WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update van onze snelle scooterjongen, die al na twee maanden stopte met betalen:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Klinkt alsof het, dankzij de eerste hypotheek wel goed komt.
quote:Op woensdag 1 juni 2022 13:51 schreef Incitatus3 het volgende:
Update van onze snelle scooterjongen, die al na twee maanden stopte met betalen:Klinkt ook alsof er vooraf totaal niet nagedacht is over het ondernemerschapSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Klinkt alsof het, dankzij de eerste hypotheek wel goed komt.
6 Maanden, dan lees ik al niet meer verder.quote:Op woensdag 1 juni 2022 12:11 schreef Jaco078 het volgende:
En nog een overbrugging werkkapitaal op NLI
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/ZB_service
Pecunia non olet
Zeker een pareltje. Een linkje zou zeer welkom zijnquote:
Nieuw @ CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/pulsar-partners-b-v/
https://www.funda.nl/koop(...)sterhamrikkade-50-b/
Daar kun je je nooit een buil aan vallen, helaas wel 4,8% netto
Echter icm LTV bij aanvang en aflossing naar 0 in 60 maanden wel een pareltje
Pecunia non olet
quote:
Eerder vandaag werd er via de mail een project van A4F aangekondigd:Leuk project, helaas al vol. Blijkbaar genoeg animo voor hoge tickets!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is blijkbaar geheim waar het aan te kopen pand zich bevind. Daarnaast is een minimum inleg van 25K een paar stappen te ver voor mij.
(Ik meen dat ik een keer eerder een mail mbt een besloten project met hoge minimum inleg gehad heb van A4F).
Nog een stukje van Max waar nog iets meer details in staan.
https://www.investeerders(...)kampt-met-problemen/
https://www.investeerders(...)kampt-met-problemen/
Faillissementsdossier.nl HCN proj 407 Sushi Roku
Sushiketen van PEC Zwolle-voetballer failliet verklaard
Door: Henk Hanssen | 31 mei 2022
Sushiketen van PEC Zwolle-voetballer failliet verklaard
Door: Henk Hanssen | 31 mei 2022
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 01-06-2022 22:59:08 ]
Linkje ervan:quote:
Gisteren trouwens ook nog een nieuwe HCN aangekondigt.
5*
7%
48mnd + 2mnd
195k
Pavarotti To Go Leidschendam
https://horecacrowdfundin(...)78-8745-223087816a67
Bedankt voor het regelen. Ook een duit in het zakje gedaan. Ik had nog gezocht op de Facebook pagina van Pavarotti, maar kon niets vinden. In het verleden werd er nog weleens een linkje gedeeld door de ondernemer zelf, maar zijn persoonlijke Facebookpagina leek verwijderd.quote:
[..]
Linkje ervan:
https://horecacrowdfundin(...)78-8745-223087816a67
[ Bericht 0% gewijzigd door djtiesto8 op 01-06-2022 15:27:34 ]
Heeft al meerdere projecten bij HCN, ook in deze omgeving, loopt tot nu toe allemaal netjes qua betalingen, deze heb ik daarom ook meegenomen.quote:
[..]
Linkje ervan:
https://horecacrowdfundin(...)78-8745-223087816a67
Een project liep blijkbaar anders dan verwacht, m*mb*, maar ook dat is voor de investeerders netjes afgerond na een verkoop en vervroegde aflossing.
[ Bericht 9% gewijzigd door escortmk2 op 01-06-2022 17:33:46 ]
Joekel van een onderneming, heeft diverse gewone Pavarotti's in oa Leiden, Delft en binnen een paar dagen de allergrootste in Kijkduin, met een gigantische sharktank. Dat wordt de flagship van deze ondernemer.quote:
[..]
Bedankt voor het regelen. Ook een duit in het zakje gedaan. Ik had nog gezocht op de Facebook pagina van Pavarotti, maar kon niets vinden. In het verleden werd er nog weleens een linkje gedeeld door de ondernemer zelf, maar zijn persoonlijke Facebookpagina leek verwijderd.
Zit vooral in omgeving Leidschendam , ook in The Mall of the Netherlands.
Zit volgens mij wel in allemaal losse bv's qua eigendomsstructuur.
Bedankt, ik doe ook mee.quote:
[..]
Linkje ervan:
https://horecacrowdfundin(...)78-8745-223087816a67
Ook namens mij dank voor het linkje.quote:
[..]
Linkje ervan:
https://horecacrowdfundin(...)78-8745-223087816a67
Ik heb ook maar weer mijn gebruikelijke bedrag in de nieuwe Pavarotti ingelegd, heb al meerdere projecten van deze ondernemer en heb er wel vertrouwen in.
Ik woon zelf in Leiden en zie de bezorgers hier wel eens rondrijden.
quote:
Nieuw @ CCF:
https://www.collincrowdfund.nl/pulsar-partners-b-v/
https://www.funda.nl/koop(...)sterhamrikkade-50-b/
Daar kun je je nooit een buil aan vallen, helaas wel 4,8% netto
Echter icm LTV bij aanvang en aflossing naar 0 in 60 maanden wel een pareltje
voilaquote:
[..]
Zeker een pareltje. Een linkje zou zeer welkom zijn
https://www.collincrowdfu(...)4125b292d0f3dc989cce
Tnxquote:
[..]
[..]
voila
https://www.collincrowdfu(...)4125b292d0f3dc989cce
Royaal ingeschreven, en die D&H heb ik daarvoor laten vallen, was toch al een beetje twijfelgeval
Pecunia non olet
Thanks! Meegenomen voor m’n maximale inleg.quote:
[..]
[..]
voila
https://www.collincrowdfu(...)4125b292d0f3dc989cce
Vervroegde deelaflossing bij Collin van
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
quote:
[..]
[..]
voila
https://www.collincrowdfu(...)4125b292d0f3dc989cce
Ziet er prima uit.
Meegenomen.
Bedankt! Dit lijkt me een redelijke no-brainer, dus een (voor mijn doen) flinke bijdrage gedaan.quote:
[..]
[..]
voila
https://www.collincrowdfu(...)4125b292d0f3dc989cce
thnxquote:
[..]
[..]
voila
https://www.collincrowdfu(...)4125b292d0f3dc989cce
https://www.collincrowdfund.nl/new-horizons-vastgoed-b-v-3/
Heeft vandaag afgelost (twee maanden eerder) dus dat kan mooi doorrollen meteen.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Ik zit in nr 2 daar heb ik nog geen aflossing op gezien.quote:Op donderdag 2 juni 2022 09:46 schreef CaLeX het volgende:
[..]
thnx
https://www.collincrowdfund.nl/new-horizons-vastgoed-b-v-3/
Heeft vandaag afgelost (twee maanden eerder) dus dat kan mooi doorrollen meteen.
ik ook niet, hoeft natuurlijk ook niet in volgordequote:
[..]
Ik zit in nr 2 daar heb ik nog geen aflossing op gezien.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Verbaast me niets.... deze en die Pulsar van gisteren, dat zijn de projecten die je hebben moet (naar mijn bescheiden meningquote:
Pavarotti to go al vol voor 12 uur. Stond gisteravond al op 47%.
) Als ik zie hoe correct de man zijn verplichtingen is nagekomen ondanks de grote ellende voor hem in de coronatijd, dan geeft dat extra vertrouwen bovenop het vertrouwen dat HCN toch al geniet.
Pecunia non olet
Zeker, dat is ook de reden dat ik deze Pavarotti heb meegenomen. Ondanks dat ik eigenlijk de komende weken geen investering wilde doen tot er weer meer geld aan uitbetalingen binnen is. Maar tegen de tijd dat het betaalverzoek komt is dat wel weer binnen, al hoop ik niet dat het net zo lang gaat duren als bij Apex en Hof van Veldhoven.quote:
[..]
Verbaast me niets.... deze en die Pulsar van gisteren, dat zijn de projecten die je hebben moet (naar mijn bescheiden mening
Maar nu zijn de centjes toch echt wel tijdelijk op dus voor mij geen Pulsar. Heb wel recent de Spare rib en Delphi bij Collin meegenomen.
Ik heb 'm meegenomen maar qua rente is dit voor mij wel het absolute minimum. Het is een direct lening, dus ook voor opbouw van loyaliteitskorting schiet je er niets mee op.quote:
[..]
[..]
voila
https://www.collincrowdfu(...)4125b292d0f3dc989cce
Met het optrekken van de grens voor direct leningen, wordt het steeds lastiger de hoogste drempel te halen. Ik moet nog ongeveer 30 leningen voordat ik aan diamant zit en dat zal echt nog wel een tijdje duren op deze manier. Ik weiger in slechte projecten of projecten met veel te lage rente te investeren.quote:Op donderdag 2 juni 2022 14:32 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Ik heb 'm meegenomen maar qua rente is dit voor mij wel het absolute minimum. Het is een direct lening, dus ook voor opbouw van loyaliteitskorting schiet je er niets mee op.
En ik zie aankomen dat als straks de rentes omhoog moeten vanwege de hogere kapitaalmarktrente, Collin (en andere flatforms) de nieuwe EU regels gaan misbruiken om hun tarieven te verhogen.
Terneuzense Markthal op CCF, round 2. Met linkje, zit al halfvol.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aaaaaand it's gone....
[ Bericht 1% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 02-06-2022 17:29:11 ]
quote:
Terneuzense Markthal op CCF, round 2. Met linkje, zit al halfvol.Klinkt mij een beetje als een bodemloze put in de oren maar interessant als je voor 'vette' rentes gaat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Helaas wel weer CDirectPecunia non olet
Thx voor deze link! Ook meegepakt, ik had de begrote investeringsruimte al opgebruikt maar deze vond ik te mooi om niet mee te pakken 😄quote:
quote:
Terneuzense Markthal op CCF, round 2. Met linkje, zit al halfvol.Ik zit in de eerste ronde, van mei vorig jaar. Dit was ook tegen 8% bruto, tegen betere voorwaarden (1e hypotheek, en voorrang bij de persoonlijke borgstelling).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De tweede laat ik voor wat het is, en ben blij dat ik aan de eerste tiet hang.
Vwb "bodemloze put": de eerste ronde ging al uit van een lange verbouwings periode, gezien de ontwikkelingen niet heel verbazingwekkend dat het niet binnen het budget past. Dus ja, wel een tegenvaller voor de ondernemer, maar ik verwacht nog steeds dat we halverwege volgend jaar een vervroegde aflossing gaan krijgen, als de verbouwing klaar is, en alles verhuurd is.
Misschien zie ik het verkeerd maar heeft hij daadwerkelijk voor die 1,8 mio alleen nog maar sanitair en electra weten te realiseren en denkt hij met 1,5 ton de rest te kunnen afmaken, wat mij nog een hele klus lijkt te zijn?quote:
[..]
Ik zit in de eerste ronde, van mei vorig jaar. Dit was ook tegen 8% bruto, tegen betere voorwaarden (1e hypotheek, en voorrang bij de persoonlijke borgstelling).
De tweede laat ik voor wat het is, en ben blij dat ik aan de eerste tiet hang.
Vwb "bodemloze put": de eerste ronde ging al uit van een lange verbouwings periode, gezien de ontwikkelingen niet heel verbazingwekkend dat het niet binnen het budget past. Dus ja, wel een tegenvaller voor de ondernemer, maar ik verwacht nog steeds dat we halverwege volgend jaar een vervroegde aflossing gaan krijgen, als de verbouwing klaar is, en alles verhuurd is.
Ik hoop niet dat dit de eerste is een lange reeks die weer met de pet rond moeten omdat hun transformaties te duur uitvallen....
Pecunia non olet
Ik hang liever aan 2 ( . )( . ) maar neem deze niet mee...quote:
[..]
.... ben blij dat ik aan de eerste tiet hang.
[ Bericht 3% gewijzigd door Jaco078 op 02-06-2022 17:09:51 ]
Herfinanciering ¤ 885.000,-quote:
Misschien zie ik het verkeerd maar heeft hij daadwerkelijk voor die 1,8 mio alleen nog maar sanitair en electra weten te realiseren en denkt hij met 1,5 ton de rest te kunnen afmaken, wat mij nog een hele klus lijkt te zijn?
Kosten transformatie ¤ 600.000,-
Overige kosten ¤ 90.000,-
Onvoorzien ¤ 135.000,-
Rentedepot ¤ 155.000,-
Investering ¤ 1.865.000,-
Eigen middelen ¤ 65.000,-
Lening via Collin Crowdfund ¤ 1.800.000,-
en
Op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 20-02-2020 was de waarde van het gehele pand ¤ 1.230.000,-. Op basis van een tweetal taxatierapporten met waardepeildatum van 06-10-2020 bedraagt de totale waarde van het pand na transformatie ¤ 2.780.000,-,. De LTV (Loan to Value) is hiermee na transformatie 65%. Aan het einde van de looptijd bedraagt de totale LTV 58%.
Het lijkt me wel bijzonder als hij nu de eindstreep niet zou halen nu het alleen nog maar om afwerking gaat. Maar goed, rente klopt denk ik wel met het risico?
De extra lening komt dus neer op zo'n 20% van de vooraf geschatte verbouwings kosten, en 8% van het totale budget van het project.quote:
[..]
Herfinanciering ¤ 885.000,-
Kosten transformatie ¤ 600.000,-
Overige kosten ¤ 90.000,-
Onvoorzien ¤ 135.000,-
Rentedepot ¤ 155.000,-
Investering ¤ 1.865.000,-
Eigen middelen ¤ 65.000,-
Lening via Collin Crowdfund ¤ 1.800.000,-
en
Op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 20-02-2020 was de waarde van het gehele pand ¤ 1.230.000,-. Op basis van een tweetal taxatierapporten met waardepeildatum van 06-10-2020 bedraagt de totale waarde van het pand na transformatie ¤ 2.780.000,-,. De LTV (Loan to Value) is hiermee na transformatie 65%. Aan het einde van de looptijd bedraagt de totale LTV 58%.
Het lijkt me wel bijzonder als hij nu de eindstreep niet zou halen nu het alleen nog maar om afwerking gaat. Maar goed, rente klopt denk ik wel met het risico?
Zeker geen klein bier, maar ook niet onoverkomelijk zou ik zeggen.
Ook als de verkoop wat lager uitvalt moeten de investeerders er nog wel uit springen, voorlopig is er nog wat marge te verspelen obv de geschatte waarde na verbouwing (zeker voor de 1e hypotheek houders).
Vakgarage
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25882
Ondernemer heeft zelfs niets, alleen een rijke vrouw die voor de helft materieel voeg staat, wel zonder harde zekerheid.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25882
Ondernemer heeft zelfs niets, alleen een rijke vrouw die voor de helft materieel voeg staat, wel zonder harde zekerheid.
GvE, lang geleden dat ik daar een project meegenomen heb: de meest recente zijn lopend sinds November en December '21.quote:
Vakgarage
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25882
Ondernemer heeft zelfs niets, alleen een rijke vrouw die voor de helft materieel voeg staat, wel zonder harde zekerheid.
Sindsdien heb ik bij hen eigenlijk geen interessante projecten (= met zekerheden, en acceptabele/goede rente) meer gezien helaas.
Geen haar op m'n hoofd die nu geld gaat uitlenen voor 10 jaar tegen 6,5% zonder echt harde zekerheden. De marktrente zou daar over 10 jaar zomaar eens ruim boven kunnen staan.quote:
Werkkapitaal vastgoed
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25987
3x HA, geen hypotheek
Veel boten de laatste tijd? B*lje shi**ing-link voor de liefhebber.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heeft niet echt te maken met Crowdfunding maar betreft wel een bedrijf wat via Collin meerdere leningen heeft. Teddy Kids is een sponsor en naamgever van de Avondvierdaagse in Leiden. Ik zag hiervoor een poster hangen in de Hoogvliet supermarkt.
https://www.leidseavondvierdaagse.nl/
https://www.leidseavondvierdaagse.nl/
Vervroegde aflossing voor HCN project wat vorig jaar nog door brand verwoest werd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik kijk net naar de pitch voor de mozartstraat bij SiG die vandaag open gaat. Staat er dat het keurig onderhouden en in zeer goede staat is. Als je vervolgens de fotopresentatie opent, blijkt daar echt niets van de kloppen en zie je dat er flink in geïnvesteerd moet worden. Dit riekt naar misleiding 
De tekst in de pitch is overgenomen van de Funda tekst. Keurig onderhouden is makelaarstaal voor het is bijgehouden op basis van de oorspronkelijke situatie en dus niet gemoderniseerd naar de wensen/eisen van nu.quote:
Ik kijk net naar de pitch voor de mozartstraat bij SiG die vandaag open gaat. Staat er dat het keurig onderhouden en in zeer goede staat is. Als je vervolgens de fotopresentatie opent, blijkt daar echt niets van de kloppen en zie je dat er flink in geïnvesteerd moet worden. Dit riekt naar misleiding
In schijf 1a zit je redelijk veilig, denk ik.quote:
Ik kijk net naar de pitch voor de mozartstraat bij SiG die vandaag open gaat. Staat er dat het keurig onderhouden en in zeer goede staat is. Als je vervolgens de fotopresentatie opent, blijkt daar echt niets van de kloppen en zie je dat er flink in geïnvesteerd moet worden. Dit riekt naar misleiding
Dat denk ik ook maar daar gaat het niet om. Aan deze woning moet nogal wat gedaan worden en het is totaal onduidelijk hoe dat gefinancierd gaat worden.quote:
[..]
In schijf 1a zit je redelijk veilig, denk ik.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |