WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op vrijdag 7 juni 2019 08:12 schreef Jaco078 het volgende:
Box-3 vastgoedbelegger op Collin met 1e hypotheek
Ziet er m.I. goed uit.Was deze niet een tijd terug al langsgekomen? Is deze toen gecancelled?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand al het linkje?
Vorige week idd:quote:Op vrijdag 7 juni 2019 08:20 schreef jsuijker het volgende:
Was deze niet een tijd terug al langsgekomen?
quote:
Vastgoed met 2x 1e hypotheek, waarvan 1 inschrijving na 3 jaar vervalt
https://www.collincrowdfund.nl/ks-vastgoed/
Men koopt weer een pand welke direct 250k meer waard is dan aanschaf.
Op
Ik zie weinig verschillen - nog steeds 100% financiering - geen eigen inbrengquote:
[..]
O, is dat die. Dan is die pitch nu wel aardig omgebouwd dan...
Van Funding Circle net 3e betaling van de maand binnen met ook weer stukje aflossing van afgeschreven lening
Op Google maps ziet t er niet uit en ik vind het lastig waar die waardestijging dan in zou zitten.quote:
[..]
Inmiddels bevestiging van Collin gekregen dat inderdaad alle 4 de woz adressen onder het project en hypotheek vallen.
Van de aangekondigde projecten op FNC vind ik alleen deze rijschool mogelijk interessant:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/71470
Aandachtspunten:
- In 2018 een grote afname van de vlottende activa, resulterend in overeenkomstig grote afname in EV.
- Volgens de website zijn er drie instructeurs, maar de cijfers van de eenmanszaak vermelden geen personeelskosten. Mogelijk dat die in het verschil omzet-brutomarge zitten, of in de overige kosten?
Opinies?
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/71470
Aandachtspunten:
- In 2018 een grote afname van de vlottende activa, resulterend in overeenkomstig grote afname in EV.
- Volgens de website zijn er drie instructeurs, maar de cijfers van de eenmanszaak vermelden geen personeelskosten. Mogelijk dat die in het verschil omzet-brutomarge zitten, of in de overige kosten?
Opinies?
Horeca TOP 100 zie 31 Bregje Cubanita Heinde & Ver zie 77 Oubaha beheer (aspen valley, cafe arnhem etc), maar ook de Spare Ribs op 66, en nog andere (hap)toko's.
Hoef dus nog niet direct te wanhopen met mijn (HCN) horeca projectjes
https://www.missethoreca.(...)58B40949953D04CF6YI4
Hoef dus nog niet direct te wanhopen met mijn (HCN) horeca projectjes
https://www.missethoreca.(...)58B40949953D04CF6YI4
Het Parkgebouw te Doetinchem ( newfunding ) zit bijna vol, 97% nu.
Mijn eerste project daar, ben benieuwd.
Mijn eerste project daar, ben benieuwd.
Wellicht wat oftopic maar de Efteling valt me op met ruim -20%.quote:Op vrijdag 7 juni 2019 13:37 schreef peterc het volgende:
Horeca TOP 100 zie 31 Bregje Cubanita Heinde & Ver zie 77 Oubaha beheer (aspen valley, cafe arnhem etc), maar ook de Spare Ribs op 66, en nog andere (hap)toko's.
Hoef dus nog niet direct te wanhopen met mijn (HCN) horeca projectjes
https://www.missethoreca.(...)58B40949953D04CF6YI4
Ik ben enorm jaloers op de naam van zijn holding.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:• maandag 8 april 2019 @ 11:32 • 172 •
djh77
Particuliere aankoop balletschool is ook niet doorgegaan. Pand staat nog steeds te koop en is in prijs verlaagdquote:Balletschool Baarn
Vraja, Rasarani en Sarita Keilman zijn blij dat ze hun mooie Balleschool via het platform van Kapitaal op Maat onder de aandacht van investeerders hebben kunnen brengen en bedanken de investeerders voor het vertrouwen. Dankzij de exposure via het platform hebben zich meerdere investeerders gemeld die de gehele investering voor haar rekening willen nemen. De gesprekken hierover bevinden zich in een vergevorderd stadium. Daarmee is het voortbestaan van de balletschool in dit karakteristieke pand gegarandeerd. Kapitaal op Maat feliciteert de zussen Keilman met het op alternatieve wijze verkrijgen van de volledige financiering.
Alle investeringen die op het project zijn toegezegd, zullen worden geannuleerd en het project zal binnen 24 uur van het platform worden verwijderd. Alle investeerders die een investering hadden toegezegd, ontvangen hierover nog een persoonlijke mail en eventueel reeds betaalde investeringen zullen z.s.m. worden teruggestort.
Wij wensen Vraja, Rasarani en Sarita veel succes bij de voortzetting van de Balletschool Marut Jorquera
quote:Op 8 juni 2019 is Nieuwstraat 4 veranderd:
Vraagprijs: ¤ 895.000 k.k. (oude Vraagprijs: ¤ 975.000 k.k.)
Matsbosstraat Breda bij crowdpartners/bricks zou over een kleine 9 uur open gaan:
https://mijn.crowdpartner(...)-90617e8885-53723177
https://mijn.crowdpartner(...)-90617e8885-53723177
Het pand wordt voor 735k gekocht, heeft een bijna twee keer zo grote marktwaarde leeg van 1.3M en als hotel een waarde van 2.6M. De aandelen van Kaas Holding (1M) worden zo te zien gekocht vanwege de hotelvergunning. Ik vind het veel geld voor alleen het recht een hotel te mogen beginnen.quote:
Hotel Alkmaar op ccf/Knab
https://www.collincrowdfund.nl/capua-investment-group-b-v/
Met 1e hypotheek
Ik snap niet dat hij de hypotheek niet afsluit bij de bank. Hij heeft minder dan de helft nodig dan waar het voor getaxeerd is. Bij de bank heeft hij een veel lagere rente, dus?quote:
Matsbosstraat Breda bij crowdpartners/bricks zou over een kleine 9 uur open gaan:
https://mijn.crowdpartner(...)-90617e8885-53723177
Vroeg me dat ook af...quote:
[..]
Ik snap niet dat hij de hypotheek niet afsluit bij de bank. Hij heeft minder dan de helft nodig dan waar het voor getaxeerd is. Bij de bank heeft hij een veel lagere rente, dus?
Maar hij wil eigenlijk een 30jarige hypotheek. En die krijgt hij niet op zijn leeftijd (ca 60) van de bank. ( Hij is ook zzp-er, dus dat maakt het bij de bank ook niet makkelijker....
Veel banken gaan bij deze LTV ook wel mee met een aflossingsvrije dus inderdaad vreemde keus.quote:
[..]
Vroeg me dat ook af...
Maar hij wil eigenlijk een 30jarige hypotheek. En die krijgt hij niet op zijn leeftijd (ca 60) van de bank. ( Hij is ook zzp-er, dus dat maakt het bij de bank ook niet makkelijker....
Heeft iemand ervaring met het platform? Moet het bedrag direct overgemaakt worden of pas zodra deze overgeboekt wordt?
Ik heb er een paar projecten lopen, die gaan goed.quote:
[..]
Veel banken gaan bij deze LTV ook wel mee met een aflossingsvrije dus inderdaad vreemde keus.
Heeft iemand ervaring met het platform? Moet het bedrag direct overgemaakt worden of pas zodra deze overgeboekt wordt?
Ik moest gelijk betalen, het kan dus zijn dat je je geld even kwijt bent. Ik verwacht echter dat dit project redelijk snel vol zal zijn.
Ik heb dit pand 2 jaar geleden voorbij zien komen. Toen werd het aangeboden voor 500k en was er al sprake van medewerking van de gemeente aan een bestemmingswijziging. Constructie van het pand was erg slecht en de verdiepingen te laag (2 meter). De footprint is 105 m2. De hotelkamers kunnen hooguit 13/14 m2 worden. Leuk voor Amsterdam, maar niet voor een provincieplaats. De bv's zijn jong, dus leeg. De b.v. die de achtergestelde lening verstrekt, lijkt opgeheven te zijn. Bij de KVK heet die Global Foundation Europe. Kan zijn dat Global Foundation een nieuwe bv gaat worden, maar waar komt dan die 500k vandaan? Ondanks alle successen is de ondernemer bescheiden gebleven; alle b.v.'s staan geregistreerd op het adres van een oud en klein appartementje op Rdam Zuid.quote:
[..]
Het pand wordt voor 735k gekocht, heeft een bijna twee keer zo grote marktwaarde leeg van 1.3M en als hotel een waarde van 2.6M. De aandelen van Kaas Holding (1M) worden zo te zien gekocht vanwege de hotelvergunning. Ik vind het veel geld voor alleen het recht een hotel te mogen beginnen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |