Ik hoop dat het allemaal goed gaat maar als ik het zo lees dan kon het ook wel eens een 'Amsterdams Proeflokaaltje' worden. Ik heb het niet zo op die mega locaties met allerlei nieuwigheidjes. De klant moet er ook maar net zin in hebben.quote:Op dinsdag 23 augustus 2022 19:17 schreef Soulfreak het volgende:
Vandaag via een status update van project MJ Café (geborgde lening bij HCN) een artikel van Misset Horeca over dit horecabedrjf.
https://www.missethoreca.(...)98F78FBBBC5872BD5YI4
bericht ontvangen van Frank Warnaarquote:Op dinsdag 23 augustus 2022 15:00 schreef tnhb het volgende:
[..]
Zou te verklaren kunnen zijn omdat conform email de aandeelhouders newfunding hebben overgenomen, dan hoeft een ander bedrijf waar ze ook aandeelhouder van zijn natuurlijk niet volledig op de hoogte te zijn van de details (al deel ik wel de mening dat het bijzonder is)
[..]
Volgens email dd. 10-5 zaten ze nog aan de Hardwareweg, is nu dus een ander adres. Overigens heeft snelgeld bv hetzelfde telefoonnummer en zit (volgens website en kvk) nog op het oude adres.
Het is best druk in het https://www.facebook.com/hetamsterdamseproeflokaalquote:Op dinsdag 23 augustus 2022 19:49 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik hoop dat het allemaal goed gaat maar als ik het zo lees dan kon het ook wel eens een 'Amsterdams Proeflokaaltje' worden. Ik heb het niet zo op die mega locaties met allerlei nieuwigheidjes. De klant moet er ook maar net zin in hebben.
Blijkbaar een notaris die op zondag werkt, die moet het wel erg druk hebben.quote:Op dinsdag 23 augustus 2022 21:04 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
bericht ontvangen van Frank Warnaar
"
Excuses voor de late reactie.
Ik heb de mail niet gezien.
Gildenweg zal 28 augustus worden afgelost.
28 augustus kan de notaris pas het nodige verrichten.
De uitbetaling zal dan ook op die datum zijn.
Hij kon niet eerder.
"
Een positief bericht!quote:Op woensdag 24 augustus 2022 10:33 schreef obligataire het volgende:
En wéér een APOCje veilig geland
De aflossing van 22485 | APOC project AB is door ons ontvangen, termijn 24 wordt vandaag aan u uitbetaald. Deze lening is hiermee volledig afgelost.
De afgelopen 2 jaren zijn turbulente jaren geweest voor APOC. De COVID pandemie heeft grote impact gehad op de aviation industrie.
Door een duidelijke strategische visie en sterk financieel management heeft APOC deze periode goed doorstaan. Het is duidelijk dat de aviation sector weer sterk is teruggekomen na deze lastige tijd en zich op dit moment op of zelfs voorbij het niveau van 2019 bevindt. Na vele succesvolle projecten wil APOC een nieuwe propositie onder uw aandacht brengen. Dit betreft de herfinanciering van APOC project AB.
Dit nieuwe project wordt als eerste aan u, als investeerder van APOC project AB, aangeboden om te investeren. Een link naar de betreffende investeringspitch wordt vandaag, uiterlijk morgen, met u gedeeld.
Ik ben ook benieuwd. Ik (of iemand voor mij) zal de link wel plaatsen hier. In tegenstelling tot alle droeftoeterij voldoet dit bedrijf uitstekend aan zijn verplichtingen ondanks alle turbulentie onderweg. Vervroegde aflossingen zijn even niet meer aan de orde, maar dat is niet meer dan logisch. Als het er goed uitziet dan doe ik gewoon weer mee. Hopelijk tegen minimaal dezelfde rentequote:Op woensdag 24 augustus 2022 11:15 schreef djtiesto8 het volgende:
[..]
Een positief bericht! Bij een herfinanciering zou ik verwachten dat de aflossing pas plaatsvindt nadat de herfinanciering rond is. Blijkbaar heeft APOC (of de kapitaalkrachtige partner achter APOC) voldoende liquide middelen om de lening nu al af te lossen en het tijdelijk te redden zonder de lening van Geldvoorelkaar. Tegelijkertijd bestaat dus wel de behoefte om de lening te herfinancieren, zodat APOC weer extra werkkapitaal heeft. Het lijkt me dat de demontage van het project AB al in gang is gezet, evenals de verkoop, dus ik vraag me wel af hoeveel waarde er nog vertegenwoordigd zit in de BV en wat de hoogte van de herfinanciering zal worden. Even de pitch afwachten dan maar.
Philippine, wie kent het nietquote:Op woensdag 24 augustus 2022 11:22 schreef zeeland6 het volgende:
Nieuwe SIG in "het bruisende dorp Philippine"
https://investeren.sameni(...)ippine-weststraat-26
Ik ken het uiteraard als Zeeland6, vaak geweest. Maar is alles behalve bruisend.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 11:29 schreef obligataire het volgende:
[..]
Philippine, wie kent het niet
Aan de Belgische grens dus, niet ver van Terneuzen. Je kunt er goed mosselen eten.
Cf is goed voor de geografische educatie
Ik heb wel eens een paar dagen vakantie gevierd in de regio, op zich toeristisch aantrekkelijk, maar begreep van mensen daar dat er nogal een braindrain gaande is, mensen trekken weg, wordt actief personeel geworven in Vlaanderen om de gaten op te vullen en ook de huizen schijnen vaak door Vlamingen gekocht te worden.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 11:34 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik ken het uiteraard als Zeeland6, vaak geweest. Maar is alles behalve bruisend.
Verwachte huurprijs 1600 (kan je wel vergeten) SIG gaat uit van 1150 (dat is nog hoog).
Bizar inderdaad. Als je een huis onder de 2 ton kan kopen met een huur tussen de 1.150 en 1.600 excl. dan zouden alle beleggers daar wel massaal bovenop springen. Ook nog eens een beginnende belegger (verklaart de huurprijs die volledig uit de richting is), voor mij een no-go.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 11:34 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik ken het uiteraard als Zeeland6, vaak geweest. Maar is alles behalve bruisend.
Verwachte huurprijs 1600 (kan je wel vergeten) SIG gaat uit van 1150 (dat is nog hoog).
Op zich komen er nu wel jongeren omdat die elders geen plaats kunnen vinden, maar op moment dat ze er weg kunnen gaan ze ook.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 11:37 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik heb wel eens een paar dagen vakantie gevierd in de regio, op zich toeristisch aantrekkelijk, maar begreep van mensen daar dat er nogal een braindrain gaande is, mensen trekken weg, wordt actief personeel geworven in Vlaanderen om de gaten op te vullen en ook de huizen schijnen vaak door Vlamingen gekocht te worden.
Heb nog even geinformeerd bij een vriend een dorp verderop: niet doen.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 11:40 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Op zich komen er nu wel jongeren omdat die elders geen plaats kunnen vinden, maar op moment dat ze er weg kunnen gaan ze ook.
In de zomer is het leuk, maar in de winter is het niets.
WOZ-waardequote:Op woensdag 24 augustus 2022 11:41 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Heb nog even geinformeerd bij een vriend een dorp verderop: niet doen.
quote:Op maandag 22 augustus 2022 15:51 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje M*beWat denken we van deze? Heb zelf vraagtekens bij de business maar de zekerheden zijn redelijk voor de renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heel eerlijk? Ik doe mee omdat ik het wel weer eens een sympathiek project vind. Dit is typisch zo’n project dat heel goed kan uitpakken of floppen. We gaan het zien.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 11:56 schreef postkoetspoetser het volgende:
[..]
Wat denken we van deze? Heb zelf vraagtekens bij de business maar de zekerheden zijn redelijk voor de rente
Pak hem mee omdat ik het gevoel heb dat de ondernemer aardig weet waar hij het over heeft.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 11:56 schreef postkoetspoetser het volgende:
[..]
