Loon en sociaal huren..

Ok even voor de experts die dit allemaal weten met die regels

Wat als ik 3250 bruto ga verdienen, mijn eigen berekening komt op dat ik nog net sociale woningbouw kan dan maar scheelt echt maar 50. Op een jjaar nou

Zit te denken aan loonsverlaging. Want huur nu particulier. En dat is al duur. Ik val straks tussen wal en schip

Ja maar waar ik nu woon wil ik weg

Ok even ik wil beetje uitrekenen
Met 3250 bruto pm kom ik daar nog net mee weg ja?

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 07:36 schreef F1gamer het volgende:
Je zit met dat brutomaandloon al ver boven de grens voor sociale huur van een alleenstaande.
Ik heb toentertijd mazzel gehad dat ik qua jaarinkomen eronder zat, maar ik verdiende toentertijd 2400 bruto.

Gvd dit sucks. Wil natuurlijk ook geen loonsverlaging maar ik huur een fricking student achtig kut woning voor veels te veel geld.

Laat ik het eens anders vragen, wat mag ik bruto verdienen pm om wel een sociale huurwoning te krijgen?

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 07:45 schreef halfway het volgende:

[..]

meten ze niet van 2 jaar geleden?

Ik heb echt geen idee daarin dacht zal het hier eens vragen??

Ik ben al bang dat ik fucked ben ofzo hahaha

Ok jongens maar jullie moeten het ff in Jip en Janneke taal aan mij uitleggen want die sites heb ik bekeken.

Ok uitgerekend en kon het op 3250 om nog bruto volgens mijn berekening dus die kan best fout zijn.
Want het ok als het eenmaal gehuurd is is het een ander verhaal. Maar ik moet dat nog krijgen natuurlijk en zie het al gebeuren dat ik dan net aankomend jaar iets teveel verdien en dan zit ik dus vast waar ik nu zit...

Dus fff in detail,. Wat is volgens julllie max bruto wat ik in een jaar mag verdienen ?

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 07:49 schreef F1gamer het volgende:

[..]

Welke regio woon je of wil je wonen?

Katwijk ZH werk is almere ofzo in de buurt maar mag vanuit huis verterekken enzo

Ik denk echt hoe bad het ook is, dat als ik minder loon vraag en wel nog net die kans heb dat ik beter uit kom financieel. Dat sucks natuurlijk want het gaat tegen alles in enzo voor mezelf ook. Maarja tja kun je nog mindere legale manieren bedenken.

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 07:57 schreef F1gamer het volgende:
https://www.woningnetalme(...)eelgestelde%20vragen

https://www.dunavie.nl/ik-zoek/sociale-huurwoningen/inschrijven/

Beide hebben vrijesector woningen

Ja weet ik sta daar ingeschreven. Maar het is nogal wachtlijst ding

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 07:59 schreef F1gamer het volgende:
Anders gaan zoveel mogelijk sparen en eventueel een huis kopen

Proef lol ja dat gaat nog even duren ben ik bang met 700 euro op mijn rekening totaal....

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 08:00 schreef F1gamer het volgende:

[..]

Daar kan ik ook weinig aan doen.
Je ben niet enigste met dit probleem.
Het is gewoon dat het vorige kabinet en dit kabinet de middenhuur segment de nek heeft omgedraaid

Weet ik wel. Maar daarom vraag ik hier ook ff advies. Want ik ben geen kenner op dit gebied. Minder loon vragen lijkt nu eigenlijk het handigste en dat sucks

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 08:00 schreef Chia het volgende:

[..]

Als je huur boven de 720 euro uitkomt heb je ongeacht je inkomen sowieso geen recht meer op huurtoeslag.

Nou huurtoeslag gaat het me niet om, nog wel kunnen huren sociale woningbouw wel

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 08:03 schreef F1gamer het volgende:
Maar dat ga je niet hoger plaatsen op de wachtlijst.
Enigste wat je nu kan doen is reageren op de woningen en sparen voor een koopwoning.

Nee dat weet ik maar sta best een tijd ingeschreven al dus sta redelijk hoog. Maar waar ik me zorgen over maak, straks val ik 40 euro ofzo over de limiet en dan is dat net weer niet mogelijk.

Tja dan ben ik aardig de lul want kopen kan ik niet no way dus dan is het hier blijven waar ik eigenlijk weg wil of ander particulier wat sowieso al kut te vinden is. En als het er is extreem duur

Als het mij kan redden om toch nog een sociale huurwoning te vinden dan neem ik echt met liefde genoegen met minder salaris.

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 08:08 schreef F1gamer het volgende:

[..]

Ze kijken naar inkomen naar ib60 formulier, dat is meestal 2 jaar terug.

Weet niet hoor ze vragen toch wel naar huidige salaris ook op die site van ze. En je moet dat ook echt inleveren. Nu heb ik paar jaar terug bijna kans gehad op leuk huisje maar was gvd nr 2

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 08:12 schreef F1gamer het volgende:

[..]

Ik had 2018 juist anders. Inkomen van 2016 was te laag (toendertijd nog student) om mijn huidige appartement te kunnen huren. Ik had toen 3 loonstroken van 2018 aangeleverd en voorlopige aanslag van 2017 aangeleverd en dat haalde ze over de streep dat ik mocht huren.

Ja nouja ask me ik weet ook niet hoe het nu allemaal precies zit.

Maar ok wat zou zeg maar Max kunnen zijn wat je kunt verdienen bruto pm om nog kans te maken op een sociale huurwoning? Weten jullie dat.

Als ik 3250x12 doe dan lukt het net maar op de valreep als ik het al allemaal goed begrepen heb?

My god raak hier gestrest over. Straks val ik er op een paar euro naast. Nu is het ook nog wat ik nu huur die verhuurders verkopen het huis. Ok ze hebben dat besproken met nieuwe mensen en mocht blijven huren wel. Maaaaar dat is een risico factor. Want weet je nooit. Moet hier gewoon zsm weg

Weet niet eens of het wel kan na 5+ jaren huren ofzo dat hun contract nog wel geldig is met 2 mnd opzeg termijn...? Ook nog een vraag. Volgens mij nl niet.

Maarja zal een nieuwe komen juni.

Hoe shit lol ben zo fucked nu is er maandag as ook nog gesprekje hoor met boekhouder maar het zou opzich ff handig zijn om van jullie te weten even wat eigenlijk mijn rechten zijn met werk en hoeveel ik mag verdienen etc of andere opties

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 08:43 schreef Quyxz_ het volgende:

[..]

Je moet dat salaris ook nog *1.08 doen om op bruto jaarsalaris uit te komen ivm vakantiegeld. Een eventuele eindejaarsuitkering oid moet er ook nog bij.

Omg Ik snap er geen reet van allemaal gehehe

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 08:48 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:

[..]

Minder loon vragen zou ik nooit doen. Dat werkt gewoon in zoveel dingen door. Minder loon betekent minder pensioenopbouw, jaarlijks minder salarisopbouw meer moeite met een eventuele toekomstige hypotheek want lager salaris. Etc. Dat zou ik echt nooit doen, maar goed je moet toch ergens wonen.

Al vraag ik me af of je je pijlen moet richten op sociale woningbouw, voor je een woning hebt ben je zo weer jaren verder, dus dat betekent dat je inkomen over een aantal jaar laag genoeg moet zijn. Dan moet je nu dus jaren lang je salaris onderdrukken om misschien over 8 jaar een sociale huurwoning te kunnen huren.

Ik zou er op in zetten om juist méér te gaan verdienen zodat je makkelijker particulier kunt huren of kunt kopen. De sociale huurmarkt zou ik zo lang mogelijk zo ver mogelijk vandaan blijven.

Tuurlijk wil ook geen minder loon vragen. Maar het lijkt het er toch voordeliger uit te komen als ik het wel doe.

En tja een andere optie is er niet het is sociale woningbouw of private sector. Nou dat kost helemaal een godsvermogen.

quote:

Op donderdag 2 januari 2020 08:56 schreef Hamzoef het volgende:
Is die grens zo laag ja?

Ik zal nog eens zoeken wat ik vond. Maar let wel ik ben geen expert hierin.

Hoe kom ik in aanmerking voor een sociale-huurwoning?

Sociale-huurwoningen zijn goedkopere huurwoningen die meestal eigendom zijn van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale-huurwoning moet u aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Huis huren: wat moet u regelen?
U gaat een woning huren. Dan krijgt u onder andere te maken met het inschrijven bij een woningcorporatie, het huurcontact en mogelijk met huurtoeslag. Vul de vragen in en bekijk wat u moet regelen als u een woning huurt en waar u recht op heeft.

Voorwaarden voor sociale-huurwoning van een woningcorporatie
U moet aan bepaalde voorwaarden voldoen om in aanmerking te komen voor een sociale-huurwoning van een woningcorporatie:

U moet zich inschrijven bij een organisatie die verantwoordelijk is voor de verdeling van sociale-huurwoningen in uw gemeente. Welke organisatie dit is, kunt u nagaan bij uw gemeente.
U heeft vaak een huisvestingsvergunning nodig. Deze vraagt u aan bij uw gemeente. De gemeente kan eisen dat u woont, werkt of studeert in de plaats waar u wilt wonen. Deze regels verschillen per gemeente.
De woningcorporatie bij wie u een huis wilt huren, kan ook eisen stellen. Bijvoorbeeld aan de hoogte van uw inkomen of de gezinsgrootte.
Uw inkomen mag niet te hoog zijn. Woningcorporaties moeten jaarlijks minimaal 80% van hun vrijgekomen sociale-huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot ¤ 38.035 (prijspeil 2019). 10% mag naar huishoudens met een inkomen tussen ¤ 38.035 en ¤ 42.436 (prijspeil 2019). En 10% mag naar de hogere inkomens.

Het kabinet wil de grens van ¤ 38.035 voor meerpersoonshuishoudens (2 of meer bewoners) in 2020 verhogen naar ¤ 42.000. Voor eenpersoonshuishoudens wordt de grens verlaagd naar ¤ 35.000. Het gaat om voorgenomen beleid. Dat betekent dat de Eerste en Tweede Kamer de plannen van het kabinet nog moeten goedkeuren.
Inkomen te laag voor duurdere woning
Als u een laag inkomen heeft, kunnen woningcorporaties u een duurdere sociale-huurwoning weigeren. Het gaat dan om woningen met huur boven de zogeheten aftoppingsgrenzen in de huurtoeslag. De aftoppingsgrenzen zijn:

¤ 607,46 (prijspeil 2019) voor huishoudens van 1 of 2 personen;
¤ 651,03 (prijspeil 2019) voor huishoudens van meer dan 2 personen.
Woningcorporaties wijzen huurwoningen tot aan de aftoppingsgrenzen vaak toe aan huishoudens met een laag inkomen. Dit is een inkomen binnen de inkomensgrenzen van de huurtoeslag. Woningcorporaties moeten aan ten minste 95% van deze huishoudens een woning toewijzen met een huur onder de aftoppingsgrens.

Inkomensgrenzen huurtoeslag
De inkomensgrenzen voor de huurtoeslag zijn in 2019:

¤ 22.700 voor eenpersoonshuishoudens;
¤ 30.825 voor meerpersoonshuishoudens onder de AOW-gerechtigde leeftijd;
¤ 30.800 voor meerpersoonshuishoudens boven de AOW-gerechtigde leeftijd.
Urgentiecriteria voor sociale-huurwoning
Bij de toewijzing van een sociale-huurwoning krijgt u soms voorrang. Dit kan op grond van zogeheten urgentiecriteria. Geldt er een huisvestingsverordening in uw gemeente? Dan staan de urgentiecriteria in deze verordening. Heeft uw gemeente geen verordening, dan kan de (sociale) verhuurder zelf criteria stellen. Voorbeelden van urgentiecriteria zijn:

medische indicatie;
sociale indicatie (bijvoorbeeld als uw huidige woning te klein is voor uw gezinsgrootte);
leeftijd (bijvoorbeeld als uw huidige woning door uw (hogere) leeftijd niet meer passend of veilig is);
woon-werkafstand;
wanneer u een schaarse woning achterlaat.
Prinsjesdag: plannen kabinet voor 2020
Naast de gewijzigde inkomensgrenzen heeft het kabinet voor 2020 de volgende plannen:

de ruimte voor woningcorporaties voor lokaal maatwerk wordt vergroot waardoor ook lage middeninkomens (inkomens boven de toepasselijke inkomensgrens; zie elders op deze pagina onder 'Voorwaarden voor sociale-huurwoning van een woningcorporatie') voor een sociale huurwoning in aanmerking kunnen komen.
woningcorporaties kunnen huurders met een hoger inkomen die in een sociale huurwoning wonen een huurverhoging van 50 tot 100 euro geven.
woningcorporaties kunnen straks gemakkelijker een woning aan mensen met middeninkomens en zittende huurders verkopen.
door de WOZ-waarde beperkter te laten meetellen voor de huurprijs, blijven er meer sociale huurwoningen beschikbaar voor lagere inkomens.
Het gaat om voorgenomen beleid. Dat betekent dat de Eerste en Tweede Kamer de plannen van het kabinet nog moeten goedkeuren.

Owh shit zo niet goed in dit.... ik weet het echt niet helpppppppp

Begrijp ik het nu goed dat ik 42000 bruto -mag verdienen als single?