WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Willen jullie eens met mij meedenken over het volgende:
Ik heb een annuïtaire hypotheek waarvan de rentevast periode nu nog 13 jaar vaststaat. Vorig jaar en begin dit jaar hebben wij het maximaal extra af te lossen bedrag van 10% afgelost. In principe kan ik nu niet meer boetevrij aflossen.
Wat doet zich nu voor de hypotheek rente is zo snel gestegen dat ik de actuele rente hoger is dan de vaste rente die ik in mijn contract heb staan (3,50%). Dit heeft als positief effect dat ik nu kosteloos extra zou kunnen aflossen.
Ik zit nu in dubio, extra aflossen of niet. Als voordeel zie ik de steeds verder dalende last per maand. Aan de andere kant ben ik weer een deel van mijn 'vrije vermogen' kwijt.
Waar ik vooral tussen twijfel is nu extra aflossen of het bedrag wat ik extra wil aflossen elders te inversteren om rendement te maken. Wat zouden jullie doen in mijn poisitie?
Ik heb een annuïtaire hypotheek waarvan de rentevast periode nu nog 13 jaar vaststaat. Vorig jaar en begin dit jaar hebben wij het maximaal extra af te lossen bedrag van 10% afgelost. In principe kan ik nu niet meer boetevrij aflossen.
Wat doet zich nu voor de hypotheek rente is zo snel gestegen dat ik de actuele rente hoger is dan de vaste rente die ik in mijn contract heb staan (3,50%). Dit heeft als positief effect dat ik nu kosteloos extra zou kunnen aflossen.
Ik zit nu in dubio, extra aflossen of niet. Als voordeel zie ik de steeds verder dalende last per maand. Aan de andere kant ben ik weer een deel van mijn 'vrije vermogen' kwijt.
Waar ik vooral tussen twijfel is nu extra aflossen of het bedrag wat ik extra wil aflossen elders te inversteren om rendement te maken. Wat zouden jullie doen in mijn poisitie?
Niet meer aflossen. Juist nu de rente gestegen is. Besteed dat geld dan aan het energiezuiniger maken van je huis of zonnepanelen. Dat rendeert beter
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Waarom zou je spaargeld uitgeven aan iets waarvan je nauwelijks iets terug ziet?
Dat geld ben je kwijt en je krijgt er amper iets voor terug.
Dat geld ben je kwijt en je krijgt er amper iets voor terug.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Vooral nu, nu staan de koersen laagquote:
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Idd.!! Hele jaar al extra aan het bijkopenquote:Op woensdag 15 juni 2022 17:28 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Vooral nu, nu staan de koersen laag
Ik zwaai naar dieren.
Ik zou er wel op aansturen dat je over dertien jaar het grootste deel van je huis afgelost hebt, als de rente dan weer normaal is kan je het anders niet meer betalen.
Ik ook de afgelopen weken.quote:
[..]
Idd.!! Hele jaar al extra aan het bijkopen
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Hangt ervan af. Als je geen NHG hypotheek hebt, zou ik gewoon doorgaan tot de LTV met de laagste rente-%. Extra aflossen zou ik niet doen, geld beter gespreid beleggen in trackers/aandelenfondsen met hoog div. rendement etc.quote:
Willen jullie eens met mij meedenken over het volgende:
Ik heb een annuïtaire hypotheek waarvan de rentevast periode nu nog 13 jaar vaststaat. Vorig jaar en begin dit jaar hebben wij het maximaal extra af te lossen bedrag van 10% afgelost. In principe kan ik nu niet meer boetevrij aflossen.
Wat doet zich nu voor de hypotheek rente is zo snel gestegen dat ik de actuele rente hoger is dan de vaste rente die ik in mijn contract heb staan (3,50%). Dit heeft als positief effect dat ik nu kosteloos extra zou kunnen aflossen.
Ik zit nu in dubio, extra aflossen of niet. Als voordeel zie ik de steeds verder dalende last per maand. Aan de andere kant ben ik weer een deel van mijn 'vrije vermogen' kwijt.
Waar ik vooral tussen twijfel is nu extra aflossen of het bedrag wat ik extra wil aflossen elders te inversteren om rendement te maken. Wat zouden jullie doen in mijn poisitie?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Op basis van de informatie is toch amper een goed advies te geven, al snap ik dat de fans van beleggen wel roepen dat je vooral moet gaan beleggen en niet moet aflossen.
Hoe hoog is de hypotheek, hoe hoog is het inkomen, welke groei van het inkomen wordt verwacht, hoeveel kan er gespaard worden, wat zijn de wensen voor de toekomst qua gezin/verbouwen/verduurzamen/verhuizen. En wil je überhaupt wel beleggen?
Hoe hoog is de hypotheek, hoe hoog is het inkomen, welke groei van het inkomen wordt verwacht, hoeveel kan er gespaard worden, wat zijn de wensen voor de toekomst qua gezin/verbouwen/verduurzamen/verhuizen. En wil je überhaupt wel beleggen?
The love you take is equal to the love you make.
Voordeel met beleggen is...je kunt over 5 of 10 jaar alsnog een deel weer verkopen en je hypotheek aflossen/verbouwen etc..
Ik zwaai naar dieren.
Ik zou alleen aflossen als je nu al weet, dat je minder inkomsten hebt over een paar jaar. Bijvoorbeeld door een slecht pensioen of eerder stoppen met werken.
.
ook dan zou ik het nog niet doen, want je bent dat geld gewoon kwijt. Je krijgt het nooit meer terug. Als je het geld opzij legt dan kan je als je inkomen lager is dat geld maandelijks gebruiken.quote:Op woensdag 15 juni 2022 18:57 schreef Fer het volgende:
Ik zou alleen aflossen als je nu al weet, dat je minder inkomsten hebt over een paar jaar. Bijvoorbeeld door een slecht pensioen of eerder stoppen met werken.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik zou dan juist niet aflossen. Wat je nu aflost, kan je eigenlijk niet meer gebruiken voor aanvulling op een lager inkomen / pensioen.quote:
Ik zou alleen aflossen als je nu al weet, dat je minder inkomsten hebt over een paar jaar. Bijvoorbeeld door een slecht pensioen of eerder stoppen met werken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
klopt je bespaart er maandelijks bijna niks mee en dat geld ben je voorgoed kwijt.quote:
[..]
Ik zou dan juist niet aflossen. Wat je nu aflost, kan je eigenlijk niet meer gebruiken voor aanvulling op een lager inkomen / pensioen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
In tegenstelling tot wat anderen hier zeggen, zeg ik: los je hypotheek af.
Niks zo fijn als lage vaste kosten te hebben en daardoor meer bestedingsruimte.
Doe maar beleggen met de rest van het geld. Wel nog even wachten tot de recessie echt is losgebarsten.
En verduurzamen? Wacht daar ook mee tot de crisis goed aanwezig is en de bouwers om werk zitten te springen.
Niks zo fijn als lage vaste kosten te hebben en daardoor meer bestedingsruimte.
Doe maar beleggen met de rest van het geld. Wel nog even wachten tot de recessie echt is losgebarsten.
En verduurzamen? Wacht daar ook mee tot de crisis goed aanwezig is en de bouwers om werk zitten te springen.
Daarmee bevestig je mijn punt.quote:
Doe maar beleggen met de rest van het geld.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik heb m'n hypotheek versneld afgelost op m'n 1e woning.
Geen spijt van.
Doe vooral waar je lekker van slaapt. Hoger rendement komt meestal ook met een hoger risico en daar moet je tegen kunnen.
Men kan wel zeggen "stop het in aandelen of een ETF" maar de praktijk is dat de aandelenmarkt ook kan zakken.
Dat is niet erg, maar je moet er wel tegen kunnen en af kunnen blijven in dat soort perioden.
Geen spijt van.
Doe vooral waar je lekker van slaapt. Hoger rendement komt meestal ook met een hoger risico en daar moet je tegen kunnen.
Men kan wel zeggen "stop het in aandelen of een ETF" maar de praktijk is dat de aandelenmarkt ook kan zakken.
Dat is niet erg, maar je moet er wel tegen kunnen en af kunnen blijven in dat soort perioden.
Koop 100 flessen zonnebloemolie.quote:
Willen jullie eens met mij meedenken over het volgende:
Ik heb een annuïtaire hypotheek waarvan de rentevast periode nu nog 13 jaar vaststaat. Vorig jaar en begin dit jaar hebben wij het maximaal extra af te lossen bedrag van 10% afgelost. In principe kan ik nu niet meer boetevrij aflossen.
Wat doet zich nu voor de hypotheek rente is zo snel gestegen dat ik de actuele rente hoger is dan de vaste rente die ik in mijn contract heb staan (3,50%). Dit heeft als positief effect dat ik nu kosteloos extra zou kunnen aflossen.
Ik zit nu in dubio, extra aflossen of niet. Als voordeel zie ik de steeds verder dalende last per maand. Aan de andere kant ben ik weer een deel van mijn 'vrije vermogen' kwijt.
Waar ik vooral tussen twijfel is nu extra aflossen of het bedrag wat ik extra wil aflossen elders te inversteren om rendement te maken. Wat zouden jullie doen in mijn poisitie?
We zijn aardig verwend de afgelopen jaren als we denken dat het normaal is geweestquote:
Ik zou er wel op aansturen dat je over dertien jaar het grootste deel van je huis afgelost hebt, als de rente dan weer normaal is kan je het anders niet meer betalen.
OT: hier hetzelfde 'probleem' over 4,5 jaar. Nu is de rentestand 1,5% hoger dan ik destijds afgesloten heb. Over 3 jaar maar eens kijken hoe het er tegen die tijd voor staat. Als de rente tegen die tijd verder gestegen is lossen we een deel af om de maandlasten laag te houden. Tot dat moment lossen we vrijwel niets meer af, tenzij er een enorme meevaller komt.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Mijn rente is nu 1,7 %,
maar ik zit hier met een VVE die steeds weer wat rottigs verzint,
dus ik los voorlopig niet extra af.
maar ik zit hier met een VVE die steeds weer wat rottigs verzint,
dus ik los voorlopig niet extra af.
Dank voor jullie reacties, fijn om hierover te sparren.
We zitten zelf ook op het spoor om het niet te doen. Om de reden dat de hypotheek nog maar 70k is, de maandlasten niet heel hoog en geld wat in de woning zit er niet zo makkelijk meer uit te halen is. Beleggen en crowdfundig doen we al aan en zullen dit de komende rustig uitbreiden met het geld wat we nu op de bank houden.
We zitten zelf ook op het spoor om het niet te doen. Om de reden dat de hypotheek nog maar 70k is, de maandlasten niet heel hoog en geld wat in de woning zit er niet zo makkelijk meer uit te halen is. Beleggen en crowdfundig doen we al aan en zullen dit de komende rustig uitbreiden met het geld wat we nu op de bank houden.
Ik begon met 9,2 % rente. Dan moet je voor alleen al de rente een hoop ophoesten elk jaar (de helft van mijn netto salaris). Na twee jaar al begonnen met wat extra aflossen om die reden. Ook toen had ik de angst dat de rente nog hoger kon worden en dan had ik het echt niet meer kunnen opbrengen anders.quote:Op donderdag 16 juni 2022 09:49 schreef CaLeX het volgende:
[..]
We zijn aardig verwend de afgelopen jaren als we denken dat het normaal is geweest
OT: hier hetzelfde 'probleem' over 4,5 jaar. Nu is de rentestand 1,5% hoger dan ik destijds afgesloten heb. Over 3 jaar maar eens kijken hoe het er tegen die tijd voor staat. Als de rente tegen die tijd verder gestegen is lossen we een deel af om de maandlasten laag te houden. Tot dat moment lossen we vrijwel niets meer af, tenzij er een enorme meevaller komt.
Aflossen is altijd een goede optie, ongeacht de rente (okay, onder de 2% misschien niet) . Het geeft een vast rendement en je ziet direct resultaat.quote:
[..]
Ik begon met 9,2 % rente. Dan moet je voor alleen al de rente een hoop ophoesten elk jaar (de helft van mijn netto salaris). Na twee jaar al begonnen met wat extra aflossen om die reden. Ook toen had ik de angst dat de rente nog hoger kon worden en dan had ik het echt niet meer kunnen opbrengen anders.
Dat een andere optie met meer risico misschien iets meer oplevert, is kiezen tussen 2 'kwaden'. En mijn inziens een beetje geneuzel in de marge.
De 9.2% waar jij mee begon en de 3.5% van TS is een prima rendement om op een deel van je vermogen te maken.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Zoiets had ik na een jaar of 2 - 3 na aankoop eerste woning. Volgens de hypotheekadviseur "echt niets aflossen, want dan krijg je ook minder hypotheekrenteaftrek". Ik had daar aan ook een levensverzekering verpand, daar moest ik wel fors inleggen om enig rendement te halen. Denk dat ik 1 van de eerste met de beruchte "woekerpolis" was.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Met de huidige hypotheekvormen, geen aflossingsvrij ben je het geld al kwijt op het moment dat je een huis koopt en een hypotheek afsluit. Nu is het alleen nog de vraag wanneer je het overmaakt naar de bank.quote:
[..]
klopt je bespaart er maandelijks bijna niks mee en dat geld ben je voorgoed kwijt.
Mijn gevoel zegt altijd aflossen.
Je vergeet de hra, die dempt het voordeel van aflossen behoorlijk.quote:
[..]
Aflossen is altijd een goede optie, ongeacht de rente (okay, onder de 2% misschien niet) . Het geeft een vast rendement en je ziet direct resultaat.
Dat een andere optie met meer risico misschien iets meer oplevert, is kiezen tussen 2 'kwaden'. En mijn inziens een beetje geneuzel in de marge.
De 9.2% waar jij mee begon en de 3.5% van TS is een prima rendement om op een deel van je vermogen te maken.
Zeker nu de wet hillen is afgeschaft.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
quote:
[..]
klopt je bespaart er maandelijks bijna niks mee en dat geld ben je voorgoed kwijt.
Voorgoed kwijt? Als je je huis verkoopt krijg je dat allemaal weer terug hoor.
Ja dus je kan er niks meer mee. Tenzij je in de supermarkt betaaltbmet een stukje huisquote:Op donderdag 16 juni 2022 12:21 schreef Kopiko het volgende:
[..]
... je 'stopt' het toch min of meer in stenen
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat hoop je maar en waar ga je dan wonen?quote:Op donderdag 16 juni 2022 12:24 schreef Zwansen het volgende:
[..]
Voorgoed kwijt? Als je je huis verkoopt krijg je dat allemaal weer terug hoor.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Daarom los ik niet afquote:
[..]
Dat geldt bij andere beleggingsvormen natuurlijk ook.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Nee die vergeet ik niet. Kan je ook wel wegstrepen tegen de mutatie in het maandbedrag.quote:
[..]
Je vergeet de hra, die dempt het voordeel van aflossen behoorlijk.
Zeker nu de wet hillen is afgeschaft.
Ik zeg ook alleen dat aflossen een goede optie is, niet de beste.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een huis huren met je overwaarde. Toch?quote:
[..]
Dat hoop je maar en waar ga je dan wonen?
Ik ben #teamaflossen. Weinig tot geen hypotheek is minder vaste lasten is meer vrij besteedbaar inkomen.
The love you take is equal to the love you make.
Dit dus.quote:
[..]
Een huis huren met je overwaarde. Toch?
Ik ben #teamaflossen. Weinig tot geen hypotheek is minder vaste lasten is meer vrij besteedbaar inkomen.
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Ik had ook zo’n flapdrol van een adviseur. Hoe sneller je alles aflost hoe minder rente je betaald.quote:
[..]
Volgens de hypotheekadviseur "echt niets aflossen, want dan krijg je ook minder hypotheekrenteaftrek".
Leuk die hypotheek rente aftrek, maar de rente die je niet hoeft te betalen als je versneld aflost is meer in eigen voordeel.
Ik hou meer van liquide middellenquote:
[..]
Een huis huren met je overwaarde. Toch?
Ik ben #teamaflossen. Weinig tot geen hypotheek is minder vaste lasten is meer vrij besteedbaar inkomen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Aangezien jij dus niet bereid om te investeren, zal jij ook nooit rijk worden.quote:
[..]
Ik hou meer van liquide middellen
Immers, bij veruit de meeste investeringen kun je niet per direct bij je geld.
quote:
Waarom zou je spaargeld uitgeven aan iets waarvan je nauwelijks iets terug ziet?
Dat geld ben je kwijt en je krijgt er amper iets voor terug.
Je wordt er niet rijk van, en het zal onverstandig zijn.quote:I'm the kind of man who likes to know who's buying their drinks.
Jack Torrance
Ik woon niet graag in een huis dat niet van mij is.
https://www.woonkostenwijzer.nl/tools/extra-aflossen
Nu ben ik een arme sloeber maar ik los ieder jaar 5000 euro extra af.
Over 10 jaar is het krotje van mij!
[ Bericht 19% gewijzigd door BertV op 16-06-2022 14:24:25 ]
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
Dat sentiment had ik ook, tot ik besefte dat je bezit nooit helemaal van jou is: de overheid kan op elk moment besluiten om er iets anders mee te doen, bijv. door er (meer) belasting over te heffen. Je bent dan slechter af als je huis meer waard wordt en je tegelijkertijd meer aflost. Financieel is het het verstandigst om te kijken naar mogelijkheden om rendement over vermogen te krijgen. Dat niet iedereen zin heeft om te beleggen snap ik. Je kunt dat ook deels uitbesteden en minder rendement voor lief nemen.quote:
[..]
[..]
Je wordt er niet rijk van, en het zal onverstandig zijn.
Ik woon niet graag in een huis dat niet van mij is.
Wachten met verduurzaming vind ik een onverstandig advies. Niemand heeft een glazen bol, maar het heeft er alle schijn van dat de personeelstekorten niet op korte termijn zijn opgelost en dat de energieprijzen niet zullen afnemen. Over een paar jaar betaal je waarschijnlijk nog meer en het is onzeker welke subsidies er dan zijn. Beter maak je nu de rekensom: hoeveel zou ik moeten investeren en wat is de terugverdientijd?
Wees vooral rationeel, niet emotioneel. Ga desnoods naar een financieel adviseur als je dat moeilijk vindt. Ja, je betaalt daar geld voor, maar er is een dikke kans dat je er meer geld aan overhoudt.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ja, dat snap ik.quote:
[..]
Ik hou meer van liquide middellen
The love you take is equal to the love you make.
Mijn vader had zo'n persoonlijk adviseur bij de bank.quote:
[..]
Ga desnoods naar een financieel adviseur als je dat moeilijk vindt. Ja, je betaalt daar geld voor, maar er is een dikke kans dat je er meer geld aan overhoudt.
De erfenis van mijn opa en oma is er in korte tijd doorheen geadviseerd.
Daardoor kwam hij onder een bepaalde drempel wat betreft vermogen; tot ziens zei de persoonlijk adviseur.
En ja, we worden alsnog toch kapot belast, maar ik weiger mee te doen aan de huidige "op de pof piramide".
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
Ik had ook zo'n adviseur: na een enkel bezoek heeft-ie ons al vele duizenden euro's opgeleverd.quote:
[..]
Mijn vader had zo'n persoonlijk adviseur bij de bank.
Ga nu niet doen alsof alle adviseurs charlatans zijn die je woekerpolissen aansmeren. Kies een goede en blijf je gezonde verstand gebruiken als je een advies krijgt.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ik snap jouw rationele overwegingen. Toch zit er achter die ratio ook emotie, namelijk: wat nou als…? En dan daar de angst voor.quote:
[..]