Wat denken we van deze? Heb zelf vraagtekens bij de business maar de zekerheden zijn redelijk voor de rente
Ook niet in 1A?quote:Op woensdag 24 augustus 2022 11:41 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Heb nog even geinformeerd bij een vriend een dorp verderop: niet doen.
Maar hij heeft nog geen drol verkocht en de eerste baten verwacht ik idealiter pas tegen het einde van het jaar.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 12:16 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Pak hem mee omdat ik het gevoel heb dat de ondernemer aardig weet waar hij het over heeft.
Wat voor mij doorslaggevend zou zijn is de vraag of er al een contract ligt met een uitzend- of huisvestingsorganisatie waardoor de baten al voor langere tijd vastliggen. Dan durf ik het wel aan.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 12:21 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Ook niet in 1A?
Niet dat ik het van plan ben, maar waarom zou je dat niet moeten doen?
Ik heb deze vraag gemaild en kreeg supersnel antwoordquote:Op woensdag 24 augustus 2022 15:19 schreef obligataire het volgende:
[..]
Wat voor mij doorslaggevend zou zijn is de vraag of er al een contract ligt met een uitzend- of huisvestingsorganisatie waardoor de baten al voor langere tijd vastliggen. Dan durf ik het wel aan.
Het netto rendement is op zich niet verkeerd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
De taxateur heeft denk ik ook nog wel wat geografische educatie nodig. Als je Brielle, Hoeksewaarde en Westvoorne pakt om de regio Zeeland te beschrijven dan zakt mijn vertrouwen toch wel richting het dieptepunt. Overigens gaat taxatie van 10k huur per jaar uit, kom je uit op 833/mnd, obv puntentelling komt max huur net boven 1000/mnd uit.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 11:29 schreef obligataire het volgende:
Cf is goed voor de geografische educatie
Als je naar redenen moet zoeken om te investeren dan is dit geen goed teken, is mijn ervaring. Er komen nog wel betere projecten.Zeeuws Vlaanderen is bij een beetje tegenwind weer zorgenkind va de woningmarkt (met dit soort woningen). Ik zie af van de laatste 2 projecten bij sig.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 15:23 schreef tnhb het volgende:
[..]
De taxateur heeft denk ik ook nog wel wat geografische educatie nodig. Als je Brielle, Hoeksewaarde en Westvoorne pakt om de regio Zeeland te beschrijven dan zakt mijn vertrouwen toch wel richting het dieptepunt. Overigens gaat taxatie van 10k huur per jaar uit, kom je uit op 833/mnd, obv puntentelling komt max huur net boven 1000/mnd uit.
Als er een leuke deal met een verhuur organisatie is kan het best interessant zijn vanwege de industrie in de regio.
Straks heb ik dan nog 1 APOC'je lopen en ook die heeft altijd volgens schema afgelost. Als het nieuwe project er goed uitziet dan stap ik daar ook weer in..quote:Op woensdag 24 augustus 2022 11:20 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik ben ook benieuwd. Ik (of iemand voor mij) zal de link wel plaatsen hier. In tegenstelling tot alle droeftoeterij voldoet dit bedrijf uitstekend aan zijn verplichtingen ondanks alle turbulentie onderweg. Vervroegde aflossingen zijn even niet meer aan de orde, maar dat is niet meer dan logisch. Als het er goed uitziet dan doe ik gewoon weer mee. Hopelijk tegen minimaal dezelfde rente
Het ziet er volgens mij wel goed uit, dus ik stap ook weer in. Met nog 1 lopende APOC durf ik het wel aan.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 18:30 schreef voetbalmanager2 het volgende:
[..]
Straks heb ik dan nog 1 APOC'je lopen en ook die heeft altijd volgens schema afgelost. Als het nieuwe project er goed uitziet dan stap ik daar ook weer in..
Zoals vanmorgen aangegeven in de mail, ontvangt u hierbij de link om een voorinvestering te kunnen doen in project 26597 | APOC Project AB II.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 18:30 schreef voetbalmanager2 het volgende:
[..]
Straks heb ik dan nog 1 APOC'je lopen en ook die heeft altijd volgens schema afgelost. Als het nieuwe project er goed uitziet dan stap ik daar ook weer in..
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Hier ook, zo'n 1/3 meer als het normale maandbedrag wat ik verwachtte. Wellicht weer een vervroegde aflossing erbij.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 22:18 schreef obligataire het volgende:
Funding Circle is weer binnen, specificatie nog niet.
Er werd gesproken van 1 mnd rente maar het is iets meer.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 19:39 schreef peterc het volgende:
update SIG Jonker Fransstraat 1 mnd rente (proj niet doorgegaan)
De woning wordt zeer waarschijnlijk verhuurd aan arbeidsmigranten via een uitzendbureau. 4x 400 euro per kamer is zeker haalbaar. Veel onwetende mensen hier op het forum zo te lezen. Dat alle beleggers niet massaal in Zeeland investeren is omdat het een krimpgebied is. Cashflow is goed maar de kans op waardedaling een stuk groter dan andere regio's. In andere regio's is de vraag nog groter en kan je nog 50-100 euro meer krijgen per kamer. Koopprijzen liggen echter stuk hoger.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 11:39 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
[..]
Bizar inderdaad. Als je een huis onder de 2 ton kan kopen met een huur tussen de 1.150 en 1.600 excl. dan zouden alle beleggers daar wel massaal bovenop springen. Ook nog eens een beginnende belegger (verklaart de huurprijs die volledig uit de richting is), voor mij een no-go.
Nog een reactie gehad? Ik heb zelf ook nog even gezocht maar kon het niet vinden. Communicatie was bar slecht, dat las ik wel.quote:Op dinsdag 23 augustus 2022 21:46 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Het is best druk in het https://www.facebook.com/hetamsterdamseproeflokaal
Waarom betaalden ze eigenlijk niet meer ? (ook even gevraagd aan Ome Bas)
ziet er goed uit hoewel de pitch onterecht vermeldt dat het om Den Haag centrum zou gaan, bloemenbuurt ligt daar ver van. Ik heb er vlakbij gewoond en ken de omgeving goed. Goudsbloemlaan bestaat uit een voor- en naoorlogs gedeelte, dit pand ligt zo,n beetje op de grens. Naoorlogs gedeelte is beter (ruimer opgezet) dan het oude deelquote:Op woensdag 24 augustus 2022 22:14 schreef fok321 het volgende:
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/RenovitaVI_2
Verlenging financiering aankoop en verbouwing Goudsbloemlaan 110 in Den Haag
7,25% op jaarbasis
Maximaal 9 maanden, na 6 maanden mag er boetevrij worden afgelost
Een gemiddelde Funda text Alles is op loopafstand, dicht bij het centrum/strand en uitvalswegen.quote:Op donderdag 25 augustus 2022 10:59 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
ziet er goed uit hoewel de pitch onterecht vermeldt dat het om Den Haag centrum zou gaan
Mee eens, ik ben ook bekend met die wereld, wat ik iets meer als risico zie is de afhankelijkheid van Terneuzen, behalve DOW zit daar toch niet veel? Zijn er bijvoorbeeld grote distributiecentra in de omgeving, die hebben altijd wel mensen nodig.quote:Op donderdag 25 augustus 2022 02:00 schreef Skywalker88 het volgende:
[..]
De woning wordt zeer waarschijnlijk verhuurd aan arbeidsmigranten via een uitzendbureau. 4x 400 euro per kamer is zeker haalbaar. Veel onwetende mensen hier op het forum zo te lezen. Dat alle beleggers niet massaal in Zeeland investeren is omdat het een krimpgebied is. Cashflow is goed maar de kans op waardedaling een stuk groter dan andere regio's. In andere regio's is de vraag nog groter en kan je nog 50-100 euro meer krijgen per kamer. Koopprijzen liggen echter stuk hoger.
Het centrum is echt niet dichtbij, wel het strand en de uitvalswegen. Waar het om gaat is dat de info niet klopt en dat zou kunnen betekenen dat andere info, die wél belangrijk is misschien ook wel niet klopt. Zo staat in de pitch bouwjaar 1922 en op huispedia 1956quote:Op donderdag 25 augustus 2022 11:15 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Een gemiddelde Funda text Alles is op loopafstand, dicht bij het centrum/strand en uitvalswegen.
Ik woon al mijn hele leven in Den Haag, het centrum is een kwartiertje fietsen naar de eerste winkelstraat. Officiële centrumgrensquote:Op donderdag 25 augustus 2022 11:49 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
Het centrum is echt niet dichtbij, wel het strand en de uitvalswegen. Waar het om gaat is dat de info niet klopt en dat zou kunnen betekenen dat andere info, die wél belangrijk is misschien ook wel niet klopt. Zo staat in de pitch bouwjaar 1922 en op huispedia 1956
Ik zit niet AB, maar wat was de leensom van dat project? Wordt er nu minder geleend (omdat er wellicht al een deel is verkocht)?quote:Op donderdag 25 augustus 2022 13:39 schreef Incitatus3 het volgende:
Resultaten uit het verleden bieden geen garanties voor de toekomst, maar ik ga vrijdag wel gewoon aan de knoppen zitten om APOC AB door te rollen. Ik zie niks geks in de aanvraag en het bedrijf heeft bewezen zelfs de coronacrisis aan te kunnen. Ik durf h'm wel aan.
De hoofdsom van de lening is gelijk gebleven: ¤1,8 mln.quote:Op donderdag 25 augustus 2022 14:33 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik zit niet AB, maar wat was de leensom van dat project? Wordt er nu minder geleend (omdat er wellicht al een deel is verkocht)?
Ok, dus 2/3 is al verkocht en de onderdelen die bijna nooit kapot gaan liggen er nog. Dat zijn magere zekerheden lijkt me, ik sla deze maar over denk ik.quote:Op donderdag 25 augustus 2022 14:38 schreef djtiesto8 het volgende:
[..]
De hoofdsom van de lening is gelijk gebleven: ¤1,8 mln.
Een deel van de onderdelen in entiteit AB is al verkocht. Resterende waarde onderdelen: ¤685K. Als extra zekerheid ook verpanding op resterende onderdelen project Z: ¤921K. Samen zo'n ¤1,6 mln.
Vliegtuig AB is aangekocht voor ¤2,25 mln inclusief demontage- en revisiekosten (¤1,8 mln geleend en ¤450K eigen geld). Dus de zekerheden zijn wel verslechterd, als de resterende waarde nog ¤1,6 mln is, en bovendien de overgebleven onderdelen. Zijn de krenten dan al uit de pap?
Bij de waardering van de onderdelen kan ik me voorstellen dat ze een deel al waarderen op schrootprijs, omdat je bij voorbaat weet dat je nooit alle onderdelen zult verkopen. En ze er dus rekening mee houden. Maar het blijft inderdaad een minder mooi project dan de voorgaande.quote:Op donderdag 25 augustus 2022 14:42 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ok, dus 2/3 is al verkocht en de onderdelen die bijna nooit kapot gaan liggen er nog. Dat zijn magere zekerheden lijkt me, ik sla deze maar over denk ik.
Voor een wat meer evenwichtig beeld:quote:Op donderdag 25 augustus 2022 14:38 schreef djtiesto8 het volgende:
[..]
De hoofdsom van de lening is gelijk gebleven: ¤1,8 mln.
Een deel van de onderdelen in entiteit AB is al verkocht. Resterende waarde onderdelen: ¤685K. Als extra zekerheid ook verpanding op resterende onderdelen project Z: ¤921K. Samen zo'n ¤1,6 mln.
Vliegtuig AB is aangekocht voor ¤2,25 mln inclusief demontage- en revisiekosten (¤1,8 mln geleend en ¤450K eigen geld). Dus de zekerheden zijn wel verslechterd, als de resterende waarde nog ¤1,6 mln is, en bovendien de overgebleven onderdelen. Zijn de krenten dan al uit de pap?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |