WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zelf zit ik niet in de geborgde leningen, omdat 6% rente voor mij te laag is, maar het is de familie Bogaart van harte gegund dat de lening zo snel is volgeschreven. En niet geheel onbelangrijk, dat geeft hen ook weer meer cashflow om de betalingen voor de reguliere leningen - waar ik wel in zit (en volgens mij bijna iedereen die via HCN meedoet) - te kunnen blijven voldoen.quote:Op dinsdag 25 november 2025 10:53 schreef Soulfreak het volgende:
[..]
Die maakt ook goed gebruik van de geborgde leningen. Eerder deze maand al eentje voor de vestiging in Kijkduin en tegen eind vorige maand voor Volle maan. Plus vorig jaar augustus ook voor Leiden en Delft.
Win - win.
Hebben er meer mensen hun bonus van CRE al gehad? Ik kreeg een paar tientjes overgemaakt eind vorige week, zonder toelichting verder. Toevallig had ik er een paar dagen eerder nog over gebeld.
Investeringsbedrag Bedrag cashback Percentage cashback
¤ 500 - ¤ 999 ¤ 25,00 2,5% - 5,0%
¤ 1.000 - ¤ 2.499 ¤ 50,00 2,0% - 5,0%
¤ 2.500 - ¤ 4.999 ¤ 75,00 1,5% - 3,0%
¤ 5.000 - ¤ 9.999 ¤ 125,00 1,25% - 2,5%
¤ 10.000 - ¤ 24.999 ¤ 250,00 1,0% - 2,5%
¤ 25.000 - ¤ 99.999 ¤ 500,00 0,5% - 2,0%
¤ 100.000 of meer ¤ 1.000,00 1,0%
[/quote]
Ja, ik heb het bedrag 22 november ontvangen.
Investeringsbedrag Bedrag cashback Percentage cashback
¤ 500 - ¤ 999 ¤ 25,00 2,5% - 5,0%
¤ 1.000 - ¤ 2.499 ¤ 50,00 2,0% - 5,0%
¤ 2.500 - ¤ 4.999 ¤ 75,00 1,5% - 3,0%
¤ 5.000 - ¤ 9.999 ¤ 125,00 1,25% - 2,5%
¤ 10.000 - ¤ 24.999 ¤ 250,00 1,0% - 2,5%
¤ 25.000 - ¤ 99.999 ¤ 500,00 0,5% - 2,0%
¤ 100.000 of meer ¤ 1.000,00 1,0%
[/quote]
Ja, ik heb het bedrag 22 november ontvangen.
Geborgde leningen neem ik zelf beperkt mee. In het begin ervan heb ik er 4 meegenomen, waarvan 2 intussen al zijn afgelost, eentje vervroegd en de ander had maar een erg korte looptijd. De andere 2 lopen volgend jaar af. Eerder dit jaar heb ik er weer eentje meegenomen en nu dan ook deze Pavarotti.quote:
[..]
Zelf zit ik niet in de geborgde leningen, omdat 6% rente voor mij te laag is, maar het is de familie Bogaart van harte gegund dat de lening zo snel is volgeschreven. En niet geheel onbelangrijk, dat geeft hen ook weer meer cashflow om de betalingen voor de reguliere leningen - waar ik wel in zit (en volgens mij bijna iedereen die via HCN meedoet) - te kunnen blijven voldoen.
Win - win.
Het rente percentage is inderdaad laag, maar daar staat tegenover dat het risico veel lager is. Op dit moment heb ik bij HCN 7 reguliere projecten on hold staan (waarvan eentje met een betaling vandaag officieel niet meer achterloopt) waardoor ik momenteel toch wat meer kijk naar projecten met meer zekerheid dan alleen hoofdelijke aansprakelijkheid.
Zelf zit ik ook in meerdere leningen van deze familie, waarvan het uitstaand saldo gestaag terug loopt (in januari alweer laatste termijn voor Kijkduin). Mocht meneer komend jaar weer met een nieuw regulier project komen voor een nieuw restaurant, dan doe ik ook weer graag mee.
Johan de Wittlaan 100 LIVE 27 nov. 12.00 uur
https://www.funda.nl/deta(...)ttlaan-100/43025633/
https://assinkmakelaars.n(...)han-de-wittlaan-100/
ook deelaflossing > altijd een goed teken en scheelt ze richting de 2k aan rente. voor de resterende termijnen
Via deze weg willen wij u informeren over de gedeeltelijke vervroegde aflossing van de lopende lening van Café de Kersenbaan met leningnummer 42287.
Hierover is het volgende vermeld in de pitch:
'De mogelijkheid bestaat om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.'
[ Bericht 33% gewijzigd door peterc op 25-11-2025 16:06:26 ]
https://www.funda.nl/deta(...)ttlaan-100/43025633/
https://assinkmakelaars.n(...)han-de-wittlaan-100/
ook deelaflossing > altijd een goed teken en scheelt ze richting de 2k aan rente. voor de resterende termijnen
Via deze weg willen wij u informeren over de gedeeltelijke vervroegde aflossing van de lopende lening van Café de Kersenbaan met leningnummer 42287.
Hierover is het volgende vermeld in de pitch:
'De mogelijkheid bestaat om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.'
[ Bericht 33% gewijzigd door peterc op 25-11-2025 16:06:26 ]
https://www.collincrowdfund.nl/ferry-van-dijk-en-beini-yang/
bij een huur van 230.000 minus exploitatielaten zit je op een nette aanvangsrendement van 5% op 3.618.744. als je nagaat dat met een max bevoorschotting om er ooit uit te komen 80% krijgt, oftewel 2.9 mio afgerond tegen een rente van 5,25% dan kan je een de lening nog niet afbetalen en naar een normale rente gaan. Tegen een crowdfunding rente kan je het niet rond rekenen. Snap even niet wat "we hier gaan doen"
daarnaast veel te hoge bevoorschotting voor als er geen vergunning komt en dan heb je helemaal een mooie niet renderende belegging. Wonen wordt het daar echt nog niet
snap ook niet waarom ze niet even passeren in januari scheelt hen 2,4% overdrachtsbelasting...
bij een huur van 230.000 minus exploitatielaten zit je op een nette aanvangsrendement van 5% op 3.618.744. als je nagaat dat met een max bevoorschotting om er ooit uit te komen 80% krijgt, oftewel 2.9 mio afgerond tegen een rente van 5,25% dan kan je een de lening nog niet afbetalen en naar een normale rente gaan. Tegen een crowdfunding rente kan je het niet rond rekenen. Snap even niet wat "we hier gaan doen"
daarnaast veel te hoge bevoorschotting voor als er geen vergunning komt en dan heb je helemaal een mooie niet renderende belegging. Wonen wordt het daar echt nog niet
snap ook niet waarom ze niet even passeren in januari scheelt hen 2,4% overdrachtsbelasting...
Ze kopen het als kantoorpand? Dit blijft 10,4%quote:
https://www.collincrowdfund.nl/ferry-van-dijk-en-beini-yang/
snap ook niet waarom ze niet even passeren in januari scheelt hen 2,4% overdrachtsbelasting...
ohja, daar heb je gelijk in.quote:
[..]
Ze kopen het als kantoorpand? Dit blijft 10,4%
Krantenartikel waarin een recent SiG project wordt vernoemd:
https://www.bndestem.nl/s(...)smigranten~a09578e3/
https://www.bndestem.nl/s(...)smigranten~a09578e3/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Die Klei*derman op Collin, is nog niet zo vlot van betalen deze maand. Had al een paar dagen binnen moeten zijn. De eerste Duitse default? 
Pecunia non olet
https://www.collincrowdfund.nl/daans-investment-b-v/
kan niet veel misgaan behalve dat ie de woning verkoopt in maart ...
kan niet veel misgaan behalve dat ie de woning verkoopt in maart ...
Voor 1,9 miljoen hoef je daar niet bang voor te zijn. Opgerekt huis op kleine kavel voor die prijsquote:
https://www.collincrowdfund.nl/daans-investment-b-v/
kan niet veel misgaan behalve dat ie de woning verkoopt in maart ...
Failliet: broers Patrick en Milan lieten hun zonne-energiebedrijf Soly de wereld over vliegen vanuit Groningen. Nu is het over en uit
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Via NL investeert wat geld op gehaald de afgelopen jaren zie zelfs nog een mail erover van 12 maart dit jaar.
Ik mis van CCF de volgende november betalingen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heeft iemand informatie hierover?
quote:
Ik mis van CCF de volgende november betalingenAls je Collin belt krijg je vaak wel info. Ik vind dit niet handig van hun geregeld. Alle investeerders die bellen kost ook tijd. Ze kunnen beter standaard een week na een gemiste betaling een update sturen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heeft iemand informatie hierover?
quote:
Ik mis van CCF de volgende november betalingenEn mis er ook nog eentje van de Toko, die afgelopen maand weer was begonnen met afbetalen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heeft iemand informatie hierover?
De correspondentie laat te wensen over.
Bij Collin is het handwerk over wanneer ze een bericht sturen, dat is opzich goed, want dan weten we dat ze er inderdaad van op de hoogte zijn. Maar goed als het tel ang duurt is het inderdaad niet handig.quote:
[..]
Als je Collin belt krijg je vaak wel info. Ik vind dit niet handig van hun geregeld. Alle investeerders die bellen kost ook tijd. Ze kunnen beter standaard een week na een gemiste betaling een update sturen.
Eigenlijk moeten ze gewoon onze standaard volgend, bij meer dan 3 werkdagen te laat moet er een mail naar ons als investeerders uit want dan gaan wij erover praten op het forum.
quote:
Ik heb helaas besloten even helemaal niets meer bij WvjG te doen.
Over een project waarvan de aflossing steeds uitgesteld wordt kreeg ik deze reactie:En nu is deze tent failliet.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heel bijzonder. Het gaat niet over een maandje hè, maar richting een half jaar… en wat nou als het dan ook niet lukt, welk verhaal komen ze dan mee? Uitstel snap ik, risico van dit soort projecten, maar dat je dan rente stopt terwijl dit gedurende de looptijd van dit project en de voorganger wel altijd kon, onbegrijpelijk.
Had 5 maanden geleden al afgerond moeten zijn maar sindsdien niets mee gebeurd behalve wat pappen en nathouden zonder rentebetalingen.
Ben benieuwd wat het onderpand nu gaat opleveren en wat er gebeurd zou zijn als de ondernemer en het platform een paar maanden terug zelf het initiatief tot verkoop hadden genomen.
Is er al een linkje van https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-marinov/?_gl=1*1dmsbnn*_up*MQ..*_gs*MQ..&gclid=Cj0KCQiAiqDJBhCXARIsABk2kSlJeMdZIrLbMgKoe_fXazUOR4M1DqysoIdHyFJ9TtKUa9UlEPUJz6EaAgQdEALw_wcB&gbraid=0AAAAACxAah3Hw0M9PGFAEBBFIU1GQC2Qg voorhanden?
Only Planet B.V.
¤ 300.000 | 6,0 % rente | 13 maanden |
Theatervoorstelling CCF
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)62d02b4246-259582121
¤ 300.000 | 6,0 % rente | 13 maanden |
Theatervoorstelling CCF
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)62d02b4246-259582121
Openquote:
Is er al een linkje van https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-marinov/?_gl=1*1dmsbnn*_up*MQ..*_gs*MQ..&gclid=Cj0KCQiAiqDJBhCXARIsABk2kSlJeMdZIrLbMgKoe_fXazUOR4M1DqysoIdHyFJ9TtKUa9UlEPUJz6EaAgQdEALw_wcB&gbraid=0AAAAACxAah3Hw0M9PGFAEBBFIU1GQC2Qg voorhanden?
goed nieuws voor box 3.
Toch geen 7,78% maar 6,00%
Vrijstelling wordt niet verlaagd .
[ Bericht 9% gewijzigd door zeeland6 op 27-11-2025 17:11:06 ]
Toch geen 7,78% maar 6,00%
Vrijstelling wordt niet verlaagd .
[ Bericht 9% gewijzigd door zeeland6 op 27-11-2025 17:11:06 ]
Linkje?quote:
goed nieuws voor box 3.
Toch geen 7,78% maar 6,00%
Vrijstelling wordt geindexeerd.
De geplande lastenverzwaring voor spaarders en beleggers wordt toch geschrapt. Het demissionaire kabinet wilde de opbrengst gebruiken om een gat in de begroting - dat is ontstaan door het box 3-debacle - te dichten, maar de Kamer steekt daar een stokje voor.
De Kamer zocht de afgelopen weken naar een oplossing. Even leken de partijen er niet uit te komen, maar donderdag stemde toch een meerderheid in met een voorstel van de ChristenUnie en SGP.
De rekening wordt nu neergelegd bij mensen die hun hypotheek (bijna) hebben afgelost. Zij verliezen versneld het belastingvoordeel dat zij krijgen op het eigenwoningforfait, een belasting die huizenbezitters betalen. Deze groep raakt de korting, die ook wel bekendstaat als de Wet Hillen, zeven jaar eerder kwijt. In 2041 komt er definitief een einde aan.
nu.nl
De Kamer zocht de afgelopen weken naar een oplossing. Even leken de partijen er niet uit te komen, maar donderdag stemde toch een meerderheid in met een voorstel van de ChristenUnie en SGP.
De rekening wordt nu neergelegd bij mensen die hun hypotheek (bijna) hebben afgelost. Zij verliezen versneld het belastingvoordeel dat zij krijgen op het eigenwoningforfait, een belasting die huizenbezitters betalen. Deze groep raakt de korting, die ook wel bekendstaat als de Wet Hillen, zeven jaar eerder kwijt. In 2041 komt er definitief een einde aan.
nu.nl
Vrijstelling wordt eerst verlaagd per 1-1-26 en daarna jaarlijks geïndexeerd?quote:
goed nieuws voor box 3.
Toch geen 7,78% maar 6,00%
Vrijstelling wordt geindexeerd.
De belastingdruk over beleggingen in box 3 gaat na de stemming hierover in de Tweede Kamer van 27 november 2025 niet flink omhoog in 2026 (zie aangenomen amendement 36812-47).
De vermogensbelasting wordt geheven over zogenaamde forfaitaire rendementen of over je daadwerkelijk behaalde rendement. Dit kun je zelf kiezen. Het forfaitaire rendement over beleggingen gaat van 5,88% in 2025 naar 6,00% in 2026. Eerder was sprake van een verhoging naar 7,78%.
Het heffingsvrij vermogen waarover je geen vermogensbelasting wordt geïndexeerd en gaat omhoog van ¤57.684 (2025) naar ¤59.357 (2026). Eerder was sprake van een verlaging naar ¤51.396.
De vermogensbelasting wordt geheven over zogenaamde forfaitaire rendementen of over je daadwerkelijk behaalde rendement. Dit kun je zelf kiezen. Het forfaitaire rendement over beleggingen gaat van 5,88% in 2025 naar 6,00% in 2026. Eerder was sprake van een verhoging naar 7,78%.
Het heffingsvrij vermogen waarover je geen vermogensbelasting wordt geïndexeerd en gaat omhoog van ¤57.684 (2025) naar ¤59.357 (2026). Eerder was sprake van een verlaging naar ¤51.396.
De officiële mededeling van Collin is nu ook binnen (die van "we hebben de betaling gecorrigeerd zodat uw administratie niet meer klopt").quote:
Die Klei*derman op Collin, is nog niet zo vlot van betalen deze maand. Had al een paar dagen binnen moeten zijn. De eerste Duitse default?
Ben benieuwd. Mijn eerste en tot nu toe enige Duitse Collin. Ik wil eerst zien hoe ze probleemgevallen over de grens aanpakken voor ik er meer vertrouwen in krijg.
Om nu al over een mogelijk default te spreken lijkt mij wat vroeg.
Deze komt mij erg bekend voor. Is deze zitzakkenmeneer eerder ergens gecrowdfund of anders in het nieuws geweest?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/daans-investment-b-v/
kan niet veel misgaan behalve dat ie de woning verkoopt in maart ...
quote:
Failliet: broers Patrick en Milan lieten hun zonne-energiebedrijf Soly de wereld over vliegen vanuit Groningen. Nu is het over en uitIk kom ze in mijn mailarchief een heel aantal keren tegen. De eerste in 2019 bij OPC, daarna meerdere keren bij NLI waarvan bij een in juni 2023 sprake was van "tranche 7", dus waarschijnlijk waren meerdere leningen niet publiek. Kon wel eens een flinke domper zijn voor NLI.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Via NL investeert wat geld op gehaald de afgelopen jaren zie zelfs nog een mail erover van 12 maart dit jaar.
Zoals gezegd, de laatste termijn is niet betaald. Om Collin te citeren:quote:
Wat is er aan de hand met die Benner kleiman?
quote:Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Dat laatste lijkt mij natuurlijk ook, maar het valt me wel vies tegen. Ik was tot dusver nogal terughoudend met die grote Duitse leningen, maar deze leek me een goed verhaal. Nou ja we zullen het zien. Denk dat er voor Collin vooral commercieel veel aan gelegen is dat hun buitenlandse avontuur niet ontaardt in wanbetaling(en). Hier pakken ze aardig wat provisie op.quote:
[..]
De officiële mededeling van Collin is nu ook binnen (die van "we hebben de betaling gecorrigeerd zodat uw administratie niet meer klopt").
Ben benieuwd. Mijn eerste en tot nu toe enige Duitse Collin. Ik wil eerst zien hoe ze probleemgevallen over de grens aanpakken voor ik er meer vertrouwen in krijg.
Om nu al over een mogelijk default te spreken lijkt mij wat vroeg.
Pecunia non olet
Een algemene fok vraag. Weten jullie als je een basic abonnement neemt je dan van de advertenties af bent? Sinds kort wordt het echt heel irritant met de filmpjes die steeds opkomen.
Ja.quote:Op donderdag 27 november 2025 22:47 schreef Fredericm het volgende:
Een algemene fok vraag. Weten jullie als je een basic abonnement neemt je dan van de advertenties af bent? Sinds kort wordt het echt heel irritant met de filmpjes die steeds opkomen.
Daarom heb ik het ook al jaren. De overige functies van dat abonnement vind ik niet belangrijk.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Idem.quote:
[..]
Ja.
Daarom heb ik het ook al jaren. De overige functies van dat abonnement vind ik niet belangrijk.
Ik heb net basic abonnement genomen, alleen ik zie nog steeds advertenties op mijn telefoon.
Moet ik nog wat doen?
Moet ik nog wat doen?
Ben je daar ingelogd?quote:
Ik heb net basic abonnement genomen, alleen ik zie nog steeds advertenties op mijn telefoon.
Moet ik nog wat doen?
En wat zie je op je desktop als je ingelogd bent?
Als je dan nog advertenties ziet dan is dat waarschijnlijk omdat Danny nu slaapt. Hij moet geloof ik handmatig jouw account aanpassen.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Dan vraag ik me toch af, wist het platform toen al van het (aanstaande?) faillissement toen u antwoord kreeg?quote:
[..]
En nu is deze tent failliet.
Had 5 maanden geleden al afgerond moeten zijn maar sindsdien niets mee gebeurd behalve wat pappen en nathouden zonder rentebetalingen.
Ben benieuwd wat het onderpand nu gaat opleveren en wat er gebeurd zou zijn als de ondernemer en het platform een paar maanden terug zelf het initiatief tot verkoop hadden genomen.
.quote:
[..]
En nu is deze tent failliet.
Had 5 maanden geleden al afgerond moeten zijn maar sindsdien niets mee gebeurd behalve wat pappen en nathouden zonder rentebetalingen.
Ben benieuwd wat het onderpand nu gaat opleveren en wat er gebeurd zou zijn als de ondernemer en het platform een paar maanden terug zelf het initiatief tot verkoop hadden genomen.
Baarn
.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De zekerheidspositie is idd niet veranderd maar het initiatief komt natuurlijk nu wel bij andere partijen te liggen.
Tot dusver werd ons steeds voorgehouden dat er een 'go' lag m.b.t. tot een bouwprojekt oid waarbij de gemeente een rol zou spelen. Nu moeten we maar afwachten hoe wie en wat maar het zal de afwikkeling niet bespoedigen lijkt me.Pecunia non olet
Ik heb een gratis account, en met mijn gratis Adblock Plus browser extensie heb ik helemaal geen last van advertenties en filmpjes.quote:
Een algemene fok vraag. Weten jullie als je een basic abonnement neemt je dan van de advertenties af bent? Sinds kort wordt het echt heel irritant met de filmpjes die steeds opkomen.
Ik vind het ook irritant, maar die server van Fok! moet ook ergens van betaald worden lijkt me.quote:
[..]
Ik heb een gratis account, en met mijn gratis Adblock Plus browser extensie heb ik helemaal geen last van advertenties en filmpjes.
Pecunia non olet
6 cent per dag valt toch wel meequote:
[..]
Ik vind het ook irritant, maar die server van Fok! moet ook ergens van betaald worden lijkt me.
Ik heb geen diepgaande marcom kennis van social media earnings maar ik denk dat er hier op Fok genoeg aan reclame-inkomsten binnenkomt om de schoorsteen rokende te houden.quote:
[..]
Ik vind het ook irritant, maar die server van Fok! moet ook ergens van betaald worden lijkt me.
Grok steunt me daarbij:
Het exacte bedrag aan reclame-inkomsten dat de eigenaar van FOK!
(forum.fok.nl) verdient, is niet openbaar bekend, aangezien dit vertrouwelijke bedrijfsinformatie betreft.
Websites zoals FOK! genereren inkomsten via verschillende advertentienetwerken (zoals Google AdSense) en directe verkoop van advertentieruimte.
Geen openbare cijfers: De precieze financiële gegevens, winstmarges of het salaris van de eigenaar worden niet publiekelijk gedeeld.
Aannames: Een forum van de omvang en geschiedenis van FOK! wordt verondersteld voldoende inkomsten te genereren om de operationele kosten te dekken en winst te maken.
Advertentiemethoden: Het platform maakt gebruik van gerichte advertenties, vaak geleverd via diensten zoals Refinery89.
@Danny heeft zich hierover meermaals uitgelaten: fok! is een hobby voor hem en het geld dat binnenkomt is amper voldoende om alle kosten te betalen.quote:
[..]
Ik heb geen diepgaande marcom kennis van social media earnings maar ik denk dat er hier op Fok genoeg aan reclame-inkomsten binnenkomt om de schoorsteen rokende te houden.
Grok steunt me daarbij:
Het exacte bedrag aan reclame-inkomsten dat de eigenaar van FOK!
(forum.fok.nl) verdient, is niet openbaar bekend, aangezien dit vertrouwelijke bedrijfsinformatie betreft.
Websites zoals FOK! genereren inkomsten via verschillende advertentienetwerken (zoals Google AdSense) en directe verkoop van advertentieruimte.
Geen openbare cijfers: De precieze financiële gegevens, winstmarges of het salaris van de eigenaar worden niet publiekelijk gedeeld.
Aannames: Een forum van de omvang en geschiedenis van FOK! wordt verondersteld voldoende inkomsten te genereren om de operationele kosten te dekken en winst te maken.
Advertentiemethoden: Het platform maakt gebruik van gerichte advertenties, vaak geleverd via diensten zoals Refinery89.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Slap aftreksel van de oorspronkelijke Lamzac. Was jaren geleden leuk, nu koop je deze rommel voor een appel en een ei bij de Temu. Geloof er niet in.quote:
[..]
Deze komt mij erg bekend voor. Is deze zitzakkenmeneer eerder ergens gecrowdfund of anders in het nieuws geweest?
[ Bericht 0% gewijzigd door leolinedance op 28-11-2025 13:23:58 ]
Dat zou ik ook zeggen als het mijn website was.quote:
[..]
@:Danny heeft zich hierover meermaals uitgelaten: fok! is een hobby voor hem en het geld dat binnenkomt is amper voldoende om alle kosten te betalen.
Uiteraard. Maar klikken op advertenties doe ik sowieso niet, dus voor de inkomsten van Fok! maakt het geen verschil of ik de advertenties wel of niet ziequote:
[..]
Ik vind het ook irritant, maar die server van Fok! moet ook ergens van betaald worden lijkt me.
dat viel mij ook op.. maar dat kan toch niet zo snel.. is onderdeel van een megaproject dat gaat alles meetrekken.. misschien tijdelijke cashflow?quote:
Die Klei*derman op Collin, is nog niet zo vlot van betalen deze maand. Had al een paar dagen binnen moeten zijn. De eerste Duitse default?
ik zie wel dat benner flink onder vuur ligt. woningbonden en huurders zijn furieus over achter stallig onderhoud.. een goede verhuurder is het niet
en ik zie ook dat als dit kaartenhuis in elkaar stort het een volledige default ligt
schulden bij de complete bankensector met een eerste hypotheek op alles
maar realistische prognose:
serieuze kans op gezeur + vertraging + (enig) verlies, maar niet per se totale ondergang.
[ Bericht 7% gewijzigd door Boyette op 28-11-2025 13:23:45 ]
Je bent niet de enige op sitequote:
[..]
Uiteraard. Maar klikken op advertenties doe ik sowieso niet, dus voor de inkomsten van Fok! maakt het geen verschil of ik de advertenties wel of niet zie
Pecunia non olet
Aflossing van People First Estates netjes op tijd ontvangen. Was een project van 5 maanden met aflossing mooi voor de peildatum, alleen maakt dat voor mij nu niet meer uit vanwege het toch niet doorgaan van het verhoogde forfaitaire rendement.
Wel redelijk offtopic dit, wil er toch op reageren. Zo werkt adverteren niet, ook weergaven tellen mee. Dus elke ad-blocker maakt het voor de beheerders van Fok gewoon duurder. Hosting is niet goedkoop en advertenties leveren steeds minder op t.o.v. jaren geleden. Kan me best voorstellen dat de beheerders nog geld moeten blijleggen voor zo'n groot platform, er wordt verder niks verkocht, dus je moet het hebben van de abonnementen óf ads.quote:
[..]
Uiteraard. Maar klikken op advertenties doe ik sowieso niet, dus voor de inkomsten van Fok! maakt het geen verschil of ik de advertenties wel of niet zie
Terecht punt, ik ben heel tevreden over mijn pi-hole adblocker maar heb desalniettemin zojuist een basic abo genomen. Behalve het CF topic lees ik overigens niets op Fok, maar dit topic alleen is me dat al waard.
Hoe lang heeft hij deze woningen al niet in zijn bezit. Schiet niet echt op.quote:
Herfinanciering Jeroen van den A. (CCF)
https://www.collincrowdfu(...)e917fe6478f07d1e5fd0
Ok, dat wist ik niet. Bedankt voor deze correctie!quote:
[..]
Wel redelijk offtopic dit, wil er toch op reageren. Zo werkt adverteren niet, ook weergaven tellen mee. Dus elke ad-blocker maakt het voor de beheerders van Fok gewoon duurder.
Zelfde gedachte hier ... die blijven maar geherfinancieerd worden zonder dat ie wat kwijt lijkt te raken.quote:
[..]
Hoe lang heeft hij deze woningen al niet in zijn bezit. Schiet niet echt op.
En als hij ze binnen deze lening wel snel verkoopt, mag jij 1 jan de box3 aftikken en vervolgens minimale renteuitkering vergoed krijgen. Ik sla even over.
[ Bericht 0% gewijzigd door polquito1971 op 28-11-2025 17:57:54 ]
Dit vind ik wel goed nieuws. Zag ik helemaal fout gaan en ik had m achteraf gezien iets te hoog meegenomen, maar lijkt toch netjes afgehandeld te worden.
F*rlem II
F*rlem II
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Herfinanciering GvE project waar volgens mij wel fokkers inzitten
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32095
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32095
Klopt, ik zit ook in het oude project.quote:
Herfinanciering GvE project waar volgens mij wel fokkers inzitten
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32095
Hij heeft altijd netjes aan zijn verplichtingen voldaan.
Het oude project loopt medio januari af dus ze zijn mooi op tijd met de herfinanciering.
Met wat doorklikken vanuit de nieuwe pitch kom ik uit op deze https://www.collincrowdfu(...)ject-zandhuis-zwart/ uit 2018. Daarna zijn diverse woningen nog 2 of 3 keer geherfinancierd. Zouden deze woningen nu eindelijk binnenkort klaar zijn en verkocht worden?quote:
[..]
Hoe lang heeft hij deze woningen al niet in zijn bezit. Schiet niet echt op.
We kunnen ook verhuizen naar een ander platform. Scheelt fok weer in kosten.quote:Op vrijdag 28 november 2025 14:29 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Terecht punt, ik ben heel tevreden over mijn pi-hole adblocker maar heb desalniettemin zojuist een basic abo genomen. Behalve het CF topic lees ik overigens niets op Fok, maar dit topic alleen is me dat al waard.
De rest van het forum zegt mij ook niet zoveel.
Bedankt, daar kende ik het van inderdaad.quote:
[..]
Slap aftreksel van de oorspronkelijke Lamzac. Was jaren geleden leuk, nu koop je deze rommel voor een appel en een ei bij de Temu. Geloof er niet in.
De Duitse worst van GVE uit mei 2024 is ook geen succes gebleken. Ik had er geen trek in maar ik meende dat anderen hier er wel een smakelijk hapje in zagen. Ik hoop dat de maaltijd voor hen niet te zwaar valt.
Heb niets bijgeschreven gekregen van WVJG vandaag, volgens de site staan de betalingen wel op 28 november.
Zijn ze van de leg door de Baarn beslommeringen, of is het gewoon weer mijn trage bank (voorheen SNS)?
Zijn ze van de leg door de Baarn beslommeringen, of is het gewoon weer mijn trage bank (voorheen SNS)?
Rabo ook niet, normaal altijd de 28e binnen.quote:
Heb niets bijgeschreven gekregen van WVJG vandaag, volgens de site staan de betalingen wel op 28 november.
Zijn ze van de leg door de Baarn beslommeringen, of is het gewoon weer mijn trage bank (voorheen SNS)?
Zal dan wel maandag worden, en dan misschien met de aflossing van Rehoboth erbij?
Ik heb wel een handvol betalingen ontvangen.quote:
Heb niets bijgeschreven gekregen van WVJG vandaag, volgens de site staan de betalingen wel op 28 november.
Zijn ze van de leg door de Baarn beslommeringen, of is het gewoon weer mijn trage bank (voorheen SNS)?
Pecunia non olet
Voor overige investeerders zal het vandaag wel komen dan. In september kreeg ik de uitbetaling ook op een zaterdag.quote:
[..]
Ik heb wel een handvol betalingen ontvangen.
quote:
[..]
.
Baarn
.https://www.quotenet.nl/zakelijk/a69575635/vastgoedimperium-slager-sjan-van-ettekoven-failliet/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De zekerheidspositie is idd niet veranderd maar het initiatief komt natuurlijk nu wel bij andere partijen te liggen.
Tot dusver werd ons steeds voorgehouden dat er een 'go' lag m.b.t. tot een bouwprojekt oid waarbij de gemeente een rol zou spelen. Nu moeten we maar afwachten hoe wie en wat maar het zal de afwikkeling niet bespoedigen lijkt me.
In september was er inderdaad op zaterdag 27 een ontvangst, ik was toen meer verbaasd dat ik op zondag deel 2 binnen kreeg.quote:
[..]
Voor overige investeerders zal het vandaag wel komen dan. In september kreeg ik de uitbetaling ook op een zaterdag.
Trouwens ik heb nu ook zowel gisteren iets ontvangen als vandaag, ik heb nog niet gekeken of het precies klopt maar het lijkt er wel op.
Ik verwacht in dat gve wel in actie moet komen en laten zien wat borgstellingen waard zijn. En de curator van pandakte voorzien (als die er is?) want curator geeft aan dat er nog geen geregistreerde pandakte voor de inventaris is verstrekt.quote:
De Duitse worst van GVE uit mei 2024 is ook geen succes gebleken. Ik had er geen trek in maar ik meende dat anderen hier er wel een smakelijk hapje in zagen. Ik hoop dat de maaltijd voor hen niet te zwaar valt.
quote:
Dit vind ik wel goed nieuws. Zag ik helemaal fout gaan en ik had m achteraf gezien iets te hoog meegenomen, maar lijkt toch netjes afgehandeld te worden.
F*rlem IIJa zat in beiden Ferlem en Ferlem II, ben toch opgelucht dat dit nog goed is gekomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat is dat toch met die slagers, dat ze zo slecht met geld om kunnen gaan. Het is niet de eerste vleessnijdert die het loodje legt.quote:
Pecunia non olet
Veel dorpssupermarkten verdwijnen, maar deze draait juist goed: ‘Dat komt door de formule’
Een supermarkt opzetten in een dorp met zo’n tweeduizend inwoners. Veel ondernemers zouden daar niet aan beginnen: te weinig omzet. Jan Verkaik en Johan van Buuren slagen er wel in om er een succes van te maken. Wat is hun geheim?
Een supermarkt opzetten in een dorp met zo’n tweeduizend inwoners. Veel ondernemers zouden daar niet aan beginnen: te weinig omzet. Jan Verkaik en Johan van Buuren slagen er wel in om er een succes van te maken. Wat is hun geheim?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vorige week had ik nog contact met GvE over een project en vroeg meteen even naar de status van een ander project, nl. Ju*st Esc*ape.
Wat blijkt, de ondernemers hebben een klacht ingediend bij het Kifid naar GvE. Die moeten daar uiteraard netjes op reageren, zal wsl. met een sisser aflopen maar geeft wel weer extra vertraging bij de uitwinning. Het zijn en blijven irritante gasten.
Wat blijkt, de ondernemers hebben een klacht ingediend bij het Kifid naar GvE. Die moeten daar uiteraard netjes op reageren, zal wsl. met een sisser aflopen maar geeft wel weer extra vertraging bij de uitwinning. Het zijn en blijven irritante gasten.
Pecunia non olet
SIG Frankenstraat 150B = vol, bij eerdere projecten van Serkan (oa uit 2020) was zijn eigen woning & bezit op nr 150A. (2020008) en bij (20240075)(hypo-offerte) komt het adres 150B voor als woonadres.van H & L Bozk...,
=> familie-business
GVE 24698 app Corridor Valkenswaard, nu ook nr 37 in de sale nadat 37b op 21aug25 eerder in de sale is gegaan
maar tot nu nog niet verkocht is.
https://www.funda.nl/deta(...)orridor-37/43262980/
https://www.funda.nl/deta(...)ridor-37-b/43036458/
[ Bericht 54% gewijzigd door peterc op 30-11-2025 12:54:53 ]
=> familie-business
GVE 24698 app Corridor Valkenswaard, nu ook nr 37 in de sale nadat 37b op 21aug25 eerder in de sale is gegaan
maar tot nu nog niet verkocht is.
https://www.funda.nl/deta(...)orridor-37/43262980/
https://www.funda.nl/deta(...)ridor-37-b/43036458/
[ Bericht 54% gewijzigd door peterc op 30-11-2025 12:54:53 ]
SIG projecten gaan de laatste wel snel vol, ik was alweer te laat. Zijn er mensen die hebben geinvesteerd in Pro**kta 15 GmbH?quote:Op zondag 30 november 2025 12:30 schreef peterc het volgende:
SIG Frankenstraat 150B = vol, bij eerdere projecten van Serkan (oa uit 2020 & 2024) was zijn eigen woning & bezit op nr 150A. (2020008) en bij (20240075)(hypo-offerte) komt het adres 150B voor als woonadres.van H & L Bozk...,
familie-business
Je hebt nog maar een paar kwaliteitsslagers die het hoofd boven het water weten te houden. Vaak in de rijkere buurten. In mijn omgeving een Chateaubriand in Heemstede. Kom je daar vóór 11 uur, krijg je een espresso en rijk advies, ná elven een wijntje en rijk advies. Mensen lopen daar met gemak met 200 euro weg. "De Turk" zal ook veel overgenomen hebben, kwalitatief goed tegen een redelijke prijs. Maar de slager waar je met een onsje fricandeau en twee ons gebraden gehakt wegloopt, daar is volgens mij gewoon geen markt meer voor.quote:
[..]
Wat is dat toch met die slagers, dat ze zo slecht met geld om kunnen gaan. Het is niet de eerste vleessnijdert die het loodje legt.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
nog ff niet, wel een pand zonder uitstraling, straks de pitch nog maar eens goed doorlezenquote:
[..]
SIG projecten gaan de laatste wel snel vol, ik was alweer te laat. Zijn er mensen die hebben geinvesteerd in Pro**kta 15 GmbH?
Ik ben eigenlijk razend benieuwd waar ik als startende ondernemer terecht kan voor een 20K lening. (nodig voor meer voorraad)
(nog zonder jaarcijfers, maar heb al een geflatteerde omzet van ongeveer 30.000 per maand.)
geen kosten als personeel, pand of auto.
ik ben touwens ook nog in loondienst 2750 Bruto
(nog zonder jaarcijfers, maar heb al een geflatteerde omzet van ongeveer 30.000 per maand.)
geen kosten als personeel, pand of auto.
ik ben touwens ook nog in loondienst 2750 Bruto
Een heel belangrijk selectiecriterium is wat voor een onderpand kun je aanbieden. Bvk hypotheek. Eventueel familie aankijken.quote:
Ik ben eigenlijk razend benieuwd waar ik als startende ondernemer terecht kan voor een 20K lening. (nodig voor meer voorraad)
(nog zonder jaarcijfers, maar heb al een geflatteerde omzet van ongeveer 30.000 per maand.)
geen kosten als personeel, pand of auto.
ik ben touwens ook nog in loondienst 2750 Bruto
Maar 12 maanden looptijd en waarschijnlijk vervroegd aflossen. Niet voor mij. De laatste maand voor peildatum neem ik alleen toppers meequote:
[..]
SIG projecten gaan de laatste wel snel vol, ik was alweer te laat. Zijn er mensen die hebben geinvesteerd in Pro**kta 15 GmbH?
Voor zo'n klein bedrag vallen de meeste platformen al af.quote:
Ik ben eigenlijk razend benieuwd waar ik als startende ondernemer terecht kan voor een 20K lening. (nodig voor meer voorraad)
(nog zonder jaarcijfers, maar heb al een geflatteerde omzet van ongeveer 30.000 per maand.)
geen kosten als personeel, pand of auto.
ik ben touwens ook nog in loondienst 2750 Bruto
Zo uit mijn hoofd komt dan alleen Collin Crowdfund in de buurt. Daar kan je vanaf 25k een lening aanvragen.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Wat voor rente wil je betalen? Zoiets kan toch wel onderhandsquote:
Ik ben eigenlijk razend benieuwd waar ik als startende ondernemer terecht kan voor een 20K lening. (nodig voor meer voorraad)
(nog zonder jaarcijfers, maar heb al een geflatteerde omzet van ongeveer 30.000 per maand.)
geen kosten als personeel, pand of auto.
ik ben touwens ook nog in loondienst 2750 Bruto
Persoonlijke lening obv loondienstverbandquote:
Ik ben eigenlijk razend benieuwd waar ik als startende ondernemer terecht kan voor een 20K lening. (nodig voor meer voorraad)
(nog zonder jaarcijfers, maar heb al een geflatteerde omzet van ongeveer 30.000 per maand.)
geen kosten als personeel, pand of auto.
ik ben touwens ook nog in loondienst 2750 Bruto
Ik ben fan van kleine diiectleningen met hypotheek. Het is goed te zien dat veel van deze leningnemers aan het eind van het jaar. gebruik maken van de mogelijkheid 10% boetevrij af te lossen. Teken dat het ze goed gaat en deze leningen vermoedelijk niet in zwaar weer komen. Dit geld herbeleggen doe ik dan wel weer in het nieuwe jaar.
Mooi GVE project, geen toprente maar wel topzekerheid. Ik zat ook in 1e lening, topbetaler.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32095
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32095
Enige nadeel is dat er helemaal niets wordt afgelost. Je moet daarvoor goed zoeken, maar het staat in de “Essentiële Beleggings Informatie”.quote:
Mooi GVE project, geen toprente maar wel topzekerheid. Ik zat ook in 1e lening, topbetaler.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32095
Echter, met deze LTV is het herfinancieringsrisico zeer beperkt, ik heb m daarom meegenomen.
Met de kostenstructuur van GVE (percentage van oorspronkelijk geleende bedrag) is dat voor mij juist een voordeel, en met deze LTV geeft aflossing mij niet meer comfort.quote:
[..]
Enige nadeel is dat er helemaal niets wordt afgelost.
Ik snap wat je bedoelt, alleen betekent geplande aflossing vaak ook iets meer ruimte in de cashflow van de ondernemer, soms is aflossingsvrij een teken van noodzaak, geen luxe. Maar nogmaals, met deze LTV is dat geen echt issue.quote:
[..]
Met de kostenstructuur van GVE (percentage van oorspronkelijk geleende bedrag) is dat voor mij juist een voordeel, en met deze LTV geeft aflossing mij niet meer comfort.
[ Bericht 0% gewijzigd door escortmk2 op 01-12-2025 15:59:14 ]
Dan behalve dat Amsterdam de toeristenbelasting giga wil verhogen in strijd tegen het toerisme icm btw verhoging.quote:
[..]
Ik snap wat je bedoelt, alleen betekent geplande aflossing vaak ook iets meer ruimte in de cashflow van de ondernemer, soms is aflossingsvrij een teken van noodzaak, geen luxe. Maar nogmaals, met deze LTV is dat geen echt issue.
Ik lees (toevallig, ik dacht, eens kijken of er nog nieuws is) dat mcf op bezoek is geweest bij aci*ci in Duitsland om het project Hei*fesk*amp te bezoeken. Conclusie van mcf: verhelderend en tegelijkertijd onthutsend. (zie verder projectupdates site)
Het kan nog veel erger. Wat ik geleerd hebt van MAX is wel dat je weg moet blijven bij duitselandse projecten. Toch nog iets wijzer van geworden.quote:
Ik lees (toevallig, ik dacht, eens kijken of er nog nieuws is) dat mcf op bezoek is geweest bij aci*ci in Duitsland om het project Hei*fesk*amp te bezoeken. Conclusie van mcf: verhelderend en tegelijkertijd onthutsend. (zie verder projectupdates site)
Zie onderstaande als voorbeeld.
*
14 Juli 2025, de deurwaarder wacht nog steeds op de officiële documenten van de rechtbank (uitvoeringsbevel en aanhoudingsbevel) dit heeft een doorlooptijd van 6 maanden. (3 maanden al verstreken)
*
24 September 2025, we hebben regelmatig contact met Corestone waar verschillende dossier zijn ondergebracht. Voor Tarsap is er nog geen nieuws te melden.
*
17 Oktober 2025, de 6 maanden zijn doorlopen, onze Duitse advocaat heeft gevraagd om de stand van zaken bij de rechtbank in Berlijn. Het is inmiddels onze ervaring dat er weken voorbij zullen gaan voordat hier antwoord op komt.
Lang niet meer bij GVE geïnvesteerd, maar toch maar weer eens een projectje meegepakt.quote:
Mooi GVE project, geen toprente maar wel topzekerheid. Ik zat ook in 1e lening, topbetaler.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32095
Met deze zekerheid kan het niet mis, zou je zeggen.
Het kan altijd zijn dat de inkomsten opdrogen natuurlijk, maar de afgelopen jaren waren ook geen vetpot voor hem (zie EBI) maar hij heeft desondanks keurig op tijd betaald. Hij zal niet veel journalistieke klusjes meer doen vermoed ik. Maar mocht het toch misgaan - met deze overwaarde op de 1e hypotheek komt het geld vroeg of laat altijd weer terug lijkt me. Zo goed als vol inmiddels.
Ik verbaas me een beetje over Dut*ch HR Servic*es. Vanwege geanticipeerde groei van hun onderneming betrekken en verbouwen ze alvast een nieuw kantoor en nemen ze een bestaand bedrijf over.
Normaliter zou je zeggen, kijk het eens aan hoe het loopt en dan kun je altijd nog verhuizen als het te klein wordt. De klanten van de overgenomen winkel moeten ook nog maar wennen aan de nieuwe eigenaren, dat hoeft niet altijd een gelukkige combinatie te zijn. De zekerheid ziet er wel weer redelijk uit.
Normaliter zou je zeggen, kijk het eens aan hoe het loopt en dan kun je altijd nog verhuizen als het te klein wordt. De klanten van de overgenomen winkel moeten ook nog maar wennen aan de nieuwe eigenaren, dat hoeft niet altijd een gelukkige combinatie te zijn. De zekerheid ziet er wel weer redelijk uit.
Pecunia non olet
Festiv**aals
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Laten we hopen dat die notaris goed verzekerd is voor aansprakelijkheid
Pecunia non olet
Uit het formatie tussenverslag
We stimuleren mensen om spaargeld te beleggen in de Nederlandse economie. Met hetzelfde
doel voor ogen voeren we ook een faciliteit in box 3 in voor fiscaal gunstig verstrekken van een
achtergestelde lening aan MKB-bedrijven, naar voorbeeld van de zogenoemde win-win-lening.
We stimuleren mensen om spaargeld te beleggen in de Nederlandse economie. Met hetzelfde
doel voor ogen voeren we ook een faciliteit in box 3 in voor fiscaal gunstig verstrekken van een
achtergestelde lening aan MKB-bedrijven, naar voorbeeld van de zogenoemde win-win-lening.
quote:
Festiv**aalsVerplichting Notaris kantoorSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Laten we hopen dat die notaris goed verzekerd is voor aansprakelijkheid
Ieder notariskantoor heeft de verplichting verzekerd te zijn tot een bedrag van ¤25 miljoen door middel van een beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
https://www.wet-en-regelg(...)ring%20zijn%20gedekt.
Ik keek net naar de voorziening op de lening Ben*nerKlei*derman. Ik begrijp weinig van de dekkingswaarde die daar staat. Ik kom niet aan de 65% die zij aangeven als dekkingswaarde voor een 2e hypotheek?
Pecunia non olet
Linkje
Herfinanciering slottermijn met 1e hypotheek
Herfinanciering slottermijn met 1e hypotheek
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje
Herfinanciering slottermijn met 1e hypotheekIn het oorspronkelijke project een probleemloze betaler, toen tegen 6,5%. Met een verminderd risico snap ik de 5,5% van nu maar voor mij is dit te laag geworden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Aflossing gepland op 16-12, dus de herfinanciering is ook precies mooi op tijd.
Met kosten directlening is het rendement idd wel erg zuunig.quote:
[..]
In het oorspronkelijke project een probleemloze betaler, toen tegen 6,5%. Met een verminderd risico snap ik de 5,5% van nu maar voor mij is dit te laag geworden.
Aflossing gepland op 16-12, dus de herfinanciering is ook precies mooi op tijd.
Pecunia non olet
Als je box 3 belasting betaalt is het rendement lager dan wat je momenteel met een 5-jaars AAA deposito kunt halen.quote:
[..]
Met kosten directlening is het rendement idd wel erg zuunig.
Die Retzer laat ik even lopen. Zo te zien kunnen ze de cash (iets te) goed gebruiken en ik wil ook wel eens weten hoe het verder gaat met Kleiderman voordat ik weer iets in zo'n grote Duitse toko stop.
Pecunia non olet
Vandaag weer 2 (gedeeltelijke) aflossingen bij Collin, het begin van een eindejaarsgolf die we wel vaker zien?
Mijn crowdfundpercentage is met deze aflossingen onder de 10% van het vermogen gekomen. Zo'n laag percentage is jaren geleden
Mijn crowdfundpercentage is met deze aflossingen onder de 10% van het vermogen gekomen. Zo'n laag percentage is jaren geleden
Interessant al die Duitse projecten op Collin, ik begrijp ook wel dat het voor hun een potentieel grote groeimarkt is.
Alleen ben ik wel benieuwd of het nu vooral Nederlanders zijn die geld steken in Duitse projecten waarbij uitwinning van zekerheden wellicht iets anders zal verlopen dan in Nederland, of dat er ook Duitse spaarders en beleggers investeren in Duitse Collin-projecten.
Alleen ben ik wel benieuwd of het nu vooral Nederlanders zijn die geld steken in Duitse projecten waarbij uitwinning van zekerheden wellicht iets anders zal verlopen dan in Nederland, of dat er ook Duitse spaarders en beleggers investeren in Duitse Collin-projecten.
Exact. Voor mij staat het sein nu ook op rood om in Duitse projecten bij Collin te investeren. Eerst zien hoe het bij Kleiderman gaat lopen.quote:
Die Retzer laat ik even lopen. Zo te zien kunnen ze de cash (iets te) goed gebruiken en ik wil ook wel eens weten hoe het verder gaat met Kleiderman voordat ik weer iets in zo'n grote Duitse toko stop.
Zo ver is het bij mij nog niet, maar wel voor het eerst dat ik begonnen met crowdfunding in 2013 een afname van het bedrag wat ik geïnvesteerd heb (-3%)quote:
Vandaag weer 2 (gedeeltelijke) aflossingen bij Collin, het begin van een eindejaarsgolf die we wel vaker zien?
Mijn crowdfundpercentage is met deze aflossingen onder de 10% van het vermogen gekomen. Zo'n laag percentage is jaren geleden
Te gek voor woorden dat zo'n groot bedrijf al na 5 maanden niet meer aan de verplichtingen kan voldoen. Daar hebben wat mensen van Collin zitten slapen bij de beoordeling. Zo'n bedrijf heeft voorspelbare/regelmatige inkomsten en vaste lasten.quote:
[..]
Exact. Voor mij staat het sein nu ook op rood om in Duitse projecten bij Collin te investeren. Eerst zien hoe het bij Kleiderman gaat lopen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 17% gewijzigd door obligataire op 03-12-2025 14:18:42 ]Pecunia non olet
denk dat er in de komende twee jaar nog wel wat defaults bijkomen .... de goedgelovige investeerder pompt zn geld er wel in en de platformpjes eten zich helemaal ziek van de afsluitkosten
Als het risicoloos was geweest, dan had je die rentepercentages ook niet gekregen, dus natuurlijk komen er defaults.quote:
denk dat er in de komende twee jaar nog wel wat defaults bijkomen
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Het logistiek centrum van CRE heeft geldhonger. Nadat het crowdfundproject bijna 4 maand open heeft gestaan en niet vol kwam mogen nu private investors het gat vullen. De rente is omhoog gegaan van 8.5 naar 12%, maar wel onder dezelfde tweede hypotheek! Het geïnvesteerde bedrag is ook met anderhalf miljoen omhoog gegaan. CRE spreekt van een maximale LTV van 75,4%. Het zal wel, marktwaardes van dit soort projecten lijken mij erg onzeker.
laat maar zitten nostra, je hebt gelijk.....quote:Op woensdag 3 december 2025 18:56 schreef nostra het volgende:
Als het risicoloos was geweest, dan had je die rentepercentages ook niet gekregen, dus natuurlijk komen er defaults.
Collin Direct Lening met 1e hypotheek
Linkje
Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Collin Direct Lening met 1e hypotheek
LinkjeDe rentes van 9% bij een directlening van Collin lijken voorbij. Voorheen kreeg je dat minimaal bij een lening als deze.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het ene project is het andere niet, FFS heeft een sterke balans en heel goede winstgevendheid.quote:
[..]
De rentes van 9% bij een directlening van Collin lijken voorbij. Voorheen kreeg je dat minimaal bij een lening als deze.
Die gaan never nooit 9% rente betalen, dan gaan ze wel naar een ander
Pecunia non olet
Vanmiddag de herfinanciering Ilyas op SIG: https://investeren.sameni(...)l-65-herfinanciering
Fun fact: in de FA van 2022 wordt gerekend met huurinkomsten van 16.800/jr, in de huidige FA met 7.860/jr wat leidt tot een exploitatietekort van maar liefst 9.731 per jaar. Zie daar het meedogenloze effect van de wet betaalbare huur.
Fun fact: in de FA van 2022 wordt gerekend met huurinkomsten van 16.800/jr, in de huidige FA met 7.860/jr wat leidt tot een exploitatietekort van maar liefst 9.731 per jaar. Zie daar het meedogenloze effect van de wet betaalbare huur.
Je kunt veel van die wet zeggen maar in mijn ogen was het hard nodig dit aan te pakken. Ik gun Ilyas zijn projecten maar als er zo'n enorme correctie op de huur plaats vindt, kun je ook niet anders dan zeggen dat de marktwerking in deze sector compleet doorgeslagen is door de problemen op woningmarkt waardoor de huurder helemaal leeggezogen wordt.quote:
Vanmiddag de herfinanciering Ilyas op SIG: https://investeren.sameni(...)l-65-herfinanciering
Fun fact: in de FA van 2022 wordt gerekend met huurinkomsten van 16.800/jr, in de huidige FA met 7.860/jr wat leidt tot een exploitatietekort van maar liefst 9.731 per jaar. Zie daar het meedogenloze effect van de wet betaalbare huur.
Aan de andere kant kun je je afvragen hoe een verhuurder een woning moet verhuren voor een huur van minder dan 4% van de WOZ waarde. Dat gaat natuurlijk niet voor een particuliere verhuurder. Als de overheid dit werkelijk een realistische huur vindt dan moet ze dit zelf gaan doen of subsidiëren.
Dat ben ik met je eens en met de huidige prijsvorming is middenhuur eigenlijk alleen nog te doen voor corporaties. Zeker omdat er ergens een einde komt aan de exorbitante waardestijgingen. Je ziet ook dat veel gemeentes inmiddels subsidies vertrekken aan corporaties om middenhuur van de grond te krijgen. Dat is vaak gebaseerd op achterliggende subsidies op provinciaal en rijksniveau.quote:
Aan de andere kant kun je je afvragen hoe een verhuurder een woning moet verhuren voor een huur van minder dan 4% van de WOZ waarde. Dat gaat natuurlijk niet voor een particuliere verhuurder. Als de overheid dit werkelijk een realistische huur vindt dan moet ze dit zelf gaan doen of subsidiëren.
Het probleem is natuurlijk overduidelijk: Op basis van de waarde van het vastgoed moet je meer huur vragen, alleen de doelgroep kan dat op basis van het inkomen eigenlijk helemaal niet betalen. Als je het mij vraagt gaat het recht op wonen boven het rendement van private beleggers. Ik vind het ook helemaal niet zo'n issue als deze woningen van de markt gaan en verkocht worden. Het zijn vaak relatief betaalbare woningen voor starters terwijl ze als huurwoning voor de lange termijn best veel onderhoud vragen (als je het goed wilt doen). Op lange termijn is het ook veel duurzamer als de corporatiesector (en institutionele beleggers) het middenhuursegment exploiteren.
De rentes die hij moet betalen bij SIG zijn natuurlijk ook wel erg hoog t.o.v. van een bank en het bedrag dat hij leent is weer iets hoger dan 3 jaar geleden. Dus hij zal er wel op één of andere manier wel geld mee verdienen (mogelijk toch hogere huur door expats/buitenlandse arbeiders, punten toevoegen voor huurstijging en waardestijging).quote:
Vanmiddag de herfinanciering Ilyas op SIG: https://investeren.sameni(...)l-65-herfinanciering
Fun fact: in de FA van 2022 wordt gerekend met huurinkomsten van 16.800/jr, in de huidige FA met 7.860/jr wat leidt tot een exploitatietekort van maar liefst 9.731 per jaar. Zie daar het meedogenloze effect van de wet betaalbare huur.
Wat vinden we van Loods15? Met een dikke procent rente méér zou ik hem moeiteloos meenemen maar nu vind ik de rente aan de lage kant, vooral in box 3.
Pecunia non olet
Ik heb uitgebreide info van door jullie zeer gewaardeerde ondernemer Indian, SIzz etc ontvangen. Wat ik al lange tijd vermoedde blijkt waarheid.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
44342 CCF Roos Guest House vervroegde aflossing ; deelaflossing van Elisa + nog wat meer de afgelopen dagen > niet de eindejaarsrally op de beurs maar de (deel)aflosrally bij CF
Roos is verkocht indertijd totale invest incl (¤ 525k) incl eigen inleg van ¤ 110k (= CCF ¤ 415k) nu in de sale voor ¤ 650k
https://www.funda.nl/deta(...)kenburg-20/43024844/
[ Bericht 25% gewijzigd door peterc op 04-12-2025 12:17:35 ]
Roos is verkocht indertijd totale invest incl (¤ 525k) incl eigen inleg van ¤ 110k (= CCF ¤ 415k) nu in de sale voor ¤ 650k
https://www.funda.nl/deta(...)kenburg-20/43024844/
[ Bericht 25% gewijzigd door peterc op 04-12-2025 12:17:35 ]
quote:
Ik heb uitgebreide info van door jullie zeer gewaardeerde ondernemer Indian, SIzz etc ontvangen. Wat ik al lange tijd vermoedde blijkt waarheid.wel vervelend. Ik had dat niet verwacht van deze ondernemer. Juist omdat dit m.i. een voorbeeld was van super goede communicatie.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zo lang het goed gaat met de winkel, communiceren ze over het algemeen welquote:
[..]
wel vervelend. Ik had dat niet verwacht van deze ondernemer. Juist omdat dit m.i. een voorbeeld was van super goede communicatie.
Pecunia non olet
Er is nog een hypotheekrecht waar flink op is afgelost dus dat is tenminste een stok achter de deur. En ik heb wel vertrouwen in HCN voor de afhandeling.quote:
[..]
Zo lang het goed gaat met de winkel, communiceren ze over het algemeen wel
Binnen 30 seconden vol. Meegedaan met schijf 2.quote:
Vanmiddag de herfinanciering Ilyas op SIG: https://investeren.sameni(...)l-65-herfinanciering
Fun fact: in de FA van 2022 wordt gerekend met huurinkomsten van 16.800/jr, in de huidige FA met 7.860/jr wat leidt tot een exploitatietekort van maar liefst 9.731 per jaar. Zie daar het meedogenloze effect van de wet betaalbare huur.
Ik ook in schijf 2. Neem aan dat Ilyas wel wat tegenslag kan hebben ondertussen en het risico laag is.
Zelf zit ik ook in het project met de hypotheek. Dat project komt zeker wel goed.quote:
[..]
Er is nog een hypotheekrecht waar flink op is afgelost dus dat is tenminste een stok achter de deur. En ik heb wel vertrouwen in HCN voor de afhandeling.
Voor de overige projecten is het nog maar de vraag of je veel hebt aan dit hypotheekrecht. Als er echt grote problemen komen dan valt de overwaarde gewoon in de boedel en gaat bijvoorbeeld de belastingdienst gewoon voor. Even afwachten dus voor die projecten.
Linkje p*regiato bij Collin.
Er zijn wel een paar vlaggetjes, wel 9,5% rente
Er zijn wel een paar vlaggetjes, wel 9,5% rente
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 18% gewijzigd door Fredericm op 04-12-2025 20:04:42 ]
Logisch, toen was de rente op de spaarrekening ook een stuk hoger.quote:
[..]
De rentes van 9% bij een directlening van Collin lijken voorbij. Voorheen kreeg je dat minimaal bij een lening als deze.
quote:
Linkje p*regiato bij Collin.
Er zijn wel een paar vlaggetjes, wel 9,5% renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Onderpand stond eind 2023 te koop met vraagprijs toen 325K. 11 maanden later taxatie 475K. Opmerkelijk, ik geloof de taxatiewaarde niet. Adres op Google geblurred. Laat em lopen. Wel aantrekkelijke rente.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb vandaag zowaar eens een update ontvangen van een oud project van Capital Circle. Problemen / achterstand sinds maart 2024, nog wel onregelmatig enkele termijnbetalingen ontvangen, de laatste keer was in april dit jaar en betrof de termijn van september vorig jaar. In al die 22 maanden is nooit een update verstuurd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als ik me niet vergis is op die bedrijfsruimte zo'n 25% afgelost, maar er is ook nog een project met de rechten op de inventaris en bouwkundige aanpassingen (neem ik aan?) die in een apart project zijn gefinancierd. Als ze echt overgaan tot verkoop ben ik benieuw wat er voor voor de andere projecten uiteindelijk over blijft en vooral hoe ze dat "netjes" gaan verdelen, want daar gaan mogelijk wel wat belangen door elkaar lopen verwacht ik. Ik blijf nog even de hoop houden dat het met een "sizzer" toch goed af kan lopen .quote:
[..]
Er is nog een hypotheekrecht waar flink op is afgelost dus dat is tenminste een stok achter de deur. En ik heb wel vertrouwen in HCN voor de afhandeling.
Het werd wel te koop aangeboden als een klushuis destijdsquote:
[..]
Onderpand stond eind 2023 te koop met vraagprijs toen 325K. 11 maanden later taxatie 475K. Opmerkelijk, ik geloof de taxatiewaarde niet. Adres op Google geblurred. Laat em lopen. Wel aantrekkelijke rente.
Linkje Duits vastgoed:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En opeens toch weer 9% leningen bij Collin. Wat vinden jullie van Viva voyage. Eerste hypotheek met LTV van 91% op Mauritsweg 32 in Rotterdam. Wordt verbouwd tot hostel of appartementen. Overbruggingfinanciering totdat vergunningen verstrekt zijn.
Als ik de kerstboom aan B.V.'s zie krijg ik al hoofdpijnquote:
En opeens toch weer 9% leningen bij Collin. Wat vinden jullie van Viva voyage. Eerste hypotheek met LTV van 91% op Mauritsweg 32 in Rotterdam. Wordt verbouwd tot hostel of appartementen. Overbruggingfinanciering totdat vergunningen verstrekt zijn.
Het is voor mij onvoldoende te beoordelen om daar een gevoel bij te krijgen en geen idee hoe kansrijk het is dat ze de vergunning kunnen verkrijgen. Aangezien ik vanwege box3 peildatum toch voor 1 januari niets mee neem, ga ik er op dit moment ook niet verder induiken en dat is wel nodig om hier meer gevoel bij te krijgen.
De broers Zhang hebben bij HCN ook Sing Pong / Comet Club.quote:
[..]
Als ik de kerstboom aan B.V.'s zie krijg ik al hoofdpijn
Linkje, gaat wel snel vol.quote:
En opeens toch weer 9% leningen bij Collin. Wat vinden jullie van Viva voyage. Eerste hypotheek met LTV van 91% op Mauritsweg 32 in Rotterdam. Wordt verbouwd tot hostel of appartementen. Overbruggingfinanciering totdat vergunningen verstrekt zijn.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Valt wel mee toch met die kerstboom? Het zijn drie ondernemers dus logisch dat daar wat BV's onder hangen maar uiteindelijk tekenen alle drie de topholdings mee dus is de hele kerstboom daarmee betrokken.quote:
[..]
Als ik de kerstboom aan B.V.'s zie krijg ik al hoofdpijn
Met al die zekerheden (zakelijk en prive) durf ik ze wel aan. Gezamenlijk een winst van 1,4 mio, heb wel eens grotere losers voorbij zien komen
Pecunia non olet
Ik heb overgeslagen, teveel onzekerheden mbt vergunningverlening voor mij. Begin dit jaar door een andere partij gekocht en nu kennelijk weer doorgeschoven: https://www.facebook.com/(...)d-/1194355672695754/
Nummer 31 lijkt een identiek pand dat gesplitst is naar 5 appartementen: https://maps.app.goo.gl/LJv1e63LXdZW9w8N8
Totale WOZ waarde van deze appartementen is 2.063.000.
Nummer 31 lijkt een identiek pand dat gesplitst is naar 5 appartementen: https://maps.app.goo.gl/LJv1e63LXdZW9w8N8
Totale WOZ waarde van deze appartementen is 2.063.000.
Linkje grieshaber bij Collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er zijn nog mensen die bang zijn van een deurwaarder:
.
.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |