Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
• Zonnepanelen Delen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Investormatch
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
Exitstrategieën platformen
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILER
Andere crowdfundingplatformenSPOILER
Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.
Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.
Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.
Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.
Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.
Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.
Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.
Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT
Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.
Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.
Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.
Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.
Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid
Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Effectieve renteSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Projecten met problemenSPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
Cijfers en statistiekenSPOILERAangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, AGD, IVM, CC.
FNC is uit deze laatste lijsten weggelaten niet om dat er geen probleem projecten zijn, maar omdat FNC op dit moment goed en duidelijk systematisch op maandelijkse basis rapporteert over probleemprojecten aan zijn investeerders. Bovendien heeft FNC veel kleine projecten wat het aantal probleemgevallen groot maakt en lastig bij te houden voor derden.
Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX of ????????? zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt of te weinig gegevens. Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijsten dan ook graag je opmerkingen.
Bijgewerkt tot 17-12-2018
GVE
KOM,CCF,AGD,LDH,HCN,IVM,CC etc
Projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015, 11-01-2017 en 16-12-2018
Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.
Punt van orde:SPOILER
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
U hebt onlangs geïnvesteerd in een project van Noordermeer Vastgoed. Wij hebben vandaag een onjuistheid in de 'Toelichting van Geldvoorelkaar.nl' in de pitches van projecten III (20155) en IV (20259) geconstateerd. De BKR score van mevrouw Meurs was ten tijde van publicatie van project I (19569) en II (19884) een 'G' (gemiddeld risico). Doordat de leningen van project I en II door Geldvoorelkaar.nl geregistreerd zijn bij BKR - volgens regulier beleid - is de score verhoogd naar 'J' (verhoogd risico). Deze score is gelijk aan die van de heer Noordermeer. Hoewel de scorewijziging bekend was bij Geldvoorelkaar.nl, is deze per abuis niet goed overgenomen in de pitch. Onze excuses hiervoor. Wij vertrouwen u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben.
Ze mogen de rente verhogen naar 5,5% anders wordt mijn investering geannuleerd.
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 30-07-2019 11:39:36 ]
GvE:
Netto rendement 365d (na aftrek fee en achterstand) 5,59%
Over misschien wel 100 projecten..waarvan er nog maar een handjevol lopen nu.
KoM:
Netto rendement per jaar 6,74 %
2 projecten bijna afgerond
CCF:
Netto rendement per jaar 6,64 %
1 project bijna afgerond.
Aygodutch:
Netto rendement per jaar -80% ofzo
1 project, 2 betalingen ontvangen en toen was het gedaan
Over het algemeen dus niet slecht, maar dat komt vast ook doordat de tijd 5 jaar geleden anders was. De rente/risico verhouding is er volgens mij niet beter op geworden.
Netto rendement 365d na aftrek fee en achterstand: 0,04%
Netto rendement 90d: na aftrek fee en achterstand 0,04%
Netto rendement na aftrek fee en achterstand: 0,77%
Als er niet nog behoorlijk wat terugkomt van de achterstanden had ik het beter bij de bank kunnen laten staan...nou ja, je probeert eens wat he.
Eigenlijk komt het er dus op neer dat de 4 units niet verkocht raken en zij nu zelf willen gaan kijken voor de verhuurquote:Op dinsdag 30 juli 2019 11:08 schreef Buurman_ het volgende:
Hier een van de bedrijfsunits van GvE:
https://www.fundainbusine(...)ct-40015375-neonweg/
Metrage
• A1 circa 224,21 m² (188,99 m² bedrijfsruimte, 35,22 m² kantooruimte) (Verkocht)
• A2 circa 222,47 m² (186,72 m² bedrijfsruimte, 35,75 m² kantooruimte) (Verkocht)
• A3 circa 222,47 m2(186,72 m² bedrijfsruimte, 35,75 m² kantooruimte) (OPTIE)
• A4 circa 226,61 m2(190,85 m² bedrijfsruimte, 35,76 m² kantooruimte) (OPTIE)
Koopprijs
• Apartementsindex A3 - ¤ 235.000 VON;
• Apartementsindex A4 - ¤ 235.000 VON.
Oplevering
Start bouw na 100% voorverkoop.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds14 februari 2019
Verkoopdatum11 juli 2019
Looptijd4 1/2 maand
Succesvolle (volledige) verkoop had ze dus in theorie 4*235K minus bouwkosten ad 780K , 160K aan winst opgeleverd.quote:
[..]
Eigenlijk komt het er dus op neer dat de 4 units niet verkocht raken en zij nu zelf willen gaan kijken voor de verhuur
Metrage
• A1 circa 224,21 m² (188,99 m² bedrijfsruimte, 35,22 m² kantooruimte) (Verkocht)
• A2 circa 222,47 m² (186,72 m² bedrijfsruimte, 35,75 m² kantooruimte) (Verkocht)
• A3 circa 222,47 m2(186,72 m² bedrijfsruimte, 35,75 m² kantooruimte) (OPTIE)
• A4 circa 226,61 m2(190,85 m² bedrijfsruimte, 35,76 m² kantooruimte) (OPTIE)
Koopprijs
• Apartementsindex A3 - ¤ 235.000 VON;
• Apartementsindex A4 - ¤ 235.000 VON.
Oplevering
Start bouw na 100% voorverkoop.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds14 februari 2019
Verkoopdatum11 juli 2019
Looptijd4 1/2 maand
Maar nu worden de heren wat zenuwachtig blijkbaar. Er is een overbruggingskrediet nodig. Ik denk dat ze helemaal niet serieus van plan zijn te verhuren.
Als ze die hokken alsnog weten te verkopen kan het hele bedrag ineens boetevrij worden afgelost. Eéntje is in principe al voldoende om afscheid te nemen van GvE.
Dat aannemingsbedrijfje, daar blijft ook nog een deel winstopslag hangen voor de mannen neem ik aan.
Verhuur, slechte spreiding want slechts 2 objecten, als één appt. leeg staat kunnen ze eigenlijk al niet meer aan hun verplichtingen voldoen, en privé hebben ze blijkbaar niets.
Kortom als het allemaal goed gaat is de hele buit voor Nick&Dave, als het beroerd blijkt te gaan dan is het aanzienlijke risico voor de crowdfunders.
Voor zo'n beetje rente bij zo'n onvolledig gedocumenteerd project, ga ik voor de mannen niet mijn nek uitsteken, ze zoeken het maar uit daar in Almere.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 30-07-2019 12:25:51 ]
Goede analyse. Lijkt me iid het verhaal.quote:
[..]
Succesvolle (volledige) verkoop had ze dus in theorie 4*235K minus bouwkosten ad 780K , 160K aan winst opgeleverd.
Maar nu worden de heren wat zenuwachtig blijkbaar. Er is een overbruggingskrediet nodig. Ik denk dat ze helemaal niet serieus van plan zijn te verhuren.
Als ze die hokken alsnog weten te verkopen kan het hele bedrag ineens boetevrij worden afgelost. Eéntje is in principe al voldoende om afscheid te nemen van GvE.
Dat aannemingsbedrijfje, daar blijft ook nog een deel winstopslag hangen voor de mannen neem ik aan.
Verhuur, slechte spreiding want slechts 2 objecten, als één appt. leeg staat kunnen ze eigenlijk al niet meer aan hun verplichtingen voldoen, en privé hebben ze blijkbaar niets.
Kortom als het allemaal goed gaat is de hele buit voor Nick&Dave, als het beroerd blijkt te gaan dan is het aanzienlijke risico voor de crowdfunders.
Voor zo'n beetje rente bij zo'n onvolledig gedocumenteerd project, ga ik voor de mannen niet mijn nek uitsteken, ze zoeken het maar uit daar in Almere.
Ze kunnen natuurlijk ook altijd nog met de prijs omlaag :-)
En als ze niet snel met de bouw beginnen, dan zal de aannemer zijn capaciteit wel ergens anders inzetten en zullen de 2 koopcontracten wel vervallen
[ Bericht 4% gewijzigd door PON op 30-07-2019 13:20:07 (aanvulling) ]
Ik denk inderdaad dat je conclusie juist is. Naast de verhoogde risico’s zijn met name de mogelijkheid om boetevrij af te lossen voor mij reden om hem niet mee te nemen. Als er 6 maanden boeterente tegenover zou hebben gestaan zou ik hem misschien nog overwogen hebben.quote:
[..]
Succesvolle (volledige) verkoop had ze dus in theorie 4*235K minus bouwkosten ad 780K , 160K aan winst opgeleverd.
Maar nu worden de heren wat zenuwachtig blijkbaar. Er is een overbruggingskrediet nodig. Ik denk dat ze helemaal niet serieus van plan zijn te verhuren.
Als ze die hokken alsnog weten te verkopen kan het hele bedrag ineens boetevrij worden afgelost. Eéntje is in principe al voldoende om afscheid te nemen van GvE.
Dat aannemingsbedrijfje, daar blijft ook nog een deel winstopslag hangen voor de mannen neem ik aan.
Verhuur, slechte spreiding want slechts 2 objecten, als één appt. leeg staat kunnen ze eigenlijk al niet meer aan hun verplichtingen voldoen, en privé hebben ze blijkbaar niets.
Kortom als het allemaal goed gaat is de hele buit voor Nick&Dave, als het beroerd blijkt te gaan dan is het aanzienlijke risico voor de crowdfunders.
Voor zo'n beetje rente bij zo'n onvolledig gedocumenteerd project, ga ik voor de mannen niet mijn nek uitsteken, ze zoeken het maar uit daar in Almere.
Helaas, op naar de volgende.
Ik blijf het ook niet snappen hoe dit als het project volkomt gaat werken.quote:Op dinsdag 30 juli 2019 15:00 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik denk inderdaad dat je conclusie juist is. Naast de verhoogde risico’s zijn met name de mogelijkheid om boetevrij af te lossen voor mij reden om hem niet mee te nemen. Als er 6 maanden boeterente tegenover zou hebben gestaan zou ik hem misschien nog overwogen hebben.
Helaas, op naar de volgende.
ze hebben dan toch nog maar 2 ton.
De grondverkoper wil 3,50 ton, gve krijgt eerste hypotheek op 2 units dus denk ik dat verkoper grond gewoon z'n geld wil.
de kopers van de 2 units dan, zouden die een groot deel of de volle mep gaan betalen terwijl er nog niks gebouwd is.
De bouwer, stuurt die z''n eerste factuur als het helemaal klaar is.
iemand daar een idee over hoe dit zou kunnen gaan, wil het graag begrijpen.
Ik begrijp je vragen en zou het op zich ook wel willen weten. Aan de andere kant ga ik geen tijd en energie steken in een project waarvan ik nu al weet dat ik hem toch niet ga meenemen.quote:
[..]
Ik blijf het ook niet snappen hoe dit als het project volkomt gaat werken.
ze hebben dan toch nog maar 2 ton.
De grondverkoper wil 3,50 ton, gve krijgt eerste hypotheek op 2 units dus denk ik dat verkoper grond gewoon z'n geld wil.
de kopers van de 2 units dan, zouden die een groot deel of de volle mep gaan betalen terwijl er nog niks gebouwd is.
De bouwer, stuurt die z''n eerste factuur als het helemaal klaar is.
iemand daar een idee over hoe dit zou kunnen gaan, wil het graag begrijpen.
Je zou je vragen voor kunnen leggen aan GvE.
Ik ben er niet blij mee maar op zich netjes opgelost.quote:Geachte investeerder,
Zoals wij eerder hebben bericht ging de aankoop van het project Aaf Bouberstraat 116 te Amsterdam niet door.
De verkopende woningbouw coöperatie besloot niet te verkopen. De verkoper had hier zonder opgave van reden het recht toe.
Intussen hebben wij de gelden teruggestort.
Wij vinden het erg jammer dat we uw investering hebben moeten terugstorten en hebben besloten om als genoegdoening een halve maand rente
te betalen aan de investeerders in het project.
Het geld zit inmiddels, na een maand, weer in de Wallet.
De aannemer, dat zijn ze toch zelf? Tenminste zo begreep ik het, vandaar die opmerking over winstopslag. Misschien dat ze bepaalde delen uitbesteden, maar onder eigen regie....quote:
[..]
Ik blijf het ook niet snappen hoe dit als het project volkomt gaat werken.
ze hebben dan toch nog maar 2 ton.
De grondverkoper wil 3,50 ton, gve krijgt eerste hypotheek op 2 units dus denk ik dat verkoper grond gewoon z'n geld wil.
de kopers van de 2 units dan, zouden die een groot deel of de volle mep gaan betalen terwijl er nog niks gebouwd is.
De bouwer, stuurt die z''n eerste factuur als het helemaal klaar is.
iemand daar een idee over hoe dit zou kunnen gaan, wil het graag begrijpen.
ik las in het begin van de pitchquote:
[..]
De aannemer, dat zijn ze toch zelf? Tenminste zo begreep ik het, vandaar die opmerking over winstopslag. Misschien dat ze bepaalde delen uitbesteden, maar onder eigen regie....
Met een aannemer is overeenstemming voor de realisatie van het pand.
ga er dus vanuit dat ze dat niet zelf zijn.
Inderdaad maar verderop staat: Geldnemer is Aannemersbedrijf H*gekant ........Dit is de vennootschap onder firma van de heer N. Ble**kenhorst en de heer D. Sc**eich die hiermee tekenen voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé. Ze noemen het toch niet voor niets zo, zou je zeggenquote:
[..]
ik las in het begin van de pitch
Met een aannemer is overeenstemming voor de realisatie van het pand.
ga er dus vanuit dat ze dat niet zelf zijn.
Ik zou me kunnen voorstellen dat de kopers van de 2 units in project-termijnen betalen naar rato van voortgang. Maar ik denk verder net als Horsemen, ik ga zeer zeker niet investeren dus....
quote:
[..]
Ik blijf het ook niet snappen hoe dit als het project volkomt gaat werken.
ze hebben dan toch nog maar 2 ton.
De grondverkoper wil 3,50 ton, gve krijgt eerste hypotheek op 2 units dus denk ik dat verkoper grond gewoon z'n geld wil.
de kopers van de 2 units dan, zouden die een groot deel of de volle mep gaan betalen terwijl er nog niks gebouwd is.
De bouwer, stuurt die z''n eerste factuur als het helemaal klaar is.
iemand daar een idee over hoe dit zou kunnen gaan, wil het graag begrijpen.
quote:
[..]
De aannemer, dat zijn ze toch zelf? Tenminste zo begreep ik het, vandaar die opmerking over winstopslag. Misschien dat ze bepaalde delen uitbesteden, maar onder eigen regie....
uit de funda link die eerder gedeeld was:quote:
[..]
ik las in het begin van de pitch
Met een aannemer is overeenstemming voor de realisatie van het pand.
ga er dus vanuit dat ze dat niet zelf zijn.
Meerwerk
Is bespreekbaar in overleg met de aannemer MaerlantBouw ( onze makelaars naar de meerwijklijst en de mogelijkheden.
Dus lijkt mij dat de ze de aannemer ook zelf zijn aangezien die het bedrijf van Dacy/Dave is
En het Poolse kapstertje👍😋quote:Op dinsdag 30 juli 2019 11:09 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
In mijn geval project Aquarium , aflossing na 1(!) Maand.
Voilà, wederom zo'n fuifnummer waarbij alle alarmbellen af(zouden moeten) gaan
Het is toch bijzonder dat dit soort vergissingen/slordigheden nog steeds voorkomen.quote:
GVE
U hebt onlangs geïnvesteerd in een project van Noordermeer Vastgoed. Wij hebben vandaag een onjuistheid in de 'Toelichting van Geldvoorelkaar.nl' in de pitches van projecten III (20155) en IV (20259) geconstateerd. De BKR score van mevrouw M**** was ten tijde van publicatie van project I (19569) en II (19884) een 'G' (gemiddeld risico). Doordat de leningen van project I en II door Geldvoorelkaar.nl geregistreerd zijn bij BKR - volgens regulier beleid - is de score verhoogd naar 'J' (verhoogd risico). Deze score is gelijk aan die van de heer N****. Hoewel de scorewijziging bekend was bij Geldvoorelkaar.nl, is deze per abuis niet goed overgenomen in de pitch. Onze excuses hiervoor. Wij vertrouwen u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben.
Ze mogen de rente verhogen naar 5,5% anders wordt mijn investering geannuleerd.
De inflatie was in Nederland op jaarbasis in mei 2,44%. Boven het heffingsvrij vermogen moet je minimaal 3,02% maken om koopkracht te behouden. Wie in de tweede schijf zit, moet minimaal 3,78% maken om koopkracht te behouden. Met een alsmaar dalende rentevergoeding op crowdfundingprojecten komt er een moment dat het rendement het risico niet meer waard is.
Even checken of ik ze allemaal zie:quote:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Voilà, wederom zo'n fuifnummer waarbij alle alarmbellen af(zouden moeten) gaan
- Geen cijfers over 2018.
- Dalende omzet.
- Dalende winst.
- Toegenomen kortlopende schulden.
- Raar bestedingsdoel: een 'sterke internetnaam' meer bekendheid geven.
+ Flink positief EV.
+ Current ratio > 1.
+ Geen langlopende schulden.
Het is een BV en ik vermoed dat jij de post 'vlottende activia' niet vertrouwt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Groepfunder op 31-07-2019 08:26:01 ]
Precies. Plus al die andere negatieve kenmerken. Ondanks het ogenschijnlijk grote EV, zou hetquote:
[..]
Even checken of ik ze allemaal zie:
- Geen cijfers over 2018.
- Dalende omzet.
- Dalende winst.
- Toegenomen kortlopende schulden.
- Raar bestedingsdoel: een 'sterke internetnaam' meer bekendheid geven.
+ Flink positief EV.
+ Current ratio > 1.
+ Geen langlopende schulden.
Het is een BV en ik vermoed dat jij de post 'vlottende activia' niet vertrouwd.
zomaar kunnen zijn dat hij aan de rand van de afgrond zit. Oorzaak wellicht te hoge privé opnamen.
Ik denk dat er wel een reden gegeven is, namelijk dat woningbouwcorporaties geen vastgoed verkopen aan beleggers (dmv clausule eigen bewoning).quote:De verkopende woningbouw coöperatie besloot niet te verkopen. De verkoper had hier zonder opgave van reden het recht toe.
Al enige dagen geen enkel nieuw project meer daar
Bij de meeste platforms is de komkommertijd aangebroken.quote:
Projectenstroom bij FNC lijkt opgedroogd.
Al enige dagen geen enkel nieuw project meer daar
I.m.o. deels vaag product, wel 2e hypotheek met materiële waarde. Wel achter een eerste van 1,5 mio.SPOILER
Mijn AI stond nog uit. Heeft iemand (al) een linkje?SPOILER
Mijne ook, maar ik vind de rente ook wel een dieptepuntquote:
Nieuwe *****-aanvraag op HCN.Mijn AI stond nog uit. Heeft iemand (al) een linkje?SPOILER
. Daarbij vraag ik me ook af waarom een ondernemer met behoorlijk wat filialen(zowel eigen beheer en als franchisegever) 90k moet ophalen voor online activiteiten.
Dit is voor hem ook weer een stuk marketing; geld ophalen tegen een voor hem schappelijke rente en naamsbekendheid.quote:
[..]
Mijne ook, maar ik vind de rente ook wel een dieptepunt
Daarbij vraag ik me ook af waarom een ondernemer met behoorlijk wat filialen(zowel eigen beheer en als franchisegever) 90k moet ophalen voor online activiteiten.
Bij staat hij wel aan maar met een minimum van 7% dus ik doe ook niet geautomatiseerd mee. Handmatig ga ik het ook niet doen aangezien 6,5% bij een dergelijk horecaproject m.i. gewoon te laag is.quote:
[..]
Mijne ook, maar ik vind de rente ook wel een dieptepunt
Daarbij vraag ik me ook af waarom een ondernemer met behoorlijk wat filialen(zowel eigen beheer en als franchisegever) 90k moet ophalen voor online activiteiten.
Ik geloof er niet in dat deze kosten opwegen tegen de naamsbekendheid die hij hier mee krijgt.quote:
[..]
Dit is voor hem ook weer een stuk marketing; geld ophalen tegen een voor hem schappelijke rente en naamsbekendheid.
Daarbij blijf ik van mening dat ik het vreemd vind dat zo'n grote formule zonder aanwijsbare reden een degelijk bedrag moet lenen voor online activiteit. Dit zou gewoon meegenomen moeten zijn in je jaarbegroting.
Ik vermoed dat hij harder wil groeien dan zijn liquide positie ondersteunt. (Hij zocht/zoekt ook investeerders - naast leningen: https://eyevestor.com/members/eyeventures/NL_WOK)quote:
[..]
Ik geloof er niet in dat deze kosten opwegen tegen de naamsbekendheid die hij hier mee krijgt.
Daarbij blijf ik van mening dat ik het vreemd vind dat zo'n grote formule zonder aanwijsbare reden een degelijk bedrag moet lenen voor online activiteit. Dit zou gewoon meegenomen moeten zijn in je jaarbegroting.
Bedankt voor de link.quote:
[..]
Ik vermoed dat hij harder wil groeien dan zijn liquide positie ondersteunt. (Hij zocht/zoekt ook investeerders - naast leningen: https://eyevestor.com/members/eyeventures/NL_WOK)
Dit project heeft hij ook al via HCN gefinancierd a 350k.
Dank voor de link!quote:
[..]
Ik vermoed dat hij harder wil groeien dan zijn liquide positie ondersteunt. (Hij zocht/zoekt ook investeerders - naast leningen: https://eyevestor.com/members/eyeventures/NL_WOK)
Ik hou het voorlopig ook even bij mijn eerdere investering via HcN in dit WOK paleis. Deze was gelukkig nog tegen 7,5%.
Dat lijkt op het eerste gezicht wel erg hebberig en ongepast om op twee platformen voor het zelfde project geld op te halen zonder daar melding van te maken in de betreffende pitches!😠quote:
[..]
Bedankt voor de link.
Dit project heeft hij ook al via HCN gefinancierd a 350k.
Geld ophalen via HCN zie ik niet als zelf voorschieten!
Dat is dan maar zoals het is, ik ga zeker in horeca niet mee in de race to the bottom vwb rente.
Over KoMkommers gesproken: KoM gaat volgens mij met de eer strijken om met de meeste openstaande projecten augustus in te gaan. (correctie: gelijke stand met GvE zie ik, beide 4 projecten).quote:
[..]
Bij de meeste platforms is de komkommertijd aangebroken.
Wel halen ze bij KoM alle trucs uit de kast om projecten gefinancierd te krijgen:
lampjes project van 300K wordt voor 185K succesvol gefinancierd, en kamperen bij de boer voor zwevers van 150K wordt voor 80K succesvol gefinancierd.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20275
Kapitaal Op Maat gaat per 2 t/m 14 augustus even op vakantie en dit betekent niet dat we volledig onbereikbaar zijn, maar wel dat we misschien iets minder snel dan normaal reageren en dat er minder nieuwe projecten gepubliceerd zullen worden in die periodequote:
[..]
Over KoMkommers gesproken: KoM gaat volgens mij met de eer strijken om met de meeste openstaande projecten augustus in te gaan.
https://www.collincrowdfund.nl/happy-bodies-strijp-s/
Apart maar wel leuk initiatief. Weinig zekerheid helaas. Ik denk dat ik er 200 euro in stop voor de incentivequote:
Delicatessenwinkel op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20275
Dure locatie trouwens voor zo'n winkel, Keizersgracht, bijna 7K per maand aan huur.........
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 31-07-2019 15:52:53 ]
https://investeren.sameni(...)raat-55-te-amsterdam
4,3% rente
https://www.linkedin.com/in/thomasvanholder/
Uit het taxatierapport
?????quote:Het object is gelegen te Lindenheuvel-Geleen in een rustige en goed bereikbare woonomgeving en op goede stand
[ Bericht 16% gewijzigd door djh77 op 31-07-2019 16:10:17 ]
Verre familie van Noordermeerquote:
Project A'dam op SiG
https://investeren.sameni(...)raat-55-te-amsterdam
4,3% rente
Maar toch verkocht in oktober 2018...quote:De woning is al sinds 2016 in eigen bezit.
quote:
In 2015 te koop voor 92.000quote:
[..]
Maar toch verkocht in oktober 2018...
[..]
https://m.facebook.com/Dennisdemakelaar/posts/982852471776494
Volgens mij zat er ook een restaurant van wok to go aan lange poten den haag. Deze is maar paar maanden open geweest en nu vervangen door een vegan restaurant. Geen idee waarom die maar kort open is geweest. Voor 6.5 procent ga ik me er niet aan wagenquote:
[..]
Dank voor de link!
Ik hou het voorlopig ook even bij mijn eerdere investering via HcN in dit WOK paleis. Deze was gelukkig nog tegen 7,5%.
Ook de rentevergoeding bij vervroegde aflossing is versoberd tot 1%. Ik investeer voorlopig niet meer. Steeds lagere rente, belachelijk veel fouten in de pitches en er wordt meer aan de aanvragers gedacht dan aan de financiers.
Sluit me bij je aan... netto rente onder de 4 procent voor schijf 1A. Voorlopig maar geen crowdfunding meer tot de rente weer in verhouding staat tot het risico. Helaas is er nog genoeg geld beschikbaar en zijn mensen blind geworden voor de risico's. Zolang ze binnen no-time vol zitten zal het blijven dalen. Maar niet met mijn geld...quote:
SiG maakt er een potje van
Ook de rentevergoeding bij vervroegde aflossing is versoberd tot 1%. Ik investeer voorlopig niet meer. Steeds lagere rente, belachelijk veel fouten in de pitches en er wordt meer aan de aanvragers gedacht dan aan de financiers.
Dat is dus precies wat ik dachtquote:
[..]
Dat lijkt op het eerste gezicht wel erg hebberig en ongepast om op twee platformen voor het zelfde project geld op te halen zonder daar melding van te maken in de betreffende pitches!😠
Geld ophalen via HCN zie ik niet als zelf voorschieten!
In ieder geval kunnen we constateren dat de gemiddeld geboden rente op dit soort projecten flink gezakt is van minimaal 7,5 a 8% nasr 6,5%... bij 7% lag voor mij wel de grens.quote:
Ik heb sterk de indruk dat bij HcN de auto invest gebruikt wordt om de rente te optimaliseren (voor de lener dan in ieder geval). Sinds de auto invest ingevoerd is pak ik nagenoeg niks meer mee op HcN, omdat de projecten niet aan mijn rente-criterium voldoen, terwijl er voor de auto invest regelmatig projecten voorbijkwamen die aan de andere criteria + het rente criterium voldeden.
Dat is dan maar zoals het is, ik ga zeker in horeca niet mee in de race to the bottom vwb rente.
Bij KoM is de KoMkommertijd toch niet helemaal ingegaan.quote:
[..]
Over KoMkommers gesproken: KoM gaat volgens mij met de eer strijken om met de meeste openstaande projecten augustus in te gaan. (correctie: gelijke stand met GvE zie ik, beide 4 projecten).
Wel halen ze bij KoM alle trucs uit de kast om projecten gefinancierd te krijgen:
lampjes project van 300K wordt voor 185K succesvol gefinancierd, en kamperen bij de boer voor zwevers van 150K wordt voor 80K succesvol gefinancierd.
Nieuw project: Instituut Voor Preventie en Gezondheid (IVPG)
https://www.kapitaalopmaat.nl/Preventie-Gezondheid-B-V-
Zit je hier nou te vissen naar een reactie?quote:
[..]
Kapitaal Op Maat gaat per 2 t/m 14 augustus even op vakantie en dit betekent niet dat we volledig onbereikbaar zijn, maar wel dat we misschien iets minder snel dan normaal reageren en dat er minder nieuwe projecten gepubliceerd zullen worden in die periode
Ik doe ook mee als het lukt.quote:
[..]
Apart maar wel leuk initiatief. Weinig zekerheid helaas. Ik denk dat ik er 200 euro in stop voor de incentive
Dure locatie trouwens voor zo'n winkel, Keizersgracht, bijna 7K per maand aan huur.........
Recent heb ik een wijziging doorgevoerd. Storten maakt niet uit van welke rekening. Uitkering naar het nummer in je persoonlijke profiel. Dat kan er maar 1 zijn.quote:
Vraagje, misschien weet iemand dit. Stort HCN de termijnen altijd op de bankrekening vanwaar de betreffende investering is gedaan, of kijken ze naar het oudste bij hun bekende bankrekening nummer?
Tnx. Ik had vandaag Nederweert vanaf een foute rekening betaald...quote:
[..]
Recent heb ik een wijziging doorgevoerd. Storten maakt niet uit van welke rekening. Uitkering naar het nummer in je persoonlijke profiel. Dat kan er maar 1 zijn.
Geen impact op de toekomstige uitbetalingenquote:
[..]
Tnx. Ik had vandaag Nederweert vanaf een foute rekening betaald...
Mooi. Het stond me voor de geest dat bij (o.a.) IVM de terugbetalingen altijd gebeuren op de rekening van herkomst. Het is toch al zo'n gruwelijke administratie aan het worden, dan wil je niet ook hebben dat de betalingen kris kras door elkaar gaan plaats vindenquote:
[..]
Geen impact op de toekomstige uitbetalingen
Volgens mij moest de pitch-opsteller van KoM zijn vlucht naar zonniger oorden halen of zo. De voorstel tekst van de ondernemer lijken meer aantekeningen in snelschrift stijl. Verder weer een pareltje dit project: 11! aandeelhouders die er bij elkaar 60K ingestoken hebben, en blijkbaar de andere 50K er niet bij willen leggen.quote:
[..]
Bij KoM is de KoMkommertijd toch niet helemaal ingegaan.
Nieuw project: Instituut Voor Preventie en Gezondheid (IVPG)
https://www.kapitaalopmaat.nl/Preventie-Gezondheid-B-V-
KOM lees ik überhaupt al niets meer van. Meest waardeloze CF-platform.quote:
[..]
Volgens mij moest de pitch-opsteller van KoM zijn vlucht naar zonniger oorden halen of zo. De voorstel tekst van de ondernemer lijken meer aantekeningen in snelschrift stijl. Verder weer een pareltje dit project: 11! aandeelhouders die er bij elkaar 60K ingestoken hebben, en blijkbaar de andere 50K er niet bij willen leggen.
25,- voor een fles azijn die je waarschijnlijk zelf moet ophalen in Adam ?quote:
[..]
Apart maar wel leuk initiatief. Weinig zekerheid helaas. Ik denk dat ik er 200 euro in stop voor de incentive
Dure locatie trouwens voor zo'n winkel, Keizersgracht, bijna 7K per maand aan huur.........
Bij voorgaande pitches kreeg ik hele aardige pakketjes toegestuurd. Ik verwacht dat hier ook wel, zoals ik deze organisatie met Duitse roots inschat. Géén Zeeuwse zuunigheid dusquote:
[..]
25,- voor een fles azijn die je waarschijnlijk zelf moet ophalen in Adam ?
Toch 12,5% extra rendement, bovenop de normale rente.
Bij GVE is Noordermeer Vastgoed IV in drie dagen volgelopen. Ik heb 'm uiteindelijk ook meegenomen, maar denk er sterk over om het voorbeeld van Zeeland6 in deze te volgen. Die andere twee vastgoedprojecten staan stil. Het project Uitbreiding Vastgoedportefeuille staat na 11 dagen op 13% gefund. En het project Aankoop beleggingspand na 7 dagen op 11%, Ik ben benieuwd of een grote partij wordt gevonden om op die leningen in te schrijven of dat er uiteindelijk een verbeterd voorstel zal komen.
[Bewerking]De kogel is door de mailbox. Ik vind een pitch met foutieve informatie not done, ongeacht wiens schuld dat is. Ik heb die investering inmiddels geannuleerd. De bruto rente van 4,5% bij een LTV van 90% was krap, maar als de kredietwaardigheid van een van de leners dan ook lager blijkt te zijn dan ik eerder dacht, dan vraag ik mij af of de rente en het risico nog wel in verhouding tot elkaar staan. Dan misschien liever vrijdag in olievaatjes investeren.
[ Bericht 10% gewijzigd door Groepfunder op 31-07-2019 22:30:48 ]
Hmm dat valt wel tegen ja, helemaal omdat we de afgelopen periode de wind wel in de rug hadden qua economie. Wat gaan die rendementen dan doen als we straks in een recessie komen?quote:
Mijn rendement bij GVE, geinvesteerd in 109 projecten in de afgelopen 6 jaar. Genoeg spreiding zou je zeggen:
Netto rendement 365d na aftrek fee en achterstand: 0,04%
Netto rendement 90d: na aftrek fee en achterstand 0,04%
Netto rendement na aftrek fee en achterstand: 0,77%
Als er niet nog behoorlijk wat terugkomt van de achterstanden had ik het beter bij de bank kunnen laten staan...nou ja, je probeert eens wat he.
Dat hangt natuurlijk af van de zwaarte van de recessie maar het aantal faillissementen loopt dan logischerwijs op en ik denk dat het met name bij de platformen die weinig aan ballotage doen en/of zekerheden vastleggen (FNC, KOM) een bloedbad wordt.quote:
[..]
Hmm dat valt wel tegen ja, helemaal omdat we de afgelopen periode de wind wel in de rug hadden qua economie. Wat gaan die rendementen dan doen als we straks in een recessie komen?
had iemand hier niet eerder vermeld dat bij NF de projecten vol komen door andere investeerders na aflopen van projectperiode (fundinggarantie)?quote:
Het project op NF in Blokker blijft vooralsnog hangen op 81%. Er zijn nog 5 dagen om ¤55.500,- euro te vinden.
Bij GVE is Noordermeer Vastgoed IV in drie dagen volgelopen. Ik heb 'm uiteindelijk ook meegenomen, maar denk er sterk over om het voorbeeld van Zeeland6 in deze te volgen. Die andere twee vastgoedprojecten staan stil. Het project Uitbreiding Vastgoedportefeuille staat na 11 dagen op 13% gefund. En het project Aankoop beleggingspand na 7 dagen op 11%, Ik ben benieuwd of een grote partij wordt gevonden om op die leningen in te schrijven of dat er uiteindelijk een verbeterd voorstel zal komen.
[Bewerking]De kogel is door de mailbox. Ik vind een pitch met foutieve informatie not done, ongeacht wiens schuld dat is. Ik heb die investering inmiddels geannuleerd. De bruto rente van 4,5% bij een LTV van 90% was krap, maar als de kredietwaardigheid van een van de leners dan ook lager blijkt te zijn dan ik eerder dacht, dan vraag ik mij af of de rente en het risico nog wel in verhouding tot elkaar staan. Dan misschien liever vrijdag in olievaatjes investeren.
Sta op het punt Blokker van NF mee te nemen. Maar heb echter het project hier op het Forum niet gevolgd i.v.m. prettige bezigheden buitenshuis.quote:
[..]
had iemand hier niet eerder vermeld dat bij NF de projecten vol komen door andere investeerders na aflopen van projectperiode (fundinggarantie)?
Project ziet er op het eerste gezicht goed uit. Welke beren heb ik hier op het forum gemist?
Ik hoop voor je dat het geen Duitse azijnpissers zijn!quote:
[..]
Bij voorgaande pitches kreeg ik hele aardige pakketjes toegestuurd. Ik verwacht dat hier ook wel, zoals ik deze organisatie met Duitse roots inschat. Géén Zeeuwse zuunigheid dus
Toch 12,5% extra rendement, bovenop de normale rente.
Jij hebt geen beren gemist. Althans, ze zijn hier (nog) niet langs gekomen bij dat project. Gaanmetdiebanaan zag dat het tabelletje niet helemaal klopte. Obligataire en Horsemen waren positief en hebben gezegd in dat project te zullen investeren. Ik heb de indruk dat jsuijker datzelfde heeft gedaan. Ik overigens ook.quote:
[..]
Sta op het punt Blokker van NF mee te nemen. Maar heb echter het project hier op het Forum niet gevolgd i.v.m. prettige bezigheden buitenshuis.
Project ziet er op het eerste gezicht goed uit. Welke beren heb ik hier op het forum gemist?
Dank!quote:
[..]
Jij hebt geen beren gemist. Althans, ze zijn hier (nog) niet langs gekomen bij dat project. Gaanmetdiebanaan zag dat het tabelletje niet helemaal klopte. Obligataire en Horsemen waren positief en hebben gezegd in dat project te zullen investeren. Ik heb de indruk dat jsuijker datzelfde heeft gedaan. Ik overigens ook.
Dat foutje heeft mij er niet van weerhouden om te investeren. Lijkt me een realistisch project met genoeg comfort (om met de pitchschrijvers van CCF te spreken) in de LTV, zelfs voor een bedrijfspand.quote:
[..]
Jij hebt geen beren gemist. Althans, ze zijn hier (nog) niet langs gekomen bij dat project. Gaanmetdiebanaan zag dat het tabelletje niet helemaal klopte.
Klopt, inderdaad op 12-6 meegenomen.quote:
[..]
Jij hebt geen beren gemist. Althans, ze zijn hier (nog) niet langs gekomen bij dat project. Gaanmetdiebanaan zag dat het tabelletje niet helemaal klopte. Obligataire en Horsemen waren positief en hebben gezegd in dat project te zullen investeren. Ik heb de indruk dat jsuijker datzelfde heeft gedaan. Ik overigens ook.
klopt ik heb hem meegenomenquote:
[..]
Jij hebt geen beren gemist. Althans, ze zijn hier (nog) niet langs gekomen bij dat project. Gaanmetdiebanaan zag dat het tabelletje niet helemaal klopte. Obligataire en Horsemen waren positief en hebben gezegd in dat project te zullen investeren. Ik heb de indruk dat jsuijker datzelfde heeft gedaan. Ik overigens ook.
ET steekt ook zijn hand op, ik heb ook een duit in het zakje gedaan voor dit project.quote:
[..]
Jij hebt geen beren gemist. Althans, ze zijn hier (nog) niet langs gekomen bij dat project. Gaanmetdiebanaan zag dat het tabelletje niet helemaal klopte. Obligataire en Horsemen waren positief en hebben gezegd in dat project te zullen investeren. Ik heb de indruk dat jsuijker datzelfde heeft gedaan. Ik overigens ook.
Mijn eerste project bij dit platform. Zag dat men ook intersolve als provider heeft. Ben benieuw of deze Provider bij dit platform net zoveel fouten in de schoenen geschoven krijgt als bij SIG.
[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 01-08-2019 13:16:22 ]
Ik heb inderdaad ingelegd en nog vrij stevig ook. Hij zal best wel volkomen denk ik, deze mensen hebben voldoende netwerkquote:
[..]
Jij hebt geen beren gemist. Althans, ze zijn hier (nog) niet langs gekomen bij dat project. Gaanmetdiebanaan zag dat het tabelletje niet helemaal klopte. Obligataire en Horsemen waren positief en hebben gezegd in dat project te zullen investeren. Ik heb de indruk dat jsuijker datzelfde heeft gedaan. Ik overigens ook.
Pfff, bij SIG, sinds de laatste 'leegboeking' zijn er precies 4 mutaties geweest en nu klopt het saldo al niet meer. Kàn toch niet?quote:
. Zag dat men ook intersolve als provider heeft. Ben benieuw of deze Provider bij dit platform net zoveel fouten in de schoenen geschoven krijgt als bij SIG.
Op https://www.bosveldnederland.nl/ staat dat ze failliet zijn verklaard. Uiteraard nog niks vernomen van KoM.
Vorig jaar heeft dochterlief geld opgehaald bij gve om activiteiten over te nemen van haar vader omdat hij het te druk had met de Biltong. Denk ook wel dat hij wist dat het niet meer goed zou komen met Bosveld.
Met de kennis van nu had ik nooit in dit project geïnvesteerd, net als mytripbooker. Leergeld zullen we dan maar zeggen.
dat leegboeken was een goede tip.scheelt een hoog gerekenquote:
[..]
Pfff, bij SIG, sinds de laatste 'leegboeking' zijn er precies 4 mutaties geweest en nu klopt het saldo al niet meer. Kàn toch niet?
Je hoeft niet meer ver terug zo iddquote:
[..]
dat leegboeken was een goede tip.scheelt een hoog gereken
Ze zouden opnamekosten rekenen maar dat hebben ze nog nooit gedaan.
Vanaf welk moment of saldo ben je gaan wegboeken. Als je weet wat je slotsaldo is en wat je komende maand verwacht zou je zeggen dat er niet veel fout kan gaanquote:
[..]
dat leegboeken was een goede tip.scheelt een hoog gereken
Ik heb zojuist ook ingelegd; ook ik had de eerdere discussie over dit project blijkbaar over het hoofd gezien.quote:
[..]
Ik heb inderdaad ingelegd en nog vrij stevig ook. Hij zal best wel volkomen denk ik, deze mensen hebben voldoende netwerk
Ook voor mij mijn eerste project bij dit platform.
Dat zou je denken ja maar helaas is de werkelijkheid anders. Ik doe dat maandelijks als ik het saldo in de eerste twee weken nog niet gebruikt heb om een nieuw project mee te betalen. Ik zit een beetje te twijfelen of er voor mij nog nieuwe projecten komen bij SiG. De rente is onder mijn minimum rentevergoeding gezakt en de verslechterde voorwaarde bij een vervroegde aflossing helpen hier ook niet bij.quote:
[..]
Vanaf welk moment of saldo ben je gaan wegboeken. Als je weet wat je slotsaldo is en wat je komende maand verwacht zou je zeggen dat er niet veel fout kan gaan
Voor wie niet mee gedaan heeft aan herfinanciering Vlasstraat 3a Utrecht van die knuppel van Kre-Direct staat het geld van de slotaflossing nu in je wallet.quote:
[..]
Vanaf welk moment of saldo ben je gaan wegboeken. Als je weet wat je slotsaldo is en wat je komende maand verwacht zou je zeggen dat er niet veel fout kan gaan
Vlasstraat 3A is naar Blokker!
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 01-08-2019 14:31:02 ]
Op het moment dat je een saldo in het scherm ziet staan dat bewezen juist is, is het wijs/handig om de rekening leeg te boeken. Normaliter is dat ongeveer op de 3e of 4e van de maand, als alle termijnen zijn bijgeschreven.quote:
[..]
Vanaf welk moment of saldo ben je gaan wegboeken. Als je weet wat je slotsaldo is en wat je komende maand verwacht zou je zeggen dat er niet veel fout kan gaan
Wordt er nog steeds ¤0.25 gerekend per uitboeking door intersolve/SIG?quote:
[..]
Op het moment dat je een saldo in het scherm ziet staan dat bewezen juist is, is het wijs/handig om de rekening leeg te boeken. Normaliter is dat ongeveer op de 3e of 4e van de maand, als alle termijnen zijn bijgeschreven.
https://www.collincrowdfund.nl/zus-groen-grond-en-infra/
nooit gedaan bij mijquote:
[..]
Wordt er nog steeds ¤0.25 gerekend per uitboeking door intersolve/SIG?
Nu die chinees nog op de Dam
PS Heb heel lang geleden ook meegedaan aan Gildenweg Blokker. Nu 85% met nog 3 dagen.
Wel makkelijk, dan kunnen ze zich zelf een graf graven.quote:
Landschapsonderhoud op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/zus-groen-grond-en-infra/
Klein bedrag (50% jaarwinst 2018), goede winst, 8.5% rente. Ziet er okay uit. Alleen die vlottende activa ... 85% van de jaaromzetquote:
Landschapsonderhoud op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/zus-groen-grond-en-infra/
Ook mijn eerste project op dit platform. Zag bij het registreren dat NF geen postcodetabel gekocht heeft. Vind ik wel wat knullig.quote:
Als ik dat zo lees zit ik nu dus ook tussen het goede gezelschap!
Mijn eerste project bij dit platform. Zag dat men ook intersolve als provider heeft. Ben benieuw of deze Provider bij dit platform net zoveel fouten in de schoenen geschoven krijgt als bij SIG.
PS; Ik doen in dit project mee en overigens ook in Blokker.
Geen cijfers over 2018 dus het heeft m.i. geen enkele zin om zelfs maar naar dit project te kijken.quote:
Nieuw op funding circle een Beddenzaak die stunt met de btw.
Mijn wallet is nog leeg.quote:
[..]
Voor wie niet mee gedaan heeft aan herfinanciering Vlasstraat 3a Utrecht van die knuppel van Kre-Direct staat het geld van de slotaflossing nu in je wallet.
Goede vraag/opmerking, heb de vraag bij NewF gelegd.quote:
Hoe komen ze bij het pand in blokker (NF) aan 98k aan huurinkomsten terwijl dat rijtje met opsommingen van huurders lager is ?
Bij mij was het afgelopen nacht bijgeboekt.quote:
Dank. Meteen maar even geleegd.quote:
Voor wie niet mee gedaan heeft aan herfinanciering Vlasstraat 3a Utrecht van die knuppel van Kre-Direct staat het geld van de slotaflossing nu in je wallet.
U hebt onlangs geïnvesteerd in project 20027 | Herfinanciering Bedrijfspand VoetFit Velp. Zojuist hebben wij het doelbedrag van deze lening verlaagd van ¤ 275.000,- naar ¤ 262.000,-.
De onderneemster heeft aangegeven het leenbedrag te willen verlagen met ¤ 13.000,-, omdat er inmiddels een extra aflossing op de te herfinancieren lening heeft plaatsgevonden ter hoogte van dit bedrag. Geldvoorelkaar.nl heeft dit geverifieerd en vastgesteld dat de extra aflossing niet ten koste is gegaan van de eigen inbreng van ¤ 15.000,-. Met de aanpassing van het doelbedrag zal het aflossingsvrije deel van deze Vastgoedlening lager worden. De Loan-to-Value en de betaalcapaciteit zijn hierdoor verbeterd.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben.
Edit; zie dat dit er boven ook al vermeld was sorry. Vraag me ook af hoe de projecten van 900k gaan volkomen trouwens...?
Vlasstraat, Utrecht, SIG bij mij eveneens afgelopen nacht bijgeboekt. Jammer van de verslechtering van de condities voor ons. Ik denk dat ze aan het testen zijn hoe ver ze de boel nog kunnen uitkleden. How low can you go? Volgens mij lopen de projecten al minder snel vol als voorheen. Wanneer zal schijf 1a/1b niet meer als eerste vol zijn?
Bedankt. Ben nu alsnog ingestapt met een klein bedrag. Staat op 97%.quote:
Bij project bij GvE Voetfit Velp https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20027 dat maar moeizaam volraakt heeft de ondernemer het doelbedrag van 275k verlaagd naar 262k waardoor het gat nog maar ¤ 7.700 is waarvoor ze 3 dagen hebben. LTV verbetert hierdoor iets. Ze hebben de lening wel erg hard nodig.
PS; Ik doen in dit project mee en overigens ook in Blokker.
Die van mij stond er vanochtend vroeg al bij... zonder dat er een transactie was. Eind de ochtend stond ook de transactie vermeld. ook apart dan.quote:
Hoelang duurt het gemiddeld voordat het op de tegenrekening staat. Voor mij eerste keer dat ik er geld vanaf haal.
Ook klein ingestapt. Is dit rente percentage de nieuwe norm?quote:
[..]
Bedankt. Ben nu alsnog ingestapt met een klein bedrag. Staat op 97%.
Zie ook nog 2 andere GVE projecten staan (900K elk). Maar lange looptijd/lage percentages/hoge LTV. Ik denk dat de rente + 1% moet zijn voor dat die gaan lopen.
Ik twijfel nog. Ik wil niet aan leeftijdsdiscriminatie doen, maar vind 62 en 66 jaar best aan de hoge kant. de BKR-scores zijn wel goed.quote:
[..]
Ook klein ingestapt. Is dit rente percentage de nieuwe norm?
Zie ook nog 2 andere GVE projecten staan (900K elk). Maar lange looptijd/lage percentages/hoge LTV. Ik denk dat de rente + 1% moet zijn voor dat die gaan lopen.
EINDHOVEN (AFN) - Personal Fitness Nederland opende dit jaar al 21 vestigingen. Daarmee ligt de fitnessketen volgens franchisegever Jos Vermeer op schema voor zijn doelstelling van 160 filialen in de zomer van 2021. "We openen momenteel twee à drie vestigingen per maand", zegt hij in een interview met Franchiseplus.nl.
"Naast de groei met nieuwe franchise-ondernemers, openen bestaande franchise-ondernemers ook meerdere vestigingen. In het najaar staan er nog minimaal vijftien nieuwe vestigingen op de planning waardoor we uitkomen op circa 95 vestigingen eind 2019."
Met een crowdfunding-project heeft Personal Fitness Nederland 200.000 euro opgehaald om ook nieuwe, eigen vestigingen te kunnen openen. "In 3,5 jaar hebben wij 80 locaties geopend", vertelt Vermeer. "Hoewel dit een ongekend snelle groei is, zijn wij er nog lang niet. Eind 2018 hebben wij besloten om ook eigen vestigingen te openen om de groeidoelstelling te realiseren. Hiervoor hebben wij de samenwerking gezocht met drie partners."
Het bedrijf opent in augustus verder zijn eerste vestiging in België, een markt met "ontzettend veel potentieel". In Nederland ziet Vermeer ook nog ruimte voor verdere groei. "Op basis van een rayonanalyse, zijn er circa 225 Personal Fitness Nederland vestigingen mogelijk in Nederland maar dat is geen doel op zich. Eerst maar eens naar de 160", zegt hij.
Meestal 2 werkdagen.quote:
[..]
Die van mij stond er vanochtend vroeg al bij... zonder dat er een transactie was. Eind de ochtend stond ook de transactie vermeld. ook apart dan.
Hoelang duurt het gemiddeld voordat het op de tegenrekening staat. Voor mij eerste keer dat ik er geld vanaf haal.
quote:
Project A'dam op SiG
https://investeren.sameni(...)raat-55-te-amsterdam
4,3% rente
https://www.linkedin.com/in/thomasvanholder/
Uit het taxatierapport
[..]
?????
quote:
SiG maakt er een potje van
Ook de rentevergoeding bij vervroegde aflossing is versoberd tot 1%. Ik investeer voorlopig niet meer. Steeds lagere rente, belachelijk veel fouten in de pitches en er wordt meer aan de aanvragers gedacht dan aan de financiers.
quote:
[..]
Sluit me bij je aan... netto rente onder de 4 procent voor schijf 1A. Voorlopig maar geen crowdfunding meer tot de rente weer in verhouding staat tot het risico. Helaas is er nog genoeg geld beschikbaar en zijn mensen blind geworden voor de risico's. Zolang ze binnen no-time vol zitten zal het blijven dalen. Maar niet met mijn geld...
quote:
quote:
[..]
Pfff, bij SIG, sinds de laatste 'leegboeking' zijn er precies 4 mutaties geweest en nu klopt het saldo al niet meer. Kàn toch niet?
quote:
Ik heb het vrijgekomen geld van de Aaf Bouberstraat in de 2 openstaande Rotterdamse projecten op SIG gestoken, aangezien hierna de nieuwe projecten onder de nieuwe voorwaarden zijn.
quote:
[..]
Dat zou je denken ja maar helaas is de werkelijkheid anders. Ik doe dat maandelijks als ik het saldo in de eerste twee weken nog niet gebruikt heb om een nieuw project mee te betalen. Ik zit een beetje te twijfelen of er voor mij nog nieuwe projecten komen bij SiG. De rente is onder mijn minimum rentevergoeding gezakt en de verslechterde voorwaarde bij een vervroegde aflossing helpen hier ook niet bij.
quote:
[..]
Voor wie niet mee gedaan heeft aan herfinanciering Vlasstraat 3a Utrecht van die knuppel van Kre-Direct staat het geld van de slotaflossing nu in je wallet.
Vlasstraat 3A is naar Blokker!
Ik ga ook definitief stoppen met investeren bij SIG. Niet dat dit project slechter is dan gemiddeld maar wel dat de rente nu onder mijn minimale percentage van 4% is gezakt (als je de opstarttijd en de jaarlijks vooraf te betalen kosten meeneemt). Ook de verslechtering bij een vervroegde aflossing is een hele slechte zaak.quote:
Jammer van de verslechtering van de condities voor ons. Ik denk dat ze aan het testen zijn hoe ver ze de boel nog kunnen uitkleden. How low can you go? Volgens mij lopen de projecten al minder snel vol als voorheen. Wanneer zal schijf 1a/1b niet meer als eerste vol zijn?
We moeten niet uit het oog verliezen dat projecten zoals dit laatste Amsterdamse project in een zwaar overspannen markt gewaardeerd is geworden. Dergelijke panden gingen 4 a 5 jaar geleden voor minder dan de helft van de hand. Wat snel omhoog gaat kan ook snel naar beneden dus risicovrij is dit project in de 1a schijf zeker niet en dat voor minder dan 4%. Ik verwacht overigens dat andere investeerders nog wel even door investeren en de projecten gewoon vol komen. Het geld klotst klaarblijkelijk nog steeds tegen de plinten.
Mijn ondergrens is echter wel bereikt. Helaas, want verder was het een leuk product waarin ik de afgelopen jaren met plezier heb geïnvesteerd.
Bedanktquote:
quote:
[..]
Bedankt
En staat er al bij. Dat gaat gelukkig wel goed en snel
Tja, dat komt helaas wel vaker voor. Meestal komen de gegevens weer vrij snel terug. Wel afwachten of er niets in de historische gegevens is aangepast.quote:
Mij e-wallet bij SIG bevat wel een saldo maar alle transacties uit het verleden en heden zijn weg
Dat is de reden waarom investeerders regelmatig het saldo (na controle) terug boeken.
Kan iemand een voorbeeld geven van betalingen die fout gaan in de wallet van SIG. In casu: ik neem nagenoeg alleen schijf 1 mee en dam het minimum van ¤250. Op ¤0,01-afronding in het voordeel van SIG klopt het eigenlijk altijd zover ik zie.quote:
[..]
Tja, dat komt helaas wel vaker voor. Meestal komen de gegevens weer vrij snel terug. Wel afwachten of er niets in de historische gegevens is aangepast.
Dat is de reden waarom investeerders regelmatig het saldo (na controle) terug boeken.
Er zijn allerlei manieren voorbij gekomen de afgelopen jaren maar het komt o.a. voor dat bedragen wel in het overzicht staan maar dat het totaal saldo hiermee niet overeenkomt.quote:
[..]
Kan iemand een voorbeeld geven van betalingen die fout gaan in de wallet van SIG. In casu: ik neem nagenoeg alleen schijf 1 mee en dam het minimum van ¤250. Op ¤0,01-afronding in het voordeel van SIG klopt het eigenlijk altijd zover ik zie.
Mijn ervaringen;quote:
[..]
Kan iemand een voorbeeld geven van betalingen die fout gaan in de wallet van SIG. In casu: ik neem nagenoeg alleen schijf 1 mee en dam het minimum van ¤250. Op ¤0,01-afronding in het voordeel van SIG klopt het eigenlijk altijd zover ik zie.
- saldo stijgt wel doch de individuele boeken zijn niet zichtbaar( op dit moment zo)
- optelling individuele boekingen komt niet overeen met saldo
- individuele boekingen verdwijnen en komen weer terug( voorbeeld gisteren zag ik twee boeking van begin juli staan met een datum 30 juli, vandaan zijn deze weer geboekt met datum begin juli).
Uiteindelijk klopt het allemaal wel heb ik kunnen constateren gedurende een halfjaar nakijken maar vertrouwenwekkend is het niet.
100% mee eens.quote:
Ik ga ook definitief stoppen met investeren bij SIG. Niet dat dit project slechter is dan gemiddeld maar wel dat de rente nu onder mijn minimale percentage van 4% is gezakt (als je de opstarttijd en de jaarlijks vooraf te betalen kosten meeneemt). Ook de verslechtering bij een vervroegde aflossing is een hele slechte zaak.
We moeten niet uit het oog verliezen dat projecten zoals dit laatste Amsterdamse project in een zwaar overspannen markt gewaardeerd is geworden. Dergelijke panden gingen 4 a 5 jaar geleden voor minder dan de helft van de hand. Wat snel omhoog gaat kan ook snel naar beneden dus risicovrij is dit project in de 1a schijf zeker niet en dat voor minder dan 4%. Ik verwacht overigens dat andere investeerders nog wel even door investeren en de projecten gewoon vol komen. Het geld klotst klaarblijkelijk nog steeds tegen de plinten.
Mijn ondergrens is echter wel bereikt. Helaas, want verder was het een leuk product waarin ik de afgelopen jaren met plezier heb geïnvesteerd.
Ook voor mij is het stop bij SIG, vanochtend mijn saldo laten terugboeken. Bquote:
Heb bovendien mijn buikvol van de problemen met intersolve en het niet kloppen van de overzichten. Die kennelijk ook nog handmatig gewijzigd kunnen worden.
Ook bij Newfunding is het over en uit. Werken ook met Intersolve en geeft ook daar problemen. Wilde daar weer eens een project meepakken, maar daar wordt weer moeilijk gedaan. Moet perse hetzelfde ID twee keer uploaden. Bovendien hebben andere platforums dit ook al aan Intersolve verstrekt
SPOILERU kunt pas daadwerkelijk een toegezegd bedrag investeren in een project als u naast de KvK van uw bedrijf en uw kopie ID ook een kopie ID wettelijk vertegenwoordiger heeft geüpload bij betaalpartner Intersolve en deze is goedgekeurd door Intersolve. Ook al bent u zelf de wettelijk vertegenwoordiger, Intersolve vereist dit nogmaals voor de wettelijk vertegenwoordiger.
Intersolve heeft minimaal 1 werkdag nodig voor het controleren van documenten, middels een e-mail krijgt u bericht of uw document is goed- of afgekeurd en evt. vervolgstappen. Pas daarna kunt u de gedane toezegging voldoen middels een verzoek om betaling van uw investering (betaallink), dit verzoek zal per e-mail naar u gestuurd worden als voor 100% is geïnvesteerd/toegezegd in een project.
Daarnaast is het van belang dat als u de betaallink wil gaan gebruiken, dat u voldoende saldo op uw e-Wallet heeft staan.
Ik volg even niet, is dit project gecancelled? Heb hem destijds meegenomen, maar zie in mijn overzicht of mail niks over dat dit niet doorgaat.quote:
[..]
Voor wie niet mee gedaan heeft aan herfinanciering Vlasstraat 3a Utrecht van die knuppel van Kre-Direct staat het geld van de slotaflossing nu in je wallet.
Vlasstraat 3A is naar Blokker!
Wat een ongelofelijke starre en bureaucratische houding.quote:
[..]
Ook voor mij is het stop bij SIG, vanochtend mijn saldo laten terugboeken. B
Heb bovendien mijn buikvol van de problemen met intersolve en het niet kloppen van de overzichten. Die kennelijk ook nog handmatig gewijzigd kunnen worden.
Ook bij Newfunding is het over en uit. Werken ook met Intersolve en geeft ook daar problemen. Wilde daar weer eens een project meepakken, maar daar wordt weer moeilijk gedaan. Moet perse hetzelfde ID twee keer uploaden. Bovendien hebben andere platforums dit ook al aan Intersolve verstrektSPOILERU kunt pas daadwerkelijk een toegezegd bedrag investeren in een project als u naast de KvK van uw bedrijf en uw kopie ID ook een kopie ID wettelijk vertegenwoordiger heeft geüpload bij betaalpartner Intersolve en deze is goedgekeurd door Intersolve. Ook al bent u zelf de wettelijk vertegenwoordiger, Intersolve vereist dit nogmaals voor de wettelijk vertegenwoordiger.
Intersolve heeft minimaal 1 werkdag nodig voor het controleren van documenten, middels een e-mail krijgt u bericht of uw document is goed- of afgekeurd en evt. vervolgstappen. Pas daarna kunt u de gedane toezegging voldoen middels een verzoek om betaling van uw investering (betaallink), dit verzoek zal per e-mail naar u gestuurd worden als voor 100% is geïnvesteerd/toegezegd in een project.
Daarnaast is het van belang dat als u de betaallink wil gaan gebruiken, dat u voldoende saldo op uw e-Wallet heeft staan.
Waarschijnlijk vinden ze zichzelf heel veel beter dan de banken e.d. (want modern en Fintech).
In werkelijkheid doen ze dingen die een bank niet in zijn hoofd zou halen.
Is geherfinancierd.quote:
[..]
Ik volg even niet, is dit project gecancelled? Heb hem destijds meegenomen, maar zie in mijn overzicht of mail niks over dat dit niet doorgaat.
Dit gaat over het oude project, jij zit waarschijnlijk in het nieuwe.
Aha. Klopt, project nr 6378quote:
[..]
Is geherfinancierd.
Dit gaat over het oude project, jij zit waarschijnlijk in het nieuwe.
(Inz. CCF/Zus)quote:
[..]
Klein bedrag (50% jaarwinst 2018), goede winst, 8.5% rente. Ziet er okay uit. Alleen die vlottende activa ... 85% van de jaaromzet
Ja, die is opvallend. Maar het is geen B.V., dus kan het geen rekening-courant directie zijn.
Voorraad lijkt me ook niet, debiteuren met 1 a 2 maanden betaaltermijn hooguit 30 à 60K, liquide middelen, waarom dan lenen? Blijft een raadsel.
Edit: misschien is het een lening aan die B.V. of aan Dhr. Rodenburg.
Kijkend naar de balans en resultaten zouden ze de lening makkelijk moeten kunnen terugbetalen..............
Ik overweeg m bescheiden mee te pakken. Linkje delen = lief
Het is een Collin Direct lening en daar zijn geen linkjes van.quote:
[..]
(Inz. CCF/Zus)
Ja, die is opvallend. Maar het is geen B.V., dus kan het geen rekening-courant directie zijn.
Voorraad lijkt me ook niet, debiteuren met 1 a 2 maanden betaaltermijn hooguit 30 à 60K, liquide middelen, waarom dan lenen? Blijft een raadsel.
Edit: misschien is het een lening aan die B.V. of aan Dhr. Rodenburg.
Kijkend naar de balans en resultaten zouden ze de lening makkelijk moeten kunnen terugbetalen..............
Ik overweeg m bescheiden mee te pakken. Linkje delen = lief
Bijstorting wallet gebeurd dan in een behoorlijk lang tijdsbestek. Bij mij kwamen de eerste bijschrijvingen pas na 15uur en zijn nog steeds niet allemaal bijgeschreven. De grootste storting (aflossing Vlasstraat) is nog niet bijgestort.quote:
[..]
Bij mij was het afgelopen nacht bijgeboekt.
Vreemd, die stond er bij mij gisterochtend al bij.quote:
[..]
Bijstorting wallet gebeurd dan in een behoorlijk lang tijdsbestek. Bij mij kwamen de eerste bijschrijvingen pas na 15uur en zijn nog steeds niet allemaal bijgeschreven. De grootste storting (aflossing Vlasstraat) is nog niet bijgestort.
Ik mis nu nog slechts 1 klein bedragje.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20419
Realisatie bedrijfspand Doetinchem
Looptijd: 60 maanden
Rente: 5,3%
LTV: 86%
Vanaf maandag 8 augustus 10.00 uur live.
Er is een omgevingsvergunning verleend. Om een aanvraag in te kunnen dienen moet je belanghebbende zijn, dus ik neem aan dat hij de grond al bezit. Toch is de lening voor GVE bedoeld voor "aankoop van de grond en de bouw van het bedrijfspand". De grondprijs is hoger dan zijn, overigens niet bescheiden, eigen inbreng. Zou daar een lening voor zijn afgesloten die met het bij GVE op te halen geld wordt afgelost? Dat staat niet in de pitch.
De ondernemer is op zoek naar een mede-investeerder. Als die gevonden is: lopen de investeerders via GVE dan het risico dat de lening vervroegd wordt afgelost? Anderzijds: gelet op de groeiplannen is dat risico wellicht niet zo groot.
Volgens mij is dit de locatie. Wel heel mooi bij openbaar vervoer.
De ondernemer is van plan kopieën van deze units neer te zetten. Ik zie de in de pitch genoemde voordelen daarvan, maar is een mogelijk nadeel niet dat als de vraag naar dit type units wegzakt alle units meegaan? En dan is er nog het punt dat de bedrijfsunits in deze pitch de "zeldzame mogelijkheid" bieden om "winkel en opslag op één locatie te vestigen". Dat lijkt mij een pré, maar je weet niet of die toestemming ook voor toekomstige bedrijfsunits verleend zal worden.
De LTV lijkt mij wel hoog t.o.v. de geboden rente. Of vergis ik mij daarin? Ik ben benieuwd hoe anderen dit project beoordelen.
Nu de bedragen/optelsom bij de exploitatiebegroting nog, dit heb ik inmiddels doorgegeven.
https://www.collincrowdfund.nl/k-%C3%B6nen/
Is hij nog wel open geweest? Of ging het net zoals bij TEDS Haarlem?quote:
HCN zat binnen 10 sec. Vol. Veel auto investors, kan niet anders.
Omdat ik AI had uitstaan heb ik het minimale geïnvesteerd om klokslag 10 uur. Hij zat toen al voor minimaal 90%vol.quote:
[..]
Is hij nog wel open geweest? Of ging het net zoals bij TEDS Haarlem?
[Gewijzigd]: Inmiddels open en al 89% vol.
Nu wel. Maar men kan er inderdaad geen klok kijken.quote:
Volgens mijn telefoon is het al 14.30 uur geweest. GVE nog niet open.
Nu op 94% maar zonder mij.quote:
Volgens mijn telefoon is het al 14.30 uur geweest. GVE nog niet open.
[Gewijzigd]: Inmiddels open en al 89% vol.
Ach ik ga wel mijn incentive ophalen in Amsterdam. Als men inderdaad verfijnde spullen heeft is dat wel lekker in de sla.quote:
Daarnaast denk ik dat er wel markt is in Amsterdam voor deze handel.Gaat het mis dan zijn er twee personen hoofdelijk aansprakelijk. Dus 27500 per persoon dat moet toch wel op te brengen zijn. Zeker als er al het een en ander op normale wijze is afgelost.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 02-08-2019 14:50:57 ]
Heb je voorbeelden waarbij er inderdaad zulke bedragen terugkomen? ik heb vooral de ervaring dat er nauwelijks recovery is en dan zeker niet als er geen zekerheden zijnquote:
[..]
Ach ik ga wel mijn incentive ophalen in Amsterdam. Als men inderdaad verfijnde spullen heeft is dat wel lekker in de sla.
Gaat het mis dan zijn er twee personen hoofdelijk aansprakelijk. Dus 27500 per persoon dat moet toch wel op te brengen zijn. Zeker als er al het een en ander op normale wijze is afgelost.
Al heel lang zo. Meestal zetten we 'fok' erbij.quote:
Misschien dat ik het in het verleden niet goed heb zitten opletten maar ik zag net dat het bij SiG tegenwoordig mogelijk is om reacties bij een project te plaatsen. Is dit iets nieuws of heb ik zitten slapen?
Dat weet ik maar daar doel ik niet op.quote:
[..]
Al heel lang zo. Meestal zetten we 'fok' erbij.
Ik bedoel hier: https://investeren.sameni(...)raat-55-te-amsterdam
Om iets te kunnen verdienen moeten ze eerst heel wat litertjes olie verkopen om de huur (80k per jaar/ruim 1500 euro in de week) te kunnen opbrengen. Van dit huurcontract kunnen ze vast niet op kort termijn af als het toch niet zo goed loopt. De verhuurder van de winkelruimte is niet voor niets “razend enthousiast”. Het eventuele vermogen van de eigenaren is dan snel op.quote:
[..]
Ach ik ga wel mijn incentive ophalen in Amsterdam. Als men inderdaad verfijnde spullen heeft is dat wel lekker in de sla.
Gaat het mis dan zijn er twee personen hoofdelijk aansprakelijk. Dus 27500 per persoon dat moet toch wel op te brengen zijn. Zeker als er al het een en ander op normale wijze is afgelost.
Ik was te laat helaas😴😴quote:
[..]
Ach ik ga wel mijn incentive ophalen in Amsterdam. Als men inderdaad verfijnde spullen heeft is dat wel lekker in de sla.
Gaat het mis dan zijn er twee personen hoofdelijk aansprakelijk. Dus 27500 per persoon dat moet toch wel op te brengen zijn. Zeker als er al het een en ander op normale wijze is afgelost.
Knop reactie bestond altijd al, maar deze optie staat meestal uit.quote:
[..]
Dat weet ik maar daar doel ik niet op.
Ik bedoel hier: https://investeren.sameni(...)raat-55-te-amsterdam
Tja, zoals iemand al schreef, het geld klotst tegen de plinten... (En al helemaal m.b.t. de Amsterdamse regio.)quote:
Schijf 1 SIG Amsterdam nagenoeg vol door de eerste 9 investeerders.
Bijzonder dat SiG per project bekijkt of hij aan of uit staat.quote:
[..]
Knop reactie bestond altijd al, maar deze optie staat meestal uit.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 02-08-2019 17:13:35 ]
nu hij hier 'gevonden' is zal hij wel niet vaak meer aanstaan.quote:
[..]
Bijzonder dat SiG per project bekijkt of het aan of uit staat.
quote:
[..]
Om iets te kunnen verdienen moeten ze eerst heel wat litertjes olie verkopen om de huur (80k per jaar/ruim 1500 euro in de week) te kunnen opbrengen. Van dit huurcontract kunnen ze vast niet op kort termijn af als het toch niet zo goed loopt. De verhuurder van de winkelruimte is niet voor niets “razend enthousiast”. Het eventuele vermogen van de eigenaren is dan snel op.
Ik ben meestal ook wel risico mijdend ( zeker door schade en schande geworden)quote:
[..]
Heb je voorbeelden waarbij er inderdaad zulke bedragen terugkomen? ik heb vooral de ervaring dat er nauwelijks recovery is en dan zeker niet als er geen zekerheden zijn
@Horsemen
Soms neem je wel eens een gokje.
Dit zijn zeer hoge marge producten die vele malen over de kop gaan. Maar mee eens het is natuurlijk altijd de vraag of de vaste lasten terug verdient worden en de ondernemers er zelf ook nog iets aan over houden. Heb er dan ook slechts het incentive bedrag ingestopt.
@ j. Suiker. Ja er zijn zeker voorbeelden waarbij de ondernemer(s) de meeste schulden binnen de B.V. hebben gehouden (belasting, etc.) en na het vallen van het doek voor de B.V. ,de restschuld vanuit prive door hebben betaald aan leninggever.
Dit vindt met name plaats bij de wat kleinere leningen. Het is nog steeds niet leuk om de schuldsanering in te gaan. Natuurlijk duurt het wel wat langer voor je geld terug is en ja er zijn ook meer dan genoeg voorbeelden waarbij dit niet gebeurd. Zeker als de leenbedragen boven de 100K liggen en aansprakelijkheden niet over meerdere personen gespreid worden kan je naar je naar je geld fluiten als het mis gaat en er verder geen zekerheden zijn.
Ik heb dit Hokje in Amsterdam niet meegenomen. Vind de rente in schijf 1 op deze lening voor een dergelijk onderpand te laag. Voor mij heeft SIG een grens overschreden. Zeker als je erbij neemt dat je positie bij vervroegd aflossen ook behoorlijk achteruit gaat. Voor mij voorlopig geen SIG meer bij dit soort tweederangs-OG.quote:
[..]
Tja, zoals iemand al schreef, het geld klotst tegen de plinten... (En al helemaal m.b.t. de Amsterdamse regio.)
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 02-08-2019 17:30:51 ]
kom maar bij mij een flesje azijn halen en een biertjequote:
Ik vermoed dat de knop standaard aan staat en dat SiG deze handmatig uit moet zetten. Bij een paar projecten zijn ze dat bij plaatsing vergetenquote:
[..]
Bijzonder dat SiG per project bekijkt of hij aan of uit staat.
Project binnen 2,5 uur gefinancierd.quote:
[..]
Bij KoM is de KoMkommertijd toch niet helemaal ingegaan.
Nieuw project: Instituut Voor Preventie en Gezondheid (IVPG)
https://www.kapitaalopmaat.nl/Preventie-Gezondheid-B-V-
👍👍🍹quote:
[..]
kom maar bij mij een flesje azijn halen en een biertje
11. Kan de periode van een geldaanvraag worden verlengd?quote:
Nog 29 uur voor project Gildenweg Blokker bij NF, https://www.newfunding.nl/project/gildenweg-te-blokker. Ik ben benieuwd of het zo nog gaat lukken of deze door een grote investeerder wordt volgegooid. Gisteren overigens een goed gesprek gehad met een van de mensen achter NewFunding nav de slordigheid in de pitch die er gisteren uitgehaald is.
Als in een geldvraag nog niet geheel is geïnvesteerd, maar er gegronde redenen zijn dat bij een verlenging van de investeringsperiode dit wel gaat gebeuren, dan kan NewFunding de termijn verlengen.
Is inmiddels volgestort.quote:
Nog 29 uur voor project Gildenweg Blokker bij NF, https://www.newfunding.nl/project/gildenweg-te-blokker. Ik ben benieuwd of het zo nog gaat lukken of deze door een grote investeerder wordt volgegooid. Gisteren overigens een goed gesprek gehad met een van de mensen achter NewFunding nav de slordigheid in de pitch die er gisteren uitgehaald is.
Had NF nog wat te melden nav de slordigheid?quote:
Nog 29 uur voor project Gildenweg Blokker bij NF, https://www.newfunding.nl/project/gildenweg-te-blokker. Ik ben benieuwd of het zo nog gaat lukken of deze door een grote investeerder wordt volgegooid. Gisteren overigens een goed gesprek gehad met een van de mensen achter NewFunding nav de slordigheid in de pitch die er gisteren uitgehaald is.
Toch neem ik de meeste OG-pitches wel mee. Gve onderscheidt zich wel positief door de pitches te publiceren tegen enigszins accptsbel tarief en het klopt dat banken terughoudend zijn.
Achterhoek is een krimpregio, vergrijzing etc. Pak deze zelf niet mee. (En door Blokker is het toch al een dure weekquote:
Geldvoorelkaar Onroerend Goed staat open. Gaat - ook deze - nog niet heel hard.
Toch neem ik de meeste OG-pitches wel mee. Gve onderscheidt zich wel positief door de pitches te publiceren tegen enigszins accptsbel tarief en het klopt dat banken terughoudend zijn.
)- Zijn de kosten bij GVE hoger (Leentermijn: 60 maanden).
- Is de geboden rente bij GVE lager
+ Kan ik met een kleiner bedrag investeren.
De kans dat je na een default nog (een deel) van je inleg terugziet lijkt mij bij de leningen op GVE kleiner dan bij SIG in Schijf 1a of Schijf 1b en, tenzij ik mij verreken, dat risico lijkt niet in het geboden renteprecentage tot uitdrukking gebracht te worden.
Ik denk dat je dat niet zo mag vergelijken, schijf 2 kent alleen het risico deel van 70%-85% terwijl bij GVE je investeert in het hele stuk van 0-86%, je zou dan bij SIG een gewogen gemiddelde moeten nemen om tot een vergelijking te komen. Neemt niet weg dat het rente percentage (zeker voor zakelijke og) gewoon te laag is in mijn ogen ten opzichte van het risico. Dat banken niet vooraan staan bij dit soort financieringen zal wel een reden hebben denk ik zo, een jaar geleden kreeg ik van een van de grootbanken in NL een aanbod van 4.2%, looptijd 5 jaar en LTV 30%, ik heb ze vriendelijk bebankt en afscheid van ze genomen... En ik heb nu niet het idee dat ze momenteel zoveel anders zijn gaan denken.quote:
Met een LTV van 86% is de geboden rente (5,3%) bij de pitch die vandaag online is gegaan wel lager dan bij SIG de 6,00% die SIG biedt op Schijf 2 (LTV: 70 - 85%).
GVE Doetinchem bedrijfsunits, nog ff goed lezen vwb de + en de -/- .
Ik laat deze bewust lopen, net als de meeste investeerders want hij loopt nauwelijks vol.quote:Op maandag 5 augustus 2019 12:13 schreef peterc het volgende:GVE Doetinchem bedrijfsunits, nog ff goed lezen vwb de + en de -/- .
De beste man zit in een krimpregio, zijn 2e pand staat momenteel leeg en nu start hij een omvangrijk bouwproject waarvoor hij ook nog geen huur-gegadigden heeft. Met zijn bedrijf verdient hij 30K, daar kun je van leven maar biedt geen comfort om extra vaste lasten op te brengen.
Dat hij krap zit kun je ook afleiden uit de omstandigheid dat hij een mede-investeerder zoekt.
zit die al vanaf het begin niet betaald heeft goed nieuws.SPOILERkohila
SPOILEREstateGuru Support Team (EstateGuru)
I can share this that the auction that was held on 19.07.2019 was successful and the property was sold. The reason why we haven't informed investors about this event via loan update lies in the fact that by law the buyer has up to 30 days to pay the money (as the purchase is financed with bank loan) and there is a small chance that the transfer of funds will not happen.
The purchase price was high enough to cover EstateGuru claim in full.
As soon as we get confirmation from the bailiff that the funds have been received we will also inform the investors
Dat is heel goed nieuws. Dit is tot nu toe mijn enige default bij Estateguru. Heb momenteel 81 projecten.quote:
Voor wie bij estateguru inzit die al vanaf het begin niet betaald heeft goed nieuws.SPOILERkohilaSPOILEREstateGuru Support Team (EstateGuru)
I can share this that the auction that was held on 19.07.2019 was successful and the property was sold. The reason why we haven't informed investors about this event via loan update lies in the fact that by law the buyer has up to 30 days to pay the money (as the purchase is financed with bank loan) and there is a small chance that the transfer of funds will not happen.
The purchase price was high enough to cover EstateGuru claim in full.
As soon as we get confirmation from the bailiff that the funds have been received we will also inform the investors
Bij SIG heb je wel de kans om totaal mis te grijpen doordat het OG zakt door de 70%. Bij GVE zal je bij verkoop altijd een gedeelte terugkrijgen (je hebt 1e hypotheekrecht)quote:
Met een LTV van 86% is de geboden rente (5,3%) bij de pitch die vandaag online is gegaan wel lager dan bij SIG de 6,00% die SIG biedt op Schijf 2 (LTV: 70 - 85%). GVE rekent 0,4% per jaar looptijd over het investeringsbedrag aan kosten. Bij SIG is dat het eerste jaar 0,5% en de jaren daarna 0,25%. Tenzij ik het verkeerd zie:
- Zijn de kosten bij GVE hoger (Leentermijn: 60 maanden).
- Is de geboden rente bij GVE lager
+ Kan ik met een kleiner bedrag investeren.
De kans dat je na een default nog (een deel) van je inleg terugziet lijkt mij bij de leningen op GVE kleiner dan bij SIG in Schijf 1a of Schijf 1b en, tenzij ik mij verreken, dat risico lijkt niet in het geboden renteprecentage tot uitdrukking gebracht te worden.
Edit: wat tnhb ook al aandraagt
Je kunt inderdaad zeggen dat het glas half vol is: je krijgt geen 6,0 procent, omdat je - als de waarde van het OG onder de 70% zakt - ook nog (een deel) van je geld terugkrijgt. Mooie deal! Je kunt er ook anders tegenaan kijken: in een schijf 1a had ik 4,5% rente gekregen. Nu krijg ik weliswaar 0,8% meer, maar daar staat tegenover dat ik bij een default de opbrengst moet delen met alle andere investeerders (en dus minder krijg). Daarbij komt nog dat dit commercieel vastgoed betreft en geen woonhuizen. En ik vrees dat in een eventuele economische crisis commercieel vastgoed nog moeilijker te verkopen is als huizen (waar immers een te kort aan is). Bij NF heb ik in twee projecten meegedaan. Deze laat ik lopen.quote:
[..]
Bij SIG heb je wel de kans om totaal mis te grijpen doordat het OG zakt door de 70%. Bij GVE zal je bij verkoop altijd een gedeelte terugkrijgen (je hebt 1e hypotheekrecht)
https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-hoh/
De korte looptijd en mogelijkheid om na 12 maanden boete vrij te kunnen aflossen zie ik als een nadeel. Wel beter dan bij GvE dat er na de eenmalige boete vrije optie er 3 maanden boete rente is na 12 maanden. Verder heb ik er weinig op aan te merken.quote:
Vastgoed maatschap met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-hoh/
Ik zie deze wel zitten. Is er een speurneus die misschien al een linkje heeft kunnen vinden? Ik hou mij van harte aanbevolen
Ziet er erg goed uit. Linkje warm aanbevolen.quote:
Vastgoed maatschap met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-hoh/
Deze onderneming is juridisch gezien een 'stille maatschap zonder onderneming' en heeft derhalve geen kvk-inschrijving.
Ik zit niet in dit project, vorige week is mijn tweede defaultquote:
[..]
Dat is heel goed nieuws. Dit is tot nu toe mijn enige default bij Estateguru. Heb momenteel 81 projecten.
, succesvol afgehandeld: 100% recovery. Ook de eerste is met 100% recovery afgehandeld.SPOILERKiviloo manor
Heb nu nog 1 default pending:
, eerste veiling bracht niet genoeg op, dus staat nu voor de tweede keer in de etalage.SPOILERLaineoru development
Op het moment 48 lopende projecten, de default die nog niet afgehandeld is vertegenwoordigt 3% van mijn huidige uitstaande bedrag bij EG.
Bij de default die ik heb was de eerste veiling ook mislukt, dus er is blijkbaar een kans dat het nog goed komt.quote:
[...]
Heb nu nog 1 default pending:, eerste veiling bracht niet genoeg op, dus staat nu voor de tweede keer in de etalage.SPOILER...
Op het moment 48 lopende projecten, de default die nog niet afgehandeld is vertegenwoordigt 3% van mijn huidige uitstaande bedrag bij EG.
Hoezo minder krijg?quote:
[..]
Je kunt inderdaad zeggen dat het glas half vol is: je krijgt geen 6,0 procent, omdat je - als de waarde van het OG onder de 70% zakt - ook nog (een deel) van je geld terugkrijgt. Mooie deal! Je kunt er ook anders tegenaan kijken: in een schijf 1a had ik 4,5% rente gekregen. Nu krijg ik weliswaar 0,8% meer, maar daar staat tegenover dat ik bij een default de opbrengst moet delen met alle andere investeerders (en dus minder krijg). Daarbij komt nog dat dit commercieel vastgoed betreft en geen woonhuizen. En ik vrees dat in een eventuele economische crisis commercieel vastgoed nog moeilijker te verkopen is als huizen (waar immers een te kort aan is). Bij NF heb ik in twee projecten meegedaan. Deze laat ik lopen.
Je hebt voorrang als gve investeerder, namelijk 1e recht.
Buiten schijf 1a bij SIG deel je niet als eerste maar sta je gewoon in de rij met lege zakken. Pas als de waarde boven de 70% van huidige waarde is komt er iets in je zakken.
Anders gezegd bij zeg 75% value tov huidige waarde dan krijg je bij gve 75% van je inleg terug (uiteraard min kosten en uitgaande dat er niet afgelost is bij een huidige ltv van 100% dus vaak nog gunstiger)
Bij SIG (niet schijf 1a) gaat de eerste 70% (Dus de eerste 93.3% van die opbrengst) naar investeerders schijf 1a. De overige opbrengst wordt dan verdeeld over schijf 1b (wat dus slechts 1/3 van de totale schijf 1b is). Maw in zo'n geval krijg je slechts 33% van de inleg terug tegen 75% bij gve
[ Bericht 1% gewijzigd door jsuijker op 06-08-2019 05:51:53 ]
Volgens mij praten wij volledig langs elkaar heen. Mijn opmerking dat je bij GVE bij een default minder krijgt, is een vergelijking met Schijf 1a. Jij vergelijkt met Schijf 2; ik met Schijf 1a. We bedoelen nochtans hetzelfde. In het pand in Doetinchem is overigens inmiddels 5% geïnvesteerd.quote:
[..]
Hoezo minder krijg?
Je hebt voorrang als gve investeerder, namelijk 1e recht.
Buiten schijf 1a bij SIG deel je niet als eerste maar sta je gewoon in de rij met lege zakken. Pas als de waarde boven de 70% van huidige waarde is komt er iets in je zakken.
Anders gezegd bij zeg 75% value tov huidige waarde dan krijg je bij gve 75% van je inleg terug (uiteraard min kosten en uitgaande dat er niet afgelost is bij een huidige ltv van 100% dus vaak nog gunstiger)
Bij SIG (niet schijf 1a) gaat de eerste 70% (Dus de eerste 93.3% van die opbrengst) naar investeerders schijf 1a. De overige opbrengst wordt dan verdeeld over schijf 1b (wat dus slechts 1/3 van de totale schijf 1b is). Maw in zo'n geval krijg je slechts 33% van de inleg terug tegen 75% bij gve
[ Bericht 1% gewijzigd door Groepfunder op 06-08-2019 08:38:52 ]
Heb inmiddels 9 defaults bij EG. Twee daarvan is de veiling al twee keer mislukt.... heb er de rem even opgezet bij EGquote:
, succesvol afgehandeld: 100% recovery. Ook de eerste is met 100% recovery afgehandeld.
Heb nu nog 1 default pending:
Idem, het risico op de inleg lijkt me erg geringquote:
[..]
De korte looptijd en mogelijkheid om na 12 maanden boete vrij te kunnen aflossen zie ik als een nadeel. Wel beter dan bij GvE dat er na de eenmalige boete vrije optie er 3 maanden boete rente is na 12 maanden. Verder heb ik er weinig op aan te merken.
Ik zie deze wel zitten. Is er een speurneus die misschien al een linkje heeft kunnen vinden? Ik hou mij van harte aanbevolen
Al denk ik inderdaad dat we na een jaartje alweer bedankt zijn, is gewoon een overbruggingskredietje waar de bank geen zin in had?[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 06-08-2019 09:45:47 ]
Precies. Die heeft geen zin voor een jaar voor een bank. Ik wil in dit geval wel mijn bijdrage leveren kom maar op met die investeerders link.😀quote:
[..]
Idem, het risico op de inleg lijkt me erg gering
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 06-08-2019 11:12:53 ]
Nieuwe en nog niet vol.........
En deze laat ik dan weer lekker aan me voorbij gaan. Deze tweede hypotheek geeft mij te weinig comfort in combinatie met de al afgegeven andere zekerheden. Blijkbaar wil de Rabo niet verhogen met zijn 1 ste hypotheekrecht.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/waegen-motiv-e/
Nieuwe en nog niet vol.........
Voor mij was het anders geweest als de Rabo was afgelost en hier een (eventueel hogere) lening met recht van eerste hypotheek gepresenteerd werd.
Ik pak 'm mee voor de basisinleg. Opgeteld geeft de ondernemer aardig wat zekerheden af en na een jaartje of zo is het risico er wel uit denk ik. Het is een gezond bedrijf, misschien groeien ze wat harder dan wijs is.quote:
[..]
En deze laat ik dan weer lekker aan me voorbij gaan. Deze tweede hypotheek geeft mij te weinig comfort in combinatie met de al afgegeven andere zekerheden. Blijkbaar wil de Rabo niet verhogen met zijn 1 ste hypotheekrecht.
Ok my bad in je oorspronkelijk bericht had je het zowel over schijf 2 (de vergelijking die je maakte qua rentepercentages) en later ook schijf 1a en bquote:
[..]
Volgens mij praten wij volledig langs elkaar heen. Mijn opmerking dat je bij GVE bij een default minder krijgt, is een vergelijking met Schijf 1a. Jij vergelijkt met Schijf 2; ik met Schijf 1a. We bedoelen nochtans hetzelfde. In het pand in Doetinchem is overigens inmiddels 5% geïnvesteerd.
Heeft iemand al een linkje kunnen vinden aangaande De M**tschap HOH?quote:
[..]
Ik pak 'm mee voor de basisinleg. Opgeteld geeft de ondernemer aardig wat zekerheden af en na een jaartje of zo is het risico er wel uit denk ik. Het is een gezond bedrijf, misschien groeien ze wat harder dan wijs is.
Dus weer minder leningen voor de crowd bij FNC!
Klopt, maar aan de andere kant is het een subjectief oordeel mbt de kwaliteit die FnC levert. Ook met deze opbrengst kan FnC verder ontwikkelen zodat het risico voor ons als kleine investeerder lager wordt? (moeten er inderdaad wel leningen beschikbaar blijven.....quote:
https://www.fundingcircle(...)er&utm_content=Avida
Dus weer minder leningen voor de crowd bij FNC!
)Maar wat is een "Noordse financiële instelling" of de "Noordse regio"? Leuk hè, Google Translate. Voor de goede orde: Avida Finans is gevestigd in Zweden. Met Noordse regio zal dus wel de Scandinavische regio bedoeld zijn.quote:
https://www.fundingcircle(...)er&utm_content=Avida
Dus weer minder leningen voor de crowd bij FNC!
[Bewerking] Ik las overigens ook dat FNC voornemens was om in 2019 in Canada actief te worden, maar dat plan 'on hold' heeft gezet.
[ Bericht 8% gewijzigd door Groepfunder op 06-08-2019 12:00:25 ]
Ik denk streven is na de schoolvakanties open.
Tja, dat zou voor mij ook reden zijn om de rem er op te zetten. Zijn er van de overige 7 defaults al afgehandeld (al dan niet met verlies), of zijn ze allemaal nog in behandeling?quote:
[..]
Heb inmiddels 9 defaults bij EG. Twee daarvan is de veiling al twee keer mislukt.... heb er de rem even opgezet bij EG
Hoeveel % van je portefeuille bij EG betreft dit?
quote:
Vastgoed maatschap met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-hoh/
quote:
[..]
De korte looptijd en mogelijkheid om na 12 maanden boete vrij te kunnen aflossen zie ik als een nadeel. Wel beter dan bij GvE dat er na de eenmalige boete vrije optie er 3 maanden boete rente is na 12 maanden. Verder heb ik er weinig op aan te merken.
Ik zie deze wel zitten. Is er een speurneus die misschien al een linkje heeft kunnen vinden? Ik hou mij van harte aanbevolen
quote:
[..]
Ziet er erg goed uit. Linkje warm aanbevolen.
Deze onderneming is juridisch gezien een 'stille maatschap zonder onderneming' en heeft derhalve geen kvk-inschrijving.
quote:
[..]
Idem, het risico op de inleg lijkt me erg gering
Gevondenquote:
[..]
Precies. Die heeft geen zin voor een jaar voor een bank. Ik wil in dit geval wel mijn bijdrage leveren kom maar op met die investeerders link.😀
SPOILER
Thanks! Daar ga ik, zodra ik thuis ben, 'ns rustig gebruik van maken.quote:
Zijn zaak zelf wordt ter overname aangeboden.
Feit dat de ondernemer weer werk heeft stemt mij wel positief voor het openstaande bedrag(zo'n 80k).
Thx - doe ook mee. Lage rente, maar idd ook laag risico (en slechts 2 jaar)quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)=20382&code=8fmw0hn4
vind 84 maanden veel te lang. Als er een crisisje ontstaat is de binnenvaart de eerste sector die op zijn gat ligt. Hypotheekrechten op een bootje zijn dan bijna niets meer waard.quote:
Investeringslink mbs Confianza
https://www.geldvoorelkaa(...)=20382&code=8fmw0hn4
Investeerders krijgen ook geen hypotheekrechten op de boot maar een 2e hypotheekrecht op een woonhuis.quote:
[..]
vind 84 maanden veel te lang. Als er een crisisje ontstaat is de binnenvaart de eerste sector die op zijn gat ligt. Hypotheekrechten op een bootje zijn dan bijna niets meer waard.
Ik laat hem overigens toch lopen.
[ Bericht 35% gewijzigd door Horsemen op 06-08-2019 13:51:09 ]
Beiden,quote:
[..]
Investeerders krijgen ook geen hypotheekrechten op de boot maar een 2e hypotheekrecht op een woonhuis.
Ik laat hem overigens toch lopen.
A. ten bedrage van ¤ 150.000,- op het woonhuis te Sliedrecht, met een marktwaarde van ¤ 237.000,- (taxatiedatum 8-3-2019), een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 183.000,- en een restschuld op de eerste hypothecaire lening van ¤ 173.000,-.
De overwaarde bedraagt ¤ 237.000,- minus ¤ 173.000,- = ¤ 64.000,-.
B. ten bedrage van ¤ 150.000,- op het aan te kopen schip, met een marktwaarde van ¤ 637.500,- (taxatiedatum 31-7-2019).
Qua zekerheden is deze niet zo slecht. Economie draait ook door als het even iets minder gaat. De varkens moeten nog steeds worden gevoerd en huizen zijn er nog steeds tekort...
Mijn fout. Ook een 2e hypotheek op de boot.quote:
[..]
Beiden,
A. ten bedrage van ¤ 150.000,- op het woonhuis te Sliedrecht, met een marktwaarde van ¤ 237.000,- (taxatiedatum 8-3-2019), een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 183.000,- en een restschuld op de eerste hypothecaire lening van ¤ 173.000,-.
De overwaarde bedraagt ¤ 237.000,- minus ¤ 173.000,- = ¤ 64.000,-.
B. ten bedrage van ¤ 150.000,- op het aan te kopen schip, met een marktwaarde van ¤ 637.500,- (taxatiedatum 31-7-2019).
Qua zekerheden is deze niet zo slecht. Economie draait ook door als het even iets minder gaat. De varkens moeten nog steeds worden gevoerd en huizen zijn er nog steeds tekort...
Ik hecht nog steeds weinig waarde aan beide 2e hypotheken dus ben het in deze met zeeland6 eens. Ik laat hem ondanks de 8% rente lopen.
Ik heb hem wel -bescheiden- meegepakt. 8% Vind ik een fair rendement voor dit risico, tot dusver geen enkel probleem gehad met vrachtschepen, en een ondernemer die hypotheek geeft op zijn woonhuis heeft bij mij een streepje voor. Voorlopig valt er nog genoeg te vervoeren en tegen de tijd dat het minder wordt is de lening al een stuk afgelost.quote:
[..]
Mijn fout. Ook een 2e hypotheek op de boot.
Ik hecht nog steeds weinig waarde aan beide 2e hypotheken dus ben het in deze met zeeland6 eens. Ik laat hem ondanks de 8% rente lopen.
Wat hoogst irritant is bij Collin, je stelt een m.i. relevante vraag op de Q&A, en je krijgt gewoonweg géén antwoord. Ik ben er een beetje klaar mee.quote:
[..]
En deze laat ik dan weer lekker aan me voorbij gaan. Deze tweede hypotheek geeft mij te weinig comfort in combinatie met de al afgegeven andere zekerheden. Blijkbaar wil de Rabo niet verhogen met zijn 1 ste hypotheekrecht.
Voor mij was het anders geweest als de Rabo was afgelost en hier een (eventueel hogere) lening met recht van eerste hypotheek gepresenteerd werd.
https://www.collincrowdfund.nl/installatietechniek-icma/
Niet heel bijzonder en matige zekerheden maar ik zou hem wel mee durven nemen als het toevallig zo uitkomt. Helaas een direct lening dus geen linkjes beschikbaar.quote:
Elektricien met 1e hypotheek op garagebox op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/installatietechniek-icma/
Maatschap HOH / Collin
meegenomen, thnx voor de link
Klein mailtje naar HCN met deze wetenschap is denk ik verstandig. Vaak weet de crowd meer dan het platform.quote:
De ondernemer van de saeck in Breda is inmiddels in loondienst werkzaam voor loff in Breda.
Zijn zaak zelf wordt ter overname aangeboden.
Feit dat de ondernemer weer werk heeft stemt mij wel positief voor het openstaande bedrag(zo'n 80k).
Ik zou hem ook wel meenemen. Helaas vis ik bij Collin Direct altijd achter het net.quote:
[..]
Niet heel bijzonder en matige zekerheden maar ik zou hem wel mee durven nemen als het toevallig zo uitkomt. Helaas een direct lening dus geen linkjes beschikbaar.
Heeft iemand al een regelmaat ontdekt in het openstellen van deze direct leningen van Collin?
WOZ waarde per 1-1-2018 354kquote:
https://www.funda.nl/koop(...)618-heelsumseweg-12/
Maatschap HOH / Collin
meegenomen, thnx voor de link
Dat is wel een beetje laag aan de andere kant er is ongeveer 500m2 woonoppervlak dus na splitsing zal die woz waarde behoorlijk oplopen. Een appartement in de regio Wageningen van 100m2 brengt rond de 200k op.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/mark-flowers-b-v/
Ik verwacht die stijging ook.quote:
[..]
Dat is wel een beetje laag aan de andere kant er is ongeveer 500m2 woonoppervlak dus na splitsing zal die woz waarde behoorlijk oplopen. Een appartement in de regio Wageningen van 100m2 brengt rond de 200k op.
Wolfheze is verder geen onaardig dorp en het ligt in een groene bosrijke omgeving .Er is niet veel te beleven en er zijn weinig voorzieningen. Op wat problemen door patiënte van het Psychiatrisch ziekenhuis na is er ook weinig criminaliteit/overlast. Op een aantal kilometer afstand zijn er toegangswegen naar de A50 en de A12 en het station is op loopafstand.
Pfff, wel veel schulden om dit lopende bedrijf over te nemen. Na de overige schulden is de CCF lening 500k, 1e hypotheek op een Haags pand met een WOZ-waarde per 1-1-2018 van 198k tegen 8%. Verder geen H.A. en is alles moreel van aard. Vader is al eens op de fles geweest en niet aansprakelijk maar wel betrokken bij de bedrijfsvoering. De lening is 48 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing dus na ongeveer 2 jaar kom je als investeerder uit de gevarenzonequote:
Bloemen exporteur van 22 jaar op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/mark-flowers-b-v/
Ik twijfel een beetje...
De vraag is voor mij ook waarom/op welke wijze is pa op de fles gegaan met zijn 7 winkels. Hier wil ik eerst duidelijkheid over.quote:
[..]
Pfff, wel veel schulden om dit lopende bedrijf over te nemen. Na de overige schulden is de CCF lening 500k, 1e hypotheek op een Haags pand met een WOZ-waarde per 1-1-2018 van 198k tegen 8%. Verder geen H.A. en is alles moreel van aard. Vader is al eens op de fles geweest en niet aansprakelijk maar wel betrokken bij de bedrijfsvoering. De lening is 48 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing dus na ongeveer 2 jaar kom je als investeerder uit de gevarenzone
Ik twijfel een beetje...
Ik neem aan dat zoonlief juridisch eigenaar is omdat a) pa al eens op de fles is geweest b) het bedrijf geen onderdeel van een mogelijke erfenis wordt.quote:
[..]
De vraag is voor mij ook waarom/op welke wijze is pa op de fles gegaan met zijn 7 winkels.
Sla denk ik over. (Als ik naar de belangrijkste klanten kijk die vooral in Rusland zijn, wordt ik ook niet warm van)
SPOILERBeste investeerder,
Afgelopen weken hebben wij druk overleg gehad met de ondernemer van AppTomorrow. De ondernemer blijft na het faillissement zitten met 150.000 euro privé schulden. Hij heeft gezocht naar een oplossing om deze schulden te boven te komen en niet privé ook failliet te gaan. Een relatie is bereid hem een lening te verstrekken. Hiermee kan hij 20% van de openstaande schulden betalen. Dit wil hij doen tegen finale kwijting. Dit betekent dat u nog 20% ontvang over de openstaande som en het restant wordt afgeschreven.
Zijn eigen schrijven hierover:
“Belangrijkste redenen van faillissement is dat Apple plotseling Apps weigerde voor App Store en dat ons App platform werd opgeheven. De laatste was voorzien maar niet in combinatie met maatregelen van Apple. Ik ben niet aansprakelijk gesteld door curator omdat ik immer te goeder trouw heb gehandeld met adequate boekhouding.
Ik ben betrokken bij doorstart maar continuïteit is - vanwege faillissement- geenszins voorspelbaar en toekomst ongewis. Ik heb geen huis als bezitting nog andere bezittingen. Op de holding Nandina rust een belastingschuld van 70k. In deze holding heb ik 5% aandelen. Nandina gaat binnenkort failliet. Mogelijk dat daar aansprakelijkheid aan vast zit voor mij als bestuurder.”
Wij vinden het voorstel van de ondernemer reëel. De ervaring leert dat als ‘betaling tegen finale kwijting’ niet lukt, het vaak eindigt in een persoonlijk faillissement met een veel lagere opbrengst voor de investeerders.
Graag vernemen wij voor 21 augustus of u akkoord bent met dit voorstel van de ondernemer. Dit kan per mail aan ondergetekende. Als alle investeerders akkoord zijn kan de betaling deze maand plaatsvinden.
Mocht u nog vragen hebben over het bovenstaande, verneem ik dit graag.
Komt meestal doordat investesteerders niet betaald hebben. Eindsaldo zal wel aangepast worden.quote:
GVE 20027 Herfinanciering pand Voetfit Velp blijkbaar niet tot stand gekomen 262k gevraagd, 261,3k opgehaald, die 0,7k kan toch nog wel bij elkaar gesprokkeld worden door een van de belanghebbenden, neem ik aan.
Ik heb de inschrijving inmiddels weer geannuleerd. Blijkbaar stelt Collin het niet op prijs als er te lastige vragen worden gesteld. Komt op geen enkele wijze reactie op. Dan is het klaar wat mij betreft.quote:
[..]
(inz . Waegen/Motiv-e)
Ik pak 'm mee voor de basisinleg. Opgeteld geeft de ondernemer aardig wat zekerheden af en na een jaartje of zo is het risico er wel uit denk ik. Het is een gezond bedrijf, misschien groeien ze wat harder dan wijs is.
Wat was je vraag? Mogelijk annuleer ik ook en doe dubbele portie in de vastgoedmaatschapquote:
[..]
Ik heb de inschrijving inmiddels weer geannuleerd. Blijkbaar stelt Collin het niet op prijs als er te lastige vragen worden gesteld. Komt op geen enkele wijze reactie op. Dan is het klaar wat mij betreft.
Voor Collin is het klaar. Lastige vragen negeren ze gewoonquote:
[..]
Ik heb de inschrijving inmiddels weer geannuleerd. Blijkbaar stelt Collin het niet op prijs als er te lastige vragen worden gesteld. Komt op geen enkele wijze reactie op. Dan is het klaar wat mij betreft.
twitter:CollinCrowdfund twitterde op dinsdag 06-08-2019 om 14:17:03Gefeliciteerd Waegen / Motiv-E met het succesvol funden van de leningaanvraag bij Collin. De benodigde ¤ 550.000,- is door 341 #Collin #Crowdfund #Investeerders bij elkaar gebracht. https://t.co/tq0YvKnAfW reageer retweet
Goed speurwerk. Bedankt weer.quote:
Zijn nog wel allemaal in behandeling. Al zijn sommige dat al 1.5 jaar :-(quote:
Tja, dat zou voor mij ook reden zijn om de rem er op te zetten. Zijn er van de overige 7 defaults al afgehandeld (al dan niet met verlies), of zijn ze allemaal nog in behandeling?
Hoeveel % van je portefeuille bij EG betreft dit?
Current 174
4-15 days late 3
16-30 days late 7
31-60 days late 3
60+ days late 2
In default 9
Loss of capital 0
Total 198
In mijn geval is 0% in default.quote:
[..]
Tja, dat zou voor mij ook reden zijn om de rem er op te zetten. Zijn er van de overige 7 defaults al afgehandeld (al dan niet met verlies), of zijn ze allemaal nog in behandeling?
Hoeveel % van je portefeuille bij EG betreft dit?
Als je de defaults afschrijft. Wat is dan je rendement?quote:
[..]
Zijn nog wel allemaal in behandeling. Al zijn sommige dat al 1.5 jaar :-(
Current 174
4-15 days late 3
16-30 days late 7
31-60 days late 3
60+ days late 2
In default 9
Loss of capital 0
Total 198
Op dit moment dan iets boven de 5 %quote:
Als je de defaults afschrijft. Wat is dan je rendement?
Door 9 defaults? Full Bullets?quote:
[..]
Op dit moment dan iets boven de 5 %
Yepquote:
Door 9 defaults? Full Bullets?
In verband met een wijziging in de directie en aandeelhouders bij Smart Reta*l Servic*s B.V. (‘P*ff Stores’) wordt onderstaand verzoek aan de investeerders voorgelegd:
Betreft deze pitch: https://www.collincrowdfund.nl/puff-stores/SPOILERIn juni 2018 heeft Puff Stores, met leningnummer 28386, via investeerders van Collin Crowdfund een lening aangetrokken met een oorspronkelijke hoofdsom van ¤ 135.000,-, een rente van 8% per jaar en een looptijd van 48 maanden. De pro resto hoofdsom bedraagt na de aflossing van 20 juli 2019 ¤ 98.437,50. Op dit moment staan er nog 35 van de 48 aflossingstermijnen open. Er zijn op dit moment geen achterstanden in betalingen aan Collin.
Onderstaand treft een beknopte toelichting aan van de ondernemer Abel Vegter:
Wegens verschillen in visie tussen de aandeelhouders en een van de twee directeuren (de heer Worms), is de samenwerking tussen Smart Retail Concepts en D. Worms beëindigd en bekrachtigd door de rechtbank, naar aanleiding van een door de heer Worms aangespannen rechtszaak. Op straffe van een forse boete (te betalen door Smart Retail Concepts), heeft de rechtbank aangegeven dat de aansprakelijkheid van D. Worms t.a.v. de Collin lening beëindigd dient te worden.
In het jaar 2018 (concept cijfers) heeft Smart Retail Concepts B.V. een omzet gegenereerd van ¤ 1,7 miljoen. Het nettoresultaat voor belastingen over het jaar 2018 bedraagt op basis van deze voorlopige cijfers ongeveer nihil. Over het jaar 2019 wordt een licht positief resultaat geprognosticeerd bij een ca 10% hogere omzet.
Voorstel
De ondernemer verzoekt de investeerders om de voormalige bestuurder D. Worms en Nissam Louis B.V. (zijn persoonlijke holding) te ontslaan van zijn persoonlijke en zakelijke aansprakelijkheid ter zekerheid van de Collin lening. De persoonlijke en zakelijke aansprakelijkheid van de andere bestuurder (A. Vegter en Vegter Investments B.V.) blijft ongewijzigd, inclusief de 2e hypotheek afgegeven door de heer Vegter op zijn motorjacht. Gelijktijdig wordt het rentepercentage van 8,0% met 0,5% verhoogd tot 8,5% gedurende de resterende looptijd, ter compensatie.
Advies
Wij adviseren u in te stemmen met het voorstel om de heer D. Worms en zijn persoonlijke holding te ontslaan van aansprakelijkheid zoals ook door de rechtbank is aangegeven. Hoewel een van de (morele) borgstellers wegvalt, blijft de met een hypotheek gesecureerde borgstelling van de overblijvende directeur onverminderd intact. Het rentepercentage wordt 8,5% voor de resterende termijnen.
Wij leggen het verzoek met een positief advies aan u voor en adviseren u in te stemmen met het verzoek, zoals hiervoor geformuleerd en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen, via een respons op dit mailbericht met de keuze eens of oneens. De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering.
Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Oom Bas
wat zouden jullie doen? Ik ga 'Oneens' stemmen, omdat ik liever een borgsteller heb dan een extra rente. Hoewel ik benieuwd ben of de investeerders het tegen kunnen houden.
Verwacht nooit dat een meerderheid tegen gaat stemmen.quote:
Beste investeerder,
In verband met een wijziging in de directie en aandeelhouders bij Smart Reta*l Servic*s B.V. (‘P*ff Stores’) wordt onderstaand verzoek aan de investeerders voorgelegd:Betreft deze pitch: https://www.collincrowdfund.nl/puff-stores/SPOILERIn juni 2018 heeft Puff Stores, met leningnummer 28386, via investeerders van Collin Crowdfund een lening aangetrokken met een oorspronkelijke hoofdsom van ¤ 135.000,-, een rente van 8% per jaar en een looptijd van 48 maanden. De pro resto hoofdsom bedraagt na de aflossing van 20 juli 2019 ¤ 98.437,50. Op dit moment staan er nog 35 van de 48 aflossingstermijnen open. Er zijn op dit moment geen achterstanden in betalingen aan Collin.
Onderstaand treft een beknopte toelichting aan van de ondernemer Abel Vegter:
Wegens verschillen in visie tussen de aandeelhouders en een van de twee directeuren (de heer Worms), is de samenwerking tussen Smart Retail Concepts en D. Worms beëindigd en bekrachtigd door de rechtbank, naar aanleiding van een door de heer Worms aangespannen rechtszaak. Op straffe van een forse boete (te betalen door Smart Retail Concepts), heeft de rechtbank aangegeven dat de aansprakelijkheid van D. Worms t.a.v. de Collin lening beëindigd dient te worden.
In het jaar 2018 (concept cijfers) heeft Smart Retail Concepts B.V. een omzet gegenereerd van ¤ 1,7 miljoen. Het nettoresultaat voor belastingen over het jaar 2018 bedraagt op basis van deze voorlopige cijfers ongeveer nihil. Over het jaar 2019 wordt een licht positief resultaat geprognosticeerd bij een ca 10% hogere omzet.
Voorstel
De ondernemer verzoekt de investeerders om de voormalige bestuurder D. Worms en Nissam Louis B.V. (zijn persoonlijke holding) te ontslaan van zijn persoonlijke en zakelijke aansprakelijkheid ter zekerheid van de Collin lening. De persoonlijke en zakelijke aansprakelijkheid van de andere bestuurder (A. Vegter en Vegter Investments B.V.) blijft ongewijzigd, inclusief de 2e hypotheek afgegeven door de heer Vegter op zijn motorjacht. Gelijktijdig wordt het rentepercentage van 8,0% met 0,5% verhoogd tot 8,5% gedurende de resterende looptijd, ter compensatie.
Advies
Wij adviseren u in te stemmen met het voorstel om de heer D. Worms en zijn persoonlijke holding te ontslaan van aansprakelijkheid zoals ook door de rechtbank is aangegeven. Hoewel een van de (morele) borgstellers wegvalt, blijft de met een hypotheek gesecureerde borgstelling van de overblijvende directeur onverminderd intact. Het rentepercentage wordt 8,5% voor de resterende termijnen.
Wij leggen het verzoek met een positief advies aan u voor en adviseren u in te stemmen met het verzoek, zoals hiervoor geformuleerd en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen, via een respons op dit mailbericht met de keuze eens of oneens. De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering.
Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Oom Bas
wat zouden jullie doen? Ik ga 'Oneens' stemmen, omdat ik liever een borgsteller heb dan een extra rente. Hoewel ik benieuwd ben of de investeerders het tegen kunnen houden.
Als ik mijn ene pending default afschrijf zou ik nu op 6.7% zitten. Nu denk ik dat 100% afschrijvingen niet voor zullen komen op projecten met 1e hypotheek, dit zou gevallen van fraude met de lening / registratie van de hypotheek betekenen bijvoorbeeld.quote:
[..]
Door 9 defaults? Full Bullets?
Wel waren alle 3 mijn default gevallen full bullets. Misschien toeval, misschien niet. Heb dat al eens eerder vermeld. Ik vermijd full bullets sinds een half jaar. Alles bij elkaar ruim 1.5 jaar actief op EG.
@Frandderouw, dat is een flinke portefeuille, ruim 170 actieve projecten. Ik pak er slechts een stuk of 3 per maand mee, en hanteer een max LTV van 65%, gecombineerd met een min. rente van 11%.
De meeste projecten via de auto invest.
Alles wat bij mij default status heeft bereikt was vrij vlot opgelost. Ongeveer zelfde selectie criteria als jij.quote:
[..]
Als ik mijn ene pending default afschrijf zou ik nu op 6.7% zitten. Nu denk ik dat 100% afschrijvingen niet voor zullen komen op projecten met 1e hypotheek, dit zou gevallen van fraude met de lening / registratie van de hypotheek betekenen bijvoorbeeld.
Wel waren alle 3 mijn default gevallen full bullets. Misschien toeval, misschien niet. Heb dat al eens eerder vermeld. Ik vermijd full bullets sinds een half jaar. Alles bij elkaar ruim 1.5 jaar actief op EG.
@:Frandderouw, dat is een flinke portefeuille, ruim 170 actieve projecten. Ik pak er slechts een stuk of 3 per maand mee, en hanteer een max LTV van 65%, gecombineerd met een min. rente van 11%.
De meeste projecten via de auto invest.
Ik zou het denk ik accepteren. Het probleem is dat je gezien de rechtbankuitspraak geen keuze hebt tussen of een borgsteller, of extra rente. Collin heeft nagelaten dat uit te leggen, maar als de investeerders tegen stemmen, dan moet de lening worden ingelost. Dat kunnen ze natuurlijk niet, waardoor je het risico loopt dat je (een deel van) je geld kwijt raakt.quote:
[…]
wat zouden jullie doen? Ik ga 'Oneens' stemmen, omdat ik liever een borgsteller heb dan een extra rente. Hoewel ik benieuwd ben of de investeerders het tegen kunnen houden. [/i]
Ik zat het zojuist nog even rustig door te lezen en ging ook kijken naar de website van de andere onderneming...quote:
Investeringslink mbs Confianza
https://www.geldvoorelkaa(...)=20382&code=8fmw0hn4
Verklaard wel de hoge prive opnamen, zijn vrouw verdient niet meer zelf geld...SPOILERBeste bezoeker,
ACH AUTO COMPLETE is gesloten.
Wij gaan ons richten op andere activiteiten.
Wij danken u voor het in ons gestelde vertrouwen!
Team ACH AUTO COMPLETE
Jawel, zij werkt bij/ verdient aan Herbalife:quote:
[..]
Ik zat het zojuist nog even rustig door te lezen en ging ook kijken naar de website van de andere onderneming...Verklaard wel de hoge prive opnamen, zijn vrouw verdient niet meer zelf geld...SPOILERBeste bezoeker,
ACH AUTO COMPLETE is gesloten.
Wij gaan ons richten op andere activiteiten.
Wij danken u voor het in ons gestelde vertrouwen!
Team ACH AUTO COMPLETE
Is doorgaans een bijbaan en geeft geen volwaardig inkomen waarschijnlijk.SPOILER
quote:Verwacht nooit dat een meerderheid tegen gaat stemmen.
Dank beide.quote:
[..]
Ik zou het denk ik accepteren. Het probleem is dat je gezien de rechtbankuitspraak geen keuze hebt tussen of een borgsteller, of extra rente. Collin heeft nagelaten dat uit te leggen, maar als de investeerders tegen stemmen, dan moet de lening worden ingelost. Dat kunnen ze natuurlijk niet, waardoor je het risico loopt dat je (een deel van) je geld kwijt raakt.
Dank voor het hier vermelden! Ik heb inmiddels een pittige mail naar GvE gestuurd. Dit is (bewust of onbewust) misleidende informatie. Het maakt nogal verschil of er een volwaardig bedrijf actief is met inkomen, of niet, eventueel met achterlating van schuldeisers.quote:
[..]
Ik zat het zojuist nog even rustig door te lezen en ging ook kijken naar de website van de andere onderneming...Verklaard wel de hoge prive opnamen, zijn vrouw verdient niet meer zelf geld...SPOILERBeste bezoeker,
ACH AUTO COMPLETE is gesloten.
Wij gaan ons richten op andere activiteiten.
Wij danken u voor het in ons gestelde vertrouwen!
Team ACH AUTO COMPLETE
Ik doe niet meer mee in ieder geval.......
Dat ging over tussentijdse cijfers 2019. Zeer relevant denk ik in het kader van deze aanvraag. Ze zouden het alsnog gaan opvragen. Weinig professioneel m.i., bij een bedrijf van die omvang zullen cijfers echt wel voorhanden zijn.quote:
[..]
Wat was je vraag? Mogelijk annuleer ik ook en doe dubbele portie in de vastgoedmaatschap
Ik heb gisteren al geannuleerd en HOH opgehoogd, leek me een betere bestemming.
Thanks! Goede observatie. Heb hem ook geannuleerd.quote:
[..]
Ik zat het zojuist nog even rustig door te lezen en ging ook kijken naar de website van de andere onderneming...Verklaard wel de hoge prive opnamen, zijn vrouw verdient niet meer zelf geld...SPOILERBeste bezoeker,
ACH AUTO COMPLETE is gesloten.
Wij gaan ons richten op andere activiteiten.
Wij danken u voor het in ons gestelde vertrouwen!
Team ACH AUTO COMPLETE
Iedere jurist kan je vertellen dat er hier maar één partij is die de uittredende vennoot kan ontslaan uit zijn hoofdelijke aansprakelijkheid en dat is de crowd...quote:
[..]
.....Het probleem is dat je gezien de rechtbankuitspraak geen keuze hebt tussen of een borgsteller, of extra rente. .....
De rechtbank heeft waarschijnlijk bevolen dat partijen gezamenlijk aan Collin moeten verzoeken om de uittreder te hulp te schieten, wellicht met een dwangsom als stok achter de deur. Collin geeft daar dan een dossierversnellende twist aan en presenteert het alsof er geen keus is.
Ik zit niet in dit dossier maar iemand zou Collin om een kopie van het vonnis kunnen vragen, wat je vervolgens niet krijgt omdat Collin denkt dat ze de baas zijn. Terwijl het juridisch gewogen juist andersom is, de Crowd is lastgever en Collin moet als lastnemer rekening en verantwoording af leggen.
Precies dit dus! Crowd is geen partij in de rechtszaak en kan tot niets veroordeeld worden.quote:
[..]
Iedere jurist kan je vertellen dat er hier maar één partij is die de uittredende vennoot kan ontslaan uit zijn hoofdelijke aansprakelijkheid en dat is de crowd...
De rechtbank heeft waarschijnlijk bevolen dat partijen gezamenlijk aan Collin moeten verzoeken om de uittreder te hulp te schieten, wellicht met een dwangsom als stok achter de deur. Collin geeft daar dan een dossierversnellende twist aan en presenteert het alsof er geen keus is.
Ik zit niet in dit dossier maar iemand zou Collin om een kopie van het vonnis kunnen vragen, wat je vervolgens niet krijgt omdat Collin denkt dat ze de baas zijn. Terwijl het juridisch gewogen juist andersom is, de Crowd is lastgever en Collin moet als lastnemer rekening en verantwoording af leggen.
Ontslag uit hoofdelijkheid kan (ook) bewerkstelligd worden door aflossing van de lening
Een rechtbank vonnis is openbaar, (privacy gevoelige gegevens worden weggelaten),quote:
[..]
Precies dit dus
Ontslag uit hoofdelijkheid kan (ook) bewerkstelligd worden door aflossing van de lening
Op basis van uitspraaknr, datum. rechtbank moet het te achterhalen zijn, neem aan dat CCF de uitspraak heeft
In ondernemersland komt het voor dat bestuurders uit elkaar gaan omdat in de tijd de inzichten veranderen. Dus zal er een scheiding plaats vinden. Met scheidingsvoorwaarden.quote:
[..]
Iedere jurist kan je vertellen dat er hier maar één partij is die de uittredende vennoot kan ontslaan uit zijn hoofdelijke aansprakelijkheid en dat is de crowd...
De rechtbank heeft waarschijnlijk bevolen dat partijen gezamenlijk aan Collin moeten verzoeken om de uittreder te hulp te schieten, wellicht met een dwangsom als stok achter de deur. Collin geeft daar dan een dossierversnellende twist aan en presenteert het alsof er geen keus is.
Ik zit niet in dit dossier maar iemand zou Collin om een kopie van het vonnis kunnen vragen, wat je vervolgens niet krijgt omdat Collin denkt dat ze de baas zijn. Terwijl het juridisch gewogen juist andersom is, de Crowd is lastgever en Collin moet als lastnemer rekening en verantwoording af leggen.
Dus wat jij schrijft is waarschijnlijk formeel waar maar de vraag is wat verstandig is. De lening opeisen met alle gevolgen van dien of de extra rente accepteren en de morele HA van de andere bestuurder los laten.
Denk dat het een ander verhaal was als de uittredende partij een andere zekerheid als morele HA had ingebracht. Ik denk dat ik dit voorstel wel zou accepteren.
Overigens zit ik niet in het project, daar ik de zekerheden te minimaal vond.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 07-08-2019 11:48:56 ]
Uw bijdrage is bíjna goed.Niet ieder vonnis wordt gepubliceerd....quote:
Houd je ons op de hoogte van hun reactie? Ik denk er ook aan om mijn investering terug te trekken.quote:
[..]
Dank voor het hier vermelden! Ik heb inmiddels een pittige mail naar GvE gestuurd. Dit is (bewust of onbewust) misleidende informatie. Het maakt nogal verschil of er een volwaardig bedrijf actief is met inkomen, of niet, eventueel met achterlating van schuldeisers.
Ik doe niet meer mee in ieder geval.......
Ze zijn gehuwd (mogelijk wel op HV). Hypktheekrecht op schip en huis. De prognose gaat enkel uit van het exploiteren van het schip.quote:
[..]
Houd je ons op de hoogte van hun reactie? Ik denk er ook aan om mijn investering terug te trekken.
Mijn vrouw en ik zijn toen het bedrijf [...] in Sliedrecht gestart, dat zich bezighoudt met gespecialiseerde autoverzorging zoals belettering en reclame, reiniging en car wrapping. De werkzaamheden worden echter vooral door mijn vrouw gedaan
Stel dat dit er niet had gestaan, dan was dat bedrijfje buiten beeld. Had er minder aan de hand geweest? Het heeft geen significante impact op de aanvraag i.m.o.
Ik investeer obv de cijfers van het schip en niet obv het beletteringsbedrijfje. Al is al het extra inkomen hieruit en uit Herbalife natuurlijk meegenomen.
Anders gezegd; Dit is voor mij geen reden om te annuleren.
Krijg hierdoor wel het beeld van: 12 ambachten - 13 ongelukken. Voor mij reden om er vanaf te zien.quote:
[..]
Ze zijn gehuwd (mogelijk wel op HV). Hypktheekrecht op schip en huis. De prognose gaat enkel uit van het exploiteren van het schip.
Mijn vrouw en ik zijn toen het bedrijf [...] in Sliedrecht gestart, dat zich bezighoudt met gespecialiseerde autoverzorging zoals belettering en reclame, reiniging en car wrapping. De werkzaamheden worden echter vooral door mijn vrouw gedaan
Stel dat dit er niet had gestaan, dan was dat bedrijfje buiten beeld. Had er minder aan de hand geweest? Het heeft geen significante impact op de aanvraag i.m.o.
Ik investeer obv de cijfers van het schip en niet obv het beletteringsbedrijfje. Al is al het extra inkomen hieruit en uit Herbalife natuurlijk meegenomen.
Anders gezegd; Dit is voor mij geen reden om te annuleren.
Ben geneigd hem door te laten lopen... Wat is jullie beeld?
SPOILERU hebt onlangs geïnvesteerd in project 2*275 | vomF*SS Amsterdam, dat inmiddels volledig volgeschreven is. Bij het opmaken van de leenovereenkomsten voor deze lening is gebleken dat de franchisegever een andere interpretatie heeft gehad van het achterstellen van haar lening aan de ondernemers. Franchisegever verlangt dat op de lening wordt afgelost gedurende de looptijd van de lening via Geldvoorelkaar.nl en is niet bereid om de voorwaarden van achterstelling van Geldvoorelkaar.nl te accepteren. Deze zekerheid zal daarom komen te vervallen.
Echter, de franchisegever heeft kenbaar gemaakt de franchisefee te zullen verlagen. De besparing op de franchisefee is hoger dan de aflossing op de lening aan de franchisegever. Daarmee verbeteren het verwachte bedrijfsresultaat en de vrij beschikbare cashflow en wordt de betaalcapaciteit iets ruimer ten opzichte van de gepubliceerde pitch.
Mocht u naar aanleiding van deze wijziging vragen hebben of uw investering terug willen trekken, dan kunt u dat kenbaar maken via info@geldvoorelkaar.nl of telefoonnummer 085-2733465. Wij verzoeken u dit uiterlijk vrijdag 9 augustus om 13.00 uur aan ons door te geven, zodat de afhandeling van dit project niet te veel vertraging op zal lopen.
Voor mij wel, het is een optelsom van factoren, terwijl bewust foutieve informatie verstrekt in een pitch, op zich al voldoende reden is om te annuleren.quote:
[..]
Ze zijn gehuwd (mogelijk wel op HV). Hypktheekrecht op schip en huis. De prognose gaat enkel uit van het exploiteren van het schip.
Mijn vrouw en ik zijn toen het bedrijf [...] in Sliedrecht gestart, dat zich bezighoudt met gespecialiseerde autoverzorging zoals belettering en reclame, reiniging en car wrapping. De werkzaamheden worden echter vooral door mijn vrouw gedaan
Stel dat dit er niet had gestaan, dan was dat bedrijfje buiten beeld. Had er minder aan de hand geweest? Het heeft geen significante impact op de aanvraag i.m.o.
Ik investeer obv de cijfers van het schip en niet obv het beletteringsbedrijfje. Al is al het extra inkomen hieruit en uit Herbalife natuurlijk meegenomen.
Anders gezegd; Dit is voor mij geen reden om te annuleren.
- De woorden 'bezighoudt' en 'worden' zijn gesteld in de Tegenwoordige Tijd, wat impliceert dat het bedrijf er nog is.
- Een winstgevend bedrijf levert aanvullend inkomen waardoor vennoten minder geld hoeven te onttrekken aan het scheepsbedrijf
- Bij problemen in het scheepsbedrijf kan men terugvallen op inkomsten/vermogen in andere bedrijf (hetgeen nu dus niet zo blijkt te zijn).
- De liquidatie van het beletteringsbedrijfje, misschien waren er (grote) schulden, dat kan allerlei ongewenste gevolgen hebben voor de scheepvaart toko.
- 12 ambachten, 13 ongelukken? (edit: grappig, dezelfde gedachte gehad als PON)
- Het was al een beetje twijfelgeval gisteren, sommige collega's crowd deden al niet mee.
- Voor de zekerheden maakt het niet uit nee, maar dat is nooit de enige overweging voor een investering.
U hebt onlangs geïnvesteerd in project 20275 | vomFASS Amsterdam, dat inmiddels volledig volgeschreven is. Bij het opmaken van de leenovereenkomsten voor deze lening is gebleken dat de franchisegever een andere interpretatie heeft gehad van het achterstellen van haar lening aan de ondernemers. Franchisegever verlangt dat op de lening wordt afgelost gedurende de looptijd van de lening via Geldvoorelkaar.nl en is niet bereid om de voorwaarden van achterstelling van Geldvoorelkaar.nl te accepteren. Deze zekerheid zal daarom komen te vervallen.
Echter, de franchisegever heeft kenbaar gemaakt de franchisefee te zullen verlagen. De besparing op de franchisefee is hoger dan de aflossing op de lening aan de franchisegever. Daarmee verbeteren het verwachte bedrijfsresultaat en de vrij beschikbare cashflow en wordt de betaalcapaciteit iets ruimer ten opzichte van de gepubliceerde pitch.
Mocht u naar aanleiding van deze wijziging vragen hebben of uw investering terug willen trekken, dan kunt u dat kenbaar maken via info@geldvoorelkaar.nl of telefoonnummer 085-2733465. Wij verzoeken u dit uiterlijk vrijdag 9 augustus om 13.00 uur aan ons door te geven, zodat de afhandeling van dit project niet te veel vertraging op zal lopen.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben.
Vervelend dat dit nu pas op tafel komt! Eens nadenken wat ik hier mee aan moet!
Hieruit blijkt ook wel dat het geen succes was, want de eigen middelen die ze erin hebben gestoken hebben ze niet meer uit het bedrijf kunnen halen blijkbaar.quote:Onze eigen middelen hebben we in 2017 geïnvesteerd in ons autobedrijf.
Tja en dan ga je het schip in!quote:
[..]
Hieruit blijkt ook wel dat het geen succes was, want de eigen middelen die ze erin hebben gestoken hebben ze niet meer uit het bedrijf kunnen halen blijkbaar.
Ik laat hem ook varen, was aan 't twijfelen gisteren. Maar bij twijfel niet doen zeggen ze en word nu ook weer bevestigt.quote:
[..]
Voor mij wel, het is een optelsom van factoren, terwijl bewust foutieve informatie verstrekt in een pitch, op zich al voldoende reden is om te annuleren.
- De woorden 'bezighoudt' en 'worden' zijn gesteld in de Tegenwoordige Tijd, wat impliceert dat het bedrijf er nog is.
- Een winstgevend bedrijf levert aanvullend inkomen waardoor vennoten minder geld hoeven te onttrekken aan het scheepsbedrijf
- Bij problemen in het scheepsbedrijf kan men terugvallen op inkomsten/vermogen in andere bedrijf (hetgeen nu dus niet zo blijkt te zijn).
- De liquidatie van het beletteringsbedrijfje, misschien waren er (grote) schulden, dat kan allerlei ongewenste gevolgen hebben voor de scheepvaart toko.
- 12 ambachten, 13 ongelukken? (edit: grappig, dezelfde gedachte gehad als PON)
- Het was al een beetje twijfelgeval gisteren, sommige collega's crowd deden al niet mee.
- Voor de zekerheden maakt het niet uit nee, maar dat is nooit de enige overweging voor een investering.
Ik ben ook dankbaar voor de informatie die Tjalala met ons heeft gedeeld. Ik behoor tot de groep investeerders die wel een toezegging voor het bootje heeft gedaan. Maar die trek ik nu waarschijnlijk terug. Nog één keer de pitch goed doorlezen.
Vorige week heb ik ook al een investering teruggetrokken omdat de kredietrating van de lener plots lager bleek te zijn dan in de pitch stond. Om Martien Meiland te quoten: "Wat een gezeik weer!"
[ Bericht 7% gewijzigd door Groepfunder op 07-08-2019 15:39:37 ]
Pa en ma, opa en oma doen ook meequote:
Er wordt bij CCF even 2 keer 50K ingelegd bij maatschap HOH.
goed teken wat mij betreft.Op het annuleren van mijn investering kwam de volgende reactie:quote:
[..]
Voor mij wel, het is een optelsom van factoren, terwijl bewust foutieve informatie verstrekt in een pitch, op zich al voldoende reden is om te annuleren.
- De woorden 'bezighoudt' en 'worden' zijn gesteld in de Tegenwoordige Tijd, wat impliceert dat het bedrijf er nog is.
- Een winstgevend bedrijf levert aanvullend inkomen waardoor vennoten minder geld hoeven te onttrekken aan het scheepsbedrijf
- Bij problemen in het scheepsbedrijf kan men terugvallen op inkomsten/vermogen in andere bedrijf (hetgeen nu dus niet zo blijkt te zijn).
- De liquidatie van het beletteringsbedrijfje, misschien waren er (grote) schulden, dat kan allerlei ongewenste gevolgen hebben voor de scheepvaart toko.
- 12 ambachten, 13 ongelukken? (edit: grappig, dezelfde gedachte gehad als PON)
- Het was al een beetje twijfelgeval gisteren, sommige collega's crowd deden al niet mee.
- Voor de zekerheden maakt het niet uit nee, maar dat is nooit de enige overweging voor een investering.
Of mijn investering nu geannuleerd is wordt volledig in het midden gelaten.SPOILERGeachte heer ETphonehome
Hartelijk dank voor uw bericht. Wij hebben dit uiteraard direct nagevraagd.
In de pitch stond helaas een onjuiste bedrijfsnaam en hyperlink naar A.C.H. Auto Complete, een activiteit die nooit van de grond is gekomen en waarvan de heer Hovestadt de site "op zwart" heeft gezet nu hij zich weer volledig op de vaart richt. Het had een hyperlink moeten zijn naar A.C.H. Belettering en Bedrukking, de onderneming die gevoerd wordt door mevrouw Hovestadt en die zij blijft voeren omdat zij door de weeks gewoon aan wal is.
Onze excuses hiervoor. Wij hebben dit inmiddels in de pitch gecorrigeerd.
Edit: geannuleerd inmiddels. Ik laat het daarbij.
Edit: A.C.H. belettering heeft in December 2018 de huidige naam "RISICO" op de naam van het aan te kopen schip geplakt.
[ Bericht 1% gewijzigd door ETphonehome op 07-08-2019 16:05:38 ]
Ik vrees dat er een GvE-pitchschrijver een tijdje niet meer in de buurt van een toetsenbord zal mogen komen van zijn werkgever.quote:Gisteren hebben wij u een bericht gestuurd inzake de publicatie van leningnummer 20382 | MBS C*nf**nza.
In de pitch stond helaas een onjuiste bedrijfsnaam en hyperlink naar A.C.H. Auto Complete, een activiteit die nooit van de grond is gekomen en waarvan de heer Hovestadt de site "op zwart" heeft gezet nu hij zich weer volledig op de vaart richt. Het had een hyperlink moeten zijn naar A.C.H. Belettering en Bedrukking, de onderneming die gevoerd wordt door mevrouw Hovestadt en die zij blijft voeren omdat zij door de weeks gewoon aan wal is.
Onze excuses hiervoor. Wij hebben dit inmiddels in de pitch gecorrigeerd.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
[ Bericht 5% gewijzigd door Gustaf86 op 07-08-2019 15:37:46 (quote ipv spoiler) ]
"Je mag op vakantie, en hoeft niet meer terug te komen!"quote:
Mailtje van GvE over het vrachtschip en het toch wel actieve beletteringsbedrijf van de echtgenote van de ondernemer:
[..]
Ik vrees dat er een GvE-pitchschrijver een tijdje niet meer in de buurt van een toetsenbord zal mogen komen van zijn werkgever.
Precies, wat een blunderquote:
Mailtje van GvE over het vrachtschip en het toch wel actieve beletteringsbedrijf van de echtgenote van de ondernemer:
[..]
Ik vrees dat er een GvE-pitchschrijver een tijdje niet meer in de buurt van een toetsenbord zal mogen komen van zijn werkgever.
En het project liep al lekker vol tot vanochtend.....
Misschien doe ik alsnog mee maar ik heb inmiddels wel nagevraagd of het bedrijfje überhaupt winstgevend is. Iets in de Kvk inschrijven is niet zo moeilijk maar wordt er winst gemaakt is wel zo belangrijk hier.
Volgens google alleen op zaterdag tussen 9 en 12 openquote:
[..]
Precies, wat een blunder
En het project liep al lekker vol tot vanochtend.....
Misschien doe ik alsnog mee maar ik heb inmiddels wel nagevraagd of het bedrijfje überhaupt winstgevend is. Iets in de Kvk inschrijven is niet zo moeilijk maar wordt er winst gemaakt is wel zo belangrijk hier.
Het lijkt er wel op bij GvE dat een aantal stagiars de zomermaanden de burelen bemant. Voor de zittenblijvers: veel succes.
Het is zeker geen onaardig project. Maar door de vrij hoge kosten bij Collin zal netto rendement 4,4% zijn. Véél beter dan spaarrekening natuurlijk maar om er nou heel hard achteraan te hollen, dat gaat mij persoonlijk net wat te ver.quote:
Er wordt bij CCF even 2 keer 50K ingelegd bij maatschap HOH.
gedaan, n.a.v. mijn mail is de pitch aangepast.quote:
Bij geblunder kan maar op een manier een signaal worden afgegeven: investering terug trekken/niet meedoen.
Het lijkt er wel op bij GvE dat een aantal stagiars de zomermaanden de burelen bemant. Voor de zittenblijvers: veel succes.
% geïnvesteerd is nu gezakt van 51 naar 50%, ben benieuwd of dit verder gaat zakken.
Dat is bij Collin afhankelijk van welke korting je op de fee hebt opgebouwd. In dit voorbeeld komt je netto rendement uit tussen de 4,3% en de 4,78% (voor eventuele defaults).quote:
[..]
Het is zeker geen onaardig project. Maar door de vrij hoge kosten bij Collin zal netto rendement 4,4% zijn. Véél beter dan spaarrekening natuurlijk maar om er nou heel hard achteraan te hollen, dat gaat mij persoonlijk net wat te ver.
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 07-08-2019 19:57:19 ]
Het project loopt weer lekker door na het wijzigen van de link. Jammer van het slordigheidje, maar daar kan die schipper denk ik ook weinig aan doen. Ik heb nooit problemen ervaren met de boten op GvE, ik laat mijn investering dan ook gewoon staan.quote:
[..]
gedaan, n.a.v. mijn mail is de pitch aangepast.
% geïnvesteerd is nu gezakt van 51 naar 50%, ben benieuwd of dit verder gaat zakken.
Dit is/wordt mijn 7e scheepje (6x GVE, 1x Crowdparnters). Betalen netjes, nooit problemen. Tot nu toe.quote:
[..]
Het project loopt weer lekker door na het wijzigen van de link. Jammer van het slordigheidje, maar daar kan die schipper denk ik ook weinig aan doen. Ik heb nooit problemen ervaren met de boten op GvE, ik laat mijn investering dan ook gewoon staan.
quote:
Wat vinden jullie van de nieuwe op KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Steekflens
Ik heb er echt de ballen verstand van maar financieel uiterst zwak, geen hoofdelijke aansprakelijkheid, en de verpanding heb je volgens mij in dit geval helemaal niets aan, maar nogmaals van flenzen heb ik totaal geen kaas gegeten.
quote:
Steekflens absolute no-go.
Geen hoofdelijke aansprakelijkheid en verder uitermate risicovol.
Omzet ¤ 210.000,00 en ze willen nu ¤ 150.000,00 lenen.
Ik doe niet mee.
quote:
Ik doe ook niet mee met die flensjes.
Overigens, enerzijds schetsen ze 150.000,- te hebben geïnvesteerd en bij de samenvatting staat zelf ingebracht kapitaal 50.000,-.
quote:
Steekflens klinkt als een uit de hand gelopen hobby. 150K geïnvesteerd uit privé en toch maar 30K eigen vermogen. Ik pas
quote:
Ze hebben beiden sinds 2013 al anderhalve ton geïnvesteerd. Nu nog een keer 1,5 ton erbij. over 2014 omzet gedraaid (omzet hé......). van ff iets meer dan 2 ton
Ik blijf er héééél ver van weg
quote:
[..]
Hun postadres en 'tweede magazijn' is gewoon het woonadres. Laat dat dan weg inderdaad, vooral omdat je ook al twee andere adressen hebt. Zak stro voor 50 cent
Overigens vind ik betreffende website ook maar dikke knudde. Ik vind het nog knap dat ze daarmee 2 ton omzet hebben weten te genereren.
quote:
Ik snap echt niet dat de steekflens het tot een pitch gehaald heeft.
KoM is in ieder geval wel lekker duidelijk: Hoog risico.
quote:
[..]
Zo, daar zijn we dan uit. Op naar de volgende!
Het kan ook goed gaan ondanks deze recensies. Het project is deze week afbetaald. Termijnen zijn altijd netjes op tijd betaald.quote:
En de verpanding (gedeeltelijk nota bene) is ook al een wassen neus.
In geval van nood krijg je voor die spullen echt geen ¤ 45.000,00 meer hoor.
5K lijkt me max.
Uiteraard had ik met de wetenschap van nu, nooit meer ingestapt
Ik was als enige nog een beetje positief volgens mijquote:
Het is altijd leuk om even terug te kijken naar de meningen bij de start van een project:
[..]
Het kan ook goed gaan ondanks deze recensies. Het project is deze week afbetaald. Termijnen zijn altijd netjes op tijd betaald.
Uiteraard had ik met de wetenschap van nu, nooit meer ingestapt
(heb niet meegedaan uiteindelijk).quote:
.....Overigens wint die verpanding van voorraad en inventaris aan waarde naarmate het bedrijf groeit en de lening door aflossing steeds lager wordt.
Op zich vind ik het wel een bedrijf met hoge gunfactor, stelletje techneuten die een gat in de markt hebben gevonden. Dit zou zomaar iets heel moois kunnen worden. Risico's zijn er ook genoeg. Daar staat een redelijke rente tegenover. Ik twijfel nog even door, ik heb al flink wat uitgeleend deze maand
Ik blijf ook aan boord, al is het maar omdat ik vrachtschepen als mijn standaardvoorbeeld geef als mijn gesprekspartner bij crowdfunding weer alleen maar denkt aan gofundme-bedelaars voor een wereldreis etc. En omdat ik tot nu toe iedere keer te laat was voor projecten met een vrachtschip.quote:
[..]
Het project loopt weer lekker door na het wijzigen van de link. Jammer van het slordigheidje, maar daar kan die schipper denk ik ook weinig aan doen. Ik heb nooit problemen ervaren met de boten op GvE, ik laat mijn investering dan ook gewoon staan.
Hier zat ik ook in, las in 2015 nog niet mee hier volgens mij. Het is een project waar ik nu niet meer in zou stappen.quote:
Het is altijd leuk om even terug te kijken naar de meningen bij de start van een project:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
Het kan ook goed gaan ondanks deze recensies. Het project is deze week afbetaald. Termijnen zijn altijd netjes op tijd betaald.
Uiteraard had ik met de wetenschap van nu, nooit meer ingestapt
Mijn beweegreden om in te stappen in 2015 komt eigenlijk overeen met @obligataire zijn mening uit 2015 over dit project.
quote:Profiteer tijdens de zomermaanden van kosteloze publicatie en PR met onze zomeractie!
Kredietaanvragen van ¤ 250.000,- of meer die tussen 17 juni en 1 oktober 2019 worden ingediend en gefund, worden zonder publicatiekosten gepubliceerd. Dit bespaart uw klant ¤ 499,- aan kosten! Daarnaast bieden wij uw kantoor een week lang 'zendtijd' op het LED-scherm aan de zijgevel van ons pand. Langs de A12, met zo'n 100.000 voorbijgangers per dag.
Met de zomeractie biedt u een mooie korting aan uw relatie en uw merknaam blijft volop zichtbaar in de zomer!
quote:
Bloemen exporteur van 22 jaar op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/mark-flowers-b-v/
quote:
[..]
Pfff, wel veel schulden om dit lopende bedrijf over te nemen. Na de overige schulden is de CCF lening 500k, 1e hypotheek op een Haags pand met een WOZ-waarde per 1-1-2018 van 198k tegen 8%. Verder geen H.A. en is alles moreel van aard. Vader is al eens op de fles geweest en niet aansprakelijk maar wel betrokken bij de bedrijfsvoering. De lening is 48 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing dus na ongeveer 2 jaar kom je als investeerder uit de gevarenzone
Ik twijfel een beetje...
Ik heb zelf niets kunnen vinden over de faillissementen van Pa, er zijn hier ook geen speurneuzen geweest die dit hebben kunnen opdiepen.quote:
[..]
De vraag is voor mij ook waarom/op welke wijze is pa op de fles gegaan met zijn 7 winkels. Hier wil ik eerst duidelijkheid over.
Voor mij te veel "Dierservice van KOM " ingrediënten zonder verdere info. Ik sla deze dus definitief over.
Toevoeging:
Nog wat gevonden. https://www.faillissement(...)uurlijk-persoon.aspx
Blijkbaar zit de vader in de schuldsanering na het faillissement. Daardoor zijn er geen faillissementsverslagen. Haak dus nog steeds definitief af.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 08-08-2019 10:19:25 ]
https://www.collincrowdfund.nl/seagold-excellent-fish/
Als de taxatiewaarde klopt heb je aardig onderpand, maar ja klopt die 50% waardestijging t.o.v. zijn eigen aankoopprijs ..quote:
Vismaaltijdengroothandel met 1e hypotheek op ccf/knab
https://www.collincrowdfund.nl/seagold-excellent-fish/
Leuk om na te lezen! Ik zat hier ook in, met name vanwege de gunfactor (dat ik weet wat een steekflens is en ze ook wel eens zie in mijn werkpraktijk).quote:
Het is altijd leuk om even terug te kijken naar de meningen bij de start van een project:
[..]
Het kan ook goed gaan ondanks deze recensies. Het project is deze week afbetaald. Termijnen zijn altijd netjes op tijd betaald.
Uiteraard had ik met de wetenschap van nu, nooit meer ingestapt
Overigens gaat mijn rendement bij KoM aardig door het dak - 0 defaults en wel een paar leuke incentives :-)
Ik loop er met een wijde boog omheen: handel met kleine marges, voor zover ik kan nagaan is het over te nemen bedrijf geen waarde-toevoeger, maar een "dozen schuiver". De dozen schuivers zijn m.i. gedoemd te verdwijnen (deze schakel wordt al jaren door steeds meer kwekers en eind afnemers uit de keten geknipt).quote:
[..]
[..]
[..]
Ik heb zelf niets kunnen vinden over de faillissementen van Pa, er zijn hier ook geen speurneuzen geweest die dit hebben kunnen opdiepen.
Voor mij te veel "Dierservice van KOM " ingrediënten zonder verdere info. Ik sla deze dus definitief over.
Toevoeging:
Nog wat gevonden. https://www.faillissement(...)uurlijk-persoon.aspx
Blijkbaar zit de vader in de schuldsanering na het faillissement. Daardoor zijn er geen faillissementsverslagen. Haak dus nog steeds definitief af.
Op zich eens met de lage marges, maar voor zelfstandige bloemenwinkels blijft een handelaar volgens mij nog wel toegevoegde waarde hebben. De concurrentie is wel moordend.quote:
[..]
Ik loop er met een wijde boog omheen: handel met kleine marges, voor zover ik kan nagaan is het over te nemen bedrijf geen waarde-toevoeger, maar een "dozen schuiver". De dozen schuivers zijn m.i. gedoemd te verdwijnen (deze schakel wordt al jaren door steeds meer kwekers en eind afnemers uit de keten geknipt).
Dit laat wel zien waarom vader zichzelf tot mede-directeur laat benoemen en zijn zoon op papier het bedrijf laat runnen. Een constructie waar ik ook niet veel vertrouwen in heb. Zeker niet zonder nadere toelichting. Ik vrees ook dat de onderlinge verhoudingen hier wel eens onder zouden kunnen gaan leiden. Zoon is op papier baas over zijn vader, maar die heeft er vermoed ik hele andere ideeën bij.quote:
[..]
[..]
[..]
Ik heb zelf niets kunnen vinden over de faillissementen van Pa, er zijn hier ook geen speurneuzen geweest die dit hebben kunnen opdiepen.
Voor mij te veel "Dierservice van KOM " ingrediënten zonder verdere info. Ik sla deze dus definitief over.
Toevoeging:
Nog wat gevonden. https://www.faillissement(...)uurlijk-persoon.aspx
Blijkbaar zit de vader in de schuldsanering na het faillissement. Daardoor zijn er geen faillissementsverslagen. Haak dus nog steeds definitief af.
De tuinbouwsector heeft voor mij als Westlander wel een extra gunfactor, maar ik stap hier ook niet in. Vanaf mijn stoel achter de pc kan ik door het raam het Veilinggebouw zien waar dit bedrijf bij gevestigd is. Ik doe trouwens sowieso al niet veel bij Collin.
Even wat research gedaan (o.b.v. Google en Company.info) op de eigenaar genoemd in de pitch:quote:
Vismaaltijdengroothandel met 1e hypotheek op ccf/knab
https://www.collincrowdfund.nl/seagold-excellent-fish/
1. Hij heeft een grandcafé gehad in Spakenburg genaamd De Postkamer. Failliet gegaan in 2013.
2. Hij is mede-eigenaar geweest van Dutch Global Trading Company B.V. Dit bedrijf wordt in verband gebracht met drugssmokkel. Voor zover ik kan zien nog geen rechterlijke uitspraak. Eind 2018 liep de rechtszaak nog.SPOILER
RTV Utrecht noemt hem in hun berichtgeving een "grote vis". Wellicht bracht hem dat op ideëen om in 2017 juist in te stappen in de vishandel.SPOILER
3. Het oogt voor mij niet professioneel om op de Facebookpagina van je bedrijf het schoonheidssalon van je vrouw? te promoten.SPOILER
Genoeg redenen voor mij om af te haken bij deze crowdfundingaanvraag.SPOILER
[ Bericht 4% gewijzigd door djtiesto8 op 08-08-2019 14:56:09 ]
quote:
Elektricien met 1e hypotheek op garagebox op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/installatietechniek-icma/
quote:
[..]
Niet heel bijzonder en matige zekerheden maar ik zou hem wel mee durven nemen als het toevallig zo uitkomt. Helaas een direct lening dus geen linkjes beschikbaar.
Het gevraagde bedrag is klaarblijkelijk gehalveerd naar 25k. De tekst in de pitch is (nog?) niet aangepast.quote:
[..]
Ik zou hem ook wel meenemen. Helaas vis ik bij Collin Direct altijd achter het net.
Heeft iemand al een regelmaat ontdekt in het openstellen van deze direct leningen van Collin?
quote:Afgelopen dinsdag ontving u bericht over de mogelijkheid om als eerste te investeren in de nieuwe propositie van de familie H*v*st*dt. In deze mail stond een termijn van veertien dagen, waarin u kon investeren via de link in de mail. Het project is op deze manier inmiddels voor 57% gefund. In overleg met de ondernemers wordt de termijn van veertien dagen verkort. Morgenmiddag om 15.00 uur zal het project regulier voorgepubliceerd worden op de homepage van Geldvoorelkaar.nl en maandagochtend zal het project worden opengesteld voor overige investeerders. Dat betekent dat de investeringslink vanaf morgenmiddag 15.00 uur niet meer werkt. Mocht u nog willen investeren, dan kan dat tot het moment van voorpublicatie via de ontvangen link, en anders weer vanaf maandagochtend.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
Het is leuk om de cash flow binnen te zien komen. Ik zie meer direct resultaat dan met normale beleggingen, die abstracte saldi die naar boven en naar beneden gaan is toch anders dan het geld daadwerkelijk op je bankrekening binnen zien komen.
Het is voor mij erg leerzaam, ik heb dingen geleerd over industriëen die mij voorheen totaal onbekend waren en dat heeft me ook geholpen in mijn dagelijkse werk. Er kwam laatst een vent binnen op kantoor die in een industrie zat waar ik toevallig net over gelezen had dankzij een Crowdfunding project. Dat schepte direct een band en nu is het een leuke cliënt.
Voor de platformen: ik kwam in aanraking met crowdfunding nadat een vriend van mij zijn nieuwe bedrijf, dat hij had gefinancierd via CapitalCircle, op facebook had gepromoot. Daarvoor had ik geen idee wat crowdfunding was. Sindsdien heb ik nooit meer een crowdfundingproject op social media gedeeld zien worden. Wellicht willen de platformen meer stimuleren dat ondernemers hun projecten via social media promoten om nieuwe investeerders en ondernemers te bereiken.
Dank voor de positieve reactie en je bijdragen aan dit forum. Ik ben het met je eens.quote:
Even iets heel anders: ik wil alle meer en minder regelmatige deelnemers aan deze topics bedanken. Ik ben nu sinds april 2018 aan het investeren in crowdfunding en ik vind het hartstikke leuk, en dat komt voornamelijk door deze community. Ik zit nu op 23 projecten en doe mee op lenderspender.
Het is leuk om de cash flow binnen te zien komen. Ik zie meer direct resultaat dan met normale beleggingen, die abstracte saldi die naar boven en naar beneden gaan is toch anders dan het geld daadwerkelijk op je bankrekening binnen zien komen.
Het is voor mij erg leerzaam, ik heb dingen geleerd over industriëen die mij voorheen totaal onbekend waren en dat heeft me ook geholpen in mijn dagelijkse werk. Er kwam laatst een vent binnen op kantoor die in een industrie zat waar ik toevallig net over gelezen had dankzij een Crowdfunding project. Dat schepte direct een band en nu is het een leuke cliënt.
Voor de platformen: ik kwam in aanraking nadat een vriend van mij zijn nieuwe bedrijf, dat hij had gefinancierd via crowdfunding, op facebook had gepromoot. Daarvoor had ik geen idee wat crowdfunding was. Sindsdien heb ik nooit meer een crowdfundingproject op social media gedeeld zien worden. Wellicht willen de platformen meer stimuleren dat ondernemers hun projecten via social media promoten om nieuwe investeerders en ondernemers te bereiken.
Het is wat mij betreft zorgwekkend dat crowdfunding al jaren stil staat qua technische ontwikkeling. De integratie met sociale media bijvoorbeeld is in bijna elke bedrijfstak tegenwoordig bijna standaard. Zelfs banken doen er van alles mee. Maar deze 'fintech' bedrijven lopen qua tech keihard achter op de traditionele financiële sector. Ze doen niet veel meer dan een linkje posten op facebook.
Vreemd, vermoedelijk heeft hij onderhands ergens 25k kunnen lenen tegen betere condities.quote:
[..]
[..]
[..]
Het gevraagde bedrag is klaarblijkelijk gehalveerd naar 25k. De tekst in de pitch is (nog?) niet aangepast.
P2p heb ik mij helemaal uit terug getrokken. Dat was uiteindelijk het meest interessante qua winsten, eenvoudig te overzien en nog aardig stabiel. Misschien ga ik er over een aantal jaar nog wat sireuzer geld in stoppen, eerst maar eens kijken hoe ze de crisis gaan doorstaan. (Ik vermoed niet dat al de p2p platformen dat gaan doorstaan).
Als een Nederlandse platform de storm doorstaat ga ik misschien ook daar weer wat geld in stoppen, sommige projecten waren best interessant qua risk/reward. Al waren dat er wel een beetje weinig voor een goede spreiding.
Mee eens dat een aantal platformen stil lijkt te staan als je regelmatig hoort over handmatig bolletjeskleuren, fouten in saldi en pitches die maar gemaakt blijven worden, etc.quote:
Dank voor de positieve reactie en je bijdragen aan dit forum. Ik ben het met je eens.
Het is wat mij betreft zorgwekkend dat crowdfunding al jaren stil staat qua technische ontwikkeling. De integratie met sociale media bijvoorbeeld is in bijna elke bedrijfstak tegenwoordig bijna standaard. Zelfs banken doen er van alles mee. Maar deze 'fintech' bedrijven lopen qua tech keihard achter op de traditionele financiële sector. Ze doen niet veel meer dan een linkje posten op facebook.
Dat is net als in andere sectoren waar wij als 'het westen' een beetje in slaap gevallen zijn en met kop-in-het-zand hopen dat alles hetzelfde blijft, terwijl veel mensen in 'het oosten' keihard doorwerken en ons links en rechts inhalen als we niet uitkijken (en als dat niet al lang gebeurd is). Natuurlijk bijzonder generaliserend, maar wel met kern van waarheid, vooral als je de zoveelste discussie in Europa hoort over pensioenleeftijd weer verlagen naar wat het 'vroeger' was. En dan zijn we in Nederland nog niet de ergste...
Hier een mooi voorbeeld hoe fintech en traditionele banken elkaar kunnen helpen: https://estateguru.co/new(...)n-lhv-internet-bank/
SPOILER(Ik snap overigens ook hier op dit forum niet waarom het onderscheid bij CF vooral gemaakt wordt tussen binnen- en buitenlandse platformen ipv het soort leningen / onderpand dat verstrekt wordt. Dat is ook niet echt meer van deze tijd hoor, waar we al weer ruim 20 jaar de Euro met elkaar delen door heel Europa!)
quote:De tuinbouwsector heeft voor mij als Westlander wel een extra gunfactor, maar ik stap hier ook niet in. Vanaf mijn stoel achter de pc kan ik door het raam het Veilinggebouw zien waar dit bedrijf bij gevestigd is
Dan zit je hemelsbreed maximaal nog geen halve kilometer bij mij vandaan.
Straks biertje bij Mirell op het terras?
Ik zit in De Lier en kijk van 3 hoog over de kassen heen naar de veiling. Dat is wel iets verder dus.quote:
@:Benger
[..]
Dan zit je hemelsbreed maximaal nog geen halve kilometer bij mij vandaan.
Straks biertje bij Mirell op het terras?
quote:U hebt onlangs geïnvesteerd in project 20152 | Uitbreiding Vastgoedportefeuille. De ondernemer heeft besloten de gevraagde financiering anders te structureren en het gepubliceerde project terug te trekken. Uw investering in project 20152 is zojuist gedeactiveerd.
Vandaag of morgen zullen wij een tweede aanvraag van de ondernemer publiceren: 20464 | Uitbreiding Vastgoedportefeuille. Het project zal na de reguliere 48-uurstermijn op maandagochtend worden opengesteld voor investeringen. Wanneer u wederom wilt investeren in het nieuwe project, kunt u vanaf dat moment een nieuwe investering doen.
Dat onderscheid tussen Nederland en buitenland is me ook niet zo duidelijk, maar je moet ergens onderscheid gaan maken, om te voorkomen dat er te veel verschillende discussies door elkaar gaan lopen. Zencap heet tegenwoording Funding Circle en is Brits. Er is nu ook een Frans platform actief in Nederland. En ook andere platformen zullen zich hier steeds meer gaan roeren, omdat er veel geld is in Nederland, terwijl er weinig concurrentie is (er zijn geen serieuze Nederlandse crowdfundplatformen).quote:
[...]SPOILER(Ik snap overigens ook hier op dit forum niet waarom het onderscheid bij CF vooral gemaakt wordt tussen binnen- en buitenlandse platformen ipv het soort leningen / onderpand dat verstrekt wordt. Dat is ook niet echt meer van deze tijd hoor, waar we al weer ruim 20 jaar de Euro met elkaar delen door heel Europa!
Ik zet in op de looptijd omlaag en rente omhoog.quote:
Van die twee vastgoedprojecten op GvE die totaal niet lopen wordt er eentje teruggetrokken, die gaan ze opnieuw publiceren:
[..]
Dan delen we onze roots, ben ook geboren en getogen in die regio, maar nu alweer jaren buiten Nederland in de tuinbouw actief.quote:
@:Benger
[..]
Dan zit je hemelsbreed maximaal nog geen halve kilometer bij mij vandaan.
Straks biertje bij Mirell op het terras?
Mirell is een beetje te ver weg dus voor mij. --Sorry voor deze off topic mededeling.--
ah, ok...ja, da's idd iets verder.quote:Ik zit in De Lier en kijk van 3 hoog over de kassen heen naar de veiling. Dat is wel iets verder dus.
ik op De Woerd.
Ik vind het wel vreemd dat de huidige investeerders geen investeringslink krijgen. Niet dat het project opeens snel zal vollopen.quote:
Van die twee vastgoedprojecten op GvE die totaal niet lopen wordt er eentje teruggetrokken, die gaan ze opnieuw publiceren:
[..]
Volgens mij staat die gewoon al publiek. Ik zie hem althans, zonder ingelogd te zijn, gewoon op de website staan en kan op 'investeren' klikken. Daar heb je geen 'code' voor nodig.quote:
Voor de mensen die nog in vrachtschip MBS C*nf**nz* willen investeren via de link die eerder gedeeld werd (https://www.geldvoorelkaa(...)=20382&code=8fmw0hn4): je moet snel zijn, of maandagochtend klaar gaan zitten:
[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20382
Daarin o.a. opgenomen de vervroegde aflossing van project #569368436 "Dealer Bedrijfswagens" (na 13 van de 36 maanden). Helaas, ik vond het een mooi project. Betaalde altijd keurig op tijd.