abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_205710570
artikel 25jul22 29jul22 vastgoedmarkt.nl stukje leesvoer

Buy-to-let: ook wie het groot aanpakt, behaalt nauwelijks rendement
Beleggen in kleine woningen kan door de oplopende rente en prijzen nauwelijks uit. Maar wat nu als je het groter aanpakt: niet een appartementje, maar een heel pand, zonder VvE, met splitsingspotentie? Overwaar.de en Vastgoedmarkt zochten het uit.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Eerste publicatie op 28 jul 2022 | Laatst gewijzigd op 29 jul 2022
Impact rente en regulering op buy-to-let-markt: 'Gouden tijden zijn voorbij'
De oplopende rente en mogelijke, verregaande regulering dreigen te woningbeleggingsmarkt te verlammen. Wat betekent dit voor investeerders? 'Het kaf wordt nu van het koren gescheiden.'

Impact rente en regulering op buy-to-let-markt: 'Gouden tijden zijn voorbij'
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 22-08-2022 10:54:20 ]
pi_205711360
Wvjg vooraankondiging:

Onroerend goed in Groningen
John van der Veen krijgt nu de kans om zijn gehuurde pand in Groningen te kopen. Daar maakt hij graag gebruik van, en hij biedt u aan om hierin te investeren!

60 maanden
Duur
6%
Bruto rente
¤ 650.000
Gevraagd
pi_205711768
quote:
0s.gif Op vrijdag 19 augustus 2022 19:58 schreef ETphonehome het volgende:
Financiering voor modulaire houten huisjes bij Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/mube-spaces-bv/
Geen vernieuwend concept. Gezien de achtergrond van de ondernemers (standbouw) verwacht ik dat ze de weg wel weten om de inkoop op een goede manier te regelen.
Of er voldoende markt voor is? de tijd zal het leren.

Zekerheden zijn wel ok met een dekkende hypotheek op een nette woonboerderij, ook als we aannemen dat de taxatie met een roze bril gedaan moet zijn, gezien het gevestigde hypotheek bedrag, en de nog openstaande hoofdsom. En na 6 maanden aflossingsvrij wordt er in 4,5 jaar lineair afgelost, dus risico loopt er vrij snel uit.
Wat mij betreft een interessant project, met een juiste rente/risico verhouding.
Voor de liefhebber: het lijkt nu al mogelijk om te investeren in dit project (knop "Inschrijven lening") ...
Edit: en nu is de inschrifknop weer weg.

[ Bericht 1% gewijzigd door Inductor op 22-08-2022 13:41:22 ]
pi_205713211
Linkje M*be

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_205713462
Max Crowdfund: We hebben een belangrijke update over de Engelse lening die op dit moment live staat op de website. Het rentepercentage van deze lening is verhoogd naar 12%. De leningnemer heeft aangegeven snel met dit project te willen beginnen en heeft daarom besloten om de rente te verhogen. De overige leningsvoorwaarden blijven hetzelfde.

https://maxcrowdfund.com/nl/invest
pi_205713578
quote:
0s.gif Op maandag 22 augustus 2022 16:23 schreef Crowdyfunder het volgende:
Max Crowdfund: We hebben een belangrijke update over de Engelse lening die op dit moment live staat op de website. Het rentepercentage van deze lening is verhoogd naar 12%. De leningnemer heeft aangegeven snel met dit project te willen beginnen en heeft daarom besloten om de rente te verhogen. De overige leningsvoorwaarden blijven hetzelfde.

https://maxcrowdfund.com/nl/invest
heeft wel geholpen. In de eerste 12 dagen ca 50% gevuld, nu boven de 80%
pi_205714565
quote:
0s.gif Op donderdag 18 augustus 2022 15:06 schreef KrekelJapie het volgende:
Op gve lijkt project Aankoop bedrijfspand Bravo Verhuizingen te stranden
Project is met een week verlengd. Misschien komt er een uiterste poging
pi_205715093
quote:
1s.gif Op maandag 22 augustus 2022 12:24 schreef Tjalala het volgende:
Wvjg vooraankondiging:

Onroerend goed in Groningen
John van der Veen krijgt nu de kans om zijn gehuurde pand in Groningen te kopen. Daar maakt hij graag gebruik van, en hij biedt u aan om hierin te investeren!

60 maanden
Duur
6%
Bruto rente
¤ 650.000
Gevraagd
https://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_email
6% beetje laag voor 87% ltv
pi_205716482
quote:
Wel een leuke incentive trouwens.
pi_205720095
Op 20/8 had het project Gildenweg Blokker moeten worden afgelost door Newfunding.
Iemand nog wat gehoord van die club, want ze reageren niet op mail ?
pi_205720142
quote:
Tsja als je voor het eerst in tig jaar een leuk resultaat boekt dan ben je meteen Triple A :)

Ik neem deze wel bescheiden mee denk ik. Al met al zie je de balans- en winstcijfers positief oplopen en de aankoop is denk ik voor hem verantwoord en alleen al door de wegvallende huur makkelijk te financieren.
Ik hoop dat de teruglopende koopkracht onder het publiek niet leidt tot fors dalende verkoopcijfers, dat lijkt me het grootste risico (en niet alleen bij hem, trouwens).

[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 23-08-2022 11:02:28 ]
Pecunia non olet
pi_205720335
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2022 10:50 schreef zeeland6 het volgende:
Op 20/8 had het project Gildenweg Blokker moeten worden afgelost door Newfunding.
Iemand nog wat gehoord van die club, want ze reageren niet op mail ?
Las ik onlangs ergens dat de club was verkocht/overgenomen?
pi_205720402
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2022 11:13 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Las ik onlangs ergens dat de club was verkocht/overgenomen?
Klopt. dit is de nieuwe eigenaar: https://beleggingspanden-financiering.nl/
pi_205720404


[ Bericht 100% gewijzigd door escortmk2 op 23-08-2022 11:22:12 (Dubbel) ]
pi_205720502
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2022 11:20 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Klopt. dit is de nieuwe eigenaar: https://beleggingspanden-financiering.nl/
inderdaad en dat is weer de club die Sluisjesdijk 104-110 Rotterdam bij collin gezet heeft.....

op email en telefoon (in gesprek) reageert newfunding niet meer.
ik heb een chat gestart met die nieuwe club en ik zou worden teruggebeld
pi_205721443
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2022 10:50 schreef zeeland6 het volgende:
Op 20/8 had het project Gildenweg Blokker moeten worden afgelost door Newfunding.
Iemand nog wat gehoord van die club, want ze reageren niet op mail ?
Ik stelde dezelfde vraag aan NF op 1-8, en kreeg binnen een uur het volgende antwoord:

"Geachte heer ET,

29 augustus is de aflosdatum.

Met vriendelijke groet, Frank Warnaar"

Het wordt dus volgende week, en begin Augustus zat Frank nog dicht op de knoppen.
ps: is die overname onlangs geweest?
pi_205721546
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2022 12:50 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Ik stelde dezelfde vraag aan NF op 1-8, en kreeg binnen een uur het volgende antwoord:

"Geachte heer ET,

29 augustus is de aflosdatum.

Met vriendelijke groet, Frank Warnaar"

Het wordt dus volgende week, en begin Augustus zat Frank nog dicht op de knoppen.
ps: is die overname onlangs geweest?
10-5 deze mail ontvangen
quote:
NewFunding overgenomen door aandeelhouders van​ Belegginspanden-financiering.nl.
Deze overname zorgt voor verbreding van financieringsmogelijkheden en meer aanbod voor investeerders.
Aandeelhouders van Beleggingspanden-financiering.nl zien een een kans voor NewFunding om als platform te verbreden qua projecten, uiteraard met gebruik van de huidige kwaliteiten en zekerheden die NewFunding in acht neemt. Financieringsmogelijkheden voor zowel zakelijke klanten als investeerders zullen verdiept en uitgebreid worden.
NewFunding
Voor u als investeerder zal NewFunding blijven waar NewFunding voor staat. Veranderingen zult u in de loop van de tijd kunnen opmerken qua aanbod, financieringsmogelijkheden, marketing, contactgegevens, etc.
Deze veranderingen zullen in de komende maanden zichtbaar worden. Hetgeen binnenkort al wel zal veranderen is dat het telefoonnummer van NewFunding zal gaan wijzigen, van deze wijziging zult u middels een nieuwsbrief op de hoogte worden gesteld.

Huidige projecten qua rente en aflossing zullen doorgang hebben zoals gebruikelijk is.
Beleggingspanden-financiering.nl
Beleggingspanden-financiering.nl biedt ondernemers/beleggers de mogelijkheden tot aankoop van een (beleggings)pand middels financiering door >35 zakelijke partijen in binnen- en buitenland.​
pi_205721600
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2022 12:50 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Ik stelde dezelfde vraag aan NF op 1-8, en kreeg binnen een uur het volgende antwoord:

"Geachte heer ET,

29 augustus is de aflosdatum.

Met vriendelijke groet, Frank Warnaar"

Het wordt dus volgende week, en begin Augustus zat Frank nog dicht op de knoppen.
ps: is die overname onlangs geweest?
Dan wachten we dat nog even af.... Maar mailen naar de nieuwe club kan geen kwaad om druk op de ketel te zetten. info@beleggingspanden-financiering.nl

In de nieuwsbrief NF van 10 mei werd de overname wereldkundig gemaakt.

Bij bellen/chatten met de nieuwe club deed de overname van NF geen bellen rinkelen.
op email aan NF komt geen antwoord, telefoonnummer 085-0293829 is afgesloten.

Zowel NF als de nieuwe club zitten op hetzelfde adres (maar of dat zo was weet ik niet)
pi_205721651
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2022 13:03 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Dan wachten we dat nog even af.... Maar mailen naar de nieuwe club kan geen kwaad om druk op de ketel te zetten. info@beleggingspanden-financiering.nl

In de nieuwsbrief NF van 10 mei werd de overname wereldkundig gemaakt.

Bij bellen/chatten met de nieuwe club deed de overname van NF geen bellen rinkelen.
op email aan NF komt geen antwoord, telefoonnummer 085-0293829 is afgesloten.

Zowel NF als de nieuwe club zitten op hetzelfde adres (maar of dat zo was weet ik niet)

Ok, de nieuwsbrief had ik gemist.
Matig verhaal als een overname 3 maanden geleden bekend gemaakt wordt, en er nu niet op vragen gereageerd wordt (oude contact gegevens), danwel ze niet weten waar het over gaat (de nieuwe club).
pi_205721899
Ondanks dat ze niet weten waar het over gaat zijn de normale maandelijkse rente-betalingen wel gewoon doorgegaan.
pi_205721931
quote:
12s.gif Op dinsdag 23 augustus 2022 13:37 schreef escortmk2 het volgende:
Ondanks dat ze niet weten waar het over gaat zijn de normale maandelijkse rente-betalingen wel gewoon doorgegaan.
Zo te lezen dient Frank Waarnaar van NF nog de werkzaamheden. Die zal de taken waarschijnlijk afronden. Vraag me af wat de nieuwe club nu wil met dit platform

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 23-08-2022 14:56:50 ]
pi_205722531
Nieuw 3 jarig project bij SiG:

Middenstraat 71 te Sluiskil LIVE 25 augustus om 14.30 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Middenstraat 71 te Sluiskil. Je kunt vanaf 25 augustus 2022 om 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft een half vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, woonkamer en achtertuin met garage. Het object is gelegen in de buurt Kern in Sluiskil. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand.

https://investeren.sameni(...)skil-middenstraat-71
pi_205722717
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2022 13:03 schreef zeeland6 het volgende:
Bij bellen/chatten met de nieuwe club deed de overname van NF geen bellen rinkelen.
Zou te verklaren kunnen zijn omdat conform email de aandeelhouders newfunding hebben overgenomen, dan hoeft een ander bedrijf waar ze ook aandeelhouder van zijn natuurlijk niet volledig op de hoogte te zijn van de details (al deel ik wel de mening dat het bijzonder is)

quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2022 13:03 schreef zeeland6 het volgende:
Zowel NF als de nieuwe club zitten op hetzelfde adres (maar of dat zo was weet ik niet)
Volgens email dd. 10-5 zaten ze nog aan de Hardwareweg, is nu dus een ander adres. Overigens heeft snelgeld bv hetzelfde telefoonnummer en zit (volgens website en kvk) nog op het oude adres.
pi_205724916
Aziatisch/Nederlands snackbar
https://www.collincrowdfund.nl/shizhen-li/
Lineair aflopend naar 0 + materiėle 2e hypotheek woonhuis welke binnenkort verhuurd zal worden
pi_205724983
Middenstraat 71 te Sluiskil LIVE 25 augustus om 14.30 uur

quote:
(gelegen in) een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. (...) Wij willen het namelijk verhuren aan expats.
Het zal vast waardeverhogend zijn voor het pand maar de combinatie wakkert mijn enthousiasme niet aan. Over waarde gesproken, het pand stond afgelopen maart te koop voor 169k (https://www.facebook.com/geusmakelaar), is dus in 5 maand tijd met 60k in waarde gestegen. Of zou het taxatierapport wat optimistisch zijn?
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')