WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Al verwacht, de vervroegde aflossing van Sp*re Rib Express
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Denk dat het linkje niet gaat lukken. Mij is het alvast niet gelukt om deze te bemachtigen.quote:Op dinsdag 7 juni 2022 12:51 schreef impact9 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/van-doesburg/
Nieuw project, courant en dekkend onderpand.
Linkje zou top zijn, FOK projectje?
Dank voor je inspanning! Vermoed dat hij vandaag om 14.00 u open gaat.quote:Op donderdag 9 juni 2022 13:16 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Denk dat het linkje niet gaat lukken. Mij is het alvast niet gelukt om deze te bemachtigen.
Staat dus nu open!
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-06-2022 14:02:51 ]
nu livequote:
[..]
Dank voor je inspanning! Vermoed dat hij vandaag om 14.00 u open gaat.
2x herfinanciering Vinke op gve
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Beide projecten zijn er niet aantrekkelijker van geworden
Big Break van KoM is afbetaald.
quote:De laatste termijn in dit project is inmiddels voldaan. Deze termijn ziet op de rente over de periode van aflossingsuitstel, verleend in verband met de pandemie. Nu de betaling is voldaan en de hypotheek is doorgehaald, is dit project ten einde gekomen. Wij danken ondernemer Sheng voor het netjes afronden van dit project en danken u voor het gestelde vertrouwen in zowel Big Bread Brakel, als in ons platform.
De doorbetaling van de slottermijn is inmiddels aan u voldaan. De leningadministratie is hierop aangepast. Over ongeveer twee weken krijgt dit project de status 'afgerond'.
quote:
2x herfinanciering Vinke op gveIk zit in beide projecten die nu geherfinancierd gaan worden. Voorwaarden zijn aanzienlijk slechter geworden voor beide projecten. Voor het Ameland project staat hier 0.2% extra rente tegenover, voor het DIT bier project eenzelfde rente.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Beide projecten zijn er niet aantrekkelijker van geworden
Ik laat ze voor wat het is en doe niet mee, en bouw zo mijn Vinke-exposure af.
In ieder geval 6 respectievelijk 10 maanden boeterente.
Daarnaast hoop ik wel dat dhr. Vinke zijn toezegging mbt de incentive nakomt: tot op heden 2 van de 6 bier paketten ontvangen.
Iemand nog iets gehoord over de ontbrekende betaling van SIG ?
Er wordt niet op e-mail gereageerd deze week,
Er wordt niet op e-mail gereageerd deze week,
bij mij is vandaag bleulandweg en korte geuzenstraat bijgeschreven ...quote:
Iemand nog iets gehoord over de ontbrekende betaling van SIG ?
Er wordt niet op e-mail gereageerd deze week,
ik heb sig compleet nu
Aan het einde van de middag zowel Quadenoord als Bleulandweg ontvangen en is m'n lijstje weer compleet voor deze maand.quote:
[..]
bij mij is vandaag bleulandweg en korte geuzenstraat bijgeschreven ...
ik heb sig compleet nu
Mis alleen de Galileastraat in Maastricht nog.quote:
[..]
Aan het einde van de middag zowel Quadenoord als Bleulandweg ontvangen en is m'n lijstje weer compleet voor deze maand.
nr 5 is bij mij op 1 jun al betaaldquote:
[..]
Mis alleen de Galileastraat in Maastricht nog.
+ winkelpand 's-Gravenzande,quote:
[..]
Mis alleen de Galileastraat in Maastricht nog.
Bleulandweg zal binnenkort wel worden afgelost: https://www.funda.nl/koop(...)874-bleulandweg-422/quote:
[..]
bij mij is vandaag bleulandweg en korte geuzenstraat bijgeschreven ...
ik heb sig compleet nu
Heb hem bescheiden meegenomen.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/tapperij-thijs/
Staat inmiddels open, nu op 30%
Pecunia non olet
Weer 2 nieuwe projecten van een ondernemer met meerdere (succesvolle projecten). Zelf beleg ik momenteel vooral korte termijn, dus linkje(s) zou ik waarderen
https://www.collincrowdfu(...)ing-b-v-veenweg-79a/
https://www.collincrowdfu(...)ing-b-v-veenweg-79b/
https://www.collincrowdfu(...)ing-b-v-veenweg-79a/
https://www.collincrowdfu(...)ing-b-v-veenweg-79b/
Het zijn wel beide Collin Direct-leningen.quote:
Weer 2 nieuwe projecten van een ondernemer met meerdere (succesvolle projecten). Zelf beleg ik momenteel vooral korte termijn, dus linkje(s) zou ik waarderen
https://www.collincrowdfu(...)ing-b-v-veenweg-79a/
https://www.collincrowdfu(...)ing-b-v-veenweg-79b/
Ze lijken bewust gesplitst vanwege direct. Als het als 1 project zou zijn aangeboden was het een maatwerk projectquote:
[..]
