WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nog steeds geen update en ook nog geen reactie op mijn mail met vragen omtrent dit project ontvangen.quote:Op woensdag 7 januari 2026 22:43 schreef ovdm het volgende:
Heden 3 termijnen ontvangen voor Het Vuur LAB. B.V. 00051991. Er zal wel een update volgen, want de aflossing is de helft lager dan normaal, en ook de rente is gehalveerd.
Wel zijn alle drie de (halve) termijnen vandaag teruggeboekt.
Bijzonder allemaal
Ja inderdaad was niet erg duidelijk, maar zit relatief zwaar in CCF en wil gewoon spreiden. Sorry voor de verwarringquote:
[..]
Óverweging, niet overwéging, ik moest ook twee keer lezen.
Hier idem teruggeboekt. Ja ik verwacht zo een excuus mail dat er bij abuis maar de helft is overgemaakt en dat vanmiddag de volle rente wordt betaald.quote:Op vrijdag 16 januari 2026 12:09 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Nog steeds geen update en ook nog geen reactie op mijn mail met vragen omtrent dit project ontvangen.
Wel zijn alle drie de (halve) termijnen vandaag teruggeboekt.
Bijzonder allemaal
Helaas, nu zijn de zelfde bedragen weer bijgeboekt alleen de Collinkosten zijn nu ook gehalveerd.quote:
[..]
Hier idem teruggeboekt. Ja ik verwacht zo een excuus mail dat er bij abuis maar de helft is overgemaakt en dat vanmiddag de volle rente wordt betaald.
Nog meer direct leningen (zonder loyaliteit)
quote:Leningaanvragen die op ons platform worden gepubliceerd, zijn vaak snel volgeschreven. Dat is een mooi teken van vertrouwen en helpt ondernemers snel vooruit. Tegelijkertijd zien we dat dit investeerders soms minder ruimte geeft om mee te doen en goed te spreiden.
Daarom hebben we gekeken hoe we investeerders meer kansen kunnen bieden om te participeren. We hebben ervoor gekozen om dit specifiek binnen Collin Direct leningen mogelijk te maken, omdat dit type financiering zich goed leent voor een bredere deelname.
Wat verandert er per februari bij Collin Direct?
De maximale financiering via Collin Direct wordt verhoogd van ¤ 250.000,- naar ¤ 500.000,-
De maximale inleg per investeerder bij Collin Direct wordt verlaagd van 10% naar 5% van de financiering
Deze aanpassing geldt uitsluitend voor Collin Direct leningen en wordt vanaf februari doorgevoerd.
Voor maatwerkfinancieringen blijven de bestaande inleggrenzen ongewijzigd.
Met deze wijzigingen ontstaan meer instapmomenten, kunnen meer investeerders deelnemen en wordt spreiding binnen Collin verder verbeterd.
Kenmerken Collin Direct investeringskansen (vanaf februari)
Leenbedrag: ¤ 25.000,- – ¤ 500.000,-
Minimuminleg: ¤ 100,-
Maximuminleg: 5% van de financiering
Zo blijven we investeren toegankelijk maken voor een brede groep investeerders, terwijl ondernemers snel en efficiënt kunnen financieren.
Daarnaast blijft ons team van Crowdfund Coaches zich inspannen om onze investeerders te voorzien van zoveel mogelijk investeringskansen, waarbij kwaliteit en risico vóór kwantiteit gaan.
Waar vind je dat?quote:
Nog meer direct leningen (zonder loyaliteit)
[..]
En het publiceren is goed voor brede groep investeerders terwijl de werkelijk rede nis dan kunnen we meer inhouden als kosten.quote:
Nog meer direct leningen (zonder loyaliteit)
[..]
Wil je het werkelijk doen voor een grote groep investeerders dan verlaag je de minimum inleg voor alles tot 100 euro.
Dit is puur eigen belang geweest. laat men eerst maar eens helder communiceren over een aantal zaken ipv zwijgen.
Los van meer inkomsten voor Collin gaan ook de kosten voor Collin omlaag aangezien de beoordeling van direct -leningen eenvoudiger is. Voor de investeerders zie ik dus vooral nadelen maar Collin heeft er wel weer een leuke draai aan kunnen geven.quote:
Nog meer direct leningen (zonder loyaliteit)
[..]
Loyaliteitsprogrammaquote:
[..]
Los van meer inkomsten voor Collin gaan ook de kosten voor Collin omlaag aangezien de beoordeling van direct -leningen eenvoudiger is. Voor de investeerders zie ik dus vooral nadelen maar Collin heeft er wel weer een leuke draai aan kunnen geven.
Om de waardering voor loyale relaties en het belang van risicospreiding te onderstrepen, kan via het loyaliteitsprogramma van Collin een korting behaald worden op de beheervergoeding op de investeringskansen van boven de ¤ 250.000,-.
Goed om te weten dat we nu ook op een aantal Collin Direct leningen korting krijgen
Inmiddels een reactie gehad van Collin op mijn mail.quote:
[..]
Iemand nog iets van Collin gehoord m.b.t. Het Vuur L@b en dan met name over het halveren van de rente betaling?
Anders zal ik morgen Collin maar weer eens gaan mailen over dit project.
Een lang verhaal kort, er komt nog een stemming aan om akkoord te gaan met de halve termijnen en halve rente maar pas als Vuurl@b bij is met het betalen van deze halve termijnen.
Waarom dan niet alleen rente laten betalen? Nu loop de niet betaalde rente dus ook op en daar krijgen wij als investeerders geen rente over terwijl het openstaande bedrag wel terugloopt en we dus minder rente gaan krijgen.
Dit is een regeling die dubbel slecht is voor de investeerders of mis ik nu iets?
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 16-01-2026 14:55:59 ]
Zojuist ook een update over meneer Kliederman, men gaat er met gestrekt been in.. CCF kan het wel..
heb vertrouwen!
heb vertrouwen!
iets in mij zegt dat die meneer Kl**derman er een zooitje van maakt en ons aardig naait. (zit er zelf ook aardig in)quote:
Zojuist ook een update over meneer Kliederman, men gaat er met gestrekt been in.. CCF kan het wel..
heb vertrouwen!
Ja dit was ook mijn gedachte al.. hoe kun je aflossen als je de rente niet eens hebt betaald..quote:
[..]
Inmiddels een reactie gehad van Collin op mijn mail.
Een lang verhaal kort, er komt nog een stemming aan om akkoord te gaan met de halve termijnen en halve rente maar pas als Vuurl@b bij is met het betalen van deze halve termijnen.
Waarom dan niet alleen rente laten betalen? Nu loop de niet betaalde rente dus ook op en daar krijgen wij als investeerders geen rente over terwijl het openstaande bedrag wel terugloopt en we dus minder rente gaan krijgen.
Dit is een regeling die dubbel slecht is voor de investeerders of zie mis ik nu iets?
maar goed.. er speelt altijd een verhaal.. op de achtergrond.. en we kennen niet alle feiten.. laat CCF hun werk doen.. zij vertegenwoordigen onze belangen
... en de belangen van de geldnemer, naast ook die van zichzelf als platfrm die mogelijk weer anders zijn.quote:
nou.. hij probeert ons te naaien, maar dat laten we niet zomaar gebeuren toch..quote:
[..]
iets in mij zegt dat die meneer Kl**derman er een zooitje van maakt en ons aardig naait. (zit er zelf ook aardig in)
ik denk dat hij ons gebruikt voor een overbruggingskrediet en dat hij nooit de intentie heeft gehad om een langdurige overeenkomst aan te gaan
Dit zou zeer zeker slechter voor ons als investeerders zijn en Collin vaart er weer wel bij. Ze rekenen volgens voorwaarden 2% over het restant saldo bij aanpassing door stemming ofwel ongeveer 10000 eenmalig extra.inkomsten voor hen. Dit alles gecombineerd met de erg lage rente en helaas ook niet strak genoeg achter wanbetalers heen brengt mij er nog meer toe de portefeullle bij collin te laten teruglopen.quote:
[..]
Inmiddels een reactie gehad van Collin op mijn mail.
Een lang verhaal kort, er komt nog een stemming aan om akkoord te gaan met de halve termijnen en halve rente maar pas als Vuurl@b bij is met het betalen van deze halve termijnen.
Waarom dan niet alleen rente laten betalen? Nu loop de niet betaalde rente dus ook op en daar krijgen wij als investeerders geen rente over terwijl het openstaande bedrag wel terugloopt en we dus minder rente gaan krijgen.
Dit is een regeling die dubbel slecht is voor de investeerders of zie mis ik nu iets?
Dit is wel enigszins naïef. Zo krijgen we vandaag een nieuwsbrief over collin direct. Dat wordt zo gebracht dat ze meer mensen een kans willen geven en 'toevallig' verdubbelen ze de bovengrens naar een half miljoen waardoor er veel meer projecten onder het direct label vallen. En het is natuurlijk ook maar een toevallige bijkomstigheid dat die projecten dan niet meer onder het loyaliteitsprogramma vallen.quote:
[..]
Ja dit was ook mijn gedachte al.. hoe kun je aflossen als je de rente niet eens hebt betaald..
maar goed.. er speelt altijd een verhaal.. op de achtergrond.. en we kennen niet alle feiten.. laat CCF hun werk doen.. zij vertegenwoordigen onze belangen
Collin vindt de eigen marge en het goed houden van de statistieken nog net iets belangrijker dan onze belangen. Ik zou me daar weinig illusies over maken.
Edit: helemaal mooi is de opmerking dat ze de maximum inleg verlagen van 10% naar 5% oftewel van 25k naar jawel 25k
[ Bericht 3% gewijzigd door Faraday01 op 16-01-2026 15:03:32 ]
we kunnen ook tegen stemmen he..quote:
[..]
Dit zou zeer zeker slechter voor ons als investeerders zijn en Collin vaart er weer wel bij. Ze rekenen volgens voorwaarden 2% over het restant saldo bij aanpassing door stemming ofwel ongeveer 10000 eenmalig extra.inkomsten voor hen. Dit alles gecombineerd met de erg lage rente en helaas ook niet strak genoeg achter wanbetalers heen brengt mij er nog meer toe de portefeullle bij collin te laten teruglopen.
dit is een fundamenteel verschil van inzicht en mening..quote:Op vrijdag 16 januari 2026 14:56 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Dit is wel enigszins naïef. Zo krijgen we vandaag een nieuwsbrief over collin direct. Dat wordt zo gebracht dat ze meer mensen een kans willen geven en 'toevallig' verdubbelen ze de bovengrens naar een half miljoen waardoor er veel meer projecten kunnen onder vallen. En het is natuurlijk ook maar een toevallige bijkomstigheid dat die projecten dan niet meer onder het loyaliteitsprogramma vallen.
Collin vindt de eigen marge en het goed houden van de statistieken nog net iets belangrijker dan onze belangen. Ik zou me daar weinig illusies over maken.
dat mag zo blijven
Alleen voor het max bedrag. Kleine fundingen mag je minder inleggen.quote:
Edit: helemaal mooi is de opmerking dat ze de maximum inleg verlagen van 10% naar 5% oftewel van 25k naar jawel 25k
Voor een lening van 50.000 mocht je 5.000 inleggen, straks nog 2.500.
probleem erbij bij CCF Mode*n Lifest*le Technol*gies
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
M*odern Life bij collin. Zeepbel onderneming met hele goede zekerheden (arme ouders). Wat sommigen van te voren al wisten is waarheid geworden. Rente konden ze nog wel betalen, aflossing niet meer. Ik neem aan dat onze hoge rente blijft doorlopen tot aan de aflossing.
Ach, de zekerheden maken het nagenoeg een zekerheidje, althans de gok waard.quote:
M*odern Life bij collin. Zeepbel onderneming met hele goede zekerheden (arme ouders). Wat sommigen van te voren al wisten is waarheid geworden. Rente konden ze nog wel betalen, aflossing niet meer. Ik neem aan dat onze hoge rente blijft doorlopen tot aan de aflossing.
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Hoe werkt dat in NL bij m*odern hebben we een hypotheek op een verhuurd huis. Als de verhuurders moeten verkopen kan de huurder dan blijven zitten? Of te wel je koopt het huis inclusief huurcontract?
Ja koop breekt geen huur art 7:226 BWquote:
Hoe werkt dat in NL bij m*odern hebben we een hypotheek op een verhuurd huis. Als de verhuurders moeten verkopen kan de huurder dan blijven zitten? Of te wel je koopt het huis inclusief huurcontract?
Maar in geval van nood brengt dat huis een ton altijd wel op. Ook in het hypothetische geval dat er 10 bewoners zijn die de boel uitgeleefd hebben
SIG opmerking 16-01-2026:quote:Op donderdag 15 januari 2026 16:32 schreef peterc het volgende:
[..]
De staat van het pand vormt een solide basis voor verdere optimalisatie en waardecreatie. De door de huidige eigenaren reeds uitgewerkte plannen zullen door ervaren architecten en bouwkundige adviseurs worden doorontwikkeld en afgestemd met de gemeente.
Er wordt geen verdere toelichting / uitleg / tekeningen / uitwerking gegeven wat de plannen zijn met het pand.
Zeg wat je van plan bent en wat het gaat worden. Nu lijkt het weinig concreet
De aanvragers hebben ons een aangepaste presentatie gestuurd. Hierin is opgenomen wat zij van plan zijn met het pand te doen en hoe de indeling in de nieuwe situatie eruitziet. Daarnaast bevat de presentatie tekeningen van de beoogde nieuwe situatie
De nieuwsbrief van WvjG doet mij vermoeden dat één van hun projecten in de problemen zit 
:
:Deze misschien?quote:Oproep
Wij zijn op zoek naar een onderneming, die geinteresseerd is in een grote hoeveelheid babyschoentjes, baby mutsjes en aanverwante artikelen. Hebt u contacten met, of bent u zelf geinteresseerd in deze voorraad, neem dan vooral contact op met ons kantoor
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vanwege het loyaliteitsprogramma neem ik in (of uit) principe nooit direct leningen mee. Heb bijna de diamandstatus bereikt. Minder niet-direct leningen betekent dat ik straks dan maar een groter bedrag per lening investeer, dus minder spreiding. Eigenlijk precies het omgekeerde effect van wat Collin wil bereiken, maar ik val denk ik niet bij de doelgroep van deze aanpassing door Collin.quote:
Nog meer direct leningen (zonder loyaliteit)
[..]
Voor wie er niet in zit (niet dat er erg veel nieuws te melden is):quote:
Zojuist ook een update over meneer Kliederman, men gaat er met gestrekt been in.. CCF kan het wel..
heb vertrouwen!
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarschijnlijk zijn de gerechtelijke termijnen in Duitsland vooral veel langer. Voor eind maart verwacht ik sowieso geen cent maar ik het zou mij niet verbazen als het minimaal een jaar en misschien wel meerdere jaren gaat duren voordat dit afgewikkeld is.
quote:
[..]
Voor wie er niet in zit (niet dat er erg veel nieuws te melden is):nou.. als men ons dus gewoon misbruikt voor een overbruggingskrediet is het gewoon klaar wanneer men de financiering rond heeft en hebben we ons geld binnenkort weer terugSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarschijnlijk zijn de gerechtelijke termijnen in Duitsland vooral veel langer. Voor eind maart verwacht ik sowieso geen cent maar ik het zou mij niet verbazen als het minimaal een jaar en misschien wel meerdere jaren gaat duren voordat dit afgewikkeld is.
quote:
[..]
Voor wie er niet in zit (niet dat er erg veel nieuws te melden is):Echt elk Duits project dat ik heb bij CRE betaalt ook niet, de vastgoedmarkt daar (en dus de herfinancieringsmogelijkheden) is echt kapot. Gelukkig betalen ze daar dan wel de rente uit de huurpenningen dus ik zie het nu maar als perpetual. Wel vervelend omdat ik qua cashflow erop had gerekend, maar bon.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarschijnlijk zijn de gerechtelijke termijnen in Duitsland vooral veel langer. Voor eind maart verwacht ik sowieso geen cent maar ik het zou mij niet verbazen als het minimaal een jaar en misschien wel meerdere jaren gaat duren voordat dit afgewikkeld is.Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Bij de CRE projecten die ik heb waar de aflossing nog niet aan de orde is, lopen de rentebetalingen nog wel door. Maar ik herken het ook bij Estateguru. Duitsland is daar in tegenstelling tot andere landen ook een drama.quote:Op vrijdag 16 januari 2026 19:13 schreef nostra het volgende:
[..]
Echt elk Duits project dat ik heb bij CRE betaalt ook niet, de vastgoedmarkt daar (en dus de herfinancieringsmogelijkheden) is echt kapot. Gelukkig betalen ze daar dan wel de rente uit de huurpenningen dus ik zie het nu maar als perpetual. Wel vervelend omdat ik qua cashflow erop had gerekend, maar bon.
Investeerder sinds 2007.
quote:
De nieuwsbrief van WvjG doet mij vermoeden dat één van hun projecten in de problemen zit
[..]
Deze misschien?Die zou toch al een adresje moeten hebben voor de overgebleven voorraad,…SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Deze producten worden door een partij opkoper opgekocht tegen 10% van de
verkoopwaarde
Ze hebben er wel erg lang over gedaan om dit kleine beetje info te verzamelen. Mede dankzij een vers aangetrokken Duitse adviseur. Feitelijk weten we nu nog steeds niet wat daar speelt.quote:
Zojuist ook een update over meneer Kliederman, men gaat er met gestrekt been in.. CCF kan het wel..
heb vertrouwen!
Dat verhaaltje over herfinanciering in maart is m.i. een doorzichtige smoes om tijd te rekken. Wat dat betreft is het goed dat ze meteen al zijn begonnen met rechtsmaatregelen.
Maar geen woord over zusterproject CPG Alpha waar onze man van 160 miljoen ook al bijna 3 maanden in gebreke is.
Pecunia non olet
Wat dat betreft, is er nog hoop (als je tijd van leven hebt)quote:
[..]
Echt elk Duits project dat ik heb bij CRE betaalt ook niet, de vastgoedmarkt daar (en dus de herfinancieringsmogelijkheden) is echt kapot. Gelukkig betalen ze daar dan wel de rente uit de huurpenningen dus ik zie het nu maar als perpetual.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Bij WVJG is een project gepubliceerd in juli 2024 met de naam Frodi II en dat ging om de UK157 met als waarde 1.500K. Dit project is afgeblazen door WVJG omdat er sprake was van een niet gemelde tweede hypotheek met bijbehorende rente/aflossingsverplichting.quote:
Vorig jaar heeft de familie De Boer uit Urk succesvol de financiering voor Vissersboot 'Jan de Wit' via Geldvoorelkaar.nl opgehaald. Dit keer zijn het zoon Geert en vader Jan die financiering zoeken voor hun nieuwe schip: de UK57.
Omdat u eerder investeerde in een maritiem project, krijgt u als eerste toegang tot deze nieuwe investeringskans, met een aantrekkelijke extra beloning:
+1,0% eenmalige bonusrente (bovenop de rente van 9%)
Alleen voor investeerders in de maritieme sector
Geldig gedurende 3 dagen of tot 75% van het doelbedrag is bereikt
De lening: ¤ 750.000 | Looptijd: 60 maanden | Rente: 9% | LTV: 53%
Na deze periode wordt de financiering regulier geplaatst voor de rest van de crowd, zonder de extra +1% bonusrente.
Waarom doen we dit?
We willen u als betrokken investeerder bedanken voor uw eerdere vertrouwen in de sector. U krijgt als eerste de kans om opnieuw mee te bouwen aan een belangrijk project binnen deze sector. Tegelijkertijd houden we bewust ruimte over zodat ook de rest van de crowd daarna kan instappen.
De investeringskans gaat live op vrijdag 16-1-2026 om 11:00 uur. Via deze link kunt u vanaf morgen 11:00 uur direct investeren in het project.
Dit zelfde schip is in september 2024 bij GVE gepubliceerd onder de naam Jan de Wit. Het gaat hier ook om de UK157. Blijkens de taxatie was het ding ineens 2.660K waard. LTV 30%. Project is rond.
Nu wordt eveneens bij GVE de UK57 gepromoot. Dit schip heette voorheen o.a. Frodi dus dat wekte mijn aandacht. Het zijn dus zusterschepen van dezelfde rederij. Op zich geen reden om het project te mijden , zeker omdat de extra financiering achtergesteld is en er alleen rente betaald hoeft te worden. Hopelijk komt er niet achteraf een rectificatie hiervan, dat zou bij GVE niet de eerste keer zijn.
Valt me tot slot nog op dat die vislicentie blijkbaar wordt meegenomen in de taxatie en dus de LTV. Geen idee of dat gangbaar is maar het zou ook het verschil tussen WVJG en GVE kunnen verklaren bij dat andere schip.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 17-01-2026 02:14:24 ]
Pecunia non olet
Ik zit in Jan de Wit en deze wordt keurig betaald.quote:
[..]
Bij WVJG is een project gepubliceerd in juli 2024 met de naam Frodi II en dat ging om de UK157 met als waarde 1.500K. Dit project is afgeblazen door WVJG omdat er sprake was van een niet gemelde tweede hypotheek met bijbehorende rente/aflossingsverplichting.
Dit zelfde schip is in september 2024 bij GVE gepubliceerd onder de naam Jan de Wit. Het gaat hier ook om de UK157. Blijkens de taxatie was het ding ineens 2.660K waard. LTV 30%. Project is rond.
Nu wordt eveneens bij GVE de UK57 gepromoot. Dit schip heette voorheen o.a. Frodi dus dat wekte mijn aandacht. Het zijn dus zusterschepen van dezelfde rederij. Op zich geen reden om het project te mijden , zeker omdat de extra financiering achtergesteld is en er alleen rente betaald hoeft te worden. Hopelijk komt er niet achteraf een rectificatie hiervan, dat zou bij GVE niet de eerste keer zijn.
Valt me tot slot nog op dat die vislicentie blijkbaar wordt meegenomen in de taxatie en dus de LTV. Geen idee of dat gangbaar is maar het zou ook het verschil tussen WVJG en GVE kunnen verklaren bij dat andere schip.
Vislicenties worden doorgaans voor 5 jaar afgegeven. Je kunt er dus op rekenen dat de waarde van de licentie naar nul afloopt tegen het einde van de lening en dan zit je op een LTV van ~75% als ze volgens plan aflossen, of wat hoger als je nog wat af moet schrijven op de boot. GvE had dit wel wat beter mogen toelichten.quote:
[..]
