abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_205733062
Een artikel mn uit het FD over de vakantiewoningmarkt die de afgelopen jaren sterk is gestegen en waarbij banken zich hebben teruggetrokken en crowdfunding een deel van deze markt bedient.

https://www.annexum.nl/algemeen/vakantiewoningen-een-sector-in-opkomst-of-alleen-in-beweging/?utm_source=linkedin&utm_medium=referral&utm_id=social_nieuws&utm_term=woningen
pi_205733663
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2022 11:20 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik ben ook benieuwd. Ik (of iemand voor mij) zal de link wel plaatsen hier. In tegenstelling tot alle droeftoeterij voldoet dit bedrijf uitstekend aan zijn verplichtingen ondanks alle turbulentie onderweg. Vervroegde aflossingen zijn even niet meer aan de orde, maar dat is niet meer dan logisch. Als het er goed uitziet dan doe ik gewoon weer mee. Hopelijk tegen minimaal dezelfde rente :)
Straks heb ik dan nog 1 APOC'je lopen en ook die heeft altijd volgens schema afgelost. Als het nieuwe project er goed uitziet dan stap ik daar ook weer in..
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
  woensdag 24 augustus 2022 @ 18:54:49 #178
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_205733854
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2022 18:30 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]
Straks heb ik dan nog 1 APOC'je lopen en ook die heeft altijd volgens schema afgelost. Als het nieuwe project er goed uitziet dan stap ik daar ook weer in..
Het ziet er volgens mij wel goed uit, dus ik stap ook weer in. Met nog 1 lopende APOC durf ik het wel aan.
pi_205733963
Het project bij Waardevoorjegeld is zojuist open gegaan voor de liefhebber:
https://waardevoorjegeld.(...)nd-goed-in-groningen

Zelf neem ik deze bescheiden mee;
- een project waar CF voor bedoeld is
- redelijke rente, mocht voor mij wel wat hoger zijn gezien bedrijfspand
- ondernemer die reeds in het pand zit en daardoor de huur uit kan sparen
- ondernemer lijkt mij serieus
pi_205734111
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2022 18:30 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]
Straks heb ik dan nog 1 APOC'je lopen en ook die heeft altijd volgens schema afgelost. Als het nieuwe project er goed uitziet dan stap ik daar ook weer in..
Zoals vanmorgen aangegeven in de mail, ontvangt u hierbij de link om een voorinvestering te kunnen doen in project 26597 | APOC Project AB II.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
pi_205734321
update SIG Jonker Fransstraat 1 mnd rente (proj niet doorgegaan)
pi_205736544
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/RenovitaVI_2
Verlenging financiering aankoop en verbouwing Goudsbloemlaan 110 in Den Haag
7,25% op jaarbasis
Maximaal 9 maanden, na 6 maanden mag er boetevrij worden afgelost
pi_205736668
Funding Circle is weer binnen, specificatie nog niet.
Pecunia non olet
pi_205736990
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2022 22:18 schreef obligataire het volgende:
Funding Circle is weer binnen, specificatie nog niet.
Hier ook, zo'n 1/3 meer als het normale maandbedrag wat ik verwachtte. Wellicht weer een vervroegde aflossing erbij.
pi_205737075
quote:
12s.gif Op woensdag 24 augustus 2022 19:39 schreef peterc het volgende:
update SIG Jonker Fransstraat 1 mnd rente (proj niet doorgegaan)
Er werd gesproken van 1 mnd rente maar het is iets meer.
pi_205738316
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2022 11:39 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Bizar inderdaad. Als je een huis onder de 2 ton kan kopen met een huur tussen de 1.150 en 1.600 excl. dan zouden alle beleggers daar wel massaal bovenop springen. Ook nog eens een beginnende belegger (verklaart de huurprijs die volledig uit de richting is), voor mij een no-go.
De woning wordt zeer waarschijnlijk verhuurd aan arbeidsmigranten via een uitzendbureau. 4x 400 euro per kamer is zeker haalbaar. Veel onwetende mensen hier op het forum zo te lezen. Dat alle beleggers niet massaal in Zeeland investeren is omdat het een krimpgebied is. Cashflow is goed maar de kans op waardedaling een stuk groter dan andere regio's. In andere regio's is de vraag nog groter en kan je nog 50-100 euro meer krijgen per kamer. Koopprijzen liggen echter stuk hoger.
pi_205739655
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2022 21:46 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Het is best druk in het https://www.facebook.com/hetamsterdamseproeflokaal
Waarom betaalden ze eigenlijk niet meer ? (ook even gevraagd aan Ome Bas)
Nog een reactie gehad? Ik heb zelf ook nog even gezocht maar kon het niet vinden. Communicatie was bar slecht, dat las ik wel.
Pecunia non olet
pi_205739935
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2022 22:14 schreef fok321 het volgende:
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/RenovitaVI_2
Verlenging financiering aankoop en verbouwing Goudsbloemlaan 110 in Den Haag
7,25% op jaarbasis
Maximaal 9 maanden, na 6 maanden mag er boetevrij worden afgelost
ziet er goed uit hoewel de pitch onterecht vermeldt dat het om Den Haag centrum zou gaan, bloemenbuurt ligt daar ver van. Ik heb er vlakbij gewoond en ken de omgeving goed. Goudsbloemlaan bestaat uit een voor- en naoorlogs gedeelte, dit pand ligt zo,n beetje op de grens. Naoorlogs gedeelte is beter (ruimer opgezet) dan het oude deel
pi_205740120
quote:
0s.gif Op donderdag 25 augustus 2022 10:59 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
ziet er goed uit hoewel de pitch onterecht vermeldt dat het om Den Haag centrum zou gaan
Een gemiddelde Funda text ;) Alles is op loopafstand, dicht bij het centrum/strand en uitvalswegen.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
pi_205740170
quote:
0s.gif Op donderdag 25 augustus 2022 02:00 schreef Skywalker88 het volgende:

[..]
De woning wordt zeer waarschijnlijk verhuurd aan arbeidsmigranten via een uitzendbureau. 4x 400 euro per kamer is zeker haalbaar. Veel onwetende mensen hier op het forum zo te lezen. Dat alle beleggers niet massaal in Zeeland investeren is omdat het een krimpgebied is. Cashflow is goed maar de kans op waardedaling een stuk groter dan andere regio's. In andere regio's is de vraag nog groter en kan je nog 50-100 euro meer krijgen per kamer. Koopprijzen liggen echter stuk hoger.
Mee eens, ik ben ook bekend met die wereld, wat ik iets meer als risico zie is de afhankelijkheid van Terneuzen, behalve DOW zit daar toch niet veel? Zijn er bijvoorbeeld grote distributiecentra in de omgeving, die hebben altijd wel mensen nodig.

In de Randstad en in Brabant zit veel meer diverse bedrijvigheid en is er altijd wel vraag naar arbeidsmigranten inclusief hun huisvesting.

[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 25-08-2022 11:26:01 ]
Pecunia non olet
pi_205740298
Heeft er iemand de live sessie van Max bijgewoond afgelopen dinsdag? En zo ja, kan iemand daar misschien een korte samenvatting van geven? Ik vind het toch wel zorgwekkend dat er zoveel vertragingen zijn bij dat platform, mogelijk is het een verbetering als ze met een bepaalde buffer werken tussen ontvangen en betalen van gelden, zodat een betaling die enkele dagen te laat is opgevangen kan worden.
pi_205740492
quote:
99s.gif Op donderdag 25 augustus 2022 11:15 schreef CaLeX het volgende:

[..]
Een gemiddelde Funda text ;) Alles is op loopafstand, dicht bij het centrum/strand en uitvalswegen.
Het centrum is echt niet dichtbij, wel het strand en de uitvalswegen. Waar het om gaat is dat de info niet klopt en dat zou kunnen betekenen dat andere info, die wl belangrijk is misschien ook wel niet klopt. Zo staat in de pitch bouwjaar 1922 en op huispedia 1956
pi_205740728
quote:
0s.gif Op donderdag 25 augustus 2022 11:49 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Het centrum is echt niet dichtbij, wel het strand en de uitvalswegen. Waar het om gaat is dat de info niet klopt en dat zou kunnen betekenen dat andere info, die wl belangrijk is misschien ook wel niet klopt. Zo staat in de pitch bouwjaar 1922 en op huispedia 1956
Ik woon al mijn hele leven in Den Haag, het centrum is een kwartiertje fietsen naar de eerste winkelstraat. Officile centrumgrens
zal dichterbij zijn.

Of dat dichtbij is hangt af van wie je het vraagt, maar ver is het zeker niet.

Belangrijker is het om de cijfers te controleren die niet voor interpretatie vatbaar zijn.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
pi_205741303
Een 1 jarig project bij SIG wederom van Priscilla en Sandjai, vanmiddag gaat hun project in Sluiskil open, nu in Rotterdam voor liefhebbers van autogeluiden:
https://investeren.sameni(...)m-parallelstraat-4-a
pi_205741741
Resultaten uit het verleden bieden geen garanties voor de toekomst, maar ik ga vrijdag wel gewoon aan de knoppen zitten om APOC AB door te rollen. Ik zie niks geks in de aanvraag en het bedrijf heeft bewezen zelfs de coronacrisis aan te kunnen. Ik durf h'm wel aan.
pi_205742298
quote:
0s.gif Op donderdag 25 augustus 2022 13:39 schreef Incitatus3 het volgende:
Resultaten uit het verleden bieden geen garanties voor de toekomst, maar ik ga vrijdag wel gewoon aan de knoppen zitten om APOC AB door te rollen. Ik zie niks geks in de aanvraag en het bedrijf heeft bewezen zelfs de coronacrisis aan te kunnen. Ik durf h'm wel aan.
Ik zit niet AB, maar wat was de leensom van dat project? Wordt er nu minder geleend (omdat er wellicht al een deel is verkocht)?
pi_205742333
quote:
14s.gif Op donderdag 25 augustus 2022 14:33 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Ik zit niet AB, maar wat was de leensom van dat project? Wordt er nu minder geleend (omdat er wellicht al een deel is verkocht)?
De hoofdsom van de lening is gelijk gebleven: 1,8 mln.

Een deel van de onderdelen in entiteit AB is al verkocht. Resterende waarde onderdelen: 685K. Als extra zekerheid ook verpanding op resterende onderdelen project Z: 921K. Samen zo'n 1,6 mln.

Vliegtuig AB is aangekocht voor 2,25 mln inclusief demontage- en revisiekosten (1,8 mln geleend en 450K eigen geld). Dus de zekerheden zijn wel verslechterd, als de resterende waarde nog 1,6 mln is, en bovendien de overgebleven onderdelen. Zijn de krenten dan al uit de pap?
pi_205742363
quote:
0s.gif Op donderdag 25 augustus 2022 14:38 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
De hoofdsom van de lening is gelijk gebleven: 1,8 mln.

Een deel van de onderdelen in entiteit AB is al verkocht. Resterende waarde onderdelen: 685K. Als extra zekerheid ook verpanding op resterende onderdelen project Z: 921K. Samen zo'n 1,6 mln.

Vliegtuig AB is aangekocht voor 2,25 mln inclusief demontage- en revisiekosten (1,8 mln geleend en 450K eigen geld). Dus de zekerheden zijn wel verslechterd, als de resterende waarde nog 1,6 mln is, en bovendien de overgebleven onderdelen. Zijn de krenten dan al uit de pap?
Ok, dus 2/3 is al verkocht en de onderdelen die bijna nooit kapot gaan liggen er nog. Dat zijn magere zekerheden lijkt me, ik sla deze maar over denk ik.
pi_205742388
quote:
14s.gif Op donderdag 25 augustus 2022 14:42 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Ok, dus 2/3 is al verkocht en de onderdelen die bijna nooit kapot gaan liggen er nog. Dat zijn magere zekerheden lijkt me, ik sla deze maar over denk ik.
Bij de waardering van de onderdelen kan ik me voorstellen dat ze een deel al waarderen op schrootprijs, omdat je bij voorbaat weet dat je nooit alle onderdelen zult verkopen. En ze er dus rekening mee houden. Maar het blijft inderdaad een minder mooi project dan de voorgaande.
pi_205742529
quote:
0s.gif Op donderdag 25 augustus 2022 14:38 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
De hoofdsom van de lening is gelijk gebleven: 1,8 mln.

Een deel van de onderdelen in entiteit AB is al verkocht. Resterende waarde onderdelen: 685K. Als extra zekerheid ook verpanding op resterende onderdelen project Z: 921K. Samen zo'n 1,6 mln.

Vliegtuig AB is aangekocht voor 2,25 mln inclusief demontage- en revisiekosten (1,8 mln geleend en 450K eigen geld). Dus de zekerheden zijn wel verslechterd, als de resterende waarde nog 1,6 mln is, en bovendien de overgebleven onderdelen. Zijn de krenten dan al uit de pap?
Voor een wat meer evenwichtig beeld:

"Geldnemer informeerde ons er over dat de minimaal verwachte verkoopopbrengst van deze voorraden > 2.000.000,- bedraagt. "
Boekwaarde en waarde zijn 2 verschillende dingen. Het eerste is puur administratief. In dit geval ga ik uit van de genoemde 2 miljoen dus voldoende dekking. Maar dan nog, zelfs 89% is niet heel verkeerd, heb ze veel slechter voorbij zien komen :)

Door Aircraft Part-Out Company Europe B.V. (externe creditratings: Graydon 1,35% PD / Creditsafe 65) wordt voor de betaalverplichting van de pro resto schuld en de overeengekomen renteverplichtingen gedurende de volledige looptijd van de lening een borgstelling afgegeven.

Daarnaast geeft een debiteur natuurlijk geen 7% rente als er nul komma nul risico zou zijn. Dat zou wel heel erg makkelijk geld verdienen zijn :)
Pecunia non olet
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')