abonnement bol.com Coolblue
pi_204900362

Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
Matching Capital(MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
All4funding (A4F), inspirerend investeren.
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.

Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 29-05-2022 13:53:30 ]
pi_204900659
Het is een beetje gissen hoe of wat, maar de projecten bij MCF zijn vaak koop, snelle renovatie, verkoop. Volgens mij is het wel usance in de industrie om daar 10% op te betalen. Niet alleen bij Corbelo, maar alle projecten.
Mijn idee is dat de aanlevering van materialen en de daarbij behorende exorbitante prijsstijgingen een rol spelen in het geheel.
pi_204900715
Ben benieuwd hoe MCF dit gaat aanpakken, en of dat we iets van onze inleg terug gaan zien?

Als de inleg terug komt hebben ze bestaansrecht, anders kan het wel eens zo zijn dat MCF door dit voorval snel uitgespeeld is. Verwacht dat er dan niet veel investeerders meer zijn te vinden.
  zondag 29 mei 2022 @ 14:22:03 #4
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_204900859
quote:
0s.gif Op zondag 29 mei 2022 14:08 schreef quepos het volgende:
Ben benieuwd hoe MCF dit gaat aanpakken, en of dat we iets van onze inleg terug gaan zien?

Als de inleg terug komt hebben ze bestaansrecht, anders kan het wel eens zo zijn dat MCF door dit voorval snel uitgespeeld is. Verwacht dat er dan niet veel investeerders meer zijn te vinden.
Heb het gevoel dat het vertrouwen een beetje weg is.
Vandaar ook dat de investeringen lang nodig hebben om vol te lopen.
Enige tijd geleden was een wekker niet voldoende. Dan had je zowat een stopwatch nodig.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_204901050
We kunnen hier wel heel uitgebreid zitten speculeren maar het beste is gewoon de telefoon pakken en vragen hoe het zit.
Pecunia non olet
pi_204902436
quote:
0s.gif Op zondag 29 mei 2022 14:37 schreef obligataire het volgende:
We kunnen hier wel heel uitgebreid zitten speculeren maar het beste is gewoon de telefoon pakken en vragen hoe het zit.
Reactie op vraag over uitblijven van 1e rentebetaling van MCF project Nidda in DE (in betaalschema 21-05-2022):
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_204903772
quote:
0s.gif Op zondag 29 mei 2022 14:04 schreef Crowdmeister het volgende:
Het is een beetje gissen hoe of wat, maar de projecten bij MCF zijn vaak koop, snelle renovatie, verkoop. Volgens mij is het wel usance in de industrie om daar 10% op te betalen. Niet alleen bij Corbelo, maar alle projecten.
Mijn idee is dat de aanlevering van materialen en de daarbij behorende exorbitante prijsstijgingen een rol spelen in het geheel.
een tijdje geleden hadden ze het over grote achterstanden bij het kadaster in het VK als oorzaak
pi_204904540
In de afgelopen 2 weken diverse keren contact gehad met de klantenservice van MCF en het lijkt er op dat er momenteel verschillende problemen spelen:

1. Achterstanden bij het kadaster in het VK zijn nog steeds niet (volledig) weggewerkt.

2. Er zijn problemen ontstaan met het automatisch uitbetalen van rentebetalingen waardoor bij sommige projecten / investeerders de rente niet kan worden uitbetaald ofschoon de leningnemer wel aan zijn betalingsverplichtingen heeft voldaan.

3. Eén van de voornaamste leningnemers, Corbelo, voldoet sinds enige tijd niet aan zijn betalingsverplichtingen waardoor de rente op deze leningen niet kan worden uitbetaald.

Met name het laatste is zorgelijk, te meer daar de communicatie vanuit MCF hieromtrent ernstig te wensen overlaat ...
  zondag 29 mei 2022 @ 17:34:25 #9
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_204905021
quote:
0s.gif Op zondag 29 mei 2022 17:07 schreef Xpro het volgende:
3. Eén van de voornaamste leningnemers, Corbelo, voldoet sinds enige tijd niet aan zijn betalingsverplichtingen waardoor de rente op deze leningen niet kan worden uitbetaald.
Bij MCF lezen ze hier altijd mee, dus onze zorgen zullen daar inmiddels volledig bekend zijn.

Als een leningnemer dergelijke quotes op social media gaat zetten, dan heb ik eerlijk gezegd ook mijn ernstige bedenkingen over zijn verstandelijke vermogens.
(Never needed a chill out more in my life…who’s stupid idea was it to start my own businesses….)
Zeg zoiets gerust tegen je familie of goede vrienden, maar dit op Instagram gaan zetten is natuurlijk oerdom!

MCF kan inmiddels vol aan de bak met "recovery" en tot die tijd is er waarschijnlijk niet 1 investeerder die nog over de brug wil komen. Ik ben echt heel benieuwd hoe dit gaat aflopen..
pi_204905997
Eens met andere schrijvers: Communicatie is key. Dus ik hoop dat Max dat oppakt.
Investeringen van mij bij Max heb ik on hold gezet. Pas als het totale plaatje weer duidelijk is ga ik verder investeren in de UK.
pi_204906101
quote:
0s.gif Op zondag 29 mei 2022 11:40 schreef obligataire het volgende:
Dat GoCredible verhaal bij KOM, de nieuwe betaaldienstverlener, dat hoef je toch alleen te activeren ten behoeve van nieuwe investeringen? Met andere woorden, is het een aflopend verhaal bij KOM, dan hoef je niets te doen, de centjes blijven gewoon komen?
Zo heb ik het ook begrepen. Ik ben ook zeker niet van plan om akkoord te gaan met de aangepaste voorwaarden waardoor ik opnieuw kosten moet betalen voor projecten die bij start al kosten ingehouden hebben.

Op dit moment heb ik er nog 6 projecten lopen, waarvan 2 probleemprojecten.
1tje betaald al sinds 2017 niet meer, maar van KoM is de opvolging minimaal. Gek genoeg wordt het project maar open gelaten en niet afgeschreven.

Ik zou blij zijn als ik van alles bij KoM af ben.
pi_204906593
quote:
0s.gif Op zondag 29 mei 2022 18:33 schreef dyna18 het volgende:
Ik zou blij zijn als ik van alles bij KoM af ben.
Zorgen dat ING KOM overneemt, waarna ze daarna achterkomen dat ze investeerders beter kunnen afkopen
pi_204909260
quote:
0s.gif Op zondag 29 mei 2022 17:07 schreef Xpro het volgende:
3. Eén van de voornaamste leningnemers, C*elo, voldoet sinds enige tijd niet aan zijn betalingsverplichtingen waardoor de rente op deze leningen niet kan worden uitbetaald.
N.a.v. dit punt net even gecheckt.
Als ik onder "investeringen" het tabblad "Repayments Status" bekijk, dan staat overal "Op schema". Kijk ik echter bij alle leningen van C*elo, dan zie ik dat één van de vijf leningen waaraan ik deelneem een achterstand heeft. Dat laatste is correct.
Leningnr.: 904972 is bij. Volgende betaling 13 juni 2022.
Leningnr.: 850826 loopt achter. Wacht nog op 13 mei 2022: 1e termijn.
Leningnr.: 819816 is bij. Volgende verwacht 8 juni 2022.
Leningnr.: 829252 is bij. Volgende verwacht 8 juni 2022.
Leningnr.: 787396 is bij. Volgende verwacht 1 juni 2022.

De stelling dat C*elo Group Ltd en/of C*elo Pr*ty Group Ltd sinds enige tijd niet meer aan de betalingsverplichtingen voldoen lijkt me zo op het eerste gezicht te kort door de bocht. Dat is in elk geval niet wat ik in mijn portefeuille zie gebeuren.

[ Bericht 0% gewijzigd door Groepfunder op 29-05-2022 21:36:19 ]
pi_204909792
quote:
0s.gif Op zondag 29 mei 2022 21:27 schreef Groepfunder het volgende:
De stelling dat C*elo Group Ltd en/of C*elo Pr*ty Group Ltd sinds enige tijd niet meer aan de betalingsverplichtingen voldoen lijkt me zo op het eerste gezicht te kort door de bocht. Dat is in elk geval niet wat ik in mijn portefeuille zie gebeuren.
Ik zit zelf in meer dan 20 leningen van Corbelo waarvan inmiddels bijna de helft een betalingsachterstand heeft. Probleem doet zich voor sinds ruim 2 weken. Overigens werd dit ook door de vriendelijke dame van de klantenservice telefonisch bevestigd. Gepland is naar verluid om deze week met een update te komen.
pi_204910008
quote:
0s.gif Op zondag 29 mei 2022 21:52 schreef Xpro het volgende:

[..]
Ik zit zelf in meer dan 20 leningen van Corbelo waarvan inmiddels bijna de helft een betalingsachterstand heeft. Probleem doet zich voor sinds ruim 2 weken. Overigens werd dit ook door de vriendelijke dame van de klantenservice telefonisch bevestigd. Gepland is naar verluid om deze week met een update te komen.
Een wijze les voor mij in ieder geval, om dus bij MCF niet alleen aan spreiding in leningen te doen, maar ook op letten welke project ontwikkelaar er achter zit. Hele andere manier van spreiden dan bij een CCF of HCN.
pi_204910835
quote:
0s.gif Op zondag 29 mei 2022 21:52 schreef Xpro het volgende:

[..]
Ik zit zelf in meer dan 20 leningen van Corbelo waarvan inmiddels bijna de helft een betalingsachterstand heeft. Probleem doet zich voor sinds ruim 2 weken. Overigens werd dit ook door de vriendelijke dame van de klantenservice telefonisch bevestigd. Gepland is naar verluid om deze week met een update te komen.
Ik heb er momenteel 7 waarvan bij 5 afgelopen maand de rente is betaald. Daarnaast nog een geheel afgeloste lening van deze leningnemer.

Overal een 'first rank mortgage' dus uiteindelijk lijkt het risico vrij beperkt.

Ik ga morgen ook maar eens bellen. Want ik heb er ook nog een paar andere open staan (met nog een paar werkdagen te gaan in mei).
Pecunia non olet
pi_204911936
De eerstehulparts betaald zijn lening vervroegd terug
quote:
Het restant van de hoofdsom is ineens betaald door ondernemer Gor. Dat betekent dat alle betalingsverplichtingen zijn voldaan. Wij willen Gor dan ook hartelijk bedanken voor het keurig naleven van alle verplichtingen. Verder danken wij u voor het gestelde vertrouwen in ons platform en in de propositie van Gor.

De doorbetaling zullen wij op korte termijn uitvoeren. In de leningadministratie ziet u dit terug als slottermijn. Na doorbetaling, zullen wij het projecten na ongeveer twee weken de status 'afgerond' geven.

Met vriendelijke groet,


St. Zekerheden KoM
Tobias Knibbeler
pi_204911950
Premium artikel in de Telegraaf over de nieuwe EU regels voor crowdfundingplatformen:
https://www.telegraaf.nl/(...)enplatforms-veiliger
Iemand met een Premium account die dit artikel kan posten?
pi_204911972
quote:
0s.gif Op maandag 30 mei 2022 09:45 schreef OpDieFiets het volgende:
Premium artikel in de Telegraaf over de nieuwe EU regels voor crowdfundingplatformen:
https://www.telegraaf.nl/(...)enplatforms-veiliger
Iemand met een Premium account die dit artikel kan posten?
Bij deze:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  maandag 30 mei 2022 @ 10:02:33 #20
459751 OpDieFiets
pi_204912101
quote:
14s.gif Op maandag 30 mei 2022 09:47 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Bij deze:
Bedankt!
  maandag 30 mei 2022 @ 10:39:42 #21
500337 Crowdmeister
pi_204912368
quote:
0s.gif Op zondag 29 mei 2022 17:34 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Bij MCF lezen ze hier altijd mee, dus onze zorgen zullen daar inmiddels volledig bekend zijn.

Als een leningnemer dergelijke quotes op social media gaat zetten, dan heb ik eerlijk gezegd ook mijn ernstige bedenkingen over zijn verstandelijke vermogens.
(Never needed a chill out more in my life…who’s stupid idea was it to start my own businesses….)
Zeg zoiets gerust tegen je familie of goede vrienden, maar dit op Instagram gaan zetten is natuurlijk oerdom!

MCF kan inmiddels vol aan de bak met "recovery" en tot die tijd is er waarschijnlijk niet 1 investeerder die nog over de brug wil komen. Ik ben echt heel benieuwd hoe dit gaat aflopen..
Ik heb ook even door die Instagram account gebladerd, de bv heeft wel personeel in dienst. Je zou toch zeggen dat de eigenaar wel wat verantwoordelijkheidsgevoel heeft tov zijn medewerkers.
Opvallend trouwens dat de eigenaar op polo zit en helicopterlessen neemt/nam.
Ik hou er nu maar over op, zoals al gemeld hier door anderen, het is wachten tot MCF met een gedetailleerde uitleg komt wat er nu precies aan de hand is.
  maandag 30 mei 2022 @ 10:41:27 #22
493517 Xpro
pi_204912375
Update HCN inzake Sushi Roku:

quote:
Geachte investeerder,
Afgelopen dinsdag is het faillissement uitgesproken door de rechtbank betreffende Sushi Roku. Doordat er reeds geruime tijd betalingsproblemen waren, hadden wij reeds invorderingsmaatregelen getroffen. Hierdoor hebben wij u maandelijks door kunnen blijven betalen en zullen wij dit voorlopig ook kunnen blijven doen.
Wij zullen onze restantvordering formeel aanmelden bij de betreffende curator.
Zodra wij meer relevante informatie hebben, gaan wij die met u delen.

Met gastvrije groet,
Horeca Crowdfunding Nederland
Goed om te zien dat HCN er boven op blijft zitten !
  maandag 30 mei 2022 @ 11:01:10 #23
3885 dyna18
pi_204912508
quote:
0s.gif Op maandag 30 mei 2022 09:43 schreef KrekelJapie het volgende:
De eerstehulparts betaald zijn lening vervroegd terug
[..]

Hier ben ik echt blij mee.
Dit was een project om een 2e vestiging aan te schaffen in Rotterdam.
Op dit pand was ook de zekerheid gegeven.

Echter blijkt deze vestiging nooit aangekocht te zijn (en is de zekerheid er dus ook niet). Het is dan ook altijd compleet onduidelijk geweest wat er met het geld gedaan is.
KoM heeft hier verder nooit achteraan gezeten en vond het wel best. Ik heb hierover nog bij KoM aan de bel getrokken, maar nooit een reactie gekregen.

Gelukkig geen probleemproject en de ondernemer heeft altijd netjes betaald. Dus hiermee is een potentieel probleem verdwenen.

Bovendien is het sowieso feest als er weer een KOM project minder is.
  maandag 30 mei 2022 @ 11:18:21 #24
459751 OpDieFiets
pi_204912622
quote:
0s.gif Op zondag 29 mei 2022 11:07 schreef obligataire het volgende:
Ik ben wel hoopvol gestemd over de afloop van Proced*e Holding. Die houdt ons al een jaar of vijf aan het lijntje maar als het goed is wordt binnenkort de 2e hypotheek geëxecuteerd. Ik ben benieuwd wat er dan met de achterstallige rente gebeurt; een aanzienlijk bedrag inmiddels.
Ik ben ook hoopvol, maar toch met enige reserve. Deze man heeft een historie van eerdere faillissementen en juridische gevechten met gerechtsdeurwaarders, dus het zou me niet verbazen als hij met trucjes komt om de boel weer te vertragen of aan te vechten.
Een ding dat me opviel was dat de WOZ waarde van zijn privewoning in 2021 plotseling bijna 30% gedaald is t.o..v. het jaar ervoor (en nu zelfs 15% lager is dan in 2014).
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  maandag 30 mei 2022 @ 11:24:54 #25
460176 peterc
pi_204912687
SIG Ruys de Beerenbroucklaan vervroegd afgelost (incl boeterente)
  maandag 30 mei 2022 @ 12:02:55 #26
485586 KrekelJapie
pi_204913056
quote:
0s.gif Op maandag 30 mei 2022 11:01 schreef dyna18 het volgende:
Echter blijkt deze vestiging nooit aangekocht te zijn (en is de zekerheid er dus ook niet). Het is dan ook altijd compleet onduidelijk geweest wat er met het geld gedaan is.

KoM heeft hier verder nooit achteraan gezeten en vond het wel best. Ik heb hierover nog bij KoM aan de bel getrokken, maar nooit een reactie gekregen.

Nuance: Het pand is wel aangekocht en er is een 1e hypotheek gevestigd (zie hypotheekakte in je account). Het pand is alleen nooit in gebruik genomen met het doel uit de pitch.
  maandag 30 mei 2022 @ 13:23:54 #27
442290 obligataire
pi_204913714
quote:
0s.gif Op maandag 30 mei 2022 11:18 schreef OpDieFiets het volgende:
Drienerbrakenweg 18, 7522PD Enschede
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hij zal wel een bezwaar hebben ingediend maar het lijkt me dat er genoeg waarde is om ons tot de laatste cent te betalen :7

Hij zit nu nog dicht bij de golfbaan. Hij zal vanaf de daklozenopvang verder moeten fietsen om nog een balletje te kunnen slaan.
Pecunia non olet
  maandag 30 mei 2022 @ 14:28:57 #28
464936 gaanmetdiebanaan
pi_204914168
quote:
0s.gif Op maandag 30 mei 2022 13:23 schreef obligataire het volgende:

[..]
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hij zal wel een bezwaar hebben ingediend maar het lijkt me dat er genoeg waarde is om ons tot de laatste cent te betalen :7
Dat zal afhangen van het openstaande hypotheekbedrag.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 5% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 30-05-2022 14:41:24 ]
  maandag 30 mei 2022 @ 15:18:46 #29
485586 KrekelJapie
pi_204914512
Opening meerdere bezorg/afhaal restaurants tegen 8,5% rente https://www.collincrowdfund.nl/delicious-healthy-b-v/
2x 2e hypotheek.

Adres a'dam staat niet in de pitch. Dit is vermoedelijk
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Grotendeels materiële dekking obv de overwaarde. Misschien weer iets om mee te nemen tegen een wat verhoogd risico.

[ Bericht 13% gewijzigd door KrekelJapie op 30-05-2022 15:29:03 ]
  maandag 30 mei 2022 @ 16:20:08 #30
3885 dyna18
pi_204915022
quote:
0s.gif Op maandag 30 mei 2022 12:02 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Nuance: Het pand is wel aangekocht en er is een 1e hypotheek gevestigd (zie hypotheekakte in je account). Het pand is alleen nooit in gebruik genomen met het doel uit de pitch.
Ah, dat het pand wel aangekocht is wist ik niet (en KoM heeft dit ook niet geantwoord op mijn vraag).
Wel bijzonder dat ze dan het pand dan 5,5 jaar lang nooit in gebruik genomen hebben.
  maandag 30 mei 2022 @ 16:59:02 #31
487130 Soulfreak
pi_204915297
De link was hier al eerder gedeeld, maar vandaag kreeg ik hem ook nog van Collin. Ook hierin aangegeven dat de lening waar ik in zit vervroegd wordt afgelost.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  maandag 30 mei 2022 @ 17:13:29 #32
441364 NaRegenDeZon
pi_204915419
Net deze mail binnen van GvE t.a.v Luxury Suits. Een bij velen van ons welbekend hoofdpijn dossier uit alweer 2014.:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Tja wat zal ik er van zeggen....................... Denk dat ik, met veel tegen zin, maar voor stem. Komt er tenminste nog wat binnen.
  maandag 30 mei 2022 @ 17:16:02 #33
231213 Halcon
pi_204915458
quote:
0s.gif Op maandag 30 mei 2022 17:13 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Net deze mail binnen van GvE t.a.v Luxury Suits en welbekend hoofdpijn dossier:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Tja wat zal ik er van zeggen....................... Denk dat ik, met veel tegen zin, maar voor stem.
Is toch niet heel erg slecht? Gezien al die beslagen zijn er nog wel wat meer mensen die geld van 'm te vorderen hebben.

Dat een onverdeelde helft niet verkocht kan worden, is overigens niet per definitie waar.
  maandag 30 mei 2022 @ 17:51:29 #34
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_204915761
quote:
0s.gif Op maandag 30 mei 2022 17:16 schreef Halcon het volgende:
Is toch niet heel erg slecht? Gezien al die beslagen zijn er nog wel wat meer mensen die geld van 'm te vorderen hebben.
Dat is te zeggen.... ik verspeel liever ¤ 100,- aan een hardwerkende eerlijke ondernemer die het desondanks niet gaat redden met z'n bedrijf, dan een tientje aan deze notoire oplichter!

Desondanks zal ik net als NRDZ met frisse tegenzin uiteindelijk toch maar instemmen met dit voorstel.
  maandag 30 mei 2022 @ 18:02:16 #35
231213 Halcon
pi_204915849
quote:
0s.gif Op maandag 30 mei 2022 17:51 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Dat is te zeggen.... ik verspeel liever ¤ 100,- aan een hardwerkende eerlijke ondernemer die het desondanks niet gaat redden met z'n bedrijf, dan een tientje aan deze notoire oplichter!

Desondanks zal ik net als NRDZ met frisse tegenzin uiteindelijk toch maar instemmen met dit voorstel.
Tsja, het leed is toch al geleden. Nu een kwestie van de schade zoveel mogelijk te beperken.
  maandag 30 mei 2022 @ 18:08:12 #36
447272 fok321
pi_204915900
quote:
12s.gif Op maandag 30 mei 2022 11:24 schreef peterc het volgende:
SIG Ruys de Beerenbroucklaan vervroegd afgelost (incl boeterente)
Lekker dan ... op 2 mei de jaarlijkse kosten ingehouden en op 28 mei afgelost :(
  maandag 30 mei 2022 @ 18:30:52 #37
487130 Soulfreak
pi_204916094
Blijkbaar hebben andere investeerder nog wel vertrouwen in Capital Circle, het 30ML Zeist project is vol.

Tevens zie ik in mijn account dat er vandaag een aangepast terugbetaalschema en eerdere terugbetaling is voor project Bro*dje B*wust van ¤0. Uitstaande bedrag foetsie weg en resterende termijnen 0. En 0,0 communicatie.
  maandag 30 mei 2022 @ 18:30:57 #38
3885 dyna18
pi_204916095
quote:
0s.gif Op maandag 30 mei 2022 18:08 schreef fok321 het volgende:

[..]
Lekker dan ... op 2 mei de jaarlijkse kosten ingehouden en op 28 mei afgelost :(
Als op 28 mei de lening afgelost werd, dan was dit op 2 mei al bekend bij SiG, want de ondernemer moet dit minimaal 1 maand van te voren kenbaar maken.

Stuur even een mailtje naar SiG, want vaak boeken ze bij genoeg feedback de kosten terug.
  maandag 30 mei 2022 @ 19:47:34 #39
460176 peterc
pi_204916880
HCN 138 Trash Ibiza cf betaalschema afgelost / 48mnd 7,5% / chapeau & succes Wiebe Kuipers
  maandag 30 mei 2022 @ 20:03:35 #40
170879 RRuffneck
pi_204917122
Ik heb zo'n zelfde email mogen ontvangen, maar dan voor ander projectnr:
"project 3402 | L* Suits (Suites??)
Het aanbod is een bedrag, na aftrek van de gemaakte kosten, van ¤ 78.205,86. U heeft al 45 termijnen retour ontvangen voor dit project. Dit is omgerekend ruim 94% van uw inleg. Indien de meerderheid van de investeerders akkoord gaat met het aanbod, wordt ruim 110% van uw inleg ontvangen."
Gelukkig een beter recovery-percentage dan dat andere project
(dat andere project was mij overigen niet bekend)

[ Bericht 12% gewijzigd door RRuffneck op 30-05-2022 21:38:38 (toelichting niet-dubbel) ]
  maandag 30 mei 2022 @ 21:09:42 #41
476270 tnhb
pi_204917857
dubbel
  dinsdag 31 mei 2022 @ 00:07:26 #42
447272 fok321
pi_204919473
quote:
0s.gif Op maandag 30 mei 2022 18:30 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Als op 28 mei de lening afgelost werd, dan was dit op 2 mei al bekend bij SiG, want de ondernemer moet dit minimaal 1 maand van te voren kenbaar maken.

Stuur even een mailtje naar SiG, want vaak boeken ze bij genoeg feedback de kosten terug.
Sterker nog ... de hypotheek is op 11 mei afgelost, de investering en rente zijn op 28 mei gestort
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb er over gemaild ...
  dinsdag 31 mei 2022 @ 02:30:21 #43
485586 KrekelJapie
pi_204919607
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 00:07 schreef fok321 het volgende:

[..]
Sterker nog ... de hypotheek is op 11 mei afgelost, de investering en rente zijn op 28 mei gestort
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb er over gemaild ...
Volgens het bericht is er wel rente betaald tot 28-5. Termijn vanaf jaarlijkse kosten blijft 28 dagen
  dinsdag 31 mei 2022 @ 10:03:16 #44
231213 Halcon
pi_204920648
quote:
0s.gif Op maandag 30 mei 2022 20:03 schreef RRuffneck het volgende:
Ik heb zo'n zelfde email mogen ontvangen, maar dan voor ander projectnr:
"project 3402 | L* Suits (Suites??)
Het aanbod is een bedrag, na aftrek van de gemaakte kosten, van ¤ 78.205,86. U heeft al 45 termijnen retour ontvangen voor dit project. Dit is omgerekend ruim 94% van uw inleg. Indien de meerderheid van de investeerders akkoord gaat met het aanbod, wordt ruim 110% van uw inleg ontvangen."
Gelukkig een beter recovery-percentage dan dat andere project
(dat andere project was mij overigen niet bekend)
Waarom melden ze eigenlijk het percentage van de inleg? Om het interessanter te laten lijken? Het gaat er toch juist om hoeveel % je ontvangt van wat je te vorderen hebt (hoofdsom + rente)?
  dinsdag 31 mei 2022 @ 10:15:28 #45
442290 obligataire
pi_204920752
quote:
0s.gif Op maandag 30 mei 2022 00:23 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik heb er momenteel 7 waarvan bij 5 afgelopen maand de rente is betaald. Daarnaast nog een geheel afgeloste lening van deze leningnemer.

Overal een 'first rank mortgage' dus uiteindelijk lijkt het risico vrij beperkt.

Ik ga morgen ook maar eens bellen. Want ik heb er ook nog een paar andere open staan (met nog een paar werkdagen te gaan in mei).
Vandaag gebeld met MAX maar dat leverde niet heel veel info op buiten wat we al weten (probleempjes kadaster, IT en Corb**o).

In de meeste gevallen is het geld al binnen maar is het een kwestie van hoe door te storten. Wordt hard aan gewerkt. Corb**o is uiteraard een potentieel groter probleem maar daar was mijn contactpersoon licht positief over, zonder details te kunnen/willen noemen.

Er komt a.s. donderdag een Q&A waarbij toelichting wordt gegeven op alle vragen. Daarvoor komt vandaag iets binnen bij de investeerders.
Pecunia non olet
  dinsdag 31 mei 2022 @ 10:41:31 #46
60131 CaLeX
HEY!
pi_204920942
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 10:03 schreef Halcon het volgende:

[..]
Waarom melden ze eigenlijk het percentage van de inleg? Om het interessanter te laten lijken? Het gaat er toch juist om hoeveel % je ontvangt van wat je te vorderen hebt (hoofdsom + rente)?
Dit, om de pijn te verzachten.

94% van de inleg klinkt een heel stuk fijner dan 39% van het te vorderen bedrag + (boete?) rente.

Met 90%+ recovery zou ik overigens bedanken & incasseren. dat wil ik ook wel met mijn lopende defaults :X
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 11:40:00 #47
476270 tnhb
pi_204921328
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 00:07 schreef fok321 het volgende:

[..]
Sterker nog ... de hypotheek is op 11 mei afgelost, de investering en rente zijn op 28 mei gestort
...

Ik heb er over gemaild ...
Ik durf het antwoord in dit geval geval wel te voorspellen, ga maar eens rekenen :) .
Mijn voorspelling is dat dit uiteindelijk een sterk staaltje (mag ik het misleidende of manipulatieve noemen?) communicatie is van het platform. (maar ik hoop dat ik ongelijk krijg!) Kort geleden hadden we bij een ander platform een soortgelijk geval, was plotseling een hele maand (ipv een deel) rente aan het eind betaald en werd gecommuniceerd als een foutje in uw voordeel. Toen bleek dat er uiteindelijk nog rente uit de eerste maand betaald moest worden, met rente op rente was het "teveel betaalde" (op wat afronding) na het bedrag wat de investeerders nog tegoed hadden.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 13:15:57 #48
435667 bleyenburg
pi_204922132
Inzake stem procedure luxury heb ik deze mail ontvangen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 14:18:51 #49
487940 Slijker
pi_204922575
Spare Rib Express van Collin staat open voor de liefhebbers
  dinsdag 31 mei 2022 @ 15:04:55 #50
451848 djtiesto8
pi_204922865
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 14:18 schreef Slijker het volgende:
Spare Rib Express van Collin staat open voor de liefhebbers
Ik had verwacht dat er meer interesse was voor de Spare Rib Express, er staat na een uur nog steeds 30% open. De snelheid waarmee de ¤1,275 mln voor het hospice bij elkaar is gefund vind ik juist boven verwachting (binnen 2 uur), al heeft het zeker een gunfactor + goede zekerheden.

[ Bericht 2% gewijzigd door djtiesto8 op 31-05-2022 15:13:25 ]
  dinsdag 31 mei 2022 @ 15:25:39 #51
487130 Soulfreak
pi_204923039
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 15:04 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Ik had verwacht dat er meer interesse was voor de Spare Rib Express, er staat na een uur nog steeds 30% open. De snelheid waarmee de ¤1,275 mln voor het hospice bij elkaar is gefund vind ik juist boven verwachting (binnen 2 uur), al heeft het zeker een gunfactor + goede zekerheden.
Wellicht dat de classificatie verhoogd risico en die 9% rente investeerders toch wat afschrikt. Zo'n hoge rente betekent over het algemeen toch meer risico. Zelf heb ik ook getwijfeld omdat ik niet altijd even goed ervaringen heb met projecten met een dergelijk hoge rente. Uiteindelijk heb ik toch geinvesteerd, vanwege de zekerheiden van een hypotheek en borgstelling van de verkopers. De verkopers hebben er blijkbaar vertrouwen in.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 15:44:19 #52
231213 Halcon
pi_204923220
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 14:18 schreef Slijker het volgende:
Spare Rib Express van Collin staat open voor de liefhebbers
Heb 'm basis meegepakt. Mooie rente.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 16:18:23 #53
459751 OpDieFiets
pi_204923520
Artikel over hotel Torenzicht in het BD vandaag:
https://www.bd.nl/waalwij(...)chadeclaim~a8e1aa4d/
Kan het artikel zelf niet lezen, maar mogelijk interessant voor sommigen hier.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 16:40:54 #54
476270 tnhb
pi_204923691
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 16:18 schreef OpDieFiets het volgende:
Artikel over hotel Torenzicht in het BD vandaag:
https://www.bd.nl/waalwij(...)chadeclaim~a8e1aa4d/
Kan het artikel zelf niet lezen, maar mogelijk interessant voor sommigen hier.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Uitspraak Raad van State (rechtspraak.nl)

[ Bericht 1% gewijzigd door tnhb op 31-05-2022 16:45:59 ]
  dinsdag 31 mei 2022 @ 16:44:04 #55
428379 Horsemen
pi_204923708
De puinhoop bij MAX is voorlopig niet opgelost:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 16:48:16 #56
441364 NaRegenDeZon
pi_204923734
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 16:40 schreef tnhb het volgende:

[..]
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
A;s het zo is als het er staat hoop ik dat de gemeente een poot uitgedraaid wordt. Wij zelf hebben niets in geldelijke zin. We zijn immers akkoord met de afkoop van schuld tegen finale kwijting. Maar als de gemeente werkelijk deze fouten heeft gemaakt gun ik ze het extraatje wel. :)
  dinsdag 31 mei 2022 @ 16:51:38 #57
441364 NaRegenDeZon
pi_204923755
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 16:44 schreef Horsemen het volgende:
De puinhoop bij MAX is voorlopig niet opgelost:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
.
Ik ben blij dat ze een belabberde performance op de website hadden. Daarom heb ik geen euro geïnvesteerd via deze toko. Gaf me het verkeerde gevoel. Daarnaast zat me het aandelen uitgifte program niet lekker. Veel te optimistisch!
  dinsdag 31 mei 2022 @ 16:55:21 #58
459751 OpDieFiets
pi_204923780
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 16:40 schreef tnhb het volgende:

[..]
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit is wel een mooi detail:
quote:
Saillant detail is nog dat Eloïse nota bene voor zijn werk als privéchauffeur van de minister van rechtsbescherming een Verklaring Omtrent Gedrag heeft gekregen.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 16:57:35 #59
476270 tnhb
pi_204923789
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 16:44 schreef Horsemen het volgende:
De puinhoop bij MAX is voorlopig niet opgelost:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
.
Zou dit het gevolg zijn van het gebruik van blockchain technology, want dan kun je natuurlijk niet even eenvoudig een foutje wegpoetsen/corrigeren? Ze noemen zich tenslotte niet voor niet het "Blockchain Powered Real Estate Crowdfunding Platform".

Dan maar liever een database waar je de fouten kunt herstellen en gewoon de werkelijkheid in kunt zetten ;) (al is dat natuurlijk ook niet zonder risico)
  dinsdag 31 mei 2022 @ 17:07:49 #60
500337 Crowdmeister
pi_204923869
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 16:57 schreef tnhb het volgende:

[..]
Zou dit het gevolg zijn van het gebruik van blockchain technology, want dan kun je natuurlijk niet even eenvoudig een foutje wegpoetsen/corrigeren? Ze noemen zich tenslotte niet voor niet het "Blockchain Powered Real Estate Crowdfunding Platform".

Dan maar liever een database waar je de fouten kunt herstellen en gewoon de werkelijkheid in kunt zetten ;) (al is dat natuurlijk ook niet zonder risico)
Ik denk ook dat blockchain hier iets mee te maken heeft. Ik probeer me een beetje in blockchain te verdiepen, het zou zo maar kunnen dat bij een correctie een heel gedeelte van de chain terug geboekt moet worden en daarna opnieuw opgebouwd.
Het lijkt me verstandig voor MCF om eerst alles recht te trekken in de administratie voordat nieuwe projecten worden aangekondigd. Vertrouwen komt te voet en gaat te paard.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 17:54:13 #61
464936 gaanmetdiebanaan
pi_204924191
Welnee, dat blockchain verhaal heeft alleen betrekking op hun verder nog niet gebruikte mcf tokens, ik kan geen enkele reden bedenken waarom ze dat voor hun backoffice zouden inzetten.

Ik heb mijn investering bij max beperkt tot een nederlandse hypotheek, die betaalt tot nu toe zoals beloofd. De UK pitches heb ik altijd raar gevonden, snap niet waarom een UK developer ook nog valutarisico zou willen lopen.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 18:23:06 #62
500337 Crowdmeister
pi_204924453
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 17:54 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Welnee, dat blockchain verhaal heeft alleen betrekking op hun verder nog niet gebruikte mcf tokens, ik kan geen enkele reden bedenken waarom ze dat voor hun backoffice zouden inzetten.

Ik heb mijn investering bij max beperkt tot een nederlandse hypotheek, die betaalt tot nu toe zoals beloofd. De UK pitches heb ik altijd raar gevonden, snap niet waarom een UK developer ook nog valutarisico zou willen lopen.
Het kan wel degelijk voor administratie en grootboek worden gebruikt.
https://wisdomofthecrowd.(...)over-de-block-chain/

Ps dat zegt niks of MCF het zo doet.

[ Bericht 2% gewijzigd door Crowdmeister op 31-05-2022 18:27:19 (Aanvulling tekst) ]
  dinsdag 31 mei 2022 @ 18:53:21 #63
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_204924828
SIG met nieuwe?? 4e, 5e & 6e hypotheken.
Mijn beperkt telraam gaat tot 10.
Is er een opvolger te bestellen?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 18:55:24 #64
318526 Appeltje58
pi_204924863
quote:
0s.gif Op donderdag 26 mei 2022 13:04 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ik mis nu al drie maanden de betaling van: FNC
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Desondanks staat de status in mijn investeringsoverzicht op "Uitbetaald" + groen bolletje.
Als ik naar de details van het project ga staat daar wel dat ze al 85 dagen achterlopen en zijn de bolletjes van de laatste drie termijnen geel.
Hebben meer mensen dit bij andere projecten?
Hierbij antwoord van FNC
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 18:56:30 #65
400021 Faraday01
Inducing
pi_204924874
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 16:55 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Dit is wel een mooi detail:
[..]

Als je de uitspraak van de Raad van State leest, is dat op zich geen grond om het beroep te vernietigen omdat het beoordelingen zijn vanuit verschillende rechtsgronden.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 19:11:37 #66
60131 CaLeX
HEY!
pi_204925021
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 18:53 schreef Zeghomaar het volgende:
SIG met nieuwe?? 4e, 5e & 6e hypotheken.
Mijn beperkt telraam gaat tot 10.
Is er een opvolger te bestellen?
Beter dit dan dat ze het stiekem doen en alleen de schrijven benoemen.

Hier zijn veel verzoeken over geweest bij sig vanuit dit topic.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 19:13:38 #67
485586 KrekelJapie
pi_204925037
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 18:53 schreef Zeghomaar het volgende:
SIG met nieuwe?? 4e, 5e & 6e hypotheken.
Mijn beperkt telraam gaat tot 10.
Is er een opvolger te bestellen?
Deze tekst vind ik erg vreemd voor een 5e hypotheek
quote:
Financiering schijf 3 is tot 18% van de marktwaarde in verhuurde staat ten tijde van de recent gemaakte taxatie.
Zelfde voor deze tekst
quote:
Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode tot 6 mei 2022.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 19:41:51 #68
442290 obligataire
pi_204925291
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 16:55 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Dit is wel een mooi detail:
[..]

Ik ben altijd al van mening geweest dat ze die jongen zwaar benadeeld hebben. Er lopen tegenwoordig zoveel halve garen rond (kijk maar naar de voetbalvelden) dat consequente aanrekening van dom/onvolwassen gedrag er toe zou kunnen leiden dat over een tijdje helemaal niemand meer een onderneming zou mogen beginnen :)
Het verdiende geen schoonheidsprijs maar de burgemeester moet het allemaal niet erger maken dan het is. Bovendien is ook nog de echtgenote erbij betrokken en die heeft blijkbaar wel een schoon dossier + een goede invloed op haar man. Ik hoop dat ze een leuk bedrag mogen opstrijken voor dit drama.
Pecunia non olet
  dinsdag 31 mei 2022 @ 21:18:53 #69
459751 OpDieFiets
pi_204926480
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 18:55 schreef Appeltje58 het volgende:

[..]
Hierbij antwoord van FNC
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bedankt voor het posten.
Ik heb een vrijwel identieke reactie van ze gekregen.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 21:48:32 #70
442290 obligataire
pi_204926862
Pecunia non olet
  dinsdag 31 mei 2022 @ 22:53:52 #71
428379 Horsemen
pi_204927775
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 16:51 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik ben blij dat ze een belabberde performance op de website hadden. Daarom heb ik geen euro geïnvesteerd via deze toko. Gaf me het verkeerde gevoel. Daarnaast zat me het aandelen uitgifte program niet lekker. Veel te optimistisch!
Ik ben ook niet verder gekomen dan 2 kleine investeringen om het platform en de werkwijze uit te testen.
Tot op heden bevalt het mij allemaal niet goed dus er is een grote kans dat dit voor mij geen vervolg gaat krijgen.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 23:09:26 #72
485910 zeeland6
pi_204927933
quote:
Wat een vage pitch. 'Een' appartement in Amsterdam. Bij een 'bepaald' omzet niveau zal er een vestiging worden opgezet. Past wel weer bij vage groene ideeën. Schrijven we binnen een paar jaar bij op de default lijst.
  dinsdag 31 mei 2022 @ 23:32:39 #73
496183 Crowdyfunder
pi_204928136
quote:
1s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 19:13 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Deze tekst vind ik erg vreemd voor een 5e hypotheek
[..]
Zelfde voor deze tekst
[..]

Die 18% is waarschijnlijk een slordige tikfout. 455.000 minus minimale aflossing =81% van de marktwaarde. Dan wordt het verhaal een stukje minder onlogisch.

Gloednieuws voor de mensen die in schijf 3 hadden geïnvesteerd. Ze lopen nu schijf 2 risico met een schijf 3 vergoeding.
  woensdag 1 juni 2022 @ 00:33:33 #74
462403 ETphonehome
pi_204928462
Eerder vandaag werd er via de mail een project van A4F aangekondigd:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het is blijkbaar geheim waar het aan te kopen pand zich bevind. Daarnaast is een minimum inleg van 25K een paar stappen te ver voor mij.
(Ik meen dat ik een keer eerder een mail mbt een besloten project met hoge minimum inleg gehad heb van A4F).
  woensdag 1 juni 2022 @ 05:34:20 #75
485586 KrekelJapie
pi_204928890
quote:
0s.gif Op dinsdag 31 mei 2022 23:09 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Wat een vage pitch. 'Een' appartement in Amsterdam. Bij een 'bepaald' omzet niveau zal er een vestiging worden opgezet. Past wel weer bij vage groene ideeën. Schrijven we binnen een paar jaar bij op de default lijst.
Adres a'dam staat niet in de pitch. Dit is vermoedelijk
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als deze over een paar jaar op de default lijst komt, dan zijn er dan toch voldoende zekerheden voor volledige aflossing+boeterente?
  woensdag 1 juni 2022 @ 06:11:32 #76
457918 quepos
pi_204928953
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 05:34 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Adres a'dam staat niet in de pitch. Dit is vermoedelijk
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als deze over een paar jaar op de default lijst komt, dan zijn er dan toch voldoende zekerheden voor volledige aflossing+boeterente?
Zijn ze bij CCF vergeten om het adres er bij te zetten, of is dit bewust gedaan?
  woensdag 1 juni 2022 @ 06:20:26 #77
485586 KrekelJapie
pi_204928987
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 06:11 schreef quepos het volgende:

[..]
Zijn ze bij CCF vergeten om het adres er bij te zetten, of is dit bewust gedaan?
Geen idee. Het komt heel af en toe voor dat een adres ontbreekt. Misschien op uitdrukkelijk verzoek van de stillere "vennoot".

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 01-06-2022 06:50:37 ]
  woensdag 1 juni 2022 @ 06:43:52 #78
487130 Soulfreak
pi_204929060
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 00:33 schreef ETphonehome het volgende:
Eerder vandaag werd er via de mail een project van A4F aangekondigd:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het is blijkbaar geheim waar het aan te kopen pand zich bevind. Daarnaast is een minimum inleg van 25K een paar stappen te ver voor mij.
(Ik meen dat ik een keer eerder een mail mbt een besloten project met hoge minimum inleg gehad heb van A4F).
Bovenin de mail staat vermeld om welk pand het gaat, geen adres maar wel welk nieuwbouwproject en bouwnummer.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En een inleg van ¤25.000 is mij ook te veel.
  woensdag 1 juni 2022 @ 07:08:35 #79
306141 Tjalala
pi_204929129
Gisteren trouwens ook nog een nieuwe HCN aangekondigt.

5*
7%
48mnd + 2mnd
195k
Pavarotti To Go Leidschendam
  woensdag 1 juni 2022 @ 08:39:37 #80
442290 obligataire
pi_204929604
quote:
1s.gif Op woensdag 1 juni 2022 06:20 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Geen idee. Het komt heel af en toe voor dat een adres ontbreekt. Misschien op uitdrukkelijk verzoek van de stillere "vennoot".
Ik kan me daar op zich wel wat bij voorstellen. Het is toch een stukje privé wat open en bloot op internet komt te staan.

Al met al maak ik me over de zekerheden niet al teveel zorgen. De ondernemers maken een serieuze en gepassioneerde indruk met hun bedrijf. Mijn grootste zorg zou zijn dat ze (veel) te hard van stapel lopen. De eerste vestiging loopt amper en de volgende 3 staan alweer op stapel. Dan moet er personeel aangetrokken worden, verbouwingen uitgevoerd. Niet eenvoudig in deze tijd. Lijkt me dat een deel van de financiering ook nodig is om aanloopverliezen te dekken.
Aan de andere kant is de rente ook aantrekkelijk gezien de zekerheden. Ik neig naar basisinleg.
Pecunia non olet
  woensdag 1 juni 2022 @ 09:19:41 #81
500113 swooper
pi_204929968
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 08:39 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik kan me daar op zich wel wat bij voorstellen. Het is toch een stukje privé wat open en bloot op internet komt te staan.

Al met al maak ik me over de zekerheden niet al teveel zorgen. De ondernemers maken een serieuze en gepassioneerde indruk met hun bedrijf. Mijn grootste zorg zou zijn dat ze (veel) te hard van stapel lopen. De eerste vestiging loopt amper en de volgende 3 staan alweer op stapel. Dan moet er personeel aangetrokken worden, verbouwingen uitgevoerd. Niet eenvoudig in deze tijd. Lijkt me dat een deel van de financiering ook nodig is om aanloopverliezen te dekken.
Aan de andere kant is de rente ook aantrekkelijk gezien de zekerheden. Ik neig naar basisinleg.
De zekerheden van dit CCF project zijn mijns inziens minder hard dan wat wordt geschetst; Er wordt aangegeven dat er een 2e hypotheek wordt gevestigd op het appartement in Amsterdam. Vervolgens wordt er in een volgende bullet vermeldt dat er een negatieve hypotheekverklaring op het appartement wordt afgegeven.
Het is of het vestigen van een 2e hypotheek OF het beschrijven in en neg. hypotheekverklaring. Niet en-en.

De (relatief harde) zekerheid op basis van het OG bedraagt aldus ¤ 445.327, ervan uitgaande dat bij een uitwinning tegen 100% van de marktwaarde zal worden verkocht.

De rest van de zekerheden zijn zacht. In het geval dit project verkeerd afloopt zal dat vermoedelijk weinig tot niets opleveren.

Op basis van de gevraagde leensom is mijns inziens 68,5% afgedekt met zekerheden.

Bezint eer ge begint, is mijn advies.
  woensdag 1 juni 2022 @ 09:28:28 #82
439090 impact9
pi_204930035
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 05:34 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Adres a'dam staat niet in de pitch. Dit is vermoedelijk
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als deze over een paar jaar op de default lijst komt, dan zijn er dan toch voldoende zekerheden voor volledige aflossing+boeterente?
Als dit daadwerkelijk het adres is kan ik mij niet vinden in de taxatiewaarde. Vergelijkbare appartementen hadden een vraagprijs van circa 100k minder. De transactieprijs zal ongetwijfeld hoger liggen, maar wie weet gaat die overbiedgekte ook eens afzwakken. Al met al waardeer ik het pand zelf op circa 375k (op basis van de openbare info)
  woensdag 1 juni 2022 @ 09:30:01 #83
439090 impact9
pi_204930048
Nieuw @ CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/pulsar-partners-b-v/

https://www.funda.nl/koop(...)sterhamrikkade-50-b/

Daar kun je je nooit een buil aan vallen, helaas wel 4,8% netto
Echter icm LTV bij aanvang en aflossing naar 0 in 60 maanden wel een pareltje
  woensdag 1 juni 2022 @ 09:39:51 #84
442290 obligataire
pi_204930155
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 09:19 schreef swooper het volgende:

[..]
Er wordt aangegeven dat er een 2e hypotheek wordt gevestigd op het appartement in Amsterdam. Vervolgens wordt er in een volgende bullet vermeldt dat er een negatieve hypotheekverklaring op het appartement wordt afgegeven.Het is of het vestigen van een 2e hypotheek OF het beschrijven in en neg. hypotheekverklaring. Niet en-en.

Wel degelijk en-en. De negatieve hypotheekverklaring dient ervoor dat er niet wordt bijgeleend binnen de bestaande eerste inschrijving. Dat is relevant in de situatie dat er al is afgelost in de eerste hypotheek.

Dat zie je in vele pitches van de afgelopen jaren.
Pecunia non olet
  woensdag 1 juni 2022 @ 10:00:04 #85
60131 CaLeX
HEY!
pi_204930396
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 09:39 schreef obligataire het volgende:

[..]
Wel degelijk en-en. De negatieve hypotheekverklaring dient ervoor dat er niet wordt bijgeleend binnen de bestaande eerste inschrijving. Dat is relevant in de situatie dat er al is afgelost in de eerste hypotheek.

Dat zie je in vele pitches van de afgelopen jaren.
Maar in hoeverre wordt dit afgedwongen? De afspraak wordt niet notarieel vastgelegd.

Volgens mij valt het onder de categorie schijnzekerheid.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
  woensdag 1 juni 2022 @ 10:04:45 #86
3885 dyna18
pi_204930460
SamenInGeld heeft het project De Kwakel geannuleerd. Logisch want het liep totaal niet, met slechts 14% ingelegd in de afgelopen weken.

Het project is nu opnieuw op de site aangeboden.
Dit keer met 1% hogere rente en een lagere geldvraag.

https://investeren.sameni(...)wakel-hoofdweg-181-1

Ik vind het een goed idee om alle inleg weer terug te boeken, zodat voor dit nieuwe project iedereen weer goed zijn keuze kan maken om wel of niet te investeren. Bij veel andere platformen zie je dat ze de bestaande toezeggingen laten staan.

[ Bericht 1% gewijzigd door dyna18 op 01-06-2022 10:22:14 ]
  woensdag 1 juni 2022 @ 10:14:11 #87
3885 dyna18
pi_204930585
Nieuw SiG project:
Nick van Summeren (ook actief hier op het forum) verhoogt zijn hypotheek op Tilburg Zandrivierstraat 25.
95.000 extra financieren met een 5e hypotheek.
Hiermee komt de totale lening op 550.000 euro.

https://investeren.sameni(...)straat-25-aanvulling

Oorspronkelijk project:
https://investeren.sameni(...)-zandrivierstraat-25

Opvallend is dat de taxateur de vorige keer de woning niet een taxatie marktwaarde vrije verkoop kon geven.
Argument was dat door de schaarse verhuurvergunning en verkamering alleen de waarde in verhuurde staat mogelijk was.

Deze keer is dat blijkbaar wel gelukt en gek genoeg is de waarde verhuurde staat helemaal niet zo veel hoger. Dus of de vergunning is toch niet zoveel waard, of de taxatie van de marktwaarde in vrije verkoop is (mogelijk) aan de hoge kant.
  woensdag 1 juni 2022 @ 10:18:48 #88
496183 Crowdyfunder
pi_204930638
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 10:04 schreef dyna18 het volgende:
SamenInGeld heeft het project De Kwakel geannuleerd. Logisch want het liep totaal niet, met slechts 14% ingelegd in de afgelopen weken.

Het project is nu opnieuw op de site aangeboden.
Dit keer met 1% hogere rente en een lagere geldvraag.

https://investeren.sameni(...)wakel-hoofdweg-181-1

Ik denk dat ik het een goed idee vind, om alle inleg weer terug te boeken, zodat voor dit nieuwe project iedereen weer goed zijn keuze kan maken om wel of niet te investeren. Bij veel andere platformen zie je dat ze de bestaande toezeggingen laten staan.
Volgens mij gaat de nieuwe lening ook weer kwakkelen. Gastuinbouw (spellingscheck adviseert Glastuinbouw) is met huidige energieprijzen een sector waar ik ver bij weg blijf.
  woensdag 1 juni 2022 @ 10:20:33 #89
3885 dyna18
pi_204930657
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 10:18 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Volgens mij gaat de nieuwe lening ook weer kwakkelen. Gastuinbouw (spellingscheck adviseert Glastuinbouw) is met huidige energieprijzen een sector waar ik ver bij weg blijf.
Ik ben zelf geen fan van stapelfinanciering en ook schat ik de risico's van commercieel vastgoed een stuk hoger in. Dus ik blijf hier ook weg van.
  woensdag 1 juni 2022 @ 11:16:42 #90
476270 tnhb
pi_204931164
quote:
99s.gif Op woensdag 1 juni 2022 10:00 schreef CaLeX het volgende:

[..]
Maar in hoeverre wordt dit afgedwongen? De afspraak wordt niet notarieel vastgelegd.

Volgens mij valt het onder de categorie schijnzekerheid.
Niet afdwingbaar bij de notaris, hooguit in te brengen bij een rechtszaak, maar als er niets meer te halen is heeft die afspraak ook geen waarde meer. Het is dus alleen een morele afspraak dat er niet extra geleend gaat worden in de "beschikbare ruimte" van de eerste inschrijving. Wel goed om dat te melden anders zou je er vanuit mogen gaan dat de geldnemer als doel heeft die ruimte in de toekomst ook weer te gaan gebruiken. Zoals ik hier al eerder heb aangeveen hebben veel grootbanken een clausule dat de inschrijving ook voor "al het overig te vorderen" als zekerheid dient. Dus als er dan bijvoorbeeld een (ongedekte) rekeningcourant voorziening is zal de bank die als het fout gaat ook terugvorderen via de "ruimte" in de hypothecaire inschrijving.

Volgen mij ging het meer over de opmerking dat je niet EN een 2e hypotheek kon vestigen EN een negatieve hypotheekverklaring kon afgeven, maar dat het OF / OF zou moeten zijn. Maar dat kan dus wel degelijk en is op zich helemaal niet zo vreemd, je moet er alleen geen waarde aan toekennen voor het geval het mis zou gaan.

[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 01-06-2022 11:27:39 ]
  woensdag 1 juni 2022 @ 11:35:09 #91
231213 Halcon
pi_204931322
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 11:16 schreef tnhb het volgende:

[..]
Niet afdwingbaar bij de notaris, hooguit in te brengen bij een rechtszaak, maar als er niets meer te halen is heeft die afspraak ook geen waarde meer.
In een rechtszaak zal het ook geen derdenwerking hebben. Stel dat ze een zoveelste hypotheek sluiten bij een of andere kredietboer, dan gaat die lening niet van tafel, omdat er een negatieve hypotheekverklaring is afgegeven.
  woensdag 1 juni 2022 @ 11:35:13 #92
459751 OpDieFiets
pi_204931324
quote:
14s.gif Op maandag 30 mei 2022 14:28 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Dat zal afhangen van het openstaande hypotheekbedrag.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bedankt voor het delen van het kadasteruittreksel!

Wat ik daar zie stemt me al iets minder optimistisch... De hypotheekinschrijving van 1,8M is veel hoger dan de laatste WOZ waarde (1,1M) en er zijn zo te zien ook belastingschulden (als die ondertussen voldaan zouden zijn, zouden de betrokken beslagen niet meer op dit overzicht staan, toch?)

Wat me bovendien een beetje bevreemdt is dat het executoriaal beslag van Collin niet wordt vermeld, er staat alleen een eerder conservatoir beslag van 3 jaar geleden. Als er meer dan zes maanden geleden executoriaal beslag is gelegd zou dat hier toch te zien moeten zijn?
  woensdag 1 juni 2022 @ 12:10:13 #93
479066 Jaco078
pi_204931664
  woensdag 1 juni 2022 @ 12:11:22 #94
479066 Jaco078
pi_204931677
En nog een overbrugging werkkapitaal op NLI


https://www.nlinvesteert.nl/investeren/ZB_service
  woensdag 1 juni 2022 @ 12:17:16 #95
442290 obligataire
pi_204931729
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 11:35 schreef Halcon het volgende:

[..]
In een rechtszaak zal het ook geen derdenwerking hebben. Stel dat ze een zoveelste hypotheek sluiten bij een of andere kredietboer, dan gaat die lening niet van tafel, omdat er een negatieve hypotheekverklaring is afgegeven.
Helemaal mee eens, maar toch is het nuttig al is het maar om duidelijkheid te verschaffen richting de leningnemer waar hij zich aan te houden heeft en gelukkig is voor de meeste mensen een afspraak met handtekening nog steeds iets waar ze zich aan houden.

Stel je voor dat je in het bedrijfsleven voor iedere deal of afspraak naar de notaris zou moeten. Omdat een onderhandse afspraak toch niets waard zou zijn ;)

Na een aantal jaren crowdfunding is mij (voor wat het waard is) geen enkel geval bekend waarin gerommeld werd met de negatieve hypotheekverklaring.
Pecunia non olet
  woensdag 1 juni 2022 @ 12:21:02 #96
231213 Halcon
pi_204931757
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 12:17 schreef obligataire het volgende:

[..]
Helemaal mee eens, maar toch is het nuttig al is het maar om duidelijkheid te verschaffen richting de leningnemer waar hij zich aan te houden heeft en gelukkig is voor de meeste mensen een afspraak met handtekening nog steeds iets waar ze zich aan houden.

Stel je voor dat je in het bedrijfsleven voor iedere deal of afspraak naar de notaris zou moeten. Omdat een onderhandse afspraak toch niets waard zou zijn ;)

Na een aantal jaren crowdfunding is mij (voor wat het waard is) geen enkel geval bekend waarin gerommeld werd met de negatieve hypotheekverklaring.
Heb er wel ervaring mee gehad. Niet met crowdfunding, maar wel als werknemer van 'n hypothecaire geldverstrekker. Dan werden weleens kredieten geherfinancierd via de overwaarde in combinatie met een negatieve hypotheekverklaring. Maar dan zag je soms toch nog gewoon een kansloze 2e hypotheek van de DSB verschijnen, waarbij er dan toch weer iemand het recht van parate executie had.

Onderhandse afspraken zijn afspraken en best wel wat waard, maar het vervelende hier is dat je er weinig aan doet / aan kunt doen als iemand zich toch niet aan die afspraak houdt.
  woensdag 1 juni 2022 @ 12:28:22 #97
442290 obligataire
pi_204931816
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 12:21 schreef Halcon het volgende:

[..]
.....maar het vervelende hier is dat je er weinig aan doet / aan kunt doen als iemand zich toch niet aan die afspraak houdt.
Klopt. Maar je praat over wat je in principe fraude zou kunnen noemen en dat is iets waar wij als crowdfunders helaas ook mee te maken kunnen krijgen. Niet alleen op deze manier maar denk bijvoorbeeld aan de Belhamels die nooit de intentie hadden om terug te gaan betalen. Van het platform verwachten we dat ze alert zijn op mogelijke fraude en tevens dat ze de afspraken zo volledig en juist mogelijk regelen. Die negatieve hypotheekverklaring is er trouwens vooral gekomen doordat er vanuit dit forum op werd aangedrongen.

En als het dan toch mis gaat, er zit natuurlijk een stuk risicovergoeding in de bruto rente, het is zuur maar zo doen de banken het ook, voorzieningen vormen, massa is kassa, en spreiding is de oplossing voor wat er nog door glipt.
Pecunia non olet
  woensdag 1 juni 2022 @ 12:30:08 #98
231213 Halcon
pi_204931832
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 12:28 schreef obligataire het volgende:

[..]
Klopt. Maar je praat over wat je in principe fraude zou kunnen noemen en dat is iets waar wij als crowdfunders helaas ook mee te maken kunnen krijgen. Niet alleen op deze manier maar denk bijvoorbeeld aan de Belhamels die nooit de intentie hadden om terug te gaan betalen. Van het platform verwachten we dat ze alert zijn op mogelijke fraude en tevens dat ze de afspraken zo volledig en juist mogelijk regelen. Die negatieve hypotheekverklaring is er trouwens vooral gekomen doordat er vanuit dit forum op werd aangedrongen.

En als het dan toch mis gaat, er zit natuurlijk een stuk risicovergoeding in de bruto rente, het is zuur maar zo doende banken het ook, massa is kassa en spreiding is de oplossing voor wat er nog door glipt.
Ja. Bij een eventueel geschil in de rechtszaak heeft het geen derdenwerking (en da's het vervelendste uiteraard), maar het weegt wel mee in de afweging of een debiteur van goede wil is. Iemand die ondanks afspraken die wat anders zeggen toch allerlei andere verplichtingen aangaat, is dat eerder niet.

Als het te doen is om overwaarde op een woning, dan kun je beter gewoon een hypotheek in laten schrijven. Dan heb je echte zekerheid.
  woensdag 1 juni 2022 @ 12:39:58 #99
485586 KrekelJapie
pi_204931901
Nieuwe SiG Vianen
https://investeren.sameni(...)e-christinestraat-17
Aankoopprijs is een stuk lager dan de gevraagde financiering. Ik had een bouwdepot verwacht
https://www.funda.nl/koop(...)-christinestraat-17/

Nieuwe SiG Almelo
https://investeren.sameningeld.nl/project/almelo-mozartstraat-110

https://www.funda.nl/koop(...)92-mozartstraat-110/

[ Bericht 18% gewijzigd door KrekelJapie op 01-06-2022 12:45:59 ]
  woensdag 1 juni 2022 @ 12:53:43 #100
464936 gaanmetdiebanaan
pi_204932030
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 11:35 schreef OpDieFiets het volgende:

[..](als die ondertussen voldaan zouden zijn, zouden de betrokken beslagen niet meer op dit overzicht staan, toch?)

In principe wel, maar in de praktijk worden ze niet altijd doorgehaald, zo heb ik eerder gezien. Maar de beslagen laten wel zien dat er sprake is van een patroon…
  woensdag 1 juni 2022 @ 13:51:18 #101
447248 Incitatus3
pi_204932595
Update van onze snelle scooterjongen, die al na twee maanden stopte met betalen:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Klinkt alsof het, dankzij de eerste hypotheek wel goed komt.
  woensdag 1 juni 2022 @ 13:55:17 #102
485586 KrekelJapie
pi_204932625
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 13:51 schreef Incitatus3 het volgende:
Update van onze snelle scooterjongen, die al na twee maanden stopte met betalen:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Klinkt alsof het, dankzij de eerste hypotheek wel goed komt.
Klinkt ook alsof er vooraf totaal niet nagedacht is over het ondernemerschap
  woensdag 1 juni 2022 @ 14:07:33 #103
442290 obligataire
pi_204932747
quote:
1s.gif Op woensdag 1 juni 2022 12:11 schreef Jaco078 het volgende:
En nog een overbrugging werkkapitaal op NLI

https://www.nlinvesteert.nl/investeren/ZB_service
6 Maanden, dan lees ik al niet meer verder.
Pecunia non olet
  woensdag 1 juni 2022 @ 14:09:06 #104
442290 obligataire
pi_204932760
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 09:30 schreef impact9 het volgende:
Nieuw @ CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/pulsar-partners-b-v/

https://www.funda.nl/koop(...)sterhamrikkade-50-b/

Daar kun je je nooit een buil aan vallen, helaas wel 4,8% netto
Echter icm LTV bij aanvang en aflossing naar 0 in 60 maanden wel een pareltje
Zeker een pareltje. Een linkje zou zeer welkom zijn :)
Pecunia non olet
  woensdag 1 juni 2022 @ 14:22:13 #105
439090 impact9
pi_204932866
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 00:33 schreef ETphonehome het volgende:
Eerder vandaag werd er via de mail een project van A4F aangekondigd:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het is blijkbaar geheim waar het aan te kopen pand zich bevind. Daarnaast is een minimum inleg van 25K een paar stappen te ver voor mij.
(Ik meen dat ik een keer eerder een mail mbt een besloten project met hoge minimum inleg gehad heb van A4F).
Leuk project, helaas al vol. Blijkbaar genoeg animo voor hoge tickets!
  woensdag 1 juni 2022 @ 14:24:07 #106
500337 Crowdmeister
pi_204932882
Nog een stukje van Max waar nog iets meer details in staan.

https://www.investeerders(...)kampt-met-problemen/
  woensdag 1 juni 2022 @ 14:30:15 #107
460176 peterc
pi_204932928
Faillissementsdossier.nl HCN proj 407 Sushi Roku

Sushiketen van PEC Zwolle-voetballer failliet verklaard
Door: Henk Hanssen | 31 mei 2022

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 01-06-2022 22:59:08 ]
  woensdag 1 juni 2022 @ 14:42:40 #108
489730 crowder07
pi_204933008
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 07:08 schreef Tjalala het volgende:
Gisteren trouwens ook nog een nieuwe HCN aangekondigt.

5*
7%
48mnd + 2mnd
195k
Pavarotti To Go Leidschendam
Linkje ervan:
https://horecacrowdfundin(...)78-8745-223087816a67
  woensdag 1 juni 2022 @ 15:18:45 #109
451848 djtiesto8
pi_204933225
quote:
Bedankt voor het regelen. Ook een duit in het zakje gedaan. Ik had nog gezocht op de Facebook pagina van Pavarotti, maar kon niets vinden. In het verleden werd er nog weleens een linkje gedeeld door de ondernemer zelf, maar zijn persoonlijke Facebookpagina leek verwijderd.

[ Bericht 0% gewijzigd door djtiesto8 op 01-06-2022 15:27:34 ]
  woensdag 1 juni 2022 @ 15:18:59 #110
451848 djtiesto8
pi_204933226
Dubbel
  woensdag 1 juni 2022 @ 15:45:25 #111
454405 escortmk2
petrolhead
pi_204933417
quote:
Heeft al meerdere projecten bij HCN, ook in deze omgeving, loopt tot nu toe allemaal netjes qua betalingen, deze heb ik daarom ook meegenomen.

Een project liep blijkbaar anders dan verwacht, m*mb*, maar ook dat is voor de investeerders netjes afgerond na een verkoop en vervroegde aflossing.

[ Bericht 9% gewijzigd door escortmk2 op 01-06-2022 17:33:46 ]
  woensdag 1 juni 2022 @ 16:29:27 #112
500337 Crowdmeister
pi_204933740
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 15:18 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Bedankt voor het regelen. Ook een duit in het zakje gedaan. Ik had nog gezocht op de Facebook pagina van Pavarotti, maar kon niets vinden. In het verleden werd er nog weleens een linkje gedeeld door de ondernemer zelf, maar zijn persoonlijke Facebookpagina leek verwijderd.
Joekel van een onderneming, heeft diverse gewone Pavarotti's in oa Leiden, Delft en binnen een paar dagen de allergrootste in Kijkduin, met een gigantische sharktank. Dat wordt de flagship van deze ondernemer.
Zit vooral in omgeving Leidschendam , ook in The Mall of the Netherlands.
Zit volgens mij wel in allemaal losse bv's qua eigendomsstructuur.
  woensdag 1 juni 2022 @ 16:45:20 #113
459751 OpDieFiets
pi_204933868
quote:
Bedankt, ik doe ook mee.
  woensdag 1 juni 2022 @ 17:27:36 #114
487130 Soulfreak
pi_204934189
quote:
Ook namens mij dank voor het linkje.
Ik heb ook maar weer mijn gebruikelijke bedrag in de nieuwe Pavarotti ingelegd, heb al meerdere projecten van deze ondernemer en heb er wel vertrouwen in.

Ik woon zelf in Leiden en zie de bezorgers hier wel eens rondrijden.
  woensdag 1 juni 2022 @ 18:30:38 #115
485586 KrekelJapie
pi_204934623
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 09:30 schreef impact9 het volgende:
Nieuw @ CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/pulsar-partners-b-v/

https://www.funda.nl/koop(...)sterhamrikkade-50-b/

Daar kun je je nooit een buil aan vallen, helaas wel 4,8% netto
Echter icm LTV bij aanvang en aflossing naar 0 in 60 maanden wel een pareltje
quote:
0s.gif Op woensdag 1 juni 2022 14:09 schreef obligataire het volgende:

[..]
Zeker een pareltje. Een linkje zou zeer welkom zijn :)
voila
https://www.collincrowdfu(...)4125b292d0f3dc989cce
  woensdag 1 juni 2022 @ 18:49:43 #116
442290 obligataire
pi_204934762
quote:
Tnx :) Royaal ingeschreven, en die D&H heb ik daarvoor laten vallen, was toch al een beetje twijfelgeval :)
Pecunia non olet
  woensdag 1 juni 2022 @ 18:53:54 #117
499120 FrenkDeTank
pi_204934793
quote:
Thanks! Meegenomen voor m’n maximale inleg.
  woensdag 1 juni 2022 @ 19:01:04 #118
18685 Essebes
Blond
pi_204934868
Vervroegde deelaflossing bij Collin van

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als rozijnen staan te wellen, terwijl het recept krenten vermeld,
hebben die rozijnen dan zinloos geweld?
  woensdag 1 juni 2022 @ 23:04:55 #119
428379 Horsemen
pi_204938461
quote:
^O^
Ziet er prima uit.
Meegenomen.
  woensdag 1 juni 2022 @ 23:30:40 #120
459751 OpDieFiets
pi_204938617
quote:
Bedankt! Dit lijkt me een redelijke no-brainer, dus een (voor mijn doen) flinke bijdrage gedaan.
  donderdag 2 juni 2022 @ 09:46:33 #121
60131 CaLeX
HEY!
pi_204940233
quote:
thnx

https://www.collincrowdfund.nl/new-horizons-vastgoed-b-v-3/
Heeft vandaag afgelost (twee maanden eerder) dus dat kan mooi doorrollen meteen.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
  donderdag 2 juni 2022 @ 10:03:00 #122
441364 NaRegenDeZon
pi_204940353
quote:
99s.gif Op donderdag 2 juni 2022 09:46 schreef CaLeX het volgende:

[..]
thnx

https://www.collincrowdfund.nl/new-horizons-vastgoed-b-v-3/
Heeft vandaag afgelost (twee maanden eerder) dus dat kan mooi doorrollen meteen.
Ik zit in nr 2 daar heb ik nog geen aflossing op gezien.
  donderdag 2 juni 2022 @ 10:18:43 #123
60131 CaLeX
HEY!
pi_204940460
quote:
0s.gif Op donderdag 2 juni 2022 10:03 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik zit in nr 2 daar heb ik nog geen aflossing op gezien.
ik ook niet, hoeft natuurlijk ook niet in volgorde ;)
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
  donderdag 2 juni 2022 @ 10:53:18 #124
449726 dbrmnn
pi_204940677
Gaat lekker bij SIG, kreeg vandaag geld uit de vorige eeuw.
  donderdag 2 juni 2022 @ 11:25:48 #125
487130 Soulfreak
pi_204940937
Pavarotti to go al vol voor 12 uur. Stond gisteravond al op 47%.
  donderdag 2 juni 2022 @ 11:42:58 #126
442290 obligataire
pi_204941098
quote:
0s.gif Op donderdag 2 juni 2022 11:25 schreef Soulfreak het volgende:
Pavarotti to go al vol voor 12 uur. Stond gisteravond al op 47%.
Verbaast me niets.... deze en die Pulsar van gisteren, dat zijn de projecten die je hebben moet (naar mijn bescheiden mening :)) Als ik zie hoe correct de man zijn verplichtingen is nagekomen ondanks de grote ellende voor hem in de coronatijd, dan geeft dat extra vertrouwen bovenop het vertrouwen dat HCN toch al geniet.
Pecunia non olet
  donderdag 2 juni 2022 @ 13:14:42 #127
487130 Soulfreak
pi_204941787
quote:
0s.gif Op donderdag 2 juni 2022 11:42 schreef obligataire het volgende:

[..]
Verbaast me niets.... deze en die Pulsar van gisteren, dat zijn de projecten die je hebben moet (naar mijn bescheiden mening :)) Als ik zie hoe correct de man zijn verplichtingen is nagekomen ondanks de grote ellende voor hem in de coronatijd, dan geeft dat extra vertrouwen bovenop het vertrouwen dat HCN toch al geniet.
Zeker, dat is ook de reden dat ik deze Pavarotti heb meegenomen. Ondanks dat ik eigenlijk de komende weken geen investering wilde doen tot er weer meer geld aan uitbetalingen binnen is. Maar tegen de tijd dat het betaalverzoek komt is dat wel weer binnen, al hoop ik niet dat het net zo lang gaat duren als bij Apex en Hof van Veldhoven.
Maar nu zijn de centjes toch echt wel tijdelijk op dus voor mij geen Pulsar. Heb wel recent de Spare rib en Delphi bij Collin meegenomen.
  donderdag 2 juni 2022 @ 14:32:50 #128
454405 escortmk2
petrolhead
pi_204942443
quote:
Ik heb 'm meegenomen maar qua rente is dit voor mij wel het absolute minimum. Het is een direct lening, dus ook voor opbouw van loyaliteitskorting schiet je er niets mee op.
  donderdag 2 juni 2022 @ 15:05:19 #129
400021 Faraday01
Inducing
pi_204942742
quote:
12s.gif Op donderdag 2 juni 2022 14:32 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Ik heb 'm meegenomen maar qua rente is dit voor mij wel het absolute minimum. Het is een direct lening, dus ook voor opbouw van loyaliteitskorting schiet je er niets mee op.
Met het optrekken van de grens voor direct leningen, wordt het steeds lastiger de hoogste drempel te halen. Ik moet nog ongeveer 30 leningen voordat ik aan diamant zit en dat zal echt nog wel een tijdje duren op deze manier. Ik weiger in slechte projecten of projecten met veel te lage rente te investeren.

En ik zie aankomen dat als straks de rentes omhoog moeten vanwege de hogere kapitaalmarktrente, Collin (en andere flatforms) de nieuwe EU regels gaan misbruiken om hun tarieven te verhogen.
  donderdag 2 juni 2022 @ 15:54:53 #130
496090 ShowMeTheMoney
pi_204943050
Terneuzense Markthal op CCF, round 2. Met linkje, zit al halfvol.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Aaaaaand it's gone....

[ Bericht 1% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 02-06-2022 17:29:11 ]
  donderdag 2 juni 2022 @ 16:09:17 #131
442290 obligataire
pi_204943145
quote:
0s.gif Op donderdag 2 juni 2022 15:54 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Terneuzense Markthal op CCF, round 2. Met linkje, zit al halfvol.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Klinkt mij een beetje als een bodemloze put in de oren maar interessant als je voor 'vette' rentes gaat.
Helaas wel weer CDirect ;)
Pecunia non olet
  donderdag 2 juni 2022 @ 16:11:30 #132
355224 Ricky86
pi_204943164
quote:
Thx voor deze link! Ook meegepakt, ik had de begrote investeringsruimte al opgebruikt maar deze vond ik te mooi om niet mee te pakken 😄
  donderdag 2 juni 2022 @ 16:37:35 #133
400021 Faraday01
Inducing
pi_204943305
Pulsar gaat hard richting een Fok! projectje, al meer dan 80% vol.
  donderdag 2 juni 2022 @ 16:43:55 #134
462403 ETphonehome
pi_204943342
quote:
0s.gif Op donderdag 2 juni 2022 15:54 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Terneuzense Markthal op CCF, round 2. Met linkje, zit al halfvol.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zit in de eerste ronde, van mei vorig jaar. Dit was ook tegen 8% bruto, tegen betere voorwaarden (1e hypotheek, en voorrang bij de persoonlijke borgstelling).
De tweede laat ik voor wat het is, en ben blij dat ik aan de eerste tiet hang.

Vwb "bodemloze put": de eerste ronde ging al uit van een lange verbouwings periode, gezien de ontwikkelingen niet heel verbazingwekkend dat het niet binnen het budget past. Dus ja, wel een tegenvaller voor de ondernemer, maar ik verwacht nog steeds dat we halverwege volgend jaar een vervroegde aflossing gaan krijgen, als de verbouwing klaar is, en alles verhuurd is.
  donderdag 2 juni 2022 @ 16:52:42 #135
442290 obligataire
pi_204943389
quote:
0s.gif Op donderdag 2 juni 2022 16:43 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Ik zit in de eerste ronde, van mei vorig jaar. Dit was ook tegen 8% bruto, tegen betere voorwaarden (1e hypotheek, en voorrang bij de persoonlijke borgstelling).
De tweede laat ik voor wat het is, en ben blij dat ik aan de eerste tiet hang.

Vwb "bodemloze put": de eerste ronde ging al uit van een lange verbouwings periode, gezien de ontwikkelingen niet heel verbazingwekkend dat het niet binnen het budget past. Dus ja, wel een tegenvaller voor de ondernemer, maar ik verwacht nog steeds dat we halverwege volgend jaar een vervroegde aflossing gaan krijgen, als de verbouwing klaar is, en alles verhuurd is.
Misschien zie ik het verkeerd maar heeft hij daadwerkelijk voor die 1,8 mio alleen nog maar sanitair en electra weten te realiseren en denkt hij met 1,5 ton de rest te kunnen afmaken, wat mij nog een hele klus lijkt te zijn?

Ik hoop niet dat dit de eerste is een lange reeks die weer met de pet rond moeten omdat hun transformaties te duur uitvallen....
Pecunia non olet
  donderdag 2 juni 2022 @ 17:00:47 #136
479066 Jaco078
pi_204943432
quote:
0s.gif Op donderdag 2 juni 2022 16:43 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

.... ben blij dat ik aan de eerste tiet hang.

Ik hang liever aan 2 ( . )( . ) maar neem deze niet mee... ;)

[ Bericht 3% gewijzigd door Jaco078 op 02-06-2022 17:09:51 ]
  donderdag 2 juni 2022 @ 17:13:26 #137
496090 ShowMeTheMoney
pi_204943501
quote:
0s.gif Op donderdag 2 juni 2022 16:52 schreef obligataire het volgende:
Misschien zie ik het verkeerd maar heeft hij daadwerkelijk voor die 1,8 mio alleen nog maar sanitair en electra weten te realiseren en denkt hij met 1,5 ton de rest te kunnen afmaken, wat mij nog een hele klus lijkt te zijn?
Herfinanciering ¤ 885.000,-
Kosten transformatie ¤ 600.000,-
Overige kosten ¤ 90.000,-
Onvoorzien ¤ 135.000,-
Rentedepot ¤ 155.000,-
Investering ¤ 1.865.000,-
Eigen middelen ¤ 65.000,-
Lening via Collin Crowdfund ¤ 1.800.000,-

en

Op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 20-02-2020 was de waarde van het gehele pand ¤ 1.230.000,-. Op basis van een tweetal taxatierapporten met waardepeildatum van 06-10-2020 bedraagt de totale waarde van het pand na transformatie ¤ 2.780.000,-,. De LTV (Loan to Value) is hiermee na transformatie 65%. Aan het einde van de looptijd bedraagt de totale LTV 58%.

Het lijkt me wel bijzonder als hij nu de eindstreep niet zou halen nu het alleen nog maar om afwerking gaat. Maar goed, rente klopt denk ik wel met het risico?
  donderdag 2 juni 2022 @ 17:42:00 #138
462403 ETphonehome
pi_204943674
quote:
0s.gif Op donderdag 2 juni 2022 17:13 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Herfinanciering ¤ 885.000,-
Kosten transformatie ¤ 600.000,-
Overige kosten ¤ 90.000,-
Onvoorzien ¤ 135.000,-
Rentedepot ¤ 155.000,-
Investering ¤ 1.865.000,-
Eigen middelen ¤ 65.000,-
Lening via Collin Crowdfund ¤ 1.800.000,-

en

Op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 20-02-2020 was de waarde van het gehele pand ¤ 1.230.000,-. Op basis van een tweetal taxatierapporten met waardepeildatum van 06-10-2020 bedraagt de totale waarde van het pand na transformatie ¤ 2.780.000,-,. De LTV (Loan to Value) is hiermee na transformatie 65%. Aan het einde van de looptijd bedraagt de totale LTV 58%.

Het lijkt me wel bijzonder als hij nu de eindstreep niet zou halen nu het alleen nog maar om afwerking gaat. Maar goed, rente klopt denk ik wel met het risico?
De extra lening komt dus neer op zo'n 20% van de vooraf geschatte verbouwings kosten, en 8% van het totale budget van het project.
Zeker geen klein bier, maar ook niet onoverkomelijk zou ik zeggen.
Ook als de verkoop wat lager uitvalt moeten de investeerders er nog wel uit springen, voorlopig is er nog wat marge te verspelen obv de geschatte waarde na verbouwing (zeker voor de 1e hypotheek houders).
  donderdag 2 juni 2022 @ 18:17:49 #139
485586 KrekelJapie
pi_204943959
Werkkapitaal vastgoed
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25987
3x HA, geen hypotheek
  donderdag 2 juni 2022 @ 18:20:01 #140
485586 KrekelJapie
pi_204943988
Vakgarage
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25882
Ondernemer heeft zelfs niets, alleen een rijke vrouw die voor de helft materieel voeg staat, wel zonder harde zekerheid.
  donderdag 2 juni 2022 @ 18:35:55 #141
462403 ETphonehome
pi_204944120
quote:
0s.gif Op donderdag 2 juni 2022 18:20 schreef KrekelJapie het volgende:
Vakgarage
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25882
Ondernemer heeft zelfs niets, alleen een rijke vrouw die voor de helft materieel voeg staat, wel zonder harde zekerheid.
GvE, lang geleden dat ik daar een project meegenomen heb: de meest recente zijn lopend sinds November en December '21.
Sindsdien heb ik bij hen eigenlijk geen interessante projecten (= met zekerheden, en acceptabele/goede rente) meer gezien helaas.
  donderdag 2 juni 2022 @ 19:17:01 #142
447248 Incitatus3
pi_204944494
quote:
0s.gif Op donderdag 2 juni 2022 18:17 schreef KrekelJapie het volgende:
Werkkapitaal vastgoed
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25987
3x HA, geen hypotheek
Geen haar op m'n hoofd die nu geld gaat uitlenen voor 10 jaar tegen 6,5% zonder echt harde zekerheden. De marktrente zou daar over 10 jaar zomaar eens ruim boven kunnen staan.
  donderdag 2 juni 2022 @ 19:58:12 #143
248012 zietuwel
pi_204945011
Veel boten de laatste tijd? B*lje shi**ing-link voor de liefhebber.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  donderdag 2 juni 2022 @ 23:40:43 #144
487130 Soulfreak
pi_204947139
Heeft niet echt te maken met Crowdfunding maar betreft wel een bedrijf wat via Collin meerdere leningen heeft. Teddy Kids is een sponsor en naamgever van de Avondvierdaagse in Leiden. Ik zag hiervoor een poster hangen in de Hoogvliet supermarkt.

https://www.leidseavondvierdaagse.nl/
  vrijdag 3 juni 2022 @ 10:35:00 #145
487130 Soulfreak
pi_204949195
Vervroegde aflossing voor HCN project wat vorig jaar nog door brand verwoest werd.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 10:35:25 #146
400021 Faraday01
Inducing
pi_204949199
Ik kijk net naar de pitch voor de mozartstraat bij SiG die vandaag open gaat. Staat er dat het keurig onderhouden en in zeer goede staat is. Als je vervolgens de fotopresentatie opent, blijkt daar echt niets van de kloppen en zie je dat er flink in geïnvesteerd moet worden. Dit riekt naar misleiding :R
  vrijdag 3 juni 2022 @ 10:41:18 #147
468713 ML45
pi_204949227
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 10:35 schreef Faraday01 het volgende:
Ik kijk net naar de pitch voor de mozartstraat bij SiG die vandaag open gaat. Staat er dat het keurig onderhouden en in zeer goede staat is. Als je vervolgens de fotopresentatie opent, blijkt daar echt niets van de kloppen en zie je dat er flink in geïnvesteerd moet worden. Dit riekt naar misleiding :R
De tekst in de pitch is overgenomen van de Funda tekst. Keurig onderhouden is makelaarstaal voor het is bijgehouden op basis van de oorspronkelijke situatie en dus niet gemoderniseerd naar de wensen/eisen van nu.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 10:53:34 #148
457918 quepos
pi_204949308
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 10:35 schreef Faraday01 het volgende:
Ik kijk net naar de pitch voor de mozartstraat bij SiG die vandaag open gaat. Staat er dat het keurig onderhouden en in zeer goede staat is. Als je vervolgens de fotopresentatie opent, blijkt daar echt niets van de kloppen en zie je dat er flink in geïnvesteerd moet worden. Dit riekt naar misleiding :R
In schijf 1a zit je redelijk veilig, denk ik.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 10:55:13 #149
400021 Faraday01
Inducing
pi_204949320
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 10:53 schreef quepos het volgende:

[..]
In schijf 1a zit je redelijk veilig, denk ik.
Dat denk ik ook maar daar gaat het niet om. Aan deze woning moet nogal wat gedaan worden en het is totaal onduidelijk hoe dat gefinancierd gaat worden.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 11:11:00 #150
447248 Incitatus3
pi_204949431
Er heeft weer een (vervroegde) aflossing plaatsgevonden bij SIG, maar ik weet nog niet voor welk project, want de transactie staat er nog niet bij. Blijft wonderlijk dat dat kan.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 11:13:40 #151
476270 tnhb
pi_204949454
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 10:55 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Dat denk ik ook maar daar gaat het niet om. Aan deze woning moet nogal wat gedaan worden en het is totaal onduidelijk hoe dat gefinancierd gaat worden.
Dat de inrichting verouderd is daar zijn we het vast wel over eens, en zelf zou ik er zo ook niet in gaan wonen. Maar schat ik zo in dat er zijn genoeg liefhebbers zijn die er maar al te graag daar zouden wonen en de veroudering voor lief nemen, of hier dus (voor veel geld) aan verbouwd gaat worden betwijfel ik eerlijk gezegd. Daarnaast heeft het pand al energielabel C en dubbel glas, dus ook daar zijn er genoeg woningen die daar ver op achter lopen. Hier hebben duidelijk oudere mensen gewoond die ander wensen/eisen hebben dan wij verwacht ik.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 11:18:23 #152
447248 Incitatus3
pi_204949493
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 10:35 schreef Faraday01 het volgende:
Dit riekt naar misleiding
Ik vind het allemaal reuze meevallen. Ik onderhoud m'n woning ook beter, maar er zijn genoeg verhuurders die hier even een vloerbedekking in leggen en gaan adverteren. Dit komt mijns inziens niet in de buurt van misleiding, te meer omdat de foto's er gewoon bij zitten.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 11:25:53 #153
400021 Faraday01
Inducing
pi_204949539
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 11:18 schreef Incitatus3 het volgende:

[..]
Ik vind het allemaal reuze meevallen. Ik onderhoud m'n woning ook beter, maar er zijn genoeg verhuurders die hier even een vloerbedekking in leggen en gaan adverteren. Dit komt mijns inziens niet in de buurt van misleiding, te meer omdat de foto's er gewoon bij zitten.
Allemaal leuk en aardig maar schrijf dan niet op dat het keurig onderhouden en in zeer goede staat is. Dat is namelijk niet het geval. En de platforms dragen toch inmiddels een bepaalde verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van de pitch?

[ Bericht 0% gewijzigd door Faraday01 op 03-06-2022 11:35:32 ]
  vrijdag 3 juni 2022 @ 11:30:33 #154
489730 crowder07
pi_204949588
Nadat bij Max Growth Fund de laatste paar dagen al achterstallige rente van diverse leningen van Corbelo werd bijgeboekt werd net ook de eerste aflossing met een maand vertraging maar ook met vertragingsrente bijgeboekt.
Dus er zit verbetering in bij Max en Corbelo lijkt de toezegging na te komen.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 11:57:06 #155
459751 OpDieFiets
pi_204949783
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 11:18 schreef Incitatus3 het volgende:

[..]
Ik vind het allemaal reuze meevallen. Ik onderhoud m'n woning ook beter, maar er zijn genoeg verhuurders die hier even een vloerbedekking in leggen en gaan adverteren. Dit komt mijns inziens niet in de buurt van misleiding, te meer omdat de foto's er gewoon bij zitten.
Ik vind het ook wel meevallen.
De opgegeven "marktwaarde vrije verkoop" lijkt ook heel realistisch als je kijkt naar vraagprijzen van recent verkochte woningen in dezelfde flats. De vraagprijs van deze bewuste woning was 169.5k. Er staat nu een qua grootte identieke woning te koop in de flat ernaast voor 165k, die er echt niet beter uitziet.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 11:58:23 #156
457918 quepos
pi_204949797
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 11:30 schreef crowder07 het volgende:
Nadat bij Max Growth Fund de laatste paar dagen al achterstallige rente van diverse leningen van Corbelo werd bijgeboekt werd net ook de eerste aflossing met een maand vertraging maar ook met vertragingsrente bijgeboekt.
Dus er zit verbetering in bij Max en Corbelo lijkt de toezegging na te komen.
Ik heb hier nog niks ontvangen van mijn 7 projecten.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 12:04:52 #157
459751 OpDieFiets
pi_204949856
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 11:57 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ik vind het ook wel meevallen.
De opgegeven "marktwaarde vrije verkoop" lijkt ook heel realistisch als je kijkt naar vraagprijzen van recent verkochte woningen in dezelfde flats. De vraagprijs van deze bewuste woning was 169.5k. Er staat nu een qua grootte identieke woning te koop in de flat ernaast voor 165k, die er echt niet beter uitziet.
Schijf 1A in een goeie minuut vol.
Enthousiasme voor project Vianen lijkt een stuk minder (ik neem die zelf ook niet mee).
  vrijdag 3 juni 2022 @ 12:13:20 #158
460176 peterc
pi_204949925
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 12:04 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Schijf 1A in een goeie minuut vol.
Enthousiasme voor project Vianen lijkt een stuk minder (ik neem die zelf ook niet mee).
Beide meegenomen in 1A, beperkt risico, 1jr Vianen zie ik als een tussendoortje met eigen klussers die het pand in een jaar revitaliseren in eigen beheer.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 12:14:35 #159
492087 Inductor
pi_204949944
quote:
7s.gif Op zondag 29 mei 2022 15:29 schreef Inductor het volgende:

[..]
Reactie op vraag over uitblijven van 1e rentebetaling van MCF project Nidda in DE (in betaalschema 21-05-2022):
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vandaag 03-06-2022 de 1e rentebetaling van MCF project Nidda DE ontvangen (i.p.v. 21-05-2022).
  vrijdag 3 juni 2022 @ 12:43:22 #160
499829 crowdfundingnederlan
pi_204950252
quote:
12s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 12:13 schreef peterc het volgende:

[..]
Beide meegenomen in 1A, beperkt risico, 1jr Vianen zie ik als een tussendoortje met eigen klussers die het pand in een jaar revitaliseren in eigen beheer.
Vianen inderdaad ook meegenomen schijf 2. Kortlopend project en lijken ervaren klussers die het zelf in waarde kunnen laten vermeerderen.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 12:46:57 #161
447272 fok321
pi_204950278
Linkje CCF overbruggingskrediet met 1e hypotheek 7,0% rente

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 13:19:20 #162
496183 Crowdyfunder
pi_204950573
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 11:30 schreef crowder07 het volgende:
Nadat bij Max Growth Fund de laatste paar dagen al achterstallige rente van diverse leningen van Corbelo werd bijgeboekt werd net ook de eerste aflossing met een maand vertraging maar ook met vertragingsrente bijgeboekt.
Dus er zit verbetering in bij Max en Corbelo lijkt de toezegging na te komen.
Openstaande projecten lopen nu opeens ook weer een stuk beter. Veel mensen direct aan het herinvesteren.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 13:49:00 #163
496183 Crowdyfunder
pi_204950835
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 12:46 schreef fok321 het volgende:
Linkje CCF overbruggingskrediet met 1e hypotheek 7,0% rente

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mooie kortlopende lening. Zeer goed voor opbouw loyaliteitskorting
  vrijdag 3 juni 2022 @ 13:53:57 #164
400021 Faraday01
Inducing
pi_204950880
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 13:49 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Mooie kortlopende lening. Zeer goed voor opbouw loyaliteitskorting
Klopt maar dat zou ook de enige reden zijn om deze mee te nemen. Je krijgt waarschijnlijk 3 maanden renten, dus bij een investering van ¤500 kun je er een paar ijsjes van kopen. Terwijl het risico niet al te groot maar ook niet nul is.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 14:02:43 #165
496183 Crowdyfunder
pi_204950951
Ik kreeg gisteren een nabetaling van ongeveer een half project. Best geinig: eerst je geld krijgen en pas een paar dagen later zien waarvoor het was.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 14:55:25 #166
485586 KrekelJapie
pi_204951380
Werkkapitaal beginnend vastgoedondernemer
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26087
Geen hypotheek
  vrijdag 3 juni 2022 @ 16:20:56 #167
485586 KrekelJapie
pi_204952070
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 13:53 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Klopt maar dat zou ook de enige reden zijn om deze mee te nemen. Je krijgt waarschijnlijk 3 maanden renten, dus bij een investering van ¤500 kun je er een paar ijsjes van kopen. Terwijl het risico niet al te groot maar ook niet nul is.
Fijn dat ze het via een nieuw project herfinancieren en niet het oude laten doorrollen onder het mom "we blijven maandelijks de rente betalen"
  vrijdag 3 juni 2022 @ 16:57:45 #168
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_204952419
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 16:20 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Fijn dat ze het via een nieuw project herfinancieren en niet het oude laten doorrollen onder het mom "we blijven maandelijks de rente betalen"
Aan een nieuw project blijft voor Collin meer over. Of zie ik dat verkeerd?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 17:00:01 #169
460176 peterc
pi_204952435
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 14:55 schreef KrekelJapie het volgende:
Werkkapitaal beginnend vastgoedondernemer
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26087
Geen hypotheek
Pand Ehv is gefinancierd via SIG, hebben nu ook tax.rapport vd SIG lening
https://investeren.sameni(...)n-van-riebeecklaan-3

[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 03-06-2022 18:58:42 ]
  vrijdag 3 juni 2022 @ 17:01:07 #170
485586 KrekelJapie
pi_204952441
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 16:57 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Aan een nieuw project blijft voor Collin meer over. Of zie ik dat verkeerd?
Ik ken de afspraken tussen Collin en deze ondernemers niet.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 17:51:59 #171
485586 KrekelJapie
pi_204952919
1e hypotheek Golfpark
https://www.collincrowdfund.nl/golfpark-de-bonte-bij/
+3e hypotheek woonhuis
  vrijdag 3 juni 2022 @ 17:55:47 #172
485586 KrekelJapie
pi_204952964
  vrijdag 3 juni 2022 @ 18:00:26 #173
485586 KrekelJapie
pi_204953016
  vrijdag 3 juni 2022 @ 18:01:44 #174
499819 Slingervinger
pi_204953027
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 12:43 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Vianen inderdaad ook meegenomen schijf 2. Kortlopend project en lijken ervaren klussers die het zelf in waarde kunnen laten vermeerderen.
Eens. Dat er een klusbedrijf meedoet lijkt een goed punt. Ook meegedaan
  vrijdag 3 juni 2022 @ 18:02:52 #175
499819 Slingervinger
pi_204953039
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 11:58 schreef quepos het volgende:

[..]
Ik heb hier nog niks ontvangen van mijn 7 projecten.
Heb de afgelopen dagen een aantal betalingen ontvangen
  vrijdag 3 juni 2022 @ 20:52:01 #176
457918 quepos
pi_204954997
Nou ik vind het vreemd, heb hier van Corbelo nog geen 1 rentebetaling ontvangen sinds 15 mei.
  vrijdag 3 juni 2022 @ 21:43:02 #177
400021 Faraday01
Inducing
pi_204955845
Vandaag kan de vlag een beetje uit voor ons als investeerders: De volledige lening met alle rente uit Kaatsheuvel staat op de wallet.
  zaterdag 4 juni 2022 @ 18:01:51 #178
500337 Crowdmeister
pi_204962202
quote:
7s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 12:14 schreef Inductor het volgende:

[..]
Vandaag 03-06-2022 de 1e rentebetaling van MCF project Nidda DE ontvangen (i.p.v. 21-05-2022).
Gewoon uit nieuwsgierigheid, omdat ik probeer het boekingsproces bij MCF te doorgronden. Heb je nu rente tot 21/05 ontvangen of tot 03/06 ? ik zit als beginnend MCF belegger maar in een paar projecten, maar ik wil graag weten wie er opdraait voor die te late betalingen door de IT problemen daar. (lijkt er wel op dat er wat schot komt in de achterstanden etc).
  zaterdag 4 juni 2022 @ 18:13:42 #179
500337 Crowdmeister
pi_204962282
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 13:53 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Klopt maar dat zou ook de enige reden zijn om deze mee te nemen. Je krijgt waarschijnlijk 3 maanden renten, dus bij een investering van ¤500 kun je er een paar ijsjes van kopen. Terwijl het risico niet al te groot maar ook niet nul is.
Als het nog een ijsje wordt! De doorlooptijden tussen volschrijven van projecten en de daadwerkelijke ingang van het getekende contract kan best lang duren. (Zit bij MCF al sinds 17/5 te wachten tot de rente betaling gaat lopen op een bepaald project). Zeker bij die kortlopende leningen moet je dus het rendement met een korreltje zout nemen. In dit specifieke geval kan het zelfs zijn dat het huis al verkocht is voordat de lening gaat lopen.
  zaterdag 4 juni 2022 @ 18:57:06 #180
485586 KrekelJapie
pi_204962671
quote:
0s.gif Op zaterdag 4 juni 2022 18:13 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Als het nog een ijsje wordt! De doorlooptijden tussen volschrijven van projecten en de daadwerkelijke ingang van het getekende contract kan best lang duren. (Zit bij MCF al sinds 17/5 te wachten tot de rente betaling gaat lopen op een bepaald project). Zeker bij die kortlopende leningen moet je dus het rendement met een korreltje zout nemen. In dit specifieke geval kan het zelfs zijn dat het huis al verkocht is voordat de lening gaat lopen.
De termijn bij CCF tussen betaling en het rentedragend worden van de lening is best wel netjes. Ik zit gemiddeld op 10 dagen. Het probleem dat je schetst zit vooral bij gve. Hier zitten gemiddeld 32 dagen tussen betaling en rentedragend worden.
(MCF zit ik niet in, weet ik niet).
  zaterdag 4 juni 2022 @ 22:39:48 #181
492087 Inductor
pi_204965217
quote:
0s.gif Op zaterdag 4 juni 2022 18:01 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Gewoon uit nieuwsgierigheid, omdat ik probeer het boekingsproces bij MCF te doorgronden. Heb je nu rente tot 21/05 ontvangen of tot 03/06 ? ik zit als beginnend MCF belegger maar in een paar projecten, maar ik wil graag weten wie er opdraait voor die te late betalingen door de IT problemen daar. (lijkt er wel op dat er wat schot komt in de achterstanden etc).
Het maandbedrag volgens het betaalschema, dus tot 21 mei.
  zondag 5 juni 2022 @ 12:17:44 #182
485586 KrekelJapie
pi_204967914
  zondag 5 juni 2022 @ 13:38:27 #183
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_204968453
Had een vraag gesteld bij Collin. Bijgaand het antwoord.

Beste meneer .............,

Allereerste bedankt voor al uw trouwe investeringen.
Zoals u aangeeft zal u binnenkort de status Diamant bereiken, indien u met dezelfde regelmaat blijft investeren. De status Diamant staat gelijk aan een korting op de beheervergoeding van 40% op alle nieuwe investeringen. Op het moment dat u dan blijft investeren zal gelijkmatig het gemiddelde beheervergoedingspercentage dalen, wat direct effect zal hebben uw rendement.

Een korting van 40% vinden wij royaal en ook terecht voor vaste investeerders. Echter bestaat er na Diamant geen volgend niveau qua loyaliteitskorting.

We zien uw nieuwe investeringen graag tegemoet.

Vertrouw erop u voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet,

Co||in Crowdfund
meer dan geld alleen

P.G. (Pim) van der Ham | Young Finance Professional
Collin Crowdfund N.V. | www.collincrowdfund.nl

Aan: Collin Crowdfund <info@collincrowdfund.nl>
Onderwerp: Focus

Beste mensen bij Collin,

Met 115 projecten ( 69 gewoon, 46 direct) al geruime tijd Goud in het loyaliteitsprogramma.

Wetend dat onder aan de streep het rendement van groot belang is. Waarbij ik ook oog heb voor het maatschappelijke.
Maak ik toch de berekening wat het verwachte resultaat zal zijn.

Bij 100 projecten (gewoon) Collin is dan de volgende stap in het Loyaliteitsprogramma (Diamant)

Regeren is vooruit kijken vandaar ook een focus.

Is er nog een volgende stap in het loyaliteitsprogramma?
Of zijn er voornemens hier nog wat aan te doen?

Al vast dank voor een reactie.

Met vriendelijke groet,
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
  zondag 5 juni 2022 @ 15:57:17 #184
485910 zeeland6
pi_204969458
SIG betalingen bijgewerkt. het valt mee met de missende betalingen deze maand.
is mis nog:

Rotterdam, Quadenoord 288 3079 XK (9e maand van 12, kan afgelost zijn)
  zondag 5 juni 2022 @ 16:02:00 #185
485586 KrekelJapie
pi_204969511
quote:
0s.gif Op zondag 5 juni 2022 15:57 schreef zeeland6 het volgende:
SIG betalingen bijgewerkt. het valt mee met de missende betalingen deze maand.
is mis nog:

Rotterdam, Quadenoord 288 3079 XK (9e maand van 12, kan afgelost zijn)
Ook Korte Geuzenstraat Amsterdam is nog niet bijgeschreven op het wallet
  zondag 5 juni 2022 @ 16:51:04 #186
460176 peterc
pi_204969833
quote:
0s.gif Op zondag 5 juni 2022 16:02 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ook Korte Geuzenstraat Amsterdam is nog niet bijgeschreven op het wallet
Dat is er een van 7-2017 zie ik, dus die nadert het regulier einde
  zondag 5 juni 2022 @ 21:47:24 #187
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_204972287
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 13:19 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Openstaande projecten lopen nu opeens ook weer een stuk beter. Veel mensen direct aan het herinvesteren.
Nou, dat valt nogal tegen, vind ik. Van de 3 openstaande projecten lopen er morgen 2 af en die gaan het zeker niet redden op eigen kracht. Dus Max CF (of een partner) zal zelf moeten bijstorten om de projecten alsnog gefund te krijgen. Het 3e project staat na 20 dagen nog niet eens op 19% dus ook die is vrij kansloos.

Vertrouwen komt te voet en gaat te paard.....
  zondag 5 juni 2022 @ 21:55:49 #188
499819 Slingervinger
pi_204972367
quote:
0s.gif Op zondag 5 juni 2022 21:47 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Nou, dat valt nogal tegen, vind ik. Van de 3 openstaande projecten lopen er morgen 2 af en die gaan het zeker niet redden op eigen kracht. Dus Max CF (of een partner) zal zelf moeten bijstorten om de projecten alsnog gefund te krijgen. Het 3e project staat na 20 dagen nog niet eens op 19% dus ook die is vrij kansloos.

Vertrouwen komt te voet en gaat te paard.....
Op zich heb je wel gelijk maar je ziet bij meer platforms de investeringsbereidheid teruglopen, zie bv Estateguru dus dat lijkt toch een meer algemeen verschijnsel
  zondag 5 juni 2022 @ 23:38:33 #189
442290 obligataire
pi_204973220
quote:
0s.gif Op donderdag 2 juni 2022 19:17 schreef Incitatus3 het volgende:

[..]
Geen haar op m'n hoofd die nu geld gaat uitlenen voor 10 jaar tegen 6,5% zonder echt harde zekerheden. De marktrente zou daar over 10 jaar zomaar eens ruim boven kunnen staan.
Als je de toekomstige marktrente als criterium hanteert, zou ik toch eerder van het gemiddelde uitgaan over de gehele looptijd.
Voor ieder jaar dat die marktrente nog lager is dan 6,5% moet het verschil in de resterende jaren bijgelopen worden. Zelfs al zou deze uiteindelijk over 10 jaar gelijk aan, of hoger dan 6,5% bedragen, dan is het nog maar zeer de vraag of je over de gehele looptijd gemiddeld aan 6,5% komt.

(Aan het project doe ik ook niet mee).
Pecunia non olet
  maandag 6 juni 2022 @ 07:29:54 #190
500337 Crowdmeister
pi_204973806
quote:
0s.gif Op zondag 5 juni 2022 21:47 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Nou, dat valt nogal tegen, vind ik. Van de 3 openstaande projecten lopen er morgen 2 af en die gaan het zeker niet redden op eigen kracht. Dus Max CF (of een partner) zal zelf moeten bijstorten om de projecten alsnog gefund te krijgen. Het 3e project staat na 20 dagen nog niet eens op 19% dus ook die is vrij kansloos.

Vertrouwen komt te voet en gaat te paard.....
Het aantal klanten dat gebruik maakt van MCF is ook nog te klein om in een week 3 nieuwe projecten te openen waarvan een zelfs van 800k+. Ik maak zelf ook pas op de plaats om eens te zien hoe die C*rbel* projecten worden afgewikkeld. Kan allemaal wel zijn dat het geld ontvangen is op de derdenrekening, maar ik zie het ook graag op mijn rekening bijgeschreven worden.
  maandag 6 juni 2022 @ 08:06:01 #191
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_204973881
quote:
0s.gif Op maandag 6 juni 2022 07:29 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Het aantal klanten dat gebruik maakt van MCF is ook nog te klein om in een week 3 nieuwe projecten te openen waarvan een zelfs van 800k+. Ik maak zelf ook pas op de plaats om eens te zien hoe die C*rbel* projecten worden afgewikkeld. Kan allemaal wel zijn dat het geld ontvangen is op de derdenrekening, maar ik zie het ook graag op mijn rekening bijgeschreven worden.
Ze maken wel een snelle groei door.
Veel beginnende investeerders zullen snel door willen op het loyaliteitsprogramma.
Gevolg veel investeringen van ¤ 100,-- . Dan zijn wel heel veel investeerders nodig om 800k+ op te halen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
  maandag 6 juni 2022 @ 08:28:17 #192
442290 obligataire
pi_204973946
quote:
...... Echter bestaat er na Diamant geen volgend niveau qua loyaliteitskorting.
Had je serieus een ander antwoord verwacht?

Ik denk dat er eerder van af zouden willen , gezien de toename in CD projecten (die vaak gelijkwaardig zijn aan gewone projecten).
Pecunia non olet
  maandag 6 juni 2022 @ 10:05:05 #193
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_204974592
quote:
0s.gif Op maandag 6 juni 2022 08:28 schreef obligataire het volgende:

[..]
Had je serieus een ander antwoord verwacht?

Ik denk dat er eerder van af zouden willen , gezien de toename in CD projecten (die vaak gelijkwaardig zijn aan gewone projecten).
Daarom kijk ik naar het uiteindelijk verwachte rendement in verhouding tot het risico.
Althans dat probeer ik.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
  maandag 6 juni 2022 @ 10:35:54 #194
487130 Soulfreak
pi_204974876
Na 2 eerdere gedeeltelijk vervroegde aflossingen in december en maart vandaag de laatste termijn ontvangen van ViaVisual bij Collin. Met de 6 maanden Corona uitstel is de looptijd uitgekomen op 38 maanden ipv de geplande 60.
  maandag 6 juni 2022 @ 10:40:20 #195
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_204974916
quote:
0s.gif Op zondag 5 juni 2022 21:55 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Op zich heb je wel gelijk maar je ziet bij meer platforms de investeringsbereidheid teruglopen, zie bv Estateguru dus dat lijkt toch een meer algemeen verschijnsel
Van een algemeen verschijnsel zou ik niet willen spreken; het geld klotst nog steeds tegen de plinten op. Maar door her en der wat tegenslagen, realiseren investeerders zich weer dat het niet alles goud is dat er blinkt.

Voor EstateGuru en Max CF zie ik duidelijk parallellen. Beiden zitten in de wat hogere risicogroep met hun projecten en vandaar ook de hogere rentes die deze platforms berekenen. Voor Max liggen de problemen in zaken zoals hier al eerder zijn beschreven.
EGU opereert vooral in de Baltische staten en in die regio zit de schrik er even behoorlijk in nu, na de Russische inval in de Oekraïne. Daar waar mensen een half jaar geleden nog snel de knip trokken voor een ontwikkelingsproject met een vage pitch met enkel een paar simpele Photoshop plaatjes, daar worden ze nu even wat selectiever. Maar ook bij EGU loopt het aantal probleemgevallen de laatste tijd op. Dan trappen investeerders op de rem. En als je als bedrijf aan de ene kant beduidend minder nieuw geld binnenhaalt, en aan de andere kant veel tijd en geld moet besteden aan 'recovery', dan komt het businessmodel wat onder druk te staan. Maar EGU is veel groter en volwassener dan MaxCF, dus ik zie het daar wel weer goedkomen. Maar alléén als ze bovenop de 'recovery' blijven zitten.
  maandag 6 juni 2022 @ 10:42:11 #196
485910 zeeland6
pi_204974937
vraagje bij SIG

Hebben jullie dat ook ? Als ik mijn wallet open dan zijn er twee laatste boekingen die op 2-6 zijn geboekt.

Als ik mijn wallet open dan zijn ze op 6-6 om 10.37 uur geboekt (de exacte tijd dat ik mijn wallet open), En dat wisselt iedere keer naar de tijd van 'nu'.

Niet erg maar wel opvallend.
  maandag 6 juni 2022 @ 11:08:50 #197
499819 Slingervinger
pi_204975201
quote:
0s.gif Op maandag 6 juni 2022 10:40 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Van een algemeen verschijnsel zou ik niet willen spreken; het geld klotst nog steeds tegen de plinten op. Maar door her en der wat tegenslagen, realiseren investeerders zich weer dat het niet alles goud is dat er blinkt.

Voor EstateGuru en Max CF zie ik duidelijk parallellen. Beiden zitten in de wat hogere risicogroep met hun projecten en vandaar ook de hogere rentes die deze platforms berekenen. Voor Max liggen de problemen in zaken zoals hier al eerder zijn beschreven.
EGU opereert vooral in de Baltische staten en in die regio zit de schrik er even behoorlijk in nu, na de Russische inval in de Oekraïne. Daar waar mensen een half jaar geleden nog snel de knip trokken voor een ontwikkelingsproject met een vage pitch met enkel een paar simpele Photoshop plaatjes, daar worden ze nu even wat selectiever. Maar ook bij EGU loopt het aantal probleemgevallen de laatste tijd op. Dan trappen investeerders op de rem. En als je als bedrijf aan de ene kant beduidend minder nieuw geld binnenhaalt, en aan de andere kant veel tijd en geld moet besteden aan 'recovery', dan komt het businessmodel wat onder druk te staan. Maar EGU is veel groter en volwassener dan MaxCF, dus ik zie het daar wel weer goedkomen. Maar alléén als ze bovenop de 'recovery' blijven zitten.
De 2e ronde crowdfunding van EGU bij Seedrs liep in elk geval goed
  maandag 6 juni 2022 @ 11:10:40 #198
499819 Slingervinger
pi_204975213
quote:
0s.gif Op maandag 6 juni 2022 08:06 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Ze maken wel een snelle groei door.
Veel beginnende investeerders zullen snel door willen op het loyaliteitsprogramma.
Gevolg veel investeringen van ¤ 100,-- . Dan zijn wel heel veel investeerders nodig om 800k+ op te halen.
Zo zit ik er ook in. Daarom kleintjes wel vol maar de grote projecten niet
  maandag 6 juni 2022 @ 11:11:22 #199
460176 peterc
pi_204975224
quote:
0s.gif Op maandag 6 juni 2022 10:42 schreef zeeland6 het volgende:
vraagje bij SIG

Hebben jullie dat ook ? Als ik mijn wallet open dan zijn er twee laatste boekingen die op 2-6 zijn geboekt.

Als ik mijn wallet open dan zijn ze op 6-6 om 10.37 uur geboekt (de exacte tijd dat ik mijn wallet open), En dat wisselt iedere keer naar de tijd van 'nu'.

Niet erg maar wel opvallend.
Idem ; viel mij ook al op ; ik had na alle rentebijschrijvingen een betaling ve project gedaan, dus die stond bovenaan en naderhand niet meer ; stonden er twee boven ; dat van de actuele tijd was mij nog niet opgevallen.
  dinsdag 7 juni 2022 @ 12:26:33 #200
441364 NaRegenDeZon
pi_204984214
Was dit investeeringslinkje al gedeeld van een Collin golfpark? anders bij deze.https://www.collincrowdfu(...)57389427d79c0084131e
  dinsdag 7 juni 2022 @ 12:51:25 #201
439090 impact9
pi_204984413
https://www.collincrowdfund.nl/van-doesburg/

Nieuw project, courant en dekkend onderpand.
Linkje zou top zijn, FOK projectje?
  dinsdag 7 juni 2022 @ 13:02:03 #202
485586 KrekelJapie
pi_204984489
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juni 2022 12:51 schreef impact9 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/van-doesburg/

Nieuw project, courant en dekkend onderpand.
Linkje zou top zijn, FOK projectje?
Zeer mooi huis. Nieuwbouw. Volgens huispedia 450k waard. Hier kan je je geen buil aan vallen lijkt me.
https://www.bedrijvenpagi(...)rg/3998179/4ac162e7/
  dinsdag 7 juni 2022 @ 14:11:54 #203
485910 zeeland6
pi_204985038
Ccf
Administratie en Advisering Basaran B.V.
Staat nu open . 54% gefund

https://www.collincrowdfu(...)isering-basaran-b-v/
  dinsdag 7 juni 2022 @ 14:19:31 #204
476270 tnhb
pi_204985090
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juni 2022 12:51 schreef impact9 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/van-doesburg/

Nieuw project, courant en dekkend onderpand.
Linkje zou top zijn, FOK projectje?
Afgezien van het project zelf is dit toch wel weer een bijzondere ontwikkeling bij ccf, een Collin Direct project met deze tekst: "Er is gekozen voor deze maatwerkoplossing", het moet niet gekker worden :N
  dinsdag 7 juni 2022 @ 14:41:52 #205
485586 KrekelJapie
pi_204985267
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juni 2022 14:19 schreef tnhb het volgende:

[..]
Afgezien van het project zelf is dit toch wel weer een bijzondere ontwikkeling bij ccf, een Collin Direct project met deze tekst: "Er is gekozen voor deze maatwerkoplossing", het moet niet gekker worden :N
Een maatwerkproject zou het project nog mooier maken
  dinsdag 7 juni 2022 @ 14:44:51 #206
485586 KrekelJapie
pi_204985292
  dinsdag 7 juni 2022 @ 15:00:58 #207
442290 obligataire
pi_204985439
GMFB II staat open....
Pecunia non olet
  dinsdag 7 juni 2022 @ 15:36:17 #208
500337 Crowdmeister
pi_204985702
MCF meldt dat de twee Cos*le* projecten niet doorgaan omdat een business partner van de leningnemer eenzijdig aanpassing van de voorwaarden wil. Dat geld zal dus teruggestort moeten worden op de rekening. Een email volgt naar de investeerders.
  dinsdag 7 juni 2022 @ 16:03:51 #209
483376 Buurman_
pi_204985906
Er staat weer een hapje schijf 3 Almelo Mozartstraat open voor de geïnteresseerden
  dinsdag 7 juni 2022 @ 18:07:12 #210
454405 escortmk2
petrolhead
pi_204986889
Hovenier Sieb**ing van Collin is vervroegd afgelost. Looptijd 60 maanden, na 32 maanden afgelost.
Was volgens mij een Fok-projectje. Relatief klein bedrag, mooie zekerheden, bescheiden rente maar dan in elk geval goed voor het loyaliteitsprogramma.
  dinsdag 7 juni 2022 @ 18:51:11 #211
457918 quepos
pi_204987281
quote:
12s.gif Op dinsdag 7 juni 2022 18:07 schreef escortmk2 het volgende:
Hovenier Sieb**ing van Collin is vervroegd afgelost. Looptijd 60 maanden, na 32 maanden afgelost.
Was volgens mij een Fok-projectje. Relatief klein bedrag, mooie zekerheden, bescheiden rente maar dan in elk geval goed voor het loyaliteitsprogramma.
Door rollen naar het golfpark van ccf?
  dinsdag 7 juni 2022 @ 19:08:08 #212
485586 KrekelJapie
pi_204987470
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juni 2022 18:51 schreef quepos het volgende:

[..]
Door rollen naar het golfpark van ccf?
Vraag me erg af hoe courant een golfpark is, mocht het misgaan. Nieuwe exploitanten zullen niet in de rij staan om deze tegen vraagprijs over te nemen.

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 07-06-2022 19:44:47 ]
  dinsdag 7 juni 2022 @ 19:34:40 #213
485586 KrekelJapie
pi_204987718
Genoeg aanbod SIG komende periode
quote:
Wij verwachten binnenkort projecten in Vianen, Dordrecht, Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Hoogeveen, Halsteren, Sliedrecht, Nijmegen, Brunssum en Landgraaf.
  dinsdag 7 juni 2022 @ 19:38:00 #214
489730 crowder07
pi_204987749
Max Growth Fund zou vandaag een nieuw weekbericht en de Q&A van vorige week en een uitleg over situatie Corbelo versturen per mail. Ik heb die niet ontvangen. Als er iemand dat wel heeft ontvangen dan graag hieronder vermelden zodat ik het kan inzien en beluisteren.

Bij voorbaat dank.
  dinsdag 7 juni 2022 @ 19:43:34 #215
500337 Crowdmeister
pi_204987803
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juni 2022 19:08 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Vraag me erg af hoe courant een golfpark is, mocht het misgaan. Nieuwe exploitanten zullen niet in de rij staan om deze tegen over te nemen (of tegen bodemprijs).
Het bestemmingsplan zal niet toelaten om woningen op een lap golf-grond te bouwen. Dus bij executie kan je er niet veel mee. Waarom zal een nieuwe exploitant er wel ineens heil in zien? Ik blijf er vanaf.
  dinsdag 7 juni 2022 @ 19:44:58 #216
500337 Crowdmeister
pi_204987816
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juni 2022 19:38 schreef crowder07 het volgende:
Max Growth Fund zou vandaag een nieuw weekbericht en de Q&A van vorige week en een uitleg over situatie Corbelo versturen per mail. Ik heb die niet ontvangen. Als er iemand dat wel heeft ontvangen dan graag hieronder vermelden zodat ik het kan inzien en beluisteren.

Bij voorbaat dank.
https://www.maxcrowdfund.nl/en/blog/weekly-update-22

Heb de Q&A geluisterd, denk dat Corbelo echt wel aan zijn verplichtingen voldoet. Knap zuur als de Land Registry achterstand heeft, de verkoop (en doorhaling hypotheek) niet uitgeboekt kunnen worden. De geldnemer krijgt zijn geld niet binnen en krijgt dan uiteraard zelf ook liquiditeitsproblemen omdat het eigen personeel uitbetaald moet worden.

[ Bericht 16% gewijzigd door Crowdmeister op 07-06-2022 19:50:01 (Aanvulling tekst) ]
  dinsdag 7 juni 2022 @ 20:14:41 #217
476270 tnhb
pi_204988075
quote:
0s.gif Op zondag 5 juni 2022 15:57 schreef zeeland6 het volgende:
SIG betalingen bijgewerkt. het valt mee met de missende betalingen deze maand.
is mis nog:

Rotterdam, Quadenoord 288 3079 XK (9e maand van 12, kan afgelost zijn)
Ik mis daarnaast ook Bleulandweg nog, inmiddels is saldo wel automagisch overgeboekt. Als er afgelost zou gaan worden dan vervalt de rente betaalverplichting niet, en als er op 1/6 al afgelost zou zijn dan lijkt me dat ze dat inmiddels ook wel administratief verwerkt hadden kunnen hebben.
  dinsdag 7 juni 2022 @ 20:32:52 #218
442290 obligataire
pi_204988197
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juni 2022 20:14 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik mis daarnaast ook Bleulandweg nog, inmiddels is saldo wel automagisch overgeboekt. Als er afgelost zou gaan worden dan vervalt de rente betaalverplichting niet, en als er op 1/6 al afgelost zou zijn dan lijkt me dat ze dat inmiddels ook wel administratief verwerkt hadden kunnen hebben.
Ik mis ook nog de Langestr5*4 Gravenzande .
Pecunia non olet
  woensdag 8 juni 2022 @ 07:11:19 #219
306141 Tjalala
pi_204990564
HCN:
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Wok To Go Cityplaza Nieuwegein. Op dit project wordt 7% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
Donderdag 9 juni om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
  woensdag 8 juni 2022 @ 07:44:59 #220
304129 Gijsbertus
op het leven
pi_204990718
quote:
0s.gif Op woensdag 8 juni 2022 07:11 schreef Tjalala het volgende:
HCN:
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Wok To Go Cityplaza Nieuwegein. Op dit project wordt 7% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
Donderdag 9 juni om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
Ik hou mij aanbevolen voor een eventueel linkje.
Locatie is erg dicht bij mijn woonplaats en kom er regelmatig.
Is een groot winkelcentrum met allerlei soorten winkels en het plein waar je drinken + eten kunt halen.
Hier wordt ook de wok to go gevestigd.
  woensdag 8 juni 2022 @ 09:34:42 #221
442290 obligataire
pi_204991402
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juni 2022 12:51 schreef impact9 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/van-doesburg/

Nieuw project, courant en dekkend onderpand.
Linkje zou top zijn, FOK projectje?
Idem, deze lusten we wel :9 :9
Pecunia non olet
  woensdag 8 juni 2022 @ 10:28:16 #222
479066 Jaco078
pi_204991781
quote:
0s.gif Op woensdag 8 juni 2022 09:34 schreef obligataire het volgende:

[..]
Idem, deze lusten we wel :9 :9
Het lukt me niet de ondernemer te bereiken. Heeft iemand nog een ander nummer dan

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  woensdag 8 juni 2022 @ 10:49:02 #223
441364 NaRegenDeZon
pi_204991919
quote:
1s.gif Op woensdag 8 juni 2022 10:28 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Het lukt me niet de ondernemer te bereiken. Heeft iemand nog een ander nummer dan

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
J.G. van Doesburg
Geen reviews
Putten 27 tel zie spoiler
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
zijn B.V. die bijna op zijn gat ligt heet
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 08-06-2022 10:56:49 ]
  woensdag 8 juni 2022 @ 11:06:26 #224
460176 peterc
pi_204992065
  woensdag 8 juni 2022 @ 11:14:58 #225
496183 Crowdyfunder
pi_204992155
quote:
Op foto site van SIG staat ook het pand van de buren leeg en te koop…. Ik blijf van dit aanbod af. Zeker omdat er nog een huurder voor de winkelruimte gezocht moet worden.
  woensdag 8 juni 2022 @ 11:20:13 #226
441364 NaRegenDeZon
pi_204992224
quote:
0s.gif Op woensdag 8 juni 2022 11:14 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Op foto site van SIG staat ook het pand van de buren leeg en te koop…. Ik blijf van dit aanbod af. Zeker omdat er nog een huurder voor de winkelruimte gezocht moet worden.
Begrijp uit de Funda advertentie dat BG ook als woonruimte verhuurd mag worden. Als dat zo is lijkt mij verhuur geen issue.
  woensdag 8 juni 2022 @ 12:07:02 #227
442290 obligataire
pi_204992705
Golfpark De Bonte Bij zit al vol zie ik. Aardig project. Zeer ervaren dame, bestaande exploitatie met 600 betalende klanten. Haar kennissenkring stort er 5 achtergestelde leningen in dus die hebben er ook vertrouwen in. Over de uitwinbaarheid van de zekerheden kun je twijfels hebben maar daar staat dan wel weer 7,5% rente en een goed verhaal tegenover.
Voldoende om deze basis mee te nemen.:)
Pecunia non olet
  woensdag 8 juni 2022 @ 12:09:58 #228
460176 peterc
pi_204992744
quote:
0s.gif Op woensdag 8 juni 2022 11:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Begrijp uit de Funda advertentie dat BG ook als woonruimte verhuurd mag worden. Als dat zo is lijkt mij verhuur geen issue.
nr 48 is verkocht zie FundainBusiness, wel staan er andere te koop/huur zoals in elke winkelstraat
  woensdag 8 juni 2022 @ 13:15:34 #229
496183 Crowdyfunder
pi_204993503
quote:
0s.gif Op woensdag 8 juni 2022 11:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Begrijp uit de Funda advertentie dat BG ook als woonruimte verhuurd mag worden. Als dat zo is lijkt mij verhuur geen issue.
Zie plattegrond op funda: je moet door winkel (begane grond) heen om naar boven te komen. Niet goed voor de verhuurbaarheid begane grond. (Geen achteringang voor boven). En geen (klanten)toilet op begane grond. Verhuurbaarheid is volgens mij niet optimaal.
  woensdag 8 juni 2022 @ 15:37:49 #230
439090 impact9
pi_204995008
https://www.collincrowdfund.nl/tapperij-thijs/

Leuk project weer, goede rente en dekkende zekerheid.
Referentiewoning: https://www.funda.nl/koop(...)469-praagsingel-566/

Uitgaande van een goede rente en hoge aflossing neem ik dit project graag mee.
  woensdag 8 juni 2022 @ 15:57:56 #231
60131 CaLeX
HEY!
pi_204995269
quote:
0s.gif Op woensdag 8 juni 2022 15:37 schreef impact9 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/tapperij-thijs/

Leuk project weer, goede rente en dekkende zekerheid.
Referentiewoning: https://www.funda.nl/koop(...)469-praagsingel-566/

Uitgaande van een goede rente en hoge aflossing neem ik dit project graag mee.
Wel een hoog bedrag wat ze boetevrij af kunnen lossen. Zou zo 90k al na een paar maanden terug kunnen zijn.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
  woensdag 8 juni 2022 @ 16:03:39 #232
439090 impact9
pi_204995325
quote:
99s.gif Op woensdag 8 juni 2022 15:57 schreef CaLeX het volgende:

[..]
Wel een hoog bedrag wat ze boetevrij af kunnen lossen. Zou zo 90k al na een paar maanden terug kunnen zijn.
Eens, hierdoor vervalt het aflossingsvrije gedeelte echter waardoor het risico ook fors lager wordt.
  woensdag 8 juni 2022 @ 16:21:19 #233
441364 NaRegenDeZon
pi_204995550
MAX probeert lening vlot te trekken met 2% rente verhoging. Jullie zullen begrijpen dat het mij niet over de streep trekt. Denk dat ze beter de energie kunnen steken in de bestaande problemen op de rit te krijgen dan weer nieuwe potentiele te creëren.

Lening in het Verenigd Koninkrijk met 12% rente
Goed nieuws! De Old Windsor lening in het Verenigd Koninkrijk (#917968), die op 17 mei om 13:00 uur CET live is gegaan op Max Crowdfund, heeft een verandering ondergaan. Het rentepercentage is namelijk verhoogd van 10% naar 12% per jaar. Kort samengevat de leningsvoorwaarden:

Streefbedrag: ¤830.000
Looptijd: 12 maanden
Rente: 12% per jaar
Hypotheekrang: Eerste Recht
LTV (Loan To Value): 77,1%
Risico: C
BEKIJK DE LENING HIER

Heb je vragen over deze e-mail, aarzel dan niet en neem contact met ons op!
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund team


Loan in the United Kingdom with 12% interest
Great news! The Old Windsor loan in the United Kingdom (#917968), which went live on the 17th of May at 13:00 CET on Max Crowdfund, has undergone a change. The interest rate has been increased from 10% to 12% per year. Summarized, the loan conditions are:
Target amount: ¤830,000
Term: 12 months
Interest: 12% per annum
Mortgage rank: First Rank
LTV (Loan To Value): 77.1%
Risk: C
  woensdag 8 juni 2022 @ 16:39:10 #234
500337 Crowdmeister
pi_204995776
quote:
0s.gif Op woensdag 8 juni 2022 16:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:
MAX probeert lening vlot te trekken met 2% rente verhoging. Jullie zullen begrijpen dat het mij niet over de streep trekt. Denk dat ze beter de energie kunnen steken in de bestaande problemen op de rit te krijgen dan weer nieuwe potentiele te creëren.

Lening in het Verenigd Koninkrijk met 12% rente
Goed nieuws! De Old Windsor lening in het Verenigd Koninkrijk (#917968), die op 17 mei om 13:00 uur CET live is gegaan op Max Crowdfund, heeft een verandering ondergaan. Het rentepercentage is namelijk verhoogd van 10% naar 12% per jaar. Kort samengevat de leningsvoorwaarden:

Streefbedrag: ¤830.000
Looptijd: 12 maanden
Rente: 12% per jaar
Hypotheekrang: Eerste Recht
LTV (Loan To Value): 77,1%
Risico: C
BEKIJK DE LENING HIER

Heb je vragen over deze e-mail, aarzel dan niet en neem contact met ons op!
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund team


Loan in the United Kingdom with 12% interest
Great news! The Old Windsor loan in the United Kingdom (#917968), which went live on the 17th of May at 13:00 CET on Max Crowdfund, has undergone a change. The interest rate has been increased from 10% to 12% per year. Summarized, the loan conditions are:
Target amount: ¤830,000
Term: 12 months
Interest: 12% per annum
Mortgage rank: First Rank
LTV (Loan To Value): 77.1%
Risk: C

Er was een eerste rente betaling vervallen bij MCF op K*rben, Duits project, op 6 juni. Het zal echt wel bijgeboekt worden, als ik lees dat de rentebetaling van Nidd* ook twee weken later wordt bijgeboekt. Ik wil conform de regels hier op het forum niet klagen over te late betalingen van een paar dagen, maar klagen over het principe. Dit moet gewoon geautomatiseerd worden.
CCF heeft een constructie met automatische incasso, 's nachts op de rentebetalingsdatum wordt het geldbedrag bij de geldnemer ingehouden en direct uitgeboekt bij de investeerders. Als je 's ochtends de app opent, staan bijna altijd alle betalingen al bijgeschreven. Een geweldige constructie waar alle concurrenten een puntje aan kunnen zuigen. Ik begrijp dat een lening in GBP daar niet voor geschikt is door de valuta conversie, maar voor een Duitse of Nederlandse geldnemer moet dit gewoon mogelijk zijn.
  woensdag 8 juni 2022 @ 17:24:52 #235
491434 wilem254
Tja....
pi_204996243
GVE MS No*are vervroegd afgelost
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  woensdag 8 juni 2022 @ 17:41:10 #236
457918 quepos
pi_204996415
quote:
0s.gif Op woensdag 8 juni 2022 16:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:
MAX probeert lening vlot te trekken met 2% rente verhoging. Jullie zullen begrijpen dat het mij niet over de streep trekt. Denk dat ze beter de energie kunnen steken in de bestaande problemen op de rit te krijgen dan weer nieuwe potentiele te creëren.

Lening in het Verenigd Koninkrijk met 12% rente
Goed nieuws! De Old Windsor lening in het Verenigd Koninkrijk (#917968), die op 17 mei om 13:00 uur CET live is gegaan op Max Crowdfund, heeft een verandering ondergaan. Het rentepercentage is namelijk verhoogd van 10% naar 12% per jaar. Kort samengevat de leningsvoorwaarden:

Streefbedrag: ¤830.000
Looptijd: 12 maanden
Rente: 12% per jaar
Hypotheekrang: Eerste Recht
LTV (Loan To Value): 77,1%
Risico: C
BEKIJK DE LENING HIER

Heb je vragen over deze e-mail, aarzel dan niet en neem contact met ons op!
Met vriendelijke groet,
Het Max Crowdfund team


Loan in the United Kingdom with 12% interest
Great news! The Old Windsor loan in the United Kingdom (#917968), which went live on the 17th of May at 13:00 CET on Max Crowdfund, has undergone a change. The interest rate has been increased from 10% to 12% per year. Summarized, the loan conditions are:
Target amount: ¤830,000
Term: 12 months
Interest: 12% per annum
Mortgage rank: First Rank
LTV (Loan To Value): 77.1%
Risk: C

Ik investeer daar geen cent meer tot dat de problemen met Corbelo opgelost zijn.
  woensdag 8 juni 2022 @ 17:41:49 #237
457918 quepos
pi_204996424
Is deze van NLInvesteert hier al besproken?

https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Leebo
  woensdag 8 juni 2022 @ 17:48:28 #238
485586 KrekelJapie
pi_204996525
Zorgproject
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25880
Geen zekerheden, typisch een project wat ik vaak mis heb zien gaan en er niets te halen is.
  woensdag 8 juni 2022 @ 17:52:38 #239
485586 KrekelJapie
pi_204996568
Overname filaal door franchiseorganisatie
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25941
Geen zekerheden
  woensdag 8 juni 2022 @ 17:54:35 #240
485586 KrekelJapie
pi_204996588
quote:
0s.gif Op vrijdag 3 juni 2022 18:00 schreef KrekelJapie het volgende:
Medische hulpmiddelen
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/husk-medical-groeit
Geen zekerheden
Deze zit, zonder zekerheden, toch wel weer erg snel vol voor bijna 8 ton
  woensdag 8 juni 2022 @ 18:16:54 #241
479066 Jaco078
pi_204996826
quote:
1s.gif Op woensdag 8 juni 2022 17:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Deze zit, zonder zekerheden, toch wel weer erg snel vol voor bijna 8 ton
Cijfers zijn goed. Heb m meegenomen .
Compliment voor Wvjg dat de jaarcijfers volledig gepresenteerd worden
  woensdag 8 juni 2022 @ 19:21:36 #242
442290 obligataire
pi_204997603
quote:
1s.gif Op woensdag 8 juni 2022 18:16 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Cijfers zijn goed. Heb m meegenomen .
Compliment voor Wvjg dat de jaarcijfers volledig gepresenteerd worden
Heb deze ook meegenomen. Investeren is meer dan alleen naar zekerheden kijken :)
Het bedrijf presteert goed, meteen in het eerste (verlengde) boekjaar al een ruime winst. En het risico is min of meer in de rente verdisconteerd.
Pecunia non olet
  woensdag 8 juni 2022 @ 20:10:59 #243
457953 Zomaarevenkijken
pi_204998265
quote:
0s.gif Op woensdag 8 juni 2022 16:39 schreef Crowdmeister het volgende:

CCF heeft een constructie met automatische incasso, 's nachts op de rentebetalingsdatum wordt het geldbedrag bij de geldnemer ingehouden en direct uitgeboekt bij de investeerders. Als je 's ochtends de app opent, staan bijna altijd alle betalingen al bijgeschreven. Een geweldige constructie waar alle concurrenten een puntje aan kunnen zuigen.
Ik weet niet of het met deze constructie van Collin te maken heeft maar als een geldnemer onverhoopt toch niet blijkt te hebben betaald dan wordt het bedrag net zo hard weer van je wallet teruggehaald. Dat vind ik toch wel vervelend want voor mijn gevoel is het bedrag op de wallet "van mij" en mag collin daar niet zomaar aan komen en het betekent dat ik soms mijn administratie moet aanpassen om een termijn die ik als betaald had genoteerd toch weer terug te draaien (precies tegenovergesteld aan wat Collin in zijn begeleidende mailtje beweert).
  woensdag 8 juni 2022 @ 20:19:29 #244
476270 tnhb
pi_204998360
quote:
0s.gif Op woensdag 8 juni 2022 16:39 schreef Crowdmeister het volgende:
CCF heeft een constructie met automatische incasso, 's nachts op de rentebetalingsdatum wordt het geldbedrag bij de geldnemer ingehouden en direct uitgeboekt bij de investeerders. Als je 's ochtends de app opent, staan bijna altijd alle betalingen al bijgeschreven. Een geweldige constructie waar alle concurrenten een puntje aan kunnen zuigen.
En als dan na enkele weken blijkt dat de incasso is mislukt (of gewoon teruggeboekt?) wordt net zo gemakkelijk die betaling weer teruggeboekt met alle extra administratie van dien voor de investeerders en was je dus blij gemaakt met een "dode mus", dus of dat nu de oplossing voor de andere platformen is betwijfel ik, het is in elk geval niet de werkwijze die ik graag bij alle andere platformen zou zien. Dan heb ik meer vertrouwen bij de aanpak van HCN, zeker als je ziet hoe ze tot op heden met de meeste (alle?) geldnemers de afgelopen twee jaar doorgekomen terwijl ze toch in een sector zitten die het de afgelopen twee jaar dudielijk niet gemakkelijk heeft gehad.
  woensdag 8 juni 2022 @ 20:21:25 #245
457953 Zomaarevenkijken
pi_204998381
quote:
0s.gif Op woensdag 8 juni 2022 13:15 schreef Crowdyfunder het volgende:
[..]
Zie plattegrond op funda: je moet door winkel (begane grond) heen om naar boven te komen. Niet goed voor de verhuurbaarheid begane grond. (Geen achteringang voor boven). En geen (klanten)toilet op begane grond. Verhuurbaarheid is volgens mij niet optimaal.
De plattegronden staan ook op SIG.
Lijkt mij dat de winkel en woning zo onmogelijk los van elkaar te verhuren zijn. Is er dan een soort "recht van overpad" door de winkel voor de bewoners boven? Of komt dat vaker voor? Ik begrijp ook niet helemaal waarom er een extra slaapkamer in de woonkeuken moet komen, de woning lijkt mij niet geschikt voor een gezin dus dan verhokken voor aparte kamerverhuur?

[ Bericht 28% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 08-06-2022 20:22:33 (bla) ]
  woensdag 8 juni 2022 @ 20:28:27 #246
500337 Crowdmeister
pi_204998500
quote:
0s.gif Op woensdag 8 juni 2022 20:19 schreef tnhb het volgende:

[..]
En als dan na enkele weken blijkt dat de incasso is mislukt (of gewoon teruggeboekt?) wordt net zo gemakkelijk die betaling weer teruggeboekt met alle extra administratie van dien voor de investeerders en was je dus blij gemaakt met een "dode mus", dus of dat nu de oplossing voor de andere platformen is betwijfel ik, het is in elk geval niet de werkwijze die ik graag bij alle andere platformen zou zien. Dan heb ik meer vertrouwen bij de aanpak van HCN, zeker als je ziet hoe ze tot op heden met de meeste (alle?) geldnemers de afgelopen twee jaar doorgekomen terwijl ze toch in een sector zitten die het de afgelopen twee jaar dudielijk niet gemakkelijk heeft gehad.
Interessant, ik zit bij CCF met meer dan 50 leningen, dat terugboeken van een ontvangst in de wallet heb ik nog nooit meegemaakt. Als dat idd gebeurt, dan gaat mijn betoog over die automatische incasso in rook op.
  woensdag 8 juni 2022 @ 20:30:51 #247
442290 obligataire
pi_204998527
quote:
0s.gif Op woensdag 8 juni 2022 20:28 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Interessant, ik zit bij CCF met meer dan 50 leningen, dat terugboeken van een ontvangst in de wallet heb ik nog nooit meegemaakt. Als dat idd gebeurt, dan gaat mijn betoog over die automatische incasso in rook op.
Dat gebeurt sporadisch. Een paar keer per jaar (op ruim 300 nog lopende projecten).
De voordelen van dit systeem wegen daar m.i. ruim tegenop.
Pecunia non olet
  woensdag 8 juni 2022 @ 21:36:16 #248
460176 peterc
pi_204999582
quote:
0s.gif Op woensdag 8 juni 2022 20:21 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
De plattegronden staan ook op SIG.
Lijkt mij dat de winkel en woning zo onmogelijk los van elkaar te verhuren zijn. Is er dan een soort "recht van overpad" door de winkel voor de bewoners boven? Of komt dat vaker voor? Ik begrijp ook niet helemaal waarom er een extra slaapkamer in de woonkeuken moet komen, de woning lijkt mij niet geschikt voor een gezin dus dan verhokken voor aparte kamerverhuur?
dat is een kwestie van slim verbouwen, een soort "Bob Sikkes van kijken zonder kopen of vv" kan een handige indeling ontwerpen. Zie hiertoe ook bijv de Nick vd SIG projecten in Tilburg waar keurige studiootjes met keukenblokjes, separate douche & wc gemaakt worden. Ook ik zie niet het nut van vier slaapkamer, zeker met die kleine dakraampjes (gewoon een goede velux) inzetten. Ben ook benieuwd maar het kan zeker wat worden als ze er goed over nadenken.
  woensdag 8 juni 2022 @ 22:09:40 #249
462403 ETphonehome
pi_205000145
quote:
0s.gif Op woensdag 8 juni 2022 17:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Overname filaal door franchiseorganisatie
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25941
Geen zekerheden
Drie jaar geleden kregen we nog een grotendeels dekkende 3e hypotheek tegen dezelfde rente voor een ander filiaal van deze keten (Rotterdam).
Dat project is nu op 40/60, en het risico is er dus wel uit.
Deze zonder zekerheden laat ik voor wat het is. Ondernemer van 58 jaar oud, met een morele waarde van de HA...

[ Bericht 1% gewijzigd door ETphonehome op 09-06-2022 00:29:14 ]
  donderdag 9 juni 2022 @ 11:50:22 #250
500337 Crowdmeister
pi_205003315
Een ongetwijfeld bevriende partij heeft op MCF de helft van de Winds*r lening op zich genomen vanochtend. De hele 830k is een klap gevuld.
  donderdag 9 juni 2022 @ 11:54:21 #251
487130 Soulfreak
pi_205003350
Al verwacht, de vervroegde aflossing van Sp*re Rib Express

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  donderdag 9 juni 2022 @ 13:16:55 #252
485586 KrekelJapie
pi_205004097
quote:
0s.gif Op dinsdag 7 juni 2022 12:51 schreef impact9 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/van-doesburg/

Nieuw project, courant en dekkend onderpand.
Linkje zou top zijn, FOK projectje?
Denk dat het linkje niet gaat lukken. Mij is het alvast niet gelukt om deze te bemachtigen.
  donderdag 9 juni 2022 @ 13:43:56 #253
441364 NaRegenDeZon
pi_205004353
quote:
1s.gif Op donderdag 9 juni 2022 13:16 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Denk dat het linkje niet gaat lukken. Mij is het alvast niet gelukt om deze te bemachtigen.
Dank voor je inspanning! Vermoed dat hij vandaag om 14.00 u open gaat.

Staat dus nu open!

[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-06-2022 14:02:51 ]
  donderdag 9 juni 2022 @ 14:00:58 #254
485910 zeeland6
pi_205004533
quote:
0s.gif Op donderdag 9 juni 2022 13:43 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Dank voor je inspanning! Vermoed dat hij vandaag om 14.00 u open gaat.
nu live
  donderdag 9 juni 2022 @ 14:15:32 #255
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_205004688
quote:
0s.gif Op donderdag 9 juni 2022 14:00 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
nu live
en VOL
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
  donderdag 9 juni 2022 @ 15:18:29 #256
485586 KrekelJapie
pi_205005189
2x herfinanciering Vinke op gve
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Beide projecten zijn er niet aantrekkelijker van geworden
  donderdag 9 juni 2022 @ 15:29:52 #257
485586 KrekelJapie
pi_205005283
Big Break van KoM is afbetaald.
quote:
De laatste termijn in dit project is inmiddels voldaan. Deze termijn ziet op de rente over de periode van aflossingsuitstel, verleend in verband met de pandemie. Nu de betaling is voldaan en de hypotheek is doorgehaald, is dit project ten einde gekomen. Wij danken ondernemer Sheng voor het netjes afronden van dit project en danken u voor het gestelde vertrouwen in zowel Big Bread Brakel, als in ons platform.

De doorbetaling van de slottermijn is inmiddels aan u voldaan. De leningadministratie is hierop aangepast. Over ongeveer twee weken krijgt dit project de status 'afgerond'.
  donderdag 9 juni 2022 @ 15:41:55 #258
462403 ETphonehome
pi_205005404
quote:
1s.gif Op donderdag 9 juni 2022 15:18 schreef KrekelJapie het volgende:
2x herfinanciering Vinke op gve
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Beide projecten zijn er niet aantrekkelijker van geworden
Ik zit in beide projecten die nu geherfinancierd gaan worden. Voorwaarden zijn aanzienlijk slechter geworden voor beide projecten. Voor het Ameland project staat hier 0.2% extra rente tegenover, voor het DIT bier project eenzelfde rente.
Ik laat ze voor wat het is en doe niet mee, en bouw zo mijn Vinke-exposure af.
In ieder geval 6 respectievelijk 10 maanden boeterente.
Daarnaast hoop ik wel dat dhr. Vinke zijn toezegging mbt de incentive nakomt: tot op heden 2 van de 6 bier paketten ontvangen.
  donderdag 9 juni 2022 @ 16:45:42 #259
485910 zeeland6
pi_205005862
Iemand nog iets gehoord over de ontbrekende betaling van SIG ?
Er wordt niet op e-mail gereageerd deze week,
  donderdag 9 juni 2022 @ 17:41:19 #260
447272 fok321
pi_205006242
quote:
0s.gif Op donderdag 9 juni 2022 16:45 schreef zeeland6 het volgende:
Iemand nog iets gehoord over de ontbrekende betaling van SIG ?
Er wordt niet op e-mail gereageerd deze week,
bij mij is vandaag bleulandweg en korte geuzenstraat bijgeschreven ...
ik heb sig compleet nu :)
  donderdag 9 juni 2022 @ 18:14:45 #261
476270 tnhb
pi_205006466
quote:
0s.gif Op donderdag 9 juni 2022 17:41 schreef fok321 het volgende:

[..]
bij mij is vandaag bleulandweg en korte geuzenstraat bijgeschreven ...
ik heb sig compleet nu :)
Aan het einde van de middag zowel Quadenoord als Bleulandweg ontvangen en is m'n lijstje weer compleet voor deze maand.
  donderdag 9 juni 2022 @ 18:29:59 #262
457918 quepos
pi_205006570
quote:
0s.gif Op donderdag 9 juni 2022 18:14 schreef tnhb het volgende:

[..]
Aan het einde van de middag zowel Quadenoord als Bleulandweg ontvangen en is m'n lijstje weer compleet voor deze maand.
Mis alleen de Galileastraat in Maastricht nog.
  donderdag 9 juni 2022 @ 19:18:54 #263
447272 fok321
pi_205007010
quote:
0s.gif Op donderdag 9 juni 2022 18:29 schreef quepos het volgende:

[..]
Mis alleen de Galileastraat in Maastricht nog.
nr 5 is bij mij op 1 jun al betaald
  donderdag 9 juni 2022 @ 23:05:07 #264
457918 quepos
pi_205009623
quote:
0s.gif Op donderdag 9 juni 2022 19:18 schreef fok321 het volgende:

[..]
nr 5 is bij mij op 1 jun al betaald
Dan zal ik morgen eens even gaan bellen.
  donderdag 9 juni 2022 @ 23:52:27 #265
460176 peterc
pi_205009959
quote:
0s.gif Op donderdag 9 juni 2022 18:29 schreef quepos het volgende:

[..]
Mis alleen de Galileastraat in Maastricht nog.
+ winkelpand 's-Gravenzande,
  vrijdag 10 juni 2022 @ 09:15:52 #266
464936 gaanmetdiebanaan
pi_205010936
quote:
0s.gif Op donderdag 9 juni 2022 17:41 schreef fok321 het volgende:

[..]
bij mij is vandaag bleulandweg en korte geuzenstraat bijgeschreven ...
ik heb sig compleet nu :)
Bleulandweg zal binnenkort wel worden afgelost: https://www.funda.nl/koop(...)874-bleulandweg-422/
  vrijdag 10 juni 2022 @ 11:08:52 #267
465374 OM602
pi_205011723
https://www.collincrowdfund.nl/tapperij-thijs/

Staat inmiddels open, nu op 30%
  vrijdag 10 juni 2022 @ 12:37:32 #268
442290 obligataire
pi_205012357
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 juni 2022 11:08 schreef OM602 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/tapperij-thijs/

Staat inmiddels open, nu op 30%
Heb hem bescheiden meegenomen.
Pecunia non olet
  vrijdag 10 juni 2022 @ 14:11:03 #269
499829 crowdfundingnederlan
pi_205013190
Weer 2 nieuwe projecten van een ondernemer met meerdere (succesvolle projecten). Zelf beleg ik momenteel vooral korte termijn, dus linkje(s) zou ik waarderen :)

https://www.collincrowdfu(...)ing-b-v-veenweg-79a/

https://www.collincrowdfu(...)ing-b-v-veenweg-79b/
  vrijdag 10 juni 2022 @ 14:42:19 #270
435913 Groepfunder
pi_205013362
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 juni 2022 14:11 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
Weer 2 nieuwe projecten van een ondernemer met meerdere (succesvolle projecten). Zelf beleg ik momenteel vooral korte termijn, dus linkje(s) zou ik waarderen :)

https://www.collincrowdfu(...)ing-b-v-veenweg-79a/

https://www.collincrowdfu(...)ing-b-v-veenweg-79b/
Het zijn wel beide Collin Direct-leningen.
  vrijdag 10 juni 2022 @ 14:54:40 #271
485586 KrekelJapie
pi_205013489
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 juni 2022 14:42 schreef Groepfunder het volgende:

[..]
Het zijn wel beide Collin Direct-leningen.
Ze lijken bewust gesplitst vanwege direct. Als het als 1 project zou zijn aangeboden was het een maatwerk project
  vrijdag 10 juni 2022 @ 15:06:42 #272
459751 OpDieFiets
pi_205013597
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 juni 2022 14:11 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
Weer 2 nieuwe projecten van een ondernemer met meerdere (succesvolle projecten). Zelf beleg ik momenteel vooral korte termijn, dus linkje(s) zou ik waarderen :)

https://www.collincrowdfu(...)ing-b-v-veenweg-79a/

https://www.collincrowdfu(...)ing-b-v-veenweg-79b/
De onderbouwing van de geschatte waardes ("gebaseerd op de getaxeerde vierkante meterprijs van naast gelegen (vergelijkbare) woningen") is voor mij te dun om hier in te investeren.
  vrijdag 10 juni 2022 @ 15:46:59 #273
60131 CaLeX
HEY!
pi_205013919
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 juni 2022 15:06 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
De onderbouwing van de geschatte waardes ("gebaseerd op de getaxeerde vierkante meterprijs van naast gelegen (vergelijkbare) woningen") is voor mij te dun om hier in te investeren.
met een WOZ van 83k ( voor de A) blijf ik er ook van weg
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
  vrijdag 10 juni 2022 @ 15:50:23 #274
476270 tnhb
pi_205013964
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 juni 2022 14:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ze lijken bewust gesplitst vanwege direct. Als het als 1 project zou zijn aangeboden was het een maatwerk project
Dat lijkt inderdaad een bewuste keuze, eind 2018 was er het transformatieproject Zandhuis-Zwart waar deze twee (samen met de rest van het terrein/panden) onderdeel van waren. Dat was een project van in totaal 455k, nu 426k voor alleen die twee (wel met 0,5% hogere rente, maar Direct).

Het project nu gaat over aankoop van de in aanbouw zijnde woningen, afbouwen en weer verkopen. Die 200k en 225k als optimale verkoopprijs als alles klaar is, is op basis van de 2018/2020 info niet ondenkbaar (79A te koop voor 195k, 79B verkocht), maar blijkbaar is de boel nog (steeds of weer?) in aanbouw? Het voelt mij wat vreemd, want in 2018 was het geheel al aangekocht (door dezelfde BV's) en in 2020 was er al één van de twee verkocht? Ik heb het gevoel dat we maar een deel van het verhaal te lezen krijgen van wat er aan de hand is cq. wat het (korte termijn) doel van het geheel is, wat niet wil zeggen dat het niet goed is, want daar kan best een goede verklaring voor zijn, maar die lees ik nergens.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  vrijdag 10 juni 2022 @ 15:52:42 #275
485586 KrekelJapie
pi_205013996
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 juni 2022 15:50 schreef tnhb het volgende:
Het voelt mij wat vreemd, want in 2018 was het geheel al aangekocht (door dezelfde BV's) en in 2020 was er al één van de twee verkocht?
Kopen ze dit verkochte pand nu niet terug?
quote:
De oorspronkelijke koper en opdrachtgever van de woningen is bereid deze terug te verkopen.
Ik neem deze ook niet mee vooral vanwege truc om deze als direct aan te bieden. De panden zullen verder wel verkocht worden zodat de lening terugbetaald kan worden

[ Bericht 11% gewijzigd door KrekelJapie op 10-06-2022 16:21:27 ]
  vrijdag 10 juni 2022 @ 15:58:48 #276
459751 OpDieFiets
pi_205014051
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 juni 2022 15:52 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Kopen ze dit verkochte pand nu niet terug?
[..]

Ik heb het gevoel dat er achter het door jou gequote zinnetje een heel verhaal schuilgaat.
  vrijdag 10 juni 2022 @ 16:01:38 #277
476270 tnhb
pi_205014078
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 juni 2022 15:52 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Kopen ze dit verkochte pand nu niet terug?
Zou heel goed kunnen als ik goed lees, maar ze hebben het dacht ik destijds zelf ontwikkeld en gerealiseerd, en nu moeten het nog gaan afbouwen? Hebben ze het destijds dan niet afgebouwd opgeleverd? Zou zeker een verklaring kunnen zijn, bijvoorbeeld destijds casco opgeleverd en koper krijg afbouw niet rond, maar voor mij niet helemaal duidelijk. Mogelijk kan ccf (alhoewel, Direct project = geen vragen stellen ?) dit bevestigen voor de liefhebbers.
  vrijdag 10 juni 2022 @ 16:19:54 #278
485586 KrekelJapie
pi_205014235
Gve wil heel graag DIT bier via geselecteerde investeerders financieren. Ik heb nu al 3x een investeringslink ontvangen.
  vrijdag 10 juni 2022 @ 18:59:16 #279
457953 Zomaarevenkijken
pi_205015564
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 juni 2022 16:19 schreef KrekelJapie het volgende:
Gve wil heel graag DIT bier via geselecteerde investeerders financieren. Ik heb nu al 3x een investeringslink ontvangen.
Hier ook. Ze hadden zich de moeite kunnen besparen trouwens.
Ik zie regelmatig reclame en berichtjes voor DIT bier langskomen op facebook (Meta zal wel onthouden hebben dat ik ooit op meneer Vinke gezocht heb) maar er komt maar heel weinig respons op, alleen enkele likes en shares van familie en vrienden. Het hoeft niks te betekenen, het duurt natuurlijk even om merkbekendheid op te bouwen, maar ik krijg er geen goed gevoel bij. Dat en omdat het eigenlijk een voortzetting van het project is met verslechterde zekerheden is voor mij genoeg reden om niet opnieuw te investeren.
Ik vind het verder wel een leuk concept, zo'n biermerk met een eenvoudig en to-the-point label dus ik hoop wel dat het een succes wordt.
Wat mij verder nog opviel is dat in de nieuwe pitch gemeld wordt dat de brouwerij pas medio januari schoon en operationeel was. Welk bier heb ik dan eind december gedronken? Misschien maar goed dat ik het niet lang op de plank heb laten staan. B:)B
  vrijdag 10 juni 2022 @ 19:45:37 #280
460176 peterc
pi_205016024
quote:
14s.gif Op vrijdag 10 juni 2022 09:15 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Bleulandweg zal binnenkort wel worden afgelost: https://www.funda.nl/koop(...)874-bleulandweg-422/
mei 2018 165k > jun 2022 275k
  vrijdag 10 juni 2022 @ 21:43:01 #281
447248 Incitatus3
pi_205017322
Gisteren in Amsterdam wezen eten bij Sizz, een project van Horecacrowdfunding, omdat we toevallig in de buurt moesten zijn en ze een incentive aanboden. Het is een mooie zaak geworden op een prima plek. Het eten was ook prima. Niks op aan te merken. De bediening leek nog wat onwennig, maar dat stoorde niet. Prima gegeten. De zaak was wel wat rustig voor een donderdagavond.

Ik had klein meegedaan, maar desondanks was de incentive behoorlijk: een driegangendiner voor twee incl. een paar dankjes, no questions asked. We hebben er dankbaar gebruik van gemaakt, maar de investering staat eerlijk gezegd in geen verhouding tot de incentive. Je zit zo aan 25% van je inleg. Dus maar een dikke fooi achtergelaten en hier een klein beetje reclame voor de zaak.
  vrijdag 10 juni 2022 @ 21:54:00 #282
442290 obligataire
pi_205017401
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 juni 2022 21:43 schreef Incitatus3 het volgende:
Gisteren in Amsterdam wezen eten bij Sizz, een project van Horecacrowdfunding, omdat we toevallig in de buurt moesten zijn en ze een incentive aanboden. Het is een mooie zaak geworden op een prima plek. Het eten was ook prima. Niks op aan te merken. De bediening leek nog wat onwennig, maar dat stoorde niet. Prima gegeten. De zaak was wel wat rustig voor een donderdagavond.

Ik had klein meegedaan, maar desondanks was de incentive behoorlijk: een driegangendiner voor twee incl. een paar dankjes, no questions asked. We hebben er dankbaar gebruik van gemaakt, maar de investering staat eerlijk gezegd in geen verhouding tot de incentive. Je zit zo aan 25% van je inleg. Dus maar een dikke fooi achtergelaten en hier een klein beetje reclame voor de zaak.
Ik ga binnenkort ook maar eens een afspraak inplannen. Die voor Veera staat al. Leuk om te combineren met een weekendje aldaar. Alleen om te eten is het een beetje te ver. :)
Pecunia non olet
  zaterdag 11 juni 2022 @ 00:02:52 #283
487940 Slijker
pi_205018335
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 juni 2022 21:54 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik ga binnenkort ook maar eens een afspraak inplannen. Die voor Veera staat al. Leuk om te combineren met een weekendje aldaar. Alleen om te eten is het een beetje te ver. :)
Ik had voor vanavond een etentje gereserveerd bij Veera maar werd vanmiddag gebeld dat het geannuleerd was vanwege een lekkage.
Ze hebben daar volgens zeggen van alle kanten tegenslag gehad en zouden vanavond de deuren eindelijk openen! . Ik krijg weer een mailtje wanneer de mogelijkheid daar is dat je kunt reserveren. Nu hebben we thuis maar een Pizza gegeten, is ook lekker!
Ff wachten dus
  zaterdag 11 juni 2022 @ 08:12:20 #284
485586 KrekelJapie
pi_205019064
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 juni 2022 00:02 schreef Slijker het volgende:
Veera
Ze hebben wel een hele valse start. Ze staan nu al op 1,7* op google:
https://www.google.com/se(...)1db955ff0882c506,1,,,
  zaterdag 11 juni 2022 @ 16:08:11 #285
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_205022050
Nieuwe CrowdRealEstate in 5 minuten op de 100%. Je hebt helaas geen tijd om de propositie eerst eens goed door te lezen dus noodgedwongen éérst voorinschrijven en daarna pas inhoudelijk verdiepen in het project. En dan kom je op het einde weer tot de onthutsende conclusie dat óók dit project weer indirect gelieerd is aan het platform zelf (Harthoorn Property Investments)
  zaterdag 11 juni 2022 @ 16:57:05 #286
489012 cubje
pi_205022730
https://www.br.de/nachric(...)bilienfirmen,Sz1RfKB

vooral het stuk over ondoorzichtige structuren. Betreft bedrijf van nieuwe CRE...
  zaterdag 11 juni 2022 @ 17:15:10 #287
457953 Zomaarevenkijken
pi_205022966
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 juni 2022 16:57 schreef cubje het volgende:
https://www.br.de/nachric(...)bilienfirmen,Sz1RfKB

vooral het stuk over ondoorzichtige structuren. Betreft bedrijf van nieuwe CRE...
en de conclusie die getrokken wordt dat het er vooral om gaat dat de waarde op papier hoog blijft terwijl de panden in werkelijkheid in verval raken.
  zaterdag 11 juni 2022 @ 17:25:07 #288
489012 cubje
pi_205023085
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 juni 2022 17:15 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
en de conclusie die getrokken wordt dat het er vooral om gaat dat de waarde op papier hoog blijft terwijl de panden in werkelijkheid in verval raken.
ja precies, dus leuk zon lage ltv maar ik blijf er toch maar vanaf denk ik.
  zondag 12 juni 2022 @ 00:44:10 #289
440226 Beagle_W
pi_205028362
Voor de liefhebbers van SIG & Ilyas.


Bizar hoge huren voor piepkleine studio’s voor de winst van de huisjesmelker en de kleine belegger, Rotterdam grijpt niet in
https://www.rijnmond.nl/n(...)erdam-grijpt-niet-in
#rijnmond #rtvrijnmond
  zondag 12 juni 2022 @ 07:07:15 #290
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_205028942
quote:
1s.gif Op zondag 12 juni 2022 00:44 schreef Beagle_W het volgende:
Voor de liefhebbers van SIG & Ilyas.

Bizar hoge huren voor piepkleine studio’s voor de winst van de huisjesmelker en de kleine belegger, Rotterdam grijpt niet in
https://www.rijnmond.nl/n(...)erdam-grijpt-niet-in
#rijnmond #rtvrijnmond
Dat Ilyas de grenzen op zoekt zal dan wel.

Wat de krant doet, bij willekeurige huurders aan de deur staan is bij mij over de grens.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
  zondag 12 juni 2022 @ 07:54:44 #291
485586 KrekelJapie
pi_205029044
quote:
0s.gif Op zondag 12 juni 2022 07:07 schreef Zeghomaar het volgende:
Wat de krant doet, bij willekeurige huurders aan de deur staan is bij mij over de grens.
Rijnmond is geen krant, maar snap je punt.

Dit soort acties zie je steeds vaker (ON, Powned, BOOS).

[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 12-06-2022 08:01:14 ]
  zondag 12 juni 2022 @ 11:25:02 #292
491449 probablyunsure
pi_205030334
quote:
Het huurteam Rotterdam gaat de verhuurders op de website van SIG monitoren en aanschrijven.
Ben benieuwd hoe dit verder gaat.
  zondag 12 juni 2022 @ 11:32:22 #293
460176 peterc
pi_205030376
SIG Halsteren open / meegenomen / en schijf 3 al vol / nette huur
  zondag 12 juni 2022 @ 11:32:44 #294
499819 Slingervinger
pi_205030381
quote:
0s.gif Op zondag 12 juni 2022 11:25 schreef probablyunsure het volgende:

[..]
Ben benieuwd hoe dit verder gaat.
Zolang handhaving aan de huurders wordt overgelaten gebeurt er niets
  zondag 12 juni 2022 @ 11:33:35 #295
485910 zeeland6
pi_205030385
quote:
12s.gif Op zondag 12 juni 2022 11:32 schreef peterc het volgende:
SIG Halsteren open / meegenomen / en schijf 3 al vol /
Ik woon er in de buurt, zeer incourant pand dat lang te koop/te huur heeft gestaan. Daarom laat ik hem lopen.
  zondag 12 juni 2022 @ 11:34:52 #296