WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bij de VEH kan je die gewoon downloaden en gebruiken. Afspraak met de notaris maken en klaar.quote:Op vrijdag 9 december 2022 09:58 schreef sjorsie1982 het volgende:
Ik moet er bv niet aan denken om een koopcontract op te stellen...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja maar de koopcontracten die ik heb gezien zijn altijd nog aangepast en dat zal wel met een reden zijn.quote:Op vrijdag 9 december 2022 11:07 schreef blomke het volgende:
[..]
Bij de VEH kan je die gewoon downloaden en gebruiken. Afspraak met de notaris maken en klaar.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Alleen is het waarschijnlijk niet alleen het woonoppervlak wat 'anders' verdeeld is.quote:
[..]
Ik blijf erbij dat dezelfde oppervlakte beter verdeeld kan worden door het huis breder en minder diep te bouwen.
Want dat is het primaire probleem bij deze huizen: niet het aantal m² maar de verhouding.
4.60*7.50 is slechts 0,18m² per verdieping meer, één stuk van 30*60 cm extra woonoppervlak, maar wel zoveel beter in de delen.
Als je het huis 7 meter diep zou maken heb je zelfs 4.90 voor de breedte, en nog steeds dezelfde m² woonoppervlak.
Ik vind ze niet erg gezinsvriendelijk ingedeeld.
Het is ook minder straatlengte voor 10 huizen, dus minder kosten voor het inrichten van de openbare ruimte. En de tuin is smaller, maar waarschijnlijk niet minder diep. Dus een kleiner kaveloppervlak, dus significant minder kosten voor de bouwgrond.
En zoals al gezegd: minder gevel-oppervlak per woning, dus minder bouwkosten. En een kleinere overspanning van de verdiepingsvloer, dus goedkopere betonplaten om die verdiepingsvloer te realiseren. Zoiets werkt in heel wat aspecten door.
En ja, een bredere woning is best prettig. Wij hebben nu een woning met een inwendige breedte van 6,5m en dat is juist ook op de bovenverdieping heel ruimtelijk. Maar ander segment, andere prijzen. In het licht van steeds kleinere gezinnen en huishoudens is het ook helemaal niet vreemd om een deel van de nieuwbouw niet meer met de 'standaard' 3 of 4 slaapkamers te bouwen.
Een gescheiden ouder die maar enkele dagen per maand de kinderen over de vloer heeft, kan rustig voor die paar nachten de kinderen de slaapkamer (of zolder) laten delen. Een stel zonder kinderen of met één kind kan ook prima uit de voeten in een woning met 2 slaapkamers.
De gescheiden ouder in kwestie mag dan wel een senior software developer zijn of partner bij KPMG want anders kan je echt niet 450 duizend euro neertellen voor een klein rijtjeshuis waar je je kont niet kan keren.quote:
Een gescheiden ouder die maar enkele dagen per maand de kinderen over de vloer heeft, kan rustig voor die paar nachten de kinderen de slaapkamer (of zolder) laten delen. Een stel zonder kinderen of met één kind kan ook prima uit de voeten in een woning met 2 slaapkamers.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Je blijft zaken door elkaar halen, dit gaat om huizen van ¤ 320.000.quote:
[..]
De gescheiden ouder in kwestie mag dan wel een senior software developer zijn of partner bij KPMG want anders kan je echt niet 450 duizend euro neertellen voor een klein rijtjeshuis waar je je kont niet kan keren.
Maar ik snap dat het voor je gespeelde verontwaardiging prima werkt om te doen alsof de maatvoering van deze huizen geldt voor huizen van 450K.
Ik vind 320 duizend euro ook niet echt gemakkelijk te betalen voor een gescheiden ouder, zeker als die nog alimentatie moet betalen waardoor je maximale hypotheek omlaag gaat.quote:
[..]
Je blijft zaken door elkaar halen, dit gaat om huizen van ¤ 320.000.
Maar ik snap dat het voor je gespeelde verontwaardiging prima werkt om te doen alsof de maatvoering van deze huizen geldt voor huizen van 450K.
Stel je verdient 40 duizend euro bruto, je betaalt per maand 250 euro alimentatie. Dan mag je maar 155 duizend euro lenen volgens de ABN amro hypotheekrekenmachine. Daarbij heeft deze persoon ook geen studieschuld of andere verplichtingen.
Dus als jij serieus denkt dat een te klein rijtjeshuis van 320 duizend euro een realistische optie is voor een doorsnee gescheiden ouder moet je misschien dat bord voor je hoofd eens weghalen en kijken naar de realiteit.
Ook als je geen alimentatie betaalt is een dergelijk rijtjeshuis ver boven budget, dan an je maximaal 168 duizend euro lenen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Je moet ongeveer 70 duizend euro bruto per jaar verdienen om die te kleine 320k rijtjes woning te kunnen kopen, uitgaande van geen verplichtingen, studieschulden, vast contract, 30 jaar oud, alleenstaand.quote:
[..]
Je blijft zaken door elkaar halen, dit gaat om huizen van ¤ 320.000.
Maar ik snap dat het voor je gespeelde verontwaardiging prima werkt om te doen alsof de maatvoering van deze huizen geldt voor huizen van 450K.
Dan heb je het over een Senior Software developer of een leidinggevende functie in een groot bedrijf. Dat is voor de meeste alleenstaande ouders geen realistische baan zeker als je nog dagen kwijt bent aan zorg voor de kinderen.
Gemiddelde leraar of accountmanagertje komt daar niet aan, aan zo'n inkomen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Bedoel je niet een DUO lening?quote:
[..]
Ik vind 320 duizend euro ook niet echt gemakkelijk te betalen voor een gescheiden ouder, zeker als die nog alimentatie moet betalen waardoor je maximale hypotheek omlaag gaat.
Stel je verdient 40 duizend euro bruto, je betaalt per maand 250 euro alimentatie. Dan mag je maar 155 duizend euro lenen volgens de ABN amro hypotheekrekenmachine. Daarbij heeft deze persoon ook geen studieschuld of andere verplichtingen.
Dus als jij serieus denkt dat een te klein rijtjeshuis van 320 duizend euro een realistische optie is voor een doorsnee gescheiden ouder moet je misschien dat bord voor je hoofd eens weghalen en kijken naar de realiteit.
Ook als je geen alimentatie betaalt is een dergelijk rijtjeshuis ver boven budget, dan an je maximaal 168 duizend euro lenen.
Als je een jaar of 10 ervaring hebt zit je daar als leraar wel al ongeveer op, als je fulltime werkt.quote:
[..]
Je moet ongeveer 70 duizend euro bruto per jaar verdienen om die te kleine 320k rijtjes woning te kunnen kopen, uitgaande van geen verplichtingen, studieschulden, vast contract, 30 jaar oud, alleenstaand.
Dan heb je het over een Senior Software developer of een leidinggevende functie in een groot bedrijf. Dat is voor de meeste alleenstaande ouders geen realistische baan zeker als je nog dagen kwijt bent aan zorg voor de kinderen.
Gemiddelde leraar of accountmanagertje komt daar niet aan, aan zo'n inkomen.
https://www.rijksoverheid(...)n-het-basisonderwijs
Sterker nog: je mag niet eens meer dan 70.000 aan bruto gezinsinkomen hebben om ervoor in aanmerking te komen, als je meer verdient kun je dat huis van 320K niet kopen.quote:
[..]
Je moet ongeveer 70 duizend euro bruto per jaar verdienen om die te kleine 320k rijtjes woning te kunnen kopen, uitgaande van geen verplichtingen, studieschulden, vast contract, 30 jaar oud, alleenstaand.
Dan heb je het over een Senior Software developer of een leidinggevende functie in een groot bedrijf. Dat is voor de meeste alleenstaande ouders geen realistische baan zeker als je nog dagen kwijt bent aan zorg voor de kinderen.
Gemiddelde leraar of accountmanagertje komt daar niet aan, aan zo'n inkomen.
Ik geef al een paar keer aan dat ze bedoeld zijn als gezinswoningen, dus een stel met beiden een inkomen.quote:
[..]
Ik vind 320 duizend euro ook niet echt gemakkelijk te betalen voor een gescheiden ouder, zeker als die nog alimentatie moet betalen waardoor je maximale hypotheek omlaag gaat.
Stel je verdient 40 duizend euro bruto, je betaalt per maand 250 euro alimentatie. Dan mag je maar 155 duizend euro lenen volgens de ABN amro hypotheekrekenmachine. Daarbij heeft deze persoon ook geen studieschuld of andere verplichtingen.
Dus als jij serieus denkt dat een te klein rijtjeshuis van 320 duizend euro een realistische optie is voor een doorsnee gescheiden ouder moet je misschien dat bord voor je hoofd eens weghalen en kijken naar de realiteit.
Ook als je geen alimentatie betaalt is een dergelijk rijtjeshuis ver boven budget, dan an je maximaal 168 duizend euro lenen.
Dat je vervolgens zelf verzint dat je daar als alleenstaande moet kunnen wonen kan ik niets aan doen, maar ga vervolgens niet doen alsof die alleenstaande die gezinswoning ook moet kunnen kopen op 1 inkomen, want dan zijn we weer terug waar we begonnen.
Ze zijn als gezinswoningen bedoeld, als je hem van 1 inkomen kunt betalen is dat heel mooi, maar dat betekent niet dat het een woning is die met 1 inkomen gekocht moet kunnen worden, al helemaal geen modaal inkomen, want dan komen we weer terug op: het is een tussenwoning, bedoeld voor een gezin.
De alleenstaande ouder is weer een mooie round-about, maar het punt is dat ouders die samen genoeg verdienen om zo'n woning te kunnen kopen, maar niet teveel om hem te mogen kopen, inderdaad niet ieder zo'n woning kunnen kopen.
Verder vind ik een woning van dat formaat ook zeker geen overbodige luxe voor een alleenstaande, en jij blijkbaar wel. Omdat je geen alleenstaande bent en geen empathie hebt.quote:
[..]
Ik geef al een paar keer aan dat ze bedoeld zijn als gezinswoningen, dus een stel met beiden een inkomen.
Dat je vervolgens zelf verzint dat je daar als alleenstaande moet kunnen wonen kan ik niets aan doen, maar ga vervolgens niet doen alsof die alleenstaande die gezinswoning ook moet kunnen kopen op 1 inkomen, want dan zijn we weer terug waar we begonnen.
Ze zijn als gezinswoningen bedoeld, als je hem van 1 inkomen kunt betalen is dat heel mooi, maar dat betekent niet dat het een woning is die met 1 inkomen gekocht moet kunnen worden, al helemaal geen modaal inkomen, want dan komen we weer terug op: het is een tussenwoning, bedoeld voor een gezin.
De alleenstaande ouder is weer een mooie round-about, maar het punt is dat ouders die samen genoeg verdienen om zo'n woning te kunnen kopen, maar niet teveel om hem te mogen kopen, inderdaad niet ieder zo'n woning kunnen kopen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Lees de andere posts daar staat ook studieschuld in vermeld. Cursus begrijpend lezen zou geen kwaad kunnen.quote:
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Nee, ik stel niet dat ik het overbodige luxe voor een alleenstaande vind, maar het is simpelweg geen woning die gebouwd wordt voor alleenstaanden.quote:
[..]
Verder vind ik een woning van dat formaat ook zeker geen overbodige luxe voor een alleenstaande, en jij blijkbaar wel. Omdat je geen alleenstaande bent en geen empathie hebt.
Het grote verschil is dat jij ook nog eens vindt dat hij zo goedkoop moet zijn dat een alleenstaande een gezinswoning kan kopen.
Als een alleenstaande aan de eisen voldoet kan hij/zij idd zo'n woning kopen, maar het is niet de doelgroep.
En ja, het is weldegelijk een ruime woning voor een alleenstaande, dat jij dat niet vindt zegt meer over jou dan over mij.
[ Bericht 6% gewijzigd door Leandra op 09-12-2022 16:47:27 ]
Koopwoningen worden gebouwd omdat gemeenten, grondbezitters, investeerders, beleggers, banken & makelaars en aannemers er brood in zien. Wie of wat er in gaat wonen, zal hen worst zijn, de woningen worden gebouwd om winst te maken.
Dat huizen smal gebouwd worden, heeft alles met de kosten (en dus de winstmaximalisatie) te maken; een dragende betonplaat van 4 breed en 3 meter lang is veel goedkoper dan een betonplaat van 6 meter breed en 2 meter lang. Zo gaat het met alle materialen: hoe breder des te duurder. Bovendien is het opgaand metselwerk van een voorgevel veel duurder dan een tussenmuur: weer een argument om smal en diep te bouwen.
Hier 6,70 meter breed: heerlijk.
Dat huizen smal gebouwd worden, heeft alles met de kosten (en dus de winstmaximalisatie) te maken; een dragende betonplaat van 4 breed en 3 meter lang is veel goedkoper dan een betonplaat van 6 meter breed en 2 meter lang. Zo gaat het met alle materialen: hoe breder des te duurder. Bovendien is het opgaand metselwerk van een voorgevel veel duurder dan een tussenmuur: weer een argument om smal en diep te bouwen.
Hier 6,70 meter breed: heerlijk.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als alleenstaande heb ik genoten van een groot huis: veel hobbies, logés en bijverdiensten.quote:
Verder vind ik een woning van dat formaat ook zeker geen overbodige luxe voor een alleenstaande, en jij blijkbaar wel. Omdat je geen alleenstaande bent en geen empathie hebt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Seriematige woningen maken ze ook veel met tunnelbouw, niet losse betonplaten.
Dat is een mal waar ze beton instorten. Dat gaat supersnel om te bouwen. Je giet de wanden en verdiepingsvloer in 1x en de volgende ochtend kan de bekisting alweer weg gehaald worden.
Dat is een mal waar ze beton instorten. Dat gaat supersnel om te bouwen. Je giet de wanden en verdiepingsvloer in 1x en de volgende ochtend kan de bekisting alweer weg gehaald worden.
Ik heb je lief mijn hele leven
Hangt er dan ook wel weer vanaf waar dat huis staat. Als die in Kloosterzande , Zeeuws Vlaanderen staat heb je er vrij weinig aan want niemand gaat daar helemaal heen rijden.quote:
[..]
Als alleenstaande heb ik genoten van een groot huis: veel hobbies, logés en bijverdiensten.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Maar geen nieuwbouw.quote:
[..]
Minder dan tien jaar geleden kon een modaal verdienende alleenstaande een dergelijk type woning gewoon kopen, dus het feit dat jij deze woningen te ruim vindt voor alleenstaanden toont aan dat je een empathieloos wezen bent en je zou moeten schamen.
Stop toch met je gehuil. Echt.
En deze is ook rond.quote:
[..]
Hangt er dan ook wel weer vanaf waar dat huis staat. Als die in Kloosterzande , Zeeuws Vlaanderen staat heb je er vrij weinig aan want niemand gaat daar helemaal heen rijden.
Hangt af van de regio hoor of dat niet kon.quote:
[..]
Maar geen nieuwbouw.
Stop toch met je gehuil. Echt.
[..]
En deze is ook rond.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Die 6,7 meter is je gegund. Ik vond zelf locatie belangrijk en kon me op de door mij gewenste plek alleen een huis veroorloven met een woonkamer die 3,7 meter breed is. Erbarmelijke omstandigheden voor een gezin van vier, vind je niet, @sirdanilot? Een schande, zou je zelfs kunnen zeggen.quote:
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Dat je de staat nog niet hebt aangeklaagd zeg.quote:
[..]
Die 6,7 meter is je gegund. Ik vond zelf locatie belangrijk en kon me op de door mij gewenste plek alleen een huis veroorloven met een woonkamer die 3,7 meter breed is. Erbarmelijke omstandigheden voor een gezin van vier, vind je niet, @:sirdanilot? Een schande, zou je zelfs kunnen zeggen.
Geldt die beukmaat eigenlijk alleen voor oorspronkelijk huis of voor alles inclusief bijbouw?
Op 28 februari 2012 19:20 schreef lezzer en op 31 augustus 2013 21:27 schreef DancingPhoebe:Jezus, Vanyel, wat een fantastische tips geef jij toch altijd!
Het feit dat je überhaupt een koophuis kon betalen in de randstad is al alles behalve erbarmelijkquote:
[..]
Die 6,7 meter is je gegund. Ik vond zelf locatie belangrijk en kon me op de door mij gewenste plek alleen een huis veroorloven met een woonkamer die 3,7 meter breed is. Erbarmelijke omstandigheden voor een gezin van vier, vind je niet, @:sirdanilot? Een schande, zou je zelfs kunnen zeggen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Misschien kunnen de mensen die zich geen 320k kunnen veroorloven voor een koopwoning in Gelderland nog naar Drenthe uitwijken. Wanhopige tijden, wanhopige maatregelen.quote:
[..]
Het feit dat je überhaupt een koophuis kon betalen in de randstad is al alles behalve erbarmelijk
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ja of aardbevingsgebied oost groningenquote:
[..]
Misschien kunnen de mensen die zich geen 320k kunnen veroorloven voor een koopwoning in Gelderland nog naar Drenthe uitwijken. Wanhopige tijden, wanhopige maatregelen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