Dat sentiment had ik ook, tot ik besefte dat je bezit nooit helemaal van jou is: de overheid kan op elk moment besluiten om er iets anders mee te doen, bijv. door er (meer) belasting over te heffen. Je bent dan slechter af als je huis meer waard wordt en je tegelijkertijd meer aflost. Financieel is het het verstandigst om te kijken naar mogelijkheden om rendement over vermogen te krijgen. Dat niet iedereen zin heeft om te beleggen snap ik. Je kunt dat ook deels uitbesteden en minder rendement voor lief nemen.
Wachten met verduurzaming vind ik een onverstandig advies. Niemand heeft een glazen bol, maar het heeft er alle schijn van dat de personeelstekorten niet op korte termijn zijn opgelost en dat de energieprijzen niet zullen afnemen. Over een paar jaar betaal je waarschijnlijk nog meer en het is onzeker welke subsidies er dan zijn. Beter maak je nu de rekensom: hoeveel zou ik moeten investeren en wat is de terugverdientijd?
Wees vooral rationeel, niet emotioneel. Ga desnoods naar een financieel adviseur als je dat moeilijk vindt. Ja, je betaalt daar geld voor, maar er is een dikke kans dat je er meer geld aan overhoudt.
Ik neem soms wel eens het besluit om die angst niet de overhand te laten nemen.
Klinkt tegenstrijdig, zo voelt het niet. Er is wel een balans.
The love you take is equal to the love you make.
Snap ik. En onbekend maakt onbemind: als je geen ervaring hebt met beleggen en niemand in je omgeving hebt die het doet, is de stap om eraan te beginnen groot. En vrouwen zijn misschien wat risico-averser dan mannen. Ik was vroeger pro-aflossen, maar nu ik meer ervaring heb met beleggen is dat veranderd. Ik slaap prima omdat ik niet investeer wat ik niet kan missen.quote:
[..]
Ik snap jouw rationele overwegingen. Toch zit er achter die ratio ook emotie, namelijk: wat nou als…? En dan daar de angst voor.
Ik ben het trouwens helemaal met je eens dat het prettig is om maandlasten te drukken. Dat kan bijv. door investeringen te doen waarmee je de energiekosten verlaagt. En een (klein) passief inkomen genereren komt op hetzelfde neer.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Met hypotheek is het huis toch echt van mij.quote:
[..]
[..]
Je wordt er niet rijk van, en het zal onverstandig zijn.
Ik woon niet graag in een huis dat niet van mij is.
https://www.woonkostenwijzer.nl/tools/extra-aflossen
Nu ben ik een arme sloeber maar ik los ieder jaar 5000 euro extra af.
Over 10 jaar is het krotje van mij!
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Of je gebruikt je rendement als extra inkomsten.quote:
[..]
Snap ik. En onbekend maakt onbemind: als je geen ervaring hebt met beleggen en niemand in je omgeving hebt die het doet, is de stap om eraan te beginnen groot. En vrouwen zijn misschien wat risico-averser dan mannen. Ik was vroeger pro-aflossen, maar nu ik meer ervaring heb met beleggen is dat veranderd. Ik slaap prima omdat ik niet investeer wat ik niet kan missen.
Ik ben het trouwens helemaal met je eens dat het prettig is om maandlasten te drukken. Dat kan bijv. door investeringen te doen waarmee je de energiekosten verlaagt. En een (klein) passief inkomen genereren komt op hetzelfde neer.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik zal de goede kiezen!quote:
[..]
Kies een goede en blijf je gezonde verstand gebruiken als je een advies krijgt.
Er zijn natuurlijk mensen die 4 of 5 ton hypotheek open hebben staan met een looptijd van 30 jaar @ 1,2% rente.
Komt er dwaas aan die gaat vertellen dat ze moeten aflossen.
Aan de andere kant heb ik weinig vertrouwen in de houdbaarheid van deze hele constructie.
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
Tot ik door kreeg dat je met geld heeeel veeel geld kan maken dacht ik ook dat aflossen verstandig was.quote:
[..]
Dat sentiment had ik ook, tot ik besefte dat je bezit nooit helemaal van jou is: de overheid kan op elk moment besluiten om er iets anders mee te doen, bijv. door er (meer) belasting over te heffen. Je bent dan slechter af als je huis meer waard wordt en je tegelijkertijd meer aflost. Financieel is het het verstandigst om te kijken naar mogelijkheden om rendement over vermogen te krijgen. Dat niet iedereen zin heeft om te beleggen snap ik. Je kunt dat ook deels uitbesteden en minder rendement voor lief nemen.
Wachten met verduurzaming vind ik een onverstandig advies. Niemand heeft een glazen bol, maar het heeft er alle schijn van dat de personeelstekorten niet op korte termijn zijn opgelost en dat de energieprijzen niet zullen afnemen. Over een paar jaar betaal je waarschijnlijk nog meer en het is onzeker welke subsidies er dan zijn. Beter maak je nu de rekensom: hoeveel zou ik moeten investeren en wat is de terugverdientijd?
Wees vooral rationeel, niet emotioneel. Ga desnoods naar een financieel adviseur als je dat moeilijk vindt. Ja, je betaalt daar geld voor, maar er is een dikke kans dat je er meer geld aan overhoudt.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja, dat bedoel ik. Wij herinvesteren ons rendement om nog meer rendement te krijgen (zoals @sjorsie1982 al zegt, it takes money to make money), maar je kunt het natuurlijk ook onttrekken en gebruiken als aanvulling op je inkomen.quote:
[..]
Of je gebruikt je rendement als extra inkomsten.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
De besparing op de vaste lasten is zo weinig tov het geld wat je ermee kwijt bent dat ik iig nooit meer vrijwillig ga aflossen. Investeren levert op de langere termijn vaak veel en veel meer op.quote:
[..]
Ja, dat bedoel ik. Wij herinvesteren ons rendement om nog meer rendement te krijgen (zoals @:sjorsie1982 al zegt, it takes money to make money), maar je kunt het natuurlijk ook onttrekken en gebruiken als aanvulling op je inkomen.
Vooral nu met de lage beurskoersen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Hangt van je situatie af, mijn huidige hypo is 4,8%. Mijn nieuwe 0,94. Dus die oude aflossen was net zoveel rendement als gemiddelde beleggingen, maar dan zonder enig risico.quote:
[..]
De besparing op de vaste lasten is zo weinig tov het geld wat je ermee kwijt bent dat ik iig nooit meer vrijwillig ga aflossen. Investeren levert op de langere termijn vaak veel en veel meer op.
Vooral nu met de lage beurskoersen.
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Dan zou ik de super moeten betalen van mijn spaarrekening want vrijwel alle inkomsten zouden naar de geldverstrekker gaan als ik een hypotheek zou hebben ter hoogte van de waarde.quote:
[..]
Ja dus je kan er niks meer mee. Tenzij je in de supermarkt betaaltbmet een stukje huis
Het is een keus en iedereen mag zelf weten wat ie doet maar ik ben blij met een afbetaald huis en een klein pensioentje.
Klopt echter dat geld ben je kwijt en bij beleggen nietquote:
[..]
Hangt van je situatie af, mijn huidige hypo is 4,8%. Mijn nieuwe 0,94. Dus die oude aflossen was net zoveel rendement als gemiddelde beleggingen, maar dan zonder enig risico.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Bij beleggen weet je niet of je het kwijt bent, nu ben ik het sowieso niet kwijt.quote:
[..]
Klopt echter dat geld ben je kwijt en bij beleggen niet
Doordat ik dit structureel heb gedaan, heb ik nu een ander huis kunnen aanschaffen.
Ik heb ruim anderhalf jaar geleden (voornamelijk om te kijken hoe zoiets werkt) 1 aandeel vanguard gekocht op de giro, die is nu 10% gestegen. Maar dit heeft gefluctueerd tussen -3% en +25% afgelopen 18 maanden.
Voor mij is 4,8% gegarandeerd rendement (alleen op de hypotheek al) plus nog het variabele rendement van de woningsprijzenstijging een betere gok geweest (zo'n 15% jaar op jaar bij elkaar de afgelopen 10 jaar)
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
De woningsprijzenstijging staat toch los van je aflossing? Overigens als je 4,8% haalt met aflossen (netto) is je hypotheekrente dan 4,8/0,68 = 7,6% of zo? Dan wel een goed idee om af te lossen, t/m LTV<50%.quote:
Voor mij is 4,8% gegarandeerd rendement (alleen op de hypotheek al) plus nog het variabele rendement van de woningsprijzenstijging een betere gok geweest (zo'n 15% jaar op jaar bij elkaar de afgelopen 10 jaar)
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Met dergelijke hypotheekrente zou ik ook direct aflossenquote:
[..]
Bij beleggen weet je niet of je het kwijt bent, nu ben ik het sowieso niet kwijt.
Doordat ik dit structureel heb gedaan, heb ik nu een ander huis kunnen aanschaffen.
Ik heb ruim anderhalf jaar geleden (voornamelijk om te kijken hoe zoiets werkt) 1 aandeel vanguard gekocht op de giro, die is nu 10% gestegen. Maar dit heeft gefluctueerd tussen -3% en +25% afgelopen 18 maanden.
Voor mij is 4,8% gegarandeerd rendement (alleen op de hypotheek al) plus nog het variabele rendement van de woningsprijzenstijging een betere gok geweest (zo'n 15% jaar op jaar bij elkaar de afgelopen 10 jaar)
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Of minder gaan werken.quote:
[..]
Een huis huren met je overwaarde. Toch?
Ik ben #teamaflossen. Weinig tot geen hypotheek is minder vaste lasten is meer vrij besteedbaar inkomen.
In the new 'reality' we will be living in,nothing will be real and everything will be true-David A.McGowan
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Why do some people not credit the origin of the quotes they use under their posts?- Tingo
Ja idd, over een jaar zit ik op 0,94 en dan zal ik het denk ik 50/50 gaan doen.quote:
[..]
Met dergelijke hypotheekrente zou ik ook direct aflossen
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
bankspaar hypotheekquote:
[..]
De woningsprijzenstijging staat toch los van je aflossing? Overigens als je 4,8% haalt met aflossen (netto) is je hypotheekrente dan 4,8/0,68 = 7,6% of zo? Dan wel een goed idee om af te lossen, t/m LTV<50%.
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
- weg -
[ Bericht 99% gewijzigd door blomke op 21-06-2022 08:18:07 ]
[ Bericht 99% gewijzigd door blomke op 21-06-2022 08:18:07 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ligt er natuurlijk wel helemaal aan hoe de koersen dan zijn over 5-10 jaarquote:
Voordeel met beleggen is...je kunt over 5 of 10 jaar alsnog een deel weer verkopen en je hypotheek aflossen/verbouwen etc..
Hoe bedoel je 'geen aflossingsvrij'? Kan nog steeds, en wordt ook nog steeds gedaan... alleen HRA is een ding dan, en je kan minder lenen.quote:
[..]
Met de huidige hypotheekvormen, geen aflossingsvrij ben je het geld al kwijt op het moment dat je een huis koopt en een hypotheek afsluit. Nu is het alleen nog de vraag wanneer je het overmaakt naar de bank.
Mijn gevoel zegt altijd aflossen.
De adviseur geeft advies, je vader hakt knopen door. Ik weet niet of je vader er achter stond, alles begreep wat er zou gaan gebeuren / welke invloed het heeft?quote:
[..]
Mijn vader had zo'n persoonlijk adviseur bij de bank.
De erfenis van mijn opa en oma is er in korte tijd doorheen geadviseerd.
Daardoor kwam hij onder een bepaalde drempel wat betreft vermogen; tot ziens zei de persoonlijk adviseur.
En ja, we worden alsnog toch kapot belast, maar ik weiger mee te doen aan de huidige "op de pof piramide".
En inderdaad, als je een pensioengat/pensioenruimte hebt kan je dat ook aan de kant zetten door te gaan pensioensparen of pensioenbeleggen + je hebt fiscaal voordeel van 19, 37 of 49%.quote:
[..]
Ik zou dan juist niet aflossen. Wat je nu aflost, kan je eigenlijk niet meer gebruiken voor aanvulling op een lager inkomen / pensioen.
Eeeeh...de pensioenuitkering wordt ook weer fiscaal belast, weliswaar lager.quote:
En inderdaad, als je een pensioengat/pensioenruimte hebt kan je dat ook aan de kant zetten door te gaan pensioensparen of pensioenbeleggen + je hebt fiscaal voordeel van 19, 37 of 49%.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 25-06-2022 22:37:20 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan is het nogsteeds wel aantrekkelijk toch, je stelt het belasting betalen uit over X-jaren, voor de één 50, voor de ander 5 jaar. En mochten de koersen het goed doen kan je er aardig wat mee verdienen toch?quote:
[..]
Eeeeh...de pensioenuitkering wordt ook weer fiscaal belast, weliswaar lager.
Ik heb de hypotheek afgelost, PV op het dak en het huis geïsoleerd en overal drievoudig glas en Airco/Warmtepomp. Maandlasten gaan sneller naar beneden dan een Vietnamese hoer.
quote:
[..]
Dan is het nogsteeds wel aantrekkelijk toch, je stelt het belasting betalen uit over X-jaren, voor de één 50, voor de ander 5 jaar. En mochten de koersen het goed doen kan je er aardig wat mee verdienen toch?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hoe bevalt drievoudig glas?quote:
Ik heb de hypotheek afgelost, PV op het dak en het huis geïsoleerd en overal drievoudig glas en Airco/Warmtepomp. Maandlasten gaan sneller naar beneden dan een Vietnamese hoer.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Heel goed, niet alleen voor de warmte isolatie waar we het voor kochten, maar vooral de geluidsisolatie is geweldig.quote:
Dan mis je eeuwig de boot.quote:
In tegenstelling tot wat anderen hier zeggen, zeg ik: los je hypotheek af.
Niks zo fijn als lage vaste kosten te hebben en daardoor meer bestedingsruimte.
Doe maar beleggen met de rest van het geld. Wel nog even wachten tot de recessie echt is losgebarsten.
En verduurzamen? Wacht daar ook mee tot de crisis goed aanwezig is en de bouwers om werk zitten te springen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Wet Hillen is maar voor 10% afgeschaft en dat loopt jaarlijks 3% op oid.quote:
[..]
Je vergeet de hra, die dempt het voordeel van aflossen behoorlijk.
Zeker nu de wet hillen is afgeschaft.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Inflatie en rente zijn communicerende vaten.quote:
[..]
Ik begon met 9,2 % rente. Dan moet je voor alleen al de rente een hoop ophoesten elk jaar (de helft van mijn netto salaris). Na twee jaar al begonnen met wat extra aflossen om die reden. Ook toen had ik de angst dat de rente nog hoger kon worden en dan had ik het echt niet meer kunnen opbrengen anders.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zelf sinds een jaar in de nieuwbouw, daken vol met panelen dus daar kan ik niets meer in investeren. Krijg nu in augustus een schenking (20% vd hypotheek). Ben toch van plan om mijn hypotheek hiermee gedeeltelijk af te lossen. Ik houdt daarnaast gewoon geld op de spaarrekening.
Mijn gevoel hierbij is gewoon het beste. Uiteindelijk wil ik gewoon lage maandlasten (wat lage maandlasten zijn is voor iedereen anders) en gewoon minder werken als ik richting mijn pensioen ga (duurt nog 25 jaar en werk al jaren 4 dagen per week).
Mijn gevoel hierbij is gewoon het beste. Uiteindelijk wil ik gewoon lage maandlasten (wat lage maandlasten zijn is voor iedereen anders) en gewoon minder werken als ik richting mijn pensioen ga (duurt nog 25 jaar en werk al jaren 4 dagen per week).
Als je een flink deel van de Hypotheek aflost dan is daarna een veel groter deel van je vaste maandbedrag aflossing en los je dus veel sneller af, waardoor het rentedeel van je maandbedrag weer sneller daaltquote:
Zelf sinds een jaar in de nieuwbouw, daken vol met panelen dus daar kan ik niets meer in investeren. Krijg nu in augustus een schenking (20% vd hypotheek). Ben toch van plan om mijn hypotheek hiermee gedeeltelijk af te lossen. Ik houdt daarnaast gewoon geld op de spaarrekening.
Mijn gevoel hierbij is gewoon het beste. Uiteindelijk wil ik gewoon lage maandlasten (wat lage maandlasten zijn is voor iedereen anders) en gewoon minder werken als ik richting mijn pensioen ga (duurt nog 25 jaar en werk al jaren 4 dagen per week).
Door nu af te lossen gaan mijn maandlasten direct omlaag.quote:
[..]
Als je een flink deel van de Hypotheek aflost dan is daarna een veel groter deel van je vaste maandbedrag aflossing en los je dus veel sneller af, waardoor het rentedeel van je maandbedrag weer sneller daalt
Ja, je kan inderdaad beter nog 15 jaar een energierekening van ¤500 per maand betalen dan dat je gaat verduurzamen.quote:
En verduurzamen? Wacht daar ook mee tot de crisis goed aanwezig is en de bouwers om werk zitten te springen.
Door dat bedrag te delen doir je looptijd en dat elke maand op je rekening te storten en de rest te investeren en maandelijks dus uit die pot geld halen heeft hetzelfde effect en dan kan je het altijd nog wijzigen later indien nodig.quote:
[..]
Door nu af te lossen gaan mijn maandlasten direct omlaag.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Isolatie, dubbelglas, daar zou ik inderdaad eerst in investeren.quote:
[..]
Ja, je kan inderdaad beter nog 15 jaar een energierekening van ¤500 per maand betalen dan dat je gaat verduurzamen.
Een elektrische 6kW CV ketel kost nu al minder dan een vervangende gas-cv.
Straks met de lage electra prijzen (want iedereen wekt op) kost de stroom je kop niet.
Wellicht in combinatie met wat opslag. ( ik verbruik (nu) maar zo'n 1 a 2 kwh per dag).
Gas, 700m3 per jaar.
Ik ben van team aflossen.
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
als je dat gas vervangt met elektrisch dan komt er gemiddeld 15 kwh bij per dagquote:
[..]
Isolatie, dubbelglas, daar zou ik inderdaad eerst in investeren.
Een elektrische 6kW CV ketel kost nu al minder dan een vervangende gas-cv.
Straks met de lage electra prijzen (want iedereen wekt op) kost de stroom je kop niet.
Wellicht in combinatie met wat opslag. ( ik verbruik (nu) maar zo'n 1 a 2 kwh per dag).
Gas, 700m3 per jaar.
Ik ben van team aflossen.
als je 4 maanden verwarming aanhoudt is dat tijdens die 4 maanden met amper zonne-energie 46 kwh per dag erbij
sterkte met je opslag van 2500+ kwh. Hopelijk trekt je fundatie van je huis dat gewicht.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat kan, dan heb je geen Annuïteitenhypotheekquote:
[..]
Door nu af te lossen gaan mijn maandlasten direct omlaag.
Hier ook team aflossen. Zelf los ik als het lukt elk jaar het maximale af, over 6 jaar moet ik de rente weer herzien. Tegen die tijd wil ik een klein hypotheekbedrag hebben staan. Bovendien wil mijn man een dag minder gaan werken over een paar jaar. Verduurzamen doen we wel, maar ik ga er geen vermogen aan uitgeven. De cv is af, mijn kozijnen zijn op een paar na allemaal vervangen door kunststof. Dat soort werk. Spaargeld blijft er evengoed wel staan, want de maandlasten zijn al laag, dus we houden genoeg over voor dit soort zaken.
Voorlopig heb je in Nederland het voordeel dat je de stroom die je aan het net levert verrekend wordt met de stroom die je uit het net haalt. Dit noem je Salderen.quote:
[..]
als je dat gas vervangt met elektrisch dan komt er gemiddeld 15 kwh bij per dag
als je 4 maanden verwarming aanhoudt is dat tijdens die 4 maanden met amper zonne-energie 46 kwh per dag erbij
sterkte met je opslag van 2500+ kwh. Hopelijk trekt je fundatie van je huis dat gewicht.
Je hoeft helemaal niet op te slaan.
Elektrisch verwarmen met een eCV is echt niet zo handig, helemaal als salderen afgebouwd gaat worden.quote:
[..]
Een elektrische 6kW CV ketel kost nu al minder dan een vervangende gas-cv.
Straks met de lage electra prijzen (want iedereen wekt op) kost de stroom je kop niet.
Een 6kW verwarming zal in de praktijk toegepast worden op een plek waar je voorheen zo'n 1250m3 aardgas verbruikte. Dat berekenen we met de inverted Koevlaas formule, ofwel: ((6 x 1650) /8)
1250m3 aardgas staat gelijk aan ongeveer 10.000kWh stroomverbruik (1250 x 8).
Voor de berekeningen ga ik uit van ¤2,38 per m3 aardgas en ¤0,59 per kWh stroom (actuele tarieven) en niet langer kunnen salderen (of geen zonnepanelen).
Met een CV-ketel is dat 1250m3 x ¤2,38 = ¤2975 per jaar, ofwel ¤248 per maand
Met een eCV-ketel is dat 10.000kWh x ¤0,53 = ¤5300 per jaar, ofwel ¤442 per maand
Met een warmtepomp is dat 10.000kWh / 3,5 x ¤0,53 = ¤1514 per jaar, ofwel ¤126 per maand
Dus nee, een elektrische CV-ketel is geen goed idee.
Als je in NL je huis geschikt is voor zonnecellen ben je gek als je ze niet neemt. jaar of 3 heb je dat terugverdient en daarna pure winst.quote:
Hier ook team aflossen. Zelf los ik als het lukt elk jaar het maximale af, over 6 jaar moet ik de rente weer herzien. Tegen die tijd wil ik een klein hypotheekbedrag hebben staan. Bovendien wil mijn man een dag minder gaan werken over een paar jaar. Verduurzamen doen we wel, maar ik ga er geen vermogen aan uitgeven. De cv is af, mijn kozijnen zijn op een paar na allemaal vervangen door kunststof. Dat soort werk. Spaargeld blijft er evengoed wel staan, want de maandlasten zijn al laag, dus we houden genoeg over voor dit soort zaken.
Evengoed moet je 3,5x meer energie opwekken met je zonnepanelen t.o.v. een warmtepompquote:
[..]
Voorlopig heb je in Nederland het voordeel dat je de stroom die je aan het net levert verrekend wordt met de stroom die je uit het net haalt. Dit noem je Salderen.
Je hoeft helemaal niet op te slaan.
In de praktijk zo'n 30 panelen om alleen al die elektrische CV-ketel af te dekken als je nu 1250m3 aardgas per jaar verbruikt.
Heb je een warmtepomp bij datzelfde verbruik, dan zijn dat maar 30 / 3,5 = 8,6 panelen.
(ik ga hierbij uit van 360Wp panelen op het zuiden met een opbrengstfactor van 0,95x in kWh)
Het is een beter idee een Airco te nemen, in de zomer koel en in de herfst en voorjaar er mee verwarmen van je eigen stroom overschot als er niet meer gesaldeerd wordtquote:
[..]
Elektrisch verwarmen met een eCV is echt niet zo handig, helemaal als salderen afgebouwd gaat worden.
Een 6kW verwarming zal in de praktijk toegepast worden op een plek waar je voorheen zo'n 1250m3 aardgas verbruikte. Dat berekenen we met de inverted Koevlaas formule, ofwel: ((6 x 1650) /8)
1250m3 aardgas staat gelijk aan ongeveer 10.000kWh stroomverbruik (1250 x 8).
Voor de berekeningen ga ik uit van ¤2,38 per m3 aardgas en ¤0,59 per kWh stroom (actuele tarieven) en niet langer kunnen salderen (of geen zonnepanelen).
Met een CV-ketel is dat 1250m3 x ¤2,38 = ¤2975 per jaar, ofwel ¤248 per maand
Met een eCV-ketel is dat 10.000kWh x ¤0,53 = ¤5300 per jaar, ofwel ¤442 per maand
Met een warmtepomp is dat 10.000kWh / 3,5 x ¤0,53 = ¤1514 per jaar, ofwel ¤126 per maand
Dus nee, een elektrische CV-ketel is geen goed idee.
Wij hebben juist snel afgelost zodat we de vrijheid hebben om het met minder inkomen te doen. En daarnaast nog kunnen sparen. Geeft lucht en mogelijkhedenquote:
Ik zou alleen aflossen als je nu al weet, dat je minder inkomsten hebt over een paar jaar. Bijvoorbeeld door een slecht pensioen of eerder stoppen met werken.
Geen zorgen voor de dag van morgen.
nee, ik ben zo'n echte groene, niet eentje van de groene aflaten.quote:
[..]
als je dat gas vervangt met elektrisch dan komt er gemiddeld 15 kwh bij per dag
als je 4 maanden verwarming aanhoudt is dat tijdens die 4 maanden met amper zonne-energie 46 kwh per dag erbij
sterkte met je opslag van 2500+ kwh. Hopelijk trekt je fundatie van je huis dat gewicht.
Het hautaine toontje kennen we wel.
Ik verbruik nu al niet veel.
1m3 = 10,3kWh aan energie.
700x 10,3 = 7210kWh
Zo'n 240,- per maand met het huidige tarief, als we uitgaan van een situatie zonder opslag en zonnepanelen.
Kan ik makkelijk betalen zonder hypotheek.
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
Je hebt helemaal gelijkquote:
[..]
Evengoed moet je 3,5x meer energie opwekken met je zonnepanelen t.o.v. een warmtepomp
In de praktijk zo'n 30 panelen om alleen al die elektrische CV-ketel af te dekken als je nu 1250m3 aardgas per jaar verbruikt.
Heb je een warmtepomp bij datzelfde verbruik, dan zijn dat maar 30 / 3,5 = 8,6 panelen.
(ik ga hierbij uit van 360Wp panelen op het zuiden met een opbrengstfactor van 0,95x in kWh)
Dat sowieso. Zelfs zonder salderen verdien je zonnepanelen terug. De spaarrente moet aardig hoog staan om datzelfde rendement te halen.quote:
[..]
Als je in NL je huis geschikt is voor zonnecellen ben je gek als je ze niet neemt. jaar of 3 heb je dat terugverdient en daarna pure winst.
Laten we uitgaan van 10x 360Wp panelen met 0,95x opbrengstfactor, 20% direct verbruik, ¤0,25 cent per kWh stroomprijs en 7 cent per kWh terugleververgoeding en niet meer kunnen salderen. Dit is met opzet laag gekozen om te laten zien dat ook in de meest ongunstige situatie panelen nog terugverdienen.
Je produceert dan 10 x 360 x 0,95 = 3420kWh per jaar (gemiddeld).
20% daarvan verbruik je direct in je huishouden, dat is 684kWh per jaar.
80% daarvan lever je terug, dat is 2736kWh per jaar.
684kWh x ¤0,25 = ¤171 per jaar
2736kWh x ¤0,07 = ¤191,50 per jaar
Opgeteld: ¤362,50 per jaar.
Dus zelfs onder de meest beroerde omstandigheden (als de stroomprijzen ooit weer naar het niveau van 2020 zakken) leveren je panelen nog ¤362,50 per jaar op. Niet gek voor panelen die >25 jaar meegaan.
Dat is nog te verhogen door overdag meer met je stroom te doen (warm water maken met je warmtepomp, was draaien, auto opladen, etc) of met een kleine thuisaccu, al moet de prijs van accu's dan eerst wel iets dalen.
Een airco maakt geen warm water voor je. Dat doet een warmtepomp wel.quote:
[..]
Het is een beter idee een Airco te nemen, in de zomer koel en in de herfst en voorjaar er mee verwarmen van je eigen stroom overschot als er niet meer gesaldeerd wordt
Maar je hebt zeker gelijk, een airco als (bij-) verwarming is een prima idee.
Of je iets makkelijk kan betalen is natuurlijk niet het argument of iets een betere oplossing is.quote:
[..]
nee, ik ben zo'n echte groene, niet eentje van de groene aflaten.
Het hautaine toontje kennen we wel.
Ik verbruik nu al niet veel.
1m3 = 10,3kWh aan energie.
700x 10,3 = 7210kWh
Zo'n 240,- per maand met het huidige tarief, als we uitgaan van een situatie zonder opslag en zonnepanelen.
Kan ik makkelijk betalen zonder hypotheek.
Je zal met een eCV altijd zo'n ~2x duurder uit zijn dan met een CV-ketel en ~3,5x duurder dan met een warmtepomp. Nog los van de extra belasting op het toch al zwaar belaste stroomnet en verspilling van energie.
Ter vergelijking: m'n energierekening is al 4,5 jaar negatief, ik krijg geld terug.
En ik heb ook geen hypotheek, woning is afgelost, dus ook dat is geen argument.
of je het kan betalen of niet en hoeveel het is schreef ik ook niet. Ik noemde enkel het verschilquote:
[..]
nee, ik ben zo'n echte groene, niet eentje van de groene aflaten.
Het hautaine toontje kennen we wel.
Ik verbruik nu al niet veel.
1m3 = 10,3kWh aan energie.
700x 10,3 = 7210kWh
Zo'n 240,- per maand met het huidige tarief, als we uitgaan van een situatie zonder opslag en zonnepanelen.
Kan ik makkelijk betalen zonder hypotheek.
Je kan ook een bezoekje van je netbeheerder verwachten of je er aub mee wilt stoppen omdat de stroomvoorziening in je wijk zo in gevaar kan komen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Sommige mensen zijn daar inderdaad handig in. Maar de meesten niet (daarom werkt het)quote:
[..]
Tot ik door kreeg dat je met geld heeeel veeel geld kan maken dacht ik ook dat aflossen verstandig was.
Ik weet dat ik hoor bij de mensen die de mist in gaan.
Ze kunnen ook capaciteit vrijmaken voor de laadpalen.quote:
[..]
of je het kan betalen of niet en hoeveel het is schreef ik ook niet. Ik noemde enkel het verschil
Je kan ook een bezoekje van je netbeheerder verwachten of je er aub mee wilt stoppen omdat de stroomvoorziening in je wijk zo in gevaar kan komen.
Het netwerk moet inderdaad flink aangepakt worden als we gaan elektrificeren.
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
maandelijks geld inleggen is toch niet ergens handig in zijn?quote:
[..]
Sommige mensen zijn daar inderdaad handig in. Maar de meesten niet (daarom werkt het)
Ik weet dat ik hoor bij de mensen die de mist in gaan.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik wilde vooral een airco na de reeks van bloedhete zomers. Dat ik ermee kan bijverwarmen is een bijkomend voordeel die ze rendabel maken. In de zomer lopen ze op mijn eigen stroom. Is voor mij voordelig want ik kan niet Salderen.quote:
[..]
Een airco maakt geen warm water voor je. Dat doet een warmtepomp wel.
Maar je hebt zeker gelijk, een airco als (bij-) verwarming is een prima idee.
Nee, weet ik, je hebt een thuisaccu maar dat is uiteraard ook alleen interessant tussen maart en oktober.quote:
[..]
Ik wilde vooral een airco na de reeks van bloedhete zomers. Dat ik ermee kan bijverwarmen is een bijkomend voordeel die ze rendabel maken. In de zomer lopen ze op mijn eigen stroom. Is voor mij voordelig want ik kan niet Salderen.
quote:
[..]
Als je in NL je huis geschikt is voor zonnecellen ben je gek als je ze niet neemt. jaar of 3 heb je dat terugverdient en daarna pure winst.
Ja dat doen we ook, eventueel ook nog een zonneboiler.quote:
[..]
Als je in NL je huis geschikt is voor zonnecellen ben je gek als je ze niet neemt. jaar of 3 heb je dat terugverdient en daarna pure winst.
Mijn broer is 12 jaar ouder dan ik, hij was ook zo iemand die meende een investeringsgenie te zijn, zelfs met de overwaarde van zijn huis ging hij naar de beurs. Ze wonen nu op een flatje en hebben nog steeds een hypotheek.quote:
[..]
maandelijks geld inleggen is toch niet ergens handig in zijn?
Wij wonen groot en vrijstaand, hebben alles afgelost en het huis compleet op orde met bv drievoudig glas en PV op het dak, maandlasten zijn minimaal.
Moet ff zien wat de winters gaan brengen, veel bewolking met regen of blauwe hemels met vriezend weer en wat het effect daarvan is. Ik ben al heel blij als ik 80% van mijn verbruikte stroom zelf opwek.quote:
[..]
Nee, weet ik, je hebt een thuisaccu maar dat is uiteraard ook alleen interessant tussen maart en oktober.
Wij hebben een volledig annuïtaire hypotheek, maar als ik extra aflos gaat het maandbedrag gewoon naar beneden, zelfs met een kleine extra aflossing van ¤ 50 al.quote:
[..]
Dat kan, dan heb je geen Annuïteitenhypotheek
Ik kan echter ook kiezen voor looptijdverkorting, dan gaat het maandbedrag niet naar beneden.
ah gelukkig ben ik geen investeringsgenie en dat zal ik ook nooit zeggenquote:
[..]
Mijn broer is 12 jaar ouder dan ik, hij was ook zo iemand die meende een investeringsgenie te zijn, zelfs met de overwaarde van zijn huis ging hij naar de beurs. Ze wonen nu op een flatje en hebben nog steeds een hypotheek.
Wij wonen groot en vrijstaand, hebben alles afgelost en het huis compleet op orde met bv drievoudig glas en PV op het dak, maandlasten zijn minimaal.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Punt is dat sommige mensen dat risico niet willen nemen, en als je van zekerheden houdt dan is een zo laag mogelijke schuld, of helemaal hypotheekvrij, de grootste zekerheid die je kunt hebben: altijd een dak boven je hoofd.quote:
[..]
ah gelukkig ben ik geen investeringsgenie en dat zal ik ook nooit zeggen
Volgens mij is een Annuïteitenhypotheek een hypotheek met een vast maandbedrag, maar nu je het zegt, daarbij is niets gezegd over extra aflossen. Laat ik het zo zeggen, als je voor een vast maandbedrag kiest, met extra aflossen, dan is het effect van eenmalig een extra bedrag aflossen groter dan je zou denken omdat dan een groter deel van je vaste maandbedrag aflossing is (de schuld waar je rente over betaald wordt kleiner). Hierdoor los je dus iedere maand extra af zonder dat je maandbedrag omhoog gaat.quote:
[..]
Wij hebben een volledig annuïtaire hypotheek, maar als ik extra aflos gaat het maandbedrag gewoon naar beneden, zelfs met een kleine extra aflossing van ¤ 50 al.
Ik kan echter ook kiezen voor looptijdverkorting, dan gaat het maandbedrag niet naar beneden.
Afgelopen week mijn annuïteitenhypotheek afgelost van Bitcoin winsten.
Er zijn in theorie natuurlijk betere mogelijkheden om meer van je geld te maken. Maar dit voelt goed en geeft zekerheid. Het is permanent lagere maandlasten. Dat gaat niemand je ooit meer afnemen
Er zijn in theorie natuurlijk betere mogelijkheden om meer van je geld te maken. Maar dit voelt goed en geeft zekerheid. Het is permanent lagere maandlasten. Dat gaat niemand je ooit meer afnemen
Ditquote:
[..]
Punt is dat sommige mensen dat risico niet willen nemen, en als je van zekerheden houdt dan is een zo laag mogelijke schuld, of helemaal hypotheekvrij, de grootste zekerheid die je kunt hebben: altijd een dak boven je hoofd.
Totdat er een minister van Financiën komt die krap zit en meent dat je belasting moet gaan betalen over de waarde van je huis min de hypotheekschuld.
Wat vind de belastingdienst daarvan? Heb je de afgelopen jaren belasting over je bitcoins betaald?quote:
Afgelopen week mijn annuïteitenhypotheek afgelost van Bitcoin winsten.
Er zijn in theorie natuurlijk betere mogelijkheden om meer van je geld te maken. Maar dit voelt goed en geeft zekerheid. Het is permanent lagere maandlasten. Dat gaat niemand je ooit meer afnemen
Als ik zou kiezen voor looptijdverkorting wel idd.quote:
[..]
Volgens mij is een Annuïteitenhypotheek een hypotheek met een vast maandbedrag, maar nu je het zegt, daarbij is niets gezegd over extra aflossen. Laat ik het zo zeggen, als je voor een vast maandbedrag kiest, met extra aflossen, dan is het effect van eenmalig een extra bedrag aflossen groter dan je zou denken omdat dan een groter deel van je vaste maandbedrag aflossing is (de schuld waar je rente over betaald wordt kleiner). Hierdoor los je dus iedere maand extra af zonder dat je maandbedrag omhoog gaat.
Maar als wij weer extra af gaan lossen (nu even niet, aan het sparen voor medische ingrepen die niet vergoed worden) dan kies ik niet voor looptijdverkorting maar voor een lager maandbedrag, dat vul ik dan zelf weer aan tot het oude maandbedrag, zodat het effectief wel looptijdverkorting is, maar ik daar niet verplicht aan vastzit en wel lagere maandlasten heb.
Voor die tijd zullen investeringen ook wel flink belast worden.quote:
[..]
Dit
Totdat er een minister van Financiën komt die krap zit en meent dat je belasting moet gaan betalen over de waarde van je huis min de hypotheekschuld.
Dat is ook weer waar, ik koos daar niet voor ivm de lage spaarrente en belasting over spaargeld.quote:
[..]
Als ik zou kiezen voor looptijdverkorting wel idd.
Maar als wij weer extra af gaan lossen (nu even niet, aan het sparen voor medische ingrepen die niet vergoed worden) dan kies ik niet voor looptijdverkorting maar voor een lager maandbedrag, dat vul ik dan zelf weer aan tot het oude maandbedrag, zodat het effectief wel looptijdverkorting is, maar ik daar niet verplicht aan vastzit en wel lagere maandlasten heb.
Dat worden ze nu al. Fictief rendement.quote:
[..]
Voor die tijd zullen investeringen ook wel flink belast worden.
Ik geef elk jaar op dat ik Bitcoins heb. Echter, pas vanaf een vermogen van boven de ton (ongeveer) krijg je een aanslag.quote:
[..]
Wat vind de belastingdienst daarvan? Heb je de afgelopen jaren belasting over je bitcoins betaald?
Ik heb altijd afgeroomd richting de hypotheek. Ik houd nog een stukje bankspaarhypotheek over zodat het huis niet mijn eigendom is
Wat zou de Belastingdienst er van moeten vinden als je je woning aflost?quote:
[..]
Wat vind de belastingdienst daarvan? Heb je de afgelopen jaren belasting over je bitcoins betaald?
En uiteraard moet je netjes je vermogen opgeven bij de aangifte.
Als je de bitcoins nooit opgegeven hebt komen ze vragen waar het geld vandaan kwam.quote:
[..]
Wat zou de Belastingdienst er van moeten vinden als je je woning aflost?
En uiteraard moet je netjes je vermogen opgeven bij de aangifte.
Hoe bedoel je dat? Het huis is je eigendom vanaf het moment dat je bij de notaris zat om de overdracht te regelen.quote:
[..]
Ik houd nog een stukje bankspaarhypotheek over zodat het huis niet mijn eigendom is
De bank heeft het als onderpand, mocht je je hypotheek niet kunnen betalen.
Dat je woning toch echt van jezelf is kom je wel achter zodra je onderhoud moet doen
[ Bericht 12% gewijzigd door TheFreshPrince op 26-06-2022 11:16:48 ]
Zeker, daarom geef je het ook altijd netjes aan. En dankzij onze VVD regering is de belasting op vermogen verwaarloosbaarquote:
[..]
Als je de bitcoins nooit opgegeven hebt komen ze vragen waar het geld vandaan kwam.
Daar stappen ze ook wel weer vanaf en dan wordt het weer feitelijk rendement.quote:
[..]
Dat worden ze nu al. Fictief rendement.
Daar waar ze de afgelopen jaren liepen te huilen dat het fictieve rendement te hoog was, zul je zien dat ze straks weer tekeer gaan dat het feitelijke rendement niet eerlijk is, en dat het weer op basis van een fictief rendement belast moet worden.
zeker en daarom zullen er altijd 2 teams zijn. Echter het benoemend van elkaars argumenten kan geen kwaad zodat mensen een juiste keuze kunnen maken.quote:
[..]
Punt is dat sommige mensen dat risico niet willen nemen, en als je van zekerheden houdt dan is een zo laag mogelijke schuld, of helemaal hypotheekvrij, de grootste zekerheid die je kunt hebben: altijd een dak boven je hoofd.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik bedoel, er rust nog een hypotheek op het huis. Daarmee voorkom ik (als ik het goed heb begrepen) dat het huis onderdeel zal worden van mijn vermogen. Wat voorkomt dat ik er vermogensbelasting over zal moeten betalenquote:
[..]
Hoe bedoel je dat? Het huis is je eigendom vanaf het moment dat je bij de notaris zat om de overdracht te regelen.
De bank heeft het als onderpand, mocht je je hypotheek niet kunnen betalen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 26-06-2022 11:13:25 ]
Daarom zei ik: uiteraard moet je netjes je vermogen opgeven bij de aangifte.quote:
[..]
Als je de bitcoins nooit opgegeven hebt komen ze vragen waar het geld vandaan kwam.
Maar gezien het koersverloop van bitcoin, zal het niet zo spannend zijn.
1 januari 2021 stond bitcoin op ¤24.000
1 januari 2020 stond bitcoin op ¤6.400
1 januari 2019 stond bitcoin op ¤3.200
Dus veel mensen met bitcoins zullen pas bij de aangifte over 2021 over hun drempelwaarde voor het vermogen komen. Dat is prima uit te leggen.
Jawel hoor, de annuïteit wordt opnieuw berekend, aldus de geldverstrekker.quote:
[..]
Dat kan, dan heb je geen Annuïteitenhypotheek
https://www.wijzeringeldz(...)ver-je-eigen-woning/quote:
[..]
Ik bedoel, er rust nog een hypotheek op het huis. Daarmee voorkom ik (als ik het goed heb begrepen) dat het huis onderdeel zal worden van mijn vermogen. Wat voorkomt dat ik er vermogensbelasting over zal moeten betalen
Hoe kom je er toch bij dat je huis onderdeel zou worden van je vermogen?quote:
[..]
Ik bedoel, er rust nog een hypotheek op het huis. Daarmee voorkom ik (als ik het goed heb begrepen) dat het huis onderdeel zal worden van mijn vermogen. Wat voorkomt dat ik er vermogensbelasting over zal moeten betalen
De eigen woning wordt niet als vermogen gezien, ook niet als hij afgelost is.
Op dit moment valt je eigen woning niet in box 3, dus het telt niet mee voor vermogen. Ook niet als je het hebt afgelost.quote:
[..]
Ik bedoel, er rust nog een hypotheek op het huis. Daarmee voorkom ik (als ik het goed heb begrepen) dat het huis onderdeel zal worden van mijn vermogen. Wat voorkomt dat ik er vermogensbelasting over zal moeten betalen
Mocht dat veranderen, dan voorkom je daarmee niet dat je gaat betalen.
Als de eigen woning ooit in box 3 komt is het meest logische scenario dat ze kijken naar de WOZ-waarde als bepaling voor de waarde in box 3 en een eventuele hypotheekschuld kan je daar vanaf trekken.
Dus heb je een woning die dan ¤380.000 waard is en je schuld is nog ¤72.000 dan telt ¤308.000 mee als vermogen in box 3.
Je zal dan doorgaans in de 4,366% fictief rendement schijf vallen en daarover 30% belasting betalen, dus ¤308.000 x 0,04366 x 0,3 = ¤4.034,18 per jaar.
En dan kan je denken "scheelt dan toch weer over die ¤72.000" maar daar betaal je nog hypotheekrente over.
Klopt. Ik vermoed dat Roellie80 uitgaat van het scenario dat dit in de toekomst mogelijkheid gaat worden.quote:
[..]
Hoe kom je er toch bij dat je huis onderdeel zou worden van je vermogen?
De eigen woning wordt niet als vermogen gezien, ook niet als hij afgelost is.
Daarom evengoed wel een fictieve berekening gemaakt in geval dat die fictieve situatie ooit reëel wordt.
Bedanktquote:
[..]
https://www.wijzeringeldz(...)ver-je-eigen-woning/
Zo te zien kan ik in elk geval de komende 12 jaar nog Bitcoins blijven kopen
Dat hoop je maarquote:
[..]
Dat hoop je maar en waar ga je dan wonen?
Iedere euro die je aflost krijg je bij verkoop terug hoor, of dacht je dat de bank een deel in houdt?
.De waarde op moment van verkoop staat er los van.
Dat staat los van wat beter is, aflossen of niet. Bij 70k hypotheek zou ik het niet doen, een beetje schuld is ok.
Bij stijgende rente, kan je beter sparen tegen hogere rente dan de hypotheekrente.quote:Op maandag 27 juni 2022 00:19 schreef Steven_Stil het volgende:
Inflatie stijgt hard, rente volgt, aflossen is altijd goed.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Oh jij bent van team #blijvendstijgenquote:
[..]
Dat hoop je maar
Iedere euro die je aflost krijg je bij verkoop terug hoor, of dacht je dat de bank een deel in houdt?
De waarde op moment van verkoop staat er los van.
Dat staat los van wat beter is, aflossen of niet. Bij 70k hypotheek zou ik het niet doen, een beetje schuld is ok.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Of de huizenprijzen stijgen of dalen heeft 0 invloed op iedere euro die je aflost.quote:
[..]
Oh jij bent van team #blijvendstijgen
Die krijg je sowieso terug.
En ik verwacht op de lange termijn (>10 jaar) inderdaad een stijging. Zal vast ook weleens een daling tussen zitten.
Voorspellen blijft lastig, vooral als het over de toekomst gaat.
Of je aflost of niet, het geld naar de beurs brengt of consumeert, keuzes, iedereen maakt daar zijn eigen beslissingen. Achteraf vaststellen dat je de juiste keuzes maakte en lopen jubelen hoe slim je bent geweest is een beetje als texas prijsschieten (op een wand schieten en dan een cirkel tekenen om je kogelgaten en roepen dat je on de roos schoot).
Wat je wel kan doen is zelf alles goed narekenen wat het betekend voor je situatie. De redenatie dat je de rente niet kan aftrekken van je inkomsten als je aflost klopt, dat is omdat je geen rente betaald en dat is voordeliger dan een deel terugkrijgen.
Bekijk eens wat je pensioen straks is. Dat kon wel eens vies tegenvallen.
Mijn advies, maak gewoon een excelletje en ga eens rekenen. Zorg dat je snapt hoe de financiering werkt en wat de kosten zijn, en geloof niet alles wat je bank je verteld. De bank is er voor de bank, niet voor jou.
Of je aflost of niet, het geld naar de beurs brengt of consumeert, keuzes, iedereen maakt daar zijn eigen beslissingen. Achteraf vaststellen dat je de juiste keuzes maakte en lopen jubelen hoe slim je bent geweest is een beetje als texas prijsschieten (op een wand schieten en dan een cirkel tekenen om je kogelgaten en roepen dat je on de roos schoot).
Wat je wel kan doen is zelf alles goed narekenen wat het betekend voor je situatie. De redenatie dat je de rente niet kan aftrekken van je inkomsten als je aflost klopt, dat is omdat je geen rente betaald en dat is voordeliger dan een deel terugkrijgen.
Bekijk eens wat je pensioen straks is. Dat kon wel eens vies tegenvallen.
Mijn advies, maak gewoon een excelletje en ga eens rekenen. Zorg dat je snapt hoe de financiering werkt en wat de kosten zijn, en geloof niet alles wat je bank je verteld. De bank is er voor de bank, niet voor jou.
Maar met aflossen gaat geld de stenen in.quote:
izenprijzen stijgen of dalen heeft 0 invloed op iedere euro die je aflost.
Die krijg je sowieso terug.
En ik verwacht op de lange termijn (>10 jaar) inderdaad een stijging. Zal vas
Edoch als je rente dermate is dat je jaar op jaar een beter rendement hebt dan je hypotheek aflossen. Vergeet hra niet.quote:
Voorspellen blijft lastig, vooral als het over de toekomst gaat.
Of je aflost of niet, het geld naar de beurs brengt of consumeert, keuzes, iedereen maakt daar zijn eigen beslissingen. Achteraf vaststellen dat je de juiste keuzes maakte en lopen jubelen hoe slim je bent geweest is een beetje als texas prijsschieten (op een wand schieten en dan een cirkel tekenen om je kogelgaten en roepen dat je on de roos schoot).
Wat je wel kan doen is zelf alles goed narekenen wat het betekend voor je situatie. De redenatie dat je de rente niet kan aftrekken van je inkomsten als je aflost klopt, dat is omdat je geen rente betaald en dat is voordeliger dan een deel terugkrijgen.
Bekijk eens wat je pensioen straks is. Dat kon wel eens vies tegenvallen.
Mijn advies, maak gewoon een excelletje en ga eens rekenen. Zorg dat je snapt hoe de financiering werkt en wat de kosten zijn, en geloof niet alles wat je bank je verteld. De bank is er voor de bank, niet voor jou.
Wil je dan wel extra aflossen?
Ik heb de vorige crisis op het verkeerde moment gekocht. Ik ging niveau marianentrog, geen cent op verlorenquote:
[..]
Oh jij bent van team #blijvendstijgen
Ook geen winst, in vergelijking met huren overigens wel. Enige vraag is of je lang genoeg kan blijven zitten. Wonen kost gewoon geld. Punt
Bij ons staat een deel 20 jaar vast op 1,5%, krijg daar ook nog eens hra over (aflossingsvrij uit 2011).quote:
[..]
Maar met aflossen gaat geld de stenen in.
Over 1-2 jaar verwacht ik dat deposito's 2-3% rente opleveren.
Als dat zo is dan 'verdien' ik met iedere euro die gespaard wordt 0,5-1,5% plus hra (0,5%) = 1-2%!
En dan nog de huizenprijzen die over 20 jaar waarschijnlijk hoger zijn.
Aandelen leveren waarschijnlijk nog veel meer op, maar zul je net zien dat er een crash is als ik het huis wil aflossen
.
Keuzes die zelf moet maken, incl risico’s afwegen. Beurs kan klappen. Inkomen kan je kwijtraken, kan dan die hypotheek nog betalen?quote:
[..]
Edoch als je rente dermate is dat je jaar op jaar een beter rendement hebt dan je hypotheek aflossen. Vergeet hra niet.
Wil je dan wel extra aflossen?
Achteraf gezien, had ik mijn allereerste hypotheek gewoon moeten houden. Dan was ik 5 jaar geleden klaar geweest met alles. Weliswaar 30 jaar premie betalen, maar dan zou ik nu onafhankelijk zijn van bankenfratsen, overheidsgraaiers en rentefluctuaties. Scheelt je kopzorgen maken over de toekomstige situaties.quote:
Keuzes die zelf moet maken, incl risico’s afwegen. Beurs kan klappen. Inkomen kan je kwijtraken, kan dan die hypotheek nog betalen?
In ieder geval zou ik aflossen tot de LTV met de laagste rente.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 01-07-2022 10:41:19 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is sowieso een goed plan.quote:
[..]
Achteraf gezien, had ik mijn allereerste hypotheek gewoon moeten houden. Dan was ik 5 jaar geleden klaar geweest met alles. Weliswaar 30 jaar premie betalen, maar dan zou ik nu onafhankelijk zijn van bankenfratsen en rentefluctuaties. Scheelt je kopzorgen maken over de toekomstige situaties.
In ieder geval zou ik aflossen tot de LTV met de laagste rente.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ik los sinds moment 0 helemaal niks af.
Rentestijgingen zullen wel wat zwaarder worden. Maar heb wel wat gespaard dus kan aflossen.
Rentestijgingen zullen wel wat zwaarder worden. Maar heb wel wat gespaard dus kan aflossen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
dan betaal je dus sinds start over het gehele bedrag rente.quote:
Ik los sinds moment 0 helemaal niks af.
Rentestijgingen zullen wel wat zwaarder worden. Maar heb wel wat gespaard dus kan aflossen.
Heb dat eens uitgerekend voor mij en dat was een 40.000 euro (meer) die me dat zou hebben gekost over 20 jaar.
Misschien heb ik goed gegokt maar sinds maart 2020 is mijn portefeuille in aandelen meer dan dat bedrag gestegen. Met diezelfde inleg.quote:
[..]
dan betaal je dus sinds start over het gehele bedrag rente.
Heb dat eens uitgerekend voor mij en dat was een 40.000 euro (meer) die me dat zou hebben gekost over 20 jaar.
Als je niks doet met je geld en tamelijk risico avers bent is er niks mis met aflossen verder. Maar ik denk dat hypotheken anno ultieme lage rentes, boven marktwaarde noteerden.. Dan los je eigenlijk wat af wat meer waard is dan je er voor terugkrijgt.
Staat je rente 10 jaar vast tegen veel hogere rentes dan de marktrente dan wordt aflossen wel interessant.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zoals ik zei, Keuzes. Belangrijkste is dat je een weloverwogen beslissing maakt die je goed doorrekent en je bewust bent van de risico's. Ik wou dat ik een euro had voor iedereen die geen idee heeft, er niet over wil nadenken en gewoon blind doet wat die man van de bank verteld of wat de broer van de neef van de buurman vertelde.quote:
[..]
Misschien heb ik goed gegokt maar sinds maart 2020 is mijn portefeuille in aandelen meer dan dat bedrag gestegen. Met diezelfde inleg.
Als je niks doet met je geld en tamelijk risico avers bent is er niks mis met aflossen verder. Maar ik denk dat hypotheken anno ultieme lage rentes, boven marktwaarde noteerden.. Dan los je eigenlijk wat af wat meer waard is dan je er voor terugkrijgt.
Staat je rente 10 jaar vast tegen veel hogere rentes dan de marktrente dan wordt aflossen wel interessant.
Veel te veel mensen laten zich financiële producten aanpraten.
Ik sta ook wat te kijken van partijen die in risicovolle producten belegden met dat geld wat bij hypotheken en dat soort zaken hoort....quote:
[..]
Zoals ik zei, Keuzes. Belangrijkste is dat je een weloverwogen beslissing maakt die je goed doorrekent en je bewust bent van de risico's. Ik wou dat ik een euro had voor iedereen die geen idee heeft, er niet over wil nadenken en gewoon blind doet wat die man van de bank verteld of wat de broer van de neef van de buurman vertelde.
Veel te veel mensen laten zich financiële producten aanpraten.
Maarja.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zoals ik zeiquote:
[..]
Ik sta ook wat te kijken van partijen die in risicovolle producten belegden met dat geld wat bij hypotheken en dat soort zaken hoort....
Maarja.
quote:
[..]
Mijn broer is 12 jaar ouder dan ik, hij was ook zo iemand die meende een investeringsgenie te zijn, zelfs met de overwaarde van zijn huis ging hij naar de beurs. Ze wonen nu op een flatje en hebben nog steeds een hypotheek.
Wij wonen groot en vrijstaand, hebben alles afgelost en het huis compleet op orde met bv drievoudig glas en PV op het dak, maandlasten zijn minimaal.
Maar die zitten dus te stock picken op risicovolle aandelen.quote:
Als je het uitbesteed aan Berkshire of gewoon een Index volgt oid. Of bij de saaie aandelen blijft. Lijkt me dat over 15+ jaar toch onmogelijk om er geen rendement uit te trekken.
Overigens is verduurzamen dus wel een investeringsmogelijkheid die met bijna nihil risico een hoog rendement geeft.
Zou dat eerder doen dan aflossen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Succes overigens om terug te komen als je aandeeltjes Netflix - 75% noteren.
Dan mag je eerst weer 300% rendement krijgen voor break even. En dat duurt normaliter met gemiddelde rendementen op de beurs een jaar of 16
Dan mag je eerst weer 300% rendement krijgen voor break even. En dat duurt normaliter met gemiddelde rendementen op de beurs een jaar of 16
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja, zoals ik zei, je moet weloverwogen beslissingen nemen die je goed door hebt gerekend en waar je je van de risicos bewust bent.quote:
[..]
Maar die zitten dus te stock picken op risicovolle aandelen.
Als je het uitbesteed aan Berkshire of gewoon een Index volgt oid. Of bij de saaie aandelen blijft. Lijkt me dat over 15+ jaar toch onmogelijk om er geen rendement uit te trekken.
Overigens is verduurzamen dus wel een investeringsmogelijkheid die met bijna nihil risico een hoog rendement geeft.
Zou dat eerder doen dan aflossen.
Zonnepanelen op het dak (mits dat kan) is een prima beslissing, in Nederland, dat heb je er in een jaar of 3 uit en daarna draai je 20 jaar pure winst.
Ik vind wel dat je veel zegt Mr Onderwater
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Baal je ervan dat ik geen wellus/nietus discussie aanga?quote:
Ik vind wel dat je veel zegt Mr Onderwater
Neehoor het valt me gewoon op hoe je iedere zin "zoals ik al zei" begintquote:
[..]
Baal je ervan dat ik geen wellus/nietus discussie aanga?
.Zelfs als je risico zoekend bent zijn risico-arme investeringen soms gewoon superieur. Verduurzamen huis en zonnepanelen zijn gewoon wel fors rendabel nu, met terugleveren e.d.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En Ik, de Superarrogante haal nog eens mijn eigen woorden aan....quote:
[..]
Neehoor het valt me gewoon op hoe je iedere zin "zoals ik al zei" begint
Gewoon lekker afossen met geld dat je niet nodig hebt. Tov van marktwaarde is mijn hypotheek nog maar 34%. Dat is een lekker gevoel.
Ik houd altijd een buffer aan van 60k op mijn spaarrekening. Alles daarboven is verbrassen of aflossen.
Ik houd altijd een buffer aan van 60k op mijn spaarrekening. Alles daarboven is verbrassen of aflossen.
Als je niet aflost, heb je dan een spaar-, beleggins-, aflossingsvrije hypotheek of wat anders?quote:
Ik los sinds moment 0 helemaal niks af.
Rentestijgingen zullen wel wat zwaarder worden. Maar heb wel wat gespaard dus kan aflossen.
Aflos vrij. Sinds 2020.quote:
[..]
Als je niet aflost, heb je dan een spaar-, beleggins-, aflossingsvrije hypotheek of wat anders?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik vind die buffer best fors.quote:
Gewoon lekker afossen met geld dat je niet nodig hebt. Tov van marktwaarde is mijn hypotheek nog maar 34%. Dat is een lekker gevoel.
Ik houd altijd een buffer aan van 60k op mijn spaarrekening. Alles daarboven is verbrassen of aflossen.
Zou zelf 40k in de aandelen gooien. Als ik geld nodig zou hebben voor een grote aankoop verpats ik de aandelen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dan heb je de helft zelf al een stuk afgelost? In een enkele uitzondering staat een bank >50% aflosvrij toe.quote:
Volgens mij banken nooit meer dan 50%.quote:
[..]
Dan heb je de helft zelf al een stuk afgelost? In een enkele uitzondering staat een bank >50% aflosvrij toe.
Maar ik had... 70%
En ga er van uit dat het prijstechnisch niet zoveel veranderd is. Die Funda tarieven zijn me wat te "rooskleurig".
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Geeft me een fijn gevoel. 40k op de rekening zou ik nog wel mee kunnen leven, maar daaronder wordt ik al nerveus.quote:
[..]
Ik vind die buffer best fors.
Zou zelf 40k in de aandelen gooien. Als ik geld nodig zou hebben voor een grote aankoop verpats ik de aandelen.
Ik hou een voor mij gezonde mix aan. Van het beschikbare extra vermogen ca. 33% extra aflossen, 33% sparen en 33% investeren met risico (beleggen, crowdfunding, crypto etc).
Afhankelijk van de omstandigheden op het moment kunnen deze percentages per jaar wat anders liggen. Maar ik hou altijd een bepaalde spreiding aan.
Afhankelijk van de omstandigheden op het moment kunnen deze percentages per jaar wat anders liggen. Maar ik hou altijd een bepaalde spreiding aan.
Maar niet zonder risico.quote:
[..]
Tot ik door kreeg dat je met geld heeeel veeel geld kan maken dacht ik ook dat aflossen verstandig was.
Interessant topic!
Ik heb momenteel een Annuïteitenhypotheek en ook pas net een paar maanden. Aangezien ik nu meer rente betaal dan aflossing en ik nog geen flink buffer heb om af te kunnen lossen, ga ik de komende jaren niet versneld aflossen. Doordat ik meer rente betaal krijg ik ook relatief meer terug (37,1%). Op het moment dat ik meer ga aflossen dan rente ga betalen, ga ik beginnen met versneld aflossen. Want dan verwacht ik ook een goede buffer te hebben om het überhaupt te kunnen aflossen. HRA is dan ook veel minder doordat ik minder rente betaal.
Maar over het algemeen ben ik ook wel team aflossing. Geeft mij wat meer rust en zal mijn besteedbaar inkomen hoger worden. Uiteraard onder voorbehoud dat ik wel genoeg heb gespaard / belegd. Een buffertje aanhouden is sowieso altijd slim.
Ik heb momenteel een Annuïteitenhypotheek en ook pas net een paar maanden. Aangezien ik nu meer rente betaal dan aflossing en ik nog geen flink buffer heb om af te kunnen lossen, ga ik de komende jaren niet versneld aflossen. Doordat ik meer rente betaal krijg ik ook relatief meer terug (37,1%). Op het moment dat ik meer ga aflossen dan rente ga betalen, ga ik beginnen met versneld aflossen. Want dan verwacht ik ook een goede buffer te hebben om het überhaupt te kunnen aflossen. HRA is dan ook veel minder doordat ik minder rente betaal.
Maar over het algemeen ben ik ook wel team aflossing. Geeft mij wat meer rust en zal mijn besteedbaar inkomen hoger worden. Uiteraard onder voorbehoud dat ik wel genoeg heb gespaard / belegd. Een buffertje aanhouden is sowieso altijd slim.
Wat je zou kunnen doen is het bedrag wat je terug krijgt gebruiken om extra af te lossen. Extra aflossen aan het begin levert het meeste op ivm compound intrest (rente op rente)quote:
Interessant topic!
Ik heb momenteel een Annuïteitenhypotheek en ook pas net een paar maanden. Aangezien ik nu meer rente betaal dan aflossing en ik nog geen flink buffer heb om af te kunnen lossen, ga ik de komende jaren niet versneld aflossen. Doordat ik meer rente betaal krijg ik ook relatief meer terug (37,1%). Op het moment dat ik meer ga aflossen dan rente ga betalen, ga ik beginnen met versneld aflossen. Want dan verwacht ik ook een goede buffer te hebben om het überhaupt te kunnen aflossen. HRA is dan ook veel minder doordat ik minder rente betaal.
Maar over het algemeen ben ik ook wel team aflossing. Geeft mij wat meer rust en zal mijn besteedbaar inkomen hoger worden. Uiteraard onder voorbehoud dat ik wel genoeg heb gespaard / belegd. Een buffertje aanhouden is sowieso altijd slim.
Toen ik dit in een excelletje zette om het door te rekenen was is verbaasd hoeveel dit scheelt (mits je gaat voor looptijd verkorting)
Thanks! Ik had nog niet gedacht aan het aflossen door middel van de HRA teruggaaf.quote:
[..]
Wat je zou kunnen doen is het bedrag wat je terug krijgt gebruiken om extra af te lossen. Extra aflossen aan het begin levert het meeste op ivm compound intrest (rente op rente)
Toen ik dit in een excelletje zette om het door te rekenen was is verbaasd hoeveel dit scheelt (mits je gaat voor looptijd verkorting)
Hoezo levert extra aflossen aan het begin het meest op? Je lost veel minder af dan dat je rente betaalt, dan is het toch slim om een paar jaar te wachten als je meer aflost (want dan is je HRA veel minder)?
Ik zit op dit moment ook te kijken of ik niet eerder zal verduurzamen door middel van het spaargeld. Aflossen doe ik dan later als ik meer aflos.
Als je in het begin extra aflost, wordt het aflossings deel van je maandbedrag (als dit je dit maandbedrag hetzelfde laat) groter, omdat het bedrag waarover je rente betaald kleiner is, en je dus nettto minder aan rente betaald. Je lost dus iedere maand meer af, wat het bedrag waarover je rente betaald sneller daalt en je dus nog minder aan rente betaald.quote:
[..]
Thanks! Ik had nog niet gedacht aan het aflossen door middel van de HRA teruggaaf.
Hoezo levert extra aflossen aan het begin het meest op? Je lost veel minder af dan dat je rente betaalt, dan is het toch slim om een paar jaar te wachten als je meer aflost (want dan is je HRA veel minder)?
Ik zit op dit moment ook te kijken of ik niet eerder zal verduurzamen door middel van het spaargeld. Aflossen doe ik dan later als ik meer aflos.
Snap je?
Het helpt waarschijnlijk als je het eens in een excel zet en het doorrekent,
Yes, begrepen. Thanks!quote:
[..]
Als je in het begin extra aflost, wordt het aflossings deel van je maandbedrag (als dit je dit maandbedrag hetzelfde laat) groter, omdat het bedrag waarover je rente betaald kleiner is, en je dus nettto minder aan rente betaald. Je lost dus iedere maand meer af, wat het bedrag waarover je rente betaald sneller daalt en je dus nog minder aan rente betaald.
Snap je?
Het helpt waarschijnlijk als je het eens in een excel zet en het doorrekent,
Met het risico dat je 40k aandelen op dat moment nog maar 20k waard is.quote:
[..]
Ik vind die buffer best fors.
Zou zelf 40k in de aandelen gooien. Als ik geld nodig zou hebben voor een grote aankoop verpats ik de aandelen.
Als je ziet hoe weinig je aflost in de eerste 10 jaar met een annuïteiten hypotheek word je niet vrolijk.
Al die tijd betaal je wel rente over het openstaande bedrag.
Het is ook niet voor niks waarom banken graag die hypotheken opnieuw afsluiten.
Het duurt tijden voordat je meer gaat aflossen ipv vooral rente gaat betalen.
Al die tijd betaal je wel rente over het openstaande bedrag.
Het is ook niet voor niks waarom banken graag die hypotheken opnieuw afsluiten.
Het duurt tijden voordat je meer gaat aflossen ipv vooral rente gaat betalen.
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
Daarom zijn banken ook zo geweldig er in om je een aflossingsvrije hypotheek aan te raden.quote:
Als je ziet hoe weinig je aflost in de eerste 10 jaar met een annuïteiten hypotheek word je niet vrolijk.
Al die tijd betaal je wel rente over het openstaande bedrag.
Het is ook niet voor niks waarom banken graag die hypotheken opnieuw afsluiten.
Het duurt tijden voordat je meer gaat aflossen ipv vooral rente gaat betalen.
Een primaire bank kan geld creeeren, als jij een hypotheek (laten we zeggen, 30 jaar vast, 60%) afsluit maken ze dat geld, vervolgens betaal jij een 4,8% rente over het gehele bedrag. 30 jaar lang,
Bijna anderhalf keer het geleende bedrag
Tja, dit wordt vaak zo gebracht. Bij ons werd de aflossingsvrije hypotheek aangeraden omdat we dan alle vrijheid hadden om af te lossen wanneer het ons beter uit kwam. Dus niet met het idee ‘dan betaal je de gehele looptijd alleen maar de rente’.quote:
[..]
Daarom zijn banken ook zo geweldig er in om je een aflossingsvrije hypotheek aan te raden.
Een primaire bank kan geld creeeren, als jij een hypotheek (laten we zeggen, 30 jaar vast, 60%) afsluit maken ze dat geld, vervolgens betaal jij een 4,8% rente over het gehele bedrag. 30 jaar lang,
Bijna anderhalf keer het geleende bedrag
The love you take is equal to the love you make.
Het punt is dat je bij aflossingsvrij veel meer betaald aan de rente. Tienduizenden euros meer.quote:
[..]
Tja, dit wordt vaak zo gebracht. Bij ons werd de aflossingsvrije hypotheek aangeraden omdat we dan alle vrijheid hadden om af te lossen wanneer het ons beter uit kwam. Dus niet met het idee ‘dan betaal je de gehele looptijd alleen maar de rente’.
Het wordt mensen verkocht zodat ze maximaal kunnen lenen met hun inkomen, om de exorbitante huizenprijzen bij te kunnen benen, wat trouwens ook de prijzen weer opdrijft.
Ja, je betaalt meer aan rente… Als je niet aflost.quote:
[..]
Het punt is dat je bij aflossingsvrij veel meer betaald aan de rente. Tienduizenden euros meer.
Het wordt mensen verkocht zodat ze maximaal kunnen lenen met hun inkomen, om de exorbitante huizenprijzen bij te kunnen benen, wat trouwens ook de prijzen weer opdrijft.
The love you take is equal to the love you make.
Net zoals je bij een annuïteitenhypotheek aan het begin van de looptijd vrijwel alleen maar rente betaald en nauwelijks aflost, en daarom rendeert het zo goed om in de eerste jaren van een annuïteitenhypotheek extra af te lossen. Bij een vast maandbedrag wordt de looptijd dan aanzienlijk korter en het totale bedrag aan rente wat je over de looptijd betaald veel lager.quote:
[..]
Ja, je betaalt meer aan rente… Als je niet aflost.
Bij mij werd het aangeraden omdat je de aflossing zelf in de hand hebt. Of geld omzetten in bakstenen met een mager rendement zonder snelle verkoopmethodes of investeren in iets anders met snelle verkoopmethode zonder consequenties.quote:
[..]
Daarom zijn banken ook zo geweldig er in om je een aflossingsvrije hypotheek aan te raden.
Een primaire bank kan geld creeeren, als jij een hypotheek (laten we zeggen, 30 jaar vast, 60%) afsluit maken ze dat geld, vervolgens betaal jij een 4,8% rente over het gehele bedrag. 30 jaar lang,
Bijna anderhalf keer het geleende bedrag
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Goed verkoopverhaal, niet?quote:
[..]
Bij mij werd het aangeraden omdat je de aflossing zelf in de hand hebt. Of geld omzetten in bakstenen met een mager rendement zonder snelle verkoopmethodes of investeren in iets anders met snelle verkoopmethode zonder consequenties.
Zeker. De bank heeft er voordeel aan, ik heb er veel voordeel aan en de overheid moet meer hra aan mij betalen.quote:
Win-win situatie.
Mij heeft het geen windeieren gelegd. Beste advies ooit.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Hoe dan? Aflossing heeft geen invloed hierop gehad namelijk.quote:
Lager rendement in bakstenen
Als je niet van risico's houdt is geld in je bakstenen de afgelopen jaren de beste investering geweest
Het enige rendement is de netto hypotheekrente en dat is een understatement om die mager te noemen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
En dit is precies het probleem met aflossingsvrije hypotheken.quote:
[..]
Zeker. De bank heeft er voordeel aan, ik heb er veel voordeel aan en de overheid moet meer hra aan mij betalen.
Win-win situatie.
Mij heeft het geen windeieren gelegd. Beste advies ooit.
Het systeem van HRA werkte al 100 jaar prima, tot het door de bankjongens in 30 jaar met aflossingsvrije hypotheken naar de filistijnen is geholpen.
Leuk hoor meer HRA, maar daarmee is het systeem om zeep geholpen voor de generaties na je.
Wat mij betreft zou het recht op HRA per direct moeten vervallen voor hypotheken waarop niet annuïtair of lineair afgelost wordt.
En voor het deel van de hypotheek boven de NHG-grens.
Per volgend jaar is de aftrek al beperkt tot 37,07% dus dan is dat iig gelijk ongeacht het inkomen.
Punt is dat het BS dat het rendement in bakstenen laag zou zijn.quote:
[..]
Hoe dan? Aflossing heeft geen invloed hierop gehad namelijk.
Het enige rendement is de netto hypotheekrente en dat is een understatement om die mager te noemen.
Daarentegen doen diezelfde bankjongens graag alsof je geen risico's loopt met een aflossingsvrije hypotheek omdat huizen altijd meer waard worden
En ja, op de lange termijn (een termijn vergelijkbaar met de looptijd van een hypotheek) worden huizen idd altijd meer waard, maar stellen dat het rendement in bakstenen laag is is simpelweg BS.
Keuzes, risico'squote:
[..]
Hoe dan? Aflossing heeft geen invloed hierop gehad namelijk.
Het enige rendement is de netto hypotheekrente en dat is een understatement om die mager te noemen.
Ik zie bakstenen ook als een laag-risico, aangezien je toch moet wonen en woonkosten moet maken, je investeert dus eigenlijk in het verlagen van je woonkosten, wat sowieso risicoverlagend is.quote:
[..]
Hoe dan? Aflossing heeft geen invloed hierop gehad namelijk.
Het enige rendement is de netto hypotheekrente en dat is een understatement om die mager te noemen.
Verder ben ik het met je eens, ik los zeer bewust niet af op mijn aflossingsvrije deel, met name doordat de HRA ervoor zorgt dat mijn netto rente vrij laag is, en de inflatie die schuld ook voor een deel opeet.
Ik beleg daarnaast, met als doel over, voor mij nog 22 jaar, dat aflossingsvrije bedrag klaar te hebben staan om af te kunnen lossen (en hopelijk levert dat meer op).
De netto hypotheekrent is echt zo laag dat ik dat rendement nihil vindt.quote:
[..]
Punt is dat het BS dat het rendement in bakstenen laag zou zijn.
Daarentegen doen diezelfde bankjongens graag alsof je geen risico's loopt met een aflossingsvrije hypotheek omdat huizen altijd meer waard worden
En ja, op de lange termijn (een termijn vergelijkbaar met de looptijd van een hypotheek) worden huizen idd altijd meer waard, maar stellen dat het rendement in bakstenen laag is is simpelweg BS.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Het nadeel is dat je dat geld er nauwelijks uit kan halen ivm bv andere investeringen.quote:
[..]
Ik zie bakstenen ook als een laag-risico, aangezien je toch moet wonen en woonkosten moet maken, je investeert dus eigenlijk in het verlagen van je woonkosten, wat sowieso risicoverlagend is.
Verder ben ik het met je eens, ik los zeer bewust niet af op mijn aflossingsvrije deel, met name doordat de HRA ervoor zorgt dat mijn netto rente vrij laag is, en de inflatie die schuld ook voor een deel opeet.
Ik beleg daarnaast, met als doel over, voor mij nog 22 jaar, dat aflossingsvrije bedrag klaar te hebben staan om af te kunnen lossen (en hopelijk levert dat meer op).
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Over 13 jaar is er al zoveel afgelost dat rentestijging beperkt effect zal hebben, zeker gelet op inflatiequote:
Ik zou er wel op aansturen dat je over dertien jaar het grootste deel van je huis afgelost hebt, als de rente dan weer normaal is kan je het anders niet meer betalen.
Ik ben nog opgevoed met de instelling dat je belegt met geld dat je over hebt.quote:
[..]
Het nadeel is dat je dat geld er nauwelijks uit kan halen ivm bv andere investeringen.
Als je belegt met geld dat je niet gebruikt om je schulden af te lossen beleg je feitelijk met geleend geld.
Is simpelweg niet mijn ding.
En als de HRA nooit aftrekbaar was geweest voor aflossingsvrije hypotheken hadden ze nooit bestaansrecht gehad.
Ik kijk meer naar vermogen.quote:
[..]
Ik ben nog opgevoed met de instelling dat je belegt met geld dat je over hebt.
Als je belegt met geld dat je niet gebruikt om je schulden af te lossen beleg je feitelijk met geleend geld.
Is simpelweg niet mijn ding.
En als de HRA nooit aftrekbaar was geweest voor aflossingsvrije hypotheken hadden ze nooit bestaansrecht gehad.
Ik beleg met vermogen wat ik over heb. Geld lenen zonder onderpand verhoogd mijn vermogen niet, dus dat doe ik niet.
Met een hypotheek staat er onderpand tegenover dus die schuld aflossen is zinloos.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
- Wegwezen met dit verhaal elke keer opnieuw. Ik ben daar zó klaar mee. -
[ Bericht 89% gewijzigd door CoolGuy op 05-07-2022 15:00:58 ]
[ Bericht 89% gewijzigd door CoolGuy op 05-07-2022 15:00:58 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
35 jaar geleden sloot ik al een aflossingsvrije hypotheek af met levensverzekering, lees: woekerpolis. De bank had het voordeel van de aflossingsvrije hypotheek, de verzekeringmaatschappij van de polis, de hypotheekadviseur streek de provisie op.quote:
En dit is precies het probleem met aflossingsvrije hypotheken.
Het systeem van HRA werkte al 100 jaar prima, tot het door de bankjongens in 30 jaar met aflossingsvrije hypotheken naar de filistijnen is geholpen.
Slechtste advies dat ik ooit heb opgevolgd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je haalt twee dingen door elkaar: 1) de waardestijging van huizen en 2) het rendement op de aflossing van de hypotheekschuld.quote:
En ja, op de lange termijn (een termijn vergelijkbaar met de looptijd van een hypotheek) worden huizen idd altijd meer waard, maar stellen dat het rendement in bakstenen laag is is simpelweg BS.
1) wordt niet beïnvloed door 2) en andersom.
De afgelopen, pak-enm-beet 5 jaar, was de rente <1% netto bij 42% HRA (en dus idem het rendement op aflossen) en stegen de prijzen plm. 10% per jaar.
[ Bericht 9% gewijzigd door blomke op 05-07-2022 14:35:54 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tja, dan had de overheid de HRA niet moeten invoeren (mijn idee btw).quote:
En als de HRA nooit aftrekbaar was geweest voor aflossingsvrije hypotheken hadden ze nooit bestaansrecht gehad.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En je betaald het zelf via de belastingenquote:
[..]
Eigenlijk win-win-win: de overheid moet HRA betalen en kan dat geld niet meer aan andere kolder zoals kinderbijslag en -toelage uitgeven.
Dat systeem bestond al 100 jaar, dat het een andere naam had doet er niet toe.quote:
[..]
Tja, dan had de overheid de HRA niet moeten invoeren (mijn idee btw).
De aflossingsvrije hypotheken zijn het failliet van een systeem dat 100 prima gewerkt heeft.
Die aflossingsvrije hypotheken werken ook al >35 jaar prima.quote:
Dat systeem bestond al 100 jaar, dat het een andere naam had doet er niet toe.
De aflossingsvrije hypotheken zijn het failliet van een systeem dat 100 prima gewerkt heeft.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik doe het bewust wel. Omdat het gevoel van minder schuld een goede is en HRA zijn ze toch ook al aan het afbouwen.quote:
Verder ben ik het met je eens, ik los zeer bewust niet af op mijn aflossingsvrije deel, met name doordat de HRA ervoor zorgt dat mijn netto rente vrij laag is, en de inflatie die schuld ook voor een deel opeet.
Maar ieder heeft zo zijn beweegredenen. Ik doe i.i.g waar ik me prettig bij voel.
Toch frappant, dat het HRA systeem nog steeds bestaat.quote:
Nee, want ze hebben het HRA systeem failliet geholpen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wordt afgebouwd.quote:
[..]
Toch frappant, dat het HRA systeem nog steeds bestaat.
Ik kan nu al met 99% zekerheid zeggen dat ik in het grootste huis woon dat ik in mijn leven ga bezitten. Tenzij er iets raars gebeurd, wordt mijn volgende huis kleiner of even groot als dit huis. Daarom los ik wél extra af. Als dat gelukt is ben ik de rest van mijn leven hypotheekvrij.quote:
[..]
Dat hoop je maar en waar ga je dan wonen?
Waarschijnlijk kan ik met beleggen uiteindelijk meer verdienen maar toch kies ik de vrijheid die ik hiermee gegarandeerd binnen een x aantal jaar ga krijgen.
"I know," said Jane. "It's the most charming thing about humans. You are all so sure that the lesser animals are bleeding with envy because they didn't have the good fortune to be born homo sapiens."
Kan. Je kan inderdaad aflossen; ik ben blij met een LTV <<50%.quote:
Waarschijnlijk kan ik met beleggen uiteindelijk meer verdienen maar toch kies ik de vrijheid die ik hiermee gegarandeerd binnen een x aantal jaar ga krijgen.
Ik zal nu vooral inzetten op onze woning Label A te maken; naast de ROI, krijgen we bij A en hoger rentekorting van de bank.....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zeker je moet doen waar je je prettig bij voelt. Elke keuze heeft zijn voor en nadelen en een prettig gevoel is een hele belangrijke.quote:
[..]
Ik doe het bewust wel. Omdat het gevoel van minder schuld een goede is en HRA zijn ze toch ook al aan het afbouwen.
Maar ieder heeft zo zijn beweegredenen. Ik doe i.i.g waar ik me prettig bij voel.
Ik vind: zolang er maar altijd over nagedacht is...
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Omdat het een goed systeem is als men maar aflost.quote:
[..]
Toch frappant, dat het HRA systeem nog steeds bestaat.
Voor aflossingsvrije hypotheken moet het idd per direct stopgezet worden.
Idem voor het hypotheekdeel boven de NHG-grens.
Terwijl je al in de laagste tariefklasse zit?quote:
[..]
Kan. Je kan inderdaad aflossen; ik ben blij met een LTV <<50%.
Ik zal nu vooral inzetten op onze woning Label A te maken; naast de ROI, krijgen we bij A en hoger rentekorting van de bank.....
yesquote:
[..]
Terwijl je al in de laagste tariefklasse zit?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jep, maar dan ook niet zeuren dat een ander meer heeft dan jij. Part of the game.quote:
[..]
Met het risico dat je 40k aandelen op dat moment nog maar 20k waard is.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nu wil de grootte van je huis niet altijd iets zeggen over de waarde (stel je gaat van Emmen naar Amsterdam verhuizen) maar ik snap je puntquote:
[..]
Ik kan nu al met 99% zekerheid zeggen dat ik in het grootste huis woon dat ik in mijn leven ga bezitten. Tenzij er iets raars gebeurd, wordt mijn volgende huis kleiner of even groot als dit huis. Daarom los ik wél extra af. Als dat gelukt is ben ik de rest van mijn leven hypotheekvrij.
Waarschijnlijk kan ik met beleggen uiteindelijk meer verdienen maar toch kies ik de vrijheid die ik hiermee gegarandeerd binnen een x aantal jaar ga krijgen.
[ Bericht 0% gewijzigd door leolinedance op 06-07-2022 02:24:31 ]
Heb ik ooit gedaan. Van Emmen naar Amsterdam.quote:
[..]
Nu wil de grootte van je huis niet altijd iets zeggen over de waarde (stel je gaat van Emmen naar Amsterdam verhuizen) maar ik snap je punt
Zoals bij alle statistieken moet je normaliseren.quote:
[..]
Nu wil de grootte van je huis niet altijd iets zeggen over de waarde (stel je gaat van Emmen naar Amsterdam verhuizen) maar ik snap je punt
Die tariefklassen gaan meestal maar tot 60% inderdaad. Ik zit nu op 34%LTV met mijn hypotheek. Is gewoon een lekker gevoel en het drukt de maandlasten ook nog een klein beetje.quote:
quote:
[..]
Die tariefklassen gaan meestal maar tot 60% inderdaad. Ik zit nu op 34%LTV met mijn hypotheek. Is gewoon een lekker gevoel en het drukt de maandlasten ook nog een klein beetje.
Bij ING scheelt het een volle %-punt: LHV>100% t.o.v. <50%. Een energielabel A (en hoger) scheelt dan nog -0,15% extra
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
A+ of beter is -0,15%.quote:
[..]
Bij ING scheelt het een volle %-punt: LHV>100% t.o.v. <50%. Een energielabel A (en hoger) scheelt dan nog -0,15% extra
sig verwijderd door FA
Ik zie jullie steeds schrijven over LTV en verschillende klassen maar dat is alleen van belang als je geen NHG hypotheek hebt toch?
Kloptquote:
Ik zie jullie steeds schrijven over LTV en verschillende klassen maar dat is alleen van belang als je geen NHG hypotheek hebt toch?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Yes.quote:
Ik zie jullie steeds schrijven over LTV en verschillende klassen maar dat is alleen van belang als je geen NHG hypotheek hebt toch?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik heb net een annuïteitenhypotheek afgesloten met HNG, 4% rente 10jr vast. Is het zinvol om extra af te lossen?? Of toch sparen in een deposito... Keuzes. 
Wil je binnenkort gaan verhuizen... want het bedrag wat je nog nu als hypotheek hebt mag je voor die rente mee nemen naar je nieuwe woning.
Dus hoe meer je aflost hoe lager dat bedrag is en als je dus een lagere rente hebt dan ze nu uitdelen...
Dus hoe meer je aflost hoe lager dat bedrag is en als je dus een lagere rente hebt dan ze nu uitdelen...
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Aan de andere kant hoef je dan weer niets te lenen voor het deel dat je hebt afgelost.quote:
Wil je binnenkort gaan verhuizen... want het bedrag wat je nog nu als hypotheek hebt mag je voor die rente mee nemen naar je nieuwe woning.
Dus hoe meer je aflost hoe lager dat bedrag is en als je dus een lagere rente hebt dan ze nu uitdelen...
Kan je die beter van het gedeelte van je nieuwe leningdeel halen die wel hoger zit qua % (ervanuit gaan dat er een nieuw deel nodig is, want anders speelt dit niet eens)quote:
[..]
Aan de andere kant hoef je dan weer niets te lenen voor het deel dat je hebt afgelost.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Ha, altijd interessant om je eigen reacties een jaar na dato terug te lezen. Ik heb inderdaad niet afgelost maar een warmtepomp gekost en 10% loonsverhoging (inflatie correctie) gekregen. So far so good. We weten natuurlijk niet wat komend jaar gaat brengen....quote:
Verder ben ik het met je eens, ik los zeer bewust niet af op mijn aflossingsvrije deel, met name doordat de HRA ervoor zorgt dat mijn netto rente vrij laag is, en de inflatie die schuld ook voor een deel opeet.
Die rente gaat naar de toekomst naar mijn indruk niet meer zo vlot stijgen.quote:
Ik heb net een annuïteitenhypotheek afgesloten met HNG, 4% rente 10jr vast. Is het zinvol om extra af te lossen?? Of toch sparen in een deposito... Keuzes.
Dan is alles prima, aandelen aflossen allessxzz
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Is dat niet alleen bij nieuwe rentevaste periode?quote:
[..]
Kan. Je kan inderdaad aflossen; ik ben blij met een LTV <<50%.
Ik zal nu vooral inzetten op onze woning Label A te maken; naast de ROI, krijgen we bij A en hoger rentekorting van de bank.....
Zo werkt dat bij mijn bank helaas. Al zit ik al erg laag dus maakt niet veel uit.
Bij aflossen is de schuld weg, bij sparen kan je in de verleiding komen het geld uit te geven, of een partner die net zo lang zeurt tot je het uit geeft.quote:
Ik heb net een annuïteitenhypotheek afgesloten met HNG, 4% rente 10jr vast. Is het zinvol om extra af te lossen?? Of toch sparen in een deposito... Keuzes.
Anyhow, heb zelf afgelost, en zonnecellen plus Airco gekocht.
Hiermee de maandelijkse lasten drastisch omlaag gebracht, en meer luxe. Je kan geld opzij zetten en investeren voor je pensioen, zodat je straks nog een redelijk bedrag in de maand hebt uit te geven. Als je echter je woon en energielasten sterk verlaagd heb je meer vrij besteedbaar inkomen.
Je kan natuurlijk het geld beleggen ipv aflossen, wellicht verdien je daar meer op. Maar dan moet je dat ook wel daadwerkelijk doen en niet in de verleiding komen er aan te gaan zitten.
Zonnepanelen zijn, ondanks dat ik er laat aan begon en ik een beroerdere deal heb dan wanneer ik er 10 jaar eerder aan begonnen was, nog steeds een geweldig goede investering geweest. Verdien het in ca 8-10 jaar terug (Dat hangt van de stroomprijsontwikkeling af), daarna is het puur verdienen.
Het ligt er ook een beetje aan hoeveel moeite en/of risico dat je durft te nemen. Inleggen op je hypotheek zodat de maandlasten omlaag gaan heb je in ieder geval plezier van. Net als investeringen die je vaste lasten kunnen doen zakken zoals zonnepanelen.
Maar als je al een (relatief) lage hypotheek hebt dan is het mogelijk wat minder interessant. Zelf zou ik het dus ook niet doen en het geld liever investeren, maar om goed te kunnen investeren heb je kennis & tijd nodig.
Of je moet domweg een aandeel kiezen zoals S&P500, maar dat vind ik persoonlijk niet leuk en geef meer de voorkeur aan tastbare investeringen.
Maar als je al een (relatief) lage hypotheek hebt dan is het mogelijk wat minder interessant. Zelf zou ik het dus ook niet doen en het geld liever investeren, maar om goed te kunnen investeren heb je kennis & tijd nodig.
Of je moet domweg een aandeel kiezen zoals S&P500, maar dat vind ik persoonlijk niet leuk en geef meer de voorkeur aan tastbare investeringen.
Ja, bij ingaan nieuwe RVP, dus nog even de tijd om e.e.a. uit te voeren.quote:
Is dat niet alleen bij nieuwe rentevaste periode?
[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 27-06-2023 10:47:01 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bij 4% bruto, zal je netto plm. 2,7% rente betalen. Vraag is of je dat ook met sparen behaalt, ja net aan dus er 1-jrs. zijn 2,7% spaardeposito's. Scheelt dus maar heel weinig.quote:
Ik heb net een annuïteitenhypotheek afgesloten met HNG, 4% rente 10jr vast. Is het zinvol om extra af te lossen?? Of toch sparen in een deposito... Keuzes.
Enig voordeel van sparen, is dat je meer liquiditeit en solvabiliteit opbouwt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Altijd goed geld op de spaarrekening te hebben voor onverwachte uitgavesquote:
[..]
Bij 4% bruto, zal je netto plm. 2,7% rente betalen. Vraag is of je dat ook met sparen behaalt, ja net aan dus er 1-jrs. zijn 2,7% spaardeposito's. Scheelt dus maar heel weinig.
Enig voordeel van sparen, is dat je meer liquiditeit en solvabiliteit opbouwt.
De kapotte wasmachine bijv.quote:
[..]
Altijd goed geld op de spaarrekening te hebben voor onverwachte uitgaves
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Snap nooit zo goed waarom mensen dan altijd aankomen met een wasmachine.quote:
Van alles wat er kan gebeuren met een woning dan zijn de kosten van een wasmachine een schijntje. Mag toch hopen dat de gemiddelde Nederlander toch wel 7/800 euro heeft liggen voor een nieuwe.
Overigens was die van ons toevallig 2 weken geleden kapot, dat dan weer wel
Het was ook een sarcastische grap van mij. Al jaren geleden heb ik hier mijn verbazing uitgesproken over die "eeuwige kapotte wasmachine" in combinatie met "bijstandsmoeders" en "genoeg spaargeld" hebben.quote:
[..]
Snap nooit zo goed waarom mensen dan altijd aankomen met een wasmachine.
Van alles wat er kan gebeuren met een woning dan zijn de kosten van een wasmachine een schijntje. Mag toch hopen dat de gemiddelde Nederlander toch wel 7/800 euro heeft liggen voor een nieuwe.
Overigens was die van ons toevallig 2 weken geleden kapot, dat dan weer wel
Nu is de energie afrekening een goeie om vooraf een hoop geld te reserveren; de onze was 3x de prijs van een wasmachine.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik vind dit de meest logische inderdaadquote:
In tegenstelling tot wat anderen hier zeggen, zeg ik: los je hypotheek af.
Niks zo fijn als lage vaste kosten te hebben en daardoor meer bestedingsruimte.
Doe maar beleggen met de rest van het geld. Wel nog even wachten tot de recessie echt is losgebarsten.
En verduurzamen? Wacht daar ook mee tot de crisis goed aanwezig is en de bouwers om werk zitten te springen.
Bij een voorbeeld gaat het om de essentie van het voorbeeld, niet om het voorbeeld zelf. Wasmachine, Reparatie auto, Verwarmingsketel. van een paar honderd tot duizenden euro's die dat kan kosten, en niet op zich laten wachten.quote:
[..]
Snap nooit zo goed waarom mensen dan altijd aankomen met een wasmachine.
Van alles wat er kan gebeuren met een woning dan zijn de kosten van een wasmachine een schijntje. Mag toch hopen dat de gemiddelde Nederlander toch wel 7/800 euro heeft liggen voor een nieuwe.
Overigens was die van ons toevallig 2 weken geleden kapot, dat dan weer wel
Extra aflossen van hypotheek is vooral zinvol als je weet dat je nog heel lang in het huis blijft wonen. Want de lagere maandlasten worden uitgesmeerd over de hele looptijd. Als je eerder je huis verkoopt gooi je dus rendement weg, en had je dat geld waarschijnlijk beter ergens anders in kunnen beleggen.
Extra aflossen kan ook zin hebben als je ook box 3 belasting betaald. Je bespaart dan je box 3 belasting over je aflossing. Hoewel dat over spaargeld natuurlijk dit en vorig jaar zeer miniem was.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Ik snap heus wel dat het niet specifiek gaat om een wasmachine, maar dit soort bedragen zou iedereen toch gewoon op zijn rekening moeten hebben? Als je dat al niet eens hebt...quote:
[..]
Bij een voorbeeld gaat het om de essentie van het voorbeeld, niet om het voorbeeld zelf. Wasmachine, Reparatie auto, Verwarmingsketel. van een paar honderd tot duizenden euro's die dat kan kosten, en niet op zich laten wachten.
Ik maak me eerder zorgen om kosten zoals kozijnen, lekkages or wat dan ook. Dat zijn serieuze knaken die je dan moet hebben liggen. Zeker als ik zie wat bedrijven tegenwoordig vragen om even langs te komen. Als ze al reageren
Klopt helemaal!quote:
Ik snap heus wel dat het niet specifiek gaat om een wasmachine, maar dit soort bedragen zou iedereen toch gewoon op zijn rekening moeten hebben? Als je dat al niet eens hebt...
Ik maak me eerder zorgen om kosten zoals kozijnen, lekkages or wat dan ook. Dat zijn serieuze knaken die je dan moet hebben liggen. Zeker als ik zie wat bedrijven tegenwoordig vragen om even langs te komen. Als ze al reageren
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ben sinds een paar jaar ook extra aan het aflossen. Zojuist nog weer 1500 euro afgelost. Over 3 jaar loopt mijn 10 jaar vaste rente af en heb nu nog 89000 uit staan van de 161.200 die ik had geleend. Dat was toen 65% van de waarde van het huis(248000). Huis is nu rond de 425.000 waard.
Momenteel betaal ik 1.73% rente, maar wil eigenlijk geen nieuwe hypotheek meer afsluiten.
Mijn maandlasten zijn ondertussen gedaald van 680 naar 456 per maand. Heb recentelijk wel mijn maandelijkse inleg in indexbeleggen verhoogd om zo mijn besparing op maandlasten nuttig in te zetten.
Verder ruim voldoende op de spaarrekening staan. Nog wat crypto en groot pakket aandelen.
Ik doe dus een beetje van alles en kom niets te kort.
Of het allemaal financieel het meest verstandige is weet ik eigenlijk niet. Ik heb ook jarenlang in de min gestaan met mijn aandelen.
Mensen kiezen voor 30 jaar rentevast vanwege zekerheid, maar ipv extra aflossen stoppen ze het in dan in aandelen of crypto. Iets wat totaal geen zekerheid geeft.
Ik los ook deels af omdat ik geen ander doel voor het geld heb. Nog meer zooi kopen of vaker op vakantie?
Momenteel betaal ik 1.73% rente, maar wil eigenlijk geen nieuwe hypotheek meer afsluiten.
Mijn maandlasten zijn ondertussen gedaald van 680 naar 456 per maand. Heb recentelijk wel mijn maandelijkse inleg in indexbeleggen verhoogd om zo mijn besparing op maandlasten nuttig in te zetten.
Verder ruim voldoende op de spaarrekening staan. Nog wat crypto en groot pakket aandelen.
Ik doe dus een beetje van alles en kom niets te kort.
Of het allemaal financieel het meest verstandige is weet ik eigenlijk niet. Ik heb ook jarenlang in de min gestaan met mijn aandelen.
Mensen kiezen voor 30 jaar rentevast vanwege zekerheid, maar ipv extra aflossen stoppen ze het in dan in aandelen of crypto. Iets wat totaal geen zekerheid geeft.
Ik los ook deels af omdat ik geen ander doel voor het geld heb. Nog meer zooi kopen of vaker op vakantie?
Mwoahquote:
in aandelen of crypto. Iets wat totaal geen zekerheid geeft.
Het ene iets meer dan het andere historisch gezien
Maar uiteindelijk is het denk ik hooguit tientjes tussen eerder aflossen of beleggen, op dit soort bedragen. De geestelijke gemoedsrust van maandbedrag omlaag en geen zorgen is denk ik meer waard.
Dum de dum
Genoeg mensen die dat niet hebben, maar dat zijn geen huizenbezitters.quote:
Ik snap heus wel dat het niet specifiek gaat om een wasmachine, maar dit soort bedragen zou iedereen toch gewoon op zijn rekening moeten hebben? Als je dat al niet eens hebt...
???quote:
Extra aflossen van hypotheek is vooral zinvol als je weet dat je nog heel lang in het huis blijft wonen. Want de lagere maandlasten worden uitgesmeerd over de hele looptijd. Als je eerder je huis verkoopt gooi je dus rendement weg, en had je dat geld waarschijnlijk beter ergens anders in kunnen beleggen.
Je gaat dan toch elders wonen, en daar heb je dan meer kapitaal voor omdat je van de verkoop meer overhoud? Of begrijp ik je nu verkeerd?
Waarschijnlijk wel huizenbezitters die een maximale aflossingsvrije hypotheek hebben en aan het eind van hun inkomen nog maand over hebben.quote:
[..]
Genoeg mensen die dat niet hebben, maar dat zijn geen huizenbezitters.
Tuurlijk. Aandelen in solide bedrijven is niet vergelijkbaar met crypto.quote:
[..]
Mwoah
Het ene iets meer dan het andere historisch gezien
Maar uiteindelijk is het denk ik hooguit tientjes tussen eerder aflossen of beleggen, op dit soort bedragen. De geestelijke gemoedsrust van maandbedrag omlaag en geen zorgen is denk ik meer waard.
Maar ook niet altijd garantie op succes. Aflossen van een schuld/lening is dat naar mijn idee wel.
Als je net je aandelen moet cashen in een periode van recessie is er best kans dat het je uiteindelijk niks heeft opgeleverd. Behalve de jaarlijkse dividend.
Eigenlijk is het altijd een soort van koffiedik kijken.
Mijn belangrijkste drijfveer om af te lossen is vooral dat mijn rentevaste periode afloopt in oktober 2026 en ipv een nieuwe lening aan te gaan ik er maar gewoon vanaf wil zijn.
Zit in een soortgelijke situatie. Volgens mij is de rekensom simpel: je betaalt nu (tot oktober 2026) 1.73% rente. Als je op dit moment ergens (tót oktober 2026) meer dan 1.73% kan halen is dat slimmer dan nu aflossen.quote:
[..]
Tuurlijk. Aandelen in solide bedrijven is niet vergelijkbaar met crypto.
Maar ook niet altijd garantie op succes. Aflossen van een schuld/lening is dat naar mijn idee wel.
Als je net je aandelen moet cashen in een periode van recessie is er best kans dat het je uiteindelijk niks heeft opgeleverd. Behalve de jaarlijkse dividend.
Eigenlijk is het altijd een soort van koffiedik kijken.
Mijn belangrijkste drijfveer om af te lossen is vooral dat mijn rentevaste periode afloopt in oktober 2026 en ipv een nieuwe lening aan te gaan ik er maar gewoon vanaf wil zijn.
Vervolgvraag is: hoeveel risico wil je lopen met dat geld wat je anders zou aflossen. Als dat "zo min mogelijk" is, kun je een deposito afsluiten tot oktober 2026. Daar kun je wel 2% rente op pakken.
Eén nadeel is dat je dan (als je boven de grens komt) vermogensbelasting betaalt, maar dat kun je uitrekenen. Een ander voordeel is dat je (tot oktober 2026) nog meer HRA blijft krijgen. Een extra voordeel is, is dat je (tot oktober 2026) nog over je geld beschikt en t.z.t. kunt kijken hoe de vlag erbij hangt. Hoe dan ook kun je dat "extra aflossen" volgens mij dus beter pas in oktober 2026 doen en tot die tijd op een spaarrekening (deposito) gooien.
Tegen die tijd kun je hetzelfde geintje weer uithalen: stél dat de hypotheekrente op dat moment 3% is en de spaarrente 4%, dan laat je dat bedrag lekker op de bank staan. Als het andersom is, dan los je de hele sodemieterse teringzooi die je tot oktober 2026 hebt gespaard op dat moment af en neem je alleen een hypotheek voor wat overblijft.
Ik ga het in elk geval zo doen met onze hypotheek die nog 7 jaar rentevast staat.
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
Verder is het gewoon een heerlijk gevoel de hypotheek weg te hebben en daardoor erg lage maandlasten. Dan weet je ook dat je niet in direct de problemen komt als je zonder werk komt te zitten of een met een lager inkomen moet rondkomen,.
Laatst ontving ik een aanslag (2022) over plm. ¤105 spaargeld: 0,00quote:
Eén nadeel is dat je dan (als je boven de grens komt) vermogensbelasting betaalt, maar dat kun je uitrekenen. Een ander voordeel is dat je (tot oktober 2026) nog meer HRA blijft krijgen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is dus spaargeld met je partner waarmee je net onder de 101.300 euro bent gebleven? Of heb je een truc om hier onderuit te komen? Of heb je de flappen gewoon in een sok onder je kussen?quote:
[..]
Laatst ontving ik een aanslag (2022) over plm. ¤105 spaargeld: 0,00
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
Eerst een voorlopige aanslag ontvangen over 2022 (¤1701 retour) daarna (vorige week) de def. aanslag 2002, met box3 heffing 0,0 over 98000 spaargeld. Van/over wie is niet relevant.quote:
Dat is dus spaargeld met je partner waarmee je net onder de 101.300 euro bent gebleven? Of heb je een truc om hier onderuit te komen? Of heb je de flappen gewoon in een sok onder je kussen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Op zich heb je daar gelijk in. Maar dat werkt dan alleen als je het hele bedrag in 1 keer wilt aflossen of dat hele bedrag in 1 keer in iets wilt investeren met een hoger rendement.quote:
[..]
Zit in een soortgelijke situatie. Volgens mij is de rekensom simpel: je betaalt nu (tot oktober 2026) 1.73% rente. Als je op dit moment ergens (tót oktober 2026) meer dan 1.73% kan halen is dat slimmer dan nu aflossen.
Vervolgvraag is: hoeveel risico wil je lopen met dat geld wat je anders zou aflossen. Als dat "zo min mogelijk" is, kun je een deposito afsluiten tot oktober 2026. Daar kun je wel 2% rente op pakken.
Eén nadeel is dat je dan (als je boven de grens komt) vermogensbelasting betaalt, maar dat kun je uitrekenen. Een ander voordeel is dat je (tot oktober 2026) nog meer HRA blijft krijgen. Een extra voordeel is, is dat je (tot oktober 2026) nog over je geld beschikt en t.z.t. kunt kijken hoe de vlag erbij hangt. Hoe dan ook kun je dat "extra aflossen" volgens mij dus beter pas in oktober 2026 doen en tot die tijd op een spaarrekening (deposito) gooien.
Tegen die tijd kun je hetzelfde geintje weer uithalen: stél dat de hypotheekrente op dat moment 3% is en de spaarrente 4%, dan laat je dat bedrag lekker op de bank staan. Als het andersom is, dan los je de hele sodemieterse teringzooi die je tot oktober 2026 hebt gespaard op dat moment af en neem je alleen een hypotheek voor wat overblijft.
Ik ga het in elk geval zo doen met onze hypotheek die nog 7 jaar rentevast staat.
Aandelen is altijd gokken. Een deposito met 2% levert dan ook niet veel extra op tov 1.73 aan hypotheek rente.
Maar ik doe steeds in stapjes aflossen. Soms heel impulsief zoals vandaag 1500 euro. Anders had ik het naar mijn spaarrekening geboekt maar daar staat ook wel genoeg op.
Het is ook een beetje het gevoel van het aflossen en er vanaf zijn, en niet heel bewust de meest gunstigste oplossing uitpuzzelen.
Ik zit zoiezo ook al ver boven de grens van de vermogensbelasting.
Het is ook een beetje een luxe probleem als je de vrijheid hebt om deze keuze te kunnen maken. En nu kan ik het missen.
Eigenlijk is geen hypotheek, de beste vorm. Ooit heeft een hypotheekadviseur mij uitgelegd, dat zolang je een hypotheek hebt, je HRA krijgt en je dus beter niet(s) kunt aflossen. Dus betaal ik al bijna 35 jaar hypotheekrente. Zou ik mijn eerste hypotheek hebben aangehouden, zou plm. 40% van onze huidige hypotheek, al 5 jaar geleden zijn afgelost.quote:
Het is ook een beetje het gevoel van het aflossen en er vanaf zijn, en niet heel bewust de meest gunstigste oplossing uitpuzzelen.
Ik zit zoiezo ook al ver boven de grens van de vermogensbelasting.
Het is ook een beetje een luxe probleem als je de vrijheid hebt om deze keuze te kunnen maken. En nu kan ik het missen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Eigenlijk schandalig.quote:
[..]
Eigenlijk is geen hypotheek, de beste vorm. Ooit heeft een hypotheekadviseur mij uitgelegd, dat zolang je een hypotheek hebt, je HRA krijgt en je dus beter niet(s) kunt aflossen. Dus betaal ik al bijna 35 jaar hypotheekrente. Zou ik mijn eerste hypotheek hebben aangehouden, zou plm. 40% van onze huidige hypotheek, al 5 jaar geleden zijn afgelost.
Hij gaf jou dus geen goed advies, maar een construct waarmee de bank maximaal van je profiteert.
Dat argument van die HRA inderdaad
De HRA is niet meer dan een soort korting op de rente, maar je betaalt nog steeds rente
Hypotheekadviseurs en makelaars komen sowieso in de derde ring van de hel
De HRA is niet meer dan een soort korting op de rente, maar je betaalt nog steeds rente
Hypotheekadviseurs en makelaars komen sowieso in de derde ring van de hel
De allerbeste vorm is een hypotheek uit je eigen middelen bij jezelf afnemen, zodat je en HRA krijgt en je de lening aan jezelf terugbetaald.quote:
[..]
Eigenlijk is geen hypotheek, de beste vorm. Ooit heeft een hypotheekadviseur mij uitgelegd, dat zolang je een hypotheek hebt, je HRA krijgt en je dus beter niet(s) kunt aflossen. Dus betaal ik al bijna 35 jaar hypotheekrente. Zou ik mijn eerste hypotheek hebben aangehouden, zou plm. 40% van onze huidige hypotheek, al 5 jaar geleden zijn afgelost.
#WINNING
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Maar goed, even afgezien dat dit soort lui vaak provisiehonden zijn, die scherp aan de kant van wat nog mag zeilen is het uitermate verstandig om het nog eens zelf door te rekenen wat je ondertekenen wil. Ik blijf me verbazen dat we op school allemaal wiskunde kregen, maar dat er eigenlijk nooit (tenminste niet zover ik weet of meegemaakt heb) aandacht is voor de belangrijke dingen in je leven waar school je op hoort voor te bereiden, namelijk je financiën.quote:
Dat argument van die HRA inderdaad
De HRA is niet meer dan een soort korting op de rente, maar je betaalt nog steeds rente
Hypotheekadviseurs en makelaars komen sowieso in de derde ring van de hel
Zet VMBO wiskunde Eisen dit eens af tegenover wat je daar in je leven mee gaat doen (voor de meesten) ten opzichte van het belang van financiele huishouding. Leningen, verzekeringen, kredieten, rood staan.
En die link is VMBO, het laagste niveau
Ik kan de lijst van dergelijke "adviezen" nog wel uitbreiden......quote:
Eigenlijk schandalig.
Hij gaf jou dus geen goed advies, maar een construct waarmee de bank maximaal van je profiteert.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Financien is ook niet zo moeilijk en er wordt terecht vanuit gegaan dat de ouders dit leren net zoals ze leren om je billen te geven na poepen.quote:
[..]
Maar goed, even afgezien dat dit soort lui vaak provisiehonden zijn, die scherp aan de kant van wat nog mag zeilen is het uitermate verstandig om het nog eens zelf door te rekenen wat je ondertekenen wil. Ik blijf me verbazen dat we op school allemaal wiskunde kregen, maar dat er eigenlijk nooit (tenminste niet zover ik weet of meegemaakt heb) aandacht is voor de belangrijke dingen in je leven waar school je op hoort voor te bereiden, namelijk je financiën.
Zet VMBO wiskunde Eisen dit eens af tegenover wat je daar in je leven mee gaat doen (voor de meesten) ten opzichte van het belang van financiele huishouding. Leningen, verzekeringen, kredieten, rood staan.
En die link is VMBO, het laagste niveau
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
quote:
en er wordt terecht vanuit gegaan dat de ouders dit leren net zoals ze leren om je billen te geven na poepen.
het verband ontgaat me een beetje...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt had het aflossen belegt maandelijks en je had nu geen hypotheek meerquote:
[..]
Eigenlijk is geen hypotheek, de beste vorm. Ooit heeft een hypotheekadviseur mij uitgelegd, dat zolang je een hypotheek hebt, je HRA krijgt en je dus beter niet(s) kunt aflossen. Dus betaal ik al bijna 35 jaar hypotheekrente. Zou ik mijn eerste hypotheek hebben aangehouden, zou plm. 40% van onze huidige hypotheek, al 5 jaar geleden zijn afgelost.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Je bedoelt dat ouders hun kinderen niks meer hoeven te leren?quote:
[..]
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ja, daarom zitten er niet hele volksstammen met vage en dure financiele producten.quote:
[..]
Financien is ook niet zo moeilijk en er wordt terecht vanuit gegaan dat de ouders dit leren net zoals ze leren om je billen te geven na poepen.
Jouw ouders hebben ook een paar zaken vergeten te lerenquote:
[..]
Je bedoelt dat ouders hun kinderen niks meer hoeven te leren?
Of ipv jezelf salaris betalen, je BV aan jezelf een lening te verstrekken en die gewoon niet terug te betalen, dan betaal je geeneens inkomstenbelastingquote:Op donderdag 29 juni 2023 12:01 schreef Scorpie het volgende:
[..]
De allerbeste vorm is een hypotheek uit je eigen middelen bij jezelf afnemen, zodat je en HRA krijgt en je de lening aan jezelf terugbetaald.
#WINNING
Over welk BV vermogen praat je dan?quote:
[..]
Of ipv jezelf salaris betalen, je BV aan jezelf een lening te verstrekken en die gewoon niet terug te betalen, dan betaal je geeneens inkomstenbelasting
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En de belastingdienst gaat daar in mee?quote:
[..]
Of ipv jezelf salaris betalen, je BV aan jezelf een lening te verstrekken en die gewoon niet terug te betalen, dan betaal je geeneens inkomstenbelasting
Dat bedoelde ik dus ook. Zo financier ik via deze manier mijn inkomsten, en met een hypotheek uit de BV daarnaast nu mijn 2 huizen, met de 3e op komst. Als ik de derde in de verhuur heb dan maak ik netto zo'n 2k winst per maand, en dan kan ik bijna stoppen met werken, of iig een stuk minder gaan werkenquote:
[..]
Of ipv jezelf salaris betalen, je BV aan jezelf een lening te verstrekken en die gewoon niet terug te betalen, dan betaal je geeneens inkomstenbelasting
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Het vermogen dat in een oude sok onder mijn matras in mijn mansion op de Bermuda-eilanden ligt.quote:
Ah, je bent een Trollquote:
[..]
Het vermogen dat in een oude sok onder mijn matras in mijn mansion op de Bermuda-eilanden ligt.
Vast maar financien wel. Dat hele volkstammen het niet kunnen betekent niet dat scholen het maar moeten oplossen.quote:
[..]
Jouw ouders hebben ook een paar zaken vergeten te leren
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Je bent verplicht een DGA-salaris uit te keren vanuit je BV. Tevens is er enige tijd geleden paal en perk gesteld aan het onbeperkt kunnen lenen van je BV.quote:
[..]
Of ipv jezelf salaris betalen, je BV aan jezelf een lening te verstrekken en die gewoon niet terug te betalen, dan betaal je geeneens inkomstenbelasting
20 jaar oud, en wat had ik bereikt?
Nou... de afgelopen jaren ben ik meer gaan verdienen en de teruggave van de belastingdienst is daardoor ondanks de afbouw van HRA toegenomen. Oftewel hoe meer ik ga verdienen hoe meer ik terugkrijg maar bruto zijn mijn hypotheek kosten niet toegenomen.quote:
Dat argument van die HRA inderdaad
De HRA is niet meer dan een soort korting op de rente, maar je betaalt nog steeds rente
Hypotheekadviseurs en makelaars komen sowieso in de derde ring van de hel
Ik snap dat het nog steeds betaalde rente terugkrijgen is, maar toch...
Tevens nog een inhoudelijke bijdrage:
In 2016 290k hypotheek afgesloten tegen 2,65% en had toen 200k op de bank.
Volledige 290k gefinancieerd en 200k hierin gestopt
Dit fonds is december verkocht en daarmee geliquideerd. Met de opbrengst kan in één klap hypotheek aflossen én hou ik nog 80k over. Niet dat ik dat ga doen uiteraard..
Ik zou echt nooit een hypotheek aflossen, maar gewoon lekker investeren. Toegegeven, je moet er wel een beetje kijk op hebben. Anders loop je in potentie onnodig risico.
In 2016 290k hypotheek afgesloten tegen 2,65% en had toen 200k op de bank.
Volledige 290k gefinancieerd en 200k hierin gestopt
Dit fonds is december verkocht en daarmee geliquideerd. Met de opbrengst kan in één klap hypotheek aflossen én hou ik nog 80k over. Niet dat ik dat ga doen uiteraard..
Ik zou echt nooit een hypotheek aflossen, maar gewoon lekker investeren. Toegegeven, je moet er wel een beetje kijk op hebben. Anders loop je in potentie onnodig risico.
20 jaar oud, en wat had ik bereikt?
En je hebt een slordige 54.000 aan rente betaald, blijft een 26.205 Euro over aan winst. 3.275 per jaar, nog net geen 1,5% per jaar waar je dan het risico voor loopt.quote:
Tevens nog een inhoudelijke bijdrage:
In 2016 290k hypotheek afgesloten tegen 2,65% en had toen 200k op de bank.
Volledige 290k gefinancieerd en 200k hierin gestopt
Dit fonds is december verkocht en daarmee geliquideerd. Met de opbrengst kan in één klap hypotheek aflossen én hou ik nog 80k over. Niet dat ik dat ga doen uiteraard..
Ik zou echt nooit een hypotheek aflossen, maar gewoon lekker investeren. Toegegeven, je moet er wel een beetje kijk op hebben. Anders loop je in potentie onnodig risico.
Prima dat je dit doet, maar dan ook het hele verhaal.
Je HRA moet je dan nog wel verrekenen met de belasting die je over je fictieve rendement betaald hebt.
Ik heb het huis afbetaald en gerenoveerd, PV op het dak, mijn maandelijkse lasten zijn nu een beetje gas (afgelopen winter de CV niet aangehad) maar niet in de kou gezeten (gestookt met de airco). Als je dat geld (een deel ervan was genoeg geweest) trouwens in Zonnecellen had gestoken destijds had jij nul energielasten gehad, en nog wat verdient erop. Ik schat dat je in 3-4 jaar je investering in de zonnecellen terug had verdient.
[ Bericht 7% gewijzigd door Jan_Onderwater op 29-06-2023 18:46:14 ]
zodra je rente rond de 4% of hoger is, is aflossen zo goed als altijd verstandiger dan overige zaken. Vanwege nul risico.
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Dit, en goed kijken naar investeringen zoals isolatie, zonnepanelen, moderne verwarming, etc wat die je per maand opleveren aan lagere maandlasten zonder er voor in de kou te moeten gaan zitten.quote:
zodra je rente rond de 4% of hoger is, is aflossen zo goed als altijd verstandiger dan overige zaken. Vanwege nul risico.
De besparing op mijn stroomkosten, plus wat ik minimaal krijg voor terugleveren was in het eerste jaar 12,5% van het geïnvesteerde bedrag. Bij gelijkblijvende energieprijzen betekend dat ik het in 8 jaar terugverdien, en daar ze gemiddeld 25 jaar meegaan is het daarna 17 jaar cashen (geen geld uitgeven)
Komt bij wat ik niet uitgeef aan verwarmen omdat ik de airco gebruik, maar daar moest ik ook de airco voor aanschaffen, die ik eigenlijk als luxe kocht om in de zomer gewoon thuis te kunnen werken.
Als je door zonnepanelen geen stroomrekening meer krijgt kan je dat geld gebruiken om extra af te lossen, win-win
En geld overhouden voor leuke dingen,...laat je niet gek maken dat is het belangrijkste....geniet van het leven elke dag...over 5 jaar zijn er weer niewere panelen....quote:
[..]
Dit, en goed kijken naar investeringen zoals isolatie, zonnepanelen, moderne verwarming, etc wat die je per maand opleveren aan lagere maandlasten zonder er voor in de kou te moeten gaan zitten.
De besparing op mijn stroomkosten, plus wat ik minimaal krijg voor terugleveren was in het eerste jaar 12,5% van het geïnvesteerde bedrag. Bij gelijkblijvende energieprijzen betekend dat ik het in 8 jaar terugverdien, en daar ze gemiddeld 25 jaar meegaan is het daarna 17 jaar cashen (geen geld uitgeven)
Komt bij wat ik niet uitgeef aan verwarmen omdat ik de airco gebruik, maar daar moest ik ook de airco voor aanschaffen, die ik eigenlijk als luxe kocht om in de zomer gewoon thuis te kunnen werken.
Als je door zonnepanelen geen stroomrekening meer krijgt kan je dat geld gebruiken om extra af te lossen, win-win
Ik zwaai naar dieren.
Wat voor mij, als internationaal job hopper, belangrijk is dat mijn pensioen niet geweldig gaat zijn. Als ik maandlasten laag heb, kom ik ook met minder pensioen uit. Ergo, hypotheek betaald, preventief groot onderhoud (vervanging verwarming bv), geen stroomrekening, laag mogelijke gas rekening.quote:
[..]
En geld overhouden voor leuke dingen,...laat je niet gek maken dat is het belangrijkste....geniet van het leven elke dag...over 5 jaar zijn er weer niewere panelen....
Whut? Vind je? Welke staat laag dan?quote:
[..]
Vooral nu, nu staan de koersen laag
Zeker toen stonden ze lager dan nu. Vorig jaar was een slecht jaarquote:
[..]
Whut? Vind je? Welke staat laag dan?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
AEX staat bij bijna 774, in maart 2020 op 432quote:
[..]
Zeker toen stonden ze lager dan nu. Vorig jaar was een slecht jaar
In2020 schreef ik mijn reactie nietquote:
[..]
AEX staat bij bijna 774, in maart 2020 op 432
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
140k op die investering gemaakt. Denk niet helemaal dat je rekensom klopt.quote:
[..]
En je hebt een slordige 54.000 aan rente betaald, blijft een 26.205 Euro over aan winst. 3.275 per jaar, nog net geen 1,5% per jaar waar je dan het risico voor loopt.
Prima dat je dit doet, maar dan ook het hele verhaal.
Je HRA moet je dan nog wel verrekenen met de belasting die je over je fictieve rendement betaald hebt.
Ik heb het huis afbetaald en gerenoveerd, PV op het dak, mijn maandelijkse lasten zijn nu een beetje gas (afgelopen winter de CV niet aangehad) maar niet in de kou gezeten (gestookt met de airco). Als je dat geld (een deel ervan was genoeg geweest) trouwens in Zonnecellen had gestoken destijds had jij nul energielasten gehad, en nog wat verdient erop. Ik schat dat je in 3-4 jaar je investering in de zonnecellen terug had verdient.
20 jaar oud, en wat had ik bereikt?
Waar klopt mijn rekensom niet?quote:
[..]
140k op die investering gemaakt. Denk niet helemaal dat je rekensom klopt.
Je heb aan de ene kant geld geïnvesteerd en daar geld op verdient, aan de andere kant rente betaald
Verdienste - Rente = wat je daadwerkelijk verdient hebt door niet af te lossen.
Heb net de fondsdocumentatie nog eens bekeken. 12.9% rendement gemaakt gedurende looptijd. Als ik 200k had ingebracht in appartement had ik daar tussen de 2,1% en 2,75% rendement mee gemaakt.quote:
[..]
Waar klopt mijn rekensom niet?
Je heb aan de ene kant geld geïnvesteerd en daar geld op verdient, aan de andere kant rente betaald
Verdienste - Rente = wat je daadwerkelijk verdient hebt door niet af te lossen.
20 jaar oud, en wat had ik bereikt?
Rendement - betaalde rente = daadwerkelijke verdienstequote:
[..]
Heb net de fondsdocumentatie nog eens bekeken. 12.9% rendement gemaakt gedurende looptijd. Als ik 200k had ingebracht in appartement had ik daar tussen de 2,1% en 2,75% rendement mee gemaakt.
Ik wil iets aan jullie voorleggen. De laatste paar jaar zijn financieel aardig voor me uitgepakt. Nu zit ik eigenlijk een beetje met een dilemma wat ik het best met mijn geld kan doen. Ik zal even een plaatje geven.
Ik heb een hypotheek, deze loopt nog 18 jaar. Rente is vastgezet op zo’n 1,5%. Annuïteiten, aan het eind van de periode is de hypotheek helemaal afgelost. Dan ben ik 59.
Ik ben vorig jaar soort van voor mezelf begonnen. Als ik mijn huidige levensstijl aanhoud houd ik makkelijk 10.000 per jaar over waar ik iets mee kan.
Mijn plan was om elk jaar een deel van de hypotheek af te lossen (restschuld nog zo’n 190k). Maandlasten gaan dan elk jaar omlaag en dat geeft me vrijheid om minder te werken, luxer te leven of geld op een andere manier te investeren.
Maar ik vraag me af of dit wel verstandig is. Mijn hypotheekrente is zo laag dat ik al beter af ben met het in een deposito stoppen.
Oh, en nog iets. Ik heb een vrij matig pensioen opgebouwd tot nu toe. In principe heb ik niet veel nodig als ik stop met werken. Ik heb dan een afgelost huis en niet veel maandlasten. Maar ik bouw nu niets op, dat knaagt een beetje. Wat zijn opties, buiten een werkgever om?
Ik ben benieuwd naar de mening van de kenners. Wat wel belangrijk is. Ik ambieer niet rijk te worden, heb niet veel behoefte aan materiële zaken en hecht waarde aan vrijheid en een zorgeloos leven. Crypto heb ik geen enkele behoefte aan. Ik hoef echt niet het onderste uit de kan te hebben.
Ik heb een hypotheek, deze loopt nog 18 jaar. Rente is vastgezet op zo’n 1,5%. Annuïteiten, aan het eind van de periode is de hypotheek helemaal afgelost. Dan ben ik 59.
Ik ben vorig jaar soort van voor mezelf begonnen. Als ik mijn huidige levensstijl aanhoud houd ik makkelijk 10.000 per jaar over waar ik iets mee kan.
Mijn plan was om elk jaar een deel van de hypotheek af te lossen (restschuld nog zo’n 190k). Maandlasten gaan dan elk jaar omlaag en dat geeft me vrijheid om minder te werken, luxer te leven of geld op een andere manier te investeren.
Maar ik vraag me af of dit wel verstandig is. Mijn hypotheekrente is zo laag dat ik al beter af ben met het in een deposito stoppen.
Oh, en nog iets. Ik heb een vrij matig pensioen opgebouwd tot nu toe. In principe heb ik niet veel nodig als ik stop met werken. Ik heb dan een afgelost huis en niet veel maandlasten. Maar ik bouw nu niets op, dat knaagt een beetje. Wat zijn opties, buiten een werkgever om?
Ik ben benieuwd naar de mening van de kenners. Wat wel belangrijk is. Ik ambieer niet rijk te worden, heb niet veel behoefte aan materiële zaken en hecht waarde aan vrijheid en een zorgeloos leven. Crypto heb ik geen enkele behoefte aan. Ik hoef echt niet het onderste uit de kan te hebben.
Elke nu aflossen terwijl je met deposito’s en spaarrente meer krijgt is niet aan te raden. Zeker omdat je zo lang mogelijk van de HRA wil “genieten”.quote:
Ik wil iets aan jullie voorleggen. De laatste paar jaar zijn financieel aardig voor me uitgepakt. Nu zit ik eigenlijk een beetje met een dilemma wat ik het best met mijn geld kan doen. Ik zal even een plaatje geven.
Ik heb een hypotheek, deze loopt nog 18 jaar. Rente is vastgezet op zo’n 1,5%. Annuïteiten, aan het eind van de periode is de hypotheek helemaal afgelost. Dan ben ik 59.
Ik ben vorig jaar soort van voor mezelf begonnen. Als ik mijn huidige levensstijl aanhoud houd ik makkelijk 10.000 per jaar over waar ik iets mee kan.
Mijn plan was om elk jaar een deel van de hypotheek af te lossen (restschuld nog zo’n 190k). Maandlasten gaan dan elk jaar omlaag en dat geeft me vrijheid om minder te werken, luxer te leven of geld op een andere manier te investeren.
Maar ik vraag me af of dit wel verstandig is. Mijn hypotheekrente is zo laag dat ik al beter af ben met het in een deposito stoppen.
Oh, en nog iets. Ik heb een vrij matig pensioen opgebouwd tot nu toe. In principe heb ik niet veel nodig als ik stop met werken. Ik heb dan een afgelost huis en niet veel maandlasten. Maar ik bouw nu niets op, dat knaagt een beetje. Wat zijn opties, buiten een werkgever om?
Ik ben benieuwd naar de mening van de kenners. Wat wel belangrijk is. Ik ambieer niet rijk te worden, heb niet veel behoefte aan materiële zaken en hecht waarde aan vrijheid en een zorgeloos leven. Crypto heb ik geen enkele behoefte aan. Ik hoef echt niet het onderste uit de kan te hebben.
Dus stop het geld in deposito’s of andere investeringen die meer dan 1.5% opleveren en je bent fiscaal gezien gezonder bezig voor je portemonnee.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
@Ricky86 Bij een hypotheek van 70k (annuïtair) woningwaarde van 4 ton en 65k inkomen kost 15000¤ aflossen je net iets meer dan 3000 euro als je het bij nibc vast zet voor 2.55% (jaardeposito).
Dan hebben we het niet over riskante beleggingen e.d. maar je houd gewoon meer geld over aan het hebben van je schuld dan aan het aflossen. Lage maandafschrijving lijkt dan leuk, maar over de looptijd met rente op rente kost het je 19.23 per maand.
Als je de rente elke maand als inkomen gebruikt kost het je 14 euro per maand als je aflost.
Dan hebben we het niet over riskante beleggingen e.d. maar je houd gewoon meer geld over aan het hebben van je schuld dan aan het aflossen. Lage maandafschrijving lijkt dan leuk, maar over de looptijd met rente op rente kost het je 19.23 per maand.
Als je de rente elke maand als inkomen gebruikt kost het je 14 euro per maand als je aflost.
1) De vraag stellen is hem beantwoorden. Je kan met sparen makkelijk 2,75% halen. Dus is dat aantrekkelijker dan in stenen stoppen. Bedenk ook dat je dat geld dat je spaart, na afloop verschillend kan inzetten: om af te lossen maar ook als (aanvulling op) je pensioen.quote:
1) Maar ik vraag me af of dit wel verstandig is. Mijn hypotheekrente is zo laag dat ik al beter af ben met het in een deposito stoppen.
2) Oh, en nog iets. Ik heb een vrij matig pensioen opgebouwd tot nu toe. In principe heb ik niet veel nodig als ik stop met werken. Ik heb dan een afgelost huis en niet veel maandlasten. Maar ik bouw nu niets op, dat knaagt een beetje. Wat zijn opties, buiten een werkgever om?
Ik ben benieuwd naar de mening van de kenners. Wat wel belangrijk is. Ik ambieer niet rijk te worden, heb niet veel behoefte aan materiële zaken en hecht waarde aan vrijheid en een zorgeloos leven. Crypto heb ik geen enkele behoefte aan. Ik hoef echt niet het onderste uit de kan te hebben.
2) Je hoeft maar te zoeken op Pensioensparen en je vindt duizenden verwijzingen. Ik heb iets aanvullends bij BND (op advies van een pensioenadviseur) , maar vind het behoorlijk ruk. Matige groei en hoge kosten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Omdat je in beide gevallen in de shit zit.quote:
[..]
Persoonlijk denk ik dat "het kunnen omgaan met geld" puur een genetische kwestie is.
De ene in het gezin heeft een gat in z'n hand, de andere kan zo maar spaarzaam zijn.
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
Dan is het dus niet genetisch, want dan zouden beiden uit hetzelfde gezin (met dezelfde ouders en dus dezelfde genen) op dezelfde manier met geld omgaan.quote:
[..]
Omdat je in beide gevallen in de shit zit.
Persoonlijk denk ik dat "het kunnen omgaan met geld" puur een genetische kwestie is.
De ene in het gezin heeft een gat in z'n hand, de andere kan zo maar spaarzaam zijn.
Omdat je nog maar 50% deelt met een broer of zus.quote:
[..]
Dan is het dus niet genetisch, want dan zouden beiden uit hetzelfde gezin (met dezelfde ouders en dus dezelfde genen) op dezelfde manier met geld omgaan.
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
Jep, je krijgt niet de helft van pa en de helft van ma, maar 1 helft komt van een van de grootouders en de andere helft van een van de andere grootouders.quote:
[..]
Omdat je nog maar 50% deelt met een broer of zus.
Dat ‘soort van voor mezelf begonnen’ kun je dat eens toelichten? En vooral: heb je arbeidsongeschikt worden en (god verhoede) overlijden een beetje afgedicht voor je gezin?quote:
Ik wil iets aan jullie voorleggen. De laatste paar jaar zijn financieel aardig voor me uitgepakt. Nu zit ik eigenlijk een beetje met een dilemma wat ik het best met mijn geld kan doen. Ik zal even een plaatje geven.
Ik heb een hypotheek, deze loopt nog 18 jaar. Rente is vastgezet op zo’n 1,5%. Annuïteiten, aan het eind van de periode is de hypotheek helemaal afgelost. Dan ben ik 59.
Ik ben vorig jaar soort van voor mezelf begonnen. Als ik mijn huidige levensstijl aanhoud houd ik makkelijk 10.000 per jaar over waar ik iets mee kan.
Mijn plan was om elk jaar een deel van de hypotheek af te lossen (restschuld nog zo’n 190k). Maandlasten gaan dan elk jaar omlaag en dat geeft me vrijheid om minder te werken, luxer te leven of geld op een andere manier te investeren.
Maar ik vraag me af of dit wel verstandig is. Mijn hypotheekrente is zo laag dat ik al beter af ben met het in een deposito stoppen.
Oh, en nog iets. Ik heb een vrij matig pensioen opgebouwd tot nu toe. In principe heb ik niet veel nodig als ik stop met werken. Ik heb dan een afgelost huis en niet veel maandlasten. Maar ik bouw nu niets op, dat knaagt een beetje. Wat zijn opties, buiten een werkgever om?
Ik ben benieuwd naar de mening van de kenners. Wat wel belangrijk is. Ik ambieer niet rijk te worden, heb niet veel behoefte aan materiële zaken en hecht waarde aan vrijheid en een zorgeloos leven. Crypto heb ik geen enkele behoefte aan. Ik hoef echt niet het onderste uit de kan te hebben.
Met zo’n lage hypotheekrente zou ik in elk geval niet extra aflossen op de hypotheek.
Leuk, offtopic. Maar interessanter.quote:
[..]
Jep, je krijgt niet de helft van pa en de helft van ma, maar 1 helft komt van een van de grootouders en de andere helft van een van de andere grootouders.
Ieder kind ontvangt "random" 50% van de vader en "random" 50% van de moeder.
De kinderen onderling delen ongeveer 50% met elkaar. Hoe verder de connectie, hoe meer die percentages gaan verschillen.
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
Leg uit, ik ben razend benieuwd.quote:
[..]
Jep, je krijgt niet de helft van pa en de helft van ma, maar 1 helft komt van een van de grootouders en de andere helft van een van de andere grootouders.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Is vreselijk off topic.quote:
DNA bestaat uit 2 strengen
Zaadcel (Eiscel) neemt 1 daarvan mee, deze is afkomstig van een van grootouders. Zaad en Eicel versmelten, daarmee ben je de voor de helft een halve van 1 van je grootouders en een andere helft de voor de helft een halve van je andere grootouders.
Je bent dus niet 50% pa en 50% ma
Wel interessant voor een offtopic discussie Jan_Onderwater.
De zaadcel en eicel geven beide 50% door.
Maar die 50% is toch echt onderdeel van mijn 100%.
Jij zegt dat dit de 50% is van mijn grootouders.
Ik begreep toch echt dat dit iedere generatie gerecombineerd wordt.
Ik deel toch echt maar 25% met mijn grootmoeder.
[ Bericht 40% gewijzigd door BertV op 01-08-2023 14:10:39 ]
De zaadcel en eicel geven beide 50% door.
Maar die 50% is toch echt onderdeel van mijn 100%.
Jij zegt dat dit de 50% is van mijn grootouders.
Ik begreep toch echt dat dit iedere generatie gerecombineerd wordt.
Ik deel toch echt maar 25% met mijn grootmoeder.
[ Bericht 40% gewijzigd door BertV op 01-08-2023 14:10:39 ]
Huisarts Van Waalwijk Van Doorn en/of voorouders net boven Neder-Rijn? Doe een DNA-test.
Maar dat betekent dat ik dus of van grootvader of van grootmoeder (van mijn moeder)?? Niet van beide een halve helft??quote:
Is vreselijk off topic.
DNA bestaat uit 2 strengen
Zaadcel (Eiscel) neemt 1 daarvan mee, deze is afkomstig van een van grootouders. Zaad en Eicel versmelten, daarmee ben je de voor de helft een halve van 1 van je grootouders en een andere helft de voor de helft een halve van je andere grootouders.
Je bent dus niet 50% pa en 50% ma
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
