WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op vrijdag 19 augustus 2022 16:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Herfinanciering lening CCF vanwege afloop lening
1e hypotheek met 29% ltv
InvesteringslinkKrijgen de huidige financiers eerst nog een mogelijkheid in te leggen of doet Collin dat niet?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Was een normale lening tegen 6,5% en wordt nu direct lening tegen 6%. Dat is dan weer jammer.
[ Bericht 4% gewijzigd door Faraday01 op 19-08-2022 18:54:00 ]
dank, weet wat ik moet doenquote:Op vrijdag 19 augustus 2022 17:48 schreef Zlatan51 het volgende:
[..]
Precies. Ik kom uit de buurt van Gemert (woon een dorp erlangs). Ze kan binnen een dag nieuwe huurders hebben gevonden als het nodig mocht zijn. Pand staat in een prima straat. Daar willen genoeg mensen ingaan zitten.
Ik denk nu niet omdat er 200.000 hergefinancieerd wordt en er in het eerste project 350.000 is ingelegd. Dan zouden er teveel investeerders buiten de boot vallen.quote:
[..]
Krijgen de huidige financiers eerst nog een mogelijkheid in te leggen of doet Collin dat niet?
De lagere rente is te begrijpen omdat de ltv ook een stuk lager is. En de grens is nu onder direct gezakt. Dat was te verwachten.
In de eerste lening was er een leuke incentive om de panda's van Marcel Boekhorst te bezoeken, waar ik destijds gebruik van heb gemaakt. Nu dus allemaal wat minder, maar wel een hele fijne ltv.
Een voorinvesteringslinkje moet kunnen als ze een beetje aan klantenbinding doen.quote:
[..]
Ik denk nu niet omdat er 200.000 hergefinancieerd wordt en er in het eerste project 350.000 is ingelegd. Dat zouden er teveel investeerders buiten de boot vallen.
Ach, wij hebben hier nu het linkje. Wij zitten goed.quote:
[..]
Een voorinvesteringslinkje moet kunnen als ze een beetje aan klantenbinding doen.
Oeps, niet ver genoeg terug gelezen. Dank voor de linkquote:
[..]
Ach, wij hebben hier nu het linkje. Wij zitten goed.
Financiering voor modulaire houten huisjes bij Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/mube-spaces-bv/
Geen vernieuwend concept. Gezien de achtergrond van de ondernemers (standbouw) verwacht ik dat ze de weg wel weten om de inkoop op een goede manier te regelen.
Of er voldoende markt voor is? de tijd zal het leren.
Zekerheden zijn wel ok met een dekkende hypotheek op een nette woonboerderij, ook als we aannemen dat de taxatie met een roze bril gedaan moet zijn, gezien het gevestigde hypotheek bedrag, en de nog openstaande hoofdsom. En na 6 maanden aflossingsvrij wordt er in 4,5 jaar lineair afgelost, dus risico loopt er vrij snel uit.
Wat mij betreft een interessant project, met een juiste rente/risico verhouding.
https://www.collincrowdfund.nl/mube-spaces-bv/
Geen vernieuwend concept. Gezien de achtergrond van de ondernemers (standbouw) verwacht ik dat ze de weg wel weten om de inkoop op een goede manier te regelen.
Of er voldoende markt voor is? de tijd zal het leren.
Zekerheden zijn wel ok met een dekkende hypotheek op een nette woonboerderij, ook als we aannemen dat de taxatie met een roze bril gedaan moet zijn, gezien het gevestigde hypotheek bedrag, en de nog openstaande hoofdsom. En na 6 maanden aflossingsvrij wordt er in 4,5 jaar lineair afgelost, dus risico loopt er vrij snel uit.
Wat mij betreft een interessant project, met een juiste rente/risico verhouding.
quote:
Herfinanciering lening CCF vanwege afloop lening
1e hypotheek met 29% ltv
InvesteringslinkIk zit in de af te lossen lening. Mooi project, met een leuke incentive.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Rente gaat nu (netto, voor mij) van 5,8% naar 4,8%.
Dan haak ik af, zeker gezien dat de rentes in het algemeen juist aan het stijgen zijn.
Gedeeltelijk mee eens.quote:
[..]
....
De lagere rente is te begrijpen omdat de ltv ook een stuk lager is. ....
....
Het is m.i. niet zo dat een lagere ltv altijd in een lagere rente mag resulteren.
Alle ltv's tussen 0 en zo'n 50/60% op een woonhuis geven in mijn ogen vrijwel hetzelfde risico.
Bij zulke lage ltv's is het risico vnl. het afbranden van het onderpand terwijl het niet verzekerd is (zoals kortgeleden besproken).
Bij dit project speelt ook nog mee dat de rentes sinds het vorige project in het algemeen gestegen zijn.
Ik had het dan ook redelijk gevonden als de rente van het nieuwe project hetzelfde of zelf hoger was geweest als die van het vorige project.
Dit allemaal nog afgezien van het feit dat het nu een Collin Direct project is en je dus hogere kosten betaalt
quote:
Herfinanciering lening CCF vanwege afloop lening
1e hypotheek met 29% ltv
Investeringslinkknap dat ze de WOZ per 1-1-2022 al weten in de pitch.(?)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
CCF
Artem Tolmachev (Herenstraat 16)
https://www.collincrowdfu(...)straat-16-te-leiden/
Bezig baasje die meneer uit Moskou.
Boven de pitch staat 7,5%. In de pitch staat 8,0%.
Artem Tolmachev (Herenstraat 16)
https://www.collincrowdfu(...)straat-16-te-leiden/
Bezig baasje die meneer uit Moskou.
Boven de pitch staat 7,5%. In de pitch staat 8,0%.
Ieder heeft zijn eigen overweging. Wanneer de ltv lager dan 30% kom je in de buurt van de grondprijs waarbij het verzekeringsrisico van afbranden wel erg laag is.quote:
Alle ltv's tussen 0 en zo'n 50/60% op een woonhuis geven in mijn ogen vrijwel hetzelfde risico.
Bij zulke lage ltv's is het risico vnl. het afbranden van het onderpand terwijl het niet verzekerd is (zoals kortgeleden besproken).
Deze heb ik hier volgens mij nog niet gezien. Ook geen aankondiging via de mail gehad.
CRE 6% netto, LTV 82.4%, 36 maanden
CRE 6% netto, LTV 82.4%, 36 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Deze heb ik hier volgens mij nog niet gezien. Ook geen aankondiging via de mail gehad.
CRE 6% netto, LTV 82.4%, 36 maandenIk kreeg hier eerder vandaag wel een aankondiging mail van.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Deze heb ik hier volgens mij nog niet gezien. Ook geen aankondiging via de mail gehad.
CRE 6% netto, LTV 82.4%, 36 maandenAardig project. Vrij hoge LTV maar dat 20 jarige huurcontract geeft een flinke steun in de rug.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Stel dat amper het drempelbedrag zou worden gehaald dan is de LTV zelfs maar 62%
En 6% rente is ook echt 6%. Tot op de dag nauwkeurig
Nieuwe partij, toch? :SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 19-08-2022 22:57:07 ]Pecunia non olet
Wie het kleine niet eert is het grote niet weerd, dus ben dolgelukkig met mijn recovery baten van:
- Weesper Boekhandel 0 cent (*)
- Restaurant Le Beau 13 cent
Ofwel één likje aan een waterijsje
(*) Zou de man per ongeluk een eurootje hebben overgemaakt op het nummer van Collin waardoor het aandeel in de bate minder dan een halve cent bedroeg en derhalve naar beneden werd afgerond?
- Weesper Boekhandel 0 cent (*)
- Restaurant Le Beau 13 cent
Ofwel één likje aan een waterijsje
(*) Zou de man per ongeluk een eurootje hebben overgemaakt op het nummer van Collin waardoor het aandeel in de bate minder dan een halve cent bedroeg en derhalve naar beneden werd afgerond?
Pecunia non olet
betreft--- Herfinanciering lening CCF vanwege afloop leningquote:
[..]
Niet de hoogste rente maar ook weinig risico lijkt mij
1e hypotheek met 29% ltv met Investeringslink
1e hypotheek afgesloten voor ¤200.000,=
Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund maakt gebruik van de bestaande 1e hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 350.000,- op het onroerend goed gelegen aan de Oudestraat .....
Kan tijdens de looptijd nog bijgeleend worden op deze 1e hypothecaire inschrijving ??
Als dat gebeurd veranderd de ltv van 29% behoorlijk.
[ Bericht 4% gewijzigd door Appeltje58 op 20-08-2022 08:15:40 ]
Niet ergens anders dan bij Collin. Mocht dat gebeuren wordt de volgende lening in 2e rang. De hypotheek inschrijving van 350k was er al vanuit de vorige lening. Dat is niet zo vreemd als dit gelijk blijft. Ondernemer hoeft dan niet naar de notaris.quote:
[..]
betreft--- Herfinanciering lening CCF vanwege afloop lening
1e hypotheek met 29% ltv met Investeringslink
1e hypotheek afgesloten voor ¤200.000,=
Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund maakt gebruik van de bestaande 1e hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 350.000,- op het onroerend goed gelegen aan de Oudestraat .....
Kan tijdens de looptijd nog bijgeleend worden op deze 1e hypothecaire inschrijving ??
Als dat gebeurd veranderd de ltv van 29% behoorlijk.
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 20-08-2022 08:48:06 ]
Voor wie wil investerenquote:
CCF
Artem Tolmachev (Herenstraat 16)
https://www.collincrowdfu(...)straat-16-te-leiden/
Bezig baasje die meneer uit Moskou.
Boven de pitch staat 7,5%. In de pitch staat 8,0%.
https://www.collincrowdfu(...)9c6d0a8320ca91cc97ea
quote:
[..]
Aardig project. Vrij hoge LTV maar dat 20 jarige huurcontract geeft een flinke steun in de rug.
Stel dat amper het drempelbedrag zou worden gehaald dan is de LTV zelfs maar 62%
En 6% rente is ook echt 6%. Tot op de dag nauwkeurig
Nieuwe partij, toch? :https://www.webvalid.de/c(...)+Bremen/HRB+38008+HBSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Initiatiefnemer CL Kneitlingen GmbH bestaat nog maar een paar maand. Ze zullen wel de "Geschäftsführer" Andreas Horn bedoelen, die zo te zien meerdere bejaardenhuizen in bezit heeft. Opvallend dat de meeste GmbH's van hem pas kortgeleden opgericht dan wel overgenomen zijn, maar het kan natuurlijk dat oudere inmiddels verkocht zijn. Het zou mij niets verbazen als we de andere ondernemingen van Andreas binnenkort ook bij CRE zien. Het zinnetje "Daarnaast bevinden zich thans diverse nieuwe projecten in de pijplijn" in de pitch wijst daar ook op. Ik zie zo geen eerdere projecten bij CRE of andere connecties met CRE deelnemingen.
CCFquote:
CCF
Artem Tolmachev (Herenstraat 16)
https://www.collincrowdfu(...)straat-16-te-leiden/
Bezig baasje die meneer uit Moskou.
Boven de pitch staat 7,5%. In de pitch staat 8,0%.
Bedankt voor uw bericht.
Het juiste rentepercentage is 7,5%, dit hebben we zojuist aangepast.
Drempelbedrag inmiddels bereikt. Streefbedrag is 2.250.000. Dus nog iets meer dan 400k ruimte.quote:
[..]
https://www.webvalid.de/c(...)+Bremen/HRB+38008+HB
Initiatiefnemer CL Kneitlingen GmbH bestaat nog maar een paar maand. Ze zullen wel de "Geschäftsführer" Andreas Horn bedoelen, die zo te zien meerdere bejaardenhuizen in bezit heeft. Opvallend dat de meeste GmbH's van hem pas kortgeleden opgericht dan wel overgenomen zijn, maar het kan natuurlijk dat oudere inmiddels verkocht zijn. Het zou mij niets verbazen als we de andere ondernemingen van Andreas binnenkort ook bij CRE zien. Het zinnetje "Daarnaast bevinden zich thans diverse nieuwe projecten in de pijplijn" in de pitch wijst daar ook op. Ik zie zo geen eerdere projecten bij CRE of andere connecties met CRE deelnemingen.
Artikel over de technologie die ccf gebruikt om oa transacties te beheren
https://www.agconnect.nl/(...)n-investeerders?s=09
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 20-08-2022 18:33:14 ]
https://www.agconnect.nl/(...)n-investeerders?s=09
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 20-08-2022 18:33:14 ]
Ik ken wel wat partijen die de software als white-label goed zouden kunnen gebruikenquote:
Artikel over de technologie die ccf gebruikt om oa transacties te beheren
https://www.agconnect.nl/(...)n-investeerders?s=09
Wat dat eerste betreft: zeker waar en laten we dat vooral zo houden.quote:
[..]
Ieder heeft zijn eigen overweging. Wanneer de ltv lager dan 30% kom je in de buurt van de grondprijs waarbij het verzekeringsrisico van afbranden wel erg laag is.
Wat het tweede betreft: daar zit zeker wat in. Het is ook één van de redenen dat ik terughoudend ben met investeren in o.g. met erfpacht (zonder eigen grond dus).
artikel 25jul22 29jul22 vastgoedmarkt.nl stukje leesvoer
Buy-to-let: ook wie het groot aanpakt, behaalt nauwelijks rendement
Beleggen in kleine woningen kan door de oplopende rente en prijzen nauwelijks uit. Maar wat nu als je het groter aanpakt: niet een appartementje, maar een heel pand, zonder VvE, met splitsingspotentie? Overwaar.de en Vastgoedmarkt zochten het uit.
Buy-to-let: ook wie het groot aanpakt, behaalt nauwelijks rendement
Beleggen in kleine woningen kan door de oplopende rente en prijzen nauwelijks uit. Maar wat nu als je het groter aanpakt: niet een appartementje, maar een heel pand, zonder VvE, met splitsingspotentie? Overwaar.de en Vastgoedmarkt zochten het uit.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eerste publicatie op 28 jul 2022 | Laatst gewijzigd op 29 jul 2022
Impact rente en regulering op buy-to-let-markt: 'Gouden tijden zijn voorbij'
De oplopende rente en mogelijke, verregaande regulering dreigen te woningbeleggingsmarkt te verlammen. Wat betekent dit voor investeerders? 'Het kaf wordt nu van het koren gescheiden.'
Impact rente en regulering op buy-to-let-markt: 'Gouden tijden zijn voorbij'SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 22-08-2022 10:54:20 ]
Wvjg vooraankondiging:
Onroerend goed in Groningen
John van der Veen krijgt nu de kans om zijn gehuurde pand in Groningen te kopen. Daar maakt hij graag gebruik van, en hij biedt u aan om hierin te investeren!
60 maanden
Duur
6%
Bruto rente
¤ 650.000
Gevraagd
Onroerend goed in Groningen
John van der Veen krijgt nu de kans om zijn gehuurde pand in Groningen te kopen. Daar maakt hij graag gebruik van, en hij biedt u aan om hierin te investeren!
60 maanden
Duur
6%
Bruto rente
¤ 650.000
Gevraagd
Voor de liefhebber: het lijkt nu al mogelijk om te investeren in dit project (knop "Inschrijven lening") ...quote:
Financiering voor modulaire houten huisjes bij Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/mube-spaces-bv/
Geen vernieuwend concept. Gezien de achtergrond van de ondernemers (standbouw) verwacht ik dat ze de weg wel weten om de inkoop op een goede manier te regelen.
Of er voldoende markt voor is? de tijd zal het leren.
Zekerheden zijn wel ok met een dekkende hypotheek op een nette woonboerderij, ook als we aannemen dat de taxatie met een roze bril gedaan moet zijn, gezien het gevestigde hypotheek bedrag, en de nog openstaande hoofdsom. En na 6 maanden aflossingsvrij wordt er in 4,5 jaar lineair afgelost, dus risico loopt er vrij snel uit.
Wat mij betreft een interessant project, met een juiste rente/risico verhouding.
Edit: en nu is de inschrifknop weer weg.
[ Bericht 1% gewijzigd door Inductor op 22-08-2022 13:41:22 ]
Linkje M*be
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Max Crowdfund: We hebben een belangrijke update over de Engelse lening die op dit moment live staat op de website. Het rentepercentage van deze lening is verhoogd naar 12%. De leningnemer heeft aangegeven snel met dit project te willen beginnen en heeft daarom besloten om de rente te verhogen. De overige leningsvoorwaarden blijven hetzelfde.
https://maxcrowdfund.com/nl/invest
https://maxcrowdfund.com/nl/invest
heeft wel geholpen. In de eerste 12 dagen ca 50% gevuld, nu boven de 80%quote:
Max Crowdfund: We hebben een belangrijke update over de Engelse lening die op dit moment live staat op de website. Het rentepercentage van deze lening is verhoogd naar 12%. De leningnemer heeft aangegeven snel met dit project te willen beginnen en heeft daarom besloten om de rente te verhogen. De overige leningsvoorwaarden blijven hetzelfde.
https://maxcrowdfund.com/nl/invest
Project is met een week verlengd. Misschien komt er een uiterste pogingquote:
Op gve lijkt project Aankoop bedrijfspand Bravo Verhuizingen te stranden
https://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_emailquote:
Wvjg vooraankondiging:
Onroerend goed in Groningen
John van der Veen krijgt nu de kans om zijn gehuurde pand in Groningen te kopen. Daar maakt hij graag gebruik van, en hij biedt u aan om hierin te investeren!
60 maanden
Duur
6%
Bruto rente
¤ 650.000
Gevraagd
6% beetje laag voor 87% ltv
Wel een leuke incentive trouwens.quote:
[..]
https://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_email
6% beetje laag voor 87% ltv
Op 20/8 had het project Gildenweg Blokker moeten worden afgelost door Newfunding.
Iemand nog wat gehoord van die club, want ze reageren niet op mail ?
Iemand nog wat gehoord van die club, want ze reageren niet op mail ?
Tsja als je voor het eerst in tig jaar een leuk resultaat boekt dan ben je meteen Triple Aquote:
[..]
https://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_email
6% beetje laag voor 87% ltv
Ik neem deze wel bescheiden mee denk ik. Al met al zie je de balans- en winstcijfers positief oplopen en de aankoop is denk ik voor hem verantwoord en alleen al door de wegvallende huur makkelijk te financieren.
Ik hoop dat de teruglopende koopkracht onder het publiek niet leidt tot fors dalende verkoopcijfers, dat lijkt me het grootste risico (en niet alleen bij hem, trouwens).
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 23-08-2022 11:02:28 ]
Pecunia non olet
Las ik onlangs ergens dat de club was verkocht/overgenomen?quote:
Op 20/8 had het project Gildenweg Blokker moeten worden afgelost door Newfunding.
Iemand nog wat gehoord van die club, want ze reageren niet op mail ?
Klopt. dit is de nieuwe eigenaar: https://beleggingspanden-financiering.nl/quote:
[..]
Las ik onlangs ergens dat de club was verkocht/overgenomen?
inderdaad en dat is weer de club die Sluisjesdijk 104-110 Rotterdam bij collin gezet heeft.....quote:
[..]
Klopt. dit is de nieuwe eigenaar: https://beleggingspanden-financiering.nl/
op email en telefoon (in gesprek) reageert newfunding niet meer.
ik heb een chat gestart met die nieuwe club en ik zou worden teruggebeld
Ik stelde dezelfde vraag aan NF op 1-8, en kreeg binnen een uur het volgende antwoord:quote:
Op 20/8 had het project Gildenweg Blokker moeten worden afgelost door Newfunding.
Iemand nog wat gehoord van die club, want ze reageren niet op mail ?
"Geachte heer ET,
29 augustus is de aflosdatum.
Met vriendelijke groet, Frank Warnaar"
Het wordt dus volgende week, en begin Augustus zat Frank nog dicht op de knoppen.
ps: is die overname onlangs geweest?
10-5 deze mail ontvangenquote:
[..]
Ik stelde dezelfde vraag aan NF op 1-8, en kreeg binnen een uur het volgende antwoord:
"Geachte heer ET,
29 augustus is de aflosdatum.
Met vriendelijke groet, Frank Warnaar"
Het wordt dus volgende week, en begin Augustus zat Frank nog dicht op de knoppen.
ps: is die overname onlangs geweest?
quote:NewFunding overgenomen door aandeelhouders van Belegginspanden-financiering.nl.
Deze overname zorgt voor verbreding van financieringsmogelijkheden en meer aanbod voor investeerders.
Aandeelhouders van Beleggingspanden-financiering.nl zien een een kans voor NewFunding om als platform te verbreden qua projecten, uiteraard met gebruik van de huidige kwaliteiten en zekerheden die NewFunding in acht neemt. Financieringsmogelijkheden voor zowel zakelijke klanten als investeerders zullen verdiept en uitgebreid worden.
NewFunding
Voor u als investeerder zal NewFunding blijven waar NewFunding voor staat. Veranderingen zult u in de loop van de tijd kunnen opmerken qua aanbod, financieringsmogelijkheden, marketing, contactgegevens, etc.
Deze veranderingen zullen in de komende maanden zichtbaar worden. Hetgeen binnenkort al wel zal veranderen is dat het telefoonnummer van NewFunding zal gaan wijzigen, van deze wijziging zult u middels een nieuwsbrief op de hoogte worden gesteld.
Huidige projecten qua rente en aflossing zullen doorgang hebben zoals gebruikelijk is.
Beleggingspanden-financiering.nl
Beleggingspanden-financiering.nl biedt ondernemers/beleggers de mogelijkheden tot aankoop van een (beleggings)pand middels financiering door >35 zakelijke partijen in binnen- en buitenland.
Dan wachten we dat nog even af.... Maar mailen naar de nieuwe club kan geen kwaad om druk op de ketel te zetten. info@beleggingspanden-financiering.nlquote:
[..]
Ik stelde dezelfde vraag aan NF op 1-8, en kreeg binnen een uur het volgende antwoord:
"Geachte heer ET,
29 augustus is de aflosdatum.
Met vriendelijke groet, Frank Warnaar"
Het wordt dus volgende week, en begin Augustus zat Frank nog dicht op de knoppen.
ps: is die overname onlangs geweest?
In de nieuwsbrief NF van 10 mei werd de overname wereldkundig gemaakt.
Bij bellen/chatten met de nieuwe club deed de overname van NF geen bellen rinkelen.
op email aan NF komt geen antwoord, telefoonnummer 085-0293829 is afgesloten.
Zowel NF als de nieuwe club zitten op hetzelfde adres (maar of dat zo was weet ik niet)
Ok, de nieuwsbrief had ik gemist.quote:
[..]
Dan wachten we dat nog even af.... Maar mailen naar de nieuwe club kan geen kwaad om druk op de ketel te zetten. info@beleggingspanden-financiering.nl
In de nieuwsbrief NF van 10 mei werd de overname wereldkundig gemaakt.
Bij bellen/chatten met de nieuwe club deed de overname van NF geen bellen rinkelen.
op email aan NF komt geen antwoord, telefoonnummer 085-0293829 is afgesloten.
Zowel NF als de nieuwe club zitten op hetzelfde adres (maar of dat zo was weet ik niet)
Matig verhaal als een overname 3 maanden geleden bekend gemaakt wordt, en er nu niet op vragen gereageerd wordt (oude contact gegevens), danwel ze niet weten waar het over gaat (de nieuwe club).
Ondanks dat ze niet weten waar het over gaat zijn de normale maandelijkse rente-betalingen wel gewoon doorgegaan.
Zo te lezen dient Frank Waarnaar van NF nog de werkzaamheden. Die zal de taken waarschijnlijk afronden. Vraag me af wat de nieuwe club nu wil met dit platformquote:Op dinsdag 23 augustus 2022 13:37 schreef escortmk2 het volgende:
Ondanks dat ze niet weten waar het over gaat zijn de normale maandelijkse rente-betalingen wel gewoon doorgegaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 23-08-2022 14:56:50 ]
Nieuw 3 jarig project bij SiG:
Middenstraat 71 te Sluiskil LIVE 25 augustus om 14.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Middenstraat 71 te Sluiskil. Je kunt vanaf 25 augustus 2022 om 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft een half vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, woonkamer en achtertuin met garage. Het object is gelegen in de buurt Kern in Sluiskil. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand.
https://investeren.sameni(...)skil-middenstraat-71
Middenstraat 71 te Sluiskil LIVE 25 augustus om 14.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Middenstraat 71 te Sluiskil. Je kunt vanaf 25 augustus 2022 om 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft een half vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, woonkamer en achtertuin met garage. Het object is gelegen in de buurt Kern in Sluiskil. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand.
https://investeren.sameni(...)skil-middenstraat-71
Zou te verklaren kunnen zijn omdat conform email de aandeelhouders newfunding hebben overgenomen, dan hoeft een ander bedrijf waar ze ook aandeelhouder van zijn natuurlijk niet volledig op de hoogte te zijn van de details (al deel ik wel de mening dat het bijzonder is)quote:
Bij bellen/chatten met de nieuwe club deed de overname van NF geen bellen rinkelen.
Volgens email dd. 10-5 zaten ze nog aan de Hardwareweg, is nu dus een ander adres. Overigens heeft snelgeld bv hetzelfde telefoonnummer en zit (volgens website en kvk) nog op het oude adres.quote:
Zowel NF als de nieuwe club zitten op hetzelfde adres (maar of dat zo was weet ik niet)
Aziatisch/Nederlands snackbar
https://www.collincrowdfund.nl/shizhen-li/
Lineair aflopend naar 0 + materiële 2e hypotheek woonhuis welke binnenkort verhuurd zal worden
https://www.collincrowdfund.nl/shizhen-li/
Lineair aflopend naar 0 + materiële 2e hypotheek woonhuis welke binnenkort verhuurd zal worden
Middenstraat 71 te Sluiskil LIVE 25 augustus om 14.30 uur
Het zal vast waardeverhogend zijn voor het pand maar de combinatie wakkert mijn enthousiasme niet aan. Over waarde gesproken, het pand stond afgelopen maart te koop voor 169k (https://www.facebook.com/geusmakelaar), is dus in 5 maand tijd met 60k in waarde gestegen. Of zou het taxatierapport wat optimistisch zijn?quote:(gelegen in) een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. (...) Wij willen het namelijk verhuren aan expats.
Vandaag via een status update van project MJ Café (geborgde lening bij HCN) een artikel van Misset Horeca over dit horecabedrjf.
https://www.missethoreca.(...)98F78FBBBC5872BD5YI4
https://www.missethoreca.(...)98F78FBBBC5872BD5YI4
Ik hoop dat het allemaal goed gaat maar als ik het zo lees dan kon het ook wel eens een 'Amsterdams Proeflokaaltje' worden. Ik heb het niet zo op die mega locaties met allerlei nieuwigheidjes. De klant moet er ook maar net zin in hebben.quote:
Vandaag via een status update van project MJ Café (geborgde lening bij HCN) een artikel van Misset Horeca over dit horecabedrjf.
https://www.missethoreca.(...)98F78FBBBC5872BD5YI4
Pecunia non olet
bericht ontvangen van Frank Warnaarquote:
[..]
Zou te verklaren kunnen zijn omdat conform email de aandeelhouders newfunding hebben overgenomen, dan hoeft een ander bedrijf waar ze ook aandeelhouder van zijn natuurlijk niet volledig op de hoogte te zijn van de details (al deel ik wel de mening dat het bijzonder is)
[..]
Volgens email dd. 10-5 zaten ze nog aan de Hardwareweg, is nu dus een ander adres. Overigens heeft snelgeld bv hetzelfde telefoonnummer en zit (volgens website en kvk) nog op het oude adres.
"
Excuses voor de late reactie.
Ik heb de mail niet gezien.
Gildenweg zal 28 augustus worden afgelost.
28 augustus kan de notaris pas het nodige verrichten.
De uitbetaling zal dan ook op die datum zijn.
Hij kon niet eerder.
"
Het is best druk in het https://www.facebook.com/hetamsterdamseproeflokaalquote:
[..]
Ik hoop dat het allemaal goed gaat maar als ik het zo lees dan kon het ook wel eens een 'Amsterdams Proeflokaaltje' worden. Ik heb het niet zo op die mega locaties met allerlei nieuwigheidjes. De klant moet er ook maar net zin in hebben.
Waarom betaalden ze eigenlijk niet meer ? (ook even gevraagd aan Ome Bas)
Blijkbaar een notaris die op zondag werkt, die moet het wel erg druk hebben.quote:
[..]
bericht ontvangen van Frank Warnaar
"
Excuses voor de late reactie.
Ik heb de mail niet gezien.
Gildenweg zal 28 augustus worden afgelost.
28 augustus kan de notaris pas het nodige verrichten.
De uitbetaling zal dan ook op die datum zijn.
Hij kon niet eerder.
"
En wéér een APOCje veilig geland
De aflossing van 22485 | APOC project AB is door ons ontvangen, termijn 24 wordt vandaag aan u uitbetaald. Deze lening is hiermee volledig afgelost.
De afgelopen 2 jaren zijn turbulente jaren geweest voor APOC. De COVID pandemie heeft grote impact gehad op de aviation industrie.
Door een duidelijke strategische visie en sterk financieel management heeft APOC deze periode goed doorstaan. Het is duidelijk dat de aviation sector weer sterk is teruggekomen na deze lastige tijd en zich op dit moment op of zelfs voorbij het niveau van 2019 bevindt. Na vele succesvolle projecten wil APOC een nieuwe propositie onder uw aandacht brengen. Dit betreft de herfinanciering van APOC project AB.
Dit nieuwe project wordt als eerste aan u, als investeerder van APOC project AB, aangeboden om te investeren. Een link naar de betreffende investeringspitch wordt vandaag, uiterlijk morgen, met u gedeeld.
De aflossing van 22485 | APOC project AB is door ons ontvangen, termijn 24 wordt vandaag aan u uitbetaald. Deze lening is hiermee volledig afgelost.
De afgelopen 2 jaren zijn turbulente jaren geweest voor APOC. De COVID pandemie heeft grote impact gehad op de aviation industrie.
Door een duidelijke strategische visie en sterk financieel management heeft APOC deze periode goed doorstaan. Het is duidelijk dat de aviation sector weer sterk is teruggekomen na deze lastige tijd en zich op dit moment op of zelfs voorbij het niveau van 2019 bevindt. Na vele succesvolle projecten wil APOC een nieuwe propositie onder uw aandacht brengen. Dit betreft de herfinanciering van APOC project AB.
Dit nieuwe project wordt als eerste aan u, als investeerder van APOC project AB, aangeboden om te investeren. Een link naar de betreffende investeringspitch wordt vandaag, uiterlijk morgen, met u gedeeld.
Pecunia non olet
Een positief bericht!quote:
En wéér een APOCje veilig geland
De aflossing van 22485 | APOC project AB is door ons ontvangen, termijn 24 wordt vandaag aan u uitbetaald. Deze lening is hiermee volledig afgelost.
De afgelopen 2 jaren zijn turbulente jaren geweest voor APOC. De COVID pandemie heeft grote impact gehad op de aviation industrie.
Door een duidelijke strategische visie en sterk financieel management heeft APOC deze periode goed doorstaan. Het is duidelijk dat de aviation sector weer sterk is teruggekomen na deze lastige tijd en zich op dit moment op of zelfs voorbij het niveau van 2019 bevindt. Na vele succesvolle projecten wil APOC een nieuwe propositie onder uw aandacht brengen. Dit betreft de herfinanciering van APOC project AB.
Dit nieuwe project wordt als eerste aan u, als investeerder van APOC project AB, aangeboden om te investeren. Een link naar de betreffende investeringspitch wordt vandaag, uiterlijk morgen, met u gedeeld.
Bij een herfinanciering zou ik verwachten dat de aflossing pas plaatsvindt nadat de herfinanciering rond is. Blijkbaar heeft APOC (of de kapitaalkrachtige partner achter APOC) voldoende liquide middelen om de lening nu al af te lossen en het tijdelijk te redden zonder de lening van Geldvoorelkaar. Tegelijkertijd bestaat dus wel de behoefte om de lening te herfinancieren, zodat APOC weer extra werkkapitaal heeft. Het lijkt me dat de demontage van het project AB al in gang is gezet, evenals de verkoop, dus ik vraag me wel af hoeveel waarde er nog vertegenwoordigd zit in de BV en wat de hoogte van de herfinanciering zal worden. Even de pitch afwachten dan maar.
Ik ben ook benieuwd. Ik (of iemand voor mij) zal de link wel plaatsen hier. In tegenstelling tot alle droeftoeterij voldoet dit bedrijf uitstekend aan zijn verplichtingen ondanks alle turbulentie onderweg. Vervroegde aflossingen zijn even niet meer aan de orde, maar dat is niet meer dan logisch. Als het er goed uitziet dan doe ik gewoon weer mee. Hopelijk tegen minimaal dezelfde rentequote:
[..]
Een positief bericht! Bij een herfinanciering zou ik verwachten dat de aflossing pas plaatsvindt nadat de herfinanciering rond is. Blijkbaar heeft APOC (of de kapitaalkrachtige partner achter APOC) voldoende liquide middelen om de lening nu al af te lossen en het tijdelijk te redden zonder de lening van Geldvoorelkaar. Tegelijkertijd bestaat dus wel de behoefte om de lening te herfinancieren, zodat APOC weer extra werkkapitaal heeft. Het lijkt me dat de demontage van het project AB al in gang is gezet, evenals de verkoop, dus ik vraag me wel af hoeveel waarde er nog vertegenwoordigd zit in de BV en wat de hoogte van de herfinanciering zal worden. Even de pitch afwachten dan maar.
Pecunia non olet
Philippine, wie kent het nietquote:
Nieuwe SIG in "het bruisende dorp Philippine"
https://investeren.sameni(...)ippine-weststraat-26
Aan de Belgische grens dus, niet ver van Terneuzen. Je kunt er goed mosselen eten.
Cf is goed voor de geografische educatie
Een WOZ van 125K, dat geeft toch wel aan dat het niet zo bruisend is als men doet voorkomen.
Ik pak hem denk ik wel mee in schijf 1a tegen 5,9%.
Pecunia non olet
Ik ken het uiteraard als Zeeland6, vaak geweest. Maar is alles behalve bruisend.quote:
[..]
Philippine, wie kent het niet
Aan de Belgische grens dus, niet ver van Terneuzen. Je kunt er goed mosselen eten.
Cf is goed voor de geografische educatie
Verwachte huurprijs 1600 (kan je wel vergeten) SIG gaat uit van 1150 (dat is nog hoog).
Ik heb wel eens een paar dagen vakantie gevierd in de regio, op zich toeristisch aantrekkelijk, maar begreep van mensen daar dat er nogal een braindrain gaande is, mensen trekken weg, wordt actief personeel geworven in Vlaanderen om de gaten op te vullen en ook de huizen schijnen vaak door Vlamingen gekocht te worden.quote:
[..]
Ik ken het uiteraard als Zeeland6, vaak geweest. Maar is alles behalve bruisend.
Verwachte huurprijs 1600 (kan je wel vergeten) SIG gaat uit van 1150 (dat is nog hoog).
Pecunia non olet
Bizar inderdaad. Als je een huis onder de 2 ton kan kopen met een huur tussen de 1.150 en 1.600 excl. dan zouden alle beleggers daar wel massaal bovenop springen. Ook nog eens een beginnende belegger (verklaart de huurprijs die volledig uit de richting is), voor mij een no-go.quote:
[..]
Ik ken het uiteraard als Zeeland6, vaak geweest. Maar is alles behalve bruisend.
Verwachte huurprijs 1600 (kan je wel vergeten) SIG gaat uit van 1150 (dat is nog hoog).
Op zich komen er nu wel jongeren omdat die elders geen plaats kunnen vinden, maar op moment dat ze er weg kunnen gaan ze ook.quote:
[..]
Ik heb wel eens een paar dagen vakantie gevierd in de regio, op zich toeristisch aantrekkelijk, maar begreep van mensen daar dat er nogal een braindrain gaande is, mensen trekken weg, wordt actief personeel geworven in Vlaanderen om de gaten op te vullen en ook de huizen schijnen vaak door Vlamingen gekocht te worden.
In de zomer is het leuk, maar in de winter is het niets.
Heb nog even geinformeerd bij een vriend een dorp verderop: niet doen.quote:
[..]
Op zich komen er nu wel jongeren omdat die elders geen plaats kunnen vinden, maar op moment dat ze er weg kunnen gaan ze ook.
In de zomer is het leuk, maar in de winter is het niets.
WOZ-waardequote:
[..]
Heb nog even geinformeerd bij een vriend een dorp verderop: niet doen.
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2021 125.000 euro
01-01-2020 126.000 euro
01-01-2019 115.000 euro
01-01-2018 111.000 euro
01-01-2017 109.000 euro
01-01-2016 110.000 euro
01-01-2015 112.000 euro
01-01-2014 110.000 euro
En nu maar hopen dat de huurcommissie niet langs komt om de huur bij te stellen tot 600.
quote:
Linkje M*beWat denken we van deze? Heb zelf vraagtekens bij de business maar de zekerheden zijn redelijk voor de renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heel eerlijk? Ik doe mee omdat ik het wel weer eens een sympathiek project vind. Dit is typisch zo’n project dat heel goed kan uitpakken of floppen. We gaan het zien.quote:
[..]
Wat denken we van deze? Heb zelf vraagtekens bij de business maar de zekerheden zijn redelijk voor de rente
Pak hem mee omdat ik het gevoel heb dat de ondernemer aardig weet waar hij het over heeft.quote:
[..]
Wat denken we van deze? Heb zelf vraagtekens bij de business maar de zekerheden zijn redelijk voor de rente
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ook niet in 1A?quote:
[..]
Heb nog even geinformeerd bij een vriend een dorp verderop: niet doen.
Niet dat ik het van plan ben, maar waarom zou je dat niet moeten doen?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Maar hij heeft nog geen drol verkocht en de eerste baten verwacht ik idealiter pas tegen het einde van het jaar.quote:
[..]
Pak hem mee omdat ik het gevoel heb dat de ondernemer aardig weet waar hij het over heeft.
Loop je, zelfs met zo'n huisje, niet tegen benodigde bouwvergunningen en andere bureaucratie aan, wat het een langdurig proces kan maken voordat er geleverd & betaald kan worden?
Pecunia non olet
Wat voor mij doorslaggevend zou zijn is de vraag of er al een contract ligt met een uitzend- of huisvestingsorganisatie waardoor de baten al voor langere tijd vastliggen. Dan durf ik het wel aan.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 12:21 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Ook niet in 1A?
Niet dat ik het van plan ben, maar waarom zou je dat niet moeten doen?
Het netto rendement is op zich niet verkeerd.
Pecunia non olet
Ik heb deze vraag gemaild en kreeg supersnel antwoordquote:
[..]
Wat voor mij doorslaggevend zou zijn is de vraag of er al een contract ligt met een uitzend- of huisvestingsorganisatie waardoor de baten al voor langere tijd vastliggen. Dan durf ik het wel aan.
Het netto rendement is op zich niet verkeerd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
De taxateur heeft denk ik ook nog wel wat geografische educatie nodig. Als je Brielle, Hoeksewaarde en Westvoorne pakt om de regio Zeeland te beschrijven dan zakt mijn vertrouwen toch wel richting het dieptepunt. Overigens gaat taxatie van 10k huur per jaar uit, kom je uit op 833/mnd, obv puntentelling komt max huur net boven 1000/mnd uit.quote:
Cf is goed voor de geografische educatie
Als er een leuke deal met een verhuur organisatie is kan het best interessant zijn vanwege de industrie in de regio.
Als je naar redenen moet zoeken om te investeren dan is dit geen goed teken, is mijn ervaring. Er komen nog wel betere projecten.Zeeuws Vlaanderen is bij een beetje tegenwind weer zorgenkind va de woningmarkt (met dit soort woningen). Ik zie af van de laatste 2 projecten bij sig.quote:
[..]
De taxateur heeft denk ik ook nog wel wat geografische educatie nodig. Als je Brielle, Hoeksewaarde en Westvoorne pakt om de regio Zeeland te beschrijven dan zakt mijn vertrouwen toch wel richting het dieptepunt. Overigens gaat taxatie van 10k huur per jaar uit, kom je uit op 833/mnd, obv puntentelling komt max huur net boven 1000/mnd uit.
Als er een leuke deal met een verhuur organisatie is kan het best interessant zijn vanwege de industrie in de regio.
Een artikel mn uit het FD over de vakantiewoningmarkt die de afgelopen jaren sterk is gestegen en waarbij banken zich hebben teruggetrokken en crowdfunding een deel van deze markt bedient.
https://www.annexum.nl/algemeen/vakantiewoningen-een-sector-in-opkomst-of-alleen-in-beweging/?utm_source=linkedin&utm_medium=referral&utm_id=social_nieuws&utm_term=woningen
https://www.annexum.nl/algemeen/vakantiewoningen-een-sector-in-opkomst-of-alleen-in-beweging/?utm_source=linkedin&utm_medium=referral&utm_id=social_nieuws&utm_term=woningen
Straks heb ik dan nog 1 APOC'je lopen en ook die heeft altijd volgens schema afgelost. Als het nieuwe project er goed uitziet dan stap ik daar ook weer in..quote:
[..]
Ik ben ook benieuwd. Ik (of iemand voor mij) zal de link wel plaatsen hier. In tegenstelling tot alle droeftoeterij voldoet dit bedrijf uitstekend aan zijn verplichtingen ondanks alle turbulentie onderweg. Vervroegde aflossingen zijn even niet meer aan de orde, maar dat is niet meer dan logisch. Als het er goed uitziet dan doe ik gewoon weer mee. Hopelijk tegen minimaal dezelfde rente
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Het ziet er volgens mij wel goed uit, dus ik stap ook weer in. Met nog 1 lopende APOC durf ik het wel aan.quote:
[..]
Straks heb ik dan nog 1 APOC'je lopen en ook die heeft altijd volgens schema afgelost. Als het nieuwe project er goed uitziet dan stap ik daar ook weer in..
Het project bij Waardevoorjegeld is zojuist open gegaan voor de liefhebber:
https://waardevoorjegeld.(...)nd-goed-in-groningen
Zelf neem ik deze bescheiden mee;
- een project waar CF voor bedoeld is
- redelijke rente, mocht voor mij wel wat hoger zijn gezien bedrijfspand
- ondernemer die reeds in het pand zit en daardoor de huur uit kan sparen
- ondernemer lijkt mij serieus
https://waardevoorjegeld.(...)nd-goed-in-groningen
Zelf neem ik deze bescheiden mee;
- een project waar CF voor bedoeld is
- redelijke rente, mocht voor mij wel wat hoger zijn gezien bedrijfspand
- ondernemer die reeds in het pand zit en daardoor de huur uit kan sparen
- ondernemer lijkt mij serieus
Zoals vanmorgen aangegeven in de mail, ontvangt u hierbij de link om een voorinvestering te kunnen doen in project 26597 | APOC Project AB II.quote:
[..]
Straks heb ik dan nog 1 APOC'je lopen en ook die heeft altijd volgens schema afgelost. Als het nieuwe project er goed uitziet dan stap ik daar ook weer in..
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/RenovitaVI_2
Verlenging financiering aankoop en verbouwing Goudsbloemlaan 110 in Den Haag
7,25% op jaarbasis
Maximaal 9 maanden, na 6 maanden mag er boetevrij worden afgelost
Verlenging financiering aankoop en verbouwing Goudsbloemlaan 110 in Den Haag
7,25% op jaarbasis
Maximaal 9 maanden, na 6 maanden mag er boetevrij worden afgelost
Hier ook, zo'n 1/3 meer als het normale maandbedrag wat ik verwachtte. Wellicht weer een vervroegde aflossing erbij.quote:
Funding Circle is weer binnen, specificatie nog niet.
Er werd gesproken van 1 mnd rente maar het is iets meer.quote:
update SIG Jonker Fransstraat 1 mnd rente (proj niet doorgegaan)
De woning wordt zeer waarschijnlijk verhuurd aan arbeidsmigranten via een uitzendbureau. 4x 400 euro per kamer is zeker haalbaar. Veel onwetende mensen hier op het forum zo te lezen. Dat alle beleggers niet massaal in Zeeland investeren is omdat het een krimpgebied is. Cashflow is goed maar de kans op waardedaling een stuk groter dan andere regio's. In andere regio's is de vraag nog groter en kan je nog 50-100 euro meer krijgen per kamer. Koopprijzen liggen echter stuk hoger.quote:
[..]
Bizar inderdaad. Als je een huis onder de 2 ton kan kopen met een huur tussen de 1.150 en 1.600 excl. dan zouden alle beleggers daar wel massaal bovenop springen. Ook nog eens een beginnende belegger (verklaart de huurprijs die volledig uit de richting is), voor mij een no-go.
Nog een reactie gehad? Ik heb zelf ook nog even gezocht maar kon het niet vinden. Communicatie was bar slecht, dat las ik wel.quote:
[..]
Het is best druk in het https://www.facebook.com/hetamsterdamseproeflokaal
Waarom betaalden ze eigenlijk niet meer ? (ook even gevraagd aan Ome Bas)
Pecunia non olet
ziet er goed uit hoewel de pitch onterecht vermeldt dat het om Den Haag centrum zou gaan, bloemenbuurt ligt daar ver van. Ik heb er vlakbij gewoond en ken de omgeving goed. Goudsbloemlaan bestaat uit een voor- en naoorlogs gedeelte, dit pand ligt zo,n beetje op de grens. Naoorlogs gedeelte is beter (ruimer opgezet) dan het oude deelquote:
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/RenovitaVI_2
Verlenging financiering aankoop en verbouwing Goudsbloemlaan 110 in Den Haag
7,25% op jaarbasis
Maximaal 9 maanden, na 6 maanden mag er boetevrij worden afgelost
Een gemiddelde Funda textquote:
[..]
ziet er goed uit hoewel de pitch onterecht vermeldt dat het om Den Haag centrum zou gaan
Alles is op loopafstand, dicht bij het centrum/strand en uitvalswegen.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Mee eens, ik ben ook bekend met die wereld, wat ik iets meer als risico zie is de afhankelijkheid van Terneuzen, behalve DOW zit daar toch niet veel? Zijn er bijvoorbeeld grote distributiecentra in de omgeving, die hebben altijd wel mensen nodig.quote:
[..]
De woning wordt zeer waarschijnlijk verhuurd aan arbeidsmigranten via een uitzendbureau. 4x 400 euro per kamer is zeker haalbaar. Veel onwetende mensen hier op het forum zo te lezen. Dat alle beleggers niet massaal in Zeeland investeren is omdat het een krimpgebied is. Cashflow is goed maar de kans op waardedaling een stuk groter dan andere regio's. In andere regio's is de vraag nog groter en kan je nog 50-100 euro meer krijgen per kamer. Koopprijzen liggen echter stuk hoger.
In de Randstad en in Brabant zit veel meer diverse bedrijvigheid en is er altijd wel vraag naar arbeidsmigranten inclusief hun huisvesting.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 25-08-2022 11:26:01 ]
Pecunia non olet
Heeft er iemand de live sessie van Max bijgewoond afgelopen dinsdag? En zo ja, kan iemand daar misschien een korte samenvatting van geven? Ik vind het toch wel zorgwekkend dat er zoveel vertragingen zijn bij dat platform, mogelijk is het een verbetering als ze met een bepaalde buffer werken tussen ontvangen en betalen van gelden, zodat een betaling die enkele dagen te laat is opgevangen kan worden.
Het centrum is echt niet dichtbij, wel het strand en de uitvalswegen. Waar het om gaat is dat de info niet klopt en dat zou kunnen betekenen dat andere info, die wél belangrijk is misschien ook wel niet klopt. Zo staat in de pitch bouwjaar 1922 en op huispedia 1956quote:
[..]
Een gemiddelde Funda text
Ik woon al mijn hele leven in Den Haag, het centrum is een kwartiertje fietsen naar de eerste winkelstraat. Officiële centrumgrensquote:
[..]
Het centrum is echt niet dichtbij, wel het strand en de uitvalswegen. Waar het om gaat is dat de info niet klopt en dat zou kunnen betekenen dat andere info, die wél belangrijk is misschien ook wel niet klopt. Zo staat in de pitch bouwjaar 1922 en op huispedia 1956
zal dichterbij zijn.
Of dat dichtbij is hangt af van wie je het vraagt, maar ver is het zeker niet.
Belangrijker is het om de cijfers te controleren die niet voor interpretatie vatbaar zijn.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een 1 jarig project bij SIG wederom van Priscilla en Sandjai, vanmiddag gaat hun project in Sluiskil open, nu in Rotterdam voor liefhebbers van autogeluiden:
https://investeren.sameni(...)m-parallelstraat-4-a
https://investeren.sameni(...)m-parallelstraat-4-a
Resultaten uit het verleden bieden geen garanties voor de toekomst, maar ik ga vrijdag wel gewoon aan de knoppen zitten om APOC AB door te rollen. Ik zie niks geks in de aanvraag en het bedrijf heeft bewezen zelfs de coronacrisis aan te kunnen. Ik durf h'm wel aan.
Ik zit niet AB, maar wat was de leensom van dat project? Wordt er nu minder geleend (omdat er wellicht al een deel is verkocht)?quote:
Resultaten uit het verleden bieden geen garanties voor de toekomst, maar ik ga vrijdag wel gewoon aan de knoppen zitten om APOC AB door te rollen. Ik zie niks geks in de aanvraag en het bedrijf heeft bewezen zelfs de coronacrisis aan te kunnen. Ik durf h'm wel aan.
De hoofdsom van de lening is gelijk gebleven: ¤1,8 mln.quote:Op donderdag 25 augustus 2022 14:33 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik zit niet AB, maar wat was de leensom van dat project? Wordt er nu minder geleend (omdat er wellicht al een deel is verkocht)?
Een deel van de onderdelen in entiteit AB is al verkocht. Resterende waarde onderdelen: ¤685K. Als extra zekerheid ook verpanding op resterende onderdelen project Z: ¤921K. Samen zo'n ¤1,6 mln.
Vliegtuig AB is aangekocht voor ¤2,25 mln inclusief demontage- en revisiekosten (¤1,8 mln geleend en ¤450K eigen geld). Dus de zekerheden zijn wel verslechterd, als de resterende waarde nog ¤1,6 mln is, en bovendien de overgebleven onderdelen. Zijn de krenten dan al uit de pap?
Ok, dus 2/3 is al verkocht en de onderdelen die bijna nooit kapot gaan liggen er nog. Dat zijn magere zekerheden lijkt me, ik sla deze maar over denk ik.quote:
[..]
De hoofdsom van de lening is gelijk gebleven: ¤1,8 mln.
Een deel van de onderdelen in entiteit AB is al verkocht. Resterende waarde onderdelen: ¤685K. Als extra zekerheid ook verpanding op resterende onderdelen project Z: ¤921K. Samen zo'n ¤1,6 mln.
Vliegtuig AB is aangekocht voor ¤2,25 mln inclusief demontage- en revisiekosten (¤1,8 mln geleend en ¤450K eigen geld). Dus de zekerheden zijn wel verslechterd, als de resterende waarde nog ¤1,6 mln is, en bovendien de overgebleven onderdelen. Zijn de krenten dan al uit de pap?
Bij de waardering van de onderdelen kan ik me voorstellen dat ze een deel al waarderen op schrootprijs, omdat je bij voorbaat weet dat je nooit alle onderdelen zult verkopen. En ze er dus rekening mee houden. Maar het blijft inderdaad een minder mooi project dan de voorgaande.quote:
[..]
Ok, dus 2/3 is al verkocht en de onderdelen die bijna nooit kapot gaan liggen er nog. Dat zijn magere zekerheden lijkt me, ik sla deze maar over denk ik.
Voor een wat meer evenwichtig beeld:quote:
[..]
De hoofdsom van de lening is gelijk gebleven: ¤1,8 mln.
Een deel van de onderdelen in entiteit AB is al verkocht. Resterende waarde onderdelen: ¤685K. Als extra zekerheid ook verpanding op resterende onderdelen project Z: ¤921K. Samen zo'n ¤1,6 mln.
Vliegtuig AB is aangekocht voor ¤2,25 mln inclusief demontage- en revisiekosten (¤1,8 mln geleend en ¤450K eigen geld). Dus de zekerheden zijn wel verslechterd, als de resterende waarde nog ¤1,6 mln is, en bovendien de overgebleven onderdelen. Zijn de krenten dan al uit de pap?
"Geldnemer informeerde ons er over dat de minimaal verwachte verkoopopbrengst van deze voorraden > ¤ 2.000.000,- bedraagt. "
Boekwaarde en waarde zijn 2 verschillende dingen. Het eerste is puur administratief. In dit geval ga ik uit van de genoemde 2 miljoen dus voldoende dekking. Maar dan nog, zelfs 89% is niet heel verkeerd, heb ze veel slechter voorbij zien komen
Door Aircraft Part-Out Company Europe B.V. (externe creditratings: Graydon 1,35% PD / Creditsafe 65) wordt voor de betaalverplichting van de pro resto schuld en de overeengekomen renteverplichtingen gedurende de volledige looptijd van de lening een borgstelling afgegeven.
Daarnaast geeft een debiteur natuurlijk geen 7% rente als er nul komma nul risico zou zijn. Dat zou wel heel erg makkelijk geld verdienen zijn
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |