WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
O ja, je bedoelde dat juist die zeldzame projecten van koop voor verhuur, moeilijk te krijgen zijn vanwege de vele belangstelling. Dat is zeker jammer, ik zou er met plezier wat van meenemen want mijn SIG saldo wordt steeds lager.quote:Op woensdag 27 mei 2026 18:49 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Ik denk dat we elkaar verkeerd begrepen want ik ben ook geen fan van ontwikkelingsprojecten
Pecunia non olet
Ik houd zelf geen eigen projectadministratie bij maar de defaults en totalen toevallig wel - heb ze even gegroepeerd en gesorteerd op grootte van ontvangen rente.quote:
[..]
Begrijpelijk. Zelf doe ik dat niet want ik ben niet zo geīnteresseerd in die bouwprojecten.
Toevallig houd ik al lange tijd statistiek bij van de verhouding tussen afschrijving en ontvangen rente.
Daarbij moet ik wel vermelden dat ik al erg lang aan crowdfunding doe en dat in de beginjaren het uitval % veel hoger was dan tegenwoordig met de hypothecaire zekerheden. Ook heb ik sommige leningen deels voorzien voor uitval. Dat speelt vooral bij Collin nieuw.
Capital Cirdle 16%
Funding Circle Duitsland 27%
Funding Circle Nederland 22%
GVE 16%
HCN 20%
Investormatch 21%
Max Crowdfund 445%
NLI 17%
Voordegroei 33%
Collin oude porto 9%
Collin lopend 0% (onder voorbehoud van lopende dossiers)
Kapitaal op Maat 43%
NewFunding 0%
SamenInGeld 0% (exclusief de schade van gisteren)
Dan is die 5% van SIG nog niet zo slecht
portefeuille - ontvangen rente als % van totaal - afschrijvingen als % van rente
CCF zakelijk - 33% - 2%
GVE zakelijk - 19% - 16%
SIG zakelijk - 15% - 0%
SIG prive - 9% - 0%
CCF/ex-KNAB prive - 8% - 7%
GVE prive - 5% - 6%
All4Funding - 4% - 0%
MatchingCapital - 2% - 25%
KOM - 1% - 0%
WvjG - 1% - 0%
Verder nog Newfunding, Bouwaandeel, Investormatch, Voordegroei, MAX, CapitalCircle, CRE en NLI zonder afschrijving maar met weinig (<10) projecten.
FundingCircle (<20 projecten) is mijn slechtste performer met 67% van de rente foetsie door afschrijvingen.
Overall kom ik op 5% afschrijving van de ontvangen rente en daar ben ik zeer tevreden mee. Ik reken wel alleen afschrijvingen op de hoofdsom en niet op gederfde rente, dus reëel gezien komt er nog wel wat bij.
GVE zakelijk is verantwoordelijk voor meer dan de helft van de afschrijvingen maar slechts 1/5 van de ontvangen rente, maar dat is mijn oudste portefeuille die ik vrij agressief heb opgebouwd in het begin (2015-2017).
[ Bericht 4% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 27-05-2026 20:32:37 ]
Dat is zeker iets om tevreden mee te zijn. Over de afgelopen 12 jaar zit ik overall dus gewogen gemiddeld op 9% afschrijving van de ontvangen rente, dat loopt heel langzaam terug omdat het aantal projecten erg groot is.quote:Op woensdag 27 mei 2026 20:27 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Overall kom ik op 5% afschrijving van de ontvangen rente en daar ben ik zeer tevreden mee. Ik reken wel alleen afschrijvingen op de hoofdsom en niet op gederfde rente, dus reëel gezien komt er nog wel wat bij.
Maar voor dit jaar is de afschrijving zelfs negatief omdat er bedragen zijn ontvangen die ik reeds afgeschreven had in de boekhouding (zoals MAX bijvoorbeeld). Misschien waardeer ik in zijn algemeenheid wat te conservatief maar ik heb liever dat het achteraf meevalt. Meestal is dat ook zo. Maar in de beginjaren was zo'n bericht van GvE of KOM direct aanleiding om maar af te schrijven want je wist gewoon dat het niet goed zou komen. Dat is nu heel anders. Bij Collin bijvoorbeeld zijn er wel wat probleemgevallen maar in theorie kan het in alle gevallen nog deels of geheel goedkomen met enig geduld. Daar boek ik dan een gedeeltelijke voorziening op.
Pecunia non olet
quote:Op woensdag 27 mei 2026 17:06 schreef Fredericm het volgende:
Paloma Duits project bij collin.
9% rente. Doel funding nieuwbouw project waar geen hypotheek op gegeven wordt.
Wel ruime dekking op andere projecten.
Loopt snel al voor 85% volTnxSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.maar voor 14 maandjes rente wil ik liever niet het risico lopen dat het een Kliedermannetje blijkt te zijn.
100 miljoen bezitten maar voor 2 miljoen moeten lenen via CF in het buitenland.
Pecunia non olet
Ik laat hem lopen.quote:
[..]
Tnx
100 miljoen bezitten maar voor 2 miljoen moeten lenen via CF in het buitenland.
Precies wat je zegt: ze bezitten voor 100 miljoen, maar moeten vervolgens 2 miljoen lenen via CF. Een van de onderpanden is een golfbaan, en dat lijkt mij niet bepaald courant.
Daarnaast weet je natuurlijk ook niet of de andere aandeelhouder inmiddels druk heeft gezet of een ultimatum heeft gesteld om het geld in te brengen.
Zit er bij SIG nog verschil in risico tussen projecten van dezelfde leningnemer, zoals bijvoorbeeld Kampen Oudestraat 202…?
Anna Skipper, update GvE. Tsja teveel gunfactor, te weinig gezond verstand gebruikt. 't Mens is met de noorderzon vertrokken.
* * * Vertrouwelijk * * * Veenendaal, 27 mei 2026
Beste investeerder,
U investeert in het project A.M. Skipper met leningnummer 10823.
Het dossier is sinds 2018 in behandeling geweest bij de deurwaarder. In deze periode zijn er geen
bedragen geīncasseerd en is vastgesteld dat de geldnemer geen verhaal biedt.
De deurwaarder heeft aangegeven dat voortzetting van de behandeling niet langer verantwoord is.
De combinatie van het ontbreken van verhaalsmogelijkheden en de duur van het traject maakt dat
verdere maatregelen niet zinvol zijn.
Het dossier is daarom gesloten. Deze beslissing is genomen om te voorkomen dat er voor
investeerders onnodige kosten of verdere vertragingen ontstaan.
* * * Vertrouwelijk * * * Veenendaal, 27 mei 2026
Beste investeerder,
U investeert in het project A.M. Skipper met leningnummer 10823.
Het dossier is sinds 2018 in behandeling geweest bij de deurwaarder. In deze periode zijn er geen
bedragen geīncasseerd en is vastgesteld dat de geldnemer geen verhaal biedt.
De deurwaarder heeft aangegeven dat voortzetting van de behandeling niet langer verantwoord is.
De combinatie van het ontbreken van verhaalsmogelijkheden en de duur van het traject maakt dat
verdere maatregelen niet zinvol zijn.
Het dossier is daarom gesloten. Deze beslissing is genomen om te voorkomen dat er voor
investeerders onnodige kosten of verdere vertragingen ontstaan.
Pecunia non olet
Zuiderzon ze zit op een Griekseiland te genieten van ons geld🥵quote:
Anna Skipper, update GvE. Tsja teveel gunfactor, te weinig gezond verstand gebruikt. 't Mens is met de noorderzon vertrokken.
* * * Vertrouwelijk * * * Veenendaal, 27 mei 2026
Beste investeerder,
U investeert in het project A.M. Skipper met leningnummer 10823.
Het dossier is sinds 2018 in behandeling geweest bij de deurwaarder. In deze periode zijn er geen
bedragen geīncasseerd en is vastgesteld dat de geldnemer geen verhaal biedt.
De deurwaarder heeft aangegeven dat voortzetting van de behandeling niet langer verantwoord is.
De combinatie van het ontbreken van verhaalsmogelijkheden en de duur van het traject maakt dat
verdere maatregelen niet zinvol zijn.
Het dossier is daarom gesloten. Deze beslissing is genomen om te voorkomen dat er voor
investeerders onnodige kosten of verdere vertragingen ontstaan.
Nieuw project via Collin met een 3e 4e hypotheek:
Maatschap Burgers-Marcellis
¤ 150.000 | 10,0 % rente | 20 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-burgers-marcellis-2/
Deze laat ik graag aan andere.
Van het nog openstaande project staat volgens mij geen linkje in de pitch dus bij deze: https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-burgers-marcellis/ . Ook heb ik ter info een linkje van een project van 10 jaar geleden (waar ik toen wel in zat): https://www.collincrowdfund.nl/mts-burgers-marcellis/
[ Bericht 24% gewijzigd door Horsemen op 28-05-2026 10:57:26 ]
Maatschap Burgers-Marcellis
¤ 150.000 | 10,0 % rente | 20 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-burgers-marcellis-2/
Deze laat ik graag aan andere.
Van het nog openstaande project staat volgens mij geen linkje in de pitch dus bij deze: https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-burgers-marcellis/ . Ook heb ik ter info een linkje van een project van 10 jaar geleden (waar ik toen wel in zat): https://www.collincrowdfund.nl/mts-burgers-marcellis/
[ Bericht 24% gewijzigd door Horsemen op 28-05-2026 10:57:26 ]
Linkje lage rente bij CCF
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje lage rente bij CCFsnap niet dat hij niet even naar een bank gaat zoals de rnhb, is ie als alles klopt in een poep en scheet klaar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Misschien omdat banken vreselijk moeilijk doen bij ondernemers. Al ben je aantoonbaar miljonair en heb je maar een ton nodig omdat je vermogen vast zit in beleggingen, je moet een heel circus aan jaarrekeningen etc. optuigen voordat je een akkoord krijgt.quote:
[..]
snap niet dat hij niet even naar een bank gaat zoals de rnhb, is ie als alles klopt in een poep en scheet klaar.
Pecunia non olet
Als je bedoelt dat er risico-verschillen zitten tussen de 9 projecten vh complex Oudestraat of bijv tussen de 7 projecten Parkstraat Zaandam. In basis niet, voor de realisatie is het eigenlijk alles ontwikkelen & verbouwen & verkopen of niet.quote:
Zit er bij SIG nog verschil in risico tussen projecten van dezelfde leningnemer, zoals bijvoorbeeld Kampen Oudestraat 202…?
Je kan trachten te kijken om een keuze te maken naar de verhoudingen WOZ, m2, marktwaardes verhuurd onverhuurd voor & na verbouwing, schijfverhoudingen, verkoopprijs Ik tracht mij wel een "beeld" te vormen van de te realiseren appartementen een beetje kijkend naar indeling , ligging, balkon, terras, buitenruimte etc en dan een keuze te maken welke pandjes goed in de sale liggen.
Me too, pfff wat een schuldenlast. En verliesfinanciering. Ik denk niet dat dit bedrijf het gaat redden. En toch volgeschreven, je snapt het niet.quote:
Nieuw project via Collin met een 3e 4e hypotheek:
Maatschap Burgers-Marcellis
¤ 150.000 | 10,0 % rente | 20 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/maatschap-burgers-marcellis-2/
Deze laat ik graag aan andere.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 28-05-2026 14:10:03 ]
Pecunia non olet
Tja, 10%.... In één minuutje volquote:
[..]
Me too, pfff wat een schuldenlast. En verliesfinanciering. Ik denk niet dat dit bedrijf het gaat redden. En toch volgeschreven, je snapt het niet.
Het is wachten op de Libelle column over geldzaken.quote:
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Die paar euro extra rente gaan het lange wachten op uitwinning niet goedmaken vrees ik.quote:
Pecunia non olet
dat is de oude gedachte , dit soort dossiertjes zijn zo makkelijk te fixen als er niks aan de hand is. Heeft niks met jaarrekeningen en moeilijke vragen te maken...quote:
[..]
Misschien omdat banken vreselijk moeilijk doen bij ondernemers. Al ben je aantoonbaar miljonair en heb je maar een ton nodig omdat je vermogen vast zit in beleggingen, je moet een heel circus aan jaarrekeningen etc. optuigen voordat je een akkoord krijgt.
Ik laat het bij deel 1, mooi rendement met lage kosten . Voor die 2 procent extra ga ik het risico niet lopen. Valt me wel tegen dat deel 1 nog niet vol is.quote:
Vandaag inleg bevestigd van KOM/woning Vianen. Kan weinig aan misgaan lijkt me. Deel 2 daar denk ik nog over wanneer deze beschikbaar komt.
Op basis van WOZ waarde zit er nog wel een leuke overwaarde op de woning in Uden ("2e recht" is wel 5e recht volgens kadaster). Inschrijvingen bedragen totaal 264k, WOZ waarde is 686k. Ik pak hem mee.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.kapitaalopmaa(...)ing-Vianen-NB-Deel-2
Dat is opmerkelijk, want KOM heeft deze tekst opgenomen in het document met de risicokwalificatie:quote:
Op basis van WOZ waarde zit er nog wel een leuke overwaarde op de woning in Uden ("2e recht" is wel 5e recht volgens kadaster). Inschrijvingen bedragen totaal 264k, WOZ waarde is 686k. Ik pak hem mee.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is al waardeloos dat deze cruciale informatie niet gewoon in de pitch staat (en zelfs niet in de EBI!), maar dit roept ook weer vragen op. Wellicht is ¤150K de openstaande schuld. Desondanks lijkt het een zeer aantrekkelijk project.
Dit lijkt trouwens de tweede keer dat moederlief garant staat. De laatste hypotheekhouder is een Belgische voetbalkeeper.
quote:
[..]
Dat is opmerkelijk, want KOM heeft deze tekst opgenomen in het document met de risicokwalificatie:Jean-Marie?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is al waardeloos dat deze cruciale informatie niet gewoon in de pitch staat (en zelfs niet in de EBI!), maar dit roept ook weer vragen op. Wellicht is ¤150K de openstaande schuld. Desondanks lijkt het een zeer aantrekkelijk project.
Dit lijkt trouwens de tweede keer dat moederlief garant staat. De laatste hypotheekhouder is een Belgische voetbalkeeper.
Ik doe trouwens ook mee aan deel 2.
Ik denk dat 150K openstaand saldo is anders zouden ze het niet 'circa' noemen. Dat maakt het alleen maar beter.Pecunia non olet
quote:
[..]
Dat is opmerkelijk, want KOM heeft deze tekst opgenomen in het document met de risicokwalificatie:Ik had die info niet eens gevonden, dank! Het zou kunnen dat er nog inschrijvingen staan die al zijn afgelost. Dat gebeurt vaker, royementen kosten ook geld. Ruime overwaarde in elk geval.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is al waardeloos dat deze cruciale informatie niet gewoon in de pitch staat (en zelfs niet in de EBI!), maar dit roept ook weer vragen op. Wellicht is ¤150K de openstaande schuld. Desondanks lijkt het een zeer aantrekkelijk project.
Dit lijkt trouwens de tweede keer dat moederlief garant staat. De laatste hypotheekhouder is een Belgische voetbalkeeper.
quote:
Op basis van WOZ waarde zit er nog wel een leuke overwaarde op de woning in Uden ("2e recht" is wel 5e recht volgens kadaster). Inschrijvingen bedragen totaal 264k, WOZ waarde is 686k. Ik pak hem mee.Het is allemaal niet erg duidelijk omschreven maar op basis van deze gegevens heb ik alsnog ingeschreven voor deel 2. Als het anders blijkt te zijn kan ik mijn investering nog terugtrekken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.kapitaalopmaa(...)ing-Vianen-NB-Deel-2
9% rente, nauwelijks kosten, 22-56% LTV op één woning, 60-98% LTV op een andere woning en een ondernemer die er vast alles aan gaat doen om zijn moeder niet voor zijn schulden op te laten draaien. Ik heb niet het grootste vertrouwen in de ondernemer, maar de zekerheden zijn zo sterk dat dit er voor mij één is in de categorie 20x basisinleg. Die kun je per jaar op één hand tellen.quote:
Ik denk dat deel 2 niet veel meer risico heeft dan deel 1.
Hij staat ook op de trainerslijst van de leningnemer idd: https://instinctsport.nl/trainers/quote:
[..]
Dit lijkt trouwens de tweede keer dat moederlief garant staat. De laatste hypotheekhouder is een Belgische voetbalkeeper.
Heb hem ook maar 2x basis meegepakt. Mijn eerste KOM project sinds 2019quote:
[..]
9% rente, nauwelijks kosten, 22-56% LTV op één woning, 60-98% LTV op een andere woning en een ondernemer die er vast alles aan gaat doen om zijn moeder niet voor zijn schulden op te laten draaien. Ik heb niet het grootste vertrouwen in de ondernemer, maar de zekerheden zijn zo sterk dat dit er voor mij één is in de categorie 20x basisinleg. Die kun je per jaar op één hand tellen.
edit: Zie nu dat het een toezegging is:
Het project bevindt zich in de oriëntatieperiode. U kunt daarom alleen toezeggingen doen.
Let op! Nadat het project de 90% bereikt heeft, kan uw toezegging worden overschreven door een andere investering die direct betaald wordt. Houdt daarom de 90% melding in de gaten en betaal daarna zo spoedig mogelijk.
Hoe werkt dit dan? En houdt?
Denk dat ik maar weer vertrek bij KOM
[ Bericht 11% gewijzigd door leolinedance op 28-05-2026 23:56:42 ]
Dan moet je het wel 10 jaar of zo vastzetten. Appels en peren 😉quote:
[..]
Hahaha, 2,1% na kosten CC Direct en Box 3. De spaarrekening levert meer op!
Pecunia non olet
Op een vrij opneembare spaarrekening kun je momenteel 2% krijgen en met een 1 jaars deposito 3%.quote:
[..]
Dan moet je het wel 10 jaar of zo vastzetten. Appels en peren 😉
Bij GVE, gaat vrijdag live
Realisatie 22 senioren- en starterswoningen, slechts 1 jaar, betreft de vergunning fase. Lijkt mij een serieuze ondernemer.
Hij geeft ruim dekkende 2e hypotheek op eigen woonhuis.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32972
[ Bericht 8% gewijzigd door Fredericm op 29-05-2026 08:11:35 ]
Realisatie 22 senioren- en starterswoningen, slechts 1 jaar, betreft de vergunning fase. Lijkt mij een serieuze ondernemer.
Hij geeft ruim dekkende 2e hypotheek op eigen woonhuis.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32972
[ Bericht 8% gewijzigd door Fredericm op 29-05-2026 08:11:35 ]
Even off topic, die vrij opneembare rente dat geloof ik wel, bij Trade Republic bijvoorbeeld hebben ze ook vaak van die stuntrentes maar dat zakt na een tijdje altijd weer weg, daar heb je voor de lange termijn weinig aan. Qua deposito's kijk ik alleen naar Nederlandse aanbieders en dan zit je met 3% vast aan lange looptijden. Met CF heb je het geld normaliter veel eerder terug.quote:
[..]
Op een vrij opneembare spaarrekening kun je momenteel 2% krijgen en met een 1 jaars deposito 3%.
Pecunia non olet
Nog even off topic door garantibank half jaar 2,8% nieuwe klanten. 1 jaar vast 2,7%, NL depositogarantiestelselquote:
[..]
Even off topic, die vrij opneembare rente dat geloof ik wel, bij Trade Republic bijvoorbeeld hebben ze ook vaak van die stuntrentes maar dat zakt na een tijdje altijd weer weg, daar heb je voor de lange termijn weinig aan. Qua deposito's kijk ik alleen naar Nederlandse aanbieders en dan zit je met 3% vast aan lange looptijden. Met CF heb je het geld normaliter veel eerder terug.
Ik zie wel wat minpuntjes:quote:
Bij GVE, gaat vrijdag live
Realisatie 22 senioren- en starterswoningen, slechts 1 jaar, betreft de vergunning fase. Lijkt mij een serieuze ondernemer.
Hij geeft ruim dekkende 2e hypotheek op eigen woonhuis.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32972
- op basis van van WOZ waarde (540k) net niet dekkende hypotheek
- indien vergunning niet wordt verleend is onduidelijk hoe er wordt terugbetaald - ik mis info over zijn verdere inkomsten
Klopt maar dat zijn allemaal van die stuntgevalletjes om nieuwe klanten te trekken waarna het allemaal weer wegzakt. Dan blijf je continu aan het schuiven met geld, nieuwe accounts aanmaken, voor sommigen is dat een sport maar ik heb wel wat beters te doen eerlijk gezegdquote:
[..]
Nog even off topic door garantibank half jaar 2,8% nieuwe klanten. 1 jaar vast 2,7%, NL depositogarantiestelsel
Bij dat eenjaars deposito geldt wel weer een voorwaarde nl 2000 min.inleg. Is op zich goed te doen maar toch wel weer een extra eis, bij CF is de minimale inleg hooguit 1000.
Pecunia non olet
die 2,7 is geen stunt hoor. Normaal percentage (mijn deposito bij Garanti viel afgelopen week vrij, dus van 2,45 naar 2,7 gegaan). Ook bij Raisin kom je bij een betrouwbare bank/land uit op 2,7% (hoewel de hoogste tot 3,0% gaan voor 1 jaar vast)quote:
[..]
Klopt maar dat zijn allemaal van die stuntgevalletjes om nieuwe klanten te trekken waarna het allemaal weer wegzakt. Dan blijf je continu aan het schuiven met geld, nieuwe accounts aanmaken, voor sommigen is dat een sport maar ik heb wel wat beters te doen eerlijk gezegd
Bij dat eenjaars deposito geldt wel weer een voorwaarde nl 2000 min.inleg. Is op zich goed te doen maar toch wel weer een extra eis, bij CF is de minimale inleg hooguit 1000.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Dat je alleen kijkt naar Nederlandse aanbieders is natuurlijk prima, maar er zijn dus wel buitenlandse alternatieven met 3% rente welke ook onder het DGS vallen. Dat maakt het rentepercentage in dit CF project natuurlijk wel erg matig.quote:
[..]
Even off topic, die vrij opneembare rente dat geloof ik wel, bij Trade Republic bijvoorbeeld hebben ze ook vaak van die stuntrentes maar dat zakt na een tijdje altijd weer weg, daar heb je voor de lange termijn weinig aan. Qua deposito's kijk ik alleen naar Nederlandse aanbieders en dan zit je met 3% vast aan lange looptijden. Met CF heb je het geld normaliter veel eerder terug.
Overigens betreft het ook geen stuntrentes.
2,05, direct opneembaar, bigbank Amsterdamquote:
[..]
Dan moet je het wel 10 jaar of zo vastzetten. Appels en peren 😉
En dat is niet eens de hoogste. Deposito's liggen daar ver boven
JPMorgan betreedt Duitse spaarmarkt met 4% voor 4 maanden. Nederland zal binnenkort wel volgen.quote:
[..]
2,05, direct opneembaar, bigbank Amsterdam
En dat is niet eens de hoogste. Deposito's liggen daar ver boven
'Het Amerikaanse Chase bestormt Duitsland: de strijd om de spaarder gaat een nieuwe fase in' https://fd.nl/bedrijfslev(...)utm_term=app-android
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Dat bedoel ik, het gaat na die 4 maanden gegarandeerd omlaag, dat is geen serieus alternatief voor een crowdfundproject. Ik heb dat al zo vaak meegemaakt 😢
Dat eenjaarsproject bij Garantibank klinkt wel interessant met die rente. Ik heb daar nog een rekening lopen uit de tijd dat het nog UGBI heette;)
Dat eenjaarsproject bij Garantibank klinkt wel interessant met die rente. Ik heb daar nog een rekening lopen uit de tijd dat het nog UGBI heette;)
Pecunia non olet
Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek:
MyFysio 4U
¤ 350.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/myfysio-4u/
MyFysio 4U
¤ 350.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/myfysio-4u/
Die wil ik graag meenemen. Fysiotherapeuten hebben altijd wel werk in onze vergrijzende maatschappij en we zijn ook niet afhankelijk van het slagen van zijn project, al zal hij er best wel goed over nagedacht hebben.quote:
Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek:
MyFysio 4U
¤ 350.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/myfysio-4u/
Nette ruime woning (maar niet handig trouwens als je slecht ter been bent).
Pecunia non olet
Alleen jammer dat een LTV van 90% bij een CD een rente van 8% geeft (er spelen natuurlijk ook andere factoren, maar bovenstaande is toch waar ik als eerste naar kijken om een filtering te maken).quote:
[..]
Die wil ik graag meenemen. Fysiotherapeuten hebben altijd wel werk in onze vergrijzende maatschappij en we zijn ook niet afhankelijk van het slagen van zijn project, al zal hij er best wel goed over nagedacht hebben.
Nette ruime woning (maar niet handig trouwens als je slecht ter been bent).
Voor vier maanden vast, niet gedurende vier maanden. Deutsche heeft al gereageerd met iets vergelijkbaars. Kan ook bijna niet anders op een gegeven moment.quote:
Dat bedoel ik, het gaat na die 4 maanden gegarandeerd omlaag, dat is geen serieus alternatief voor een crowdfundproject. Ik heb dat al zo vaak meegemaakt 😢
Dat eenjaarsproject bij Garantibank klinkt wel interessant met die rente. Ik heb daar nog een rekening lopen uit de tijd dat het nog UGBI heette;)
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
¤200 per nacht is aan de hoge kant voor Kaapverdië en een bezettingsgraad van 70% is vrij ambitieus, al niet onmogelijk. Nieuwe accommodaties zitten in de eerste 1–2 jaar vaak eerder rond de 50–65% bezetting.quote:
[..]
Die wil ik graag meenemen. Fysiotherapeuten hebben altijd wel werk in onze vergrijzende maatschappij en we zijn ook niet afhankelijk van het slagen van zijn project, al zal hij er best wel goed over nagedacht hebben.
Nette ruime woning (maar niet handig trouwens als je slecht ter been bent).
Daarnaast ligt een realistischer gemiddelde prijs per nacht eerder in de range van ¤95 tot ¤120.
Ik vind het ook een hoog bedrag, maar op airbnb staan voor een week buiten seizoen (5-12 oktober) in Kaapverdie 57 appartementen te huur voor meer dan E 1.400 per week.quote:
[..]
¤200 per nacht is aan de hoge kant voor Kaapverdië en een bezettingsgraad van 70% is vrij ambitieus, al niet onmogelijk. Nieuwe accommodaties zitten in de eerste 1–2 jaar vaak eerder rond de 50–65% bezetting.
