WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
HCN BE No Ghost Antwerpen.
Ik denk een komend probleempje. Het pand staat te huur (zie streetview aug25), zal wel een updateje komen van HCN
https://anker18.be/panden(...)tail&zips%5B%5D=2000
Zie overigens net ook dat de betaling van jan26 nog niet binnen is.
Ik denk een komend probleempje. Het pand staat te huur (zie streetview aug25), zal wel een updateje komen van HCN
https://anker18.be/panden(...)tail&zips%5B%5D=2000
Zie overigens net ook dat de betaling van jan26 nog niet binnen is.
'Overname van de bestaande inrichting is verplicht. Dit bedraagt ¤129.000.'quote:Op dinsdag 20 januari 2026 14:14 schreef peterc het volgende:
HCN BE No Ghost Antwerpen.
Ik denk een komend probleempje. Het pand staat te huur , zal wel een updateje komen van HCN
https://anker18.be/panden(...)tail&zips%5B%5D=2000
Zie overigens net ook dat de betaling van jan26 nog niet binnen is.
Die centjes zijn voor ons neem ik aan .
Pecunia non olet
I think so, de lening was 85k waarvan circa 18% afgelost, resteert dus nog 70k.quote:Op dinsdag 20 januari 2026 14:17 schreef obligataire het volgende:
[..]
'Overname van de bestaande inrichting is verplicht. Dit bedraagt ¤129.000.'
Die centjes zijn voor ons neem ik aan .
Op website happycow staat dat het al sinds juni 25 gesloten is. dus al die maanden nadien wel doorbetaald.
[ Bericht 8% gewijzigd door peterc op 20-01-2026 14:33:48 ]
Nou ja dan is er nog wat ruimte voor onderhandeling zonder dat het ons (stuk) hoofdsom, rente en boeterente kostquote:
[..]
I think so, de lening was 85k waarvan circa 18% afgelost, resteert dus nog 70k.
Pecunia non olet
Nee, want je mag de kosten niet aftrekken in de werkelijk rendement regeling. Dus 6% blijft ook 6%.quote:
Vergeet als Box3belegger niet het rendement van je aandelen mee te nemen. Deze zullen na 2018 en 2022 de komende jaren ook wel eens negatief gaan worden zodat je van het werkelijk rendement dient uit te gaan. 6% wordt dan 4,8% en 3% blijft 3%.
[ Bericht 100% gewijzigd door OpDieFiets op 20-01-2026 14:59:46 ]
.Ik bedoel niet het rendement welk bij de belastingdienst moet worden aangegeven maar het netto rendement van Collin. Als aandelen in één jaar zwaar negatief zijn dan betaal je over je spaarrekening en crowdfunding geen belasting zoals bij ik heb ervaren in 2022.quote:
Nee, want je mag de kosten niet aftrekken in de werkelijk rendement regeling. Dus 6% blijft ook 6%.
Ünsal Yasaryildiz
¤ 650.000 | 8,5 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%bcnsal-yasaryildiz/
Collin moet misschien net als direct een Duits label aangeven bij de projecten. Je moet de pitch goed doorlezen om de conclusie te trekken dat dit (zeer vermoedelijk) om een buitenlands project gaat.
¤ 650.000 | 8,5 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%bcnsal-yasaryildiz/
Collin moet misschien net als direct een Duits label aangeven bij de projecten. Je moet de pitch goed doorlezen om de conclusie te trekken dat dit (zeer vermoedelijk) om een buitenlands project gaat.
Ok, op die manier. Maar dat hangt dan helemaal van je specifieke situatie af.quote:
[..]
.Ik bedoel niet het rendement welk bij de belastingdienst moet worden aangegeven maar het netto rendement van Collin. Als aandelen in één jaar zwaar negatief zijn dan betaal je over je spaarrekening en crowdfunding geen belasting zoals bij ik heb ervaren in 2022.
Ik begrijp je denkwijze. Zou misschien tegen het eind van het jaar een overweging kunnen worden bij kortlopende leningen, maar helaas kun je het a) niet vooraf weten en b) zijn crowdfundleningen vaak over meerdere jaren verspreid.quote:
[..]
.Ik bedoel niet het rendement welk bij de belastingdienst moet worden aangegeven maar het netto rendement van Collin. Als aandelen in één jaar zwaar negatief zijn dan betaal je over je spaarrekening en crowdfunding geen belasting zoals bij ik heb ervaren in 2022.
Wel de beste Duitser van de laatste weken nmm. Eerste hypotheekquote:
Ünsal Yasaryildiz
¤ 650.000 | 8,5 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%bcnsal-yasaryildiz/
Collin moet misschien net als direct een Duits label aangeven bij de projecten. Je moet de pitch goed doorlezen om de conclusie te trekken dat dit (zeer vermoedelijk) om een buitenlands project gaat.
Dat "zeer vermoedelijk" kun je wel weglaten. Met de 1e aanwijzing, een verhuurd huis van pa in Berlin, zou het nog wel een Nederlands project kunnen zijn, maar dat het geld word doorgeleend aan een Duitse firma (SPE Holding GmbH) en er sprake is van het creditratingbureau Creditreform, wat Collin in Duitsland gebruikt betekent 100% dat het een Duits project is.quote:
Ünsal Yasaryildiz
¤ 650.000 | 8,5 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%bcnsal-yasaryildiz/
Collin moet misschien net als direct een Duits label aangeven bij de projecten. Je moet de pitch goed doorlezen om de conclusie te trekken dat dit (zeer vermoedelijk) om een buitenlands project gaat.
Dus niet alleen een Duitse hypotheek, maar ook een hypotheek op een verhuurd huis wat mogelijk een verkoop wat moeilijker maakt. En leuk dat pa dit voor zijn zoon wil doen, maar het is altijd net wat meer incentive om het niet te verkloten als het je eigen huis is, zeker je eigen woonhuis.
Deze is het ook niet voor mij.
Ik had het wel begrepen, maar het staat letterlijk nergens in de tekst van het een Duitse aanvraag is.quote:
[..]
Dat "zeer vermoedelijk" kun je wel weglaten.
“ Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Pulsar Partners B.V. met leningnummer 42412.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.”
Zonder boeterente omdat ze de aflossing van 5 januari met terugwerkende kracht op 31-12 hadden gezet, zoals ik toen ook al verwachtte…
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Pulsar Partners B.V. met leningnummer 42412.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.”
Zonder boeterente omdat ze de aflossing van 5 januari met terugwerkende kracht op 31-12 hadden gezet, zoals ik toen ook al verwachtte…
Bij andere Duitse projecten staat dat volgens mij ook niet letterlijk in de tekst, maar is het wel te zien in de projectnaam die Duits is en/of GmbH erin. Op zich zou het simpel aan te geven zijn dmv een vlaggetje of afkorting van land.quote:
[..]
Ik had het wel begrepen, maar het staat letterlijk nergens in de tekst van het een Duitse aanvraag is.
Ik hoef voorlopig geen Duitser te zien. Met hun Gründlichkeit.
It is not from the benevolence of the butcher, the brewer, or the baker, that we expect our dinner, but from their regard to their own interest.
Hebben andere mensen ook de laatste dagen problemen met de collin app op android. Krijg een foutmelding over accountgegevens en herstarten of sluiten app.
Nooitquote:
Hebben andere mensen ook de laatste dagen problemen met de collin app op android. Krijg een foutmelding over accountgegevens en herstarten of sluiten app.
Zojuist even geprobeerd, werkt bij mij goed. Android 15, ccf app dd. 8 dec 2025, zakelijk account (dat was laatst bij de website namelijk de reden van een menu issue!)quote:
Hebben andere mensen ook de laatste dagen problemen met de collin app op android. Krijg een foutmelding over accountgegevens en herstarten of sluiten app.
Je ziet het aan de cf-coach. Bij deze coach zijn het allemaal Duitse projectenquote:
[..]
Ik had het wel begrepen, maar het staat letterlijk nergens in de tekst van het een Duitse aanvraag is.
Ook ja. Maar dat is meestal niet het eerste waar ik naar kijk. Ik was bij deze begonnen met lezen en bij de hypotheek op een huis in Berlijn was het "oh, is dit een Duits project?".quote:Op dinsdag 20 januari 2026 22:14 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Je ziet het aan de cf-coach. Bij deze coach zijn het allemaal Duitse projecten
Ik ben het met je eens hoor.quote:
[..]
Ik had het wel begrepen, maar het staat letterlijk nergens in de tekst van het een Duitse aanvraag is.
Het zou gewoon in een keer duidelijk moeten zijn dat het een Duits project is. Dat kan Collin ook als het bijvoorbeeld een direct project is maar hier hebben ze daar helemaal geen belang bij.
Hier zijn we gewend om de projecten goed door te lezen, ik denk niet dat dit voor alle investeerders geldt.
Aan de andere kant heb je als investeerder natuurlijk ook een onderzoeksplicht maar ik zou er ook een voorstander van zijn als ze het duidelijker maken. Een vlaggetje 🇩🇪 🇳🇱 is een simpel maar goed idee 👍🏻
De naam van de coach zie ik dan weer niet in de app of op mijn telefoon.quote:
[..]
Je ziet het aan de cf-coach. Bij deze coach zijn het allemaal Duitse projecten
Ik had er gisteren ook last van. Vandaag is het weer oke!quote:
Hebben andere mensen ook de laatste dagen problemen met de collin app op android. Krijg een foutmelding over accountgegevens en herstarten of sluiten app.
Ik denk dat toch echt5 de rente omhoog moet bij dit SIG project van Serkan
SIG opmerking 20-01-2026:
De aanvragers hebben ons nieuwe tekeningen gestuurd, waarin zowel de bestaande situatie als de beoogde nieuwe situatie overzichtelijk in beeld zijn gebracht. Deze tekeningen geven een beter en duidelijker beeld van de situaties.
SIG opmerking 16-01-2026:
De aanvragers hebben ons een aangepaste presentatie gestuurd. Hierin is opgenomen wat zij van plan zijn met het pand te doen en hoe de indeling in de nieuwe situatie eruitziet. Daarnaast bevat de presentatie tekeningen van de beoogde nieuwe situatie.
Dit project heeft een looptijd van 36 maanden.
Rentevergoeding schijf 1 7,85%
Rentevergoeding schijf 2 10,80%
SIG opmerking 20-01-2026:
De aanvragers hebben ons nieuwe tekeningen gestuurd, waarin zowel de bestaande situatie als de beoogde nieuwe situatie overzichtelijk in beeld zijn gebracht. Deze tekeningen geven een beter en duidelijker beeld van de situaties.
SIG opmerking 16-01-2026:
De aanvragers hebben ons een aangepaste presentatie gestuurd. Hierin is opgenomen wat zij van plan zijn met het pand te doen en hoe de indeling in de nieuwe situatie eruitziet. Daarnaast bevat de presentatie tekeningen van de beoogde nieuwe situatie.
Dit project heeft een looptijd van 36 maanden.
Rentevergoeding schijf 1 7,85%
Rentevergoeding schijf 2 10,80%
Het probleem vind ik bij het project van Serkan is dat de waarde van de lening gebaseerd is op de waarde na verbouwing. Als er tijdens de verbouwing iets tegenzit dan heb je zelfs kans op verlies in schijf 1. De WOZ zit nu op 750k en schijf 1 loopt tot 825k. Het had netter geweest als ze de schijfindeling hadden gedaan op de huidige waarde.
