Hypotheek nu extra aflossen?

quote:

Op zondag 2 juli 2023 18:16 schreef oinkoink12 het volgende:
zodra je rente rond de 4% of hoger is, is aflossen zo goed als altijd verstandiger dan overige zaken. Vanwege nul risico.

Dit, en goed kijken naar investeringen zoals isolatie, zonnepanelen, moderne verwarming, etc wat die je per maand opleveren aan lagere maandlasten zonder er voor in de kou te moeten gaan zitten.
De besparing op mijn stroomkosten, plus wat ik minimaal krijg voor terugleveren was in het eerste jaar 12,5% van het geïnvesteerde bedrag. Bij gelijkblijvende energieprijzen betekend dat ik het in 8 jaar terugverdien, en daar ze gemiddeld 25 jaar meegaan is het daarna 17 jaar cashen (geen geld uitgeven)
Komt bij wat ik niet uitgeef aan verwarmen omdat ik de airco gebruik, maar daar moest ik ook de airco voor aanschaffen, die ik eigenlijk als luxe kocht om in de zomer gewoon thuis te kunnen werken.
Als je door zonnepanelen geen stroomrekening meer krijgt kan je dat geld gebruiken om extra af te lossen, win-win

quote:

Op zondag 2 juli 2023 18:36 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Dit, en goed kijken naar investeringen zoals isolatie, zonnepanelen, moderne verwarming, etc wat die je per maand opleveren aan lagere maandlasten zonder er voor in de kou te moeten gaan zitten.
De besparing op mijn stroomkosten, plus wat ik minimaal krijg voor terugleveren was in het eerste jaar 12,5% van het geïnvesteerde bedrag. Bij gelijkblijvende energieprijzen betekend dat ik het in 8 jaar terugverdien, en daar ze gemiddeld 25 jaar meegaan is het daarna 17 jaar cashen (geen geld uitgeven)
Komt bij wat ik niet uitgeef aan verwarmen omdat ik de airco gebruik, maar daar moest ik ook de airco voor aanschaffen, die ik eigenlijk als luxe kocht om in de zomer gewoon thuis te kunnen werken.
Als je door zonnepanelen geen stroomrekening meer krijgt kan je dat geld gebruiken om extra af te lossen, win-win

En geld overhouden voor leuke dingen,...laat je niet gek maken dat is het belangrijkste....geniet van het leven elke dag...over 5 jaar zijn er weer niewere panelen....

quote:

Op zondag 2 juli 2023 18:44 schreef Geerd het volgende:

[..]
En geld overhouden voor leuke dingen,...laat je niet gek maken dat is het belangrijkste....geniet van het leven elke dag...over 5 jaar zijn er weer niewere panelen....

Wat voor mij, als internationaal job hopper, belangrijk is dat mijn pensioen niet geweldig gaat zijn. Als ik maandlasten laag heb, kom ik ook met minder pensioen uit. Ergo, hypotheek betaald, preventief groot onderhoud (vervanging verwarming bv), geen stroomrekening, laag mogelijke gas rekening.

quote:

Op woensdag 15 juni 2022 17:28 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Vooral nu, nu staan de koersen laag

Whut? Vind je? Welke staat laag dan?

quote:

Op zondag 2 juli 2023 19:39 schreef JaapKroket het volgende:

[..]
Whut? Vind je? Welke staat laag dan?

Zeker toen stonden ze lager dan nu. Vorig jaar was een slecht jaar

quote:

Op zondag 2 juli 2023 20:53 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Zeker toen stonden ze lager dan nu. Vorig jaar was een slecht jaar

AEX staat bij bijna 774, in maart 2020 op 432

quote:

Op zondag 2 juli 2023 21:12 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
AEX staat bij bijna 774, in maart 2020 op 432

In2020 schreef ik mijn reactie niet

quote:

Op donderdag 29 juni 2023 18:35 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
En je hebt een slordige 54.000 aan rente betaald, blijft een 26.205 Euro over aan winst. 3.275 per jaar, nog net geen 1,5% per jaar waar je dan het risico voor loopt.
Prima dat je dit doet, maar dan ook het hele verhaal.
Je HRA moet je dan nog wel verrekenen met de belasting die je over je fictieve rendement betaald hebt.

