abonnement bol.com Coolblue
pi_205687689
quote:
1s.gif Op vrijdag 19 augustus 2022 16:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Herfinanciering lening CCF vanwege afloop lening

1e hypotheek met 29% ltv
Investeringslink
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Krijgen de huidige financiers eerst nog een mogelijkheid in te leggen of doet Collin dat niet?

Was een normale lening tegen 6,5% en wordt nu direct lening tegen 6%. Dat is dan weer jammer.

[ Bericht 4% gewijzigd door Faraday01 op 19-08-2022 18:54:00 ]
pi_205687690
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 augustus 2022 17:48 schreef Zlatan51 het volgende:

[..]
Precies. Ik kom uit de buurt van Gemert (woon een dorp erlangs). Ze kan binnen een dag nieuwe huurders hebben gevonden als het nodig mocht zijn. Pand staat in een prima straat. Daar willen genoeg mensen ingaan zitten.
dank, weet wat ik moet doen *O*
pi_205687726
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 augustus 2022 18:48 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Krijgen de huidige financiers eerst nog een mogelijkheid in te leggen of doet Collin dat niet?
Ik denk nu niet omdat er 200.000 hergefinancieerd wordt en er in het eerste project 350.000 is ingelegd. Dan zouden er teveel investeerders buiten de boot vallen.

De lagere rente is te begrijpen omdat de ltv ook een stuk lager is. En de grens is nu onder direct gezakt. Dat was te verwachten.

In de eerste lening was er een leuke incentive om de panda's van Marcel Boekhorst te bezoeken, waar ik destijds gebruik van heb gemaakt. Nu dus allemaal wat minder, maar wel een hele fijne ltv.
pi_205687742
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 augustus 2022 18:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik denk nu niet omdat er 200.000 hergefinancieerd wordt en er in het eerste project 350.000 is ingelegd. Dat zouden er teveel investeerders buiten de boot vallen.
Een voorinvesteringslinkje moet kunnen als ze een beetje aan klantenbinding doen.
pi_205687803
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 augustus 2022 18:55 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Een voorinvesteringslinkje moet kunnen als ze een beetje aan klantenbinding doen.
Ach, wij hebben hier nu het linkje. Wij zitten goed.
pi_205687823
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 augustus 2022 19:01 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ach, wij hebben hier nu het linkje. Wij zitten goed.
Oeps, niet ver genoeg terug gelezen. Dank voor de link ^O^
pi_205688395
Financiering voor modulaire houten huisjes bij Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/mube-spaces-bv/
Geen vernieuwend concept. Gezien de achtergrond van de ondernemers (standbouw) verwacht ik dat ze de weg wel weten om de inkoop op een goede manier te regelen.
Of er voldoende markt voor is? de tijd zal het leren.

Zekerheden zijn wel ok met een dekkende hypotheek op een nette woonboerderij, ook als we aannemen dat de taxatie met een roze bril gedaan moet zijn, gezien het gevestigde hypotheek bedrag, en de nog openstaande hoofdsom. En na 6 maanden aflossingsvrij wordt er in 4,5 jaar lineair afgelost, dus risico loopt er vrij snel uit.
Wat mij betreft een interessant project, met een juiste rente/risico verhouding.
pi_205688633
quote:
1s.gif Op vrijdag 19 augustus 2022 16:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Herfinanciering lening CCF vanwege afloop lening

1e hypotheek met 29% ltv
Investeringslink
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zit in de af te lossen lening. Mooi project, met een leuke incentive.

Rente gaat nu (netto, voor mij) van 5,8% naar 4,8%.
Dan haak ik af, zeker gezien dat de rentes in het algemeen juist aan het stijgen zijn.
pi_205689200
quote:
1s.gif Op vrijdag 19 augustus 2022 18:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
....

De lagere rente is te begrijpen omdat de ltv ook een stuk lager is. ....

....
Gedeeltelijk mee eens.
Het is m.i. niet zo dat een lagere ltv altijd in een lagere rente mag resulteren.
Alle ltv's tussen 0 en zo'n 50/60% op een woonhuis geven in mijn ogen vrijwel hetzelfde risico.

Bij zulke lage ltv's is het risico vnl. het afbranden van het onderpand terwijl het niet verzekerd is (zoals kortgeleden besproken).

Bij dit project speelt ook nog mee dat de rentes sinds het vorige project in het algemeen gestegen zijn.
Ik had het dan ook redelijk gevonden als de rente van het nieuwe project hetzelfde of zelf hoger was geweest als die van het vorige project.
Dit allemaal nog afgezien van het feit dat het nu een Collin Direct project is en je dus hogere kosten betaalt
pi_205689591
quote:
1s.gif Op vrijdag 19 augustus 2022 16:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Herfinanciering lening CCF vanwege afloop lening

1e hypotheek met 29% ltv
Investeringslink
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
knap dat ze de WOZ per 1-1-2022 al weten in de pitch.(?)
pi_205689915
CCF
Artem Tolmachev (Herenstraat 16)

https://www.collincrowdfu(...)straat-16-te-leiden/

Bezig baasje die meneer uit Moskou.

Boven de pitch staat 7,5%. In de pitch staat 8,0%.
pi_205690927
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 augustus 2022 20:40 schreef TisIk het volgende:
Alle ltv's tussen 0 en zo'n 50/60% op een woonhuis geven in mijn ogen vrijwel hetzelfde risico.

Bij zulke lage ltv's is het risico vnl. het afbranden van het onderpand terwijl het niet verzekerd is (zoals kortgeleden besproken).
Ieder heeft zijn eigen overweging. Wanneer de ltv lager dan 30% kom je in de buurt van de grondprijs waarbij het verzekeringsrisico van afbranden wel erg laag is.
pi_205690969
Deze heb ik hier volgens mij nog niet gezien. Ook geen aankondiging via de mail gehad.

CRE 6% netto, LTV 82.4%, 36 maanden

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_205691012
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 augustus 2022 22:41 schreef delcielo het volgende:
Deze heb ik hier volgens mij nog niet gezien. Ook geen aankondiging via de mail gehad.

CRE 6% netto, LTV 82.4%, 36 maanden

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik kreeg hier eerder vandaag wel een aankondiging mail van.
pi_205691073
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 augustus 2022 22:41 schreef delcielo het volgende:
Deze heb ik hier volgens mij nog niet gezien. Ook geen aankondiging via de mail gehad.

CRE 6% netto, LTV 82.4%, 36 maanden

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Aardig project. Vrij hoge LTV maar dat 20 jarige huurcontract geeft een flinke steun in de rug.
Stel dat amper het drempelbedrag zou worden gehaald dan is de LTV zelfs maar 62%

En 6% rente is ook echt 6%. Tot op de dag nauwkeurig :)

Nieuwe partij, toch? :
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 19-08-2022 22:57:07 ]
Pecunia non olet
pi_205691390
Wie het kleine niet eert is het grote niet weerd, dus ben dolgelukkig met mijn recovery baten van:
- Weesper Boekhandel 0 cent (*)
- Restaurant Le Beau 13 cent

Ofwel n likje aan een waterijsje :)


(*) Zou de man per ongeluk een eurootje hebben overgemaakt op het nummer van Collin waardoor het aandeel in de bate minder dan een halve cent bedroeg en derhalve naar beneden werd afgerond?
Pecunia non olet
abonnement bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')