Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
ow... was dit het huizenmarkt topic..quote:Op donderdag 21 maart 2013 11:14 schreef Sjabba het volgende:
Gaat het nu echt niet meer over de NL huizenmarkt?!?
Dat werk onder je niveau soms lastig is kan ik begrijpen, maar werkgevers staan wel open voor mensen die willen en overgekwalificeerd personeel heeft ook voordelen. Ik spreek uit ervaring dat ik na 1 week de hele schoonmaakploeg mocht leiden, chauffeur mocht zijn en 3 weken later objectleider mocht zijn. Puur alleen omdat ik de enige was die echt nederlands sprak...
[ Bericht 0% gewijzigd door Sjabba op 21-03-2013 11:30:05 ]
Ja leuk maar dat is een sector waarbij men gewoon niets geeft om personeel en het verloop zo hoog is dat het de werkgevers niets geven om opleidingen.quote:
Was bedoelt voor HD9 en zijn TT.
Dat werk onder je niveau soms lastig is kan ik begrijpen, maar werkgevers staan wel open voor mensen die willen en overgekwalificeerd personeel heeft ook voordelen. Ik spreek uit ervaring dat ik na 1 week de hele schoonmaakploeg mog leiden, chauffeur mocht zijn en 3 weken later objectleider mocht zijn. Puur alleen omdat ik de enige was die echt nederlands sprak...
Maar als het om bv mbo banen met een inwerkperiode gaat, willen de meeste werkgevers echt niet overgekwalificeerd persooneel hebben. Vaak heeft het 2 redenen waarom niet, 1 is dus idd dat de hoog opgeleid de uitdaging mist en als de kans zich vooroet deze snel weg is, en 2 dat je soms slimmer als je baas dan bent en na een korte periode al een concurrentie voor hem kan vormen omdat je groen binnen komt en vaak beter ziet wat er allemaal mis gaat in de organisatie.
Dan kies je toch een sector waar men er niet om geeft, dat bedoel ik met kieskeurig zijn.quote:
[..]
Ja leuk maar dat is een sector waarbij men gewoon niets geeft om personeel en het verloop zo hoog is dat het de werkgevers niets geven om opleidingen.
Maar als het om bv mbo banen met een inwerkperiode gaat, willen de meeste werkgevers echt niet overgekwalificeerd persooneel hebben. Vaak heeft het 2 redenen waarom niet, 1 is dus idd dat de hoog opgeleid de uitdaging mist en als de kans zich vooroet deze snel weg is, en 2 dat je soms slimmer als je baas dan bent en na een korte periode al een concurrentie voor hem kan vormen omdat je groen binnen komt en vaak beter ziet wat er allemaal mis gaat in de organisatie.
Maar als je dus eerst 1.5 * modaal verdient moet je dus meteen maar terug gaan naar het minmumloon. Waarbij je als ik het goed heb je ook nog eens jezelf in de vingers snijdt als je dan wederom werkeloos raakt omdat je WW berekent wordt op je laatst verdiende loon.quote:
[..]
Dan kies je toch een sector waar men er niet om geeft, dat bedoel ik met kieskeurig zijn.
Ach met vier jaar is er helemaal geen WW meer , met geluk is er nog wat bijstandquote:
[..]
Maar als je dus eerst 1.5 * modaal verdient moet je dus meteen maar terug gaan naar het minmumloon. Waarbij je als ik het goed heb je ook nog eens jezelf in de vingers snijdt als je dan wederom werkeloos raakt omdat je WW berekent wordt op je laatst verdiende loon.
http://fd.nl/economie-pol(...)gen-dalen-8-in-prijsquote:Bestaande koopwoningen waren in februari 8,3% goedkoper dan in februari 2012. Dat maakte het CBS donderdag bekend. Het CBS houdt samen met het Kadaster een index voor de huizenprijzen bij.
In januari was de daling nog groter. Toen daalden de prijzen 9,6% in vergelijking met een jaar eerder.
Het is een andere discussie maar je zal wat moeten... Die WW is ook een draak omdat het mensen ervan weerhoud iets te doen. Voor de rest ga ik er niet op in omdat het hier niet thuis hoort.quote:
[..]
Maar als je dus eerst 1.5 * modaal verdient moet je dus meteen maar terug gaan naar het minmumloon. Waarbij je als ik het goed heb je ook nog eens jezelf in de vingers snijdt als je dan wederom werkeloos raakt omdat je WW berekent wordt op je laatst verdiende loon.
Vrije sectopr huren of kopen is wat dit soort situaties hetzelfde.
Werden ze echt goedkoper of zijn er meer goedkopere woningen verkocht?quote:
[..]
http://fd.nl/economie-pol(...)gen-dalen-8-in-prijs
Allebei denk ik. Op papier zijn de niet verkochte woningen ook goedkoper. Er is niemand die nu nog de top prijzen uit 2007 wil betalen, iedere koper wilt een flinke korting hebben. +/- 20% want dat wordt op tv verteld.quote:
[..]
Werden ze echt goedkoper of zijn er meer goedkopere woningen verkocht?
Ik wil zoveel.quote:
koper wilt een flinke korting hebben. +/- 20% want dat wordt op tv verteld.
Hoe kan nou iets niet verkochts goedkoper zijn, het is in eerste instantie niet verkocht. Lager geprijsd bedoel je, maarja lager tov wat?quote:
[..]
Allebei denk ik. Op papier zijn de niet verkochte woningen ook goedkoper. Er is niemand die nu nog de top prijzen uit 2007 wil betalen, iedere koper wilt een flinke korting hebben. +/- 20% want dat wordt op tv verteld.
Uiteraard willen kopers korting, niets nieuws. Ik zie ook heus wel een dalende trend maar 8,6% tov vorig jaar niet, dat is m.i. te wijten aan het feit dat alleen goedkope woningen nog van eigenaar verwisselen en de duurdere alleen maar aangeboden worden.
jij hebt je huis ook niet te koop staan.quote:
Sommige dure wisselen ook wel van eigenaar, maar als daarop 30% theoretische vermindering zit , dan kun je volgens deze logica zelfs redeneren dat juist de goedkopere huizen nog minder dalen dan die 8.6%.quote:
[..]
Hoe kan nou iets niet verkochts goedkoper zijn, het is in eerste instantie niet verkocht. Lager geprijsd bedoel je, maarja lager tov wat?
Uiteraard willen kopers korting, niets nieuws. Ik zie ook heus wel een dalende trend maar 8,6% tov vorig jaar niet, dat is m.i. te wijten aan het feit dat alleen goedkope woningen nog van eigenaar verwisselen en de duurdere alleen maar aangeboden worden.
Lager tov voor de crisis. Maar als je niet hoeft te verkopen is er niet veel aan de hand.quote:
[..]
Hoe kan nou iets niet verkochts goedkoper zijn, het is in eerste instantie niet verkocht. Lager geprijsd bedoel je, maarja lager tov wat?
Dat zou zomaar kunnen.quote:
[..]
Sommige dure wisselen ook wel van eigenaar, maar als daarop 30% theoretische vermindering zit , dan kun je volgens deze logica zelfs redeneren dat juist de goedkopere huizen nog minder dalen dan die 8.6%.
Soms moet er een duur huis weg ivm hoge belasting voor erfgenamen. Of andere dringende redenen.
Ik denk dat het beide is. Nauwelijks verkopen alleen maar de goedkope huizen en die dalen ook niet echt veel. Zeker niet tov een jaar geleden.
30% is ook redelijk en acceptabel tegenwoordigquote:
Er is niemand die nu nog de top prijzen uit 2007 wil betalen, iedere koper wilt een flinke korting hebben. +/- 20% want dat wordt op tv verteld.
Je lult weer eens, vaak wordt er verkocht met een vanaf prijs als er snel verkocht moet worden. Dan hoef je niet te zoeken naar de ondergrens, die wordt meteen aangegeven. Als er dan na een afgesprokne periode meer aandacht is doet iedereen een bod van minimaal dat bedrag.quote:
[..]
30% is ook redelijk en acceptabel tegenwoordig
Als iemand zijn woning nu nog aanbied met 30% marge die hij weg wil geven is het echt een kluns, zet hem dan geliijk voor 25% lager in de markt.
Je kunt het altijd proberen om 30% eronder te bieden, als mensen snel geld nodig hebben en het huis is afbetaald zou je zomaar een deal kunnen hebben. Niet geschoten is altijd mis.quote:
[..]
30% is ook redelijk en acceptabel tegenwoordig
Denk je dan echt serieus dat ze het dan niet zelf al 20% lager hadden geprijsd in de huidige markt?quote:
[..]
Je kunt het altijd proberen om 30% eronder te bieden, als mensen snel geld nodig hebben en het huis is afbetaald zou je zomaar een deal kunnen hebben. Niet geschoten is altijd mis.
Proberen kan dat is waar maar dat het lukt is nagenoeg 0
komen toch moskeen overal ??quote:
Het wordt tijd dat China en Korea hier binnenvallen. Alle vinexhutten plat, en mooie tempels er voor in de plaats.
is dat niet mooi genoeg ??
http://www.ulumoskee.nl/index.php/nl/
2BContinued.
http://www.jaap.nl/te-koo(...)sp/325000-450000/p3/
Deleveriging.quote:ING: Meer tussentijds afgelost op hypotheek
Volgens ING is er in de eerste twee maanden 50% meer extra afgelost. De trend van het laatste kwartaal van 2012 zet daarmee door.
Dat zegt ING Bank. Nu de huizenprijzen blijven dalen, lossen huizenbezitters meer af op hun hypotheek. ING, één van de grootse hypoteekverstrekkers van Nederland, telde de eerste 2 maanden van dit jaar 50 procent meer gedeeltelijke aflossingen dan in dezelfde periode vorig jaar.
''De in het vorige kwartaal ingezette trend met tussentijds aflossen zet zich duidelijk voort dit jaar'', zei Dennis Noordervliet, directeur marketing hypotheken bij ING, donderdag. Volgens hem zet bijna een kwart van de woningbezitters maandelijks geld opzij om op termijn af te kunnen lossen. ,,Zij doen dit omdat ze zo weinig mogelijk schulden willen hebben of geen restschuld willen overhouden'', aldus Noordervliet.
Verschuiving tussen spaarsaldi en hypotheken. Gooi de spaarrente nog maar wat verder omlaag voor meer 'deleveraging'quote:
Dit toont nou exact de onzinnigheid van een discussie over de 'hoogte' van hypotheekschulden aan
Klopt, ik denk dat het overgrote deel is afgelost door mensen die een aanzienlijk spaarsaldo hebben/hadden. Met een lage rente, onzekerheid over de HRA en dalende huizenprijzen e.d. loont het velen niet meer.quote:
Verschuiving tussen spaarsaldi en hypotheken. Gooi de spaarrente nog maar wat verder omlaag voor meer 'deleveraging'
Dit toont nou exact de onzinnigheid van een discussie over de 'hoogte' van hypotheekschulden aan
Maar ook dit is deleveriging, de bankbalansen krimpen. Zij het op een goede manier.
Netto exposure blijft exact hetzelfde echterquote:
[..]
Klopt, ik denk dat het overgrote deel is afgelost door mensen die een aanzienlijk spaarsaldo hebben/hadden. Met een lage rente, onzekerheid over de HRA en dalende huizenprijzen e.d. loont het velen niet meer.
Maar ook dit is deleveriging, de bankbalansen krimpen. Zij het op een goede manier.
Er verandert niks voor de bank, nog voor de lener.
Ik heb nog nooit cijfers gezien hoe de totale poet verdeeld is over categorienquote:
Wel vraag ik me af hoe groot de groep is die tegenover een (aflossingsvrije) hypotheek (die onder water staat) een aanzienlijk bedrag aan spaargeld heeft. Misschien heeft iemand daar cijfers over?
Ik ken wel een paar praktijkvoorbeelden uit jaren '00, maar die hoefden geen duppie te lenen, maar verhuisden zelfs expres om zich maar weer met een hypotheek te kunnen volzuigen om die centen vervolgens op alternatieve wijze te investeren (lees: fiscaal aftrekbaar lenen, fiscaal onbelast investeren). Dat zal niet de meerderheid in aantallen zijn, maar wel in bedragen.
In zijn algemeenheid mag je denk ik wel veronderstellen dat degenen die onderwater staan veelal jonge mensen zijn, die recentelijk gekocht hebben, en dat dat nou niet de spaargeneratie is, maar de kopuh-kopuh-kopuh-ik-wil-het-allemaal-en-wel-nu.
Op het moment zijnde wel, maar het risicogehalte (vooral bij slechtere economische omstandigheden(werkloosheid)/dalende huizenprijzen e.d.) en de omvang van de bankbalans veranderd weldegelijk. Dat spaargeld kan immers ook voor andere zaken gebruikt worden in de toekomst.quote:
Netto exposure blijft exact hetzelfde echter
Er verandert niks voor de bank, nog voor de lener.
Maar grosso modo heb je gelijk natuurlijk, vandaar dat ik ook zeg op een goede manier.
Da's waar, spaargeld kun je weghalen, je hypotheek weer ophogen is lastiger.quote:
[..]
Op het moment zijnde wel, maar het risicogehalte (vooral bij slechtere economische omstandigheden(werkloosheid)/dalende huizenprijzen e.d.) en de omvang van de bankbalans veranderd weldegelijk. Dat spaargeld kan immers ook voor andere zaken gebruikt worden in de toekomst.
Maar grosso modo heb je gelijk natuurlijk, vandaar dat ik ook zeg op een goede manier.
Uit hetzelfde ING-artikel:quote:
Wel vraag ik me af hoe groot de groep is die tegenover een (aflossingsvrije) hypotheek (die onder water staat) een aanzienlijk bedrag aan spaargeld heeft. Misschien heeft iemand daar cijfers over?
(Wat een stuk meer is dan ik verwacht had)quote:ING stelt dat vrijwel alle woningbezitters vermogen opbouwen. Ruim 80 procent doet dat door te sparen, de rest door middel van een verzekering of door te beleggen.
Nou, het schopt hier wellicht wat hardnekkige aanname's omver, maar het ligt wel hoger dan ik zelf zou schatten (60 a 70%)quote:
Het ontbreken van cijfers, ik heb ze ook nooit kunnen vinden in ieder geval, is het probleem om dit gegeven objectief te kunnen beoordelen. Een grote spaarpot is natuurlijk leuk, maar zegt niets over de verhouding tot de hypotheken. Het kan immers ongelijk verdeelt zijn.quote:
Ik heb nog nooit cijfers gezien hoe de totale poet verdeeld is over categorien
Ik ken wel een paar praktijkvoorbeelden uit jaren '00, maar die hoefden geen duppie te lenen, maar verhuisden zelfs expres om zich maar weer met een hypotheek te kunnen volzuigen om die centen vervolgens op alternatieve wijze te investeren (lees: fiscaal aftrekbaar lenen, fiscaal onbelast investeren). Dat zal niet de meerderheid in aantallen zijn, maar wel in bedragen.
In zijn algemeenheid mag je denk ik wel veronderstellen dat degenen die onderwater staan veelal jonge mensen zijn, die recentelijk gekocht hebben, en dat dat nou niet de spaargeneratie is, maar de kopuh-kopuh-kopuh-ik-wil-het-allemaal-en-wel-nu.
Zonder cijfers valt dat niet objectief te beoordelen, maar subjectief heb ik dat gevoel dus wel en met name bij de aflossingsvrije en de onder water staande hypotheken. In mijn persoonlijke omgeving zijn dat meestal de mensen die van loonstrookje tot loonstrookje leven namelijk en geen enkel vermogen van omvang hebben opgebouwt of kunnen opbouwen.
Mijn wereldbeeld, wat doe je?quote:
[..]
Nou, het schopt hier wellicht wat hardnekkige aanname's omver, maar het ligt wel hoger dan ik zelf zou schatten (60 a 70%)
Wordt aflossingsvrij dan toch niet zo vrijblijvend door de meesten opgevat, en zijn al die staatjes over de hoogte van de hypotheekschulden enzo dan rijp voor de visch?
quote:vr 15 mrt 2013, 10:04 | 14 reacties
Steeds minder hoge hypotheek te krijgen
AMSTERDAM -
Sinds 2009 is de maximale hoogte waarvoor u een hypotheek kunt krijgen elk jaar gedaald.
Ook in 2013 zal dit bedrag voor alle inkomens flink dalen, blijkt uit berekeningen van De Nederlandsche Bank (DNB).
DNB baseert zich in deze publicatie in haar jaarverslag op cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Iemand met een bruto inkomen van 30.000 euro per jaar kan volgens de cijfers van DNB dit jaar ongeveer 140.000 euro lenen. In 2008 was dit nog ruim 150.000 euro. Vooral bij hoge inkomens verschilt de hoogte van de maximale hypotheek sterk. In 2008 kon je op basis van een inkomen van 80.000 euro 5 ton lenen, nu is dat nog maar 420.000 euro.
Gewoon eerst sparen voor je een huis koopt, moest vroeger ook.quote:
http://www.telegraaf.nl/o(...)ek_te_krijgen__.html
http://fd.nl/economie-pol(...)gen-dalen-8-in-prijsquote:Bestaande koopwoningen waren in februari 8,3% goedkoper dan in februari 2012. Dat maakte het CBS donderdag bekend. Het CBS houdt samen met het Kadaster een index voor de huizenprijzen bij.
In januari was de daling nog groter. Toen daalden de prijzen 9,6% in vergelijking met een jaar eerder.
De prijzen van bestaande koopwoningen waren in februari te vergelijken met het niveau van medio 2003. In augustus 2008 piekten de prijzen van bestaande koopwoningen. In vergelijking met dat moment is de prijsdaling ruim 18%.
De prijzen dalen ook, dus het is niet erg dat je een minder hoge hypotheek krijgt, het grote voordeel is dat je een lagere schuld aangaat.
De prijzen dalen minder hard. Je koopt dus steeds minder huis voor je inkomen. Dat heeft toch ook wel nadelen.quote:
[..]
http://fd.nl/economie-pol(...)gen-dalen-8-in-prijs
De prijzen dalen ook, dus het is niet erg dat je een minder hoge hypotheek krijgt, het grote voordeel is dat je een lagere schuld aangaat.
Voor een groot deel zal dat om die laatste categorie gaan.quote:
Zo 80% van de hypotheeknemer bouwt vermogen op. Mooi cijfer. Die 20% baart me eerlijk gezegd wel zorgen. Betekent dat die niets opbouwen? Of zijn dat mensen met een reststukje van enkele 10.000en euro's.
Dat voel je aan je grote teen?quote:Op vrijdag 22 maart 2013 08:11 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Voor een groot deel zal dat om die laatste categorie gaan.
Zonder concrete cijfers kunnen we daar toch geen uitspraak over doen.
Maar jammer dat dit niet expliciet neer is gezet.
maar een steeds groter deel van de ouderen wil de centen hebben om een deel aan de kinderen te geven, een extra hypotheek nemen dat gaat te ver, maar verkopen, ja dat wil men welquote:
Ik denk ook wel dat een groot gedeelte op hun ouwe dag geen moeite doet om die laatste 40.000 af te lossen als het huis meer dan 2 ton waard is. Voor die paar tientjes per maand.
Maar jammer dat dit niet expliciet neer is gezet.
En dan de laatste tien jaar in een vrije sector flat of naar Spanje
Hoelang en hoe vaak zijn er compleet aflossingsvrije hypotheken verstrekt voor de aankoop van woningen?quote:
[..]
Dat voel je aan je grote teen?
Zonder concrete cijfers kunnen we daar toch geen uitspraak over doen.
Wanneer iemand met NHG wou kopen was dat in elk geval al niet mogelijk.
Je claimt dit driemaal per week maar onderbouwt het nooit concreet. Zou je dat toch eens willen proberen voor ons?quote:
[..]
maar een steeds groter deel van de ouderen wil de centen hebben om een deel aan de kinderen te geven, een extra hypotheek nemen dat gaat te ver, maar verkopen, ja dat wil men wel
En dan de laatste tien jaar in een vrije sector flat of naar Spanje
Dat weten we dus niet, als we xeno&co moesten geloven was het in 100% van de gevallen, maar vooral bij de rijkeren met dus dure huizen die de belastingontwijking willen maximaliseren zullen er heus wel wat 100% aflossingsvrije hypotheek constructies opgetuigd zijn.quote:Op vrijdag 22 maart 2013 10:01 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Hoelang en hoe vaak zijn er compleet aflossingsvrije hypotheken verstrekt voor de aankoop van woningen?
Wanneer iemand met NHG wou kopen was dat in elk geval al niet mogelijk.
Heeft NHG trouwens altijd de regel gehad dat maar maximaal 50% aflossingsvrij mocht zijn? Want die NHG regels vooral over de hoogte is nog wel eens veranderd.
Uit dit verhaal van jou haal ik nog niet echt een reden om aan te nemen dat dit daadwerkelijk om zulke grote aantallen gaat. Daarnaast is het wel vrij logisch dat het om vrij grote aantallen gaat bij afgeloste woningen waar een verbouwing oid aflossingsvrij wordt gefinancierd.quote:
[..]
Dat weten we dus niet, als we xeno&co moesten geloven was het in 100% van de gevallen, maar vooral bij de rijkeren met dus dure huizen die de belastingontwijking willen maximaliseren zullen er heus wel wat 100% aflossingsvrije hypotheek constructies opgetuigd zijn.
Heeft NHG trouwens altijd de regel gehad dat maar maximaal 50% aflossingsvrij mocht zijn? Want die NHG regels vooral over de hoogte is nog wel eens veranderd.
Ach ja volgens xeno&co ben ik een rijke en heb toch echt geen 100% aflossingvrij. Dat gedeelte met 100% aflossing vrij heeft al huizen van 5t en/of meer en dat zijn er echt niet zo heel erg veel. Idd zijn gevalletjes van verbouwen dan wel aflossingvrij. Maar de tendens hier is toch wel heel veel dat iedereen met aflossing vrij eindigt met een schuld ???quote:
[..]
Uit dit verhaal van jou haal ik nog niet echt een reden om aan te nemen dat dit daadwerkelijk om zulke grote aantallen gaat. Daarnaast is het wel vrij logisch dat het om vrij grote aantallen gaat bij afgeloste woningen waar een verbouwing oid aflossingsvrij wordt gefinancierd.
Bij aflossingvrij blijft er inderdaad een schuld over. Dat hoeft echter geen enkel probleem te zijn wanneer het onderpand maar hoog genoeg is. Kan je desnoods de hypotheek gewoon verlengen.quote:
[..]
Ach ja volgens xeno&co ben ik een rijke en heb toch echt geen 100% aflossingvrij. Dat gedeelte met 100% aflossing vrij heeft al huizen van 5t en/of meer en dat zijn er echt niet zo heel erg veel. Idd zijn gevalletjes van verbouwen dan wel aflossingvrij. Maar de tendens hier is toch wel heel veel dat iedereen met aflossing vrij eindigt met een schuld ???
Klopt, ik ben ook naar volledig aflossen (sparen in dit geval) overgestapt onlangs. En dat met de intentie om jaarlijks extra in te leggen en of af te lossen.quote:
Er is nog nooit zoveel afgelost als momenteel gebeurt. Ik zou er dus niet al teveel over stressen.
Dat het aflossingsvrij is wil natuurlijk niet zeggen dat er niet wordt afgelost. Dat betekent alleen maar dat het niet hoeft.quote:
[..]
Bij aflossingvrij blijft er inderdaad een schuld over. Dat hoeft echter geen enkel probleem te zijn wanneer het onderpand maar hoog genoeg is. Kan je desnoods de hypotheek gewoon verlengen.
Ik twijfel, ik heb wel eens extra afgelost/ingelegd om de maandlasten wat omloog te krijgen maar ik verwacht inflatie en dan stellen die maandlasten toch niet zo veel voor. Aan de andere kant is sparen dan ook geen optie.quote:
[..]
Klopt, ik ben ook naar volledig aflossen (sparen in dit geval) overgestapt onlangs. En dat met de intentie om jaarlijks extra in te leggen en of af te lossen.
Ik spendeer het dus maar gewoon en investeer in het huis af en toe...
Het jammere van dat extra aflossen is dat als je 10k aflost je dat amper merkt in je maandelijkse rente lasten. Dan moet je toch al met serieuzere bedragen gaan aflossen. Helaas hebben we die eigenlijk niet anders waren we die hypotheek niet nodig.quote:
[..]
Ik twijfel, ik heb wel eens extra afgelost/ingelegd om de maandlasten wat omloog te krijgen maar ik verwacht inflatie en dan stellen die maandlasten toch niet zo veel voor. Aan de andere kant is sparen dan ook geen optie.
Ik spendeer het dus maar gewoon en investeer in het huis af en toe...
is wat ik hoor om me heen, bij leeftijdsgenoten, anders moet je eens meegaan naar die 40 jarige huwelijken in mijn kennissenkringquote:
[..]
Je claimt dit driemaal per week maar onderbouwt het nooit concreet. Zou je dat toch eens willen proberen voor ons?
Je merkt het wel, maar omdat je de rente per maand betaald lijkt relatief gezien weinig maar bereken maar eens over 30 jaar hoeveel je minder rente hebt betaald.quote:
[..]
Het jammere van dat extra aflossen is dat als je 10k aflost je dat amper merkt in je maandelijkse rente lasten. Dan moet je toch al met serieuzere bedragen gaan aflossen. Helaas hebben we die eigenlijk niet anders waren we die hypotheek niet nodig.
Ach het kost me niet zoveel extra per maand en wat bijstorten in het spaardeel (of aflossen inderdaad) levert aanzienlijk meer op dan de spaarrente momenteelquote:
[..]
Ik twijfel, ik heb wel eens extra afgelost/ingelegd om de maandlasten wat omloog te krijgen maar ik verwacht inflatie en dan stellen die maandlasten toch niet zo veel voor. Aan de andere kant is sparen dan ook geen optie.
Ik spendeer het dus maar gewoon en investeer in het huis af en toe...
Boterzacht lulverhaaltje dus? Je roept zoveel maar je weet het nooit cijfermatig te onderbouwen en dat maakt je niet bepaald geloofwaardiger.quote:
[..]
is wat ik hoor om me heen, bij leeftijdsgenoten, anders moet je eens meegaan naar die 40 jarige huwelijken in mijn kennissenkring
Klopt maar 10.000 op je spaarrekening voor 2% of 10.000 in je spaarhypotheek voor 5% scheelt nogal.quote:
[..]
Het jammere van dat extra aflossen is dat als je 10k aflost je dat amper merkt in je maandelijkse rente lasten. Dan moet je toch al met serieuzere bedragen gaan aflossen. Helaas hebben we die eigenlijk niet anders waren we die hypotheek niet nodig.
Dus je kenniskring roept het al jaren maar ondertussen vertrekt er niemand ?!?quote:
[..]
is wat ik hoor om me heen, bij leeftijdsgenoten, anders moet je eens meegaan naar die 40 jarige huwelijken in mijn kennissenkring
jawel zijn er mee bezigquote:
[..]
Dus je kenniskring roept het al jaren maar ondertussen vertrekt er niemand ?!?
is een hot item in de familie en hun kennissen, iedereen wil het geld hebben om te verdelen en op te maken , maar ook voor hen is de waarde gedaald
Sommigen staan te koop en de vraag is zakken of niet
En als je een beetje gespaard hebt gaat van die 2% ook nog eens 1.2% rendementsheffing vanaf waardoor je netto maar 0.8% rente op je spaargeld hebt.quote:
[..]
Klopt maar 10.000 op je spaarrekening voor 2% of 10.000 in je spaarhypotheek voor 5% scheelt nogal.
Precies, maar toch twijfel ik. Als straks door inflatie de boel verdampt als sneeuw voor de zon is het zonde. Dna kan m.i. beter je woning moderniseren en goed in je spullen zitten.quote:
[..]
En als je een beetje gespaard hebt gaat van die 2% ook nog eens 1.2% rendementsheffing vanaf waardoor je netto maar 0.8% rente op je spaargeld hebt.
Waar moet die hyperflatie vandaan komen volgens jou?quote:
[..]
Precies, maar toch twijfel ik. Als straks door inflatie de boel verdampt als sneeuw voor de zon is het zonde. Dna kan m.i. beter je woning moderniseren en goed in je spullen zitten.
Gaan we de geldpersen aanzetten?Enige oplossing van de huidige crisis is loonsverhoging/ vergroten van de koopkracht.quote:Op vrijdag 22 maart 2013 11:07 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Waar moet die hyperflatie vandaan komen volgens jou?
Vroeg of laat, zal wel laat zijn, tegen het te-laat aan...
http://www.telegraaf.nl/r(...)kantiebranche__.html
quote:vr 22 mrt 2013, 08:22 | 32 reacties
Oudere spekt de vakantiebranche
RIJSWIJK -
Ouderen worden steeds belangrijker voor de toerismebranche. Mensen boven de 50 gaan vaker op vakantie en geven meer uit als zij op reis gaan.
Inmiddels komt 20 procent van al het geld dat verdiend wordt in die sector uit de portemonnee van mensen ouder dan 65 jaar, zo blijkt uit cijfers van Eurostat, de database van de Europese Unie. En ook mensen tussen de 50 en 65 doen een goede duit in het zakje, aldus het Nederlands Bureau voor Toerisme & Congressen (NBTC).
Volgens een woordvoerster van het NBTC zijn senioren „een interessante doelgroep voor toerisme. Dit zijn de mensen die tijd en veelal ook geld hebben, en dat graag uitgeven aan vakanties.” De 65-plussers zijn tussen 2006 en 2011 liefst 33 procent meer uit gaan geven als zij erop uitgingen, maakten 29 procent meer dagtripjes en gingen 23 procent vaker op vakantie, aldus Eurostat. Bovendien gaan de ouderen langer op vakantie en geven ze jaarlijks per persoon 1265 euro uit aan langere vakanties.
De groep tussen de 50 en 64 gaat ook steeds vaker op vakantie en geeft meer uit, zo blijkt uit een onderzoek van NBTC-NIPO. „De groei is zelfs nog iets sterker dan bij de 65-plussers”, aldus de woordvoerster. „Bovendien is deze groep veelal vitaler dan 65-plussers en ook groter in aantal.”
De NBTC richt zich qua marketing overigens niet speciaal op ouderen. Dat komt doordat er bij de marketing wordt gekeken naar de vakantiewensen van mensen en niet naar leeftijden. Anderzijds hebben de ouderen wel duidelijke wensen voor hun reizen, waar bedrijven zich op kunnen richten. Zo zoeken ze vaak 'passief vermaak' en nostalgie.
Nobelprijswinnaar, we hebben er weer één.quote:
[..]
Enige oplossing van de huidige crisis is loonsverhoging/ vergroten van de koopkracht.
Vroeg of laat, zal wel laat zijn, tegen het te-laat aan...
Dit gaat over vakanties....quote:
Weg de vrijheid tegemoet, maar dat kost wel geld en dat zit in het huis
http://www.telegraaf.nl/r(...)kantiebranche__.html
[..]
Wat bedoel je nou? Ik geef antwoord op een vraag?quote:Op vrijdag 22 maart 2013 11:17 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Nobelprijswinnaar, we hebben er weer één.
Nee, je lult er langs af... Voor hyperflatie zijn bepaalde ingrediënten nodig, waar zie jij die?quote:
[..]
Wat bedoel je nou? Ik geef antwoord op een vraag?
ja en daar heb je geld voor nodig en dat zit in t huisquote:
cruises en zo kosten veel geld hoor
dan maar de laatste tien jaar op een klein huurflatje of een huisje in spanje
Dat doe ik niet, ik geef aan dat de enige uitweg een toename van koopkracht is. Hoe deze tot stand komt weet ik niet en wanener ook niet. Maar ik geloof wel dat hij er gaat komen.quote:
[..]
Nee, je lult er langs af... Voor hyperflatie zijn bepaalde ingrediënten nodig, waar zie jij die?
Op het moment dat de koopkracht toeneemt volgt vanzelf inflatie. Hyperinflatie heb ik niet genoemd, dat heb je zelf genoemd. Een inflatie van 5 a 6 % per jaar zie ik niet als onmogelijk.
Je begrijpt toch wel dat we momenteel in een hele nieuwe situatie zitten?
quote:
[..]
ja en daar heb je geld voor nodig en dat zit in t huis
cruises en zo kosten veel geld hoor
dan maar de laatste tien jaar op een klein huurflatje of een huisje in spanje
Dan is het vraag hoeveel mensen een kortlopende hypotheekrentes hebben en hierdoor dan in de problemen gaan komen want bij een inflatie van 5 tot 6% horen natuurlijk ook hyoptheek rentes van rond de 8%quote:
[..]
Dat doe ik niet, ik geef aan dat de enige uitweg een toename van koopkracht is. Hoe deze tot stand komt weet ik niet en wanener ook niet. Maar ik geloof wel dat hij er gaat komen.
Op het moment dat de koopkracht toeneemt volgt vanzelf inflatie. Hyperinflatie heb ik niet genoemd, dat heb je zelf genoemd. Een inflatie van 5 a 6 % per jaar zie ik niet als onmogelijk.
Je begrijpt toch wel dat we momenteel in een hele nieuwe situatie zitten?
quote:
[..]
Dat doe ik niet, ik geef aan dat de enige uitweg een toename van koopkracht is. Hoe deze tot stand komt weet ik niet en wanener ook niet. Maar ik geloof wel dat hij er gaat komen.
Op het moment dat de koopkracht toeneemt volgt vanzelf inflatie. Hyperinflatie heb ik niet genoemd, dat heb je zelf genoemd. Een inflatie van 5 a 6 % per jaar zie ik niet als onmogelijk.
quote:
[..]
Precies, maar toch twijfel ik. Als straks door inflatie de boel verdampt als sneeuw voor de zon is het zonde. Dna kan m.i. beter je woning moderniseren en goed in je spullen zitten.
Ach (bank)spaarhypotheek. Rente bedrag gaat omhoog, inleg in het spaargedeelte gaat naar beneden betaal je beetje meer. Niks om je druk over te maken.quote:
[..]
Dan is het vraag hoeveel mensen een kortlopende hypotheekrentes hebben en hierdoor dan in de problemen gaan komen want bij een inflatie van 5 tot 6% horen natuurlijk ook hyoptheek rentes van rond de 8%
Het zogenaande rente dempende effect.
Juist ja, dank je voor het aantonen!quote:
Als je nu niet voor je hele looptijd of minimaal 20 jaar vast zet ben je in mijn ogen ook zwaar aan het gokken.quote:
[..]
Dan is het vraag hoeveel mensen een kortlopende hypotheekrentes hebben en hierdoor dan in de problemen gaan komen want bij een inflatie van 5 tot 6% horen natuurlijk ook hyoptheek rentes van rond de 8%
Bij een bankspaarhypotheek wel, maar hoe zit het met de aflossingsvrije hypotheek gedeeltes met kortlopende rentetermijnen want daar zitten dan natuurlijk de pijnpunten bij een stijgende rente.quote:
[..]
Ach (bank)spaarhypotheek. Rente bedrag gaat omhoog, inleg in het spaargedeelte gaat naar beneden betaal je beetje meer. Niks om je druk over te maken.
Het zogenaande rente dempende effect.
Die mensen hebben tot 1 april om hem om te zetten ;-)quote:
[..]
Bij een bankspaarhypotheek wel, maar hoe zit het met de aflossingsvrije hypotheek gedeeltes met kortlopende rentetermijnen want daar zitten dan natuurlijk de pijnpunten bij een stijgende rente.
Maw: je maakt een drama van iets kleins waar geen enkele aanwijzing voor is dat het in de nabije toekomst gaat gebeuren. Nobelprijsmateriaal!quote:
Ik maak helemaal geen drama, ik geef aan dat ik twijfel of ik geld moet steken in mijn spaardeel of dat ik er iets anders mee moet doen.quote:Op vrijdag 22 maart 2013 11:53 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Maw: je maakt een drama van iets kleins waar geen enkele aanwijzing voor is dat het in de nabije toekomst gaat gebeuren. Nobelprijsmateriaal!
Wat is jou probleem dan?
Gebruik dan ook geen grote woorden als 'verdwijnt als sneeuw voor de zon'... Dat klinkt namelijk behoorlijk dramatisch...quote:
[..]
Ik maak helemaal geen drama, ik geef aan dat ik twijfel of ik geld moet steken in mijn spaardeel of dat ik er iets anders mee moet doen.
Wat is jou probleem dan?
Als er 5% per jaar van je spaargeld afgesnoept wordt door inflatie noem ik dat verdwijnen als sneeuw voor de zon. Dat gezegde geeft aan dat het verdwijnt in het niets, dat zegt echter niets over de termijn waar dat in gebeurt.quote:Op vrijdag 22 maart 2013 12:00 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Gebruik dan ook geen grote woorden als 'verdwijnt als sneeuw voor de zon'... Dat klinkt namelijk behoorlijk dramatisch...
Denk voortaan even na voordat je blaat.....
Ga je er nu een woordspelletje van maken?quote:
[..]
Als er 5% per jaar van je spaargeld afgesnoept wordt door inflatie noem ik dat verdwijnen als sneeuw voor de zon. Dat gezegde geeft aan dat het verdwijnt in het niets, dat zegt echter niets over de termijn waar dat in gebeurt.
Denk voortaan even na voordat je blaat.....
Dan weet ik er nog wel één: volgens jouw definitie verdwijnt je spaargeld dus door inflatie. Niks is echter minder waar. Zet 1000 eu op een spaarrekening, blijf ervan af en ongeacht de inflatie zal die 1000 eu niet verdwijnen.
Denk voortaan even na voordat je blaat.....
De waarde neemt af maar dat snaptje je wel.quote:
[..]
Ga je er nu een woordspelletje van maken?
Dan weet ik er nog wel één: volgens jouw definitie verdwijnt je spaargeld dus door inflatie. Niks is echter minder waar. Zet 1000 eu op een spaarrekening, blijf ervan af en ongeacht de inflatie zal die 1000 eu niet verdwijnen.
Denk voortaan even na voordat je blaat.....
Pot en ketel ken je die wel?
Jij begint over hyperinflatie die ik niet genoemd heb, dan haal je als voorbeeld de sneeuw voor de zon
uitdrukking erbij. Dan leg ik uit dat dat niet over de termijn gaat maar over dat het verdwijnt (de waarde...). En dan beschuldig je mij van een woordspelletje.
Je snapt er werkelijk geen zak van lijkt het...
Oja zal ik ook nog wat dik drukken.
Als de inflatie 5% wordt zal ook de spaarrente net zoals de hypotheekrente gaan stijgen.quote:
[..]
Als er 5% per jaar van je spaargeld afgesnoept wordt door inflatie noem ik dat verdwijnen als sneeuw voor de zon. Dat gezegde geeft aan dat het verdwijnt in het niets, dat zegt echter niets over de termijn waar dat in gebeurt.
Denk voortaan even na voordat je blaat.....
Op dit moment verlies je op papier van je spaargeld ook al geld omdat de inflatie boven de rentes liggen, en dan nemen we de VRH nog niet eens mee.
Had jij het nou over het topic voltrollen?quote:
[..]
De waarde neemt af maar dat snaptje je wel.
Pot en ketel ken je die wel?
Jij begint over hyperinflatie die ik niet genoemd heb, dan haal je als voorbeeld de sneeuw voor de zon
uitdrukking erbij. Dan leg ik uit dat dat niet over de termijn gaat maar over dat het verdwijnt (de waarde...). En dan beschuldig je mij van een woordspelletje.
Je snapt er werkelijk geen zak van lijkt het...
Oja zal ik ook nog wat dik drukken.
Deze smiley gebruik ik zelden
Hij begrijpt het niet en gaat dan nog door met verwijten maken.
Beschuldig je mij van trollen.
Wat wil je nou aangeven?
Ik verwacht 5/6% inflatie komende tijd en daarom twijfel ik of ik moet aflossen/storten op iets dat nog 25 jaar loopt.
Ga jij zeggen dat er geen aantoonbare zaken voor hyperinflatie zijn. Niet echt relevant, maar goed.
Cry me a river.quote:
[..]
De waarde neemt af maar dat snaptje je wel.
Pot en ketel ken je die wel?
Jij begint over hyperinflatie die ik niet genoemd heb, dan haal je als voorbeeld de sneeuw voor de zon
uitdrukking erbij. Dan leg ik uit dat dat niet over de termijn gaat maar over dat het verdwijnt (de waarde...). En dan beschuldig je mij van een woordspelletje.
Je snapt er werkelijk geen zak van lijkt het...
Oja zal ik ook nog wat dik drukken.
Ik baseer dat ook niet op de bestaande arbeidsmarkt, want die is beroerd. Ik baseer dat op de enige uitweg uit de huidige crisis.quote:
Los daarvan is een inflatie van 5% volslagen onrealistisch momenteel. Dan moet er echt heel wat gebeuren. De laatste keer dat we daar tegenaan zaten was toen de arbeidsmarkt zo krap was dat bedrijven de eerste-jaars studenten uit de collegezaal trokken om te gaan werken. Dat duurde overigens ook niet lang.
Waar baseer je dat op?quote:
Grrr snapt het wel maar wat hij nu wil snap ik even niet.
Wat wil je nou aangeven?
Ik verwacht 5/6% inflatie komende tijd en daarom twijfel ik of ik moet aflossen/storten op iets dat nog 25 jaar loopt.
Oh ja, je gedroomde koopkrachtverbetering en loonstijgingen. Waar komen die vandaan dan?quote:
[..]
Ik baseer dat ook niet op de bestaande arbeidsmarkt, want die is beroerd. Ik baseer dat op de enige uitweg uit de huidige crisis.
O ja, loonstijgingen was jouw plan. Bedrijven wankelen massaal en onze wonder-econoom wil salarisverhogingen doorvoeren om de crisis te bestrijden.quote:
Ik baseer dat ook niet op de bestaande arbeidsmarkt, want die is beroerd. Ik baseer dat op de enige uitweg uit de huidige crisis.
Ik ben het mer Grrr eens; jij verdient de Nobelprijs.
Zou je in plaats van constant op de man spelen ook gewoon inhoudelijk iets bij kunnen dragen aub?quote:
[..]
O ja, loonstijgingen was jouw plan. Bedrijven wankelen massaal en onze wonder-econoom wil salarisverhogingen doorvoeren om de crisis te bestrijden.
Ik ben het mer Grrr eens; jij verdient de Nobelprijs.
met 10% werkloosheid nee lijkt me nietquote:
[..]
O ja, loonstijgingen was jouw plan. Bedrijven wankelen massaal en onze wonder-econoom wil salarisverhogingen doorvoeren om de crisis te bestrijden.
Ik ben het mer Grrr eens; jij verdient de Nobelprijs.
als de oudjes allemaal 65 jaar zijn dan misschien wel, maar dan komt zuid Europa hierheen
Verder gaat de koopkracht ook weer dalen, evenals de huizenprijzen en komt deflatie gevaarlijk dichtbij.
Ik weet alleen niet wanneer.
quote:
Zou je in plaats van constant op de man spelen ook gewoon inhoudelijk iets bij kunnen dragen aub?
Stimuleren? Dat doen we al 5 jaar wereldwijd...quote:
Men zou op een gegeven moment kunnen kiezen voor een maximaal Keynesiaanse aanpak. Maar ligt niet direct in de lijn der verwachting.
De enige oplossing voor een schuldencrisis is *drum roll*: schulden afbouwen! Taradaboemdijee! Dat is met de schulden die wij met zijn allen gemaakt hebben een pijnlijk en langdurig (denk aan decennia) proces.
Tenzij je de geldpersen aanzet, hyperinflatie is een gedegen instrument om de druk van schulden te verlichten. Tevens een gedegen instrument om je hele economie om zeep te helpen.
En mij van baggeren beschuldigen...quote:
Wil je niet zo kleinerend doen, je hebt jezelf al belachelijk gemaakt met je gebrek aan begrijpend lezen.quote:
[..]
Oh ja, je gedroomde koopkrachtverbetering en loonstijgingen. Waar komen die vandaan dan?
Overigens is het wel een comliment dat je denkt dat ik de oplossing voor de crisis klaar heb liggen...
Loonstijging zal opgelegd moeten woren door de overheid. Jeugdloon eruit en ene ouderenloon ervoor terug. Veel logischer ook. Wil je de economie helpen dan moet het geld komen bij mensen die het ook uit gaan geven en dat is onder-en middeninkomen.
Oja? Je kan het gewoon teruglezen, lees, laat het inwerken en reageer. Inhoudelijk als het je lukt.quote:
[..]
O ja, loonstijgingen was jouw plan. Bedrijven wankelen massaal en onze wonder-econoom wil salarisverhogingen doorvoeren om de crisis te bestrijden.
Ik ben het mer Grrr eens; jij verdient de Nobelprijs.
De studieboeken hebben je creative mind aangetast....quote:
[..]
Stimuleren? Dat doen we al 5 jaar wereldwijd...
De enige oplossing voor een schuldencrisis is *drum roll*: schulden afbouwen! Taradaboemdijee! Dat is met de schulden die wij met zijn allen gemaakt hebben een pijnlijk en langdurig (denk aan decennia) proces.
Tenzij je de geldpersen aanzet, hyperinflatie is een gedegen instrument om de druk van schulden te verlichten. Tevens een gedegen instrument om je hele economie om zeep te helpen.
In europa maar beperkt. Ik heb het over dan echt een stap verder gaan wanneer het vast blijft lopen. Zoals bijvoorbeeld in de VS.quote:
[..]
Stimuleren? Dat doen we al 5 jaar wereldwijd...
Ik zeg niet dat ik daar voor ben of dat het moet gebeuren of dat het verstandig is maar dat het een keuze kan zijn.
De grootste steunoperaties uit de geschiedenis van de EU noem je 'beperkt'? Echt overal zijn miljarden ingepompt, stimuleringskortingen, subsidies en wat niet al gegeven...quote:
[..]
In europa maar beperkt. Ik heb het over dan echt een stap verder gaan wanneer het vast blijft lopen. Zoals bijvoorbeeld in de VS.
Ik zeg niet dat ik daar voor ben of dat het moet gebeuren of dat het verstandig is maar dat het een keuze kan zijn.
Overigens kampt de VS met een begrotingstekort wat de financiële markten nooit zouden pikken van Europa. En van de VS wordt het alleen gepikt omdat de dollar de belangrijkste munt op de wereldmarkt is en er eigenlijk geen alternatieven zijn.
Dus ik geloof niet dat méér schulden maken de schuldencrisis op gaat lossen nee. Als jij of wie dat ook wel gelooft en dat hard denkt te kunnen maken ben je iig serieus nobelprijswinnaarmateriaal.
Dat kan je mooi in je potentiële nobelprijswinnende manifest verwerken.quote:
Overigens betwijfel ik in hoeverre hyperinflatie een schuldeneconomie echt kapot maakt.
Houd eens op met je nobelprijs gezanik. We wisselen van gedachte en mening en die kan je gewoon respecteren.quote:
[..]
De grootste steunoperaties uit de geschiedenis van de EU noem je 'beperkt'? Echt overal zijn miljarden ingepompt, stimuleringskortingen, subsidies en wat niet al gegeven...
Overigens kampt de VS met een begrotingstekort wat de financiële markten nooit zouden pikken van Europa. En van de VS wordt het alleen gepikt omdat de dollar de belangrijkste munt op de wereldmarkt is en er eigenlijk geen alternatieven zijn.
Dus ik geloof niet dat méér schulden maken de schuldencrisis op gaat lossen nee. Als jij of wie dat ook wel gelooft en dat hard denkt te kunnen maken ben je iig serieus nobelprijswinnaarmateriaal.
Dat jouw gedachte gang ophoudt wil niet zeggen dat andere ook net de horizon niet verkennen.
Er zijn ook niet veel aternatieven, maar schulden aflossen terwijl mensen werkloos thuis zitten en niets uitgeven gaat ook niet gebeuren. Zaaien voor je kan oogsten is de enige oplossing. Hoe die vorm krijgt weet ik niet en dat zeg ik eerlijk, daarom geen nobelprijs voor mij.
Je oogst moet dan wel meer opbrengen dan de kosten van het zaaien. Als het zo simpel was hadden we ons ondertussen al wereldwijd naar een ongekende welvaart gestimuleerd.quote:
[..]
Houd eens op met je nobelprijs gezanik. We wisselen van gedachte en mening en die kan je gewoon respecteren.
Dat jouw gedachte gang ophoudt wil niet zeggen dat andere ook net de horizon niet verkennen.
Er zijn ook niet veel aternatieven, maar schulden aflossen terwijl mensen werkloos thuis zitten en niets uitgeven gaat ook niet gebeuren. Zaaien voor je kan oogsten is de enige oplossing. Hoe die vorm krijgt weet ik niet en dat zeg ik eerlijk, daarom geen nobelprijs voor mij.
Overigens zal het afbouwen van schulden niet alleen plaatsvinden door aflossen maar ook door gewoon botweg afboeken. Maar dat had jouw creative mind vast ook al wel bedacht.
Probleem is dat de schulden van de één het bezit van de ander zijn en dat die ander zich met hand en tand zal verzetten ertegen.
Daarom: een langdurig en pijnlijk proces.
Meestal is het zo dat oogst meer opbrengt dan het zaaien kost.quote:
[..]
Je oogst moet dan wel meer opbrengen dan de kosten van het zaaien. Als het zo simpel was hadden we ons ondertussen al wereldwijd naar een ongekende welvaart gestimuleerd.
Overigens zal het afbouwen van schulden niet alleen plaatsvinden door aflossen maar ook door gewoon botweg afboeken. Maar dat had jouw creative mind vast ook al wel bedacht.
Probleem is dat de schulden van de één het bezit van de ander zijn en dat die ander zich met hand en tand zal verzetten ertegen.
Daarom: een langdurig en pijnlijk proces.
Maar je hebt wel duidelijk afboekingen nodig anders kom je er niet. Belangrijkste is de economie op gang helpen en dat mag heus nog wel wat kosten. Tijd om all-in te gaan. Elke keer een rondje limpen schiet niet op.
Dat is zo met landbouw ja, met botweg geld in de economie pompen werkt het toch net wat anders lijkt het. Zie de VS...quote:
[..]
Meestal is het zo dat oogst meer opbrengt dan het zaaien kost.
All-in gaan en als het niet werkt implodeert de wereldeconomie, ik ben blij dat jij het niet voor het zeggen hebt.quote:Maar je hebt wel duidelijk afboekingen nodig anders kom je er niet. Belangrijkste is de economie op gang helpen en dat mag heus nog wel wat kosten. Tijd om all-in te gaan. Elke keer een rondje limpen schiet niet op.
Geef mij dan maar decennia lang kwakkelen, dalende huizenprijzen en een iets lagere levensstandaard.
Het probleem is dat het hele systeem gebaseerd is op schulden maken. Zomaar van die gedachte afstappen is daarom zeer lastig zoniet onhaalbaar. We hebben nu al moeite om een begrotingstekort van 3% te halen, zelfs als deze in evenwicht zou zijn (0% en onhaalbaar) bereiken we niks. Een begrotingsoverschot van zo'n 6% zou de doelstelling moeten zijn maar is compleet onhaalbaar.quote:
[..]
Je oogst moet dan wel meer opbrengen dan de kosten van het zaaien. Als het zo simpel was hadden we ons ondertussen al wereldwijd naar een ongekende welvaart gestimuleerd.
Overigens zal het afbouwen van schulden niet alleen plaatsvinden door aflossen maar ook door gewoon botweg afboeken. Maar dat had jouw creative mind vast ook al wel bedacht.
Probleem is dat de schulden van de één het bezit van de ander zijn en dat die ander zich met hand en tand zal verzetten ertegen.
Daarom: een langdurig en pijnlijk proces.
Dat is zeker een probleem ja. Onze schuld wordt nog met de dag groter, momenteel is dat niet zo'n probleem omdat we goedkoop kunnen lenen maar de rentelasten kunnen hard op gaan lopen. En niemand zal tegen een stinkend rijk land als NL zeggen "jullie hebben het zo moeilijk, we boeken wel 50 miljard af op jullie obligaties"quote:
[..]
Het probleem is dat het hele systeem gebaseerd is op schulden maken. Zomaar van die gedachte afstappen is daarom zeer lastig zoniet onhaalbaar. We hebben nu al moeite om een begrotingstekort van 3% te halen, zelfs als deze in evenwicht zou zijn (0% en onhaalbaar) bereiken we niks. Een begrotingsoverschot van zo'n 6% zou de doelstelling moeten zijn maar is compleet onhaalbaar.
.Goddomme hoe vaak en duidelijk moet ik je zeggen dat ik zoiets niet wilquote:
[..]
Dus ik geloof niet dat méér schulden maken de schuldencrisis op gaat lossen nee. Als jij of wie dat ook wel gelooft en dat hard denkt te kunnen maken ben je iig serieus nobelprijswinnaarmateriaal.
.De wereldeconomie is nu nogal gezond. Jaren lang kwakkelen voor wat? Voor de verkeerde bestedingen en inefficciente overheidsysteem?quote:
[..]
Dat is zo met landbouw ja, met botweg geld in de economie pompen werkt het toch net wat anders lijkt het. Zie de VS...
[..]
All-in gaan en als het niet werkt implodeert de wereldeconomie, ik ben blij dat jij het niet voor het zeggen hebt.
Geef mij dan maar decennia lang kwakkelen, dalende huizenprijzen en een iets lagere levensstandaard.
Uiteraard is inleveren geen probleem maar zelfs dit gebeurt verkeerd om. Het systeem is rot en op stervan na dood. Daarom tijd om all in te gaan. Dat doe je als je bijna er bent geweest. Straks ben je toch blut dus verliezen doe je niet.
Decennia lang kwakkelen, toe maar ...quote:
[..]
Dat is zo met landbouw ja, met botweg geld in de economie pompen werkt het toch net wat anders lijkt het. Zie de VS...
[..]
All-in gaan en als het niet werkt implodeert de wereldeconomie, ik ben blij dat jij het niet voor het zeggen hebt.
Geef mij dan maar decennia lang kwakkelen, dalende huizenprijzen en een iets lagere levensstandaard.
Maar dat lukt niet de rijkere en machthebbende denken egocentrisch.
Nul komma nul? Of gaan mensen opeens hun spaarpot omkeren om er real life assets voor te kopen, die in de eerste levensbehoefte voorzien ipv te speculeren met hun centen? Ja, woningen dus.quote:
Om maar weer eens terug te komen op de huizenmarkt: zullen we eens filosoferen over wat voor effect een Cexit zou kunnen hebben daarop?
Het is wel een samenspel tussen een vaag overheidssysteem en een financiele sector die de overheden zijn blijven bombarderen met de angelsaksische propaganda dat schulden hebben niet erg is en we hierdoor steeds dieper in de problemen zijn gekomen.quote:
[..]
De wereldeconomie is nu nogal gezond. Jaren lang kwakkelen voor wat? Voor de verkeerde bestedingen en inefficciente overheidsysteem?
Hier kan ik mij opzich wel in vinden. Als we ons nu optimaal gaan voorbereiden op totale instorting van het huidige systeem door in alles te investeren, kan je straks makkelijker weer met een schone lei beginnen. Maar wanneer dat gaat gebeuren en hoe dat er uit gaat zien is moeilijk te voorspellen.quote:
[..]
De wereldeconomie is nu nogal gezond. Jaren lang kwakkelen voor wat? Voor de verkeerde bestedingen en inefficciente overheidsysteem?
Uiteraard is inleveren geen probleem maar zelfs dit gebeurt verkeerd om. Het systeem is rot en op stervan na dood. Daarom tijd om all in te gaan. Dat doe je als je bijna er bent geweest. Straks ben je toch blut dus verliezen doe je niet.
And locusts will inherent the earth
Het enige middel dat resteert naast een inflatie (die lange termijn uitstel geeft) is een revolutie. Wie doet mee?
Het is wel verstandig om als ondernemer voordat je zaak failliet gaat je eerst even je eigen salaris uitbetaald.quote:
Totale ineenstorting, die kan ook weer bij het lijstje
And locusts will inherent the earth
Het is verstandig om met twee beentje op de grond te blijven, adem te halen, en even een fatsoenlijke jurist te raadplegen in dat gevalquote:
[..]
Het is wel verstandig om als ondernemer voordat je zaak failliet gaat je eerst even je eigen salaris uitbetaald.
-die zal iets mompelen over actio paulina en WBA -Waar gaat dit topic nog over? Zijn de Bijbelse plagen over ons neergedaald? Valt er een asteroide op de aarde? Zijn de winkels leeg omdat de machines niet meer draaien? Zijn de antidepressiva op? Have we finally entered the twilight zone? Where no man has boldly (baldly in het geval van Danny) entered?
Slaan jullie misschien een beetje door?
Zoiets dus, meenemen naar Den Haag/Brussel?quote:
Het enige middel dat resteert naast een inflatie (die lange termijn uitstel geeft) is een revolutie. Wie doet mee?
Zie bijvoorbeeld stimuleringsmasters Japan.quote:
[..]
Decennia lang kwakkelen, toe maar ...
Het eventuele gevaar zit hem in het domino-effect natuurlijk. Zoals je misschien wel weet zitten er nog wel meer zwakke broeders in de Eurozone.quote:
[..]
Nul komma nul? Of gaan mensen opeens hun spaarpot omkeren om er real life assets voor te kopen, die in de eerste levensbehoefte voorzien ipv te speculeren met hun centen? Ja, woningen dus.
Wat heeft dat met de NL huizenmarkt van doen?quote:
[..]
Het eventuele gevaar zit hem in het domino-effect natuurlijk. Zoals je misschien wel weet zitten er nog wel meer zwakke broeders in de Eurozone.
Of dit het algemeen doom and gloom topic?
Ook daar is de wereld niet ten onder gegaan? En ik vermag niet te zien in welke zin Nederland met Japan vergelijkbaar is?quote:
[..]
Zie bijvoorbeeld stimuleringsmasters Japan.
Nou ja, economie houdt niet op bij de grenspaal van NL. Maar goed, ik noteer achter jouw naam eventjes "nul komma nul".quote:
[..]
Wat heeft dat met de NL huizenmarkt van doen?
Of dit het algemeen doom and gloom topic?
Nee, de economie strekt zich inderdaad uit tot de gehele wereld incluis Noord en Zuid Amerika, Africa, Azie, Oceanie en nog wat andere onbeduidende werelddelen.quote:
[..]
Nou ja, economie houdt niet op bij de grenspaal van NL. Maar goed, ik noteer achter jouw naam eventjes "nul komma nul".
En Cyprus natuurlijk
Het is maar net waar je op wil focussen
Ik had het dan ook over kwakkelen, dat doen ze daar ondanks driftig stimuleren al een jaar of 30. Hobbelt een beetje van recessie naar recessie met wat groei tussendoor maar per saldo gebeurt er niet veel meer. Beetje waar wij de laatste 5 jaar mee bezig zijn.quote:
[..]
Ook daar is de wereld niet ten onder gegaan? En ik vermag niet te zien in welke zin Nederland met Japan vergelijkbaar is?
Tja, het hangt wel samen.quote:
[..]
Wat heeft dat met de NL huizenmarkt van doen?
Of dit het algemeen doom and gloom topic?
Zolang de economie kwakkelt zal de huizenprijs en met name de betaalbaarheid afnemen. Het systeem is gedoemd te falen dus echt perspectief is er niet. Daarom kopen nu je nog kopen kan. Alhoewel je nooit echt safe zit. De ozb kan omhoog en zoals aangetoond je spaargeld kan ook in beslag worden genomen.
Rest ons niets anders dan bukken...
Jemig, het lijkt eind jaren '70 wel. Leken we toen ook al op Japan?quote:
[..]
Ik had het dan ook over kwakkelen, dat doen ze daar ondanks driftig stimuleren al een jaar of 30. Hobbelt een beetje van recessie naar recessie met wat groei tussendoor maar per saldo gebeurt er niet veel meer. Beetje waar wij de laatste 5 jaar mee bezig zijn.
Overigens zitten 'onze' banken slechts voor iets van 1,5 miljard in Cyprus. Dus de directe gevolgen zullen idd best meevallen. 1,5 miljard minder beschikbaar voor hypotheken, ach.quote:
[..]
Nee, de economie strekt zich inderdaad uit tot de gehele wereld incluis Noord en Zuid Amerika, Africa, Azie, Oceanie en nog wat andere onbeduidende werelddelen.
En Cyprus natuurlijk
Het is maar net waar je op wil focussen
Ik geef alleen maar aan dat stimuleren geen wondermiddel is.quote:
[..]
Jemig, het lijkt eind jaren '70 wel. Leken we toen ook al op Japan?
weet waar je het over hebt: crosspost:quote:
[..]
Overigens zitten 'onze' banken slechts voor iets van 1,5 miljard in Cyprus. Dus de directe gevolgen zullen idd best meevallen. 1,5 miljard minder beschikbaar voor hypotheken, ach.
quote:
[..]
Het meerendeel van die exposure zijn belastingtechnische verhikels van Nederlandse multinationals, zo moet je de het stuk van ING lezen.
En vul voor 'Nederlandse' maar willekeurig welk ander Europees land in, en voor ING willekeurig welke andere Europese bank.
Dat is het ook niet, daar zijn we het over eens. Maar waarom de wereld tot stilstand zou moeten komen voor decennia krijg je me daarmee niet uitgelegd. Verwijs ik maar even naar de eind jaren '70 bijvoorbeeld.quote:
[..]
Ik geef alleen maar aan dat stimuleren geen wondermiddel is.
De wereld draait gewoon door. Maar schulden afbouwen doe je niet van de één op de andere dag. Zoiets wil de bestedingen en investeringen nog wel eens drukken....quote:
[..]
Dat is het ook niet, daar zijn we het over eens. Maar waarom de wereld tot stilstand zou moeten komen voor decennia krijg je me daarmee niet uitgelegd. Verwijs ik maar even naar de eind jaren '70 bijvoorbeeld.
Maar als jij denkt dat je én snel schulden af kan bouwen én dat kan combineren met een gezonde structurele groei mag je me dat eens uitleggen. Dan ga ik er wel mee aan de haal voor de nobelprijs!
Ik denk dat je iets te veel in het dogma van snelle afbouw van schulden zit. Want dat gaat niet gebeuren.quote:
[..]
De wereld draait gewoon door. Maar schulden afbouwen doe je niet van de één op de andere dag. Zoiets wil de bestedingen en investeringen nog wel eens drukken....
Maar als jij denkt dat je én snel schulden af kan bouwen én dat kan combineren met een gezonde structurele groei mag je me dat eens uitleggen. Dan ga ik er wel mee aan de haal voor de nobelprijs!
Ik denk dat dat ook niet mogelijk is idd. Dus gaat het heel lang vervelende gevolgen hebben.quote:
[..]
Ik denk dat je iets te veel in het dogma van snelle afbouw van schulden zit. Want dat gaat niet gebeuren.
Ik ben je 'dus' weer helemaal kwijt. Serieus, nobody cares, verwar aub je persoonlijke ambitie niet met de rest van de wereld. Morgen wordt de vis er weer in verpakt.quote:
[..]
Ik denk dat dat ook niet mogelijk is idd. Dus gaat het heel lang vervelende gevolgen hebben.
WTF, ik wil het voor 50% van de prijs nog niet hebben: http://www.funda.nl/koop/(...)erelaan-8/kenmerken/
Gekakel, niet gekwakelquote:
Om het maar weer even over de huizenmarkt te hebben.... (sommigen voorzien decennia gekwakkel m.b.t. tot de economie, ik voorzie in ieder geval vele topics gekwakel)
WTF, ik wil het voor 50% van de prijs nog niet hebben: http://www.funda.nl/koop/(...)erelaan-8/kenmerken/
Waarom zou je uberhaupt in een net-niet durp als Amstelveen willen wonen?
Je bent wel meer kwijt geloof ik...quote:
[..]
Ik ben je 'dus' weer helemaal kwijt. Serieus, nobody cares, verwar aub je persoonlijke ambitie niet met de rest van de wereld. Morgen wordt de vis er weer in verpakt.
I know, maar je moet rekening met de lezers houden. Niet iedereen legt makkelijk verbanden.quote:
Wil je nu zeggen dat huizen te duur zijn?quote:
Om het maar weer even over de huizenmarkt te hebben.... (sommigen voorzien decennia gekwakkel m.b.t. tot de economie, ik voorzie in ieder geval vele topics gekwakel)
WTF, ik wil het voor 50% van de prijs nog niet hebben: http://www.funda.nl/koop/(...)erelaan-8/kenmerken/
Overigens is het een prima koop want:
quote:De prijs is ¤ 500.000 en niet ¤ 675.000. Voor het verschil van ¤ 175.000 kunt u het huis laten verbouwen zodat het weer voldoet aan de eisen van deze tijd. Als koper heeft u het voordeel dat de BTW op verbouwingen tijdelijk 6% bedraagt en geen 19%.
Ja man. Want 1 huis is natuurlijk toonaangevend voor de andere 4,2 miljoen koopwoningen. Dat weet iedereenquote:Op vrijdag 22 maart 2013 17:11 schreef Grrrrrrrr het volgende:
Wil je nu zeggen dat huizen te duur zijn?
PI lezen ook al te moeilijk? Zo kom je wel aan je tig topics 'gekwakel' jaquote:
[..]
Ja man. Want 1 huis is natuurlijk toonaangevend voor de andere 4,2 miljoen koopwoningen. Dat weet iedereen
Nope.quote:
Waarom kwakel je dan zo?quote:
Het CBS heeft de huizenprijsindex aangepast: i.p.v. 2005 = 100 is nu 2010 = 100. Ik miste al nieuwe updates in de tabel online. Hierdoor wijzigt de indexgrafiek in de OP een klein beetje, en heb ik hem weer geupdate.quote:Verkochte bestaande koopwoningen waren in februari 8,3 procent goedkoper dan in februari 2012. De prijsdaling ten opzichte van een jaar eerder is kleiner dan in januari. Toen waren huizen 9,6 procent goedkoper. De index van het CBS en het Kadaster geeft de prijsontwikkeling weer van geregistreerde bestaande koopwoningen in Nederland, die aan particulieren verkocht zijn.
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen lagen in februari 2013 op ongeveer hetzelfde niveau als medio 2003. Ten opzichte van augustus 2008, toen de prijzen een piek bereikten, bedraagt de prijsdaling ruim 18 procent.
@HD9: wil jij dit plaatje en de link aanpassen in de OP?
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS prijsindex bestaande koopwoningen)
Ja dat klopt, heb jij nog een setje oogkleppen en een navelstaarbuisje voor me over?quote:
[..]
Je bent wel meer kwijt geloof ik...
afgezien van het feit dat michealmoore nooit posts van ean ander leest, kan hij dat niet editten, maar moet een modje dat doen, 99.999 of s_e, pretty please?quote:
@HD9: wil jij dit plaatje en de link aanpassen in de OP?
19% BTW?!? Staat al ff te koop zeker?quote:
[..]
Wil je nu zeggen dat huizen te duur zijn?
Overigens is het een prima koop want:
[..]
Los daarvan wat een volslagen idiote prijs, 120.000 is beter.
Zolang huizen dalen in prijs zijn ze te duur wanneer je nu koopt.quote:
Wil je nu zeggen dat huizen te duur zijn?
Was het leven maar zo simpel...quote:
Zolang huizen dalen in prijs zijn ze te duur wanneer je nu koopt.
Voor starters is het leven inderdaad simpel, nog wat langer thuis blijven voorlopig.quote:
[..]
Was het leven maar zo simpel...
Noem het maar simpel om tegen de inflatie op te sparenquote:
Voor starters is het leven inderdaad simpel, nog wat langer thuis blijven voorlopig.
Wanneer je spaart voor een huis dan is het deflatie.quote:
[..]
Noem het maar simpel om tegen de inflatie op te sparen
Succes ermee dan maar.quote:
Wanneer je spaart voor een huis dan is het deflatie.
Ik hoef niet meer hoor, heb de schaapjes al op het droge, maar je hebt ook kinderen enzo.quote:
Als je al een koopwoning hebt, dan weet je dat de hele heisa nogal overtrokken is. Of merk jij bij jou in de buurt dat daadwerkelijk de waarde met 20% is gedaald? Ik niet hoor. Verre van zelfs.quote:
Ik hoef niet meer hoor, heb de schaapjes al op het droge, maar je hebt ook kinderen enzo.
Ik woon in het midden van het land en inderdaad staan de prijzen hier flink onder druk.quote:
[..]
Als je al een koopwoning hebt, dan weet je dat de hele heisa nogal overtrokken is. Of merk jij bij jou in de buurt dat daadwerkelijk de waarde met 20% is gedaald? Ik niet hoor. Verre van zelfs.
Een 2 onder 1 kap nieuwbouw is gezakt naar rond de 2 ton. weliswaar op een postzegel grond en op een plek waar het nog lang gaat duren wanneer er een onwetetende langskomt.
Verdere prijsdaling wordt een groot probleem voor de woningbouwvereniging die er nu uit wanhoop maar zelf gordijnen heeft neergehangen.
quote:
Verdere prijsdaling wordt een groot probleem voor de woningbouwvereniging die er nu uit wanhoop maar zelf gordijnen heeft neergehangen.
Waar is midden van het land? Ik woon in Breda, en bij mij in de buurt is er echt niks zo flink gezakt als dat de believers hier zouden willen.quote:
Ik woon in het midden van het land en inderdaad staan de prijzen hier flink onder druk.
Lunteren ligt het midden van het land, trek daar cirkel omheen van zo'n 40 km.quote:
[..]
Waar is midden van het land? Ik woon in Breda, en bij mij in de buurt is er echt niks zo flink gezakt als dat de believers hier zouden willen.
Dat scheelt ruiten vervangen.quote:
Het scheint dat een huis nu 18% goedkoper is dan in 2006quote:
[..]
Waar is midden van het land? Ik woon in Breda, en bij mij in de buurt is er echt niks zo flink gezakt als dat de believers hier zouden willen.
Mja. Zou kunnen. Ben niet bekend in de buurt daar (sterker nog, ik ken heel de stad niet, wat niet inhoud dat ik er niet zou willen wonen.)quote:
Lunteren ligt het midden van het land, trek daar cirkel omheen van zo'n 40 km.
Maar is er recent een huis in je omgeving met 20% 'korting' verkocht dan? Of was het gewoon 5%?
Ja, voor de mensen die denken dat sinterklaas bestaat wel ja.quote:
Het scheint dat een huis nu 18% goedkoper is dan in 2006
Elk huis is weer verschillend, een standaard betaalbaar rijtjeshuishok is nog achtergebleven in de daling.quote:
[..]
Het scheind dat een huis nu 18% goedkoper is dan in 2006
nu staan er een paar te koop voor 299.000 von. dat moet dus eigenlijk KK zijn.. dus is er 10% af, als ze het voor die prijs kunnen verkopen...
dan krijg je de echte prijs te horen
Tel: 0900 - 202 02 01 (¤ 0,80 per minuut)
Openingstijden: 7 dagen per week, 24 uur per dag
Via de Koopsomtelefoon kunt u, op basis van spraakherkenning, de laatste koopsom van een woning die vanaf 1993 is verkocht opvragen
[ Bericht 54% gewijzigd door arjan1212 op 23-03-2013 01:31:01 ]
Dus, 2008 = 302,5K v.o.n.quote:
oke bijvlagenzinvol... het huis waar ik woon dat moest in 2008 312.500 kosten von. daar gingen nog wat stelposten vanaf dus werd het 302.500
Nu 2013, wederom v.o.n., is het 299Kquote:nu staan er een paar te koop voor 299.000 von. dat moet dus eigenlijk KK zijn.. dus is er 10% af, als ze het voor die prijs kunnen verkopen...
Ik snap je 10% ff niet...
Het zijn nu bestaande woningen dus 299.000 kk maar ze maken er von van.. kortingquote:
[..]
Dus, 2008 = 302,5K v.o.n.
[..]
Nu 2013, wederom v.o.n., is het 299K
Ik snap je 10% ff niet...
312.500 .. 280.000 KK
Zelfs als ik meega in je (zeer) kromme redenatie, zijn de kk al lang geen 10% meer doordat de verhuisboete (overdrachtsbelasting) allang geen 6% meer is.quote:
[..]
Het zijn nu bestaande woningen dus 299.000 kk maar ze maken er von van.. korting
Wellicht val ik in herhaling, maareh... Locatie, locatie, locatie...quote:
Toch vind ik dat er tegenwoordig wel huizen voor 100.000 tot 125.000 te koop staan.. dat had je in deze regio 5 jaar geleden niet.
Nee, volgens mij zijn de prijzen van gangbare huizen (eengezinswoningen) op alle gangbare locaties geen 20% gedaald. Bij lange na niet zelfs.quote:
Volgens jou zijn de prijzen op top locaties niet gedaald?
¤ 179.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
¤ 219.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Stel de eigenaar heeft dit huis in 2001 gekocht voor 160.000
dan is de prijs niet gedaald..
scheint?quote:
[..]
Het scheint dat een huis nu 18% goedkoper is dan in 2006
nee prijsschommelingen, dat welquote:
Vraagprijs
¤ 179.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
¤ 219.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Stel de eigenaar heeft dit huis in 2001 gekocht voor 160.000
dan is de prijs niet gedaald..
De grote vraag is: WAAROM verkoopt die woningbouwclub nieuwe huizen? Verhuur ze.quote:
[..]
Ik woon in het midden van het land en inderdaad staan de prijzen hier flink onder druk.
Een 2 onder 1 kap nieuwbouw is gezakt naar rond de 2 ton. weliswaar op een postzegel grond en op een plek waar het nog lang gaat duren wanneer er een onwetetende langskomt.
Verdere prijsdaling wordt een groot probleem voor de woningbouwvereniging die er nu uit wanhoop maar zelf gordijnen heeft neergehangen.
verkoop levert meer op kennelijk , er staan hier ook al heel wat huurhuizen leegquote:
[..]
De grote vraag is: WAAROM verkoopt die woningbouwclub nieuwe huizen? Verhuur ze.
men blijft thuiswonen, je moet wat als je geen inkomen hebt
Wellicht moeten ze hun doelstelling nog eens nalezen: zorgen voor voldoende betaalbare woonruimte. Nieuwbouw met winst verkopen laten ze maar aan de markt over.quote:
verkoop levert meer op kennelijk , er staan hier ook al heel wat huurhuizen leeg
men blijft thuiswonen, je moet wat als je geen inkomen hebt
Ik hoor hier vaker dat er huurhuizen leegstaan, echter heb ik daar NOG NOOIT een link bij gezien die ik maandag nog kan huren. Sociale huur dan he! En zeker geen NIEUWE twee-onder-een-kap, ongeacht waar in Nederland die staat.
nee vrije sector, maar de soc huur komt ook leegstand hoorquote:
[..]
Wellicht moeten ze hun doelstelling nog eens nalezen: zorgen voor voldoende betaalbare woonruimte. Nieuwbouw met winst verkopen laten ze maar aan de markt over.
Ik hoor hier vaker dat er huurhuizen leegstaan, echter heb ik daar NOG NOOIT een link bij gezien die ik maandag nog kan huren. Sociale huur dan he! En zeker geen NIEUWE twee-onder-een-kap, ongeacht waar in Nederland die staat.
In de krimpgebieden. Maar in de regio's waar het nog redelijk gaat demografisch zie ik dat niet gebeuren hoor.quote:
[..]
nee vrije sector, maar de soc huur komt ook leegstand hoor
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 23-03-2013 10:17:55 ]
Zoals gezegd: geef eens een linkje van een sociale huurwoning waar je maandag nog in kan gaan huren. En dan niet de tienduizenden ex-huurwoningen die nu leeg staan te wachten op een koper die de hoofdprijs betaald, maar gewoon eentje die je per direct kan huren, zonder wachtlijst, zonder inschrijfjaren die je moet tellen.quote:
nee vrije sector, maar de soc huur komt ook leegstand hoor
veel vrije sector zit qua huur niet ver van de Soc. sector af hoor, of wil je huursubsidie?quote:
[..]
Zoals gezegd: geef eens een linkje van een sociale huurwoning waar je maandag nog in kan gaan huren. En dan niet de tienduizenden ex-huurwoningen die nu leeg staan te wachten op een koper die de hoofdprijs betaald, maar gewoon eentje die je per direct kan huren, zonder wachtlijst, zonder inschrijfjaren die je moet tellen.
nee midden utrecht staat ook zat leegquote:
In Kerkrade of noord oost Groningen kan dat met wat geluk mogelijk nog wel lukken
Daar kom je zonder op een wachtlijst te hebben gestaan voor sociale woningbouw echt niet tussen.quote:
[..]
nee midden utrecht staat ook zat leeg
komt u maar met de adressen, en dan niet die pauperbuurt in Nieuwegeinquote:
[..]
nee midden utrecht staat ook zat leeg
Waarom is dit object zo duur, is het de locatie? Voor dat geld kan er iets veel mooiers worden gekocht!quote:
Om het maar weer even over de huizenmarkt te hebben.... (sommigen voorzien decennia gekwakkel m.b.t. tot de economie, ik voorzie in ieder geval vele topics gekwakel)
WTF, ik wil het voor 50% van de prijs nog niet hebben: http://www.funda.nl/koop/(...)erelaan-8/kenmerken/
Zit minstens ½-1 ton te hoog. Maar reden zal waarschijnlijk zijn: jaren 30, dichtbij Amsterdamse Bos, uitvalswegen en metro.quote:Op zaterdag 23 maart 2013 13:50 schreef monkyyy het volgende:
[..]
Waarom is dit object zo duur, is het de locatie? Voor dat geld kan er iets veel mooiers worden gekocht!
De werkelijke prijs is 500k, staat in de omschrijving. Nog veel te duur natuurlijk ma goed.quote:Op zaterdag 23 maart 2013 14:26 schreef Aether het volgende:
[..]
Zit minstens ½-1 ton te hoog. Maar reden zal waarschijnlijk zijn: jaren 30, dichtbij Amsterdamse Bos, uitvalswegen en metro.
Daar ben ik vanuit gegaan. 450k is in verhouding tot andere huizen reëler.quote:
[..]
De werkelijke prijs is 500k, staat in de omschrijving. Nog veel te duur natuurlijk ma goed.
Afhankelijk van de afmeting van de uitbouw, zou het goed kunnen dat die vergunningsvrij is.quote:
Ik denk niet dat dit helemaal het juiste topic, maar een betere kan ik niet vinden, dus doe ik het toch maar hier: weten jullie of het mogelijk is te zien wanneer er een bouwvergunning voor een huis is afgegeven? Ik heb een huis op het oog en weet wat er bij de vorige verkoop is betaald, ik weet alleen niet of de uitbouw die er aan zit voor of na de vorige verkoop is geweest..
De slimmerik met dik inkomen koopt huis in een uithoek en een helicopter.quote:
Dat mensen anno 2013 de locatie dan nog zo waardevol achten. Het huis zelf zou ik een keer max 50000 euro geven, wat de grond vier en een half ton waard zou maken. En dat alleen maar omdat je twee keer in de maand sneller in het centrum van Amsterdam bent?
of gaat gewoon met de treinquote:
[..]
De slimmerik met dik inkomen koopt huis in een uithoek en een helicopter.
zou niet in het centrum van A dam willlen zijnquote:
Dat mensen anno 2013 de locatie dan nog zo waardevol achten. Het huis zelf zou ik een keer max 50000 euro geven, wat de grond vier en een half ton waard zou maken. En dat alleen maar omdat je twee keer in de maand sneller in het centrum van Amsterdam bent?
De trein is voor losers.quote:
ik ben gek op treinen en zeker nachttreinenquote:
Op 
Als je slaapt dan merk je dat niet, trouwens ik vind mensen leukquote:Op zondag 24 maart 2013 01:07 schreef monkyyy het volgende:
In de trein zijn mensen, ik vind mensen niet prettig.
Naar mijn werk ga ik met de bus
Iedere werkdag met je auto in dezelfde file staan is echt iets voor de intellectuele elitequote:
maar ik ga dan ook alleen met de trein las ik in het buitenland ben, en dan is het funquote:
Oekraïne, Hongarije, USA of Thailand geweldige goede treinen en altijd interessante mensen
Die interessante mensen kun je overal tegen komen natuurlijk, niet alleen in de trein.quote:
[..]
maar ik ga dan ook alleen met de trein las ik in het buitenland ben, en dan is het fun
Oekraïne, Hongarije, USA of Thailand geweldige goede treinen en altijd interessante mensen
Gezellig topic is dit toch nog altijd
Ja das waar in de file ookquote:
[..]
Die interessante mensen kun je overal tegen komen natuurlijk, niet alleen in de trein.
onder andere ja. maar ik bedoelde meer dat je in het buitenland waar je zo graag aan refereert niet per se in de trein hoeft te zitten om interessante mensen tegen te komen.quote:
De intellectuele elite gaat werken wanneer het hun uitkomt.quote:
[..]
Iedere werkdag met je auto in dezelfde file staan is echt iets voor de intellectuele elite
Werken? Waarom?quote:
[..]
De intellectuele elite gaat werken wanneer het hun uitkomt.
Ik ben juist van plan om daar eens mee op te houdenquote:
Ik denk dat ik er evengoed wel wat kan bijharken
O een vrijstaande huurwoning voor 65 euro per maand ??quote:
[..]
Zoals gezegd: geef eens een linkje van een sociale huurwoning waar je maandag nog in kan gaan huren. En dan niet de tienduizenden ex-huurwoningen die nu leeg staan te wachten op een koper die de hoofdprijs betaald, maar gewoon eentje die je per direct kan huren, zonder wachtlijst, zonder inschrijfjaren die je moet tellen.
In Bulgarije zijn die er wel trouwens , maar dat is wat ver van je werk he
Fun, ontplooiing, sociale contacten, nuttig zijn in de maatschappij.quote:
Om maar eens 4 redenen anders dan geld te noemen.
Wat is er mis met deze maatschappij dat dit enkel in de structuur 'werk' kan?quote:
[..]
Fun, ontplooiing, sociale contacten, nuttig zijn in de maatschappij.
Om maar eens 4 redenen anders dan geld te noemen.
De echte intellectuele elite van sig000 kan vast een andere vorm vinden.
Je kunt natuurlijk ook vrijwilligerswerk gaan doen, maar dat is feitelijk hetzelfde, op de factor beloning na. Maar ik vind wel dat werk een verdieping van je leven is. Als ik niet gewerkt had omdat ik op mijn 22-ste de loterij gewonnen had, dan zou ik nu een heel ander persoon zijn.quote:
[..]
Wat is er mis met deze maatschappij dat dit enkel in de structuur 'werk' kan?
De echte intellectuele elite van sig000 kan vast een andere vorm vinden.
Je kunt ook een instrument leren spelen of een boek schrijven of wat dan ook. Maar feitelijk is dat, als je het met 100% inzet doet, dan ook weer werk. Het onderscheidt zich dan niet van een professionele muzikant of schrijver.
Je kunt ook rijstboer in Thailand worden, het is gewoon een keuzequote:
[..]
Je kunt natuurlijk ook vrijwilligerswerk gaan doen, maar dat is feitelijk hetzelfde, op de factor beloning na. Maar ik vind wel dat werk een verdieping van je leven is. Als ik niet gewerkt had omdat ik op mijn 22-ste de loterij gewonnen had, dan zou ik nu een heel ander persoon zijn.
Je kunt ook een instrument leren spelen of een boek schrijven of wat dan ook. Maar feitelijk is dat, als je het met 100% inzet doet, dan ook weer werk. Het onderscheidt zich dan niet van een professionele muzikant of schrijver.
Prachtig toch?quote:
[..]
De intellectuele elite gaat werken wanneer het hun uitkomt.
Zouden meer mensen moeten doen, scheelt heleboel stress en files.quote:
Net zoals deze figuur?quote:
[..]
Zouden meer mensen moeten doen, scheelt heleboel stress en files.
http://www.telegraaf.nl/b(...)rt_voor_villa__.html
Beetje jammer, de elite wil natuurlijk nu de huisjes verkopen terwijl ze die niet aan de straatstenen kwijt kunnen. Als je ziet wat ze daar soms op afschrijven, pfft.
http://www.welingelichtek(...)zijn-eigen-huis.html
Leuk he, dat buitenlandquote:De steenrijke Nederlander Christiaan van Assendelft van Wijck kampeert al bijna een week voor zijn Villa Rose in het Belgische Schilde om te voorkomen dat de huurders doorgaan met het verkopen van de inboedel.
Van Assendelft van Wijck bouwde de zelfontworpen Engelse cottagevilla drie jaar geleden. In eerste instantie zou hij er zelf gaan wonen. ‘Door privéomstandigheden kwam dat er niet van en ik verhuisde naar Curaçao, waar ik nu nog altijd woon’, aldus de miljonair.
Om de verkoop van zijn villa vlot te laten verlopen, sloot de Nederlander een verkoop- en aankoopbelofte met Mountain View Capital AG, een vennootschap in Zwitserland. Via dat vennootschap werden mensen gevonden die de villa wilden overkopen. ‘Die mensen mochten voorlopig tegen een maandelijkse vergoeding in de villa wonen en konden die daarna aankopen voor 3.175.000 euro. Alles staat op papier, maar al van in het begin braken ze de ene belofte na de andere en betaalden ze niets’, vertelde de man aan Gazet van Antwerpen. Vanuit Curaçao kon hij niet veel doen, maar toen hij vorige week een telefoontje kreeg van de wijkagent in Schilde was de maat vol. ‘De wijkagent vroeg of ik wist dat mijn villa helemaal gestript werd en de keuken net in een vrachtwagen was geladen?’ Dat was niet het geval. Van Assendelft van Wijck nam het eerstvolgende vliegtuig naar België om zelf te zien hoe het vork in de steel zat.
‘Na lang aandringen, liet die vrouw mij woensdag binnen in mijn villa.’ De miljonair was geschokt door wat hij aantrof. ‘Er lag een bromfiets op mijn 17e eeuwse vloer, de bijkeuken is uitgebroken en doorverkocht en de hele kelderverdieping zit vol honden en is volledig ondergepoept. Zelfs de natuurstenen tuinklinkers en de dekstenen van de vijvers zijn uitgebroken’, aldus de Nederlander. Hij kampeert nu voor de villa om te voorkomen dat de huurders nog meer zaken uit zijn villa doorverkopen.
/edit/ den 11 was me voor
Die heeft wel wat stress.quote:
[..]
Net zoals deze figuur?
http://www.telegraaf.nl/b(...)rt_voor_villa__.html
Men gaat zelf bouwen
Voordeel: snel geld voor de gemeente
Zou mooi zijn als die grond weggaat tegen de kantorengrondprijs
http://www.telegraaf.nl/b(...)oor_bouwgrond__.html
quote:di 26 mrt 2013, 19:30
|
lees voor
Hagenaars in de rij voor bouwgrond
DEN HAAG -
De komende jaren wordt zo'n 15 procent van de bouwlocaties voor woningen in Den Haag direct verkocht aan particulieren, zonder tussenkomst van grote projectontwikkelaars.
Een proef in de Hofstad is zo succesvol, dat mensen letterlijk in de rij liggen.
Zaterdag gaan er ruim 200 Haagse kavels en een complex met kluswoningen in de verkoop. „ Het is ongelofelijk, mensen liggen 2,5 weken vooraf al voor de deur van het stadhuis om maar als eerste aan de beurt te zijn. Ze zijn zo enthousiast en er liggen zelfs projectontwikkelaars bij; die moet je er normaal aan hun oren bijslepen tegenwoordig”, zei wethouder Marnix Norder. Hij is de bedenker van het plan, waarbij mensen zelf een bouwkavel of opknaphuis kunnen kopen voor een scherpe prijs, om er vervolgens zelf te gaan (ver)bouwen.
ik heb hier eerder geschat dat er een markt is voor zo'n 500.000 bouwkavels in Nederland, maar dat mag niet, want dan stort de prijs in.
En zo hoort het!quote:Aan veel regels hoeven de kopers zich niet te houden. „De regels beslaan één A4'tje met daarop het bestemmingsplan, de maximale hoogte en dergelijke”, aldus Norder, die verder de kopers carte blanche heeft gegeven. „Al zullen mensen nooit 1,5 ton steken in iets dat daarna onverkoopbaar is. Het is beheerste vrijheid.”
Gelukkig staan ambtenaren bekend om hun flexibiliteit en vermogen om met de burger mee te denkenquote:Wel vergt het plan wat aanpassing van het ambtenarenapparaat. Dat moet meer aan voorbereidend werk doen, zoals het plannen van riolering en kabels en het aanpassen van het bestemmingsplan als dat nodig is.
Gek he, dat je geen 5000 dezelfde Vinexhutjes krijgt als je mensen vrijheid geeft...quote:Vorig jaar hebben we bij wijze van proef 77 kavels te koop gezet en ik heb geweldige ontwerpen gezien”, weet Norder.
Het enige wat dit artikel mist is de prijs. En de afmetingen van de kavels.
Ik zal je alvast quoten: te duur en te kleinquote:
Het enige wat dit artikel mist is de prijs. En de afmetingen van de kavels.
http://www.denhaag.nl/hom(...)-in-Isabellaland.htm
Hier meer info:
http://www.denhaag.nl/hom(...)avel-in-Den-Haag.htm
Edit:
Dat is dan weer minder:
Hier, kavel IL37quote:De bebouwing wordt voorzien van een plat dak waarbij minimaal 50% van de footprint van het gebouw is begroeid met planten
[ Bericht 23% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 26-03-2013 20:31:06 ]
is een goede ontwikkeling, de vraag is of dit onder een verbouwing valt of niet
quote:Erfpacht: de prijs van de kavel geldt bij eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Er kan ook gekozen worden voor canon betaling. Het canonpercentage voor 2013 is 3,3% voor een periode van vijf jaar.
Grind op het dak leggen, daar gaat vanzelf mos op groeien.quote:De bebouwing wordt voorzien van een plat dak waarbij minimaal 50% van de footprint van het gebouw is begroeid met planten
Mariahoevequote:
Ik denk dat je niet veel hoeft bij te leggen voor een reeds gebouwde woning aldaar
Geen idee, ben niet bekend in Den Haag. (Behalve op de Prins Clauslaanquote:
Mariahoeve
Ik denk dat je niet veel hoeft bij te leggen voor een reeds gebouwde woning aldaar
)Niet de meest jofele buurt. Jaren '70 flats in de goedkopere categorie vooral. Weinig tot geen laagbouw. Maar goed, dat zit dan ook in de prijs verrekend denk ik zoquote:
[..]
Geen idee, ben niet bekend in Den Haag. (Behalve op de Prins Clauslaan
Je krijgt nog steeds navenant je betaalt.Klinkt niet best nee. Maar kun jij een reden bedenken waarom het niet in eigendom gegeven wordt, maar via eeuwigdurende erfpacht?quote:
Niet de meest jofele buurt. Jaren '70 flats in de goedkopere categorie vooral. Weinig tot geen laagbouw. Maar goed, dat zit dan ook in de prijs verrekend denk ik zo
Nope, 50 jarig erfpacht begrjjp ik nog wel, maar eeuwigdurend? Althans bij afkoop. Bij betaling van een canon begrijp ik het wel. Die is immers ook onder de nieuwe wetgeving volledig aftrekbaarquote:
[..]
Klinkt niet best nee. Maar kun jij een reden bedenken waarom het niet in eigendom gegeven wordt, maar via eeuwigdurende erfpacht?
happen maar jongens
twee tweedekamerleden verplicht zonder eten naar bed
Staat gewoon in de pdf hoor, onder 'Uitgifteregels' en dan het derde punt:quote:
Hoezo erfpacht? lees ik eroverheen ofzo.. maar wat kost zo een kavel van 100 m2 van 50.000 euro dan als je erfpacht kiest? niets?
Dus je 100m2 kavel van 50K met eeuwigdurend afgekochte erfpacht kost je 50K, of de komende 5 jaar 1650,- per jaarquote:Erfpacht: de prijs van de kavel geldt bij eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Er kan ook gekozen worden voor canon betaling. Het canonpercentage voor 2013 is 3,3% voor een periode van vijf jaar.
Waarop? De regels verschillen per type van de kavels.quote:
eeuwigdurend afgekocht is dus hetzelfde als eigendomquote:
[..]
Staat gewoon in de pdf hoor, onder 'Uitgifteregels' en dan het derde punt:
[..]
Dus je 100m2 kavel van 50K met eeuwigdurend afgekochte erfpacht kost je 50K, of de komende 5 jaar 1650,- per jaar
meeste mensen zullen kiezen voor 1650 per jaar met 700 euro subsidie terug van de staat
quote:
eeuwigdurend afgekocht is dus hetzelfde als eigendom
In dat geval was er met geen woord gerept over eeuwigdurend afgekochte erfpacht, denk je ook niet?
nee want nu blijft het eigendom van de gemeente en die kan er net zoveel kabels in leggen als ze maar willenquote:
[..]
In dat geval was er met geen woord gerept over eeuwigdurend afgekochte erfpacht, denk je ook niet?
Dus het is toch niet hetzelfde?quote:
nee want nu blijft het eigendom van de gemeente en die kan er net zoveel kabels in leggen als ze maar willen
quote:vr 29 mrt 2013, 09:58 | 1 reactie
Inkomens dalen het hardst in meer dan 30 jaar
DEN HAAG (AFN) - De inkomens van Nederlandse huishoudens zijn vorig jaar met gemiddeld 3,2 procent gedaald, de sterkste afname in meer dan 30 jaar. Dat heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vrijdag bekendgemaakt.
De daling is het gevolg van de afgenomen werkgelegenheid, hogere belastingen en premies, en de opgelopen inflatie. Deze lag met 2,5 procent ruimschoots boven de gemiddelde stijging van de cao-lonen met 1,6 procent. Door de inkomensdaling zijn de consumptieve bestedingen van huishoudens vorig jaar met 1,4 procent gekrompen.
De inkomens zijn vorig jaar voor het vijfde jaar op rij gedaald.
Onder druk
CBS-econoom Peter Hein van Mulligen voorziet dat ook dit jaar de inkomens en bestedingsruimte van consumenten onder druk blijven staan. ,,De tekenen zijn niet goed. Ook in 2013 heeft de consument te maken met lastenverzwaringen, afnemende werkgelegenheid en een hogere inflatie. De huidige situatie is niet anders dan vorig jaar'', zegt de econoom.
Opvallend is dat de hypothecaire schuld in 2012 met slechts 0,1 procent is toegenomen. In de jaren 1994-2007 groeide de hypotheekschuld nog met gemiddeld 12 procent per jaar. Het CBS schrijft deze sterke afname toe aan de stagnatie op de woningmarkt en toegenomen aflossingen op hypotheken.
http://www.telegraaf.nl/d(...)_verslechtert__.html
Gratis geld thats what we want , lekker lenen , zo deden we dat de laatste tien jaar en dat was leuk
quote:vr 29 mrt 2013, 10:52
CBS: economisch beeld verslechtert
DEN HAAG (AFN) -
De Nederlandse economie staat er momenteel slechter voor dan eind februari. Dat concludeerde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vrijdag.
De afgelopen maand gingen meer economische graadmeters achteruit dan dat er verbetering toonden. De Nederlandse economie bevindt zich daardoor volgens het CBS nog altijd diep in een fase van laagconjunctuur, waarbij zo goed als alle graadmeters onder hun langjarig gemiddelde liggen.
Het CBS baseert zijn conjunctuurbeeld onder meer op de economische krimp, die vorig kwartaal sterker was dan verwacht, de oplopende werkloosheid en de dalende consumptie, productie en investeringen. Het consumentenvertrouwen liep deze maand wel licht op, maar is nog altijd bijzonder laag.
Is inderdaad iets wat de Engelstalige landen voorstaan ja.quote:
alle westerse landenquote:
[..]
Is inderdaad iets wat de Engelstalige landen voorstaan ja.
In de USA zijn ze wel aan het werk gegaan inmiddels
Iedereen is daar aan de voedselbonnen. Uit de statistiek gehaald bedoel je dus.quote:
In de USA zijn ze wel aan het werk gegaan inmiddels
Als je in 2008 al met een onderwaarde zat had je gewoon een te hoge hypotheek gekregen en hebben banken dus moedwillig meegewerkt aan het ontstaan hiervan.quote:3700 woningeigenaren met restschuld
Vorig jaar zijn 3700 woningeigenaren blijven zitten met een restschuld. Ze kregen het niet voor elkaar de restschuld met spaargeld af te lossen of mee te financieren in een nieuwe hypotheek.
Ook werd hun restschuld niet door de Nationale Hypotheekgarantie overgenomen. Dat schrijft minister Stef Blok (Wonen) vrijdag aan de Tweede Kamer.
De gemiddelde restschuld van deze woningeigenaren kwam uit op 60.000 euro. Blok baseert zich op gegevens van de Nederlandse Vereniging van Banken. Hij gebruikt de informatie als een nulmeting, om later te kunnen controleren of het lukt om het aantal restschulden terug te dringen.
Blok
Blok gebruikt daarvoor ook cijfers van het Waarborgfonds Eigen Woningen. Dat houdt bij hoeveel huishoudens een restschuld overhouden na een gedwongen verkoop van een woning. Dat waren er in 2012 3576, waaraan gemiddeld 34.300 euro is uitgekeerd.
De meeste huishoudens (ruim 2100) raakten in de problemen na het beëindigen van een relatie. Ook raakten mensen hun baan kwijt (569) en was er sprake van wanbetaling (763).
Blok wijst erop dat de cijfers van de Vereniging van Banken en het Waarborgfonds niet met elkaar te vergelijken zijn. Hij gaat begin 2014 nog eens naar de cijfers kijken.
Onderwaarde
Uit de meest recente cijfers van het CBS bleek eerder deze maand dat sinds 2008 tot eind 2011 het aandeel huishoudens met een woning met onderwaarde bijna verdubbelde, van 13 procent tot 25 procent. De huizenprijzen zijn sinds eind 2011 verder gedaald.
Als je de lasten goed kan dragen is een die bij aankoop hoger is dan het aankoopbedrag van de woning niet heel vreemd of verkeerd mits het beperkt blijft. Zie het grote probleem niet zo.quote:
[..]
Als je in 2008 al met een onderwaarde zat had je gewoon een te hoge hypotheek gekregen en hebben banken dus moedwillig meegewerkt aan het ontstaan hiervan.
3700 problemen zonder NHG garantie en dan nog eens 3576 met NHG vind ik als ik eerlijk ben niet zo beperkt op een totaal aantal transacties van rond de 100.000.quote:
[..]
Als je de lasten goed kan dragen is een die bij aankoop hoger is dan het aankoopbedrag van de woning niet heel vreemd of verkeerd mits het beperkt blijft. Zie het grote probleem niet zo.
Huh? Je moet het afzetten tegen de 4,1 miljoen koopwoningen, niet tegen het aantal wat er dat jaar verkocht is. Hadden ze immers geen problemen gehad, dan was de woning zeer waarschijnlijk niet in de verkoop gegaan.quote:
3700 problemen zonder NHG garantie en dan nog eens 3576 met NHG vind ik als ik eerlijk ben niet zo beperkt op een totaal aantal transacties van rond de 100.000.
Het bedrag per situatie zal lager liggen maar aantal denk ik hoger.
Bronquote:Hervormingen van het sociale stelsel in Groot-Brittannië, zoals de invoering van de 'slaapkamerbelasting', treffen vooral de kwetsbaarste mensen. Dat hebben Britse religieuze leiders en activisten zondag gezegd.
Onder de slaapkamerbelasting, die maandag van kracht wordt, worden huurders van sociale huurwoningen gekort op de huurtoeslag als ze een extra slaapkamer hebben. De regering, die de voorkeur geeft aan de term 'onderbezettingsboete', stelt dat het een van de aanpassingen is die het logge sociale stelsel eenvoudiger, goedkoper en eerlijker moeten maken.
Het liefste met extra eisen zoals schenkingen, spaarrekening, enz kan toevoegen.
Ga gewoon naar een financieel adviseur of naar een bank of hypotheker. Online kan er nooit maatwerk plaats vinden. Volgens mij kan je bij de Rabobank nog steesd een gratis eerste gesprek houden.quote:
Weten jullie een site waar je redelijk precies je hypotheekbedrag kan berekenen?
Het liefste met extra eisen zoals schenkingen, spaarrekening, enz kan toevoegen.
Het maximum hypotheek bedrag is toch alleen nog maar afhankelijk van wat de vraagsteller verdient, die schenkingen en spaarrekeningn blijven toch buiten beschouwing in de hypotheekberekeningen?quote:
[..]
Ga gewoon naar een financieel adviseur of naar een bank of hypotheker. Online kan er nooit maatwerk plaats vinden. Volgens mij kan je bij de Rabobank nog steesd een gratis eerste gesprek houden.
Puur afgaan op je max hypotheek zonder overige omstandigheden is niet aan te raden, dat kost je meestal meer dan een uurtje advies.
Er zit natuurlijk wel verschil in je maximale hypotheek berekening en het maximale huis wat je kunt kopen. En dan volgt nog hypotheek goedkeuring. Scheelt altijd als je hypotheek lager is dan de koopprijs van het huis.quote:
Als je een schenking verwacht of spaargeld hebt is het wel handig om dat in je totaalplaatje mee te nemen.
Puur afgaan op je max hypotheek zonder overige omstandigheden is niet aan te raden, dat kost je meestal meer dan een uurtje advies.
Maar een flinke rentekorting omdat het risico een stuk lager is voor de bank is dan weer normaliter in NL niet te bedingen.quote:
[..]
Er zit natuurlijk wel verschil in je maximale hypotheek berekening en het maximale huis wat je kunt kopen. En dan volgt nog hypotheek goedkeuring. Scheelt altijd als je hypotheek lager is dan de koopprijs van het huis.
Als je onder de executie-waarde financiert wel hoor. Ik heb met een vorige woning na wat aflossen en een nieuwe taxatie een lagere rente bedongen ivm lagere financiering dan executie-waarde. Moest ik wel zelf achteraan natuurlijk.quote:
[..]
Maar een flinke rentekorting omdat het risico een stuk lager is voor de bank is dan weer normaliter in NL niet te bedingen.
Ga dan binnenkort is praten me de bank. Zij moeten tenslotte de hypotheek verstrekken.quote:
Als je een schenking verwacht of spaargeld hebt is het wel handig om dat in je totaalplaatje mee te nemen.
Puur afgaan op je max hypotheek zonder overige omstandigheden is niet aan te raden, dat kost je meestal meer dan een uurtje advies.
Wat is dit voor populistisch stukje het gedeelte wat ik bold gemaakt heb was natuurlijk al minstens 15 jaar aan de gang, dat nieuwe huurders een stukje/ stukken meer betaalden dan lang zittende huurburen.quote:'Huurwoning onbetaalbaar door woonakkoord'
Het woonakkoord dreigt sociale huurwoningen onbetaalbaar te maken voor minima. Dat concludeert hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer in een studie in opdracht van corporatiekoepel de Vernieuwde Stad,
Dat schrijft de Volkskrant woensdag. In het woonakkoord is een verhuurdersheffing opgenomen die inhoudt dat corporaties 1,7 miljard euro moeten betalen.
De Eerste Kamer heeft nog niet ingestemd met dat deel van het akkoord, maar als dat gebeurt zullen de corporaties het geld grotendeels bij hun huurders ophalen door de huren te verhogen.
Bij zittende huurders mag de huur maar beperkt worden verhoogd, maar bij een verhuizing kan de huur in een klap naar de wettelijk maximum toegestane huur worden verhoogd.
In Amsterdam verhogen de meeste verhuurders de huur al tot de maximumprijs voor woningcorporaties als ze daar de kans voor krijgen.
Niet overal
Woningmarkthoogleraar Johan Conijn verwacht niet dat dit overal gebeurt. In grote delen van het land zijn niet genoeg huurders bereid zulke bedragen te betalen, zegt hij in de krant. Hij stelt dat verhuurders eerder zullen bezuinigen door bouwprojecten te schrappen, te bezuinigen op het onderhoud en de eigen organisatie en door huizen te verkopen.
Wel gaan gezinnen het volgens Conijn zeker voelen als de verhuurdersheffing er komt. Huren zitten nu gemiddeld op zeventig procent van de maximumprijs en minister voor Wonen Stef Blok (VVD) neemt aan dat ze op negentig procent gaan zitten.
Dat snap ik ff niet. Een coop. die opdracht geeft te onderzoeken waar hun hun geld vandaan gaan halen. Weten ze dat zelf niet?
Je weet toch dat de competente overbetaalde bestuurders met hun topbeloning graag verschillend visies van andere deskundigen willen zien. De vernieuwde stad lijkt mij een losse overleg organisatie van de verhuurders, wat ze ook nog als hobby project erbij hebben aangezien aedes er ook als is.quote:
Dat concludeert hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer in een studie in opdracht van corporatiekoepel de Vernieuwde Stad,
Dat snap ik ff niet. Een coop. die opdracht geeft te onderzoeken waar hun hun geld vandaan gaan halen. Weten ze dat zelf niet?
belasting op sociale woningbouw heet dat, maar de villa zullen wel weer duurder worden misschien , het geeft de babyboom wat meer de tijd om te verkassenquote:
Blok heeft een grote plaat voor z'n hoofd. De sociale woningbouw wordt onbetaalbaar voor de groep waar deze woningen voor zijn bedoeld. Kansloos beleid.
De sociale woningbouw was al onbetaalbaar, daarom hebben we ook nog zoiets als huurtoeslag bedacht.quote:
Blok heeft een grote plaat voor z'n hoofd. De sociale woningbouw wordt onbetaalbaar voor de groep waar deze woningen voor zijn bedoeld. Kansloos beleid.
Verder zou men wel zoals men nu in de UK gaat doen moeten kijken in wat voor woning wat voor type bewoner zit. Als je in je eentje een eensgezinswoning voor een habbekrats huurt terwijl er ook 1 persoons appartementen leeg staan zou zo'n persoon natuurlijk wel (binnen zijn eigen stad) verplicht moeten kunnen verkassen, of idd niet zeuren en wel meer betalen.
AEX / Huizenmarktnieuwstopic #45:Waar we emigreren om billen te laten wassen
quote:BKR
Ook wordt de komende tijd onderzocht of bepaalde gegevens die zijn opgenomen in het Bureau Krediet Registratie (BKR) in de toekomst beschikbaar kunnen worden gesteld aan bijvoorbeeld woningcorporaties en energieleveranciers.
Daarmee kan dan worden voorkomen dat mensen te gemakkelijk kunnen wisselen van sociale huurwoning of energieleverancier.
Hiero
Gewoon beide huren vrijgeven binnen nu en 5 jaar, dus ieder jaar max 6% erbijquote:
[..]
De sociale woningbouw was al onbetaalbaar, daarom hebben we ook nog zoiets als huurtoeslag bedacht.
Verder zou men wel zoals men nu in de UK gaat doen moeten kijken in wat voor woning wat voor type bewoner zit. Als je in je eentje een eensgezinswoning voor een habbekrats huurt terwijl er ook 1 persoons appartementen leeg staan zou zo'n persoon natuurlijk wel (binnen zijn eigen stad) verplicht moeten kunnen verkassen, of idd niet zeuren en wel meer betalen.
AEX / Huizenmarktnieuwstopic #45:Waar we emigreren om billen te laten wassen
Ik schat stabilisatie 2e helft 2014 en licite stijging 2015 in eerste helft 2015
Laat de corporaties die woningen maar verkopen dan
De ouderen zijn de enigen die nog iets bezitten, die jaag je niet weg, dat is de nieuwe doelgroep/melkkoe.quote:
ouderen moeten gewoon naar het zuiden verhuizen of naar hongarije, die hebben niets te zoeken in de randstad met die afkalvende pensioenen
Laat de corporaties die woningen maar verkopen dan
Die gaan vanzelf wel hoor, op zoek naar de goedkope en zonnige verzorging, de babyboomers hebben zich nooit iets laten zeggen ook nu nietquote:
[..]
De ouderen zijn de enigen die nog iets bezitten, die jaag je niet weg, dat is de nieuwe doelgroep/melkkoe.
Gelijk hebben ze, pakken wat je (nog steeds binnen de wet) pakken kan.quote:
[..]
Die gaan vanzelf wel hoor, op zoek naar de goedkope en zonnig verzorging, de babyboomers hebben zich nooit iets laten zeggen ook nu niet
Creatief met de term "schuld"? De grootste schuld, de hypotheek, hebben ze blijkbaar niet meegenomen.quote:
Een op zes huishoudens heeft schulden
Wellicht is het interessanter om te kijken hoeveel procent van de mensen netto een negatief bezit heeft... Bezittingen (straatwaarde op Marktplaats?) minus alle schulden.
Ik vind het eerder vreemd dat een schuld bij de Wehkamp wel wordt geregistreerd, maar een schuld bij de Nuon niet.quote:
Nou... Aangezien ze het over 1,2 miljoen gezinnen hebben, zou het best kunnen dat de mensen met een onderwaarde t.o.v. hun hypotheek waar verder geen (bv. spaar)tegoeden tegenover staan, er gewoon bijzitten hoor.quote:
Creatief met de term "schuld"? De grootste schuld, de hypotheek, hebben ze blijkbaar niet meegenomen.
Sjezus, het woord oud is behoorlijk aan inflatie onderhevig tegenwoordig, begint dat al bij je tweede baan in het niewerwetse land van Calvijn?quote:
[..]
De ouderen zijn de enigen die nog iets bezitten, die jaag je niet weg, dat is de nieuwe doelgroep/melkkoe.
Met ouderen bedoel ik in dit geval de groep die hun huis grotendeels of helemaal heeft afbetaald en nu willen cashen om er nog eens lekker op los te leven voordat ze het verzorgingshuis indraaien, het geld moet dan op zijn en voor de kinderen is het te laat.quote:
[..]
Sjezus, het woord oud is behoorlijk aan inflatie onderhevig tegenwoordig, begint dat al bij je tweede baan in het niewerwetse land van Calvijn?
Geld heb je nodig op je 30ste, om een huis te kopen b.v., niet op je 50ste als de erfenissen beginnen los te komen, dan behoor je zelf al je schaapjes deels op het droge te hebben.
Ik ken alleen ouderen die geld investeren in hun huis om daar langer te kunnen blijven wonen. Slaapkamer op de begane grond en dergelijke. Dat prototype egotrippende testosteronoverladen brassert ken ik eigenlijk alleen van dit forum.quote:
[..]
Met ouderen bedoel ik in dit geval de groep die hun huis grotendeels of helemaal heeft afbetaald en nu willen cashen om er nog eens lekker op los te leven voordat ze het verzorgingshuis indraaien, het geld moet dan op zijn en voor de kinderen is het te laat.
Geld heb je nodig op je 30ste, om een huis te kopen b.v., niet op je 50ste als de erfenissen beginnen los te komen, dan behoor je zelf al je schaapjes deels op het droge te hebben.
Daarentegen ken ik wel jongeren die wel degelijk wat bezitten, en sparen, en al helemaal als er twee salarissen binnenkomen. We kunnen er wel een weer een poll tegenaan gooien hier, maar die zijn er al zo veel geweest, en dan blijken al die stereotypes van oud_binnen en jong_berooid_en_doomed overboord te kunnen.