Bij WVJG is een project gepubliceerd in juli 2024 met de naam Frodi II en dat ging om de UK157 met als waarde 1.500K. Dit project is afgeblazen door WVJG omdat er sprake was van een niet gemelde tweede hypotheek met bijbehorende rente/aflossingsverplichting.
Dit zelfde schip is in september 2024 bij GVE gepubliceerd onder de naam Jan de Wit. Het gaat hier ook om de UK157. Blijkens de taxatie was het ding ineens 2.660K waard. LTV 30%. Project is rond.
Nu wordt eveneens bij GVE de UK57 gepromoot. Dit schip heette voorheen o.a. Frodi dus dat wekte mijn aandacht. Het zijn dus zusterschepen van dezelfde rederij. Op zich geen reden om het project te mijden , zeker omdat de extra financiering achtergesteld is en er alleen rente betaald hoeft te worden. Hopelijk komt er niet achteraf een rectificatie hiervan, dat zou bij GVE niet de eerste keer zijn.
Valt me tot slot nog op dat die vislicentie blijkbaar wordt meegenomen in de taxatie en dus de LTV. Geen idee of dat gangbaar is maar het zou ook het verschil tussen WVJG en GVE kunnen verklaren bij dat andere schip.
Ik volg de sector niet op de voet, maar de teneur was altijd dat het niet makkelijk was. Misschien dat de krimp juist positief uitpakt voor de overblijvers. Of dat ze wat inkomsten buiten de boeken hebben. Maar ik blijf ervanaf. Sowieso een volatiele sector natuurlijk met wisselende vangsten en brandstofprijzen.
Het is niet minder dan een frontale aanval op het loyaliteitsprogramma, op kosten van de loyale investeerders die mede Collin groot hebben gemaakt, tot wat het nu is. Alles om de marges nog verder te verbeteren. Overname door een grote partij is m.i. niet ver weg, het bedrijf wordt 'verkaufsfähig' gemaakt. Binnenkort worden we telefonisch door AI te woord gestaan?quote:
[..]
Dit is wel enigszins naïef. Zo krijgen we vandaag een nieuwsbrief over collin direct. Dat wordt zo gebracht dat ze meer mensen een kans willen geven en 'toevallig' verdubbelen ze de bovengrens naar een half miljoen waardoor er veel meer projecten onder het direct label vallen. En het is natuurlijk ook maar een toevallige bijkomstigheid dat die projecten dan niet meer onder het loyaliteitsprogramma vallen.
Collin vindt de eigen marge en het goed houden van de statistieken nog net iets belangrijker dan onze belangen. Ik zou me daar weinig illusies over maken.
Edit: helemaal mooi is de opmerking dat ze de maximum inleg verlagen van 10% naar 5% oftewel van 25k naar jawel 25k
Pecunia non olet
Tis wachten tot PE deze markt ontdekt. Retentie, groei, hoge marges, risico bij de klant: beter kan je niet hebben.quote:
[..]
Het is niet minder dan een frontale aanval op het loyaliteitsprogramma, op kosten van de loyale investeerders die mede Collin groot hebben gemaakt, tot wat het nu is. Alles om de marges nog verder te verbeteren. Overname door een grote partij is m.i. niet ver weg, het bedrijf wordt 'verkaufsfähig' gemaakt. Binnenkort worden we telefonisch door AI te woord gestaan?
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Volledig mee eens! Tijd voor mij om de bakens te gaan verzetten. Crowdfunding was leuk en redelijk lucratief. Maar de goede tijden zijn helaas voorbij. CCF is met afstand het beste NL platform, maar er gaan mij steeds meer dingen tegenstaan. Eén daarvan was al de 'move' naar de Duitse markt. Degelijke platformen als EstateGuru hebben daar in het recente verleden slechte ervaringen opgedaan, zijn er bijna aan ten onder gegaan en hebben 2 jaar geleden besloten om die Duitse markt definitief vaarwel te zeggen. Dat was, in mijn ogen, het enig juiste besluit. De Duitse wet- en regelgeving is onwerkbaar.quote:
Het is niet minder dan een frontale aanval op het loyaliteitsprogramma, op kosten van de loyale investeerders die mede Collin groot hebben gemaakt, tot wat het nu is. Alles om de marges nog verder te verbeteren. Overname door een grote partij is m.i. niet ver weg, het bedrijf wordt 'verkaufsfähig' gemaakt. Binnenkort worden we telefonisch door AI te woord gestaan?
Af en toe een default is onvermijdelijk. Maar met goede zekerheden moet zoiets dan vervolgens in 1-2 jaar gerepareerd kunnen worden. In Duitsland is dat gewoonweg niet het geval. Ik was dus zéér verrast toen CCF toch de sprong naar Duitsland ging maken. Inderdaad is dat potentieel een grote markt, maar die ligt vol met landmijnen. De enige manier om daar toch succesvol te kunnen zijn, is door vooraf een zeer zware screening (due dlligence) toe te passen, gelijkwaardig aan die van banken. Maar als aanvragers daar doorheen zouden komen, dan gingen ze waarschijnlijk wel gewoon naar de bank toe. Met de projecten van Benner blijkt nu eigenlijk al dat de screening op Duitse projecten niet extreem grondig is geweest. En nu komen dus de gebakken peren.
De wijzigingen in "Direct" status zijn inderdaad een signaal dat CCF de horizon verplaatst naar de korte termijn. Jammer dat de familie Ter Huurne en Ome Bas deze keuzes maken.
Wij moeten langzaam aan op zoek naar iets anders, en eerlijk gezegd weet ik momenteel nog niet wat dit zal gaan worden...
Het zal ervan afhangen wat het effect is op je totale rendement.quote:
[..]
Volledig mee eens! Tijd voor mij om de bakens te gaan verzetten. Crowdfunding was leuk en redelijk lucratief. Maar de goede tijden zijn helaas voorbij. CCF is met afstand het beste NL platform, maar er gaan mij steeds meer dingen tegenstaan. Eén daarvan was al de 'move' naar de Duitse markt. Degelijke platformen als EstateGuru hebben daar in het recente verleden slechte ervaringen opgedaan, zijn er bijna aan ten onder gegaan en hebben 2 jaar geleden besloten om die Duitse markt definitief vaarwel te zeggen. Dat was, in mijn ogen, het enig juiste besluit. De Duitse wet- en regelgeving is onwerkbaar.
Af en toe een default is onvermijdelijk. Maar met goede zekerheden moet zoiets dan vervolgens in 1-2 jaar gerepareerd kunnen worden. In Duitsland is dat gewoonweg niet het geval. Ik was dus zéér verrast toen CCF toch de sprong naar Duitsland ging maken. Inderdaad is dat potentieel een grote markt, maar die ligt vol met landmijnen. De enige manier om daar toch succesvol te kunnen zijn, is door vooraf een zeer zware screening (due dlligence) toe te passen, gelijkwaardig aan die van banken. Maar als aanvragers daar doorheen zouden komen, dan gingen ze waarschijnlijk wel gewoon naar de bank toe. Met de projecten van Benner blijkt nu eigenlijk al dat de screening op Duitse projecten niet extreem grondig is geweest. En nu komen dus de gebakken peren.
De wijzigingen in "Direct" status zijn inderdaad een signaal dat CCF de horizon verplaatst naar de korte termijn. Jammer dat de familie Ter Huurne en Ome Bas deze keuzes maken.
Wij moeten langzaam aan op zoek naar iets anders, en eerlijk gezegd weet ik momenteel nog niet wat dit zal gaan worden...
Ik heb bij CCF nu een netto rendement van 6,47% (met 0,11% afgeboekt, 0,76% voorzien en nu gemiddeld 1,04% beheerkosten).
Ik ben er vooral mee begonnen omdat de spaarrentes naar beneden kelderden en zie nog steeds geen beter alternatief. Het blijft een rekensommetje toch?
Het is meer dat je je al die moeite getroost hebt om die diamant status te bereiken en dat ze dat dan zo makkelijk omzeilen. Zit meer mijn irritatie eerlijk gezegd. We houden van loyale investeerders totdat het ons niet meer helemaal goed uitkomt.
In het begin nam ik wel nog direct mee.quote:
[..]
Volledig mee eens! Tijd voor mij om de bakens te gaan verzetten. Crowdfunding was leuk en redelijk lucratief. Maar de goede tijden zijn helaas voorbij. CCF is met afstand het beste NL platform, maar er gaan mij steeds meer dingen tegenstaan. Eén daarvan was al de 'move' naar de Duitse markt. Degelijke platformen als EstateGuru hebben daar in het recente verleden slechte ervaringen opgedaan, zijn er bijna aan ten onder gegaan en hebben 2 jaar geleden besloten om die Duitse markt definitief vaarwel te zeggen. Dat was, in mijn ogen, het enig juiste besluit. De Duitse wet- en regelgeving is onwerkbaar.
Af en toe een default is onvermijdelijk. Maar met goede zekerheden moet zoiets dan vervolgens in 1-2 jaar gerepareerd kunnen worden. In Duitsland is dat gewoonweg niet het geval. Ik was dus zéér verrast toen CCF toch de sprong naar Duitsland ging maken. Inderdaad is dat potentieel een grote markt, maar die ligt vol met landmijnen. De enige manier om daar toch succesvol te kunnen zijn, is door vooraf een zeer zware screening (due dlligence) toe te passen, gelijkwaardig aan die van banken. Maar als aanvragers daar doorheen zouden komen, dan gingen ze waarschijnlijk wel gewoon naar de bank toe. Met de projecten van Benner blijkt nu eigenlijk al dat de screening op Duitse projecten niet extreem grondig is geweest. En nu komen dus de gebakken peren.
De wijzigingen in "Direct" status zijn inderdaad een signaal dat CCF de horizon verplaatst naar de korte termijn. Jammer dat de familie Ter Huurne en Ome Bas deze keuzes maken.
Wij moeten langzaam aan op zoek naar iets anders, en eerlijk gezegd weet ik momenteel nog niet wat dit zal gaan worden...
Naar mate ik steeg op de ladder steeds minder.
Na het diamant niveau was het verschil dermate dat er geen direct meer is bijgekomen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik heb ongeveer dezelfde cijfers en ben daar eigenlijk best tevreden mee.quote:
[..]
Het zal ervan afhangen wat het effect is op je totale rendement.
Ik heb bij CCF nu een netto rendement van 6,47% (met 0,11% afgeboekt, 0,76% voorzien en nu gemiddeld 1,04% beheerkosten).
Ik ben er vooral mee begonnen omdat de spaarrentes naar beneden kelderden en zie nog steeds geen beter alternatief. Het blijft een rekensommetje toch?
ETF levert de laatste jaren meer op maar dat is maar voor hoelang het duurt, mogelijk dat er nu jaren met een flink negatief rendement volgen. Als dat zo is zal er niet meteen wakker van liggen maar ik wil mijn vermogen wel graag wat spreiden. Banksparen is nog steeds amper de moeite. Wat voor andere opties zijn er dan nog naast crowdfunding? Bitcoins? Edelmetalen? Paaseitjes?
Ik ben er ook niet blij mee. Het blijkt maar weer dat we in feite het product zijn van het platform en niet de klant. Het zal bedrijfseconomisch wel logisch zijn. Er zijn investeerders genoeg dus kost een loyaliteitsprogramma alleen maar geld. Je ziet het ook aan de dalende rentes terwijl projecten toch steeds volledig gefinancierd worden.quote:Het is meer dat je je al die moeite getroost hebt om die diamant status te bereiken en dat ze dat dan zo makkelijk omzeilen. Zit meer mijn irritatie eerlijk gezegd. We houden van loyale investeerders totdat het ons niet meer helemaal goed uitkomt.
Geldt op direct investeringen dan niet de beheersvergoeding van de status die je hebt?quote:
[..]
In het begin nam ik wel nog direct mee.
Naar mate ik steeg op de ladder steeds minder.
Na het diamant niveau was het verschil dermate dat er geen direct meer is bijgekomen.
quote:Heeft u de bronzen, zilveren, gouden of diamanten status bereikt?
Dan ontvangt u vanaf dat moment op al uw volgende investeringen de bijbehorende korting over de beheervergoeding.
Heeft u de bronzen, zilveren, gouden of diamanten status bereikt?quote:
[..]
Geldt op direct investeringen dan niet de beheersvergoeding van de status die je hebt?
[..]
Dan ontvangt u vanaf dat moment op al uw volgende investeringen de bijbehorende korting over de beheervergoeding.
Zo staat het er wel. Maar ergens staat ook dat, dat niet geldt voor direct leningen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Let op! Bij Collin Direct is het loyaliteitsprogramma niet van toepassing. Het aantal investeringen en geïnvesteerde bedragen in Collin Direct tellen dan ook niet mee bij het behalen van één van onderstaande statussen.quote:
[..]
Geldt op direct investeringen dan niet de beheersvergoeding van de status die je hebt?
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/tarieven-investeren-2/
https://www.collincrowdfund.nl/loyaliteitsprogramma-2/
https://www.collincrowdfund.nl/toelichting-collin-direct/
Er zit ook nog een kwaliteitsaspect aan vast. Voorheen keek bij de reguliere projecten tussen 250 en 500K nog een coach mee die verplicht een deel van zijn eigen fee moest inzetten. Met veelvuldig intern overleg. De coaches kunnen nu voor een deel naar het UWV, hun projecten kunnen door AI worden afgestempeld.
Pecunia non olet
Hoe kom je aan deze inside information (eigen fee, AI)? Is het resultaat dan ook dat projecten minder goed gescreend worden en het risico toeneemt, zonder hogere risicoklassificatie?quote:
Er zit ook nog een kwaliteitsaspect aan vast. Voorheen keek bij de reguliere projecten tussen 250 en 500K nog een coach mee die verplicht een deel van zijn eigen fee moest inzetten. Met veelvuldig intern overleg. De coaches kunnen nu voor een deel naar het UWV, hun projecten kunnen door AI worden afgestempeld.
Is niet inside maar publiekelijk bekend.quote:
[..]
Hoe kom je aan deze inside information (eigen fee, AI)? Is het resultaat dan ook dat projecten minder goed gescreend worden en het risico toeneemt, zonder hogere risicoklassificatie?
-------------
het beleid van Collin Crowdfund is dat Crowdfund Coaches actief mee investeren in de leningaanvragen die zij begeleiden. Dit is geen vrijblijvende aanbeveling maar een structureel onderdeel van de rol binnen het model van Collin, bedoeld om “skin in the game” te creëren en de belangen van coaches en investeerders op één lijn te brengen.
📌 Wat uit de informatie blijkt
1. Actieve investering door coaches is onderdeel van de rol
Op de pagina voor Crowdfund Coach worden staat expliciet dat je als coach actief en met noemenswaardige bedragen mee moet investeren in meerdere leningaanvragen.
2. Collin geeft aan dat investeringen door coaches altijd plaatsvinden
Een Collin-publicatie (met beleidsinformatie) vermeldt dat externe Crowdfund Coaches bij de desbetreffende leningaanvraag te allen tijde investeren. Dit beleid is bedoeld om verkeerde incentives te voorkomen en ervoor te zorgen dat alleen kwaliteitsvolle aanvragen worden goedgekeurd.
3. Historische context onderschrijft dit principe
Ook eerdere informatie over Collin’s werkwijze laat zien dat mee investeren voor coaches standaard onderdeel was van het model, met een focus op vertrouwen in de cases en goede kwaliteit van de projecten.
🧠 Waarom dit zo geregeld is
Door coaches zelf inzet te laten tonen via financiële participatie:
hebben zij eigen financieel belang bij zorgvuldige beoordeling en begeleiding;
vermindert het risico op te snelle of te optimistische toelating van projecten;
stroomlijnt het belang van coach en investeerder richting kwaliteit.
Pecunia non olet
Linkje Duitse garage bij Collin. Zal 11:00 wel live gaan. Recent ook een investering
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ben ik benieuwd hoe het rendement van Knabbel en Babbel eruit ziet:-)quote:
[..]
Is niet inside maar publiekelijk bekend.
-------------
het beleid van Collin Crowdfund is dat Crowdfund Coaches actief mee investeren in de leningaanvragen die zij begeleiden. Dit is geen vrijblijvende aanbeveling maar een structureel onderdeel van de rol binnen het model van Collin, bedoeld om “skin in the game” te creëren en de belangen van coaches en investeerders op één lijn te brengen.
📌 Wat uit de informatie blijkt
1. Actieve investering door coaches is onderdeel van de rol
Op de pagina voor Crowdfund Coach worden staat expliciet dat je als coach actief en met noemenswaardige bedragen mee moet investeren in meerdere leningaanvragen.
2. Collin geeft aan dat investeringen door coaches altijd plaatsvinden
Een Collin-publicatie (met beleidsinformatie) vermeldt dat externe Crowdfund Coaches bij de desbetreffende leningaanvraag te allen tijde investeren. Dit beleid is bedoeld om verkeerde incentives te voorkomen en ervoor te zorgen dat alleen kwaliteitsvolle aanvragen worden goedgekeurd.
3. Historische context onderschrijft dit principe
Ook eerdere informatie over Collin’s werkwijze laat zien dat mee investeren voor coaches standaard onderdeel was van het model, met een focus op vertrouwen in de cases en goede kwaliteit van de projecten.
🧠 Waarom dit zo geregeld is
Door coaches zelf inzet te laten tonen via financiële participatie:
hebben zij eigen financieel belang bij zorgvuldige beoordeling en begeleiding;
vermindert het risico op te snelle of te optimistische toelating van projecten;
stroomlijnt het belang van coach en investeerder richting kwaliteit.
Dat zal best in orde zijn, dit soort jongens eten nl meestal van twee walletjes. Vangen bij lening nemer voor advies en van Collin voor het aanbrengen van klant. Het deel wat ze van Collin vangen wordt (vermoedelijk deels) verplicht geïnvesteerd in de lening. Dus als een lening halverwege mislukt is er toch verdiend. Loopt alles goed af tot eind lening wordt er alleen wat meer verdiend.quote:
[..]
Ben ik benieuwd hoe het rendement van Knabbel en Babbel eruit ziet:-)
Ik neem niet aan dat welke Collin adviseur dan ook in privé de adviesfee mag factureren aan de leningnemer.quote:
[..]
Dat zal best in orde zijn, dit soort jongens eten nl meestal van twee walletjes. Vangen bij lening nemer voor advies en van Collin voor het aanbrengen van klant. Het deel wat ze van Collin vangen wordt (vermoedelijk deels) verplicht geïnvesteerd in de lening. Dus als een lening halverwege mislukt is er toch verdiend. Loopt alles goed af tot eind lening wordt er alleen wat meer verdiend.
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
De CF coaches zijn allen z.z.p. er en het coach zijn is een bijbaan bij hun normale bedrijfsuitoefening. Deze mannen zullen dus niet schromen om twee petten op te zetten. Zeker Knabbel en Babbel niet.quote:
[..]
Ik neem niet aan dat welke Collin adviseur dan ook in privé de adviesfee mag factureren aan de leningnemer.
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-01-2026 11:19:01 ]
"Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 1.540.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 6-12-2024 en een waarde van ¤ 2.480.000,- op basis van een update per 15-12-2025 op het taxatierapport door een andere taxateur."quote:
https://www.collincrowdfu(...)517e47ba5c17c6cdeca0
Linkje, gaat om 11 uur open
Wat kan zo'n pand snel in waarde stijgen he
quote:
[..]
"Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 1.540.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 6-12-2024 en een waarde van ¤ 2.480.000,- op basis van een update per 15-12-2025 op het taxatierapport door een andere taxateur."
Wat kan zo'n pand snel in waarde stijgen he
het werkt wel, zit meteen vol.
Zouden ze allebei lid zijn van Tegova of RICS?quote:
[..]
"Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 1.540.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 6-12-2024 en een waarde van ¤ 2.480.000,- op basis van een update per 15-12-2025 op het taxatierapport door een andere taxateur."
Wat kan zo'n pand snel in waarde stijgen he
Iets met beroepsstandaarden (ik neem aan dat er niets vermeld wordt over een verbouwing?)Gezien de potentiële problemen van uitwinning van zekerheden in Duitsland, neem ik dit soort projecten niet mee
Het Duitse en in 1 keer 4 grote leningen aangaan hield mij ook een beetje tegen.quote:
[..]
Zouden ze allebei lid zijn van Tegova of RICS?
Gezien de potentiële problemen van uitwinning van zekerheden in Duitsland, neem ik dit soort projecten niet mee
Moet best wat vervroegde aflossingen herinvesteren maar als ik zie wat er nu aan komt met 5%, 5,5% en 6% ... zucht
[ Bericht 0% gewijzigd door polquito1971 op 19-01-2026 12:27:29 ]
5% voor werkkapitaal. 
Ik kan zelfs voor betere rentes nu terecht bij Lendahand en dan doe ik gelijk aan een stukje greenwashing.
Ik kan zelfs voor betere rentes nu terecht bij Lendahand en dan doe ik gelijk aan een stukje greenwashing.
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Je kunt het ook een half jaartje tegen 2,8% vrij opneembaar bij Garantibank zetten (actierente voor 6 maanden).quote:
[..]
Het Duitse en in 1 keer 4 grote leningen aangaan hield mij ook een beetje tegen.
Moet best wat vervroegde aflossingen herinvesteren maar als ik zie wat er nu aan komt met 5%, 5,5% en 6% ... zucht
6%-1,2% kosten -36%*6% VRH = 2,64%
2,8%- 36%*1,44% VRH = 2,28%
Bij een bruto rente van 5,65% kom je zonder loyaliteitskorting of bij direct leningen op netto hetzelfde uit en bij de garantibank staan de Nederlandse grootbanken en de Nederlandsche bank met het DGS garant.
Met andere woorden: behalve als je een B.V. hebt of als je geen VRH hoef te betalen, zijn deze projecten sowieso niet interessant en hoef je ze niet eens te lezen.
[ Bericht 4% gewijzigd door Faraday01 op 19-01-2026 14:26:26 ]
AS Magdeburger Liegenschaften II GmbH
¤ 4.500.000 | 8,5 % rente | 24 maanden
Linkje:
¤ 4.500.000 | 8,5 % rente | 24 maanden
Linkje:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
AS Magdeburger Liegenschaften II GmbH
¤ 4.500.000 | 8,5 % rente | 24 maanden
Linkje:Ultimo 2023 bedroeg de solvabiliteit, exclusief stille reserve, 3% op een balanstotaal van ¤ 30.202.000,-.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ultimo 2024 bedroeg de solvabiliteit, exclusief stille reserve, 3% op een balanstotaal van ¤ 29.838.000,-
Pecunia non olet
Da's factor 10 te laagquote:
[..]
Ultimo 2023 bedroeg de solvabiliteit, exclusief stille reserve, 3% op een balanstotaal van ¤ 30.202.000,-.
Ultimo 2024 bedroeg de solvabiliteit, exclusief stille reserve, 3% op een balanstotaal van ¤ 29.838.000,-
.....en wedden dat ie toch vol komt?quote:
Als ik die Schobbejack was dan propte ik het geld van Collin in een grote koffer en vertrok ik naar een onopvallend warm eiland.
Pecunia non olet
Executieveiling van het Landgraaf pandje van meneer Blaa*uw is geannuleerd.quote:
Of Collin verwacht niet al te veel van de executieveiling.
https://www.vastgoedveili(...)dgraaf-hoogstraat-42
Voor een box3 belegger een keuze tussen 6 - 2,16 - 1,2 = 2,64% rendement of deposito 5 jaar 3 - 0,51 = 2,49%quote:
Ik denk dat HHZ om 14 uur opengaat.
rente is laag (6%), maar wel een mooie van 5 jaar.
De zekerheden zorgen voor een minimaal risico, maar dan vind ik het verschil toch te karig.
Je kunt ook nog kiezen voor de Duitser met 8,5% of nog even wachten of er later in de week nog wat leukers voorbij komt. Mijn keuze voor nu is het laatste.quote:
[..]
Voor een box3 belegger een keuze tussen 6 - 2,16 - 1,2 = 2,64% rendement of deposito 5 jaar 3 - 0,51 = 2,49%
De zekerheden zorgen voor een minimaal risico, maar dan vind ik het verschil toch te karig.
Vergeet als Box3belegger niet het rendement van je aandelen mee te nemen. Deze zullen na 2018 en 2022 de komende jaren ook wel eens negatief gaan worden zodat je van het werkelijk rendement dient uit te gaan. 6% wordt dan 4,8% en 3% blijft 3%.
Ik doe hetzelfde. Er komt de laatste tijd weinig fatsoenlijks voorbij, terwijl er weer volop geïnvesteerd wordt (heeft ook te maken met peildatum denk ik).quote:
[..]
Je kunt ook nog kiezen voor de Duitser met 8,5% of nog even wachten of er later in de week nog wat leukers voorbij komt. Mijn keuze voor nu is het laatste.
Het beste is om even stil te zitten en zoals altijd alleen in te schrijven als je het 'normaal' ook zou doen.
Niet investeren omdat er gelden vrijkomen en bang zijn dat je rendement mist.
Het meenemen van slechte projecten kost je veel meer rendement.
Waarbij ik zelf nog nauwelijks Duitse projecten meeneem, totdat blijkt dat de recovery in Duitsland resultaten boekt. Voorlopig is dat nog niet zover.quote:
[..]
Ik doe hetzelfde. Er komt de laatste tijd weinig fatsoenlijks voorbij, terwijl er weer volop geïnvesteerd wordt (heeft ook te maken met peildatum denk ik).
Het beste is om even stil te zitten en zoals altijd alleen in te schrijven als je het 'normaal' ook zou doen.
Niet investeren omdat er gelden vrijkomen en bang zijn dat je rendement mist.
Het meenemen van slechte projecten kost je veel meer rendement.
Pecunia non olet
Ik heb tot nu toen nog geen enkel Duits project meegenomen. Niet alleen omdat ik eerst even wil zien hoe dat loopt, maar ook omdat het vaak het soort projecten zijn die ik ook in Nederland niet meeneem.quote:
[..]
Waarbij ik zelf nog nauwelijks Duitse projecten meeneem, totdat blijkt dat de recovery in Duitsland resultaten boekt. Voorlopig is dat nog niet zover.
HCN BE No Ghost Antwerpen.
Ik denk een komend probleempje. Het pand staat te huur (zie streetview aug25), zal wel een updateje komen van HCN
https://anker18.be/panden(...)tail&zips%5B%5D=2000
Zie overigens net ook dat de betaling van jan26 nog niet binnen is.
Ik denk een komend probleempje. Het pand staat te huur (zie streetview aug25), zal wel een updateje komen van HCN
https://anker18.be/panden(...)tail&zips%5B%5D=2000
Zie overigens net ook dat de betaling van jan26 nog niet binnen is.
'Overname van de bestaande inrichting is verplicht. Dit bedraagt ¤129.000.'quote:
HCN BE No Ghost Antwerpen.
Ik denk een komend probleempje. Het pand staat te huur , zal wel een updateje komen van HCN
https://anker18.be/panden(...)tail&zips%5B%5D=2000
Zie overigens net ook dat de betaling van jan26 nog niet binnen is.
Die centjes zijn voor ons neem ik aan .
Pecunia non olet
I think so, de lening was 85k waarvan circa 18% afgelost, resteert dus nog 70k.quote:
[..]
'Overname van de bestaande inrichting is verplicht. Dit bedraagt ¤129.000.'
Die centjes zijn voor ons neem ik aan .
Op website happycow staat dat het al sinds juni 25 gesloten is. dus al die maanden nadien wel doorbetaald.
[ Bericht 8% gewijzigd door peterc op 20-01-2026 14:33:48 ]
Nou ja dan is er nog wat ruimte voor onderhandeling zonder dat het ons (stuk) hoofdsom, rente en boeterente kostquote:
[..]
I think so, de lening was 85k waarvan circa 18% afgelost, resteert dus nog 70k.
Pecunia non olet
Nee, want je mag de kosten niet aftrekken in de werkelijk rendement regeling. Dus 6% blijft ook 6%.quote:
Vergeet als Box3belegger niet het rendement van je aandelen mee te nemen. Deze zullen na 2018 en 2022 de komende jaren ook wel eens negatief gaan worden zodat je van het werkelijk rendement dient uit te gaan. 6% wordt dan 4,8% en 3% blijft 3%.
[ Bericht 100% gewijzigd door OpDieFiets op 20-01-2026 14:59:46 ]
.Ik bedoel niet het rendement welk bij de belastingdienst moet worden aangegeven maar het netto rendement van Collin. Als aandelen in één jaar zwaar negatief zijn dan betaal je over je spaarrekening en crowdfunding geen belasting zoals bij ik heb ervaren in 2022.quote:
Nee, want je mag de kosten niet aftrekken in de werkelijk rendement regeling. Dus 6% blijft ook 6%.
Ünsal Yasaryildiz
¤ 650.000 | 8,5 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%bcnsal-yasaryildiz/
Collin moet misschien net als direct een Duits label aangeven bij de projecten. Je moet de pitch goed doorlezen om de conclusie te trekken dat dit (zeer vermoedelijk) om een buitenlands project gaat.
¤ 650.000 | 8,5 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%bcnsal-yasaryildiz/
Collin moet misschien net als direct een Duits label aangeven bij de projecten. Je moet de pitch goed doorlezen om de conclusie te trekken dat dit (zeer vermoedelijk) om een buitenlands project gaat.
Ok, op die manier. Maar dat hangt dan helemaal van je specifieke situatie af.quote:
[..]
.Ik bedoel niet het rendement welk bij de belastingdienst moet worden aangegeven maar het netto rendement van Collin. Als aandelen in één jaar zwaar negatief zijn dan betaal je over je spaarrekening en crowdfunding geen belasting zoals bij ik heb ervaren in 2022.
Ik begrijp je denkwijze. Zou misschien tegen het eind van het jaar een overweging kunnen worden bij kortlopende leningen, maar helaas kun je het a) niet vooraf weten en b) zijn crowdfundleningen vaak over meerdere jaren verspreid.quote:
[..]
.Ik bedoel niet het rendement welk bij de belastingdienst moet worden aangegeven maar het netto rendement van Collin. Als aandelen in één jaar zwaar negatief zijn dan betaal je over je spaarrekening en crowdfunding geen belasting zoals bij ik heb ervaren in 2022.
Wel de beste Duitser van de laatste weken nmm. Eerste hypotheekquote:
Ünsal Yasaryildiz
¤ 650.000 | 8,5 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%bcnsal-yasaryildiz/
Collin moet misschien net als direct een Duits label aangeven bij de projecten. Je moet de pitch goed doorlezen om de conclusie te trekken dat dit (zeer vermoedelijk) om een buitenlands project gaat.
Dat "zeer vermoedelijk" kun je wel weglaten. Met de 1e aanwijzing, een verhuurd huis van pa in Berlin, zou het nog wel een Nederlands project kunnen zijn, maar dat het geld word doorgeleend aan een Duitse firma (SPE Holding GmbH) en er sprake is van het creditratingbureau Creditreform, wat Collin in Duitsland gebruikt betekent 100% dat het een Duits project is.quote:
Ünsal Yasaryildiz
¤ 650.000 | 8,5 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%bcnsal-yasaryildiz/
Collin moet misschien net als direct een Duits label aangeven bij de projecten. Je moet de pitch goed doorlezen om de conclusie te trekken dat dit (zeer vermoedelijk) om een buitenlands project gaat.
Dus niet alleen een Duitse hypotheek, maar ook een hypotheek op een verhuurd huis wat mogelijk een verkoop wat moeilijker maakt. En leuk dat pa dit voor zijn zoon wil doen, maar het is altijd net wat meer incentive om het niet te verkloten als het je eigen huis is, zeker je eigen woonhuis.
Deze is het ook niet voor mij.
Ik had het wel begrepen, maar het staat letterlijk nergens in de tekst van het een Duitse aanvraag is.quote:
[..]
Dat "zeer vermoedelijk" kun je wel weglaten.
“ Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Pulsar Partners B.V. met leningnummer 42412.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.”
Zonder boeterente omdat ze de aflossing van 5 januari met terugwerkende kracht op 31-12 hadden gezet, zoals ik toen ook al verwachtte…
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Pulsar Partners B.V. met leningnummer 42412.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.”
Zonder boeterente omdat ze de aflossing van 5 januari met terugwerkende kracht op 31-12 hadden gezet, zoals ik toen ook al verwachtte…
Bij andere Duitse projecten staat dat volgens mij ook niet letterlijk in de tekst, maar is het wel te zien in de projectnaam die Duits is en/of GmbH erin. Op zich zou het simpel aan te geven zijn dmv een vlaggetje of afkorting van land.quote:
[..]
Ik had het wel begrepen, maar het staat letterlijk nergens in de tekst van het een Duitse aanvraag is.
Ik hoef voorlopig geen Duitser te zien. Met hun Gründlichkeit.
Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Hebben andere mensen ook de laatste dagen problemen met de collin app op android. Krijg een foutmelding over accountgegevens en herstarten of sluiten app.
Nooitquote:
Hebben andere mensen ook de laatste dagen problemen met de collin app op android. Krijg een foutmelding over accountgegevens en herstarten of sluiten app.
Zojuist even geprobeerd, werkt bij mij goed. Android 15, ccf app dd. 8 dec 2025, zakelijk account (dat was laatst bij de website namelijk de reden van een menu issue!)quote:
Hebben andere mensen ook de laatste dagen problemen met de collin app op android. Krijg een foutmelding over accountgegevens en herstarten of sluiten app.
Je ziet het aan de cf-coach. Bij deze coach zijn het allemaal Duitse projectenquote:
[..]
Ik had het wel begrepen, maar het staat letterlijk nergens in de tekst van het een Duitse aanvraag is.
Ook ja. Maar dat is meestal niet het eerste waar ik naar kijk. Ik was bij deze begonnen met lezen en bij de hypotheek op een huis in Berlijn was het "oh, is dit een Duits project?".quote:
[..]
Je ziet het aan de cf-coach. Bij deze coach zijn het allemaal Duitse projecten
Ik ben het met je eens hoor.quote:
[..]
Ik had het wel begrepen, maar het staat letterlijk nergens in de tekst van het een Duitse aanvraag is.
Het zou gewoon in een keer duidelijk moeten zijn dat het een Duits project is. Dat kan Collin ook als het bijvoorbeeld een direct project is maar hier hebben ze daar helemaal geen belang bij.
Hier zijn we gewend om de projecten goed door te lezen, ik denk niet dat dit voor alle investeerders geldt.
Aan de andere kant heb je als investeerder natuurlijk ook een onderzoeksplicht maar ik zou er ook een voorstander van zijn als ze het duidelijker maken. Een vlaggetje 🇩🇪 🇳🇱 is een simpel maar goed idee 👍🏻
De naam van de coach zie ik dan weer niet in de app of op mijn telefoon.quote:
[..]
Je ziet het aan de cf-coach. Bij deze coach zijn het allemaal Duitse projecten
Ik had er gisteren ook last van. Vandaag is het weer oke!quote:
Hebben andere mensen ook de laatste dagen problemen met de collin app op android. Krijg een foutmelding over accountgegevens en herstarten of sluiten app.
Ik denk dat toch echt5 de rente omhoog moet bij dit SIG project van Serkan
SIG opmerking 20-01-2026:
De aanvragers hebben ons nieuwe tekeningen gestuurd, waarin zowel de bestaande situatie als de beoogde nieuwe situatie overzichtelijk in beeld zijn gebracht. Deze tekeningen geven een beter en duidelijker beeld van de situaties.
SIG opmerking 16-01-2026:
De aanvragers hebben ons een aangepaste presentatie gestuurd. Hierin is opgenomen wat zij van plan zijn met het pand te doen en hoe de indeling in de nieuwe situatie eruitziet. Daarnaast bevat de presentatie tekeningen van de beoogde nieuwe situatie.
Dit project heeft een looptijd van 36 maanden.
Rentevergoeding schijf 1 7,85%
Rentevergoeding schijf 2 10,80%
SIG opmerking 20-01-2026:
De aanvragers hebben ons nieuwe tekeningen gestuurd, waarin zowel de bestaande situatie als de beoogde nieuwe situatie overzichtelijk in beeld zijn gebracht. Deze tekeningen geven een beter en duidelijker beeld van de situaties.
SIG opmerking 16-01-2026:
De aanvragers hebben ons een aangepaste presentatie gestuurd. Hierin is opgenomen wat zij van plan zijn met het pand te doen en hoe de indeling in de nieuwe situatie eruitziet. Daarnaast bevat de presentatie tekeningen van de beoogde nieuwe situatie.
Dit project heeft een looptijd van 36 maanden.
Rentevergoeding schijf 1 7,85%
Rentevergoeding schijf 2 10,80%
Het probleem vind ik bij het project van Serkan is dat de waarde van de lening gebaseerd is op de waarde na verbouwing. Als er tijdens de verbouwing iets tegenzit dan heb je zelfs kans op verlies in schijf 1. De WOZ zit nu op 750k en schijf 1 loopt tot 825k. Het had netter geweest als ze de schijfindeling hadden gedaan op de huidige waarde.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |