WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
artikel 25jul22 29jul22 vastgoedmarkt.nl stukje leesvoer
Buy-to-let: ook wie het groot aanpakt, behaalt nauwelijks rendement
Beleggen in kleine woningen kan door de oplopende rente en prijzen nauwelijks uit. Maar wat nu als je het groter aanpakt: niet een appartementje, maar een heel pand, zonder VvE, met splitsingspotentie? Overwaar.de en Vastgoedmarkt zochten het uit.
Buy-to-let: ook wie het groot aanpakt, behaalt nauwelijks rendement
Beleggen in kleine woningen kan door de oplopende rente en prijzen nauwelijks uit. Maar wat nu als je het groter aanpakt: niet een appartementje, maar een heel pand, zonder VvE, met splitsingspotentie? Overwaar.de en Vastgoedmarkt zochten het uit.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eerste publicatie op 28 jul 2022 | Laatst gewijzigd op 29 jul 2022
Impact rente en regulering op buy-to-let-markt: 'Gouden tijden zijn voorbij'
De oplopende rente en mogelijke, verregaande regulering dreigen te woningbeleggingsmarkt te verlammen. Wat betekent dit voor investeerders? 'Het kaf wordt nu van het koren gescheiden.'
Impact rente en regulering op buy-to-let-markt: 'Gouden tijden zijn voorbij'SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 22-08-2022 10:54:20 ]
Wvjg vooraankondiging:
Onroerend goed in Groningen
John van der Veen krijgt nu de kans om zijn gehuurde pand in Groningen te kopen. Daar maakt hij graag gebruik van, en hij biedt u aan om hierin te investeren!
60 maanden
Duur
6%
Bruto rente
¤ 650.000
Gevraagd
Onroerend goed in Groningen
John van der Veen krijgt nu de kans om zijn gehuurde pand in Groningen te kopen. Daar maakt hij graag gebruik van, en hij biedt u aan om hierin te investeren!
60 maanden
Duur
6%
Bruto rente
¤ 650.000
Gevraagd
Voor de liefhebber: het lijkt nu al mogelijk om te investeren in dit project (knop "Inschrijven lening") ...quote:Op vrijdag 19 augustus 2022 19:58 schreef ETphonehome het volgende:
Financiering voor modulaire houten huisjes bij Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/mube-spaces-bv/
Geen vernieuwend concept. Gezien de achtergrond van de ondernemers (standbouw) verwacht ik dat ze de weg wel weten om de inkoop op een goede manier te regelen.
Of er voldoende markt voor is? de tijd zal het leren.
Zekerheden zijn wel ok met een dekkende hypotheek op een nette woonboerderij, ook als we aannemen dat de taxatie met een roze bril gedaan moet zijn, gezien het gevestigde hypotheek bedrag, en de nog openstaande hoofdsom. En na 6 maanden aflossingsvrij wordt er in 4,5 jaar lineair afgelost, dus risico loopt er vrij snel uit.
Wat mij betreft een interessant project, met een juiste rente/risico verhouding.
Edit: en nu is de inschrifknop weer weg.
[ Bericht 1% gewijzigd door Inductor op 22-08-2022 13:41:22 ]
Linkje M*be
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Max Crowdfund: We hebben een belangrijke update over de Engelse lening die op dit moment live staat op de website. Het rentepercentage van deze lening is verhoogd naar 12%. De leningnemer heeft aangegeven snel met dit project te willen beginnen en heeft daarom besloten om de rente te verhogen. De overige leningsvoorwaarden blijven hetzelfde.
https://maxcrowdfund.com/nl/invest
https://maxcrowdfund.com/nl/invest
heeft wel geholpen. In de eerste 12 dagen ca 50% gevuld, nu boven de 80%quote:
Max Crowdfund: We hebben een belangrijke update over de Engelse lening die op dit moment live staat op de website. Het rentepercentage van deze lening is verhoogd naar 12%. De leningnemer heeft aangegeven snel met dit project te willen beginnen en heeft daarom besloten om de rente te verhogen. De overige leningsvoorwaarden blijven hetzelfde.
https://maxcrowdfund.com/nl/invest
Project is met een week verlengd. Misschien komt er een uiterste pogingquote:
Op gve lijkt project Aankoop bedrijfspand Bravo Verhuizingen te stranden
https://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_emailquote:Op maandag 22 augustus 2022 12:24 schreef Tjalala het volgende:
Wvjg vooraankondiging:
Onroerend goed in Groningen
John van der Veen krijgt nu de kans om zijn gehuurde pand in Groningen te kopen. Daar maakt hij graag gebruik van, en hij biedt u aan om hierin te investeren!
60 maanden
Duur
6%
Bruto rente
¤ 650.000
Gevraagd
6% beetje laag voor 87% ltv
Wel een leuke incentive trouwens.quote:
[..]
https://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_email
6% beetje laag voor 87% ltv
Op 20/8 had het project Gildenweg Blokker moeten worden afgelost door Newfunding.
Iemand nog wat gehoord van die club, want ze reageren niet op mail ?
Iemand nog wat gehoord van die club, want ze reageren niet op mail ?
Tsja als je voor het eerst in tig jaar een leuk resultaat boekt dan ben je meteen Triple Aquote:
[..]
https://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_email
6% beetje laag voor 87% ltv
Ik neem deze wel bescheiden mee denk ik. Al met al zie je de balans- en winstcijfers positief oplopen en de aankoop is denk ik voor hem verantwoord en alleen al door de wegvallende huur makkelijk te financieren.
Ik hoop dat de teruglopende koopkracht onder het publiek niet leidt tot fors dalende verkoopcijfers, dat lijkt me het grootste risico (en niet alleen bij hem, trouwens).
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 23-08-2022 11:02:28 ]
Pecunia non olet
Las ik onlangs ergens dat de club was verkocht/overgenomen?quote:
Op 20/8 had het project Gildenweg Blokker moeten worden afgelost door Newfunding.
Iemand nog wat gehoord van die club, want ze reageren niet op mail ?
Klopt. dit is de nieuwe eigenaar: https://beleggingspanden-financiering.nl/quote:
[..]
Las ik onlangs ergens dat de club was verkocht/overgenomen?
inderdaad en dat is weer de club die Sluisjesdijk 104-110 Rotterdam bij collin gezet heeft.....quote:
[..]
Klopt. dit is de nieuwe eigenaar: https://beleggingspanden-financiering.nl/
op email en telefoon (in gesprek) reageert newfunding niet meer.
ik heb een chat gestart met die nieuwe club en ik zou worden teruggebeld
Ik stelde dezelfde vraag aan NF op 1-8, en kreeg binnen een uur het volgende antwoord:quote:
Op 20/8 had het project Gildenweg Blokker moeten worden afgelost door Newfunding.
Iemand nog wat gehoord van die club, want ze reageren niet op mail ?
"Geachte heer ET,
29 augustus is de aflosdatum.
Met vriendelijke groet, Frank Warnaar"
Het wordt dus volgende week, en begin Augustus zat Frank nog dicht op de knoppen.
ps: is die overname onlangs geweest?
10-5 deze mail ontvangenquote:
[..]
Ik stelde dezelfde vraag aan NF op 1-8, en kreeg binnen een uur het volgende antwoord:
"Geachte heer ET,
29 augustus is de aflosdatum.
Met vriendelijke groet, Frank Warnaar"
Het wordt dus volgende week, en begin Augustus zat Frank nog dicht op de knoppen.
ps: is die overname onlangs geweest?
quote:NewFunding overgenomen door aandeelhouders van Belegginspanden-financiering.nl.
Deze overname zorgt voor verbreding van financieringsmogelijkheden en meer aanbod voor investeerders.
Aandeelhouders van Beleggingspanden-financiering.nl zien een een kans voor NewFunding om als platform te verbreden qua projecten, uiteraard met gebruik van de huidige kwaliteiten en zekerheden die NewFunding in acht neemt. Financieringsmogelijkheden voor zowel zakelijke klanten als investeerders zullen verdiept en uitgebreid worden.
NewFunding
Voor u als investeerder zal NewFunding blijven waar NewFunding voor staat. Veranderingen zult u in de loop van de tijd kunnen opmerken qua aanbod, financieringsmogelijkheden, marketing, contactgegevens, etc.
Deze veranderingen zullen in de komende maanden zichtbaar worden. Hetgeen binnenkort al wel zal veranderen is dat het telefoonnummer van NewFunding zal gaan wijzigen, van deze wijziging zult u middels een nieuwsbrief op de hoogte worden gesteld.
Huidige projecten qua rente en aflossing zullen doorgang hebben zoals gebruikelijk is.
Beleggingspanden-financiering.nl
Beleggingspanden-financiering.nl biedt ondernemers/beleggers de mogelijkheden tot aankoop van een (beleggings)pand middels financiering door >35 zakelijke partijen in binnen- en buitenland.
Dan wachten we dat nog even af.... Maar mailen naar de nieuwe club kan geen kwaad om druk op de ketel te zetten. info@beleggingspanden-financiering.nlquote:
[..]
Ik stelde dezelfde vraag aan NF op 1-8, en kreeg binnen een uur het volgende antwoord:
"Geachte heer ET,
29 augustus is de aflosdatum.
Met vriendelijke groet, Frank Warnaar"
Het wordt dus volgende week, en begin Augustus zat Frank nog dicht op de knoppen.
ps: is die overname onlangs geweest?
In de nieuwsbrief NF van 10 mei werd de overname wereldkundig gemaakt.
Bij bellen/chatten met de nieuwe club deed de overname van NF geen bellen rinkelen.
op email aan NF komt geen antwoord, telefoonnummer 085-0293829 is afgesloten.
Zowel NF als de nieuwe club zitten op hetzelfde adres (maar of dat zo was weet ik niet)
Ok, de nieuwsbrief had ik gemist.quote:
[..]
Dan wachten we dat nog even af.... Maar mailen naar de nieuwe club kan geen kwaad om druk op de ketel te zetten. info@beleggingspanden-financiering.nl
In de nieuwsbrief NF van 10 mei werd de overname wereldkundig gemaakt.
Bij bellen/chatten met de nieuwe club deed de overname van NF geen bellen rinkelen.
op email aan NF komt geen antwoord, telefoonnummer 085-0293829 is afgesloten.
Zowel NF als de nieuwe club zitten op hetzelfde adres (maar of dat zo was weet ik niet)
Matig verhaal als een overname 3 maanden geleden bekend gemaakt wordt, en er nu niet op vragen gereageerd wordt (oude contact gegevens), danwel ze niet weten waar het over gaat (de nieuwe club).
Ondanks dat ze niet weten waar het over gaat zijn de normale maandelijkse rente-betalingen wel gewoon doorgegaan.
Zo te lezen dient Frank Waarnaar van NF nog de werkzaamheden. Die zal de taken waarschijnlijk afronden. Vraag me af wat de nieuwe club nu wil met dit platformquote:Op dinsdag 23 augustus 2022 13:37 schreef escortmk2 het volgende:
Ondanks dat ze niet weten waar het over gaat zijn de normale maandelijkse rente-betalingen wel gewoon doorgegaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 23-08-2022 14:56:50 ]
Nieuw 3 jarig project bij SiG:
Middenstraat 71 te Sluiskil LIVE 25 augustus om 14.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Middenstraat 71 te Sluiskil. Je kunt vanaf 25 augustus 2022 om 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft een half vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, woonkamer en achtertuin met garage. Het object is gelegen in de buurt Kern in Sluiskil. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand.
https://investeren.sameni(...)skil-middenstraat-71
Middenstraat 71 te Sluiskil LIVE 25 augustus om 14.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Middenstraat 71 te Sluiskil. Je kunt vanaf 25 augustus 2022 om 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft een half vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, woonkamer en achtertuin met garage. Het object is gelegen in de buurt Kern in Sluiskil. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand.
https://investeren.sameni(...)skil-middenstraat-71
Zou te verklaren kunnen zijn omdat conform email de aandeelhouders newfunding hebben overgenomen, dan hoeft een ander bedrijf waar ze ook aandeelhouder van zijn natuurlijk niet volledig op de hoogte te zijn van de details (al deel ik wel de mening dat het bijzonder is)quote:
Bij bellen/chatten met de nieuwe club deed de overname van NF geen bellen rinkelen.
Volgens email dd. 10-5 zaten ze nog aan de Hardwareweg, is nu dus een ander adres. Overigens heeft snelgeld bv hetzelfde telefoonnummer en zit (volgens website en kvk) nog op het oude adres.quote:
Zowel NF als de nieuwe club zitten op hetzelfde adres (maar of dat zo was weet ik niet)
Aziatisch/Nederlands snackbar
https://www.collincrowdfund.nl/shizhen-li/
Lineair aflopend naar 0 + materiële 2e hypotheek woonhuis welke binnenkort verhuurd zal worden
https://www.collincrowdfund.nl/shizhen-li/
Lineair aflopend naar 0 + materiële 2e hypotheek woonhuis welke binnenkort verhuurd zal worden
Middenstraat 71 te Sluiskil LIVE 25 augustus om 14.30 uur
Het zal vast waardeverhogend zijn voor het pand maar de combinatie wakkert mijn enthousiasme niet aan. Over waarde gesproken, het pand stond afgelopen maart te koop voor 169k (https://www.facebook.com/geusmakelaar), is dus in 5 maand tijd met 60k in waarde gestegen. Of zou het taxatierapport wat optimistisch zijn?quote:(gelegen in) een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. (...) Wij willen het namelijk verhuren aan expats.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |