Wat als ik 3250 bruto ga verdienen, mijn eigen berekening komt op dat ik nog net sociale woningbouw kan dan maar scheelt echt maar 50. Op een jjaar nou
Zit te denken aan loonsverlaging. Want huur nu particulier. En dat is al duur. Ik val straks tussen wal en schip
Enige optie: kleiner en goedkoper particulier gaan zoeken.
Ik heb toentertijd mazzel gehad dat ik qua jaarinkomen eronder zat, maar ik verdiende toentertijd 2400 bruto.
Ok even ik wil beetje uitrekenen
Met 3250 bruto pm kom ik daar nog net mee weg ja?
Gvd dit sucks. Wil natuurlijk ook geen loonsverlaging maar ik huur een fricking student achtig kut woning voor veels te veel geld.quote:Op donderdag 2 januari 2020 07:36 schreef F1gamer het volgende:
Je zit met dat brutomaandloon al ver boven de grens voor sociale huur van een alleenstaande.
Ik heb toentertijd mazzel gehad dat ik qua jaarinkomen eronder zat, maar ik verdiende toentertijd 2400 bruto.
meten ze niet van 2 jaar geleden?quote:
Ja maar waar ik nu woon wil ik weg
Ok even ik wil beetje uitrekenen
Met 3250 bruto pm kom ik daar nog net mee weg ja?
Ik heb echt geen ideequote:Op donderdag 2 januari 2020 07:45 schreef halfway het volgende:
[..]
meten ze niet van 2 jaar geleden?
daarin dacht zal het hier eens vragen??Maar kijk anders even op de site van jouw woningbouw voor de precieze bedragen of eventuele middelhuur woningen
Dat kloptquote:
[..]
meten ze niet van 2 jaar geleden?
Ze kijken naar je brutojaarinkomen
Welke regio woon je of wil je wonen?quote:
Ik ben al bang dat ik fucked ben ofzo hahaha
Ben blij dat je meer hebt, zoek een koophuisje of -appartement.
Ok uitgerekend en kon het op 3250 om nog bruto volgens mijn berekening dus die kan best fout zijn.
Want het ok als het eenmaal gehuurd is is het een ander verhaal. Maar ik moet dat nog krijgen natuurlijk en zie het al gebeuren dat ik dan net aankomend jaar iets teveel verdien en dan zit ik dus vast waar ik nu zit...
Dus fff in detail,. Wat is volgens julllie max bruto wat ik in een jaar mag verdienen ?
Katwijk ZH werk is almere ofzo in de buurt maar mag vanuit huis verterekken enzoquote:
[..]
Welke regio woon je of wil je wonen?
https://www.dunavie.nl/ik-zoek/sociale-huurwoningen/inschrijven/
Beide hebben vrijesector woningen
Ja weet ik sta daar ingeschreven. Maar het is nogal wachtlijst dingquote:
https://www.woningnetalme(...)eelgestelde%20vragen
https://www.dunavie.nl/ik-zoek/sociale-huurwoningen/inschrijven/
Beide hebben vrijesector woningen
Proef lol ja dat gaat nog even duren ben ik bang met 700 euro op mijn rekening totaal....quote:
Anders gaan zoveel mogelijk sparen en eventueel een huis kopen
Daar kan ik ook weinig aan doen.quote:
[..]
Ja weet ik sta daar ingeschreven. Maar het is nogal wachtlijst ding
Je ben niet enigste met dit probleem.
Het is gewoon dat het vorige kabinet en dit kabinet de middenhuur segment de nek heeft omgedraaid
Als je huur boven de 720 euro uitkomt heb je ongeacht je inkomen sowieso geen recht meer op huurtoeslag.quote:
[..]
Gvd dit sucks. Wil natuurlijk ook geen loonsverlaging maar ik huur een fricking student achtig kut woning voor veels te veel geld.
Dat hoeft niet eens. Ik verdien te veel om huurtoeslag te ontvangen, terwijl mijn huur wel onder 720 euro grens ligtquote:
[..]
Als je huur boven de 720 euro uitkomt heb je ongeacht je inkomen sowieso geen recht meer op huurtoeslag.
Weet ik wel. Maar daarom vraag ik hier ook ff advies. Want ik ben geen kenner op dit gebied. Minder loon vragen lijkt nu eigenlijk het handigste en dat sucksquote:
[..]
Daar kan ik ook weinig aan doen.
Je ben niet enigste met dit probleem.
Het is gewoon dat het vorige kabinet en dit kabinet de middenhuur segment de nek heeft omgedraaid
Maar kree heeft het over een hoge huur, dus vandaar.quote:
[..]
Dat hoeft niet eens. Ik verdien te veel om huurtoeslag te ontvangen, terwijl mijn huur wel onder 720 euro grens ligt
Nou huurtoeslag gaat het me niet om, nog wel kunnen huren sociale woningbouw welquote:
[..]
Als je huur boven de 720 euro uitkomt heb je ongeacht je inkomen sowieso geen recht meer op huurtoeslag.
Enigste wat je nu kan doen is reageren op de woningen en sparen voor een koopwoning.
Nee dat weet ik maar sta best een tijd ingeschreven al dus sta redelijk hoog. Maar waar ik me zorgen over maak, straks val ik 40 euro ofzo over de limiet en dan is dat net weer niet mogelijk.quote:
Maar dat ga je niet hoger plaatsen op de wachtlijst.
Enigste wat je nu kan doen is reageren op de woningen en sparen voor een koopwoning.
Tja dan ben ik aardig de lul want kopen kan ik niet no way dus dan is het hier blijven waar ik eigenlijk weg wil of ander particulier wat sowieso al kut te vinden is. En als het er is extreem duur
Ze kijken naar inkomen naar ib60 formulier, dat is meestal 2 jaar terug.quote:
[..]
Nee dat weet ik maar sta best een tijd ingeschreven al dus sta redelijk hoog. Maar waar ik me zorgen over maak, straks val ik 40 euro ofzo over de limiet en dan is dat net weer niet mogelijk.
Tja dan ben ik aardig de lul want kopen kan ik niet no way dus dan is het hier blijven waar ik eigenlijk weg wil of ander particulier wat sowieso al kut te vinden is. En als het er is extreem duur
Weet niet hoor ze vragen toch wel naar huidige salaris ook op die site van ze. En je moet dat ook echt inleveren. Nu heb ik paar jaar terug bijna kans gehad op leuk huisje maar was gvd nr 2quote:
[..]
Ze kijken naar inkomen naar ib60 formulier, dat is meestal 2 jaar terug.
Ik had 2018 juist anders. Inkomen van 2016 was te laag (toendertijd nog student) om mijn huidige appartement te kunnen huren. Ik had toen 3 loonstroken van 2018 aangeleverd en voorlopige aanslag van 2017 aangeleverd en dat haalde ze over de streep dat ik mocht huren.quote:
[..]
Weet niet hoor ze vragen toch wel naar huidige salaris ook op die site van ze. En je moet dat ook echt inleveren. Nu heb ik paar jaar terug bijna kans gehad op leuk huisje maar was gvd nr 2
Ja nouja ask me ik weet ook niet hoe het nu allemaal precies zit.quote:
[..]
Ik had 2018 juist anders. Inkomen van 2016 was te laag (toendertijd nog student) om mijn huidige appartement te kunnen huren. Ik had toen 3 loonstroken van 2018 aangeleverd en voorlopige aanslag van 2017 aangeleverd en dat haalde ze over de streep dat ik mocht huren.
Maar ok wat zou zeg maar Max kunnen zijn wat je kunt verdienen bruto pm om nog kans te maken op een sociale huurwoning? Weten jullie dat.
Als ik 3250x12 doe dan lukt het net maar op de valreep als ik het al allemaal goed begrepen heb?
Maarja zal een nieuwe komen juni.
Je moet dat salaris ook nog *1.08 doen om op bruto jaarsalaris uit te komen ivm vakantiegeld. Een eventuele eindejaarsuitkering oid moet er ook nog bij.quote:Op donderdag 2 januari 2020 08:15 schreef kree het volgende:
[..]
Ja nouja ask me ik weet ook niet hoe het nu allemaal precies zit.
Maar ok wat zou zeg maar Max kunnen zijn wat je kunt verdienen bruto pm om nog kans te maken op een sociale huurwoning? Weten jullie dat.
Als ik 3250x12 doe dan lukt het net maar op de valreep als ik het al allemaal goed begrepen heb?
Minder loon vragen zou ik nooit doen. Dat werkt gewoon in zoveel dingen door. Minder loon betekent minder pensioenopbouw, jaarlijks minder salarisopbouw meer moeite met een eventuele toekomstige hypotheek want lager salaris. Etc. Dat zou ik echt nooit doen, maar goed je moet toch ergens wonen.quote:
[..]
Weet ik wel. Maar daarom vraag ik hier ook ff advies. Want ik ben geen kenner op dit gebied. Minder loon vragen lijkt nu eigenlijk het handigste en dat sucks
Al vraag ik me af of je je pijlen moet richten op sociale woningbouw, voor je een woning hebt ben je zo weer jaren verder, dus dat betekent dat je inkomen over een aantal jaar laag genoeg moet zijn. Dan moet je nu dus jaren lang je salaris onderdrukken om misschien over 8 jaar een sociale huurwoning te kunnen huren.
Ik zou er op in zetten om juist méér te gaan verdienen zodat je makkelijker particulier kunt huren of kunt kopen. De sociale huurmarkt zou ik zo lang mogelijk zo ver mogelijk vandaan blijven.
3250 euro per maand, 700 euro spaargeld en een boekhouder?quote:
Hoe shit lol ben zo fucked nu is er maandag as ook nog gesprekje hoor met boekhouder maar het zou opzich ff handig zijn om van jullie te weten even wat eigenlijk mijn rechten zijn met werk en hoeveel ik mag verdienen etc of andere opties
Hoe krijg je het voor elkaar.
Omgquote:
[..]
Je moet dat salaris ook nog *1.08 doen om op bruto jaarsalaris uit te komen ivm vakantiegeld. Een eventuele eindejaarsuitkering oid moet er ook nog bij.
Ik snap er geen reet van allemaal geheheTuurlijk wil ook geen minder loon vragen. Maar het lijkt het er toch voordeliger uit te komen als ik het wel doe.quote:
[..]
Minder loon vragen zou ik nooit doen. Dat werkt gewoon in zoveel dingen door. Minder loon betekent minder pensioenopbouw, jaarlijks minder salarisopbouw meer moeite met een eventuele toekomstige hypotheek want lager salaris. Etc. Dat zou ik echt nooit doen, maar goed je moet toch ergens wonen.
Al vraag ik me af of je je pijlen moet richten op sociale woningbouw, voor je een woning hebt ben je zo weer jaren verder, dus dat betekent dat je inkomen over een aantal jaar laag genoeg moet zijn. Dan moet je nu dus jaren lang je salaris onderdrukken om misschien over 8 jaar een sociale huurwoning te kunnen huren.
Ik zou er op in zetten om juist méér te gaan verdienen zodat je makkelijker particulier kunt huren of kunt kopen. De sociale huurmarkt zou ik zo lang mogelijk zo ver mogelijk vandaan blijven.
En tja een andere optie is er niet het is sociale woningbouw of private sector. Nou dat kost helemaal een godsvermogen.
Ik zal nog eens zoeken wat ik vond. Maar let wel ik ben geen expert hierin.quote:
Sociale-huurwoningen zijn goedkopere huurwoningen die meestal eigendom zijn van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale-huurwoning moet u aan bepaalde voorwaarden voldoen.
Huis huren: wat moet u regelen?
U gaat een woning huren. Dan krijgt u onder andere te maken met het inschrijven bij een woningcorporatie, het huurcontact en mogelijk met huurtoeslag. Vul de vragen in en bekijk wat u moet regelen als u een woning huurt en waar u recht op heeft.
Voorwaarden voor sociale-huurwoning van een woningcorporatie
U moet aan bepaalde voorwaarden voldoen om in aanmerking te komen voor een sociale-huurwoning van een woningcorporatie:
U moet zich inschrijven bij een organisatie die verantwoordelijk is voor de verdeling van sociale-huurwoningen in uw gemeente. Welke organisatie dit is, kunt u nagaan bij uw gemeente.
U heeft vaak een huisvestingsvergunning nodig. Deze vraagt u aan bij uw gemeente. De gemeente kan eisen dat u woont, werkt of studeert in de plaats waar u wilt wonen. Deze regels verschillen per gemeente.
De woningcorporatie bij wie u een huis wilt huren, kan ook eisen stellen. Bijvoorbeeld aan de hoogte van uw inkomen of de gezinsgrootte.
Uw inkomen mag niet te hoog zijn. Woningcorporaties moeten jaarlijks minimaal 80% van hun vrijgekomen sociale-huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot ¤ 38.035 (prijspeil 2019). 10% mag naar huishoudens met een inkomen tussen ¤ 38.035 en ¤ 42.436 (prijspeil 2019). En 10% mag naar de hogere inkomens.
Het kabinet wil de grens van ¤ 38.035 voor meerpersoonshuishoudens (2 of meer bewoners) in 2020 verhogen naar ¤ 42.000. Voor eenpersoonshuishoudens wordt de grens verlaagd naar ¤ 35.000. Het gaat om voorgenomen beleid. Dat betekent dat de Eerste en Tweede Kamer de plannen van het kabinet nog moeten goedkeuren.
Inkomen te laag voor duurdere woning
Als u een laag inkomen heeft, kunnen woningcorporaties u een duurdere sociale-huurwoning weigeren. Het gaat dan om woningen met huur boven de zogeheten aftoppingsgrenzen in de huurtoeslag. De aftoppingsgrenzen zijn:
¤ 607,46 (prijspeil 2019) voor huishoudens van 1 of 2 personen;
¤ 651,03 (prijspeil 2019) voor huishoudens van meer dan 2 personen.
Woningcorporaties wijzen huurwoningen tot aan de aftoppingsgrenzen vaak toe aan huishoudens met een laag inkomen. Dit is een inkomen binnen de inkomensgrenzen van de huurtoeslag. Woningcorporaties moeten aan ten minste 95% van deze huishoudens een woning toewijzen met een huur onder de aftoppingsgrens.
Inkomensgrenzen huurtoeslag
De inkomensgrenzen voor de huurtoeslag zijn in 2019:
¤ 22.700 voor eenpersoonshuishoudens;
¤ 30.825 voor meerpersoonshuishoudens onder de AOW-gerechtigde leeftijd;
¤ 30.800 voor meerpersoonshuishoudens boven de AOW-gerechtigde leeftijd.
Urgentiecriteria voor sociale-huurwoning
Bij de toewijzing van een sociale-huurwoning krijgt u soms voorrang. Dit kan op grond van zogeheten urgentiecriteria. Geldt er een huisvestingsverordening in uw gemeente? Dan staan de urgentiecriteria in deze verordening. Heeft uw gemeente geen verordening, dan kan de (sociale) verhuurder zelf criteria stellen. Voorbeelden van urgentiecriteria zijn:
medische indicatie;
sociale indicatie (bijvoorbeeld als uw huidige woning te klein is voor uw gezinsgrootte);
leeftijd (bijvoorbeeld als uw huidige woning door uw (hogere) leeftijd niet meer passend of veilig is);
woon-werkafstand;
wanneer u een schaarse woning achterlaat.
Prinsjesdag: plannen kabinet voor 2020
Naast de gewijzigde inkomensgrenzen heeft het kabinet voor 2020 de volgende plannen:
de ruimte voor woningcorporaties voor lokaal maatwerk wordt vergroot waardoor ook lage middeninkomens (inkomens boven de toepasselijke inkomensgrens; zie elders op deze pagina onder 'Voorwaarden voor sociale-huurwoning van een woningcorporatie') voor een sociale huurwoning in aanmerking kunnen komen.
woningcorporaties kunnen huurders met een hoger inkomen die in een sociale huurwoning wonen een huurverhoging van 50 tot 100 euro geven.
woningcorporaties kunnen straks gemakkelijker een woning aan mensen met middeninkomens en zittende huurders verkopen.
door de WOZ-waarde beperkter te laten meetellen voor de huurprijs, blijven er meer sociale huurwoningen beschikbaar voor lagere inkomens.
Het gaat om voorgenomen beleid. Dat betekent dat de Eerste en Tweede Kamer de plannen van het kabinet nog moeten goedkeuren.
Lijkt me beter om een loonsverhoging te fixen en iets fatsoenlijks te kopen.quote:
Ok even voor de experts die dit allemaal weten met die regels
Wat als ik 3250 bruto ga verdienen, mijn eigen berekening komt op dat ik nog net sociale woningbouw kan dan maar scheelt echt maar 50. Op een jjaar nou
Zit te denken aan loonsverlaging. Want huur nu particulier. En dat is al duur. Ik val straks tussen wal en schip
Ja tuurlijk maar dat gaat jaren duren. Ik moet hier dit jaar weg. Of althans ze dwingen me nog niet maar dat kan zo veranderen. Dus moet een huurhuis en ok je kunt zelf wel bedenken dat bij start nieuwe baan je niet na 1 maand ofzo loonsverhoging krijgt. En dit salaris is niet slecht kon voor 1000pm minder aan de slag bij liander.......quote:
[..]
Lijkt me beter om een loonsverhoging te fixen en iets fatsoenlijks te kopen.
Klopt mits vast contract wat er dus niet isquote:
Met 3250 bruto ben je in principe wel in staat om ergens iets te kopen. Ja goed, geen huis hartje centrum maar het kan wel.
Regel dát dan i.p.v. trucjes om voor sociale huur in aanmerking te komenquote:
[..]
Klopt mits vast contract wat er dus niet is
Hoezo jaren duren? Dit jaar loonsverhoging fixen en vanaf deze maand 1k per maand sparen, kun je eind volgend jaar heus iets kopenquote:
[..]
Ja tuurlijk maar dat gaat jaren duren. Ik moet hier dit jaar weg. Of althans ze dwingen me nog niet maar dat kan zo veranderen. Dus moet een huurhuis en ok je kunt zelf wel bedenken dat bij start nieuwe baan je niet na 1 maand ofzo loonsverhoging krijgt. En dit salaris is niet slecht kon voor 1000pm minder aan de slag bij liander.......
En als je daar 1k minder zou verdienen, waarom heb je dat dan niet gedaan? Kon je prima terecht in een sociale huurwoning
Nouja doe mijn best.... oja er was nog een studieschuld ook van euro of 15000. Maargoed dat reken(de?) ze niet mee? Hahaha ik kom hier nooit meer wegquote:
[..]
Regel dát dan i.p.v. trucjes om voor sociale huur in aanmerking te komen
[..]
Hoezo jaren duren? Dit jaar loonsverhoging fixen en vanaf deze maand 1k per maand sparen, kun je eind volgend jaar heus iets kopen
Je doet je best? Als je met 3k een spaarsaldo van ¤700 hebt...quote:
[..]
Nouja doe mijn best.... oja er was nog een studieschuld ook van euro of 15000. Maargoed dat reken(de?) ze niet mee? Hahaha ik kom hier nooit meer weg
Natuurlijk rekent een hypotheeknemer een studieschild wel mee. Clown.
Ja jij zegt het? Ik weet het niet dacht dat ze die erbuiten lieten omdat het naar inkomen aflossen is. Maargoed ja weet ik veelquote:
[..]
Je doet je best? Als je met 3k een spaarsaldo van ¤700 hebt...
Natuurlijk rekent een hypotheeknemer een studieschild wel mee. Clown.
Ergens in schubbekutteveen gaan wonen waar men geen huurders kan vinden. Volgens mij is in Lelystad nog wel wat normaal aanbod dat ligt dichter bij Almere als Katwijk.quote:
Nouja kortom kopen kan ik wel vergeten dus even voor de komende jaren dus dan toch huren. Maar ok hoe de fuck `zorg ik dat ik wel sociale woningbouw nog kan dan?
Nou zou het bijna overwegen ja... 1 of ander fuck dorp ergens in de middle of nowhere mss zijn de prijzen daar nog wel normaalquote:
[..]
Ergens in schubbekutteveen gaan wonen waar men geen huurders kan vinden. Volgens mij is in Lelystad nog wel wat normaal aanbod dat ligt dichter bij Almere als Katwijk.
Dan wacht je tot je een vast contract hebt.quote:
[..]
Klopt mits vast contract wat er dus niet is
Ja maar afstand tot werk maakt niet super veel uit want het is door heel het land incl Brabant en verder. Dus dat maakt het een voordeel om hier te wonen opzich.quote:
[..]
Ergens in schubbekutteveen gaan wonen waar men geen huurders kan vinden. Volgens mij is in Lelystad nog wel wat normaal aanbod dat ligt dichter bij Almere als Katwijk.
Lelystad lijkt me ook een graf stad,. Maar ik moet ff kijken naar sociale huur. Nu pakt die woningbouw site wel een best grote regio mee. Maarja liever zou ik hier willen blijven wonen.
Jaaa paar keer al gedaan. Maar ok gaat niet zo simpel weer jesus het zit mij geloof ik altijd tegen met die dingen ofzoquote:
[..]
Dan wacht je tot je een vast contract hebt.
Met je salaris kan je in principe prima leven en ook nog beetje sparen. Dus ja, het zit je niet tegen... Het is maar hoe je het bekijkt, als je alles negatief bekijkt zit alles tegen...quote:
[..]
Jaaa paar keer al gedaan. Maar ok gaat niet zo simpel weer jesus het zit mij geloof ik altijd tegen met die dingen ofzo
Begrepenquote:
Euh kree, iets minder zelf reageren zou ook fijn zijn?!
Dan zou je juist dat werk in krimpregios zoals noord Groningen of zuidoost Limburg moeten gaan doen dan kun je goedkoop huren en flink doorsparen.quote:
[..]
Ja maar afstand tot werk maakt niet super veel uit want het is door heel het land incl Brabant en verder. Dus dat maakt het een voordeel om hier te wonen opzich.
Lelystad lijkt me ook een graf stad,. Maar ik moet ff kijken naar sociale huur. Nu pakt die woningbouw site wel een best grote regio mee. Maarja liever zou ik hier willen blijven wonen.
Nou nee dat zeg ik niet heb paar jaar gewerkt voor minder als 2000 nog dit is nieuwe kans. Maar geen idee hoe het gaat aflopen weer en het is toch startend bedrijf dus moet beetje rekening houden met het slechtste denkquote:
[..]
Met je salaris kan je in principe prima leven en ook nog beetje sparen. Dus ja, het zit je niet tegen... Het is maar hoe je het bekijkt, als je alles negatief bekijkt zit alles tegen...
Nee, eigenlijk al niet meer, want dan zit je al in de hoogste 10% (dus 90% van sociale huurwoningen vallen al af). Plus: als de nieuwe grens 35000 wordt voor singles wordt het nog lastiger.quote:
Begrijp ik het nu goed dat ik 42000 bruto -mag verdienen als single?
Anyway. Even uitgaande van die 42000, dan zou je, als je ook vakantiegeld en eindejaarsbonus krijgt zo’n 2950 bruto per maand mogen verdienen.
Bij 35000 is dat zo’n 2450.
Om in een sociaal huurwoning to komen mag je echt belabberd laag verdienen. Dit is volledig bedoeld voor mensen die op minimum loon zitten en dan vaak ook niet 5 dagen willen/kunnen werken.quote:
Begrijp ik het nu goed dat ik 42000 bruto -mag verdienen als single?
Jij zit met je salaris al boven wat je met z'n tweeën mag verdienen om in een sociale huurwoning te komen. Helaas pindakaas en zo is het in Nederland. Met een inkomen van ¤35000-¤45000 ben je in Nederland het meest genaaid. Daaronder veel toeslagen, daarboven daadwerkelijk genoeg om te leven.
Nee dat kan niet het is een nieuwe baan start pas as maandag. Kan niet gelijk loonsverhoging vragen bovendien is 3250 eigenlijk al vrij veel? Dat us de deal en heb er een heel aantal gehad hoor maar dan kun je meer kijken naar 2200 ofzoquote:
[..]
Lijkt me beter om een loonsverhoging te fixen en iets fatsoenlijks te kopen.
Of is dat weinig denken jullie dan? Maar ik ging natuurlijk het topic niet over,. Maar goed beetje zijsprong mag altijd.
Met de nieuwe wetgeving zou er een middensegment moeten ontstaan tussen sociale huur en hoge vrije sector huur. Ik zou me als ik jou was op dat segment richten.
Nee. ¤ 35.000,-.quote:
Begrijp ik het nu goed dat ik 42000 bruto -mag verdienen als single?
Je kunt je werkgever om een intentieverklaring (voor vaste aanstelling vragen), die accepteert een geldverstrekker als je met een tijdelijk contract een hypotheek aan wil vragen. Dat is nu nog wat vroeg als je net gaat beginnen, maar je kunt het misschien nog wel een aantal maanden volhouden in je huidige huurwoning, zodat je werkgever genoeg vertrouwen in je heeft die intentieverklaring te geven.quote:
[..]
Nee dat kan niet het is een nieuwe baan start pas as maandag. Kan niet gelijk loonsverhoging vragen bovendien is 3250 eigenlijk al vrij veel? Dat us de deal en heb er een heel aantal gehad hoor maar dan kun je meer kijken naar 2200 ofzo
Of is dat weinig denken jullie dan? Maar ik ging natuurlijk het topic niet over,. Maar goed beetje zijsprong mag altijd.
Jouw plan om loon in te leveren zou ik je niet adviseren. Je moet dan namelijk erg veel geld inleveren (zeker als de plannen van het kabinet doorgaan dat een eenpersoonshuishouden nog maar ¤ 35.000 mag verdienen):
¤ 3.250 - ¤ 2.700 = ¤ 550 p/m van je brutosalaris in gaan leveren (¤ 2.700×12×1,08 = ¤ 34.992). Hierbij ervan uitgaande dat je geen 13e maand of winstuitkering krijgt want dan zou je nog meer in moeten leveren.
[ Bericht 0% gewijzigd door Beldewouten op 02-01-2020 13:42:23 ]
De verkoop van het pand waarin je woont geeft de nieuwe eigenaar niet het recht je er uit te zetten. De verkoop gebeurt met overdracht van aanwezige huurovereenkomsten en de huurders behouden hun rechten en plichten.quote:
My god raak hier gestrest over. Straks val ik er op een paar euro naast. Nu is het ook nog wat ik nu huur die verhuurders verkopen het huis. Ok ze hebben dat besproken met nieuwe mensen en mocht blijven huren wel. Maaaaar dat is een risico factor. Want weet je nooit. Moet hier gewoon zsm weg
Waarom wil je weg dan?quote:
quote:Op donderdag 2 januari 2020 11:42 schreef Lafoy het volgende:
Sociale huur is voor de mensen die echt geen andere optie hebben, niet voor mensen zoals TS die meer dan modaal verdienen
Hij moet nog beginnen met die baan. Dus zijn inkomen en de hoogte ervan is redelijk onzeker. Op die basis duur gaan huren is nog best risicovol.quote:
Sociale huur is voor de mensen die echt geen andere optie hebben, niet voor mensen zoals TS die meer dan modaal verdienen
Zo hoef je geen loonsverlaging te vragen. als je er eenmaal
Zit ga je weer 40u werken en heb je hetzelfde loon en heb je huurbewcherming
Komt bij dat hij in theorie zo'n ¤ 200.000 zou kunnen lenen voor een woning (netto hypotheeklasten van rond de ¤ 630 per maand), maar hij de "kosten koper" (ook al snel tussen de ¤ 10.000 en ¤ 15.000) wel zelf moet ophoesten (want die mag je niet meer financieren) en hij heeft maar ¤ 700 spaargeld.quote:
[..]
Hij moet nog beginnen met die baan. Dus zijn inkomen en de hoogte ervan is redelijk onzeker. Op die basis duur gaan huren is nog best risicovol.
Vandaar mijn vorige advies een paar posts hierboven: Komende maanden nog op de oude stek blijven wonen, proberen kosten koper bij elkaar te sparen, intentieverklaring voor vaste aanstelling vragen bij de baas en een woning zoeken voor iets onder de 2 ton. Met zijn inkomen zijn de netto hypotheeklasten van rond de ¤ 630 prima te dragen, zeker als je het vergelijkt met de huur van een vergelijkbare woning.
[ Bericht 0% gewijzigd door Beldewouten op 02-01-2020 12:09:32 ]
Sociale huur is voor iedereen die er eentje weet te bemachtigen, als ik moest huren voor de prijzen die ik zelf reken zou ik emigreren.quote:
Sociale huur is voor de mensen die echt geen andere optie hebben, niet voor mensen zoals TS die meer dan modaal verdienen
Je loopt wel elk jaar tegen dat probleem weer aan dan.quote:
Ik denk echt hoe bad het ook is, dat als ik minder loon vraag en wel nog net die kans heb dat ik beter uit kom financieel. Dat sucks natuurlijk want het gaat tegen alles in enzo voor mezelf ook. Maarja tja kun je nog mindere legale manieren bedenken.
Winstuitkering is een variabel gegeven, dus die wordt niet meegenomen toch?quote:
[..]
Je kunt je werkgever om een intentieverklaring (voor vaste aanstelling vragen), die accepteert een geldverstrekker als je met een tijdelijk contract een hypotheek aan wil vragen. Dat is nu nog wat vroeg als je net gaat beginnen, maar je kunt het misschien nog wel een aantal maanden volhouden in je huidige huurwoning, zodat je werkgever genoeg vertrouwen in je heeft die intentieverklaring te geven.
Jouw plan om loon in te leveren zou ik je niet adviseren. Je moet dan namelijk erg veel geld inleveren (zeker als de plannen van het kabinet doorgaan dat een eenpersoonshuishouden nog maar ¤ 35.000 mag verdienen):
¤ 3.250 - ¤ 2.700 = ¤ 550 p/m van je brutosalaris in gaan leveren (¤ 2.700×12×1,08 = ¤ 34.992). Hierbij ervan uitgaande dat je geen 13e maand of winstuitkering krijgt want dan zou je nog meer in moeten leveren.
Nee alleen 8% vakantiegeld omdat verplicht.quote:
[..]
Winstuitkering is een variabel gegeven, dus die wordt niet meegenomen toch?
Je hebt (uiteraard) gelijk, ik pas het aan.quote:
[..]
Winstuitkering is een variabel gegeven, dus die wordt niet meegenomen toch?
Maar 13e maand toch wel als die vast staat/afgesproken is in de CAO (zoals in mijn geval), dan is dat toch vast onderdeel van het jaarinkomen?quote:Op donderdag 2 januari 2020 13:23 schreef xzaz het volgende:
[..]
Nee alleen 8% vakantiegeld omdat verplicht.
Met de nieuwe grens ( 35.000/jaar) mag je zo'n 2700 bruto per maand verdienen.
Waar de corporatie naar kijkt? Dat staat bij de advertentie. Meestal een IBRI-formulier (recentste is van 2018) en/of recente loonstroken of je contract.
Ergo, je verdient vanaf maandag ruim te veel voor een sociale woning.
Maar de meeste corporaties verhuren ook woningen tussen de 720 en 1100 euro, wellicht kom je daar wel voor in aanmerking.
Jaquote:
[..]
Maar 13e maand toch wel als die vast staat/afgesproken is in de CAO (zoals in mijn geval), dan is dat toch vast onderdeel van het jaarinkomen?
Had net een nieuwe baan en zou daarmee ongeveer 38.000 bruto gaan verdienen (grens zat op 41.000 nog wat). Had mijn werkgever vertelt dat ik opzoek was naar een woning dus die hadden netjes een berekening opgesteld zodat ik die aan de woningbouw kon overhandigen. Maar daar waren ze niet eens in geïnteresseerd. Ze keken alleen naar mijn inkomensverklaring en die was van 2017, toen ik nog studeerde. Ik had wel veel gewerkt (2 bijbanen) maar voldeed natuurlijk ruimschoots aan de inkomensgrens.
Ik stresste hem ook best wel omdat mijn inkomen redelijk op het randje zat, maar was echt nergens voor nodig. Ze waren niet zo moeilijk zoals je dat o.b.v. de site moest geloven, maar kan per consulent verschillen natuurlijk. Inmiddels met vast contract zit ik al boven de grens, had gelukkig veel inschrijftijd dus had zo een woning gevonden. Zonder optie voor sociale huur kon ik nergens terecht, enorm woningtekort hier.
M.a.w.: Vraag een inkomensverklaring op en kijk gewoon of je aan de inkomensgrens voldoet.
Niet doen. Krijg je loonsverhoging en heb je alsnog geen woning.quote:
[..]
Weet ik wel. Maar daarom vraag ik hier ook ff advies. Want ik ben geen kenner op dit gebied. Minder loon vragen lijkt nu eigenlijk het handigste en dat sucks
Accepteer dat je buiten de groep valt die sociaal mag huren. Is eigenlijk alleen voor tokkies, laagopgeleiden en allochtonen.
Zoek een andere gepaste woning, dat is lastig. En stem op de juiste partij voor enige verbetering in dit huizenmarktgedrocht dat Nederland heet.
Welke partij is dat dan en wat is volgens jou de oplossing dan?quote:
[..]
Niet doen. Krijg je loonsverhoging en heb je alsnog geen woning.
Accepteer dat je buiten de groep valt die sociaal mag huren. Is eigenlijk alleen voor tokkies, laagopgeleiden en allochtonen.
Zoek een andere gepaste woning, dat is lastig. En stem op de juiste partij voor enige verbetering in dit huizenmarktgedrocht dat Nederland heet.
De partij die je luchtkastelen belooft natuurlijkquote:
[..]
Welke partij is dat dan en wat is volgens jou de oplossing dan?
Weinig partijen die echt een oplossing hebben. Ik ook niet perse. Maar met zoals het nu gaat hoeft ts voorlopig geen sociale huur te verwachten. Ze kan beter zsm in loon stijgen en iets kopen.quote:
[..]
Welke partij is dat dan en wat is volgens jou de oplossing dan?
Groen links?quote:
[..]
De partij die je luchtkastelen belooft natuurlijk
Snap serieus niet dat je zo weinig vermogen hebt met zon salaris...
De enige partij die er iets mee doet is de SP.quote:
[..]
Welke partij is dat dan en wat is volgens jou de oplossing dan?
Het maakt niet uit of de verhuurder een particulier is of niet: particuliere verhuurders die een huur onder de ¤720 vragen hebben sociale huurwoningen. Andersom hebben corporaties ook woningen in de vrije sector.
Wat je moet verdienen om een woning van ¤720 te mogen huren kan verschillen. Laat je dus goed informeren.
Hele verhaal: https://www.rijksoverheid(...)nhFs-1MaAkTeEALw_wcB
Waar je tegenaan gaat lopen is dat er erg weinig huurwoningen zijn van 600-800 euro. En voor goedkoper kom je simpelweg niet in aanmerking met jouw inkomen.
Slimmer is het gelijk in de vrije sector te kijken, dan heb je meer keuze.
Let wel op dat er vaak extra kosten zijn, onderhoud, service, verplichte glasverzekering. En die tellen vaak weer anders mee in de berekening.
Als mensen nou eerst eens lezen ipv direct reageren op een OP.quote:
Hoe woon je nu dan TS?
Snap serieus niet dat je zo weinig vermogen hebt met zon salaris...
quote:
[..]
Gvd dit sucks. Wil natuurlijk ook geen loonsverlaging maar ik huur een fricking student achtig kut woning voor veels te veel geld.
quote:
[..]
Hij moet nog beginnen met die baan. Dus zijn inkomen en de hoogte ervan is redelijk onzeker. Op die basis duur gaan huren is nog best risicovol.
Ga gewoon zorgen dat je in schaal omhoog gaat en meer geld binnen klapt
Sociale huur is namelijk ook shit met al die tokkie buurten
Ik zou dan dus voor de absurde gangbare prijzen moeten huren, 1200 per maand particulier is niet ondenkbaar.
Een hypotheek met dit loon kun je niet krijgen voor een appartement in de Randstad, voor zo weinig geld krijg je alleen nog iets in Oost Groningen of Zeeland.
Beste optie zou dan dus zijn om part time te gaan werken. Meer vrije tijd en meer geld over aan het einde van de maand.
Wat let je?quote:
Beste optie zou dan dus zijn om part time te gaan werken. Meer vrije tijd en meer geld over aan het einde van de maand.
Want die zijn er inderdaad alleen voor de lagere inkomens. En dan nog is 35.000 een ruimhartige grens volgend Nibud.quote:
De grens wordt blijkbaar binnenkort verlaagd tot 35k bruto. Dat betekent dus dat ik met mijn huidige loon (ik werk in ierland) in NL geen sociale huurwoning zou kunnen krijgen.
Vrije sector is vanaf ca. ¤720.quote:Ik zou dan dus voor de absurde gangbare prijzen moeten huren, 1200 per maand particulier is niet ondenkbaar.
Waar wil je dan gaan wonen?quote:Een hypotheek met dit loon kun je niet krijgen voor een appartement in de Randstad, voor zo weinig geld krijg je alleen nog iets in Oost Groningen of Zeeland.
En hier haal je vast je neus voor op:
https://www.funda.nl/koop(...)9852-platostraat-34/
https://www.funda.nl/koop(...)001-meppelweg-954-b/
https://www.funda.nl/koop(...)den-brinkstraat-2-2/
In tegenstelling tot de meeste wijken met goedkope koopwoningen zijn de wijken met sociale huur wèl goed onderhouden.quote:
Sociale huur is namelijk ook shit met al die tokkie buurten
Juist tokkies kopen een woning, om vervolgens geen geld te hebben voor onderhoud.
In de sociale sector wonen gewoon mensen met een normaal beroep met een iets minder dan normaal inkomen: docenten, buschauffeurs, allerhande starters op de arbeidsmarkt, weinig tokkies want die hebben liever geen woningbouwmannetje in de buurt die zegt dat ze hun zooi moeten opruimen.
Daarom kun je met een modaal inkomen beter huren als je angst hebt voor tokkies.
De enige goede optie daartussen is het 2 kamer appartement in Rotterdam Lombardijen. Die is erg goedkoop omdat dat een heel slechte buurt is. Nu vind ik het persoonlijk niet zo'n probleem om in een slechte buurt te wonen, zolang er gewoon goed OV komt.quote:
dan nog is 35.000 een ruimhartige grens volgend Nibud.
quote:
Ik zou dan dus voor de absurde gangbare prijzen moeten huren,
De andere twee zijn studioappartementen en dat vind ik wel een beetje karig ondanks de lage prijzen.
Al deze woningen zou ik inderdaad gemakkelijk kunnen kopen met mijn huidige loon, MAAR ik woon en werk momenteel dus in Ierland en aangezien ik nog maar 2 jaar werkervaring heb (waarvan 1 jaar bij een goed bedrijf met een goede baan, daarvoor callcenters) moet ik nog een paar jaar wachten.
Kijk, ik wil ook graag een villa in het Gooi, maar daar is mijn salaris ook niet naar. Ik woon nu bij mensen in de buurt die ongeveer hetzelfde inkomen hebben als ik, daar is niets mis mee.quote:
[..]
De enige goede optie daartussen is het 2 kamer appartement in Rotterdam Lombardijen. Die is erg goedkoop omdat dat een heel slechte buurt is. Nu vind ik het persoonlijk niet zo'n probleem om in een slechte buurt te wonen, zolang er gewoon goed OV komt.
De andere twee zijn studioappartementen en dat vind ik wel een beetje karig ondanks de lage prijzen.
Al deze woningen zou ik inderdaad gemakkelijk kunnen kopen met mijn huidige loon, MAAR ik woon en werk momenteel dus in Ierland en aangezien ik nog maar 2 jaar werkervaring heb (waarvan 1 jaar bij een goed bedrijf met een goede baan, daarvoor callcenters) moet ik nog een paar jaar wachten.
Je moet zorgen dat je een goed betaalde baan krijgt, of geduld hebben, of genoegen nemen met minder. Anders heb je simpelweg geen recht op iets beters.
En dat gejank over Rotterdam: de consensus hier was toch dat je moet kopen om niet tussen de tokkies te wonen? Nou dan. Ik kan je ook betaalbare huurwoningen in Rotterdam laten zien waarbij je niet tussen de tokkies zit. Hoewel ik me nu afvraag hoe tokkies wordt gedefinieerd, het lijkt nu iets te zijn als "de rest van de wereld behalve ons soort mensen".
Dit zal vast ook wel al gepost zijn bedenk ik me nu.
In wijken met sociale huur zitten wel veel tokkies hoor.quote:
[..]
In tegenstelling tot de meeste wijken met goedkope koopwoningen zijn de wijken met sociale huur wèl goed onderhouden.
Juist tokkies kopen een woning, om vervolgens geen geld te hebben voor onderhoud.
In de sociale sector wonen gewoon mensen met een normaal beroep met een iets minder dan normaal inkomen: docenten, buschauffeurs, allerhande starters op de arbeidsmarkt, weinig tokkies want die hebben liever geen woningbouwmannetje in de buurt die zegt dat ze hun zooi moeten opruimen.
Daarom kun je met een modaal inkomen beter huren als je angst hebt voor tokkies.
Al langer dan dat. Punt trouwens waarom ik hier weg wil is dat het te klein en krap is, denk aan een studenten kamer plus op het erf wonen van anderen wat ook irritant is.quote:
Sta je überhaupt wel ingeschreven dan? Want waar ik woon is de wachttijd een jaar of 7.
En de huidige verhuurders verkopen huis nou er is overlegd met de nieuwe kopers. En ik mocht blijven huren maar dat is maar onzeker idee. Ik vertrouw daar niet al teveel op.
Kopen geen optie althans denk nog niet voorlopig. Want je moet ook nog huis vinden namelijk wat te betalen is denk maar aan 3 ton pus. Zie me mij sowieso al geen hypotheek geven omdat ik geen vast contract heb, studieschuld en weet ik veel.
Dat laatste even ter reactie op de rest van de vragen. Loop beetje achter
NB teken niet zomaar een huuropzegging. Wellicht heb je recht op een verhuiskostenvergoeding(!)quote:
[..]
Al langer dan dat. Punt trouwens waarom ik hier weg wil is dat het te klein en krap is, denk aan een studenten kamer plus op het erf wonen van anderen wat ook irritant is.
En de huidige verhuurders verkopen huis nou er is overlegd met de nieuwe kopers. En ik mocht blijven huren maar dat is maar onzeker idee. Ik vertrouw daar niet al teveel op.
Kopen geen optie althans denk nog niet voorlopig. Want je moet ook nog huis vinden namelijk wat te betalen is denk maar aan 3 ton pus. Zie me mij sowieso al geen hypotheek geven omdat ik geen vast contract heb, studieschuld en weet ik veel.
Dat laatste even ter reactie op de rest van de vragen. Loop beetje achter
Ik teken niks want ik sta echt soort op straat dan namelijk. Enge gedachte.quote:
[..]
NB teken niet zomaar een huuropzegging. Wellicht heb je recht op een verhuiskostenvergoeding(!)
Maargoed heb wel beetje met die nieuwe werkgever overlegd al en anders “ regelen”. We wel wat zei ie. Dan is het maar deel zwart ofzo. Het vaat op het grensde namelijk van wel of niet. Overuren kunnen tijd voor tijd wel.
Docenten? Zo slecht verdienen die nu ook weer niet hoor 😂quote:
[..]
In tegenstelling tot de meeste wijken met goedkope koopwoningen zijn de wijken met sociale huur wèl goed onderhouden.
Juist tokkies kopen een woning, om vervolgens geen geld te hebben voor onderhoud.
In de sociale sector wonen gewoon mensen met een normaal beroep met een iets minder dan normaal inkomen: docenten, buschauffeurs, allerhande starters op de arbeidsmarkt, weinig tokkies want die hebben liever geen woningbouwmannetje in de buurt die zegt dat ze hun zooi moeten opruimen.
Daarom kun je met een modaal inkomen beter huren als je angst hebt voor tokkies.
Alleen in bepaalde wijken.quote:
[..]
In wijken met sociale huur zitten wel veel tokkies hoor.
Jij bepaalt vast dat iets sociale woningbouw is omdat er tokkies wonen. Ik heb altijd in gemengde wijken gewoond: (sociale) huur en koop door elkaar, soms ene kant van de straat koop, andere kant sociale huur. Identieke huizen. Soms zelfs een rijtje huizen waarvan het ene huis sociale huur is, het andere koop. Je kunt het verschil niet zien. De ene buurt met zo'n gemengd woningaanbod is een pauperbuurt, ook de koopwoningen, de andere buurt is keurig, ook de sociale huurwoningen.
Het is meer dat tokkies bij bij elkaar gaan wonen, koop of huur maakt niet veel uit. Alleen in de dure buurten (koopwoningen 300.000+ en vrije sector huur) zul je ze niet tegenkomen. Maar dat kan TS niet betalen en enkele andere tokkiefoben ook niet, dus zet die angst voor sociale huur opzij en zoek gewoon een buurt met weinig tokkies. Grote kans dat je dan tussen de bejaarden of expats zit maar je kunt niet alles hebben.
Ik heb het opgezocht:quote:
[..]
Docenten? Zo slecht verdienen die nu ook weer niet hoor 😂
Als je eenverdiener bent is dat niet veel. Bij de laagste schaal (incl. vakantiegeld): Maximale hypotheek ¤ 133.273quote:Het salaris als leerkracht in het basisonderwijs. Als leerkracht word je ingeschaald tussen de ¤2.317,- en ¤3.640,- bruto per maand.
Hoogste schaal: Maximale hypotheek
¤ 215.188
Wat kun je daar voor kopen, gesteld dat je genoeg spaargeld hebt? Vooral appartementen in vooroorlogse woningen en flatjes in de wederopbouw.
Daar komt bij dat bepaalde gemeenten een minimumprijs hanteren voor kopers die nog niet in de gemeente huren (bij ons 150.000), dus je kunt niet overal goedkoop kopen.
Kortom: ik vind het salaris laag, want je kunt er geen fatsoenlijke woning van kopen.
Dus een salaris moet hoog genoeg zijn om een huis van te kunnen kopen? Vreemde beredenering; ik zou denken dat salaris wordt gebaseerd op taken, verantwoordelijkheden en omzet. Wat dat betreft is een leerkracht in het onderwijs, prima bedeeld, gezien het HBO-niveau en de paar uren/week en paar weken/jaar dat er voor de klas gestaan moet worden.quote:
Kortom: ik vind het salaris laag, want je kunt er geen fatsoenlijke woning van kopen.
Wat denk je dat een bank gaat zeggen ja heb een tijdelijk contract wel 3250 gaan ze me 3 ton lenen denk het niet he.
Ok dan kom je in de vrije sector of de woningbouw, en aangezien die hele vrije sector helemaal verneukeratief is van wat je moet betalen. Is het veel voordeliger voor mij om net onder die sociale grens te blijven. Heeej en het scheelt niet veel want kom er geen duizenden euro’s boven. Het zal wellicht een paar honderd euro zijn op een jaar waardoor ik gedwongen ga worden om weer vrije sector te gaan huren als ik hier weg wil en die prijzen zijn asociaal gewoon wat ze vragen voor heel weinig. Zou waar ik nu woon nog geen 300 betalen en is al 460.
Dus ok gelukkig will de werkgever meewerken, of althans en zijn boekhouder ook dus gaan we het maandag over hebben dat is ook mijn eerste werkdag weer.
Kijk de uitzendingen van radar maar was twee delig programma juist hierover. Je valt in een soort gat dus
https://radar.avrotros.nl(...)-generatie-jongeren/
https://radar.avrotros.nl(...)-mensen-zitten-klem/
Ik begrijp dat je iets in Rotterdam zoekt, een vriend van mij heeft hier net een sociale huurwoning toegewezen gekregen, zo'n galerijflat in Ommoord. Hij stond sinds 2005 ingeschreven.....
Ik zou eerder kijken of je niet iets kleins kunt kopen, je betaald dan netto veel minder en je bouwt tenminste wat op in plaats van elke maand honderden euro's door de WC te spoelen.
Toch een kritische kanttekening: dat er problemen zijn, wil niet zeggen dat er niets kan. Ik ben er nog altijd stellig van overtuigd, dat als je echts iets wilt, dat het ook kan gebeuren. Je hebt zelf de grootste invloed op….jezelf.quote:
En wil ik dan best kopen omdat ik de sociale woningbouw niet onder druk wil zetten, ja tuurlijk wel maar dat is voor mij dus ff nog bij lange na geen optie.
Kijk de uitzendingen van radar maar was twee delig programma juist hierover. Je valt in een soort gat dus
En het dorp Katwijk verlaten, is ook een sprong voorwaarts (eigen ervaring).
Katwijk. Maar dat weet ik sta wel 10+ ingeschreven nu en was ik al laat met inschrijvenquote:
Vergeet ook niet dat je niet 1, 2, 3 een sociale huurwoning hebt, zeker in de grote steden zijn wachtlijsten van 10+ jaar normaal....
Ik begrijp dat je iets in Rotterdam zoekt, een vriend van mij heeft hier net een sociale huurwoning toegewezen gekregen, zo'n galerijflat in Ommoord. Hij stond sinds 2005 ingeschreven.....
Ik zou eerder kijken of je niet iets kleins kunt kopen, je betaald dan netto veel minder en je bouwt tenminste wat op in plaats van elke maand honderden euro's door de WC te spoelen.
Wellicht ga het steeds meer over wegen ook... maar ok als eerste moet ik wel regelen dat ik sowieso nog recht op heb. Want koop is echt geen reeele optie nuquote:
[..]
Toch een kritische kanttekening: dat er problemen zijn, wil niet zeggen dat er niets kan. Ik ben er nog altijd stellig van overtuigd, dat als je echts iets wilt, dat het ook kan gebeuren. Je hebt zelf de grootste invloed op….jezelf.
En het dorp Katwijk verlaten, is ook een sprong voorwaarts (eigen ervaring).
Ook niet in Lelystad / Almere?quote:
Op Nou weet niet wat de huizen daar gemiddeld kosten, maar met zo goed als geen eigen inleg (nu) en geen vast contract zou dit als ze het al doen een huge risico zijn voor mijquote:
Nee, een salaris "moet" niet hoog genoeg zijn om een normaal huis te kopen, maar om te beweren dat docenten goed verdienen terwijl ze van dat salaris geen huis kunnen kopen is niet correct.quote:
[..]
Dus een salaris moet hoog genoeg zijn om een huis van te kunnen kopen? Vreemde beredenering; ik zou denken dat salaris wordt gebaseerd op taken, verantwoordelijkheden en omzet. Wat dat betreft is een leerkracht in het onderwijs, prima bedeeld, gezien het HBO-niveau en de paar uren/week en paar weken/jaar dat er voor de klas gestaan moet worden.
Tevens toont dit aan dat in de ogen van velen hier docenten in het basisonderwijs allemaal tokkies zijn, omdat ze zijn aangewezen op sociale huurwoningen (als eenverdienere). Dat lijkt me een totaal verkeerd beeld van het beroep geven.
Toen ik moest verhuizen, zat ik qua loon nèt onder de grens voor sociale huurwoningen (de situatie die jij dus wilt). Ik had dus recht op een sociale huurwoning in de hogere prijsklasse (tussen de 600 en 700 euro ergens, goedkoper mocht met mijn salaris niet), maar die waren niet te vinden. Daarom was ik aangewezen op kopen (ging niet) en de vrije sector. Dat laatste is het geworden, je betaalt dan veel te veel huur in vergelijking met je inkomen. Gelukkig ben ik snel meer gaan verdienen.quote:
Kijk het probleem voor mij is dat het kopen denk niet zou kunnen met dit salaris. Maar uiteindelijk niet dit jaar of denk volgend jaar of wellicht pas jaar daarna als je al een vast contract krijgt. Ze hebben ,me hier om laten gaan.
Wat denk je dat een bank gaat zeggen ja heb een tijdelijk contract wel 3250 gaan ze me 3 ton lenen denk het niet he.
Ok dan kom je in de vrije sector of de woningbouw, en aangezien die hele vrije sector helemaal verneukeratief is van wat je moet betalen. Is het veel voordeliger voor mij om net onder die sociale grens te blijven. Heeej en het scheelt niet veel want kom er geen duizenden euro’s boven. Het zal wellicht een paar honderd euro zijn op een jaar waardoor ik gedwongen ga worden om weer vrije sector te gaan huren als ik hier weg wil en die prijzen zijn asociaal gewoon wat ze vragen voor heel weinig. Zou waar ik nu woon nog geen 300 betalen en is al 460.
Dus ok gelukkig will de werkgever meewerken, of althans en zijn boekhouder ook dus gaan we het maandag over hebben dat is ook mijn eerste werkdag weer.
Wat jij NIET wilt is met je werkgever een laag loon afspreken (of part-timen of wat dan ook) om vervolgens te constateren dat de woningen waar je recht op zou hebben niet worden aangeboden en je met je lage loon alsnog vrije sector moet betalen.
Kijk dus éérst naar het woningaanbod dat bij je (nog fictieve) loon past: zijn die woningen er überhaupt? Waar? Wat is de wachttijd? En zijn dat geen dure flats met torenhoge servicekosten?
Op die manier hebben mijn (expat) collega's snel een huurwoning gevonden, in hartje Rotterdam.
Vraag is tegen welke prijs?quote:
Andere optie: gemeubileerde flat huren. Dat kan goedkoop, maar valt buiten de sociale huur, want gemeubileerd.
Op die manier hebben mijn (expat) collega's snel een huurwoning gevonden, in hartje Rotterdam.
Het is natuurlijk leuk dat je op alle tips en ideeën reageert, maar doe je er ook iets mee en - sterker - nog, onderneem je ook wat, i.p.v. alleen tegenvragen te geven?quote:
Normaliter verhuurt men juist gemeubileerd om er nog meer geld uit te halen, of het moet tijdelijke verhuur zijn van iemand die een paar maanden weg gaat die willen nog wel eens schappelijke prijzen vragen.quote:
Andere optie: gemeubileerde flat huren. Dat kan goedkoop, maar valt buiten de sociale huur, want gemeubileerd.
Op die manier hebben mijn (expat) collega's snel een huurwoning gevonden, in hartje Rotterdam.
Voor ts heb je al op deze site actief een paar maanden gezocht.
https://www.pararius.com/english
Sociale huur heb je in 2 soorten, de goedkopere huurtoeslag gevende woningen (ca 610) pm passend toewijzen, dat zijn de mindere woningen maar vaak wel ruimer voor je geld.quote:
[..]
In wijken met sociale huur zitten wel veel tokkies hoor.
Tweede is 610 tot 750 deze woningen zijn goed onderhouden vaak kleiner en staan tussen koopwoningen boven de 2 ton, daar wonen meestal gewoon hardwerkende mensen in. Vaak nieuwbouw een rijtje van 20 stuks. Staan hier ook keurige mensen geen witte stoeltjes in de voortuin, verplicht de tuin netjes onderhouden scooters mogen niet in de voortuin enz.
En niet te vergeten dat je met een deeltijdopleiding in de helft van je schaal aan je werkzame leven begint. Als je voltijd doet niet, maar neemt niet weg dat je gewoon een woning kan kopen. Ik denk dat de definitie van "een normale woning" een beetje scheef is. Mensen moeten eens accepteren dat "in de grote stad" geen normale woningen staan, want iedereen wil die schijnbaar hebben.quote:
[..]
Dus een salaris moet hoog genoeg zijn om een huis van te kunnen kopen? Vreemde beredenering; ik zou denken dat salaris wordt gebaseerd op taken, verantwoordelijkheden en omzet. Wat dat betreft is een leerkracht in het onderwijs, prima bedeeld, gezien het HBO-niveau en de paar uren/week en paar weken/jaar dat er voor de klas gestaan moet worden.
Ik gaf eerder voorbeelden van goedkope koopwoningen, maar die waren blijkbaar niet normaal want "in een tokkiewijk". En sociale huur kan volgens FOK! ook niet, want dat is voor tokkies.quote:
[..]
En niet te vergeten dat je met een deeltijdopleiding in de helft van je schaal aan je werkzame leven begint. Als je voltijd doet niet, maar neemt niet weg dat je gewoon een woning kan kopen. Ik denk dat de definitie van "een normale woning" een beetje scheef is. Mensen moeten eens accepteren dat "in de grote stad" geen normale woningen staan, want iedereen wil die schijnbaar hebben.
Als docent kun je dus moeilijk iets anders zijn dan een tokkie.
Laten we gewoon accepteren dat mensen met een normaal en fatsoenlijk inkomen, zoals docenten géén tokkies zijn en dat het géén schande is om in een wijk met goedkope koopwoningen en/of sociale huur te gaan wonen. Dat verbreed het beschikbare woningaanbod en dus ook de snelheid waarmee je een woning kunt vinden die bij je salaris past.
Hoewel ik het schande vind dat mensen met een normaal inkomen uit een normale full-time baan geen bescheiden milieu-vriendelijke nieuwbouw kunnen kopen en dus bijdragen aan de klimaatproblemen.
Dat doe ik toch? Ik luister naar alle tips en tot nu toe blijft sociaal huren gewoon de beste (of wellicht enige optie)quote:
[..]
Het is natuurlijk leuk dat je op alle tips en ideeën reageert, maar doe je er ook iets mee en - sterker - nog, onderneem je ook wat, i.p.v. alleen tegenvragen te geven?
Optie 2 is een mogelijkheid. Dat zou te betalen zijn nl. Huurtoeslag kan ik wel vergeten natuurlijkquote:
[..]
Sociale huur heb je in 2 soorten, de goedkopere huurtoeslag gevende woningen (ca 610) pm passend toewijzen, dat zijn de mindere woningen maar vaak wel ruimer voor je geld.
Tweede is 610 tot 750 deze woningen zijn goed onderhouden vaak kleiner en staan tussen koopwoningen boven de 2 ton, daar wonen meestal gewoon hardwerkende mensen in. Vaak nieuwbouw een rijtje van 20 stuks. Staan hier ook keurige mensen geen witte stoeltjes in de voortuin, verplicht de tuin netjes onderhouden scooters mogen niet in de voortuin enz.
Hou wel rekening met optie 2 dat daar ook passend toewijzen geld.quote:
[..]
Optie 2 is een mogelijkheid. Dat zou te betalen zijn nl. Huurtoeslag kan ik wel vergeten natuurlijk
Daarnaast stel je hebt een woning en krijg je scheef huurdersverhoging das gauw 5 a 6% per jaar.
Ik weet niet wat je huidige huur is maar soms loont het om een paar jaar 400 pm voor een rotte kamer huren en sparen bijv 3k per jaar dan is dat je k.k
[ Bericht 10% gewijzigd door Zwolsboy op 05-01-2020 17:08:00 ]
Ja ben ik van op de hoogte dat dat wellicht scheef gaat worden. Maar dan zijn we iig wel een paar jaar verder voordat dat een probleem zou gaan opleveren.quote:
[..]
Hou wel rekening met optie 2 dat daar ook passend toewijzen geld.
Daarnaast stel je hebt een woning en krijg je scheef huurdersverhoging das gauw 5 a 6% per jaar.
Ik weet niet wat je huidige huur is maar soms loont het om een paar jaar 400 pm voor een rotte kamer huren en sparen bijv 3k per jaar dan is dat je k.k
Om je een indruk te geven ik betaal 460 pm voor huren achter op iemands erf in feitelijk een omgebouwd schuurtje van nou wat zal het zijn 4x8 mss ietsjes meer let wel dat is dus wel alles incl keuken en nog apart douche stukje en wc. Ik denk dat het een aardig bedrag + geen eigen adres
Nou het is wel alles incl dat is een voordeel tov een studenten kamer wel. Maar hou weinig ruimte over hoor.
Ja, maar je leest erg selectief:quote:
[..]
Optie 2 is een mogelijkheid. Dat zou te betalen zijn nl. Huurtoeslag kan ik wel vergeten natuurlijk
Het is nauwelijks een optie, omdat juist in die prijscategorie een enorm tekort aan woningen is. Daarom kun je beter zo spoedig mogelijk opslag vragen aan je werkgever zodat je in de vrije sector kunt huren, waar je veel meer keuze hebt.
Je kunt je loon nooit terugbrengen tot het niveau waarbij je recht hebt op de woningen die er wel (wat meer) zijn in de sociale huur.
Ik lees mss selectie jij leest niet, je weet dat ik morgen pas start bij dat werk? En dat er over 5 maanden hier nieuwe kopers komen voor dit huis waar mijn “ huis”. Dus achter op het erf staat. En dat ze het opzich ok vonden dat ik het wel bleef huren. Maar ze kunnen zomaar ineens 100 euro meer vragen en daar kan ik niks tegen doen. Of gewoon zeggen we kappen ermee. En dan heb ik een probleem.quote:
[..]
Ja, maar je leest erg selectief:
Het is nauwelijks een optie, omdat juist in die prijscategorie een enorm tekort aan woningen is. Daarom kun je beter zo spoedig mogelijk opslag vragen aan je werkgever zodat je in de vrije sector kunt huren, waar je veel meer keuze hebt.
Je kunt je loon nooit terugbrengen tot het niveau waarbij je recht hebt op de woningen die er wel (wat meer) zijn in de sociale huur.
Lees trouwens niet selectief want heb alles gelezen heb alleen selectief geantwoord op dingen (nou als nog het meeste) omdat er ook gewoon mensen zijn die dan alleen de OP lezen, (snap ik hoor doe dat zo vaak) maar heb onderhand de situatie wel aardig uitgelegd ook.
de gouden tip zat er nog niet bij denk, wel best goeie adviezen. Nou morgen heb ik een dagje met mijn nieuwe werkgever en hij heeft een boekhouder.Wellicht hebben hun een idee. Dagje minder werken per week zou ik opzich niet erg vinden en dan lukt het wel. Maarja beetje in de techniek zoeken ze toch vaak fulltime. Maar wie weet is er wel wat te regelen nog ofzo. Ik zal het wel laten weten wat daaruit komt hij weet van de situatie af iig.
Kopen is dus sowieso geen optie
Ik ben @Lunatiek eens. Je gaat sparen voor het kopen of vrije sector. Dat je een sociale huurwoning krijgt die kans is zeer klein. Je zit gewoon continu in je hoofd: Ik moet en heb recht op een sociale huurwoning, waardoor je niet andere opties kijkt, zoals kopen of vrije sector huurwoning.
Ga nou eerst concentreren op je nieuwe baan en probeer bij die baan een vast contract uit te slepen na een aantal maanden werken. (Dus niet aan woonruimte vinden denken). Daar vanuit heb je gewoon meer mogelijkheden.
Sparen, sparen en nog eens sparen. Als je gaat verhuizen, komen genoeg kosten achter weg, die je direct moet kunnen betalen (borg/ nieuwe vloer/ muren witten en nieuwe meubels).
Thanks lieve praadjequote:
Kree, in ieder geval heel veel succes in je nieuwe baan. Zet hem op en maak er wat van
ben er toch een beetje zenuwachtig over, maar dat heb ik altijd. Niks nieuws aan. Meestal wen ik vrij snel en het zijn nu geen 40 directe collega’s. Maar het blijft een avontuur weer.Sparen is sowieso het doel, maar een vrije sector huur is wel echt duur aan huur. Plus je moet ook nog je beetje inrichting nu pleur ik zonder moeite een matras op de grond ofzo als het niet anders kan.quote:
Sorry Kree,
Ik ben @:Lunatiek eens. Je gaat sparen voor het kopen of vrije sector. Dat je een sociale huurwoning krijgt die kans is zeer klein. Je zit gewoon continu in je hoofd: Ik moet en heb recht op een sociale huurwoning, waardoor je niet andere opties kijkt, zoals kopen of vrije sector huurwoning.
Ga nou eerst concentreren op je nieuwe baan en probeer bij die baan een vast contract uit te slepen na een aantal maanden werken. (Dus niet aan woonruimte vinden denken). Daar vanuit heb je gewoon meer mogelijkheden.
Sparen, sparen en nog eens sparen. Als je gaat verhuizen, komen genoeg kosten achter weg, die je direct moet kunnen betalen (borg/ nieuwe vloer/ muren witten en nieuwe meubels).
Het hele waarom dit zo in mijn maag zit is omdat ik toch niet 100% op vertrouw dat ik hier wel kan blijven wonen nog een jaar ofzo. En daar maak ik me nog het meest druk om. En ok tis ook niet of je zo een vrije sector woning hebt he? Dat is nog maar vraag 2.
Sociale woningbouw heb ik wel kans omdat ik al lang ingeschreven sta.
Maar ok laat ik niet op de dingen vooruit lopen, zal het morgen eerst eens bespreken met nieuwe werk
Dat is normaal, gezonde spanning. Als je maar lekker je ding doet vanavond, beetje ontspannen met een frisje en op tijd naar bed dan lukt je dat wel.quote:
[..]
Thanks lieve praadje
Back on topic maar.Jaaah nou het gaat nog een vroegertje worden morgen. Pffff moet naar Almere ok terug krijg ik wel een werk bus mee dus dat kan ik wel rijden. Maar gaat toch wel even iets voor 6 opstaan worden. Brrrrrr en dan weer met vol ov zo zat dat. Nu was het vannochtend ook 7 uur hoor dus ok ben al beetje gewendquote:
[..]
Dat is normaal, gezonde spanning. Als je maar lekker je ding doet vanavond, beetje ontspannen met een frisje en op tijd naar bed dan lukt je dat wel.
Mwa, als je huurt van een echte particulier die een poos in t buitenland woont is prijzig.
Maar huur je via Rebo ofzo, zie zat woningen in Amersfoort en omgeving 800 a 1200 pm voor een heel huis, 120 tot 150 m2 oppervlak...
https://www.funda.nl/huur(...)ak-van-camperduin-2/
Dit soort woningen zijn 3,5 a 4 ton waard, voor die huurprijs is dit gewoon goedkoop.
Dus hoezo vrije sector duur? ja zon 60 m2 flatje in Amsterdam voor 1500,- maar dat is een vrijwillige keuze om die huur te accepteren je kan ook nee zeggen en verder kijken.
Sociale huur is max 100 m2 en heel eenvoudig, zelfs de keukens zijn nog 100% het zelfde als 40 jaar terug, 3 kastjes boven 3 kastjes onder, enig verschil is een modern kleurtje... badkamer? vaak niet eens een wc boven... en daar betaal je dan 650 a 750,- pm voor.
Dat vind ik dan in verhouding duur.
Hoe ging het gesprek?quote:
[..]
Nou morgen heb ik een dagje met mijn nieuwe werkgever en hij heeft een boekhouder.
Wellicht hebben hun een idee. Dagje minder werken per week zou ik opzich niet erg vinden en dan lukt het wel. Maarja beetje in de techniek zoeken ze toch vaak fulltime. Maar wie weet is er wel wat te regelen nog ofzo. Ik zal het wel laten weten wat daaruit komt hij weet van de situatie af iig.
Wel goed hoor, voorlopig doen we overuren tijd-voor-tijd en kijken we later nog even verder. De boekhouder was er helaas niet bij er was ook niet heel veel tijd voor omdat er nog aardig wat aan werk dingen uit te leggen was ook en dat was belangrijker even want moet morgen wel aan de gang lol wordt in het diepe gegooid zoek het maar uit in je eentje haha. Maar we komen hier later nog wel op terug het hangt niet op de dag natuurlijkquote:
Aan de voorwaarden voldoen om voor sociale huur in aanmerking te komen en daadwerkelijk zo'n woning toegewezen krijgen zijn 2 verschillende dingen. En ook dan hoef je helemaal geen 'goede deal' te hebben.quote:
[..]
Wel goed hoor, voorlopig doen we overuren tijd-voor-tijd en kijken we later nog even verder. De boekhouder was er helaas niet bij er was ook niet heel veel tijd voor omdat er nog aardig wat aan werk dingen uit te leggen was ook en dat was belangrijker even want moet morgen wel aan de gang lol wordt in het diepe gegooid zoek het maar uit in je eentje haha. Maar we komen hier later nog wel op terug het hangt niet op de dag natuurlijk
Ik zal mijn persoonlijke ervaringen uitleggen zodat dat wat duidelijker wordt. Voordat ik mijn ouderlijk huis verlaten had, had ik me al ingeschreven bij een woningbouwvereniging. Daarna heb ik 5 jaar lang via via gehuurd. Pas toen ik wist dat ik binnen 2 jaar dat huis moest verlaten ben ik gaan kijken naar een sociale huurwoning bij waar ik ingeschreven stond.
Ik heb vele malen moeten reageren voordat ik sowieso voor het eerst daar een huis kon krijgen. Pas na 7 maanden reageren lukte het mij om iets te krijgen. Dat was een huis uit de jaren 50 zonder verwarming, geen mechanische ventilatie en ook nauwelijks isolatie. De studentenkamer van mijn broertje was beter en was minder gehorig. Na een aantal jaar kreeg ik ook nog te maken met ernstige lekkage en andere ellende.
Ik accepteerde de woning omdat de planning was dat de woning binnen een paar jaar verkocht of gesloopt zou worden en ik dan beter af zou zijn. Uiteindelijk duurde dat bijna 8 jaar. Op zo'n moment sta je als huurder bij een sociale woningbouwvereniging veel sterker dan wanneer je je eerste huisje wil huren daar. Ik kan nu een nieuwbouwwoning kiezen van 70 vierkante meter.
Maar ook nu moet ik eerst een IB overleggen en als ik na al die jaren teveel zou verdienen, dan zou ik niet meer in aanmerking zijn gekomen voor die sociale huurwoning.
Moraal van dat verhaal: verwacht niet dat je gelijk een acceptabele woning kan krijgen die beter is dan wat je in de particuliere verhuur kan krijgen en verwacht sowieso maar niet dat je binnen een half jaar een woning bij een sociale woningbouwvereniging kan krijgen.
Als je een eigen woning kan kopen dan is dat bijna altijd het beste scenario. Als je daarvoor eerst een jaartje moet sparen en een vast contract moet verdienen, vraag je dan af of alle verplichtingen en al het gedoe om überhaupt in aanmerking te komen voor zo'n woning wel opwegen tegen het gemak van een jaartje particulier huren.
Misschien omdat wonen een recht is in Nederland en dat voor de meeste mensen met een sociale huurwoning anders onbetaalbaar is?quote:
Snap nog steeds niet dat die idiote regeling bestaat. Twee dezelfde producten maar twee verschillende prijzen. Flikker toch op.
Dus dan mag je voor twee dezelfde producten twee verschillende prijskaartjes bepalen? Of zie jij een huis niet als een product waarvoor je betaalt? Zeg gewoon dat de mensen door de overheid de huizenmarkt in wordt pusht zodat het banksysteem gestimuleerd blijft.quote:
[..]
Misschien omdat wonen een recht is in Nederland en dat voor de meeste mensen met een sociale huurwoning anders onbetaalbaar is?
Als dat betekent dat al die eerder benoemde mensen anders geen dak boven hun hoofd hebben dan mag dat inderdaad. Die bedrijven worden op hun beurt ook weer gesubsidieerd door de overheid. Het zijn bedrijven met bovenal een maatschappelijke functie.quote:
[..]
Dus dan mag je voor twee dezelfde producten twee verschillende prijskaartjes bepalen? Of zie jij een huis niet als een product waarvoor je betaalt? Zeg gewoon dat de mensen door de overheid de huizenmarkt in wordt pusht zodat het banksysteem gestimuleerd blijft.
Het banksysteem heeft hier verder niets mee te maken.
Hoe heeft het de afgelopen 100 jaar gefunctioneerd dan? Als mensen hun huur niet kunnen betalen vanwege hun lage inkomsten, dan hebben zij toch het recht op aanvulling (subsidie)?Jah, om natuurlijk weer geen centjes te ontlopen wordt de hardwerkende arbeider aangepakt.quote:
[..]
Als dat betekent dat al die eerder benoemde mensen anders geen dak boven hun hoofd hebben dan mag dat inderdaad. Die bedrijven worden op hun beurt ook weer gesubsidieerd door de overheid. Het zijn bedrijven met bovenal een maatschappelijke functie.
Het banksysteem heeft hier verder niets mee te maken.
Welke alternatief is er? Buiten de sociale huurwoningen kom je in een draaimolen terecht waarvan de prijzen de pan uit rijzen. Had jij het over recht of onrecht? Precies.
Er zijn ook veel goedkopere woningen in de sociale huur hoor. Dan zijn ze wel extreem basic maar bijv. in Utrecht een andere plaatsen ook hebben ze oude arbeidershuisjes voor rond de 450,- per maand.quote:
V
Sociale huur is max 100 m2 en heel eenvoudig, zelfs de keukens zijn nog 100% het zelfde als 40 jaar terug, 3 kastjes boven 3 kastjes onder, enig verschil is een modern kleurtje... badkamer? vaak niet eens een wc boven... en daar betaal je dan 650 a 750,- pm voor.
Dat vind ik dan in verhouding duur.
Dat is nog even 2 a 300 goedkoper dan de prijzen die jij noemt. Bij een laag inkomen is zo'n bedrag echt wel iets wat een verschil maakt om nog een beetje relaxt te kunnen leven.
En tja, duur in verhouding of in absolute termen een hoge of lage huur is natuurlijk ieder z'n eigen voorkeur. Iedere maand zijn die huurpenningen weer voor eeuwig verdwenen dus dan heb ik liever een lage huur. Van die honderden euro's die ik maandelijks bespaar kan ik elke week wel naar de sauna, of op een terras zitten als ik thuis luxe tekort kom.
Met een erg lage huur kan je ook best je huurwoning opknappen. In de wijk waar ik woon zijn zelfs mensen die een complete aanbouw hebben gemaakt en garages achter de huizen hebben gezet.
Maargoed het is maar net wat wil je en hoeveel heb je ervoor over.
Weetje wat idioot is, dat de HRA nog bestaat terwijl de rente heel laag is.quote:
Snap nog steeds niet dat die idiote regeling bestaat. Twee dezelfde producten maar twee verschillende prijzen. Flikker toch op.
Perfect moment om dat per direct volledig af te schaffen inclusief huurtoeslag, en de huren met 50% verlagen.
Scheelt de overheid een hoop centen, enige die balen zijn de huisjesmelkers.
Jonge, allemaal maffiapraktijken. Twee dezelfde woningen maar twee verschillende prijzen. Waarom zou iemand die meer verdient niet hetzelfde bedrag mogen betalen als iemand die minder verdient? Aan het einde houdt de ene terecht meer over (logisch want daar heeft hij voor gestudeerd / gewerkt). Overheid wil natuurlijk niet dat de gewone burger een vermogen kan opbouwen, dan maar ff een idiote wetgeving invoeren en starten met melken.quote:
[..]
Weetje wat idioot is, dat de HRA nog bestaat terwijl de rente heel laag is.
Perfect moment om dat per direct volledig af te schaffen inclusief huurtoeslag, en de huren met 50% verlagen.
Scheelt de overheid een hoop centen, enige die balen zijn de huisjesmelkers.
Oke, vind jij het eerlijk dat iemand nu bijna 40% meer moet betalen voor een huis als de buurman 4 jaar terug?quote:
[..]
Jonge, allemaal maffiapraktijken. Twee dezelfde woningen maar twee verschillende prijzen.
Ook zon oneerlijk maffiapraktijk.
Dat er bij sociale huur 2 prijzen geld heeft niks met inkomen te maken maar met huurtoeslag, de overheid wil bezuinigen op de huurtoeslag en moeten de corps de prijzen aanpassen op het inkomen. Ben zelf groot voorstander van om de gehele huurmarkt aan te passen naar inkomen, verdien je 100K dan betaal je lekker 2000,- pm of je rot op, verdien je 20K dan betaal je 650,-
Zielige studio's waar alles op elkaar geperst ligt beginnen al boven de 600 euro. De particuliere sector weet dondersgoed dat de overheid scheefhuurders zonder alternatieven laat. Als dit geen afzetterij is, wat is dit dan? Ze werken allemaal samen die dieven.quote:
[..]
Er zijn ook veel goedkopere woningen in de sociale huur hoor. Dan zijn ze wel extreem basic maar bijv. in Utrecht een andere plaatsen ook hebben ze oude arbeidershuisjes voor rond de 450,- per maand.
Dat is nog even 2 a 300 goedkoper dan de prijzen die jij noemt. Bij een laag inkomen is zo'n bedrag echt wel iets wat een verschil maakt om nog een beetje relaxt te kunnen leven.
En tja, duur in verhouding of in absolute termen een hoge of lage huur is natuurlijk ieder z'n eigen voorkeur. Iedere maand zijn die huurpenningen weer voor eeuwig verdwenen dus dan heb ik liever een lage huur. Van die honderden euro's die ik maandelijks bespaar kan ik elke week wel naar de sauna, of op een terras zitten als ik thuis luxe tekort kom.
Met een erg lage huur kan je ook best je huurwoning opknappen. In de wijk waar ik woon zijn zelfs mensen die een complete aanbouw hebben gemaakt en garages achter de huizen hebben gezet.
Maargoed het is maar net wat wil je en hoeveel heb je ervoor over.
Opzich wel raar ja.
Ik ben van mening dat elk huis binnen dezelfde straat bijvoorbeeld even veel huur moet gaan kosten. Dezelfde brood wordt toch ook niet opgesplitst in twee prijs categorieën? Wtf..quote:
[..]
Oke, vind jij het eerlijk dat iemand nu bijna 40% meer moet betalen voor een huis als de buurman 4 jaar terug?
Ook zon oneerlijk maffiapraktijk.
Dat er bij sociale huur 2 prijzen geld heeft niks met inkomen te maken maar met huurtoeslag, de overheid wil bezuinigen op de huurtoeslag en moeten de corps de prijzen aanpassen op het inkomen. Ben zelf groot voorstander van om de gehele huurmarkt aan te passen naar inkomen, verdien je 100K dan betaal je lekker 2000,- pm of je rot op, verdien je 20K dan betaal je 650,-
Dan ook alle prijzen van koopwoningen gelijk wie 10 jaar terug kocht verkoopt het voor dezelfde prijs.quote:
[..]
Ik ben van mening dat elk huis binnen dezelfde straat bijvoorbeeld even veel huur moet gaan kosten. Dezelfde brood wordt toch ook niet opgesplitst in twee prijs categorieën? Wtf..
Jij hebt gewoon geen idee als iemand met een goed inkomen in een huurhuis van 600 gaat zitten dat dat huis dan bezet wordt en de persoon met een lager inkomen (stratenmaker timmerman etc) geen woning kan vinden, terwijl de persoon met een goed inkomen een duurdere woning kan huren.
In verhouding is sociale huur het duurste van alles, een vrije sector huis 140 m2 1000,- pm vol luxe keuken, badkamer, strakke afwerking.
aan de andere kant sociale flats 70 m2 650 pm, matige afwerking eenvoudig.
Ik heb zelf 8 jaar lang sociaal gehuurd en ben daarna gaan kopen, als ik was gaan blijven hield ik een woning bezet voor een alleenstaande moeder die daar nu woont.
De prijzen van woningen zijn afhankelijk van een aantal zaken en die gaan evenredig omhoog of omlaag.quote:
[..]
Dan ook alle prijzen van koopwoningen gelijk wie 10 jaar terug kocht verkoopt het voor dezelfde prijs.
Jij hebt gewoon geen idee als iemand met een goed inkomen in een huurhuis van 600 gaat zitten dat dat huis dan bezet wordt en de persoon met een lager inkomen (stratenmaker timmerman etc) geen woning kan vinden, terwijl de persoon met een goed inkomen een duurdere woning kan huren.
In verhouding is sociale huur het duurste van alles, een vrije sector huis 140 m2 1000,- pm
aan de andere kant sociale flats 70 m2 650 pm, matige afwerking eenvoudig.
Ik heb zelf 8 jaar lang sociaal gehuurd en ben daarna gaan kopen, als ik was gaan blijven hield ik een woning bezet voor een alleenstaande moeder die daar nu woont.
Het punt is dat de overheid geen alternatieven biedt. Jij zegt nu dat een timmerman geen goedkope huis krijgt omdat het bezet is door een persoon met een modale inkomen. Volgens jou moet die persoon eruit. Oke hij gaat eruit en duikt de particuliere sector in. Die moet plots dubbel zo veel huur betalen. Timmerman gaat lekker in sociale huurwoning zitten nu.
Eindresultaat? Degene die heeft gestudeerd en kennelijk een betere baan heeft houdt nu einde van de maand in principe evenveel centjes over als de timmerman. Als dit niet scheef is, wat is dit dan?
Als je een salaris hebt van 45K of hoger hoor je gewoon niet in een sociale huurwoning, je hoort in een vrije sector woning.quote:
[..]
De prijzen van woningen zijn afhankelijk van een aantal zaken en die gaan evenredig omhoog of omlaag.
Het punt is dat de overheid geen alternatieven biedt. Jij zegt nu dat een timmerman geen goedkope huis krijgt omdat het bezet is door een persoon met een modale inkomen. Volgens jou moet die persoon eruit. Oke hij gaat eruit en duikt de particuliere sector in. Die moet plots dubbel zo veel huur betalen. Timmerman gaat lekker in sociale huurwoning zitten nu.
Eindresultaat? Degene die heeft gestudeerd en kennelijk een betere baan heeft houdt nu einde van de maand in principe evenveel centjes over als de timmerman. Als dit niet scheef is, wat is dit dan?
En hoezo 2 keer zo veel? een vrije sector begint al bij 750 en tot ca 1200 vind je hele royale ruime woningen, dus hij woont dus goedkoper, terwijl de timmerman 650 aftikt en de helft aan ruimte heeft met matige kwaliteit.
Onze overheid bied inderdaad weinig alternatieven maar dat is de VVD waar jij op stemt, als ze als een rap gaan bouwen en schijt hebben aan de stikstof dan is het woningprobleem binnen een aantal jaar geheel opgelost, maar dat wil Rutte niet, Rutte wil de woningmarkt schaars houden zowel sociaal/vrije sector als koop want hogere prijzen en meer uitmelken. Rutte is gek op werkende mensen die tussen 30 en 50K verdienen om ze maximaal uit te knijpen, en de bijstandtokkies en 100k speknekken te spekken.
Je kunt mensen niet dwingen om iets te kopen of huren wat ze helemaal niet willen. Want als die persoon tevreden is over zijn sociale huurwoning en plots 40% meer moet betalen maar toch erin blijft, dan is dat toch resultaatloos? Dus die onterechte huurverhoging is helemaal niet te verklaren omdat die 40% dan op niets gebaseerd is.quote:
[..]
Als je een salaris hebt van 45K of hoger hoor je gewoon niet in een sociale huurwoning, je hoort in een vrije sector woning.
En hoezo 2 keer zo veel? een vrije sector begint al bij 750 en tot ca 1200 vind je hele royale ruime woningen, dus hij woont dus goedkoper, terwijl de timmerman 650 aftikt en de helft aan ruimte heeft met matige kwaliteit.
Onze overheid bied inderdaad weinig alternatieven maar dat is de VVD waar jij op stemt, als ze als een rap gaan bouwen en schijt hebben aan de stikstof dan is het woningprobleem binnen een aantal jaar geheel opgelost, maar dat wil Rutte niet, Rutte wil de woningmarkt schaars houden zowel sociaal/vrije sector als koop want hogere prijzen en meer uitmelken.
Particuliere sector of huizenmarkt is afzetterij als mensen vanwege hun inkomens uit hun sociale huurwoningen worden gepusht.
Overheid/woningbouwverenigingen lenen bij bank om huizen te bouwen en vervolgens te verhuren of verkopen. Overheid voert regels in zodat mensen met hogere inkomens niet in aanmerking komen voor sociale huurwoningen, dus gedwongen huizen moeten kopen en dus weer moeten lenen bij de bank.
Overheid werkt voor de banken en niet andersom.
Er is een te kort aan huurwoningen daarom heeft de VVD dit bedacht in 2013 verhuurdersheffing zodat de mensen boven de 45K 5 tot 6% pj huurverhoging krijgen, en om de kopersmarkt aan te trekken dit is inmiddels gelukt maar de verhuurdersheffing afschaffen? ho maar dat wil Rutte niet.
En mensen met een hoger inkomen willen helemaal niet huren, dat is geld weggooien je hebt geen idee dat zodra je recht op huurtoeslag vervalt huren geld weggooien is.
Het is jou partij waar jij op stemde,. ben je blij met Rutte?
De huurprijzen van nieuwe huurwoningen zijn ook hoog. De overheid moet ook bijbetalen als iemand met een lagere inkomen daarin gaat wonen. Mensen met lagere inkomsten worden van twee kanten gesteund. 1. oudere sociale huurwoningen met lagere huren. 2. Nieuwe huurhuizen met hogere huren maar ook hogere huurtoeslagen.quote:
Die 40% meer betalen, tja volkomen terecht je mag niet te veel geld overhouden als je prima kan kopen of een duurdere woning huren.
Er is een te kort aan huurwoningen daarom heeft de VVD dit bedacht in 2013 verhuurdersheffing zodat de mensen boven de 45K 5 tot 6% pj huurverhoging krijgen, en om de kopersmarkt aan te trekken dit is inmiddels gelukt maar de verhuurdersheffing afschaffen? ho maar dat wil Rutte niet.
En mensen met een hoger inkomen willen helemaal niet huren, dat is geld weggooien je hebt geen idee dat zodra je recht op huurtoeslag vervalt huren geld weggooien is.
Het is jou partij waar jij op stemde,. ben je blij met Rutte?
En de harde arbeider met modale inkomen moet maar ff aanbellen bij de bloedzuiger aka de bank voor een lening of zijn centjes aftikken bij een huisbaas.
Ik heb helemaal niet gestemd op Rutte of wat dan ook. Systeem in NL blijft toch altijd de banken dienen. Of VVD of FVD aan de macht komt, allemaal een pot nat.
Nah, die worden ook gewoon genaaid. Want als de grondprijs gewoon normaal zou zijn ipv een melkkoe van overheid en projectontwikkelaars dan konden arme mensen ook gewoon een huisje bouwen.quote:
Mensen met lagere inkomsten worden van twee kanten gesteund
Uiteindelijk betalen de lage inkomens aan huur meer dan iemand anders met een hypotheek en uiteindelijk een eigen huis in bezit. Dat huis heeft namelijk een restwaarde.
Ik huur nu sociaal. 450 per maand. Huis is 90 jaar oud. Dat is al bijna 5 ton aan huur. Huisje is nu misschien 175k waard.
De grondspeculatie, bestemmingsplannen en bouwbesluiten maken het moeilijk voor een arme om ooit op eigen benen te staan.
Daarom moet je ook rijk worden, en niet als arme (blijven) leven. Met bezit, creëer je meer bezit en vermogen.quote:
De grondspeculatie, bestemmingsplannen en bouwbesluiten maken het moeilijk voor een arme om ooit op eigen benen te staan.
Overigens zijn niet de "grondspeculatie, bestemmingsplannen en bouwbesluiten" de oorzaak, maar WBV-speculanten, overheidsbeleid en banken de oorzaak van de tweespalt tussen arm en rijk. Plus je eigen attitude natuurlijk.
Rijken kunnen zonder armen niet bestaan. Ze hebben (veel) mensen nodig om volledig uit te persen. Als het niet via te laag loon kan, dan wel via te hoge huren.quote:
[..]
Daarom moet je ook rijk worden, en niet als arme (blijven) leven. Met bezit, creëer je meer bezit en vermogen.
Ja, en dus? Laat onverlet dat je beter tot de rijken kunt behoren.quote:
Rijken kunnen zonder armen niet bestaan. Ze hebben (veel) mensen nodig om volledig uit te persen. Als het niet via te laag loon kan, dan wel via te hoge huren.
En als je echt koste wat kost snel weg wil is leegstand/anti-kraak wellicht een optie? Dat is heel goedkoop, maar je hebt geen zekerheid, wel zit je misschien ruimer dan je nu zit. En ook dan kan je vermogen op gaan bouwen voor koop. Het is denk ik ook makkelijker vol te houden als je het doet als onderdeel van een spaarplan van bijvoorbeeld 1 tot 2 jaar, je weet dat het tijdelijk is.
Lees dit nog eens.quote:
Ik huur nu sociaal. 450 per maand. Huis is 90 jaar oud. Dat is al bijna 5 ton aan huur.
Tering end man. Ik woon in Leiden, tegen de grens van Valkenburg. Echt niet te doen Almere vanuit onze regio. Wat doe je voor werk?quote:
[..]
Katwijk ZH werk is almere ofzo in de buurt maar mag vanuit huis verterekken enzo
Ik weet een hoop rijken die dat zijn geworden dmv fraude. Dat kan in het groot en in het klein.quote:
[..]
Daarom moet je ook rijk worden, en niet als arme (blijven) leven. Met bezit, creëer je meer bezit en vermogen.
Overigens zijn niet de "grondspeculatie, bestemmingsplannen en bouwbesluiten" de oorzaak, maar WBV-speculanten, overheidsbeleid en banken de oorzaak van de tweespalt tussen arm en rijk. Plus je eigen attitude natuurlijk.
Een voorbeeld van kleine fraudeurs:
Veel mensen met bijv. een 2e woning voor de verhuur hebben die verkregen door jarenlang deels zwart te werken en daar de boodschappen van te doen en te tanken. De centen die ze daarmee besparen houden ze op de bank en investeren ze in een 2e woning. Die verhuren ze en daarna hebben ze legale/wit extra inkomsten en gaan ze bij de hogere middenklasse horen.
Als je een bepaalde moraal aanhoudt in het leven dan is zoiets dus niet mogelijk. Alleen door extra hard werken of brains is dat dan haalbaar. Maar dat is niet voor iedereen weggelegd. En in een slecht betaalde baan kan je nog zo hard werken maar dat zet geen zoden aan de dijk plus je loopt tegen je fysieke grenzen aan.
Zeg je tegen de woningbouw ik vind de 675 pm te veel voor dat huis het heeft maar een woz van 120k dus bied 500 per maand, dan lachen ze je uit en gaan ze de volgende uitknijpen.
Vreemd vind ik wel oudere huurders zeg maar van voor 2005 betalen vaak fors minder, waarom kon dat toen wel?
Nee dat klopt maar ik hoef ook niet elke dag naar Almere. Er zijn opdrachten door heel het land, dus werk in feite vanuit huis. Reistijd wordt gewoon betaald. Dus maakt in feite niet uit. Alleen wel vaak vroeg weg en laat terug. Elektrische oplaadpunten werk ik in.quote:
[..]
Tering end man. Ik woon in Leiden, tegen de grens van Valkenburg. Echt niet te doen Almere vanuit onze regio. Wat doe je voor werk?