Het zijn wel beide Collin Direct-leningen.
De onderbouwing van de geschatte waardes ("gebaseerd op de getaxeerde vierkante meterprijs van naast gelegen (vergelijkbare) woningen") is voor mij te dun om hier in te investeren.quote:
Weer 2 nieuwe projecten van een ondernemer met meerdere (succesvolle projecten). Zelf beleg ik momenteel vooral korte termijn, dus linkje(s) zou ik waarderen
https://www.collincrowdfu(...)ing-b-v-veenweg-79a/
https://www.collincrowdfu(...)ing-b-v-veenweg-79b/
met een WOZ van 83k ( voor de A) blijf ik er ook van wegquote:
[..]
De onderbouwing van de geschatte waardes ("gebaseerd op de getaxeerde vierkante meterprijs van naast gelegen (vergelijkbare) woningen") is voor mij te dun om hier in te investeren.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Dat lijkt inderdaad een bewuste keuze, eind 2018 was er het transformatieproject Zandhuis-Zwart waar deze twee (samen met de rest van het terrein/panden) onderdeel van waren. Dat was een project van in totaal 455k, nu 426k voor alleen die twee (wel met 0,5% hogere rente, maar Direct).quote:
[..]
Ze lijken bewust gesplitst vanwege direct. Als het als 1 project zou zijn aangeboden was het een maatwerk project
Het project nu gaat over aankoop van de in aanbouw zijnde woningen, afbouwen en weer verkopen. Die 200k en 225k als optimale verkoopprijs als alles klaar is, is op basis van de 2018/2020 info niet ondenkbaar (79A te koop voor 195k, 79B verkocht), maar blijkbaar is de boel nog (steeds of weer?) in aanbouw? Het voelt mij wat vreemd, want in 2018 was het geheel al aangekocht (door dezelfde BV's) en in 2020 was er al één van de twee verkocht? Ik heb het gevoel dat we maar een deel van het verhaal te lezen krijgen van wat er aan de hand is cq. wat het (korte termijn) doel van het geheel is, wat niet wil zeggen dat het niet goed is, want daar kan best een goede verklaring voor zijn, maar die lees ik nergens.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kopen ze dit verkochte pand nu niet terug?quote:
Het voelt mij wat vreemd, want in 2018 was het geheel al aangekocht (door dezelfde BV's) en in 2020 was er al één van de twee verkocht?
Ik neem deze ook niet mee vooral vanwege truc om deze als direct aan te bieden. De panden zullen verder wel verkocht worden zodat de lening terugbetaald kan wordenquote:De oorspronkelijke koper en opdrachtgever van de woningen is bereid deze terug te verkopen.
[ Bericht 11% gewijzigd door KrekelJapie op 10-06-2022 16:21:27 ]
Ik heb het gevoel dat er achter het door jou gequote zinnetje een heel verhaal schuilgaat.quote:
[..]
Kopen ze dit verkochte pand nu niet terug?
[..]
Zou heel goed kunnen als ik goed lees, maar ze hebben het dacht ik destijds zelf ontwikkeld en gerealiseerd, en nu moeten het nog gaan afbouwen? Hebben ze het destijds dan niet afgebouwd opgeleverd? Zou zeker een verklaring kunnen zijn, bijvoorbeeld destijds casco opgeleverd en koper krijg afbouw niet rond, maar voor mij niet helemaal duidelijk. Mogelijk kan ccf (alhoewel, Direct project = geen vragen stellen ?) dit bevestigen voor de liefhebbers.quote:
[..]
Kopen ze dit verkochte pand nu niet terug?
Gve wil heel graag DIT bier via geselecteerde investeerders financieren. Ik heb nu al 3x een investeringslink ontvangen.
Hier ook. Ze hadden zich de moeite kunnen besparen trouwens.quote:
Gve wil heel graag DIT bier via geselecteerde investeerders financieren. Ik heb nu al 3x een investeringslink ontvangen.
Ik zie regelmatig reclame en berichtjes voor DIT bier langskomen op facebook (Meta zal wel onthouden hebben dat ik ooit op meneer Vinke gezocht heb) maar er komt maar heel weinig respons op, alleen enkele likes en shares van familie en vrienden. Het hoeft niks te betekenen, het duurt natuurlijk even om merkbekendheid op te bouwen, maar ik krijg er geen goed gevoel bij. Dat en omdat het eigenlijk een voortzetting van het project is met verslechterde zekerheden is voor mij genoeg reden om niet opnieuw te investeren.
Ik vind het verder wel een leuk concept, zo'n biermerk met een eenvoudig en to-the-point label dus ik hoop wel dat het een succes wordt.
Wat mij verder nog opviel is dat in de nieuwe pitch gemeld wordt dat de brouwerij pas medio januari schoon en operationeel was. Welk bier heb ik dan eind december gedronken? Misschien maar goed dat ik het niet lang op de plank heb laten staan.
mei 2018 165k > jun 2022 275kquote:Op vrijdag 10 juni 2022 09:15 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Bleulandweg zal binnenkort wel worden afgelost: https://www.funda.nl/koop(...)874-bleulandweg-422/
Gisteren in Amsterdam wezen eten bij Sizz, een project van Horecacrowdfunding, omdat we toevallig in de buurt moesten zijn en ze een incentive aanboden. Het is een mooie zaak geworden op een prima plek. Het eten was ook prima. Niks op aan te merken. De bediening leek nog wat onwennig, maar dat stoorde niet. Prima gegeten. De zaak was wel wat rustig voor een donderdagavond.
Ik had klein meegedaan, maar desondanks was de incentive behoorlijk: een driegangendiner voor twee incl. een paar dankjes, no questions asked. We hebben er dankbaar gebruik van gemaakt, maar de investering staat eerlijk gezegd in geen verhouding tot de incentive. Je zit zo aan 25% van je inleg. Dus maar een dikke fooi achtergelaten en hier een klein beetje reclame voor de zaak.
Ik had klein meegedaan, maar desondanks was de incentive behoorlijk: een driegangendiner voor twee incl. een paar dankjes, no questions asked. We hebben er dankbaar gebruik van gemaakt, maar de investering staat eerlijk gezegd in geen verhouding tot de incentive. Je zit zo aan 25% van je inleg. Dus maar een dikke fooi achtergelaten en hier een klein beetje reclame voor de zaak.
Ik ga binnenkort ook maar eens een afspraak inplannen. Die voor Veera staat al. Leuk om te combineren met een weekendje aldaar. Alleen om te eten is het een beetje te ver.quote:
Gisteren in Amsterdam wezen eten bij Sizz, een project van Horecacrowdfunding, omdat we toevallig in de buurt moesten zijn en ze een incentive aanboden. Het is een mooie zaak geworden op een prima plek. Het eten was ook prima. Niks op aan te merken. De bediening leek nog wat onwennig, maar dat stoorde niet. Prima gegeten. De zaak was wel wat rustig voor een donderdagavond.
Ik had klein meegedaan, maar desondanks was de incentive behoorlijk: een driegangendiner voor twee incl. een paar dankjes, no questions asked. We hebben er dankbaar gebruik van gemaakt, maar de investering staat eerlijk gezegd in geen verhouding tot de incentive. Je zit zo aan 25% van je inleg. Dus maar een dikke fooi achtergelaten en hier een klein beetje reclame voor de zaak.
Pecunia non olet
Ik had voor vanavond een etentje gereserveerd bij Veera maar werd vanmiddag gebeld dat het geannuleerd was vanwege een lekkage.quote:
[..]
Ik ga binnenkort ook maar eens een afspraak inplannen. Die voor Veera staat al. Leuk om te combineren met een weekendje aldaar. Alleen om te eten is het een beetje te ver.
Ze hebben daar volgens zeggen van alle kanten tegenslag gehad en zouden vanavond de deuren eindelijk openen! . Ik krijg weer een mailtje wanneer de mogelijkheid daar is dat je kunt reserveren. Nu hebben we thuis maar een Pizza gegeten, is ook lekker!
Ff wachten dus
Ze hebben wel een hele valse start. Ze staan nu al op 1,7* op google:quote:
https://www.google.com/se(...)1db955ff0882c506,1,,,
Nieuwe CrowdRealEstate in 5 minuten op de 100%. Je hebt helaas geen tijd om de propositie eerst eens goed door te lezen dus noodgedwongen éérst voorinschrijven en daarna pas inhoudelijk verdiepen in het project. En dan kom je op het einde weer tot de onthutsende conclusie dat óók dit project weer indirect gelieerd is aan het platform zelf (Harthoorn Property Investments)
https://www.br.de/nachric(...)bilienfirmen,Sz1RfKB
vooral het stuk over ondoorzichtige structuren. Betreft bedrijf van nieuwe CRE...
vooral het stuk over ondoorzichtige structuren. Betreft bedrijf van nieuwe CRE...
en de conclusie die getrokken wordt dat het er vooral om gaat dat de waarde op papier hoog blijft terwijl de panden in werkelijkheid in verval raken.quote:
https://www.br.de/nachric(...)bilienfirmen,Sz1RfKB
vooral het stuk over ondoorzichtige structuren. Betreft bedrijf van nieuwe CRE...
ja precies, dus leuk zon lage ltv maar ik blijf er toch maar vanaf denk ik.quote:
[..]
en de conclusie die getrokken wordt dat het er vooral om gaat dat de waarde op papier hoog blijft terwijl de panden in werkelijkheid in verval raken.
Voor de liefhebbers van SIG & Ilyas.
Bizar hoge huren voor piepkleine studio’s voor de winst van de huisjesmelker en de kleine belegger, Rotterdam grijpt niet in
https://www.rijnmond.nl/n(...)erdam-grijpt-niet-in
#rijnmond #rtvrijnmond
Bizar hoge huren voor piepkleine studio’s voor de winst van de huisjesmelker en de kleine belegger, Rotterdam grijpt niet in
https://www.rijnmond.nl/n(...)erdam-grijpt-niet-in
#rijnmond #rtvrijnmond
Dat Ilyas de grenzen op zoekt zal dan wel.quote:
Voor de liefhebbers van SIG & Ilyas.
Bizar hoge huren voor piepkleine studio’s voor de winst van de huisjesmelker en de kleine belegger, Rotterdam grijpt niet in
https://www.rijnmond.nl/n(...)erdam-grijpt-niet-in
#rijnmond #rtvrijnmond
Wat de krant doet, bij willekeurige huurders aan de deur staan is bij mij over de grens.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Rijnmond is geen krant, maar snap je punt.quote:
Wat de krant doet, bij willekeurige huurders aan de deur staan is bij mij over de grens.
Dit soort acties zie je steeds vaker (ON, Powned, BOOS).
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 12-06-2022 08:01:14 ]
Ben benieuwd hoe dit verder gaat.quote:Het huurteam Rotterdam gaat de verhuurders op de website van SIG monitoren en aanschrijven.
Zolang handhaving aan de huurders wordt overgelaten gebeurt er nietsquote:
[..]
Ben benieuwd hoe dit verder gaat.
Ik woon er in de buurt, zeer incourant pand dat lang te koop/te huur heeft gestaan. Daarom laat ik hem lopen.quote:Op zondag 12 juni 2022 11:32 schreef peterc het volgende:
SIG Halsteren open / meegenomen / en schijf 3 al vol /
Heb mee gepakt in 1A.quote:
[..]
Ik woon er in de buurt, zeer incourant pand dat lang te koop/te huur heeft gestaan. Daarom laat ik hem lopen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
thnx, daarom bescheiden in 1A, alhoewel ik denk dat er met strak klussen / verbouwen en creatief denken qua indeling er zeker iets van te maken is, wachten het afquote:
[..]
Ik woon er in de buurt, zeer incourant pand dat lang te koop/te huur heeft gestaan. Daarom laat ik hem lopen.
Bij mijn maandelijkse administratierondje een paar probleemgevalletjes die hier volgens mij nog niet genoemd waren. Bij FNC een Lasbedrijf groeifinanciering
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. en Inkoopvoordeel installateurSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. die beide twee termijnen achter lopen. Van het lasbedrijf is inmiddels de website ook niet meer bereikbaar, wat geen goed teken is. Zou wel jammer zijn als dat bedrijf failliet is, ik kom er regelmatig langs en ze waren afgelopen jaren regelmatig positief in het nieuws. Het gaat bij beide bij mij om kleine bedragen dus financieel zal het wel meevallen.
Verder bij Collin loopt de ondernemer met het credo "afspraak is afspraak, snelle betaling"SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. 3 maanden achter, al is er inmiddels wel weer een termijn betaald. Wel een eerste hypotheek op een winkelpand als zekerheid.Die verbouwing gaat (voorlopig) niet gebeuren lijkt me, het woondeel is reeds verhuurd en bedrijfsdeel heeft 'ie blijkbaar aan zichzelf verhuurd als kantoor/opslag voor z'n websop activiteiten. De taxatie van 265k (obv nar) gaat overigens uit van een huuropbrengst van 25115/jaar (2092/mnd) terwijl sig uitgaat van 1500/mnd in de analysequote:
[..]
thnx, daarom bescheiden in 1A, alhoewel ik denk dat er met strak klussen / verbouwen en creatief denken qua indeling er zeker iets van te maken is, wachten het afHoe weet je dat hij het bedrijfsdeel aan zichzelf gaat verhuren?quote:
[..]
Die verbouwing gaat (voorlopig) niet gebeuren lijkt me, het woondeel is reeds verhuurd en bedrijfsdeel heeft 'ie blijkbaar aan zichzelf verhuurd als kantoor/opslag voor z'n websop activiteiten. De taxatie van 265k (obv nar) gaat overigens uit van een huuropbrengst van 25115/jaar (2092/mnd) terwijl sig uitgaat van 1500/mnd in de analyse
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |