voor hun geld, moeten doormaken.
Mensen die er werken werken doordat ze een bewuste keuze gemaakt hebben. Dus ja met al die mensen die nu piepen dat ze hun baan gaan kwijtraken en de kans hebben gehad om meer zekerheid te kiezen niet gepakt hebben kan ik moeilijk medelijden hebben.
Italiaanse cultuur bij de overheidquote:
[..]
Klopt, er zijn heel veel reorganisaties geweest. Ze vinden voor iedereen weer een nieuwe functie. Ook al zou je een onbelangrijke functie hebben.
Maar van het onderdeel waar ik werk is ict de core business, dus die functies blijven sowieso bestaan.
Onze innovatie zou snel stokken als iedereen voor baanzekerheid zou gaan.quote:
[..]
Dus ja met al die mensen die nu piepen dat ze hun baan gaan kwijtraken en de kans hebben gehad om meer zekerheid te kiezen niet gepakt hebben kan ik moeilijk medelijden hebben.
En een buffer van drie jaarsalarissen is echt een luxe i.p.v. een noodzaak voor een gezonde financiële huishouding.
Ik doe normaal. Wat doe jij zoal de hele dag? Beetje op je pjoetertje turen en af en toe wat dingetjes invoeren.quote:
[..]
Calimero reply
Echt werken, doe normaal joh
Of omschrijf dan eens in begrijpelijk Nederlands wat business inhoudt.
Gewoon een pretbaantje. Weinig moeite, veel salaris.
Ja precies, niks mis met een buffer maar 3 jaar is echt overkill (dan heb je het over 1-1,5 ton of zoiets). Dan kun je beter je geld investeren dat het rendeert. Dat lijkt me beter dan onnodig veel cash achter de hand te hebben.quote:
[..]
Onze innovatie zou snel stokken als iedereen voor baanzekerheid zou gaan.
En een buffer van drie jaarsalarissen is echt een luxe i.p.v. een noodzaak voor een gezonde financiële huishouding.
Dat kan best meer werken zijn dan pallets slepen, op Fok zitten en scheetgrappen maken.quote:
[..]
Ik doe normaal. Wat doe jij zoal de hele dag? Beetje op je pjoetertje turen en af en toe wat dingetjes invoeren.
Of omschrijf dan eens in begrijpelijk Nederlands wat business inhoudt.
Gewoon een pretbaantje. Weinig moeite, veel salaris.
Afgunst, zo simpel
Dat het overkill is, is jouw mening.quote:
[..]
Ja precies, niks mis met een buffer maar 3 jaar is echt overkill (dan heb je het over 1-1,5 ton of zoiets). Dan kun je beter je geld investeren dat het rendeert. Dat lijkt me beter dan onnodig veel cash achter de hand te hebben.
Er zijn toch heel veel mensen die hier niet aan kunnen voldoen, zoals mensen die door de hoge huren niet kunnen sparen om een huis te kopen, de starters (zoals ik) of mensen met flexcontracten omdat het in sommige gebieden afgelopen jaren haast ondoenlijk was om een vast contract te krijgen?quote:
[..]
Dat zou heel normaal moeten zijn hoor.
Ik heb dan een bovenmodaal salaris en in ieder geval baanzekerheid, maar ik kan écht niet een lange periode zonder inkomen zitten. Puur en alleen doordat ik nog niet genoeg arbeidsjaren op de teller heb staan om uberhaupt een significant bedrag bij elkaar te sparen.
Als starter kan het inderdaad lastig zijn om niet direct te beginnen met een grote buffer.quote:
[..]
Er zijn toch heel veel mensen die hier niet aan kunnen voldoen, zoals mensen die door de hoge huren niet kunnen sparen om een huis te kopen, de starters (zoals ik) of mensen met flexcontracten omdat het in sommige gebieden afgelopen jaren haast ondoenlijk was om een vast contract te krijgen?
Ik heb dan een bovenmodaal salaris en in ieder geval baanzekerheid, maar ik kan écht niet een lange periode zonder inkomen zitten. Puur en alleen doordat ik nog niet genoeg arbeidsjaren op de teller heb staan om uberhaupt een significant bedrag bij elkaar te sparen.
Overigens zullen mensen zonder vast contract in de toekomst helemaal geen hypotheek meer krijgen. Sommige banken weigeren nu al, maar de eisen gaan strenger worden, waardoor het bij iedere bank onmogelijk wordt zonder vast contract.
Blijkbaar willen mensen dit allemaal, want het zijn de politieke partijen die dit allemaal (on)mogelijk maken voor mensen die erop stemmen.
Wat een onzin.quote:
[..]
Overigens zullen mensen zonder vast contract in de toekomst helemaal geen hypotheek meer krijgen. Sommige banken weigeren nu al, maar de eisen gaan strenger worden, waardoor het bij iedere bank onmogelijk wordt zonder vast contract.
Helemaal niet gelukkig.quote:
De arbeidsmarktscan en de perspectiefverklaring zijn net als de intentieverklaring steeds minder geaccepteerd door hypotheekverstrekkers.
Over een jaar is het gelukkig heel veel moeilijker (zo niet onmogelijk) voor flexwerkers en mensen in proeftijd voor een vast contract, om een huis te kunnen kopen.
Waarom zou je überhaupt in zo'n penibele situatie een dergelijke financiële verplichting aan willen gaan?
Mensen moeten tegen zichzelf beschermd worden.
Dat werd in 2010 ook gezegd.quote:
[..]
Helemaal niet gelukkig.
De arbeidsmarktscan en de perspectiefverklaring zijn net als de intentieverklaring steeds minder geaccepteerd door hypotheekverstrekkers.
Over een jaar is het gelukkig heel veel moeilijker (zo niet onmogelijk) voor flexwerkers en mensen in proeftijd voor een vast contract, om een huis te kunnen kopen.
Waarom zou je überhaupt in zo'n penibele situatie een dergelijke financiële verplichting aan willen gaan?
Mensen moeten tegen zichzelf beschermd worden.
Wat een gelul. En dan zeker wel tegen 1000 euro moeten huren bij een huisjesmelker.quote:
[..]
Helemaal niet gelukkig.
De arbeidsmarktscan en de perspectiefverklaring zijn net als de intentieverklaring steeds minder geaccepteerd door hypotheekverstrekkers.
Over een jaar is het gelukkig heel veel moeilijker (zo niet onmogelijk) voor flexwerkers en mensen in proeftijd voor een vast contract, om een huis te kunnen kopen.
Waarom zou je überhaupt in zo'n penibele situatie een dergelijke financiële verplichting aan willen gaan?
Mensen moeten tegen zichzelf beschermd worden.
Die initiatieven bestonden toen nog niet de perspectiefverklaring bestaat sinds 2013 en de arbeidsmarktscan sinds 2015. Het is sinds 2010 dus inderdaad makkelijker geworden. Tot nu.quote:
Gelukkig daalt bij steeds meer geldverstrekkers het vertrouwen in deze initiatieven en worden ze steeds minder geaccepteerd.
Bron?quote:
[..]
De arbeidsmarktscan en de perspectiefverklaring zijn net als de intentieverklaring steeds minder geaccepteerd door hypotheekverstrekkers.
Over een jaar is het gelukkig heel veel moeilijker (zo niet onmogelijk) voor flexwerkers en mensen in proeftijd voor een vast contract, om een huis te kunnen kopen.
43% minder transacties, toch nog aanzienlijk hogere prijzen. Told you so.
Dat ijlt allemaal wat na. Die lagere prijzen komen vanzelf.quote:Op zaterdag 18 april 2020 10:00 schreef Elan het volgende:
https://drimble.nl/econom(...)-ondanks-corona.html
43% minder transacties, toch nog aanzienlijk hogere prijzen. Told you so.
zowiezo is het verstandig om financiele verplichtingen langer dan 4 jaar zoveel mogelijk te vermijden. Maar ja, je moet toch ergens wonen en huren is voor arme mensen of rijke mensen. Zit je er tussen in dan is huren financieel gezien een slechte optie.quote:
[..]
Helemaal niet gelukkig.
De arbeidsmarktscan en de perspectiefverklaring zijn net als de intentieverklaring steeds minder geaccepteerd door hypotheekverstrekkers.
Over een jaar is het gelukkig heel veel moeilijker (zo niet onmogelijk) voor flexwerkers en mensen in proeftijd voor een vast contract, om een huis te kunnen kopen.
Waarom zou je überhaupt in zo'n penibele situatie een dergelijke financiële verplichting aan willen gaan?
Mensen moeten tegen zichzelf beschermd worden.
Dus dan moet je afwegen... of veel te veel geld uitgeven aan een woning of een langdurige financiele verplichting aangaan.
Misschien volgend jaar als de recessie ernstige vormen aanneemt, maar er is feitelijk gewoon geen bubbel die op knappen staat.quote:
[..]
Dat ijlt allemaal wat na. Die lagere prijzen komen vanzelf.
Door de lage rente hebben zullen mensen trouwens ook niet snel in de problemen komen bij werkeloosheid. Dus weinig gedwongen verkopen.
[ Bericht 4% gewijzigd door Elan op 18-04-2020 11:36:28 ]
Ben benieuwd of ik gelijk krijg.
quote:
[..]
Misschien volgend jaar als de recessie ernstige vormen aanneemt, maar er is feitelijk gewoon geen bubbel die op knappen staat.
Door de lage rente hebben zullen mensen trouwens ook niet snel in de problemen komen bij werkeloosheid. Dus weinig gedwongen verkopen.
Gelukkig ook een positieve insteek over de economie.
In mijn ogen is er wel degelijk een bubbel, maar vooral in de grote steden. Je moet dat imo los zien van Nederland als geheelquote:
[..]
Misschien volgend jaar als de recessie ernstige vormen aanneemt, maar er is feitelijk gewoon geen bubbel die op knappen staat.
Door de lage rente hebben zullen mensen trouwens ook niet snel in de problemen komen bij werkeloosheid. Dus weinig gedwongen verkopen.
Ik twijfel of ik nu in onderhandeling moet of dat het bv de komende weken dusdanig wordt dat de vraag minder wordt en hun vraagprijs ook minder realistisch.
Dat die kloof zo groot is wil natuurlijk niet zeggen dat er meteen een bubbel is. Je hebt in de grote steden ook een hardnekkig aandeel sociale huur die het gemiddelde inkomen kunstmatig naar beneden trekken.quote:
[..]
In mijn ogen is er wel degelijk een bubbel, maar vooral in de grote steden. Je moet dat imo los zien van Nederland als geheel
[ afbeelding ]
En dan zitten er nog particuliere investeerders tussen die een object kopen en voor de hoofdprijs particulier verhuren die je ook niet terugziet in die cijfers.
stop er maar mee elanquote:
[..]
Dat die kloof zo groot is wil natuurlijk niet zeggen dat er meteen een bubbel is. Je hebt in de grote steden ook een hardnekkig aandeel sociale huur die het gemiddelde inkomen kunstmatig naar beneden trekken.
En dan zitten er nog particuliere investeerders tussen die een object kopen en voor de hoofdprijs particulier verhuren.
Ga eens gewoon buiten spelen als grote mensen praten.quote:
Je wuift daadwerkelijke cijfers weg om je eigen gevoelens te verdedigen.quote:Op zaterdag 18 april 2020 16:25 schreef Elan het volgende:
[..]
Ga eens gewoon buiten spelen als grote mensen praten.
quote:
[..]
Misschien volgend jaar als de recessie ernstige vormen aanneemt, maar er is feitelijk gewoon geen bubbel die op knappen staat.
Door de lage rente hebben zullen mensen trouwens ook niet snel in de problemen komen bij werkeloosheid. Dus weinig gedwongen verkopen.
oké manquote:
[..]
Je wuift daadwerkelijke cijfers weg om je eigen gevoelens te verdedigen.
Lol
Hier wat echte cijfers
Nee, het gaat hier niet om het gemiddelde inkomen van inwoners, maar specifiek om de verhouding tussen huizenprijs en het inkomen van kopers.. DNB zegt daarover:quote:
[..]
Dat die kloof zo groot is wil natuurlijk niet zeggen dat er meteen een bubbel is. Je hebt in de grote steden ook een hardnekkig aandeel sociale huur die het gemiddelde inkomen kunstmatig naar beneden trekken.
Je ziet in de grafiek heel duidelijk hoe gigantisch die ratio is gestegen in de grote steden. Uit enquêtes blijkt ook dat kopers in de grote steden veel optimistischer zijn over de toekomstige huizenprijzen dan kopers in de rest van het land.quote:Welke indicatoren gebruiken we om oververhitting te duiden?
De verhouding tussen prijzen en inkomen, en die tussen prijzen en huren, worden vaak gebruikt als maatstaven om de prijsontwikkeling en de mate van oververhitting te duiden. De prijs-inkomenratio is een maatstaf voor betaalbaarheid: als de woningprijzen harder stijgen dan de inkomens van huizenkopers, worden woningen bij een gegeven renteniveau minder betaalbaar en zal het aantal potentiële kopers slinken.
Lijkt me sterk dat je in een paar weken tijd grote verschillen gaat merken in verkoopprijzen. Na de financiële crisis duurde het jaren voordat de echte klappen vielen op de woningmarkt.quote:
Van de week vast contract gekregen en vandaag maakten onze bovenburen hun vraagprijs van hun appartement (gescheiden jaren 30 woning, ik heb de benedenverdieping + tuin) bekend aan ons.
Ik twijfel of ik nu in onderhandeling moet of dat het bv de komende weken dusdanig wordt dat de vraag minder wordt en hun vraagprijs ook minder realistisch.
Je kan het wel gebruiken in de onderhandelingen natuurlijk, denk dat je bovenburen ook wel wat zenuwachtiger zijn dan een paar maanden geleden.
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 18-04-2020 17:11:56 ]
Daar heb je het al, bij een gegeven renteniveau. Gaat de rente op korte of middellange termijn überhaupt nog stijgen?quote:
[..]
Nee, het gaat hier niet om het gemiddelde inkomen van inwoners, maar specifiek om de verhouding tussen huizenprijs en het inkomen van kopers.. DNB zegt daarover:
[..]
Je ziet in de grafiek heel duidelijk hoe gigantisch die ratio is gestegen in de grote steden. Uit enquêtes blijkt ook dat kopers in de grote steden veel optimistischer zijn over de toekomstige huizenprijzen dan kopers in de rest van het land.
Dat mensen onder deze zeer gunstige renteomstandigheden in combinatie met een blijvend tekort aan volume investeren in woningen is toch niet per se het creëren van een bubbel?
Daarbij zijn de eisen die een bank stelt aan zijn klanten voor het afsluiten van een hypotheek ook nog eens dusdanig streng geworden dat de verwachting is dat mensen niet zo 1,2,3 in de problemen komen.
In tegenstelling tot 2008 bijvoorbeeld.
Echte klappen zijn toen ook niet gevallen volgens mij. Het was een langzaam dalende lijn met langere verkooptijden en redelijk veel aanbod. Daarnaast greep de overheid ook in om de val wat te verzachten (verlagen overdrachtsbelasting, tijdelijke verhuur e.d.) Daarom duurde het ook een jaar of 5 voordat de bodem bereikt werd. En doordat de rente zo historisch laag werd steeg het ook weer snelquote:
Lijkt me sterk dat je in een paar weken tijd grote verschillen gaat merken in verkoopprijzen. Na de financiële crisis duurde het jaren voordat de echte klappen vielen op de woningmarkt.
Los van de grote steden gedaald sinds de vorige crisis, en ja, gestegen in de grote steden, maar niet rekening houdend met lage rentes. Hoe zijn inkomen/lasten ratio's bijvoorbeeld?quote:
[..]
In mijn ogen is er wel degelijk een bubbel, maar vooral in de grote steden. Je moet dat imo los zien van Nederland als geheel
[ afbeelding ]
Das ip zich wel waar ja, qua tempo. Aan de andere kant verliezen mensen in recordtempo nu hun baan, waar dat bv bij de vorige crisis ook wel langzamer ging.quote:
[..]
Lijkt me sterk dat je in een paar weken tijd grote verschillen gaat merken in verkoopprijzen. Na de financiële crisis duurde het jaren voordat de echte klappen vielen op de woningmarkt.
Je kan het wel gebruiken in de onderhandelingen natuurlijk, denk dat je bovenburen ook wel wat zenuwachtiger zijn dan een paar maanden geleden.
Ik bedoel, in januari was er voor een hoop mensen die nu in de WW zitten nog geen vuiltje aan de lucht.
Klopt, de gedaalde rentes vergoeden een hoop natuurlijk. Hoewel je daar ook weer tegenover kan stellen:quote:
[..]
Los van de grote steden gedaald sinds de vorige crisis, en ja, gestegen in de grote steden, maar niet rekening houdend met lage rentes. Hoe zijn inkomen/lasten ratio's bijvoorbeeld?
- Geen aflossingsvrij meer, dus meer kwijt aan aflossing
- Minder rente is ook minder HRA
- Flink gestegen woonlasten
Zal elkaar zo ongeveer uiteffenen schat ik. Zijn vast cijfers van.
De grootste winst ten opzichte van de vorige crisis is denk ik de 'verplichting' om af te lossen voor nieuwe hypotheken. Zelfs zonder stijgende huizenprijzen creëert dat een lekkere buffer tegen het onder water komen staan. Het doet dan minder pijn als je met verlies moet verkopen.quote:
[..]
Daar heb je het al, bij een gegeven renteniveau. Gaat de rente op korte of middellange termijn überhaupt nog stijgen?
Dat mensen onder deze zeer gunstige renteomstandigheden in combinatie met een blijvend tekort aan volume investeren in woningen is toch niet per se het creëren van een bubbel?
Daarbij zijn de eisen die een bank stelt aan zijn klanten voor het afsluiten van een hypotheek ook nog eens dusdanig streng geworden dat de verwachting is dat mensen niet zo 1,2,3 in de problemen komen.
In tegenstelling tot 2008 bijvoorbeeld.
Daarnaast denk ik dat banken inmiddels geleerd hebben om pro-actiever te handelen bij wanbetalingen, zodat je het leed van executieverkopen hopelijk wat kan voorkomen.
Ja dat was ook wel nodig gezien mensen achterlijk zijn om volledig aflossingsvrij te nemen, en na 30jr loopt die af en mag je hopen dat je huis niet onderwater staat, volledig aflossen hoeft niet trouwens je kan nog steeds 50% aflossingsvrij nemen alleen je loopt een beetje HRA mis dan.quote:
[..]
De grootste winst ten opzichte van de vorige crisis is denk ik de 'verplichting' om af te lossen voor nieuwe hypotheken. Zelfs zonder stijgende huizenprijzen creëert dat een lekkere buffer tegen het onder water komen staan. Het doet dan minder pijn als je met verlies moet verkopen.
Daarnaast denk ik dat banken inmiddels geleerd hebben om pro-actiever te handelen bij wanbetalingen, zodat je het leed van executieverkopen hopelijk wat kan voorkomen.
Die HRA is allang geen vetpot meer, snap niet wat mensen daar steeds mee hebben, het kabinet is ook al bezig met het afbouwen daar van.quote:
[..]
Klopt, de gedaalde rentes vergoeden een hoop natuurlijk. Hoewel je daar ook weer tegenover kan stellen:
- Geen aflossingsvrij meer, dus meer kwijt aan aflossing
- Minder rente is ook minder HRA
- Flink gestegen woonlasten
Zal elkaar zo ongeveer uiteffenen schat ik. Zijn vast cijfers van.
Ja door die lager rente.. Kan je gewoon nog makkelijk kopen en 10k bij bieden...quote:
Collega van me heeft zijn huis woe in de verkoop gegooid. Nog niet op Funda toen. Enkel nog op de site van de makelaar. Binnen een dag stonden er al 7 bezichtigen gepland. En iemand voor de deur die meteen al wilde kijken en bieden. Gister verkocht voor 10k boven de vraagprijs.
Wel bizar. Welke stad?
Geen stad. Zevenbergen in West-Brabantquote:
[..]
Ja door die lager rente.. Kan je gewoon nog makkelijk kopen en 10k bij bieden...
Wel bizar. Welke stad?
Dit moet wel echt de zieligste reactie aller tijden zijn.quote:
[..]
Ik doe normaal. Wat doe jij zoal de hele dag? Beetje op je pjoetertje turen en af en toe wat dingetjes invoeren.
Of omschrijf dan eens in begrijpelijk Nederlands wat business inhoudt.
Gewoon een pretbaantje. Weinig moeite, veel salaris.
Tering hoe laag kun je gaan. Als je koopt om er langdurig in te wonen maakt het in principe niet uit wanneer je een huis koopt.
Lastig te kwantificeren maar na een tijdje zoeken krijg je wel een beetje een beeld qua marktprijzen. Nu is de huurmarkt in Amsterdam een vrij extreem voorbeeld gezien de stijgingen de laatste jaren maar dat lijkt wellicht dus nu een beetje te keren.
Wat is hier zielig aan? Degene op wie ik reageer heeft een makkelijk baantje bij de overheid.quote:
[..]
Dit moet wel echt de zieligste reactie aller tijden zijn.
Deze figuur beweert keihard dat andere beroepsgroepen hun zaakjes niet goed op orde hebben.
Dat vind ik laag en bijzonder zielig.
Klopt - er zit nu natuurlijk ook veel meer geld in de markt ten opzichte van 10 jaar geleden. Mensen hebben zelf ook nog overwaarden, de economie draaide als een tierelier en mensen willen blijven kopenquote:
Ik geloof ook niet in een crash, misschien een prijsdruk, stagnatie in de prijzen, of wellicht een kleine daling, maar geen crash.
Ben benieuwd of ik gelijk krijg.
Ik ben ook benieuwd! Over 5 jaar weten we het!
Gefeliciteerd. Helemaal eens.quote:
Trouwens twee weken geleden ook een huis gekocht. Wil geen huis huren en heb straks een hypotheekje van netto 750 euro voor een woning van 225K. Nouja prima bedrag en over 10 jaar heb daar bijna 60K van afgelost.
Als je koopt om er langdurig in te wonen maakt het in principe niet uit wanneer je een huis koopt.
Enige punt is dat je over 1 jaar mogelijk met dat geld een grotere woning had kunnen kopen
- prijs/kwaliteit veranderd dan. Maar niemand kan in de toekomst kijken.Gefeliciteerd! Zien we een klustopic tegemoet??quote:
Trouwens twee weken geleden ook een huis gekocht. Wil geen huis huren en heb straks een hypotheekje van netto 750 euro voor een woning van 225K. Nouja prima bedrag en over 10 jaar heb daar bijna 60K van afgelost.
Als je koopt om er langdurig in te wonen maakt het in principe niet uit wanneer je een huis koopt.
Heeft een ambtenaar jou ooit iets vreselijks aangedaan of zo?quote:
[..]
Wat is hier zielig aan? Degene op wie ik reageer heeft een makkelijk baantje bij de overheid.
Deze figuur beweert keihard dat andere beroepsgroepen hun zaakjes niet goed op orde hebben.
Dat vind ik laag en bijzonder zielig.
Ik snap de opmerking van hiddendoe wel, je moet wat meer reacties van die ambtenaar waar ze het over heeft lezen. Die hier bij wijze van spreken wenst dat iedereen in een groot gat gaat vallen, en dan steeds erbij vermeld maar ik val er niet in want ik zal nooit ontslagen worden bij mijn werkgever.quote:
[..]
Heeft een ambtenaar jou ooit iets vreselijks aangedaan of zo?
Maar om dan meteen alle ambtenaren weg te zetten als mensen die een makkelijk baantje hebbenquote:
[..]
Ik snap de opmerking van hiddendoe wel, je moet wat meer reacties van die ambtenaar waar ze het over heeft lezen. Die hier bij wijze van spreken wenst dat iedereen in een groot gat gaat vallen, en dan steeds erbij vermeld maar ik val er niet in want ik zal nooit ontslagen worden bij mijn werkgever.
Ik ben overigens zelf ook ambtenaar (vandaar op pik getrapt) en heb een hekel aan de houding van veel collega's overigens, maar dat geldt zeker niet voor iedereen. En in dit soort situaties heb je inderdaad meer zekerheid. Maar daar staat tegenover dat als je een beetje goed bent je vrij snel tegen een salarisplafond aan zit.
Volgens mij heeft hiddendoe het echt over 1 persoon of ik moet ergens overheen lezen. Je zou toch eens wat beter moeten lezen met alle vrije tijd die je hebt als ambtenaar.quote:
[..]
Maar om dan meteen alle ambtenaren weg te zetten als mensen die een makkelijk baantje hebben
Ik ben overigens zelf ook ambtenaar (vandaar op pik getrapt) en heb een hekel aan de houding van veel collega's overigens, maar dat geldt zeker niet voor iedereen. En in dit soort situaties heb je inderdaad meer zekerheid. Maar daar staat tegenover dat als je een beetje goed bent je vrij snel tegen een salarisplafond aan zit.
Ik geef het je te doen om nu ambtenaar te zijn. Er is al weken niks meer te zien door het raam.quote:
[..]
Maar om dan meteen alle ambtenaren weg te zetten als mensen die een makkelijk baantje hebben
Ik ben overigens zelf ook ambtenaar (vandaar op pik getrapt) en heb een hekel aan de houding van veel collega's overigens, maar dat geldt zeker niet voor iedereen. En in dit soort situaties heb je inderdaad meer zekerheid. Maar daar staat tegenover dat als je een beetje goed bent je vrij snel tegen een salarisplafond aan zit.
Dat er 10 a 20% eraf gaat is niet eens zo erg, kijk naar de stijgingen van de aflopende 3 jaar...
Studentensteden hebben juist de hoogste huizenprijzen. Met minder toerisme, wellicht minder internationale studenten volgend jaar, groeiend ongemak om particuliere verhuur, Airbnb en verkamering zie ik studentensteden niet als meest aantrekkelijke investering.quote:Op maandag 20 april 2020 13:47 schreef Ruse het volgende:
ik zat nog te denken; in de vorige crisis gingen mensen massaal meer studeren en langer doorstuderen. diezelfde reactie lijkt me nu ook niet onlogisch en aangezien ik in een studentenstad wil kopen lijkt me dat een positieve factor voor een evt aankomende recessie. ik heb overigens nog steeds het gevoel dat het over kan waaien
Ik denk dat hij ook wel echt gewerkt heeft om in die ivoren toren te komen...quote:
[..]
In feite zit jij dus in een ivoren toren.
En je hebt geen flauw idee van mensen die echt werken voor hun geld, moeten doormaken.
Blijkbaar heeft die ambtenaar iets goeds met zijn leven gedaan, dat hij voor meer zekerheid in zijn leven heeft gezorgd dan jij?quote:
[..]
Ik snap de opmerking van hiddendoe wel, je moet wat meer reacties van die ambtenaar waar ze het over heeft lezen. Die hier bij wijze van spreken wenst dat iedereen in een groot gat gaat vallen, en dan steeds erbij vermeld maar ik val er niet in want ik zal nooit ontslagen worden bij mijn werkgever.
Ik snap niet helemaal hoe je zo kan lachen over jouw eigen leven waarin jij niet zo goed voor jezelf hebt gezorgd als jij?
Het gaat om het gebrek aan empathie. Mensen maken andere keuzes en/of soms loopt het leven even anders. Om mensen die geen buffer van drie jaar hebben, om wat voor reden dan ook, zo denigrerend te bejegenen, is tenenkrommend.quote:
[..]
Maar om dan meteen alle ambtenaren weg te zetten als mensen die een makkelijk baantje hebben
Ik ben overigens zelf ook ambtenaar (vandaar op pik getrapt) en heb een hekel aan de houding van veel collega's overigens, maar dat geldt zeker niet voor iedereen. En in dit soort situaties heb je inderdaad meer zekerheid. Maar daar staat tegenover dat als je een beetje goed bent je vrij snel tegen een salarisplafond aan zit.
Wel even reëel blijven. Niemand had dit kunnen voorzien. Bovendien, elk denkbaar risico bij voorbaat al uitbannen door alles op safe te zetten, getuigt mijns inzien op kruiwagentjes of goed met de elleboogjes kunnen werken.quote:
[..]
Blijkbaar heeft die ambtenaar iets goeds met zijn leven gedaan, dat hij voor meer zekerheid in zijn leven heeft gezorgd dan jij?
Ik snap niet helemaal hoe je zo kan lachen over jouw eigen leven waarin jij niet zo goed voor jezelf hebt gezorgd als jij?
Bovendien heeft het leven zoveel aspecten waar een risico aan zit. Je wordt verliefd en besluit met deze ene mens verder te gaan. Je neemt een kind en maar hopen dat je wondertje fysiek en geestelijk zo gezond en sterk mogelijk volwassen wordt.
Je gaat op vakantie en maar hopen dat het hotel niet tegenvalt. Of het weer.
Enz.
Geloof me, daar hebben ze bij de overheid op ICT gebied een enorme ervaring mee, met dingen niet voorzien.quote:
[..]
Wel even reëel blijven. Niemand had dit kunnen voorzien. Bovendien, elk denkbaar risico bij voorbaat al uitbannen door alles op safe te zetten, getuigt mijns inzien op kruiwagentjes of goed met de elleboogjes kunnen werken.
Je bent toch een vrouw?quote:
[..]
Maar om dan meteen alle ambtenaren weg te zetten als mensen die een makkelijk baantje hebben
Ik ben overigens zelf ook ambtenaar (vandaar op pik getrapt) en heb een hekel aan de houding van veel collega's overigens, maar dat geldt zeker niet voor iedereen. En in dit soort situaties heb je inderdaad meer zekerheid. Maar daar staat tegenover dat als je een beetje goed bent je vrij snel tegen een salarisplafond aan zit.
Hoe dan ook denk ik dat we over een paar maanden wel al verschil gaan zien. Ook dat banken strenger gaan kijken wie wel en niet een hypotheek kan krijgen.
Spannend. Ik ga ook binnenkort mijn hut verkopen.
De NVM is ook een lobbyclub he. Die hebben geen belang bij een nieuwe woningcrisis. Dit soort berichten dus altijd met een korreltje zout nemenquote:Op dinsdag 21 april 2020 10:43 schreef skrn het volgende:
https://www.nvm.nl/nieuws(...)rkt-blijven-stabiel/
Ik geef af en toe een linkje van wat deskundigen vinden; de betrouwbaaarheid inschatten mag je zelf doen.quote:
[..]
De NVM is ook een lobbyclub he. Die hebben geen belang bij een nieuwe woningcrisis. Dit soort berichten dus altijd met een korreltje zout nemen
En ik denk dat weinigen echt belang hebben aan een woningcrisis.
mijn huis komt binnen een paar weken te koop, de makelaar gaf zelf al aan dat de prijzen ongeveer hetzelfde blijven (zit in een gewild segment) maar dat info aanvragen minder zijn, maar ipv 20 er nu 10 vragen binnen komen. Dus waarschijnlijk alleen mensen die echt geïnteresseerd zijn.quote:
[..]
De NVM is ook een lobbyclub he. Die hebben geen belang bij een nieuwe woningcrisis. Dit soort berichten dus altijd met een korreltje zout nemen
minder vraag, dan zal de prijs op lange termijn inderdaad wel hetzelfde blijven dusquote:
[..]
mijn huis komt binnen een paar weken te koop, de makelaar gaf zelf al aan dat de prijzen ongeveer hetzelfde blijven (zit in een gewild segment) maar dat info aanvragen minder zijn, maar ipv 20 er nu 10 vragen binnen komen. Dus waarschijnlijk alleen mensen die echt geïnteresseerd zijn.
Klopt helemaal hoor. Een jaar geleden kon ik een soortgelijke woning kopen voor 200K. Nouja shit happens, ik heb een type woning gekocht waar ik al heel lang een oogje op heb. Achtertuin van 10m diepte, een carport aan de voorkant van ruim 7.5m. Ruime woonkamer met 4 slaapkamers en een zolder die als slaapkamer kan fungeren. Ik ben zéér tevreden met m'n aankoop.quote:
[..]
Gefeliciteerd. Helemaal eens.
Enige punt is dat je over 1 jaar mogelijk met dat geld een grotere woning had kunnen kopen
Daar gaat het omquote:
[..]
Klopt helemaal hoor. Een jaar geleden kon ik een soortgelijke woning kopen voor 200K. Nouja shit happens, ik heb een type woning gekocht waar ik al heel lang een oogje op heb. Achtertuin van 10m diepte, een carport aan de voorkant van ruim 7.5m. Ruime woonkamer met 4 slaapkamers en een zolder die als slaapkamer kan fungeren. Ik ben zéér tevreden met m'n aankoop.
Koopwoningen weer 7 procent duurder.
In de cijfers over de verslagmaand maart zijn gebeurtenissen rondom het coronavirus nog niet of nauwelijks zichtbaar.quote:
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)ent-duurder-in-maart
Koopwoningen weer 7 procent duurder.
Dat is in principe ook logisch dat zijn transacties die al eerder in gang gezet waren.quote:
[..]
In de cijfers over de verslagmaand maart zijn gebeurtenissen rondom het coronavirus nog niet of nauwelijks zichtbaar.
7 % ookquote:
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)ent-duurder-in-maart
Koopwoningen weer 7 procent duurder.
Dan moet je wel zorgen dat je ofwel zelf eigen geld hebt ofwel dat die taxatie 10K hoger uitvalt.quote:
[..]
Ja door die lager rente.. Kan je gewoon nog makkelijk kopen en 10k bij bieden...
Wel bizar. Welke stad?
Anders sta je mooi te kijken.
Welke stad / budgetquote:
Interessant om te weten!Super. Wat is de reden dat je het dan toch niet nog even online laat staan? Dan kan je er nog wat meer uithalen mogelijk?quote:Op woensdag 22 april 2020 09:47 schreef vosss het volgende:
Wij hadden overigens binnen 2 uur nadat we online stonden 9 bezichtigingen ingepland en er 2 af kunnen bellen omdat we al een bod geaccepteerd hadden. Ook boven vraagprijs. Met goeie voorwaarden.
En om welke stad ging het?
Mensen zijn dus nog steeds aan het kopen. Ondanks alle signalen van de dalende economie, recessie etc.
Succes met de verkoop! Hebben jullie al gekocht of wachten jullie eerst de verkoop af?quote:
Omdat we niet de hoofdprijs hoeven en het een goed bod was met goede voorwaarden en die ook nog eens perfect aansloten op het moment dat wij de sleutel van het nieuwe huis krijgen. Waarom zou ik dan hopen op een bod van een paar duizend euro meer wat misschien niet eens komt?quote:
[..]
Super. Wat is de reden dat je het dan toch niet nog even online laat staan? Dan kan je er nog wat meer uithalen mogelijk?
Weertquote:En om welke stad ging het?
Ja, ik maakte me er nogal zorgen over, maar achteraf dus onterechtquote:Mensen zijn dus nog steeds aan het kopen. Ondanks alle signalen van de dalende economie, recessie etc.
We zijn ook pas net onderweg, niet iedereen voelt al de pijnquote:
[..]
Super. Wat is de reden dat je het dan toch niet nog even online laat staan? Dan kan je er nog wat meer uithalen mogelijk?
En om welke stad ging het?
Mensen zijn dus nog steeds aan het kopen. Ondanks alle signalen van de dalende economie, recessie etc.
Rond 250k. Westen van het land.quote:
[..]
Welke stad / budget
Van de 14 bezichtigingen (exclusief 6 no-shows) 9 biedingen ontvangen.
Hoekhuis, matig onderhoud, gewilde locatie, midden van het land, bieden vanaf +/- 275.000.
3 biedingen tussen bieden vanaf prijs en 10.000+
3 biedingen tussen 10.000 en 20.000 boven bieden vanaf prijs
3 biedingen tussen 20.000 en 35.000 boven bieden vanaf prijs.
Kortom: er is nog weinig veranderd sinds de corona uitbraak. Je moet nog steeds 10% a 15% boven de bieden vanaf prijs bieden om een kans te maken.
quote:
[..]
We zijn ook pas net onderweg, niet iedereen voelt al de pijn
De absolute dip na 2008 was toch ook pas in 2012 of 2013 ofzo hier in NL?quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 22-04-2020 15:52:02 ]
Dat neemt vast snel af. Mensen verliezen hun baan nu en zitten in onzekerheid. Ik denk dat deze wereld er over een paar maanden heel anders uitziet.quote:
3 biedingen tussen bieden vanaf prijs en 10.000+
3 biedingen tussen 10.000 en 20.000 boven bieden vanaf prijs
3 biedingen tussen 20.000 en 35.000 boven bieden vanaf prijs.
Lekkere tijden voor de mensen die willen kopen en gewoon werk hebben.
Ja pas na 2010 gingen veel projectontwikkelaars failliet.quote:
[..]
De absolute dip na 2008 was toch ook pas in 2012 of 2013 ofzo hier in NL?
Maar ik vraag me af hoe speel je dat voor elkaar. Je had al vermogen om huizen te bouwen. De gemeente heeft ook al kavels aan je verkocht. Hoe ga je dan nog failliet?
Nu gaan de mensen die de huizen moeten kopen faillietquote:
[..]
Ja toen gingen ook veel projectontwikkelaars failliet.
Maar ik vraag me af hoe speel je dat voor elkaar. Je had al vemrogen om huizen te bouwen. Gemeente heeft je ook kavels verkocht. Hoe ga je dan nog failliet?
Ja, over een paar maanden kunnen we lekker naar de kroeg, pretpark, dierentuin en op vakantie!quote:
[..]
Dat neemt vast snel af. Mensen verliezen hun baan nu en zitten in onzekerheid. Ik denk dat deze wereld er over een paar maanden heel anders uitziet.
Lekkere tijden voor de mensen die willen kopen en gewoon werk hebben.
Projectontwikkelaars doen eerst enorm veel investeringen voordat ze daadwerkelijk geld binnen halen door verkoop natuurlijkquote:
[..]
Ja pas na 2010 gingen veel projectontwikkelaars failliet.
Maar ik vraag me af hoe speel je dat voor elkaar. Je had al vermogen om huizen te bouwen. De gemeente heeft ook al kavels aan je verkocht. Hoe ga je dan nog failliet?
Hoe dan.quote:
[..]
Nu gaan de mensen die de huizen moeten kopen failliet
Na failisement komen de huizen die zijn oogeleverd in bezit van een bank. En dan worden ze ver onder de gangbare marktprijs verkocht aan een paar lucky starters.
Ik denk dat de oplossing voor de woningnood weleens in deze cnstructie kan zitten.
De dip zelf was het probleem niet, er was gewoon maar voor de helft aan handel. Veel mensen hadden geen overwaarde omdat de huizenprijzen na de dotcom-bubble heel beperkt zijn gestegen, en heel veel mensen aflossingsvrije hypotheken hadden, of erger beleggingshypotheken.quote:
[..]
De absolute dip na 2008 was toch ook pas in 2012 of 2013 ofzo hier in NL?
Dus men ging en moest sparen sparen sparen om te kunnen verhuizen. Daardoor was de huizencrisis in Nederland veel erger dan in Belgie en Duitsland, waar de prijzen nauwelijks zijn gedaald in de jaren na 2008.
Het deed vooral heel erg lang. Veel te lang.
Ik vind in dat opzicht de vergelijking niet gelijk aan die van 2008, maar dat had ik al eerder gezegd.
Ondertussen knallen we lekker door.
Altijd maar weer dat vergelijken met de vorige crisis.quote:
[..]
De absolute dip na 2008 was toch ook pas in 2012 of 2013 ofzo hier in NL?
Accepteer nou eens gewoon dat de realiteit op de woningmarkt toen compleet anders is als de realiteit van nu.
Mensen hebben gemiddeld gezien gigantische buffers (140k) in de vorm van overwaarde, de rente is en blijft historisch laag en er is vergeleken met toen een enorm tekort aan volume.
Ook zijn aan de kant van de koper de vele foute hypotheekconstructies aan banden gelegd en moet je veel meer geld meebrengen om een huis te kopen. Dan zal de werkeloosheid straks toenemen, ook van 70% van het salaris kun je je hypotheek nog prima betalen. Dat is heel anders dan constructies uit pre-kredietcrisis waar men er voor 100 of zelfs 120% in zaten.
Dus 4% erbij op jaarbasis want je zit op niveau van 2005?quote:
wie zal t zeggen? denk eerder een daling.quote:
[..]
Dus 4% erbij op jaarbasis want je zit op niveau van 2005?
Ik hoop het voor jequote:Op woensdag 22 april 2020 16:39 schreef Elan het volgende:
[..]
Altijd maar weer dat vergelijken met de vorige crisis.
Accepteer nou eens gewoon dat de realiteit op de woningmarkt toen compleet anders is als de realiteit van nu.
Mensen hebben gemiddeld gezien gigantische buffers (140k) in de vorm van overwaarde, de rente is en blijft historisch laag en er is vergeleken met toen een enorm tekort aan volume.
Ook zijn aan de kant van de koper de vele foute hypotheekconstructies aan banden gelegd en moet je veel meer geld meebrengen om een huis te kopen. Dan zal de werkeloosheid straks toenemen, ook van 70% van het salaris kun je je hypotheek nog prima betalen. Dat is heel anders dan constructies uit pre-kredietcrisis waar men er voor 100 of zelfs 120% in zaten.
Tofquote:
Wij hadden overigens binnen 2 uur nadat we online stonden 9 bezichtigingen ingepland en er 2 af kunnen bellen omdat we al een bod geaccepteerd hadden. Ook boven vraagprijs. Met goeie voorwaarden.
quote:
Op jij verwacht geen daling op de woningmarkt? je ziet de rente toch wel langzaam omhoog gaan.quote:
[..]
Altijd maar weer dat vergelijken met de vorige crisis.
Accepteer nou eens gewoon dat de realiteit op de woningmarkt toen compleet anders is als de realiteit van nu.
Mensen hebben gemiddeld gezien gigantische buffers (140k) in de vorm van overwaarde, de rente is en blijft historisch laag en er is vergeleken met toen een enorm tekort aan volume.
Ook zijn aan de kant van de koper de vele foute hypotheekconstructies aan banden gelegd en moet je veel meer geld meebrengen om een huis te kopen. Dan zal de werkeloosheid straks toenemen, ook van 70% van het salaris kun je je hypotheek nog prima betalen. Dat is heel anders dan constructies uit pre-kredietcrisis waar men er voor 100 of zelfs 120% in zaten.
Bron? De kapitaalmarktrente is eind vorige maand even heel hard omhoog gegaan en dat is direct weer de kop ingedrukt door de ECB maatregelen.quote:
[..]
jij verwacht geen daling op de woningmarkt? je ziet de rente toch wel langzaam omhoog gaan.
Zolang centrale banken de rente blijven drukken met exorbitante steun gaat zo'n daling dus niet gebeuren.
Eigenlijk kunnen ze zich dat inmiddels ook niet meer permitteren door alles wat er geleend is
.nigga please, dat gaat wel kantelen.quote:
http://www.telegraaf.nl/f(...)iets-boven-groningen
Ondertussen knallen we lekker door.
waar heb je het over, ik heb mijn huis in 2007 gekocht en mijn rente staat op net onder de 6 procent, dat is een veelvoud van de huidige rente. de rente is gewoon erg laag op dit moment.quote:
[..]
jij verwacht geen daling op de woningmarkt? je ziet de rente toch wel langzaam omhoog gaan.
U houdt van alg-aanslag?quote:
Ik vind een tuin op het noorden veel prettiger. Heb je echt groen in plaats van een plek waar je wegsmelt in de zomer.
Hij zal wel doelen op het feit dat veel verstrekkers de rente een paar tiende procent omhoog hebben gegooid de afgelopen weken.quote:
[..]
waar heb je het over, ik heb mijn huis in 2007 gekocht en mijn rente staat op net onder de 6 procent, dat is een veelvoud van de huidige rente. de rente is gewoon erg laag op dit moment.
Alleen is dat een voortvloeisel van toen in maart door de corona de kapitaalmarktrente even wat is gestegen. Daar is inmiddels weer een dalende (zelfs negatieve) trend in te bespeuren door ECB maatregelen dus dan zal de hypotheekrente waarschijnlijk niet achterblijven.
Ze blijven gewoon geld bij printen om de rente te drukken, een substantiële renteverhoging kan men zich helemaal niet permitteren.
misschien was de rente in de VS omhoog gegaan, kan even niet vinden waar ik dat had gelezen. in de VS willen de banken ook een groter bedrag aan eigen geld.quote:
[..]
Hij zal wel doelen op het feit dat veel verstrekkers de rente een paar tiende procent omhoog hebben gegooid de afgelopen weken.
Alleen is dat een voortvloeisel van toen in maart door de corona de kapitaalmarktrente even wat is gestegen. Daar is inmiddels weer een dalende (zelfs negatieve) trend in te bespeuren door ECB maatregelen dus dan zal de hypotheekrente waarschijnlijk niet achterblijven.
Ze blijven gewoon geld bij printen om de rente te drukken, een substantiële renteverhoging kan men zich helemaal niet permitteren.
VS is niet vergelijkbaar. Als daar je huis onder water staat en je het niet meer kunt betalen lever je de sleutels bij de bank in en wens je ze succes (foreclosure). Ok een nieuwe lening/hypotheek aangaan is wat lastiger maar er blijft geen schuld op je hoofd staan zoals in Nederland. Al verschilt dit wel van staat tot staat.quote:
[..]
misschien was de rente in de VS omhoog gegaan, kan even niet vinden waar ik dat had gelezen. in de VS willen de banken ook een groter bedrag aan eigen geld.
https://en.wikipedia.org/wiki/Nonrecourse_debt
30 jaar vast bitches!
De rente die wij eind maart hebben afgesloten is inmiddels alweer een procent lager dan dezelfde hypotheek nu afsluitenquote:
Een kennis heeft zijn huis vorige week te koop gezet, deze week 8 kijkers. Als ik onzeker zou zijn over mijn baan nu dan zou ik geen huis gaan kopen. Als ik me geen zorgen over mijn baan zou maken en op zoek zou willen naar een ander huis dan zou ik afwachten hoe de markt zich ontwikkeld de komende tijd. De prijzen zullen wel dalen, maar hoe zal de rente van hypotheken zich ontwikkelen.
Promille mag ik hopen?quote:
[..]
De rente die wij eind maart hebben afgesloten is inmiddels alweer een procent lager dan dezelfde hypotheek nu afsluiten
Neequote:
Afgesloten met ons tarief voor 1.8, nu 2.8
Zelfs 30 jaar vast is nu 1,65% bij de laagste aanbieder (met nhg), dus ben benieuwd waarmee je dan vergelijktquote:
[..]
Nee
Afgesloten met ons tarief voor 1.8, nu 2.8
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 23-04-2020 21:36:20 ]
Zonder NHG, met 95-106% en dezelfde aanbieder, zoals je deels kon lezenquote:
[..]
Zelfs 30 jaar vast is nu 1,65% bij de laagste aanbieder (met nhg), dus ben benieuwd waarmee je dan vergelijkt
Met hoeveel jaar vast dan?quote:
[..]
Zonder NHG, met 95-106% en dezelfde aanbieder, zoals je deels kon lezen
Wel.flinke stijging natuurlijk, maar klinkt meer alsof deze specifieke aanbieder even gas terugneemt
[ Bericht 9% gewijzigd door #ANONIEM op 23-04-2020 21:42:25 ]
30quote:
[..]
Met hoeveel jaar vast dan?
Wel.flinke stijging natuurlijk, maar klinkt meer alsof deze specifieke aanbieder even gas terugneemt
Zou kunnen hoor, maar de NHG rente is in lijn met wat jij noemt
Ergo, de NHG rente is amper veranderd, de rentes daarboven wel noemenswaardig
NHG neemt feitelijk al het risico weg voor banken. Gaat er iets mis met de aflossing, neemt de NHG het risico over. Dat het voor de hoog-risico hypotheken (100% LTV) zo hard stijgt, zegt wel iets over de verwachting van de hypotheekaanbieders voor de toekomstige woningmarktquote:
[..]
30
Zou kunnen hoor, maar de NHG rente is in lijn met wat jij noemt
Ergo, de NHG rente is amper veranderd, de rentes daarboven wel noemenswaardig
Relaxed dat je nog net op tijd was
Ja, wij betalen nu zo weinig rente dat elke investering beter lijkt dan extra afbetalenquote:
[..]
NHG neemt feitelijk al het risico weg voor banken. Gaat er iets mis met de aflossing, neemt de NHG het risico over. Dat het voor de hoog-risico hypotheken (100% LTV) zo hard stijgt, zegt wel iets over de verwachting van de hypotheekaanbieders voor de toekomstige woningmarkt
Relaxed dat je nog net op tijd was
Nou inderdaad. Was van 't voorjaar wel weer een ding.quote:
Menigeen preekt voor eigen parochie. NVM-voorman Onno Hoes die de "onheilsprofeten hekelt" - tsja, hij zou er ook niet bij gebaat zijn om te verkondigen dat er grote risico's in de markt spelen. Er wordt weer mooi selectief gewinkeld in statistieken. Er is nog geen effect te zien bij het Kadaster! Nee, want die registreren nu nog verkopen van vóór de coronacrisis.
Een daling van de huizenprijzen lijkt me onvermijdelijk. Inmiddels zitten anderhalf miljoen (!) werknemers in de NOW-regeling en die hebben allen reden tot vrees voor hun baan. Daar komt een gekelderd consumentenvertrouwen bij en de afwezigheid van expats. Sure, er is nog steeds een woningtekort, maar dat lijkt me onvoldoende tegenwicht voor de grote economische onzekerheid waar miljoenen in verkeren.
Gefeliciteerd!quote:
Alleen op Fok! denkt men dat dit allemaal heel makkelijk gaat. Dat je zomaar even een paar jaar extra bij pa en ma gaat uitzingen om een mogelijke crisis te overbruggen.quote:
Overigens is de term 'woningtekort' ook relatief: de grootste groep daarvan bestaat uit jongeren die nog thuis wonen. Ik kan me voorstellen dat die in deze tijd met plezier nog een jaar extra thuis blijven.
Als je ergens niet met plezier woont, en je kan kopen, dat doet menigeen dat.
Proficiat! Gekregen wat je in gedachte had qua verkoopprijs?quote:
Jep. 140 overwaarde. Prima resultaatquote:
[..]
Proficiat! Gekregen wat je in gedachte had qua verkoopprijs?
140K overwaarde???quote:
Wtf man.
quote:
Op ! Oude huis zit er ook weer in. Nieuwe in de maak. Vergunning wordt ingediend. Overdracht 1 april volgend jaar.quote:
Al een nieuw huis gekocth? Of nu even de kat uit de boom kijken?
Zit nu door omstadigheden bij m'n ouders na een lange weg van scheiden. Dat was wennen, maar inmiddels wel m'n draai gevonden. Nu heb ik een buitenlandse vriendin, die hier eind van het jaar eindelijk hierkomt via MVV. Voorwaarde is dan dat zij bij mij komt wonen. Spannend, maar durven het beide aan!
Hoe dan ook, ik ben nu langzaam aan het zoeken naar een woning, maar wil eigenlijk niet meedoen aan de huidige gekte: huizen gaan voor veel teveel weg, omdat er hoe dan ook iemand verliefd wordt op een bepaald huis en vervolgens veel meer betaald dan dat het waard is. Ik krijg her en der van kenners de tip te wachten tot na de zomer. Maar zo rond oktober/november wil ik zeker een woning hebben. Huren vind ik geen optie: veel te duur en zonde geld!
Wat raden jullie aan? Dank!
Kan ook niet, de meeste mensen die een huis verkopen, verwachten minimaal de aankoopprijs terug te krijgen.
Mbt kopen of huren. Verwacht je dat de kans groot is dat je binnen nu en een jaar of vijf in een andere woning gaat wonen (zoals andere stad), dan geeft huren jou deze vrijheid (en is in een markt waar woningwaarde niet stijgt zeker geen weggegooid geld)
Niet samenwonen.quote:
Vraagje aan de "experts" hier:
Zit nu door omstadigheden bij m'n ouders na een lange weg van scheiden. Dat was wennen, maar inmiddels wel m'n draai gevonden. Nu heb ik een buitenlandse vriendin, die hier eind van het jaar eindelijk hierkomt via MVV. Voorwaarde is dan dat zij bij mij komt wonen. Spannend, maar durven het beide aan!
Hoe dan ook, ik ben nu langzaam aan het zoeken naar een woning, maar wil eigenlijk niet meedoen aan de huidige gekte: huizen gaan voor veel teveel weg, omdat er hoe dan ook iemand verliefd wordt op een bepaald huis en vervolgens veel meer betaald dan dat het waard is. Ik krijg her en der van kenners de tip te wachten tot na de zomer. Maar zo rond oktober/november wil ik zeker een woning hebben. Huren vind ik geen optie: veel te duur en zonde geld!
Wat raden jullie aan? Dank!
Mijn ervaring van de vorige crisis was dat veel mensen in eerste instantie dachten dat het wel mee zou vallen of dat de weg omhoog snel zou komen.Verkopers wilden of konden vaak weinig zakken. Dat kan nu anders verlopen, dus cashen nu het nog kan.quote:
Ik denk dat je niet kan verwachten dat de huizenprijzen binnen nu een paar maanden dalen. Als je kijkt naar de crisis van 2007, dan zie je ook dat prijzen niet direct dalen.
Kan ook niet, de meeste mensen die een huis verkopen, verwachten minimaal de aankoopprijs terug te krijgen.
Mbt kopen of huren. Verwacht je dat de kans groot is dat je binnen nu en een jaar of vijf in een andere woning gaat wonen (zoals andere stad), dan geeft huren jou deze vrijheid (en is in een markt waar woningwaarde niet stijgt zeker geen weggegooid geld)
Misschien gaan de prijzen niet omlaag, maar het aanbod neemt nu wel toe. Doorstromers lijken nu eerst te verkopen en dan te kopen.
[ Bericht 3% gewijzigd door skrn op 25-04-2020 19:27:31 ]
dat lijkt me sowieso handig toch?quote:
[..]
Misschien gaan de prijzen niet omlaag, maar het aanbod neemt nu wel toe. Doorstromers lijken nu eerst te verkopen en dan te kopen.
Ik had dat niet gedaan.quote:
[..]
dat lijkt me sowieso handig toch?
Als ervaringsdeskundige kan ik zeggen dat ik wat 'met buitenlandse partner in Nederland wonen' zo ongeveer alles heb 'fout' gedaan. Er is maar 1 goed advies en dat is wachten met kopen totdat ze hier gesetteld is.quote:
Vraagje aan de "experts" hier:
Zit nu door omstadigheden bij m'n ouders na een lange weg van scheiden. Dat was wennen, maar inmiddels wel m'n draai gevonden. Nu heb ik een buitenlandse vriendin, die hier eind van het jaar eindelijk hierkomt via MVV. Voorwaarde is dan dat zij bij mij komt wonen. Spannend, maar durven het beide aan!
Hoe dan ook, ik ben nu langzaam aan het zoeken naar een woning, maar wil eigenlijk niet meedoen aan de huidige gekte: huizen gaan voor veel teveel weg, omdat er hoe dan ook iemand verliefd wordt op een bepaald huis en vervolgens veel meer betaald dan dat het waard is. Ik krijg her en der van kenners de tip te wachten tot na de zomer. Maar zo rond oktober/november wil ik zeker een woning hebben. Huren vind ik geen optie: veel te duur en zonde geld!
Wat raden jullie aan? Dank!
Beste advies.quote:
[..]
Als ervaringsdeskundige kan ik zeggen dat ik wat 'met buitenlandse partner in Nederland wonen' zo ongeveer alles heb 'fout' gedaan. Er is maar 1 goed advies en dat is wachten met kopen totdat ze hier gesetteld is.
Dus of ze nou komt of niet komt, ik wil sowieso een huis voor mezelf Overigens heb ik al een tijd met haar samengewoond in het buitenland.
Dit ... je zou dan beter 1 a 2 jaar kunnen wachten. Huizenprijzen zijn nog veel te hoog volgens mij - er gaat nog veel te veel overwaarde in om.quote:
Ik denk dat je niet kan verwachten dat de huizenprijzen binnen nu een paar maanden dalen. Als je kijkt naar de crisis van 2007, dan zie je ook dat prijzen niet direct dalen.
Is in de Randstad vrij normaal hoorquote:
Ik zag een woning in 2015 in Utrecht voor 197.000 euro te koop staan. Die vragen nu 339.000 euro. En daar komt nog wel 10% qua overbieding bovenop. Is dus ook gewoon 150.000 euro overwaarde - voor een woning van 70m3 in een "prima" maar nog niet eens de duurste wijk.
Je moet dus rekening houden dat die mensen die "overwaarde" ook weer ergens anders inzetten. En dus blijft de markt aan het overbieden.
Idemdito voor een andere woning in 2017 tot nu 100.000 euro meer waard geworden. Ja, het is gekkenwerk.
100-150k overwaarde heb je gewoon in een range van 250-350k in de Randstad. Veel Amsterdammers verhuizen ook naar Utrecht, en spenderen daar hun overwaarde easy!
Dalende koopbereidheid voorbode voor minder nieuwbouwverkopen
De afgelopen jaren was vooral de aanbodkant bij nieuwbouw de bottleneck. Te weinig bouwgrond, trage vergunningsprocessen, tekort aan personeel en stikstof zorgden voor beperkingen voor de bouw. Door de coronacrisis kan op korte termijn ook een afnemende vraag de nieuwbouwproductie remmen, omdat de bouw van projecten vaak pas start als minimaal 70% van woningen verkocht is. Het consumentenvertrouwen heeft in april de grootste maandelijkse daling ooit gemaakt en ook de koopbereidheid is flink gedaald. Nieuwbouw is daarbij vergeleken met bestaande bouw extra gevoelig voor de economische onzekerheid. Een koper koopt een nieuwbouwwoning waar hij soms pas over een jaar de sleutel van krijgt, moet daardoor zijn huidige woning langer aanhouden en kan deze bij een koophuis pas later verkopen. Dit geeft extra risico’s over de verkoopprijs van de oude woning op dat moment en natuurlijk ook over het eigen inkomen (“Heb ik dan nog een baan?”).
Als het aanbod van bestaande woningen komende tijd door de coronacrisis toeneemt, zullen huizenzoekers hierdoor ook vaker voor een bestaande woning kiezen in plaats van een nieuwbouwwoning.
https://www.volkskrant.nl/cs-b63cb1d0
Uiteraard blijven de huizenprijzen stijgen. Er is nog altijd meer vraag dan aanbod namelijk.quote:
Het kan toeval zijn maar het aanbod dat er in mijn regio bij is gekomen de afgelopen paar weken lijkt een nog hogere m2-prijs te hebben dan voorheen. En dat is nog steeds bieden vanaf...
Mooi zo! Hopelijk worden de prijzen dan ook weer lager. Verbouwkosten van woningen werden zo langzamerhand onacceptabel hoog. Die bouwlui konden maar vragen wat ze wilden want er was meer vraag dan aanbod, dus er was altijd wel iemand zo gek om dat hoge bedrag te betalen.quote:
De bouwsector ziet aantal opdrachten fors slinken
https://www.volkskrant.nl/cs-b63cb1d0
Niet alleen vraag en aanbod bepaalt de prijs ook wat mensen nog kunnen betalen, dat gaat waarschijnlijk de komende maanden drastisch veranderen.quote:
[..]
Uiteraard blijven de huizenprijzen stijgen. Er is nog altijd meer vraag dan aanbod namelijk.
waarom zou het aanbod toenemen? lijkt mij dat het aanbod afneemt omdat mensen wachten en blijven zitten waar ze zitten zolang als mogelijk. Er zullen vast wel een aantal gedwongen verkopen komen maar die verwacht ik eerder pas eind van dit jaar, begin volgend jaar.quote:
Dit is ook nog wel interessant:
Dalende koopbereidheid voorbode voor minder nieuwbouwverkopen
De afgelopen jaren was vooral de aanbodkant bij nieuwbouw de bottleneck. Te weinig bouwgrond, trage vergunningsprocessen, tekort aan personeel en stikstof zorgden voor beperkingen voor de bouw. Door de coronacrisis kan op korte termijn ook een afnemende vraag de nieuwbouwproductie remmen, omdat de bouw van projecten vaak pas start als minimaal 70% van woningen verkocht is. Het consumentenvertrouwen heeft in april de grootste maandelijkse daling ooit gemaakt en ook de koopbereidheid is flink gedaald. Nieuwbouw is daarbij vergeleken met bestaande bouw extra gevoelig voor de economische onzekerheid. Een koper koopt een nieuwbouwwoning waar hij soms pas over een jaar de sleutel van krijgt, moet daardoor zijn huidige woning langer aanhouden en kan deze bij een koophuis pas later verkopen. Dit geeft extra risico’s over de verkoopprijs van de oude woning op dat moment en natuurlijk ook over het eigen inkomen (“Heb ik dan nog een baan?”).
Als het aanbod van bestaande woningen komende tijd door de coronacrisis toeneemt, zullen huizenzoekers hierdoor ook vaker voor een bestaande woning kiezen in plaats van een nieuwbouwwoning.
Ik heb het idee dat nieuwbouw ook gigantisch duur is vergeleken een bestaande woning waarbij je zeker 20% extra betaald of zo. Bij een stijgende markt misschien geen issue, maar wel als je verwacht dat het misschien niet gaat stijgen. Laat staan zo hard stijgen als dat het deed.quote:
Dit is ook nog wel interessant:
Dalende koopbereidheid voorbode voor minder nieuwbouwverkopen
De afgelopen jaren was vooral de aanbodkant bij nieuwbouw de bottleneck. Te weinig bouwgrond, trage vergunningsprocessen, tekort aan personeel en stikstof zorgden voor beperkingen voor de bouw. Door de coronacrisis kan op korte termijn ook een afnemende vraag de nieuwbouwproductie remmen, omdat de bouw van projecten vaak pas start als minimaal 70% van woningen verkocht is. Het consumentenvertrouwen heeft in april de grootste maandelijkse daling ooit gemaakt en ook de koopbereidheid is flink gedaald. Nieuwbouw is daarbij vergeleken met bestaande bouw extra gevoelig voor de economische onzekerheid. Een koper koopt een nieuwbouwwoning waar hij soms pas over een jaar de sleutel van krijgt, moet daardoor zijn huidige woning langer aanhouden en kan deze bij een koophuis pas later verkopen. Dit geeft extra risico’s over de verkoopprijs van de oude woning op dat moment en natuurlijk ook over het eigen inkomen (“Heb ik dan nog een baan?”).
Als het aanbod van bestaande woningen komende tijd door de coronacrisis toeneemt, zullen huizenzoekers hierdoor ook vaker voor een bestaande woning kiezen in plaats van een nieuwbouwwoning.
Komt ook doordat nieuwbouw veel energiezuiniger gebouwd wordt.quote:
[..]
Ik heb het idee dat nieuwbouw ook gigantisch duur is vergeleken een bestaande woning waarbij je zeker 20% extra betaald of zo. Bij een stijgende markt misschien geen issue, maar wel als je verwacht dat het misschien niet gaat stijgen. Laat staan zo hard stijgen als dat het deed.
Als je nieuw koopt hoef je dus geen geld te reserveren voor de aankomende verplichte energietransitie.
Niet helemaal waar. Als je bijvoorbeeld zonnepalen op het dak worden geplaatst moet je daar vaak nog apart voor betalen.quote:Op vrijdag 1 mei 2020 10:54 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Komt ook doordat nieuwbouw veel energiezuiniger gebouwd wordt.
Als je nieuw koopt hoef je dus geen geld te reserveren voor de aankomende verplichte energietransitie.
Verder is het zo dat veel nieuwbouw woningen nog geen keuken of badkamer hebben, waar je rustig 15000 euro voor moet uittrekken. Ook is de tuin vaak niet meer dan een zandbak, als je een degelijk hoveniersbedrijf in huurt om dit een leefbare tuin te maken kost dat ook al gauw 5000 euro.
Veel nieuwbouw woningen hebben nog niet volledig gestucte muren, dus dat kan zomaar weer 1000 euro extra zijn.
De werkelijke reden dat nieuwbouw zo duur is, is omdat ze die prijs er gewoon voor kunnen vragen. Ze krijgen het huis toch wel verkocht namelijk, er is een enorme vraag naar nieuwbouw woningen, dus altijd is er wel iemand die dat belachelijke hoge bedrag kan neerleggen.
Er zijn altijd levensgebeurtenissen waardoor mensen willen verhuizen. En in een onzekere markt zet je dan eerst je huis te koop, voordat je een ander huis koopt. Hoe langer het gemiddeld duurt voordat een huis verkocht, hoe groter de buffer van aanbod. Zag je ook tijdens de vorige crisis.quote:
[..]
waarom zou het aanbod toenemen? lijkt mij dat het aanbod afneemt omdat mensen wachten en blijven zitten waar ze zitten zolang als mogelijk. Er zullen vast wel een aantal gedwongen verkopen komen maar die verwacht ik eerder pas eind van dit jaar, begin volgend jaar.
Klopt.quote:
[..]
Er zijn altijd levensgebeurtenissen waardoor mensen willen verhuizen. En in een onzekere markt zet je dan eerst je huis te koop, voordat je een ander huis koopt. Hoe langer het gemiddeld duurt voordat een huis verkocht, hoe groter de buffer van aanbod. Zag je ook tijdens de vorige crisis.
Ik had nu mijn woning eerst aangekocht, dan pas verkocht (ben ik nog mee bezig).
Er is gewoon niet veel keus in een krappe markt, dus als je eerst verkoopt, loop je de kans dat je niet op tijd je huis hebt gevonden. Daarnaast werkt eerst verkopen in een krappe markt nog eens averechts omdat de prijzen toch stijgen.
Met een slechte markt andersom, je moet je huis kwijt, en omdat de prijzen wellicht dalen, kun je beter nu het geld van het huis hebben, en pas later het nieuwe huis kopen.
Dus er komt wel nieuw aanbod, maar ik zie wel heel veel nieuw aanbod aan de bovenkant van de markt. De onderkant is nog steeds heel krap.
https://www.businessinsid(...)onacriisis-24-april/
Nou ja, je hebt inderdaad voor de eerste jaren nauwelijks onderhoud en nadenken over duurzaamheid hoef je niet.quote:
[..]
Komt ook doordat nieuwbouw veel energiezuiniger gebouwd wordt.
Als je nieuw koopt hoef je dus geen geld te reserveren voor de aankomende verplichte energietransitie.
Ik heb een groot jaren '70 huis, ik moet daar best wel wat in investeren. Als ik daar maar tijd voor krijg, nieuwe kozijnen en ramen schelen heel veel, maar ik vervang kozijnen liever als mijn huidige kozijnen echt helemaal op zijn.
De afgelopen week kwamen hier in de buurt (Apeldoorn, Deventer, plus rottige dorpjes eromheen) echt amper nieuwe woningen op Funda. En dan heb ik het nog niet eens over de filters die ik eigenlijk zou toepassen, maar gewoon in het algemeen IETS. Of het nou een garagebox is van 35k of een villa van 1,8 miljoen. It's just not there... 
Maar durf dit niet te koop te zetten nu, gezien het aanbod, en durf ook geen bod te doen (mocht er aanbod zijn). Dat zal toch altijd met verkoop eigen woning zijn als voorwaarde, dus daar heb ik ook pech.
Gewoon te koop zetten en het max 6 maanden proberen te rekken durf ik zelfs niet. Heb absoluut geen interesse om straks te moeten huren (waar?) of ergens op een camping met mijn gezin...
Hier (ook zuiden) staat het ongeveer al een maand stil. Alleen oude huurhuis meuk komt erop, of echt onbetaalbare dingen.quote:
Hier in de buurt in het zuiden (redelijk klein dorpje) zijn meerdere huizen te koop gezet de afgelopen weken en die zijn allen binnen een paar dagen / max 2 weken verkocht.
https://www.bd.nl/brabant(...)g-naar-gek~a04ec885/quote:
[..]
Hier (ook zuiden) staat het ongeveer al een maand stil. Alleen oude huurhuis meuk komt erop, of echt onbetaalbare dingen.
"We zijn nu een week of zes verder en het lijkt extra druk. Gekkenhuis. Ik heb er veel vertrouwen in dat het virus geen grote gevolgen zal hebben voor de woningmarkt. Want vraag en aanbod liggen nog lang niet bij elkaar.”
Misschien zijn het mensen die snel nog hun huis willen verkopen voor de dip of misschien blijft het wel doorgaan, als er normaal in de pre-corona tijd 30 bezichtigen waren en nu 50% van Nederland werkloos zou worden dan zou in principe nog steeds 15 mensen kunnen komen bezichtigen. Er is en blijft gewoon een enorm tekort aan woningen.
Mensen moeten ergens wonen en dit kunnen betalen. Rente omhoog zie ik niet snel gebeuren dus dan zal het uit andere factoren moeten komen.
Hoge werkloosheid zou kunnen, maar voordat mensen onder de standaard prijs gaan verkopen zijn we al een poosje verder. Ze kunnen vaak nog een poos WW trekken, wat spaarpotjes aanspreken totdat ze echt moeten verkopen onder kostprijs.
Dan ben je snel een paar jaar verder totdat je het echt gaat merken op de huizenmarkt.
Hier ook. Lijkt echt geen enkel verschil te zijn met pakweg een maand of 3 geleden.quote:
Hier in de buurt in het zuiden (redelijk klein dorpje) zijn meerdere huizen te koop gezet de afgelopen weken en die zijn allen binnen een paar dagen / max 2 weken verkocht.
Of kopen alleen op zijn naam ? Of kan je dat nekken met de financieele garantie die je moet staanquote:
[..]
Als ervaringsdeskundige kan ik zeggen dat ik wat 'met buitenlandse partner in Nederland wonen' zo ongeveer alles heb 'fout' gedaan. Er is maar 1 goed advies en dat is wachten met kopen totdat ze hier gesetteld is.
Die is anders wel al een aantal weken stijgende. Althans daar waar ik mijn nieuwe hypotheek afgesloten heb. 2,21 staat ie nu en ik heb getekend voor 1,84 (zonder NHG, 20 jaar vast, >95%)quote:
Rente omhoog zie ik niet snel gebeuren dus dan zal het uit andere factoren moeten komen.
De meeste mensen, ook in de crisis, moesten verhuizen door andere omstandigheden, zoals komst van kinderen, ander werk op andere lokatie, en vooral bij scheidingen en relaties die stuk lopen.quote:
Huizenprijs daalt niet zo snel, zit altijd een ruime vertraging op vergeleken met de economie.
Mensen moeten ergens wonen en dit kunnen betalen. Rente omhoog zie ik niet snel gebeuren dus dan zal het uit andere factoren moeten komen.
Hoge werkloosheid zou kunnen, maar voordat mensen onder de standaard prijs gaan verkopen zijn we al een poosje verder. Ze kunnen vaak nog een poos WW trekken, wat spaarpotjes aanspreken totdat ze echt moeten verkopen onder kostprijs.
Dan ben je snel een paar jaar verder totdat je het echt gaat merken op de huizenmarkt.
Ik verwacht door geen golf in de aanbod-zijde, het kan wel zijn dat vraagzijde langzaam opdroogt.
Daarnaast, door de lage rentes stelt hypotheekrenteaftrek geen ruk meer voor. Wat niks is, verlies je dan ook niet meer als je werkloos bent.
Denk dat je weinig ww overhoud met de gemiddelde hypotheek. Restschuld zal idd wel minder zijn als in de vorige crisis.quote:
De woonlasten bij veel huizenbezitters in relatie tot alternatieven zijn door de telkens aflopende rente zo laag geworden dat je alles op alles moet zetten om niet gedwongen te worden te verkopen.
Daarnaast, door de lage rentes stelt hypotheekrenteaftrek geen ruk meer voor. Wat niks is, verlies je dan ook niet meer als je werkloos bent.
Bedoelde een stevige verhoging. Dat we ineens naar 4% zouden gaan ofzo.quote:
[..]
Die is anders wel al een aantal weken stijgende. Althans daar waar ik mijn nieuwe hypotheek afgesloten heb. 2,21 staat ie nu en ik heb getekend voor 1,84 (zonder NHG, 20 jaar vast, >95%)
10jr vast, 1.34%
Waren nog tien gegadigden. Maandag mijn eerste bezichtiging, dinsdag meteen de tweede, derde dag bod gedaan. Werd geaccepteerd (iets onder de vraagprijs zelfs).
Nu mijn eigen huis verkopen. In deze prijsklasse is vrijwel niets te krijgen, dus ik zal 'm zo kwijt zijn. Alles huizen in mijn complex zijn voor ver boven de vraagprijs weggegaan. Het is de enige relatief ruime appartementen die mensen met een max hypo van 250k kunnen krijgen.
Hoop geregel en gedoe door die lockdown. Keuken checken bij ikea is dus 45 minuten in de rij staan.
Voor genoeg mensen prima te doen. Als je recht hebt op WW natuurlijk.quote:
[..]
Denk dat je weinig ww overhoud met de gemiddelde hypotheek. Restschuld zal idd wel minder zijn als in de vorige crisis.
Met bijstand word het een stuk minder idd.quote:
[..]
Voor genoeg mensen prima te doen. Als je recht hebt op WW natuurlijk.
En je mag in de bijstand niet te veel overwaarde hebben, anders kun je de bijstand vergeten.quote:
[..]
Met bijstand word het een stuk minder idd.
Maar ik verwacht niet een massaal aanbod van huizen omdat mensen werkloos worden. Dat is naïef dat het zo snel zal lopen. Wel een verminderde vraag.
Welke buurt / budget ?quote:
Oef, er staat een huis in Utrecht te koop, dat is helemaal waar ik naar op zoek ben en zou normaal gesproken weg zijn voordat hij erop stond. Maar door de crisis en een kleine op komst hadden we ons voorgenomen nu geen huis te kopen. Ben benieuwd hoe lang het duurt voor hij verkocht wordt. Nu in ieder geval al (nouja) vier dagen te koop.
iteressant....
Interessant - leuke wijkquote:
Wordt dus wel op overboden waarschijnlijk?Als er geboden wordt meestal wel ja. Volgens de aankoopmakelaar kon er meestal pas onderhandeld worden bij 1.5Mquote:
[..]
Interessant - leuke wijk
. Maar ben benieuwd, want ik zie ineens huizen veel langer te koop staan, denk (hoop) dat deze markt het eerst inzakt.(Ja, maar) Als je 12 jaar geleden (toen nog het dak van de markt haha) een huis in Utrecht hebt gekocht, uitgebouwd en versneld afgelost, ben je nu wel spek(nek)koper.quote:
Wat is het huidige sentiment?
Natuurlijk wordt er niet 'waarschijnlijk overboden'.quote:
[..]
Interessant - leuke wijk
Ik heb van dat soort domme collega's. Die varen ook volledig blind op vraagprijs, geen benul dat de verkoper helemaal zelf bepaalt wat de vraagprijs is.
Volgende week een bezichtiging bij een huis wat ons ideaal lijkt.
Nu hebben wij allebei een contract tot januari alleen en is het vanwege corona onduidelijk wat er qua werk gaat veranderen en wat de huizenmarkt gaat doen.
Zit nu in een sociale huurwoning voor 600pm waar ik in principe prima woon.
Ik twijfel echt of het nou juist verstandig of onverstandig is om vooreen koophuis te gaan in deze situatie.
Dat zeg ondanks dat ik nu mijn huisje ga verkopen, hoor.
Kijk, ik geloof niet in een ramp op de huizenmarkt, maar excessieve prijsstijgingen zullen verleden tijd zijn. De rente zal denk ik laag blijven, de economie moet gestimuleerd worden. Dus in dat opzicht zal wachten lonen. Er zal vraaguitval zijn.
Als je nu echt een vast contract had, en in een branch waarvan je weet dat je eventjes onder de panne zit, ja, dan zou ik lekker gaan kopen.
[ Bericht 49% gewijzigd door skrn op 04-05-2020 23:14:00 ]
Ik kan niet voor de poster in kwestie spreken, maar met een overheid die denkt woningproblematiek grotendeels op te lossen door het wegpesten van scheefwoners kan ik me nog wel andere redenen voorstellen dan “de hypotheek is misschien hoger”.quote:
Als je voor 600 euro per maand prima woont, snap ik niet helemaal waarom je nu zou kopen. Of denk je minder te gaan betalen voor je koophuis?
Helemaal waar, maar omdat er zoveel vraag is lijkt me dat elk huis dat in trek is tenminste 2 bieders heeft die ongeacht de vraagprijs en verwachte taxatiewaarde overbieden.quote:
[..]
Natuurlijk wordt er niet 'waarschijnlijk overboden'.
Ik heb van dat soort domme collega's. Die varen ook volledig blind op vraagprijs, geen benul dat de verkoper helemaal zelf bepaalt wat de vraagprijs is.
Nee, 200 meer zelfs maar koophuis wat ik op het oog heb is wel een stuk ruimer en koop > huur natuurlijk.quote:
Als je voor 600 euro per maand prima woont, snap ik niet helemaal waarom je nu zou kopen. Of denk je minder te gaan betalen voor je koophuis?
Dat zeg ondanks dat ik nu mijn huisje ga verkopen, hoor.
Kijk, ik geloof niet in een ramp op de huizenmarkt, maar excessieve prijsstijgingen zullen verleden tijd zijn. De rente zal denk ik laag blijven, de economie moet gestimuleerd worden. Dus in dat opzicht zal wachten lonen. Er zal vraaguitval zijn.
Als je nu echt een vast contract had, en in een branch waarvan je weet dat je eventjes onder de panne zit, ja, dan zou ik lekker gaan kopen.
Ook woon ik aan een drukke weg nu, wat met kinderen onhandig is.
vast contract zegt ook niet alles natuurlijk.
Ok, significante verbetering in de leefomgeving, duidelijk.quote:
elfs maar koophuis wat ik op het oog heb is wel een stuk ruimer en koop > huur natuurlijk.
Ook woon ik aan een drukke weg nu, wat met kinderen onhandig is.
vast contract zegt ook niet alles natuurlijk.
en de rente is (nog?) laag natuurlijk!quote:
[..]
Nee, 200 meer zelfs maar koophuis wat ik op het oog heb is wel een stuk ruimer en koop > huur natuurlijk.
Ook woon ik aan een drukke weg nu, wat met kinderen onhandig is.
vast contract zegt ook niet alles natuurlijk.
1,8% ofzo?quote:
1,59%, 15 jaar vast hierquote:
En binnenquote:
Zo nu wachten op de tweede beoordeling bij de hypotheekverstrekker en dan verhuizen maar
28 mei de sleutel.Gefeliciteerd! Dat is snelquote:
Op Proficiat ouwe dibbes.quote:
Gefeliciteerd met je schuld!quote:
quote:
Beetje risico in 't levenquote:
nu n huis kopen is best riskant, we staan aan de vooravond van n grote economische crisis.
als je echt een huis moet hebben dan kan ik t nog begrijpen maar grote kans dat je over n jaar meer keus hebt.quote:
Riskant omdat we niet weten of we over een jaar nog een baan hebben?quote:
nu n huis kopen is best riskant, we staan aan de vooravond van n grote economische crisis.
Ik doe de aanname dat je de situatie van nu vergelijkt met de crisis van 2007/2008. Dit is niet te vergelijken met de vorige crisis omdat toen het financiële systeem geraakt werd en al het vertrouwen verdampte. Nu zie je zelfs dat de Europese Commissie verwacht dat we volgend jaar een groei van 6,5% gaan meemaken. Dat heeft aan hoe tijdelijk men deze situatie van nu inschat.
Ja nu ik dat hoor ben ik er ook wel wat positiever over.quote:
[..]
Riskant omdat we niet weten of we over een jaar nog een baan hebben?
Ik doe de aanname dat je de situatie van nu vergelijkt met de crisis van 2007/2008. Dit is niet te vergelijken met de vorige crisis omdat toen het financiële systeem geraakt werd en al het vertrouwen verdampte. Nu zie je zelfs dat de Europese Commissie verwacht dat we volgend jaar een groei van 6,5% gaan meemaken. Dat heeft aan hoe tijdelijk men deze situatie van nu inschat.
Nu kopen.. Op je contract. Na volgendel jaar niet meer mogelijkquote:
nu n huis kopen is best riskant, we staan aan de vooravond van n grote economische crisis.
Die instellingen doen altijd veel positievere voorspellingen dan er in werkelijkheid gaat komen. Hier een voorbeeld van het IMFquote:
[..]
Riskant omdat we niet weten of we over een jaar nog een baan hebben?
Ik doe de aanname dat je de situatie van nu vergelijkt met de crisis van 2007/2008. Dit is niet te vergelijken met de vorige crisis omdat toen het financiële systeem geraakt werd en al het vertrouwen verdampte. Nu zie je zelfs dat de Europese Commissie verwacht dat we volgend jaar een groei van 6,5% gaan meemaken. Dat heeft aan hoe tijdelijk men deze situatie van nu inschat.
Ze proberen natuurlijk het vertrouwen op te krikken. Zelfde geval met de NVM.
Natuurlijk.quote:
[..]
Die instellingen doen altijd veel positievere voorspellingen dan er in werkelijkheid gaat komen. Hier een voorbeeld van het IMF
[ afbeelding ]
Ze proberen natuurlijk het vertrouwen op te krikken. Zelfde geval met de NVM.
Ik probeerde alleen de economische-, bank-, systeem-, hypotheek-, krediet- ofnoemhetmaarcrisis uit 2007 als context te nemen. My bad
Maar huizenprijzen zijn juist afgelopen jaren ondermaats ingeschat.quote:
[..]
Die instellingen doen altijd veel positievere voorspellingen dan er in werkelijkheid gaat komen. Hier een voorbeeld van het IMF
[ afbeelding ]
Ze proberen natuurlijk het vertrouwen op te krikken. Zelfde geval met de NVM.
Tot op de dag van vandaag.
Merk dat ik (als ik antwoord geef op de topic-titel) wel steeds meer neig naar "Nee, ik ga toch even de kat uit de boom kijken. Zeer zeker niet nu de hoofdprijs betalen.". Kom nou. Heb geen haast.
ik twijfel dus heel erg over het wel of niet de hoofdprijs bieden. mijn gevoel zegt niet doen, maar als je er wat zakelijker naar kijkt kan het misschien toch welquote:
Wij zijn (nog steeds) wel serieus aan het kijken. Wat ik in "De Stedendriehoek" (Apeldoorn, Deventer, Zutphen) vooral zie is dat er nu wel meer wordt aangeboden, maar vooral ook dat mensen echt nog denken de hoofdprijs te kunnen vragen. Nu bijvoorbeeld bij een huis gekeken, prima ding, netjes onderhouden. 2-onder-1-kap. De andere helft is nog geen 5 maanden geleden verkocht voor ruim 80k minder. De staat was niet dramatisch slechter (op de foto's te zien). Dan denk ik wel "Ze dúrven wel...".
Merk dat ik (als ik antwoord geef op de topic-titel) wel steeds meer neig naar "Nee, ik ga toch even de kat uit de boom kijken. Zeer zeker niet nu de hoofdprijs betalen.". Kom nou. Heb geen haast.
ik heb nu weer een woning op het oog waar ik kans op maak, starterswoning dus relatief klein bedrag en veel (blijvende) vraag naar. als ik al teveel zou betalen dan is dat hooguit 10K. ik verwacht wel een kleine daling in de prijzen hier, maar waarschijnlijk pas over een jaar of twee. daar staat tegenover dat er echt no way is dat de vraag hier de komende 10 jaar minder gaat worden, misschien wel iets, maar nog steeds ver in het rood.
als ik deze woning koop steek ik iig wel mn geld in een hypotheek met een lage rente, ipv het weg te gooien aan huur. over een paar jaar heb ik die 10K alweer afgelost en ook de kosten koper er wel weer uit. zelfs als het huis dan in waarde daalt, daalt de rest van de markt gewoon mee en kan ik alsnog wel opschalen naar een beter plekje denk ik
dus misschien toch maar doen
Zie ik hier ook wel ja, opvallend veel nieuw aanbod opeens.quote:
Aanbod neemt wel toe, dat zie ik nu wel. Alleen zijn de prijzen nog steeds hoog.
Denk dat verkopers zich toch zorgen maken. Als ik bijvoorbeeld een nieuwbouwhuis zou hebben gekocht, zou ik als de bliksem mijn huis te koop zetten. Dan maar even in een huurhuis ter overbrugging.
Check.quote:
[..]
Zie ik hier ook wel ja, opvallend veel nieuw aanbod opeens.
Denk dat verkopers zich toch zorgen maken. Als ik bijvoorbeeld een nieuwbouwhuis zou hebben gekocht, zou ik als de bliksem mijn huis te koop zetten. Dan maar even in een huurhuis ter overbrugging.
Al hebben wij de overdracht op 1 april volgend jaar gekregen. Kopers waren akkoord
Dit klopt slechts gedeeltelijk.quote:
[..]
Riskant omdat we niet weten of we over een jaar nog een baan hebben?
Ik doe de aanname dat je de situatie van nu vergelijkt met de crisis van 2007/2008. Dit is niet te vergelijken met de vorige crisis omdat toen het financiële systeem geraakt werd en al het vertrouwen verdampte. Nu zie je zelfs dat de Europese Commissie verwacht dat we volgend jaar een groei van 6,5% gaan meemaken. Dat heeft aan hoe tijdelijk men deze situatie van nu inschat.
De enorme daling van dit jaar (7-8%) is deels tijdelijk, omdat veel mensen verplicht even niks of veel minder doen. Van de andere kant was de daling tijdens 'the great recession' ook niet zo enorm.
De krimp (van GDP) in 2009 was 3,7%, maar het jaar daarvoor was de stijging 2,2% en het jaar daarna was de stijging 1,3%.
Nu hebben we het jaar voor de crisis 1,7% groei. Als we straks 7,5% dalen en daarna weer 6% stijgen, dan nog is de impact vergelijkbaar met de vorige crisis (al is het uiteraard allemaal afwachten). Wat wel verschillend zal zijn, is het feit dat de vorige crisis echt lang duurde, maar ik denk dat de situatie vergelijkbaar zal zijn met het eerste deel van de crisis (zeg tot 2011-2012).
Zelfs wanneer de krimp van dit jaar volledig wordt gecompenseerd door de groei van het jaar daarna, dan nog heb je effectief twee jaren van volledige stagnatie (0% groei) gehad.
Dit gaat dus zeker wel een redelijke impact op de huizenmarkt hebben.
Met jouw cijfers (1,7%, 7,5% en 6%) kom je zelfs uit op een krimp van 0,29% over 3 jaar. Praktisch drie jaar lang stagnatie dus!quote:
[..]
Dit klopt slechts gedeeltelijk.
De enorme daling van dit jaar (7-8%) is deels tijdelijk, omdat veel mensen verplicht even niks of veel minder doen. Van de andere kant was de daling tijdens 'the great recession' ook niet zo enorm.
De krimp (van GDP) in 2009 was 3,7%, maar het jaar daarvoor was de stijging 2,2% en het jaar daarna was de stijging 1,3%.
Nu hebben we het jaar voor de crisis 1,7% groei. Als we straks 7,5% dalen en daarna weer 6% stijgen, dan nog is de impact vergelijkbaar met de vorige crisis (al is het uiteraard allemaal afwachten).
Zelfs wanneer de krimp van dit jaar volledig wordt gecompenseerd door de groei van het jaar daarna, dan nog heb je effectief twee jaren van volledige stagnatie (0% groei) gehad.
Dit gaat dus zeker wel een redelijke impact op de huizenmarkt hebben.
Kopers willen een jaar wachtenquote:
[..]
Check.
Al hebben wij de overdracht op 1 april volgend jaar gekregen. Kopers waren akkoord
Dat is vrij uniek...
Enorm gewilde wijkquote:
[..]
Kopers willen een jaar wachten
Dat is vrij uniek...
interessant - welke stad (en/of wijk) en budget-klasse)quote:
Netjesquote:
[..]
Check.
Al hebben wij de overdracht op 1 april volgend jaar gekregen. Kopers waren akkoord
Hoe is dat dan precies geregeld? De overdacht vindt volgend jaar pas plaats? Geeft dat dan ook niet enige vorm van onzekerheid? Of is het financieel bij de kopers wel al allemaal rond en kan daar geen kink in de kabel komen?
quote:
[..]
Kopers willen een jaar wachten
Dat is vrij uniek dom...
Woon al een half jaar in mijn nieuwe huis en het heeft geen enorme noodzaak, maar vanaf deze maand gaat het wel geld kosten.
tvp dus, effe het topic doorlezen.
Van wie?quote:
Een koopcontract met uiterlijke(!) overdrachtdatum 1-4. Huis zou in februari bewoond kunnen worden (de onze) op de planning. Dus dan wordt de overdracht vervroegd. Ik weet van een van de twee dat er sprake is van een stabiele werkgever en van de andere ook hetzelfde met een redelijk essentieel beroep. Ik zie er vrij weinig probleem.quote:
[..]
Netjes
Hoe is dat dan precies geregeld? De overdacht vindt volgend jaar pas plaats? Geeft dat dan ook niet enige vorm van onzekerheid? Of is het financieel bij de kopers wel al allemaal rond en kan daar geen kink in de kabel komen?
Er is nu 8 weken de tijd om de financiering rond te krijgen. Dat was het al bij de tweede bezichtiging maar er moest nog getaxeerd worden.
En anders wordt het 10% overmaken aan ons.
De koper(s), ze nemen m.i. nogal een risico...quote:
Als de financiering geregeld is, is de financiering geregeld, toch? Ja, het grootste risico zie ik dat de bank in de maanden erna toch van gedachten verandert, maar dat kan toch niet zomaar?quote:
[..]
De koper(s), ze nemen m.i. nogal een risico...
Zal wel meevallen denk ik, of zie ik wat over het hoofd?
Inderdaad, indien de offerte is getekend ben je klaar. Alleen heb je wel te maken met een verlengde offerte, dat biedt niet iedere financieder aan + het kost vaak verlengingskostenquote:
[..]
Als de financiering geregeld is, is de financiering geregeld, toch? Ja, het grootste risico zie ik dat de bank in de maanden erna toch van gedachten verandert, maar dat kan toch niet zomaar?
Zal wel meevallen denk ik, of zie ik wat over het hoofd?
Normaliter is een getekende offerte zo'n 3 - 4 maanden geldig.Ik blijf het bizar vinden. 12 maanden wachten op een nieuwe bestaande woningquote:
De offerte is 12maanden bij de geldverstrekker. Dat hebben ze uiteraard gecheckt
Nu kopen en dan opleveren.Maar wel mooi voor jou. Slim gedaan
De huizen staan hier werkelijk 2 dagen te koop indien er al wat te koop staat. Mensen in de straat hebben op mijn verhaal hetzelfde gedaan. Zelfde laken pak. Onderhands en overdracht over 8 maand.quote:
[..]
Ik blijf het bizar vinden. 12 maanden wachten op een nieuwe bestaande woning
Maar wel mooi voor jou. Slim gedaan
bijzonder - lijkt nog erger dan de Randstad dit!quote:
[..]
De huizen staan hier werkelijk 2 dagen te koop indien er al wat te koop staat. Mensen in de straat hebben op mijn verhaal hetzelfde gedaan. Zelfde laken pak. Onderhands en overdracht over 8 maand.
Hier hetzelfde verhaal. Vorig jaar besloten ons huis dit voorjaar te koop te zetten. Vanwege lokatie, segment en woningtype wilde de makelaar zich voornamelijk op de expatdoelgroep richten, maar dat is nu natuurlijk lastig. Er is geen multinational die nu zijn personeel gaat uitzenden. Ons hoge segment werd vorig jaar al trager, sinds begin maart is het volledig ingestort. Er is nauwelijks nieuw aanbod. Ik denk dat iedereen die niet perse de markt op hoeft, nu afwacht.quote:
Wou mijn huis verkopen met een enorme overwaarde dit jaar.
Maar durf dit niet te koop te zetten nu, gezien het aanbod, en durf ook geen bod te doen (mocht er aanbod zijn). Dat zal toch altijd met verkoop eigen woning zijn als voorwaarde, dus daar heb ik ook pech.
Gewoon te koop zetten en het max 6 maanden proberen te rekken durf ik zelfs niet. Heb absoluut geen interesse om straks te moeten huren (waar?) of ergens op een camping met mijn gezin...
Waar verkoop je? In de Randstad is er nog steeds meer vraag dan het aanbod hoorquote:
Wou mijn huis verkopen met een enorme overwaarde dit jaar.
Maar durf dit niet te koop te zetten nu, gezien het aanbod, en durf ook geen bod te doen (mocht er aanbod zijn). Dat zal toch altijd met verkoop eigen woning zijn als voorwaarde, dus daar heb ik ook pech.
Gewoon te koop zetten en het max 6 maanden proberen te rekken durf ik zelfs niet. Heb absoluut geen interesse om straks te moeten huren (waar?) of ergens op een camping met mijn gezin...
Ja.quote:
[..]
Waar verkoop je? In de Randstad is er nog steeds meer vraag dan het aanbod hoor
Dat is het voordeel van de fout van de kreditcrisis toen alles ook stopte in de bouw. Er is een ongekende schaarste op de markt.
Tja. Mensen kopen ook liever zekerheid. En ik verkoop liever zekerheid. Win winquote:
[..]
bijzonder - lijkt nog erger dan de Randstad dit!
! Geen klagen.Vooral starters sigment.quote:
[..]
Waar verkoop je? In de Randstad is er nog steeds meer vraag dan het aanbod hoor
én alles waar gezinnen kunnen wonen (huizen of appartementen met 3 slaapkamers, betaalbaar voor tweeverdieners), want aan dat soort huizen is ook een enorm tekort.quote:
Vorige huis hadden we ook 10 maanden. We hebben/je hebt simpelweg wat te eisen indien mensen graag het huis willen.quote:
Wij gaan eind mei ons huis in de verkoop doen. De overdracht zal half dec zijn. We maakten ons wat zorgen over dat die lange oplevertijd een issue zou zijn, maar dat kan dus enorm meevallen lees ik hier.
Het grootste risico is dat je jezelf over een jaar voor je kop slaat omdat de prijzen gekelderd zijnquote:
[..]
Als de financiering geregeld is, is de financiering geregeld, toch? Ja, het grootste risico zie ik dat de bank in de maanden erna toch van gedachten verandert, maar dat kan toch niet zomaar?
Zal wel meevallen denk ik, of zie ik wat over het hoofd?
Z-Limburgquote:
[..]
Waar verkoop je? In de Randstad is er nog steeds meer vraag dan het aanbod hoor
Laatste huis toegevoegd op Funda in de regio waar ik zoek, was op 30 april
We wachten maar af. Dan maar over een jaar of 10.
Idd, dit preciesquote:
[..]
Het grootste risico is dat je jezelf over een jaar voor je kop slaat omdat de prijzen gekelderd zijn
Echter vraag ik me af of dit wel gaat gebeuren. De rente zal eind dit jaar wel weer wat gaan zakken en er is nog een flink te kort aan woningen.
Er wordt een hoop onheilspellend geroepen in de media. Maar er zit mij een partij nepnieuws bij....
Oa dit:
Ik geloof nooit dat er op dit moment makelaars zijn die beroep doen op de noodsteun. De transacties die nu bij de notaris plaatsvinden zijn voor 3/4 maanden geleden gesloten. Toen speelde het hele Corona gebeuren nog niet. De makelaars worden voer het algemeen uitbetaald via de eindafrekening van de notaris.twitter:Woningnieuws twitterde op maandag 11-05-2020 om 14:00:5723 procent makelaars deed beroep op noodsteun (en leed dus >20 % omzetverlies)
Volgens @onnohoes van NVM is er echter geen enkele reden aan te nemen dat de woningmarkt geraakt zal worden. Stukje context bij het op waarde schatten van die boodschap.
https://t.co/Trs4TZoKde reageer retweet
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Makelaars hadden er meer problemen mee dat er amper wat op de markt kwam. Om geld te verdienen moet je wel wat verkopen.quote:
Er wordt een hoop onheilspellend geroepen in de media. Maar er zit mij een partij nepnieuws bij....
Oa dit:Ik geloof nooit dat er op dit moment makelaars zijn die beroep doen op de noodsteun. De transacties die nu bij de notaris plaatsvinden zijn voor 3/4 maanden geleden gesloten. Toen speelde het hele Corona gebeuren nog niet. De makelaars worden voer het algemeen uitbetaald via de eindafrekening van de notaris.twitter:Woningnieuws twitterde op maandag 11-05-2020 om 14:00:57
Volgens @:onnohoes van NVM is er echter geen enkele reden aan te nemen dat de woningmarkt geraakt zal worden. Stukje context bij het op waarde schatten van die boodschap.
https://t.co/Trs4TZoKde reageer retweet
Dan behoor je geen beroep te doen op die regeling.quote:
[..]
Makelaars hadden er meer problemen mee dat er amper wat op de markt kwam. Om geld te verdienen moet je wel wat verkopen.
Maar is het wel zo wat je zegt? Ik heb het idee dat er meer te koop is gekomen afgelopen weken?
Gratis geld... ben je dom als je het laat liggen toch ?quote:
[..]
Dan behoor je geen beroep te doen op die regeling.
Maar is het wel zo wat je zegt? Ik heb het idee dat er meer te koop is gekomen afgelopen weken?
Dec/Jan/Feb zijn standaard magere maanden kwa huizen verkoop volgens mij. Weet niet wanneer een makelaar zijn geld krijgt maar dr zal tussen op funda zetten, koop regelen en geld storten etc wel wat vertraging tussen zitten. Dan is het ook maar net hoe je het in de boeken zet.
Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.quote:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Zoals @Aventura zegt zul je hierdoor geen goodwill genereren bij verkopers.quote:
[..]
Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.
Take it or leave it. Kennelijk denken ze dat er niet veel concurrentie is?quote:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Want verkopers zetten een huis in de markt voor de liefdadigheid natuurlijkquote:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Ja dit, het is niet tactisch. Je mag het natuurlijk wel dénken en ook bepaal je zelf wat je wil geven. Maar gebruik het niet als argument voor je bod. Dat is erg onhandig.quote:
[..]
Zoals @:Aventura zegt zul je hierdoor geen goodwill genereren bij verkopers.
Helemaal mee eens.quote:
[..]
Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.
Er zijn ook zat huizen waar maar 1 tot 3 biedingen komen, zelfs in de tijd voor corona. En er zijn genoeg huizen die lang op Funda staan.
Proberen kan geen kwaad.
[ Bericht 0% gewijzigd door skrn op 11-05-2020 21:56:04 ]
Ik weet niet waar zijn ouders wonen maar over het algemeen is er idd niet veel concurrentie.quote:
[..]
Take it or leave it. Kennelijk denken ze dat er niet veel concurrentie is?
Ach het is te proberen natuurlijk, maar veelal zijn dat geen serieuze kopers en proberen ze maar wat.quote:
Mijn ouders hebben een bod gehad op hun huis, 25 k onder de vraagprijs. Het argument werd op de mail gezet (en die mail werd letterlijk doorgestuurd naar m’n pa): Door de crisis gaan de prijzen ws dalen dús dit is ons uiterste bod.
Dat is wel aardig belachelijk. Dan krijg je niet echt sympathie voor de koper
Of het huis moet zwaar uitgeleefd zijn natuurlijk dan is de prijs er wel naar.
Overgens zit ik wel goed en hoeft die van mij niet in de verkoop.
Er is wel al iets aan de hand. Er is zeker vraag-uitval.
Maar heb je al succes gehad met dit "proberen"?quote:
[..]
Misschien was ík die eventuele koper wel, ik heb afgelopen maanden tot 2x toe een bieding op die manier meegemaakt. En ik zou niet weten waarom het niet realistisch is om zo te denken. Je kunt het ook zo zien: je ouders willen nog snel even cachen en vragen nog even (onterecht) de hoofdprijs. Je kunt het altijd proberen.
Ik zie hier in de buurt (randstad) soms huizen die je casco moet verbouwen voor 3500 per m2 te koop staan, waarschijnlijk is de eigenaar overleden of naar een kleinere woning verhuisd en hebben ze hoog ingezet omdat ze toch geen haast hebben. Daar zou je met lager bieden nog een kans maken, maar het grote deel zijn huizen van mensen die er ook een huis voor terug moeten kopen of investeerders die een huis of appartement hebben verbouwd om winst te maken en die echt niet met minder akkoord gaan.
Mensen zijn zeker jumpy ja. Ik hoor ook verhalen van dat mensen eruit worden geflikkerd, ik zie op LinkedIn dat mensen "ineens" beschikbaar zijn. Daarnaast worden mensen die extern zijn of eruit gezet of niet verlengd.quote:
Ik zie in Delft bijvoorbeeld wel dat er huizen weer teruggeplaatst worden op Funda, en dan met een verlaagde prijs, bijvoorbeeld -20k.
Er is wel al iets aan de hand. Er is zeker vraag-uitval.
Nee, nog niet. Maar ik heb van de makelaars wel absoluut begrip gekregen voor de toelichting die ik bij de biedingen gaf. En de woningen waar we dit geprobeerd hebben staan nog steeds te koop. En het zou mij niet verbazen als deze over 2 maanden met een verlaagde prijs op Funda staan. Maar dat maakt mij niet zoveel uit, ik gun het de verkopers wel dat ze hun woning gewoon kwijtraken, maar de hoofdprijs gaan ze aan mij niet verdienen.quote:
[..]
Maar heb je al succes gehad met dit "proberen"?
Ik zie hier in de buurt (randstad) soms huizen die je casco moet verbouwen voor 3500 per m2 te koop staan, waarschijnlijk is de eigenaar overleden of naar een kleinere woning verhuisd en hebben ze hoog ingezet omdat ze toch geen haast hebben. Daar zou je met lager bieden nog een kans maken, maar het grote deel zijn huizen van mensen die er ook een huis voor terug moeten kopen of investeerders die een huis of appartement hebben verbouwd om winst te maken en die echt niet met minder akkoord gaan.
en over wat soort huizen hebben we het dan?quote:
Ik zie in Delft bijvoorbeeld wel dat er huizen weer teruggeplaatst worden op Funda, en dan met een verlaagde prijs, bijvoorbeeld -20k.
Er is wel al iets aan de hand. Er is zeker vraag-uitval.
Oh van die hippe starterswoningen rond de 3 ton bijvoorbeeld.quote:
[..]
en over wat soort huizen hebben we het dan?
Binnen twee weken verkocht is.
En ook de vraagprijs overboden is.
Yep, Amsterdam. Sinds de corona-uitbraak hebben we twee woningen bezichtigd. We zoeken in een wat hoger segment en we liepen steeds andere kopers tegen het lijf (zowel bij aankomst als vertrek). Een huis is inmiddels verkocht, het andere is wat minder courant en die staat nog te koop. Ik zie woningen die in 2 maanden al 2,5 ton in vp gezakt zijn en woningen die steeds opnieuw worden aangeboden, maar die ontwikkeling zag ik vorig jaar ook al. Wellicht een teken dat we (iig voorlopig) aan de bovenkant van de markt van een verkopers- naar een kopersmarkt gaan, deels ook vanwege het wegvallen van internationale vraag (expats) denk ik.quote:
Nog recente kopers of verkopers in de Randstad? Benieuwd naar ontwikkelingen...
Interessant. Hoger segment is in dit kader +1.000.000?quote:
[..]
Yep, Amsterdam. Sinds de corona-uitbraak hebben we twee woningen bezichtigd. We zoeken in een wat hoger segment en we liepen steeds andere kopers tegen het lijf (zowel bij aankomst als vertrek). Een huis is inmiddels verkocht, het andere is wat minder courant en die staat nog te koop. Ik zie woningen die in 2 maanden al 2,5 ton in vp gezakt zijn en woningen die steeds opnieuw worden aangeboden, maar die ontwikkeling zag ik vorig jaar ook al. Wellicht een teken dat we (iig voorlopig) aan de bovenkant van de markt van een verkopers- naar een kopersmarkt gaan, deels ook vanwege het wegvallen van internationale vraag (expats) denk ik.
yepquote:
[..]
Interessant. Hoger segment is in dit kader +1.000.000?
Of moeten cashen als je ziet dat vrij veel zzpers geen buffer hadden. Dan gaat een hoge maandlast snel knellen.quote:
Veel aanbod ineens op Funda. Ik denk dat mensen nog snel even willen cashen voor de klappen op de economie echt gaan komen
Kijken of het wel gaat lukken. Met de juiste prijs moet het kunnen.
Om vervolgens weer iets anders terug te kopen?quote:
Ik bel morgen de makelaar om het huis te verkopen: ik wil dit al langer, maar dit is wel een goed moment om te doen.
Kijken of het wel gaat lukken. Met de juiste prijs moet het kunnen.
Starterswoning en drie ton..quote:
[..]
Oh van die hippe starterswoningen rond de 3 ton bijvoorbeeld.
