WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ik denk dat deze locatie niet onder CF is gefinancieerd, maar nog een Fat Phills in problemen:quote:Op vrijdag 5 juni 2026 17:00 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Over welke gaat dit? Mag in een spoiler dan.
Er zijn best wat projecten van deze keten langsgekomen (even snel, in elk geval Leidschendam, Zoetermeer, Tilburg, Utrecht, Rotterdam, Hoofddorp, Delft, Capelle, Alexandrium, Londen, Amsterdam) en tot nu toe werden ze hier weinig genoemd en dat is vaak een goed teken.
Ik zit zelf in slechts één project (rdam) omdat ik wat bedenkingen heb bij het concept, maar deze lijkt wel probleemloos te lopen (3,5 van de 4 jaar achter de rug)
Fastfoodrestaurant Fat Phill’s in Heerhugowaard binnen anderhalf jaar failliet. ’Negatieve recensies? In Hoofddorp heb ik ze ook en daar loopt het wel’ | Noordhollands Dagblad https://share.google/q8IYBXIS0Uh9OuLEHIk zie in een LinkedIn-post dat WvjG gisteren in 24 minuten 2.599.000 heeft opgehaald bij 229 investeerders. Oftewel gemiddeld 11.350 euro per investeerder. Ik moet ze nageven dat ze dit goed gedaan hebben.Mogelijk vastgoedfonds fonds 20 ook toegankelijk met 25k en meer. In het vereden was het 100k. Dan zullen ze nu een vergunnig als beleggings instelling moeten hebben van AFM.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 38% gewijzigd door NaRegenDeZon op 11-06-2026 16:53:29 ]En dat is ook nog eens met een maatschappelijk verantwoord project zonder winstoogmerk waar slechts een ruime 3 procent tegenover staat.quote:
Ik zie in een LinkedIn-post dat WvjG gisteren in 24 minuten 2.599.000 heeft opgehaald bij 229 investeerders. Oftewel gemiddeld 11.350 euro per investeerder. Ik moet ze nageven dat ze dit goed gedaan hebben.
Het project past dan weer wel perfect bij hun beoogde doelgroep. Dat zal veel geholpen hebben.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokDat is een ander project.quote:
[..]
En dat is ook nog eens met een maatschappelijk verantwoord project zonder winstoogmerk waar slechts een ruime 3 procent tegenover staat.
Het project past dan weer wel perfect bij hun beoogde doelgroep. Dat zal veel geholpen hebben.
Dit ging over de aankoop, verbouwing en splitsing van een pand aan in Amsterdam. 1e hypotheek, 15 mnd aflossingsvrij tegen 8,55%De herroepingsknop komt eraan: wat verandert er voor jouw website?
De regels voor online verkoop worden opnieuw aangescherpt. Vanaf 19 juni 2026 moeten online aanbieders een duidelijke en continu beschikbare herroepingsfunctie aanbieden. Daarmee moet een consument een online gesloten overeenkomst ook online eenvoudig kunnen ontbinden. Voor webshops, platforms en aanbieders van online diensten heeft dat directe gevolgen voor de inrichting van de website, app en klantcommunicatie.
https://ddma.nl/kennisbank/de-herroepingsknop-komt-eraan-wat-verandert-er-voor-jouw-website/
Hebben alle platformen al een knop? Of zijn er nog een paar waar dit per mail gedaan moet worden?Er zijn een aantal waarmee het via email wordt gedaanquote:
De herroepingsknop komt eraan: wat verandert er voor jouw website?
De regels voor online verkoop worden opnieuw aangescherpt. Vanaf 19 juni 2026 moeten online aanbieders een duidelijke en continu beschikbare herroepingsfunctie aanbieden. Daarmee moet een consument een online gesloten overeenkomst ook online eenvoudig kunnen ontbinden. Voor webshops, platforms en aanbieders van online diensten heeft dat directe gevolgen voor de inrichting van de website, app en klantcommunicatie.
https://ddma.nl/kennisbank/de-herroepingsknop-komt-eraan-wat-verandert-er-voor-jouw-website/
Hebben alle platformen al een knop? Of zijn er nog een paar waar dit per mail gedaan moet worden?De betere renteverhogingen als de slotdatum niet wordt gehaaldSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Mogelijk vastgoedfonds fonds 20 ook toegankelijk met 25k en meer. In het vereden was het 100k. Dan zullen ze nu een vergunnig als beleggings instelling moeten hebben van AFM.Klopt: https://www.investeerders(...)ng-groeit-in-belgie/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.investeerders(...)t-blik-op-duitsland/Mogelijk dubbel. Volg deze al een tijdje niet meer. Vorige lening was 8%.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Mogelijk dubbel. Volg deze al een tijdje niet meer. Vorige lening was 8%.Ter info, pandje staat te koop:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.ilocate.nl/details/147542-koop-visstraat-13-15-4301ccEn maar liefs 14 dagen begrijp ik. Dat zal het hele proces aanzienlijk gaan vertragenquote:
De herroepingsknop komt eraan: wat verandert er voor jouw website?
De regels voor online verkoop worden opnieuw aangescherpt. Vanaf 19 juni 2026 moeten online aanbieders een duidelijke en continu beschikbare herroepingsfunctie aanbieden. Daarmee moet een consument een online gesloten overeenkomst ook online eenvoudig kunnen ontbinden. Voor webshops, platforms en aanbieders van online diensten heeft dat directe gevolgen voor de inrichting van de website, app en klantcommunicatie.
https://ddma.nl/kennisbank/de-herroepingsknop-komt-eraan-wat-verandert-er-voor-jouw-website/
Hebben alle platformen al een knop? Of zijn er nog een paar waar dit per mail gedaan moet worden?
Het was altijd al 14 dagen.quote:
[..]
En maar liefs 14 dagen begrijp ik. Dat zal het hele proces aanzienlijk gaan vertragen
Iets zegt mij dat het aangaan van een leenovereenkomst geen product of dienst is in de zin van de wet koop op afstand. Of zou het kopen van aandelen er ook onder vallen?
Dat lijkt me een oudje. Pand staat niet op de website van de vermelde makelaar.quote:
[..]
Ter info, pandje staat te koop:
https://www.ilocate.nl/details/147542-koop-visstraat-13-15-4301ccNieuwe 50+ mobiel komt eraan:
https://www.collincrowdfund.nl/50plus-mobiel1/
Heb 50+ een aantal keer meegenomen, maar deze ik over. Er staat inmiddels 17 M uit aan leningen en ze maken nog altijd geen winst. Zekerheden zijn niet sterk, investeerders in eerdere campagnes staan hoger in rang.Voor wie meer info over Bathmen wil hebben, stuur mij even een pm.quote:
Ik ben toch maar eens in de projecten van Kas gedoken. De houding van SIG valt me hierin tot op heden tegen.
Bij de projecten Bathmen wordt tot op heden nog geen woord gerept over de bouwdepots terwijl er pas op 3 kavels objecten staan... Ik ben erg benieuwd of er nog wat is achtergehouden maar ik vrees van niet. Gaat voor mij een aardige strop betekenen met deze veilingopbrengsten.Bij dezequote:
Als iemand linkje heeft van: Zonnestudio Maaswijk hou ik mij graag aanbevolen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb vanmiddag wel een update gezien van CCF maar daarin werd niet over faillissement gerept. Waar heb jij deze info vandaan?quote:
faillissement voor Dhr. Voortman is aangevraagd..
zal toch geen broer zijn van de palm man..goed lezenquote:
[..]
Ik heb vanmiddag wel een update gezien van CCF maar daarin werd niet over faillissement gerept. Waar heb jij deze info vandaan?samen met andere partij faillissement aangevraagdquote:
Ohhh... dan heb jij ongetwijfeld een inhoudelijk andere update gekregen dan ik.
rechter vroeg toch nog even te praten op de gang
vervolgens beloofd alles af te lossen maar ze hebben er weinig vertrouwen in
dat was de strekking van het verhaal
Er zijn 2 leningen vandaar dat het verschillende berichten zijn.quote:
Ohhh... dan heb jij ongetwijfeld een inhoudelijk andere update gekregen dan ik.Ik blijf het toch een beetje apart vinden, die twee zo afwijkende versies. Die aanvraag faillissement lijkt me voor 'ons' project ook wel relevant.quote:Op vrijdag 12 juni 2026 19:55 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Er zijn 2 leningen vandaar dat het verschillende berichten zijn.
Kan iemand de 'faillissementversie' hier even plaatsen in een spoiler?Pecunia non oletquote:
[..]
Ik blijf het toch een beetje apart vinden, die twee zo afwijkende versies. Die aanvraag faillissement lijkt me voor 'ons' project ook wel relevant.
Kan iemand de 'faillissementversie' hier even plaatsen in een spoiler?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Bij dezeBen niet zo zeker van het concept, denk dat zonnestudio's wel eens zwaar kunnen gaan krijgen door regelgeving en mogelijk lagere bezoekersaantallen in de toekomst. Maar de kans op volledige recovery is zelfs bij executieverkoop dermate hoog dat ik hem wel meeneemSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door leolinedance op 12-06-2026 22:48:55 ]Ruim meegenomen.quote:
[..]
Ben niet zo zeker van het concept, denk dat zonnestudio's wel eens zwaar kunnen gaan krijgen door regelgeving en mogelijk lagere bezoekersaantallen in de toekomst. Maar de kans op volledige recovery is zelfs bij executieverkoop dermate hoog dat ik hem wel meeneem
Er wordt trouwens al 20 jaar geroepen dat het einde oefening is met zonnestudio's maar er zijn er nog steeds vele actief en er is een trouwe doelgroep voor. Terwijl een sessie allesbehalve goedkoop is, inmiddels.Pecunia non oletMaastricht Frederik Hendriklaan 50 B06 Herfinanciering 2 (SIG) heeft status verkocht
https://investeren.sameni(...)06-herfinanciering-2quote:
[..]
Bij dezeBijzonder, deze staat in de app onder toekomstige investeringskansen gewoon open.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij mij alleen maar als ik via bovenstaande link inlog, anders niet.quote:
[..]
Bijzonder, deze staat in de app onder toekomstige investeringskansen gewoon open.En ik kom er met de link wel maar ik kan niet investeren 🤔quote:
[..]
Bij mij alleen maar als ik via bovenstaande link inlog, anders niet.Hier werkte het investeren gewoon normaal.quote:
[..]
En ik kom er met de link wel maar ik kan niet investeren 🤔Inmiddels geïnvesteerd via de site. Mobiele app werkt bij mij vandaag niet mee blijkbaar.quote:Op zaterdag 13 juni 2026 09:05 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Hier werkte het investeren gewoon normaal.Het is op zich al bijzonder dat de link mij in de app (iOS) brengt; normaal gesproken wordt ook op mijn telefoon gewoon een browser geopend. Ik heb even de de URL's bekeken maar de investeringslink die naar de app leidt is anders dan anders, er staat /investeringskans tussen de hostnaam en de projectnaam. Dat heb ik niet eerder gezien.
We hebben dus:
1: https://collincrowdfund.n(...)ec352ee63801cdf01ba1
2: https://collincrowdfund.n(...)ec352ee63801cdf01ba1
3: https://collincrowdfund.nl/zonnestudio-maaswijk/
1 start bij mij de app op met investeringsmogelijkheid.
2 start bij mij de browser met investeringsmogelijkheid
3 start bij mij de browser zonder investeringsmogelijkheid
Op een PC werken 1 en 2 hetzelfde en komen allebei terecht op de URL van 2 (zonder "/investeringskans"dus).Ik heb mijn investering verwijderd en de (iOS) app herstart om te kijken of ik me had vergist, maar nee. Via toekomstige investeringskansen kan ik gewoon investeren, zonder de link te gebruiken. Weird.quote:
[..]
Bij mij alleen maar als ik via bovenstaande link inlog, anders niet.Grootste risico lijkt mij nog dat er ruzie tussen de compagnons komt als de zaken wat minder gaan. Er is wel een verschil in de vermogenspositie volgens de pitch en risico wat men loopt.quote:
[..]
Ruim meegenomen.
Er wordt trouwens al 20 jaar geroepen dat het einde oefening is met zonnestudio's maar er zijn er nog steeds vele actief en er is een trouwe doelgroep voor. Terwijl een sessie allesbehalve goedkoop is, inmiddels.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 13-06-2026 21:40:46 ]Als ik het zo snel zie, zijn het ook 2 afzonderlijke trajecten vanuit Collin. De UBO is uiteindelijk gelijk maar kijkend bij het organogram bij project 2 zijn het 2 aparte kerstbomen van deze ondernemer.quote:
[..]
Ik blijf het toch een beetje apart vinden, die twee zo afwijkende versies. Die aanvraag faillissement lijkt me voor 'ons' project ook wel relevant.
Kan iemand de 'faillissementsversie' hier even plaatsen in een spoiler?
Project 1 is de uitspraak van de rechter eind juni terwijl project 2 met de faillissementsaanvraag spreekt over 7 juli als datum uitspraak.quote:
[..]Ik vind dit weer een prima actie van CCF. Afgezien van wat het uiteindelijke resultaat zal gaan worden, is dit precies wat ik verwacht van een platform.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Puntje van kritiek; ik vind dat ze óók in de andere update melding hadden moeten maken van de eventuele faillissementsaanvraag. En in de ene update wordt gesproken over 'een tweede partij' , terwijl in de andere expliciet Gemeente Rotterdam wordt genoemd.SIG heeft een nieuw project: Ter Haarstraat.
Bij project 32D of 32E is de lening in schijf 1 aanzienlijk lager dan de huidige waarde van het onderpand. Wel bestaat het risico dat het vastgoed in verhuurde staat bij een executieveiling lastig te verkopen is. Aan de andere kant zal een koper een appartement in Amsterdam waarschijnlijk nog steeds interessant vinden bij een korting van circa 40%. Uitgaande van een huur van ¤1.200 per maand op de vraagprijs van dit appartement komt het bruto aanvangsrendement (BAR) uit op ongeveer 7,7%.
Project 32A heeft een goede dekking, zeker wanneer je het bouwdepot meerekent. Het voornaamste risico hierbij is dat de bouwfase volgens planning en zonder noemenswaardige problemen verloopt.
Project 32B en 32C heeft het minste dekking.Staan nu oenquote:
SIG heeft een nieuw project: Ter Haarstraat.
Bij project 32D of 32E is de lening in schijf 1 aanzienlijk lager dan de huidige waarde van het onderpand. Wel bestaat het risico dat het vastgoed in verhuurde staat bij een executieveiling lastig te verkopen is. Aan de andere kant zal een koper een appartement in Amsterdam waarschijnlijk nog steeds interessant vinden bij een korting van circa 40%. Uitgaande van een huur van ¤1.200 per maand op de vraagprijs van dit appartement komt het bruto aanvangsrendement (BAR) uit op ongeveer 7,7%.
Project 32A heeft een goede dekking, zeker wanneer je het bouwdepot meerekent. Het voornaamste risico hierbij is dat de bouwfase volgens planning en zonder noemenswaardige problemen verloopt.
Project 32B en 32C heeft het minste dekking.Heb 32A mee gepakt.quote:
SIG heeft een nieuw project: Ter Haarstraat.
Bij project 32D of 32E is de lening in schijf 1 aanzienlijk lager dan de huidige waarde van het onderpand. Wel bestaat het risico dat het vastgoed in verhuurde staat bij een executieveiling lastig te verkopen is. Aan de andere kant zal een koper een appartement in Amsterdam waarschijnlijk nog steeds interessant vinden bij een korting van circa 40%. Uitgaande van een huur van ¤1.200 per maand op de vraagprijs van dit appartement komt het bruto aanvangsrendement (BAR) uit op ongeveer 7,7%.
Project 32A heeft een goede dekking, zeker wanneer je het bouwdepot meerekent. Het voornaamste risico hierbij is dat de bouwfase volgens planning en zonder noemenswaardige problemen verloopt.
Project 32B en 32C heeft het minste dekking.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Stemming WvjG:
Bij iedereen die “voor” stemde wordt het project verlengd van 60 naar 114 maanden. Voor iedereen die tegen was kunnen blijvende investeerders hun inleg verhogen zodat de anderen er uit kunnen.
Bijzondere constructie, waarbij ik ook wel benieuwd ben of dit gevolgen gaat hebben voor toekomstige stemrondes.Linkje GVE keukens 5*13 holding, 2 leningen
Vastgoed en werkkapitaalSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij CRE doen ze ook maar gewoon waar ze zelf zin in hebben. Zonder enige uitleg verder waarom deze vertraging:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgens mijn logica had deze eerste rentebetaling al in maand mei moeten zijn. Als dat dan een keer uitloopt naar juni, dan wil ik op die slak geen zout leggen. Maar nu dus pas in juli.
Ongetwijfeld komen er hier weer mensen die zeggen dat de rente bij CRE uiteindelijk wél netjes betaald wordt. Maar dat is niet mijn punt; je moet je gewoon aan je eigen spelregels houden. En als dit onverhoopt niet lukt dan geef je netjes uitleg waarom dit dan het geval is.quote:Op maandag 15 juni 2026 17:09 schreef Fredericm het volgende:
Linkje GVE keukens 5*13 holding, 2 leningen
Vastgoed en werkkapitaalKeukens? Premium innovatieve modulaire kooksystemen!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar de leningnemer is de holding, dus het geld kan net zo goed naar zijn RVS handel of autopoetsbedrijf gaan.
Voor wie geen zin heeft om door te klikken en basis info bij elkaar te schrapen:
Lening 1: 8%, 36 mnd, 1e hyp. op bedrijfspand, LTV 79%, aflossingsvrij
Lening 2: 9.5%, 48 mnd, 2e hyp. op bedrijfspand, LTV 175 %, helft annuïtairLeckerbek van CCF leek na veel pijn en moeite weer een beetje op schema te zitten, maar nu hebben ze al weer de termijn gemist. Schiet totaal niet op. Ik vond het destijds wel een sympathiek projectje, en daarom heb ik meegedaan. Van april t/m september moet je met een foodtruck toch wel wat geld kunnen verdienen, zou ik denken.
De gemixte artiest zit ook niet veel schot in. Prima dat hij van makelaar is gewisseld maar nu het pand niet meer op Funda staat lijkt mij dat daarmee de verkoopkansen niet bepaald zijn vergroot.Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek op een woonhuis:
The Joker Barbershop
¤ 96.000 | 9,0 % rente | 72 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/the-joker-barbershop/
Negatief E.V., al de nodige schulden en dan nog meer gaan lenen
Eigenlijk alleen op basis van de hoogte rente in combinatie van de zekerheden zou ik er wel mijn minimale bedrag in willen steken maar eigenlijk zouden dit soort mensen tegen zichzelf in bescherming genomen moeten worden.
Mocht er een linkje zijn hou ik mij aanbevolen maar dit zal wel een hobbelige rit worden denk ik.Nieuw project via Collin met 2e hypotheek:
Berry’s Foodmarkt
¤ 400.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berrys-foodmarkt/
En nog een nieuwe via Collin met een 2e hypotheek:
Zorg voor Rotterdam B.V.
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/zorg-voor-rotterdam-b-v/Bery's foodmarket daar lust ik wel een linkje van: overwaarde obv WOZ waarde ipv opgeblazen taxatie.quote:
Nieuw project via Collin met 2e hypotheek:
Berry’s Foodmarkt
¤ 400.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berrys-foodmarkt/
En nog een nieuwe via Collin met een 2e hypotheek:
Zorg voor Rotterdam B.V.
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/zorg-voor-rotterdam-b-v/Nog een nieuw SiG project:
https://investeren.sameni(...)egenstraat-16-en-16b
Ik ben in elk geval blij dat daar weer projecten komen met een normale looptijdSteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokGoede zekerheid maar de resultaten van zijn 3 locaties zijn mager. Niet of nauwelijks voldoende om de 40k aflossing/jr van te dragen.quote:
[..]
Bery's foodmarket daar lust ik wel een linkje van: overwaarde obv WOZ waarde ipv opgeblazen taxatie.Zorg voor r*dam is qua bedrijfsresultaten beter. De taxatie is inderdaad erg opgeblazenquote:
[..]
Bery's foodmarket daar lust ik wel een linkje van: overwaarde obv WOZ waarde ipv opgeblazen taxatie.In 2023 te koop aangeboden voor 235k.quote:
[..]
Zorg voor r*dam is qua bedrijfsresultaten beter. De taxatie is inderdaad erg opgeblazen
https://www.instagram.com/p/CvwkZJ4s24q/?hl=bn&img_index=7Bij een normale verkoop in een gunstig scenario kom ik uit op: 3882 - 4100 prijs per m2.quote:
[..]
In 2023 te koop aangeboden voor 235k.
https://www.instagram.com/p/CvwkZJ4s24q/?hl=bn&img_index=7
83m2 x 3882 = 322k
83m2 x 4100 = 340k
Bij executie (lagere verkoop + extra kosten) verkoop zal er weinig over blijven.Met enige vertraging, bij dezequote:
Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek op een woonhuis:
The Joker Barbershop
¤ 96.000 | 9,0 % rente | 72 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/the-joker-barbershop/
Negatief E.V., al de nodige schulden en dan nog meer gaan lenen
Eigenlijk alleen op basis van de hoogte rente in combinatie van de zekerheden zou ik er wel mijn minimale bedrag in willen steken maar eigenlijk zouden dit soort mensen tegen zichzelf in bescherming genomen moeten worden.
Mocht er een linkje zijn hou ik mij aanbevolen maar dit zal wel een hobbelige rit worden denk ik.
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lange hilleweg 408, vraagprijs 3882 per m2quote:
[..]
Bij een normale verkoop in een gunstig scenario kom ik uit op: 3882 - 4100 prijs per m2.
83m2 x 3882 = 322k
83m2 x 4100 = 340k
Bij executie (lagere verkoop + extra kosten) verkoop zal er weinig over blijven.NLi: Gooiland_monument_vastgoedSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zie dat Collin de afboeking van K. P**ter weer heeft hersteld, vond het al vreemd. We kregen nog een waterijsje aan rente nabetaald, en plots was de afboeking op 0 gezet. Gaat maar om een paar euro dus heb er niet over gezeurd verder, maar toch netjes dat het nu weer goed staat, nu komt het weer overeen met de feiten én mijn administratie
Linkje: https://collincrowdfund.n(...)9082b4a0402f2208d971quote:
En nog een nieuwe via Collin met een 2e hypotheek:
Zorg voor Rotterdam B.V.
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/zorg-voor-rotterdam-b-v/Ik begrijp je opmerking, maar die laatste heeft wel een bescheiden leenbedrag. Je zou zeggen dat ook als de zaken wat minder gaan, zo’n bedrag links- of rechtsom wel grotendeels terug moet komen. Dat is toch wat anders dan een bedrijf dat een paar ton ophaalt die dan grotendeels kunnen verdampen.quote:
[..]
Bery's foodmarket daar lust ik wel een linkje van: overwaarde obv WOZ waarde ipv opgeblazen taxatie.
Ik ben er voor mezelf nog niet uit of kleinere leenbedragen nu ook echt een lager risico vormen. Zijn er hier anderen die hier wel eens naar gekeken hebben?Linkje: https://www.collincrowdfu(...)e8a6ad3ae1cb1acf9553quote:
Nieuw project via Collin met 2e hypotheek:
Berry’s Foodmarkt
¤ 400.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berrys-foodmarkt/in de basis ben ik het met je eens, kleine bedragen zijn links/rechts met family friends en fools nog wel op te lossen.quote:
[..]
Ik begrijp je opmerking, maar die laatste heeft wel een bescheiden leenbedrag. Je zou zeggen dat ook als de zaken wat minder gaan, zo’n bedrag links- of rechtsom wel grotendeels terug moet komen. Dat is toch wat anders dan een bedrijf dat een paar ton ophaalt die dan grotendeels kunnen verdampen.
Ik ben er voor mezelf nog niet uit of kleinere leenbedragen nu ook echt een lager risico vormen. Zijn er hier anderen die hier wel eens naar gekeken hebben?Mijn ervaring uit het wat verdere verleden is dat Collin Beheer zich niet erg bekommerde om kleine leningen. Of dat nog zo is durf ik niet te zeggen...quote:
[..]
Ik ben er voor mezelf nog niet uit of kleinere leenbedragen nu ook echt een lager risico vormen. Zijn er hier anderen die hier wel eens naar gekeken hebben?Pecunia non olet
NW SIG Willem Vliegenstraat 16 en 16B LIVE 18 jun. 15.30 uur
https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-16/89347044/Na het einde van de aflossingsvrije periode van 6 maanden wordt er niet meer betaaldSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tweede hypotheek met lage LTV. Komt goed.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/elyon-deco-b-v/
Betaling heeft vaak niet lekker gelopen. Paar keer enkeke dagen te laat.
Dat krijg je als je basisinleg inmiddels 50k is.quote:
[..]
Mijn ervaring uit het wat verdere verleden is dat Collin Beheer zich niet erg bekommerde om kleine leningen. Of dat nog zo is durf ik niet te zeggen...Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Lijkt me ook (alhoewel derde toch?). Vermoed ook dat-ie deze week nog wel alsnog betaald wordt.quote:
[..]
Tweede hypotheek met lage LTV. Komt goedWer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Inderdaad derde, maar eerste en tweede bij dezelfde hypotheekhouder.quote:
[..]
Lijkt me ook (alhoewel derde toch?). Vermoed ook dat-ie deze week nog wel alsnog betaald wordt.Florencia V.O.F.
¤ 3.800.000 | 7,5 % rente | 48 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Florencia V.O.F.
¤ 3.800.000 | 7,5 % rente | 48 maandenBekende ijsmakers naam. Ruim 10 jaar geleden was deze aan de beurt:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Iemand die dit aan mij uit kan leggen?
Talamini-Gelato B.V. is failliet.
In de pitch stond:
Wat is de globale organisatorische structuur van de onderneming?
Op advies van mijn accountant is in 2013 mijn bedrijf geherstructureerd.
Teneinde de voortgang van het bedrijf te borgen is er een Stichting Administratiekantoor opgericht, hieronder staat een holding en twee werkmaatschappijen, Talamini Gelato B.V. als productie B.V. en Talamini Gelato Franchise B.V. voor de franchise activiteiten.
In de stichting wordt het bestuur gevormd door mijn tweetal adviseurs ( advocaat en een register accountant) en ikzelf.
Is de stichting Administratiekantoor niet verantwoordelijk voor de onderliggende BV?Ilyas binnen 2 minuten ruim 700.000 binnen.
Nog klein beetje beschikbaar. Geinvesteerd bedrag ging net van 750.000 naar 650.000Basis meegenomen en morgen is dat ook de bedoeling.
Probleem is wel dat ik nu van zowel Ilyas als Serkan een aantal projecten heb lopen.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokDat geldt voor velen denk ik. Ik zie het in dit geval niet als probleem omdat ze inmiddels wel weten hoe ze eea aan moeten pakken. Dat vind ik juist een voordeel tov iemand die zijn eerste object gaat verbouwen. De projecten passen prima binnen hun comfort zone qua locatie en grootte.quote:
Basis meegenomen en morgen is dat ook de bedoeling.
Probleem is wel dat ik nu van zowel Ilyas als Serkan een aantal projecten heb lopen.Die weten goed waar ze mee bezig zijn. Voor beide kan ik het aantal projecten niet op 2 handen tellen.quote:
Basis meegenomen en morgen is dat ook de bedoeling.
Probleem is wel dat ik nu van zowel Ilyas als Serkan een aantal projecten heb lopen.
Nog geen betaling gemist en veel vervroegd afgelost.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik heb ook vertrouwen in beide, maar het is gewoon prettig om te weten dat als er toch iets gebeurt met een ondernemer, dat je dan maar 1 of 2 projecten van zo iemand hebt. Denk bijvoorbeeld dat er niet veel mensen hier hadden verwacht dat Kas zo in de fout zou gaan.quote:
[..]
Die weten goed waar ze mee bezig zijn. Voor beide kan ik het aantal projecten niet op 2 handen tellen.
Nog geen betaling gemist en veel vervroegd afgelost.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokJe hebt gelijk dat wanneer Serkan volgende maand een, ik noem maar een dwarsstraat, een golfresort in aanbouw zou kopen, een eventueel falen al zijn projecten in gevaar zou kunnen brengen. Daarom voor mij vrijwel altijd schijf 1a, dan moet het raar lopen wil een courant object dat niet opbrengen.quote:
[..]
Ik heb ook vertrouwen in beide, maar het is gewoon prettig om te weten dat als er toch iets gebeurt met een ondernemer, dat je dan maar 1 of 2 projecten van zo iemand hebt. Denk bijvoorbeeld dat er niet veel mensen hier hadden verwacht dat Kas zo in de fout zou gaan.Project met tweede hypotheek op een 2-onder-1 kap woning in Vinkeveen met een waarde van 185k
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32721
Dat is wel een hele lage waarde voor een 2-onder-1 kap. Oorzaak: geen bestemming wonenTalamini-Gelato was volgens mij nooit verbonden met Florencia - voor zover ik weet is Florencia nooit failliet gegaan (en bestaat al sinds 1932).quote:
[..]
Bekende ijsmakers naam. Ruim 10 jaar geleden was deze aan de beurt:
[..]
De failliete ijsfabriek in Dordrecht was van Riccardo Talamini. De oprichter van Florencia heeft wel een zoon Riccardo, maar die moet ouder zijn en was tandarts zijn volgens deze pagina. De Dordrechtse Riccardo heeft zelfmoord gepleegd en stond niet op goede voet met zijn naamgenoten in Nederland. https://www.ad.nl/dordrec(...)l-praatjes~aa97ca04/
Tot zover deze familiegeschiedenis.Voor zover ik weet ( als voormalig inwoner van Den Haag) is de familie Talamini wel degelijk eigenaar van Florencia, in elk geval toen ik er woonde en ik heb nooit gehoord dat deze zaak in andere handen is gekomen. Uit een boek dat ik las over deze branche leerde ik dat er vele takken van deze familie zijn. Volgens mij was er trouwens vroeger ( tot jaren 90) ook een ijssalon die Talamini heette en waarvan de eigenaar niet direct met de Florencia Talamini’s verbonden waren. Deze zaak is overigens het bewijs dat om als winkel / horeca succesvol te zijn het helemaal niet nodig is het interieur telkens voor een vermogen te vernieuwen. Hun inrichting doen ze al decennia mee en de klanten blijven maar komen.quote:
[..]
Talamini-Gelato was volgens mij nooit verbonden met Florencia - voor zover ik weet is Florencia nooit failliet gegaan (en bestaat al sinds 1932).
De failliete ijsfabriek in Dordrecht was van Riccardo Talamini. De oprichter van Florencia heeft wel een zoon Riccardo, maar die moet ouder zijn en was tandarts zijn volgens deze pagina. De Dordrechtse Riccardo heeft zelfmoord gepleegd en stond niet op goede voet met zijn naamgenoten in Nederland. https://www.ad.nl/dordrec(...)l-praatjes~aa97ca04/
Tot zover deze familiegeschiedenis.
En on topic, ik neem m mee!
[ Bericht 2% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 17-06-2026 23:33:18 ]Grootmoeder Adriana is zo te lezen een nicht die de zaak in 1985 over heeft genomen. Dus ja, nog steeds familie maar niet de naam Talamini.quote:
[..]
Voor zover ik weet ( als voormalig inwoner van Den Haag) is de familie Talamini wel degelijk eigenaar van Florencia, in elk geval toen ik er woonde en ik heb nooit gehoord dat deze zaak in andere handen is gekomen.
http://uitgeverdaarom.nl/(...)cia%20Den%20Haag.pdf
Verder ken ik als niet Hagenaar alleen ijssalon Marinello, daar kwam ik altijd langs wanneer ik naar Den Haag ging om Amerikaanse import LP's en CD's te kopen bij o.a Rhytym Import, die toevallig ook in de Torenstraat zat. Op de terugweg naar het station nam ik daar vaak een ijsje.Back on topic, zat nog even naar de nieuwe SIG te kijken, was benieuwd naar de koopprijs. Kadaster heeft alleen info van de winkel (16), niet van 16B.
WILLEM VLIEGENSTRAAT 16 6214AT MAASTRICHT datum: 20-04-2026 koopsom: EUR 275.000,000,-.Vraagje,…quote:
[..]
Talamini-Gelato was volgens mij nooit verbonden met Florencia - voor zover ik weet is Florencia nooit failliet gegaan (en bestaat al sinds 1932).
De failliete ijsfabriek in Dordrecht was van Riccardo Talamini. De oprichter van Florencia heeft wel een zoon Riccardo, maar die moet ouder zijn en was tandarts zijn volgens deze pagina. De Dordrechtse Riccardo heeft zelfmoord gepleegd en stond niet op goede voet met zijn naamgenoten in Nederland. https://www.ad.nl/dordrec(...)l-praatjes~aa97ca04/
Tot zover deze familiegeschiedenis.
Maar heb je hem alles afwegende zelf ook meegenomen?
Zelf twijfelde ik een beetje maar heb hem uiteindelijk wel klein meegenomen.Nee natuurlijk niet. 😀quote:
[..]
Vraagje,…
Maar heb je hem alles afwegende zelf ook meegenomen?
Zelf twijfelde ik een beetje maar heb hem uiteindelijk wel klein meegenomen.
Rente te laag voor in feite een bouwproject door onervaren ontwikkelaars. Geen koop-aanneemovereenkomsten dus hoog risico. Als het serieus mis gaat biedt de ijssalon maar matig comfort vrees ik.En daarna aan de Lange Poten.quote:
Marinello zat in de Spuistraat, ook een begrip idd!
En nu heb ik trek in Italiaans ijs.
Ik neem hem ook niet mee, al was het alleen maar omdat de investeringcentjes even op zijn en ik er dus niet serieus naar heb gekeken. Volgende maand weer nieuwe kansen.Linkje bedrijfs units Leeuwarden bij collinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje bedrijfs units Leeuwarden bij collinUnits zijn niet state of the art, maar met een pimp-verduurzamings-actie zeker weer goed courant. Zie zelf de woonbestemming niet zo snel komen, maar als je verder een beetje street-viewed wordt er meer gewoond wordt op het indu-terrein. Veel huuskes met bootjes in de sloot. Risico niet groot maar daar is de rente ook naar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Achterstand bij CCF, woonhuis waarop hypotheek is gevestigd staat op Funda.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik vermoed 3 nullen teveel?quote:
Back on topic, zat nog even naar de nieuwe SIG te kijken, was benieuwd naar de koopprijs. Kadaster heeft alleen info van de winkel (16), niet van 16B.
WILLEM VLIEGENSTRAAT 16 6214AT MAASTRICHT datum: 20-04-2026 koopsom: EUR 275.000,000,-.
Zeker dat dit niet inclusief 16B is? In dat geval komt ¤275 (koopsom 16) + ¤279 (WOZ 16B) = ¤554 redelijk in de buurt van de vermelde marktwaarde van ¤600 en kleiner dan het leenbedrag van ¤480 (x1000).
Meeste winkels rondom de broodjeszaak lijken de afgelopen jaren gestopt te zijn, dus de huurinkomsten hiervan zijn op termijn niet zo zeker. Misschien dat verbouwen tot appartement dan een optie is.Alle nullen stonden zo in het sms bericht van het kadaster. 🤔
Voor 16 en 16b samen zou het te weinig zijn lijkt me, maar wel raar dat 16b geen koopsom gaf.
Edit: toch maar een volledig koopsomoverzicht opgevraagd en ik twijfel - wonen met bedrijvigheid staat er, dus dan zou het om 16 + 16B gaan.
https://drive.google.com/(...)C-s/view?usp=sharing
[ Bericht 50% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 18-06-2026 13:31:10 ]quote:
Linkje bedrijfs units Leeuwarden bij collinIs dat dezelfde mevr. N.F. Dijkstra als in dit faillissementsdossier dat zich al 15 jaar voortsleept? Ik kan het nadrukkelijk zo niet bewijzen, maar wie hier wel in investeert zou er goed aan doen dit even na te kijken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
