WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.quote:Crowdpartners: PF0146 mdb Loco betaling ontbreektIk heb crowdpartners laten weten dat ik het fijn vind als ze in vervolg wat van zich laten horen.quote:beste,
de maandtermijn 22-07 is inmiddels ontvangen, en zal in het schema worden verwerkt.
Uitbetaling volgt met de betalingen van augustus.
Met vriendelijke groet
CrowdpartnersHet is dat je met een mail de bips niet kunt afvegen, anders zouden ze het zeker doen, dit arrogante clubje.quote:Op woensdag 17 augustus 2022 21:22 schreef dyna18 het volgende:
[..]
[..]
Ik heb crowdpartners laten weten dat ik het fijn vind als ze in vervolg wat van zich laten horen.
Pecunia non oletEven terugkomen op post in vorige draadje over HSA Investments. Deze is rentedragend geworden en uitgeboekt, niet vervroegd afgelost.Heb een update over de Corbelo leningen bij Max Crowdfund, over hoe en wanneer ze afgelost zullen gaan worden.
Via pm heb ik hier een overzicht over.De herfinanciering is uitgeboekt en rentedragend geworden (neem ik aan, ik zit er niet in).quote:
Even terugkomen op post in vorige draadje over HSA Investments. Deze is rentedragend geworden en uitgeboekt, niet vervroegd afgelost.
De originele financiering is daarmee afgelost zonder boeterente (geheel volgens leningsvoorwaarden)
Weet iemand toevallig of je in geval van meedoen met zo'n herfinanciering als je ook in het originele project zat dit via een mail aan Collin kan doen (een mail met de strekking: rolt u mijn investering aub door)?Je krijgt als investeerder dan vaak een investeringslinkje van Collin om opnieuw mee te doenquote:
Weet iemand toevallig of je in geval van meedoen met zo'n herfinanciering als je ook in het originele project zat dit via een mail aan Collin kan doen (een mail met de strekking: rolt u mijn investering aub door)?Klopt, die link kreeg ik ook, maar ik vroeg me af of je in zo'n geval saldo in je wallet moet hebben om deze investering af te ronden, of dat de automatisering van Collin "snapt" dat je doorrolt, en dus niet tijdelijk geld vast heb zitten in HSA #1, en geld in je wallet gereserveerd hebt voor HSA #2quote:
[..]
Je krijgt als investeerder dan vaak een investeringslinkje van Collin om opnieuw mee te doen
Nee, je moet gewoon opnieuw inleggen en krijgt de afgeloste lening later terug (in dit geval een kleine 2 weken later).Volgens mij is er geen platform meer die aan doorrollen doet. SIG heeft het een paar jaar geleden even gedaan, maar doet het nu ook niet meer. Daar krijg je ook geen voorrang om opnieuw te investering bij een herfinanciering.quote:
[..]
Klopt, die link kreeg ik ook, maar ik vroeg me af of je in zo'n geval saldo in je wallet moet hebben om deze investering af te ronden, of dat de automatisering van Collin "snapt" dat je doorrolt, en dus niet tijdelijk geld vast heb zitten in HSA #1, en geld in je wallet gereserveerd hebt voor HSA #2
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 18-08-2022 06:39:04 ]Ik moet het nog onderzoeken bij SIG. Heb nu 1 investering met herfinanciering. Ik zie bij betalen wel altijd de mogelijkheid om herfinanciering aan te klikken. Tot nog toe daar nooit gebruik van kunnen maken. Maar ik ga het binnenkort met de Herder Groenweg uitproberen.quote:
[..]
Volgens mij is er geen platform meer die aan doorrollen doet. SIG heeft het een paar jaar geleden even gedaan, maar doen het nu ook niet meer. Daar krijg je ook geen voorrang om opnieuw te investering bij een herfinanciering.Projecten van 6 maanden zijn al niet heel lucratief, maar bij gve zeker niet bij de weer oplopende verwerkingstijd tussen betaling en rentedragend worden van de lening.quote:Eerder heeft u in één of meerdere projecten van de heer Van der Linden geïnvesteerd. De ondernemer dankt u voor het vertrouwen. Nu heeft hij een nieuw project dat hij graag aan de investeerders van Geldvoorelkaar.nl voorlegt:
26333 – Comfort Projectontwikkeling IV
Het vierde project van Comfort Projectontwikkeling betreft de aankoop van een vastgoedobject in Nunspeet. Het object zal getransformeerd worden naar 48 woon- zorgappartementen. Een project dat voorziet in noodzakelijke en betaalbare huisvesting voor senioren. Het vastgoedobject zal binnen een half jaar doorverkocht worden aan een belegger. Er is een onherroepelijke omgevingsvergunning voor het realiseren van 42 appartementen. Door middel van een interne optimalisatie zullen er uiteindelijk 48 wooneenheden worden gerealiseerd. Voor dit project geldt een eerste hypotheek, met een loan- to-value (LTV) van 67%.
Belangrijkste kenmerken van de lening:
Lening: Flexlening
Bedrag: ¤ 2.500.000,-
Rente: 7%
Looptijd: 6 maanden
Belangrijkste zekerheid: 1e hypotheek
U kunt het project nu bekijken:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26333
Het project gaat open op vrijdag 19 augustus om 12:00 uur.
Ter info: Gezien de gewenste snelheid voor afronding van het project, is ervoor gekozen het project direct voor alle investeerders voor te publiceren. Uiteraard attenderen we u graag op deze investeringskans, omdat u al eerder heeft geïnvesteerd in één of meerdere projecten van Comfort Projectontwikkeling.CRE heeft het volgens mij dit jaar een paar keer gedaan (o.a. Nieuwegein en Gumbel)quote:Op woensdag 17 augustus 2022 22:47 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Volgens mij is er geen platform meer die aan doorrollen doet. SIG heeft het een paar jaar geleden even gedaan, maar doet het nu ook niet meer. Daar krijg je ook geen voorrang om opnieuw te investering bij een herfinanciering.Waardevoorjegeld heeft het ook gedaan bij het project Gr0ning3nweg in Gouda.quote:
[..]
Volgens mij is er geen platform meer die aan doorrollen doet. SIG heeft het een paar jaar geleden even gedaan, maar doet het nu ook niet meer. Daar krijg je ook geen voorrang om opnieuw te investering bij een herfinanciering.
Foutje, heb ik me blijkbaar verkeerd herinnerd. Ik had ‘m zelf laten uitbetalen en kon het dus ook niet controleren.
[ Bericht 9% gewijzigd door escortmk2 op 18-08-2022 10:13:37 ]Die heb ik gewoon betaald op 1 mei en 9 mei retour ontvangen.quote:
[..]
Waardevoorjegeld heeft het ook gedaan bij het project Gr0ning3nweg in Gouda.Had inderdaad wel langer mogen lopen, ook wel bijzonder het mailtje van ome Bas van vorige week.quote:Op woensdag 17 augustus 2022 16:51 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Van mij had hij nog wel door mogen lopen...
Maar goed, nieuwe rondes nieuwe kansen.En een week later is het geld retour.... maar goed op naar de volgende.quote:Vanwege persoonlijke omstandigheden van de ondernemer is er vertraging ontstaan en wordt er momenteel een overdracht in september voorbereid.En vlak hiervoor was de "oude" HSA Investments B.V. wel degelijk vervroegd afgelost. Verwarrend is dat beide projecten exact dezelfde projectnaam gekregen hebben...quote:
Even terugkomen op post in vorige draadje over HSA Investments. Deze is rentedragend geworden en uitgeboekt, niet vervroegd afgelost.Kan gebeuren, Met verkeerde herinneringen kan je ver komen. Te denken aan MP Mark Rutte.quote:
[..]
Waardevoorjegeld heeft het ook gedaan bij het project Gr0ning3nweg in Gouda.
Foutje, heb ik me blijkbaar verkeerd herinnerd. Ik had ‘m zelf laten uitbetalen en kon het dus ook niet controleren.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dat is wel mijn planning.quote:
Nemen jullie Nicolaas Ruychaverstraat 70 mee? SIGEn dit is het antwoord (o.a. inzake Wageningen):quote:
[..]
Ik heb maar eens een mail gestuurd naar o.a. dhr Adams. Ik doe niet moeilijk over een paar dagen of zo maar dit is toch echt te gortig.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Klinkt goed. Echter ik begrijp dat alle gelden binnen moeten zijn, dus als er een paar !@#@# tussen zitten die niet betalen dat het de goede betalers dan rente kost?Pecunia non oletSiG Ruychaverstraat staat open: https://investeren.sameni(...)s-ruychaverstraat-70
Ik heb hem ruim meegenomen in schijf 1A.Ik heb hem voor mijn doen heel ruim meegenomenquote:
SiG Ruychaverstraat staat open: https://investeren.sameni(...)s-ruychaverstraat-70
Ik heb hem ruim meegenomen in schijf 1A.
Ik ook. Een grote hap 1a en een kleiner hapje 1b.quote:
[..]
Ik heb hem voor mijn doen heel ruim meegenomenPecunia non oletIdem zeer ruim.quote:
SiG Ruychaverstraat staat open: https://investeren.sameni(...)s-ruychaverstraat-70
Ik heb hem ruim meegenomen in schijf 1A.Heb hem ook hoger meegenomen.quote:
SiG Ruychaverstraat staat open: https://investeren.sameni(...)s-ruychaverstraat-70
Ik heb hem ruim meegenomen in schijf 1A.
En nu maar hopen dat de boel niet afbrand en dat de verzekering niet op orde is.Ok, dat is echt ruimquote:
[..]
binnenkort maar eens langsgaan, een kamer is van mij
Dan mag je ook mee. Beetje opvoeden die jongens en meisjes. Wil wel dat het een beetje schoon wordt gehouden,quote:
[..]
Ik heb de WC gefinancierd.Inderdaad. Dat is eigenlijk het enige risico als je in schijf 1A investeert.quote:
[..]
Heb hem ook hoger meegenomen.
En nu maar hopen dat de boel niet afbrand en dat de verzekering niet op orde is.
Het lijkt me wel een heel klein risico. Zowel een grote brand, als het risico dat er niet verzekerd wordt.SIGquote:
[..]
Inderdaad. Dat is eigenlijk het enige risico als je in schijf 1A investeert.
Het lijkt me wel een heel klein risico. Zowel een grote brand, als het risico dat er niet verzekerd wordt.
We controleren hier streng op:
de jaarlijkse betaling van de opstalverzekering aan te tonenEigenlijk zou het een taak van het platform moeten zijn om periodiek navraag te doen of de verzekering betaald is.quote:
[..]
Inderdaad. Dat is eigenlijk het enige risico als je in schijf 1A investeert.
Het lijkt me wel een heel klein risico. Zowel een grote brand, als het risico dat er niet verzekerd wordt.
Misschien doen ze dat ook wel.
Op zich lijken me dit mensen die hun zaken wel op orde hebben (oud geld).Pecunia non oletOok wat ruimer meegenomen dan normaal. (1A)
Tilburg Akkerstraat 7 (1A) echter nog steeds niks van ontvangen of gehoord.In de algemene voorwaarden van sig staat daar het een en ander over in artikel 29. Samenvat: opstalverzekering op basis van herbouwwaarde is verplicht, polis en recent betaalbewijs moet verstrekt worden aan sig, tevens verplicht jaarlijk bewijs van betaling verstrekken.quote:
[..]
Inderdaad. Dat is eigenlijk het enige risico als je in schijf 1A investeert.
Het lijkt me wel een heel klein risico. Zowel een grote brand, als het risico dat er niet verzekerd wordt.
Of sig ook wel eens handhaving op dat artikel doet weet ik niet, wel staat het ook genoemd in de hypotheek offertes. Als sig dan toch doorgaat zonder die documenten dan zijn ze lijtk me op z'n minst nalatig tegenover de geldverstrekkers.
Ik kan me wel herinneren dat ik het zelf ook in hypotheekoffertes/-aktes heb zien staan maar er is mij door de geldverstrekkers in verschillende situaties echter nooit naar gevraagd (en pand was niet bij/via geldverstrekker verzekerd), heeft iemand hier mogelijk zelf ervaring mee ?Zeeland komt daar toch langs op weg naar Utrecht, even aanbellen, misschien in Tilburg ook een schoorsteentje gefinancierd?quote:
Ook wat ruimer meegenomen dan normaal. (1A)
Tilburg Akkerstraat 7 (1A) echter nog steeds niks van ontvangen of gehoord.Pecunia non oletEven voor je nagevraagd bij Luuck:quote:
[..]
In de algemene voorwaarden van sig staat daar het een en ander over in artikel 29. Samenvat: opstalverzekering op basis van herbouwwaarde is verplicht, polis en recent betaalbewijs moet verstrekt worden aan sig, tevens verplicht jaarlijk bewijs van betaling verstrekken.
Of sig ook wel eens handhaving op dat artikel doet weet ik niet, wel staat het ook genoemd in de hypotheek offertes. Als sig dan toch doorgaat zonder die documenten dan zijn ze lijtk me op z'n minst nalatig tegenover de geldverstrekkers.
Ik kan me wel herinneren dat ik het zelf ook in hypotheekoffertes/-aktes heb zien staan maar er is mij door de geldverstrekkers in verschillende situaties echter nooit naar gevraagd (en pand was niet bij/via geldverstrekker verzekerd), heeft iemand hier mogelijk zelf ervaring mee ?
"Ja dat is juist en jaarlijks vragen we opnieuw een betaalbewijs van de aanvrager"in de beoordeling vraagt SIG om een bewijs van opstalverzekering en de betaling daarvan. Daarmee is dit scenario afgedekt.quote:
rote brand, als het risico dat er niet verzekerd wordt.Dat is uiteraard nooit voor 100% afgedekt. Ze zullen maar net 3 maanden de premie niet betaald hebben als er brand uitbreekt, maar het is een beperkt risicoquote:
[..]
in de beoordeling vraagt SIG om een bewijs van opstalverzekering en de betaling daarvan. Daarmee is dit scenario afgedekt.In Duitsland is het heel gebruikelijk dat hypotheekverstrekkers een eigen secundaire brandverzekering hebben voor het geval er op de polis van de debiteur geen dekking is. Wij vakidioten noemen dat een "hypothecaire belangenverzekering".quote:
[..]
Dat is uiteraard nooit voor 100% afgedekt. Ze zullen maar net 3 maanden de premie niet betaald hebben als er brand uitbreekt, maar het is een beperkt risico
Dit zou wel wat zijn voor o.a. sig als extra zekerheid richting de crowd.Voor projecten van het SIG formaat verwacht ik eigenlijk wel een jaarpremie.quote:
[..]
Dat is uiteraard nooit voor 100% afgedekt. Ze zullen maar net 3 maanden de premie niet betaald hebben als er brand uitbreekt, maar het is een beperkt risicoTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Viel mij ook al op. Misschien linkjes verstuurd naar 'insiders'' die een langere termijn hebben om in te schrijven? Zoals ik heb begrepen gaat de live gang altijd in overleg tussen ondernemer en CCF.quote:
Ik vraag me af of die CCF/Le*Baga*ge nog wel online komt. Staat er al een tijdje.
Overigens mogen er wat mij betreft wel weer wat interessante projectjes online komen.Geen idee, ik betaal zelf per maand. Zijn redelijk vergelijkbare huizenprijzenquote:
[..]
Voor projecten van het SIG formaat verwacht ik eigenlijk wel een jaarpremie.Ik heb van Wunsiedel ook geld retour gekregen na een dag of 24.quote:
Project Hof van CRE na 24 dagen vervroegd afgelost.
Was het maar waar dat het vervroegd afgelost was dan hadden we recht op 2 maanden rente. De projecten zijn niet tot stand gekomen.
De recente proposities in Wunsiedel en de rest van Beieren worden voortijdig afgelost. De verkoop van de objecten in Beieren wordt namelijk eerder dan verwacht afgewikkeld.
Het voorgaande betekent dat onze notaris uw inleg zo spoedig mogelijk retour zal storten. Dit voorafgaand aan de uitbetaling aan de leningnemer ten behoeven van de herfinanciering van de bank. Uw investering is direct rentedragend vanaf storting. U krijgt derhalve nog de rente uitbetaald vanaf uw stortingsdatum t/m de aflossingsdatum.Jammer, was op zich geen verkeerd verhaal. Ze hadden hem meteen op 7% moeten zetten.quote:
Op gve lijkt project Aankoop bedrijfspand Bravo Verhuizingen te strandenPecunia non oletIn de tekst hebben ze het echt 2x over een aflossingquote:
[..]
Ik heb van Wunsiedel ook geld retour gekregen na een dag of 24.
Was het maar waar dat het vervroegd afgelost was dan hadden we recht op 2 maanden rente. De projecten zijn niet tot stand gekomen.
De recente proposities in Wunsiedel en de rest van Beieren worden voortijdig afgelost. De verkoop van de objecten in Beieren wordt namelijk eerder dan verwacht afgewikkeld.
Het voorgaande betekent dat onze notaris uw inleg zo spoedig mogelijk retour zal storten. Dit voorafgaand aan de uitbetaling aan de leningnemer ten behoeven van de herfinanciering van de bank. Uw investering is direct rentedragend vanaf storting. U krijgt derhalve nog de rente uitbetaald vanaf uw stortingsdatum t/m de aflossingsdatum.Beste investeerder, We zijn bezig met de te late betaling van het project Akker*straat 7 maar weten helaas nog niet wanneer we daarover helderheid kunnen geven.Onze verwachting is dat we in de loop van komende week meer weten en daarna dat zullen delen met jullie.quote:
Met vriendelijke groeten, het SamenInGeld TeamPecunia non oletKlopt wel, maar particuliere markt is anders dan de zakelijke. Het verwerken van facturen kost veel geld, dus heeft (zo goed als) iedereen er liever 1 ipv 12.quote:
[..]
Geen idee, ik betaal zelf per maand. Zijn redelijk vergelijkbare huizenprijzen
Zeker als je het over enkele tientjes per maand hebt
[ Bericht 0% gewijzigd door CaLeX op 18-08-2022 16:58:05 ]Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Bij het googlen kwam ik erachter dat de eigenaar van Akkerstraat 7 op 16 juli 2022 is overleden.quote:
[..]
Beste investeerder, We zijn bezig met de te late betaling van het project Akker*straat 7 maar weten helaas nog niet wanneer we daarover helderheid kunnen geven.Onze verwachting is dat we in de loop van komende week meer weten en daarna dat zullen delen met jullie.
Met vriendelijke groeten, het SamenInGeld Teamdie is bijna regulier afgelost.quote:
SIG Quadenoord 288 vervroegd afgelost.De bewoner of de eigenaar?quote:
[..]
Bij het googlen kwam ik erachter dat de eigenaar van Akkerstraat 7 op 16 juli 2022 is overleden.
Heb je een linkje?Misschien melden aan SIG dan met een linkje waar je dat gezien hebt.quote:
[..]
Bij het googlen kwam ik erachter dat de eigenaar van Akkerstraat 7 op 16 juli 2022 is overleden.https://www.tilburguniver(...)am-nick-van-summerenquote:
[..]
De bewoner of de eigenaar?
Heb je een linkje?Pecunia non oletZie het nu idd ook staan.https://www.tilburguniver(...)am-nick-van-summerenquote:
[..]
De bewoner of de eigenaar?
Heb je een linkje?Onder andere hier op Google meer over te vinden. Triest.quote:allemachtig. 22.quote:
[..]
https://www.tilburguniver(...)am-nick-van-summerenHier hinten ze op negatieve gedachtenquote:
[..]
allemachtig idd. Dat relativeert toch altijd weer he :-(
https://www.tilbo.com/eerbetoon-aan-overleden-supporters/Dank.quote:
[..]
https://www.tilburguniver(...)am-nick-van-summeren
Pfff, 22 jaar.
Rustig afwachten dus m.b.t. dit project zodat iedereen ruim de tijd kan nemen...Zeer triest inderdaad. En dat bij iemand die bruiste van de energie en vol ideeën zat.quote:
[..]
Dank.
Pfff, 22 jaar.
Rustig afwachten dus m.b.t. dit project zodat iedereen ruim de tijd kan nemen...
Overigens heeft hij toch meerdere projecten op zijn naam?Pecunia non oletJa ik zat even te kijken volgens mij 7 projecten.quote:
[..]
Zeer triest inderdaad. En dat bij iemand die bruiste van de energie en vol ideeën zat.
Overigens heeft hij toch meerdere projecten op zijn naam?Tilburg Zandrivierstraat 25
Tilburg Eilenbergstraat 168
Tilburg Akkerstraat 7
Tilburg Postelse Hoeflaan 47
Tilburg Veestraat 45
Tilburg Korte Hoefstraat 21
Tilburg Zandrivierstraat 25 aanvulling
Zal wel in de nalatenschap vallen, en dat kan mogelijk wel enige tijd gaan duren.
Ik zit in 1 lening, en daar zie bij geldnemer staan: Nick (2000) en waarschijnlijk zijn vader (1964) ?GVE
Wegens gewijzigde uitgangspunten, hebben wij project 26333 | Comfort Projectontwikkeling IV van onze website gehaald. Wij verwachten dit project binnen enkele dagen weer te kunnen publiceren.
Klopt daarnaast heeft hij er nog in ieder geval 2 metquote:
Tilburg Zandrivierstraat 25
Tilburg Eilenbergstraat 168
Tilburg Akkerstraat 7
Tilburg Postelse Hoeflaan 47
Tilburg Veestraat 45
Tilburg Korte Hoefstraat 21
Tilburg Zandrivierstraat 25 aanvulling
Zal wel in de nalatenschap vallen, en dat kan mogelijk wel enige tijd gaan duren.
Ik zit in 1 lening, en daar zie bij geldnemer staan: Nick (2000) en waarschijnlijk zijn vader (1964) ?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Postelse Hoeflaan en Zandrivierstr. Buitengewoon triest, naar mijn idee een jongen met drive & ambitie met een portie lef & durf erbij, dit soorten "gasten" hebben we nodig in dit land, ipv de vele stuurlui aan de wal.
HCN vervroegde aflossing
U bent een van de investeerders in het project 18498 | Spare Rib Express Oosterhout. Van dit project zijn reeds 41 termijnen betaald. De overige termijnen (42-60) zijn in één keer afgelost, inclusief de volledige toegezegde rente. Dit conform de voorwaarden in de overeenkomst lening
[ Bericht 18% gewijzigd door peterc op 18-08-2022 17:01:14 ]Ben zeer benieuwd hoe dit verder gaat verlopen.quote:
Tilburg Zandrivierstraat 25
Tilburg Eilenbergstraat 168
Tilburg Akkerstraat 7
Tilburg Postelse Hoeflaan 47
Tilburg Veestraat 45
Tilburg Korte Hoefstraat 21
Tilburg Zandrivierstraat 25 aanvulling
Zal wel in de nalatenschap vallen, en dat kan mogelijk wel enige tijd gaan duren.
Ik zit in 1 lening, en daar zie bij geldnemer staan: Nick (2000) en waarschijnlijk zijn vader (1964) ?
Zit zelf in 4 projecten van NickKan beter tegen winst dan tegen verlies.Dit zal vermoedelijk wel goed komen, zeker voor de 1A schijf. Ik heb het nog niet nagekeken maar ik ga er vanuit dat ook SiG het pandrecht heeft op de huidige en toekomstig huurpenningen.
Het zal vooral wat tijd gaat kosten en wat mij betreft krijgen ze die ook om e.e.a. in alle rust te gaan regelen.Misschien kan SIG hierin een bemiddelende rol spelen. Neem niet aan dat de erfgenamen zitten te wachten op de exploitatie van een vastgoedbedrijfje. In het netwerk van SIG zouden geïnteresseerde partijen kunnen zitten.quote:
[..]
Ben zeer benieuwd hoe dit verder gaat verlopen.Pecunia non oletDat lijkt mij ook. Alle projecten zullen dan wel afgelost gaan worden en misschien opnieuw aangeboden...quote:
[..]
Misschien kan SIG hierin een bemiddelende rol spelen. Neem niet aan dat de erfgenamen zitten te wachten op de exploitatie van een vastgoedbedrijfje. In het netwerk van SIG zouden geïnteresseerde partijen kunnen zitten.Een testament lijkt me onwaarschijnlijk op die leeftijd, wie benoemt dan de executeur van de verdeling van de boedel? De rechter? Of de erfgenamen uit hun midden?quote:
[..]
Dat lijkt mij ook. Alle projecten zullen dan wel afgelost gaan worden en misschien opnieuw aangeboden...Pecunia non oletDan moeten de erfgenamen regelen in het geval ze de erfenis zuiver aanvaarden. Maar er kan ook beneficiair aanvaard worden of verworpen worden, in het eerste geval moet notaris eerst een boedelbeschrijving gaan maken, in het tweede geval komt het geheel bij het rijksvastgoedbedrijf terecht, in beide gevallen worden de kosten eerst in mindering gebracht op het uiteindelijke resultaat. Als sig ook het pandrecht op de huurpenningen heeft (ik durf niet te zeggen wat ze standaard doen) dan kan gedurende de afhandeling sig de huur innen en gebruiken voor het betalen van rente en aflossing. Afhandeling zal wel even duren maar zou best anders kunnen verlopen dan we nu denken, er zijn ook projecten die samen met een derde zijn aangegaan en ik meen dat bij sig alle geldnemers hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de schuld.quote:
[..]
Een testament lijkt me onwaarschijnlijk op die leeftijd, wie benoemt dan de executeur van de verdeling van de boedel? De rechter? Of de erfgenamen uit hun midden?
Wat ik me dan wel opnieuw afvraag, wie heeft besloten welke schijf er wel en niet betaald zou gaan worden? Ik denk dat sig daar wel enige uitleg over zou mogen geven al begrijp ik nu wel waarom ze even terughoudend zijn met informatie. Maar ze zouden wel de feiten aan de geldnemers kunnen melden, die komen uiteindelijk zoals nu toch naar voren en dan kan er speculatie ontstaan die niemand zou moeten willen, dat kan sig door een goede communicate grotendeels voorkomen.
Aanvulling: zover ik in verschillende aktes van sig heb gezien is er standaard geen sprake van verpanding van de huurpenningen.
[ Bericht 2% gewijzigd door tnhb op 18-08-2022 19:35:30 ]Heb begrepen van ccf dat de 2e hypotheek meer tijd kost dan normaal.quote:
Ik vraag me af of die CCF/Le*Baga*ge nog wel online komt. Staat er al een tijdje.Dan hoop ik dat jij gelijk heb.quote:
[..]
In de tekst hebben ze het echt 2x over een aflossingTjonge, wat triest. Inderdaad, voor het afhandelen van de SIG-projecten moeten ze maar de tijd nemen die nodig is. Alles van waarde is weerloos.
Ben wel blij dat ik bij al zijn projecten, en alle andere projecten overigens, alleen in schijf 1A zit. In dit soort uitzonderlijke gevallen kun je maar zo te maken krijgen met een snelle verkoop, en dan is het maar te hopen dat de huizenprijzen in de tussentijd stabiel zijn gebleven.Tattoo- en beautyshop
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26234
2e hypotheek bedrijfspand/bovenwoningIk verwacht geen 2 maanden boeterente. Dacht dat CRE helemaal geen boeterente kende. Het communicatiebericht biedt ruimte om boete op te eisen lijkt me nu ze spreken of een aflossingsdatum ipv niet tot stand komen.quote:
[..]
Dan hoop ik dat jij gelijk heb.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 18-08-2022 20:00:27 ]Kan per lening wel wat verschillend zijn heb ik wel gezien, bijvoorbeeld na minimaal 2 maanden of 6 maanden met dan wel of geen opzegtermijn van 2 maanden. De boeteafspraken staan in de leningsvoorwaarden en bijzondere leningsvoorwaarden, maar zijn niet allemaal altijd even duidelijk naar mijn mening. Wat me hierbij wel al eerder opviel is dat bij de vrijwillig vervroegde aflossing [u]alle[/u] lopende leningen via het platform moeten worden afgelost. Maar dan moet de lening wel gestart zijn, en dat kan bij cre soms ook best even duren al merken we daar als geldgever niet zoveel van omdat de rentevergoeding loopt van de betaling en niet pas vanaf de start van de lening.quote:
[..]
Ik verwacht geen 2 maanden boeterente. Dacht dat CRE helemaal geen boeterente kende. Het communicatiebericht biedt ruimte om boete op te eisen lijkt me nu ze spreken of een aflosdingsdatum ipv niet tot stand komen.Bij GvE komt er weer een vervroegde aflossing aan:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. gaat termijn 42 t/m 60 vervroegd aflossen.
Met de volledige rente, dus weer een succesvol project. Dit was het laatste spare rib-projectje in mijn portefeuille.Wordt toch wel een ingewikkelde nalatenschap.quote:
Tilburg Zandrivierstraat 25
Tilburg Eilenbergstraat 168
Tilburg Akkerstraat 7
Tilburg Postelse Hoeflaan 47
Tilburg Veestraat 45
Tilburg Korte Hoefstraat 21
Tilburg Zandrivierstraat 25 aanvulling
Zal wel in de nalatenschap vallen, en dat kan mogelijk wel enige tijd gaan duren.
Ik zit in 1 lening, en daar zie bij geldnemer staan: Nick (2000) en waarschijnlijk zijn vader (1964) ?
-3 panden alleen op naam van Nick
-3 panden samen met compagnon Daan Jacob
-1 pand samen met zijn oomReden te meer om die panden zo snel mogelijk te verkopen. Probleem is denk ik het aantal personen dat daar over moet mee beslissen. Je wilt geen gezever achteraf dat de panden te goedkoop zouden zijn weggedaan.quote:
[..]
Wordt toch wel een ingewikkelde nalatenschap.
-3 panden alleen op naam van Nick
-3 panden samen met compagnon Daan Jacob
-1 pand samen met zijn oomPecunia non oletSoms zit ik naast 1a ook in tranche 2 of 3. Trieste situatie uiteraard maar ik ben blij dat ik bij zijn panden alleen voor 1A heb gekozen.quote:
[..]
Reden te meer om die panden zo snel mogelijk te verkopen. Probleem is denk ik het aantal personen dat daar over moet mee beslissen. Je wilt geen gezever achteraf dat de panden te goedkoop zouden zijn weggedaan.R.D. Horton (box 3)
https://www.collincrowdfund.nl/pulson-installatietechniek/
Staat nu open
Meegenomen.En vol.quote:
R.D. Horton (box 3)
https://www.collincrowdfund.nl/pulson-installatietechniek/
Staat nu open
Meegenomen.Ging net online en gelijk vol.quote:
Ik vraag me af of die CCF/Le*Baga*ge nog wel online komt. Staat er al een tijdje.Dacht is even wat rustiger net vervroegde aflossingen. Vandaag toch twee aankondigen bij GVESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. beide met 6 maanden boete rente. Gezien stijgende rentes, vind ik het minder erg dan half jaar geleden.Betaalverzoek sig vandaag ontvangen.quote:Op woensdag 17 augustus 2022 18:11 schreef peterc het volgende:
[..]
Benieuwd dan ook naar de voortgang en status vh (SIG) zwembadpandje in Westzaan , ook van Joran Br..r onze dieet- & lifestylecoach-meneer. De rentevergoeding komt er mijn inziens wel met de financiering van dit zwembad pand in de pipeline. En als onze lifestyle-meneer tegenstribbelt haalt hij zijn ¤ maar bij een ander..toch?Herfinanciering lening CCF vanwege afloop lening
1e hypotheek met 29% ltv
InvesteringslinkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 46% gewijzigd door KrekelJapie op 19-08-2022 17:28:26 ]Niet de hoogste rente maar ook weinig risico lijkt mijquote:
Herfinanciering lening CCF vanwege afloop lening
https://www.collincrowdfund.nl/de-zwaan-vastgoed-b-v/
1e hypotheek met 29% ltvPrecies. Ik kom uit de buurt van Gemert (woon een dorp erlangs). Ze kan binnen een dag nieuwe huurders hebben gevonden als het nodig mocht zijn. Pand staat in een prima straat. Daar willen genoeg mensen ingaan zitten.quote:
[..]
Niet de hoogste rente maar ook weinig risico lijkt mijGVE 26385 Leharstraat 26-28 Tilburg, recent in Tilburg ff langs het pand gereden, op streetview leek / lijkt of er scheuren in de muren / metselwerk zitten / zaten van mn nr 28. Enige tijd geleden had iemand dit op dit forum opgemerkt (scherp) . Het metselwerk is allemaal hersteld / opnieuw gevoegd. Dus als zodanig geen scheuren in het metselwerk, je ziet wel dat het gemaakt is, maar dat is het ook. Stonden ook geen opm in het taxatierapport.
Nog ff ter aanvulling ; pand heeft een architectonische uitstraling van niet veel. aardig wat onkruid op de stoep bij de voordeuren, pand dat gezien omvang goed geschikt is voor kamer/studio's, en kan gezien bouwjr zonder al te veel gedoe nog tijd zonder groot gedoe mee. Past ook wel in de buurt, meerdere bedrijven, genoeg parkeerruimte en een snackbar op de hoek, hoeft niet teveel overlast te geven.
[ Bericht 31% gewijzigd door peterc op 19-08-2022 19:07:35 ]Nette betaler.quote:
[..]
Niet de hoogste rente maar ook weinig risico lijkt mijPecunia non oletquote:
Herfinanciering lening CCF vanwege afloop lening
1e hypotheek met 29% ltv
InvesteringslinkKrijgen de huidige financiers eerst nog een mogelijkheid in te leggen of doet Collin dat niet?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Was een normale lening tegen 6,5% en wordt nu direct lening tegen 6%. Dat is dan weer jammer.
[ Bericht 4% gewijzigd door Faraday01 op 19-08-2022 18:54:00 ]dank, weet wat ik moet doenquote:
[..]
Precies. Ik kom uit de buurt van Gemert (woon een dorp erlangs). Ze kan binnen een dag nieuwe huurders hebben gevonden als het nodig mocht zijn. Pand staat in een prima straat. Daar willen genoeg mensen ingaan zitten.
Ik denk nu niet omdat er 200.000 hergefinancieerd wordt en er in het eerste project 350.000 is ingelegd. Dan zouden er teveel investeerders buiten de boot vallen.quote:
[..]
Krijgen de huidige financiers eerst nog een mogelijkheid in te leggen of doet Collin dat niet?
De lagere rente is te begrijpen omdat de ltv ook een stuk lager is. En de grens is nu onder direct gezakt. Dat was te verwachten.
In de eerste lening was er een leuke incentive om de panda's van Marcel Boekhorst te bezoeken, waar ik destijds gebruik van heb gemaakt. Nu dus allemaal wat minder, maar wel een hele fijne ltv.Een voorinvesteringslinkje moet kunnen als ze een beetje aan klantenbinding doen.quote:
[..]
Ik denk nu niet omdat er 200.000 hergefinancieerd wordt en er in het eerste project 350.000 is ingelegd. Dat zouden er teveel investeerders buiten de boot vallen.Ach, wij hebben hier nu het linkje. Wij zitten goed.quote:
[..]
Een voorinvesteringslinkje moet kunnen als ze een beetje aan klantenbinding doen.Oeps, niet ver genoeg terug gelezen. Dank voor de linkquote:
[..]
Ach, wij hebben hier nu het linkje. Wij zitten goed.
Financiering voor modulaire houten huisjes bij Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/mube-spaces-bv/
Geen vernieuwend concept. Gezien de achtergrond van de ondernemers (standbouw) verwacht ik dat ze de weg wel weten om de inkoop op een goede manier te regelen.
Of er voldoende markt voor is? de tijd zal het leren.
Zekerheden zijn wel ok met een dekkende hypotheek op een nette woonboerderij, ook als we aannemen dat de taxatie met een roze bril gedaan moet zijn, gezien het gevestigde hypotheek bedrag, en de nog openstaande hoofdsom. En na 6 maanden aflossingsvrij wordt er in 4,5 jaar lineair afgelost, dus risico loopt er vrij snel uit.
Wat mij betreft een interessant project, met een juiste rente/risico verhouding.quote:
Herfinanciering lening CCF vanwege afloop lening
1e hypotheek met 29% ltv
InvesteringslinkIk zit in de af te lossen lening. Mooi project, met een leuke incentive.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Rente gaat nu (netto, voor mij) van 5,8% naar 4,8%.
Dan haak ik af, zeker gezien dat de rentes in het algemeen juist aan het stijgen zijn.Gedeeltelijk mee eens.quote:
[..]
....
De lagere rente is te begrijpen omdat de ltv ook een stuk lager is. ....
....
Het is m.i. niet zo dat een lagere ltv altijd in een lagere rente mag resulteren.
Alle ltv's tussen 0 en zo'n 50/60% op een woonhuis geven in mijn ogen vrijwel hetzelfde risico.
Bij zulke lage ltv's is het risico vnl. het afbranden van het onderpand terwijl het niet verzekerd is (zoals kortgeleden besproken).
Bij dit project speelt ook nog mee dat de rentes sinds het vorige project in het algemeen gestegen zijn.
Ik had het dan ook redelijk gevonden als de rente van het nieuwe project hetzelfde of zelf hoger was geweest als die van het vorige project.
Dit allemaal nog afgezien van het feit dat het nu een Collin Direct project is en je dus hogere kosten betaaltquote:
Herfinanciering lening CCF vanwege afloop lening
1e hypotheek met 29% ltv
Investeringslinkknap dat ze de WOZ per 1-1-2022 al weten in de pitch.(?)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.CCF
Artem Tolmachev (Herenstraat 16)
https://www.collincrowdfu(...)straat-16-te-leiden/
Bezig baasje die meneer uit Moskou.
Boven de pitch staat 7,5%. In de pitch staat 8,0%.Ieder heeft zijn eigen overweging. Wanneer de ltv lager dan 30% kom je in de buurt van de grondprijs waarbij het verzekeringsrisico van afbranden wel erg laag is.quote:
Alle ltv's tussen 0 en zo'n 50/60% op een woonhuis geven in mijn ogen vrijwel hetzelfde risico.
Bij zulke lage ltv's is het risico vnl. het afbranden van het onderpand terwijl het niet verzekerd is (zoals kortgeleden besproken).Deze heb ik hier volgens mij nog niet gezien. Ook geen aankondiging via de mail gehad.
CRE 6% netto, LTV 82.4%, 36 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Deze heb ik hier volgens mij nog niet gezien. Ook geen aankondiging via de mail gehad.
CRE 6% netto, LTV 82.4%, 36 maandenIk kreeg hier eerder vandaag wel een aankondiging mail van.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Deze heb ik hier volgens mij nog niet gezien. Ook geen aankondiging via de mail gehad.
CRE 6% netto, LTV 82.4%, 36 maandenAardig project. Vrij hoge LTV maar dat 20 jarige huurcontract geeft een flinke steun in de rug.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Stel dat amper het drempelbedrag zou worden gehaald dan is de LTV zelfs maar 62%
En 6% rente is ook echt 6%. Tot op de dag nauwkeurig
Nieuwe partij, toch? :SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 19-08-2022 22:57:07 ]Pecunia non oletWie het kleine niet eert is het grote niet weerd, dus ben dolgelukkig met mijn recovery baten van:
- Weesper Boekhandel 0 cent (*)
- Restaurant Le Beau 13 cent
Ofwel één likje aan een waterijsje
(*) Zou de man per ongeluk een eurootje hebben overgemaakt op het nummer van Collin waardoor het aandeel in de bate minder dan een halve cent bedroeg en derhalve naar beneden werd afgerond?Pecunia non oletbetreft--- Herfinanciering lening CCF vanwege afloop leningquote:
[..]
Niet de hoogste rente maar ook weinig risico lijkt mij
1e hypotheek met 29% ltv met Investeringslink
1e hypotheek afgesloten voor ¤200.000,=
Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund maakt gebruik van de bestaande 1e hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 350.000,- op het onroerend goed gelegen aan de Oudestraat .....
Kan tijdens de looptijd nog bijgeleend worden op deze 1e hypothecaire inschrijving ??
Als dat gebeurd veranderd de ltv van 29% behoorlijk.
[ Bericht 4% gewijzigd door Appeltje58 op 20-08-2022 08:15:40 ]Niet ergens anders dan bij Collin. Mocht dat gebeuren wordt de volgende lening in 2e rang. De hypotheek inschrijving van 350k was er al vanuit de vorige lening. Dat is niet zo vreemd als dit gelijk blijft. Ondernemer hoeft dan niet naar de notaris.quote:
[..]
betreft--- Herfinanciering lening CCF vanwege afloop lening
1e hypotheek met 29% ltv met Investeringslink
1e hypotheek afgesloten voor ¤200.000,=
Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund maakt gebruik van de bestaande 1e hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 350.000,- op het onroerend goed gelegen aan de Oudestraat .....
Kan tijdens de looptijd nog bijgeleend worden op deze 1e hypothecaire inschrijving ??
Als dat gebeurd veranderd de ltv van 29% behoorlijk.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 20-08-2022 08:48:06 ]Voor wie wil investerenquote:
CCF
Artem Tolmachev (Herenstraat 16)
https://www.collincrowdfu(...)straat-16-te-leiden/
Bezig baasje die meneer uit Moskou.
Boven de pitch staat 7,5%. In de pitch staat 8,0%.
https://www.collincrowdfu(...)9c6d0a8320ca91cc97eaquote:
[..]
Aardig project. Vrij hoge LTV maar dat 20 jarige huurcontract geeft een flinke steun in de rug.
Stel dat amper het drempelbedrag zou worden gehaald dan is de LTV zelfs maar 62%
En 6% rente is ook echt 6%. Tot op de dag nauwkeurig
Nieuwe partij, toch? :https://www.webvalid.de/c(...)+Bremen/HRB+38008+HBSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Initiatiefnemer CL Kneitlingen GmbH bestaat nog maar een paar maand. Ze zullen wel de "Geschäftsführer" Andreas Horn bedoelen, die zo te zien meerdere bejaardenhuizen in bezit heeft. Opvallend dat de meeste GmbH's van hem pas kortgeleden opgericht dan wel overgenomen zijn, maar het kan natuurlijk dat oudere inmiddels verkocht zijn. Het zou mij niets verbazen als we de andere ondernemingen van Andreas binnenkort ook bij CRE zien. Het zinnetje "Daarnaast bevinden zich thans diverse nieuwe projecten in de pijplijn" in de pitch wijst daar ook op. Ik zie zo geen eerdere projecten bij CRE of andere connecties met CRE deelnemingen.CCFquote:
CCF
Artem Tolmachev (Herenstraat 16)
https://www.collincrowdfu(...)straat-16-te-leiden/
Bezig baasje die meneer uit Moskou.
Boven de pitch staat 7,5%. In de pitch staat 8,0%.
Bedankt voor uw bericht.
Het juiste rentepercentage is 7,5%, dit hebben we zojuist aangepast.Drempelbedrag inmiddels bereikt. Streefbedrag is 2.250.000. Dus nog iets meer dan 400k ruimte.quote:
[..]
https://www.webvalid.de/c(...)+Bremen/HRB+38008+HB
Initiatiefnemer CL Kneitlingen GmbH bestaat nog maar een paar maand. Ze zullen wel de "Geschäftsführer" Andreas Horn bedoelen, die zo te zien meerdere bejaardenhuizen in bezit heeft. Opvallend dat de meeste GmbH's van hem pas kortgeleden opgericht dan wel overgenomen zijn, maar het kan natuurlijk dat oudere inmiddels verkocht zijn. Het zou mij niets verbazen als we de andere ondernemingen van Andreas binnenkort ook bij CRE zien. Het zinnetje "Daarnaast bevinden zich thans diverse nieuwe projecten in de pijplijn" in de pitch wijst daar ook op. Ik zie zo geen eerdere projecten bij CRE of andere connecties met CRE deelnemingen.Artikel over de technologie die ccf gebruikt om oa transacties te beheren
https://www.agconnect.nl/(...)n-investeerders?s=09
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 20-08-2022 18:33:14 ]Ik ken wel wat partijen die de software als white-label goed zouden kunnen gebruikenquote:
Artikel over de technologie die ccf gebruikt om oa transacties te beheren
https://www.agconnect.nl/(...)n-investeerders?s=09Wat dat eerste betreft: zeker waar en laten we dat vooral zo houden.quote:
[..]
Ieder heeft zijn eigen overweging. Wanneer de ltv lager dan 30% kom je in de buurt van de grondprijs waarbij het verzekeringsrisico van afbranden wel erg laag is.
Wat het tweede betreft: daar zit zeker wat in. Het is ook één van de redenen dat ik terughoudend ben met investeren in o.g. met erfpacht (zonder eigen grond dus).artikel 25jul22 29jul22 vastgoedmarkt.nl stukje leesvoer
Buy-to-let: ook wie het groot aanpakt, behaalt nauwelijks rendement
Beleggen in kleine woningen kan door de oplopende rente en prijzen nauwelijks uit. Maar wat nu als je het groter aanpakt: niet een appartementje, maar een heel pand, zonder VvE, met splitsingspotentie? Overwaar.de en Vastgoedmarkt zochten het uit.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eerste publicatie op 28 jul 2022 | Laatst gewijzigd op 29 jul 2022
Impact rente en regulering op buy-to-let-markt: 'Gouden tijden zijn voorbij'
De oplopende rente en mogelijke, verregaande regulering dreigen te woningbeleggingsmarkt te verlammen. Wat betekent dit voor investeerders? 'Het kaf wordt nu van het koren gescheiden.'
Impact rente en regulering op buy-to-let-markt: 'Gouden tijden zijn voorbij'SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 22-08-2022 10:54:20 ]Wvjg vooraankondiging:
Onroerend goed in Groningen
John van der Veen krijgt nu de kans om zijn gehuurde pand in Groningen te kopen. Daar maakt hij graag gebruik van, en hij biedt u aan om hierin te investeren!
60 maanden
Duur
6%
Bruto rente
¤ 650.000
GevraagdVoor de liefhebber: het lijkt nu al mogelijk om te investeren in dit project (knop "Inschrijven lening") ...quote:
Financiering voor modulaire houten huisjes bij Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/mube-spaces-bv/
Geen vernieuwend concept. Gezien de achtergrond van de ondernemers (standbouw) verwacht ik dat ze de weg wel weten om de inkoop op een goede manier te regelen.
Of er voldoende markt voor is? de tijd zal het leren.
Zekerheden zijn wel ok met een dekkende hypotheek op een nette woonboerderij, ook als we aannemen dat de taxatie met een roze bril gedaan moet zijn, gezien het gevestigde hypotheek bedrag, en de nog openstaande hoofdsom. En na 6 maanden aflossingsvrij wordt er in 4,5 jaar lineair afgelost, dus risico loopt er vrij snel uit.
Wat mij betreft een interessant project, met een juiste rente/risico verhouding.
Edit: en nu is de inschrifknop weer weg.
[ Bericht 1% gewijzigd door Inductor op 22-08-2022 13:41:22 ]Linkje M*beSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Max Crowdfund: We hebben een belangrijke update over de Engelse lening die op dit moment live staat op de website. Het rentepercentage van deze lening is verhoogd naar 12%. De leningnemer heeft aangegeven snel met dit project te willen beginnen en heeft daarom besloten om de rente te verhogen. De overige leningsvoorwaarden blijven hetzelfde.
https://maxcrowdfund.com/nl/investheeft wel geholpen. In de eerste 12 dagen ca 50% gevuld, nu boven de 80%quote:
Max Crowdfund: We hebben een belangrijke update over de Engelse lening die op dit moment live staat op de website. Het rentepercentage van deze lening is verhoogd naar 12%. De leningnemer heeft aangegeven snel met dit project te willen beginnen en heeft daarom besloten om de rente te verhogen. De overige leningsvoorwaarden blijven hetzelfde.
https://maxcrowdfund.com/nl/investProject is met een week verlengd. Misschien komt er een uiterste pogingquote:
Op gve lijkt project Aankoop bedrijfspand Bravo Verhuizingen te strandenhttps://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_emailquote:
Wvjg vooraankondiging:
Onroerend goed in Groningen
John van der Veen krijgt nu de kans om zijn gehuurde pand in Groningen te kopen. Daar maakt hij graag gebruik van, en hij biedt u aan om hierin te investeren!
60 maanden
Duur
6%
Bruto rente
¤ 650.000
Gevraagd
6% beetje laag voor 87% ltvWel een leuke incentive trouwens.quote:
[..]
https://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_email
6% beetje laag voor 87% ltvOp 20/8 had het project Gildenweg Blokker moeten worden afgelost door Newfunding.
Iemand nog wat gehoord van die club, want ze reageren niet op mail ?Tsja als je voor het eerst in tig jaar een leuk resultaat boekt dan ben je meteen Triple Aquote:
[..]
https://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_email
6% beetje laag voor 87% ltv
Ik neem deze wel bescheiden mee denk ik. Al met al zie je de balans- en winstcijfers positief oplopen en de aankoop is denk ik voor hem verantwoord en alleen al door de wegvallende huur makkelijk te financieren.
Ik hoop dat de teruglopende koopkracht onder het publiek niet leidt tot fors dalende verkoopcijfers, dat lijkt me het grootste risico (en niet alleen bij hem, trouwens).
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 23-08-2022 11:02:28 ]Pecunia non oletLas ik onlangs ergens dat de club was verkocht/overgenomen?quote:
Op 20/8 had het project Gildenweg Blokker moeten worden afgelost door Newfunding.
Iemand nog wat gehoord van die club, want ze reageren niet op mail ?Klopt. dit is de nieuwe eigenaar: https://beleggingspanden-financiering.nl/quote:
[..]
Las ik onlangs ergens dat de club was verkocht/overgenomen?inderdaad en dat is weer de club die Sluisjesdijk 104-110 Rotterdam bij collin gezet heeft.....quote:
[..]
Klopt. dit is de nieuwe eigenaar: https://beleggingspanden-financiering.nl/
op email en telefoon (in gesprek) reageert newfunding niet meer.
ik heb een chat gestart met die nieuwe club en ik zou worden teruggebeldIk stelde dezelfde vraag aan NF op 1-8, en kreeg binnen een uur het volgende antwoord:quote:
Op 20/8 had het project Gildenweg Blokker moeten worden afgelost door Newfunding.
Iemand nog wat gehoord van die club, want ze reageren niet op mail ?
"Geachte heer ET,
29 augustus is de aflosdatum.
Met vriendelijke groet, Frank Warnaar"
Het wordt dus volgende week, en begin Augustus zat Frank nog dicht op de knoppen.
ps: is die overname onlangs geweest?10-5 deze mail ontvangenquote:
[..]
Ik stelde dezelfde vraag aan NF op 1-8, en kreeg binnen een uur het volgende antwoord:
"Geachte heer ET,
29 augustus is de aflosdatum.
Met vriendelijke groet, Frank Warnaar"
Het wordt dus volgende week, en begin Augustus zat Frank nog dicht op de knoppen.
ps: is die overname onlangs geweest?quote:NewFunding overgenomen door aandeelhouders van Belegginspanden-financiering.nl.
Deze overname zorgt voor verbreding van financieringsmogelijkheden en meer aanbod voor investeerders.
Aandeelhouders van Beleggingspanden-financiering.nl zien een een kans voor NewFunding om als platform te verbreden qua projecten, uiteraard met gebruik van de huidige kwaliteiten en zekerheden die NewFunding in acht neemt. Financieringsmogelijkheden voor zowel zakelijke klanten als investeerders zullen verdiept en uitgebreid worden.
NewFunding
Voor u als investeerder zal NewFunding blijven waar NewFunding voor staat. Veranderingen zult u in de loop van de tijd kunnen opmerken qua aanbod, financieringsmogelijkheden, marketing, contactgegevens, etc.
Deze veranderingen zullen in de komende maanden zichtbaar worden. Hetgeen binnenkort al wel zal veranderen is dat het telefoonnummer van NewFunding zal gaan wijzigen, van deze wijziging zult u middels een nieuwsbrief op de hoogte worden gesteld.
Huidige projecten qua rente en aflossing zullen doorgang hebben zoals gebruikelijk is.
Beleggingspanden-financiering.nl
Beleggingspanden-financiering.nl biedt ondernemers/beleggers de mogelijkheden tot aankoop van een (beleggings)pand middels financiering door >35 zakelijke partijen in binnen- en buitenland.Dan wachten we dat nog even af.... Maar mailen naar de nieuwe club kan geen kwaad om druk op de ketel te zetten. info@beleggingspanden-financiering.nlquote:
[..]
Ik stelde dezelfde vraag aan NF op 1-8, en kreeg binnen een uur het volgende antwoord:
"Geachte heer ET,
29 augustus is de aflosdatum.
Met vriendelijke groet, Frank Warnaar"
Het wordt dus volgende week, en begin Augustus zat Frank nog dicht op de knoppen.
ps: is die overname onlangs geweest?
In de nieuwsbrief NF van 10 mei werd de overname wereldkundig gemaakt.
Bij bellen/chatten met de nieuwe club deed de overname van NF geen bellen rinkelen.
op email aan NF komt geen antwoord, telefoonnummer 085-0293829 is afgesloten.
Zowel NF als de nieuwe club zitten op hetzelfde adres (maar of dat zo was weet ik niet)Ok, de nieuwsbrief had ik gemist.quote:
[..]
Dan wachten we dat nog even af.... Maar mailen naar de nieuwe club kan geen kwaad om druk op de ketel te zetten. info@beleggingspanden-financiering.nl
In de nieuwsbrief NF van 10 mei werd de overname wereldkundig gemaakt.
Bij bellen/chatten met de nieuwe club deed de overname van NF geen bellen rinkelen.
op email aan NF komt geen antwoord, telefoonnummer 085-0293829 is afgesloten.
Zowel NF als de nieuwe club zitten op hetzelfde adres (maar of dat zo was weet ik niet)
Matig verhaal als een overname 3 maanden geleden bekend gemaakt wordt, en er nu niet op vragen gereageerd wordt (oude contact gegevens), danwel ze niet weten waar het over gaat (de nieuwe club).Ondanks dat ze niet weten waar het over gaat zijn de normale maandelijkse rente-betalingen wel gewoon doorgegaan.Zo te lezen dient Frank Waarnaar van NF nog de werkzaamheden. Die zal de taken waarschijnlijk afronden. Vraag me af wat de nieuwe club nu wil met dit platformquote:
Ondanks dat ze niet weten waar het over gaat zijn de normale maandelijkse rente-betalingen wel gewoon doorgegaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 23-08-2022 14:56:50 ]Nieuw 3 jarig project bij SiG:
Middenstraat 71 te Sluiskil LIVE 25 augustus om 14.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Middenstraat 71 te Sluiskil. Je kunt vanaf 25 augustus 2022 om 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft een half vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, woonkamer en achtertuin met garage. Het object is gelegen in de buurt Kern in Sluiskil. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand.
https://investeren.sameni(...)skil-middenstraat-71Zou te verklaren kunnen zijn omdat conform email de aandeelhouders newfunding hebben overgenomen, dan hoeft een ander bedrijf waar ze ook aandeelhouder van zijn natuurlijk niet volledig op de hoogte te zijn van de details (al deel ik wel de mening dat het bijzonder is)quote:
Bij bellen/chatten met de nieuwe club deed de overname van NF geen bellen rinkelen.Volgens email dd. 10-5 zaten ze nog aan de Hardwareweg, is nu dus een ander adres. Overigens heeft snelgeld bv hetzelfde telefoonnummer en zit (volgens website en kvk) nog op het oude adres.quote:
Zowel NF als de nieuwe club zitten op hetzelfde adres (maar of dat zo was weet ik niet)Aziatisch/Nederlands snackbar
https://www.collincrowdfund.nl/shizhen-li/
Lineair aflopend naar 0 + materiële 2e hypotheek woonhuis welke binnenkort verhuurd zal wordenMiddenstraat 71 te Sluiskil LIVE 25 augustus om 14.30 uurHet zal vast waardeverhogend zijn voor het pand maar de combinatie wakkert mijn enthousiasme niet aan. Over waarde gesproken, het pand stond afgelopen maart te koop voor 169k (https://www.facebook.com/geusmakelaar), is dus in 5 maand tijd met 60k in waarde gestegen. Of zou het taxatierapport wat optimistisch zijn?quote:(gelegen in) een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. (...) Wij willen het namelijk verhuren aan expats.Vandaag via een status update van project MJ Café (geborgde lening bij HCN) een artikel van Misset Horeca over dit horecabedrjf.
https://www.missethoreca.(...)98F78FBBBC5872BD5YI4Ik hoop dat het allemaal goed gaat maar als ik het zo lees dan kon het ook wel eens een 'Amsterdams Proeflokaaltje' worden. Ik heb het niet zo op die mega locaties met allerlei nieuwigheidjes. De klant moet er ook maar net zin in hebben.quote:
Vandaag via een status update van project MJ Café (geborgde lening bij HCN) een artikel van Misset Horeca over dit horecabedrjf.
https://www.missethoreca.(...)98F78FBBBC5872BD5YI4Pecunia non oletbericht ontvangen van Frank Warnaarquote:
[..]
Zou te verklaren kunnen zijn omdat conform email de aandeelhouders newfunding hebben overgenomen, dan hoeft een ander bedrijf waar ze ook aandeelhouder van zijn natuurlijk niet volledig op de hoogte te zijn van de details (al deel ik wel de mening dat het bijzonder is)
[..]
Volgens email dd. 10-5 zaten ze nog aan de Hardwareweg, is nu dus een ander adres. Overigens heeft snelgeld bv hetzelfde telefoonnummer en zit (volgens website en kvk) nog op het oude adres.
"
Excuses voor de late reactie.
Ik heb de mail niet gezien.
Gildenweg zal 28 augustus worden afgelost.
28 augustus kan de notaris pas het nodige verrichten.
De uitbetaling zal dan ook op die datum zijn.
Hij kon niet eerder.
"Het is best druk in het https://www.facebook.com/hetamsterdamseproeflokaalquote:
[..]
Ik hoop dat het allemaal goed gaat maar als ik het zo lees dan kon het ook wel eens een 'Amsterdams Proeflokaaltje' worden. Ik heb het niet zo op die mega locaties met allerlei nieuwigheidjes. De klant moet er ook maar net zin in hebben.
Waarom betaalden ze eigenlijk niet meer ? (ook even gevraagd aan Ome Bas)Blijkbaar een notaris die op zondag werkt, die moet het wel erg druk hebben.quote:
[..]
bericht ontvangen van Frank Warnaar
"
Excuses voor de late reactie.
Ik heb de mail niet gezien.
Gildenweg zal 28 augustus worden afgelost.
28 augustus kan de notaris pas het nodige verrichten.
De uitbetaling zal dan ook op die datum zijn.
Hij kon niet eerder.
"En wéér een APOCje veilig geland
De aflossing van 22485 | APOC project AB is door ons ontvangen, termijn 24 wordt vandaag aan u uitbetaald. Deze lening is hiermee volledig afgelost.
De afgelopen 2 jaren zijn turbulente jaren geweest voor APOC. De COVID pandemie heeft grote impact gehad op de aviation industrie.
Door een duidelijke strategische visie en sterk financieel management heeft APOC deze periode goed doorstaan. Het is duidelijk dat de aviation sector weer sterk is teruggekomen na deze lastige tijd en zich op dit moment op of zelfs voorbij het niveau van 2019 bevindt. Na vele succesvolle projecten wil APOC een nieuwe propositie onder uw aandacht brengen. Dit betreft de herfinanciering van APOC project AB.
Dit nieuwe project wordt als eerste aan u, als investeerder van APOC project AB, aangeboden om te investeren. Een link naar de betreffende investeringspitch wordt vandaag, uiterlijk morgen, met u gedeeld.Pecunia non oletEen positief bericht!quote:
En wéér een APOCje veilig geland
De aflossing van 22485 | APOC project AB is door ons ontvangen, termijn 24 wordt vandaag aan u uitbetaald. Deze lening is hiermee volledig afgelost.
De afgelopen 2 jaren zijn turbulente jaren geweest voor APOC. De COVID pandemie heeft grote impact gehad op de aviation industrie.
Door een duidelijke strategische visie en sterk financieel management heeft APOC deze periode goed doorstaan. Het is duidelijk dat de aviation sector weer sterk is teruggekomen na deze lastige tijd en zich op dit moment op of zelfs voorbij het niveau van 2019 bevindt. Na vele succesvolle projecten wil APOC een nieuwe propositie onder uw aandacht brengen. Dit betreft de herfinanciering van APOC project AB.
Dit nieuwe project wordt als eerste aan u, als investeerder van APOC project AB, aangeboden om te investeren. Een link naar de betreffende investeringspitch wordt vandaag, uiterlijk morgen, met u gedeeld.
Bij een herfinanciering zou ik verwachten dat de aflossing pas plaatsvindt nadat de herfinanciering rond is. Blijkbaar heeft APOC (of de kapitaalkrachtige partner achter APOC) voldoende liquide middelen om de lening nu al af te lossen en het tijdelijk te redden zonder de lening van Geldvoorelkaar. Tegelijkertijd bestaat dus wel de behoefte om de lening te herfinancieren, zodat APOC weer extra werkkapitaal heeft. Het lijkt me dat de demontage van het project AB al in gang is gezet, evenals de verkoop, dus ik vraag me wel af hoeveel waarde er nog vertegenwoordigd zit in de BV en wat de hoogte van de herfinanciering zal worden. Even de pitch afwachten dan maar.Ik ben ook benieuwd. Ik (of iemand voor mij) zal de link wel plaatsen hier. In tegenstelling tot alle droeftoeterij voldoet dit bedrijf uitstekend aan zijn verplichtingen ondanks alle turbulentie onderweg. Vervroegde aflossingen zijn even niet meer aan de orde, maar dat is niet meer dan logisch. Als het er goed uitziet dan doe ik gewoon weer mee. Hopelijk tegen minimaal dezelfde rentequote:
[..]
Een positief bericht! Bij een herfinanciering zou ik verwachten dat de aflossing pas plaatsvindt nadat de herfinanciering rond is. Blijkbaar heeft APOC (of de kapitaalkrachtige partner achter APOC) voldoende liquide middelen om de lening nu al af te lossen en het tijdelijk te redden zonder de lening van Geldvoorelkaar. Tegelijkertijd bestaat dus wel de behoefte om de lening te herfinancieren, zodat APOC weer extra werkkapitaal heeft. Het lijkt me dat de demontage van het project AB al in gang is gezet, evenals de verkoop, dus ik vraag me wel af hoeveel waarde er nog vertegenwoordigd zit in de BV en wat de hoogte van de herfinanciering zal worden. Even de pitch afwachten dan maar.Pecunia non oletPhilippine, wie kent het nietquote:
Nieuwe SIG in "het bruisende dorp Philippine"
https://investeren.sameni(...)ippine-weststraat-26
Aan de Belgische grens dus, niet ver van Terneuzen. Je kunt er goed mosselen eten.
Cf is goed voor de geografische educatie
Een WOZ van 125K, dat geeft toch wel aan dat het niet zo bruisend is als men doet voorkomen.
Ik pak hem denk ik wel mee in schijf 1a tegen 5,9%.Pecunia non oletIk ken het uiteraard als Zeeland6, vaak geweest. Maar is alles behalve bruisend.quote:
[..]
Philippine, wie kent het niet
Aan de Belgische grens dus, niet ver van Terneuzen. Je kunt er goed mosselen eten.
Cf is goed voor de geografische educatie
Verwachte huurprijs 1600 (kan je wel vergeten) SIG gaat uit van 1150 (dat is nog hoog).Ik heb wel eens een paar dagen vakantie gevierd in de regio, op zich toeristisch aantrekkelijk, maar begreep van mensen daar dat er nogal een braindrain gaande is, mensen trekken weg, wordt actief personeel geworven in Vlaanderen om de gaten op te vullen en ook de huizen schijnen vaak door Vlamingen gekocht te worden.quote:
[..]
Ik ken het uiteraard als Zeeland6, vaak geweest. Maar is alles behalve bruisend.
Verwachte huurprijs 1600 (kan je wel vergeten) SIG gaat uit van 1150 (dat is nog hoog).Pecunia non oletBizar inderdaad. Als je een huis onder de 2 ton kan kopen met een huur tussen de 1.150 en 1.600 excl. dan zouden alle beleggers daar wel massaal bovenop springen. Ook nog eens een beginnende belegger (verklaart de huurprijs die volledig uit de richting is), voor mij een no-go.quote:
[..]
Ik ken het uiteraard als Zeeland6, vaak geweest. Maar is alles behalve bruisend.
Verwachte huurprijs 1600 (kan je wel vergeten) SIG gaat uit van 1150 (dat is nog hoog).Op zich komen er nu wel jongeren omdat die elders geen plaats kunnen vinden, maar op moment dat ze er weg kunnen gaan ze ook.quote:
[..]
Ik heb wel eens een paar dagen vakantie gevierd in de regio, op zich toeristisch aantrekkelijk, maar begreep van mensen daar dat er nogal een braindrain gaande is, mensen trekken weg, wordt actief personeel geworven in Vlaanderen om de gaten op te vullen en ook de huizen schijnen vaak door Vlamingen gekocht te worden.
In de zomer is het leuk, maar in de winter is het niets.Heb nog even geinformeerd bij een vriend een dorp verderop: niet doen.quote:
[..]
Op zich komen er nu wel jongeren omdat die elders geen plaats kunnen vinden, maar op moment dat ze er weg kunnen gaan ze ook.
In de zomer is het leuk, maar in de winter is het niets.WOZ-waardequote:
[..]
Heb nog even geinformeerd bij een vriend een dorp verderop: niet doen.
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2021 125.000 euro
01-01-2020 126.000 euro
01-01-2019 115.000 euro
01-01-2018 111.000 euro
01-01-2017 109.000 euro
01-01-2016 110.000 euro
01-01-2015 112.000 euro
01-01-2014 110.000 euro
En nu maar hopen dat de huurcommissie niet langs komt om de huur bij te stellen tot 600.quote:
Linkje M*beWat denken we van deze? Heb zelf vraagtekens bij de business maar de zekerheden zijn redelijk voor de renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Heel eerlijk? Ik doe mee omdat ik het wel weer eens een sympathiek project vind. Dit is typisch zo’n project dat heel goed kan uitpakken of floppen. We gaan het zien.quote:
[..]
Wat denken we van deze? Heb zelf vraagtekens bij de business maar de zekerheden zijn redelijk voor de rentePak hem mee omdat ik het gevoel heb dat de ondernemer aardig weet waar hij het over heeft.quote:
[..]
Wat denken we van deze? Heb zelf vraagtekens bij de business maar de zekerheden zijn redelijk voor de renteKan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ook niet in 1A?quote:
[..]
Heb nog even geinformeerd bij een vriend een dorp verderop: niet doen.
Niet dat ik het van plan ben, maar waarom zou je dat niet moeten doen?Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Maar hij heeft nog geen drol verkocht en de eerste baten verwacht ik idealiter pas tegen het einde van het jaar.quote:
[..]
Pak hem mee omdat ik het gevoel heb dat de ondernemer aardig weet waar hij het over heeft.
Loop je, zelfs met zo'n huisje, niet tegen benodigde bouwvergunningen en andere bureaucratie aan, wat het een langdurig proces kan maken voordat er geleverd & betaald kan worden?Pecunia non oletWat voor mij doorslaggevend zou zijn is de vraag of er al een contract ligt met een uitzend- of huisvestingsorganisatie waardoor de baten al voor langere tijd vastliggen. Dan durf ik het wel aan.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 12:21 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Ook niet in 1A?
Niet dat ik het van plan ben, maar waarom zou je dat niet moeten doen?
Het netto rendement is op zich niet verkeerd.Pecunia non oletIk heb deze vraag gemaild en kreeg supersnel antwoordquote:
[..]
Wat voor mij doorslaggevend zou zijn is de vraag of er al een contract ligt met een uitzend- of huisvestingsorganisatie waardoor de baten al voor langere tijd vastliggen. Dan durf ik het wel aan.
Het netto rendement is op zich niet verkeerd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletDe taxateur heeft denk ik ook nog wel wat geografische educatie nodig. Als je Brielle, Hoeksewaarde en Westvoorne pakt om de regio Zeeland te beschrijven dan zakt mijn vertrouwen toch wel richting het dieptepunt. Overigens gaat taxatie van 10k huur per jaar uit, kom je uit op 833/mnd, obv puntentelling komt max huur net boven 1000/mnd uit.quote:
Cf is goed voor de geografische educatie
Als er een leuke deal met een verhuur organisatie is kan het best interessant zijn vanwege de industrie in de regio.Als je naar redenen moet zoeken om te investeren dan is dit geen goed teken, is mijn ervaring. Er komen nog wel betere projecten.Zeeuws Vlaanderen is bij een beetje tegenwind weer zorgenkind va de woningmarkt (met dit soort woningen). Ik zie af van de laatste 2 projecten bij sig.quote:
[..]
De taxateur heeft denk ik ook nog wel wat geografische educatie nodig. Als je Brielle, Hoeksewaarde en Westvoorne pakt om de regio Zeeland te beschrijven dan zakt mijn vertrouwen toch wel richting het dieptepunt. Overigens gaat taxatie van 10k huur per jaar uit, kom je uit op 833/mnd, obv puntentelling komt max huur net boven 1000/mnd uit.
Als er een leuke deal met een verhuur organisatie is kan het best interessant zijn vanwege de industrie in de regio.Een artikel mn uit het FD over de vakantiewoningmarkt die de afgelopen jaren sterk is gestegen en waarbij banken zich hebben teruggetrokken en crowdfunding een deel van deze markt bedient.
https://www.annexum.nl/algemeen/vakantiewoningen-een-sector-in-opkomst-of-alleen-in-beweging/?utm_source=linkedin&utm_medium=referral&utm_id=social_nieuws&utm_term=woningenStraks heb ik dan nog 1 APOC'je lopen en ook die heeft altijd volgens schema afgelost. Als het nieuwe project er goed uitziet dan stap ik daar ook weer in..quote:
[..]
Ik ben ook benieuwd. Ik (of iemand voor mij) zal de link wel plaatsen hier. In tegenstelling tot alle droeftoeterij voldoet dit bedrijf uitstekend aan zijn verplichtingen ondanks alle turbulentie onderweg. Vervroegde aflossingen zijn even niet meer aan de orde, maar dat is niet meer dan logisch. Als het er goed uitziet dan doe ik gewoon weer mee. Hopelijk tegen minimaal dezelfde renteSteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokHet ziet er volgens mij wel goed uit, dus ik stap ook weer in. Met nog 1 lopende APOC durf ik het wel aan.quote:
[..]
Straks heb ik dan nog 1 APOC'je lopen en ook die heeft altijd volgens schema afgelost. Als het nieuwe project er goed uitziet dan stap ik daar ook weer in..Het project bij Waardevoorjegeld is zojuist open gegaan voor de liefhebber:
https://waardevoorjegeld.(...)nd-goed-in-groningen
Zelf neem ik deze bescheiden mee;
- een project waar CF voor bedoeld is
- redelijke rente, mocht voor mij wel wat hoger zijn gezien bedrijfspand
- ondernemer die reeds in het pand zit en daardoor de huur uit kan sparen
- ondernemer lijkt mij serieusZoals vanmorgen aangegeven in de mail, ontvangt u hierbij de link om een voorinvestering te kunnen doen in project 26597 | APOC Project AB II.quote:
[..]
Straks heb ik dan nog 1 APOC'je lopen en ook die heeft altijd volgens schema afgelost. Als het nieuwe project er goed uitziet dan stap ik daar ook weer in..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olethttps://www.nlinvesteert.nl/investeren/RenovitaVI_2
Verlenging financiering aankoop en verbouwing Goudsbloemlaan 110 in Den Haag
7,25% op jaarbasis
Maximaal 9 maanden, na 6 maanden mag er boetevrij worden afgelostHier ook, zo'n 1/3 meer als het normale maandbedrag wat ik verwachtte. Wellicht weer een vervroegde aflossing erbij.quote:
Funding Circle is weer binnen, specificatie nog niet.Er werd gesproken van 1 mnd rente maar het is iets meer.quote:
update SIG Jonker Fransstraat 1 mnd rente (proj niet doorgegaan)De woning wordt zeer waarschijnlijk verhuurd aan arbeidsmigranten via een uitzendbureau. 4x 400 euro per kamer is zeker haalbaar. Veel onwetende mensen hier op het forum zo te lezen. Dat alle beleggers niet massaal in Zeeland investeren is omdat het een krimpgebied is. Cashflow is goed maar de kans op waardedaling een stuk groter dan andere regio's. In andere regio's is de vraag nog groter en kan je nog 50-100 euro meer krijgen per kamer. Koopprijzen liggen echter stuk hoger.quote:
[..]
Bizar inderdaad. Als je een huis onder de 2 ton kan kopen met een huur tussen de 1.150 en 1.600 excl. dan zouden alle beleggers daar wel massaal bovenop springen. Ook nog eens een beginnende belegger (verklaart de huurprijs die volledig uit de richting is), voor mij een no-go.Nog een reactie gehad? Ik heb zelf ook nog even gezocht maar kon het niet vinden. Communicatie was bar slecht, dat las ik wel.quote:
[..]
Het is best druk in het https://www.facebook.com/hetamsterdamseproeflokaal
Waarom betaalden ze eigenlijk niet meer ? (ook even gevraagd aan Ome Bas)Pecunia non oletziet er goed uit hoewel de pitch onterecht vermeldt dat het om Den Haag centrum zou gaan, bloemenbuurt ligt daar ver van. Ik heb er vlakbij gewoond en ken de omgeving goed. Goudsbloemlaan bestaat uit een voor- en naoorlogs gedeelte, dit pand ligt zo,n beetje op de grens. Naoorlogs gedeelte is beter (ruimer opgezet) dan het oude deelquote:
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/RenovitaVI_2
Verlenging financiering aankoop en verbouwing Goudsbloemlaan 110 in Den Haag
7,25% op jaarbasis
Maximaal 9 maanden, na 6 maanden mag er boetevrij worden afgelostEen gemiddelde Funda textquote:
[..]
ziet er goed uit hoewel de pitch onterecht vermeldt dat het om Den Haag centrum zou gaanAlles is op loopafstand, dicht bij het centrum/strand en uitvalswegen.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Mee eens, ik ben ook bekend met die wereld, wat ik iets meer als risico zie is de afhankelijkheid van Terneuzen, behalve DOW zit daar toch niet veel? Zijn er bijvoorbeeld grote distributiecentra in de omgeving, die hebben altijd wel mensen nodig.quote:
[..]
De woning wordt zeer waarschijnlijk verhuurd aan arbeidsmigranten via een uitzendbureau. 4x 400 euro per kamer is zeker haalbaar. Veel onwetende mensen hier op het forum zo te lezen. Dat alle beleggers niet massaal in Zeeland investeren is omdat het een krimpgebied is. Cashflow is goed maar de kans op waardedaling een stuk groter dan andere regio's. In andere regio's is de vraag nog groter en kan je nog 50-100 euro meer krijgen per kamer. Koopprijzen liggen echter stuk hoger.
In de Randstad en in Brabant zit veel meer diverse bedrijvigheid en is er altijd wel vraag naar arbeidsmigranten inclusief hun huisvesting.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 25-08-2022 11:26:01 ]Pecunia non oletHeeft er iemand de live sessie van Max bijgewoond afgelopen dinsdag? En zo ja, kan iemand daar misschien een korte samenvatting van geven? Ik vind het toch wel zorgwekkend dat er zoveel vertragingen zijn bij dat platform, mogelijk is het een verbetering als ze met een bepaalde buffer werken tussen ontvangen en betalen van gelden, zodat een betaling die enkele dagen te laat is opgevangen kan worden.Het centrum is echt niet dichtbij, wel het strand en de uitvalswegen. Waar het om gaat is dat de info niet klopt en dat zou kunnen betekenen dat andere info, die wél belangrijk is misschien ook wel niet klopt. Zo staat in de pitch bouwjaar 1922 en op huispedia 1956quote:
[..]
Een gemiddelde Funda textIk woon al mijn hele leven in Den Haag, het centrum is een kwartiertje fietsen naar de eerste winkelstraat. Officiële centrumgrensquote:
[..]
Het centrum is echt niet dichtbij, wel het strand en de uitvalswegen. Waar het om gaat is dat de info niet klopt en dat zou kunnen betekenen dat andere info, die wél belangrijk is misschien ook wel niet klopt. Zo staat in de pitch bouwjaar 1922 en op huispedia 1956
zal dichterbij zijn.
Of dat dichtbij is hangt af van wie je het vraagt, maar ver is het zeker niet.
Belangrijker is het om de cijfers te controleren die niet voor interpretatie vatbaar zijn.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Een 1 jarig project bij SIG wederom van Priscilla en Sandjai, vanmiddag gaat hun project in Sluiskil open, nu in Rotterdam voor liefhebbers van autogeluiden:
https://investeren.sameni(...)m-parallelstraat-4-aResultaten uit het verleden bieden geen garanties voor de toekomst, maar ik ga vrijdag wel gewoon aan de knoppen zitten om APOC AB door te rollen. Ik zie niks geks in de aanvraag en het bedrijf heeft bewezen zelfs de coronacrisis aan te kunnen. Ik durf h'm wel aan.Ik zit niet AB, maar wat was de leensom van dat project? Wordt er nu minder geleend (omdat er wellicht al een deel is verkocht)?quote:
Resultaten uit het verleden bieden geen garanties voor de toekomst, maar ik ga vrijdag wel gewoon aan de knoppen zitten om APOC AB door te rollen. Ik zie niks geks in de aanvraag en het bedrijf heeft bewezen zelfs de coronacrisis aan te kunnen. Ik durf h'm wel aan.De hoofdsom van de lening is gelijk gebleven: ¤1,8 mln.quote:
[..]
Ik zit niet AB, maar wat was de leensom van dat project? Wordt er nu minder geleend (omdat er wellicht al een deel is verkocht)?
Een deel van de onderdelen in entiteit AB is al verkocht. Resterende waarde onderdelen: ¤685K. Als extra zekerheid ook verpanding op resterende onderdelen project Z: ¤921K. Samen zo'n ¤1,6 mln.
Vliegtuig AB is aangekocht voor ¤2,25 mln inclusief demontage- en revisiekosten (¤1,8 mln geleend en ¤450K eigen geld). Dus de zekerheden zijn wel verslechterd, als de resterende waarde nog ¤1,6 mln is, en bovendien de overgebleven onderdelen. Zijn de krenten dan al uit de pap?Ok, dus 2/3 is al verkocht en de onderdelen die bijna nooit kapot gaan liggen er nog. Dat zijn magere zekerheden lijkt me, ik sla deze maar over denk ik.quote:
[..]
De hoofdsom van de lening is gelijk gebleven: ¤1,8 mln.
Een deel van de onderdelen in entiteit AB is al verkocht. Resterende waarde onderdelen: ¤685K. Als extra zekerheid ook verpanding op resterende onderdelen project Z: ¤921K. Samen zo'n ¤1,6 mln.
Vliegtuig AB is aangekocht voor ¤2,25 mln inclusief demontage- en revisiekosten (¤1,8 mln geleend en ¤450K eigen geld). Dus de zekerheden zijn wel verslechterd, als de resterende waarde nog ¤1,6 mln is, en bovendien de overgebleven onderdelen. Zijn de krenten dan al uit de pap?Bij de waardering van de onderdelen kan ik me voorstellen dat ze een deel al waarderen op schrootprijs, omdat je bij voorbaat weet dat je nooit alle onderdelen zult verkopen. En ze er dus rekening mee houden. Maar het blijft inderdaad een minder mooi project dan de voorgaande.quote:
[..]
Ok, dus 2/3 is al verkocht en de onderdelen die bijna nooit kapot gaan liggen er nog. Dat zijn magere zekerheden lijkt me, ik sla deze maar over denk ik.Voor een wat meer evenwichtig beeld:quote:
[..]
De hoofdsom van de lening is gelijk gebleven: ¤1,8 mln.
Een deel van de onderdelen in entiteit AB is al verkocht. Resterende waarde onderdelen: ¤685K. Als extra zekerheid ook verpanding op resterende onderdelen project Z: ¤921K. Samen zo'n ¤1,6 mln.
Vliegtuig AB is aangekocht voor ¤2,25 mln inclusief demontage- en revisiekosten (¤1,8 mln geleend en ¤450K eigen geld). Dus de zekerheden zijn wel verslechterd, als de resterende waarde nog ¤1,6 mln is, en bovendien de overgebleven onderdelen. Zijn de krenten dan al uit de pap?
"Geldnemer informeerde ons er over dat de minimaal verwachte verkoopopbrengst van deze voorraden > ¤ 2.000.000,- bedraagt. "
Boekwaarde en waarde zijn 2 verschillende dingen. Het eerste is puur administratief. In dit geval ga ik uit van de genoemde 2 miljoen dus voldoende dekking. Maar dan nog, zelfs 89% is niet heel verkeerd, heb ze veel slechter voorbij zien komen
Door Aircraft Part-Out Company Europe B.V. (externe creditratings: Graydon 1,35% PD / Creditsafe 65) wordt voor de betaalverplichting van de pro resto schuld en de overeengekomen renteverplichtingen gedurende de volledige looptijd van de lening een borgstelling afgegeven.
Daarnaast geeft een debiteur natuurlijk geen 7% rente als er nul komma nul risico zou zijn. Dat zou wel heel erg makkelijk geld verdienen zijnPecunia non oletDe Aziatische snackbar tegen 7,5% bij Collin vind ik toch sterker.quote:
[..]
Voor een wat meer evenwichtig beeld:
"Geldnemer informeerde ons er over dat de minimaal verwachte verkoopopbrengst van deze voorraden > ¤ 2.000.000,- bedraagt. "
Boekwaarde en waarde zijn 2 verschillende dingen. Het eerste is puur administratief. In dit geval ga ik uit van de genoemde 2 miljoen dus voldoende dekking. Maar dan nog, zelfs 89% is niet heel verkeerd, heb ze veel slechter voorbij zien komen
Door Aircraft Part-Out Company Europe B.V. (externe creditratings: Graydon 1,35% PD / Creditsafe 65) wordt voor de betaalverplichting van de pro resto schuld en de overeengekomen renteverplichtingen gedurende de volledige looptijd van de lening een borgstelling afgegeven.
Daarnaast geeft een debiteur natuurlijk geen 7% rente als er nul komma nul risico zou zijn. Dat zou wel heel erg makkelijk geld verdienen zijnZeker. Los van de hardheid van het onderpand is het fijn dat de verkoopbaarheid van het onderpand geen correlatie heeft met de business. In het geval van apoc geldt dat niet echt - als zij de spullen al niet kunnen verkopen zie ik het op een veiling weinig opbrengen.quote:
[..]
De Aziatische snackbar tegen 7,5% bij Collin vind ik toch sterker.Je kunt ze ook allebei meenemen, de een wat meer dan de anderquote:
[..]
De Aziatische snackbar tegen 7,5% bij Collin vind ik toch sterker.
(da's wat ome obli gaat doen)Pecunia non oletMarktwaarde ¤ 480.000, te koop voor ¤ 439.000 afgelopen maart (https://www.funda.nl/koop(...)-parallelstraat-4-a/). Ach het scheelt niet heel veel. Hier komen geen "expats" in of vonden ze het beter dat gewoon weg te laten?quote:
Een 1 jarig project bij SIG wederom van Priscilla en Sandjai, vanmiddag gaat hun project in Sluiskil open, nu in Rotterdam voor liefhebbers van autogeluiden:
https://investeren.sameni(...)m-parallelstraat-4-aEn hier de link van Shizhen! Leef je uitquote:
[..]
Je kunt ze ook allebei meenemen, de een wat meer dan de ander
(da's wat ome obli gaat doen)
(met dank aan Jaco)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletDe hele weg van de grens tot in Gent is industrie met o.a. Volvo, Cargill, ArcelorMittal. Aan de nederlandse kant in Gent ook Cargil, Outokumpu op de Axelse vlakte, Verbrugge en Yara in Sluiskil en inderdaad DOW met alle aanleunende industrie. Het klinkt gek, maar de economie in Zeeland (met name de industrie in Zeeuws-Vlaanderen en de horeca in heel Zeeland) en Noord-Holland (Amsterdam en Haarlemmermeer) hebben afgelopen kwartaal de grootste groei doorgemaakt van de nederlandse regio's. Dat Zeeuws-Vlaanderen een in het algemeen krimregio is klopt, maar de regio Terneuzen doet het economisch niet slecht. Daarnaast is de haven an Antwerpen dichtbij.quote:
Mee eens, ik ben ook bekend met die wereld, wat ik iets meer als risico zie is de afhankelijkheid van Terneuzen, behalve DOW zit daar toch niet veel? Zijn er bijvoorbeeld grote distributiecentra in de omgeving, die hebben altijd wel mensen nodig.Tot nu toe nog weinig liefhebbers, funding blijft ruim onder de 10% hangen in de eerste 24 uur.quote:
Het project bij Waardevoorjegeld is zojuist open gegaan voor de liefhebber:
https://waardevoorjegeld.(...)nd-goed-in-groningen
Zelf neem ik deze bescheiden mee;
- een project waar CF voor bedoeld is
- redelijke rente, mocht voor mij wel wat hoger zijn gezien bedrijfspand
- ondernemer die reeds in het pand zit en daardoor de huur uit kan sparen
- ondernemer lijkt mij serieus
Wellicht hadden ze toch 7% moeten bieden om momentum te pakken met dit project.
(Ik neem hem overigens ook niet mee, vnl. door de lage rente).Aankoop van een zaagtafel, aanhanger en bedrijfswagen
https://www.collincrowdfund.nl/ideale-kozijnen/
Nu met 6% rente en 2e hypotheek woonhuisIk stop denk helemaal met WvjG. Blijft een veel te klein platform en de projecten zijn niet super.quote:
[..]
Tot nu toe nog weinig liefhebbers, funding blijft ruim onder de 10% hangen in de eerste 24 uur.
Wellicht hadden ze toch 7% moeten bieden om momentum te pakken met dit project.
(Ik neem hem overigens ook niet mee, vnl. door de lage rente).Weinig rente voor een (door)starter, maar met deze zekerheid moet het wel heel raar lopen wil je er geld op verliezen.quote:
Aankoop van een zaagtafel, aanhanger en bedrijfswagen
https://www.collincrowdfund.nl/ideale-kozijnen/
Nu met 6% rente en 2e hypotheek woonhuis
Ook nog eens lineaire aflossing.
Leuk huisje:
https://www.google.nl/map(...).0430015!4d4.6444337
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 25-08-2022 21:45:43 ]Pecunia non oletIk wil voornamelijk ook voor de spreiding het platform blijven volgen anders hebben straks alleen nog naar Collin en SIG.quote:
[..]
Ik stop denk helemaal met WvjG. Blijft een veel te klein platform en de projecten zijn niet super.
In een van de vorige nieuwsbrieven werd er gesproken over een groei en op de website zie ik nu ook meerdere mensen staan die ook in andere delen van het land WvjG kunnen vertegenwoordigen.Waarom zou je helemaal stoppen, behalve idd de spreiding over platformen, kun je het toch gewoon aanzien en toeslaan als er wél iets leuks voorbij komt? Ik neem ook lang niet alles mee maar degene die ik heb betalen allemaal nog en die ene die wat probleempjes had, is netjes weer op weg 'gemasseerd' , wat ik heel positief vond.quote:
[..]
Ik stop denk helemaal met WvjG. Blijft een veel te klein platform en de projecten zijn niet super.Pecunia non oletDe specificatie staat nu ook online.quote:
Funding Circle is weer binnen, specificatie nog niet.Pecunia non oletBas is op vakantie.quote:
[..]
Nog een reactie gehad? Ik heb zelf ook nog even gezocht maar kon het niet vinden. Communicatie was bar slecht, dat las ik wel.Ome Bas mag op vakantie zijn, maar voor hij ging heeft hij nog bij die @#$#$ van Banden Deni*z een leuk bedrag aan recovery los weten te peuteren.quote:Pecunia non oletIk heb er ook al lang niks meegenomen, maar als er een pareltje tussen zit doe ik wel mee.quote:
[..]
Ik stop denk helemaal met WvjG. Blijft een veel te klein platform en de projecten zijn niet super.
Ik zie nu net dat ik dit jaar tot op heden slechts via 3 platformen geïnvesteerd heb: CCF, NLI, MC. Als ik kijk naar de laatste 12 maanden komt daar alleen GvE nog bij.
Flinke versmalling dus.
Kwaliteit van het project en rente/risico verhouding staat w.m.b. voorop bij beoordeling van projecten, dus vandaar dat ik nog wel rondkijk op de overige platformen/hier geïnteresseerd mee lees (en soms wat post), om een totaal beeld te houden.
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 26-08-2022 01:36:29 ]De GVE-website was weer eens verschrikkelijk traag toen APOC openging, maar ik heb m'n investering kunnen doorrollen. Geen wachtrij, wel een investeringstoets. Voordeel was dat hij ook maar heel langzaam vol liep, waarschijnlijk omdat iedereen lang bezig was.Renovita via NLi zat binnen de minuut vol. Ondanks dat hun projecten wat minder soepel lopen, is er nog genoeg vertrouwenquote:
[..]
Zoals vanmorgen aangegeven in de mail, ontvangt u hierbij de link om een voorinvestering te kunnen doen in project 26597 | APOC Project AB II.Na 8 minuten ¤1.1 mio reeds gefund…SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.Vanmorgen deze uiteenzetting gehad.quote:
[..]
Ome Bas mag op vakantie zijn, maar voor hij ging heeft hij nog bij die @#$#$ van Banden Deni*z een leuk bedrag aan recovery los weten te peuteren.
Beste investeerder,
Ons (vervolg)bericht aan u van 7 maart 2019 teneinde u op de hoogte te stellen van de voortgang inzake de uitwinning van de borgen met betrekking tot Het Amsterdamse Proeflokaal B.V. c.s. heeft de nodige discussie en vragen opgeleverd. Daar wij vanuit Collin Crowdfund de hele gang van zaken uiteraard betreuren en hechten aan een goed contact met onze investeerders willen wij de belangrijkste vragen zoals die tot ons zijn gekomen beantwoorden maar niet alleen aan de investeerder die deze vraag heeft toegestuurd maar aan alle betrokken investeerders.
Voor wat betreft de vragen/stellingen en antwoorden het volgende:
Stelling:
De achterliggende aandeelhouders hebben de hele boel opgelicht. Het Amsterdamse Proeflokaal draait gewoon door en de investeerders kunnen fluiten naar hun centen.
Reactie:
De onderneming is failliet gegaan. De zaak komt dan in handen van de curator die, in het belang van de crediteuren van de vennootschap, op zoek gaat naar de beste bieding. De beste bieding wil niet altijd zeggen de hoogste bieding maar kan ook zijn gebaseerd op o.a. behoud van werkgelegenheid. De curator heeft uiteindelijk de activiteiten van de onderneming verkocht waarbij het personeel mee over is gegaan naar de nieuwe eigenaar. De nieuwe eigenaar heeft er voor gekozen om onder dezelfde naam door te gaan waardoor het lijkt alsof er niets is veranderd. Dit is dus niet het geval. Dit is een nieuwe eigenaar die onder dezelfde naam en met overname van het eerder aanwezige personeel het etablissement heeft doorgestart.
Stelling:
Een materiële borgstelling heeft 0% waarde.
Reactie:
Of een borgstelling in de praktijk waarde heeft hangt sterk af van het momentum en de persoonlijke positie van de betreffende borgsteller. De materialiteit wordt bepaald op basis van de privé vermogenssituatie van de borg en veelal getoetst aan de hand van de meest recente IB aangifte en verdere informatie die door de borg wordt verstrekt.
Vrijwel nooit is er sprake van een gesecureerde borgstelling (dat wil zeggen dat de tegenwaarde ook juridisch verankerd is bijvoorbeeld middels een hypothecaire dekking). Indien dit wel het geval is wordt dit in de pitch vermeld.
Zonder securering kan het zo zijn dat de waarde van de borg in de tijd af neemt, zoals hier helaas het geval is.
Vraag:
Hoe luidt de tekst voor de borgen die gezamenlijk een borgstelling voor een bedrag van ¤ 500.000,- hebben afgegeven?
Antwoord:
Er is geen sprake geweest van een gezamenlijke borgstelling van ¤ 500.000,- maar een borgstelling van ieder van de borgen voor een bedrag van ¤ 500.000,-. In deze situatie maakt het niet uit op wie wij de borgstelling (kunnen) verhalen zolang de uitstaande vordering wordt voldaan. Het is dan aan de borgen zelf om onderling verhaal te zoeken.
Helaas is bij ieder van de borgen geen aantoonbaar vermogen meer aanwezig om te voldoen onder de borgstelling.
Vraag:
Is de aangifte IB met de kennis van nu niet juist opgesteld?
Antwoord:
De aangiftes 2014, waar wij vanuit zijn gegaan als laatst beschikbare opgave van de inkomsten en vermogenspositie, is voor allen opgesteld door een accountant of belastingadviseur/fiscalist. Hoewel dit geen 100% waarborg geeft hadden wij op dat moment geen reden om aan deze opgaves te twijfelen.
Vraag:
Wellicht in de toekomst borgen secureren?
Antwoord:
Zie tevens onze reactie op de eerdere stelling dat een materiële borg 0% waarde heeft. Zoals hierbij ook al vermeld wordt er slechts in beperkte mate gebruik gemaakt van securering van de borgstelling. Uiteindelijk blijft het wel de inschatting van de investeerder of hij bereid is in een financiering die uitsluitend is gebaseerd op borgstellingen, die weliswaar materieel lijken op het moment van het aangaan van de lening, maar zonder dat deze zijn gesecureerd deel te nemen. Het staat of valt dan met het vertrouwen in het welslagen van de onderhavige propositie waarvoor wij helaas geen garanties af kunnen geven.
Vraag:
Hoe kan het mogelijk zijn dat een crowdfund actie die als investering voor een proeflokaal dient, doorgeleend wordt aan een zuster B.V en dat daardoor beide zaken failliet gaan en de crowdfunders de dupe zijn?
Antwoord:
Voor zover bij ons bekend zijn er geen middelen vanuit Het Amsterdamse Proeflokaal B.V. c.s. ingezet voor de financiering van de andere activiteiten van de achterliggende aandeelhouders die betrekking hebben op de in eind december gefailleerde ondernemingen waarbinnen het restaurant van Het Stedelijk Museum werd geëxploiteerd. Het kan hooguit zo zijn dat de tegenvallende exploitatie van beide restaurants tegelijkertijd de eigenaren boven het hoofd is gegroeid. Ons is bekend dat als gevolg van de forse uitloop van investeringen in Het Amsterdamse Proeflokaal de liquiditeit van de onderneming zwaar onder druk stond. Als dan ook nog eens de bezoekersaantallen sterk achter blijven bij de oorspronkelijke verwachtingen dan zorgt dit al voor minder liquiditeit instroom. In de combinatie van deze beide factoren bleek er geen perspectief meer voor deze onderneming en heeft men moeten besluiten het eigen faillissement aan te vragen.
Wij snappen dat wij ook met deze reacties en antwoorden nog steeds geen oplossing bieden voor het verlies wat u op deze investering lijdt. Wij willen er echter alles aan doen om richting de investeerders duidelijk te maken dat wij, binnen de mogelijkheden die er op dat moment waren, zorgvuldig met de presentatie van de lening op ons platform zijn omgegaan.
Op dit moment zijn wij in onderhandeling met de borgen om te bezien of we tot een oplossing kunnen komen ten aanzien van de claim die vanuit Collin Crowdfund op de borgen open staat. Indien er een voorstel vanuit de borgen komt dat enigszins recht doet aan de situatie dan zullen wij dit voorstel ter goedkeuring aan u voor leggen. In het geval er geen acceptabel voorstel komt dan zullen wij ons uiteindelijk genoodzaakt zien het persoonlijke faillissement van de borgen aan te vragen.
Vertrouwende erop u hierbij naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,Staat nu open.quote:
Nieuwe SIG in "het bruisende dorp Philippine"
https://investeren.sameni(...)ippine-weststraat-26
Ondanks alles toch meegenomen.Laat ik voorop stellen dat ik niet in dit project zit. Maar de opstelling van ccf mbt de waarde van een borg zet me wel opnieuw aan het beoordelen wat een borg (bij ccf, maar ook bij andere platformen) nu eigenlijk waard kan zijn.quote:
Stelling:
Een materiële borgstelling heeft 0% waarde.
Ik lees in de pitch van oktober 2014 dat CCF stelt dat de borg materieel is. Op basis van de reactie concludeer ik dat ze die stelling blijkbaar hebben gedaan op basis van een IB aangifte over 2014 (dus status per 31/12/2014). Dat is dus bijna 2 jaar later, als ze inderdaad alleen op die IB aangifte zijn afgegaan en verder geen (schriftelijke) vragen hebben gesteld of zelf nader onderzoek hebben gedaan waaruit blijkt dat de basis van het materieel zijn van de borgen op dat moment nog steeds conform aangifte IB 2014 aanwezig was, dan is dat allemaal wel erg dun en lijkt dit wel erg richtinh het verzaken van de zorglicht richting de particulier investeerder te gaan. Ik ben dus erg benieuwd of ze kunnen onderbouwen dat op het moment van de pitch ze zelf hebben vastgesteld (of een schrijftelijke verklaring hebben van geldnemers dat er niets is gewijzigd tov 2014) dat op dat moment (en dus niet alleen 2 jaar eerder) de borg nog materieel was. Want in de pitch dat dat ten tijde van publicatie de borg materieel was en ook in een reactie op een vraag geven ze dat aan. Er staat nergens dat ze die beoordeling dus hebben gedaan op gegevens van bijna 2 jaar oud, inmiddels kan het hele vermogen wel weg zijn en is om die reden juist een lening nodig. Afhankelijk van de basis waarop het wel/niet materieel zijn van de borg is gebasseerd (2 jaar oude info is niet redelijk en niet acceptabel) zou ik toch wel durven stellen dat de waarde van een (niet gesecuriseerde) borg zeker wel richting 0% kan gaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 26-08-2022 11:09:17 ]Bijna 1,5 mio nu. Gouden tijden van weleer?quote:
[..]
Na 8 minuten ¤1.1 mio reeds gefund…Pecunia non oletUit de mail van GVE begreep ik dat het project allereerst alleen aangeboden wordt aan investeerders van project AB. Dat zou kunnen verklaren waarom het project wat rustiger volloopt.Niet iedereen maakt gebruik van dit forum. Hier worden de pre investment linkjes gedeeld. Nog 130k te gaan.quote:
Uit de mail van GVE begreep ik dat het project allereerst alleen aangeboden wordt aan investeerders van project AB. Dat zou kunnen verklaren waarom het project wat rustiger volloopt.CRE projecten Salzgitter Bad al weer afgelost vóór ze goed en wel begonnen zijn. Schiet niet echt op maar ja, we verliezen er óók niks aan....Je zou bijna concluderen dat de hele research vooraf niet meer (of zelfs minder) heeft omvat dan wat je tegenwoordig ziet bij een Collin-Direct project....quote:
[..]
Laat ik voorop stellen dat ik niet in dit project zit. Maar de opstelling van ccf mbt de waarde van een borg zet me wel opnieuw aan het beoordelen wat een borg (bij ccf, maar ook bij andere platformen) nu eigenlijk waard kan zijn.
Ik lees in de pitch van oktober 2014 dat CCF stelt dat de borg materieel is. Op basis van de reactie concludeer ik dat ze die stelling blijkbaar hebben gedaan op basis van een IB aangifte over 2014 (dus status per 31/12/2014). Dat is dus bijna 2 jaar later, als ze inderdaad alleen op die IB aangifte zijn afgegaan en verder geen (schriftelijke) vragen hebben gesteld of zelf nader onderzoek hebben gedaan waaruit blijkt dat de basis van het materieel zijn van de borgen op dat moment nog steeds conform aangifte IB 2014 aanwezig was, dan is dat allemaal wel erg dun en lijkt dit wel erg richtinh het verzaken van de zorglicht richting de particulier investeerder te gaan. Ik ben dus erg benieuwd of ze kunnen onderbouwen dat op het moment van de pitch ze zelf hebben vastgesteld (of een schrijftelijke verklaring hebben van geldnemers dat er niets is gewijzigd tov 2014) dat op dat moment (en dus niet alleen 2 jaar eerder) de borg nog materieel was. Want in de pitch dat dat ten tijde van publicatie de borg materieel was en ook in een reactie op een vraag geven ze dat aan. Er staat nergens dat ze die beoordeling dus hebben gedaan op gegevens van bijna 2 jaar oud, inmiddels kan het hele vermogen wel weg zijn en is om die reden juist een lening nodig. Afhankelijk van de basis waarop het wel/niet materieel zijn van de borg is gebasseerd (2 jaar oude info is niet redelijk en niet acceptabel) zou ik toch wel durven stellen dat de waarde van een (niet gesecuriseerde) borg zeker wel richting 0% kan gaan.
Wat ik ook opmerkelijk vind is dat er bijna geen contact is geweest met leningnemers nadat ze stopten met betalen. De verklaringen voor de ondergang die ze noemen lijken uit 2e hand te komen en niet van leningnemers zelf. Maar dat schreven ze destijds al, dat het contact moeizaam was. Het niet willen communiceren kun je opvatten als iets te verbergen hebben, zou ik denken.Pecunia non oletIk zit niet in het betreffende project, maar ik vraag me uberhaupt af of je wel met aangiftes IB kunt werken als platform. Waarom niet met de (definitieve) IB-aanslag van het betreffende jaar, mits dat lang genoeg terug gaat in de tijd.
Een aangifte kun je toch makkelijk overschrijven, mits je dat maar voor de deadline doet? Kwaadwillende figuren als deze acht ik staat een aangifte IB in te vullen, die aan het platform te tonen, terwijl ze ondertussen de gegevens aanpassen voor de 'echte' aangifte. Of ben ik dan te cynisch? Of kan dit niet zo?SIG blijft SIG. Net een nieuw project aangekondigd dat op 28 augustus 15:00 open gaat, maar op de site staat 26 augustus 15:00. Ze werken daar toch met een paar mensen? Zou nou nooit iemand het werk van een ander even kritisch tegenlezen voordat het online gaat?Ik was er zelf niet bij maar hierbij de link naar de uitzending;quote:
Heeft er iemand de live sessie van Max bijgewoond afgelopen dinsdag? En zo ja, kan iemand daar misschien een korte samenvatting van geven? Ik vind het toch wel zorgwekkend dat er zoveel vertragingen zijn bij dat platform, mogelijk is het een verbetering als ze met een bepaalde buffer werken tussen ontvangen en betalen van gelden, zodat een betaling die enkele dagen te laat is opgevangen kan worden.
Mozartstrasse ook. Zouden we ooit horen wat hier precies speelde?quote:
CRE projecten Salzgitter Bad al weer afgelost vóór ze goed en wel begonnen zijn. Schiet niet echt op maar ja, we verliezen er óók niks aan....Pecunia non oletMozartstrasse is ook Salzgitter-Bad...quote:
[..]
Mozartstrasse ook. Zouden we ooit horen wat hier precies speelde?
Verrassender vind ik dat ook Arnsberg en NRW afgelost zijn.
Edit: CRE email 27-aug 06:13 "De propositie 'Woningen NRW' wordt voortijdig afgelost."
[ Bericht 4% gewijzigd door Inductor op 27-08-2022 07:59:14 ]Nieuw GvE project met pré-linkje.
Vandaag is project 26284 – Aankoop huurpand bakkerij exclusief voor u voorgepubliceerd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Investeren kan vanaf maandag 29 augustus 11.00 uur. Het project blijft voor u openstaan tot dinsdag 30 augustus 13:00 uur. Daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd op ons platform.quote:
Nieuw GvE project met pré-linkje.
Vandaag is project 26284 – Aankoop huurpand bakkerij exclusief voor u voorgepubliceerd.¤ 350.000,- in contantenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Investeren kan vanaf maandag 29 augustus 11.00 uur. Het project blijft voor u openstaan tot dinsdag 30 augustus 13:00 uur. Daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd op ons platform.Ik hou me ook aanbevolen voor een samenvatting van deze sessiequote:
Heeft er iemand de live sessie van Max bijgewoond afgelopen dinsdag? En zo ja, kan iemand daar misschien een korte samenvatting van geven? Ik vind het toch wel zorgwekkend dat er zoveel vertragingen zijn bij dat platform, mogelijk is het een verbetering als ze met een bepaalde buffer werken tussen ontvangen en betalen van gelden, zodat een betaling die enkele dagen te laat is opgevangen kan worden.
Wat mij ook irriteert is dat die onmiddelijke betalingen naar hun bunq rekening zo lang duren. Ik betaal via ideal zodat ik direct kan investeren, maar ik heb nu al een paar projecten gemist omdat de opwaardering van mijn saldo pas verwerkt was nadat de inschrijftermijn verlopen was.
Vanaf volgende maand ga ik maandelijks automatisch een bedrag naar ze overmaken en dan zie ik wel wat ze voor projecten hebben lopen. Dankzij al dat gedoe met Corbello e.d. loopt het volgens mij wat minder hard en zitten de projecten niet meer binnen een paar minuten vol.Ik denk dat je gewoon effe moet wachten met investeren, tot dat hier forumleden zijn die de eerste investeringen terug hebben.quote:
[..]
Ik hou me ook aanbevolen voor een samenvatting van deze sessie
Wat mij ook irriteert is dat die onmiddelijke betalingen naar hun bunq rekening zo lang duren. Ik betaal via ideal zodat ik direct kan investeren, maar ik heb nu al een paar projecten gemist omdat de opwaardering van mijn saldo pas verwerkt was nadat de inschrijftermijn verlopen was.
Vanaf volgende maand ga ik maandelijks automatisch een bedrag naar ze overmaken en dan zie ik wel wat ze voor projecten hebben lopen. Dankzij al dat gedoe met Corbello e.d. loopt het volgens mij wat minder hard en zitten de projecten niet meer binnen een paar minuten vol.
Van de week ook weer een update over een project dat 22 augustus afgelost had moeten worden(geen Corbelo). Gaat ook weer een maand langer duren, zeggen ze.Was deze hier al geplaatst?
A#A Hu#sSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door FrenkDeTank op 26-08-2022 23:04:25 ]quote:
Tilburg Akkerstraat 7 (1A) echter nog steeds niks van ontvangen of gehoord.De toelichting waarom we vroegen. Erg spijtig om te horen. Hij was pas 22 jaar.quote:Beste investeerders,
Helaas moeten wij jullie melden dat de projecteigenaar vorige maand plotseling is overleden. Hierdoor is er bij SIG geen betaling van dit project binnengekomen.
Er is contact met de nabestaanden maar weten nog niet hoe dit verder zal gaan verlopen.
Wel hebben we het incasso traject opgestart. Dit uit hoofde van de gevestigde hypotheek.
Wanneer er meer nieuws is zullen we dat weer delen met de investeerders in dit project.
Het SamenInGeld team.
Als ik het goed heb (maar ben op dit moment in het buitenland dus lastig te controleren) had hij ook nog een ander project bij SIG lopen.
Uit mijn geheugen had Nick ook hier op het forum een account.
[ Bericht 3% gewijzigd door dyna18 op 26-08-2022 22:55:02 ]Pff ik snap dat ze een traject moeten starten. Maar blijft toch hard voor nabestaanden.quote:
[..]
[..]
De toelichting waarom we vroegen. Erg spijtig om te horen. Hij was pas 22 jaar.
Als ik het goed heb (maar ben op dit moment in het buitenland dus lastig te controleren) had hij ook nog een ander project bij SIG lopen.
Uit mijn geheugen had Nick ook hier op het forum een account.
De moeilijke kant van zaken doenquote:
Was deze hier al geplaatst?
A#A Hu#shttps://www.fundainbusine(...)4574-nieuwemeer-103/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit lijkt niet het beste project dat we de laatste tijd gezien hebben.
Negatieve hypotheek verklaring Maartensdijk snap ik niet. Deze is volledig gefinancieerd en zit geen waarde voor ons in.Is al uitgebreid besproken hier op het forum op 18/8 incl de 7 projecten waar hij in zat.quote:
[..]
[..]
De toelichting waarom we vroegen. Erg spijtig om te horen. Hij was pas 22 jaar.
Als ik het goed heb (maar ben op dit moment in het buitenland dus lastig te controleren) had hij ook nog een ander project bij SIG lopen.
Uit mijn geheugen had Nick ook hier op het forum een account.En dat de ondernemer niet met zijn gezicht op de project pagina wil, staat me ook niet aan.quote:
[..]
https://www.fundainbusine(...)4574-nieuwemeer-103/
Dit lijkt niet het beste project dat we de laatste tijd gezien hebben.
Negatieve hypotheek verklaring Maartensdijk snap ik niet. Deze is volledig gefinancieerd en zit geen waarde voor ons in.Ok top. Ga terug lezen als ik weer in NL ben. Kreeg echter nu pas van 1 project een bericht van SIG.quote:
[..]
Is al uitgebreid besproken hier op het forum op 18/8 incl de 7 projecten waar hij in zat.Dat denk ik niet... Er verscheen hier ooit een link naar een artikel in een Duitse krant waar onderzoek naar REA Wohnen GmbH werd gedaan. Weinig respect voor huurders en een ondoorzichtige wirwar van bv's rond deze club. Als ze ergens anders ook maar ietsje goedkoper kunnen financieren dan gaat een portefeuille even van de ene naar de andere schimmige bv, om zonder veel kosten van bestaande leningen af te kunnen komen...quote:
[..]
Mozartstrasse ook. Zouden we ooit horen wat hier precies speelde?
Ik vraag me ook wel eens af of recentelijk opgevoerde "nieuwe partijen" ook werkelijk "nieuwe" partijen zijn. Verzorgingshuis in Kneitlingen ligt op 40km van Salzgitter Bad. Ik heb nul komma nul aanwijzing dat er een verband zou bestaan, maar toch...
CRE komt nu met vervangende proposities; "Woningen Stralsund I en II".
Mooie LTV, rentepercentage ook niet slecht. Maar als zekerheden.... 2e hypotheek en verpanding van aandelen. Ik had me al ingeschreven maar weet niet of ik echt ga meedoen.Op 22 augustus had ook de eerste rentebetaling binnen moeten komen op Neum*nster, een flink project van 1.1 mio. Dat baart me wel zorgen, eerste betaling, en geen slappe excuses over het overmaken van vreemde valuta.quote:
[..]
Ik denk dat je gewoon effe moet wachten met investeren, tot dat hier forumleden zijn die de eerste investeringen terug hebben.
Van de week ook weer een update over een project dat 22 augustus afgelost had moeten worden(geen Corbelo). Gaat ook weer een maand langer duren, zeggen ze.
Dat een project een maand langer doorloopt kan natuurlijk, niet elke verbouwing loopt precies op schema, helemaal met het tekort aan bouwvakkers/aannemers.
[ Bericht 19% gewijzigd door Crowdmeister op 27-08-2022 09:54:01 (aanvulling) ]Staat nu openquote:
[..]
Dat denk ik niet... Er verscheen hier ooit een link naar een artikel in een Duitse krant waar onderzoek naar REA Wohnen GmbH werd gedaan. Weinig respect voor huurders en een ondoorzichtige wirwar van bv's rond deze club. Als ze ergens anders ook maar ietsje goedkoper kunnen financieren dan gaat een portefeuille even van de ene naar de andere schimmige bv, om zonder veel kosten van bestaande leningen af te kunnen komen...
Ik vraag me ook wel eens af of recentelijk opgevoerde "nieuwe partijen" ook werkelijk "nieuwe" partijen zijn. Verzorgingshuis in Kneitlingen ligt op 40km van Salzgitter Bad. Ik heb nul komma nul aanwijzing dat er een verband zou bestaan, maar toch...
CRE komt nu met vervangende proposities; "Woningen Stralsund I en II".
Mooie LTV, rentepercentage ook niet slecht. Maar als zekerheden.... 2e hypotheek en verpanding van aandelen. Ik had me al ingeschreven maar weet niet of ik echt ga meedoen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.SIG Parallelstr Rotterdam 1jr open
opm ; in de 1e pitch(Sluiskil) v Priscilla & Sandjai is er sprake van huurwoningen nu is er sprake van eigen woningen bij de Parallelstr. Als je via de KvK / drimble naar de bedrijfsinschrijvingen zoekt kom je in Rotterdam & Zoetermeer bij aardige woningen terecht, geen halszaak maar viel op.
https://drimble.nl/bedrij(...)-investments-bv.html
https://drimble.nl/bedrij(...)ons-property-bv.html
[ Bericht 91% gewijzigd door peterc op 27-08-2022 13:06:39 ]Ik had ook zo mijn bedenkingen maar als ik lees dat ze 150 medewerkers, RVC en een keurmerk hebben dan klinkt dat toch wel OK.quote:
[..]
En dat de ondernemer niet met zijn gezicht op de project pagina wil, staat me ook niet aan.
https://abahuis.nl/algemeen/
Ik ga niet meedoen. Qua totaalplaatje is er genoeg beters te vinden.Pecunia non oletZijn deze twee, staan inderdaad niet op de voorpagina.quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nieuwe HCN:
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor YO! CRAB Amsterdam. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.Jammer dat je de hyperlink niet noemde. Ik zat vanaf 10:00 de website in de gaten te houden. Helaas voor noppes dusquote:
Ik heb nog gauw # 2 meegepakt. Grote kans dat je deze toch nog kunt 'verzilveren' want er wordt vaak veel te ruim ingeschreven.quote:
[..]
Jammer dat je de hyperlink niet noemde. Ik zat vanaf 10:00 de website in de gaten te houden. Helaas voor noppes dusPecunia non oletquote:
Was deze hier al geplaatst?
A#A Hu#shttps://www.fundainbusine(...)4574-nieuwemeer-103/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik sla deze maar een keertje over. Ik heb veel respect voor deze ondernemer maar het worden er wel erg veel zo en van dit concept ben ik niet echt overtuigd.quote:
Nieuwe HCN:
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor YO! CRAB Amsterdam. Op dit project wordt 7.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.Pecunia non oletIk zag de vraag, Maar tnhb was me al voor om 12.36 uur.quote:
[..]
Jammer dat je de hyperlink niet noemde. Ik zat vanaf 10:00 de website in de gaten te houden. Helaas voor noppes dusKan beter tegen winst dan tegen verlies.Een reden voor mij om te stoppen bij kleine platformen is twijfel over de toekomstbestendigheid ervan. Het blijft altijd maar de vraag wat er gebeurt als een platform om wat voor reden dan ook stopt. We hebben hier al enkele van meegemaakt (greencrowd, FNC en nu newfunding) en tot nu toe lijkt het goed af te lopen maar niet zonder het nodige gedoe. Het is in bepaalde mate in tegenstelling tot zoveel mogelijk spreiden over platformen.quote:
[..]
Waarom zou je helemaal stoppen, behalve idd de spreiding over platformen, kun je het toch gewoon aanzien en toeslaan als er wél iets leuks voorbij komt? Ik neem ook lang niet alles mee maar degene die ik heb betalen allemaal nog en die ene die wat probleempjes had, is netjes weer op weg 'gemasseerd' , wat ik heel positief vond.quote:
Nieuw GvE project met pré-linkje.
Vandaag is project 26284 – Aankoop huurpand bakkerij exclusief voor u voorgepubliceerd.Wat een beetje eigenaardig is (m.i.), als je zomaar 350K bij elkaar kunt sparen, waarom dan niet ook wat meer aflossen op de nieuwe hypotheek zodat er wat meer risico uit loopt. Dit gezegd hebbende ga ik er vanuit dat er door het platform ook wel naar de herkomst van dat spaargeld gekeken is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Investeren kan vanaf maandag 29 augustus 11.00 uur. Het project blijft voor u openstaan tot dinsdag 30 augustus 13:00 uur. Daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd op ons platform.
Ik ga hem wel meenemen, los van die geringe aflossing kan ik weinig minpuntjes bedenken. Denk dat dit een rustige investering wordt.Pecunia non olethttps://www.broersma.nl/a(...)terdam-121062432.pdfquote:
[..]
Wat een beetje eigenaardig is (m.i.), als je zomaar 350K bij elkaar kunt sparen, waarom dan niet ook wat meer aflossen op de nieuwe hypotheek zodat er wat meer risico uit loopt. Dit gezegd hebbende ga ik er vanuit dat er door het platform ook wel naar de herkomst van dat spaargeld gekeken is.
Ik ga hem wel meenemen, los van die geringe aflossing kan ik weinig minpuntjes bedenken. Denk dat dit een rustige investering wordt.De links van tnhb heb ik gezien om 13:00 uur, en toen zag ik pas dat er wel degelijk een linkje voor Stralsund II bestond. Maar deze zat toen helaas al ver boven 100% inschrijvingen. Daarna heb ik teruggezocht in dit forum vanaf 10:00 uur of er eerder al een linkje voor Stralsund II te vinden was geweest, en toen kwam ik jouw post tegen. Ik had om 10:15 nog een email naar CRE gestuurd waar de informatie over Stralsund II bleef op hun website, maar geen reactie gehad. Volgende keer beter hoop ik.quote:
[..]
Ik zag de vraag, Maar tnhb was me al voor om 12.36 uur.Ze lopen inderdaad zeer traag vol tegenwoordig. Meest recente Duitse lening van 350 k na 3 uur pas op 10%quote:
[..]
Ik hou me ook aanbevolen voor een samenvatting van deze sessie
Wat mij ook irriteert is dat die onmiddelijke betalingen naar hun bunq rekening zo lang duren. Ik betaal via ideal zodat ik direct kan investeren, maar ik heb nu al een paar projecten gemist omdat de opwaardering van mijn saldo pas verwerkt was nadat de inschrijftermijn verlopen was.
Vanaf volgende maand ga ik maandelijks automatisch een bedrag naar ze overmaken en dan zie ik wel wat ze voor projecten hebben lopen. Dankzij al dat gedoe met Corbello e.d. loopt het volgens mij wat minder hard en zitten de projecten niet meer binnen een paar minuten vol.Voor mij staan ze voorlopig op hold, eerst maar eens zien hoe het een en ander wordt opgepakt en afgehandeld. Zover ik kan zien is de administratie van de corbello lening ook nog steeds niet goed bijgewerkt, ik denk dat ze dus nog veel administratie te herstellen hebben. Er schijnt een clausule te zijn (ik heb het nog niet nagelezen) dat in het geval ze overgaan tot gedwongen verkoop/executie van één project, ze op dat moment voor alle leningen van die geldnemer tot opzegging en executie moeten overgaan, dat zei de ceo tijdens de q&a. Als de geldnemer failliet gaat dan is dat uiteraard ook het geval, maar bij wanbetaling van één project zie ik dat toch wel als een extra ongewenst risico.quote:
[..]
Ze lopen inderdaad zeer traag vol tegenwoordig. Meest recente Duitse lening van 350 k na 3 uur pas op 10%Ik ben ook wel klaar met deze club. En ik ben wellicht een azijnzeiker, maar die véél te lange live-sessies word ik toch ook niet echt vrolijk van. Já, het is inderdaad te waarderen dat ze zich hiermee kwetsbaar opstellen. Maar ik vind dat je dit middel eigenlijk alleen moet inzetten bij uitzonderlijke situaties (Corbelo). De rest kan veel effectiever en bondiger worden gecommuniceerd in een goed geschreven nieuwsbrief óf, liever nog, als update bij ieder project op de website worden geplaatst (zoals ook EstateGuru dat prima doet).quote:
[..]
Voor mij staan ze voorlopig op hold, eerst maar eens zien hoe het een en ander wordt opgepakt en afgehandeld. Zover ik kan zien is de administratie van de corbello lening ook nog steeds niet goed bijgewerkt, ik denk dat ze dus nog veel administratie te herstellen hebben. Er schijnt een clausule te zijn (ik heb het nog niet nagelezen) dat in het geval ze overgaan tot gedwongen verkoop/executie van één project, ze op dat moment voor alle leningen van die geldnemer tot opzegging en executie moeten overgaan, dat zei de ceo tijdens de q&a. Als de geldnemer failliet gaat dan is dat uiteraard ook het geval, maar bij wanbetaling van één project zie ik dat toch wel als een extra ongewenst risico.
Zolang in mijn dashboard nog staat dat er 0,00 % achterstanden zijn, dan ben ik wel uitgepraat...
En als excuus hiervoor zal wel weer gelden 'problemen met de IT-partner', maar dat houdt een keer op natuurlijk. Je bent een bedrijf, geen hobbyclub....Helemaal eens, achterstand is achterstand ongeacht de reden. Het maakt inderdaad geen professionele indruk allemaal. Staat tegenover de hoge vergoeding daar horen dit soort complicaties eigenlijk wel bij. Ik blijf ermee doorgaan maar voorlopig wel low profile tot er daadwerkelijk de bulk van de Corb*l*s zijn afgelostquote:
[..]
Ik ben ook wel klaar met deze club. En ik ben wellicht een azijnzeiker, maar die véél te lange live-sessies word ik toch ook niet echt vrolijk van. Já, het is inderdaad te waarderen dat ze zich hiermee kwetsbaar opstellen. Maar ik vind dat je dit middel eigenlijk alleen moet inzetten bij uitzonderlijke situaties (Corbelo). De rest kan veel effectiever en bondiger worden gecommuniceerd in een goed geschreven nieuwsbrief óf, liever nog, als update bij ieder project op de website worden geplaatst (zoals ook EstateGuru dat prima doet).
Zolang in mijn dashboard nog staat dat er 0,00 % achterstanden zijn, dan ben ik wel uitgepraat...
En als excuus hiervoor zal wel weer gelden 'problemen met de IT-partner', maar dat houdt een keer op natuurlijk. Je bent een bedrijf, geen hobbyclub....Heb even diagonaal door de (ellenlange) live sessie van Max Crowdfund geskipt. Ik vind het allemaal geen goede indruk maken en ga er niet meer investeren. Ik hoop dat de paar leningen die ik er nu heb lopen goed aflopen.
Paar punten die opvielen:
• gedonder met hun eigen bank: ze hebben een derdengeldrekening bij Bunq. Ze zijn er hardhandig achtergekomen dat die rekeningen geen betalingen in ponden accepteert, en dat ze daar verder zelf geen enkele weet van hadden. En vervolgens meldden ze dat ze hierover met Bunq niet over in contact konden treden en dat ze vast liepen bij de chatbot van de klantenservice. Excuse-le-mot maar dit vind ik echt te amateuristisch om los te lopen, en ik hoop dat de AFM meeluistert want zo kun je echt geen financiële instelling runnen.
• er is blijkbaar sowieso veel gedoe met valuta wissels tussen ponden en euro's en vice versa, bij Max zelf maar ook bij de leningnemers. Sorry, maar als je zo specifiek inzet op de Britse markt, moet je dat gewoon getackelt hebben voor je begint.
• er zijn allerlei leningen die uitlopen, waar stemmingen voor zijn geweest. Ze willen dit nog zichtbaar maken op het platform maar 'op dit moment werkt het platform weer even tegen'.
• uitbreiding van het 'debiteurenteam'. Ze gaan nu blijkbaar hun ondernemers proactief elke maand van te voren bellen dat er weer betaald moet worden. Ik waardeer de proactieve inzet, maar dat dit nodig is, baart me wel zorgen en bovendien schaalt dit ook niet echt lekker.
Ik waardeer de transparantie in die Q&A sessies, maar er zijn problemen met de bank, met betalingen, met substantieel veel leningnemers, de info over mijn portfolio die getoond word op het platform klopt van geen kant (en ze kunnen het blijkbaar ook niet fixen), en dit alles baart me ontzettend zorgen. Het lijkt erop alsof ze heel welwillend en enthousiast zijn begonnen maar gewoon een veel te grote broek hebben aangetrokken.Er is zo te zien in de wallet bij SIG vertragingsrente bijgeboekt voor de projecten Kerkplein, Iets meer dan 2 weken vergoeding..YO! CRAB Amsterdam op HCN loopt minder hard dan andere projecten.
Ik ben er niet enthousiast over. Hoogconjunctuur is voorbij. Dat hadden ze 5 jaar eerder moeten doen..... zal wel A'damse toeristen trekken, maar of dat voldoende is om te overleven ?Investeringslink uitzendbureau
https://www.collincrowdfu(...)a75dcd6ea082ae1589b5
2e hypotheek woonhuis"Va-banque of Vabanque is een gokterm uit het kaartspel faro. Het betekent dat de speler net zo hoog inzet als de totale som in de pot, oftewel de 'bank'. Zo kan hij zijn inzet verdubbelen of juist een groot bedrag verliezen. Bij het kaartspel baccarat wordt deze tactiek banco genoemd. "quote:
Investeringslink uitzendbureau
https://www.collincrowdfu(...)a75dcd6ea082ae1589b5
2e hypotheek woonhuis
Dochterondernemening van MMWOPS.
Daarnaast is het verdienmodel (goedkoop uitbetalen in het land van herkomst) er een die onder druk staat door toekomstige wetgeving.quote:
[..]
"Va-banque of Vabanque is een gokterm uit het kaartspel faro. Het betekent dat de speler net zo hoog inzet als de totale som in de pot, oftewel de 'bank'. Zo kan hij zijn inzet verdubbelen of juist een groot bedrag verliezen. Bij het kaartspel baccarat wordt deze tactiek banco genoemd. "
Dochterondernemening van MMWOPS.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Ze wisten dit natuurlijk pas sinds een paar jaar… maar goed, de notaris is gisteren aan het werk gegaan en vandaag staat het in de wallet. Oh nee, toch niet.quote:
[..]
bericht ontvangen van Frank Warnaar
"
Excuses voor de late reactie.
Ik heb de mail niet gezien.
Gildenweg zal 28 augustus worden afgelost.
28 augustus kan de notaris pas het nodige verrichten.
De uitbetaling zal dan ook op die datum zijn.
Hij kon niet eerder.
"
Komt vast wel goed, maar verdient niet de schoonheidsprijs.Fat Phills Utrecht CCF (investeringslink)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 2% gewijzigd door djtiesto8 op 29-08-2022 23:42:54 ]Bijna geen project van KOM komt meer vol zonder renteverhogingen. Onbegrijpelijk dat ondernemers nog kiezen voor funding via KOMquote:Het project opende 4 weken geleden voor investeringen en inmiddels is ¤ 25.000 behaald. De laatste weken stagneert de voortgang, wellicht onder invloed van de vakantie-periode en de moeizame macro-economische vooruitzichten. Jeffrey en Jenny hebben niet stil gezeten en zijn er ingeslaagd om de eigen inbreng te verhogen van ¤ 30.000 naar ¤ 60.000.
Voor de opening van deze eerste The Chair-salon is in totaal ¤120.000 benodigd. De ondernemers brengen nu dus zelf ¤ 60.000 in en daarom wordt het doelbedrag van de lening van de investeerders van Kapitaal op Maat aangepast naar ¤ 60.000. Met de verminderde rente- en aflossingsverplichtingen wordt de lening in 36 maanden afgelost in plaats van de oorspronkelijke looptijd van 60 maanden. Om de funding te versnellen verhogen de ondernemers ook de rente nog eens naar 9%.Hey Obli,quote:
[..]
Wat een beetje eigenaardig is (m.i.), als je zomaar 350K bij elkaar kunt sparen, waarom dan niet ook wat meer aflossen op de nieuwe hypotheek zodat er wat meer risico uit loopt. Dit gezegd hebbende ga ik er vanuit dat er door het platform ook wel naar de herkomst van dat spaargeld gekeken is.
Ik ga hem wel meenemen, los van die geringe aflossing kan ik weinig minpuntjes bedenken. Denk dat dit een rustige investering wordt.
Heb je net het nieuws gezien op RTL4? Verhaal over een bakker die van 30k energiekosten, naar meer als 300k gaat in een jaar. Of het klopt weet ik niet.
Ik denk wel dat we de komende tijd echt moeten gaan overwegen wat wel en niet recessie bestendig is.Het heeft even geduurd maar hij zit vol. Zonder mij, ben er ook niet erg enthousiast over. Ik wacht wel op een volgend HCN project.quote:
YO! CRAB Amsterdam op HCN loopt minder hard dan andere projecten.
Ik ben er niet enthousiast over. Hoogconjunctuur is voorbij. Dat hadden ze 5 jaar eerder moeten doen..... zal wel A'damse toeristen trekken, maar of dat voldoende is om te overleven ?Dezequote:
[..]
Hey Obli,
Heb je net het nieuws gezien op RTL4? Verhaal over een bakker die van 30k energiekosten, naar meer als 300k gaat in een jaar. Of het klopt weet ik niet.
Ik denk wel dat we de komende tijd echt moeten gaan overwegen wat wel en niet recessie bestendig is.
https://www.rtlnieuws.nl/(...)000-naar-370000-euroVreemd verhaal energie +1200%, en om kosten dekkend te zijn moet een brood van 3,17 naar 3,50 (+10%). Maar goed dat die bakker geen accountant is geworden. Moet hij 9,2 miljoen broden verkopen per jaar.quote:
[..]
Deze
https://www.rtlnieuws.nl/(...)000-naar-370000-euroZelfde gedachte hier, vandaag een keertje niet meegedaan. Te exotisch voor mij. Voor degenen die vooraf hun automatisch investeren hadden uitgezet, vergeet je hem niet weer aan te zetten? Thank me later.quote:
[..]
Het heeft even geduurd maar hij zit vol. Zonder mij, ben er ook niet erg enthousiast over. Ik wacht wel op een volgend HCN project.Had automatisch investeren eind juli al uitgezet omdat ik even aan mijn max zat. Later in september heb ik wel weer ruimte, dus met een HCN project met 3 tot 4 weken tussen inschrijven en betalen had ik een nieuw project nu wel mee kunnen nemen. Misschien inderdaad nu maar weer automatisch investeren aanzetten.quote:
[..]
Zelfde gedachte hier, vandaag een keertje niet meegedaan. Te exotisch voor mij. Voor degenen die vooraf hun automatisch investeren hadden uitgezet, vergeet je hem niet weer aan te zetten? Thank me later.je hoeft je auto-invest niet uit te zetten, maar kunt bijv ook je minimale rentepercentage of looptijd iets aanpassen. Als je dat doet op het moment tussen de aankondiging en live-gang, dan doe je ook niet automatisch mee maar blijf je wel automatisch meedoen voor nieuwe projecten.quote:
[..]
Zelfde gedachte hier, vandaag een keertje niet meegedaan. Te exotisch voor mij. Voor degenen die vooraf hun automatisch investeren hadden uitgezet, vergeet je hem niet weer aan te zetten? Thank me later.Hoe heb je dat berekend?quote:
[..]
Vreemd verhaal energie +1200%, en om kosten dekkend te zijn moet een brood van 3,17 naar 3,50 (+10%). Maar goed dat die bakker geen accountant is geworden. Moet hij 9,2 miljoen broden verkopen per jaar.Pecunia non oletZie hem nu ook:quote:
[..]
Mozartstrasse is ook Salzgitter-Bad...
Verrassender vind ik dat ook Arnsberg en NRW afgelost zijn.
Edit: CRE email 27-aug 06:13 "De propositie 'Woningen NRW' wordt voortijdig afgelost."SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Blijkbaar hadden ze ook nog een plan B. Altijd slim.
Jammer voor ons. Geeft wel aan dat er minder risico aan kleefde dan gedacht. Dit soort partijen hebben altijd nog wel potten met geld staan.Pecunia non olethij zegt 340.000 euro meer aan energie per jaar kwijt te zijn. (hij zal wel een ander getal bedoelen)quote:
extra benodigde marge 0,37
=9,2 mln broden.
Maar ik ben ook geen accountant hoor.Je bent zeker geen accountant 340 000 marge gebaseerd op 0,37 per brood betekent 920.000 brodenquote:
[..]
hij zegt 340.000 euro meer aan energie per jaar kwijt te zijn. (hij zal wel een ander getal bedoelen)
extra benodigde marge 0,37
=9,2 mln broden.
Maar ik ben ook geen accountant hoor.Ik heb het verhaal van de bakker niet gelezen, maar er zit natuurlijk een verschil in kostendekkend bij 3,50 en mogelijk een goede winstmarge bij 3,17.Precies, ik wil ook gewoon kort en bondig een samenvatting wat de situatie is, ik ga geen uur live sessie kijken om info die ik in een nieuwbrief met 2 minuten leestijd ook had kunnen weten. Ik had ook gehoopt dat er nieuwe info over Corbelo gemeld werd, maar dat was dus volgens mij niet.quote:
[..]
En ik ben wellicht een azijnzeiker, maar die véél te lange live-sessies word ik toch ook niet echt vrolijk van. Já, het is inderdaad te waarderen dat ze zich hiermee kwetsbaar opstellen. Maar ik vind dat je dit middel eigenlijk alleen moet inzetten bij uitzonderlijke situaties (Corbelo). De rest kan veel effectiever en bondiger worden gecommuniceerd in een goed geschreven nieuwsbrief óf, liever nog, als update bij ieder project op de website worden geplaatst (zoals ook EstateGuru dat prima doet).Mijn eerste indruk van deze club destijds was al direct die van een hoop geblaat en weinig wol (denk aan de verhalen over blockchain, een eigen cryptomunt en aandelencertificaten). Ik heb er dan ook nooit iets mee gedaan.quote:
[..]
Precies, ik wil ook gewoon kort en bondig een samenvatting wat de situatie is, ik ga geen uur live sessie kijken om info die ik in een nieuwbrief met 2 minuten leestijd ook had kunnen weten. Ik had ook gehoopt dat er nieuwe info over Corbelo gemeld werd, maar dat was dus volgens mij niet.Ach die bakker overdijft ook.quote:
[..]
Je bent zeker geen accountant 340 000 marge gebaseerd op 0,37 per brood betekent 920.000 broden
Ik was na het 2e vrij agressieve telefoontje ('waarom ik nog niet had geinvesteerd) zo klaar met die club dat ik heb gezegd dat ik nooit meer door ze gebeld wilde worden.quote:
[..]
Precies, ik wil ook gewoon kort en bondig een samenvatting wat de situatie is, ik ga geen uur live sessie kijken om info die ik in een nieuwbrief met 2 minuten leestijd ook had kunnen weten. Ik had ook gehoopt dat er nieuwe info over Corbelo gemeld werd, maar dat was dus volgens mij niet.Dat doet denken aan Crowdestor die hadden 2 jaar geleden ook allerlei woeste plannen waar niets van terecht is gekomen. Neemt niet weg dat die hun verplichtingen uiteindelijk wel nakomenquote:
[..]
Mijn eerste indruk van deze club destijds was al direct die van een hoop geblaat en weinig wol (denk aan de verhalen over blockchain, een eigen cryptomunt en aandelencertificaten). Ik heb er dan ook nooit iets mee gedaan.Niet voor dit topic wellicht, maar Crowdestor komt zijn verplichtingen totaal niet na. Meer dan 90% betaalt niet meer en dat is niet te wijten aan Covid m.i.quote:
lichtingen uiteindelijk wel nakoLdH eerste CF-platform in NL met nieuwe Europese-vergunning. Ben benieuwd wanneer de rest volgt maar zo te lezen is daar nog tijd genoeg voor.quote:Lendahand ontvangt als eerste Nederlandse crowdfundingplatform de nieuwe Europese Crowdfunding Service Provider-vergunning van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Alle Europese crowdfundingplatforms moeten vanaf november 2023 de nieuwe vergunning hebben verkregen.
De vergunning stelt ons in staat te groeien in Europa en nieuwe diensten aan te bieden aan investeerders, zoals de auto-invest functionaliteit waar wij momenteel aan werken.
Meer over de verschillen tussen de MiFID-vergunning die we tot nu toe hadden en de nieuwe ECSP-vergunning lees je in onderstaande aankondiging.https://www.lendahand.com(...)022&utm_content=ecspIs Purpose project van Collin hier al besproken?
Ziet er zoals ik het kan zien niet verkeerd uit.
Zou hem graag mee willen nemen.
Kan er misschien iemand een linkje hiervan bemachtigen?Ja, jammer dat de deadline weer een jaar is uitgesteld.quote:
LdH eerste CF-platform in NL met nieuwe Europese-vergunning. Ben benieuwd wanneer de rest volgt maar zo te lezen is daar nog tijd genoeg voor.
[..]
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