Ik heb het huis afbetaald en gerenoveerd, PV op het dak, mijn maandelijkse lasten zijn nu een beetje gas (afgelopen winter de CV niet aangehad) maar niet in de kou gezeten (gestookt met de airco). Als je dat geld (een deel ervan was genoeg geweest) trouwens in Zonnecellen had gestoken destijds had jij nul energielasten gehad, en nog wat verdient erop. Ik schat dat je in 3-4 jaar je investering in de zonnecellen terug had verdient.

140k op die investering gemaakt. Denk niet helemaal dat je rekensom klopt.

quote:

Op donderdag 6 juli 2023 13:43 schreef jortkeldert het volgende:

[..]
140k op die investering gemaakt. Denk niet helemaal dat je rekensom klopt.

Waar klopt mijn rekensom niet?
Je heb aan de ene kant geld geïnvesteerd en daar geld op verdient, aan de andere kant rente betaald
Verdienste - Rente = wat je daadwerkelijk verdient hebt door niet af te lossen.

quote:

Op donderdag 6 juli 2023 14:35 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Waar klopt mijn rekensom niet?
Je heb aan de ene kant geld geïnvesteerd en daar geld op verdient, aan de andere kant rente betaald
Verdienste - Rente = wat je daadwerkelijk verdient hebt door niet af te lossen.

Heb net de fondsdocumentatie nog eens bekeken. 12.9% rendement gemaakt gedurende looptijd. Als ik 200k had ingebracht in appartement had ik daar tussen de 2,1% en 2,75% rendement mee gemaakt.

quote:

Op zondag 9 juli 2023 23:40 schreef jortkeldert het volgende:

[..]
Heb net de fondsdocumentatie nog eens bekeken. 12.9% rendement gemaakt gedurende looptijd. Als ik 200k had ingebracht in appartement had ik daar tussen de 2,1% en 2,75% rendement mee gemaakt.

Rendement - betaalde rente = daadwerkelijke verdienste

Ik wil iets aan jullie voorleggen. De laatste paar jaar zijn financieel aardig voor me uitgepakt. Nu zit ik eigenlijk een beetje met een dilemma wat ik het best met mijn geld kan doen. Ik zal even een plaatje geven.

Ik heb een hypotheek, deze loopt nog 18 jaar. Rente is vastgezet op zo’n 1,5%. Annuïteiten, aan het eind van de periode is de hypotheek helemaal afgelost. Dan ben ik 59.

Ik ben vorig jaar soort van voor mezelf begonnen. Als ik mijn huidige levensstijl aanhoud houd ik makkelijk 10.000 per jaar over waar ik iets mee kan.

Mijn plan was om elk jaar een deel van de hypotheek af te lossen (restschuld nog zo’n 190k). Maandlasten gaan dan elk jaar omlaag en dat geeft me vrijheid om minder te werken, luxer te leven of geld op een andere manier te investeren.

Maar ik vraag me af of dit wel verstandig is. Mijn hypotheekrente is zo laag dat ik al beter af ben met het in een deposito stoppen.

Oh, en nog iets. Ik heb een vrij matig pensioen opgebouwd tot nu toe. In principe heb ik niet veel nodig als ik stop met werken. Ik heb dan een afgelost huis en niet veel maandlasten. Maar ik bouw nu niets op, dat knaagt een beetje. Wat zijn opties, buiten een werkgever om?

Ik ben benieuwd naar de mening van de kenners. Wat wel belangrijk is. Ik ambieer niet rijk te worden, heb niet veel behoefte aan materiële zaken en hecht waarde aan vrijheid en een zorgeloos leven. Crypto heb ik geen enkele behoefte aan. Ik hoef echt niet het onderste uit de kan te hebben.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 06:41 schreef PippenScottie het volgende:
Ik wil iets aan jullie voorleggen. De laatste paar jaar zijn financieel aardig voor me uitgepakt. Nu zit ik eigenlijk een beetje met een dilemma wat ik het best met mijn geld kan doen. Ik zal even een plaatje geven.

Ik heb een hypotheek, deze loopt nog 18 jaar. Rente is vastgezet op zo’n 1,5%. Annuïteiten, aan het eind van de periode is de hypotheek helemaal afgelost. Dan ben ik 59.

Ik ben vorig jaar soort van voor mezelf begonnen. Als ik mijn huidige levensstijl aanhoud houd ik makkelijk 10.000 per jaar over waar ik iets mee kan.

Mijn plan was om elk jaar een deel van de hypotheek af te lossen (restschuld nog zo’n 190k). Maandlasten gaan dan elk jaar omlaag en dat geeft me vrijheid om minder te werken, luxer te leven of geld op een andere manier te investeren.

Maar ik vraag me af of dit wel verstandig is. Mijn hypotheekrente is zo laag dat ik al beter af ben met het in een deposito stoppen.

Oh, en nog iets. Ik heb een vrij matig pensioen opgebouwd tot nu toe. In principe heb ik niet veel nodig als ik stop met werken. Ik heb dan een afgelost huis en niet veel maandlasten. Maar ik bouw nu niets op, dat knaagt een beetje. Wat zijn opties, buiten een werkgever om?

Ik ben benieuwd naar de mening van de kenners. Wat wel belangrijk is. Ik ambieer niet rijk te worden, heb niet veel behoefte aan materiële zaken en hecht waarde aan vrijheid en een zorgeloos leven. Crypto heb ik geen enkele behoefte aan. Ik hoef echt niet het onderste uit de kan te hebben.

Elke nu aflossen terwijl je met deposito’s en spaarrente meer krijgt is niet aan te raden. Zeker omdat je zo lang mogelijk van de HRA wil “genieten”.

Dus stop het geld in deposito’s of andere investeringen die meer dan 1.5% opleveren en je bent fiscaal gezien gezonder bezig voor je portemonnee.

@Ricky86 Bij een hypotheek van 70k (annuïtair) woningwaarde van 4 ton en 65k inkomen kost 15000¤ aflossen je net iets meer dan 3000 euro als je het bij nibc vast zet voor 2.55% (jaardeposito).

Dan hebben we het niet over riskante beleggingen e.d. maar je houd gewoon meer geld over aan het hebben van je schuld dan aan het aflossen. Lage maandafschrijving lijkt dan leuk, maar over de looptijd met rente op rente kost het je 19.23 per maand.

Als je de rente elke maand als inkomen gebruikt kost het je 14 euro per maand als je aflost.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 06:41 schreef PippenScottie het volgende:

1) Maar ik vraag me af of dit wel verstandig is. Mijn hypotheekrente is zo laag dat ik al beter af ben met het in een deposito stoppen.

2) Oh, en nog iets. Ik heb een vrij matig pensioen opgebouwd tot nu toe. In principe heb ik niet veel nodig als ik stop met werken. Ik heb dan een afgelost huis en niet veel maandlasten. Maar ik bouw nu niets op, dat knaagt een beetje. Wat zijn opties, buiten een werkgever om?

Ik ben benieuwd naar de mening van de kenners. Wat wel belangrijk is. Ik ambieer niet rijk te worden, heb niet veel behoefte aan materiële zaken en hecht waarde aan vrijheid en een zorgeloos leven. Crypto heb ik geen enkele behoefte aan. Ik hoef echt niet het onderste uit de kan te hebben.

1) De vraag stellen is hem beantwoorden. Je kan met sparen makkelijk 2,75% halen. Dus is dat aantrekkelijker dan in stenen stoppen. Bedenk ook dat je dat geld dat je spaart, na afloop verschillend kan inzetten: om af te lossen maar ook als (aanvulling op) je pensioen.

2) Je hoeft maar te zoeken op Pensioensparen en je vindt duizenden verwijzingen. Ik heb iets aanvullends bij BND (op advies van een pensioenadviseur) , maar vind het behoorlijk ruk. Matige groei en hoge kosten.

quote:

Op donderdag 29 juni 2023 13:04 schreef blomke het volgende:

[..]
het verband ontgaat me een beetje...

Omdat je in beide gevallen in de shit zit.

Persoonlijk denk ik dat "het kunnen omgaan met geld" puur een genetische kwestie is.
De ene in het gezin heeft een gat in z'n hand, de andere kan zo maar spaarzaam zijn.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 09:13 schreef BertV het volgende:

[..]
Omdat je in beide gevallen in de shit zit.

Persoonlijk denk ik dat "het kunnen omgaan met geld" puur een genetische kwestie is.
De ene in het gezin heeft een gat in z'n hand, de andere kan zo maar spaarzaam zijn.

Dan is het dus niet genetisch, want dan zouden beiden uit hetzelfde gezin (met dezelfde ouders en dus dezelfde genen) op dezelfde manier met geld omgaan.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 11:21 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dan is het dus niet genetisch, want dan zouden beiden uit hetzelfde gezin (met dezelfde ouders en dus dezelfde genen) op dezelfde manier met geld omgaan.

Omdat je nog maar 50% deelt met een broer of zus.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 11:48 schreef BertV het volgende:

[..]
Omdat je nog maar 50% deelt met een broer of zus.

Jep, je krijgt niet de helft van pa en de helft van ma, maar 1 helft komt van een van de grootouders en de andere helft van een van de andere grootouders.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 06:41 schreef PippenScottie het volgende:
Ik wil iets aan jullie voorleggen. De laatste paar jaar zijn financieel aardig voor me uitgepakt. Nu zit ik eigenlijk een beetje met een dilemma wat ik het best met mijn geld kan doen. Ik zal even een plaatje geven.

Ik heb een hypotheek, deze loopt nog 18 jaar. Rente is vastgezet op zo’n 1,5%. Annuïteiten, aan het eind van de periode is de hypotheek helemaal afgelost. Dan ben ik 59.

Ik ben vorig jaar soort van voor mezelf begonnen. Als ik mijn huidige levensstijl aanhoud houd ik makkelijk 10.000 per jaar over waar ik iets mee kan.

Mijn plan was om elk jaar een deel van de hypotheek af te lossen (restschuld nog zo’n 190k). Maandlasten gaan dan elk jaar omlaag en dat geeft me vrijheid om minder te werken, luxer te leven of geld op een andere manier te investeren.

Maar ik vraag me af of dit wel verstandig is. Mijn hypotheekrente is zo laag dat ik al beter af ben met het in een deposito stoppen.

Oh, en nog iets. Ik heb een vrij matig pensioen opgebouwd tot nu toe. In principe heb ik niet veel nodig als ik stop met werken. Ik heb dan een afgelost huis en niet veel maandlasten. Maar ik bouw nu niets op, dat knaagt een beetje. Wat zijn opties, buiten een werkgever om?

Ik ben benieuwd naar de mening van de kenners. Wat wel belangrijk is. Ik ambieer niet rijk te worden, heb niet veel behoefte aan materiële zaken en hecht waarde aan vrijheid en een zorgeloos leven. Crypto heb ik geen enkele behoefte aan. Ik hoef echt niet het onderste uit de kan te hebben.

Dat ‘soort van voor mezelf begonnen’ kun je dat eens toelichten? En vooral: heb je arbeidsongeschikt worden en (god verhoede) overlijden een beetje afgedicht voor je gezin?
Met zo’n lage hypotheekrente zou ik in elk geval niet extra aflossen op de hypotheek.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 12:13 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Jep, je krijgt niet de helft van pa en de helft van ma, maar 1 helft komt van een van de grootouders en de andere helft van een van de andere grootouders.

Leuk, offtopic. Maar interessanter.

Ieder kind ontvangt "random" 50% van de vader en "random" 50% van de moeder.

De kinderen onderling delen ongeveer 50% met elkaar. Hoe verder de connectie, hoe meer die percentages gaan verschillen.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 12:13 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Jep, je krijgt niet de helft van pa en de helft van ma, maar 1 helft komt van een van de grootouders en de andere helft van een van de andere grootouders.

Leg uit, ik ben razend benieuwd.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 13:19 schreef blomke het volgende:

[..]
Leg uit, ik ben razend benieuwd.

Is vreselijk off topic.
DNA bestaat uit 2 strengen
Zaadcel (Eiscel) neemt 1 daarvan mee, deze is afkomstig van een van grootouders. Zaad en Eicel versmelten, daarmee ben je de voor de helft een halve van 1 van je grootouders en een andere helft de voor de helft een halve van je andere grootouders.
Je bent dus niet 50% pa en 50% ma

Wel interessant voor een offtopic discussie Jan_Onderwater.
De zaadcel en eicel geven beide 50% door.

Maar die 50% is toch echt onderdeel van mijn 100%.

Jij zegt dat dit de 50% is van mijn grootouders.
Ik begreep toch echt dat dit iedere generatie gerecombineerd wordt.

Ik deel toch echt maar 25% met mijn grootmoeder.



[ Bericht 40% gewijzigd door BertV op 01-08-2023 14:10:39 ]

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 13:32 schreef Jan_Onderwater het volgende:
Is vreselijk off topic.
DNA bestaat uit 2 strengen
Zaadcel (Eiscel) neemt 1 daarvan mee, deze is afkomstig van een van grootouders. Zaad en Eicel versmelten, daarmee ben je de voor de helft een halve van 1 van je grootouders en een andere helft de voor de helft een halve van je andere grootouders.
Je bent dus niet 50% pa en 50% ma

Maar dat betekent dat ik dus of van grootvader of van grootmoeder (van mijn moeder)?? Niet van beide een halve helft??