WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
• Zonnepanelen Delen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Investormatch
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
Exitstrategieën platformen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuďteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Projecten met problemenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.GVE
U hebt onlangs geďnvesteerd in een project van Noordermeer Vastgoed. Wij hebben vandaag een onjuistheid in de 'Toelichting van Geldvoorelkaar.nl' in de pitches van projecten III (20155) en IV (20259) geconstateerd. De BKR score van mevrouw Meurs was ten tijde van publicatie van project I (19569) en II (19884) een 'G' (gemiddeld risico). Doordat de leningen van project I en II door Geldvoorelkaar.nl geregistreerd zijn bij BKR - volgens regulier beleid - is de score verhoogd naar 'J' (verhoogd risico). Deze score is gelijk aan die van de heer Noordermeer. Hoewel de scorewijziging bekend was bij Geldvoorelkaar.nl, is deze per abuis niet goed overgenomen in de pitch. Onze excuses hiervoor. Wij vertrouwen u hiermee voldoende geďnformeerd te hebben.
Ze mogen de rente verhogen naar 5,5% anders wordt mijn investering geannuleerd.
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 30-07-2019 11:39:36 ]Heb mijn rendementen maar eens nagekeken:
GvE:
Netto rendement 365d (na aftrek fee en achterstand) 5,59%
Over misschien wel 100 projecten..waarvan er nog maar een handjevol lopen nu.
KoM:
Netto rendement per jaar 6,74 %
2 projecten bijna afgerond
CCF:
Netto rendement per jaar 6,64 %
1 project bijna afgerond.
Aygodutch:
Netto rendement per jaar -80% ofzo
1 project, 2 betalingen ontvangen en toen was het gedaan
Over het algemeen dus niet slecht, maar dat komt vast ook doordat de tijd 5 jaar geleden anders was. De rente/risico verhouding is er volgens mij niet beter op geworden.Mijn rendement bij GVE, geinvesteerd in 109 projecten in de afgelopen 6 jaar. Genoeg spreiding zou je zeggen:
Netto rendement 365d na aftrek fee en achterstand: 0,04%
Netto rendement 90d: na aftrek fee en achterstand 0,04%
Netto rendement na aftrek fee en achterstand: 0,77%
Als er niet nog behoorlijk wat terugkomt van de achterstanden had ik het beter bij de bank kunnen laten staan...nou ja, je probeert eens wat he.<a href="https://initiativeq.com/invite/Bz7c4Q0iQ" target="_blank" rel="nofollow norererer noopener" > InitiativeQ, de nieuwe crypto, maar net even anders.</a>Eigenlijk komt het er dus op neer dat de 4 units niet verkocht raken en zij nu zelf willen gaan kijken voor de verhuurquote:Op dinsdag 30 juli 2019 11:08 schreef Buurman_ het volgende:
Hier een van de bedrijfsunits van GvE:
https://www.fundainbusine(...)ct-40015375-neonweg/
Metrage
• A1 circa 224,21 m˛ (188,99 m˛ bedrijfsruimte, 35,22 m˛ kantooruimte) (Verkocht)
• A2 circa 222,47 m˛ (186,72 m˛ bedrijfsruimte, 35,75 m˛ kantooruimte) (Verkocht)
• A3 circa 222,47 m2(186,72 m˛ bedrijfsruimte, 35,75 m˛ kantooruimte) (OPTIE)
• A4 circa 226,61 m2(190,85 m˛ bedrijfsruimte, 35,76 m˛ kantooruimte) (OPTIE)
Koopprijs
• Apartementsindex A3 - ¤ 235.000 VON;
• Apartementsindex A4 - ¤ 235.000 VON.
Oplevering
Start bouw na 100% voorverkoop.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds14 februari 2019
Verkoopdatum11 juli 2019
Looptijd4 1/2 maandSuccesvolle (volledige) verkoop had ze dus in theorie 4*235K minus bouwkosten ad 780K , 160K aan winst opgeleverd.quote:
[..]
Eigenlijk komt het er dus op neer dat de 4 units niet verkocht raken en zij nu zelf willen gaan kijken voor de verhuur
Metrage
• A1 circa 224,21 m˛ (188,99 m˛ bedrijfsruimte, 35,22 m˛ kantooruimte) (Verkocht)
• A2 circa 222,47 m˛ (186,72 m˛ bedrijfsruimte, 35,75 m˛ kantooruimte) (Verkocht)
• A3 circa 222,47 m2(186,72 m˛ bedrijfsruimte, 35,75 m˛ kantooruimte) (OPTIE)
• A4 circa 226,61 m2(190,85 m˛ bedrijfsruimte, 35,76 m˛ kantooruimte) (OPTIE)
Koopprijs
• Apartementsindex A3 - ¤ 235.000 VON;
• Apartementsindex A4 - ¤ 235.000 VON.
Oplevering
Start bouw na 100% voorverkoop.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds14 februari 2019
Verkoopdatum11 juli 2019
Looptijd4 1/2 maand
Maar nu worden de heren wat zenuwachtig blijkbaar. Er is een overbruggingskrediet nodig. Ik denk dat ze helemaal niet serieus van plan zijn te verhuren.
Als ze die hokken alsnog weten te verkopen kan het hele bedrag ineens boetevrij worden afgelost. Eéntje is in principe al voldoende om afscheid te nemen van GvE.
Dat aannemingsbedrijfje, daar blijft ook nog een deel winstopslag hangen voor de mannen neem ik aan.
Verhuur, slechte spreiding want slechts 2 objecten, als één appt. leeg staat kunnen ze eigenlijk al niet meer aan hun verplichtingen voldoen, en privé hebben ze blijkbaar niets.
Kortom als het allemaal goed gaat is de hele buit voor Nick&Dave, als het beroerd blijkt te gaan dan is het aanzienlijke risico voor de crowdfunders.
Voor zo'n beetje rente bij zo'n onvolledig gedocumenteerd project, ga ik voor de mannen niet mijn nek uitsteken, ze zoeken het maar uit daar in Almere.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 30-07-2019 12:25:51 ]Pecunia non oletGoede analyse. Lijkt me iid het verhaal.quote:
[..]
Succesvolle (volledige) verkoop had ze dus in theorie 4*235K minus bouwkosten ad 780K , 160K aan winst opgeleverd.
Maar nu worden de heren wat zenuwachtig blijkbaar. Er is een overbruggingskrediet nodig. Ik denk dat ze helemaal niet serieus van plan zijn te verhuren.
Als ze die hokken alsnog weten te verkopen kan het hele bedrag ineens boetevrij worden afgelost. Eéntje is in principe al voldoende om afscheid te nemen van GvE.
Dat aannemingsbedrijfje, daar blijft ook nog een deel winstopslag hangen voor de mannen neem ik aan.
Verhuur, slechte spreiding want slechts 2 objecten, als één appt. leeg staat kunnen ze eigenlijk al niet meer aan hun verplichtingen voldoen, en privé hebben ze blijkbaar niets.
Kortom als het allemaal goed gaat is de hele buit voor Nick&Dave, als het beroerd blijkt te gaan dan is het aanzienlijke risico voor de crowdfunders.
Voor zo'n beetje rente bij zo'n onvolledig gedocumenteerd project, ga ik voor de mannen niet mijn nek uitsteken, ze zoeken het maar uit daar in Almere.
Ze kunnen natuurlijk ook altijd nog met de prijs omlaag :-)
En als ze niet snel met de bouw beginnen, dan zal de aannemer zijn capaciteit wel ergens anders inzetten en zullen de 2 koopcontracten wel vervallen
[ Bericht 4% gewijzigd door PON op 30-07-2019 13:20:07 (aanvulling) ]
Ik denk inderdaad dat je conclusie juist is. Naast de verhoogde risico’s zijn met name de mogelijkheid om boetevrij af te lossen voor mij reden om hem niet mee te nemen. Als er 6 maanden boeterente tegenover zou hebben gestaan zou ik hem misschien nog overwogen hebben.quote:
[..]
Succesvolle (volledige) verkoop had ze dus in theorie 4*235K minus bouwkosten ad 780K , 160K aan winst opgeleverd.
Maar nu worden de heren wat zenuwachtig blijkbaar. Er is een overbruggingskrediet nodig. Ik denk dat ze helemaal niet serieus van plan zijn te verhuren.
Als ze die hokken alsnog weten te verkopen kan het hele bedrag ineens boetevrij worden afgelost. Eéntje is in principe al voldoende om afscheid te nemen van GvE.
Dat aannemingsbedrijfje, daar blijft ook nog een deel winstopslag hangen voor de mannen neem ik aan.
Verhuur, slechte spreiding want slechts 2 objecten, als één appt. leeg staat kunnen ze eigenlijk al niet meer aan hun verplichtingen voldoen, en privé hebben ze blijkbaar niets.
Kortom als het allemaal goed gaat is de hele buit voor Nick&Dave, als het beroerd blijkt te gaan dan is het aanzienlijke risico voor de crowdfunders.
Voor zo'n beetje rente bij zo'n onvolledig gedocumenteerd project, ga ik voor de mannen niet mijn nek uitsteken, ze zoeken het maar uit daar in Almere.
Helaas, op naar de volgende.Ik blijf het ook niet snappen hoe dit als het project volkomt gaat werken.quote:Op dinsdag 30 juli 2019 15:00 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik denk inderdaad dat je conclusie juist is. Naast de verhoogde risico’s zijn met name de mogelijkheid om boetevrij af te lossen voor mij reden om hem niet mee te nemen. Als er 6 maanden boeterente tegenover zou hebben gestaan zou ik hem misschien nog overwogen hebben.
Helaas, op naar de volgende.
ze hebben dan toch nog maar 2 ton.
De grondverkoper wil 3,50 ton, gve krijgt eerste hypotheek op 2 units dus denk ik dat verkoper grond gewoon z'n geld wil.
de kopers van de 2 units dan, zouden die een groot deel of de volle mep gaan betalen terwijl er nog niks gebouwd is.
De bouwer, stuurt die z''n eerste factuur als het helemaal klaar is.
iemand daar een idee over hoe dit zou kunnen gaan, wil het graag begrijpen.Ik begrijp je vragen en zou het op zich ook wel willen weten. Aan de andere kant ga ik geen tijd en energie steken in een project waarvan ik nu al weet dat ik hem toch niet ga meenemen.quote:
[..]
Ik blijf het ook niet snappen hoe dit als het project volkomt gaat werken.
ze hebben dan toch nog maar 2 ton.
De grondverkoper wil 3,50 ton, gve krijgt eerste hypotheek op 2 units dus denk ik dat verkoper grond gewoon z'n geld wil.
de kopers van de 2 units dan, zouden die een groot deel of de volle mep gaan betalen terwijl er nog niks gebouwd is.
De bouwer, stuurt die z''n eerste factuur als het helemaal klaar is.
iemand daar een idee over hoe dit zou kunnen gaan, wil het graag begrijpen.
Je zou je vragen voor kunnen leggen aan GvE.Berichtje van SiG m.b.t. Aaf BouberstraatIk ben er niet blij mee maar op zich netjes opgelost.quote:Geachte investeerder,
Zoals wij eerder hebben bericht ging de aankoop van het project Aaf Bouberstraat 116 te Amsterdam niet door.
De verkopende woningbouw coöperatie besloot niet te verkopen. De verkoper had hier zonder opgave van reden het recht toe.
Intussen hebben wij de gelden teruggestort.
Wij vinden het erg jammer dat we uw investering hebben moeten terugstorten en hebben besloten om als genoegdoening een halve maand rente
te betalen aan de investeerders in het project.
Het geld zit inmiddels, na een maand, weer in de Wallet.De aannemer, dat zijn ze toch zelf? Tenminste zo begreep ik het, vandaar die opmerking over winstopslag. Misschien dat ze bepaalde delen uitbesteden, maar onder eigen regie....quote:
[..]
Ik blijf het ook niet snappen hoe dit als het project volkomt gaat werken.
ze hebben dan toch nog maar 2 ton.
De grondverkoper wil 3,50 ton, gve krijgt eerste hypotheek op 2 units dus denk ik dat verkoper grond gewoon z'n geld wil.
de kopers van de 2 units dan, zouden die een groot deel of de volle mep gaan betalen terwijl er nog niks gebouwd is.
De bouwer, stuurt die z''n eerste factuur als het helemaal klaar is.
iemand daar een idee over hoe dit zou kunnen gaan, wil het graag begrijpen.Pecunia non oletik las in het begin van de pitchquote:
[..]
De aannemer, dat zijn ze toch zelf? Tenminste zo begreep ik het, vandaar die opmerking over winstopslag. Misschien dat ze bepaalde delen uitbesteden, maar onder eigen regie....
Met een aannemer is overeenstemming voor de realisatie van het pand.
ga er dus vanuit dat ze dat niet zelf zijn.Inderdaad maar verderop staat: Geldnemer is Aannemersbedrijf H*gekant ........Dit is de vennootschap onder firma van de heer N. Ble**kenhorst en de heer D. Sc**eich die hiermee tekenen voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé. Ze noemen het toch niet voor niets zo, zou je zeggenquote:
[..]
ik las in het begin van de pitch
Met een aannemer is overeenstemming voor de realisatie van het pand.
ga er dus vanuit dat ze dat niet zelf zijn.
Ik zou me kunnen voorstellen dat de kopers van de 2 units in project-termijnen betalen naar rato van voortgang. Maar ik denk verder net als Horsemen, ik ga zeer zeker niet investeren dus....Pecunia non oletquote:
[..]
Ik blijf het ook niet snappen hoe dit als het project volkomt gaat werken.
ze hebben dan toch nog maar 2 ton.
De grondverkoper wil 3,50 ton, gve krijgt eerste hypotheek op 2 units dus denk ik dat verkoper grond gewoon z'n geld wil.
de kopers van de 2 units dan, zouden die een groot deel of de volle mep gaan betalen terwijl er nog niks gebouwd is.
De bouwer, stuurt die z''n eerste factuur als het helemaal klaar is.
iemand daar een idee over hoe dit zou kunnen gaan, wil het graag begrijpen.quote:
[..]
De aannemer, dat zijn ze toch zelf? Tenminste zo begreep ik het, vandaar die opmerking over winstopslag. Misschien dat ze bepaalde delen uitbesteden, maar onder eigen regie....uit de funda link die eerder gedeeld was:quote:
[..]
ik las in het begin van de pitch
Met een aannemer is overeenstemming voor de realisatie van het pand.
ga er dus vanuit dat ze dat niet zelf zijn.
Meerwerk
Is bespreekbaar in overleg met de aannemer MaerlantBouw ( onze makelaars naar de meerwijklijst en de mogelijkheden.
Dus lijkt mij dat de ze de aannemer ook zelf zijn aangezien die het bedrijf van Dacy/Dave isEn het Poolse kapstertje👍😋quote:Op dinsdag 30 juli 2019 11:09 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
In mijn geval project Aquarium , aflossing na 1(!) Maand.Pecunia non olethttps://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Voilŕ, wederom zo'n fuifnummer waarbij alle alarmbellen af(zouden moeten) gaan
Pecunia non oletHet is toch bijzonder dat dit soort vergissingen/slordigheden nog steeds voorkomen.quote:
GVE
U hebt onlangs geďnvesteerd in een project van Noordermeer Vastgoed. Wij hebben vandaag een onjuistheid in de 'Toelichting van Geldvoorelkaar.nl' in de pitches van projecten III (20155) en IV (20259) geconstateerd. De BKR score van mevrouw M**** was ten tijde van publicatie van project I (19569) en II (19884) een 'G' (gemiddeld risico). Doordat de leningen van project I en II door Geldvoorelkaar.nl geregistreerd zijn bij BKR - volgens regulier beleid - is de score verhoogd naar 'J' (verhoogd risico). Deze score is gelijk aan die van de heer N****. Hoewel de scorewijziging bekend was bij Geldvoorelkaar.nl, is deze per abuis niet goed overgenomen in de pitch. Onze excuses hiervoor. Wij vertrouwen u hiermee voldoende geďnformeerd te hebben.
Ze mogen de rente verhogen naar 5,5% anders wordt mijn investering geannuleerd.
De inflatie was in Nederland op jaarbasis in mei 2,44%. Boven het heffingsvrij vermogen moet je minimaal 3,02% maken om koopkracht te behouden. Wie in de tweede schijf zit, moet minimaal 3,78% maken om koopkracht te behouden. Met een alsmaar dalende rentevergoeding op crowdfundingprojecten komt er een moment dat het rendement het risico niet meer waard is.Even checken of ik ze allemaal zie:quote:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Voilŕ, wederom zo'n fuifnummer waarbij alle alarmbellen af(zouden moeten) gaan
- Geen cijfers over 2018.
- Dalende omzet.
- Dalende winst.
- Toegenomen kortlopende schulden.
- Raar bestedingsdoel: een 'sterke internetnaam' meer bekendheid geven.
+ Flink positief EV.
+ Current ratio > 1.
+ Geen langlopende schulden.
Het is een BV en ik vermoed dat jij de post 'vlottende activia' niet vertrouwt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Groepfunder op 31-07-2019 08:26:01 ]Precies. Plus al die andere negatieve kenmerken. Ondanks het ogenschijnlijk grote EV, zou hetquote:
[..]
Even checken of ik ze allemaal zie:
- Geen cijfers over 2018.
- Dalende omzet.
- Dalende winst.
- Toegenomen kortlopende schulden.
- Raar bestedingsdoel: een 'sterke internetnaam' meer bekendheid geven.
+ Flink positief EV.
+ Current ratio > 1.
+ Geen langlopende schulden.
Het is een BV en ik vermoed dat jij de post 'vlottende activia' niet vertrouwd.
zomaar kunnen zijn dat hij aan de rand van de afgrond zit. Oorzaak wellicht te hoge privé opnamen.Pecunia non oletIk denk dat er wel een reden gegeven is, namelijk dat woningbouwcorporaties geen vastgoed verkopen aan beleggers (dmv clausule eigen bewoning).quote:De verkopende woningbouw coöperatie besloot niet te verkopen. De verkoper had hier zonder opgave van reden het recht toe.Bij de meeste platforms is de komkommertijd aangebroken.quote:
Projectenstroom bij FNC lijkt opgedroogd.
Al enige dagen geen enkel nieuw project meer daarIs deze (inter)nationale autohandelaar nog niet besproken toch?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.I.m.o. deels vaag product, wel 2e hypotheek met materiële waarde. Wel achter een eerste van 1,5 mio.Nieuwe *****-aanvraag op HCN.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijn AI stond nog uit. Heeft iemand (al) een linkje?quote:
Nieuwe *****-aanvraag op HCN.Mijne ook, maar ik vind de rente ook wel een dieptepuntSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijn AI stond nog uit. Heeft iemand (al) een linkje?.
Daarbij vraag ik me ook af waarom een ondernemer met behoorlijk wat filialen(zowel eigen beheer en als franchisegever) 90k moet ophalen voor online activiteiten.Dit is voor hem ook weer een stuk marketing; geld ophalen tegen een voor hem schappelijke rente en naamsbekendheid.quote:
[..]
Mijne ook, maar ik vind de rente ook wel een dieptepunt
Daarbij vraag ik me ook af waarom een ondernemer met behoorlijk wat filialen(zowel eigen beheer en als franchisegever) 90k moet ophalen voor online activiteiten.Zijn er mensen met ervaring in 'Woned' van Hanzevast. Ik lees zelf wisselende reacties op het internet. Verhaal wat ze aanbieden klinkt interessant.Bij staat hij wel aan maar met een minimum van 7% dus ik doe ook niet geautomatiseerd mee. Handmatig ga ik het ook niet doen aangezien 6,5% bij een dergelijk horecaproject m.i. gewoon te laag is.quote:
[..]
Mijne ook, maar ik vind de rente ook wel een dieptepunt
Daarbij vraag ik me ook af waarom een ondernemer met behoorlijk wat filialen(zowel eigen beheer en als franchisegever) 90k moet ophalen voor online activiteiten.Ik geloof er niet in dat deze kosten opwegen tegen de naamsbekendheid die hij hier mee krijgt.quote:
[..]
Dit is voor hem ook weer een stuk marketing; geld ophalen tegen een voor hem schappelijke rente en naamsbekendheid.
Daarbij blijf ik van mening dat ik het vreemd vind dat zo'n grote formule zonder aanwijsbare reden een degelijk bedrag moet lenen voor online activiteit. Dit zou gewoon meegenomen moeten zijn in je jaarbegroting.Ik vermoed dat hij harder wil groeien dan zijn liquide positie ondersteunt. (Hij zocht/zoekt ook investeerders - naast leningen: https://eyevestor.com/members/eyeventures/NL_WOK)quote:
[..]
Ik geloof er niet in dat deze kosten opwegen tegen de naamsbekendheid die hij hier mee krijgt.
Daarbij blijf ik van mening dat ik het vreemd vind dat zo'n grote formule zonder aanwijsbare reden een degelijk bedrag moet lenen voor online activiteit. Dit zou gewoon meegenomen moeten zijn in je jaarbegroting.Bedankt voor de link.quote:
[..]
Ik vermoed dat hij harder wil groeien dan zijn liquide positie ondersteunt. (Hij zocht/zoekt ook investeerders - naast leningen: https://eyevestor.com/members/eyeventures/NL_WOK)
Dit project heeft hij ook al via HCN gefinancierd a 350k.Dank voor de link!quote:
[..]
Ik vermoed dat hij harder wil groeien dan zijn liquide positie ondersteunt. (Hij zocht/zoekt ook investeerders - naast leningen: https://eyevestor.com/members/eyeventures/NL_WOK)
Ik hou het voorlopig ook even bij mijn eerdere investering via HcN in dit WOK paleis. Deze was gelukkig nog tegen 7,5%.Dat lijkt op het eerste gezicht wel erg hebberig en ongepast om op twee platformen voor het zelfde project geld op te halen zonder daar melding van te maken in de betreffende pitches!😠quote:
[..]
Bedankt voor de link.
Dit project heeft hij ook al via HCN gefinancierd a 350k.
Geld ophalen via HCN zie ik niet als zelf voorschieten!Ik heb sterk de indruk dat bij HcN de auto invest gebruikt wordt om de rente te optimaliseren (voor de lener dan in ieder geval). Sinds de auto invest ingevoerd is pak ik nagenoeg niks meer mee op HcN, omdat de projecten niet aan mijn rente-criterium voldoen, terwijl er voor de auto invest regelmatig projecten voorbijkwamen die aan de andere criteria + het rente criterium voldeden.
Dat is dan maar zoals het is, ik ga zeker in horeca niet mee in de race to the bottom vwb rente.Over KoMkommers gesproken: KoM gaat volgens mij met de eer strijken om met de meeste openstaande projecten augustus in te gaan. (correctie: gelijke stand met GvE zie ik, beide 4 projecten).quote:
[..]
Bij de meeste platforms is de komkommertijd aangebroken.
Wel halen ze bij KoM alle trucs uit de kast om projecten gefinancierd te krijgen:
lampjes project van 300K wordt voor 185K succesvol gefinancierd, en kamperen bij de boer voor zwevers van 150K wordt voor 80K succesvol gefinancierd.Kapitaal Op Maat gaat per 2 t/m 14 augustus even op vakantie en dit betekent niet dat we volledig onbereikbaar zijn, maar wel dat we misschien iets minder snel dan normaal reageren en dat er minder nieuwe projecten gepubliceerd zullen worden in die periodequote:
[..]
Over KoMkommers gesproken: KoM gaat volgens mij met de eer strijken om met de meeste openstaande projecten augustus in te gaan.Apart maar wel leuk initiatief. Weinig zekerheid helaas. Ik denk dat ik er 200 euro in stop voor de incentivequote:
Delicatessenwinkel op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20275
Dure locatie trouwens voor zo'n winkel, Keizersgracht, bijna 7K per maand aan huur.........
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 31-07-2019 15:52:53 ]Pecunia non oletProject A'dam op SiG
https://investeren.sameni(...)raat-55-te-amsterdam
4,3% rente
https://www.linkedin.com/in/thomasvanholder/
Uit het taxatierapport?????quote:Het object is gelegen te Lindenheuvel-Geleen in een rustige en goed bereikbare woonomgeving en op goede stand
[ Bericht 16% gewijzigd door djh77 op 31-07-2019 16:10:17 ]Verre familie van Noordermeerquote:
Project A'dam op SiG
https://investeren.sameni(...)raat-55-te-amsterdam
4,3% rente
Pecunia non oletIn 2015 te koop voor 92.000quote:
[..]
Maar toch verkocht in oktober 2018...
[..]
https://m.facebook.com/Dennisdemakelaar/posts/982852471776494Volgens mij zat er ook een restaurant van wok to go aan lange poten den haag. Deze is maar paar maanden open geweest en nu vervangen door een vegan restaurant. Geen idee waarom die maar kort open is geweest. Voor 6.5 procent ga ik me er niet aan wagenquote:
[..]
Dank voor de link!
Ik hou het voorlopig ook even bij mijn eerdere investering via HcN in dit WOK paleis. Deze was gelukkig nog tegen 7,5%.SiG maakt er een potje van
Ook de rentevergoeding bij vervroegde aflossing is versoberd tot 1%. Ik investeer voorlopig niet meer. Steeds lagere rente, belachelijk veel fouten in de pitches en er wordt meer aan de aanvragers gedacht dan aan de financiers.Sluit me bij je aan... netto rente onder de 4 procent voor schijf 1A. Voorlopig maar geen crowdfunding meer tot de rente weer in verhouding staat tot het risico. Helaas is er nog genoeg geld beschikbaar en zijn mensen blind geworden voor de risico's. Zolang ze binnen no-time vol zitten zal het blijven dalen. Maar niet met mijn geld...quote:
SiG maakt er een potje van
Ook de rentevergoeding bij vervroegde aflossing is versoberd tot 1%. Ik investeer voorlopig niet meer. Steeds lagere rente, belachelijk veel fouten in de pitches en er wordt meer aan de aanvragers gedacht dan aan de financiers.Dat is dus precies wat ik dachtquote:
[..]
Dat lijkt op het eerste gezicht wel erg hebberig en ongepast om op twee platformen voor het zelfde project geld op te halen zonder daar melding van te maken in de betreffende pitches!😠
Geld ophalen via HCN zie ik niet als zelf voorschieten!In ieder geval kunnen we constateren dat de gemiddeld geboden rente op dit soort projecten flink gezakt is van minimaal 7,5 a 8% nasr 6,5%... bij 7% lag voor mij wel de grens.quote:
Ik heb sterk de indruk dat bij HcN de auto invest gebruikt wordt om de rente te optimaliseren (voor de lener dan in ieder geval). Sinds de auto invest ingevoerd is pak ik nagenoeg niks meer mee op HcN, omdat de projecten niet aan mijn rente-criterium voldoen, terwijl er voor de auto invest regelmatig projecten voorbijkwamen die aan de andere criteria + het rente criterium voldeden.
Dat is dan maar zoals het is, ik ga zeker in horeca niet mee in de race to the bottom vwb rente.Bij KoM is de KoMkommertijd toch niet helemaal ingegaan.quote:
[..]
Over KoMkommers gesproken: KoM gaat volgens mij met de eer strijken om met de meeste openstaande projecten augustus in te gaan. (correctie: gelijke stand met GvE zie ik, beide 4 projecten).
Wel halen ze bij KoM alle trucs uit de kast om projecten gefinancierd te krijgen:
lampjes project van 300K wordt voor 185K succesvol gefinancierd, en kamperen bij de boer voor zwevers van 150K wordt voor 80K succesvol gefinancierd.
Nieuw project: Instituut Voor Preventie en Gezondheid (IVPG)
https://www.kapitaalopmaat.nl/Preventie-Gezondheid-B-V-
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
