WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek op een woonhuis:
The Joker Barbershop
¤ 96.000 | 9,0 % rente | 72 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/the-joker-barbershop/
Negatief E.V., al de nodige schulden en dan nog meer gaan lenen
Eigenlijk alleen op basis van de hoogte rente in combinatie van de zekerheden zou ik er wel mijn minimale bedrag in willen steken maar eigenlijk zouden dit soort mensen tegen zichzelf in bescherming genomen moeten worden.
Mocht er een linkje zijn hou ik mij aanbevolen maar dit zal wel een hobbelige rit worden denk ik.
The Joker Barbershop
¤ 96.000 | 9,0 % rente | 72 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/the-joker-barbershop/
Negatief E.V., al de nodige schulden en dan nog meer gaan lenen
Eigenlijk alleen op basis van de hoogte rente in combinatie van de zekerheden zou ik er wel mijn minimale bedrag in willen steken maar eigenlijk zouden dit soort mensen tegen zichzelf in bescherming genomen moeten worden.
Mocht er een linkje zijn hou ik mij aanbevolen maar dit zal wel een hobbelige rit worden denk ik.
Nieuw project via Collin met 2e hypotheek:
Berry’s Foodmarkt
¤ 400.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berrys-foodmarkt/
En nog een nieuwe via Collin met een 2e hypotheek:
Zorg voor Rotterdam B.V.
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/zorg-voor-rotterdam-b-v/
Berry’s Foodmarkt
¤ 400.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berrys-foodmarkt/
En nog een nieuwe via Collin met een 2e hypotheek:
Zorg voor Rotterdam B.V.
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/zorg-voor-rotterdam-b-v/
Bery's foodmarket daar lust ik wel een linkje van: overwaarde obv WOZ waarde ipv opgeblazen taxatie.quote:Op dinsdag 16 juni 2026 15:53 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met 2e hypotheek:
Berry’s Foodmarkt
¤ 400.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berrys-foodmarkt/
En nog een nieuwe via Collin met een 2e hypotheek:
Zorg voor Rotterdam B.V.
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/zorg-voor-rotterdam-b-v/
Nog een nieuw SiG project:
https://investeren.sameni(...)egenstraat-16-en-16b
Ik ben in elk geval blij dat daar weer projecten komen met een normale looptijd
https://investeren.sameni(...)egenstraat-16-en-16b
Ik ben in elk geval blij dat daar weer projecten komen met een normale looptijd
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Goede zekerheid maar de resultaten van zijn 3 locaties zijn mager. Niet of nauwelijks voldoende om de 40k aflossing/jr van te dragen.quote:Op dinsdag 16 juni 2026 18:16 schreef Crowdyfunder het volgende:
[..]
Bery's foodmarket daar lust ik wel een linkje van: overwaarde obv WOZ waarde ipv opgeblazen taxatie.
Zorg voor r*dam is qua bedrijfsresultaten beter. De taxatie is inderdaad erg opgeblazenquote:
[..]
Bery's foodmarket daar lust ik wel een linkje van: overwaarde obv WOZ waarde ipv opgeblazen taxatie.
In 2023 te koop aangeboden voor 235k.quote:
[..]
Zorg voor r*dam is qua bedrijfsresultaten beter. De taxatie is inderdaad erg opgeblazen
https://www.instagram.com/p/CvwkZJ4s24q/?hl=bn&img_index=7
Bij een normale verkoop in een gunstig scenario kom ik uit op: 3882 - 4100 prijs per m2.quote:
[..]
In 2023 te koop aangeboden voor 235k.
https://www.instagram.com/p/CvwkZJ4s24q/?hl=bn&img_index=7
83m2 x 3882 = 322k
83m2 x 4100 = 340k
Bij executie (lagere verkoop + extra kosten) verkoop zal er weinig over blijven.
Met enige vertraging, bij dezequote:
Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek op een woonhuis:
The Joker Barbershop
¤ 96.000 | 9,0 % rente | 72 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/the-joker-barbershop/
Negatief E.V., al de nodige schulden en dan nog meer gaan lenen
Eigenlijk alleen op basis van de hoogte rente in combinatie van de zekerheden zou ik er wel mijn minimale bedrag in willen steken maar eigenlijk zouden dit soort mensen tegen zichzelf in bescherming genomen moeten worden.
Mocht er een linkje zijn hou ik mij aanbevolen maar dit zal wel een hobbelige rit worden denk ik.
Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Lange hilleweg 408, vraagprijs 3882 per m2quote:
[..]
Bij een normale verkoop in een gunstig scenario kom ik uit op: 3882 - 4100 prijs per m2.
83m2 x 3882 = 322k
83m2 x 4100 = 340k
Bij executie (lagere verkoop + extra kosten) verkoop zal er weinig over blijven.
NLi: Gooiland_monument_vastgoed
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zie dat Collin de afboeking van K. P**ter weer heeft hersteld, vond het al vreemd. We kregen nog een waterijsje aan rente nabetaald, en plots was de afboeking op 0 gezet. Gaat maar om een paar euro dus heb er niet over gezeurd verder, maar toch netjes dat het nu weer goed staat, nu komt het weer overeen met de feiten én mijn administratie 
Linkje: https://collincrowdfund.n(...)9082b4a0402f2208d971quote:
En nog een nieuwe via Collin met een 2e hypotheek:
Zorg voor Rotterdam B.V.
¤ 50.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/zorg-voor-rotterdam-b-v/
Ik begrijp je opmerking, maar die laatste heeft wel een bescheiden leenbedrag. Je zou zeggen dat ook als de zaken wat minder gaan, zo’n bedrag links- of rechtsom wel grotendeels terug moet komen. Dat is toch wat anders dan een bedrijf dat een paar ton ophaalt die dan grotendeels kunnen verdampen.quote:
[..]
Bery's foodmarket daar lust ik wel een linkje van: overwaarde obv WOZ waarde ipv opgeblazen taxatie.
Ik ben er voor mezelf nog niet uit of kleinere leenbedragen nu ook echt een lager risico vormen. Zijn er hier anderen die hier wel eens naar gekeken hebben?
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)e8a6ad3ae1cb1acf9553quote:
Nieuw project via Collin met 2e hypotheek:
Berry’s Foodmarkt
¤ 400.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berrys-foodmarkt/
in de basis ben ik het met je eens, kleine bedragen zijn links/rechts met family friends en fools nog wel op te lossen.quote:
[..]
Ik begrijp je opmerking, maar die laatste heeft wel een bescheiden leenbedrag. Je zou zeggen dat ook als de zaken wat minder gaan, zo’n bedrag links- of rechtsom wel grotendeels terug moet komen. Dat is toch wat anders dan een bedrijf dat een paar ton ophaalt die dan grotendeels kunnen verdampen.
Ik ben er voor mezelf nog niet uit of kleinere leenbedragen nu ook echt een lager risico vormen. Zijn er hier anderen die hier wel eens naar gekeken hebben?
Mijn ervaring uit het wat verdere verleden is dat Collin Beheer zich niet erg bekommerde om kleine leningen. Of dat nog zo is durf ik niet te zeggen...quote:
[..]
Ik ben er voor mezelf nog niet uit of kleinere leenbedragen nu ook echt een lager risico vormen. Zijn er hier anderen die hier wel eens naar gekeken hebben?
Pecunia non olet
NW SIG Willem Vliegenstraat 16 en 16B LIVE 18 jun. 15.30 uur
https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-16/89347044/
https://www.funda.nl/deta(...)nstraat-16/89347044/
Na het einde van de aflossingsvrije periode van 6 maanden wordt er niet meer betaald
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Tweede hypotheek met lage LTV. Komt goed.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/elyon-deco-b-v/
Betaling heeft vaak niet lekker gelopen. Paar keer enkeke dagen te laat.
Dat krijg je als je basisinleg inmiddels 50k is.quote:Op woensdag 17 juni 2026 09:53 schreef obligataire het volgende:
[..]
Mijn ervaring uit het wat verdere verleden is dat Collin Beheer zich niet erg bekommerde om kleine leningen. Of dat nog zo is durf ik niet te zeggen...
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Lijkt me ook (alhoewel derde toch?). Vermoed ook dat-ie deze week nog wel alsnog betaald wordt.quote:
[..]
Tweede hypotheek met lage LTV. Komt goed
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Inderdaad derde, maar eerste en tweede bij dezelfde hypotheekhouder.quote:Op woensdag 17 juni 2026 13:00 schreef nostra het volgende:
[..]
Lijkt me ook (alhoewel derde toch?). Vermoed ook dat-ie deze week nog wel alsnog betaald wordt.
Florencia V.O.F.
¤ 3.800.000 | 7,5 % rente | 48 maanden
¤ 3.800.000 | 7,5 % rente | 48 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Florencia V.O.F.
¤ 3.800.000 | 7,5 % rente | 48 maandenBekende ijsmakers naam. Ruim 10 jaar geleden was deze aan de beurt:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Iemand die dit aan mij uit kan leggen?
Talamini-Gelato B.V. is failliet.
In de pitch stond:
Wat is de globale organisatorische structuur van de onderneming?
Op advies van mijn accountant is in 2013 mijn bedrijf geherstructureerd.
Teneinde de voortgang van het bedrijf te borgen is er een Stichting Administratiekantoor opgericht, hieronder staat een holding en twee werkmaatschappijen, Talamini Gelato B.V. als productie B.V. en Talamini Gelato Franchise B.V. voor de franchise activiteiten.
In de stichting wordt het bestuur gevormd door mijn tweetal adviseurs ( advocaat en een register accountant) en ikzelf.
Is de stichting Administratiekantoor niet verantwoordelijk voor de onderliggende BV?
Ilyas binnen 2 minuten ruim 700.000 binnen.
Nog klein beetje beschikbaar. Geinvesteerd bedrag ging net van 750.000 naar 650.000
Nog klein beetje beschikbaar. Geinvesteerd bedrag ging net van 750.000 naar 650.000
Basis meegenomen en morgen is dat ook de bedoeling.
Probleem is wel dat ik nu van zowel Ilyas als Serkan een aantal projecten heb lopen.
Probleem is wel dat ik nu van zowel Ilyas als Serkan een aantal projecten heb lopen.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Dat geldt voor velen denk ik. Ik zie het in dit geval niet als probleem omdat ze inmiddels wel weten hoe ze eea aan moeten pakken. Dat vind ik juist een voordeel tov iemand die zijn eerste object gaat verbouwen. De projecten passen prima binnen hun comfort zone qua locatie en grootte.quote:
Basis meegenomen en morgen is dat ook de bedoeling.
Probleem is wel dat ik nu van zowel Ilyas als Serkan een aantal projecten heb lopen.
Die weten goed waar ze mee bezig zijn. Voor beide kan ik het aantal projecten niet op 2 handen tellen.quote:
Basis meegenomen en morgen is dat ook de bedoeling.
Probleem is wel dat ik nu van zowel Ilyas als Serkan een aantal projecten heb lopen.
Nog geen betaling gemist en veel vervroegd afgelost.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik heb ook vertrouwen in beide, maar het is gewoon prettig om te weten dat als er toch iets gebeurt met een ondernemer, dat je dan maar 1 of 2 projecten van zo iemand hebt. Denk bijvoorbeeld dat er niet veel mensen hier hadden verwacht dat Kas zo in de fout zou gaan.quote:
[..]
Die weten goed waar ze mee bezig zijn. Voor beide kan ik het aantal projecten niet op 2 handen tellen.
Nog geen betaling gemist en veel vervroegd afgelost.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Je hebt gelijk dat wanneer Serkan volgende maand een, ik noem maar een dwarsstraat, een golfresort in aanbouw zou kopen, een eventueel falen al zijn projecten in gevaar zou kunnen brengen. Daarom voor mij vrijwel altijd schijf 1a, dan moet het raar lopen wil een courant object dat niet opbrengen.quote:
[..]
Ik heb ook vertrouwen in beide, maar het is gewoon prettig om te weten dat als er toch iets gebeurt met een ondernemer, dat je dan maar 1 of 2 projecten van zo iemand hebt. Denk bijvoorbeeld dat er niet veel mensen hier hadden verwacht dat Kas zo in de fout zou gaan.
Project met tweede hypotheek op een 2-onder-1 kap woning in Vinkeveen met een waarde van 185k
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32721
Dat is wel een hele lage waarde voor een 2-onder-1 kap. Oorzaak: geen bestemming wonen
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32721
Dat is wel een hele lage waarde voor een 2-onder-1 kap. Oorzaak: geen bestemming wonen
Talamini-Gelato was volgens mij nooit verbonden met Florencia - voor zover ik weet is Florencia nooit failliet gegaan (en bestaat al sinds 1932).quote:
[..]
Bekende ijsmakers naam. Ruim 10 jaar geleden was deze aan de beurt:
[..]
De failliete ijsfabriek in Dordrecht was van Riccardo Talamini. De oprichter van Florencia heeft wel een zoon Riccardo, maar die moet ouder zijn en was tandarts zijn volgens deze pagina. De Dordrechtse Riccardo heeft zelfmoord gepleegd en stond niet op goede voet met zijn naamgenoten in Nederland. https://www.ad.nl/dordrec(...)l-praatjes~aa97ca04/
Tot zover deze familiegeschiedenis.
Florencia is in Den Haag echt een begrip, kwam er vroeger vaak.
Voor zover ik weet ( als voormalig inwoner van Den Haag) is de familie Talamini wel degelijk eigenaar van Florencia, in elk geval toen ik er woonde en ik heb nooit gehoord dat deze zaak in andere handen is gekomen. Uit een boek dat ik las over deze branche leerde ik dat er vele takken van deze familie zijn. Volgens mij was er trouwens vroeger ( tot jaren 90) ook een ijssalon die Talamini heette en waarvan de eigenaar niet direct met de Florencia Talamini’s verbonden waren. Deze zaak is overigens het bewijs dat om als winkel / horeca succesvol te zijn het helemaal niet nodig is het interieur telkens voor een vermogen te vernieuwen. Hun inrichting doen ze al decennia mee en de klanten blijven maar komen.quote:
[..]
Talamini-Gelato was volgens mij nooit verbonden met Florencia - voor zover ik weet is Florencia nooit failliet gegaan (en bestaat al sinds 1932).
De failliete ijsfabriek in Dordrecht was van Riccardo Talamini. De oprichter van Florencia heeft wel een zoon Riccardo, maar die moet ouder zijn en was tandarts zijn volgens deze pagina. De Dordrechtse Riccardo heeft zelfmoord gepleegd en stond niet op goede voet met zijn naamgenoten in Nederland. https://www.ad.nl/dordrec(...)l-praatjes~aa97ca04/
Tot zover deze familiegeschiedenis.
En on topic, ik neem m mee!
[ Bericht 2% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 17-06-2026 23:33:18 ]
Grootmoeder Adriana is zo te lezen een nicht die de zaak in 1985 over heeft genomen. Dus ja, nog steeds familie maar niet de naam Talamini.quote:
[..]
Voor zover ik weet ( als voormalig inwoner van Den Haag) is de familie Talamini wel degelijk eigenaar van Florencia, in elk geval toen ik er woonde en ik heb nooit gehoord dat deze zaak in andere handen is gekomen.
http://uitgeverdaarom.nl/(...)cia%20Den%20Haag.pdf
Verder ken ik als niet Hagenaar alleen ijssalon Marinello, daar kwam ik altijd langs wanneer ik naar Den Haag ging om Amerikaanse import LP's en CD's te kopen bij o.a Rhytym Import, die toevallig ook in de Torenstraat zat. Op de terugweg naar het station nam ik daar vaak een ijsje.
Back on topic, zat nog even naar de nieuwe SIG te kijken, was benieuwd naar de koopprijs. Kadaster heeft alleen info van de winkel (16), niet van 16B.
WILLEM VLIEGENSTRAAT 16 6214AT MAASTRICHT datum: 20-04-2026 koopsom: EUR 275.000,000,-.
WILLEM VLIEGENSTRAAT 16 6214AT MAASTRICHT datum: 20-04-2026 koopsom: EUR 275.000,000,-.
Vraagje,…quote:
[..]
Talamini-Gelato was volgens mij nooit verbonden met Florencia - voor zover ik weet is Florencia nooit failliet gegaan (en bestaat al sinds 1932).
De failliete ijsfabriek in Dordrecht was van Riccardo Talamini. De oprichter van Florencia heeft wel een zoon Riccardo, maar die moet ouder zijn en was tandarts zijn volgens deze pagina. De Dordrechtse Riccardo heeft zelfmoord gepleegd en stond niet op goede voet met zijn naamgenoten in Nederland. https://www.ad.nl/dordrec(...)l-praatjes~aa97ca04/
Tot zover deze familiegeschiedenis.
Maar heb je hem alles afwegende zelf ook meegenomen?
Zelf twijfelde ik een beetje maar heb hem uiteindelijk wel klein meegenomen.
Nee natuurlijk niet. 😀quote:
[..]
Vraagje,…
Maar heb je hem alles afwegende zelf ook meegenomen?
Zelf twijfelde ik een beetje maar heb hem uiteindelijk wel klein meegenomen.
Rente te laag voor in feite een bouwproject door onervaren ontwikkelaars. Geen koop-aanneemovereenkomsten dus hoog risico. Als het serieus mis gaat biedt de ijssalon maar matig comfort vrees ik.
En daarna aan de Lange Poten.quote:
Marinello zat in de Spuistraat, ook een begrip idd!
En nu heb ik trek in Italiaans ijs.
Ik neem hem ook niet mee, al was het alleen maar omdat de investeringcentjes even op zijn en ik er dus niet serieus naar heb gekeken. Volgende maand weer nieuwe kansen.
Linkje bedrijfs units Leeuwarden bij collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje bedrijfs units Leeuwarden bij collinUnits zijn niet state of the art, maar met een pimp-verduurzamings-actie zeker weer goed courant. Zie zelf de woonbestemming niet zo snel komen, maar als je verder een beetje street-viewed wordt er meer gewoond wordt op het indu-terrein. Veel huuskes met bootjes in de sloot. Risico niet groot maar daar is de rente ook naar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Achterstand bij CCF, woonhuis waarop hypotheek is gevestigd staat op Funda.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vermoed 3 nullen teveel?quote:
Back on topic, zat nog even naar de nieuwe SIG te kijken, was benieuwd naar de koopprijs. Kadaster heeft alleen info van de winkel (16), niet van 16B.
WILLEM VLIEGENSTRAAT 16 6214AT MAASTRICHT datum: 20-04-2026 koopsom: EUR 275.000,000,-.
Zeker dat dit niet inclusief 16B is? In dat geval komt ¤275 (koopsom 16) + ¤279 (WOZ 16B) = ¤554 redelijk in de buurt van de vermelde marktwaarde van ¤600 en kleiner dan het leenbedrag van ¤480 (x1000).
Meeste winkels rondom de broodjeszaak lijken de afgelopen jaren gestopt te zijn, dus de huurinkomsten hiervan zijn op termijn niet zo zeker. Misschien dat verbouwen tot appartement dan een optie is.
Alle nullen stonden zo in het sms bericht van het kadaster. 🤔
Voor 16 en 16b samen zou het te weinig zijn lijkt me, maar wel raar dat 16b geen koopsom gaf.
Edit: toch maar een volledig koopsomoverzicht opgevraagd en ik twijfel - wonen met bedrijvigheid staat er, dus dan zou het om 16 + 16B gaan.
https://drive.google.com/(...)C-s/view?usp=sharing
[ Bericht 50% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 18-06-2026 13:31:10 ]
Voor 16 en 16b samen zou het te weinig zijn lijkt me, maar wel raar dat 16b geen koopsom gaf.
Edit: toch maar een volledig koopsomoverzicht opgevraagd en ik twijfel - wonen met bedrijvigheid staat er, dus dan zou het om 16 + 16B gaan.
https://drive.google.com/(...)C-s/view?usp=sharing
[ Bericht 50% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 18-06-2026 13:31:10 ]
quote:
Linkje bedrijfs units Leeuwarden bij collinIs dat dezelfde mevr. N.F. Dijkstra als in dit faillissementsdossier dat zich al 15 jaar voortsleept? Ik kan het nadrukkelijk zo niet bewijzen, maar wie hier wel in investeert zou er goed aan doen dit even na te kijken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |