WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In principe wel, maar in de praktijk worden ze niet altijd doorgehaald, zo heb ik eerder gezien. Maar de beslagen laten wel zien dat er sprake is van een patroon…quote:Op woensdag 1 juni 2022 11:35 schreef OpDieFiets het volgende:
[..](als die ondertussen voldaan zouden zijn, zouden de betrokken beslagen niet meer op dit overzicht staan, toch?)
Update van onze snelle scooterjongen, die al na twee maanden stopte met betalen:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Klinkt alsof het, dankzij de eerste hypotheek wel goed komt.
quote:
Update van onze snelle scooterjongen, die al na twee maanden stopte met betalen:Klinkt ook alsof er vooraf totaal niet nagedacht is over het ondernemerschapSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Klinkt alsof het, dankzij de eerste hypotheek wel goed komt.
6 Maanden, dan lees ik al niet meer verder.quote:Op woensdag 1 juni 2022 12:11 schreef Jaco078 het volgende:
En nog een overbrugging werkkapitaal op NLI
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/ZB_service
Pecunia non olet
Zeker een pareltje. Een linkje zou zeer welkom zijnquote:
Nieuw @ CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/pulsar-partners-b-v/
https://www.funda.nl/koop(...)sterhamrikkade-50-b/
Daar kun je je nooit een buil aan vallen, helaas wel 4,8% netto
Echter icm LTV bij aanvang en aflossing naar 0 in 60 maanden wel een pareltje
Pecunia non olet
quote:
Eerder vandaag werd er via de mail een project van A4F aangekondigd:Leuk project, helaas al vol. Blijkbaar genoeg animo voor hoge tickets!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is blijkbaar geheim waar het aan te kopen pand zich bevind. Daarnaast is een minimum inleg van 25K een paar stappen te ver voor mij.
(Ik meen dat ik een keer eerder een mail mbt een besloten project met hoge minimum inleg gehad heb van A4F).
Nog een stukje van Max waar nog iets meer details in staan.
https://www.investeerders(...)kampt-met-problemen/
https://www.investeerders(...)kampt-met-problemen/
Faillissementsdossier.nl HCN proj 407 Sushi Roku
Sushiketen van PEC Zwolle-voetballer failliet verklaard
Door: Henk Hanssen | 31 mei 2022
Sushiketen van PEC Zwolle-voetballer failliet verklaard
Door: Henk Hanssen | 31 mei 2022
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 01-06-2022 22:59:08 ]
Linkje ervan:quote:
Gisteren trouwens ook nog een nieuwe HCN aangekondigt.
5*
7%
48mnd + 2mnd
195k
Pavarotti To Go Leidschendam
https://horecacrowdfundin(...)78-8745-223087816a67
Bedankt voor het regelen. Ook een duit in het zakje gedaan. Ik had nog gezocht op de Facebook pagina van Pavarotti, maar kon niets vinden. In het verleden werd er nog weleens een linkje gedeeld door de ondernemer zelf, maar zijn persoonlijke Facebookpagina leek verwijderd.quote:
[..]
Linkje ervan:
https://horecacrowdfundin(...)78-8745-223087816a67
[ Bericht 0% gewijzigd door djtiesto8 op 01-06-2022 15:27:34 ]
Heeft al meerdere projecten bij HCN, ook in deze omgeving, loopt tot nu toe allemaal netjes qua betalingen, deze heb ik daarom ook meegenomen.quote:
[..]
Linkje ervan:
https://horecacrowdfundin(...)78-8745-223087816a67
Een project liep blijkbaar anders dan verwacht, m*mb*, maar ook dat is voor de investeerders netjes afgerond na een verkoop en vervroegde aflossing.
[ Bericht 9% gewijzigd door escortmk2 op 01-06-2022 17:33:46 ]
Joekel van een onderneming, heeft diverse gewone Pavarotti's in oa Leiden, Delft en binnen een paar dagen de allergrootste in Kijkduin, met een gigantische sharktank. Dat wordt de flagship van deze ondernemer.quote:
[..]
Bedankt voor het regelen. Ook een duit in het zakje gedaan. Ik had nog gezocht op de Facebook pagina van Pavarotti, maar kon niets vinden. In het verleden werd er nog weleens een linkje gedeeld door de ondernemer zelf, maar zijn persoonlijke Facebookpagina leek verwijderd.
Zit vooral in omgeving Leidschendam , ook in The Mall of the Netherlands.
Zit volgens mij wel in allemaal losse bv's qua eigendomsstructuur.
Bedankt, ik doe ook mee.quote:
[..]
Linkje ervan:
https://horecacrowdfundin(...)78-8745-223087816a67
Ook namens mij dank voor het linkje.quote:
[..]
Linkje ervan:
https://horecacrowdfundin(...)78-8745-223087816a67
Ik heb ook maar weer mijn gebruikelijke bedrag in de nieuwe Pavarotti ingelegd, heb al meerdere projecten van deze ondernemer en heb er wel vertrouwen in.
Ik woon zelf in Leiden en zie de bezorgers hier wel eens rondrijden.
quote:
Nieuw @ CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/pulsar-partners-b-v/
https://www.funda.nl/koop(...)sterhamrikkade-50-b/
Daar kun je je nooit een buil aan vallen, helaas wel 4,8% netto
Echter icm LTV bij aanvang en aflossing naar 0 in 60 maanden wel een pareltje
voilaquote:
[..]
Zeker een pareltje. Een linkje zou zeer welkom zijn
https://www.collincrowdfu(...)4125b292d0f3dc989cce
Tnxquote:
[..]
[..]
voila
https://www.collincrowdfu(...)4125b292d0f3dc989cce
Royaal ingeschreven, en die D&H heb ik daarvoor laten vallen, was toch al een beetje twijfelgeval
Pecunia non olet
Thanks! Meegenomen voor m’n maximale inleg.quote:
[..]
[..]
voila
https://www.collincrowdfu(...)4125b292d0f3dc989cce
Vervroegde deelaflossing bij Collin van
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
quote:
[..]
[..]
voila
https://www.collincrowdfu(...)4125b292d0f3dc989cce
Ziet er prima uit.
Meegenomen.
Bedankt! Dit lijkt me een redelijke no-brainer, dus een (voor mijn doen) flinke bijdrage gedaan.quote:
[..]
[..]
voila
https://www.collincrowdfu(...)4125b292d0f3dc989cce
thnxquote:
[..]
[..]
voila
https://www.collincrowdfu(...)4125b292d0f3dc989cce
https://www.collincrowdfund.nl/new-horizons-vastgoed-b-v-3/
Heeft vandaag afgelost (twee maanden eerder) dus dat kan mooi doorrollen meteen.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Ik zit in nr 2 daar heb ik nog geen aflossing op gezien.quote:Op donderdag 2 juni 2022 09:46 schreef CaLeX het volgende:
[..]
thnx
https://www.collincrowdfund.nl/new-horizons-vastgoed-b-v-3/
Heeft vandaag afgelost (twee maanden eerder) dus dat kan mooi doorrollen meteen.
ik ook niet, hoeft natuurlijk ook niet in volgordequote:
[..]
Ik zit in nr 2 daar heb ik nog geen aflossing op gezien.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Verbaast me niets.... deze en die Pulsar van gisteren, dat zijn de projecten die je hebben moet (naar mijn bescheiden meningquote:
Pavarotti to go al vol voor 12 uur. Stond gisteravond al op 47%.
) Als ik zie hoe correct de man zijn verplichtingen is nagekomen ondanks de grote ellende voor hem in de coronatijd, dan geeft dat extra vertrouwen bovenop het vertrouwen dat HCN toch al geniet.
Pecunia non olet
Zeker, dat is ook de reden dat ik deze Pavarotti heb meegenomen. Ondanks dat ik eigenlijk de komende weken geen investering wilde doen tot er weer meer geld aan uitbetalingen binnen is. Maar tegen de tijd dat het betaalverzoek komt is dat wel weer binnen, al hoop ik niet dat het net zo lang gaat duren als bij Apex en Hof van Veldhoven.quote:
[..]
Verbaast me niets.... deze en die Pulsar van gisteren, dat zijn de projecten die je hebben moet (naar mijn bescheiden mening
Maar nu zijn de centjes toch echt wel tijdelijk op dus voor mij geen Pulsar. Heb wel recent de Spare rib en Delphi bij Collin meegenomen.
Ik heb 'm meegenomen maar qua rente is dit voor mij wel het absolute minimum. Het is een direct lening, dus ook voor opbouw van loyaliteitskorting schiet je er niets mee op.quote:
[..]
[..]
voila
https://www.collincrowdfu(...)4125b292d0f3dc989cce
Met het optrekken van de grens voor direct leningen, wordt het steeds lastiger de hoogste drempel te halen. Ik moet nog ongeveer 30 leningen voordat ik aan diamant zit en dat zal echt nog wel een tijdje duren op deze manier. Ik weiger in slechte projecten of projecten met veel te lage rente te investeren.quote:Op donderdag 2 juni 2022 14:32 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Ik heb 'm meegenomen maar qua rente is dit voor mij wel het absolute minimum. Het is een direct lening, dus ook voor opbouw van loyaliteitskorting schiet je er niets mee op.
En ik zie aankomen dat als straks de rentes omhoog moeten vanwege de hogere kapitaalmarktrente, Collin (en andere flatforms) de nieuwe EU regels gaan misbruiken om hun tarieven te verhogen.
Terneuzense Markthal op CCF, round 2. Met linkje, zit al halfvol.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aaaaaand it's gone....
[ Bericht 1% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 02-06-2022 17:29:11 ]
quote:
Terneuzense Markthal op CCF, round 2. Met linkje, zit al halfvol.Klinkt mij een beetje als een bodemloze put in de oren maar interessant als je voor 'vette' rentes gaat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Helaas wel weer CDirectPecunia non olet
Thx voor deze link! Ook meegepakt, ik had de begrote investeringsruimte al opgebruikt maar deze vond ik te mooi om niet mee te pakken 😄quote:
quote:
Terneuzense Markthal op CCF, round 2. Met linkje, zit al halfvol.Ik zit in de eerste ronde, van mei vorig jaar. Dit was ook tegen 8% bruto, tegen betere voorwaarden (1e hypotheek, en voorrang bij de persoonlijke borgstelling).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De tweede laat ik voor wat het is, en ben blij dat ik aan de eerste tiet hang.
Vwb "bodemloze put": de eerste ronde ging al uit van een lange verbouwings periode, gezien de ontwikkelingen niet heel verbazingwekkend dat het niet binnen het budget past. Dus ja, wel een tegenvaller voor de ondernemer, maar ik verwacht nog steeds dat we halverwege volgend jaar een vervroegde aflossing gaan krijgen, als de verbouwing klaar is, en alles verhuurd is.
Misschien zie ik het verkeerd maar heeft hij daadwerkelijk voor die 1,8 mio alleen nog maar sanitair en electra weten te realiseren en denkt hij met 1,5 ton de rest te kunnen afmaken, wat mij nog een hele klus lijkt te zijn?quote:
[..]
Ik zit in de eerste ronde, van mei vorig jaar. Dit was ook tegen 8% bruto, tegen betere voorwaarden (1e hypotheek, en voorrang bij de persoonlijke borgstelling).
De tweede laat ik voor wat het is, en ben blij dat ik aan de eerste tiet hang.
Vwb "bodemloze put": de eerste ronde ging al uit van een lange verbouwings periode, gezien de ontwikkelingen niet heel verbazingwekkend dat het niet binnen het budget past. Dus ja, wel een tegenvaller voor de ondernemer, maar ik verwacht nog steeds dat we halverwege volgend jaar een vervroegde aflossing gaan krijgen, als de verbouwing klaar is, en alles verhuurd is.
Ik hoop niet dat dit de eerste is een lange reeks die weer met de pet rond moeten omdat hun transformaties te duur uitvallen....
Pecunia non olet
Ik hang liever aan 2 ( . )( . ) maar neem deze niet mee...quote:
[..]
.... ben blij dat ik aan de eerste tiet hang.
[ Bericht 3% gewijzigd door Jaco078 op 02-06-2022 17:09:51 ]
Herfinanciering ¤ 885.000,-quote:
Misschien zie ik het verkeerd maar heeft hij daadwerkelijk voor die 1,8 mio alleen nog maar sanitair en electra weten te realiseren en denkt hij met 1,5 ton de rest te kunnen afmaken, wat mij nog een hele klus lijkt te zijn?
Kosten transformatie ¤ 600.000,-
Overige kosten ¤ 90.000,-
Onvoorzien ¤ 135.000,-
Rentedepot ¤ 155.000,-
Investering ¤ 1.865.000,-
Eigen middelen ¤ 65.000,-
Lening via Collin Crowdfund ¤ 1.800.000,-
en
Op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 20-02-2020 was de waarde van het gehele pand ¤ 1.230.000,-. Op basis van een tweetal taxatierapporten met waardepeildatum van 06-10-2020 bedraagt de totale waarde van het pand na transformatie ¤ 2.780.000,-,. De LTV (Loan to Value) is hiermee na transformatie 65%. Aan het einde van de looptijd bedraagt de totale LTV 58%.
Het lijkt me wel bijzonder als hij nu de eindstreep niet zou halen nu het alleen nog maar om afwerking gaat. Maar goed, rente klopt denk ik wel met het risico?
De extra lening komt dus neer op zo'n 20% van de vooraf geschatte verbouwings kosten, en 8% van het totale budget van het project.quote:
[..]
Herfinanciering ¤ 885.000,-
Kosten transformatie ¤ 600.000,-
Overige kosten ¤ 90.000,-
Onvoorzien ¤ 135.000,-
Rentedepot ¤ 155.000,-
Investering ¤ 1.865.000,-
Eigen middelen ¤ 65.000,-
Lening via Collin Crowdfund ¤ 1.800.000,-
en
Op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 20-02-2020 was de waarde van het gehele pand ¤ 1.230.000,-. Op basis van een tweetal taxatierapporten met waardepeildatum van 06-10-2020 bedraagt de totale waarde van het pand na transformatie ¤ 2.780.000,-,. De LTV (Loan to Value) is hiermee na transformatie 65%. Aan het einde van de looptijd bedraagt de totale LTV 58%.
Het lijkt me wel bijzonder als hij nu de eindstreep niet zou halen nu het alleen nog maar om afwerking gaat. Maar goed, rente klopt denk ik wel met het risico?
Zeker geen klein bier, maar ook niet onoverkomelijk zou ik zeggen.
Ook als de verkoop wat lager uitvalt moeten de investeerders er nog wel uit springen, voorlopig is er nog wat marge te verspelen obv de geschatte waarde na verbouwing (zeker voor de 1e hypotheek houders).
Vakgarage
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25882
Ondernemer heeft zelfs niets, alleen een rijke vrouw die voor de helft materieel voeg staat, wel zonder harde zekerheid.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25882
Ondernemer heeft zelfs niets, alleen een rijke vrouw die voor de helft materieel voeg staat, wel zonder harde zekerheid.
GvE, lang geleden dat ik daar een project meegenomen heb: de meest recente zijn lopend sinds November en December '21.quote:
Vakgarage
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25882
Ondernemer heeft zelfs niets, alleen een rijke vrouw die voor de helft materieel voeg staat, wel zonder harde zekerheid.
Sindsdien heb ik bij hen eigenlijk geen interessante projecten (= met zekerheden, en acceptabele/goede rente) meer gezien helaas.
Geen haar op m'n hoofd die nu geld gaat uitlenen voor 10 jaar tegen 6,5% zonder echt harde zekerheden. De marktrente zou daar over 10 jaar zomaar eens ruim boven kunnen staan.quote:
Werkkapitaal vastgoed
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25987
3x HA, geen hypotheek
Veel boten de laatste tijd? B*lje shi**ing-link voor de liefhebber.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heeft niet echt te maken met Crowdfunding maar betreft wel een bedrijf wat via Collin meerdere leningen heeft. Teddy Kids is een sponsor en naamgever van de Avondvierdaagse in Leiden. Ik zag hiervoor een poster hangen in de Hoogvliet supermarkt.
https://www.leidseavondvierdaagse.nl/
https://www.leidseavondvierdaagse.nl/
Vervroegde aflossing voor HCN project wat vorig jaar nog door brand verwoest werd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik kijk net naar de pitch voor de mozartstraat bij SiG die vandaag open gaat. Staat er dat het keurig onderhouden en in zeer goede staat is. Als je vervolgens de fotopresentatie opent, blijkt daar echt niets van de kloppen en zie je dat er flink in geïnvesteerd moet worden. Dit riekt naar misleiding 
De tekst in de pitch is overgenomen van de Funda tekst. Keurig onderhouden is makelaarstaal voor het is bijgehouden op basis van de oorspronkelijke situatie en dus niet gemoderniseerd naar de wensen/eisen van nu.quote:
Ik kijk net naar de pitch voor de mozartstraat bij SiG die vandaag open gaat. Staat er dat het keurig onderhouden en in zeer goede staat is. Als je vervolgens de fotopresentatie opent, blijkt daar echt niets van de kloppen en zie je dat er flink in geïnvesteerd moet worden. Dit riekt naar misleiding
In schijf 1a zit je redelijk veilig, denk ik.quote:
Ik kijk net naar de pitch voor de mozartstraat bij SiG die vandaag open gaat. Staat er dat het keurig onderhouden en in zeer goede staat is. Als je vervolgens de fotopresentatie opent, blijkt daar echt niets van de kloppen en zie je dat er flink in geïnvesteerd moet worden. Dit riekt naar misleiding
Dat denk ik ook maar daar gaat het niet om. Aan deze woning moet nogal wat gedaan worden en het is totaal onduidelijk hoe dat gefinancierd gaat worden.quote:
[..]
In schijf 1a zit je redelijk veilig, denk ik.
Er heeft weer een (vervroegde) aflossing plaatsgevonden bij SIG, maar ik weet nog niet voor welk project, want de transactie staat er nog niet bij. Blijft wonderlijk dat dat kan.
Dat de inrichting verouderd is daar zijn we het vast wel over eens, en zelf zou ik er zo ook niet in gaan wonen. Maar schat ik zo in dat er zijn genoeg liefhebbers zijn die er maar al te graag daar zouden wonen en de veroudering voor lief nemen, of hier dus (voor veel geld) aan verbouwd gaat worden betwijfel ik eerlijk gezegd. Daarnaast heeft het pand al energielabel C en dubbel glas, dus ook daar zijn er genoeg woningen die daar ver op achter lopen. Hier hebben duidelijk oudere mensen gewoond die ander wensen/eisen hebben dan wij verwacht ik.quote:
[..]
Dat denk ik ook maar daar gaat het niet om. Aan deze woning moet nogal wat gedaan worden en het is totaal onduidelijk hoe dat gefinancierd gaat worden.
Ik vind het allemaal reuze meevallen. Ik onderhoud m'n woning ook beter, maar er zijn genoeg verhuurders die hier even een vloerbedekking in leggen en gaan adverteren. Dit komt mijns inziens niet in de buurt van misleiding, te meer omdat de foto's er gewoon bij zitten.quote:
Allemaal leuk en aardig maar schrijf dan niet op dat het keurig onderhouden en in zeer goede staat is. Dat is namelijk niet het geval. En de platforms dragen toch inmiddels een bepaalde verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van de pitch?quote:
[..]
Ik vind het allemaal reuze meevallen. Ik onderhoud m'n woning ook beter, maar er zijn genoeg verhuurders die hier even een vloerbedekking in leggen en gaan adverteren. Dit komt mijns inziens niet in de buurt van misleiding, te meer omdat de foto's er gewoon bij zitten.
[ Bericht 0% gewijzigd door Faraday01 op 03-06-2022 11:35:32 ]
Nadat bij Max Growth Fund de laatste paar dagen al achterstallige rente van diverse leningen van Corbelo werd bijgeboekt werd net ook de eerste aflossing met een maand vertraging maar ook met vertragingsrente bijgeboekt.
Dus er zit verbetering in bij Max en Corbelo lijkt de toezegging na te komen.
Dus er zit verbetering in bij Max en Corbelo lijkt de toezegging na te komen.
Ik vind het ook wel meevallen.quote:
[..]
Ik vind het allemaal reuze meevallen. Ik onderhoud m'n woning ook beter, maar er zijn genoeg verhuurders die hier even een vloerbedekking in leggen en gaan adverteren. Dit komt mijns inziens niet in de buurt van misleiding, te meer omdat de foto's er gewoon bij zitten.
De opgegeven "marktwaarde vrije verkoop" lijkt ook heel realistisch als je kijkt naar vraagprijzen van recent verkochte woningen in dezelfde flats. De vraagprijs van deze bewuste woning was 169.5k. Er staat nu een qua grootte identieke woning te koop in de flat ernaast voor 165k, die er echt niet beter uitziet.
Ik heb hier nog niks ontvangen van mijn 7 projecten.quote:
Nadat bij Max Growth Fund de laatste paar dagen al achterstallige rente van diverse leningen van Corbelo werd bijgeboekt werd net ook de eerste aflossing met een maand vertraging maar ook met vertragingsrente bijgeboekt.
Dus er zit verbetering in bij Max en Corbelo lijkt de toezegging na te komen.
Schijf 1A in een goeie minuut vol.quote:
[..]
Ik vind het ook wel meevallen.
De opgegeven "marktwaarde vrije verkoop" lijkt ook heel realistisch als je kijkt naar vraagprijzen van recent verkochte woningen in dezelfde flats. De vraagprijs van deze bewuste woning was 169.5k. Er staat nu een qua grootte identieke woning te koop in de flat ernaast voor 165k, die er echt niet beter uitziet.
Enthousiasme voor project Vianen lijkt een stuk minder (ik neem die zelf ook niet mee).
Beide meegenomen in 1A, beperkt risico, 1jr Vianen zie ik als een tussendoortje met eigen klussers die het pand in een jaar revitaliseren in eigen beheer.quote:
[..]
Schijf 1A in een goeie minuut vol.
Enthousiasme voor project Vianen lijkt een stuk minder (ik neem die zelf ook niet mee).
quote:Op zondag 29 mei 2022 15:29 schreef Inductor het volgende:
[..]
Reactie op vraag over uitblijven van 1e rentebetaling van MCF project Nidda in DE (in betaalschema 21-05-2022):Vandaag 03-06-2022 de 1e rentebetaling van MCF project Nidda DE ontvangen (i.p.v. 21-05-2022).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vianen inderdaad ook meegenomen schijf 2. Kortlopend project en lijken ervaren klussers die het zelf in waarde kunnen laten vermeerderen.quote:
[..]
Beide meegenomen in 1A, beperkt risico, 1jr Vianen zie ik als een tussendoortje met eigen klussers die het pand in een jaar revitaliseren in eigen beheer.
Linkje CCF overbruggingskrediet met 1e hypotheek 7,0% rente
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Openstaande projecten lopen nu opeens ook weer een stuk beter. Veel mensen direct aan het herinvesteren.quote:
Nadat bij Max Growth Fund de laatste paar dagen al achterstallige rente van diverse leningen van Corbelo werd bijgeboekt werd net ook de eerste aflossing met een maand vertraging maar ook met vertragingsrente bijgeboekt.
Dus er zit verbetering in bij Max en Corbelo lijkt de toezegging na te komen.
quote:
Linkje CCF overbruggingskrediet met 1e hypotheek 7,0% renteMooie kortlopende lening. Zeer goed voor opbouw loyaliteitskortingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Klopt maar dat zou ook de enige reden zijn om deze mee te nemen. Je krijgt waarschijnlijk 3 maanden renten, dus bij een investering van ¤500 kun je er een paar ijsjes van kopen. Terwijl het risico niet al te groot maar ook niet nul is.quote:
[..]
Mooie kortlopende lening. Zeer goed voor opbouw loyaliteitskorting
Ik kreeg gisteren een nabetaling van ongeveer een half project. Best geinig: eerst je geld krijgen en pas een paar dagen later zien waarvoor het was.
Werkkapitaal beginnend vastgoedondernemer
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26087
Geen hypotheek
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26087
Geen hypotheek
Fijn dat ze het via een nieuw project herfinancieren en niet het oude laten doorrollen onder het mom "we blijven maandelijks de rente betalen"quote:
[..]
Klopt maar dat zou ook de enige reden zijn om deze mee te nemen. Je krijgt waarschijnlijk 3 maanden renten, dus bij een investering van ¤500 kun je er een paar ijsjes van kopen. Terwijl het risico niet al te groot maar ook niet nul is.
Aan een nieuw project blijft voor Collin meer over. Of zie ik dat verkeerd?quote:
[..]
Fijn dat ze het via een nieuw project herfinancieren en niet het oude laten doorrollen onder het mom "we blijven maandelijks de rente betalen"
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Pand Ehv is gefinancierd via SIG, hebben nu ook tax.rapport vd SIG leningquote:
Werkkapitaal beginnend vastgoedondernemer
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26087
Geen hypotheek
https://investeren.sameni(...)n-van-riebeecklaan-3
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 03-06-2022 18:58:42 ]
Ik ken de afspraken tussen Collin en deze ondernemers niet.quote:
[..]
Aan een nieuw project blijft voor Collin meer over. Of zie ik dat verkeerd?
Eens. Dat er een klusbedrijf meedoet lijkt een goed punt. Ook meegedaanquote:
[..]
Vianen inderdaad ook meegenomen schijf 2. Kortlopend project en lijken ervaren klussers die het zelf in waarde kunnen laten vermeerderen.
Heb de afgelopen dagen een aantal betalingen ontvangenquote:
[..]
Ik heb hier nog niks ontvangen van mijn 7 projecten.
Vandaag kan de vlag een beetje uit voor ons als investeerders: De volledige lening met alle rente uit Kaatsheuvel staat op de wallet.
Gewoon uit nieuwsgierigheid, omdat ik probeer het boekingsproces bij MCF te doorgronden. Heb je nu rente tot 21/05 ontvangen of tot 03/06 ? ik zit als beginnend MCF belegger maar in een paar projecten, maar ik wil graag weten wie er opdraait voor die te late betalingen door de IT problemen daar. (lijkt er wel op dat er wat schot komt in de achterstanden etc).quote:
[..]
Vandaag 03-06-2022 de 1e rentebetaling van MCF project Nidda DE ontvangen (i.p.v. 21-05-2022).
Als het nog een ijsje wordt! De doorlooptijden tussen volschrijven van projecten en de daadwerkelijke ingang van het getekende contract kan best lang duren. (Zit bij MCF al sinds 17/5 te wachten tot de rente betaling gaat lopen op een bepaald project). Zeker bij die kortlopende leningen moet je dus het rendement met een korreltje zout nemen. In dit specifieke geval kan het zelfs zijn dat het huis al verkocht is voordat de lening gaat lopen.quote:
[..]
Klopt maar dat zou ook de enige reden zijn om deze mee te nemen. Je krijgt waarschijnlijk 3 maanden renten, dus bij een investering van ¤500 kun je er een paar ijsjes van kopen. Terwijl het risico niet al te groot maar ook niet nul is.
De termijn bij CCF tussen betaling en het rentedragend worden van de lening is best wel netjes. Ik zit gemiddeld op 10 dagen. Het probleem dat je schetst zit vooral bij gve. Hier zitten gemiddeld 32 dagen tussen betaling en rentedragend worden.quote:
[..]
Als het nog een ijsje wordt! De doorlooptijden tussen volschrijven van projecten en de daadwerkelijke ingang van het getekende contract kan best lang duren. (Zit bij MCF al sinds 17/5 te wachten tot de rente betaling gaat lopen op een bepaald project). Zeker bij die kortlopende leningen moet je dus het rendement met een korreltje zout nemen. In dit specifieke geval kan het zelfs zijn dat het huis al verkocht is voordat de lening gaat lopen.
(MCF zit ik niet in, weet ik niet).
Het maandbedrag volgens het betaalschema, dus tot 21 mei.quote:
[..]
Gewoon uit nieuwsgierigheid, omdat ik probeer het boekingsproces bij MCF te doorgronden. Heb je nu rente tot 21/05 ontvangen of tot 03/06 ? ik zit als beginnend MCF belegger maar in een paar projecten, maar ik wil graag weten wie er opdraait voor die te late betalingen door de IT problemen daar. (lijkt er wel op dat er wat schot komt in de achterstanden etc).
Had een vraag gesteld bij Collin. Bijgaand het antwoord.
Beste meneer .............,
Allereerste bedankt voor al uw trouwe investeringen.
Zoals u aangeeft zal u binnenkort de status Diamant bereiken, indien u met dezelfde regelmaat blijft investeren. De status Diamant staat gelijk aan een korting op de beheervergoeding van 40% op alle nieuwe investeringen. Op het moment dat u dan blijft investeren zal gelijkmatig het gemiddelde beheervergoedingspercentage dalen, wat direct effect zal hebben uw rendement.
Een korting van 40% vinden wij royaal en ook terecht voor vaste investeerders. Echter bestaat er na Diamant geen volgend niveau qua loyaliteitskorting.
We zien uw nieuwe investeringen graag tegemoet.
Vertrouw erop u voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Co||in Crowdfund
meer dan geld alleen
P.G. (Pim) van der Ham | Young Finance Professional
Collin Crowdfund N.V. | www.collincrowdfund.nl
Aan: Collin Crowdfund <info@collincrowdfund.nl>
Onderwerp: Focus
Beste mensen bij Collin,
Met 115 projecten ( 69 gewoon, 46 direct) al geruime tijd Goud in het loyaliteitsprogramma.
Wetend dat onder aan de streep het rendement van groot belang is. Waarbij ik ook oog heb voor het maatschappelijke.
Maak ik toch de berekening wat het verwachte resultaat zal zijn.
Bij 100 projecten (gewoon) Collin is dan de volgende stap in het Loyaliteitsprogramma (Diamant)
Regeren is vooruit kijken vandaar ook een focus.
Is er nog een volgende stap in het loyaliteitsprogramma?
Of zijn er voornemens hier nog wat aan te doen?
Al vast dank voor een reactie.
Met vriendelijke groet,
Beste meneer .............,
Allereerste bedankt voor al uw trouwe investeringen.
Zoals u aangeeft zal u binnenkort de status Diamant bereiken, indien u met dezelfde regelmaat blijft investeren. De status Diamant staat gelijk aan een korting op de beheervergoeding van 40% op alle nieuwe investeringen. Op het moment dat u dan blijft investeren zal gelijkmatig het gemiddelde beheervergoedingspercentage dalen, wat direct effect zal hebben uw rendement.
Een korting van 40% vinden wij royaal en ook terecht voor vaste investeerders. Echter bestaat er na Diamant geen volgend niveau qua loyaliteitskorting.
We zien uw nieuwe investeringen graag tegemoet.
Vertrouw erop u voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Co||in Crowdfund
meer dan geld alleen
P.G. (Pim) van der Ham | Young Finance Professional
Collin Crowdfund N.V. | www.collincrowdfund.nl
Aan: Collin Crowdfund <info@collincrowdfund.nl>
Onderwerp: Focus
Beste mensen bij Collin,
Met 115 projecten ( 69 gewoon, 46 direct) al geruime tijd Goud in het loyaliteitsprogramma.
Wetend dat onder aan de streep het rendement van groot belang is. Waarbij ik ook oog heb voor het maatschappelijke.
Maak ik toch de berekening wat het verwachte resultaat zal zijn.
Bij 100 projecten (gewoon) Collin is dan de volgende stap in het Loyaliteitsprogramma (Diamant)
Regeren is vooruit kijken vandaar ook een focus.
Is er nog een volgende stap in het loyaliteitsprogramma?
Of zijn er voornemens hier nog wat aan te doen?
Al vast dank voor een reactie.
Met vriendelijke groet,
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
SIG betalingen bijgewerkt. het valt mee met de missende betalingen deze maand.
is mis nog:
Rotterdam, Quadenoord 288 3079 XK (9e maand van 12, kan afgelost zijn)
is mis nog:
Rotterdam, Quadenoord 288 3079 XK (9e maand van 12, kan afgelost zijn)
Ook Korte Geuzenstraat Amsterdam is nog niet bijgeschreven op het walletquote:
SIG betalingen bijgewerkt. het valt mee met de missende betalingen deze maand.
is mis nog:
Rotterdam, Quadenoord 288 3079 XK (9e maand van 12, kan afgelost zijn)
Dat is er een van 7-2017 zie ik, dus die nadert het regulier eindequote:
[..]
Ook Korte Geuzenstraat Amsterdam is nog niet bijgeschreven op het wallet
Nou, dat valt nogal tegen, vind ik. Van de 3 openstaande projecten lopen er morgen 2 af en die gaan het zeker niet redden op eigen kracht. Dus Max CF (of een partner) zal zelf moeten bijstorten om de projecten alsnog gefund te krijgen. Het 3e project staat na 20 dagen nog niet eens op 19% dus ook die is vrij kansloos.quote:
[..]
Openstaande projecten lopen nu opeens ook weer een stuk beter. Veel mensen direct aan het herinvesteren.
Vertrouwen komt te voet en gaat te paard.....
Op zich heb je wel gelijk maar je ziet bij meer platforms de investeringsbereidheid teruglopen, zie bv Estateguru dus dat lijkt toch een meer algemeen verschijnselquote:
[..]
Nou, dat valt nogal tegen, vind ik. Van de 3 openstaande projecten lopen er morgen 2 af en die gaan het zeker niet redden op eigen kracht. Dus Max CF (of een partner) zal zelf moeten bijstorten om de projecten alsnog gefund te krijgen. Het 3e project staat na 20 dagen nog niet eens op 19% dus ook die is vrij kansloos.
Vertrouwen komt te voet en gaat te paard.....
Als je de toekomstige marktrente als criterium hanteert, zou ik toch eerder van het gemiddelde uitgaan over de gehele looptijd.quote:
[..]
Geen haar op m'n hoofd die nu geld gaat uitlenen voor 10 jaar tegen 6,5% zonder echt harde zekerheden. De marktrente zou daar over 10 jaar zomaar eens ruim boven kunnen staan.
Voor ieder jaar dat die marktrente nog lager is dan 6,5% moet het verschil in de resterende jaren bijgelopen worden. Zelfs al zou deze uiteindelijk over 10 jaar gelijk aan, of hoger dan 6,5% bedragen, dan is het nog maar zeer de vraag of je over de gehele looptijd gemiddeld aan 6,5% komt.
(Aan het project doe ik ook niet mee).
Pecunia non olet
Het aantal klanten dat gebruik maakt van MCF is ook nog te klein om in een week 3 nieuwe projecten te openen waarvan een zelfs van 800k+. Ik maak zelf ook pas op de plaats om eens te zien hoe die C*rbel* projecten worden afgewikkeld. Kan allemaal wel zijn dat het geld ontvangen is op de derdenrekening, maar ik zie het ook graag op mijn rekening bijgeschreven worden.quote:
[..]
Nou, dat valt nogal tegen, vind ik. Van de 3 openstaande projecten lopen er morgen 2 af en die gaan het zeker niet redden op eigen kracht. Dus Max CF (of een partner) zal zelf moeten bijstorten om de projecten alsnog gefund te krijgen. Het 3e project staat na 20 dagen nog niet eens op 19% dus ook die is vrij kansloos.
Vertrouwen komt te voet en gaat te paard.....
Ze maken wel een snelle groei door.quote:
[..]
Het aantal klanten dat gebruik maakt van MCF is ook nog te klein om in een week 3 nieuwe projecten te openen waarvan een zelfs van 800k+. Ik maak zelf ook pas op de plaats om eens te zien hoe die C*rbel* projecten worden afgewikkeld. Kan allemaal wel zijn dat het geld ontvangen is op de derdenrekening, maar ik zie het ook graag op mijn rekening bijgeschreven worden.
Veel beginnende investeerders zullen snel door willen op het loyaliteitsprogramma.
Gevolg veel investeringen van ¤ 100,-- . Dan zijn wel heel veel investeerders nodig om 800k+ op te halen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Had je serieus een ander antwoord verwacht?quote:...... Echter bestaat er na Diamant geen volgend niveau qua loyaliteitskorting.
Ik denk dat er eerder van af zouden willen , gezien de toename in CD projecten (die vaak gelijkwaardig zijn aan gewone projecten).
Pecunia non olet
Daarom kijk ik naar het uiteindelijk verwachte rendement in verhouding tot het risico.quote:
[..]
Had je serieus een ander antwoord verwacht?
Ik denk dat er eerder van af zouden willen , gezien de toename in CD projecten (die vaak gelijkwaardig zijn aan gewone projecten).
Althans dat probeer ik.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Na 2 eerdere gedeeltelijk vervroegde aflossingen in december en maart vandaag de laatste termijn ontvangen van ViaVisual bij Collin. Met de 6 maanden Corona uitstel is de looptijd uitgekomen op 38 maanden ipv de geplande 60.
Van een algemeen verschijnsel zou ik niet willen spreken; het geld klotst nog steeds tegen de plinten op. Maar door her en der wat tegenslagen, realiseren investeerders zich weer dat het niet alles goud is dat er blinkt.quote:
[..]
Op zich heb je wel gelijk maar je ziet bij meer platforms de investeringsbereidheid teruglopen, zie bv Estateguru dus dat lijkt toch een meer algemeen verschijnsel
Voor EstateGuru en Max CF zie ik duidelijk parallellen. Beiden zitten in de wat hogere risicogroep met hun projecten en vandaar ook de hogere rentes die deze platforms berekenen. Voor Max liggen de problemen in zaken zoals hier al eerder zijn beschreven.
EGU opereert vooral in de Baltische staten en in die regio zit de schrik er even behoorlijk in nu, na de Russische inval in de Oekraïne. Daar waar mensen een half jaar geleden nog snel de knip trokken voor een ontwikkelingsproject met een vage pitch met enkel een paar simpele Photoshop plaatjes, daar worden ze nu even wat selectiever. Maar ook bij EGU loopt het aantal probleemgevallen de laatste tijd op. Dan trappen investeerders op de rem. En als je als bedrijf aan de ene kant beduidend minder nieuw geld binnenhaalt, en aan de andere kant veel tijd en geld moet besteden aan 'recovery', dan komt het businessmodel wat onder druk te staan. Maar EGU is veel groter en volwassener dan MaxCF, dus ik zie het daar wel weer goedkomen. Maar alléén als ze bovenop de 'recovery' blijven zitten.
vraagje bij SIG
Hebben jullie dat ook ? Als ik mijn wallet open dan zijn er twee laatste boekingen die op 2-6 zijn geboekt.
Als ik mijn wallet open dan zijn ze op 6-6 om 10.37 uur geboekt (de exacte tijd dat ik mijn wallet open), En dat wisselt iedere keer naar de tijd van 'nu'.
Niet erg maar wel opvallend.
Hebben jullie dat ook ? Als ik mijn wallet open dan zijn er twee laatste boekingen die op 2-6 zijn geboekt.
Als ik mijn wallet open dan zijn ze op 6-6 om 10.37 uur geboekt (de exacte tijd dat ik mijn wallet open), En dat wisselt iedere keer naar de tijd van 'nu'.
Niet erg maar wel opvallend.
De 2e ronde crowdfunding van EGU bij Seedrs liep in elk geval goedquote:
[..]
Van een algemeen verschijnsel zou ik niet willen spreken; het geld klotst nog steeds tegen de plinten op. Maar door her en der wat tegenslagen, realiseren investeerders zich weer dat het niet alles goud is dat er blinkt.
Voor EstateGuru en Max CF zie ik duidelijk parallellen. Beiden zitten in de wat hogere risicogroep met hun projecten en vandaar ook de hogere rentes die deze platforms berekenen. Voor Max liggen de problemen in zaken zoals hier al eerder zijn beschreven.
EGU opereert vooral in de Baltische staten en in die regio zit de schrik er even behoorlijk in nu, na de Russische inval in de Oekraïne. Daar waar mensen een half jaar geleden nog snel de knip trokken voor een ontwikkelingsproject met een vage pitch met enkel een paar simpele Photoshop plaatjes, daar worden ze nu even wat selectiever. Maar ook bij EGU loopt het aantal probleemgevallen de laatste tijd op. Dan trappen investeerders op de rem. En als je als bedrijf aan de ene kant beduidend minder nieuw geld binnenhaalt, en aan de andere kant veel tijd en geld moet besteden aan 'recovery', dan komt het businessmodel wat onder druk te staan. Maar EGU is veel groter en volwassener dan MaxCF, dus ik zie het daar wel weer goedkomen. Maar alléén als ze bovenop de 'recovery' blijven zitten.
Zo zit ik er ook in. Daarom kleintjes wel vol maar de grote projecten nietquote:
[..]
Ze maken wel een snelle groei door.
Veel beginnende investeerders zullen snel door willen op het loyaliteitsprogramma.
Gevolg veel investeringen van ¤ 100,-- . Dan zijn wel heel veel investeerders nodig om 800k+ op te halen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |