WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik vind het zelf ook geen prijzen voor starters maar zo werden ze wel geadverteerd.
Familie van mij woont ook in een nieuwbouwwoning van 3.80 breed. Daar zie ik wel hoe lastig het is om het praktisch in te delen. Nu ze twee kinderen hebben slapen de ouders op zolder, daar doen ze ook de was en het is ook bergruimte.
Familie van mij woont ook in een nieuwbouwwoning van 3.80 breed. Daar zie ik wel hoe lastig het is om het praktisch in te delen. Nu ze twee kinderen hebben slapen de ouders op zolder, daar doen ze ook de was en het is ook bergruimte.
Dus je moet per se met de eerste de beste trouwen om fatsoenlijk te mogen wonenquote:Op donderdag 8 december 2022 12:56 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ook starters hebben tegenwoordig vaak 2 inkomens in een huishouden, dan kom je alweer een stuk verder.
Dat jij ze niet kent zegt op zich niet zo heel veel.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Wasmachine in de badkamer of keuken vind ik handiger dan in de slaapkamerquote:
Ik vind het zelf ook geen prijzen voor starters maar zo werden ze wel geadverteerd.
Familie van mij woont ook in een nieuwbouwwoning van 3.80 breed. Daar zie ik wel hoe lastig het is om het praktisch in te delen. Nu ze twee kinderen hebben slapen de ouders op zolder, daar doen ze ook de was en het is ook bergruimte.
Bij mij staat deze in de keuken
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Nou nee, je hoeft niet te trouwen, maar ik zie ook niet waarom een alleenstaande een gezinswoning nodig zou hebben.quote:
[..]
Dus je moet per se met de eerste de beste trouwen om fatsoenlijk te mogen wonen
Zo sliepen wij ook tot we onze huidige woning kochten ... echt kut krap en nul opslagruimte. En op zolder slapen is ook meh.quote:
Nu ze twee kinderen hebben slapen de ouders op zolder, daar doen ze ook de was en het is ook bergruimte.
Lawaai van buiten, de regen tikt niet zachtjes tegen het zolderraam, kut warm en kut koud etc... maar moesten wat. Kleine bij ons op de kamer erbij heb ik een paar weken volgehouden, toen de zolder leeggeruimd
Oude huis wasmachine in de keuken, was handig als de was buiten kon hangen. Nu de machine in de badkamer, de was hangt eigenlijk altijd binnen op zolder. mij te ver lopen richting de tuin itt het rek op zolder.
Misschien volgend jaar nieuwe badkamer erin, dan verhuis ik de wasmachine naar zolder zodat er een bad en een douche in de badkamer passen
Dum de dum
Omdat de buurman het ook heeft!!!quote:
[..]
Nou nee, je hoeft niet te trouwen, maar ik zie ook niet waarom een alleenstaande een gezinswoning nodig zou hebben.
Ja, of omdat je niet per se van plan bent voor altijd alleen te blijven en het best fijn is als je niet meteen hoeft te verhuizen in dat geval. Of omdat je een werkkamer wil omdat je veel thuiswerkt. Of omdat je huisdieren hebt die niet buiten komen maar wel wat ruimte nodig hebben. Of omdat je niet aan een VvE vast wil zitten. Of omdat je graag een tuintje wil. Als we het hebben over tussenwoningen van 3.90 breed en met 2 slaapkamers, dan gaat het nou ook weer niet om mega grote huizen waarvan niet te bedenken is waarom je als alleenstaande die ruimte zou willen of nodig zou kunnen hebben. Genoeg appartementen die ook dat oppervlakte hebben.
Ik wil ook wel graag een grote A-klasse SUV met 5liter motor voor het moment dat ik nog besluit 3 extra kinderen te krijgen, en vind het dan ook totaal oneerlijk dat die krengen zo duur zijn, en blijf daar dan ook vooral over klagen.quote:Op donderdag 8 december 2022 14:02 schreef vlindertje89 het volgende:
Ja, of omdat je niet per se van plan bent voor altijd alleen te blijven en het best fijn is als je niet meteen hoeft te verhuizen in dat geval. Of omdat je een werkkamer wil omdat je veel thuiswerkt. Of omdat je huisdieren hebt die niet buiten komen maar wel wat ruimte nodig hebben. Of omdat je niet aan een VvE vast wil zitten. Of omdat je graag een tuintje wil. Als we het hebben over tussenwoningen van 3.90 breed en met 2 slaapkamers, dan gaat het nou ook weer niet om mega grote huizen waarvan niet te bedenken is waarom je als alleenstaande die ruimte zou willen of nodig zou kunnen hebben. Genoeg appartementen die ook dat oppervlakte hebben.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 08-12-2022 14:11:41 ]
Ja prima, maar dat betekent niet dat een gezinswoning "dus" betaalbaar zou moeten zijn voor een alleenstaande.quote:
Ja, of omdat je niet per se van plan bent voor altijd alleen te blijven en het best fijn is als je niet meteen hoeft te verhuizen in dat geval. Of omdat je een werkkamer wil omdat je veel thuiswerkt. Of omdat je huisdieren hebt die niet buiten komen maar wel wat ruimte nodig hebben. Of omdat je niet aan een VvE vast wil zitten. Of omdat je graag een tuintje wil. Als we het hebben over tussenwoningen van 3.90 breed en met 2 slaapkamers, dan gaat het nou ook weer niet om mega grote huizen waarvan niet te bedenken is waarom je als alleenstaande die ruimte zou willen of nodig zou kunnen hebben. Genoeg appartementen die ook dat oppervlakte hebben.
En dit ging om huizen van 450K die als starterswoningen verkocht worden, onze DUO-vluchteling had vervolgens weer commentaar dat je dat als starter niet kunt betalen tenzij je luchtverkeersleider bent.
Verder: ik wil ook een vrijstaande villa met dubbele garage en een zwembad in de tuin van minstens 1.000m² en ik vind dat ik dat op de door mij gewenste locatie voor ¤ 900.000 moet kunnen kopen, gasloos met A+++ label.
Je begrijpt dat de vrijstaande woningen in datzelfde project niet aan mijn eisen voldoen, dus dat gaat hem ook niet worden
https://www.nieuwbouwkoot(...)aam_target_id[42]=42
Dalende vraag, zowel naar nieuwbouw als bestaande woningen, vooral door stijgende rentes.quote:
[..]
Wat probeer je nou uit te leggen: dalende huizenprijzen omdat mensen geen alternatief hebben, gevolgd door dalend aanbod en de markt zit muurvast?? Lijkt me allemaal erg tegenstrijdig.
Logischer zou zijn: nieuwbouw = te weinig en te duur dus zoeken kopers de bestaande-woningen markt op waardoor de prijs daar niet (meer) daalt en de omzet stijgt in die markt.
Dalend aanbod van nieuwbouw woningen, omdat die niet gebouwd kunnen worden voor het budget wat mensen hebben.
Dalend aanbod van bestaande woningen, omdat die mensen niet door kunnen schuiven, vanwege de hogere rentes.
Dalende vraag van starters gezien de hogere rentes.
Er is altijd wel een baseline aanbod van huizen van mensen die moeten verhuizen voor werk, en mensen die overlijden. Andere bronnen waaruit huizen vrijkomen zullen ook wel afnemen. Bijvoobeeld het aanbod van huizen van mensen die naar het buitenland vertrekken aagnezien verhuren aantrekkelijker wordt tov verkopen. Zelfde bij scheidingen, het wordt aantrekkelijker het huis te verhuren dan te verkopen, zeker als beiden bij verkoop met een schuld blijven zitten, en dan geen andere woning kunnen kopen. Dan maar in de verhuur doen, en beiden apart gaan huren.
De enige manieren om de markt uit het slop te krijgen is lagere prijzen, groter aanbod en (relatief) gelijkblijven of stijgen van capaciteit van mensen om huizen te kopen. Een groter aanbod kun je vooral creeeren door meer huizen te bouwen, maar dat kan dus niet voor lagere prijzen gezien de gestegen bouw- en arbeidskosten. Daar komt dus nog bij dat de zakken van degenen die willen kopen flink minder diep zijn geworden door rente-stijgingen.
De gestegen bouwkosten (inflatie oa als gevolg van ontregelde handelsroutes, tekorten, en de oorlog in Oekraine) zijn vooralsnog ook flink hoger (in procenten) dan de toename in salarissen, waardoor het gat tussen huizenprijs en vraag-capaciteit (van vooral starters) ook nog eens groter is geworden (wat nog bovenop de vergroting van dit gat komt door de vermindering van de leen-capaciteit door de gestegen rente).
We zitten nu in een situatie waarin prijzen misschien wel iets lager worden, maar het aanbod daalt en de capaciteit van mensen om te kopen ook nog eens relatief flink afneemt (door hogere rente en salarissen die minder stijgen dan inflatie).
Oftewel, de komende jaren zal de markt muurvast zitten, en het zal er niet beter op worden voor (met name) starters.
Ik vind dit echt ZO stom hey waarom kan ik dat niet gewoon betalenquote:
[..]
Ja prima, maar dat betekent niet dat een gezinswoning "dus" betaalbaar zou moeten zijn voor een alleenstaande.
En dit ging om huizen van 450K die als starterswoningen verkocht worden, onze DUO-vluchteling had vervolgens weer commentaar dat je dat als starter niet kunt betalen tenzij je luchtverkeersleider bent.
Verder: ik wil ook een vrijstaande villa met dubbele garage en een zwembad in de tuin van minstens 1.000m² en ik vind dat ik dat op de door mij gewenste locatie voor ¤ 900.000 moet kunnen kopen, gasloos met A+++ label.
Je begrijpt dat de vrijstaande woningen in datzelfde project niet aan mijn eisen voldoen, dus dat gaat hem ook niet worden
https://www.nieuwbouwkoot(...)aam_target_id[42]=42
Onze nieuwbouwwoning wordt naar verwachting juni/juli opgeleverd. De planning is om begin 2023 onze huidige woning in de verkoop te zetten, hiervan zijn al foto’s gemaakt en we hebben een verkoopopdracht met een makelaar afgesloten.
Nu heeft er via via een stel contact met ons opgenomen en aangegeven dat ze interesse hebben. Foto’s gedeeld en ze komen volgende week een keer op bezoek om het huis te bekijken.
Hoe zouden jullie dit aanvliegen? Nu loop ik wel een paar stappen vooruit, maar stel de interesse wordt concreet en er komt een leuk bod uit hoef ik niet per se op Funda ( zeggen jullie foen-da of fun-da?). En in hoeverre is dan nog de afgesproken courtage van toepassing?
Nu heeft er via via een stel contact met ons opgenomen en aangegeven dat ze interesse hebben. Foto’s gedeeld en ze komen volgende week een keer op bezoek om het huis te bekijken.
Hoe zouden jullie dit aanvliegen? Nu loop ik wel een paar stappen vooruit, maar stel de interesse wordt concreet en er komt een leuk bod uit hoef ik niet per se op Funda ( zeggen jullie foen-da of fun-da?). En in hoeverre is dan nog de afgesproken courtage van toepassing?
450K was toch zo'n beetje de gemiddelde prijs van een woning in Nederland afgelopen jaar? Dat dat als starters-woning in de markt gezet wordt lijkt me niet helemaal terecht. Er zullen misschien wel een paar starters die woningen kopen, maar de meesten zullen niet naar starters gaan neem ik aan.quote:Op donderdag 8 december 2022 14:22 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ik vind dit echt ZO stom hey waarom kan ik dat niet gewoon betalen
quote:Op donderdag 8 december 2022 14:08 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ik wil ook wel graag een grote A-klasse SUV met 5liter motor voor het moment dat ik nog besluit 3 extra kinderen te krijgen, en vind het dan ook totaal oneerlijk dat die krengen zo duur zijn, en blijf daar dan ook vooral over klagen.
Ja, ho wacht even.quote:
[..]
Ja prima, maar dat betekent niet dat een gezinswoning "dus" betaalbaar zou moeten zijn voor een alleenstaande.
En dit ging om huizen van 450K die als starterswoningen verkocht worden, onze DUO-vluchteling had vervolgens weer commentaar dat je dat als starter niet kunt betalen tenzij je luchtverkeersleider bent.
Verder: ik wil ook een vrijstaande villa met dubbele garage en een zwembad in de tuin van minstens 1.000m² en ik vind dat ik dat op de door mij gewenste locatie voor ¤ 900.000 moet kunnen kopen, gasloos met A+++ label.
Je begrijpt dat de vrijstaande woningen in datzelfde project niet aan mijn eisen voldoen, dus dat gaat hem ook niet worden
https://www.nieuwbouwkoot(...)aam_target_id[42]=42
Wijs mij eens aan waar ik heb gezegd dat je er eindeloos over moet blijven klagen, dat het oneerlijk is of dat het "dus" betaalbaar moet zijn voor een alleenstaande?! Oh ja, nergens inderdaad. Ik gaf alleen aan dat er wel degelijk redenen kunnen zijn dat je als alleenstaande zo'n woning nodig zou kunnen hebben, ipv dat je dat alleen maar zou willen omdat de buurman dat heeft.
Schrijf zo'n reactie lekker richting sirdanilot. Ga niet mij belachelijk maken om een houding die ik helemaal niet heb en op basis van dingen die ik helemaal niet heb gezegd.
[ Bericht 6% gewijzigd door vlindertje89 op 08-12-2022 14:55:07 ]
Die eengezinswoning van 390 breed met twee slaapkamers kost dan ook geen 450K maar 320K en kennelijk kan dat voor dat formaat tegenwoordig niet goedkoper.quote:
[..]
[..]
Ja, ho wacht even. Ik zeg toch helemaal niet dat je er dan eindeloos over moet blijven klagen. Ik reageerde op jullie algemeen gestelde statements dat je als alleenstaande nooit zo'n woning nodig zou kunnen hebben, of dat je dat alleen maar zou willen omdat de buurman dat heeft. Niet op jullie specifieke reactie naar sirdanilot.
Ik vind daarnaast als alleenstaande een eengezinswoning van 3.90 breed met 2 slaapkamers willen van een totaal andere orde dan het voorbeeld dat je nu geeft, Leandra.
Wel lekker makkelijk scoren zo, natuurlijk. Maar doe zo'n reactie dan richting degene op wie je frustratie zich daadwerkelijk richt, en niet op degene die gewoon aangeeft dat er ook als alleenstaande redenen kunnen zijn om iets met twee slaapkamers te willen of niet een appartement te willen. Zonder gemiemel over dat ik het allemaal oneerlijk vind boehoe, waarvan jullie nu op mij reageren alsof dat van mij komt. Doe dat soort opmerkingen dan lekker over de rug van degene waar je hem eigenlijk naar wil maken, niet over die van mij. Volgens mij heb ik nog nooit iets gezegd over dat ik het oneerlijk vind dat ik dat niet kan betalen oid, alleen één keer dat ik het nu als alleenstaande nog veel onbetaalbaarder vind dan het een jaar of vijf geleden was, en zelfs die opmerking zal een paar maanden tot misschien al wel een jaar geleden zijn geweest. Dus schuif mij nu niet een mening of houding in de schoenen die ik helemaal niet heb
Overigens mag het gezinsinkomen dan niet hoger zijn dan 70K, anders kom je er niet voor in aanmerking.
Ik stel dan ook nergens dat die alleenstaande de "gezinswoning" van 320K niet zou mogen kopen, want ik vind die huizen door hun lengte-breedte verhouding ongeschikt voor een gezin.
Sterker nog: ik geef juist aan dat ik het triest vind dat jonge lokale gezinnen eigenlijk niet terecht kunnen in de huizen die voor hen gebouwd worden omdat ze zo bizar zijn ingedeeld met 2 slaapkamers op de middenverdieping.
Dus ja, ik heb alle empathie voor de groep waarvoor die woningen bedoeld zijn, dat heb ik echter niet voor een DUO=vluchteling die gaat zitten klagen dat een starterswoning van 450K bizar is omdat starters daar niet genoeg voor verdienen.
Nee, in hun eentje niet, tenzij luchtverkeersleider, maar een stel een stel soms wel, en als ze daar niet genoeg voor verdienen dan komen ze dus al snel in aanmerking voor dit soort 390 brede huizen met 2 slaapkamers, wat gewoon waardeloos is als je 2 jonge kinderen hebt.
Een huis van 450K kan prima een starterswoning zijn, maar idd vrijwel niet voor een alleenstaande.
In de meeste gevallen zal de woning daar ook niet naar zijn.
Die huizen van 320K zullen ook voor alleenstaanden bereikbaarder zijn, en je hoeft niet gelijk te verhuizen als je verkering krijgt en er gezinsuitbreiding is.
Het punt is vooral dat nieuwbouw tergend duur is geworden, en dat is heel vervelend voor degenen die nu moeten kopen want je hebt weinig huis voor heel veel geld.
Dat onze DUO-vluchteling die sowieso niet wil kopen en zeker niet in NL daar als eerste over gaat klagen dat je als alleenstaande geen starterswoning kunt kopen die een gezinswoning is verandert daar niets aan, dat is pure afleiding van het werkelijke probleem: dat zelfs nieuwbouw onbetaalbaar wordt.
Ik had in mijn post de referentie naar de DUO-vluchteling al gemaakt, dus het mocht duidelijk zijn dat niet de hele post een reactie op jou was.
Ja, ik kan me voorstellen dat je als alleenstaande wel een gezinswoning wilt, want lekker makkelijk als er ooit een gezin komt, maar dat betekent niet dat gezinswoningen ook betaalbaar moeten zijn voor alleenstaanden, als alleenstaande een gezinswoning willen is een luxe positie, vandaar ook de vergelijking met de SUV en de vrijstaande villa met zwembad.
Ik had ondertussen mijn post nog wat ingekort, kwam niet meteen helemaal op de goede woorden.
Ik snap jullie reactie richting sirdanilot prima. Ben het daar ook mee eens. Richt die reactie dan alleen ook aan sirdanilot, en niet aan mij. Ik gaf namelijk alleen maar aan dat ook een alleenstaande redenen kan hebben om een (kleine) tussenwoning te willen/nodig te hebben, in reactie op dat jij zei niet in te zien waarom een alleenstaande een tussenwoning nodig zou hebben en de reactie van Scorpie dat dat alleen maar zou zijn omdat de buurman dat ook heeft. Niks meer en niks minder. Ik heb niks gezegd over of dat oneerlijk zou zijn of voor een alleenstaande betaalbaar zou moeten zijn. Plus het ging over relatief kleine tussenwoningen, waarvan zelfs nog expliciet gezegd werd dat dat voor een gezin wel vrij krap is. Niet over eengezinswoningen met vijf slaapkamers, vandaar dat ik de vergelijking mank vond gaan.
Maargoed, misschien voelde ik me door de eerste zin (waar al iets in stond wat ik helemaal niet gezegd had) dan door de rest van je post ook teveel aangesproken, dat kan. Volgens mij zijn we het inhoudelijk gewoon met elkaar eens.
[ Bericht 13% gewijzigd door vlindertje89 op 08-12-2022 15:08:07 ]
Ik snap jullie reactie richting sirdanilot prima. Ben het daar ook mee eens. Richt die reactie dan alleen ook aan sirdanilot, en niet aan mij. Ik gaf namelijk alleen maar aan dat ook een alleenstaande redenen kan hebben om een (kleine) tussenwoning te willen/nodig te hebben, in reactie op dat jij zei niet in te zien waarom een alleenstaande een tussenwoning nodig zou hebben en de reactie van Scorpie dat dat alleen maar zou zijn omdat de buurman dat ook heeft. Niks meer en niks minder. Ik heb niks gezegd over of dat oneerlijk zou zijn of voor een alleenstaande betaalbaar zou moeten zijn. Plus het ging over relatief kleine tussenwoningen, waarvan zelfs nog expliciet gezegd werd dat dat voor een gezin wel vrij krap is. Niet over eengezinswoningen met vijf slaapkamers, vandaar dat ik de vergelijking mank vond gaan.
Maargoed, misschien voelde ik me door de eerste zin (waar al iets in stond wat ik helemaal niet gezegd had) dan door de rest van je post ook teveel aangesproken, dat kan. Volgens mij zijn we het inhoudelijk gewoon met elkaar eens.
[ Bericht 13% gewijzigd door vlindertje89 op 08-12-2022 15:08:07 ]
Ik heb de mijne ook nog even aangevuld.quote:
Ik had ondertussen mijn post nog wat ingekort, kwam niet meteen helemaal op de goede woorden.
Ik snap jullie reactie richting sirdanilot prima. Ben het daar ook mee eens. Richt die reactie dan alleen ook aan sirdanilot, en niet aan mij. Ik gaf namelijk alleen maar aan dat ook een alleenstaande redenen kan hebben om een (kleine) tussenwoning te willen/nodig te hebben. Niks meer en niks minder.
Punt is dat we allemaal heel veel willen en ik snap best dat het een voordeel is als je als alleenstaande een gezinswoning hebt, maar dat dat voor ooit in de toekomst misschien handig is maakt het geen "recht" of logische stap, als het te duur is voor een alleenstaande dan is dat omdat het te duur is voor een alleenstaande.
Het is veel triester dat er gezinnen zijn met 2 inkomens die zelfs flink buiten de randstad geen nieuwbouwwoning kunnen kopen waar ze op dezelfde verdieping kunnen slapen als hun 2 jonge kinderen, omdat een of andere architect bedacht heeft dat de huizen nog smaller konden, terwijl ze met een andere breedte-diepteverhouding veel beter in te delen zouden zijn.
Er is niet eens een WC gepland op de middenverdieping, zelfs lokale sociale huur is jaren geleden al zo verbouwd dat er een WC op de middenverdieping zat, en dat met een bruto maandlast van ¤ 1.513....
Dan is de keuze wel of niet in je sociale huurwoning blijven zitten (waar je teveel voor verdient), niet heel moeilijk, heb je nog een ruimere tuin ook, maar zelfs je huurhuisje uit 1966 is ruimer, vooral door de betere indeling.
Ik vulde ondertussen die van mij ook weer aan, haha.quote:
[..]
Ik heb de mijne ook nog even aangevuld.
Punt is dat we allemaal heel veel willen en ik snap best dat het een voordeel is als je als alleenstaande een gezinswoning hebt, maar dat dat voor ooit in de toekomst misschien handig is maakt het geen "recht" of logische stap, als het te duur is voor een alleenstaande dan is dat omdat het te duur is voor een alleenstaande.
Het is veel triester dat er gezinnen zijn met 2 inkomens die zelfs flink buiten de randstad geen nieuwbouwwoning kunnen kopen waar ze op dezelfde verdieping kunnen slapen als hun 2 jonge kinderen, omdat een of andere architect bedacht heeft dat de huizen nog smaller konden, terwijl ze met een andere breedte-diepteverhouding veel beter in te delen zouden zijn.
Er is niet eens een WC gepland op de middenverdieping, zelfs lokale sociale huur is jaren geleden al zo verbouwd dat er een WC op de middenverdieping zat, en dat met een bruto maandlast van ¤ 1.513....
Dan is de keuze wel of niet in je sociale huurwoning blijven zitten (waar je teveel voor verdient), niet heel moeilijk, heb je nog een ruimere tuin ook, maar zelfs je huurhuisje uit 1966 is ruimer, vooral door de betere indeling.
Inhoudelijk zijn we het helemaal met elkaar eens. Ik had vooral het gevoel dat mij word verweten dat het mijn mening is dat het betaalbaar zou moeten zijn of dat het onrechtvaardig is dat het niet betaalbaar is, en dat heb ik helemaal nergens gezegd. Daarom vond ik dat vervelend. Maar dat is nu denk ik wel duidelijk dat jij dat niet richting mij zo bedoelde, en dat ik dat wat teveel persoonlijk heb opgenomen, dus prima zo
Laten we ook niet vergeten dat er, zeker in deze tijd, een verschil is tussen starters op de arbeidsmarkt en starters op de huizenmarkt. Ik ken meerdere starters op de huizenmarkt die dus wel een huis van ruim 4 ton kopen, want allebei begin 30 en dus ondertussen best een prima baan.
Nee, het was idd niet richting jou bedoeld, en ik snap heel goed wat de argumenten zijn om als alleenstaande een gezinswoning te kopen, maar het is nou eenmaal een luxe situatie als je dat kunt doen.quote:
[..]
Ik vulde ondertussen die van mij ook weer aan, haha.
Inhoudelijk zijn we het helemaal met elkaar eens. Ik had vooral het gevoel dat mij word verweten dat het mijn mening is dat het betaalbaar zou moeten zijn of dat het onrechtvaardig is dat het niet betaalbaar is, en dat heb ik helemaal nergens gezegd. Daarom vond ik dat vervelend. Maar dat is nu denk ik wel duidelijk dat jij dat niet richting mij zo bedoelde, en dat ik dat wat teveel persoonlijk heb opgenomen, dus prima zo
Het probleem is nu dat de woningprijzen nog hoog zijn, de bestaande bouw daalt al in prijs, maar de nieuwbouw wordt door diverse oorzaken alleen maar duurder, en dat terwijl de rente ook al flink stijgt (ongeveer 3 keer zo hoog is als anderhalf jaar geleden), en die woningen daarmee ondanks hun veel kleinere formaat toch onbetaalbaar zijn.
Sociale koop zou een alternatief moeten zijn voor mensen die met een inmiddels te hoog inkomen in een sociale huurwoning zitten, maar met bruto hypotheekbedragen die het dubbele zijn van de huur en het feit dat je dan ook nog een veel kleiner huis met een kleinere tuin hebt maakt dat het voor diezelfde groep totaal niet aantrekkelijk is om zo'n woning te kopen, de groep die de doelgroep is zeg maar.....
Je zal je contract even moeten checken, maar ga er maar vanuit dat je gewoon courtage verschuldigd bent als je je huis onderhands verkoopt.quote:
Onze nieuwbouwwoning wordt naar verwachting juni/juli opgeleverd. De planning is om begin 2023 onze huidige woning in de verkoop te zetten, hiervan zijn al foto’s gemaakt en we hebben een verkoopopdracht met een makelaar afgesloten.
Nu heeft er via via een stel contact met ons opgenomen en aangegeven dat ze interesse hebben. Foto’s gedeeld en ze komen volgende week een keer op bezoek om het huis te bekijken.
Hoe zouden jullie dit aanvliegen? Nu loop ik wel een paar stappen vooruit, maar stel de interesse wordt concreet en er komt een leuk bod uit hoef ik niet per se op Funda ( zeggen jullie foen-da of fun-da?). En in hoeverre is dan nog de afgesproken courtage van toepassing?
Dan kan je nog proberen om het contract te ontbinden en vervolgens zelf je huis te verkopen. Maar meestal is er ook wel een bepaling opgenomen dat je alsnog courtage verschuldigd bent als je het huis verkoopt binnen X maanden na ontbinding.
Maar je hebt die makelaar ook niet voor niets toch? Laat hem die onderhandeling lekker doen als ze interesse hebben. Het is een zakelijke deal, dat je ze persoonlijk kent zit je alleen maar in de weg.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 08-12-2022 15:25:27 ]
Nou, om in te wonen, te hobbyen, te tuinieren, te leven, mensen te ontvangen en te verbouwen. Maar vooral (in mijn geval) om de woning 4,5x over de kop te laten gaan; dus als goede investering/belegging.quote:
Nou nee, je hoeft niet te trouwen, maar ik zie ook niet waarom een alleenstaande een gezinswoning nodig zou hebben.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit, maar als je weet dat je er uit kunt komen en hiermee kunt voorkomen dat je huis op Funda komt dan zou dat wel lekker zijn.quote:
[..]
Je zal je contract even moeten checken, maar ga er maar vanuit dat je gewoon courtage verschuldigd bent als je je huis onderhands verkoopt.
Dan kan je nog proberen om het contract te ontbinden en vervolgens zelf je huis te verkopen. Maar meestal is er ook wel een bepaling opgenomen dat je alsnog courtage verschuldigd bent als je het huis verkoopt binnen X maanden na ontbinding.
Maar je hebt die makelaar ook niet voor niets toch? Laat hem die onderhandeling lekker doen als ze interesse hebben. Het is een zakelijke deal, dat je ze persoonlijk kent zit je alleen maar in de weg.
De makelaar ben je toch al courtage verschuldigd, dus laat hem er ook maar voor werken: stel doorsturen naar de makelaar.
Ja leuk, in 1987 toch?quote:
[..]
Nou, om in te wonen, te hobbyen, te tuinieren, te leven, mensen te ontvangen en te verbouwen. Maar vooral (in mijn geval) om de woning 4,5x over de kop te laten gaan; dus als goede investering/belegging.
Dat is het nu niet meer, de bouwprijzen zijn enorm, de meeste mensen kunnen niet meer op 1 inkomen een huis kopen.
Het is geen "recht" om als alleenstaande een gezinswoning te kunnen kopen.
Het is leuk voor je als je je dat kunt permitteren, maar het is een luxe-positie als je dat kunt.
Ik zie een nieuwbouw tussenwoning van 320K met een beukmaat van 390 cm voorlopig ook geen 4,5 keer over de kop gaan.
Een nieuwbouw "starterswoning" van 450K ook niet trouwens, dat wat nu te koop wordt aangeboden zit heel hoog in de markt, daar waar nieuwbouw in het verleden voordeliger was dan bestaande bouw is dat nu niet meer automatisch zo.
Je hebt al een contract getekend? In het contract staat meestal een boete bij ontbinding vanuit opdrachtgever. In ons geval ¤900,- Indien verkoop via de makelaar plaatsvindt, geldt bij ons 1,1% coutage over de verkoopprijs.quote:
Onze nieuwbouwwoning wordt naar verwachting juni/juli opgeleverd. De planning is om begin 2023 onze huidige woning in de verkoop te zetten, hiervan zijn al foto’s gemaakt en we hebben een verkoopopdracht met een makelaar afgesloten.
Nu heeft er via via een stel contact met ons opgenomen en aangegeven dat ze interesse hebben. Foto’s gedeeld en ze komen volgende week een keer op bezoek om het huis te bekijken.
Hoe zouden jullie dit aanvliegen? Nu loop ik wel een paar stappen vooruit, maar stel de interesse wordt concreet en er komt een leuk bod uit hoef ik niet per se op Funda ( zeggen jullie foen-da of fun-da?). En in hoeverre is dan nog de afgesproken courtage van toepassing?
[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 08-12-2022 15:40:57 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een rijtjeshuis met twee slaapkamers vind ik inderdaad niet absurd luxe voor een alleenstaande starter en niet zo heel lang geleden was dat ook gewoon haalbaar. Genoeg mensen in dit topic die daarmee begonnen zijn terwijl ze relatief een stuk minder verdienden destijds dan ik nuquote:
Ja, of omdat je niet per se van plan bent voor altijd alleen te blijven en het best fijn is als je niet meteen hoeft te verhuizen in dat geval. Of omdat je een werkkamer wil omdat je veel thuiswerkt. Of omdat je huisdieren hebt die niet buiten komen maar wel wat ruimte nodig hebben. Of omdat je niet aan een VvE vast wil zitten. Of omdat je graag een tuintje wil. Als we het hebben over tussenwoningen van 3.90 breed en met 2 slaapkamers, dan gaat het nou ook weer niet om mega grote huizen waarvan niet te bedenken is waarom je als alleenstaande die ruimte zou willen of nodig zou kunnen hebben. Genoeg appartementen die ook dat oppervlakte hebben.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Bedankt voor het meedenken. Ik heb het contract erop nagekeken en voor ¤450 zouden we het evt kunnen laten ontbinden. Hier komen de reeds gemaakte kosten voor de fotografie nog bovenop.
Ik ga ze de komende week laten langskomen en dan kunnen ze ons huis bekijken. Bij evt verdere bezichtigingen stuur ik ze door naar de makelaar, mochten ze echt een bod willen uitbrengen zal ik een partij moeten inschakelen die het verkooptraject verder ondersteunt.
Ik ga ze de komende week laten langskomen en dan kunnen ze ons huis bekijken. Bij evt verdere bezichtigingen stuur ik ze door naar de makelaar, mochten ze echt een bod willen uitbrengen zal ik een partij moeten inschakelen die het verkooptraject verder ondersteunt.
Ha... krijg ik net mail over een huis dat bijna aan mijn eisen voldoetquote:
Verder: ik wil ook een vrijstaande villa met dubbele garage en een zwembad in de tuin van minstens 1.000m² en ik vind dat ik dat op de door mij gewenste locatie voor ¤ 900.000 moet kunnen kopen, gasloos met A+++ label.
https://www.funda.nl/koop(...)934512-loostraat-52/
Nou ja, de locatie bevalt me niet
Ja je kunt niet alles hebben he. Zeurkous 😝quote:
[..]
Ha... krijg ik net mail over een huis dat bijna aan mijn eisen voldoet
https://www.funda.nl/koop(...)934512-loostraat-52/
Nou ja, de locatie bevalt me niet
Ik denk dat het er een beetje van af hangt wat je definitie is van een starter. Als starter kon ik een redelijk nieuw rijtjeshuis kopen maar toen was ik wel 30+, had al lange tijd een goede baan, en heb er jaren voor gespaard terwijl ik huurde. Op mijn 24ste kon ik een studiootje kopen (niet gedaan overigens). Verwachten dat je op je 24ste met nog amper werkervaring een nieuwbouw tussenwoning kan kopen lijkt me wishful thinking, dat is volgens mij nog nooit mogelijk geweest. Ook vrienden die in de crisis kosten, mijn ouders of grootouders konden dat niet.
De generaties die dat op hun 24ste wel konden werkten toen ook al minstens 4 jaar, maar vaker 8 jaar.quote:
Ik denk dat het er een beetje van af hangt wat je definitie is van een starter. Als starter kon ik een redelijk nieuw rijtjeshuis kopen maar toen was ik wel 30+, had al lange tijd een goede baan, en heb er jaren voor gespaard terwijl ik huurde. Op mijn 24ste kon ik een studiootje kopen (niet gedaan overigens). Verwachten dat je op je 24ste met nog amper werkervaring een nieuwbouw tussenwoning kan kopen lijkt me wishful thinking, dat is volgens mij nog nooit mogelijk geweest. Ook vrienden die in de crisis kosten, mijn ouders of grootouders konden dat niet.
Gekocht in 1925, toen je begon met werken?quote:
[..]
Nou, om in te wonen, te hobbyen, te tuinieren, te leven, mensen te ontvangen en te verbouwen. Maar vooral (in mijn geval) om de woning 4,5x over de kop te laten gaan; dus als goede investering/belegging.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nu ken ik ze wel.quote:
[..]
De generaties die dat op hun 24ste wel konden werkten toen ook al minstens 4 jaar, maar vaker 8 jaar.
Maar dat zijn de uitzonderingen die de regel bevestigen
Klopt, zoals ik. 90 m2 huis, 94 m2 grond (volgens mij).quote:
[..]
Een rijtjeshuis met twee slaapkamers vind ik inderdaad niet absurd luxe voor een alleenstaande starter en niet zo heel lang geleden was dat ook gewoon haalbaar. Genoeg mensen in dit topic die daarmee begonnen zijn terwijl ze relatief een stuk minder verdienden destijds dan ik nu
2 slaapkamers en een studeerkamer. En een vliering. Lage energieconsumptie omdat het een relatief nieuw huis is. En het meest bizarre, in de 8 jaar tijd dat ik eigenaar ben al verdubbeld in prijs. Ik zou het nu niet meer kunnen kopen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Weet iemand hier of je een hypothecaire lening kunt krijgen op basis van vermogen? Probeer daar wat over te vinden maar is lastig.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dan koopt dat gezin toch een huis van 121m2 voor 465k?quote:
Ik stel dan ook nergens dat die alleenstaande de "gezinswoning" van 320K niet zou mogen kopen, want ik vind die huizen door hun lengte-breedte verhouding ongeschikt voor een gezin.
Ik vind het wel tof dat er variatie in de woningen zit. Kun je je als gezin geen woning van 465k veroorloven, dan is die van 320k heel aardig. Het kan natuurlijker idealer - het gebrek aan toilet op de verdiepingen is jammer - maar voor ons zou het hebben volstaan. Je hebt je wensen eenvoudigweg aan te passen aan je financiële mogelijkheden, zoals je zelf al met andere woorden zei.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Dit is wel een illustratie van dat het in de afgelopen jaren wel echt minder betaalbaar is geworden. Al is eea natuurlijk wel afhankelijk van hoe goede baan je precies had en in welke stad je dat huis kochtquote:
Ik denk dat het er een beetje van af hangt wat je definitie is van een starter. Als starter kon ik een redelijk nieuw rijtjeshuis kopen maar toen was ik wel 30+, had al lange tijd een goede baan, en heb er jaren voor gespaard terwijl ik huurde. Op mijn 24ste kon ik een studiootje kopen (niet gedaan overigens). Verwachten dat je op je 24ste met nog amper werkervaring een nieuwbouw tussenwoning kan kopen lijkt me wishful thinking, dat is volgens mij nog nooit mogelijk geweest. Ook vrienden die in de crisis kosten, mijn ouders of grootouders konden dat niet.
. Ik ben nog iets minder dan twee weken 32, werk al 8 jaar, verdien anderhalf keer modaal, en zelfs als ik twee ton zelf in zou kunnen brengen dan kan ik in Utrecht nu net een tussenwoning van 70-95m2 kopen - mits minstens 15min fietsen van het centrum, niet al te nieuwe bouw, niet al te goed energielabel en hoe groter hoe meer er nog aan gedaan moet worden, en veel opties zijn er ook niet.
Natuurlijk, dat is Utrecht, maar ter vergelijking: in 2017 had ik op basis van wat ik destijds kon lenen plus één ton inbreng al iets vergelijkbaars als hierboven omschreven kunnen kopen. Met maandlasten die duidelijk lager lagen dan nu (destijds lag mijn bruto jaarloon incl alles 21k lager dan nu).
Helaas had ex destijds nog geen baan en hoorden we pas te laat dat er vanuit zijn ouders een schenking mogelijk was geweest, anders hadden we zeker wat gekocht..
En gelukkig zit ik in een superfijn huurhuis, bouwjaar 2017, zonder gas (stadsverwarming) waar ik de huur van kan betalen, ondanks dat ik het veel geld vind in m'n eentje, en zijn er andere groepen die het nog veel lastiger hebben dan ik. Maar ik vraag me wel eens af of ik als alleenstaande er nog een keer tussen kom in een woning die aan mijn wensen voldoet (zoals eerder dus wel had gekund). Als ik samen met iemand zou zijn, al is het alleen voor delen woonlasten, zou ik ruim ¤750 per maand meer kunnen sparen dan nu. Beter maar snel een partner vinden dus
Geldverstrekkers zullen zich voorzover ik weet aan de Gedragscode Hypothecaire Financieringen moeten houden:quote:
Weet iemand hier of je een hypothecaire lening kunt krijgen op basis van vermogen? Probeer daar wat over te vinden maar is lastig.
quote:Als de woonlasten een te groot deel van uw inkomen opslokken, loopt u het risico dat u niet meer aan uw betalingsverplichtingen kunt voldoen. Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD) adviseert jaarlijks de overheid over de woonlasten die maximaal verantwoord zijn. Dit advies geeft aan hoeveel procent van uw inkomen u bij een bepaalde rentestand verantwoord aan woonlasten kunt betalen. Op basis van het advies beslist de overheid hoe de leennormen er in detail uit gaan zien en dat legt de overheid vervolgens vast in wetgeving, de zogenoemde Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet.
De leencapaciteit wordt bepaald aan de hand van een toetsinkomen van de klant. Het toetsinkomen moet bestaan uit bestendige componenten. Naast inkomen uit (vroegere) arbeid mag ook rekening gehouden worden met andere bronnen van inkomsten, zoals vermogen in de vorm van bijvoorbeeld spaargeld of effecten). De inkomsten uit dit vermogen zijn op dit moment vastgesteld op het redelijkerwijs te verwachten rendement maar niet hoger dan drie procent van de waarde van dit vermogen. Als u beschikt over een vermogen van ¤ 100.000 mag voor de bepaling van uw leencapaciteit dus maximaal ¤ 3.000 per jaar bij uw overig inkomen worden opgeteld als (toekomstige) inkomsten uit dit vermogen. Naast de leencapaciteit bepaalt de maximale loan-to-value de maximale hypotheek.
Is een vermogensbestanddeel verpand? Dan mogen de inkomsten uit dit betreffende vermogensbestanddeel alleen meetellen bij de bepaling van uw leencapaciteit, indien het eerste pandrecht betreft ten behoeve van de hypothecair financier zelf.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 08-12-2022 21:16:33 ]
Juistem, thx,quote:
[..]
Geldverstrekkers zullen zich voorzover ik weet aan de Gedragscode Hypothecaire Financieringen moeten houden:
[..]
Dan zal het wel zo zijn dat eigen vermogen in een eigen woning niet mee gaat tellen.
Maar aandelen en andere zaken misschien weer wel.
Maar telt uiteindelijk niet super zwaar op allemaal. Dan moet je wel erg veel hebben gespaard.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Als je het huis wil gaan verkopen kan je natuurlijk wel de overwaarde meenemen, maar dan niet als inkomen. Als je het wilt verhuren kan je, met de juiste stukken, de huurinkomsten meenemen. Als je simpelweg nog een huis hebt wat niet verkocht maar ook niet verhuurd gaat worden dan zal je vooral vragen moeten beantwoorden over wat je er dan wel mee wilt gaan doen denk ik.quote:
[..]
Juistem, thx,
Dan zal het wel zo zijn dat eigen vermogen in een eigen woning niet mee gaat tellen.
Maar aandelen en andere zaken misschien weer wel.
Maar telt uiteindelijk niet super zwaar op allemaal. Dan moet je wel erg veel hebben gespaard.
Aanvragen alsof je er zelf gaat wonen maar huidige woning is nog niet verkochtquote:
[..]
Als je het huis wil gaan verkopen kan je natuurlijk wel de overwaarde meenemen, maar dan niet als inkomen. Als je het wilt verhuren kan je, met de juiste stukken, de huurinkomsten meenemen. Als je simpelweg nog een huis hebt wat niet verkocht maar ook niet verhuurd gaat worden dan zal je vooral vragen moeten beantwoorden over wat je er dan wel mee wilt gaan doen denk ik.
Ja Naja ik heb een fors deel in niet zo liquide kapitaal, daarnaast zal de loan to value van het bouwproject laag zijn.quote:
[..]
Als je het huis wil gaan verkopen kan je natuurlijk wel de overwaarde meenemen, maar dan niet als inkomen. Als je het wilt verhuren kan je, met de juiste stukken, de huurinkomsten meenemen. Als je simpelweg nog een huis hebt wat niet verkocht maar ook niet verhuurd gaat worden dan zal je vooral vragen moeten beantwoorden over wat je er dan wel mee wilt gaan doen denk ik.
Desondanks hoge hypotheek nodig.
Op termijn, met vrouw/vriendin samen zal het in het begin misschien zwaar zijn maar we halen het wel.
Dan hebben we echt iets heel moois kunnen neerzetten.
Maar dan moeten we wel aan geld komen... Reguliere methode klinkt onhaalbaar.
[ Bericht 2% gewijzigd door ludovico op 08-12-2022 22:51:18 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je kan zelf geen geld vrij maken ?quote:
[..]
Ja Naja ik heb een fors deel in niet zo liquide kapitaal, daarnaast zal de loan to value van het bouwproject laag zijn.
Desondanks hoge hypotheek nodig.
Op termijn, met vrouw/vriendin samen zal het in het begin misschien zwaar zijn maar we halen het wel.
Dan hebben we echt iets heel moois kunnen neerzetten.
Maar dan moeten we wel aan geld komen... Reguliere methode klinkt onhaalbaar.
Ik kan een deel wel liquide maken maar veel ook (liever) niet, dus meer geleend vermogen nodig. Maar reguliere methode gaat niet voldoende opleveren.quote:
[..]
Je kan zelf geen geld vrij maken ?
Maar als het moet dan moet het.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dan moet je alsnog de overwaarde inbrengen, of een bank vinden waar je nieuwe hypotheek bijna volledig in box 3 belandt en die dat oké vindt (zijn er niet veel van). En dan moet de oude hypotheek samen met de nieuwe box 3 hypotheek ook nog passen op je inkomen.quote:
[..]
Aanvragen alsof je er zelf gaat wonen maar huidige woning is nog niet verkocht
Ik blijf erbij dat dezelfde oppervlakte beter verdeeld kan worden door het huis breder en minder diep te bouwen.quote:
[..]
Dan koopt dat gezin toch een huis van 121m2 voor 465k?
Ik vind het wel tof dat er variatie in de woningen zit. Kun je je als gezin geen woning van 465k veroorloven, dan is die van 320k heel aardig. Het kan natuurlijker idealer - het gebrek aan toilet op de verdiepingen is jammer - maar voor ons zou het hebben volstaan. Je hebt je wensen eenvoudigweg aan te passen aan je financiële mogelijkheden, zoals je zelf al met andere woorden zei.
Want dat is het primaire probleem bij deze huizen: niet het aantal m² maar de verhouding.
4.60*7.50 is slechts 0,18m² per verdieping meer, één stuk van 30*60 cm extra woonoppervlak, maar wel zoveel beter in de delen.
Als je het huis 7 meter diep zou maken heb je zelfs 4.90 voor de breedte, en nog steeds dezelfde m² woonoppervlak.
Ik vind ze niet erg gezinsvriendelijk ingedeeld.
Ik zie juist een woning met prettige afmetingen voor een prijs die ik niet vaak meer tegenkom. En niet alle woningen hoeven op gezinnen te zijn gericht, toch? Het is fijn als er iets kiezen valt, want niet iedereen kan zich de gezinsvariant van 121 m2 veroorloven.quote:
[..]
Ik blijf erbij dat dezelfde oppervlakte beter verdeeld kan worden door het huis breder en minder diep te bouwen.
Want dat is het primaire probleem bij deze huizen: niet het aantal m² maar de verhouding.
4.60*7.50 is slechts 0,18m² per verdieping meer, één stuk van 30*60 cm extra woonoppervlak, maar wel zoveel beter in de delen.
Als je het huis 7 meter diep zou maken heb je zelfs 4.90 voor de breedte, en nog steeds dezelfde m² woonoppervlak.
Ik vind ze niet erg gezinsvriendelijk ingedeeld.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ik heb dit ook gehad en doorverwezen naar de verkoopmakelaar. Die heb je met een reden, namelijk dat zij al het werk doen en jij niet.quote:
Onze nieuwbouwwoning wordt naar verwachting juni/juli opgeleverd. De planning is om begin 2023 onze huidige woning in de verkoop te zetten, hiervan zijn al foto’s gemaakt en we hebben een verkoopopdracht met een makelaar afgesloten.
Nu heeft er via via een stel contact met ons opgenomen en aangegeven dat ze interesse hebben. Foto’s gedeeld en ze komen volgende week een keer op bezoek om het huis te bekijken.
Hoe zouden jullie dit aanvliegen? Nu loop ik wel een paar stappen vooruit, maar stel de interesse wordt concreet en er komt een leuk bod uit hoef ik niet per se op Funda ( zeggen jullie foen-da of fun-da?). En in hoeverre is dan nog de afgesproken courtage van toepassing?
Ik moet er bv niet aan denken om een koopcontract op te stellen...
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
4.6*7.5 vs 3.9*8.8 scheelt ook ruim een meter muur die gebouwd moet worden.quote:
[..]
Ik blijf erbij dat dezelfde oppervlakte beter verdeeld kan worden door het huis breder en minder diep te bouwen.
Want dat is het primaire probleem bij deze huizen: niet het aantal m² maar de verhouding.
4.60*7.50 is slechts 0,18m² per verdieping meer, één stuk van 30*60 cm extra woonoppervlak, maar wel zoveel beter in de delen.
Als je het huis 7 meter diep zou maken heb je zelfs 4.90 voor de breedte, en nog steeds dezelfde m² woonoppervlak.
Ik vind ze niet erg gezinsvriendelijk ingedeeld.
Bij de VEH kan je die gewoon downloaden en gebruiken. Afspraak met de notaris maken en klaar.quote:
Ik moet er bv niet aan denken om een koopcontract op te stellen...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja maar de koopcontracten die ik heb gezien zijn altijd nog aangepast en dat zal wel met een reden zijn.quote:
[..]
Bij de VEH kan je die gewoon downloaden en gebruiken. Afspraak met de notaris maken en klaar.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Alleen is het waarschijnlijk niet alleen het woonoppervlak wat 'anders' verdeeld is.quote:
[..]
Ik blijf erbij dat dezelfde oppervlakte beter verdeeld kan worden door het huis breder en minder diep te bouwen.
Want dat is het primaire probleem bij deze huizen: niet het aantal m² maar de verhouding.
4.60*7.50 is slechts 0,18m² per verdieping meer, één stuk van 30*60 cm extra woonoppervlak, maar wel zoveel beter in de delen.
Als je het huis 7 meter diep zou maken heb je zelfs 4.90 voor de breedte, en nog steeds dezelfde m² woonoppervlak.
Ik vind ze niet erg gezinsvriendelijk ingedeeld.
Het is ook minder straatlengte voor 10 huizen, dus minder kosten voor het inrichten van de openbare ruimte. En de tuin is smaller, maar waarschijnlijk niet minder diep. Dus een kleiner kaveloppervlak, dus significant minder kosten voor de bouwgrond.
En zoals al gezegd: minder gevel-oppervlak per woning, dus minder bouwkosten. En een kleinere overspanning van de verdiepingsvloer, dus goedkopere betonplaten om die verdiepingsvloer te realiseren. Zoiets werkt in heel wat aspecten door.
En ja, een bredere woning is best prettig. Wij hebben nu een woning met een inwendige breedte van 6,5m en dat is juist ook op de bovenverdieping heel ruimtelijk. Maar ander segment, andere prijzen. In het licht van steeds kleinere gezinnen en huishoudens is het ook helemaal niet vreemd om een deel van de nieuwbouw niet meer met de 'standaard' 3 of 4 slaapkamers te bouwen.
Een gescheiden ouder die maar enkele dagen per maand de kinderen over de vloer heeft, kan rustig voor die paar nachten de kinderen de slaapkamer (of zolder) laten delen. Een stel zonder kinderen of met één kind kan ook prima uit de voeten in een woning met 2 slaapkamers.
De gescheiden ouder in kwestie mag dan wel een senior software developer zijn of partner bij KPMG want anders kan je echt niet 450 duizend euro neertellen voor een klein rijtjeshuis waar je je kont niet kan keren.quote:
Een gescheiden ouder die maar enkele dagen per maand de kinderen over de vloer heeft, kan rustig voor die paar nachten de kinderen de slaapkamer (of zolder) laten delen. Een stel zonder kinderen of met één kind kan ook prima uit de voeten in een woning met 2 slaapkamers.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Je blijft zaken door elkaar halen, dit gaat om huizen van ¤ 320.000.quote:
[..]
De gescheiden ouder in kwestie mag dan wel een senior software developer zijn of partner bij KPMG want anders kan je echt niet 450 duizend euro neertellen voor een klein rijtjeshuis waar je je kont niet kan keren.
Maar ik snap dat het voor je gespeelde verontwaardiging prima werkt om te doen alsof de maatvoering van deze huizen geldt voor huizen van 450K.
Ik vind 320 duizend euro ook niet echt gemakkelijk te betalen voor een gescheiden ouder, zeker als die nog alimentatie moet betalen waardoor je maximale hypotheek omlaag gaat.quote:
[..]
Je blijft zaken door elkaar halen, dit gaat om huizen van ¤ 320.000.
Maar ik snap dat het voor je gespeelde verontwaardiging prima werkt om te doen alsof de maatvoering van deze huizen geldt voor huizen van 450K.
Stel je verdient 40 duizend euro bruto, je betaalt per maand 250 euro alimentatie. Dan mag je maar 155 duizend euro lenen volgens de ABN amro hypotheekrekenmachine. Daarbij heeft deze persoon ook geen studieschuld of andere verplichtingen.
Dus als jij serieus denkt dat een te klein rijtjeshuis van 320 duizend euro een realistische optie is voor een doorsnee gescheiden ouder moet je misschien dat bord voor je hoofd eens weghalen en kijken naar de realiteit.
Ook als je geen alimentatie betaalt is een dergelijk rijtjeshuis ver boven budget, dan an je maximaal 168 duizend euro lenen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Je moet ongeveer 70 duizend euro bruto per jaar verdienen om die te kleine 320k rijtjes woning te kunnen kopen, uitgaande van geen verplichtingen, studieschulden, vast contract, 30 jaar oud, alleenstaand.quote:
[..]
Je blijft zaken door elkaar halen, dit gaat om huizen van ¤ 320.000.
Maar ik snap dat het voor je gespeelde verontwaardiging prima werkt om te doen alsof de maatvoering van deze huizen geldt voor huizen van 450K.
Dan heb je het over een Senior Software developer of een leidinggevende functie in een groot bedrijf. Dat is voor de meeste alleenstaande ouders geen realistische baan zeker als je nog dagen kwijt bent aan zorg voor de kinderen.
Gemiddelde leraar of accountmanagertje komt daar niet aan, aan zo'n inkomen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Bedoel je niet een DUO lening?quote:
[..]
Ik vind 320 duizend euro ook niet echt gemakkelijk te betalen voor een gescheiden ouder, zeker als die nog alimentatie moet betalen waardoor je maximale hypotheek omlaag gaat.
Stel je verdient 40 duizend euro bruto, je betaalt per maand 250 euro alimentatie. Dan mag je maar 155 duizend euro lenen volgens de ABN amro hypotheekrekenmachine. Daarbij heeft deze persoon ook geen studieschuld of andere verplichtingen.
Dus als jij serieus denkt dat een te klein rijtjeshuis van 320 duizend euro een realistische optie is voor een doorsnee gescheiden ouder moet je misschien dat bord voor je hoofd eens weghalen en kijken naar de realiteit.
Ook als je geen alimentatie betaalt is een dergelijk rijtjeshuis ver boven budget, dan an je maximaal 168 duizend euro lenen.
Als je een jaar of 10 ervaring hebt zit je daar als leraar wel al ongeveer op, als je fulltime werkt.quote:
[..]
Je moet ongeveer 70 duizend euro bruto per jaar verdienen om die te kleine 320k rijtjes woning te kunnen kopen, uitgaande van geen verplichtingen, studieschulden, vast contract, 30 jaar oud, alleenstaand.
Dan heb je het over een Senior Software developer of een leidinggevende functie in een groot bedrijf. Dat is voor de meeste alleenstaande ouders geen realistische baan zeker als je nog dagen kwijt bent aan zorg voor de kinderen.
Gemiddelde leraar of accountmanagertje komt daar niet aan, aan zo'n inkomen.
https://www.rijksoverheid(...)n-het-basisonderwijs
Sterker nog: je mag niet eens meer dan 70.000 aan bruto gezinsinkomen hebben om ervoor in aanmerking te komen, als je meer verdient kun je dat huis van 320K niet kopen.quote:
[..]
Je moet ongeveer 70 duizend euro bruto per jaar verdienen om die te kleine 320k rijtjes woning te kunnen kopen, uitgaande van geen verplichtingen, studieschulden, vast contract, 30 jaar oud, alleenstaand.
Dan heb je het over een Senior Software developer of een leidinggevende functie in een groot bedrijf. Dat is voor de meeste alleenstaande ouders geen realistische baan zeker als je nog dagen kwijt bent aan zorg voor de kinderen.
Gemiddelde leraar of accountmanagertje komt daar niet aan, aan zo'n inkomen.
Ik geef al een paar keer aan dat ze bedoeld zijn als gezinswoningen, dus een stel met beiden een inkomen.quote:
[..]
Ik vind 320 duizend euro ook niet echt gemakkelijk te betalen voor een gescheiden ouder, zeker als die nog alimentatie moet betalen waardoor je maximale hypotheek omlaag gaat.
Stel je verdient 40 duizend euro bruto, je betaalt per maand 250 euro alimentatie. Dan mag je maar 155 duizend euro lenen volgens de ABN amro hypotheekrekenmachine. Daarbij heeft deze persoon ook geen studieschuld of andere verplichtingen.
Dus als jij serieus denkt dat een te klein rijtjeshuis van 320 duizend euro een realistische optie is voor een doorsnee gescheiden ouder moet je misschien dat bord voor je hoofd eens weghalen en kijken naar de realiteit.
Ook als je geen alimentatie betaalt is een dergelijk rijtjeshuis ver boven budget, dan an je maximaal 168 duizend euro lenen.
Dat je vervolgens zelf verzint dat je daar als alleenstaande moet kunnen wonen kan ik niets aan doen, maar ga vervolgens niet doen alsof die alleenstaande die gezinswoning ook moet kunnen kopen op 1 inkomen, want dan zijn we weer terug waar we begonnen.
Ze zijn als gezinswoningen bedoeld, als je hem van 1 inkomen kunt betalen is dat heel mooi, maar dat betekent niet dat het een woning is die met 1 inkomen gekocht moet kunnen worden, al helemaal geen modaal inkomen, want dan komen we weer terug op: het is een tussenwoning, bedoeld voor een gezin.
De alleenstaande ouder is weer een mooie round-about, maar het punt is dat ouders die samen genoeg verdienen om zo'n woning te kunnen kopen, maar niet teveel om hem te mogen kopen, inderdaad niet ieder zo'n woning kunnen kopen.
Verder vind ik een woning van dat formaat ook zeker geen overbodige luxe voor een alleenstaande, en jij blijkbaar wel. Omdat je geen alleenstaande bent en geen empathie hebt.quote:
[..]
Ik geef al een paar keer aan dat ze bedoeld zijn als gezinswoningen, dus een stel met beiden een inkomen.
Dat je vervolgens zelf verzint dat je daar als alleenstaande moet kunnen wonen kan ik niets aan doen, maar ga vervolgens niet doen alsof die alleenstaande die gezinswoning ook moet kunnen kopen op 1 inkomen, want dan zijn we weer terug waar we begonnen.
Ze zijn als gezinswoningen bedoeld, als je hem van 1 inkomen kunt betalen is dat heel mooi, maar dat betekent niet dat het een woning is die met 1 inkomen gekocht moet kunnen worden, al helemaal geen modaal inkomen, want dan komen we weer terug op: het is een tussenwoning, bedoeld voor een gezin.
De alleenstaande ouder is weer een mooie round-about, maar het punt is dat ouders die samen genoeg verdienen om zo'n woning te kunnen kopen, maar niet teveel om hem te mogen kopen, inderdaad niet ieder zo'n woning kunnen kopen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Lees de andere posts daar staat ook studieschuld in vermeld. Cursus begrijpend lezen zou geen kwaad kunnen.quote:
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Nee, ik stel niet dat ik het overbodige luxe voor een alleenstaande vind, maar het is simpelweg geen woning die gebouwd wordt voor alleenstaanden.quote:
[..]
Verder vind ik een woning van dat formaat ook zeker geen overbodige luxe voor een alleenstaande, en jij blijkbaar wel. Omdat je geen alleenstaande bent en geen empathie hebt.
Het grote verschil is dat jij ook nog eens vindt dat hij zo goedkoop moet zijn dat een alleenstaande een gezinswoning kan kopen.
Als een alleenstaande aan de eisen voldoet kan hij/zij idd zo'n woning kopen, maar het is niet de doelgroep.
En ja, het is weldegelijk een ruime woning voor een alleenstaande, dat jij dat niet vindt zegt meer over jou dan over mij.
[ Bericht 6% gewijzigd door Leandra op 09-12-2022 16:47:27 ]
Koopwoningen worden gebouwd omdat gemeenten, grondbezitters, investeerders, beleggers, banken & makelaars en aannemers er brood in zien. Wie of wat er in gaat wonen, zal hen worst zijn, de woningen worden gebouwd om winst te maken.
Dat huizen smal gebouwd worden, heeft alles met de kosten (en dus de winstmaximalisatie) te maken; een dragende betonplaat van 4 breed en 3 meter lang is veel goedkoper dan een betonplaat van 6 meter breed en 2 meter lang. Zo gaat het met alle materialen: hoe breder des te duurder. Bovendien is het opgaand metselwerk van een voorgevel veel duurder dan een tussenmuur: weer een argument om smal en diep te bouwen.
Hier 6,70 meter breed: heerlijk.
Dat huizen smal gebouwd worden, heeft alles met de kosten (en dus de winstmaximalisatie) te maken; een dragende betonplaat van 4 breed en 3 meter lang is veel goedkoper dan een betonplaat van 6 meter breed en 2 meter lang. Zo gaat het met alle materialen: hoe breder des te duurder. Bovendien is het opgaand metselwerk van een voorgevel veel duurder dan een tussenmuur: weer een argument om smal en diep te bouwen.
Hier 6,70 meter breed: heerlijk.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als alleenstaande heb ik genoten van een groot huis: veel hobbies, logés en bijverdiensten.quote:
Verder vind ik een woning van dat formaat ook zeker geen overbodige luxe voor een alleenstaande, en jij blijkbaar wel. Omdat je geen alleenstaande bent en geen empathie hebt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Seriematige woningen maken ze ook veel met tunnelbouw, niet losse betonplaten.
Dat is een mal waar ze beton instorten. Dat gaat supersnel om te bouwen. Je giet de wanden en verdiepingsvloer in 1x en de volgende ochtend kan de bekisting alweer weg gehaald worden.
Dat is een mal waar ze beton instorten. Dat gaat supersnel om te bouwen. Je giet de wanden en verdiepingsvloer in 1x en de volgende ochtend kan de bekisting alweer weg gehaald worden.
Ik heb je lief mijn hele leven
Hangt er dan ook wel weer vanaf waar dat huis staat. Als die in Kloosterzande , Zeeuws Vlaanderen staat heb je er vrij weinig aan want niemand gaat daar helemaal heen rijden.quote:
[..]
Als alleenstaande heb ik genoten van een groot huis: veel hobbies, logés en bijverdiensten.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Maar geen nieuwbouw.quote:
[..]
Minder dan tien jaar geleden kon een modaal verdienende alleenstaande een dergelijk type woning gewoon kopen, dus het feit dat jij deze woningen te ruim vindt voor alleenstaanden toont aan dat je een empathieloos wezen bent en je zou moeten schamen.
Stop toch met je gehuil. Echt.
En deze is ook rond.quote:
[..]
Hangt er dan ook wel weer vanaf waar dat huis staat. Als die in Kloosterzande , Zeeuws Vlaanderen staat heb je er vrij weinig aan want niemand gaat daar helemaal heen rijden.
Hangt af van de regio hoor of dat niet kon.quote:
[..]
Maar geen nieuwbouw.
Stop toch met je gehuil. Echt.
[..]
En deze is ook rond.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Die 6,7 meter is je gegund. Ik vond zelf locatie belangrijk en kon me op de door mij gewenste plek alleen een huis veroorloven met een woonkamer die 3,7 meter breed is. Erbarmelijke omstandigheden voor een gezin van vier, vind je niet, @sirdanilot? Een schande, zou je zelfs kunnen zeggen.quote:
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Dat je de staat nog niet hebt aangeklaagd zeg.quote:
[..]
Die 6,7 meter is je gegund. Ik vond zelf locatie belangrijk en kon me op de door mij gewenste plek alleen een huis veroorloven met een woonkamer die 3,7 meter breed is. Erbarmelijke omstandigheden voor een gezin van vier, vind je niet, @:sirdanilot? Een schande, zou je zelfs kunnen zeggen.
Geldt die beukmaat eigenlijk alleen voor oorspronkelijk huis of voor alles inclusief bijbouw?
Op 28 februari 2012 19:20 schreef lezzer en op 31 augustus 2013 21:27 schreef DancingPhoebe:Jezus, Vanyel, wat een fantastische tips geef jij toch altijd!
Het feit dat je überhaupt een koophuis kon betalen in de randstad is al alles behalve erbarmelijkquote:
[..]
Die 6,7 meter is je gegund. Ik vond zelf locatie belangrijk en kon me op de door mij gewenste plek alleen een huis veroorloven met een woonkamer die 3,7 meter breed is. Erbarmelijke omstandigheden voor een gezin van vier, vind je niet, @:sirdanilot? Een schande, zou je zelfs kunnen zeggen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Misschien kunnen de mensen die zich geen 320k kunnen veroorloven voor een koopwoning in Gelderland nog naar Drenthe uitwijken. Wanhopige tijden, wanhopige maatregelen.quote:
[..]
Het feit dat je überhaupt een koophuis kon betalen in de randstad is al alles behalve erbarmelijk
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ja of aardbevingsgebied oost groningenquote:
[..]
Misschien kunnen de mensen die zich geen 320k kunnen veroorloven voor een koopwoning in Gelderland nog naar Drenthe uitwijken. Wanhopige tijden, wanhopige maatregelen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ik woon in een soort blokkendoos van circa 7,5 bij 7,5 meter breed, met een wat onhandig smalle woonkamer. Dat eerste liet ik gemakshalve achterwege.quote:
[..]
Dat je de staat nog niet hebt aangeklaagd zeg.
Geldt die beukmaat eigenlijk alleen voor oorspronkelijk huis of voor alles inclusief bijbouw?
Hier werd laatst de link naar Bag viewer gedeeld en zo kwam ik erachter dat wij wel de sloebers van onze straat zijn, want bijna iedereen woont in een huis van minimaal 200 m2.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
De meeste mensen moeten kiezen tussen locatie en soort huis. Het huis dat wij nu hebben, zouden we ons in de Randstad ook niet kunnen veroorloven. En dan moet je op andere punten wat toegeven. Het is niet anders. Het leven is constant keuzes maken.quote:
[..]
Ja of aardbevingsgebied oost groningen
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Je bent al zo lang weg dat je niet eens weet wat het aardbevingsgebied echt is.quote:
[..]
Ja of aardbevingsgebied oost groningen
Echt.
datzelfde gedoe wat elke zoveel tijd hier terug komt is wel weer klaar.
Breitling - Instruments for Professionals
Heb jij geen 6 verdiepingen?quote:
[..]
Ik woon in een soort blokkendoos van circa 7,5 bij 7,5 meter breed, met een wat onhandig smalle woonkamer. Dat eerste liet ik gemakshalve achterwege.
quote:
[..]
Ik woon in een soort blokkendoos van circa 7,5 bij 7,5 meter breed, met een wat onhandig smalle woonkamer. Dat eerste liet ik gemakshalve achterwege.
Superleuk!
En verouderd. Mijn huis heeft maar ⅔ van zijn oppervlakte volgens die site.
Dat terwijl we volgens mij nu een beukmaat hebben van zo'n 8,5m.
Zo leuk, nieuwe woorden leren
Op 28 februari 2012 19:20 schreef lezzer en op 31 augustus 2013 21:27 schreef DancingPhoebe:Jezus, Vanyel, wat een fantastische tips geef jij toch altijd!
Hier klopt het ook niet helemaal, wat ik wonderlijk vind omdat ik had verwacht dat de gegevens die bij de aankoop beschikbaar waren wel erin verwerkt zouden zijn. Ik snap nu wel waarom onze buren zulke hoge stookkosten hebben.quote:
[..]
Superleuk!
En verouderd. Mijn huis heeft maar ⅔ van zijn oppervlakte volgens die site.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Soms hou ik nog wel eens woningen in de gaten met het idee dat ik misschien toch nog wil verhuizen. Maarja. Dan zie ik een (van de buitekant) parel. Energielabel C... Auw...
https://www.funda.nl/koop(...)graaf-florisweg-111/
https://www.funda.nl/koop(...)graaf-florisweg-111/
Schoonheid, jammer van de energierekening.quote:
Soms hou ik nog wel eens woningen in de gaten met het idee dat ik misschien toch nog wil verhuizen. Maarja. Dan zie ik een (van de buitekant) parel. Energielabel C... Auw...
https://www.funda.nl/koop(...)graaf-florisweg-111/
Het ziekenhuis waar mijn jongste geboren is stond op een steenworp afstand.
Arnhem Noord.quote:
[..]
Hangt er dan ook wel weer vanaf waar dat huis staat. Als die in Kloosterzande , Zeeuws Vlaanderen staat heb je er vrij weinig aan want niemand gaat daar helemaal heen rijden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Boven ook?quote:
[..]
Superleuk!
En verouderd. Mijn huis heeft maar ⅔ van zijn oppervlakte volgens die site.
Dat terwijl we volgens mij nu een beukmaat hebben van zo'n 8,5m.
Zo leuk, nieuwe woorden leren
Eigenlijk is de beukmaat de buitenmaat trouwens, maar dat is bij een tussenwoning en tweekapper wat lastiger, want dan gaat het ook om de afstand tot het hart tussen de 2 woningen.
Bij een buitenmuur gaat er dus veel meer af dan bij een tussenmuur.
Bij een buitenmuur gaat er dus veel meer af dan bij een tussenmuur.
Pareltje zeg! Ware het niet Gouda, zou ik het serieus overwegen. Energielabel naar A en beter brengen, is gewoon een leuke hobby.quote:
Soms hou ik nog wel eens woningen in de gaten met het idee dat ik misschien toch nog wil verhuizen. Maarja. Dan zie ik een (van de buitekant) parel. Energielabel C... Auw...
https://www.funda.nl/koop(...)graaf-florisweg-111/
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De bewoners schrijven dat ze er de afgelopen jaren al alles aan hebben gedaan om het huis te moderniseren...quote:
[..]
Pareltje zeg! Ware het niet Gouda, zou ik het serieus overwegen. Energielabel naar A en beter brengen, is gewoon een leuke hobby.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
quote:
Nee. Telt het dan niet? Best logisch eigenlijk.
Voor boven waren we te arm.
Op 28 februari 2012 19:20 schreef lezzer en op 31 augustus 2013 21:27 schreef DancingPhoebe:Jezus, Vanyel, wat een fantastische tips geef jij toch altijd!
Tja, net wat je definitie van moderniseren is....quote:
[..]
De bewoners schrijven dat ze er de afgelopen jaren al alles aan hebben gedaan om het huis te moderniseren...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Beukmaat was ook voor mij een nieuw woordquote:
[..]
Superleuk!
En verouderd. Mijn huis heeft maar ⅔ van zijn oppervlakte volgens die site.
Dat terwijl we volgens mij nu een beukmaat hebben van zo'n 8,5m.
Zo leuk, nieuwe woorden leren
Sowieso, een huis uit 1918 en de huidige verkopers kochten het in 2015 en waren de 2de bewoners?quote:
[..]
De bewoners schrijven dat ze er de afgelopen jaren al alles aan hebben gedaan om het huis te moderniseren...
Een kind dat in het ouderlijk huis is blijven wonen neem ik dan aan.
En dan is de kans ook nog groot dat het van de gemeente niet zou mogenquote:
[..]
Nee. Telt het dan niet? Best logisch eigenlijk.
Voor boven waren we te arm.
Wel de buitenmaat dus eigenlijk, dat scheelt zo weer een paar decimeter
Ja. Echt prachtig ❤️quote:
[..]
Schoonheid, jammer van de energierekening.
Het ziekenhuis waar mijn jongste geboren is stond op een steenworp afstand.
Ja, maar dan heb je het hier wel over een fortuin. Heb dat bij mijn huidige woning zo goed als klaar. Weet niet of ik het direct nog eens ga doen hahaquote:
[..]
Pareltje zeg! Ware het niet Gouda, zou ik het serieus overwegen. Energielabel naar A en beter brengen, is gewoon een leuke hobby.
Ja ik deed de ramen min het hoekraam plus de pilaar en de koelkast dus dat was al geen exacte wetenschap. En ik nam de 30? cm niet mee die het voor breder is dan achter. Maar alleen beneden dus. Pech met mijn vette beuk.quote:
[..]
En dan is de kans ook nog groot dat het van de gemeente niet zou mogen
Wel de buitenmaat dus eigenlijk, dat scheelt zo weer een paar decimeter
Op 28 februari 2012 19:20 schreef lezzer en op 31 augustus 2013 21:27 schreef DancingPhoebe:Jezus, Vanyel, wat een fantastische tips geef jij toch altijd!
Plus dat het bij een huis uit 1918 echt wel een stuk lastiger is dan bij een huis van na 1970 zeg maar, zeker als je de buitenkant wilt (moet) behouden as is.quote:
[..]
Ja. Echt prachtig ❤️
[..]
Ja, maar dan heb je het hier wel over een fortuin. Heb dat bij mijn huidige woning zo goed als klaar. Weet niet of ik het direct nog eens ga doen haha
Heb je geen bouwtekeningen van het huis?quote:
[..]
Ja ik deed de ramen min het hoekraam plus de pilaar en de koelkast dus dat was al geen exacte wetenschap. En ik nam de 30? cm niet mee die het voor breder is dan achter. Maar alleen beneden dus. Pech met mijn vette beuk.
