Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Euhm, nieuw deel geklikt?
Moet als je het doet voor het millieu en het goedkoopste niet persee het beste isquote:Op woensdag 16 maart 2022 19:58 schreef Halcon het volgende:
Je hoeft het omslagpunt niet te bepalen. Je 'moet' kijken of het gunstig is. Hoeveel ga je ermee besparen? En wat kost het je extra per maand. Als die besparing 'm stuk groter is dan wat het je extra kost per maand, dan is het een goed idee om het te doen.
Meestal is het goedkoopste niet het beste... Het ligt vooral aan wat je doel is, als je doel winstmaximalisatie is of kostenbesparing ja. Maar er zijn gelukkig meer motieven om dingen te doen in het leven.
Maar wat je gaat doen is niet perse het goedkoopste. Verder ben je bij van het gas af gaan al snel beter voor het milieu.quote:Op woensdag 16 maart 2022 19:59 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Moet als je het doet voor het millieu en het goedkoopste niet persee het beste is
Meestal is het goedkoopste niet het beste...
Hier 0,6 procent, mits de nodige voorwaarden. Bv dit:quote:
[..]
Afhankelijk van je hypotheek / looptijd natuurlijk. De rentes zijn aardig gestegen. Maar hier zit de rente nog <1% op die 25k lening
Zakelijke Stimuleringslening (op basis van een onderhandse of een hypothecaire akte)
Hiervoor komt u in aanmerking als:
u als particulier woningeigenaar meer dan drie panden verhuurt en voor minimaal één van deze verhurende panden een lening aanvraagt.
Rentetarief: 1,1% of 0,6% indien u (voor minimaal ¤1.250) levensloopbestendigheidsmaatregelen of isolerende maatregelen uitvoert. Bij het verstrekken van een Zakelijke Stimuleringslening betaalt u, op basis van zowel een onderhandse als een hypothecaire akte, éénmalig een vast bedrag aan afsluitkosten aan SVn (1% van het leenbedrag met een minimumbedrag van ¤ 1.500). Daarnaast zijn notaris- en taxatiekosten verbonden aan het verstrekken van een Zakelijke hypothecaire Stimuleringslening.
Dat zijn verhuurdersleningen, ik ben zeker geen verhuurder ;-) Ik ben particulier lenerquote:
[..]
Hier 0,6 procent, mits de nodige voorwaarden. Bv dit:
Zakelijke Stimuleringslening (op basis van een onderhandse of een hypothecaire akte)
Hiervoor komt u in aanmerking als:
u als particulier woningeigenaar meer dan drie panden verhuurt en voor minimaal één van deze verhurende panden een lening aanvraagt.
Rentetarief: 1,1% of 0,6% indien u (voor minimaal ¤1.250) levensloopbestendigheidsmaatregelen of isolerende maatregelen uitvoert. Bij het verstrekken van een Zakelijke Stimuleringslening betaalt u, op basis van zowel een onderhandse als een hypothecaire akte, éénmalig een vast bedrag aan afsluitkosten aan SVn (1% van het leenbedrag met een minimumbedrag van ¤ 1.500). Daarnaast zijn notaris- en taxatiekosten verbonden aan het verstrekken van een Zakelijke hypothecaire Stimuleringslening.
Waarom zou je de energiemaatschappij sponsoren?quote:
[..]
Moet als je het doet voor het millieu en het goedkoopste niet persee het beste is
Meestal is het goedkoopste niet het beste... Het ligt vooral aan wat je doel is, als je doel winstmaximalisatie is of kostenbesparing ja. Maar er zijn gelukkig meer motieven om dingen te doen in het leven.
Die zijn er ook:quote:
[..]
Dat zijn verhuurdersleningen, ik ben zeker geen verhuurder ;-) Ik ben particulier lener
Onderhandse Stimuleringslening
Hiervoor komt u in aanmerking als:
het te lenen bedrag maximaal ¤ 25.000 is en/of u of uw partner 75 jaar of jonger is. Particuliere woningeigenaren en huurders die de eenmalige investeringskosten in de productie-installatie(s) binnen een postcoderoosproject willen financieren komen in aanmerking voor een onderhandse Stimuleringslening.
Rentetarief: 2% of 1,5% indien u (voor minimaal ¤ 1.250) levensloopbestendigheidsmaatregelen of isolerende maatregelen uitvoert.
Hypothecaire Stimuleringslening (uitsluitend voor woningeigenaren)
Hiervoor komt u in aanmerking als:
het te lenen bedrag meer dan ¤ 25.000 is (met een maximum van ¤ 35.000) en/of u of uw partner 76 jaar of ouder is.
Rentetarief: 1,1% of 0,6% indien u (voor minimaal ¤ 1.250) levensloopbestendigheidsmaatregelen of isolerende maatregelen uitvoert. Bij het afsluiten van een hypothecaire lening betaalt u eenmalig ¤ 850 afsluitkosten aan SVn en de notariskosten voor het opstellen van de hypotheekakte.
Waarom zou je een hypotheekverstrekker sponsoren? Die jij noemt levert nog een product.quote:
[..]
Waarom zou je de energiemaatschappij sponsoren?
Ik vind de energiebespaarlening dna toch gunstiger als ik dit zo lees.quote:
[..]
Die zijn er ook:
Onderhandse Stimuleringslening
Hiervoor komt u in aanmerking als:
het te lenen bedrag maximaal ¤ 25.000 is en/of u of uw partner 75 jaar of jonger is. Particuliere woningeigenaren en huurders die de eenmalige investeringskosten in de productie-installatie(s) binnen een postcoderoosproject willen financieren komen in aanmerking voor een onderhandse Stimuleringslening.
Rentetarief: 2% of 1,5% indien u (voor minimaal ¤ 1.250) levensloopbestendigheidsmaatregelen of isolerende maatregelen uitvoert.
Hypothecaire Stimuleringslening (uitsluitend voor woningeigenaren)
Hiervoor komt u in aanmerking als:
het te lenen bedrag meer dan ¤ 25.000 is (met een maximum van ¤ 35.000) en/of u of uw partner 76 jaar of ouder is.
Rentetarief: 1,1% of 0,6% indien u (voor minimaal ¤ 1.250) levensloopbestendigheidsmaatregelen of isolerende maatregelen uitvoert. Bij het afsluiten van een hypothecaire lening betaalt u eenmalig ¤ 850 afsluitkosten aan SVn en de notariskosten voor het opstellen van de hypotheekakte.
Omdat het beter voor het milieu is.quote:
[..]
Waarom zou je een hypotheekverstrekker sponsoren?
Want het verdelen van het geld mag niet budgetneutraal gaan, even inflatie negerend.quote:
Eigenlijk zouden ze dat soort investeringen gewoon zonder rente moeten kunnen.
Tsja, als jij liever 'n paar honderd euro teveel overmaakt aan de energiemaatschappij i.p.v. dat niet te doen en 'n paar tientjes rente te betalen aan de hypotheekhouder...quote:
[..]
Waarom zou je een hypotheekverstrekker sponsoren?
of zelfs zonder hypotheek ;-)quote:
[..]
Tsja, als jij liever 'n paar honderd euro teveel overmaakt aan de energiemaatschappij i.p.v. dat niet te doen en 'n paar tientjes rente te betalen aan de hypotheekhouder...
Dan draait de belastingbetaler er voor op, terwijl dat nergens voor nodig is. De rente is namelijk een fractie van het bedrag dat de mensen die die lening aanvragen toch al teveel betalen aan hun energiemaatschappij.quote:
Eigenlijk zouden ze dat soort investeringen gewoon zonder rente moeten kunnen.
quote:
[..]
Tsja, als jij liever 'n paar honderd euro teveel overmaakt aan de energiemaatschappij i.p.v. dat niet te doen en 'n paar tientjes rente te betalen aan de hypotheekhouder...
ja ik vind blijkbaar financiele producten niet echt producten maar een ruilmiddel en ik vind extra ruilmiddel verdienen aan het beschikbaarstellen van dat ruilmiddel vreemd. Je betaald extra geld om geld te gebruiken, ik zie die toegevoegde waarde niet waarom je er voor zou moeten betalen als je het toch al terug betaald.
Omdat je minder van dat ruilmiddel aan een energieleverancier hoeft uit te geven en je vervolgens ook nog eens het milieu kan sparen.quote:
[..]
Je betaald extra geld om geld te gebruiken, ik zie die toegevoegde waarde niet waarom je er voor zou moeten betalen als je het toch al terug betaald.
Of vind je dat ik de rente niet moet betalen op kosten van jouw belasting?
Lijkt me heel normaal dat als je geld ter beschikking stelt aan 'n particulier dat je daar dan een vergoeding voor krijgt.quote:
[..]
Je betaald extra geld om geld te gebruiken, ik zie die toegevoegde waarde niet waarom je er voor zou moeten betalen als je het toch al terug betaald.
En die particulier bespaart veel meer dan die lening 'm kost.
Maar goed, je hebt dus mensen die daar een principekwestie van maken en lekker zonder warmtepomp, slecht geïsoleerd en met enkelglas de verwarming laten loeien. Het is immers veel vervelender om een paar tientjes rente te betalen voor een lening dan elke maand honderden euro's teveel te betalen aan de energiemaatschappij.
Je betaalt voor gas, je wilt minder aan gas betalen dus zorg je dat je minder gas hoeft te betalen. Alleen moet je voor minder gas gebruiken blijkbaar iets kopen waar je niet minder gaat betalen maar wel minder gas gaat gebruiken.quote:
[..]
Omdat je minder van dat ruilmiddel aan een energieleverancier hoeft uit te geven en je vervolgens ook nog eens het milieu kan sparen.
Of vind je dat ik de rente niet moet betalen op kosten van jouw belasting?
Ik begrijp helemaal hoe het werkt en waarom het werkt maar ergens voelt een hypotheekverstrekker voor mij als een soort grote boef die geld verdiend aan het hebben van veel geld ten koste van mensen die dat geld niet hebben.
Je hebt het de hele tijd over teveel betalen aan de energieleverancier maar je betaald neem ik aan niet meer dan dat de energie die je afneemt kost...quote:
[..]
Lijkt me heel normaal dat als je geld ter beschikking stelt aan 'n particulier dat je daar dan een vergoeding voor krijgt.
En die particulier bespaart veel meer dan die lening 'm kost.
Maar goed, je hebt dus mensen die daar een principekwestie van maken en lekker zonder warmtepomp, slecht geïsoleerd en met enkelglas de verwarming laten loeien. Het is immers veel vervelender om een paar tientjes rente te betalen voor een lening dan elke maand honderden euro's teveel te betalen aan de energiemaatschappij.
Dat je ook minder kan afnemen betekent niet dat je teveel betaald aan de energieleverancier.
Je kan makkelijk minder verbruiken in dit voorbeeld. Je betaalt dus teveel. Als je op Schiphol een taxi bestelt naar Utrecht en je wordt via de Afsluitdijk daarheen gereden, betaal je ook niet meer dan de gereden kilomers kosten, maar je betaalt wel gewoon teveel, want die chauffeur had best een kortere route kunnen nemen.quote:
[..]
Je hebt het de hele tijd over teveel betalen aan de energieleverancier maar je betaald neem ik aan niet meer dan dat de energie die je afneemt kost...
Dat je ook minder kan afnemen betekent niet dat je teveel betaald aan de energieleverancier.
Beeld je in:quote:
[..]
Je betaalt voor gas, je wilt minder aan gas betalen dus zorg je dat je minder gas hoeft te betalen. Alleen moet je voor minder gas gebruiken blijkbaar iets kopen waar je niet minder gaat betalen maar wel minder gas gaat gebruiken.
Ik begrijp helemaal hoe het werkt en waarom het werk maar ergens voelt een hypotheekverstrekker voor mij als een soort grote boef die geld verdiend aan het hebben van veel geld ten koste van mensen die dat geld niet hebben.
Je gebruikt 1600 kuub gas. Je kan met een investering van 15000 euro tegen 1.2% 800 kuub besparen.
1.2% is 15 euro rente per maand.
Je totaal bedrag per maand is 70 euro.
Je gaat 800 kuub gas hier mee besparen, nu is dat wat? 1.5 euro de kuub? scheelt 1200 euro, dus 100 euro per maand
100-70=30.
Iedereen word er beter van, milieu, samenleving (die geldverstrekker die rente krijgt om het budgetneutraal te houden) en jij als woningeigenaar.
Win win toch?
Wij zijn 55 en hadden zo'n 250K overwaarde op het oude huis, deels door de stijgende markt (in 2013 gekocht) deels door aflossen, aflossen, aflossen. Er was in die 6½ jaar ruim 60K afgelost.quote:
[..]
Toch wel bijzonder hoe veel verschil er in welvaart zit, voor zo'n bedrag moet ik 10 jaar sparen... Althans dat was in de oude situatie in de nieuwe situatie zal dat eerder richting de 12-13 jaar sparen zijn
Overigens zou die overwaarde nog veel meer zijn geweest als we niet gelijk het huis verkocht hadden en tussendoor waren gaan huren, maar gewoon waren blijven zitten tot het nieuwe huis werd opgeleverd.
Voordeel was op deze manier de zekerheid van de overwaarde in de pocket, en het was met de aankoop van de kavel volledig uit de pocket, ook wat hypotheek nodig voor de aankoop van de kavel.
En omdat de huur van het tijdelijke appartement lager was dan de hypotheek van het oude huis hebben we die 14 maanden ook volle bak gespaard.
Overigens hadden we dit keer ook niet de luxe de hypotheek op 1 inkomen te kunnen doen maar is die op beider inkomens.
Maar die 88K kwam dus volledig uit de hypotheek omdat de kavel al grotendeels met de overwaarde was betaald.
Dus ja, als je appels met peren wilt vergelijken dan zal het best een verschil in welvaart zijn, maar de vraag is of het wel fair is het zo te vergelijken.
En de qua energieverbruik zeker.quote:Op woensdag 16 maart 2022 19:11 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Ik denk dat mijn nieuwbouwhuis goedkoper is dan jouw huis
Bijna als de warmtepomp gemaakt wordt door de energieleverancier en hij daarmee zijn misgelopen geld weer binnenhaaltquote:
[..]
Beeld je in:
Je gebruikt 1600 kuub gas. Je kan met een investering van 15000 euro tegen 1.2% 800 kuub besparen.
1.2% is 15 euro rente per maand.
Je totaal bedrag per maand is 70 euro.
Je gaat 800 kuub gas hier mee besparen, nu is dat wat? 1.5 euro de kuub? scheelt 1200 euro, dus 100 euro per maand
100-70=30.
Iedereen word er beter van, milieu, samenleving (die geldverstrekker die rente krijgt om het budgetneutraal te houden) en jij als woningeigenaar.
Win win toch?
Er is alleen wel een probleempje dat er dan ergens geld bijgekomen is, en dat geld komt dan uit de zak van de particulier.
Maar je hebt al eens uitgelegd dat financien geen zero-sum-game is en dat is voor iemand die toch een beetje denkt in wetten van behoud en symmetriën erg lastig. Heeft ook nog nooit iemand mij goed kunnen uitleggen. Wellicht dat daar mijn wantrouwen vandaan komt want is een natuurkundige wereld waar dingen wel behouden zijn, bestaat een win-win-win niet ergens moet er een loose zijn. Ik heb altijd het gevoel dat dat wel eens de particulier kan zijn.
kutgrapquote:
[..]
Bijna als de warmtepomp gemaakt wordt door de energieleverancier en hij daarmee zijn misgelopen geld weer binnenhaalt
Ja? En? Die geldverstrekker (de provincie) maakt ook kosten om jou die lening te verstrekken, er is dus geen geld bij gekomen, het is praktisch budgetneutraal.quote:Er is alleen wel een probleempje dat er dan ergens geld bijgekomen is, en dat geld komt dan uit de zak van de particulier.
Die loose is de energieleverancier die een paar euro minder zal verdienen.quote:Maar je hebt al eens uitgelegd dat financien geen zero-sum-game is en dat is voor iemand die toch een beetje denkt in wetten van behoud en symmetriën erg lastig. Heeft ook nog nooit iemand mij goed kunnen uitleggen. Wellicht dat daar mijn wantrouwen vandaan komt want is een natuurkundige wereld waar dingen wel behouden zijn, bestaat een win-win-win niet ergens moet er een loose zijn. Ik heb altijd het gevoel dat dat wel eens de particulier kan zijn.
Appels zijn bij uitstek te vergelijken met perenquote:
[..]
Wij zijn 55 en hadden zo'n 250K overwaarde op het oude huis, deels door de stijgende markt (in 2013 gekocht) deels door aflossen, aflossen, aflossen. Er was in die 6½ jaar ruim 60K afgelost.
Overigens zou die overwaarde nog veel meer zijn geweest als we niet gelijk het huis verkocht hadden en tussendoor waren gaan huren, maar gewoon waren blijven zitten tot het nieuwe huis werd opgeleverd.
Voordeel was op deze manier de zekerheid van de overwaarde in de pocket, en het was met de aankoop van de kavel volledig uit de pocket, ook wat hypotheek nodig voor de aankoop van de kavel.
En omdat de huur van het tijdelijke appartement lager was dan de hypotheek van het oude huis hebben we die 14 maanden ook volle bak gespaard.
Overigens hadden we dit keer ook niet de luxe de hypotheek op 1 inkomen te kunnen doen maar is die op beider inkomens.
Maar die 88K kwam dus volledig uit de hypotheek omdat de kavel al grotendeels met de overwaarde was betaald.
Dus ja, als je appels met peren wilt vergelijken dan zal het best een verschil in welvaart zijn, maar de vraag is of het wel fair is het zo te vergelijken.
maar je hebt een goed punt. wellicht dat ik later als ik groot ben ook niet moeilijk doe over grote bedragen Nu impliceer je dat het om meubels gaat, met het woord "inrichting", maar badkamertegels een keuken en vloeren zijn niet bepaald inrichting.quote:
[..]
Dat kan. Ik vind 80K voor inrichting best veel.
Schilderwerk en gras in de tuin ook niet trouwens.
Als we er een nieuwe bank en dergelijke voor hadden gekocht, ja.
Maar dat hebben we niet gedaan, het gaat hier puur om zaken die voorkomen dat je op het kale beton zit en naar het kale stucwerk kijkt.
En dan scheelt al dat ik geen stukadoors meer hoefde te laten komen.
Klopt was flauwe bewoordingquote:
[..]
Nu impliceer je dat het om meubels gaat, met het woord "inrichting", maar badkamertegels een keuken en vloeren zijn niet bepaald inrichting.
Schilderwerk en gras in de tuin ook niet trouwens.
Als we er een nieuwe bank en dergelijke voor hadden gekocht, ja.
Maar dat hebben we niet gedaan, het gaat hier puur om zaken die voorkomen dat je op het kale beton zit en naar het kale stucwerk kijkt.
En dan scheelt al dat ik geen stukadoors meer hoefde te laten komen.
Mijn appeltaart met peren is idd ook stukken lekkerder dan met appelquote:
[..]
Appels zijn bij uitstek te vergelijken met peren
De loser is in dit geval degene die het gas uit de grond trekt. Die gaat minder gas kunnen verkopen. En als dat dan de provincie Groningen met alle problemen die dat daar oplevert, een regime als Iran is of Rusland, dan mag je zelf bepalen of dat heel vervelend is dat die de loser zijn.quote:
[..]
Bijna als de warmtepomp gemaakt wordt door de energieleverancier en hij daarmee zijn misgelopen geld weer binnenhaalt
Er is alleen wel een probleempje dat er dan ergens geld bijgekomen is, en dat geld komt dan uit de zak van de particulier.
Maar je hebt al eens uitgelegd dat financien geen zero-sum-game is en dat is voor iemand die toch een beetje denkt in wetten van behoud en symmetriën erg lastig. Heeft ook nog nooit iemand mij goed kunnen uitleggen. Wellicht dat daar mijn wantrouwen vandaan komt want is een natuurkundige wereld waar dingen wel behouden zijn, bestaat een win-win-win niet ergens moet er een loose zijn. Ik heb altijd het gevoel dat dat wel eens de particulier kan zijn.
De provincie Groningen krijgt juist geen drol van het gas geld, dat is voornamelijk op gegaan aan de randstad en sociale uitkeringen. (Mijnbouw is een staatsaangelegenheid)quote:
En als dat dan de provincie Groningen met alle problemen die dat daar oplevert
Op het moment ben ik vooral nagels aan het bijten dat het straks toch nog allemaal in duigen valt, dat de maandlasten toch tegenvallen dat we toch een rekenfout gemaakt hebben, of dat het huis toch tegenvalt of onze hypotheekverstrekker toch onbetrouwbaar blijkt,dat we stomme buren hebben, dat we over tien jaar zouden wensen dat het volledig anders gedaan hadden of volgend jaar al.. etc.quote:
[..]
Mijn appeltaart met peren is idd ook stukken lekkerder dan met appel
Soms zit het tegen en soms zit het tegen.
Dan is er in het geval van Groningen eigenlijk helemaal geen loser dus. Overheid heeft dan minder geld om te verbrassen.quote:
[..]
De provincie Groningen krijgt juist geen drol van het gas geld, dat is voornamelijk op gegaan aan de randstad en sociale uitkeringen. (Mijnbouw is een staatsaangelegenheid)
Met het verschil dat je een lineaire hypotheek niet zelf annuïtair kunt maken, en dat je andersom je annuïtaire hypotheek wel zelf lineair kunt maken door extra aflossingen te doen met dezelfde rentebesparing.quote:
[..]
Nee hoor dan had ik geen 30 jaar vast gedaan en had ik voor liniair ipv annuitair gekozen. Want dan was ik netto per maand minder kwijt geweest.
Dus annuïtair is sowieso handiger, want die kun je zelf wel lineair maken.
En die 30 jaar vast heb je gedaan omdat je van zekerheid houdt en het verschil met 20 jaar vast te verwaarlozen was.
quote:
[..]
Op het moment ben ik vooral nagels aan het bijten dat het straks toch nog allemaal in duigen valt, dat de maandlasten toch tegenvallen dat we toch een rekenfout gemaakt hebben, of dat het huis toch tegenvalt of onze hypotheekverstrekker toch onbetrouwbaar blijkt,dat we stomme buren hebben, dat we over tien jaar zouden wensen dat het volledig anders gedaan hadden of volgend jaar al.. etc.
Soms zit het tegen en soms zit het tegen.
Als de andere hypotheekverstrekker onbetrouwbaar blijkt moeten jullie nieuwe woonruimte zoeken, twee zelfs. Voor jullie allebei een (sorry, ik kan ook flauwe grappen maken)quote:
[..]
Op het moment ben ik vooral nagels aan het bijten dat het straks toch nog allemaal in duigen valt, dat de maandlasten toch tegenvallen dat we toch een rekenfout gemaakt hebben, of dat het huis toch tegenvalt of onze hypotheekverstrekker toch onbetrouwbaar blijkt,dat we stomme buren hebben, dat we over tien jaar zouden wensen dat het volledig anders gedaan hadden of volgend jaar al.. etc.
Soms zit het tegen en soms zit het tegen.
Mijn hemel, als dit je argument is tegen een lening (met een rente van 1%) om van het gas af te kunnen dan heb ik er echt geen woorden meer voor.quote:
[..]
Waarom zou je een hypotheekverstrekker sponsoren? Die jij noemt levert nog een product.
Ja nou, gelukkig zijn energieleveranciers wel filantropische instellingen...quote:
[..]
Je betaalt voor gas, je wilt minder aan gas betalen dus zorg je dat je minder gas hoeft te betalen. Alleen moet je voor minder gas gebruiken blijkbaar iets kopen waar je niet minder gaat betalen maar wel minder gas gaat gebruiken.
Ik begrijp helemaal hoe het werkt en waarom het werkt maar ergens voelt een hypotheekverstrekker voor mij als een soort grote boef die geld verdiend aan het hebben van veel geld ten koste van mensen die dat geld niet hebben.
Ik kreeg anders wel elk jaar geld van ze na de eindafrekening.quote:
[..]
Ja nou, gelukkig zijn energieleveranciers wel filantropische instellingen...
Het is bij mij meer dat ik algemeen anti lening ben... lenen is gewoon een vreemd construct geld voor geld.. Het is een beetje de financiele variant van een hema slagroomtaart met daarop een afbeelding van een slagroomtaart.quote:
[..]
Mijn hemel, als dit je argument is tegen een lening (met een rente van 1%) om van het gas af te kunnen dan heb ik er echt geen woorden meer voor.
ja energie is sowieso een groot web aan complexiteit ik kan bijvoorbeeld niet eens beginnen uit te rekenen hoeveel van de electriciteit die een warmtepomp gebruikt wordt opgewekt dmv gas, en hoe zich dat in rendement verhoudt, trouwens is gas een ontzettend schone vorm van energie, netto gezien, weinig uitstoot en hele efficiente verbranding. In de omslag voor groene energie heeft duitsland massaal ingezet op gas (waar het nu nog veel bruinkool is), alleen rusland gooit nu roet in het eten.quote:
[..]
Ja nou, gelukkig zijn energieleveranciers wel filantropische instellingen...
Vandaar ook mijn fietsen vs wandelen argument waar het lijkt alsof wandelen milieuvriendelijker is maar dat toch echt niet zo is, zelfs met de productie van fietsen en kettingolie meegerekend.
Het is overigens geen kwestie van niet moeilijk doen over grote bedragen, maar een kwestie van een realistische begroting.quote:
[..]
Appels zijn bij uitstek te vergelijken met peren
Alles wat al in een bestaand huis zit moet in een nieuwbouwhuis nog gebeuren, en ja, 26K is heel veel geld voor een keuken, maar de keuken is 3.05*6.75 dus het is ook een grote keuken, ik denk dat er zat huizen van dit formaat zijn waar de keuken het dubbele kost, en dan heb ik al niet bespaard op de apparatuur, want alles Miele.
Punt is dat zaken simpelweg duur zijn, en dan kan ik er wel schijnheilig over doen of roepen dat het allemaal niet zoveel was, maar bij een nieuwbouwwoning ben je gewoon 50-100K verder voor je er kunt gaan wonen, tenzij je heel veel zelf kunt.
Dus vanuit dat punt gezien valt die 80K nog mee, want het is gewoon een groot huis met een grote tuin.
Als ik een nieuwe auto ga zoeken kan ik ook wel roepen dat ik er niet meer dan 10K aan uit wil geven, maar iedereen weet dat ik voor 10K geen nieuwe auto kan kopen, slechts een tweedehands andere auto.
Maar lang niet al die energie zal van gas komen, want overdag zal een groot deel van die energie uit zonnepanelen komen. Die bruinkoolcentrales was ook wel echt een flater, maar is geen argument om zelf de kostenbesparing niet te doenquote:
[..]
ja energie is sowieso een groot web aan complexiteit ik kan bijvoorbeeld niet eens beginnen uit te rekenen hoeveel van de electriciteit die een warmtepomp gebruikt wordt opgewekt dmv gas, en hoe zich dat in rendement verhoudt, trouwens is gas een ontzettend schone vorm van energie, netto gezien, weinig uitstoot en hele efficiente verbranding. In de omslag voor groene energie heeft duitsland massaal ingezet op gas (waar het nu nog veel bruinkool is), alleen rusland gooit nu roet in het eten.
Vandaar ook mijn fietsen vs wandelen argument waar het lijkt alsof wandelen milieuvriendelijker is maar dat toch echt niet zo is, zelfs met de productie van fietsen en kettingolie meegerekend.
Joh, heb je iets beters te doen in quarantaine? xDquote:
Heeft ie eindelijk een hypotheek afgesloten hebben we nog weer dezelfde discussies over geld lenen
quote:
Heeft ie eindelijk een hypotheek afgesloten hebben we nog weer dezelfde discussies over geld lenen
quote:
Heeft ie eindelijk een hypotheek afgesloten hebben we nog weer dezelfde discussies over geld lenen
waarom zou dat mijn mening veranderen, het enige verschil is dat ik nu onderdeel van het probleem ben. Maar dat was ik toch al met mijn wonen in goedkope huur "woning". Maar nu ben ik een ander onderdeel van het eeuwigdurende woonprobleem.Zou jij dan onder een brug willen slapen om de vraag naar woningen met 1 te verlagen dan wel het aanbod van woningen met 1 te verhogen?quote:
[..]
Of voor mij part in 'n hotelkamer wonen a ¤ 150 / dag.
Er is maar een manier om geen onderdeel meer te zijn van het woonprobleem, dat is een mooie brug uitzoeken. Ik heb nog twee ligplekken in de aanbieding, de holtenbroekerbrug heeft nog wel een ligplek en de hanzeboog heb ik nog een pracht stukje op de zuidoever in de aanbieding.quote:
[..]
En dan onderdeel worden van andere problematiek.quote:
[..]
Er is maar een manier om geen onderdeel meer te zijn van het woonprobleem, dat is een mooie brug uitzoeken. Ik heb nog twee ligplekken in de aanbieding, de holtenbroekerbrug heeft nog wel een ligplek en de hanzeboog heb ik nog een pracht stukje op de zuidoever in de aanbieding.
Dat hadden we ooit, lang, lang geleden.quote:
In een ideale wereld zou geld gekoppeld zijn aan potentie arbeid en beschikbare grondstoffen in een dmv een wet van behoud van geld. Waarin dus potentiele arbeid, beschikbare grondstoffen waarbij er als er geld bijkomt of verdwijnt er ook arbeid en grondstoffen weg moeten zijn gevallen. Dat zou heel veel zaken een stuk simpeler maken.
Nee het was toen niet beter
overzichtelijker misschien wel.De bevolkingsdichtheid onder bruggen is een ander probleem.quote:
[..]
En dan onderdeel worden van andere problematiek.
Tja zelfmoord is wellicht de beste optie maar ook daar ben ik bang dat ik een verkeerde keuze maakquote:
[..]
De bevolkingsdichtheid onder bruggen is een ander probleem.
Potentieel klink het wel als een win-win... Vooral het goedkoopst voor de maatschappij.laten we maar snel weer terug wijden naar een on topic iets.quote:
[..]
Tja zelfmoord is wellicht de beste optie maar ook daar ben ik bang dat ik een verkeerde keuze maak
Als je bang bent voor tegenvallende maandlasten dan zal dat vooral aan je energierekening liggen.quote:
[..]
Op het moment ben ik vooral nagels aan het bijten dat het straks toch nog allemaal in duigen valt, dat de maandlasten toch tegenvallen dat we toch een rekenfout gemaakt hebben, of dat het huis toch tegenvalt of onze hypotheekverstrekker toch onbetrouwbaar blijkt,dat we stomme buren hebben, dat we over tien jaar zouden wensen dat het volledig anders gedaan hadden of volgend jaar al.. etc.
Soms zit het tegen en soms zit het tegen.
Wist je al dat er heel voordelige leningen worden uitgegeven zodat je energiebesparende maatregelen kunt treffen, of je huis zelfs helemaal gasloos kunt maken?
Ook wel zo fijn voor de Groningers, want we douchen de scheuren in hun muren.
Proest !quote:
quote:
[..]
laten we maar snel weer terug wijden naar een on topic iets.
mee eens...Zie, het bewijs! Energieleveranciers blijken toch filantropische instellingen te zijnquote:
[..]
Ik kreeg anders wel elk jaar geld van ze na de eindafrekening.
Wie heeft er last van als jij in een hotelkamer slaapt of onder een brug?quote:
[..]
En dan onderdeel worden van andere problematiek.
De energie die mijn warmtepomp verbruikt wordt opgewekt door de zonnepanelen op mijn dakquote:
[..]
ja energie is sowieso een groot web aan complexiteit ik kan bijvoorbeeld niet eens beginnen uit te rekenen hoeveel van de electriciteit die een warmtepomp gebruikt wordt opgewekt dmv gas, en hoe zich dat in rendement verhoudt, trouwens is gas een ontzettend schone vorm van energie, netto gezien, weinig uitstoot en hele efficiente verbranding. In de omslag voor groene energie heeft duitsland massaal ingezet op gas (waar het nu nog veel bruinkool is), alleen rusland gooit nu roet in het eten.
Vandaar ook mijn fietsen vs wandelen argument waar het lijkt alsof wandelen milieuvriendelijker is maar dat toch echt niet zo is, zelfs met de productie van fietsen en kettingolie meegerekend.
Ze betalen niet eens rente over hetgeen wat ze door het jaar heen teveel hebben geïncasseerd, toch?quote:
[..]
Zie, het bewijs! Energieleveranciers blijken toch filantropische instellingen te zijn
En de grondstoffen voor die zonnepanelen hoeveel energie heeft dat gekost en hoe is het winningsgebied van die grondstoffen er milieutechnisch aan toe?quote:
[..]
De energie die mijn warmtepomp verbruikt wordt opgewekt door de zonnepanelen op mijn dak
Behalve 's nachts.quote:
[..]
De energie die mijn warmtepomp verbruikt wordt opgewekt door de zonnepanelen op mijn dak
Dan op gas, biomassa, bruinkoolimport of windmolens
Je bent wel op dreef vandaag he, met grappen omleggenquote:Op woensdag 16 maart 2022 21:10 schreef Halcon het volgende:
[..]
Ze betalen niet eens rente over hetgeen wat ze door het jaar heen teveel hebben geïncasseerd, toch?
Sssst... voor je het weet heeft @Bosbeetle door dat dat ook boeven zijnquote:
[..]
Ze betalen niet eens rente over hetgeen wat ze door het jaar heen teveel hebben geïncasseerd, toch?
https://groenpand.nl/van-(...)t-uitdagingen-kansenquote:
[..]
En de grondstoffen voor die zonnepanelen hoeveel energie heeft dat gekost en hoe is het winningsgebied van die grondstoffen er milieutechnisch aan toe?
En zo nog heul veul bronnen..
Logisch toch? Je leent het al.quote:
Wat wel leuk is dat je tegenwoordig over je waarborgsom ook rente betaald de tijd dat het bij de notaris op een rekening staat
Want negatieve rente. Waarom moet een notaris verlies maken omdat jij de waarborgsom stort op de derdengeldenrekening?quote:
Wat wel leuk is dat je tegenwoordig over je waarborgsom ook rente betaald de tijd dat het bij de notaris op een rekening staat
Ik leen de waarborgsom niet, we betalen rente omdat er negatieve rente op geld geheven wordt tegenwoordig.quote:
[..]
https://groenpand.nl/van-(...)t-uitdagingen-kansen
En zo nog heul veul bronnen..
[..]
Logisch toch? Je leent het al.
En heb je die rente die in rekening wordt gebracht wel eens omgerekend naar rente op jaarbasis ?quote:
Wat wel leuk is dat je tegenwoordig over je waarborgsom ook rente betaald de tijd dat het bij de notaris op een rekening staat
Betaal ik bij de bank ook. Notaris zal dat niet uit eigen zak willen betalen, omdat ik dat geld een tijdje op zijn rekening stal.quote:
Wat wel leuk is dat je tegenwoordig over je waarborgsom ook rente betaald de tijd dat het bij de notaris op een rekening staat
Ik zie het elke maand op m'n afschriften.quote:
[..]
En heb je die rente die in rekening wordt gebracht wel eens omgerekend naar rente op jaarbasis ?
Oh, nouja, dat is negatieve rente inderdaad zoals hier boven staat.quote:
[..]
Ik leen de waarborgsom niet, we betalen rente omdat er negatieve rente op geld geheven wordt tegenwoordig.
Ja maar dat betaal je pas als je meer dan ¤100000 op je rekening hebt staan en eigenlijk betaal je dus gewoon voor het feit dat de notaris veel geld op zijn rekening heeft staanquote:
[..]
Betaal ik bij de bank ook. Notaris zal dat niet uit eigen zak willen betalen, omdat ik dat geld een tijdje op zijn rekening stal.
Dat doet hij toch wel, althans als ik mijn collegas die kochten in betere tijden moet geloven.quote:Op woensdag 16 maart 2022 21:14 schreef Slumlord. het volgende:
Leuker is dat de notaris helemaal geen rente vergoedt bij een positieve rente.
Geen idee, maar dat is vooral een kwestie van lange termijn visie.quote:
[..]
En de grondstoffen voor die zonnepanelen hoeveel energie heeft dat gekost en hoe is het winningsgebied van die grondstoffen er milieutechnisch aan toe?
En voor mijn omgeving (NL) is het beter dat ik geen gas meer verbruik.
Overigens had ook niet de keuze dit huis nog op gas aan te sluiten, er moest dus hoe dan ook een warmtepomp komen, en als ik de stroom die dat ding nodig heeft zelf opwek dan beperk ik hier weer de hoeveelheid gas die de elektriciteitscentrale nodig heeft.
En heb je die rente die in rekening wordt gebracht wel eens omgerekend naar rente op jaarbasis ?quote:
[..]
Oh, nouja, dat is negatieve rente inderdaad zoals hier boven staat.
Dat wel ja.quote:
[..]
Ja maar dat betaal je pas als je meer dan ¤100000 op je rekening hebt staan en eigenlijk betaal je dus gewoon voor het feit dat de notaris veel geld op zijn rekening heeft staan
Nou, dan hadden ze een andere notaris dan ikquote:
[..]
Dat doet hij toch wel, althans als ik mijn collegas die kochten in betere tijden moet geloven.
(of het was zo weinig dat ik niet onder de indruk was)Ik zie het niet op mijn nota van afrekening uit 2014 en 2017 staan.quote:
[..]
Dat doet hij toch wel, althans als ik mijn collegas die kochten in betere tijden moet geloven.
Ja, helaas.quote:
[..]
Behalve 's nachts.
Dan op gas, biomassa, bruinkoolimport of windmolens
Gelukkig heb ik dan overdag wel de halve straat van stroom voorzien
Overdag harder stoken en dan 's nachts het huis iets laten afkoelen?quote:
[..]
Ja, helaas.
Gelukkig heb ik dan overdag wel de halve straat van stroom voorzien
Eerlijk is eerlijk: dat boeit me niet zo heel veel. Ik kijk naar mijn eigen portemonnee en dan is het een stuk gunstiger. Dus doe ik dat.quote:
[..]
Geen idee, maar dat is vooral een kwestie van lange termijn visie.
En voor mijn omgeving (NL) is het beter dat ik geen gas meer verbruik.
Overigens had ook niet de keuze dit huis nog op gas aan te sluiten, er moest dus hoe dan ook een warmtepomp komen, en als ik de stroom die dat ding nodig heeft zelf opwek dan beperk ik hier weer de hoeveelheid gas die de elektriciteitscentrale nodig heeft.
Maar het schijnt dat na 'n paar jaar stroom via die panelen, je ook de CO2 die nodig is voor de productie van die panelen er uit hebt.
En we gaan voor 7 miljard aan gas kopen om die op te slaan in voorraad....quote:
[..]
Ja, helaas.
Gelukkig heb ik dan overdag wel de halve straat van stroom voorzien
Volgens mij kan je beter voor 1 miljoen huishoudens aan zonnepanelen neerleggen, effectiever en goedkoper.
Maar dat staat natuurlijk de energie lobby niet toe
Ja, ik moet nog eens bezig met die smart energy instelling, maar ik wil eerst eens het hele huis door en door drooggestookt hebben, dus zo'n 2 jaar normaal stoken.quote:
[..]
Overdag harder stoken en dan 's nachts het huis iets laten afkoelen?
Hoewel ik de klimaatlijn gisteren wel 1 naar beneden heb gezet, want de buitenvoeler zit aan de noordzijde en het huis door de ramen aan de zuidzijde lekker op temperatuur wordt gehouden overdag.
En mensen als @Bosbeetle doorzien het spelletje, waarbij woekerrente rekende gemeentes de burgers kei hard pakken met rentes van 0,79% op leningen voor verduurzamingen aan hun woning.quote:
[..]
En we gaan voor 7 miljard aan gas kopen om die op te slaan in voorraad....
Volgens mij kan je beter voor 1 miljoen huishoudens aan zonnepanelen neerleggen, effectiever en goedkoper.
Maar dat staat natuurlijk de energie lobby niet toe
Dan moet je wel ook de warmtepompen er bij plaatsen.quote:
[..]
En we gaan voor 7 miljard aan gas kopen om die op te slaan in voorraad....
Volgens mij kan je beter voor 1 miljoen huishoudens aan zonnepanelen neerleggen, effectiever en goedkoper.
Maar dat staat natuurlijk de energie lobby niet toe
Mij boeit het wel, met het vorige huis was ik er ook al mee bezig, maar ik wist dat ik dat niet betaalbaar (lees: naar mijn standaard) gasloos zou kunnen krijgen, dus toen werd deze mogelijkheid wel heel interessant, zeker icm de gestegen huizenprijzen en de lage rente.quote:
[..]
Eerlijk is eerlijk: dat boeit me niet zo heel veel. Ik kijk naar mijn eigen portemonnee en dan is het een stuk gunstiger. Dus doe ik dat.
Maar het schijnt dat na 'n paar jaar stroom via die panelen, je ook de CO2 die nodig is voor de productie van die panelen er uit hebt.
Overigens bereken ik mijn extra aflossing met alle kosten van het oude huis in gedachten, dus:
Bruto hypotheek, extra aflossing, energiebespaarlening, energierekening.
Dat totaal is hoger dan we nu aan bruto hypotheek betalen, dus met dezelfde maandelijkse kosten kan ik toch weer extra aflossen (en ik blijf uitgaan van datzelfde totaalbedrag, dus het voordeel dat de extra aflossing oplevert wordt ook weer gebruikt als extra aflossing).
Heb zelf met m’n vriend een nieuwbouwhuis met bouwdepot, maar dat gaat lang niet uitkomen. Heb mij echt vergist in kosten voor keuken en badkamer enzo. Uiteindelijk moeten we 9K bijbetalen voor de keuken, vervolgens moeten we ook nog uit eigen zak betalen: muren (vliesbehangen denk ik), vloeren door het hele huis, de hele tuin, hele huis verf/schilderen, inrichting zelf want hebben nu allemaal oude IKEA meuk, gordijnen etc.
Probleem is dat we weer Ikea meuk gaan kopen want sparen lukt (mij) ook niet meer de laatste tijd. Ik was juist zo blij dat ik eindelijk een volwassen huis heb maar dan wordt het uiteindelijk toch weer budget budget 😂
Huishouden verbruiken 90% van het gas in de 3 koudste maanden, juist de maanden waar je dus het minste zonuren hebt en juist vaak in de avond stookt, kortom dat gaat hem niet worden, panelen worden vooral interessant als iedereen elektrisch rijd en je er de wagen mee oplaad.quote:
[..]
En we gaan voor 7 miljard aan gas kopen om die op te slaan in voorraad....
Volgens mij kan je beter voor 1 miljoen huishoudens aan zonnepanelen neerleggen, effectiever en goedkoper.
Maar dat staat natuurlijk de energie lobby niet toe
Dat ligt deels aan je eigen voorbereiding.quote:
Ik word wel beroerd van prijzen als 88K hahah
Heb zelf met m’n vriend een nieuwbouwhuis met bouwdepot, maar dat gaat lang niet uitkomen. Heb mij echt vergist in kosten voor keuken en badkamer enzo. Uiteindelijk moeten we 9K bijbetalen voor de keuken, vervolgens moeten we ook nog uit eigen zak betalen: muren (vliesbehangen denk ik), vloeren door het hele huis, de hele tuin, hele huis verf/schilderen, inrichting zelf want hebben nu allemaal oude IKEA meuk, gordijnen etc.
Probleem is dat we weer Ikea meuk gaan kopen want sparen lukt (mij) ook niet meer de laatste tijd. Ik was juist zo blij dat ik eindelijk een volwassen huis heb maar dan wordt het uiteindelijk toch weer budget budget 😂
Wij wilden met een 4 jarig kind zo graag weg van een 60m2 flatje dat ik durf te stellen dat we vrij naïef echt alles aangenomen zouden hebben wat op ons pad kwam. Gelukkig was dat per toeval een energie neutrale nieuwbouwwoning die de normen ver vooruit was.
Maar dat flatje hebben we met flink verlies verkocht. Ik wilde zeker weten dat ik dit kon betalen.
In de tijd dat de woning in optie was hebben we navraag gedaan wat een keuken en badkamer kosten. Hebben we contact gezocht met mensen in eerdere fases om vloeren en muren in te schatten.
Mijn katten hadden flink hun nagels gezet in de meubels die we hadden. Nu was dat de smaak van mijn man dus ik vond het wel prima dat we voor alles nieuw moesten
maar daar ging wel ons spaargeld in zitten (en in dat eerder genoemde verlies ) Ik kreeg destijds geen intentieverklaring en het gemiddelde van de 3 jaar er voor was zoveel minder dan de werkgever/uren die ik inmiddels had. We hadden echt een max aan meerwerk wat er in het bouwdepot kon omdat we niet meer mochten lenen terwijl we meer konden betalen. Toch is het gelukt zonder al te grote concessies te doen door het voorbereidende werk.
Zou ik nu dingen anders doen? Zeker er is veel meer ruimte gekomen in ons budget om ook over de kleine zaken te pietlutten en zoals veel mensen met een nieuwbouw topic in K&W zeggen: De eerste keer is om te oefenen, de tweede keer om het 100% goed te doen
Eenmaal zo’n grote mensen huis in gebruik realiseer je soms pas wat nou wenselijk is en wat je fijn vindt. Met die ervaring maak je de volgende keer weer andere keuzes.
Wij kregen het huis in oktober opgeleverd en hebben de tuin pas in mei gedaan. Eerst even een bonus binnen laten rollen om de tuin naar ons zin te laten doen. In de winter zit je er toch niet. Buren gingen trouwen en hebben tot augustus gewacht tot hun spaargeld weer aangegroeid was. Die tuin kan wel wachten. Keuzes binnen hebben een grotere en langdurige impact en zijn daarom nu het geld meer waard.
Overigens zat er aan ons spaargeld voor meubels destijds ook een eind en hebben we beneden waar je veel bent ons geld in duurdere zaken gestoken. In bed heb je de ogen dicht dus die kwam van ikea. Dat bed is later vervangen voor een boxspring. Maak slimme keuzes en upgrade als je gespaard hebt sommige meubels als nog.
Toch hoop ik dat je straks geniet van je grote mensen huis. Na jaren op dat flatje ben ik 7 jaar na aankoop nog steeds mega blij met mijn huis met 2 trappen, een riante tuin, een zolder met knieschotten waar we alles kunnen bewaren
Geluk zit ‘m niet in die meubels die je later toch vervangt maar in de ruimte die je krijgt in een leuke wijk, wat mij betreft.
Van die 88K heb je als projectbouwkoper iig de omgevingsvergunning niet, qua kosten, dat woningborg of bouwgarant weet ik niet, maar die zou ook in de prijs kunnen zitten.quote:
Ik word wel beroerd van prijzen als 88K hahah
Heb zelf met m’n vriend een nieuwbouwhuis met bouwdepot, maar dat gaat lang niet uitkomen. Heb mij echt vergist in kosten voor keuken en badkamer enzo. Uiteindelijk moeten we 9K bijbetalen voor de keuken, vervolgens moeten we ook nog uit eigen zak betalen: muren (vliesbehangen denk ik), vloeren door het hele huis, de hele tuin, hele huis verf/schilderen, inrichting zelf want hebben nu allemaal oude IKEA meuk, gordijnen etc.
Probleem is dat we weer Ikea meuk gaan kopen want sparen lukt (mij) ook niet meer de laatste tijd. Ik was juist zo blij dat ik eindelijk een volwassen huis heb maar dan wordt het uiteindelijk toch weer budget budget 😂
Verder hebben wij gewoon een flinke woning laten bouwen, dus ja dan heb je ook een hoop nodig voor vloeren en dergelijke.
Overigens willen we nog een kapschuur in de tuin, en daar moet echt nog wel voor gespaard worden, dus die staat er deze zomer nog niet, en ik denk volgend zomer ook niet.
Wow met kinderen erbij zou ik helemaal niet meer weten hoe ik rond zou moeten komenquote:
[..]
Dat ligt deels aan je eigen voorbereiding.
Wij wilden met een 4 jarig kind zo graag weg van een 60m2 flatje dat ik durf te stellen dat we vrij naïef echt alles aangenomen zouden hebben wat op ons pad kwam. Gelukkig was dat per toeval een energie neutrale nieuwbouwwoning die de normen ver vooruit was.
Maar dat flatje hebben we met flink verlies verkocht. Ik wilde zeker weten dat ik dit kon betalen.
In de tijd dat de woning in optie was hebben we navraag gedaan wat een keuken en badkamer kosten. Hebben we contact gezocht met mensen in eerdere fases om vloeren en muren in te schatten.
Mijn katten hadden flink hun nagels gezet in de meubels die we hadden. Nu was dat de smaak van mijn man dus ik vond het wel prima dat we voor alles nieuw moesten
Ik kreeg destijds geen intentieverklaring en het gemiddelde van de 3 jaar er voor was zoveel minder dan de werkgever/uren die ik inmiddels had. We hadden echt een max aan meerwerk wat er in het bouwdepot kon omdat we niet meer mochten lenen terwijl we meer konden betalen. Toch is het gelukt zonder al te grote concessies te doen door het voorbereidende werk.
Zou ik nu dingen anders doen? Zeker er is veel meer ruimte gekomen in ons budget om ook over de kleine zaken te pietlutten en zoals veel mensen met een nieuwbouw topic in K&W zeggen: De eerste keer is om te oefenen, de tweede keer om het 100% goed te doen
Eenmaal zo’n grote mensen huis in gebruik realiseer je soms pas wat nou wenselijk is en wat je fijn vindt. Met die ervaring maak je de volgende keer weer andere keuzes.
Wij kregen het huis in oktober opgeleverd en hebben de tuin pas in mei gedaan. Eerst even een bonus binnen laten rollen om de tuin naar ons zin te laten doen. In de winter zit je er toch niet. Buren gingen trouwen en hebben tot augustus gewacht tot hun spaargeld weer aangegroeid was. Die tuin kan wel wachten. Keuzes binnen hebben een grotere en langdurige impact en zijn daarom nu het geld meer waard.
Overigens zat er aan ons spaargeld voor meubels destijds ook een eind en hebben we beneden waar je veel bent ons geld in duurdere zaken gestoken. In bed heb je de ogen dicht dus die kwam van ikea. Dat bed is later vervangen voor een boxspring. Maak slimme keuzes en upgrade als je gespaard hebt sommige meubels als nog.
Toch hoop ik dat je straks geniet van je grote mensen huis. Na jaren op dat flatje ben ik 7 jaar na aankoop nog steeds mega blij met mijn huis met 2 trappen, een riante tuin, een zolder met knieschotten waar we alles kunnen bewaren
Geluk zit ‘m niet in die meubels die je later toch vervangt maar in de ruimte die je krijgt in een leuke wijk, wat mij betreft.
In 3 maanden kom ik niet verder dan 50%, zelfs 6 maanden (Nov tm apr) kom ik nog maar aan 84%... maar goed.quote:
[..]
Huishouden verbruiken 90% van het gas in de 3 koudste maanden,
Bedrijven gebruiken 100% van het gas in de overige 9 maanden.
Natuurlijk kan je elektriciteit niet 1 op 1 met gas vergelijken, maar bedenk eens hoeveel energie er minder hoeft te worden opgewekt, niet met pallets, niet met kolen, niet met gas, niet met kern energie, gewoon niet.
Daar zit natuurlijk wel de valkuil, immers de over mist haar inkomsten uit accijnzen en BTW dus zal dat op een andere manier komen halen. Ook energie bedrijven moeten van bedrijfs model veranderen als elk huishouden defacto (maar a-synchroon) hun eigen energie opwekt.
Wellicht moeten er accu's komen en slimme systemen zodat niet alle panelen om 12 uur 's middag het hele net over belasten.
Of warmte pompen nu helemaal de oplossing zijn? Voor de lucht pomp varianten ben ik niet heel gecharmeerd van (lawaai)
En de grond pompen die diep de grond in gaan, moet langer termijn nog maar blijken welke impact dat heeft op de grond lagen... om nog maar te zwijgen van het risico omtrent lekken van chemicaliën.
Wat de beste oplossing is weet ik ook (helaas) niet, het zou mooi zijn als de (over) hitte in de zomer kan worden opgeslagen in tanks in de kelder... om dat 's winters te gebruiken.
Maar zover zijn we zeker nog niet.
Bij ons gaat het ook erg hard, maar we hebben dan ook wat grote meerwerkopties gekozen. Maar wij zijn van plan om sommige dingen gewoon ook op de iets langere termijn te verschuiven. De tuin kan bijvoorbeeld wel even wachten. En qua meubels zouden we ook wel wat dingen willen vervangen, maar ik wacht liever daar even mee. De basis is belangrijker.quote:
Ik word wel beroerd van prijzen als 88K hahah
Heb zelf met m’n vriend een nieuwbouwhuis met bouwdepot, maar dat gaat lang niet uitkomen. Heb mij echt vergist in kosten voor keuken en badkamer enzo. Uiteindelijk moeten we 9K bijbetalen voor de keuken, vervolgens moeten we ook nog uit eigen zak betalen: muren (vliesbehangen denk ik), vloeren door het hele huis, de hele tuin, hele huis verf/schilderen, inrichting zelf want hebben nu allemaal oude IKEA meuk, gordijnen etc.
Probleem is dat we weer Ikea meuk gaan kopen want sparen lukt (mij) ook niet meer de laatste tijd. Ik was juist zo blij dat ik eindelijk een volwassen huis heb maar dan wordt het uiteindelijk toch weer budget budget 😂
En gesprek over de badkamers moeten we nog hebben. Maar plan is wel om dat best simpel te houden, hopelijk wel een leuke tegel. De kosten voor de keuken vallen wat tegen en we willen toch de dakkapel. Het is een keer op.
Nou zo'n flatje van 60m2 met 70% aflossingsvrij (keuze man, ik was nog niet in de picture) kost ook met een rente van 4,7% geen drol natuurlijk. Daarom kon ik 3 dagen werken en bracht weinig binnen maar er wel veel zijn in die eerste jaren van onze zoon.quote:
[..]
Wow met kinderen erbij zou ik helemaal niet meer weten hoe ik rond zou moeten komen
Die werkgever die mij geen intentie gaf maar waar ik nog steeds zit
bracht mij een beter salaris en meer uren. Kind zat inmiddels op school dus had mij ook minder nodig. Ook manlief had groei potentie dus als je al meer binnen krijgt dan wat je mag lenen en er zit nog genoeg groei in kan dat uit.En soms in het leven moet je een gok nemen
Met een schoolgaand kind op een twee kamer flatje is geen optie voor de rest van je leven. Middenin een crisis flink verlies nemen als je na 3 jaar te koop eindelijk een bod hebt is dan een keuze die je maakt om vooruit te komen.Ja een kind kost geld maar als je nu ruim kan sparen zit er dus ruimte in je budget. Of je geeft wat minder vaak een rondje in de kroeg voor je vrienden
Allemaal keuzes, maar ik geloof er niks van dat jij met een kind niet rond zou komen. En een kind doet het prima in h&m kleding en slaapt net zo goed (of slecht ) in een tweedehands bed. Het hoeft allemaal niet zo duur. Duurste is de kinderopvang vaak en die willen ze gratis maken Net zoals je het met de hypotheek niet snapte hoe men het doet, verbaasd het me niet dat je een kind ook niet vindt passen maar ik gok zomaar dat je het prima zou redden.
Verkeerde topic?quote:
Ik snap dit soort bedrijven niet zo, je bent boekenverkoper, geen factchecker, kortom laat lekker aan de rechter over of een boek fout is of niet. Ik kan me voorstellen dat als je bedrijf een bepaalde filosofie hebt je dan gaat overwegen wat voor producten je wilt verkopen, maar dat is wat anders.
Het idee bij bijvoorbeeld een warmtepomp is dan ook dat je het niet enkel gebruikt in de avond.quote:
[..]
Huishouden verbruiken 90% van het gas in de 3 koudste maanden, juist de maanden waar je dus het minste zonuren hebt en juist vaak in de avond stookt, kortom dat gaat hem niet worden, panelen worden vooral interessant als iedereen elektrisch rijd en je er de wagen mee oplaad.
Overigens zal het geïmporteerde gas ook meer nodig zijn voor de glastuinbouw.
Er is nu al een zonne-energie overschot, dat gaat niet heel veel bijdragen. S middags is zelfs in maart de uurprijs soms al gratis. Een accu is daar niet de oplossing.quote:
[..]
In 3 maanden kom ik niet verder dan 50%, zelfs 6 maanden (Nov tm apr) kom ik nog maar aan 84%... maar goed.
Bedrijven gebruiken 100% van het gas in de overige 9 maanden.
Natuurlijk kan je elektriciteit niet 1 op 1 met gas vergelijken, maar bedenk eens hoeveel energie er minder hoeft te worden opgewekt, niet met pallets, niet met kolen, niet met gas, niet met kern energie, gewoon niet.
Daar zit natuurlijk wel de valkuil, immers de over mist haar inkomsten uit accijnzen en BTW dus zal dat op een andere manier komen halen. Ook energie bedrijven moeten van bedrijfs model veranderen als elk huishouden defacto (maar a-synchroon) hun eigen energie opwekt.
Wellicht moeten er accu's komen en slimme systemen zodat niet alle panelen om 12 uur 's middag het hele net over belasten.
Of warmte pompen nu helemaal de oplossing zijn? Voor de lucht pomp varianten ben ik niet heel gecharmeerd van (lawaai)
En de grond pompen die diep de grond in gaan, moet langer termijn nog maar blijken welke impact dat heeft op de grond lagen... om nog maar te zwijgen van het risico omtrent lekken van chemicaliën.
Wat de beste oplossing is weet ik ook (helaas) niet, het zou mooi zijn als de (over) hitte in de zomer kan worden opgeslagen in tanks in de kelder... om dat 's winters te gebruiken.
Maar zover zijn we zeker nog niet.
De aardwarmte pomp is wel een mooi product als je er zomers je huis ook mee koelt om de warmte terug te brengen. Er is overigens een Nederlands bedrijf die met een jaar of twee een super geïsoleerde piepschuim tank op de markt wilde brengen die je in je tuin in graaft. Die zal dan voor ongeveer een maand aan warm water bevatten voor de verwarming van een woning, deze vul je in de zomer. Ik zit hier wel wat naar uit te kijken.
Die dakkapel kan ook prima achteraf natuurlijk. Hier in de wijk schaft men ze massaal aan en krijgen ze korting omdat het hele rijtje er eentje neemt.quote:
[..]
Bij ons gaat het ook erg hard, maar we hebben dan ook wat grote meerwerkopties gekozen. Maar wij zijn van plan om sommige dingen gewoon ook op de iets langere termijn te verschuiven. De tuin kan bijvoorbeeld wel even wachten. En qua meubels zouden we ook wel wat dingen willen vervangen, maar ik wacht liever daar even mee. De basis is belangrijker.
En gesprek over de badkamers moeten we nog hebben. Maar plan is wel om dat best simpel te houden, hopelijk wel een leuke tegel. De kosten voor de keuken vallen wat tegen en we willen toch de dakkapel. Het is een keer op.
Klopt, maar dit is een dakkapel in stijl. Kan ook op een later moment, maar is gewoon altijd minder mooi.quote:
Die dakkapel kan ook prima achteraf natuurlijk. Hier in de wijk schaft men ze massaal aan en krijgen ze korting omdat het hele rijtje er eentje neemt.
Ik heb me nooit verdiept in dakkappelen maar kan men dat ook niet achteraf dan? Geen prefab maar echt opbouwen in de juiste stijl?quote:
[..]
Klopt, maar dit is een dakkapel in stijl. Kan ook op een later moment, maar is gewoon altijd minder mooi.
ik zou het mijn kinderen niet willen aandoen. Gisteren een nieuwe gezien. Had gisteren al gebeld, maar de makelaar belde vandaag pas terug. Nog één bezichtigingsplek over. Ongunstig tijdstip, maar weinig te kiezen.quote:Op donderdag 17 maart 2022 08:59 schreef Slumlord. het volgende:
Weer geen geschikte, passende huizen op Funda vandaag.
Makelaar vroeg wel of het voor de verhuur was. Maar gezegd dat het voor schoonzusje is, die afgaande op de foto's dat appartement wel ziet zitten.
Met zaken afwegen en keuzes maken (dus ook soms dingen laten) kan je het inderdaad vaak goedkoop houden zonder echt in te leveren.quote:
[..]
Dat ligt deels aan je eigen voorbereiding.
Wij wilden met een 4 jarig kind zo graag weg van een 60m2 flatje dat ik durf te stellen dat we vrij naïef echt alles aangenomen zouden hebben wat op ons pad kwam. Gelukkig was dat per toeval een energie neutrale nieuwbouwwoning die de normen ver vooruit was.
Maar dat flatje hebben we met flink verlies verkocht. Ik wilde zeker weten dat ik dit kon betalen.
In de tijd dat de woning in optie was hebben we navraag gedaan wat een keuken en badkamer kosten. Hebben we contact gezocht met mensen in eerdere fases om vloeren en muren in te schatten.
Mijn katten hadden flink hun nagels gezet in de meubels die we hadden. Nu was dat de smaak van mijn man dus ik vond het wel prima dat we voor alles nieuw moesten
Ik kreeg destijds geen intentieverklaring en het gemiddelde van de 3 jaar er voor was zoveel minder dan de werkgever/uren die ik inmiddels had. We hadden echt een max aan meerwerk wat er in het bouwdepot kon omdat we niet meer mochten lenen terwijl we meer konden betalen. Toch is het gelukt zonder al te grote concessies te doen door het voorbereidende werk.
Zou ik nu dingen anders doen? Zeker er is veel meer ruimte gekomen in ons budget om ook over de kleine zaken te pietlutten en zoals veel mensen met een nieuwbouw topic in K&W zeggen: De eerste keer is om te oefenen, de tweede keer om het 100% goed te doen
Eenmaal zo’n grote mensen huis in gebruik realiseer je soms pas wat nou wenselijk is en wat je fijn vindt. Met die ervaring maak je de volgende keer weer andere keuzes.
Wij kregen het huis in oktober opgeleverd en hebben de tuin pas in mei gedaan. Eerst even een bonus binnen laten rollen om de tuin naar ons zin te laten doen. In de winter zit je er toch niet. Buren gingen trouwen en hebben tot augustus gewacht tot hun spaargeld weer aangegroeid was. Die tuin kan wel wachten. Keuzes binnen hebben een grotere en langdurige impact en zijn daarom nu het geld meer waard.
Overigens zat er aan ons spaargeld voor meubels destijds ook een eind en hebben we beneden waar je veel bent ons geld in duurdere zaken gestoken. In bed heb je de ogen dicht dus die kwam van ikea. Dat bed is later vervangen voor een boxspring. Maak slimme keuzes en upgrade als je gespaard hebt sommige meubels als nog.
Toch hoop ik dat je straks geniet van je grote mensen huis. Na jaren op dat flatje ben ik 7 jaar na aankoop nog steeds mega blij met mijn huis met 2 trappen, een riante tuin, een zolder met knieschotten waar we alles kunnen bewaren
Geluk zit ‘m niet in die meubels die je later toch vervangt maar in de ruimte die je krijgt in een leuke wijk, wat mij betreft.
Hier 84m2 (jaren 30 woning, veel schuine wanden) en als ik nu zou willen samenwonen zou ik ook wel even twijfelen hoe en wat. Op zich past dat wel met mijn vriendin en dochtertje. Als we samen een groter huis kopen dan zal het veel van mijn salaris af moeten komen. Wel zal ik overwaarde hebben, maar kosten koper, verhuiskosten met nieuw vloertje, lik verf, gordijnen etc loopt ook weer snel op. Dan jaag ik wel heel veel spaargeld er ook direct weer doorheen.
Mijn huis kan ik zelf prima betalen (meer gaan verdienen na aankoop) dus als we hier zouden zitten is haar inkomen niet eens nodig en kunnen we de kleine ook makkelijk onderhouden.
Wel lever ik dan mijn grote werkkamer in. Maar dacht dan bijvoorbeeld aan het kopen van zo'n luxe tuinhuis (niet simpelweg een opberg schuurtje) voor zeg 7 a 8k, misschien 10k. Daar heb ik de ruimte wel voor in de tuin. Dat is nog altijd minder dan kosten koper en daarmee komt die kamer dan weer vrij voor de kleine. Op die manier koop ik dan ook ruimte (en misschien heb je dan werk- en privé nog meer gescheiden) zonder te hoeven verhuizen.
Ik heb ook al heel veel opgeruimd in huis en dan merk ik dat ik ook veel spullen had omdat je de ruimte hebt om het op te slaan, ook al doe je er geen moer meer mee. Ruim je dat op lijkt je huis opeens ook weer groter.
Vast wel zo uniek is het ook weer niet, maar dan zit je vaak wel weer wat duurder natuurlijk. En zelfs als ze identieke materialen gebruiken, kun je bijvoorbeeld met nieuwere dakpannen alsnog een verschil zien. Voor ons was het in ieder geval genoeg reden om er nu al wel voor te kiezen.quote:
Ik heb me nooit verdiept in dakkappelen maar kan men dat ook niet achteraf dan? Geen prefab maar echt opbouwen in de juiste stijl?
Is misschien ook wel een beetje mijn zwakke kant. Je hebt het met het totale huis over zo'n enorm bedrag, dat die paar duizend meer of minder ineens hele makkelijke keuzes lijken.
Denk dat ie daar een notitie van gemaakt heeft en je de woning niet krijgt.quote:
[..]
Gisteren een nieuwe gezien. Had gisteren al gebeld, maar de makelaar belde vandaag pas terug. Nog één bezichtigingsplek over. Ongunstig tijdstip, maar weinig te kiezen.
Makelaar vroeg wel of het voor de verhuur was. Maar gezegd dat het voor schoonzusje is, die afgaande op de foto's dat appartement wel ziet zitten.
Zou dat?quote:
[..]
Denk dat ie daar een notitie van gemaakt heeft en je de woning niet krijgt.
Ik ga kijken en eventueel een bod doen. Dan moet de eigenaar maar beslissen wat 'ie ermee doet.
Ik ben weleens voor de gein naar een bezichtiging geweest en heb uitdrukkelijk gezegd dat het voor de verhuur was, toen heeft de makelaar dat opgeschreven.quote:
[..]
Zou dat?
Ik ga kijken en eventueel een bod doen. Dan moet de eigenaar maar beslissen wat 'ie ermee doet.
Geen bod gedaan verder. Wilde alleen kijken wat zij zou doen.
Sommige makelaars en eigenaars zullen er 'n aversie tegen hebben misschien. Deze makelaar doet zelf ook verhuur, dus dat zou dan wel raar zijn.quote:
[..]
Ik ben weleens voor de gein naar een bezichtiging geweest en heb uitdrukkelijk gezegd dat het voor de verhuur was, toen heeft de makelaar dat opgeschreven.
Geen bod gedaan verder. Wilde alleen kijken wat zij zou doen.
Eigenaar beslist ook. Hangt er dan een beetje vanaf wat de rest biedt, onder welke voorwaarden en hoeveel haast de eigenaar heeft / hoeveel zekerheid de eigenaar wil.
Appartement van gisteren gaf de makelaar aan dat de eigenaar graag zekerheid wil en de overdrachtsdatum ook best eerder kan, omdat 'ie desnoods een tijdje op een camping gaat zitten. Dan weet je wel dat 'ie graag zekerheid wil dat het ook doorgaat.
Maar ook dat zijn keuzes.quote:
De basis van onze tuin moet wel, in elk geval (een deel van de) bestrating, want ik ga niet elke keer dat ik de was moet ophangen of wat uit de berging moet hebben of zelfs naar de voordeur moet lopen door de modder baggeren, er komt vanuit de aannemer alleen een losgelegde dubbele rij tegels op de oprit te liggen. De buren aan de ene kant willen de gezamelijke schutting vast ook snel hebben staan ivm hun huisdieren, aan de andere twee kanten worden door de aannemer lullige haagjes (eigenlijk gewoon kale stokjes) geplant, maar dat moet maar even een tijdje voldoen, ik wil er mooie groene dingen maar dat kan wel wachten tot de rest van de tuin aangeplant wordt. Uitbreiding van de zonnepanelen komt ook wel na de overdracht van ons huidige huis. Maar voor de rest gaat alles tot echt gedaan worden voordat we verhuizen, gelukkig nemen we de meeste meubels mee, dus daar zitten de grote kosten niet.
Wij hebben maanden pallets aan de achterkant gehad als looppad en veel buren met ons. Een losse rij tegels is niet door de modder baggeren toch? En met de regenachtige winters hang je de was ook niet buiten. Als de keuze is nu de vloer die je mooi vindt laten leggen of die tuin al bestraten dan heeft die vloer prioriteit want daar zit je jaren aan vast en over een provisorisch paadje een paar maanden is overkomenlijker.
Als je geld hebt voor allebei tegelijk hoef je geen keuze te maken en ben je de koning te rijk natuurlijk.
Ruwbouwopties, badkamer, keuken, vloer, wanden en alles wat je nu weg kan werken achter de muur zijn zaken die ik altijd prioriteit zou geven boven meubels en tuin. Omdat dit achteraf veel minder makkelijk gaat zonder een hoop heisa of een minder mooi resultaat geeft omdat je achteraf nou eenmaal minder mogelijkheden hebt. Om maar niet te spreken van hoe zonde het is om binnen een paar jaar een vloer of keuken er weer uit te slopen omdat je daar op beknibbeld hebt.
Uitbreiding van zonnepanelen achteraf heb je misschien een extra omvormer voor nodig dan. Ik zou als het kan daar alvast wat loze leidingen voor laten aanleggen.
Ik was zo blij dat de bestrating rond ons huis al helemaal geregeld was voor de verhuizing, al was het alleen al omdat ik er niet aan had moeten denken dat de verhuizers in en uit zouden lopen met zand/modder aan hun schoenen.quote:
De basis van onze tuin moet wel, in elk geval (een deel van de) bestrating, want ik ga niet elke keer dat ik de was moet ophangen of wat uit de berging moet hebben of zelfs naar de voordeur moet lopen door de modder baggeren, er komt vanuit de aannemer alleen een losgelegde dubbele rij tegels op de oprit te liggen. De buren aan de ene kant willen de gezamelijke schutting vast ook snel hebben staan ivm hun huisdieren, aan de andere twee kanten worden door de aannemer lullige haagjes (eigenlijk gewoon kale stokjes) geplant, maar dat moet maar even een tijdje voldoen, ik wil er mooie groene dingen maar dat kan wel wachten tot de rest van de tuin aangeplant wordt. Uitbreiding van de zonnepanelen komt ook wel na de overdracht van ons huidige huis. Maar voor de rest gaat alles tot echt gedaan worden voordat we verhuizen, gelukkig nemen we de meeste meubels mee, dus daar zitten de grote kosten niet.
We hadden ook voor de verhuizing zelf al het gras gelegd (300m²
wat een werk was dat), dus dat was echt wel lekker, dat de buitenkant grotendeels af was toen we verhuisden.Alleen de schutting en het hek aan de voor- en achterkant kwam pas 3 maanden later, maar aan beide zijkanten was er al schutting dus dat maakte niet zoveel uit.
Natuurlijk wel, maar dat is niet iets wat je bij een dakkapel winkel kan kopen.quote:
[..]
Ik heb me nooit verdiept in dakkappelen maar kan men dat ook niet achteraf dan? Geen prefab maar echt opbouwen in de juiste stijl?
De veranda of dakkapel kan later makkelijk, vloerverwarming aanpassen is een lastig cq duur verhaal, dus overal gelijk vloerverwarming is handiger dan bijvoorbeeld alleen beneden, maar het is wel een dure keuze, alleen stukken goedkoper dan het achteraf moeten aanpassen, los van de puinhoop die je er dan van hebt.
En zo zijn er meer dingen.
Ik heb toen bij mijn starterswoning alle verhuurders vriendelijk bedankt. Heb inderdaad er een aversie tegen als mensen daar starterswoningen voor gebruiken, zelfs als het mij dan geld kost.quote:
[..]
Sommige makelaars en eigenaars zullen er 'n aversie tegen hebben misschien. Deze makelaar doet zelf ook verhuur, dus dat zou dan wel raar zijn.
Eigenaar beslist ook. Hangt er dan een beetje vanaf wat de rest biedt, onder welke voorwaarden en hoeveel haast de eigenaar heeft / hoeveel zekerheid de eigenaar wil.
Appartement van gisteren gaf de makelaar aan dat de eigenaar graag zekerheid wil en de overdrachtsdatum ook best eerder kan, omdat 'ie desnoods een tijdje op een camping gaat zitten. Dan weet je wel dat 'ie graag zekerheid wil dat het ook doorgaat.
Principes jongen, dure grapjes vaakquote:
[..]
Ik heb toen bij mijn starterswoning alle verhuurders vriendelijk bedankt. Heb inderdaad er een aversie tegen als mensen daar starterswoningen voor gebruiken, zelfs als het mij dan geld kost.
Ja, het zou mij niet boeien. Maar ieder zo z'n principes uiteraard. Staat iemand vrij om niet te willen verkopen aan iemand die het wil gaan verhuren.quote:
[..]
Principes jongen, dure grapjes vaak
Maar kan in elk geval een bod doen in dit geval. Dan moeten de verkopers maar zien. Ze willen aanvaarding zo snel mogelijk blijkbaar.
Tsja, dat is maar net hoeveel belang je echt aan geld; het is grijs gebied, maar ik heb een vrije sterk moraal kompas, en heb de persoon die het meeste bood op mijn vorige huis ook de deur gewezen omdat ze het complete huis wilden ombouwen naar een studentenhuis, huisje uit 1900, midden in een kindvriendelijke woonwijk. Dat gingen we niet doen, en daar wordt ik nog steeds blij van als ik langs dat huis loop en zie dat daar een nieuw geinz woont.quote:
[..]
Principes jongen, dure grapjes vaak
Dat was me wel 5000 euro waard.
Al heb ik alle begrip voor mensen die andere keuzes maken hoor; het is wat dat betreft hartstikke persoonlijk :-)
Ik heb in 2019 een woning gekocht (die ik eind vorig jaar heb verkocht) met een verhaal dat ik er zelf ging wonen. Nadat de koopcontract was getekend wilden de verkopers mij de meubels gratis laten overnemen. Uit schuldgevoel heb ik toen open kaart gespeeld.quote:
[..]
Ik heb toen bij mijn starterswoning alle verhuurders vriendelijk bedankt. Heb inderdaad er een aversie tegen als mensen daar starterswoningen voor gebruiken, zelfs als het mij dan geld kost.
Zo kan het ook.
Ik zit niet in het segment waar die principes tellen, er wordt geen starter benadeeld als ik aan een verhuurder verkoop, dus ik ga niet roepen dat ik het ook niet zou doen, dat weet ik niet.quote:
[..]
Ja, het zou mij niet boeien. Maar ieder zo z'n principes uiteraard. Staat iemand vrij om niet te willen verkopen aan iemand die het wil gaan verhuren.
Maar kan in elk geval een bod doen in dit geval. Dan moeten de verkopers maar zien. Ze willen aanvaarding zo snel mogelijk blijkbaar.
Ik weet wel dat ik het heel fijn vind dat we ons vorige huis verkocht hebben aan iemand die er graag wilde wonen, maar dat was ook al het hogere doorstromerssegment.
Maar ik ben wel bekend met het feit dat principes soms duur zijn
Voor mij is een huis dat ik verkoop gewoon 'n verzameling stenen bij wijze van. Ik zou dan kijken naar wie het meeste biedt in combinatie met misschien de voorwaarden. Je wilt zeker weten dat het doorgaat voor een zo goed mogelijke prijs.quote:
[..]
Ik zit niet in het segment waar die principes tellen, er wordt geen starter benadeeld als ik aan een verhuurder verkoop, dus ik ga niet roepen dat ik het ook niet zou doen, dat weet ik niet.
Ik weet wel dat ik het heel fijn vind dat we ons vorige huis verkocht hebben aan iemand die er graag wilde wonen, maar dat was ook al het hogere doorstromerssegment.
Maar ik ben wel bekend met het feit dat principes soms duur zijn
Daarna is het aan de koper. Al gooit 'ie het plat, maakt 'ie er een bordeel van, verhuurt 'ie het aan linkse studenten... Het zal allemaal wel
En dan had ik je veel succes gewenst bij het zoeken naar een nieuw object.quote:
[..]
Ik heb in 2019 een woning gekocht (die ik eind vorig jaar heb verkocht) met een verhaal dat ik er zelf ging wonen. Nadat de koopcontract was getekend wilden de verkopers mij de meubels gratis laten overnemen. Uit schuldgevoel heb ik toen open kaart gespeeld.
Zo kan het ook.
Hoezo? Mensen kunnen zeggen dat ze er zelf gaan wonen en doen alsof, en als de koopcontract is getekend kun je niet meer terug als de intenties achteraf anders zijn.quote:
[..]
En dan had ik je veel succes gewenst bij het zoeken naar een nieuw object.
Maar je woont er zelf dus niet? Best smerig, en dat je dan die meubels niet hebt geaccepteerd uit schuldgevoel, doet daar niks aan af.quote:
[..]
Ik heb in 2019 een woning gekocht (die ik eind vorig jaar heb verkocht) met een verhaal dat ik er zelf ging wonen. Nadat de koopcontract was getekend wilden de verkopers mij de meubels gratis laten overnemen. Uit schuldgevoel heb ik toen open kaart gespeeld.
Zo kan het ook.
Ik ben benieuwd wat er morgen uit de taxatie van ons eigen appartementje komt. Afhankelijk van de uitkomst gaan we het terugverkopen aan de woningbouw (die het wel weer in de verkoop gooit) of gaan we het afkopen en zelf in de vrije markt verkopen. In het geval van dat laatste heb ik ook wel zo mijn principes. (Het is een starterswoning)
Klopt. Heb het toen verhuurd.quote:Op donderdag 17 maart 2022 11:39 schreef Candaasje het volgende:
Maar je woont er zelf dus niet? Best smerig, en dat je dan die meubels niet hebt geaccepteerd uit schuldgevoel, doet daar niks aan af.
De woningmarkt is een smerig spelletje.
Je kunt wel terug, maar dat kost de verkoper dan geld omdat 'ie dan de overeenomst moet verbreken.quote:
[..]
Hoezo? Mensen kunnen zeggen dat ze er zelf gaan wonen en doen alsof, en als de koopcontract is getekend kun je niet meer terug als de intenties achteraf anders zijn.
Dat is waar.quote:
[..]
Je kunt wel terug, maar dat kost de verkoper dan geld omdat 'ie dan de overeenomst moet verbreken.
In mijn geval moest de verkoper er van af want andere woning.
Nouja, dat ligt dus ook wel dus aan figuren zoals jij die het nog smeriger maken dan het al is. Wees gewoon eerlijk in je intenties zeg. Met je 'zo kan het dus ook' alsof dat ook maar íets aan jouw bedrog verandertquote:
[..]
Klopt. Heb het toen verhuurd.
De woningmarkt is een smerig spelletje.
Ik hielp een familielid uit de brand in verband met een alcoholische vader, uit huis moeten en geen een woning kunnen vinden in de regio want inkomenseisen en geen hypotheek kunnen krijgen.quote:
[..]
Nouja, dat ligt dus ook wel dus aan figuren zoals jij die het nog smeriger maken dan het al is. Wees gewoon eerlijk in je intenties zeg. Met je 'zo kan het dus ook' alsof dat ook maar íets aan jouw bedrog verandert
Mag je ook smerig vinden.
Uiteindelijk geen dag in gewoond, omdat vriendin zwanger raakte en we toen 'n ander huis hebben gekocht. Meubels stonden nog in dozen binnen. Daarna maar uitgepakt en gemeubileerd verhuurd.
Ja nou ja, dit is het 2de huis waar ik eigenaar van ben.quote:
[..]
Voor mij is een huis dat ik verkoop gewoon 'n verzameling stenen bij wijze van. Ik zou dan kijken naar wie het meeste biedt in combinatie met misschien de voorwaarden. Je wilt zeker weten dat het doorgaat voor een zo goed mogelijke prijs.
Daarna is het aan de koper. Al gooit 'ie het plat, maakt 'ie er een bordeel van, verhuurt 'ie het aan linkse studenten... Het zal allemaal wel
Het huis dat we in 2013 kochten hebben we van mijn ouders gekocht, daar was ik opgegroeid, dit huis heb ik zelf ontworpen qua indeling (voor de buitenkant een ander huis van dezelfde aannemer als basis genomen) en waarbij ik alle keuzes, van de steen van het trasraam tot de dakpannen en alles wat daartussen/daarbinnen zit zelf gemaakt heb, dus dit is wel een beetje mijn kindje
Maar goed, als een particulier 900.000 neerlegt en een verhuurder 919.919 dan zou ik idd ook voor die verhuurder kunnen gaan.
Ik weet alleen niet hoe groot de huurmarkt hier is in het 3.500-4.000 segment, want dat is wel wat die verhuurder er voor zal willen hebben aan maandelijkse huur.
Dus de kans is groot dat het niet iets is waar ik tegenaan zal lopen bij verkoop.
Niettemin is het nog steeds mijn kindje
Dat vind ik helemaal niet smerig, want als je dát had verteld, dan vind ik daar nog best wat voor te zeggen.quote:Op donderdag 17 maart 2022 11:44 schreef Slumlord. het volgende:
[..]
Ik hielp een familielid uit de brand in verband met een alcoholische vader, uit huis moeten en geen een woning kunnen vinden in de regio want inkomenseisen en geen hypotheek kunnen krijgen.
Mag je ook smerig vinden.
Maar nu lieg je gewoon dat je er zelf gaat wonen, dat is echt heel wat anders hoor.
Mag je vinden. Ik zie dat anders.quote:
[..]
Dat vind ik helemaal niet smerig, want als je dát had verteld, dan vind ik daar nog best wat voor te zeggen.
Maar nu lieg je gewoon dat je er zelf gaat wonen, dat is echt heel wat anders hoor.
Je ziet niet dat je gewoon glashard hebt gelogen? Of wat?quote:
[..]
Mag je vinden. Ik zie dat anders.
Ja, ik heb gelogen om een woning te kunnen bemachtigen onder het smoesje dat ik er zelf ging wonen om een familielid uit de brand te kunnen helpen. Het spijt me dat ik mijn kansen heb gemaximaliseerd om de andere kijkers, waaronder de beleggers en ouders die voor hun kind willen kopen, te wijken. Echter, ik slaap er geen nacht minder om.quote:
[..]
Je ziet niet dat je gewoon glashard hebt gelogen? Of wat?
De verkoper heeft zijn geld gehad, want dat is waar het om gaat: de prijs. Blijkbaar is dat goed geweest, anders had hij hem niet aanvaard.
Geld die 10% alleen voor de koper dan? Of mag ik die als verkoper ook aftikken en je een fijne dag wensen.quote:
[..]
Hoezo? Mensen kunnen zeggen dat ze er zelf gaan wonen en doen alsof, en als de koopcontract is getekend kun je niet meer terug als de intenties achteraf anders zijn.
En ja, mensen kunnen liegen, maar zorg er dan voor dat ik er achter kom na het passeren, want als ik er voor achter kom dan denk ik dat we een vervelende tijd hebben.
Dat mag binnen 3 dagen na het ondertekenen van het contract. Daarna is de verkoper een schadevergoeding verschuldigd. Of de potentiële koper kan de rechter verzoeken levering te vorderen.quote:
[..]
Geld die 10% alleen voor de koper dan? Of mag ik die als verkoper ook aftikken en je een fijne dag wensen.
En ja, mensen kunnen liegen, maar zorg er dan voor dat ik er achter kom na het passeren, want als ik er voor achter kom dan denk ik dat we een vervelende tijd hebben.
Mits er geen ontbindende voorwaarden zijn afgesproken. Ook een verkoper kan ontbindende voorwaarden bedingen. Gebeurt meestal niet, maar het kan wel.
Ja, dat dus.quote:
[..]
Dat mag binnen 3 dagen na het ondertekenen van het contract. Daarna is de verkoper een schadevergoeding verschuldigd. Of de potentiële koper kan de rechter verzoeken levering te vorderen.
Mits er geen ontbindende voorwaarden zijn afgesproken. Ook een verkoper kan ontbindende voorwaarden bedingen. Gebeurt meestal niet, maar het kan wel.
En de verkoper kan geen beroep doen op bedenktijd.
Of de verkoper verzoekt, afhankelijk van de advertentie, om de rechter de koop te laten ontbinden omdat we gedurende de transactie gelogen is.quote:
[..]
Dat mag binnen 3 dagen na het ondertekenen van het contract. Daarna is de verkoper een schadevergoeding verschuldigd. Of de potentiële koper kan de rechter verzoeken levering te vorderen.
Mits er geen ontbindende voorwaarden zijn afgesproken. Ook een verkoper kan ontbindende voorwaarden bedingen. Gebeurt meestal niet, maar het kan wel.
In mijn geval had ik dan dit pad bewandeld omdat het vrij evident was
Je weet helemaal niet waar het om ging. Als de bewoner het wel belangrijk vond dat je er zelf zou gaan wonen, dan speelde niet enkel de prijs een rol, maar ook dus de inhoud van jouw leugen. (Niks smoesje).quote:
[..]
Ja, ik heb gelogen om een woning te kunnen bemachtigen onder het smoesje dat ik er zelf ging wonen om een familielid uit de brand te kunnen helpen. Het spijt me dat ik mijn kansen heb gemaximaliseerd om de andere kijkers, waaronder de beleggers en ouders die voor hun kind willen kopen, te wijken. Echter, ik slaap er geen nacht minder om.
De verkoper heeft zijn geld gehad, want dat is waar het om gaat: de prijs. Blijkbaar is dat goed geweest, anders had hij hem niet aanvaard.
Niet nu het slachtoffer gaan spelen hoor, met je 'beleggers en ouders...' Dat staat je niet.
Moet je het wel schriftelijk vast laten leggen dan, anders ben je nergens.quote:
[..]
Of de verkoper verzoekt, afhankelijk van de advertentie, om de rechter de koop te laten ontbinden omdat we gedurende de transactie gelogen is.
In mijn geval had ik dan dit pad bewandeld omdat het vrij evident was
Dan niet joh. Ik heb met mijn eigen ogen gezien welke kijkers er allemaal waren tijdens de kijkavond.quote:
[..]
Je weet helemaal niet waar het om ging. Als de bewoner het wel belangrijk vond dat je er zelf zou gaan wonen, dan speelde niet enkel de prijs een rol, maar ook dus de inhoud van jouw leugen. (Niks smoesje).
Niet nu het slachtoffer gaan spelen hoor, met je 'beleggers en ouders...' Dat staat je niet.
Daar heb je gelijk in. Kan alleen als 'ie dat expliciet in het contract zet. Maar da's zeker niet de standaard.quote:
[..]
Ja, dat dus.
En de verkoper kan geen beroep doen op bedenktijd.
Altijd mooi als mensen zichzelf compleet klem pratenquote:
[..]
Dan niet joh. Ik heb met mijn eigen ogen gezien welke kijkers er allemaal waren tijdens de kijkavond.
Prima.quote:
[..]
Altijd mooi als mensen zichzelf compleet klem praten
Ja, dat kan de verkoper proberen. Die staat dan het sterkst als het in de koopovereenkomst staat. Verder zal 'ie het wel moeten bewijzen, terwijl hij er meestal pas na de levering achter zal komen.quote:
[..]
Of de verkoper verzoekt, afhankelijk van de advertentie, om de rechter de koop te laten ontbinden omdat we gedurende de transactie gelogen is.
In mijn geval had ik dan dit pad bewandeld omdat het vrij evident was
Heb geen voorbeelden gezien op Rechtspraak.nl. Enkel een voorbeeld waarbij de makelaar onder een hoedje bleek te spelen met 'n belegger, die ook nog eens z'n schoonvader bleek te zijn. Daar werd de koop niet teruggedraaid, maar wel een schadevergoeding toegekend. Heel andere zaak uiteraard.
zeker, bij mij stond het enkel in de advertentie. Ook omdat de mensen die het kochten zeker geen vastgoedbeleggers waren.quote:
[..]
Ja, dat kan de verkoper proberen. Die staat dan het sterkst als het in de koopovereenkomst staat. Verder zal 'ie het wel moeten bewijzen, terwijl hij er meestal pas na de levering achter zal komen.
Lijkt mij in die situatie ook een prima oplossingquote:Heb geen voorbeelden gezien op Rechtspraak.nl. Enkel een voorbeeld waarbij de makelaar onder een hoedje bleek te spelen met 'n belegger, die ook nog eens z'n schoonvader bleek te zijn. Daar werd de koop niet teruggedraaid, maar wel een schadevergoeding toegekend. Heel andere zaak uiteraard.
Iedereen heeft zo zijn eigen belangen momenteel.
Zeker en sommige mensen hebben geen moeite met liegen. Dat is helaas ook een werkelijkheidquote:
Tja, in mijn geval stond het niet in de Funda-advertentie, was het een internetmakelaar, kwam tijdens de bezichtiging kort (mondeling dus) ter sprake dat de woning "voor mij zou zijn" en stond niks in de koopovereenkomst m.b.t. zelfbewoning. Als je er echt zoveel waarde aan hecht dat de koper er zelf gaat bewonen, moet je wel de gaten dichten.
Iedereen heeft zo zijn eigen belangen momenteel.
Dan denk ik niet dat de verkoper op basis daarvan de overeenkomst kan laten ontbinden. Als je echt niet wil dat het wordt verhuurd, dan zet je dat wel in de advertentie of beter nog in de koopovereenkomst.quote:
Tja, in mijn geval stond het niet in de Funda-advertentie, was het een internetmakelaar, kwam tijdens de bezichtiging kort (mondeling dus) ter sprake dat de woning "voor mij zou zijn" en stond niks in de koopovereenkomst m.b.t. zelfbewoning. Als je er echt zoveel waarde aan hecht dat de koper er zelf gaat bewonen, moet je wel de gaten dichten.
Iedereen heeft zo zijn eigen belangen momenteel.
Mijn verkoper heeft gekregen wat ie geaccepteerd heeft, mijn familielid was uit de brand geholpen, ik heb er een kleine winst op gemaakt na 2,5 jaar, mijn koper zijn ex-vrouw is uit de brand geholpen (want die woont er nu, zitten/zaten in scheiding).quote:
[..]
Dan denk ik niet dat de verkoper op basis daarvan de overeenkomst kan laten ontbinden. Als je echt niet wil dat het wordt verhuurd, dan zet je dat wel in de advertentie of beter nog in de koopovereenkomst.
Iedereen blij.
Als dat er allemaal niet in staat wat is het probleem hier dan? Mondeling vroegen ze of je er zelf in ging wonen en je zei ja? Tja... dat is heel weinig waard.quote:
Tja, in mijn geval stond het niet in de Funda-advertentie, was het een internetmakelaar, kwam tijdens de bezichtiging kort (mondeling dus) ter sprake dat de woning "voor mij zou zijn" en stond niks in de koopovereenkomst m.b.t. zelfbewoning. Als je er echt zoveel waarde aan hecht dat de koper er zelf gaat bewonen, moet je wel de gaten dichten.
Iedereen heeft zo zijn eigen belangen momenteel.
Dat ik gelogen heb, schijnt.quote:
[..]
Als dat er allemaal niet in staat wat is het probleem hier dan?
Je maakt het eerst zelf heel groot, door te zeggen dat je iets hebt gekocht met een verhaal dat je er zou gaan wonen en daar schuldgevoelens over had. En nu ben je verbaasd dat mensen dat wat gluiperig vinden en maak je er een simpele terloopse opmerking richting de makelaar van.quote:
Na je poging om te doen alsof je puur een soort barmhartige samaritaan bent.
Maakt mij niet uit hoor. Maar kies gewoon meteen hoe je een verhaal wilt delen, dat helpt je misschien in de toekomst.
quote:
[..]
Je maakt het eerst zelf heel groot, door te zeggen dat je iets hebt gekocht met een verhaal dat je er zou gaan wonen en daar schuldgevoelens over had. En nu ben je verbaasd dat mensen dat wat gluiperig vinden en maak je er een simpele terloopse opmerking richting de makelaar van.
Na je poging om te doen alsof je puur een soort barmhartige samaritaan bent.
Maakt mij niet uit hoor. Maar kies gewoon meteen hoe je een verhaal wilt delen, dat helpt je misschien in de toekomst.
quote:
Misschien moet je eerst eens in één keer met heel het verhaal komen, en niet telkens met allerlei toevoegingen. En je begon met je eigen bedrog goedpraten ("Zo kan het dus ook' omdat je zo goed was om over je hart te strijken en open kaart te spelen omdat je schuldgevoel je tarten begon te spelen...)quote:
Vandaag nietquote:
Wel 'n bod gedaan op een huis. Maar daar waren 30 bezichtigingen. Panelen op het dak, warmtepomp. En in iets wat sommigen hier een achterbuurt vinden.
Kansloos dus tegen mensen die er willen wonen en mogelijk nog startersvrijstelling krijgen.
Spannend zeg!quote:
[..]
Vandaag niet
Wel 'n bod gedaan op een huis. Maar daar waren 30 bezichtigingen. Panelen op het dak, warmtepomp. En in iets wat sommigen hier een achterbuurt vinden.
Kansloos dus tegen mensen die er willen wonen en mogelijk nog startersvrijstelling krijgen.
Heb je open kaart gespeeld dat je het gaat verhuren?
Ja. Dat boeit de Poolse verkopers niks. Ze hebben een ander huis gekocht, daar gaan ze eind volgende maand in en willen, behalve een goede prijs, vooral weinig gedoe en zekerheid.quote:
[..]
Spannend zeg!
Heb je open kaart gespeeld dat je het gaat verhuren?
Met paar k verschil win ik het wel van iemand die pas van de zomer af wil nemen en paar weken voorbehoud van financiering wil.
Maar schat in dat er wel meer dan 'n paar k meer geboden gaat worden dan mijn bod.
https://www.nu.nl/economi(...)oor-de-economie.htmlquote:Een van de grootste problemen in Nederland is de woningcrisis.
Ja?quote:
[..]
https://www.nu.nl/economi(...)oor-de-economie.html
Het zal,quote:
Over 5 jaar hebben we opeens een lerarentekort crisis en huisartsen tekort crisis en IC bedden tekort Crisis en verplegend personeel crisis.
Regeren is je kop in het zand steken en pleisters plakken als het heftig gaat bloeden.
Die huizenproblematiek hebben ze zelf nog olie op het vuur zitten gooien ook. Middels die stikstof eisen van het kabinet kán er niet gebouwd worden tenzij er stikstof rechten van boeren bijvoorbeeld overgekocht worden.
Dus dat komt er nog bovenop bij de bouwkosten, daarnaast wordt het boerenleven uit dit land weggepest, wie je daarmee een dienst doet? Nou D66 en Groenlinks misschien maar verder neigt het wat naar landverraad.
Politieke partijen hebben totaal geen verhaal en genoeg mensen zijn het vertrouwen kwijt geraakt vanwege al het extremisme wat we gezien hebben het afgelopen 2 jaar.
Resulterende in de laagste opkomst ooit voor een grote verkiezing.
Lerarencrisis hebben we nu al (12.000 tekort), politiecrisis ook (6 tot 10.000 tekort) etc. Woningprobleem gaat NOOIT opgelost worden. Nu niet, gisteren niet en morgen niet.quote:
[..]
Het zal,
Over 5 jaar hebben we opeens een lerarentekort crisis en huisartsen tekort crisis en IC bedden tekort Crisis en verplegend personeel crisis.
Regeren is je kop in het zand steken en pleisters plakken als het heftig gaat bloeden.
Die huizenproblematiek hebben ze zelf nog olie op het vuur zitten gooien ook. Middels die stikstof eisen van het kabinet kán er niet gebouwd worden tenzij er stikstof rechten van boeren bijvoorbeeld overgekocht worden.
Dus dat komt er nog bovenop bij de bouwkosten, daarnaast wordt het boerenleven uit dit land weggepest, wie je daarmee een dienst doet? Nou D66 en Groenlinks misschien maar verder neigt het wat naar landverraad.
Ik heb het idee dat ze helemaal niet willen dat de woningcrisis wordt opgelost. Ze hebben er zelf actief baat bij om de situatie te laten zoals het is.quote:
[..]
Het zal,
Over 5 jaar hebben we opeens een lerarentekort crisis en huisartsen tekort crisis en IC bedden tekort Crisis en verplegend personeel crisis.
Regeren is je kop in het zand steken en pleisters plakken als het heftig gaat bloeden.
Die huizenproblematiek hebben ze zelf nog olie op het vuur zitten gooien ook. Middels die stikstof eisen van het kabinet kán er niet gebouwd worden tenzij er stikstof rechten van boeren bijvoorbeeld overgekocht worden.
Dus dat komt er nog bovenop bij de bouwkosten, daarnaast wordt het boerenleven uit dit land weggepest, wie je daarmee een dienst doet? Nou D66 en Groenlinks misschien maar verder neigt het wat naar landverraad.
Veel mensen die grootgrondbezitter zijn (denk aan van haga of prins albert en zo) worden schathemeltjerijk van de woningcrisis.
Prins Albert van Monaco ja?quote:
[..]
Ik heb het idee dat ze helemaal niet willen dat de woningcrisis wordt opgelost. Ze hebben er zelf actief baat bij om de situatie te laten zoals het is.
Veel mensen die grootgrondbezitter zijn (denk aan van haga of prins albert en zo) worden schathemeltjerijk van de woningcrisis.
jaquote:
ging over verbod op dat boek bij Bol van SjerryBernard bedoel ik hoe heet die nouquote:
Die ene die ook de racebaan in Zandvoort heeft
U benoemt het, doen we niks mee, gr gr, Mark Rutte.quote:Op donderdag 17 maart 2022 13:54 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Lerarencrisis hebben we nu al (12.000 tekort), politiecrisis ook (6 tot 10.000 tekort) etc. Woningprobleem gaat NOOIT opgelost worden. Nu niet, gisteren niet en morgen niet.
De gemeentes zelf kunnen er ook knaken mee ophalen. Schaarste zorgt voor monopoliewinsten.quote:
[..]
Ik heb het idee dat ze helemaal niet willen dat de woningcrisis wordt opgelost. Ze hebben er zelf actief baat bij om de situatie te laten zoals het is.
Veel mensen die grootgrondbezitter zijn (denk aan van haga of prins albert en zo) worden schathemeltjerijk van de woningcrisis.
Joh. En vergeet de immigratie niet. Daarnaast kun je als land een x- aantal woningen per jaar bouwen, maar er is een ernstig tekort aan hele goede vakmensen en dat zal alleen maar erger worden, vandaar ook dat men al huizen aan het printen is met levensgrote 3d printers.quote:
[..]
Ik heb het idee dat ze helemaal niet willen dat de woningcrisis wordt opgelost. Ze hebben er zelf actief baat bij om de situatie te laten zoals het is.
Veel mensen die grootgrondbezitter zijn (denk aan van haga of prins albert en zo) worden schathemeltjerijk van de woningcrisis.
Jarenlang is er neergekeken op timmermannen, metselaars etc etc. Laagopgeleide mensen, dom etc etc. Tja daar betaal je nu de prijs voor
Je kan een boel wegautomatiseren, maar vakmensen zullen voor bepaalde zaken altijd nodig zijn en nodig blijven.quote:
[..]
Joh. En vergeet de immigratie niet. Daarnaast kun je als land een x- aantal woningen per jaar bouwen, maar er is een ernstig tekort aan hele goede vakmensen en dat zal alleen maar erger worden, vandaar ook dat men al huizen aan het printen is met levensgrote 3d printers.
Jarenlang is er neergekeken op timmermannen, metselaars etc etc. Laagopgeleide mensen, dom etc etc. Tja daar betaal je nu de prijs voor
Zo kan je vast wel een robot in mekaar knutselen die een muurtje kan metselen. Maar stel dat muurtje moet in een rare hoek worden gemetseld, of in een ander verband of wat dan ook. Dan zal een vakman dat nog altijd moeten blijven doen. Misschien kan die robot wel gewoon een rechte muur doen maar er zal altijd specialistenwerk zijn.
Ja letterlijk, je zou jezelf moeten omscholen tot Timmerman.quote:
Kon ik dat maar met mijn beperking en zou dan zou ik het wel weten ja.quote:
[..]
Ja letterlijk, je zou jezelf moeten omscholen tot Timmerman.
Als alles geautomatiseerd wordt dan is toch het enige wat overblijft artistiek je eigen hutje verbouwen.quote:
[..]
Je kan een boel wegautomatiseren, maar vakmensen zullen voor bepaalde zaken altijd nodig zijn en nodig blijven.
Zo kan je vast wel een robot in mekaar knutselen die een muurtje kan metselen. Maar stel dat muurtje moet in een rare hoek worden gemetseld, of in een ander verband of wat dan ook. Dan zal een vakman dat nog altijd moeten blijven doen. Misschien kan die robot wel gewoon een rechte muur doen maar er zal altijd specialistenwerk zijn.
Naja stap 1 is allicht 20 urige werkweek.
Keynes dacht dat we verder zouden zijn ondertussen maar de staat hecht meer waarde aan de burger controleren (is duur).
Dat is flauwekul, Prince Bernard jr heeft zijn bedrijf waar hij hard voor gewerkt heeft verkocht en met een deel van dat geld huizen opgeknapt en verhuurt, en dat risico heeft hij genomen in een lastige periode van de woningmarkt.quote:
[..]
Ik heb het idee dat ze helemaal niet willen dat de woningcrisis wordt opgelost. Ze hebben er zelf actief baat bij om de situatie te laten zoals het is.
Veel mensen die grootgrondbezitter zijn (denk aan van haga of prins albert en zo) worden schathemeltjerijk van de woningcrisis.
Figuren zoals jou vergeten altijd even voor het gemak dat de laatste 40 jaar je als woningbezitter meer kwijt was dan een huurder.
Correct maar jongeren willen het vak niet meer leren, want dat is ''minderwaardig''. Dat is ze althans al die jaren verteld. Dat is wat je nu heel erg ziet.quote:
[..]
Je kan een boel wegautomatiseren, maar vakmensen zullen voor bepaalde zaken altijd nodig zijn en nodig blijven.
Zo kan je vast wel een robot in mekaar knutselen die een muurtje kan metselen. Maar stel dat muurtje moet in een rare hoek worden gemetseld, of in een ander verband of wat dan ook. Dan zal een vakman dat nog altijd moeten blijven doen. Misschien kan die robot wel gewoon een rechte muur doen maar er zal altijd specialistenwerk zijn.
Artistiek kan prima via de computer tegenwoordigquote:
[..]
Als alles geautomatiseerd wordt dan is toch het enige wat overblijft artistiek je eigen hutje verbouwen.
Wat je zegt, zoals in Tokio op 6 meter wonen en verder "de metaverse". Oh oh sweet brave new world.quote:
[..]
Artistiek kan prima via de computer tegenwoordig
Ik doelde erop dat met AI je tegenwoordig ook zeer goede kunst kunt makenquote:
[..]
Wat je zegt, zoals in Tokio op 6 meter wonen en verder "de metaverse". Oh oh sweet brave new world.
Maak jij dat dan of de AI.quote:
[..]
Ik doelde erop dat met AI je tegenwoordig ook zeer goede kunst kunt maken
De wereld wordt wel een tikje zinloos als je zelf niks meer doet.
Tjah of je nou wil of niet, het gebeurt al.quote:
[..]
Maak jij dat dan of de AI.
De wereld wordt wel een tikje zinloos als je zelf niks meer doet.
https://thisxdoesnotexist.com/
quote:
[..]
Tjah of je nou wil of niet, het gebeurt al.
https://thisxdoesnotexist.com/
Ja, tjah, ik ben old school, het leven wordt eigenlijk al verneukt door mobiele telefoons.
Wat zeg ik, Fok forum is zelfs niet goed voor me.
Houdoe Raptorix, ga je goed
We hebben al meer dan 60 jaar een woningprobleem, dat is dus niet veroorzaakt door mensen die toen nog niet eens geboren waren
Het woningprobleem is de laatste 10 jaar wel een heel stuk erger geworden dan toen in de jaren 80 hoor.quote:
Kijk van Haga is natuurlijk een eikel en dat Bernhard met zijn bedrijf (met een paar compagnons) een hele rits huizen in eigendom heeft is hoogstens vervelend omdat hij door zijn prins zijn in de aandacht staat, maar deze twee mannen zaten nog op school toen in 1980 tijdens de kroning de "geen woning, geen kroning" protesten waren, dus laten we idd doen alsof het allemaal de schuld is van van Haga en prins Bernhard...
We hebben al meer dan 60 jaar een woningprobleem, dat is dus niet veroorzaakt door mensen die toen nog niet eens geboren waren
Die word bepaald door de gemeente, en dat houden ze bewust schaars zodat ze hoofdprijs kunnen vragen.
Wat een onzin.quote:
[..]
Het woningprobleem is de laatste 10 jaar wel een heel stuk erger geworden dan toen in de jaren 80 hoor.
Ja, 9 jaar geleden was er ook een schreeuwend tekort aan woningen, mensen overboden elkaar de pan uit.quote:
[..]
Het woningprobleem is de laatste 10 jaar wel een heel stuk erger geworden dan toen in de jaren 80 hoor.
Oh nee, je tussenwoning stond voor amper 2 ton bijna een jaar te koop en dan verkocht je hem voor minder dan de vraagprijs.
Niet mee eens. Het probleem is veel complexer.quote:
De reden dat er te weinig huizen zijn is heel simpel: Bouwgrond.
Die word bepaald door de gemeente, en dat houden ze bewust schaars zodat ze hoofdprijs kunnen vragen.
- Prijzen van grond en het huis zelf zijn te hoog (starters maken weinig kans)
- Veel teveel immigratie
- Veel te weinig vaklieden die de huizen moeten bouwen (niet onbelangrijk)
- Er zit een maximum aan huizen wat je per jaar kunt bouwen. Hoe ga je dat doen als er meer mensen binnenkomen als dat er huizen gebouwd worden? Dan houd je dus altijd een achterstand etc etc.
Ja dat zeg ik toch? Het is de laatste 10 jaar heel veel erger geworden dus gedurende die 10 jaar.quote:
[..]
Ja, 9 jaar geleden was er ook een schreeuwend tekort aan woningen, mensen overboden elkaar de pan uit.
Oh nee, je tussenwoning stond voor amper 2 ton bijna een jaar te koop en dan verkocht je hem voor minder dan de vraagprijs.
Je kunt via prefab tegenwoordig veel sneller bouwen, en natuurlijk zit er een maximum aan maar dan moet je beginnen te bouwen in een recessie, dan is er ook meer personeel in de bouw beschikbaar.quote:
[..]
Niet mee eens. Het probleem is veel complexer.
- Prijzen van grond en het huis zelf zijn te hoog (starters maken weinig kans)
- Veel teveel immigratie
- Veel te weinig vaklieden die de huizen moeten bouwen (niet onbelangrijk)
- Er zit een maximum aan huizen wat je per jaar kunt bouwen. Hoe ga je dat doen als er meer mensen binnenkomen als dat er huizen gebouwd worden? Dan houd je dus altijd een achterstand etc etc.
Helemaal mee eensquote:
[..]
Niet mee eens. Het probleem is veel complexer.
Mijn oplossingen hieronder:
- Prijzen van grond en het huis zelf zijn te hoog (starters maken weinig kans)
- Algehele zelfwoonplicht invoeren. Het effect hiervan zal natuurlijk nog jaren op zich laten wachten.
- Markerwaard inpolderen. Ja dat is een natura 2000 gebied en zal dus politiek heel erg moeilijk zijn. Maar het is de enige optie op langere termijn.
- Veel teveel immigratie
- Greencardsysteem voor immigratie. Helaas kan je intra-EU immigratie niet tegenhouden zonder uit de EU te stappen en dat zou meer kwaad dan goed doen dus hier is verder niet echt een oplossing voor helaas.
- Veel te weinig vaklieden die de huizen moeten bouwen (niet onbelangrijk)
- Oekraïense vluchtelingen omscholen tot deze vakgebieden en NL paspoort geven.
- Er zit een maximum aan huizen wat je per jaar kunt bouwen. Hoe ga je dat doen als er meer mensen binnenkomen als dat er huizen gebouwd worden? Dan houd je dus altijd een achterstand etc etc.
- Geen stikstofquota meer op woningen aangezien wonen essentieel is.
Ze bouwen zowat enkel Prefab tegenwoordig. Er is geen personeel, want niemand wil het doen. Kijk maar naar het aantal inschrijvingen voor die opleidingen. Die ligt vele malen LAGER dan 10-15 jaar geleden. Met dank aan de rest van Nederland.quote:
[..]
Je kunt via prefab tegenwoordig veel sneller bouwen, en natuurlijk zit er een maximum aan maar dan moet je beginnen te bouwen in een recessie, dan is er ook meer personeel in de bouw beschikbaar.
Als je 15.000 huizen bouwt en er komen 50.000 immigranten binnen. Dat is vechten tegen de bierkaai.
BS toen wilde niemand kopen en al die mensen die nu wel willen kopen wilden of konden dat toen niet?quote:
[..]
Ja dat zeg ik toch? Het is de laatste 10 jaar heel veel erger geworden dus gedurende die 10 jaar.
En dan de vergelijking met 1980 maken en stellen dat het toen niet erger was...... dwaas.
Waarom laat je je zelf niet omscholen, ik hoor je alleen maar klagen over dat suffe kutbaantje van je.quote:
[..]
Helemaal mee eens
Mijn oplossingen hieronder:
- Prijzen van grond en het huis zelf zijn te hoog (starters maken weinig kans)
- Algehele zelfwoonplicht invoeren. Het effect hiervan zal natuurlijk nog jaren op zich laten wachten.
- Markerwaard inpolderen. Ja dat is een natura 2000 gebied en zal dus politiek heel erg moeilijk zijn. Maar het is de enige optie op langere termijn.
- Veel teveel immigratie
- Greencardsysteem voor immigratie. Helaas kan je intra-EU immigratie niet tegenhouden zonder uit de EU te stappen en dat zou meer kwaad dan goed doen dus hier is verder niet echt een oplossing voor helaas.
- Veel te weinig vaklieden die de huizen moeten bouwen (niet onbelangrijk)
- Oekraïense vluchtelingen omscholen tot deze vakgebieden en NL paspoort geven.
- Er zit een maximum aan huizen wat je per jaar kunt bouwen. Hoe ga je dat doen als er meer mensen binnenkomen als dat er huizen gebouwd worden? Dan houd je dus altijd een achterstand etc etc.
- Geen stikstofquota meer op woningen aangezien wonen essentieel is.
Er is genoeg personeel te krijgen, betaal maar meer.quote:
[..]
Ze bouwen zowat enkel Prefab tegenwoordig. Er is geen personeel, want niemand wil het doen. Kijk maar naar het aantal inschrijvingen voor die opleidingen. Die ligt vele malen LAGER dan 10-15 jaar geleden. Met dank aan de rest van Nederland.
Als je 15.000 huizen bouwt en er komen 50.000 immigranten binnen. Dat is vechten tegen de bierkaai.
Dit, het probleem is dat niemand 10 jaar geleden wilde kopen, ook nieuwbouw niet, en dus gingen bouwbedrijven toen ook bij bosjes op de fles, een deel van die mensen is inmiddels wat anders gaan doen.quote:
[..]
Je kunt via prefab tegenwoordig veel sneller bouwen, en natuurlijk zit er een maximum aan maar dan moet je beginnen te bouwen in een recessie, dan is er ook meer personeel in de bouw beschikbaar.
Juist de overheid moet bouwen als de boel op z'n kont ligt.
Mijn beste vrienden zijn vakmannen en vragen gewoon 80 euro ex btw per uur als hovenier en glaszetter. Daar ligt het niet aan. Jongeren zijn tegenwoordig liever lui dan moe (het nieuwe werken en het liefste parttime etc etc) en ze vinden het werk ''minderwaardig'' en ''geen statuur hebben''. Die mindset is te danken aan al die mensen die altijd neerkeken op deze vakmensen. De jongeren van tegenwoordig weten niet beter. Eigenlijk kunnen ze niks en zich enkel druk maken hoe woke ze kunnen zijn en op een pannetje slaan op het Malieveld. DAT is de generatie van nu.quote:
[..]
Er is genoeg personeel te krijgen, betaal maar meer.
Dat weet ik ook wel, ik ben opgegroeit in de bouw tussen de aannemers, het probleem is alleen dat niet iedereen dat goed kan, je zou eens kunnen beginnen door personeel in dienst beter te betalen.quote:
[..]
Mijn beste vrienden zijn vakmannen en vragen gewoon 80 euro ex btw per uur als hovenier en glaszetter. Daar ligt het niet aan. Jongeren zijn tegenwoordig liever lui dan moe (het nieuwe werken en het liefste parttime etc etc) en ze vinden het werk ''minderwaardig'' en ''geen statuur hebben''. Die mindset is te danken aan al die mensen die altijd neerkeken op deze vakmensen. De jongeren van tegenwoordig weten niet beter. Eigenlijk kunnen ze niks en zich enkel druk maken hoe woke ze kunnen zijn en op een pannetje slaan op het Malieveld. DAT is de generatie van nu.
Dit is offtopic.quote:
[..]
Waarom laat je je zelf niet omscholen,
Ontopic: een nieuwe studie kost bakken met geld en die bakken met geld kan ik dan niet sparen voor een koophuis.
quote:
[..]
Dit is offtopic.
Ontopic: een nieuwe studie kost bakken met geld en die bakken met geld kan ik dan niet sparen voor een koophuis.
Kun je zelf je huis bouwen.Meeste vakmannen werken niet in dienst. Ja als ze net beginnen dan wel ja. Eens hoor dat die meer zouden moeten krijgen, maar ik denk dat deze generatie van nu gewoon slappe hap is. Iedereen is tegenwoordig mindsetcoachquote:
[..]
Dat weet ik ook wel, ik ben opgegroeit in de bouw tussen de aannemers, het probleem is alleen dat niet iedereen dat goed kan, je zou eens kunnen beginnen door personeel in dienst beter te betalen.
terwijl ze 0 levenservaring hebben etc. Liefst remote werken op een strandje in Afrika en tegelijkertijd leuke fototjes schieten van het plaatselijke weeshuis.Dat overschat je, de specialisten zoals loodgieters, electriciens en stucadoors vaak wel, echter timmermannen en bouwvakkers zijn doorgaans gewoon in loondienst, net zoals schilders.quote:
[..]
Meeste vakmannen werken niet in dienst. Ja als ze net beginnen dan wel ja. Eens hoor dat die meer zouden moeten krijgen, maar ik denk dat deze generatie van nu gewoon slappe hap is. Iedereen is tegenwoordig mindsetcoach
Schilders in loondienst?quote:
[..]
Dat overschat je, de specialisten zoals loodgieters, electriciens en stucadoors vaak wel, echter timmermannen en bouwvakkers zijn doorgaans gewoon in loondienst, net zoals schilders.
Ja die van de woningbouw misschien, maar letterlijk iedereen is hier zzp'er en ze hebben groot gelijk.Je hebt schilders en schilders, voor afwerking zijn dat vaak ZZPérs, maar het merendeel zijn gewoon grote klussen die door de schildersbedrijven worden gedaan.quote:
[..]
Schilders in loondienst?
Woningbouw heeft vaak vaste bedrijven waar ze mee samenwerken en ja die betalen veel te weinig. De meeste mensen die een huis kopen, pakken gewoon een zzp'er, want kwalitatief beter etc etc. Artikel uit 2015 waar het merendeel al zzp'er was en NIET in loondienst: https://zzpbarometer.nl/2(...)werker/#.YjM_XnrMKUkquote:
[..]
Je hebt schilders en schilders, voor afwerking zijn dat vaak ZZPérs, maar het merendeel zijn gewoon grote klussen die door de schildersbedrijven worden gedaan.
Dat is meer dan ik dacht, ik kan me wel voorstellen dat grote schildersbedrijven wellicht onder bouw staan ingeschreven, toevallig zag ik dat net bij een groot schildersbedrijf wat ik opzocht.quote:
[..]
Woningbouw heeft vaak vaste bedrijven waar ze mee samenwerken en ja die betalen veel te weinig. De meeste mensen die een huis kopen, pakken gewoon een zzp'er, want kwalitatief beter etc etc. Artikel uit 2015 waar het merendeel al zzp'er was en NIET in loondienst: https://zzpbarometer.nl/2(...)werker/#.YjM_XnrMKUk
Maar eens hoor die betalen veel te weinig. Idem voor de horecaquote:
[..]
Dat is meer dan ik dacht, ik kan me wel voorstellen dat grote schildersbedrijven wellicht onder bouw staan ingeschreven, toevallig zag ik dat net bij een groot schildersbedrijf wat ik opzocht.
En maar zeiken dat ze geen personeel kunnen vinden. Betaal misschien eens wat meer dan 12 euro per uur en stop met die achterlijke diensten van soms 10-12 uur aan een stuk. Betaal fatsoenlijk en je moet eens kijken hoe snel het probleem in de horeca is opgelost. En maar eisen eisen eisen. Je komt net kijken snotneus https://www.intermediair.(...)Fwww.linkedin.com%2F
Ik heb een zwager die is schilder in loondienst, weet niet wat hij nu verdient, maar destijds was het iets van 1900 euro bruto. Nu is het wel zo dat die jongens vaak nog wel wat klusjes zwart doen, maar dat niet fijn als je een hypotheek wilt.quote:
[..]
Maar eens hoor die betalen veel te weinig. Idem voor de horeca
Op 1 naam een hypotheek is sowieso tegenwoordig niet echt de standaard. Als je een partner hebt, dan kan die ook gewoon fulltime werken lijkt mij. Dat scheelt al een hoop natuurlijk.quote:
[..]
Ik heb een zwager die is schilder in loondienst, weet niet wat hij nu verdient, maar destijds was het iets van 1900 euro bruto. Nu is het wel zo dat die jongens vaak nog wel wat klusjes zwart doen, maar dat niet fijn als je een hypotheek wilt.
quote:
Hier nog een zeer interessant artikel over de walgelijke generatie van nu en hoe zij hun baan zien
https://www.intermediair.(...)Fwww.linkedin.com%2F
Bij mijn vorige bedrijf hadden ze zo een jongen aangenomen, jongen kwam direct van de opleiding, nog geen enkele ervaring, dikke prima als junior natuurlijk. Echter wij zijn consultants, dus dan word wel beetje zelfstandigheid verwacht, hangt die gast na dag 1 al aan de telefoon dat de klus hem helemaal niets lijkt
Op dag 3 belt ie op: Sorry ik heb een beetje spijt van mijn salaris, kan ik meer krijgen?
Dag 4: Belt het bedrijf op waar we hem hadden geplaatst: Ja dit hebben we nog nooit meegemaakt, hij zit hier nu al 4 dagen, en hij heeft zijn computer nog niet eens opgestart, hij zegt dat hij eerst precies wil weten wat de opdracht inhoud.
Op dag 5 hebben wij hem maar vertelt dat het hem niet gaat worden en dat we de maand gewoon uitbetalen.
Ja bizar, maar het ergste is nog dat echt die complete generatie zo denkt. We zijn verloren echt serieus.quote:
[..]
Bij mijn vorige bedrijf hadden ze zo een jongen aangenomen, jongen kwam direct van de opleiding, nog geen enkele ervaring, dikke prima als junior natuurlijk. Echter wij zijn consultants, dus dan word wel beetje zelfstandigheid verwacht, hangt die gast na dag 1 al aan de telefoon dat de klus hem helemaal niets lijkt
Op dag 3 belt ie op: Sorry ik heb een beetje spijt van mijn salaris, kan ik meer krijgen?
Dag 4: Belt het bedrijf op waar we hem hadden geplaatst: Ja dit hebben we nog nooit meegemaakt, hij zit hier nu al 4 dagen, en hij heeft zijn computer nog niet eens opgestart, hij zegt dat hij eerst precies wil weten wat de opdracht inhoud.
Op dag 5 hebben wij hem maar vertelt dat het hem niet gaat worden en dat we de maand gewoon uitbetalen.
Ja nu hadden ze geen hypotheek nodig dus daar had hij wel wat mazzel, maar had wel al vrouw met 2 kindjes waarvan 1 zwaar gehandicapped.quote:
[..]
Op 1 naam een hypotheek is sowieso tegenwoordig niet echt de standaard. Als je een partner hebt, dan kan die ook gewoon fulltime werken lijkt mij. Dat scheelt al een hoop natuurlijk.
Heeft hij ook zo'n bekend negen maanden dienstverband, drie maanden ww en dan weer negen maanden bij dezelfde werkgever in dienst?quote:
[..]
Ik heb een zwager die is schilder in loondienst, weet niet wat hij nu verdient, maar destijds was het iets van 1900 euro bruto. Nu is het wel zo dat die jongens vaak nog wel wat klusjes zwart doen, maar dat niet fijn als je een hypotheek wilt.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 17-03-2022 15:16:49 ]
Nee dat niet, het is een vrij goed lopend bedrijf, op zich ook wel netjes geregeld, ook een nette bus van de zaak en gewoon keurig bedrijf wat niet zo heel veel betaald.quote:
[..]
Heeft hij ook zo'n bekend negen maanden dienstverband, drie maanden ww en dan weer negen maanden bij dezelfde werkgever in dienst?
zie het topic over STAP eens ;-)quote:
Ontopic: een nieuwe studie kost bakken met geld en die bakken met geld kan ik dan niet sparen voor een koophuis.
Als je toch geen huis gaat kunnen kopen, je toch weinig gaat bereiken omdat je met een schuld zal moeten beginnen en je hele leven huur moet betalen. Je als net afgestudeerde docent er achter komt dat een school 60% flexibele schil heeft waar je met het beste geluk de komende 10 jaar niet uit komt met een vast contract en dus elke 2 jaar opnieuw iets moet zoeken.quote:
[..]
Mijn beste vrienden zijn vakmannen en vragen gewoon 80 euro ex btw per uur als hovenier en glaszetter. Daar ligt het niet aan. Jongeren zijn tegenwoordig liever lui dan moe (het nieuwe werken en het liefste parttime etc etc) en ze vinden het werk ''minderwaardig'' en ''geen statuur hebben''. Die mindset is te danken aan al die mensen die altijd neerkeken op deze vakmensen. De jongeren van tegenwoordig weten niet beter. Eigenlijk kunnen ze niks en zich enkel druk maken hoe woke ze kunnen zijn en op een pannetje slaan op het Malieveld. DAT is de generatie van nu.
Waarom zou je dan in hemelsnaam nog fulltime willen weken? Als je kan doen wat je wil is het toch prima?
Niet mijn mindset, maar ik snap de gedachtegang wel.
Tuurlijk, zou je niet beter gelijk een asfaltwagen over heel Nederland laten rijden?quote:
[..]
- Markerwaard inpolderen. Ja dat is een natura 2000 gebied en zal dus politiek heel erg moeilijk zijn. Maar het is de enige optie op langere termijn.
Niet helemaal mee eens, er zijn genoeg projecten waar gemeenten wel willen, maar de provincie geen toestemming mag geven omdat het rijk regels heeft gesteld maar de gemeente verplicht te bouwen. Die Catch-22 he ;-)quote:
De reden dat er te weinig huizen zijn is heel simpel: Bouwgrond.
Die word bepaald door de gemeente, en dat houden ze bewust schaars zodat ze hoofdprijs kunnen vragen.
Dus we zitten nu op 2,41% voor 20 jaar (annuïtair) en met bouwdepot. En als we de overwaarde er straks in aflossen gaan de maandlasten ook nog wel een stukje naar beneden.
Maar pfoe, wat een bedragen
We zitten nu natuurlijk heel goedkoop, dus we mogen onze huidige hypotheeklasten x4 gaan doen.2.41 voor 20? Damn, dat is al weer best stevigquote:
Nou, de offerte is er hier uit. Of althans, dat gaat vandaag voor 17 uur gebeuren, want morgen gaan de rentes weer omhoog.
Dus we zitten nu op 2,41% voor 20 jaar (annuïtair) en met bouwdepot. En als we de overwaarde er straks in aflossen gaan de maandlasten ook nog wel een stukje naar beneden.
Maar pfoe, wat een bedragen
Jup, en dat gaat dus morgen weer omhoog, vertelde de adviseur.quote:
[..]
2.41 voor 20? Damn, dat is al weer best stevig
1,3 hier 20 jaar bohhhhhquote:
Nou, de offerte is er hier uit. Of althans, dat gaat vandaag voor 17 uur gebeuren, want morgen gaan de rentes weer omhoog.
Dus we zitten nu op 2,41% voor 20 jaar (annuïtair) en met bouwdepot. En als we de overwaarde er straks in aflossen gaan de maandlasten ook nog wel een stukje naar beneden.
Maar pfoe, wat een bedragen
x4 is wel behoorlijk ? Of valt het uiteindelijk qua maandlasten nog mee?We zitten nu ook sinds deze maand op 1,3 (van huidige huis hadden qe de rente 10 jaar vastgezet, dat was nu gunstig).quote:
[..]
1,3 hier 20 jaar bohhhhh
Nouja, we gaan naar de 2100 bruto /1850 netto (ongeveer, ik weet de precieze getallen niet eens meer, gaat ook met extra aflossing naar beneden naar de 1750 euro). Dus dat is wel fors. Het is bijna mijn hele maandinkomen. Maar ik heb gelukkig een vriend met een beter betaalde carrière, dus we kunnen nog steeds fijn leven.
Dat is veel geld ja. Ik zou dat ook kunnen doen, maar dat vinden wij echt te gek. Dan heb ik het gevoel dat ik een ander de ogen uit wil steken met mijn huis ofzo, gevoelsmatig dan he.quote:
[..]
We zitten nu ook sinds deze maand op 1,3 (van huidige huis hadden qe de rente 10 jaar vastgezet, dat was nu gunstig).
Nouja, we gaan naar de 2100 bruto /1850 netto (ongeveer, ik weet de precieze getallen niet eens meer, gaat ook met extra aflossing naar beneden naar de 1750 euro). Dus dat is wel fors. Het is bijna mijn hele maandinkomen. Maar ik heb gelukkig een vriend met een beter betaalde carrière, dus we kunnen nog steeds fijn leven.
Ik ben eigenlijk niet zo bezig met statusquote:
[..]
Dat is veel geld ja. Ik zou dat ook kunnen doen, maar dat vinden wij echt te gek. Dan heb ik het gevoel dat ik een ander de ogen uit wil steken met mijn huis ofzo, gevoelsmatig dan he.
Ik wil graag dicht bij het bos wonen, met een fijne tuin, en liefst een huis met sfeer. Dit huis voldeed aan al die wensen ruimschoots. We moeten er alleen nog heel veel aan doen. En ja, onze maandlasten nemen flink toe. Maar nu hebben we het geld vooral op de bank staan, en doen we er vrij weinig mee. En zijn we ons appartementje ontgroeid.
Het nieuwe huis is overigens niet heel opvallend in de omgeving waar we gaan wonen. De gemiddelde vraagprijs ligt dat rond de 800k. Dus wij bungelen daar qua status echt onderaan
Hoe groot is het huis qua m2?quote:
[..]
Ik ben eigenlijk niet zo bezig met status
En ja, onze maandlasten nemen flink toe. Maar nu hebben we het geld vooral op de bank staan, en doen we er vrij weinig mee. En zijn we ons appartementje ontgroeid.
Het nieuwe huis is overigens niet heel opvallend in de omgeving waar we gaan wonen. De gemiddelde vraagprijs ligt dat rond de 800k. Dus wij bungelen daar qua status echt onderaan
Nou nou, het is wel een prachtig huisje hoor. Je moet jezelf ook niet downplayen. Ja het is een huis met mogelijkheden, maar een mooie locatie, mooi formaat en prima bereikbaarheidquote:
[..]
Ik ben eigenlijk niet zo bezig met status
En ja, onze maandlasten nemen flink toe. Maar nu hebben we het geld vooral op de bank staan, en doen we er vrij weinig mee. En zijn we ons appartementje ontgroeid.
Het nieuwe huis is overigens niet heel opvallend in de omgeving waar we gaan wonen. De gemiddelde vraagprijs ligt dat rond de 800k. Dus wij bungelen daar qua status echt onderaan
Ook wel bizar eigenlijk dat het met een (half)jaar alweer een procent+ is gestegen. Heb nog niet het idee dat de daling heeft ingezet bij de woningen.quote:
[..]
Jup, en dat gaat dus morgen weer omhoog, vertelde de adviseur.
Het is op sommige momenten nog harder gedaald.quote:
[..]
Ook wel bizar eigenlijk dat het met een (half)jaar alweer een procent+ is gestegen. Heb nog niet het idee dat de daling heeft ingezet bij de woningen.
Maar nee die daling komt niet, eerst komt een afvlakking, dan moet er berusting komen bij verkopers dat ze niet weg kunnen. Dan pas zal er daling plaats vinden onder hen die dan nog steeds weg willen.
En verrassing, er gaan minder mensen weg als ze minder kunnen lenen dan ze onderhand gewend waren.
91m2quote:
Maar wel een groot perceel (612m2)
Wow 2,1 voor 30 jaar vast hierquote:
Nou, de offerte is er hier uit. Of althans, dat gaat vandaag voor 17 uur gebeuren, want morgen gaan de rentes weer omhoog.
Dus we zitten nu op 2,41% voor 20 jaar (annuïtair) en met bouwdepot. En als we de overwaarde er straks in aflossen gaan de maandlasten ook nog wel een stukje naar beneden.
Maar pfoe, wat een bedragen
Ik vind het een fantastisch huis!quote:
[..]
Nou nou, het is wel een prachtig huisje hoor. Je moet jezelf ook niet downplayen. Ja het is een huis met mogelijkheden, maar een mooie locatie, mooi formaat en prima bereikbaarheid
Maar ik bedoelde meer dat het in die omgeving toch nog weinig status zal hebben. Hoewel alle buren jaloers zijn op de traploper, dat dan weer wel (en terecht!) Ik 1,09% voor 10 jaar.... Gaat wel interessant worden over 10 jaarquote:
Stevig!quote:
[..]
We zitten nu ook sinds deze maand op 1,3 (van huidige huis hadden qe de rente 10 jaar vastgezet, dat was nu gunstig).
Nouja, we gaan naar de 2100 bruto /1850 netto (ongeveer, ik weet de precieze getallen niet eens meer, gaat ook met extra aflossing naar beneden naar de 1750 euro). Dus dat is wel fors. Het is bijna mijn hele maandinkomen. Maar ik heb gelukkig een vriend met een beter betaalde carrière, dus we kunnen nog steeds fijn leven.
We zitten voor 30 jaar weer ongeveer op het punt waar ik de mijne bij kocht. Ik ben blij dat ik hem voor 30 jaar heb gepakt.quote:
[..]
Ik 1,09% voor 10 jaar.... Gaat wel interessant worden over 10 jaar
Hoop voor de mensen die willen kopen dat het zakt. Maar als de rente ook weer relatief snel stijgt dan ga je dat verschil in maandlasten niet snel zien denk ik?quote:
[..]
Het is op sommige momenten nog harder gedaald.
Maar nee die daling komt niet, eerst komt een afvlakking, dan moet er berusting komen bij verkopers dat ze niet weg kunnen. Dan pas zal er daling plaats vinden onder hen die dan nog steeds weg willen.
En verrassing, er gaan minder mensen weg als ze minder kunnen lenen dan ze onderhand gewend waren.
Bij de koper? Nee dat blijft ongeveer gelijk. De maximale leensom daalt namelijk ook. Voor de verkoper zal het wel uit maken.quote:
[..]
Hoop voor de mensen die willen kopen dat het zakt. Maar als de rente ook weer relatief snel stijgt dan ga je dat verschil in maandlasten niet snel zien denk ik?
Ik had het ook kunnen doen, was dan 1,7% ofzo maar ja is natuurlijk wel onmogelijk om te weten hoe de situatie er dan voor staat. Gaat bij mij ook maar om 200k aflossingsvrij dus zelfs bij 5% rente is er nog niets schokkends aan de hand. Maar denk wel dat het een probleem kan worden voor veel mensen als de rente fors gaat stijgen. Dat zag je bij de huizencrisis in de USA ook.quote:
[..]
We zitten voor 30 jaar weer ongeveer op het punt waar ik de mijne bij kocht. Ik ben blij dat ik hem voor 30 jaar heb gepakt.
True. Maar de "winst" verdampt toch snel als hij in die tijd wel stijgt.quote:
[..]
Ik had het ook kunnen doen, was dan 1,7% ofzo maar ja is natuurlijk wel onmogelijk om te weten hoe de situatie er dan voor staat. Gaat bij mij ook maar om 200k aflossingsvrij dus zelfs bij 5% rente is er nog niets schokkends aan de hand. Maar denk wel dat het een probleem kan worden voor veel mensen als de rente fors gaat stijgen. Dat zag je bij de huizencrisis in de USA ook.
Was iig mijn motivatie, vind het belangrijker over 30 jaar zekerheid te hebben over financiën (vroegpensioen of wat dan ook) dan de kans dat over 20 jaar geld lenen nog effectief gratis is. De winst bij 1.5 naar 5% verdampt zo snel als je dat nog ff moet betalen dat ik die paar euro "verzekering" het voor nu waard vind
quote:
[..]
Ik had het ook kunnen doen, was dan 1,7% ofzo maar ja is natuurlijk wel onmogelijk om te weten hoe de situatie er dan voor staat. Gaat bij mij ook maar om 200k aflossingsvrij dus zelfs bij 5% rente is er nog niets schokkends aan de hand. Maar denk wel dat het een probleem kan worden voor veel mensen als de rente fors gaat stijgen. Dat zag je bij de huizencrisis in de USA ook.
In dit topic genoeg mensen die risico's totaal nihil schatten.Verstandig denk ik. Over 30 jaar is het ook schrier onmogelijk dat aandelen minder dan 1.5% renderen.quote:
[..]
True. Maar de "winst" verdampt toch snel als hij in die tijd wel stijgt.
Was iig mijn motivatie, vind het belangrijker over 30 jaar zekerheid te hebben over financiën (vroegpensioen of wat dan ook) dan de kans dat over 20 jaar geld lenen nog effectief gratis is. De winst bij 1.5 naar 5% verdampt zo snel als je dat nog ff moet betalen dat ik die paar euro "verzekering" het voor nu waard vind
Aandelen? Wat hebben die er mee te maken?quote:
[..]
Verstandig denk ik. Over 30 jaar is het ook schrier onmogelijk dat aandelen minder dan 1.5% renderen.
Dan heb je wel weer veel meer aan je spaargeldquote:
[..]
Hoop voor de mensen die willen kopen dat het zakt. Maar als de rente ook weer relatief snel stijgt dan ga je dat verschil in maandlasten niet snel zien denk ik?
Tenzij je plan is 100% van het geld dat je over hebt te gebruiken om te consumeren zul je een bedrag gaan sparen, als je dat op de bank zou zetten kan je beter aflossen. Als je aflost is je hypotheek weg binnen 30 jaar en heb je weer weinig aan de rente 30 jaar vastzetten.quote:
[..]
Aandelen? Wat hebben die er mee te maken?
Moet niet te lang meer duren...
Dit was ook mijn idee. Ik heb vorig jaar toen ik dit huis kocht de rente voor 30 jaar vastgezet tegen 1.7%.quote:
[..]
True. Maar de "winst" verdampt toch snel als hij in die tijd wel stijgt.
Was iig mijn motivatie, vind het belangrijker over 30 jaar zekerheid te hebben over financiën (vroegpensioen of wat dan ook) dan de kans dat over 20 jaar geld lenen nog effectief gratis is. De winst bij 1.5 naar 5% verdampt zo snel als je dat nog ff moet betalen dat ik die paar euro "verzekering" het voor nu waard vind
Ik heb mijn hypotheekvorm niet genoemd, enkel dat ik blij ben vastgezet te hebben. Dus ik zie niet echt in wat aandelen er mee van doen hebben.quote:
[..]
Tenzij je plan is 100% van het geld dat je over hebt te gebruiken om te consumeren zul je een bedrag gaan sparen, als je dat op de bank zou zetten kan je beter aflossen. Als je aflost is je hypotheek weg binnen 30 jaar en heb je weer weinig aan de rente 30 jaar vastzetten.
Nogmaals: Als je binnen 20 jaar aflost, is 30 jaar rente vast periode onzinnig.quote:
[..]
Ik heb mijn hypotheekvorm niet genoemd, enkel dat ik blij ben vastgezet te hebben. Dus ik zie niet echt in wat aandelen er mee van doen hebben.
Als je begrijpend leest en niet recalcitrant doet kan je prima zelf tot die conclusie komen.
Oke, ik zal niet recalcitrant doen als jij een samenhangend verhaal plaatst.quote:
[..]
Nogmaals: Als je binnen 20 jaar aflost, is 30 jaar rente vast periode onzinnig.
Als je begrijpend leest en niet recalcitrant doet kan je prima zelf tot die conclusie komen.
Je begint hier met een kut verhaal over aandelen, die nergens op slaat.quote:
[..]
Verstandig denk ik. Over 30 jaar is het ook schrier onmogelijk dat aandelen minder dan 1.5% renderen.
Het is logisch dat je hypotheek weg is in 30 jaar als je het 30 jaar vast zet, immers je moet tegenwoordig aflossen. Dus nog geen reden om aan je 20 jaar te denken. Maar die hele 275 euro per jaar verschil die je hebt tussen 20 en 30 jaar gaat geen 10 jaar verschil maken. Dat is het bedrag waar we het over hebben als je enig idee had wat de materie is.quote:
[..]
Tenzij je plan is 100% van het geld dat je over hebt te gebruiken om te consumeren zul je een bedrag gaan sparen, als je dat op de bank zou zetten kan je beter aflossen. Als je aflost is je hypotheek weg binnen 30 jaar en heb je weer weinig aan de rente 30 jaar vastzetten.
Misschien moet je even bij je eigen posts gaan kijken waar de lijn is, voordat je andere mensen gaat aanvallen. Want wederom slaat je hele verhaal weer als een tang op een varken. Ik zal je verder weer negeren, is beter.
[ Bericht 52% gewijzigd door CoolGuy op 17-03-2022 18:56:03 ]
Als je hele hypotheek weg is binnen 20 jaar ben je een dief van je eigen portemonnee als je meer rente gaat dokken zodat die langer vaststaat dan je er gebruik van maakt.
[ Bericht 94% gewijzigd door investeerdertje op 17-03-2022 19:18:54 ]
Dat is een prima advies.quote:
Als je hele hypotheek weg is binnen 20 jaar ben je een dief van je eigen portemonnee als je meer rente gaat dokken zodat die langer vaststaat dan je er gebruik van maakt.
Kun je die 1.3 niet meenemen?quote:
[..]
We zitten nu ook sinds deze maand op 1,3 (van huidige huis hadden qe de rente 10 jaar vastgezet, dat was nu gunstig).
Nouja, we gaan naar de 2100 bruto /1850 netto (ongeveer, ik weet de precieze getallen niet eens meer, gaat ook met extra aflossing naar beneden naar de 1750 euro). Dus dat is wel fors. Het is bijna mijn hele maandinkomen. Maar ik heb gelukkig een vriend met een beter betaalde carrière, dus we kunnen nog steeds fijn leven.
Ik ben even kwijt waarom (t was een beetje veel infoquote:
), maar dat kwam niet voordelig uit had de adviseur berekend. We nemen nu ook een andere hypotheekverstrekker in de arm.Gemeentes hebben tegenwoordig nog maar weinig grond zelf in handen en laten het veelal aan de ontwikkelaars want die hebben de grond al lang zelf gekocht.quote:
De reden dat er te weinig huizen zijn is heel simpel: Bouwgrond.
Die word bepaald door de gemeente, en dat houden ze bewust schaars zodat ze hoofdprijs kunnen vragen.
De gemeente is alleen erg goed om zich allerlei sprookjes te laten vertellen en de ontwikkelaars zo'n beetje vrij spel te geven als het op voorwaarden stellen aankomt. Hier in Weesp gezien en aangezien ik zelf grond in dat project heb alles goed gevolgd (dat de gemeente dan weer wel wilt onteigenen!) de ontwikkelaars vragen en de gemeente levert zonder na te denken.
[ Bericht 1% gewijzigd door dawigga op 17-03-2022 22:40:58 ]
Daar hadden ze ook wel veel rommelhypotheken.quote:
[..]
Ik had het ook kunnen doen, was dan 1,7% ofzo maar ja is natuurlijk wel onmogelijk om te weten hoe de situatie er dan voor staat. Gaat bij mij ook maar om 200k aflossingsvrij dus zelfs bij 5% rente is er nog niets schokkends aan de hand. Maar denk wel dat het een probleem kan worden voor veel mensen als de rente fors gaat stijgen. Dat zag je bij de huizencrisis in de USA ook.
Oh, dan werkt dat idd nietquote:
[..]
Ik ben even kwijt waarom (t was een beetje veel info
Het gehouden op ¤ 210k, omdat die woning 'n beetje in een mindere straat (volgens sommigen een achterbuurt) ligt en er nog wel wat "verbeteringen" van de verkopers uitgesloopt moesten worden.
Welke "verbeteringen"?quote:
Woning waarop ik ¤ 210k had geboden (vraagprijs ¤ 199k) is gegund aan 'n hogere bieder.
Het gehouden op ¤ 210k, omdat die woning 'n beetje in een mindere straat (volgens sommigen een achterbuurt) ligt en er nog wel wat "verbeteringen" van de verkopers uitgesloopt moesten worden.
Wat houten planken die hij overal op de muur had getimmerd (hoe bedenk je hetquote:
), wat houten schuifdeuren die 'ie her en der had aangebracht verwijderen en vervangen door normale deuren.Misschien Pools cultuurdingetjequote:
[..]
Wat houten planken die hij overal op de muur had getimmerd (hoe bedenk je het
Hoe hoog was de invloed hiervan op je bod?quote:
[..]
Wat houten planken die hij overal op de muur had getimmerd (hoe bedenk je het
Eigenaar ziet graag hout, zei de makelaar. Dat was wel een understatement.quote:
Zonder al die onzin, had ik wel iets meer geboden. Je hoeft geen hele muren te slopen en ramen te vervangen, maar wel wat meer werk dan keer de bezem er doorheen.quote:
[..]
Hoe hoog was de invloed hiervan op je bod?
Anders zou ik wel iets meer hebben geboden, denk ¤ 220k. Maar denk dat ik het dan ook niet had gehad. Denk dat het winnende bod wel richting de ¤ 230k gaat.
Waarom bood je niet gewoon 220k-230k, wetende dat je het toch wel terugverdient?quote:
[..]
Zonder al die onzin, had ik wel iets meer geboden. Je hoeft geen hele muren te slopen en ramen te vervangen, maar wel wat meer werk dan keer de bezem er doorheen.
Anders zou ik wel iets meer hebben geboden, denk ¤ 220k. Maar denk dat ik het dan ook niet had gehad. Denk dat het winnende bod wel richting de ¤ 230k gaat.
Oef, die aanpassingen 10k, in mijn ogen best een aardige prijsdaling. Maar ik snap je beweegreden.quote:
[..]
Zonder al die onzin, had ik wel iets meer geboden. Je hoeft geen hele muren te slopen en ramen te vervangen, maar wel wat meer werk dan keer de bezem er doorheen.
Anders zou ik wel iets meer hebben geboden, denk ¤ 220k. Maar denk dat ik het dan ook niet had gehad. Denk dat het winnende bod wel richting de ¤ 230k gaat.
Ja, toch wat deuren, verven en zo... heb er ¤ 10k voor afgehaald. Misschien iets te gortig, maar met die ¤ 10k erbij had ik 'm ook niet gehad, denk ik.quote:
[..]
Oef, die aanpassingen 10k, in mijn ogen best een aardige prijsdaling. Maar ik snap je beweegreden.
Over een tijdje maar eens in het Kadaster kijken voor hoeveel 'ie weg is gegaan. Ik denk minimaal ¤ 230k.
Ik denk zeker iets te gortig, maar denk dat je hem inderdaad ook niet had gehad.quote:
Misschien iets te gortig, maar met die ¤ 10k erbij had ik 'm ook niet gehad, denk ik.
Denk ik ook. 15% zal er wel minimaal bovenop zijn geboden. En dit soort huizen kan ik het in principe toch niet winnen als er veel geïnteresseerden zijn en mensen met startersvrijstelling. Als ik ¤ 230k ga bieden, dan moet ik bij de notaris al zo'n ¤ 250k aftikken.quote:
[..]
Ik denk zeker iets te gortig, maar denk dat je hem inderdaad ook niet had gehad.
Dan moet je met een prudente berekening eigenlijk al ¤ 1.300 - ¤ 1.350 huur gaan vragen. Iets minder prudent ook nog ¤ 1.200 en helemaal niet prudent ook nog ¤ 1.100.
Dat gaat niet zo snel lukken daar. Eigenlijk alleen als je er twee koppels arbeidsmigranten in kunt zetten a ¤ 300 per kop of zo excl. alles. Ook al lastig zat.
En met het doel waarvoor je zocht is dit gewoon te veel. Even daar gelaten dat 2 koppels er in misschien wel wat krapjes en inhumaan isquote:
Dan moet je met een prudente berekening eigenlijk al ¤ 1.300 - ¤ 1.350 huur gaan vragen. Iets minder prudent ook nog ¤ 1.200 en helemaal niet prudent ook nog ¤ 1.100.
Ja, dan moet je echt al wanhopige arbeidsmigranten hebben die door hun uitzendbureau niet ergens een poot uitgedraaid worden.quote:
[..]
En met het doel waarvoor je zocht is dit gewoon te veel. Even daar gelaten dat 2 koppels er in misschien wel wat krapjes en inhumaan is
En dan zit je nog met GWL dat ze dan op hun naam moeten zetten, anders kom je ook niet uit. Inclusief zou je nog meer moeten vragen en als ze dan de hele dag de verwarming laten loeien, kan het nog amper.
En je hebt meer verloop. Veel van die lui zitten paar maandjes hier, dan weer paar maandjes ergens anders.
Huurders a la Sirdanilot gaan natuurlijk niet ¤ 1.300 per maand betalen om in 'n achterbuurt te zitten.
quote:
Huurders a la Sirdanilot gaan natuurlijk niet ¤ 1.300 per maand betalen om in 'n achterbuurt te zitten.
En toch, foei.quote:
10k voor deuren schilderen, 20k overdracht kosten.quote:
[..]
Denk ik ook. 15% zal er wel minimaal bovenop zijn geboden. En dit soort huizen kan ik het in principe toch niet winnen als er veel geïnteresseerden zijn en mensen met startersvrijstelling. Als ik ¤ 230k ga bieden, dan moet ik bij de notaris al zo'n ¤ 250k aftikken.
Hoe kom je aan die getallen?
8% overdrachtsbelasting. Koopsom 210k x 0,08 = al minimaal 16.800. Taxatie, notaris, kom je al op 20k.quote:
[..]
10k voor deuren schilderen, 20k overdracht kosten.
Hoe kom je aan die getallen?
Deuren zijn al duur genoeg, en als er houten schuifdeuren in zitten en je wilt ze vervangen voor gewone deuren, dan ben je al 10k kwijt.
https://www.eigenhuis.nl/(...)OsugAaArCwEALw_wcB#/quote:
[..]
8% overdrachtsbelasting. Koopsom 210k x 0,08 = al minimaal 16.800. Taxatie, notaris, kom je al op 20k.
Deuren zijn al duur genoeg, en als er houten schuifdeuren in zitten en je wilt ze vervangen voor gewone deuren, dan ben je al 10k kwijt.
Als als…
Wat wil je nou zeggen?quote:
[..]
https://www.eigenhuis.nl/(...)OsugAaArCwEALw_wcB#/
Als als…
Halcon is een vastgoedbelegger en zoekt een woning om te verhuren.
Kan je wel gaan emogiffen en lachen, verandert nog niets aan de feiten dat je 8% overdrachtsbelasting moet dokken en een taxatierapport 2x zo duurder is en je al richting de 20k gaat.
https://kosten-deuren.nlquote:
Dat wist ik niet. Maar dan nog is 10k voor een paar deurtje overdreven.
Laten we het laagste bedrag pakken. 550 euro per deur. Weet jij veel hoeveel deuren dat huis heeft, en dan moet er nog geplaatst worden, wellicht op maat gemaakt worden en heb je nog geen hang- en sluitwerk.
Ga je al richting de 10k.
Die prijzen zijn incl kozijn of wat?quote:
[..]
https://kosten-deuren.nl
Laten we het laagste bedrag pakken. 550 euro per deur. Weet jij veel hoeveel deuren dat huis heeft, en dan moet er nog geplaatst worden, wellicht op maat gemaakt worden en heb je nog geen hang- en sluitwerk.
Ga je al richting de 10k.
Die standaard Svedex opdekdeuren waar de nieuwbouw mee wordt volgegooid kosten dat bij lange na niet.
Incl kozijn, en het plaatsen daarvan, wordt een ander verhaal.
Ik snap dat je als verhuurder normaal wel een verantwoordelijkheid hebt om een beetje een net appartement op te leveren... maar euh, in dit geval kunnen ze toch zelf ook wel enige moeite in hun woonruimte steken?
Misschien even zelf nadenken: bij overgang naar een andere hypotheekverstrekker, betaal je meer kosten dan wanneer j een hypotheek "meeneemt", d.w.z. onder dezelfde voorwaarden oversluit. Als je nu 1,3% betaalt, lijkt het de moeite waard om te berekenen of die hypotheek opnieuw gebruiken, voordeliger is dan naar een neiuwequote:
Ik ben even kwijt waarom (t was een beetje veel info
Voor zo'n bedrag moet het wel een achterbuurt zijn toch? Ik woonde in een schilderswijk en daar ging de sterrenflat zelfs meer dan dat.quote:
Woning waarop ik ¤ 210k had geboden (vraagprijs ¤ 199k) is gegund aan 'n hogere bieder.
Het gehouden op ¤ 210k, omdat die woning 'n beetje in een mindere straat (volgens sommigen een achterbuurt) ligt en er nog wel wat "verbeteringen" van de verkopers uitgesloopt moesten worden.
Dat is den haag.quote:
[..]
Voor zo'n bedrag moet het wel een achterbuurt zijn toch? Ik woonde in een schilderswijk en daar ging de sterrenflat zelfs meer dan dat.
Aan die overdrachtskosten kom ik door 8% te rekenen voor de overdrachtsbelasting (wat je betaalt als je er niet zelf gaat wonen) en nog wat voor de notariskosten. Dan zit je zo aan ¤ 20k. 8% van ¤ 230k is al ¤ 18,4k.quote:
[..]
10k voor deuren schilderen, 20k overdracht kosten.
Hoe kom je aan die getallen?
Die ¤ 10k is ruim gerekend voor de verf en de deuren. Werkuren tel ik niet mee, want dat doet de schoonfamilie. Maar die ¤ 10k is wel ruim gerekend. Met dit soort dingen reken ik over het algemeen wat ruim voor de zekerheid. Maar ook voor materialen voor simpele werkzaamheden ben je zo een paar duizend euro kwijt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Halcon op 18-03-2022 09:40:43 ]
Niet iedereen koopt in de randstand, er zijn plekken in NL waar je nog steeds een heel huis voor minder dan 450K kunt kopen en dat is fantas...quote:
[..]
Voor zo'n bedrag moet het wel een achterbuurt zijn toch? Ik woonde in een schilderswijk en daar ging de sterrenflat zelfs meer dan dat.
Oh, het werk doen ze zelf wel. Net zoals dat ze de schoonmaak doen en klusjes voor iets wat een derden wordt verhuurd.quote:
Maar... Halcon, je doet zoveel moeite voor je schoonfamilie...is het dan teveel gevraagd van ze om zelf even die planken van de muren te halen? En als ze liever andere deuren willen, die zelf te vervangen? Of is het echt zó onleefbaar?
Ik snap dat je als verhuurder normaal wel een verantwoordelijkheid hebt om een beetje een net appartement op te leveren... maar euh, in dit geval kunnen ze toch zelf ook wel enige moeite in hun woonruimte steken?
In dit geval is de verkoper op het lumineuze idee gekomen om de gewone deuren te vervangen door (oerlelijke) schuifdeuren, zoals je weleens in het opbergdeel van een tuinhuisje ziet.
Schilderswijk is wel Den Haag en dat zal vast wel wat duurder zijn dan ergens (ver) buiten de Randstad. Het is wel een van de mindere buurten in de stad.quote:
[..]
Voor zo'n bedrag moet het wel een achterbuurt zijn toch? Ik woonde in een schilderswijk en daar ging de sterrenflat zelfs meer dan dat.
Ik betaal 1200 per maand exclusief maar daarvoor zit ik wel in het centrum van Dublin. Wel aan de noordkant wat sommigen een achterbuurt vinden maar ik noem dit liever een volksbuurt.quote:
[..]
Huurders a la Sirdanilot gaan natuurlijk niet ¤ 1.300 per maand betalen om in 'n achterbuurt te zitten.
Achterbuurten zijn Darndale, Ballymun, Finglas etc.
Ik bedoelde een Vogelaarswijk... in dit geval Zaandamquote:
quote:
[..]
Niet iedereen koopt in de randstand, er zijn plekken in NL waar je nog steeds een heel huis voor minder dan 450K kunt kopen en dat is fantas...
Ja oke ergens in het oosten zal het dan nog wel kunnen, maar 210k is zelfs daar toch niet heel spannend? Zijn er nog dorpen waar je onder de 200k een nette woning kan krijgen?quote:
[..]
Schilderswijk is wel Den Haag en dat zal vast wel wat duurder zijn dan ergens (ver) buiten de Randstad. Het is wel een van de mindere buurten in de stad.
In buitensteden komt dit meer voor, maar voor de grotere steden is dat vrijwel allemaal erfpacht.quote:
[..]
Gemeentes hebben tegenwoordig nog maar weinig grond zelf in handen en laten het veelal aan de ontwikkelaars want die hebben de grond al lang zelf gekocht.
De gemeente is alleen erg goed om zich allerlei sprookjes te laten vertellen en de ontwikkelaars zo'n beetje vrij spel te geven als het op voorwaarden stellen aankomt. Hier in Weesp gezien en aangezien ik zelf grond in dat project heb alles goed gevolgd (dat de gemeente dan weer wel wilt onteigenen!) de ontwikkelaars vragen en de gemeente levert zonder na te denken.
Dat ligt aan je definitie van net, natuurlijk. Ken wel wat dorpen en steden waar je onder de ¤ 200k een woning koopt.quote:
[..]
Ik bedoelde een Vogelaarswijk... in dit geval Zaandam
[..]
[..]
Ja oke ergens in het oosten zal het dan nog wel kunnen, maar 210k is zelfs daar toch niet heel spannend? Zijn er nog dorpen waar je onder de 200k een nette woning kan krijgen?
¤ 210k is niet heel spannend inderdaad. En dan zal een deel van de bieders ook wel minder of geen overdrachtsbelasting betalen.
Het is 'n mindere buurt, maar dat zit natuurlijk ook wel in de prijs. Had die woning in een betere buurt gestaan, dan was 'ie wat duurder geweest.