Loon en sociaal huren..

Zelfs als je je inkomen zou laten verlagen zodat je onder de grens zit en je dus in aanmerking zou kunnen komen voor sociale huur: heb je ook al gekeken hoe groot de kans is dat je ook daadwerkelijk een dergelijke woning krijgt toegewezen? De wachtlijsten voor dergelijke woningen is enorm en de doorstroom bijna nihil.

Met de nieuwe wetgeving zou er een middensegment moeten ontstaan tussen sociale huur en hoge vrije sector huur. Ik zou me als ik jou was op dat segment richten.

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 09:06 schreef kree het volgende:
Begrijp ik het nu goed dat ik 42000 bruto -mag verdienen als single?

Nee. ¤ 35.000,-.

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 10:08 schreef kree het volgende:

[..]

Nee dat kan niet het is een nieuwe baan start pas as maandag. Kan niet gelijk loonsverhoging vragen bovendien is 3250 eigenlijk al vrij veel? Dat us de deal en heb er een heel aantal gehad hoor maar dan kun je meer kijken naar 2200 ofzo

Of is dat weinig denken jullie dan? Maar ik ging natuurlijk het topic niet over,. Maar goed beetje zijsprong mag altijd.

Je kunt je werkgever om een intentieverklaring (voor vaste aanstelling vragen), die accepteert een geldverstrekker als je met een tijdelijk contract een hypotheek aan wil vragen. Dat is nu nog wat vroeg als je net gaat beginnen, maar je kunt het misschien nog wel een aantal maanden volhouden in je huidige huurwoning, zodat je werkgever genoeg vertrouwen in je heeft die intentieverklaring te geven.

Jouw plan om loon in te leveren zou ik je niet adviseren. Je moet dan namelijk erg veel geld inleveren (zeker als de plannen van het kabinet doorgaan dat een eenpersoonshuishouden nog maar ¤ 35.000 mag verdienen):

¤ 3.250 - ¤ 2.700 = ¤ 550 p/m van je brutosalaris in gaan leveren (¤ 2.700×12×1,08 = ¤ 34.992). Hierbij ervan uitgaande dat je geen 13e maand of winstuitkering krijgt want dan zou je nog meer in moeten leveren.

[ Bericht 0% gewijzigd door Beldewouten op 02-01-2020 13:42:23 ]

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 08:18 schreef kree het volgende:
My god raak hier gestrest over. Straks val ik er op een paar euro naast. Nu is het ook nog wat ik nu huur die verhuurders verkopen het huis. Ok ze hebben dat besproken met nieuwe mensen en mocht blijven huren wel. Maaaaar dat is een risico factor. Want weet je nooit. Moet hier gewoon zsm weg

De verkoop van het pand waarin je woont geeft de nieuwe eigenaar niet het recht je er uit te zetten. De verkoop gebeurt met overdracht van aanwezige huurovereenkomsten en de huurders behouden hun rechten en plichten.

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 07:42 schreef kree het volgende:
Ja maar waar ik nu woon wil ik weg

Waarom wil je weg dan?

Sociale huur is voor de mensen die echt geen andere optie hebben, niet voor mensen zoals TS die meer dan modaal verdienen

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 11:42 schreef Lafoy het volgende:
Sociale huur is voor de mensen die echt geen andere optie hebben, niet voor mensen zoals TS die meer dan modaal verdienen

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 11:42 schreef Lafoy het volgende:
Sociale huur is voor de mensen die echt geen andere optie hebben, niet voor mensen zoals TS die meer dan modaal verdienen

Hij moet nog beginnen met die baan. Dus zijn inkomen en de hoogte ervan is redelijk onzeker. Op die basis duur gaan huren is nog best risicovol.

Ga een dag minder werken. 4 dagen in de week en er valt 20% van je salaris weg.

Zo hoef je geen loonsverlaging te vragen. als je er eenmaal
Zit ga je weer 40u werken en heb je hetzelfde loon en heb je huurbewcherming

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 11:46 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Hij moet nog beginnen met die baan. Dus zijn inkomen en de hoogte ervan is redelijk onzeker. Op die basis duur gaan huren is nog best risicovol.

Komt bij dat hij in theorie zo'n ¤ 200.000 zou kunnen lenen voor een woning (netto hypotheeklasten van rond de ¤ 630 per maand), maar hij de "kosten koper" (ook al snel tussen de ¤ 10.000 en ¤ 15.000) wel zelf moet ophoesten (want die mag je niet meer financieren) en hij heeft maar ¤ 700 spaargeld.

Vandaar mijn vorige advies een paar posts hierboven: Komende maanden nog op de oude stek blijven wonen, proberen kosten koper bij elkaar te sparen, intentieverklaring voor vaste aanstelling vragen bij de baas en een woning zoeken voor iets onder de 2 ton. Met zijn inkomen zijn de netto hypotheeklasten van rond de ¤ 630 prima te dragen, zeker als je het vergelijkt met de huur van een vergelijkbare woning.

[ Bericht 0% gewijzigd door Beldewouten op 02-01-2020 12:09:32 ]

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 11:42 schreef Lafoy het volgende:
Sociale huur is voor de mensen die echt geen andere optie hebben, niet voor mensen zoals TS die meer dan modaal verdienen

Sociale huur is voor iedereen die er eentje weet te bemachtigen, als ik moest huren voor de prijzen die ik zelf reken zou ik emigreren.

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 07:55 schreef kree het volgende:
Ik denk echt hoe bad het ook is, dat als ik minder loon vraag en wel nog net die kans heb dat ik beter uit kom financieel. Dat sucks natuurlijk want het gaat tegen alles in enzo voor mezelf ook. Maarja tja kun je nog mindere legale manieren bedenken.

Je loopt wel elk jaar tegen dat probleem weer aan dan.

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 13:19 schreef mosrednA het volgende:

[..]

Winstuitkering is een variabel gegeven, dus die wordt niet meegenomen toch?

Nee alleen 8% vakantiegeld omdat verplicht.

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 13:19 schreef mosrednA het volgende:

[..]

Winstuitkering is een variabel gegeven, dus die wordt niet meegenomen toch?

Je hebt (uiteraard) gelijk, ik pas het aan.

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 13:23 schreef xzaz het volgende:

[..]

Nee alleen 8% vakantiegeld omdat verplicht.

Maar 13e maand toch wel als die vast staat/afgesproken is in de CAO (zoals in mijn geval), dan is dat toch vast onderdeel van het jaarinkomen?

Met de huidige grens ( 38.000/jaar) mag je zo'n 2900 bruto per maand verdienen.
Met de nieuwe grens ( 35.000/jaar) mag je zo'n 2700 bruto per maand verdienen.

Waar de corporatie naar kijkt? Dat staat bij de advertentie. Meestal een IBRI-formulier (recentste is van 2018) en/of recente loonstroken of je contract.
Ergo, je verdient vanaf maandag ruim te veel voor een sociale woning.
Maar de meeste corporaties verhuren ook woningen tussen de 720 en 1100 euro, wellicht kom je daar wel voor in aanmerking.

Het belangrijkste is de inkomensverklaring, die van 2019 zal nog niet beschikbaar zijn dus is 2018 relevant. Voor mij viel het kwartje precies de goeie kant op iets meer dan een jaar geleden.

Had net een nieuwe baan en zou daarmee ongeveer 38.000 bruto gaan verdienen (grens zat op 41.000 nog wat). Had mijn werkgever vertelt dat ik opzoek was naar een woning dus die hadden netjes een berekening opgesteld zodat ik die aan de woningbouw kon overhandigen. Maar daar waren ze niet eens in geīnteresseerd. Ze keken alleen naar mijn inkomensverklaring en die was van 2017, toen ik nog studeerde. Ik had wel veel gewerkt (2 bijbanen) maar voldeed natuurlijk ruimschoots aan de inkomensgrens.

Ik stresste hem ook best wel omdat mijn inkomen redelijk op het randje zat, maar was echt nergens voor nodig. Ze waren niet zo moeilijk zoals je dat o.b.v. de site moest geloven, maar kan per consulent verschillen natuurlijk. Inmiddels met vast contract zit ik al boven de grens, had gelukkig veel inschrijftijd dus had zo een woning gevonden. Zonder optie voor sociale huur kon ik nergens terecht, enorm woningtekort hier.

M.a.w.: Vraag een inkomensverklaring op en kijk gewoon of je aan de inkomensgrens voldoet.

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 08:02 schreef kree het volgende:

[..]

Weet ik wel. Maar daarom vraag ik hier ook ff advies. Want ik ben geen kenner op dit gebied. Minder loon vragen lijkt nu eigenlijk het handigste en dat sucks

Niet doen. Krijg je loonsverhoging en heb je alsnog geen woning.

Accepteer dat je buiten de groep valt die sociaal mag huren. Is eigenlijk alleen voor tokkies, laagopgeleiden en allochtonen.

Zoek een andere gepaste woning, dat is lastig. En stem op de juiste partij voor enige verbetering in dit huizenmarktgedrocht dat Nederland heet.

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 18:22 schreef Spanky78 het volgende:

[..]

Niet doen. Krijg je loonsverhoging en heb je alsnog geen woning.

Accepteer dat je buiten de groep valt die sociaal mag huren. Is eigenlijk alleen voor tokkies, laagopgeleiden en allochtonen.

Zoek een andere gepaste woning, dat is lastig. En stem op de juiste partij voor enige verbetering in dit huizenmarktgedrocht dat Nederland heet.

Welke partij is dat dan en wat is volgens jou de oplossing dan?

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 18:39 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Welke partij is dat dan en wat is volgens jou de oplossing dan?

De partij die je luchtkastelen belooft natuurlijk

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 18:39 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Welke partij is dat dan en wat is volgens jou de oplossing dan?

Weinig partijen die echt een oplossing hebben. Ik ook niet perse. Maar met zoals het nu gaat hoeft ts voorlopig geen sociale huur te verwachten. Ze kan beter zsm in loon stijgen en iets kopen.

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 18:40 schreef Peter het volgende:

[..]

De partij die je luchtkastelen belooft natuurlijk

Groen links?