Daarnaast ligt een realistischer gemiddelde prijs per nacht eerder in de range van ¤95 tot ¤120.
Zolang hij er geen geld bij hoeft te leggen is het allemaal wel OK, tenslotte leeft hij van de fysiotherapie.quote:
[..]
Ik vind het ook een hoog bedrag, maar op airbnb staan voor een week buiten seizoen (5-12 oktober) in Kaapverdie 57 appartementen te huur voor meer dan E 1.400 per week.
Pecunia non olet
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)6de336d316384f1365dcquote:
Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek:
MyFysio 4U
¤ 350.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/myfysio-4u/
Nieuwste hype na Dubai? Maatje van me is daar ook al aan het bouwen (maar dan voor de verkoop). Extreme marges. Als je weet wat je doet.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Niet gaan doppen op het strandquote:Op vrijdag 29 mei 2026 14:15 schreef nostra het volgende:
Nieuwste hype na Dubai? Maatje van me is daar ook al aan het bouwen (maar dan voor de verkoop). Extreme marges. Als je weet wat je doet.
Pecunia non olet
Deze ondernemer heeft daar zijn roots als ik zijn naam zie.quote:
Nieuwste hype na Dubai? Maatje van me is daar ook al aan het bouwen (maar dan voor de verkoop). Extreme marges. Als je weet wat je doet.
Dat geeft wat extra vertrouwen. Die eilanden verschillen ook nogal qua vermaak anders dan zon en strand.quote:
[..]
Deze ondernemer heeft daar zijn roots als ik zijn naam zie.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Staat ook in de pitch dat hij uit Kaapverdi"e komt.quote:
[..]
Dat geeft wat extra vertrouwen. Die eiland verschillen ook nogal qua vermaak anders dan zon en strand.
Doet me denken aan die Zuidas-figuren bij GvE met hun appartementen in de Carribean. Loopt ook prima tot nu.
Pecunia non olet
Linkje DKA
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank klein meegepakt.quote:
[..]
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)6de336d316384f1365dc
quote:
Linkje DKADank basis meegepakt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 38% gewijzigd door leolinedance op 29-05-2026 14:52:50 ]
Website GvE is weer dramatisch langzaam.
56 minuten over gedaan.
[ Bericht 39% gewijzigd door KrekelJapie op 29-05-2026 15:57:29 ]
56 minuten over gedaan.
[ Bericht 39% gewijzigd door KrekelJapie op 29-05-2026 15:57:29 ]
quote:
Linkje DKAKarige rente, had zeker een half procentje hoger mogen zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Welk
welk project?quote:
Website GvE is weer dramatisch langzaam.
56 minuten over gedaan.
[ afbeelding ]
Ik ook erg lang, ze hadden niet zoveel belangstelling verwacht denk ik.quote:
Website GvE is weer dramatisch langzaam.
56 minuten over gedaan.
[ afbeelding ]
Ik doe wel mee
Meer is altijd beter, maar ik vind 7.5% acceptabel. Zeker als je het vergelijkt met die fysio, wel in verhouding. Wellicht beide te laagquote:
[..]
Karige rente, had zeker een half procentje hoger mogen zijn.
Ik ben ze (van de Anandjes) ook hoger gewend. Komt misschien omdat de anderen met hogere rentes (8,5% of 9%) ontwikkelprojecten zijn met daarbij behorend risico.quote:
[..]
Karige rente, had zeker een half procentje hoger mogen zijn.
Ik vind de leegstand meer een probleem. Als je niet weet hoe groot die is en of daar voldoende rekening mee is gehouden in de taxatie weet je ook niet hoe realistisch de LTV is.quote:
[..]
Karige rente, had zeker een half procentje hoger mogen zijn.
"Ten tijde van de taxatie was het pand verhuurd aan 61 huurders met een totale huursom van ¤ 845.429,- per jaar. De gemiddelde resterende looptijd van de huurcontracten bedroeg twee jaar. De leegstand was 12,6% van het aantal m2 en 16,5% van de markthuur. Deze markthuur is getaxeerd op ¤ 1.147.349,- per jaar. De exploitatiekosten zijn in de taxatie op ¤ 254.896,- gezet. "quote:
[..]
Ik vind de leegstand meer een probleem. Als je niet weet hoe groot die is en of daar voldoende rekening mee is gehouden in de taxatie weet je ook niet hoe realistisch de LTV is.
Wat denken jullie van de private investeerder die de zekerheden deelt? Kan die dwars gaan liggen als het op stemmen of uitwinning van de zekerheden aankomt? Als het een kennis of zakenpartner van de leningnemer(s) is heeft hij op dat moment misschien andere belangen heeft dan crowdfunders?
Was deze "update" van Kliederman al gedeeld? Niet dat er veel te melden valt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Collin klinkt niet erg hoopvol v.w.b. de herfinanciering, maar we wachten af.
Ja, in theorie kan die private investeerder dwarsliggenquote:
Wat denken jullie van de private investeerder die de zekerheden deelt? Kan die dwars gaan liggen als het op stemmen of uitwinning van de zekerheden aankomt? Als het een kennis of zakenpartner van de leningnemer(s) is heeft hij op dat moment misschien andere belangen heeft dan crowdfunders?
Nee, vanzelfsprekend zijn ze dat niet. Dit is immers het gebruikelijke verhaal aan geldschieters, van een ondernemer die in problemen zit. Concrete bewijzen voor die op handen zijnde herfinanciering, worden dan ook meestal niet gegeven. Het is gewoon een smoes om tijd te kopen, vaak tegen beter weten in.quote:
Collin klinkt niet erg hoopvol v.w.b. de herfinanciering, maar we wachten af.
En het blijft merkwaardig dat het dossieronderzoek, dat (neem ik aan) vooraf is gegaan aan de crowdfunding, dit niet aan het licht heeft gebracht. Blijkbaar zit Kliederman tot over zijn nek in de schuld en/of kampt hij met zware leegstanden en achterstallig onderhoud in zijn panden. Daar hebben toch wat mensen zitten slapen. Of zo graag hebben willen scoren dat ze alle voorzichtigheid uit het oog hebben verloren.quote:
[..]
Nee, vanzelfsprekend zijn ze dat niet. Dit is immers het gebruikelijke verhaal aan geldschieters, van een ondernemer die in problemen zit. Concrete bewijzen voor die op handen zijnde herfinanciering, worden dan ook meestal niet gegeven. Het is gewoon een smoes om tijd te kopen, vaak tegen beter weten in.
Pecunia non olet
Over smoezen gesproken ik heb zelden zoveel smoezen van een ondernemer in een update bij elkaar gelezen. Betreft klussenbedrijf van der *kker.quote:
[..]
Nee, vanzelfsprekend zijn ze dat niet. Dit is immers het gebruikelijke verhaal aan geldschieters, van een ondernemer die in problemen zit. Concrete bewijzen voor die op handen zijnde herfinanciering, worden dan ook meestal niet gegeven. Het is gewoon een smoes om tijd te kopen, vaak tegen beter weten in.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor de liefhebber, verbouwingsproject van 1 jaar bij collin rente 6%
Ik neem hem niet mee
Linkje
Ik neem hem niet mee
Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 30-05-2026 08:18:05 ]
quote:
[..]
Over smoezen gesproken ik heb zelden zoveel smoezen van een ondernemer in een update bij elkaar gelezen. Betreft klussenbedrijf van der *kker.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Als ik positief wil zijn dan zeg ik dat het een positief ingestelde en hardwerkende ondernemer is die de kansen grijpt die zich voordoen. Wil ik negatief zijn dan zie ik een warhoofd dat 12 ambachten en 13 ongelukken combineert. Ik twijfel nog tussen die twee.
De zekerheid schat ik als hooguit de helft van de lening en dan vraag ik me nog af hoe courant dit o/g is.
Ik twijfel teveel voor een inleg..quote:
[..]
Zelf zit ik ook in de eerste lening.
Het is zeer goed mogelijk dat hij zich heel erg vergist in de hoeveelheid werk die hierin zit. Hij gaat meteen 120 waterbuffels kopen die nadat ze een kalf hebben gekregen gemolken gaan worden voor de melk. Nu geven waterbuffels maar ongeveer een kwart van de hoeveelheid melk dan een gemiddelde melkkoe maar ze moeten wel dagelijks gemolken worden en ik lees nog nergens iets over een melkrobot. Het dagelijks melken van 120 buffels is echt wel een "klusje" zonder melkrobot en dit dan nog naast de verzorging van 120 stuks jongvee die hij van plan is te houden tot ze 2 jaar zijn. Ik hou wel van dit soort projecten maar ben bang dat hij nu teveel hooi op zijn vork neemt. Ondanks de aantrekkelijke rente van 9% en redelijke zekerheden laat ik hem toch lopen.
Dat is toch 'Waterbuffel' Rienko?
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 30-05-2026 09:01:03 ]Pecunia non olet
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |