WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
• Zonnepanelen Delen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Investormatch
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
Exitstrategieën platformen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Projecten met problemenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Netjes. En welk rendement heb je volgens het dashboard bij FNC ? Komt dat een beetje overeen ?quote:Op maandag 27 mei 2019 15:41 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Ik zit t/m eind 2018 bij FnC op 13.02 procent (rendement na aftrek 1% kosten, defaults niet verwerkt in dit cijfer).
Halverwege 2016 begonnen, in 2016 en 2017 geen defaults gehad.
In 2018 2 defaults: totaal default bedrag 2018 was 20.5% van de rente ontvangen in 2018. Netto
rendement over 2018 dus 10.37%
In 2019 heb ik 1 default tot nu toe, gemiddeld rendement na aftrek kosten dit jaar 13.05%. Default bedrag over 2019 vertegenwoordigd 28.5% van de t/m mei ontvangen rente. Dus 9.33% netto rendement over 2019 tot op heden.
Cumulatief rendement tot op heden 11.05% (na aftrek kosten, alle defaults volledig afgeboekt). Er zitten op het moment nog 2 projecten van mijn portefeuille in de gevarenzone. Ik heb bij FnC op het moment 89 projecten lopen, 3 defaults, en zo'n 25 afgeronde projecten (al dan niet vervroegd).
Mbt de defaults: 1 van deze defaults betaald op het moment 200 euro per maand, wordt elke maand netjes doorgestort. De tweede gaat mogelijk binnenkort wat betalen (communiceert lig fatsoenlijk met FnC over (on)mogelijkheden. De derde is een maand of 2 geleden failliet gegaan, nog niks over een afhandeling bekent.
Ik investeer alleen in C, D en E projecten. Voor A en B vind ik de rente te laag om met de beperkte informatie die FnC beschikbaar stelt te investeren.Volgens mijn dashboard bij FnC zit ik op 10.89%quote:
[..]
Netjes. En welk rendement heb je volgens het dashboard bij FNC ? Komt dat een beetje overeen ?
Ik denk dat het verschil komt doordat FnC recovery niet bij dit percentage optelt als ik het goed heb.
Ik reken voor default projecten altijd een bruto en netto recovery uit (aparte sheet per default project: bruto is gewoon het percentage van afgeboekte bedrag wat nog terugkomt zonder rente te berekenen na default datum, netto is met rente berekening na default datum).
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 27-05-2019 19:08:51 ]Ik ben het geheel met je eens. Verder denk ik dat als het gaat omquote:
[..]
Omdat er door meer voorraad sneller en beter aan de vraag voldaan kan worden... Oftewel, ik wil gewoon feiten zien, geen wollig verhaaltje, daar ben ik waarschijnlijk teveel techneut voor en heb niet zoveel vertrouwen in verkooppraatjes.
Omdat er door meer voorraad sneller en beter aan de vraag voldaan kan worden
Dit een nieuw feit is en als dit bedrijf graag aan dit nieuwe feit wil voldoen er opnieuw met de pet rond moet worden gegaan. Bij ieder bedrijf is er wel een excuus te bedenken om achteraf de leningcondities te veraangenamen voor het betreffende bedrijf ten koste van het rendement van de investeerder.Dank je. Net op tijd. Minimale bijdrage meegenomen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Jaco078 op 27-05-2019 23:05:48 ]Wvjg is al weer binnen, waaronder de bloemenman uit Ouddorp en de garageverhuurder uit Gouda met hun eerste betaling.Ter lering en iets minder vermaak.
Rechter heeft bepaald dat investeerder niet mag vertrouwen op boekenonderzoek en zekerheden bij crowdfunding. Betreft wel een investering uit 2014;
https://www.crowdfundmark(...)-crowdfundingprojectHier heeft deze investeerder wel een punt. Dat de borgstelling geen materiele waarde heeft is prima want dat wordt niet direct beweerd, maar dat er tijdens de financiering al beslag lag op de woning had Collin moeten weten en vermeldenquote:
Ter lering en iets minder vermaak.
Rechter heeft bepaald dat investeerder niet mag vertrouwen op boekenonderzoek en zekerheden bij crowdfunding. Betreft wel een investering uit 2014;
https://www.crowdfundmark(...)-crowdfundingproject
Logische en terechte uitspraak lijkt me, zie in de pitch ook niets staan waar de investeerder (materialiteit borg, woning onderpand, IB aangiften) over klaagt.quote:
Ter lering en iets minder vermaak.
Rechter heeft bepaald dat investeerder niet mag vertrouwen op boekenonderzoek en zekerheden bij crowdfunding. Betreft wel een investering uit 2014;
https://www.crowdfundmark(...)-crowdfundingproject
Wat wel grappig is dat de borgstelling 150k is voor een lening van 200k. Ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat dit bewust gedaan is om de illusie van materialiteit te wekken...Zou de heer Vuijk hier aanwezig zijn?quote:
Ter lering en iets minder vermaak.
Rechter heeft bepaald dat investeerder niet mag vertrouwen op boekenonderzoek en zekerheden bij crowdfunding. Betreft wel een investering uit 2014;
https://www.crowdfundmark(...)-crowdfundingproject
Voor de CF duidelijkheid zou het goed zijn als de heer Vuijk in beroep gaat. Ook ik vind dat deze rechter zich er wel heel gemakkelijk vanaf maakt. Volgens mij stelt de AFM nu duidelijk dat het platform een informatie plicht heeft.
In 2014 was er toch ook ontheffing dan wel vergunning van de AFM nodig?
[ Bericht 6% gewijzigd door NaRegenDeZon op 28-05-2019 11:44:56 ]Gaat gebeurenquote:
[..]
Zou de heer Vuijk hier aanwezig zijn?
Voor de CF duidelijkheid zou het goed zijn als de heer Vuijk in beroep gaat. Ook ik vind dat deze rechter zich er wel heel gemakkelijk vanaf maakt.
--------------------
Vuijk laat weten zich niet neer te leggen bij het oordeel van de rechter. 'Haastwerk', noemt hij de uitspraak. 'Dit was pas mijn tweede investering bij Collin.' Van een patroon is geen sprake, wil hij maar zeggen. De uitspraak heeft zijn strijdlust alleen maar verder aangewakkerd. Hij gaat in hoger beroep.
--------------------KoM publiceert volgens mij een bovengemiddeld aantal beauty salons en kappers zo door de jaren heen.quote:
Ik loop er met een ruime boog omheen om meerdere redenen.quote:
Heeft er nog iemand een redelijk recente update gehad van:Klaarblijkelijk iets fout gegaan. Ik heb namelijk ook een mail gestuurd en had binnen een uur een reactie met een uiteenzetting.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Enige tijd geleden heb ik ernaar gevraagd, maar niks op gehoord.Dit is in grote lijnen wel de samenvatting inderdaad.quote:
[..]
Ik volg het dossier op faillissementsdossier.nl, beknopt :
- centen zijn er niet.
- stortingsverplichting aandelen, het eventuele niet volstorten is verjaard ( 2012-2018).
- een busje is 'verdwenen' na datum faillissement.
- Onbehoorlijk bestuur/Paulianeus handelen, overleg duurt voort. Mogelijk (rechts-)maatregelen in het vervolg.
Er is nog contact met de curator en medio juni komt er een update naar alle investeerders in het project.Nieuw project bij SiG:
Rotterdam: Hogenbanweg 98 D LIVE 30 mei 14.30
https://investeren.sameni(...)erdam-hogenbanweg-98En nog een project bij SiG (herfinanciering):
Utrecht: Vlasstraat 3 A LIVE 30 mei 14.30
https://investeren.sameningeld.nl/project/utrecht-vlasstraat-3
(Wederom een looptijd van 2 jaar)
Dit stukje uit de pitch begrijp ik nog niet helemaal:quote:Er is toestemming van de partij die een extra inschrijving heeft gedaan om opnieuw een hypotheek in te schrijven tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat. Vanuit SamenInGeld vestigen wij hypotheek 1, 2 en 3 en daar achter komt weer de andere partij.
[ Bericht 12% gewijzigd door Horsemen op 28-05-2019 15:09:15 (Aanvulling) ]-------------------quote:Op dinsdag 28 mei 2019 14:34 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project bij SiG:
Rotterdam: Hogenbanweg 98 D LIVE 30 mei 14.30
https://investeren.sameni(...)erdam-hogenbanweg-98
De minimale verwachte huurprijs voor het hele appartement is ¤ 1.800,- per maand.
-------------------
Dat er mensen zijn die dit betalen voor 63 m2quote:
[..]
De minimale verwachte huurprijs voor het hele appartement is ¤ 1.800,- per maand.Dit komt ook overeen met de project informatie.quote:SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van ¤ 1.200 per maand.Hier dus een van de eerste voorbeelden voor herfinanciering bij SiG.quote:
En nog een project bij SiG (herfinanciering):
Utrecht: Vlasstraat 3 A LIVE 30 mei 14.30
https://investeren.sameningeld.nl/project/utrecht-vlasstraat-3
(Wederom een looptijd van 2 jaar)
Van 160k geleend gaan ze nu naar 192k lenen.
Zolang je de ene financiering af lost met de andere blijft het goed gaan.Een piramidespel dus eigenlijkquote:
[..]
Hier dus een van de eerste voorbeelden voor herfinanciering bij SiG.
Van 160k geleend gaan ze nu naar 192k lenen.
Zolang je de ene financiering af lost met de andere blijft het goed gaan.
Zolang de huizenprijzen blijven stijgen zal het zeker goed gaan inderdaad. Bij (fors) dalende prijzen kan het ineens heel anders liggenwel een voorbeeld hoe het gaat met dequote:
En nog een project bij SiG (herfinanciering):
Utrecht: Vlasstraat 3 A LIVE 30 mei 14.30
https://investeren.sameningeld.nl/project/utrecht-vlasstraat-3
(Wederom een looptijd van 2 jaar)
Dit stukje uit de pitch begrijp ik nog niet helemaal:
[..]
"Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project onroerend goed in eigendom heeft met een ruime overwaarde."
die nu bij zo goed als elk project staat.
Schijnbaar zijn er meer partijen die ook boven de 80% financieren waardoor de overwaarde op moment van tekenen toch niet zo hoog blijkt wanneer het mogelijk fout gaat
(opmerking in het algemeen en niet over het specifieke project)
Er wordt zowel gesproken over 3A (header) als over 3 in the pitch, mij nu nog niet 100% clearquote:
[..]
wel een voorbeeld hoe het gaat met de
"Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project onroerend goed in eigendom heeft met een ruime overwaarde."
die nu bij zo goed als elk project staat.
Schijnbaar zijn er meer partijen die ook boven de 80% financieren waardoor de overwaarde op moment van tekenen toch niet zo hoog blijkt wanneer het mogelijk fout gaat
(opmerking in het algemeen en niet over het specifieke project)
Een fokker in het 1e project kan zien op welk OG niet de hypo zit 3, 3A of 3 & 3A?
Adres: Vlasstraat 3
Postcode: 3572 TT
Plaatsnaam: Utrecht
WOZ-waarde Identificatie: 034400380659
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2018 151.000 euro
01-01-2017 140.000 euro
01-01-2016 102.000 euro
01-01-2015 77.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1880
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 27 m²
dres: Vlasstraat 3A
Postcode: 3572 TT
Plaatsnaam: Utrecht
WOZ-waarde
i
Identificatie: 034400380660
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2018 232.000 euro
01-01-2017 205.000 euro
01-01-2016 160.000 euro
01-01-2015 96.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1880
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 47 m²De lening is in 2017 afgesloten op Vlasstraat 3-A te Utrecht.quote:Op dinsdag 28 mei 2019 15:40 schreef peterc het volgende:
Een fokker in het 1e project kan zien op welk OG niet de hypo zit 3, 3A of 3 & 3A?Het gebruikersoppervlak waarover gesproken wordt is 50m2 dus dat zou 3A zijnquote:
[..]
Er wordt zowel gesproken over 3A (header) als over 3 in the pitch, mij nu nog niet 100% clear
Een fokker in het 1e project kan zien op welk OG niet de hypo zit 3, 3A of 3 & 3A?
Adres: Vlasstraat 3
Postcode: 3572 TT
Plaatsnaam: Utrecht
WOZ-waarde Identificatie: 034400380659
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2018 151.000 euro
01-01-2017 140.000 euro
01-01-2016 102.000 euro
01-01-2015 77.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1880
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 27 m²
dres: Vlasstraat 3A
Postcode: 3572 TT
Plaatsnaam: Utrecht
WOZ-waarde
i
Identificatie: 034400380660
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2018 232.000 euro
01-01-2017 205.000 euro
01-01-2016 160.000 euro
01-01-2015 96.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1880
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 47 m²
Als je kijkt naar de WOZ waarde per 1-1-2018 gaat het weer om 3...
Slordig...Moet om 3a gaan omdat 3 niet in eigendom is van Kredirectquote:Het pand Vlasstraat 3 is een prachtig pand in de zeer populaire wijk ‘Witte vrouwen’ in Utrecht. Het pand is aangekocht in 2012 en op een kwalitatief zeer hoogstaande manier verbouwd en klaargemaakt voor de splitsing tot twee appartementen. Het benedenste appartement is nu na de opzegging van de huurovereenkomst verkocht en het bovenste appartement Vlasstraat 3a blijft in verhuurde staat in bezit
[ Bericht 4% gewijzigd door djh77 op 28-05-2019 18:47:08 ]Beetje vreemd gevoel bij het Rdam project.quote:
Die in Utrecht laat ik denk ik schieten, en die van Rotterdam neem ik mee denk ik op SIG.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.WOZ waarde in pitch 3A van twee jaar geleden is160K.quote:
[..]
Er wordt zowel gesproken over 3A (header) als over 3 in the pitch, mij nu nog niet 100% clear
Een fokker in het 1e project kan zien op welk OG niet de hypo zit 3, 3A of 3 & 3A?
Adres: Vlasstraat 3
Postcode: 3572 TT
Plaatsnaam: Utrecht
WOZ-waarde Identificatie: 034400380659
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2018 151.000 euro
01-01-2017 140.000 euro
01-01-2016 102.000 euro
01-01-2015 77.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1880
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 27 m²
dres: Vlasstraat 3A
Postcode: 3572 TT
Plaatsnaam: Utrecht
WOZ-waarde
i
Identificatie: 034400380660
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2018 232.000 euro
01-01-2017 205.000 euro
01-01-2016 160.000 euro
01-01-2015 96.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1880
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 47 m²
Vermoed dus dat de woz waarde in de huidige pitch niet juist is en 232K moet zijn per 01-01-2018..
zou voor het eerst zijn dat SIG een waarde te laag door geeft in de pitch! Overigens wel slordig weer!
Of pas heel recent een LinkedIn account aangemaakt, speciaal voor de crowdfund aanvraag. Zie je ook wel eens bij HCN-projecten, en ook buiten crowdfunding om ken ik wel een aantal succesvolle ondernemers die niet actief zijn op LinkedIn of andere social media. Hoeft niet per se negatief te zijn.quote:
[..]
Beetje vreemd gevoel bij het Rdam project.Hmmm, ik krijg ook wel positieve gedachten bij het fotomateriaalSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non oletIemand anders ook van Collin het voorstel gekregen voorSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voorstel ziet er, voor een default, zeer goed uit waarbij wij er als investeerders bijna uitspringen( 94%) de niet uitbetaalde rente niet meegerekend. Door de incassokosten zijn de ondernemers meer dan 100% kwijt.
Ik overweeg akkoord te gaan of heeft iemand een andere mening..Niet actief is anders dan op deze manier overkomen.quote:
Of pas heel recent een LinkedIn account aangemaakt, speciaal voor de crowdfund aanvraag. Zie je ook wel eens bij HCN-projecten, en ook buiten crowdfunding om ken ik wel een aantal succesvolle ondernemers die niet actief zijn op LinkedIn of andere social media. Hoeft niet per se negatief te zijn.
Het komt op mij iig verre van professioneel over (zelfs richting fake account).Op Facebook is ze ook te vinden met in een van de berichten ook de LinkedIn foto.quote:
[..]
Niet actief is anders dan op deze manier overkomen.
Het komt op mij iig verre van professioneel over (zelfs richting fake account).Een wijze kennis van mij vertelde mij ooit dat als ze een (ik zal het netjes omschrijven) een aantrekkelijke dame de baas maken, dat er dan vaak iets te verbergen is. En dat je dan dus goed op moet letten.quote:
[..]
Hmmm, ik krijg ook wel positieve gedachten bij het fotomateriaalGelukkig hebben we bij SIG hypotheekrechten en hoeven we ons niet zoals Odysseus aan de mast te laten vastbindenquote:
[..]
Een wijze kennis van mij vertelde mij ooit dat als ze een (ik zal het netjes omschrijven) een aantrekkelijke dame de baas maken, dat er dan vaak iets te verbergen is. En dat je dan dus goed op moet letten.
Pecunia non oletVanochtend stond er een stuk over particuliere beleggers in vastgoed in Groningen in de krant:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met een verwijzing naar de beste steden om in te beleggen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Iemand anders ook van Collin het voorstel gekregen voorJa, ik kon het bijna niet geloven na bijna een jaar stilte. Ik wist niet hoe snel ik EENS moest antwoorden, ben benieuwd waarom de ruziemakende vennoten deze oplossing hebben verkozen. Kudos voor CCF beheer en de leningnemers in ieder geval.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voorstel ziet er, voor een default, zeer goed uit waarbij wij er als investeerders bijna uitspringen( 94%) de niet uitbetaalde rente niet meegerekend. Door de incassokosten zijn de ondernemers meer dan 100% kwijt.
Ik overweeg akkoord te gaan of heeft iemand een andere mening..Nieuwe op NLI: Plinq
https://www.nlinvesteert.(...)0d013be2e4-538161661
Ondanks de riante rente + bonus laat ik hem lopen. Voor dit risico vind ik de instap te hoog.
Een bedrijf betaalt niet uit luxe zo'n woekerrente.Pecunia non olethttps://www.telegraaf.nl/(...)s&EMAIL_SK=SK2093542
Weinig projecten op HCN de laatste periode, zal wel geen verband zijn, overigens als je nu nog je toko moet financieren en openen voor de zomer is men aan de late kantquote:
[..]
Gelukkig hebben we bij SIG hypotheekrechten en hoeven we ons niet zoals Odysseus aan de mast te laten vastbindenKan geen kwaad als er de komende tijd wat zwakke broeders op de fles gaan(als ze maar niet via HVN gefinancieerd zijn), dan komt er iig weer wat personeel vrij voor betere horecaconcepten.quote:
https://www.telegraaf.nl/(...)s&EMAIL_SK=SK2093542
Weinig projecten op HCN de laatste periode, zal wel geen verband zijn, overigens als je nu nog je toko moet financieren en openen voor de zomer is men aan de late kantDit is ook mooi:quote:
https://www.telegraaf.nl/(...)s&EMAIL_SK=SK2093542
Weinig projecten op HCN de laatste periode, zal wel geen verband zijn, overigens als je nu nog je toko moet financieren en openen voor de zomer is men aan de late kantMet andere woorden: de prijzen zijn niet verhoogd met 't BTW verschil maar daarop nog extra.quote:Eet- en drinkgelegenheden, zoals restaurants, fastfoodrestaurants, kantines, catering en cafés, wisten juist 0,6 procent meer om te zetten. Dat kwam omdat de prijzen in deze deelbranche van de horeca stegen, onder meer door de verhoging van het lage btw-tarief. Het aantal verkochte consumpties daalde echter wel, met 1,6 procent.quote:
Vanochtend stond er een stuk over particuliere beleggers in vastgoed in Groningen in de krant:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met een verwijzing naar de beste steden om in te beleggen:Interessant lijstje. Bedankt!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is dit iets?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En omdat er méér horeca is bijgekomen, is de buit per onderneming gekrompen?quote:
[..]
Dit is ook mooi:
[..]
Met andere woorden: de prijzen zijn niet verhoogd met 't BTW verschil maar daarop nog extra.Pecunia non oletquote:
Is dit iets?• Goed uitzicht op waardestijging van de woningenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb geen glazen bol maar het lijkt me aannemelijk dat er inmiddels flink wat lucht in de huizenprijzen zit, opgestuwd door de sterke economie en de lage rente. Dus nu instappen is volgens mij vragen om problemen.
Artikel FD 2017: 'gauw wegklikken'SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 38% gewijzigd door obligataire op 29-05-2019 14:40:17 ]Pecunia non oletHet is ook maar welk peilmoment je neemt, als je je huis in 2008 net voor de crisis heb gekocht sta je nu zelfs in de winst.Inderdaad, en als je de lasten kon blijven betalen hoefden John Williams en Martijn Krabbé niet eens langs te komen.quote:
Het is ook maar welk peilmoment je neemt, als je je huis in 2008 net voor de crisis heb gekocht sta je nu zelfs in de winst.
Mensen kopen liever iets dat onrealistisch duur is dan iets dat onrealistisch goedkoop is.........terwijl dat laatste de basis is voor toekomstige winst.......Pecunia non oletVoor wie er zin in heeft kan er bij KoM weer achter ABN Amro aangesloten worden voor extra financiering van een verlichting bedrijf:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Illuxtron-International-Holding-BV
Niet voor mij, want 1. achter de bank, 2. KoM
En ook nog een tranche 2 op GvE van een brasserie:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=17470
Ook niet voor mij: omzetprognose van pitch 1 wordt wel ongeveer gehaald, kosten lijken flink boven begroting te liggen, en wat tegenvallers in de inrichting die aangepast moeten worden. Tevens een van de partners in het bedrijf vertrokken een jaar na de opening. Fijn voor de leningnemers in tranch 1: zekerheden terug van 2xHA naar 1xHA
Weinig interessante projecten alles bij elkaar op het moment op de diverse platforms.
[ Bericht 24% gewijzigd door ETphonehome op 29-05-2019 16:16:53 ]Dat nieuwe project op GVE (restaurant Purmerend) heb ik vluchtig doorgelezen en ik denk een disaster waiting to happen.
WTF....266K overige kosten in 2018
Zekerheden absoluut van nul en generlei waarde.
Negatief EV
Schulden nemen toe.
Negatief resultaat in 2018 en uiteraard wordt het in 2019 allemaal anders.
Creditsafe rapport vindt er ook wal van.....
Bij FNC zou je voor zoiets iig nog 19% rente krijgen.Over FNC gesproken:quote:
Bij FNC zou je voor zoiets iig nog 19% rente krijgen.
Ik kreeg gisteren een flyer onder ogen, waarbij een middelmatig bedrijfje, tot 250K krijgt aangeboden tegen maar liefst/vanaf, 2,49% procent. Nog even en de investeerders moeten geld meebrengenPecunia non oletHet verbaast mij eigenlijk helemaal niks.quote:
NIEUWS
https://www.investeerders.nl/knab-crowdfunding-stopt/
Volgens mij zijn voor zowel Knab alsmede voor haar investerende klanten de behaalde resultaten matig tot slecht. Daar waar Collin een matig resultaat heeft van omstreeks 4% netto komt Knab tot op dit moment op iets meer dan de helft hiervan. Persoonlijk ben ik bang dat uiteindelijk (bij einde looptijd) het gemiddelde rendement van de Knab projecten geeneens positief zal zijn.Ik kijk er ook met argusogen naar. Mijn rendement bij Knab ligt op dit moment alleen wel op 7%. Dat ze stoppen lijkt mij verstandigquote:
[..]
Het verbaast mij eigenlijk helemaal niks.
Volgens mij zijn voor zowel Knab alsmede voor haar investerende klanten de behaalde resultaten matig tot slecht. Daar waar Collin een matig resultaat heeft van omstreeks 4% netto komt Knab tot op dit moment op iets meer dan de helft hiervan. Persoonlijk ben ik bang dat uiteindelijk (bij einde looptijd) het gemiddelde rendement van de Knab projecten geeneens positief zal zijn.Op zich lijkt het mij een mooi bedrijf. Er zijn voor mij echter teveel struikelblokken om hem mee te nemen.quote:
Semiconductors op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/sempro-technologies-b-v/
Ik denk hierbij o.a. aan de 2x herfinanciering lening huisbankier, het giga leenbedrag (zeker als hier nog een tweede lening bijkomt), de minimale zekerheden t.o.v. het leenbedrag en de in mijn ogen te lage rente/risico vergoeding.Tja inderdaad tegenover de lening van 1000k staan maar zeer magere zekerheden welke ook nog gedeeld moeten gaan worden met investeerders in een eventuele nieuwe lening volgend jaar.quote:
[..]
Op zich lijkt het mij een mooi bedrijf. Er zijn voor mij echter teveel struikelblokken om hem mee te nemen.
Ik denk hierbij o.a. aan de 2x herfinanciering lening huisbankier, het giga leenbedrag (zeker als hier nog een tweede lening bijkomt), de minimale zekerheden t.o.v. het leenbedrag en de in mijn ogen te lage rente/risico vergoeding.https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/71540
"Het bedrijf is opgericht in 1994 en betreft een boekhoudkantoor. Dit boekhoudkantoor verzorgt voornamelijk de loonadministratie voor bedrijven. Daarnaast verzorgt de onderneming jaarrekening en aangifte inkomstenbelasting voor haar klanten."
Een boekhoudkantoor dat o.a. jaarrekeningen opstelt, maar FundingCircle die ondertussen alleen de cijfers t/m 2017 van deze onderneming kan publiceren bij de leningaanvraag in mei 2019. Verwarrend.Een andere boekhouder bij A4F Cinque Accountancy.
Deze heeft in april ook al geleend bij FNC eveneens voor een overname. Tegen 7.99%.Pecunia non oletEn die zn btw moet financieren om 'meer lucht te krijgen om uit te breiden'. Dat vind ik toch een wat aparte financieringsbehoefte als je zelfboekhouder bent.quote:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/71540
"Het bedrijf is opgericht in 1994 en betreft een boekhoudkantoor. Dit boekhoudkantoor verzorgt voornamelijk de loonadministratie voor bedrijven. Daarnaast verzorgt de onderneming jaarrekening en aangifte inkomstenbelasting voor haar klanten."
Een boekhoudkantoor dat o.a. jaarrekeningen opstelt, maar FundingCircle die ondertussen alleen de cijfers t/m 2017 van deze onderneming kan publiceren bij de leningaanvraag in mei 2019. Verwarrend.
[ Bericht 3% gewijzigd door Jaco078 op 30-05-2019 13:14:25 ((Toevoeging )) ]Nieuw faillissementsverslag van Business Compleet / CCF 21mei2019 , zoals te verwachten bij dit beruchte dossier nog geen nieuws onder de zon en al maanden geen bericht van CCF., vorig jaar een keer nagevraagd inzake status vh artikel 4.2 ih verslag. Waren ervan op de hoogte en blijkbaar bij betrokken.
Ondanks de aansprakelijkheden komt er natuurlijk geen ene f..k van terecht. Dit project was duidelijk leergeld voor mij, en ik heb ervan geleerd blijkbaar, maar 1% van mijn projecten is failliet gegaan tot nu toe. Ben zeer benieuwd naar het Melo / Abbinaya Holding bij Collin hoe in dit faillissement de hypo zekerheid afgewerkt wordt.
https://www.daskapital.nl/5099272/accountant_verprutst_crowdfund/
https://www.sprout.nl/art(...)owdfundde-bankschuldSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze staat open ...quote:
Nieuw project bij SiG:
Rotterdam: Hogenbanweg 98 D LIVE 30 mei 14.30
https://investeren.sameni(...)erdam-hogenbanweg-98Mmm slordig, een halfuur te vroeg opengezet. Ik heb deze overigens wel meegenomen.quote:
Schijf 1a is inmiddels trouwens al vol.
Bij mijn afwegingen is het kwartje bij project Utrecht, Vlasstraat 3 A net de andere kant op gevallen en deze laat ik lopen. De Hogenbanweg is voor mij gewoon interessanter.
De nadelen van het Utrechtse project zijn voor mij:
• De extra 4e hypotheek die is gevestigd door derde. (Is zeker geen voordeel en kan eventueel gedoe opleveren).
• De korte looptijd en dus hogere kosten
• De korte looptijd en een lagere rente.
Ik zat wel in het oude project Vlasstraat maar laat deze dus terug betalen.Hogenbanweg schijf 1 vol schijf 2 bijna vol,quote:
[..]
Mmm slordig, een halfuur te vroeg opengezet. Ik heb deze overigens wel meegenomen. Bij mijn afwegingen is het kwartje bij project Utrecht, Vlasstraat 3 A net de andere kant op gevallen en deze laat ik lopen. De Hogenbanweg is voor mij gewoon interessanter.
De nadelen van het Utrechtse project zijn voor mij:
• De extra 4e hypotheek die is gevestigd door derde. (Is zeker geen voordeel en kan eventueel gedoe opleveren).
• De korte looptijd en dus hogere kosten
• De korte looptijd en een lagere rente.
Ik zat wel in het oude project Vlasstraat maar laat deze dus terug betalen.
20 investeerders leggen 80k in
laat deze dus schieten,
vlasstraat 3 nog ff denkenDan zou ik niet te lang wachten want bij de Vlasstraat is schijf 1a en 1b ook al bijna volquote:
[..]
Hogenbanweg schijf 1 vol schijf 2 bijna vol,
20 investeerders leggen 80k in
laat deze dus schieten,
vlasstraat 3 nog ff denken
net nog mee kunnen nemen, zit je hier te typen en wat te zwammen, stampen 23 investeerders 170k in het pandje. Sommige boys zaten dus klaar..quote:
[..]
Dan zou ik niet te lang wachten want hier is schijf 1a en 1b ook al bijna volMomenteel 6 openstaande projecten bij SiG, dat hebben we nog niet eerder gezien.
Ik heb de indruk dat het aantal projecten dit jaar een duidelijke stijging laat zien. Een goede zaak.Ik heb gisteren een mijlpaal bereikt: mijn 50e woning via SiG
[ Bericht 23% gewijzigd door djh77 op 31-05-2019 11:55:34 ]Van harte, dat zijn er toch nogal fors wat vanaf welk jaar ben je daar begonnen? Zit op dit moment op 2 maar heb even andere prioriteiten. Nieuwbouw woning aangekocht recent. Zit je bij alle in de laagste schijf?quote:Op vrijdag 31 mei 2019 05:17 schreef djh77 het volgende:
Ik heb gisteren een mijnpaal bereikt: mijn 50e woning via SiG
Ik zit momenteel voor 65% aandelen ed; 35% cf is dat n goede verhouding?
[ Bericht 3% gewijzigd door Ron1986 op 31-05-2019 08:11:37 ]Als je op Reddit kijkt bij DutchFIRE zijn er heel veel 20'ers, 30'ers en 40'ers die dat vragen en daar staan interessante reacties.quote:
[..]
Van harte, dat zijn er toch nogal fors wat vanaf welk jaar ben je daar begonnen? Zit op dit moment op 2 maar heb even andere prioriteiten. Nieuwbouw woning aangekocht recent. Zit je bij alle in de laagste schijf?
Ik zit momenteel voor 65% aandelen ed; 35% cf is dat n goede verhouding?Van harte gefeliciteerd! Een mooie resultaat en een mooie spreiding.quote:
Ik heb gisteren een mijnpaal bereikt: mijn 50e woning via SiGBedankt!quote:
Ben daar idd wel eens per toeval op gekomen, zal eens gaan kijken. Persoonlijk haal ik ook wel inspiratie uit de blogs van o.a. Cheesy Finance, GeldNerd & Pollies Dividend.
Maar goed, genoeg off topic...In ieder geval goed aan het spreidenquote:
Ik heb gisteren een mijnpaal bereikt: mijn 50e woning via SiG
wow, nicequote:
Ik heb gisteren een mijnpaal bereikt: mijn 50e woning via SiGIk probeer bij spreiding ook het platformrisico in het oog te houden. Er zijn in de recente jaren weinig platformen gestopt (aygodutch), maar ben wel een beetje bang voor de afhandeling van lopende leningen mocht er een shake-out komen.quote:Doe ik zeker ook. Er staat bij Ccf, SiG, GvE, CRE en FNC ongeveer evenveel uit. Bij SiG en CRE komt het geld alleen wat minder snel terug vanwege aflossingsvrij. Kleinere bedragen staan open bij KoM, WvjG, IVM en HCN. Daarnaast nog wat platformen met minder dan 5 leningen.quote:
[..]
Ik probeer bij spreiding ook het platformrisico in het oog te houden. Er zijn in de recente jaren weinig platformen gestopt (aygodutch), maar ben wel een beetje bang voor de afhandeling van lopende leningen mocht er een shake-out komen.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 31-05-2019 11:56:40 ]Daar heb je hem weer:quote:
Led verlichting op kom
https://www.kapitaalopmaat.nl/Illuxtron-International-Holding-BV
Beschrijving hoofdelijke aansprakelijkheid Ondernemer:
Aan ABN AMRO-bank is vanuit prive een borgtocht afgegeven voor een bedrag van ¤ 100.000,-. De hoofdelijke aansprakelijkheid heeft naast een morele waarde tevens een materiele waarde die pas beoordeeld zal worden bij inroeping.
Daar kan je dus helemaal niets mee!Dat zijn er heel wat!quote:
Ik heb gisteren een mijlpaal bereikt: mijn 50e woning via SiG
In totaal tel ik er 70 bij SiG, dus je hebt er weinig gemist.
Zelf zit ik pas op 20.Bij KoM maken ze het steeds gekkerquote:
[..]
Daar heb je hem weer:
Beschrijving hoofdelijke aansprakelijkheid Ondernemer:
Aan ABN AMRO-bank is vanuit prive een borgtocht afgegeven voor een bedrag van ¤ 100.000,-. De hoofdelijke aansprakelijkheid heeft naast een morele waarde tevens een materiele waarde die pas beoordeeld zal worden bij inroeping.
Daar kan je dus helemaal niets mee!Ik zit op 40. Een rustig hoekje binnen de cf portefeuille. Nog niet op de proef gesteld voorlopig.quote:
[..]
Dat zijn er heel wat!
In totaal tel ik er 70 bij SiG, dus je hebt er weinig gemist.
Zelf zit ik pas op 20.Pecunia non oletMaar het is wel eerlijk. Bij Collin en diverse andere platformen maken ze je vooraf blij met een dooie mus die achteraf zo lastig in te winnen blijkt dat je niet eens meer antwoorden krijgt van Collin. Zo heb ik al diverse mails gestuurd over Procede maar dan krijg je alleen te horen dat de advocaat in gesprek is.quote:
[..]
Daar heb je hem weer:
Beschrijving hoofdelijke aansprakelijkheid Ondernemer:
Aan ABN AMRO-bank is vanuit prive een borgtocht afgegeven voor een bedrag van ¤ 100.000,-. De hoofdelijke aansprakelijkheid heeft naast een morele waarde tevens een materiele waarde die pas beoordeeld zal worden bij inroeping.
Daar kan je dus helemaal niets mee!Pecunia non oletVastgoed met 2x 1e hypotheek, waarvan 1 inschrijving na 3 jaar vervalt
https://www.collincrowdfund.nl/ks-vastgoed/
Men koopt weer een pand welke direct 250k meer waard is dan aanschaf.Jammer dat er maar beperkt wordt afgelost. Toch lust ik deze welquote:
Vastgoed met 2x 1e hypotheek, waarvan 1 inschrijving na 3 jaar vervalt
https://www.collincrowdfund.nl/ks-vastgoed/
Men koopt weer een pand welke direct 250k meer waard is dan aanschaf.
Als iemand een investeringslink weet te bemachtigen?Pecunia non oletGeen 50 , maar aardige subtopper met 41quote:
[..]
Ik zit op 40. Een rustig hoekje binnen de cf portefeuille. Nog niet op de proef gesteld voorlopig.waarvan al enkele afgelost, streef naar spreiding over de diverse platformen, streef ook naar een mate van spreiding van de terugbetaling van de aflossingsvrije leningen over de maanden en jaren, teneinde een "stabiele" ¤ flow te verkrijgen.
Wat mij bevreemd is dat ik op Google ook een Filmbedrijf/videotheek, Garage en klusjesman naast de kapper en de fysiotherapeut op dit adres tegen kom. Daarbij vraag ik mij af hoe deze twee huurders en de drie studenten de huur kunnen opbrengen.voor de rente, aflossing en onderhoudskosten voor een pand uit 1930. .quote:
[..]
Jammer dat er maar beperkt wordt afgelost. Toch lust ik deze wel
Als iemand een investeringslink weet te bemachtigen?Op google streetview is te zien dat de garage achter het pand gevestigd is en dat de kapsalon schijnbaar ontstaan is uit de videotheek (2009: videotheek, 2014:videotheek + kapper (1 knipbeurt is 1 huurfilm gratis), 2018: kapsalon + fysio)quote:
[..]
Wat mij bevreemd is dat ik op Google ook een Filmbedrijf/videotheek, Garage en klusjesman naast de kapper en de fysiotherapeut op dit adres tegen kom.
Scharnerweg 81 waar de andere tijdelijke hypotheek op komt (griekse grill en pizza) zal wel de thuisbasis zijn van de leningnemer maar ziet er wat verwaarloosd uit.Boost voor project Tara Frumuosa: rentepercentage naar 8% & hypothecaire inschrijving
Anja De Bakker en Robert Stompff doen het gewoon! Ze kochten een prachtig pand in Roemenië en gaan dit als guesthouse & retreat exploiteren zodra de verbouwing gereed is. Om deze verbouwing te financieren zijn ze een crowdfunding via Kapitaal Op Maat gestart. Op dit moment is 45% van de financieringsbehoefte gerealiseerd. Anja en Robert geven het project een boost door het geboden rentepercentage te verhogen naar 8% en daarnaast breiden ze de zekerheden voor investeerders uit met een eerste hypothecaire inschrijving op het pand in RoemenieLimburg, naam die moeilijk uit te spreken is, verwaarloosde panden, hoge rest schuld, hypotheek vervalt op een pand na 3jaar....... Je zal zeker niet al je geld kwijtraken maar zie toch ook wel enige risico factoren in dit project.quote:
[..]
Op google streetview is te zien dat de garage achter het pand gevestigd is en dat de kapsalon schijnbaar ontstaan is uit de videotheek (2009: videotheek, 2014:videotheek + kapper (1 knipbeurt is 1 huurfilm gratis), 2018: kapsalon + fysio)
Scharnerweg 81 waar de andere tijdelijke hypotheek op komt (griekse grill en pizza) zal wel de thuisbasis zijn van de leningnemer maar ziet er wat verwaarloosd uit.Zonder vervallen van hypotheek na 3 jaar had ik hem erg leuk gevonden. Nu toch wel twijfel (ook met het eerder genoemde verschil in aankoop en taxatie waarde van het andere pand)quote:
[..]
Limburg, naam die moeilijk uit te spreken is, verwaarloosde panden, hoge rest schuld, hypotheek vervalt op een pand na 3jaar....... Je zal zeker niet al je geld kwijtraken maar zie toch ook wel enige risico factoren in dit project.Nog even het woz waarde loket bekeken. Er bestaat:quote:
[..]
Zonder vervallen van hypotheek na 3 jaar had ik hem erg leuk gevonden. Nu toch wel twijfel (ook met het eerder genoemde verschil in aankoop en taxatie waarde van het andere pand)
Scharnerweg 137A-01, 6224JD Maastricht
Scharnerweg 137A-02, 6224JD Maastricht
Scharnerweg 137B, 6224JD Maastricht
Scharnerweg 137C, 6224JD Maastricht
Ik neem aan dat gezien het bedrag van aankoop dat de in de pitch genoemde nr 137 hier alle nummers van het woz waarde loket betreft en dat die ook in hypotheek opgenomen worden.Mocht die binnenkort gepubliceerd worden zou je dan eventueel de teksten/cijfers van de eerste leningsaanvraag kunnen delen?quote:GVE Landgo** W**lfslaar heeft blijkbaar deze maand niet betaald. Er was toch sprake van dat dit project zou worden overgenomen via een pitch van Collin? Op die laatste heb ik niet ingeschreven, is deze vol geraakt?Pecunia non oletquote:
[..]
Mocht die binnenkort gepubliceerd worden zou je dan eventueel de teksten/cijfers van de eerste leningsaanvraag kunnen delen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.---
Ik heb hierover al contact gehad met A4F en men was niet bekend met dit extra krediet via FNC. De nieuwe lening is overigens véél groter. Mijn indruk, als ik kijk naar de te betalen goodwill, is het over te nemen bedrijf veel groter dan zijn eigen winkel.
Ze komen er nog op terug. Men had op zich een hele gunstige indruk van deze ondernemer maar men vond het ook vreemd dat dit eerdere krediet niet gemeld is. Wordt vervolgd.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 01-06-2019 12:02:41 ]Pecunia non oletquote:
[..]SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dank je wel, wel bijzonder dat dit niet bekend was.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.---
Ik heb hierover al contact gehad met A4F en men was niet bekend met dit extra krediet via FNC. De nieuwe lening is overigens véél groter. Mijn indruk, als ik kijk naar de te betalen goodwill, is het over te nemen bedrijf veel groter dan zijn eigen winkel.
Ze komen er nog op terug. Men had op zich een hele gunstige indruk van deze ondernemer maar men vond het ook vreemd dat dit eerdere krediet niet gemeld is. Wordt vervolgd.Ze hebben 'm direct gebeld maar hij was met vakantie. Ik hoop niet dat er straks ook nog een kredietaanvraag bij KOM of zo opduiktquote:
[..]
Dank je wel, wel bijzonder dat dit niet bekend was.
Pecunia non oletKlopt ik zit ook in GvE project en heb Collin project ook niet meegenomen.quote:
GVE Landgo** W**lfslaar heeft blijkbaar deze maand niet betaald. Er was toch sprake van dat dit project zou worden overgenomen via een pitch van Collin? Op die laatste heb ik niet ingeschreven, is deze vol geraakt?
Was ook onaangenaam verrast door bericht GvE. Heb inmiddels contact gehad met GvE hieromtrent men heeft mij beloofd direct actie te ondernemen.GVE 17663SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Check net de siteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. , daar is de locatie Amsterdam sinds enige dagen van verdwenen...
quote:
GVE 17663SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Check net de siteIk ben nog niet pessimistisch gezien de zekerheden:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. , daar is de locatie Amsterdam sinds enige dagen van verdwenen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletquote:
GVE 17663SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Check net de siteIn jouw situatie zou ik dit melden bij GVESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. , daar is de locatie Amsterdam sinds enige dagen van verdwenen...Ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat het aannamebeleid bij FNC radicaal op de schop is gegaan.....Oh? Geen oplichters en bijna failliete sukkelaars meer? Ik ben benieuwd 😉quote:
Ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat het aannamebeleid bij FNC radicaal op de schop is gegaan.....Pecunia non oletmee eens, en dan wordt het tijd dat ik weer eens wat serieuzer naar dit platform ga kijken.quote:
Ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat het aannamebeleid bij FNC radicaal op de schop is gegaan.....
Edit: opmerkingen van naregendezon en horsemen zijn ook wel zinnig, denk dat ik me de moeite toch maar bespaar
[ Bericht 9% gewijzigd door escortmk2 op 03-06-2019 23:47:18 ]Op welke observaties baseer je deze stelling? Wat heb ik gemist?quote:
Ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat het aannamebeleid bij FNC radicaal op de schop is gegaan.....Vervroegde aflossing Collin - Beyond Outdoor
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Inmiddels bevestiging van Collin gekregen dat inderdaad alle 4 de woz adressen onder het project en hypotheek vallen.quote:
[..]
Nog even het woz waarde loket bekeken. Er bestaat:
Scharnerweg 137A-01, 6224JD Maastricht
Scharnerweg 137A-02, 6224JD Maastricht
Scharnerweg 137B, 6224JD Maastricht
Scharnerweg 137C, 6224JD Maastricht
Ik neem aan dat gezien het bedrag van aankoop dat de in de pitch genoemde nr 137 hier alle nummers van het woz waarde loket betreft en dat die ook in hypotheek opgenomen worden.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 03-06-2019 13:34:40 ]@ PON: aantal gepubliceerde pitches en verdeling per risico categorie is drastisch gedaald/veranderd, de laatste paar weken.
@ Obli: sterker nog......zowat helemaal niks meerDank je wel “Dankjewel!” voor het gebruiken van mijn investeringslink bij Lender & Spender.
We hebben beide ¤25,- welkom bonus ontvangen
Als er nog investeerders zijn die van plan zijn om te gaan investeren via Lender & Spender dan kan je dit eventueel doen via deze link: https://www.lenderspender.nl/r/m24nooo
We ontvangen dan beide een welkom bonus (zie voorwaarden * ) van ¤25,-.Kijk uiteraard wel eerst heel goed naar alle voorwaarden en risico's of een investering via dit platform iets voor je is!quote:* Voorwaarden:
• De bonus wordt alleen toegekend wanneer een nieuwe investeerder zich registreert via je persoonlijke link en binnen zes maanden na registratie minimaal ¤ 1.000 investeert.
• Indien dezelfde persoon door meer investeerders wordt uitgenodigd wordt de bonus toegekend op basis van de link waarmee is geregistreerd.
• De bonus wordt uitgekeerd als een nieuwe investering op je account en het account van de nieuwe investeerder.
• De bonus kan worden ingetrokken indien misbruik wordt geconstateerd.
De spreiding is overigens inmiddels over 842 leningen. Zelf zit ik zit inmiddels ruim 1,5 jaar bij deze club. Volgens de site zit ik op een netto rendement van 4,3%. Als ik alle achterstanden van 2 of meer maanden volledig afboek zou ik op dit moment op 3,7% netto uitkomen (uiteraard exclusief de welkom bonussen)Ja, dit stinkt en komt niet op een open en eerlijke manier tot stand.quote:
Vakantiewoning Landal SiG is ook weer volgegooid
#fundingzekerheidJullie bedoelen deze toch?quote:
[..]
Ja, dit stinkt en komt niet op een open en eerlijke manier tot stand.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat stinkt hier dan precies? Deze heeft toch een tijdje open gestaan voor iedereen?quote:
Ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat het aannamebeleid bij FNC radicaal op de schop is gegaan.....quote:
[..]
Oh? Geen oplichters en bijna failliete sukkelaars meer? Ik ben benieuwd 😉Naar mijn idee is er weinig verandering in het aanname beleid bij Funding Circle.quote:
@ PON: aantal gepubliceerde pitches en verdeling per risico categorie is drastisch gedaald/veranderd, de laatste paar weken.
@ Obli: sterker nog......zowat helemaal niks meer
Naar mijn idee worden er alleen maar minder projecten op de site gepubliceerd daar een (groot) deel rechtstreeks gefinancierd wordt uit de 100 Miljoen euro die men gekregen heeft van de EIB en de 25 miljoen van een andere grote beleggingsinstelling. zie ingesloten artikel.
https://www.fundingcircle(...)en-via-fundingcircle
Wij als kleine beleggers moeten hier helemaal niet blij mee zijn daar ervoor ons weinig keus meer over blijft bij FNC. Ik heb de laatste maand niets meer bij FNC gedaan daar er gewoon geen aardige projecten meer zijn door de afroming voor deze groot investeerders.
Naast het laag houden van de rente door ECB frustreert het Europese instituut EIB nu ook deze markt door zo maar even 100 miljoen euro in Funding Circle te pompen. Je kan als kleine belegger steeds moeilijker een beetje rendement maken.
Ik ben bang dat NRDZ gelijk heeft.quote:
[..]
[..]
[..]
Naar mijn idee is er weinig verandering in het aanname beleid bij Funding Circle.
Naar mijn idee worden er alleen maar minder projecten op de site gepubliceerd daar een (groot) deel rechtstreeks gefinancierd wordt uit de 100 Miljoen euro die men gekregen heeft van de EIB en de 25 miljoen van een andere grote beleggingsinstelling. zie ingesloten artikel.
https://www.fundingcircle(...)en-via-fundingcircle
Wij als kleine beleggers moeten hier helemaal niet blij mee zijn daar ervoor ons weinig keus meer over blijft bij FNC. Ik heb de laatste maand niets meer bij FNC gedaan daar er gewoon geen aardige projecten meer zijn door de afroming voor deze groot investeerders.
Naast het laag houden van de rente door ECB frustreert het Europese instituut EIB nu ook deze markt door zo maar even 100 miljoen euro in Funding Circle te pompen. Je kan als kleine belegger steeds moeilijker een beetje rendement maken.
Ik heb de afgelopen periode geen enkele verbetering van het aanbod kunnen ontdekken alleen véél minder projecten. Ik heb ook al in geen weken een project meegenomen.dat zou inderdaad zomaar kunnen NRDZ en Horsemen.
ben benieuwd of die beleggingsinstelling een groot aantal defaults accepteert of dat die zich ook tegen het aanname beleid aan gaan bemoeienVan de EIB https://www.eib.org/en/ hoef je niets te verwachten. t.a.v. het bemoeien met default percentages.quote:
dat zou inderdaad zomaar kunnen NRDZ en Horsemen.
ben benieuwd of die beleggingsinstelling een groot aantal defaults accepteert of dat die zich ook tegen het aanname beleid aan gaan bemoeien
Deze gasten hebben als doelstelling MKB te promoten en banen te scheppen en geen winstdoelstelling.
Dus als ze hun geld op den lange duur voor het grootste deel terug krijgen is het goed. Gaat er een paar % verloren is het ook niet zo'n groot probleem. Immers men kan er mee schermen dat men het MKB ondersteunt heeft en banen heeft gecreëerd dat zijn nl. hun doelstellingen.
Deze instellingen als EIB lenen zelf tegen nul bij de ECB of krijgen zelfs geld toe als ze geld opnemen.Wat een geklungel van GVE:quote:
quote:
Op zondag 2 juni 2019 16:45 schreef kopersneek het volgende:
GVE 17663
SPOILER
Check net de site
SPOILER1
, daar is de locatie Amsterdam sinds enige dagen van verdwenen...
In jouw situatie zou ik dit melden bij GVESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Ik heb dit ook maar even aan GVE gemeld, hoe makkelijk kan het soms zijn?Toch vreemd, kan mij niet voorstellen dat FNC de "particuliere" markt nu opeens links laten liggen. Ook geloof ik niet in strengere selectie. Ben wel benieuwd of we nog eens de verklaring hiervoor helder krijgen. Nu ik mijn geld bij FNC niet meer kwijt kan, maar eens kijken naar andere investeringsmogelijkheden.quote:
FNC Nul projecten in de pijplijn voor de komende 2 dagen. Ik bedoel maar!Als je afzet aan leningen in DE en NL gezamenlijk ongeveer 200 Milj. per jaar is en je krijgt naar wij weten al 125 Milj van de deze 2 grote partijen dan blijft er minder over voor de overige investeerders. En misschien zijn er nog wel meer grote partijen waarvan wij niet weten dat die geld wegzetten via FNC.quote:
[..]
Toch vreemd, kan mij niet voorstellen dat FNC de "particuliere" markt nu opeens links laten liggen. Ook geloof ik niet in strengere selectie. Ben wel benieuwd of we nog eens de verklaring hiervoor helder krijgen. Nu ik mijn geld bij FNC niet meer kwijt kan, maar eens kijken naar andere investeringsmogelijkheden.
Niet links maar wel minder.
De grote klant is koning. Beter als het sappelen met al die individuelen particulieren die ook nog eens allemaal wat te zeuren hebben over individuele projecten en defaults.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 04-06-2019 11:20:08 ]Dat verklaart inderdaad een hoop. Het wordt me trouwens niet helemaal duidelijk of het geld eenmalig geinvesteerd wordt, of dat aflossing en rente hergeinvesteerd wordt. Mocht het laatste het geval zijn, dan is het effect nog veel groter.quote:
[..]
Als je afzet aan leningen in DE en NL gezamenlijk ongeveer 200 Milj. per jaar is en je krijgt naar wij weten al 125 Milj van de deze 2 grote partijen dan blijft er minder over voor de overige investeerders. En misschien zijn er nog wel meer grote partijen waarvan wij niet weten dat die geld wegzetten via FNC.
Niet links maar wel minder.
De grote klant is koning. Beter als het sappelen met al die individuelen particulieren die ook nog eens allemaal wat te zeuren hebben over individuele projecten en defaults.Als je de Hypothecaire zekerheden bij dit project goed leest stelt het niet veel voor. De enige zekerheid die naar mijn idee wel geld in het laadje zou kunnen brengen als het misgaat is :quote:
Poehee, die “hypothecaire zekerheid” van papa john bij Collin trekt me over de streep 🤔
De franchisegever van Papa John’s (Dun & Bradstreet score: Laag risico) geeft een gelijkblijvende terugkoopverklaring af van ¤ 60.000,- voor de roerende zaken gedurende de looptijd van de lening.
Laat deze dan ook links liggen.Was inderdaad cynisch bedoeld ja!
(En weer blijft HCN voor mij een van de weinige platforms waar ik wat met horeca doe)https://www.crowdfundmark(...)-crowdfundingprojectquote:Mag een belegger op het boekenonderzoek en de gestelde zekerheden bij een crowdfundbelegging vertrouwen? Nee, zegt de rechtbank van Zeeland-West-Brabant. Een investeerder die bewust kiest voor extra risico moet niet zeuren als het misgaat.
Rechtszaak
Chris Vuijk, een actieve investeerder in crowdfundingprojecten, is een van hen. Hij voelt zich opgelicht door het platform Collin Crowdfund en spande een rechtszaak aan. Voor zover bekend is het voor het eerst dat een boze investeerder dat doet. Doorgaans leggen crowdfunders enkele duizenden euro's in en bij mislukking van het project loont een gang naar de rechter niet. Maar voor Vuijk telt het principe.
'Vals gevoel van veiligheid'
De geboden zekerheden waren op drijfzand gebaseerd, stelt Vuijk, die ¤5000 investeerde. 'Collin Crowdfund heeft een vals gevoel van veiligheid gecreëerd.Op het onderpand, de woning van de kredietvrager, lag al twee jaar gedeeltelijk beslag. Het kredietrisico was daardoor veel hoger dan waar beleggers op hadden gerekend.
Failliet
VacuMedical kwam in de problemen en werd in juli 2018 failliet verklaard. Er kwam een schikkingsvoorstel van ¤15.000 om het restant van de lening à ¤94.000 af te kopen. Collin Crowdfund oordeelde dat er niks meer te halen was bij de ondernemer. Persoonlijk faillissement zou alleen maar extra kosten met zich meebrengen. Vuijk had toen ruim ¤2600 ontvangen van VacuMedical, iets meer dan de helft van zijn totale investering van ¤5000.
De rechtbank heeft bij zijn uitspraak nauwelijks gekeken naar uitgebreide pleitnota's van de twee partijen. Vuijk is een ervaren investeerder met een voorliefde voor risicovolle investeringen en had beter moeten weten, oordeelt de rechter.
Mooi is dat, Als ze daar zo mee weg kunnen komen, kunnen de platformen dus helemaal los met nergens op gebaseerde zekerheden.Hier wel gezien en ontvangen. Misschien dat er net in 2 weken niks voor je is binnengekomen?quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)talingen-plaats.aspx
Geen mail of betaling van GVE gezien...ik verwacht tenminste 3 betalingen die al enige tijd probleemloos lopen + 1 of 2 nieuwe projecten waarvan ik de eerste betaling nog moet gaan ontvangen.quote:
[..]
Hier wel gezien en ontvangen. Misschien dat er net in 2 weken niks voor je is binnengekomen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
ik verwacht tenminste 3 betalingen die al enige tijd probleemloos lopen + 1 of 2 nieuwe projecten waarvan ik de eerste betaling nog moet gaan ontvangen.Hier netjes de verzamelbetaling alsmede 2 nabetalingen ontvangen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De bandenboer uit Zutphen van Collin heeft weer een betaling gedaan.
Loopt nu nog twee maanden achterNet als in 2017 doet Crowdfundmarkt een onderzoek naar investeerders via crowdfunding. Bonus dit jaar: onder de deelnemers verloten ze 3 unieke Mean Louie's Gin flessen. Meedoen kan t/m zondag 16 juni via deze link.Ik begrijp niet waarom de twee projecten op new funding niet snel vollopen, lijken mij toch mooie projecten.
Iemand een idee?quote:
[..]
ik verwacht tenminste 3 betalingen die al enige tijd probleemloos lopen + 1 of 2 nieuwe projecten waarvan ik de eerste betaling nog moet gaan ontvangen.De 1ste zit ik idd ook in en daar ook nog niks van gezien, wellicht iets vertraagd ofzo. Wel andere betalingen mogen ontvangen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Misschien het feit dat er niet afgelost wordt gedurende de looptijd, en het risico van voortijdige herfinanciering?quote:
Ik begrijp niet waarom de twee projecten op new funding niet snel vollopen, lijken mij toch mooie projecten.
Iemand een idee?
Ik heb ze overigens allebei meegenomen, mijn eerste projecten bij Newfunding. Heb er dus 1 vooruit betaald, want wist toen nog niet dat je ook voor achteraf betalen kon kiezen.
Het verbaast mij ook dat ze zo langzaam vollopen.Dit was allang bekend, maar word nu bevestigdquote:
‘Tientallen kleine bedrijven failliet door hoge kosten crowdfunding'
https://nos.nl/l/2287671
Ja in feite is Funding Circle hierin fout door de bedrijven toch een lening te verstrekken, het zijn veelal de kleine zzpers die er aan onder doorgaan. Als ZZP er sta je altijd privé garant.
Sommige hebben al diverse andere leningen en dat stapelt zich natuurlijk op..Heb het onderzoek niet ingezien, maar volgens mij had de titel net zo goed kunnen zijn: "faillisement tientallen kleine bedrijven een paar maanden uitgesteld door crowdfunding".quote:
‘Tientallen kleine bedrijven failliet door hoge kosten crowdfunding'
https://nos.nl/l/2287671
Als je gedwongen wordt om geld te lenen tegen 20%, dan zou je zonder waarschijnlijk al failliet zijn gegaan.Ook hier keurig de betaling ontvangen gisteren, OPMl de betalingen van de leningen met betaald datum a h eind van de maand, zeg van 29e , 30e, 31e zitten er niet bij, en komen met de volgende run. Betaalmail was ook al vlgs mij afgelopen vrijdag verzonden.quote:
[..]
Hier netjes de verzamelbetaling alsmede 2 nabetalingen ontvangen.
Verzamelbetalingen van GVE, ik ben er tevreden over. Het tussendoor direct doorbetalen van achterstandsprojecten is ook OKEFailliet door de hoge kosten van de kredietverstrekking of ligt de oorzaak ook niet "deels" bij de ondernemer. Reflectie, de schuld buiten jezelf leggen....quote:
‘Tientallen kleine bedrijven failliet door hoge kosten crowdfunding'
https://nos.nl/l/2287671Hier het hele artikel/onderzoek. Ook onze super coach Ies Bos (die bij mij al lang in de ban zit)van Collin Krijgt er behoorlijk van langs van een leninggever. https://www.groene.nl/artikel/grote-plannen-hoge-rentes
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 05-06-2019 08:58:39 ]Toch vind ik dat Funding Circle dan ook kon zeggen, jij bent niet krediet waardig wij verstrekken je geen krediet.quote:
[..]
Heb het onderzoek niet ingezien, maar volgens mij had de titel net zo goed kunnen zijn: "faillisement tientallen kleine bedrijven een paar maanden uitgesteld door crowdfunding".
Als je gedwongen wordt om geld te lenen tegen 20%, dan zou je zonder waarschijnlijk al failliet zijn gegaan.Het deel van de kritiek wat ik terecht vind is dat FNC ook een deel van de leningen via institutionele beleggers vult. Dat is geen crowdfunding en zou niet moeten kunnen binnen de ontheffing voor crowdfunding. Hier wordt het toezicht omzeilt op een manier waarvoor de regeling voor crowdfunding niet bedoeld is.Precies dat. Zeker als je failliet gaat kort nadat de lening is verstrekt heeft een hoge rente daar vrij weinig mee te maken lijkt me, je liquiditeit zou immers maximaal moeten zijn. Dan ben je gewoon te optimistisch geweest.quote:
[..]
Failliet door de hoge kosten van de kredietverstrekking of ligt de oorzaak ook niet "deels" bij de ondernemer. Reflectie, de schuld buiten jezelf leggen....
Dat verhaal van Verhoeks en Wi-Care in het artikel betreft overigens helemaal geen hoge rente (7%) maar een hogere lening dan ze eigenlijk wilde. Het rare is dat ze al het geld wel heeft gebruikt en nodig heeft gehad, dat de gewenste uitbreiding wel iets oplevert maar wat langer heeft geduurd dan gedacht. Maar dat ligt aan de accountant, de Collin coach en Collin zelf, die hadden haar kennelijk tegen zichzelf in bescherming moeten nemen.
Zou dit ook 1 van de redenen kunnen zijn van het verminderde aanbod door FNC ?quote:
Hier het hele artikel/onderzoek. Ook onze super coach Ies Bos (die bij mij al lang in de ban zit)van Collin Krijgt er behoorlijk van langs van een leninggever. https://www.groene.nl/artikel/grote-plannen-hoge-rentesIk denk dat het % "wij verstrekken u geen krediet" vanuit FNC best erg hoog is. Diegene die toch de lening krijgen zullen dus een bepaalde kredietwaardigheid bezitten. Als jij als ondernemer een klus kunt doen waartegen je voor 20% moet lenen (omdat je naast een schroevendraaier en een kurkentrekker niets hebt) maar je verwacht een winst te kunnen halen van 50% is dat toch een prima beslissing? Dat er niets geks moet gebeuren lijkt mij evident, maar dat geldt voor alle ondernemers...quote:
[..]
Toch vind ik dat Funding Circle dan ook kon zeggen, jij bent niet krediet waardig wij verstrekken je geen krediet.
En eens met Benger, de Crowd ontbreekt bij de Funding...
Aan de andere kant draagt de extra omzet het bij aan de stabiliteit van FnC want meer inkomsten dus meer geld voor R&D, de afdeling Incasso, de bolletjes kleurders Jaap en Klaas etc. Daar ben ik dan wel weer blij mee...Ja, maar kies dan voor een opzet waarbij er altijd sprake is van crowdfunding, waarbij de crowd bijvoorbeeld eerst mag investeren en als het zo niet vol komt laat je de grote jongens het vullen. Of laat ze bij elke lening voor een vast percentage van het leenbedrag mee doen als 1 van de crowd. Of een combinatie.quote:
[...]
En eens met Benger, de Crowd ontbreekt bij de Funding...
Aan de andere kant draagt de extra omzet het bij aan de stabiliteit van FnC want meer inkomsten dus meer geld voor R&D, de afdeling Incasso, de bolletjes kleurders Jaap en Klaas etc. Daar ben ik dan wel weer blij mee...Je bedoelt iets als het october-model. De eerste 51% zijn voor de "gekwalificeerde investeerders en instellingen". De volgende 49% voor de crowd. Maar dan wel met fundingzekerheid door de eersten.quote:
[..]
Ja, maar kies dan voor een opzet waarbij er altijd sprake is van crowdfunding, waarbij de crowd bijvoorbeeld eerst mag investeren en als het zo niet vol komt laat je de grote jongens het vullen. Of laat ze bij elke lening voor een vast percentage van het leenbedrag mee doen als 1 van de crowd. Of een combinatie.Goed ook dat dat ABN-AMRO debacle nog een keer genoemd wordt.quote:
Hier het hele artikel/onderzoek. Ook onze super coach Ies Bos (die bij mij al lang in de ban zit)van Collin Krijgt er behoorlijk van langs van een leninggever. https://www.groene.nl/artikel/grote-plannen-hoge-rentes
Was dan ook pure diefstal van de Crowdfunding gelden.Faillissement project InVestorMatch:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ja het hele artikel is denk ik waard om te lezen en geeft een goed inzicht in hoe het soms verkeerd kan gaat. Aan de andere kant ademt het ook wel een beetje de sfeer uit dat de ondernemers zielig zijn en er in geluisd worden. Dat is natuurlijk niet het geval. Als ondernemer ben je er zelf bij als je tekent voor 400K met bijvoorbeeld (morele/materiële) hoofdelijke aansprakelijkheid. Evenzo als je andere zakelijke contracten afsluit met klanten en opdrachtgevers die je moet naleven. De ondernemerswereld is niet voor watjes.quote:
[..]
Goed ook dat dat ABN-AMRO debacle nog een keer genoemd wordt.
Was dan ook pure diefstal van de Crowdfunding gelden.
Overigens las net dit https://www.faillissement(...)m_source=nieuwsflits
Het is er dus toch van gekomen dat Wiebke definitief ten onder is gegaan. Als ik me goed herinner was ze bij haar laatste lening niet hoofdelijk aansprakelijk toch?
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 05-06-2019 14:41:20 ]Van een verassing zijn er doorgaans toch wel rooksignalen.quote:
Dit tot grote verassing, daar wij geen signalen hebben ontvangen van de ondernemer dat het niet goed ging.“Zekerheden nieuwe financiering KOM;quote:[img]Het is er dus toch van gekomen dat Wiebke definitief ten onder is gegaan. Als ik me goed herinner was ze bij haar laatste lening niet hoofdelijk aansprakelijk toch?
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
Verpanding inventaris
Verpanding voorraad
De ondernemer (naam) legt zelf ¤20.000 in voor de verbouwing. De hoofdelijke aansprakelijkheid heeft op dit moment vooral morele waarde. De partner van onderneemster heeft een vaste baan met een hoge baanzekerheid. Verdere zekerheden zoals verpanding van inventaris en voorraad worden gevestigd ten gunste van de Stichting Zekerheden Kapitaal Op Maat en zal deze worden geregistreerd bij de belastingdienst.”quote:
Faillissement project InVestorMatch:Is de pitch van de site van Investormatch gehaald? Kan hem in ieder geval niet vinden. Als ik me goed herinner is het A rating van 36 maanden die ongeveer 12 maanden loopt. klopt dat?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Klopt, als ik crowdfundmarkt mag geloven. Hoewel... De rating is daar niet meer terug te vinden.quote:
[..]
Is de pitch van de site van Investormatch gehaald? Kan hem in ieder geval niet vinden. Als ik me goed herinner is het A rating van 36 maanden die ongeveer 12 maanden loopt. klopt dat?Ik lees deze nu pas goed!quote:
[..]
Van een verassing zijn er doorgaans toch wel rooksignalen.Betreft inderdaad A-rating, 36 maanden looptijd en 8,5% en 100.000¤. Er zijn 13 betalingen gedaan.quote:
[..]
Is de pitch van de site van Investormatch gehaald? Kan hem in ieder geval niet vinden. Als ik me goed herinner is het A rating van 36 maanden die ongeveer 12 maanden loopt. klopt dat?
Pitch:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik ook.quote:
Ik had er eerst overheen gelezen, terwijl dit er toch op de middelbare school goed in geramd is ('Moeder veraste haar kinderen ......').
Goede grap!
[ Bericht 6% gewijzigd door TisIk op 05-06-2019 22:17:47 ]Ja helemaal mee eens. Het zal vast wel kloppen dat een paar ondernemers een te hoge financiering ingelokt zijn. Echter aan de andere kant heb je ondernemers die willens en wetens verzwijgen dat ze al praktisch failliet zijn en dan toch nog geld ophalen bij investeerders. Hier zijn de investeerders dan zwaar de dupe. Dat deze ondernemers dan snel failliet gaan ligt echt niet aan de rente van de crowdlening....quote:
[..]
Ja het hele artikel is denk ik waard om te lezen en geeft een goed inzicht in hoe het soms verkeerd kan gaat. Aan de andere kant ademt het ook wel een beetje de sfeer uit dat de ondernemers zielig zijn en er in geluisd worden. Dat is natuurlijk niet het geval. Als ondernemer ben je er zelf bij als je tekent voor 400K met bijvoorbeeld (morele/materiële) hoofdelijke aansprakelijkheid. Evenzo als je andere zakelijke contracten afsluit met klanten en opdrachtgevers die je moet naleven. De ondernemerswereld is niet voor watjes.Ook faillissementsdossier heeft het artikel gevonden: https://www.faillissement(...)m_medium=nieuwsflits
Toch wel tenenkrommend wat ervan gemaakt wordt.En hoeveel maanden is de rente überhaupt voldaan? Kan nooit een oorzaak zijn van het faillissement natuurlijk.quote:De eigenaar van een Twents entertainmentbedrijf die zakelijk en persoonlijk failliet gaat omdat hij vijftien procent rente moet betalen over de 100.000 euro die hij leende van Funding Circle.
De curator van de boedel ziet toch heel andere oorzaken:quote:1.5 Oorzaak faillissement
In de Schlager Symphonica reeks heeft op 26 augustus 2017 een eerste pilot
plaats gevonden in de vorm een tentfeest. Van de ca. 8000 kaarten werden
er 3000 verkocht waardoor ook de horeca omzet zwaar achterbleef en er op
dit evenement een verlies werd geleden van ¤ 160.000,-.
Met behulp van een aantal partners is besloten de Schlager Symphonica
reeks toch voort te zetten. Op 15 december 2017 vond het eerste Schlager
Symphonica concert plaats. Hierop is een verlies geleden van ¤ 60.000,-
Op 10 november stond Schlager Symphonica-2 gepland. Dit zou plaatsvinden
in Hangar 11 op Twente Airport. Volgens opgave van Oosterhuis was er
begin november 2018 voldoende financiële dekking om break even te kunnen
draaien. Vanaf de derde editie zou dan winst gedraaid gaan worden.
In het weekend van 3/4 november hebben de repetities voor de tweede
editie plaatsgevonden. Op maandag 6 november 2018 heeft de (beoogde)
financier zich echter teruggetrokken. Oosterhuis heeft daarna besloten het
evenement niet door te laten gaan.
Er waren op dit moment ongeveer 2500 kaarten verkocht. De ontvangen
ticketgelden zijn niet meer beschikbaar. Deze zijn aangewend voor het
betalen van oude schulden van Pijnboom, met name gemaakt in het kader
van Schlager Symphonica. Er is geen annuleringsverzekering afgesloten.
Door het annuleren van het evenement waren er geen inkomsten meer en
kon Pijnboom niet langer aan haar verplichtingen voldoen. Er is daarom
besloten het eigen faillissement aan te vragen.
Op 20 februari 2019 zijn ook Oosterhuis Holding B.V. en de heer Oosterhuis
in privé op eigen aangifte failliet verklaard. Zij hadden zich meeverbonden
voor de financieringen bij ABN AMRO Bank en Funding Circle (zie rubriek 5).De financiering van FnC zal het faillissement zeker niet veroorzaakt hebben, er zijn slechts 4 van de 36 termijnen betaald.quote:
[..]
Ja helemaal mee eens. Het zal vast wel kloppen dat een paar ondernemers een te hoge financiering ingelokt zijn. Echter aan de andere kant heb je ondernemers die willens en wetens verzwijgen dat ze al praktisch failliet zijn en dan toch nog geld ophalen bij investeerders. Hier zijn de investeerders dan zwaar de dupe. Dat deze ondernemers dan snel failliet gaan ligt echt niet aan de rente van de crowdlening....FNC had deze loser never nooit op de site mogen zetten🤔 50% rente was méér passend geweest. Dit lijkt meer op Holland Casino dan op investeren 😉quote:
[..]
De financiering van FnC zal het faillissement zeker niet veroorzaakt hebben, er zijn slechts 4 van de 36 termijnen betaald.Pecunia non oletBlijkbaar is de actie inderdaad direct ondernomen.quote:
[..]
Klopt ik zit ook in GvE project en heb Collin project ook niet meegenomen.
Was ook onaangenaam verrast door bericht GvE. Heb inmiddels contact gehad met GvE hieromtrent men heeft mij beloofd direct actie te ondernemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben benieuwd wanneer de rest van de nog openstaande termijnen gestort worden! Graag alles in een keer voor deze man met de noorderzon is vertrokken met medeneming van de verkoopopbrengst van zijn sterrentoko.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 06-06-2019 14:05:47 ]Het Zaakie uit Breda van HCN welke volgens een van de posters hier even gesloten was voor reorganisatie en nu weer open is heeft de draad van betalen nog niet opgepakt. Begrijp van een update van HCN dat de heer in kwestie nu met wat beslagen achter zijn vodde gezeten wordt. Inmiddels > 4 maanden achterstand.quote:
[..]
ik verwacht tenminste 3 betalingen die al enige tijd probleemloos lopen + 1 of 2 nieuwe projecten waarvan ik de eerste betaling nog moet gaan ontvangen.Ik mis er ook een paar op de email met mijn verzamelbetaling:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Eentje had eerst een geel bolletje, nu is alles bij mij groen.
Ik denk dat ze te laat hadden betaald voor de cut-off datum van de verzamelbetaling. Zal wel op de volgende komen. Al met al vind ik die emails met verzamelbetalingen best prettig, helpt om de administratie beter bij te houden. Ik zag op de bankafschriften nooit direct voor welk project er betaald werd.quote:
[..]
Ik mis er ook een paar op de email met mijn verzamelbetaling:idem, was toch altijd werk, nu 2x per mnd een helder overzicht, betalingen en verwerking hiervan rondom de cut-off datum die dan net niet mee fietsen in de verzamel, vervelend maar niet meer dan dat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Eentje had eerst een geel bolletje, nu is alles bij mij groen.
Ik denk dat ze te laat hadden betaald voor de cut-off datum van de verzamelbetaling. Zal wel op de volgende komen. Al met al vind ik die emails met verzamelbetalingen best prettig, helpt om de administratie beter bij te houden. Ik zag op de bankafschriften nooit direct voor welk project er betaald werd.
Geef die tijd en aandacht maar aan de achterstallige boys. Ben tevreden met de 2 wekelijkse verzamel van GVEDicht gegaan i.v.m. het krijgen van een zoon. Niets te maken met een reorganisatie.quote:
Het Zaakie uit Breda van HCN welke volgens een van de posters hier even gesloten was voor reorganisatie en nu weer open is heeft de draad van betalen nog niet opgepakt. Begrijp van een update van HCN dat de heer in kwestie nu met wat beslagen achter zijn vodde gezeten wordt. Inmiddels > 4 maanden achterstand.
Gewoon open en nu niet willen betalen of een normaal voorstel willen doen.
Zaak zit gewoon vol(wel d.m.v. kortingsacties).Box-3 vastgoedbelegger op Collin met 1e hypotheek
Eerste inschrijving is gunstig, pand ziet er niet zo mooi uit.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 4% gewijzigd door Jaco078 op 07-06-2019 10:47:28 ]quote:
Box-3 vastgoedbelegger op Collin met 1e hypotheek
Ziet er m.I. goed uit.Was deze niet een tijd terug al langsgekomen? Is deze toen gecancelled?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand al het linkje?Vorige week idd:quote:
Was deze niet een tijd terug al langsgekomen?quote:
Vastgoed met 2x 1e hypotheek, waarvan 1 inschrijving na 3 jaar vervalt
https://www.collincrowdfund.nl/ks-vastgoed/
Men koopt weer een pand welke direct 250k meer waard is dan aanschaf.Ik zie weinig verschillen - nog steeds 100% financiering - geen eigen inbrengquote:
[..]
O, is dat die. Dan is die pitch nu wel aardig omgebouwd dan...Van Funding Circle net 3e betaling van de maand binnen met ook weer stukje aflossing van afgeschreven leningOp Google maps ziet t er niet uit en ik vind het lastig waar die waardestijging dan in zou zitten.quote:
[..]
Inmiddels bevestiging van Collin gekregen dat inderdaad alle 4 de woz adressen onder het project en hypotheek vallen.Van de aangekondigde projecten op FNC vind ik alleen deze rijschool mogelijk interessant:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/71470
Aandachtspunten:
- In 2018 een grote afname van de vlottende activa, resulterend in overeenkomstig grote afname in EV.
- Volgens de website zijn er drie instructeurs, maar de cijfers van de eenmanszaak vermelden geen personeelskosten. Mogelijk dat die in het verschil omzet-brutomarge zitten, of in de overige kosten?
Opinies?Horeca TOP 100 zie 31 Bregje Cubanita Heinde & Ver zie 77 Oubaha beheer (aspen valley, cafe arnhem etc), maar ook de Spare Ribs op 66, en nog andere (hap)toko's.
Hoef dus nog niet direct te wanhopen met mijn (HCN) horeca projectjes
https://www.missethoreca.(...)58B40949953D04CF6YI4Het Parkgebouw te Doetinchem ( newfunding ) zit bijna vol, 97% nu.
Mijn eerste project daar, ben benieuwd.Wellicht wat oftopic maar de Efteling valt me op met ruim -20%.quote:
Horeca TOP 100 zie 31 Bregje Cubanita Heinde & Ver zie 77 Oubaha beheer (aspen valley, cafe arnhem etc), maar ook de Spare Ribs op 66, en nog andere (hap)toko's.
Hoef dus nog niet direct te wanhopen met mijn (HCN) horeca projectjes
https://www.missethoreca.(...)58B40949953D04CF6YI4Ik ben enorm jaloers op de naam van zijn holding.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:• maandag 8 april 2019 @ 11:32 • 172 •
djh77Particuliere aankoop balletschool is ook niet doorgegaan. Pand staat nog steeds te koop en is in prijs verlaagdquote:Balletschool Baarn
Vraja, Rasarani en Sarita Keilman zijn blij dat ze hun mooie Balleschool via het platform van Kapitaal op Maat onder de aandacht van investeerders hebben kunnen brengen en bedanken de investeerders voor het vertrouwen. Dankzij de exposure via het platform hebben zich meerdere investeerders gemeld die de gehele investering voor haar rekening willen nemen. De gesprekken hierover bevinden zich in een vergevorderd stadium. Daarmee is het voortbestaan van de balletschool in dit karakteristieke pand gegarandeerd. Kapitaal op Maat feliciteert de zussen Keilman met het op alternatieve wijze verkrijgen van de volledige financiering.
Alle investeringen die op het project zijn toegezegd, zullen worden geannuleerd en het project zal binnen 24 uur van het platform worden verwijderd. Alle investeerders die een investering hadden toegezegd, ontvangen hierover nog een persoonlijke mail en eventueel reeds betaalde investeringen zullen z.s.m. worden teruggestort.
Wij wensen Vraja, Rasarani en Sarita veel succes bij de voortzetting van de Balletschool Marut Jorqueraquote:Op 8 juni 2019 is Nieuwstraat 4 veranderd:
Vraagprijs: ¤ 895.000 k.k. (oude Vraagprijs: ¤ 975.000 k.k.)Matsbosstraat Breda bij crowdpartners/bricks zou over een kleine 9 uur open gaan:
https://mijn.crowdpartner(...)-90617e8885-53723177Het pand wordt voor 735k gekocht, heeft een bijna twee keer zo grote marktwaarde leeg van 1.3M en als hotel een waarde van 2.6M. De aandelen van Kaas Holding (1M) worden zo te zien gekocht vanwege de hotelvergunning. Ik vind het veel geld voor alleen het recht een hotel te mogen beginnen.quote:
Hotel Alkmaar op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/capua-investment-group-b-v/
Met 1e hypotheekIk snap niet dat hij de hypotheek niet afsluit bij de bank. Hij heeft minder dan de helft nodig dan waar het voor getaxeerd is. Bij de bank heeft hij een veel lagere rente, dus?quote:
Matsbosstraat Breda bij crowdpartners/bricks zou over een kleine 9 uur open gaan:
https://mijn.crowdpartner(...)-90617e8885-53723177Vroeg me dat ook af...quote:
[..]
Ik snap niet dat hij de hypotheek niet afsluit bij de bank. Hij heeft minder dan de helft nodig dan waar het voor getaxeerd is. Bij de bank heeft hij een veel lagere rente, dus?
Maar hij wil eigenlijk een 30jarige hypotheek. En die krijgt hij niet op zijn leeftijd (ca 60) van de bank. ( Hij is ook zzp-er, dus dat maakt het bij de bank ook niet makkelijker....Veel banken gaan bij deze LTV ook wel mee met een aflossingsvrije dus inderdaad vreemde keus.quote:
[..]
Vroeg me dat ook af...
Maar hij wil eigenlijk een 30jarige hypotheek. En die krijgt hij niet op zijn leeftijd (ca 60) van de bank. ( Hij is ook zzp-er, dus dat maakt het bij de bank ook niet makkelijker....
Heeft iemand ervaring met het platform? Moet het bedrag direct overgemaakt worden of pas zodra deze overgeboekt wordt?Ik heb er een paar projecten lopen, die gaan goed.quote:
[..]
Veel banken gaan bij deze LTV ook wel mee met een aflossingsvrije dus inderdaad vreemde keus.
Heeft iemand ervaring met het platform? Moet het bedrag direct overgemaakt worden of pas zodra deze overgeboekt wordt?
Ik moest gelijk betalen, het kan dus zijn dat je je geld even kwijt bent. Ik verwacht echter dat dit project redelijk snel vol zal zijn.Ik heb dit pand 2 jaar geleden voorbij zien komen. Toen werd het aangeboden voor 500k en was er al sprake van medewerking van de gemeente aan een bestemmingswijziging. Constructie van het pand was erg slecht en de verdiepingen te laag (2 meter). De footprint is 105 m2. De hotelkamers kunnen hooguit 13/14 m2 worden. Leuk voor Amsterdam, maar niet voor een provincieplaats. De bv's zijn jong, dus leeg. De b.v. die de achtergestelde lening verstrekt, lijkt opgeheven te zijn. Bij de KVK heet die Global Foundation Europe. Kan zijn dat Global Foundation een nieuwe bv gaat worden, maar waar komt dan die 500k vandaan? Ondanks alle successen is de ondernemer bescheiden gebleven; alle b.v.'s staan geregistreerd op het adres van een oud en klein appartementje op Rdam Zuid.quote:
[..]
Het pand wordt voor 735k gekocht, heeft een bijna twee keer zo grote marktwaarde leeg van 1.3M en als hotel een waarde van 2.6M. De aandelen van Kaas Holding (1M) worden zo te zien gekocht vanwege de hotelvergunning. Ik vind het veel geld voor alleen het recht een hotel te mogen beginnen.Sympathiek project, iemand linkje? 👍😀quote:
Naai- en stikwerk op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/conpak-b-v/Bedankt voor de info.quote:
[..]
Ik heb dit pand 2 jaar geleden voorbij zien komen. Toen werd het aangeboden voor 500k en was er al sprake van medewerking van de gemeente aan een bestemmingswijziging. Constructie van het pand was erg slecht en de verdiepingen te laag (2 meter). De footprint is 105 m2. De hotelkamers kunnen hooguit 13/14 m2 worden. Leuk voor Amsterdam, maar niet voor een provincieplaats. De bv's zijn jong, dus leeg. De b.v. die de achtergestelde lening verstrekt, lijkt opgeheven te zijn. Bij de KVK heet die Global Foundation Europe. Kan zijn dat Global Foundation een nieuwe bv gaat worden, maar waar komt dan die 500k vandaan? Ondanks alle successen is de ondernemer bescheiden gebleven; alle b.v.'s staan geregistreerd op het adres van een oud en klein appartementje op Rdam Zuid.
Ik neem hem niet mee.Oogt niet onaardig. Wel slordig dat het tabelletje met huursommen niet juist is in de pitch. Getoonde huren zijn de markthuren, terwijl het totaal de hogere werkelijke huren betreft.quote:
Nieuw project op newfunding
https://www.newfunding.nl/project/gildenweg-te-blokkerIk ga deze meenemen. Twijfel alleen nog over de hoogte van de inleg. Er wordt niet afgelost maar bij deze lage LTV heb ik daar geen moeite mee en de looptijd is fijn met 36 maanden.quote:
[..]
Oogt niet onaardig. Wel slordig dat het tabelletje met huursommen niet juist is in de pitch. Getoonde huren zijn de markthuren, terwijl het totaal de hogere werkelijke huren betreft.Pecunia non oletWat is 't minimum bedrag daar? Kan 't niet vinden op de website.quote:
Nieuw project op newfunding
https://www.newfunding.nl/project/gildenweg-te-blokker500quote:
[..]
Wat is 't minimum bedrag daar? Kan 't niet vinden op de website.Is dat bedrag op basis van 50% of 100%?quote:
HCN gaat zo open.
231.250,00 van de gevraagde 310.000 binnen via auto invest.
Zie inmiddels dat dit op basis van 100% is.
[ Bericht 2% gewijzigd door W1241302 op 11-06-2019 12:03:07 ]En volquote:
HCN gaat zo open.
231.250,00 van de gevraagde 310.000 binnen via auto invest.Loopt niet hard vooralsnog. Als ze er een procentje bijdoen ga ik er over nadenken 🤔quote:
KS vastgoed op CCF staat nu ook open:
https://www.collincrowdfund.nl/ks-vastgoed/Pecunia non oletOok maar meegenomen.quote:
5* All you can eat op hcn
https://horecacrowdfundin(...)-wormerveer-2mle6ep4quote:
Nieuw project op newfunding
https://www.newfunding.nl/project/gildenweg-te-blokkerquote:
[..]
Oogt niet onaardig. Wel slordig dat het tabelletje met huursommen niet juist is in de pitch. Getoonde huren zijn de markthuren, terwijl het totaal de hogere werkelijke huren betreft.Eens.quote:
[..]
Ik ga deze meenemen. Twijfel alleen nog over de hoogte van de inleg. Er wordt niet afgelost maar bij deze lage LTV heb ik daar geen moeite mee en de looptijd is fijn met 36 maanden.
Als hij niet al te snel vol zit neem ik hem ook mee. Morgen begin van de middag alleen geen tijd dus kijken of hij in de loop van de middag nog open staat.Nieuwe SiG:
Aaf Bouberstraat 116 Amsterdam
https://investeren.sameni(...)live-8-jun-om-16-00u
297.000 euro op te halen en financiering tot 100%
Leuk dat we er eentje in Amsterdam hebben, daar zijn er niet zoveel van.
Wel Amsterdamse prijzen, dus hopelijk kan het uit voor de ondernemer.Email van Funding Circle om een review achter te laten op Google of wel help ons mee om van de negatieve reviews af te komen. Vraag me af of er iemand dit zal doen. Ik zie het nut er niet van in..Met 2 out of 5 sterren doet Funding Circle het op Google met 90 reviews inderdaad belabberd slecht. Nu zijn eigenlijk alle negatieve reviews (1 ster) van ondernemers die ongevraagd post van Funding Circle in hun brievenbus hebben gekregen.quote:
Email van Funding Circle om een review achter te laten op Google of wel help ons mee om van de negatieve reviews af te komen. Vraag me af of er iemand dit zal doen. Ik zie het nut er niet van in..
Als ik ondernemer was, zat ik ook niet te wachten op steeds die ongewenste reclame, maar vanuit ons als investeerders gezien, zorgt zulke agressieve marketing uiteindelijk wel voor extra projecten. Dus op zich vind ik die beoordeling van 2 out of 5 sterren ook niet echt eerlijk en representatief.
Natuurlijk is er altijd ruimte voor verbetering, maar ben zelf erg tevreden met Funding Circle. Morgen trouwens weer 5 projecten tegelijkertijd online op het platform na een periode van schaarste. Voor mijn idee komen er ook steeds meer concurrenten op de markt, om leningen aan te bieden, wat ook niet echt meehelpt. Zie overal reclames voorbij komen van New10, Swishfund, OPR Bedrijfskrediet, Freo, Ferratum, Spotcap.Ik zie zo op het oog weinig nadelen aan het onderpand. Wel erfpacht maar deze is gemeentelijk en langdurig afgekocht. Verder opmerkelijk dat de WOZ-waarde hoger is dan de taxatiewaarde en koopprijs maar dat is voor mij geen probleem. Iemand nog rare zaken gevonden?quote:
Nieuwe SiG:
Aaf Bouberstraat 116 Amsterdam
https://investeren.sameni(...)live-8-jun-om-16-00u
297.000 euro op te halen en financiering tot 100%
Leuk dat we er eentje in Amsterdam hebben, daar zijn er niet zoveel van.
Wel Amsterdamse prijzen, dus hopelijk kan het uit voor de ondernemer.Nieuw GvE project met een 2e hypotheek.
Project: My Art DNA
Leendoel: Opstart onderneming
Doelbedrag: ¤ 300.000,-
Rente: 7,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: annuïtaire lening
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19752
[ Bericht 32% gewijzigd door Horsemen op 13-06-2019 07:11:03 ]https://www.geldhof.nl/aa(...)af-Bouberstraat-116/quote:
[..]
Ik zie zo op het oog weinig nadelen aan het onderpand. Wel erfpacht maar deze is gemeentelijk en langdurig afgekocht. Verder opmerkelijk dat de WOZ-waarde hoger is dan de taxatiewaarde en koopprijs maar dat is voor mij geen probleem. Iemand nog rare zaken gevonden?De interieurstylist vraagt de 3e financiering aan, de eerdere verlopen volgens plan. Toch staan de schulden op nihil.quote:
[..]
Natuurlijk is er altijd ruimte voor verbetering, maar ben zelf erg tevreden met Funding Circle. Morgen trouwens weer 5 projecten tegelijkertijd online op het platform na een periode van schaarste. Voor mijn idee komen er ook steeds meer concurrenten op de markt, om leningen aan te bieden, wat ook niet echt meehelpt. Zie overal reclames voorbij komen van New10, Swishfund, OPR Bedrijfskrediet, Freo, Ferratum, Spotcap.
De bloembollenkweker heeft een B, maar we investeren in zn achterstallige huur. ...
Consultant heeft m.i. Nog te weinig trackrecord.
De massagesalon en het restaurant neem ik mee.Ik geloof ook wel in een happy ending. Naar de cijfers kijkend begrijp ik die E niet zo.quote:Pecunia non oletZelf voeg ik aan de obli -score altijd toe:quote:
[..]
Ik geloof ook wel in een happy ending. Naar de cijfers kijkend begrijp ik die E niet zo.
-functionerende website (of was dat al een vereiste?)
-positieve Google reviews.
Daar is bij beide sprake van.Ik heb helaas mijn eerste default te pakken. Nu is er sprake van hoofdelijk aansprakelijkheid in prive en heeft meneer een koophuis, maar hebben wij geen eerste hypotheekrecht op. Wordt dan alsnog het huis verkocht en na aflossing van de hypotheek de lening bij gve afgelost?Je kunt nu niet zo makkelijk bij dat huis komen, eerst zal er allerlei ander beslag plaats moeten vinden. Welke is default gegaan?quote:
Ik heb helaas mijn eerste default te pakken. Nu is er sprake van hoofdelijk aansprakelijkheid in prive en heeft meneer een koophuis, maar hebben wij geen eerste hypotheekrecht op. Wordt dan alsnog het huis verkocht en na aflossing van de hypotheek de lening bij gve afgelost?Dus dan zeg je dat het lang duurt, maar het uiteindelijk wel zal lukken?quote:
[..]
Je kunt nu niet zo makkelijk bij dat huis komen, eerst zal er allerlei ander beslag plaats moeten vinden. Welke is default gegaan?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Dus dan zeg je dat het lang duurt, maar het uiteindelijk wel zal lukken?Dat is helemaal afhankelijk van de restschuld van de hypotheek en nog belangrijker, wat de overige schuldeisers allemaal te eisen hebben. Vermoedelijk is het gewoon aansluiten...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Dus dan zeg je dat het lang duurt, maar het uiteindelijk wel zal lukken?Uiteindelijk is een heel lang verhaal. Ik zou niet op de verkoop van een eigen woning gokken 😅 ik denk dat er eerder een langdurig traject via loonbeslag en wsnp plaats zal vinden. Of de ondernemer moet zelf besluiten zijn huis te verkopen, maar dat lijkt mij sterk 😅SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is ook zo, gelukkig had ik er maar 100 in gestopt en krijg ik nog iets van 85, maar toch jammer. De eerste van de 18Heeft iemand ervaring met het platform Oneplanetcrowd? Wellicht een mooie investering in VanMoof. https://www.oneplanetcrowd.com/en/project/2003602 investeringen lopen. Duurzaam en maatschappelijk karakter. Zeer correcte klantenservice en professioneel in hun emails.quote:
Heeft iemand ervaring met het platform Oneplanetcrowd? Wellicht een mooie investering in VanMoof. https://www.oneplanetcrowd.com/en/project/200360
Leningen betalen meestal per half jaar of kwartaal hun renten en aflossing daar moet je van houden.
Het zijn in het geval van Van Moof converteerbare aandelen. Dus nu ben je geldschieter en tzt kun je de aandelen met korting kopen. Of eruit stappen. Ik weet overigens niet tegen welk bedrag je uitstapt t.z.t.
Aandelen heb ik in de wereldindex, die hoef ik niet perse in Van Moof.
Edit: ik heb m meegenomen. Het voorstel moet heel gunstig zijn wil ik converteren naar aandelen.
Het valt me op dat ik de pitch niet via de site kon vinDen, enkel via jouw link. Thanks!
[ Bericht 11% gewijzigd door Jaco078 op 12-06-2019 12:43:18 (Toevoeging na investering) ]Het hoort er een beetje bij. En hey, nog niet alles is per definitie weg. Zelfs Lenders&spender lijkt nog iets van recovery te doen 😂quote:
Is ook zo, gelukkig had ik er maar 100 in gestopt en krijg ik nog iets van 85, maar toch jammer. De eerste van de 18En als je aan het eind van de rit rendement over houd, houd je al meer over dan bij de bank. En dat zou wel moeten lukken.quote:
[..]
Het hoort er een beetje bij. En hey, nog niet alles is per definitie weg. Zelfs Lenders&spender lijkt nog iets van recovery te doen 😂Nog niemand gehoord over de nieuwe construtie bij Mintos: Invest &Access.
Geld is direct weer opneembaar, met uitzondering van achterstallige leningen. Alle leningen met Buy back.
Krijgt toch steeds meer trekjes van een piramidespel. Als het aantal leningnemers gaat dalen, kan het zomaar ineen storten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Al het geld wat ik er heb staan is rendement. Zit op 2% omdat ik de inleg onttrokken heb. Ruim meer dan de bank dus. Over vijf jaar krijgt ik een paar euro per maand terug geboektquote:
[..]
En als je aan het eind van de rit rendement over houd, houd je al meer over dan bij de bank. En dat zou wel moeten lukken.quote:
Nog niemand gehoord over de nieuwe construtie bij Mintos: Invest &Access.
Geld is direct weer opneembaar, met uitzondering van achterstallige leningen. Alle leningen met Buy back.
Krijgt toch steeds meer trekjes van een piramidespel. Als het aantal leningnemers gaat dalen, kan het zomaar ineen storten.Kijk het p2p lending topic. En verdiep je eens in de loan originators en de bijbehorende rentes die ik omschrijf over bijvoorbeeld robo.cash. je krijgt een schijntje van wat het platform krijgtSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nog niemand gehoord over de nieuwe construtie bij Mintos: Invest &Access.
Geld is direct weer opneembaar, met uitzondering van achterstallige leningen. Alle leningen met Buy back.
Krijgt toch steeds meer trekjes van een piramidespel. Als het aantal leningnemers gaat dalen, kan het zomaar ineen storten.Ik ben er de 10e gelijk mee begonnen en ik vind het er wel goed uit zien. Het is trouwens niet direct opneembaar. A. Het verkochte moet door anderen gekocht worden en B. Achterstallige leningen worden niet verkocht.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Rente is hoger dan Bondora go&grow.
Vooralsnog doet mn eigen portfolio het beter dan de 11% van invest&acces.Mijn I&A staat op 12.08 wat lager ligt dan m'n normale rendement. De spreiding bevalt mij opzich dan weer welquote:
[..]
Ik ben er de 10e gelijk mee begonnen en ik vind het er wel goed uit zien. Het is trouwens niet direct opneembaar. A. Het verkochte moet door anderen gekocht worden en B. Achterstallige leningen worden niet verkocht.
Rente is hoger dan Bondora go&grow.
Vooralsnog doet mn eigen portfolio het beter dan de 11% van invest&acces.Op 27-3 heb ik ingeschreven op een zonnepanelenproject van greencrowd.
Op 7-5 een korte update mbt een subsidieaanvraag van dit project.
Het gaat hier om mijn eerste project bij dit platform en ik heb voor een laag bedrag ingeschreven om eerst even kennis te maken met het platform. Verder niets van gehoord, lig er ook niet wakker van, maar iemand enig idee wat ik nu kan verwachten?
(had natuurlijk ook even kunnen mailen, maar soms is Fok! makkelijker en sneller ;-) )Pas 9% geïnvesteerd. Op Collin was deze in 5 minuten uitverkocht geweest.quote:
Nieuw project op newfunding
https://www.newfunding.nl/project/gildenweg-te-blokkerPecunia non oletgeldt dat niet ook voor meer projecten op dit platform?quote:
[..]
Pas 9% geïnvesteerd. Op Collin was deze in 5 minuten uitverkocht geweest.
Ook deze had snel volgeweest lijkt me....https://www.newfunding.nl/project/barndegat-te-zaandamNetjes. Proberen mee te nemen als die openstaat.quote:
Administratiekantoor op ccf direct
https://www.collincrowdfund.nl/de-laat-groep-administraties-b-v/Snap deze niet zo: "is op zoek naar financiering om een langlopende financiering korter te financieren."quote:
Netjes. Proberen mee te nemen als die openstaat.
Lijkt mij een gevalletje, de bank draait de kraan een beetje dichtPandje ziet er zich goed uit, maar over de ondernemer krijg ik eigenlijk niets gevonden, geen linkedn, website = website, maar wel erg minimaal, overigens denk ik ook nog, had je die 50k nou niet in de afgelopen tig jaar uit de rendementen kunnen aflossen. Maar ok dat laatste kan ik niet beoordelen, dus vergeet die maar.quote:
[..]
Snap deze niet zo: "is op zoek naar financiering om een langlopende financiering korter te financieren."
Lijkt mij een gevalletje, de bank draait de kraan een beetje dicht
Maar een beetje actuele website, linkedn profiel mag toch wel verwacht worden, netwerk is voor een dergelijke ondernemer toch ook belangrijkIk heb n project waarvan het bedrijf is verkocht maar de ondernemer gewoon de maandelijkse betaling blijft doen(En dus niet eerder aflost). Op zich prima natuurlijk, maar wat gebeurd er nu als bij een eventuele toekomstige achterstand? Vervallen dan de zekerheden zoals verpanding op inventaris en blijft alleen HA over?Dit moet je niet accepteren. Verkoop van het bedrijf is altijd reden om de lening volledig op te eisenquote:
Ik heb n project waarvan het bedrijf is verkocht maar de ondernemer gewoon de maandelijkse betaling blijft doen(En dus niet eerder aflost). Op zich prima natuurlijk, maar wat gebeurd er nu als bij een eventuele toekomstige achterstand? Vervallen dan de zekerheden zoals verpanding op inventaris en blijft alleen HA over?Volgens mij blijft de zekerheid er op zitten. Ik neem overigens aan dat de koper dit niet weetquote:
Ik heb n project waarvan het bedrijf is verkocht maar de ondernemer gewoon de maandelijkse betaling blijft doen(En dus niet eerder aflost). Op zich prima natuurlijk, maar wat gebeurd er nu als bij een eventuele toekomstige achterstand? Vervallen dan de zekerheden zoals verpanding op inventaris en blijft alleen HA over?In mijn portefeuille heb ik (minimaal) 3 van dit soort projecten:quote:
Ik heb n project waarvan het bedrijf is verkocht maar de ondernemer gewoon de maandelijkse betaling blijft doen(En dus niet eerder aflost). Op zich prima natuurlijk, maar wat gebeurd er nu als bij een eventuele toekomstige achterstand? Vervallen dan de zekerheden zoals verpanding op inventaris en blijft alleen HA over?
Twee via GvE, die lijken het allemaal wel prima te vinden, en eisen niet op zolang de termijnbetalingen doorlopen. Als je hier navraag naar doe wordt er een beetje omheen gedraaid waarom er niet opgeeist wordt. Waren beiden eenmanszaak of VOF.
Dit soort gemakzucht, en gebrekkige communicatie is voor mij een van de redenen waardoor ik GvE op een laag pitje heb staan vwo investeringen.
En voor mij een via KoM: dit was een bv die failliet gegaan is, ondernemer betaalt uit privé de termijnen door, de laatste 6 termijnen met 50% van de oorspronkelijke termijnbedragen. Dus uiteindelijk alles terug, met volledige rente. In dit geval web een zeer acceptable oplossing.Dat lijkt me niet, een verpanding kan de verkoop van het pandgoed niet tegenhouden. Dat is alleen bij een hypothecaire zekerheid het geval. Dus eventueel pandrecht op inventaris etc. is bij verkoop waardeloos geworden. Dat is een van de redenen dat de lening dan opeisbaar wordt, maar in de praktijk zie je vaker dat ze gewoon de termijnen doorbetalen (ik heb er ook een paar die wegens gebrek aan baten gewoon gestopt zijn met hun activiteiten, al dan niet met communicatie richting investeerders). Als ze het geld niet direct hebben heeft het ook niet zoveel zin om op te eisen.quote:
[..]
Volgens mij blijft de zekerheid er op zitten. Ik neem overigens aan dat de koper dit niet weetIk heb er ook een bij GVE, waarin de toko waarvoor de financiering gegeven gestaakt is. De ondernemer werkt als ZZP-er of als ondernemer verder, en lost het restant van de schuld verder keurig af tot op heden. Zit wel HA op het project. Zolang het wieltje draait, draait hetquote:
[..]
In mijn portefeuille heb ik (minimaal) 3 van dit soort projecten:
Twee via GvE, die lijken het allemaal wel prima te vinden, en eisen niet op zolang de termijnbetalingen doorlopen. Als je hier navraag naar doe wordt er een beetje omheen gedraaid waarom er niet opgeeist wordt. Waren beiden eenmanszaak of VOF.
Dit soort gemakzucht, en gebrekkige communicatie is voor mij een van de redenen waardoor ik GvE op een laag pitje heb staan vwo investeringen.
En voor mij een via KoM: dit was een bv die failliet gegaan is, ondernemer betaalt uit privé de termijnen door, de laatste 6 termijnen met 50% van de oorspronkelijke termijnbedragen. Dus uiteindelijk alles terug, met volledige rente. In dit geval web een zeer acceptable oplossing.Dat is inderdaad zo, en ben me er ook zeker van bewust dat dit de beste oplossing kan zijn.quote:
[..]
Zolang het wieltje draait, draait het
Voor mij is echter de mate van recovery, en (het gebrek aan) inhoudelijke updates een rede voor mij geweest om voorzichtiger te worden bij GvE.Ja, bijzonder.quote:
[..]
Pas 9% geïnvesteerd. Op Collin was deze in 5 minuten uitverkocht geweest.
Voor mij prima want had om 12.30 uur geen tijd.
Nu alsnog meegenomen.Gestaakt is wat anders dan verkocht. Volgens mij zijn leningen van verkochte bedrijven gewoon opgeëist (zoals waterpark omg. Leiden)quote:
[..]
Ik heb er ook een bij GVE, waarin de toko waarvoor de financiering gegeven gestaakt is. De ondernemer werkt als ZZP-er of als ondernemer verder, en lost het restant van de schuld verder keurig af tot op heden. Zit wel HA op het project. Zolang het wieltje draait, draait hetVéél te kort naar mijn smaak...quote:
1 jarig project op SiG
https://investeren.sameni(...)live-8-jun-om-16-00uPecunia non oletWel goed voor het verdienmodel. Steeds korte financieringen herfinancieren. 0.5% kosten in jaar 1 en de volgende jaren 0.25%.quote:Zodra het pand helemaal opgeleverd is kunnen ze gaan shoppen voor een hele strakke financiering. In de tussentijd mogen de SIG funders het grootste risico dragen voor een fooitje aan vergoeding. Dit zouden we massaal moeten weigeren m.i.quote:
[..]
Wel goed voor het verdienmodel. Steeds korte financieringen herfinancieren. 0.5% kosten in jaar 1 en de volgende jaren 0.25%.Pecunia non oletIk neem 'm iig niet meequote:
[..]
Zodra het pand helemaal opgeleverd is kunnen ze gaan shoppen voor een hele strakke financiering. In de tussentijd mogen de SIG funders het grootste risico dragen voor een fooitje aan vergoeding. Dit zouden we massaal moeten weigeren m.i.Wat vinden jullie van dit project?quote:
Nieuw GvE project met een 2e hypotheek.
Project: My Art DNA
Leendoel: Opstart onderneming
Doelbedrag: ¤ 300.000,-
Rente: 7,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: annuïtaire lening
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19752
Ik ben nooit zo'n voorstander van een 2e hypotheek en het is natuurlijk een gigantisch bedrag voor een dergelijk appartement. Aan de andere kant het is Amsterdam en daar zijn dergelijke prijzen klaarblijkelijk gemeengoed, is de mogelijkheid om opnieuw geld op te nemen vanuit de eerste hypotheek netjes afgedicht en is het een annuïtaire lening die geheel zal worden afgelost.
Ik twijfel nog een beetje...Zit ook even te kijken naar dit project.quote:
[..]
geldt dat niet ook voor meer projecten op dit platform?
Ook deze had snel volgeweest lijkt me....https://www.newfunding.nl/project/barndegat-te-zaandam
Ziet er prima uit. Zijn er velen hier die daarin hebben geïnvesteerd?ik blijf me verbazen over de snelheid van sommige projecten.
zoals
https://www.newfunding.nl/project/gildenweg-te-blokker
https://www.newfunding.nl/project/barndegat-te-zaandam
https://mijn.crowdpartners.nl/ProjectDetail.aspx?projectid=PF0073
Bij newfunding is er nog sprake van voorinschrijving dus minder erg dat het langzaam volloopt.
Maar bij crowdpartners moet je wel meteen inschrijving betalen maar loopt het ook allemaal vrij traag. Zou toch beter zijn als ze daar ook gaan werken met voorinschrijvingen.
Zijn deze platformen altijd langzaam bij vollopen? Het zijn mijn eerste projecten (of overwegingen) bij deze platformenZekerheid lijkt inderdaad niet verkeerd al heeft die overwaarde een hoog zeepbelgehalte. Je weet niet wat er uiteindelijk van overblijft.....maar als hij het een jaartje of 2 volhoudt dan is het meeste risico er wel uit.quote:
[..]
Wat vinden jullie van dit project?
Ik ben nooit zo'n voorstander van een 2e hypotheek en het is natuurlijk een gigantisch bedrag voor een dergelijk appartement. Aan de andere kant het is Amsterdam en daar zijn dergelijke prijzen klaarblijkelijk gemeengoed, is de mogelijkheid om opnieuw geld op te nemen vanuit de eerste hypotheek netjes afgedicht en is het een annuïtaire lening die geheel zal worden afgelost.
Ik twijfel nog een beetje...
De winkel lijkt me erg risicovol. Het zal er van afhangen of de man een goede hand van inkopen heeft. Hopelijk blijft hij niet met veel onverkoopbare troep zitten🤔Pecunia non oletIk zou wel mee doen alleen doe het niet omwille van privacy.quote:
[..]
Zit ook even te kijken naar dit project.
Ziet er prima uit. Zijn er velen hier die daarin hebben geïnvesteerd?
als ik de voorwaarden goed lees delen ze o.a. naam en adresgegevens van investeerders met geldnemers en andere zakelijke contacten.
zit ik niet op te wachten en is volgens mij helemaal niet nodig.
Meeste andere platformen doen dit niet.
Daarom vallen bij mij ook af; bouwaandeel, oneplanetcrowd en fundingcircle.Hebben we het over newfunding? Daar lees ik in de voorwaarden onder 'Privacy': Gegevens kunnen alleen aan derden worden verstrekt na akkoordverklaring door een Gebruiker, en niets wat wijst op het delen van gegevens met geldnemers. Of zie ik iets over het hoofd?quote:
als ik de voorwaarden goed lees delen ze o.a. naam en adresgegevens van investeerders met geldnemers en andere zakelijke contacten.Neem de meeste investeringen bij Newfunding mee en lopen altijd traag vol. Betalen hoef je bij NF overigens pas als project vol zit. Werken overigens met exact dezelfde Intersolve-omgeving als SIGquote:
[..]
Zit ook even te kijken naar dit project.
Ziet er prima uit. Zijn er velen hier die daarin hebben geïnvesteerd?Helemaal mee eens.quote:
[..]
Zodra het pand helemaal opgeleverd is kunnen ze gaan shoppen voor een hele strakke financiering. In de tussentijd mogen de SIG funders het grootste risico dragen voor een fooitje aan vergoeding. Dit zouden we massaal moeten weigeren m.i.
Ik doe ook zeker niet mee.Nieuw GvE project:
Project: PakuPaku
Leendoel: Overig
Doelbedrag: ¤ 131.000,-
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: annuïtaire lening
Live op: 15 juni 2019, 11:00 uur
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19963
Starter, horeca en een specifiek product.
Ik pas.
[ Bericht 7% gewijzigd door Horsemen op 13-06-2019 15:02:05 ]Nieuw SiG project voor de Rotterdamsedijk 162 A1 is voor een 3-kamer bovenwoning op de 1e en 3e etage met berging op de begane grond.
Looptijd 5 jaar.
https://investeren.sameni(...)tterdamsedijk-162-a1Staat inmiddels open.quote:
Nieuw GvE project met een 2e hypotheek.
Project: My Art DNA
Leendoel: Opstart onderneming
Doelbedrag: ¤ 300.000,-
Rente: 7,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: annuïtaire lening
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19752Vervroegde aflossing bij Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Staat inmiddels ook open.quote:
Nieuwe SiG:
Aaf Bouberstraat 116 Amsterdam
https://investeren.sameni(...)live-8-jun-om-16-00u
297.000 euro op te halen en financiering tot 100%
Leuk dat we er eentje in Amsterdam hebben, daar zijn er niet zoveel van.
Wel Amsterdamse prijzen, dus hopelijk kan het uit voor de ondernemer.
Zelf meegenomen in 1A.
Hij gaat weer snel. Schijf 1B al bijna vol.
1B al vol.Ik heb geïnvesteerd.quote:
In schijf 1A.
Update: schijf 1A en 1B inmiddels vrijwel vol.
Heel snel gegaan!1A inmiddels ook vol.quote:
[..]
Ik heb geïnvesteerd.
In schijf 1A.
Update: schijf 1A en 1B inmiddels vrijwel vol.
Heel snel gegaan!
Pfff, snel hoor.In een mum van tijd ruim 2 ton opgehaald door bijna 40 investeerders, ofwel gemiddeld meer dan ¤ 5.000 per investeerder. Forse bedragen hoor. Ik was te laat voor schijf 1 en heb nu schijf 2 voor het minimum bedrag meegenomen.quote:
[..]
1A inmiddels ook vol.
Pfff, snel hoor.De eerste 6 investeerders waren al goed voor een gemiddelde van ruim 14k per investeerder.quote:
[..]
In een mum van tijd ruim 2 ton opgehaald door bijna 40 investeerders, ofwel gemiddeld meer dan ¤ 5.000 per investeerder. Forse bedragen hoor. Ik was te laat voor schijf 1 en heb nu schijf 2 voor het minimum bedrag meegenomen.Uitslag Collin stemronde:Waardeloosquote:Beste investeerder,
In navolging van het voorstel d.d. 22-05-2019 jl. inzake de herziening van de leningsvoorwaarden van Het Amsterdamse Proeflokaal B.V. , met leningnummer 25137, kunnen wij u als volgt berichten:
Volgens de Algemene Voorwaarden heeft u tot 6 juni jl. de tijd gehad uw stem “eens/oneens” kenbaar te maken.
De uitslag van de stemronde o.b.v. de ontvangen respons is als volgt:
Uitslag: (o.b.v. deelname bedrag in de totale lening).
67,9% Eens met het voorstel
32,1% Oneens met het voorstel
De uitslag van deze stemronde met eens en oneens stemmers ligt dichter bij elkaar dan in andere voorkomende situaties. Dit geeft voor ons aan dat de investeerders in deze specifieke lening een grote betrokkenheid tonen en ook kritisch zijn over het bereikte resultaat in dit dossier. Dit hadden wij ook al afgeleid uit de vele vraagstellingen die vanuit de investeerders na de informatie rondes op ons af zijn gekomen. Dat is ook goed want dat houdt ons scherp.
Uiteraard betreuren wij het dat we bij de investering in Het Amsterdamse Proeflokaal B.V. de verwachtingen van de investeerders m.b.t. het voorgestelde rendement niet waar hebben kunnen maken, sterker nog: wij u met een verlies op uw investering moeten confronteren. Hoewel wij met een rendement van nu 3,9 % over onze totale portefeuille een aantrekkelijke bron voor uw beleggingen zijn is het uiteraard vervelend wanneer in een individuele situatie het investeringsbedrag niet terug wordt ontvangen.
De meerderheid heeft klaarblijkelijk "eens" gestemd.
Mijn vertrouwen in de Collin crowdfunding organisatie heeft een hele forse deuk opgelopen. Misleiding en investeerders onjuist informeren is klaarblijkelijk normaal binnen deze organisatie.
Als Collin in de pitch spreekt over een persoonlijke borgstellingen welke “op dit
moment materiële waarde heeft” dan moet je als investeerder zelf maar bedenken dat "op dit moment" bij Collin kan betekenen dat het de situatie van ruim 2,5 jaar ervoor betreft. Wat een prutsers!
Dat ze nu de meerderheid van de stemmen volgen is de enige resterende mogelijkheid. Had ook tegen gestemd en ben met je eens dat Collin hier een verwijtbare fout heeft gemaakt door oude informatie te gebruiken en vervolgens scherper en sneller werk had moeten maken van de recovery. Wat nu nog rest is een procedure bij het Kifid of de rechter, ik heb daar te weinig kennis van om in te schatten of dat kans maakt.quote:
Uitslag Collin stemronde:
[..]
Waardeloos
De meerderheid heeft klaarblijkelijk "eens" gestemd.
Mijn vertrouwen in de Collin crowdfunding organisatie heeft een hele forse deuk opgelopen. Misleiding en investeerders onjuist informeren is klaarblijkelijk normaal binnen deze organisatie.
Als Collin in de pitch spreekt over een persoonlijke borgstellingen welke “op dit
moment materiële waarde heeft” dan moet je als investeerder zelf maar bedenken dat "op dit moment" bij Collin kan betekenen dat het de situatie van ruim 2,5 jaar ervoor betreft. Wat een prutsers!ik leesquote:
[..]
Hebben we het over newfunding? Daar lees ik in de voorwaarden onder 'Privacy': Gegevens kunnen alleen aan derden worden verstrekt na akkoordverklaring door een Gebruiker, en niets wat wijst op het delen van gegevens met geldnemers. Of zie ik iets over het hoofd?
Wij geven uw persoonsgegevens alleen door als dat nodig is om uitvoering te geven aan de met u gesloten overeenkomst, de wet ons daartoe verplicht of u daarvoor uitdrukkelijk toestemming heeft gegeven. Zo zullen wij uw persoonsgegevens doorgeven aan de met ons gelieerde zakelijke relaties.
gelieerde zakelijke relaties is mij te vaag, daar kun je veel onder verstaan.
als er nou stond gelieerde ondernemingen, maar dat staat er niet.
Weet iemand wat precies onder gelieerde zakelijke relaties valt.Geen idee, maar uit de 1e zin is vrij helder op te maken dat geldnemers hier niet onder zouden hoeven vallen. Ik denk aan de administratietak (stichting) en intersolve. Maar als je het precies wilt weten moet je het aan Newfunding vragen natuurlijk.2,5 miljoen voor watersportcentrum met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/watersportcentrum-proosdij-b-v/Daarnaast vind ik het ook een plus dat de genoemde zaken positief beoordeeld worden, de man heeft laten zien dat hij weet wat hij doet. Ik zelf zie niet veel in het product, maar hij is de ondernemer en ik niet. Nog even een nachtje slapen.quote:
[..]
Zekerheid lijkt inderdaad niet verkeerd al heeft die overwaarde een hoog zeepbelgehalte. Je weet niet wat er uiteindelijk van overblijft.....maar als hij het een jaartje of 2 volhoudt dan is het meeste risico er wel uit.
De winkel lijkt me erg risicovol. Het zal er van afhangen of de man een goede hand van inkopen heeft. Hopelijk blijft hij niet met veel onverkoopbare troep zitten🤔Ondertussen uit de nieuwsbrief van Crowd(real)estate:
Bedrijfsgebouw Maasmechelen - Aflossing
De propositie 'Bedrijfsgebouw Maasmechelen' is sinds vorig jaar augustus succesvol in exploitatie. Huidige investeerders krijgen binnenkort de mogelijkheid om afgelost te worden of hun inleg (met eventueel een additioneel bedrag) te converteren naar een nieuwe propositie. Het object van de huidige propositie wordt hierbij uitgebreid met twee naastgelegen percelen en een langdurig verhuurde windmolen. Meer informatie zal spoedig volgen.Linkje om direct te kunnen investeren:quote:
2,5 miljoen voor watersportcentrum met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/watersportcentrum-proosdij-b-v/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik laat het lekker aflossen. Ben niet zo happig op een nieuwe (her)financiering.quote:
Ondertussen uit de nieuwsbrief van Crowd(real)estate:
Bedrijfsgebouw Maasmechelen - Aflossing
De propositie 'Bedrijfsgebouw Maasmechelen' is sinds vorig jaar augustus succesvol in exploitatie. Huidige investeerders krijgen binnenkort de mogelijkheid om afgelost te worden of hun inleg (met eventueel een additioneel bedrag) te converteren naar een nieuwe propositie. Het object van de huidige propositie wordt hierbij uitgebreid met twee naastgelegen percelen en een langdurig verhuurde windmolen. Meer informatie zal spoedig volgen.
Bij SIG heb je ongeveer een gelijk iets gehad met de Vlasstraat. Heb ik ook niet meegenomen.Wat een vage app. Dit kan toch geen succes wordenquote:
Internationale datingapp op kom
https://www.kapitaalopmaat.nl/Attraction-DatingZeg dat niet te snel:quote:
[..]
Wat een vage app. Dit kan toch geen succes worden
5.Twee stellen hebben elkaar gevonden middels Attraction Dating en zijn inmiddels een relatie gestart. Binnen 2.5 maanden vind ik dit een geweldig resultaat.Pecunia non oletquote:
[..]
Linkje om direct te kunnen investeren:Groot bedrag maar toch wel interessant m.i. Imposant rijtje zekerheden en trackrecord ondernemer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletNette tekst ook van Collin. Weinig poezie en proza. Gewoon helder verhaal.quote:
[..]
Groot bedrag maar toch wel interessant m.i. Imposant rijtje zekerheden en trackrecord ondernemer.en toch niets over het waaromquote:
[..]
Groot bedrag maar toch wel interessant m.i. Imposant rijtje zekerheden en trackrecord ondernemer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."Recreatieparken vormen een lastige doelgroep voor de algemene handelsbanken. Zij voeren een terughoudend beleid in deze sector, waar ook bedrijven als Watersportcentrum Proosdij B.V. en haar moedermaatschappij Jusoma Holding B.V. mee worden geconfronteerd. Dit ondanks prima standing in de markt en de beschikbaarheid van uitstekende zekerheden.quote:
De betrokken bankier heeft verzocht de faciliteiten versneld af te lossen. "Het is geen nieuwe lening, maar een lopende. Eigen inbreng van 750 k + 2000K informal investor hadden ook aangewend kunnen worden daarvoor. Ik doe niet mee.quote:
De betrokken bankier heeft verzocht de faciliteiten versneld af te lossen.Zoals ik het lees worden die middelen ook gebruikt om de bestaande banklening mee af te lossen, samen met de crowdfunding. Ik doe mee, vooral omdat de zekerheden goed op orde lijken te zijnquote:
[..]
Het is geen nieuwe lening, maar een lopende. Eigen inbreng van 750 k + 2000K informal investor hadden ook aangewend kunnen worden daarvoor. Ik doe niet mee.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
