SIG opmerking 16-01-2026:quote:Op donderdag 15 januari 2026 16:32 schreef peterc het volgende:
[..]
De staat van het pand vormt een solide basis voor verdere optimalisatie en waardecreatie. De door de huidige eigenaren reeds uitgewerkte plannen zullen door ervaren architecten en bouwkundige adviseurs worden doorontwikkeld en afgestemd met de gemeente.
Er wordt geen verdere toelichting / uitleg / tekeningen / uitwerking gegeven wat de plannen zijn met het pand.
Zeg wat je van plan bent en wat het gaat worden. Nu lijkt het weinig concreet
Deze misschien?quote:Oproep
Wij zijn op zoek naar een onderneming, die geinteresseerd is in een grote hoeveelheid babyschoentjes, baby mutsjes en aanverwante artikelen. Hebt u contacten met, of bent u zelf geinteresseerd in deze voorraad, neem dan vooral contact op met ons kantoor
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vanwege het loyaliteitsprogramma neem ik in (of uit) principe nooit direct leningen mee. Heb bijna de diamandstatus bereikt. Minder niet-direct leningen betekent dat ik straks dan maar een groter bedrag per lening investeer, dus minder spreiding. Eigenlijk precies het omgekeerde effect van wat Collin wil bereiken, maar ik val denk ik niet bij de doelgroep van deze aanpassing door Collin.quote:Op vrijdag 16 januari 2026 14:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Nog meer direct leningen (zonder loyaliteit)
[..]
Voor wie er niet in zit (niet dat er erg veel nieuws te melden is):quote:Op vrijdag 16 januari 2026 14:50 schreef Boyette het volgende:
Zojuist ook een update over meneer Kliederman, men gaat er met gestrekt been in.. CCF kan het wel..
heb vertrouwen!
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarschijnlijk zijn de gerechtelijke termijnen in Duitsland vooral veel langer. Voor eind maart verwacht ik sowieso geen cent maar ik het zou mij niet verbazen als het minimaal een jaar en misschien wel meerdere jaren gaat duren voordat dit afgewikkeld is.
quote:Op vrijdag 16 januari 2026 18:47 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
[..]
Voor wie er niet in zit (niet dat er erg veel nieuws te melden is):nou.. als men ons dus gewoon misbruikt voor een overbruggingskrediet is het gewoon klaar wanneer men de financiering rond heeft en hebben we ons geld binnenkort weer terugSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarschijnlijk zijn de gerechtelijke termijnen in Duitsland vooral veel langer. Voor eind maart verwacht ik sowieso geen cent maar ik het zou mij niet verbazen als het minimaal een jaar en misschien wel meerdere jaren gaat duren voordat dit afgewikkeld is.
quote:Op vrijdag 16 januari 2026 18:47 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
[..]
Voor wie er niet in zit (niet dat er erg veel nieuws te melden is):Echt elk Duits project dat ik heb bij CRE betaalt ook niet, de vastgoedmarkt daar (en dus de herfinancieringsmogelijkheden) is echt kapot. Gelukkig betalen ze daar dan wel de rente uit de huurpenningen dus ik zie het nu maar als perpetual. Wel vervelend omdat ik qua cashflow erop had gerekend, maar bon.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarschijnlijk zijn de gerechtelijke termijnen in Duitsland vooral veel langer. Voor eind maart verwacht ik sowieso geen cent maar ik het zou mij niet verbazen als het minimaal een jaar en misschien wel meerdere jaren gaat duren voordat dit afgewikkeld is.Do I wanna know?
L’État, c’est la grande fiction à travers laquelle tout le monde s’efforce de vivre aux dépens de tout le monde.
Bij de CRE projecten die ik heb waar de aflossing nog niet aan de orde is, lopen de rentebetalingen nog wel door. Maar ik herken het ook bij Estateguru. Duitsland is daar in tegenstelling tot andere landen ook een drama.quote:Op vrijdag 16 januari 2026 19:13 schreef nostra het volgende:
[..]
Echt elk Duits project dat ik heb bij CRE betaalt ook niet, de vastgoedmarkt daar (en dus de herfinancieringsmogelijkheden) is echt kapot. Gelukkig betalen ze daar dan wel de rente uit de huurpenningen dus ik zie het nu maar als perpetual. Wel vervelend omdat ik qua cashflow erop had gerekend, maar bon.
quote:Op vrijdag 16 januari 2026 18:29 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
De nieuwsbrief van WvjG doet mij vermoeden dat één van hun projecten in de problemen zit:
[..]
Deze misschien?Die zou toch al een adresje moeten hebben voor de overgebleven voorraad,…SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Deze producten worden door een partij opkoper opgekocht tegen 10% van de
verkoopwaarde
Ze hebben er wel erg lang over gedaan om dit kleine beetje info te verzamelen. Mede dankzij een vers aangetrokken Duitse adviseur. Feitelijk weten we nu nog steeds niet wat daar speelt.quote:Op vrijdag 16 januari 2026 14:50 schreef Boyette het volgende:
Zojuist ook een update over meneer Kliederman, men gaat er met gestrekt been in.. CCF kan het wel..
heb vertrouwen!
Wat dat betreft, is er nog hoop (als je tijd van leven hebt)quote:Op vrijdag 16 januari 2026 19:13 schreef nostra het volgende:
[..]
Echt elk Duits project dat ik heb bij CRE betaalt ook niet, de vastgoedmarkt daar (en dus de herfinancieringsmogelijkheden) is echt kapot. Gelukkig betalen ze daar dan wel de rente uit de huurpenningen dus ik zie het nu maar als perpetual.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Bij WVJG is een project gepubliceerd in juli 2024 met de naam Frodi II en dat ging om de UK157 met als waarde 1.500K. Dit project is afgeblazen door WVJG omdat er sprake was van een niet gemelde tweede hypotheek met bijbehorende rente/aflossingsverplichting.quote:Op donderdag 15 januari 2026 14:04 schreef KrekelJapie het volgende:
Vorig jaar heeft de familie De Boer uit Urk succesvol de financiering voor Vissersboot 'Jan de Wit' via Geldvoorelkaar.nl opgehaald. Dit keer zijn het zoon Geert en vader Jan die financiering zoeken voor hun nieuwe schip: de UK57.
Omdat u eerder investeerde in een maritiem project, krijgt u als eerste toegang tot deze nieuwe investeringskans, met een aantrekkelijke extra beloning:
+1,0% eenmalige bonusrente (bovenop de rente van 9%)
Alleen voor investeerders in de maritieme sector
Geldig gedurende 3 dagen of tot 75% van het doelbedrag is bereikt
De lening: ¤ 750.000 | Looptijd: 60 maanden | Rente: 9% | LTV: 53%
Na deze periode wordt de financiering regulier geplaatst voor de rest van de crowd, zonder de extra +1% bonusrente.
Waarom doen we dit?
We willen u als betrokken investeerder bedanken voor uw eerdere vertrouwen in de sector. U krijgt als eerste de kans om opnieuw mee te bouwen aan een belangrijk project binnen deze sector. Tegelijkertijd houden we bewust ruimte over zodat ook de rest van de crowd daarna kan instappen.
De investeringskans gaat live op vrijdag 16-1-2026 om 11:00 uur. Via deze link kunt u vanaf morgen 11:00 uur direct investeren in het project.
Ik zit in Jan de Wit en deze wordt keurig betaald.quote:Op zaterdag 17 januari 2026 01:58 schreef obligataire het volgende:
[..]
Bij WVJG is een project gepubliceerd in juli 2024 met de naam Frodi II en dat ging om de UK157 met als waarde 1.500K. Dit project is afgeblazen door WVJG omdat er sprake was van een niet gemelde tweede hypotheek met bijbehorende rente/aflossingsverplichting.
Dit zelfde schip is in september 2024 bij GVE gepubliceerd onder de naam Jan de Wit. Het gaat hier ook om de UK157. Blijkens de taxatie was het ding ineens 2.660K waard. LTV 30%. Project is rond.
Nu wordt eveneens bij GVE de UK57 gepromoot. Dit schip heette voorheen o.a. Frodi dus dat wekte mijn aandacht. Het zijn dus zusterschepen van dezelfde rederij. Op zich geen reden om het project te mijden , zeker omdat de extra financiering achtergesteld is en er alleen rente betaald hoeft te worden. Hopelijk komt er niet achteraf een rectificatie hiervan, dat zou bij GVE niet de eerste keer zijn.
Valt me tot slot nog op dat die vislicentie blijkbaar wordt meegenomen in de taxatie en dus de LTV. Geen idee of dat gangbaar is maar het zou ook het verschil tussen WVJG en GVE kunnen verklaren bij dat andere schip.
Vislicenties worden doorgaans voor 5 jaar afgegeven. Je kunt er dus op rekenen dat de waarde van de licentie naar nul afloopt tegen het einde van de lening en dan zit je op een LTV van ~75% als ze volgens plan aflossen, of wat hoger als je nog wat af moet schrijven op de boot. GvE had dit wel wat beter mogen toelichten.quote:Op zaterdag 17 januari 2026 01:58 schreef obligataire het volgende:
[..]
Bij WVJG is een project gepubliceerd in juli 2024 met de naam Frodi II en dat ging om de UK157 met als waarde 1.500K. Dit project is afgeblazen door WVJG omdat er sprake was van een niet gemelde tweede hypotheek met bijbehorende rente/aflossingsverplichting.
Dit zelfde schip is in september 2024 bij GVE gepubliceerd onder de naam Jan de Wit. Het gaat hier ook om de UK157. Blijkens de taxatie was het ding ineens 2.660K waard. LTV 30%. Project is rond.
Nu wordt eveneens bij GVE de UK57 gepromoot. Dit schip heette voorheen o.a. Frodi dus dat wekte mijn aandacht. Het zijn dus zusterschepen van dezelfde rederij. Op zich geen reden om het project te mijden , zeker omdat de extra financiering achtergesteld is en er alleen rente betaald hoeft te worden. Hopelijk komt er niet achteraf een rectificatie hiervan, dat zou bij GVE niet de eerste keer zijn.
Valt me tot slot nog op dat die vislicentie blijkbaar wordt meegenomen in de taxatie en dus de LTV. Geen idee of dat gangbaar is maar het zou ook het verschil tussen WVJG en GVE kunnen verklaren bij dat andere schip.
Het is niet minder dan een frontale aanval op het loyaliteitsprogramma, op kosten van de loyale investeerders die mede Collin groot hebben gemaakt, tot wat het nu is. Alles om de marges nog verder te verbeteren. Overname door een grote partij is m.i. niet ver weg, het bedrijf wordt 'verkaufsfähig' gemaakt. Binnenkort worden we telefonisch door AI te woord gestaan?quote:Op vrijdag 16 januari 2026 14:56 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Dit is wel enigszins naïef. Zo krijgen we vandaag een nieuwsbrief over collin direct. Dat wordt zo gebracht dat ze meer mensen een kans willen geven en 'toevallig' verdubbelen ze de bovengrens naar een half miljoen waardoor er veel meer projecten onder het direct label vallen. En het is natuurlijk ook maar een toevallige bijkomstigheid dat die projecten dan niet meer onder het loyaliteitsprogramma vallen.
Collin vindt de eigen marge en het goed houden van de statistieken nog net iets belangrijker dan onze belangen. Ik zou me daar weinig illusies over maken.
Edit: helemaal mooi is de opmerking dat ze de maximum inleg verlagen van 10% naar 5% oftewel van 25k naar jawel 25k
Tis wachten tot PE deze markt ontdekt. Retentie, groei, hoge marges, risico bij de klant: beter kan je niet hebben.quote:Op zondag 18 januari 2026 11:24 schreef obligataire het volgende:
[..]
Het is niet minder dan een frontale aanval op het loyaliteitsprogramma, op kosten van de loyale investeerders die mede Collin groot hebben gemaakt, tot wat het nu is. Alles om de marges nog verder te verbeteren. Overname door een grote partij is m.i. niet ver weg, het bedrijf wordt 'verkaufsfähig' gemaakt. Binnenkort worden we telefonisch door AI te woord gestaan?![]()
Volledig mee eens! Tijd voor mij om de bakens te gaan verzetten. Crowdfunding was leuk en redelijk lucratief. Maar de goede tijden zijn helaas voorbij. CCF is met afstand het beste NL platform, maar er gaan mij steeds meer dingen tegenstaan. Eén daarvan was al de 'move' naar de Duitse markt. Degelijke platformen als EstateGuru hebben daar in het recente verleden slechte ervaringen opgedaan, zijn er bijna aan ten onder gegaan en hebben 2 jaar geleden besloten om die Duitse markt definitief vaarwel te zeggen. Dat was, in mijn ogen, het enig juiste besluit. De Duitse wet- en regelgeving is onwerkbaar.quote:Op zondag 18 januari 2026 11:24 schreef obligataire het volgende:
Het is niet minder dan een frontale aanval op het loyaliteitsprogramma, op kosten van de loyale investeerders die mede Collin groot hebben gemaakt, tot wat het nu is. Alles om de marges nog verder te verbeteren. Overname door een grote partij is m.i. niet ver weg, het bedrijf wordt 'verkaufsfähig' gemaakt. Binnenkort worden we telefonisch door AI te woord gestaan?
Het zal ervan afhangen wat het effect is op je totale rendement.quote:Op zondag 18 januari 2026 12:28 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Volledig mee eens! Tijd voor mij om de bakens te gaan verzetten. Crowdfunding was leuk en redelijk lucratief. Maar de goede tijden zijn helaas voorbij. CCF is met afstand het beste NL platform, maar er gaan mij steeds meer dingen tegenstaan. Eén daarvan was al de 'move' naar de Duitse markt. Degelijke platformen als EstateGuru hebben daar in het recente verleden slechte ervaringen opgedaan, zijn er bijna aan ten onder gegaan en hebben 2 jaar geleden besloten om die Duitse markt definitief vaarwel te zeggen. Dat was, in mijn ogen, het enig juiste besluit. De Duitse wet- en regelgeving is onwerkbaar.
Af en toe een default is onvermijdelijk. Maar met goede zekerheden moet zoiets dan vervolgens in 1-2 jaar gerepareerd kunnen worden. In Duitsland is dat gewoonweg niet het geval. Ik was dus zéér verrast toen CCF toch de sprong naar Duitsland ging maken. Inderdaad is dat potentieel een grote markt, maar die ligt vol met landmijnen. De enige manier om daar toch succesvol te kunnen zijn, is door vooraf een zeer zware screening (due dlligence) toe te passen, gelijkwaardig aan die van banken. Maar als aanvragers daar doorheen zouden komen, dan gingen ze waarschijnlijk wel gewoon naar de bank toe. Met de projecten van Benner blijkt nu eigenlijk al dat de screening op Duitse projecten niet extreem grondig is geweest. En nu komen dus de gebakken peren.
De wijzigingen in "Direct" status zijn inderdaad een signaal dat CCF de horizon verplaatst naar de korte termijn. Jammer dat de familie Ter Huurne en Ome Bas deze keuzes maken.
Wij moeten langzaam aan op zoek naar iets anders, en eerlijk gezegd weet ik momenteel nog niet wat dit zal gaan worden...
In het begin nam ik wel nog direct mee.quote:Op zondag 18 januari 2026 12:28 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Volledig mee eens! Tijd voor mij om de bakens te gaan verzetten. Crowdfunding was leuk en redelijk lucratief. Maar de goede tijden zijn helaas voorbij. CCF is met afstand het beste NL platform, maar er gaan mij steeds meer dingen tegenstaan. Eén daarvan was al de 'move' naar de Duitse markt. Degelijke platformen als EstateGuru hebben daar in het recente verleden slechte ervaringen opgedaan, zijn er bijna aan ten onder gegaan en hebben 2 jaar geleden besloten om die Duitse markt definitief vaarwel te zeggen. Dat was, in mijn ogen, het enig juiste besluit. De Duitse wet- en regelgeving is onwerkbaar.
Af en toe een default is onvermijdelijk. Maar met goede zekerheden moet zoiets dan vervolgens in 1-2 jaar gerepareerd kunnen worden. In Duitsland is dat gewoonweg niet het geval. Ik was dus zéér verrast toen CCF toch de sprong naar Duitsland ging maken. Inderdaad is dat potentieel een grote markt, maar die ligt vol met landmijnen. De enige manier om daar toch succesvol te kunnen zijn, is door vooraf een zeer zware screening (due dlligence) toe te passen, gelijkwaardig aan die van banken. Maar als aanvragers daar doorheen zouden komen, dan gingen ze waarschijnlijk wel gewoon naar de bank toe. Met de projecten van Benner blijkt nu eigenlijk al dat de screening op Duitse projecten niet extreem grondig is geweest. En nu komen dus de gebakken peren.
De wijzigingen in "Direct" status zijn inderdaad een signaal dat CCF de horizon verplaatst naar de korte termijn. Jammer dat de familie Ter Huurne en Ome Bas deze keuzes maken.
Wij moeten langzaam aan op zoek naar iets anders, en eerlijk gezegd weet ik momenteel nog niet wat dit zal gaan worden...
Ik heb ongeveer dezelfde cijfers en ben daar eigenlijk best tevreden mee.quote:Op zondag 18 januari 2026 13:47 schreef polquito1971 het volgende:
[..]
Het zal ervan afhangen wat het effect is op je totale rendement.
Ik heb bij CCF nu een netto rendement van 6,47% (met 0,11% afgeboekt, 0,76% voorzien en nu gemiddeld 1,04% beheerkosten).
Ik ben er vooral mee begonnen omdat de spaarrentes naar beneden kelderden en zie nog steeds geen beter alternatief. Het blijft een rekensommetje toch?
Ik ben er ook niet blij mee. Het blijkt maar weer dat we in feite het product zijn van het platform en niet de klant. Het zal bedrijfseconomisch wel logisch zijn. Er zijn investeerders genoeg dus kost een loyaliteitsprogramma alleen maar geld. Je ziet het ook aan de dalende rentes terwijl projecten toch steeds volledig gefinancierd worden.quote:Het is meer dat je je al die moeite getroost hebt om die diamant status te bereiken en dat ze dat dan zo makkelijk omzeilen. Zit meer mijn irritatie eerlijk gezegd. We houden van loyale investeerders totdat het ons niet meer helemaal goed uitkomt.
Geldt op direct investeringen dan niet de beheersvergoeding van de status die je hebt?quote:Op zondag 18 januari 2026 14:21 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
In het begin nam ik wel nog direct mee.
Naar mate ik steeg op de ladder steeds minder.
Na het diamant niveau was het verschil dermate dat er geen direct meer is bijgekomen.
quote:Heeft u de bronzen, zilveren, gouden of diamanten status bereikt?
Dan ontvangt u vanaf dat moment op al uw volgende investeringen de bijbehorende korting over de beheervergoeding.
Heeft u de bronzen, zilveren, gouden of diamanten status bereikt?quote:Op maandag 19 januari 2026 02:03 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Geldt op direct investeringen dan niet de beheersvergoeding van de status die je hebt?
[..]
Let op! Bij Collin Direct is het loyaliteitsprogramma niet van toepassing. Het aantal investeringen en geïnvesteerde bedragen in Collin Direct tellen dan ook niet mee bij het behalen van één van onderstaande statussen.quote:Op maandag 19 januari 2026 02:03 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Geldt op direct investeringen dan niet de beheersvergoeding van de status die je hebt?
[..]
Hoe kom je aan deze inside information (eigen fee, AI)? Is het resultaat dan ook dat projecten minder goed gescreend worden en het risico toeneemt, zonder hogere risicoklassificatie?quote:Op maandag 19 januari 2026 09:30 schreef obligataire het volgende:
Er zit ook nog een kwaliteitsaspect aan vast. Voorheen keek bij de reguliere projecten tussen 250 en 500K nog een coach mee die verplicht een deel van zijn eigen fee moest inzetten. Met veelvuldig intern overleg. De coaches kunnen nu voor een deel naar het UWV, hun projecten kunnen door AI worden afgestempeld.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |