Huizenmarkt # 118: Ik kan geen appeltaart meer zien!

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zondag 27 maart 2011 11:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Wat een onzin weer.

Als de rentevaste periode afloopt krijg je van de bank een nieuwe looptijd met een nieuw rentepercentage aangeboden. Je inkomen wordt NIET opnieuw gecontroleerd.

quote:

Op zondag 27 maart 2011 12:16 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Slechts 150 jaar oud ook...

quote:

Op zondag 27 maart 2011 12:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Je schreeuwt weer hard, maar dat heb ik toch ook niet ontkent? Het ging mij erom dat Droom_Econoom stelde dat mensen straks de financiering niet opnieuw rond kunnen krijgen omdat hij niet gehinderd door enige kennis van zaken er vanuit gaat dat je na aflopen van je rentevaste periode weer door de papiermolen moet. En dat is niet juist.

quote:

Op zondag 27 maart 2011 12:25 schreef Basp1 het volgende:

[..]

En dat komt weer omdat de landelijke overheid de budgetten van gemeentes naar beneden geschroefd hebben en de gemeentes dus op een andere manier hun begroting dekkend moeten krijgen.

quote:

Op zondag 27 maart 2011 12:38 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Er zullen een hoop mensen meer per maand gaan betalen, dat geloof ik zondermeer. Gelukkig krijgen ze wel een korting van max 52% op de stijging.

quote:

Klacht VEH over handelswijze banken

Vereniging Eigen Huis (VEH) vermoedt dat banken in strijd met de Mededingingswet handelen door collectief nieuwe hypotheken voor woningen op particuliere erfpachtgrond te weigeren. De consumentenorganisatie voor eigenwoningbezitters dient hierover vandaag een klacht in bij De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa).

Eigenwoningbezitters met een particulier erfpachtcontract kunnen hun huis niet verkopen omdat kopers een hypotheek wordt geweigerd. Sinds vorig jaar probeert VEH in overleg met banken en de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) een eind te maken aan deze collectieve ban op particuliere erfpacht. Tot op heden heeft dit niet tot resultaat geleid.

In Nederland staan circa vele tienduizenden woningen op grond die eigendom is van kerken, universiteiten, Staatsbosbeheer, boeren en andere particulieren. Sinds begin vorig jaar weigeren vrijwel alle banken om nieuwe hypotheken te verstrekken op dergelijke woningen. Hierdoor zijn deze huizen praktisch onverkoopbaar geworden. Veel makelaars willen ze dan ook niet meer in de verkoop nemen.

Een potentiële koper krijgt van vrijwel elke bank een ferm 'nee' te horen als hij een hypotheek aanvraagt voor een woning met een particulier erfpachtcontract. Maar ook eigenwoningbezitters die een tweede hypotheek aanvragen voor een verbouwing krijgen van hun bank hetzelfde antwoord en kunnen ook niet meer overstappen naar een andere bank.

Tot 2010 hebben banken zonder problemen en zonder aanvullende voorwaarden wél hypotheken verstrekt aan kopers en eigenwoningbezitters met particuliere erfpachtcontracten.

Banken zeggen te vrezen dat de grondeigenaar de jaarlijkse erfpachtcanon (de vergoeding voor het gebruik van de grond) fors kan verhogen waardoor de eigenwoningbezitter in betalingsproblemen kan komen. Ook zou de identiteit van de grondeigenaar soms moeilijk te achterhalen zijn.

VEH vindt deze argumenten onbegrijpelijk. Veel particuliere erfpachtcontracten zijn identiek of zelfs consumentvriendelijker dan gemeentelijke contracten en ook bij gemeenten kunnen enorme stijgingen van de canon voorkomen. Banken verstrekken wél een hypotheek als de grond in handen is van een gemeente.

Bij het Kadaster kan de bank snel nagaan wie de eigenaar van de grond is. Het individueel beoordelen van hypotheekaanvragen voor een woning op particuliere erfpachtgrond, zoals vóór januari 2010 ook gebeurde, behoort tot de normale werkzaamheden van banken, meent VEH.

bron: NVM

quote:

Op zondag 27 maart 2011 12:45 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Maar aan de andere kant worden veel mensen straks nog afhankelijker van de HRA dan dat ze nu al zijn. Afschaffen daarvan is dan vragen om problemen.

quote:

Consumentenbond wil opheldering van Rabobank

De Consumentenbond gaat verhaal halen bij de Rabobank omdat de bank niets doet aan de hoge hypotheekrente. Dat heeft de vereniging donderdag bekendgemaakt naar aanleiding van een uitkomst van een petitie tegen de dure hypotheken.

Bijna 26.000 consumenten deden mee met een handtekeningenactie. De meeste stemmen (5027) kwamen van klanten van Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker in Nederland. Consumenten gaan volgens de bond gebukt onder een hypotheekrente die al meer dan twee jaar gemiddeld 1 procent te hoog is.

Volgens de bond verdienen de banken 3,8 miljard euro per jaar over de rug van consumenten. "Het probleem speelt bij alle banken. De Rabobank is de grootste en verdient daarom het meest aan de te hoge hypotheekrentes ten koste van consumenten. Dus ga ik daar in eerste instantie verhaal halen", aldus Bart Combée, directeur Consumentenbond.

bron: NVM

quote:

Op zondag 27 maart 2011 12:53 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Hoe meer mensen afhankelijk zijn van de HRA, hoe kleiner de kans is dat deze aangepakt wordt. En als de HRA toch wordt aangepakt, zal dat in dat geval zeer voorzichtig gebeuren.