WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Verkeerde topic?quote:Op donderdag 17 maart 2022 03:15 schreef raptorix het volgende:
Ik snap dit soort bedrijven niet zo, je bent boekenverkoper, geen factchecker, kortom laat lekker aan de rechter over of een boek fout is of niet. Ik kan me voorstellen dat als je bedrijf een bepaalde filosofie hebt je dan gaat overwegen wat voor producten je wilt verkopen, maar dat is wat anders.
Het idee bij bijvoorbeeld een warmtepomp is dan ook dat je het niet enkel gebruikt in de avond.quote:
[..]
Huishouden verbruiken 90% van het gas in de 3 koudste maanden, juist de maanden waar je dus het minste zonuren hebt en juist vaak in de avond stookt, kortom dat gaat hem niet worden, panelen worden vooral interessant als iedereen elektrisch rijd en je er de wagen mee oplaad.
Overigens zal het geïmporteerde gas ook meer nodig zijn voor de glastuinbouw.
Er is nu al een zonne-energie overschot, dat gaat niet heel veel bijdragen. S middags is zelfs in maart de uurprijs soms al gratis. Een accu is daar niet de oplossing.quote:
[..]
In 3 maanden kom ik niet verder dan 50%, zelfs 6 maanden (Nov tm apr) kom ik nog maar aan 84%... maar goed.
Bedrijven gebruiken 100% van het gas in de overige 9 maanden.
Natuurlijk kan je elektriciteit niet 1 op 1 met gas vergelijken, maar bedenk eens hoeveel energie er minder hoeft te worden opgewekt, niet met pallets, niet met kolen, niet met gas, niet met kern energie, gewoon niet.
Daar zit natuurlijk wel de valkuil, immers de over mist haar inkomsten uit accijnzen en BTW dus zal dat op een andere manier komen halen. Ook energie bedrijven moeten van bedrijfs model veranderen als elk huishouden defacto (maar a-synchroon) hun eigen energie opwekt.
Wellicht moeten er accu's komen en slimme systemen zodat niet alle panelen om 12 uur 's middag het hele net over belasten.
Of warmte pompen nu helemaal de oplossing zijn? Voor de lucht pomp varianten ben ik niet heel gecharmeerd van (lawaai)
En de grond pompen die diep de grond in gaan, moet langer termijn nog maar blijken welke impact dat heeft op de grond lagen... om nog maar te zwijgen van het risico omtrent lekken van chemicaliën.
Wat de beste oplossing is weet ik ook (helaas) niet, het zou mooi zijn als de (over) hitte in de zomer kan worden opgeslagen in tanks in de kelder... om dat 's winters te gebruiken.
Maar zover zijn we zeker nog niet.
De aardwarmte pomp is wel een mooi product als je er zomers je huis ook mee koelt om de warmte terug te brengen. Er is overigens een Nederlands bedrijf die met een jaar of twee een super geïsoleerde piepschuim tank op de markt wilde brengen die je in je tuin in graaft. Die zal dan voor ongeveer een maand aan warm water bevatten voor de verwarming van een woning, deze vul je in de zomer. Ik zit hier wel wat naar uit te kijken.
Die dakkapel kan ook prima achteraf natuurlijk. Hier in de wijk schaft men ze massaal aan en krijgen ze korting omdat het hele rijtje er eentje neemt.quote:
[..]
Bij ons gaat het ook erg hard, maar we hebben dan ook wat grote meerwerkopties gekozen. Maar wij zijn van plan om sommige dingen gewoon ook op de iets langere termijn te verschuiven. De tuin kan bijvoorbeeld wel even wachten. En qua meubels zouden we ook wel wat dingen willen vervangen, maar ik wacht liever daar even mee. De basis is belangrijker.
En gesprek over de badkamers moeten we nog hebben. Maar plan is wel om dat best simpel te houden, hopelijk wel een leuke tegel. De kosten voor de keuken vallen wat tegen en we willen toch de dakkapel. Het is een keer op.
Ik heb je lief mijn hele leven
Klopt, maar dit is een dakkapel in stijl. Kan ook op een later moment, maar is gewoon altijd minder mooi.quote:
Die dakkapel kan ook prima achteraf natuurlijk. Hier in de wijk schaft men ze massaal aan en krijgen ze korting omdat het hele rijtje er eentje neemt.
Ik heb me nooit verdiept in dakkappelen maar kan men dat ook niet achteraf dan? Geen prefab maar echt opbouwen in de juiste stijl?quote:
[..]
Klopt, maar dit is een dakkapel in stijl. Kan ook op een later moment, maar is gewoon altijd minder mooi.
Ik heb je lief mijn hele leven
Gelukkig zitten kinderen niet bij de opties 
ik zou het mijn kinderen niet willen aandoen.
ik zou het mijn kinderen niet willen aandoen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Gisteren een nieuwe gezien. Had gisteren al gebeld, maar de makelaar belde vandaag pas terug. Nog één bezichtigingsplek over. Ongunstig tijdstip, maar weinig te kiezen.quote:Op donderdag 17 maart 2022 08:59 schreef Slumlord. het volgende:
Weer geen geschikte, passende huizen op Funda vandaag.
Makelaar vroeg wel of het voor de verhuur was. Maar gezegd dat het voor schoonzusje is, die afgaande op de foto's dat appartement wel ziet zitten.
Met zaken afwegen en keuzes maken (dus ook soms dingen laten) kan je het inderdaad vaak goedkoop houden zonder echt in te leveren.quote:Op donderdag 17 maart 2022 08:09 schreef laziness het volgende:
[..]
Dat ligt deels aan je eigen voorbereiding.
Wij wilden met een 4 jarig kind zo graag weg van een 60m2 flatje dat ik durf te stellen dat we vrij naïef echt alles aangenomen zouden hebben wat op ons pad kwam. Gelukkig was dat per toeval een energie neutrale nieuwbouwwoning die de normen ver vooruit was.
Maar dat flatje hebben we met flink verlies verkocht. Ik wilde zeker weten dat ik dit kon betalen.
In de tijd dat de woning in optie was hebben we navraag gedaan wat een keuken en badkamer kosten. Hebben we contact gezocht met mensen in eerdere fases om vloeren en muren in te schatten.
Mijn katten hadden flink hun nagels gezet in de meubels die we hadden. Nu was dat de smaak van mijn man dus ik vond het wel prima dat we voor alles nieuw moestenmaar daar ging wel ons spaargeld in zitten (en in dat eerder genoemde verlies
)
Ik kreeg destijds geen intentieverklaring en het gemiddelde van de 3 jaar er voor was zoveel minder dan de werkgever/uren die ik inmiddels had. We hadden echt een max aan meerwerk wat er in het bouwdepot kon omdat we niet meer mochten lenen terwijl we meer konden betalen. Toch is het gelukt zonder al te grote concessies te doen door het voorbereidende werk.
Zou ik nu dingen anders doen? Zeker er is veel meer ruimte gekomen in ons budget om ook over de kleine zaken te pietlutten en zoals veel mensen met een nieuwbouw topic in K&W zeggen: De eerste keer is om te oefenen, de tweede keer om het 100% goed te doen
Eenmaal zo’n grote mensen huis in gebruik realiseer je soms pas wat nou wenselijk is en wat je fijn vindt. Met die ervaring maak je de volgende keer weer andere keuzes.
Wij kregen het huis in oktober opgeleverd en hebben de tuin pas in mei gedaan. Eerst even een bonus binnen laten rollen om de tuin naar ons zin te laten doen. In de winter zit je er toch niet. Buren gingen trouwen en hebben tot augustus gewacht tot hun spaargeld weer aangegroeid was. Die tuin kan wel wachten. Keuzes binnen hebben een grotere en langdurige impact en zijn daarom nu het geld meer waard.
Overigens zat er aan ons spaargeld voor meubels destijds ook een eind en hebben we beneden waar je veel bent ons geld in duurdere zaken gestoken. In bed heb je de ogen dicht dus die kwam van ikea. Dat bed is later vervangen voor een boxspring. Maak slimme keuzes en upgrade als je gespaard hebt sommige meubels als nog.
Toch hoop ik dat je straks geniet van je grote mensen huis. Na jaren op dat flatje ben ik 7 jaar na aankoop nog steeds mega blij met mijn huis met 2 trappen, een riante tuin, een zolder met knieschotten waar we alles kunnen bewaren
Geluk zit ‘m niet in die meubels die je later toch vervangt maar in de ruimte die je krijgt in een leuke wijk, wat mij betreft.
Hier 84m2 (jaren 30 woning, veel schuine wanden) en als ik nu zou willen samenwonen zou ik ook wel even twijfelen hoe en wat. Op zich past dat wel met mijn vriendin en dochtertje. Als we samen een groter huis kopen dan zal het veel van mijn salaris af moeten komen. Wel zal ik overwaarde hebben, maar kosten koper, verhuiskosten met nieuw vloertje, lik verf, gordijnen etc loopt ook weer snel op. Dan jaag ik wel heel veel spaargeld er ook direct weer doorheen.
Mijn huis kan ik zelf prima betalen (meer gaan verdienen na aankoop) dus als we hier zouden zitten is haar inkomen niet eens nodig en kunnen we de kleine ook makkelijk onderhouden.
Wel lever ik dan mijn grote werkkamer in. Maar dacht dan bijvoorbeeld aan het kopen van zo'n luxe tuinhuis (niet simpelweg een opberg schuurtje) voor zeg 7 a 8k, misschien 10k. Daar heb ik de ruimte wel voor in de tuin. Dat is nog altijd minder dan kosten koper en daarmee komt die kamer dan weer vrij voor de kleine. Op die manier koop ik dan ook ruimte (en misschien heb je dan werk- en privé nog meer gescheiden) zonder te hoeven verhuizen.
Ik heb ook al heel veel opgeruimd in huis en dan merk ik dat ik ook veel spullen had omdat je de ruimte hebt om het op te slaan, ook al doe je er geen moer meer mee. Ruim je dat op lijkt je huis opeens ook weer groter.
Vast wel zo uniek is het ook weer niet, maar dan zit je vaak wel weer wat duurder natuurlijk. En zelfs als ze identieke materialen gebruiken, kun je bijvoorbeeld met nieuwere dakpannen alsnog een verschil zien. Voor ons was het in ieder geval genoeg reden om er nu al wel voor te kiezen.quote:
Ik heb me nooit verdiept in dakkappelen maar kan men dat ook niet achteraf dan? Geen prefab maar echt opbouwen in de juiste stijl?
Is misschien ook wel een beetje mijn zwakke kant. Je hebt het met het totale huis over zo'n enorm bedrag, dat die paar duizend meer of minder ineens hele makkelijke keuzes lijken.
Denk dat ie daar een notitie van gemaakt heeft en je de woning niet krijgt.quote:
[..]
Gisteren een nieuwe gezien. Had gisteren al gebeld, maar de makelaar belde vandaag pas terug. Nog één bezichtigingsplek over. Ongunstig tijdstip, maar weinig te kiezen.
Makelaar vroeg wel of het voor de verhuur was. Maar gezegd dat het voor schoonzusje is, die afgaande op de foto's dat appartement wel ziet zitten.
Zou dat?quote:
[..]
Denk dat ie daar een notitie van gemaakt heeft en je de woning niet krijgt.
Ik ga kijken en eventueel een bod doen. Dan moet de eigenaar maar beslissen wat 'ie ermee doet.
Ik ben weleens voor de gein naar een bezichtiging geweest en heb uitdrukkelijk gezegd dat het voor de verhuur was, toen heeft de makelaar dat opgeschreven.quote:
[..]
Zou dat?
Ik ga kijken en eventueel een bod doen. Dan moet de eigenaar maar beslissen wat 'ie ermee doet.
Geen bod gedaan verder. Wilde alleen kijken wat zij zou doen.
Sommige makelaars en eigenaars zullen er 'n aversie tegen hebben misschien. Deze makelaar doet zelf ook verhuur, dus dat zou dan wel raar zijn.quote:
[..]
Ik ben weleens voor de gein naar een bezichtiging geweest en heb uitdrukkelijk gezegd dat het voor de verhuur was, toen heeft de makelaar dat opgeschreven.
Geen bod gedaan verder. Wilde alleen kijken wat zij zou doen.
Eigenaar beslist ook. Hangt er dan een beetje vanaf wat de rest biedt, onder welke voorwaarden en hoeveel haast de eigenaar heeft / hoeveel zekerheid de eigenaar wil.
Appartement van gisteren gaf de makelaar aan dat de eigenaar graag zekerheid wil en de overdrachtsdatum ook best eerder kan, omdat 'ie desnoods een tijdje op een camping gaat zitten. Dan weet je wel dat 'ie graag zekerheid wil dat het ook doorgaat.
De basis van onze tuin moet wel, in elk geval (een deel van de) bestrating, want ik ga niet elke keer dat ik de was moet ophangen of wat uit de berging moet hebben of zelfs naar de voordeur moet lopen door de modder baggeren, er komt vanuit de aannemer alleen een losgelegde dubbele rij tegels op de oprit te liggen. De buren aan de ene kant willen de gezamelijke schutting vast ook snel hebben staan ivm hun huisdieren, aan de andere twee kanten worden door de aannemer lullige haagjes (eigenlijk gewoon kale stokjes) geplant, maar dat moet maar even een tijdje voldoen, ik wil er mooie groene dingen maar dat kan wel wachten tot de rest van de tuin aangeplant wordt. Uitbreiding van de zonnepanelen komt ook wel na de overdracht van ons huidige huis. Maar voor de rest gaat alles tot echt gedaan worden voordat we verhuizen, gelukkig nemen we de meeste meubels mee, dus daar zitten de grote kosten niet.
Maar ook dat zijn keuzes.quote:
De basis van onze tuin moet wel, in elk geval (een deel van de) bestrating, want ik ga niet elke keer dat ik de was moet ophangen of wat uit de berging moet hebben of zelfs naar de voordeur moet lopen door de modder baggeren, er komt vanuit de aannemer alleen een losgelegde dubbele rij tegels op de oprit te liggen. De buren aan de ene kant willen de gezamelijke schutting vast ook snel hebben staan ivm hun huisdieren, aan de andere twee kanten worden door de aannemer lullige haagjes (eigenlijk gewoon kale stokjes) geplant, maar dat moet maar even een tijdje voldoen, ik wil er mooie groene dingen maar dat kan wel wachten tot de rest van de tuin aangeplant wordt. Uitbreiding van de zonnepanelen komt ook wel na de overdracht van ons huidige huis. Maar voor de rest gaat alles tot echt gedaan worden voordat we verhuizen, gelukkig nemen we de meeste meubels mee, dus daar zitten de grote kosten niet.
Wij hebben maanden pallets aan de achterkant gehad als looppad en veel buren met ons. Een losse rij tegels is niet door de modder baggeren toch? En met de regenachtige winters hang je de was ook niet buiten. Als de keuze is nu de vloer die je mooi vindt laten leggen of die tuin al bestraten dan heeft die vloer prioriteit want daar zit je jaren aan vast en over een provisorisch paadje een paar maanden is overkomenlijker.
Als je geld hebt voor allebei tegelijk hoef je geen keuze te maken en ben je de koning te rijk natuurlijk.
Ruwbouwopties, badkamer, keuken, vloer, wanden en alles wat je nu weg kan werken achter de muur zijn zaken die ik altijd prioriteit zou geven boven meubels en tuin. Omdat dit achteraf veel minder makkelijk gaat zonder een hoop heisa of een minder mooi resultaat geeft omdat je achteraf nou eenmaal minder mogelijkheden hebt. Om maar niet te spreken van hoe zonde het is om binnen een paar jaar een vloer of keuken er weer uit te slopen omdat je daar op beknibbeld hebt.
Uitbreiding van zonnepanelen achteraf heb je misschien een extra omvormer voor nodig dan. Ik zou als het kan daar alvast wat loze leidingen voor laten aanleggen.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik was zo blij dat de bestrating rond ons huis al helemaal geregeld was voor de verhuizing, al was het alleen al omdat ik er niet aan had moeten denken dat de verhuizers in en uit zouden lopen met zand/modder aan hun schoenen.quote:
De basis van onze tuin moet wel, in elk geval (een deel van de) bestrating, want ik ga niet elke keer dat ik de was moet ophangen of wat uit de berging moet hebben of zelfs naar de voordeur moet lopen door de modder baggeren, er komt vanuit de aannemer alleen een losgelegde dubbele rij tegels op de oprit te liggen. De buren aan de ene kant willen de gezamelijke schutting vast ook snel hebben staan ivm hun huisdieren, aan de andere twee kanten worden door de aannemer lullige haagjes (eigenlijk gewoon kale stokjes) geplant, maar dat moet maar even een tijdje voldoen, ik wil er mooie groene dingen maar dat kan wel wachten tot de rest van de tuin aangeplant wordt. Uitbreiding van de zonnepanelen komt ook wel na de overdracht van ons huidige huis. Maar voor de rest gaat alles tot echt gedaan worden voordat we verhuizen, gelukkig nemen we de meeste meubels mee, dus daar zitten de grote kosten niet.
We hadden ook voor de verhuizing zelf al het gras gelegd (300m²
wat een werk was dat), dus dat was echt wel lekker, dat de buitenkant grotendeels af was toen we verhuisden.Alleen de schutting en het hek aan de voor- en achterkant kwam pas 3 maanden later, maar aan beide zijkanten was er al schutting dus dat maakte niet zoveel uit.
Natuurlijk wel, maar dat is niet iets wat je bij een dakkapel winkel kan kopen.quote:
[..]
Ik heb me nooit verdiept in dakkappelen maar kan men dat ook niet achteraf dan? Geen prefab maar echt opbouwen in de juiste stijl?
Het is met nieuwbouw vooral een kwestie van meteen de keuzes maken die je later niet of moeilijk kunt maken cq aanpassen.
De veranda of dakkapel kan later makkelijk, vloerverwarming aanpassen is een lastig cq duur verhaal, dus overal gelijk vloerverwarming is handiger dan bijvoorbeeld alleen beneden, maar het is wel een dure keuze, alleen stukken goedkoper dan het achteraf moeten aanpassen, los van de puinhoop die je er dan van hebt.
En zo zijn er meer dingen.
De veranda of dakkapel kan later makkelijk, vloerverwarming aanpassen is een lastig cq duur verhaal, dus overal gelijk vloerverwarming is handiger dan bijvoorbeeld alleen beneden, maar het is wel een dure keuze, alleen stukken goedkoper dan het achteraf moeten aanpassen, los van de puinhoop die je er dan van hebt.
En zo zijn er meer dingen.
Ik heb toen bij mijn starterswoning alle verhuurders vriendelijk bedankt. Heb inderdaad er een aversie tegen als mensen daar starterswoningen voor gebruiken, zelfs als het mij dan geld kost.quote:
[..]
Sommige makelaars en eigenaars zullen er 'n aversie tegen hebben misschien. Deze makelaar doet zelf ook verhuur, dus dat zou dan wel raar zijn.
Eigenaar beslist ook. Hangt er dan een beetje vanaf wat de rest biedt, onder welke voorwaarden en hoeveel haast de eigenaar heeft / hoeveel zekerheid de eigenaar wil.
Appartement van gisteren gaf de makelaar aan dat de eigenaar graag zekerheid wil en de overdrachtsdatum ook best eerder kan, omdat 'ie desnoods een tijdje op een camping gaat zitten. Dan weet je wel dat 'ie graag zekerheid wil dat het ook doorgaat.
Principes jongen, dure grapjes vaakquote:
[..]
Ik heb toen bij mijn starterswoning alle verhuurders vriendelijk bedankt. Heb inderdaad er een aversie tegen als mensen daar starterswoningen voor gebruiken, zelfs als het mij dan geld kost.
Ja, het zou mij niet boeien. Maar ieder zo z'n principes uiteraard. Staat iemand vrij om niet te willen verkopen aan iemand die het wil gaan verhuren.quote:
[..]
Principes jongen, dure grapjes vaak
Maar kan in elk geval een bod doen in dit geval. Dan moeten de verkopers maar zien. Ze willen aanvaarding zo snel mogelijk blijkbaar.
Tsja, dat is maar net hoeveel belang je echt aan geld; het is grijs gebied, maar ik heb een vrije sterk moraal kompas, en heb de persoon die het meeste bood op mijn vorige huis ook de deur gewezen omdat ze het complete huis wilden ombouwen naar een studentenhuis, huisje uit 1900, midden in een kindvriendelijke woonwijk. Dat gingen we niet doen, en daar wordt ik nog steeds blij van als ik langs dat huis loop en zie dat daar een nieuw geinz woont.quote:
[..]
Principes jongen, dure grapjes vaak
Dat was me wel 5000 euro waard.
Al heb ik alle begrip voor mensen die andere keuzes maken hoor; het is wat dat betreft hartstikke persoonlijk :-)
Ik heb in 2019 een woning gekocht (die ik eind vorig jaar heb verkocht) met een verhaal dat ik er zelf ging wonen. Nadat de koopcontract was getekend wilden de verkopers mij de meubels gratis laten overnemen. Uit schuldgevoel heb ik toen open kaart gespeeld.quote:
[..]
Ik heb toen bij mijn starterswoning alle verhuurders vriendelijk bedankt. Heb inderdaad er een aversie tegen als mensen daar starterswoningen voor gebruiken, zelfs als het mij dan geld kost.
Zo kan het ook.
Ik zit niet in het segment waar die principes tellen, er wordt geen starter benadeeld als ik aan een verhuurder verkoop, dus ik ga niet roepen dat ik het ook niet zou doen, dat weet ik niet.quote:
[..]
Ja, het zou mij niet boeien. Maar ieder zo z'n principes uiteraard. Staat iemand vrij om niet te willen verkopen aan iemand die het wil gaan verhuren.
Maar kan in elk geval een bod doen in dit geval. Dan moeten de verkopers maar zien. Ze willen aanvaarding zo snel mogelijk blijkbaar.
Ik weet wel dat ik het heel fijn vind dat we ons vorige huis verkocht hebben aan iemand die er graag wilde wonen, maar dat was ook al het hogere doorstromerssegment.
Maar ik ben wel bekend met het feit dat principes soms duur zijn
Voor mij is een huis dat ik verkoop gewoon 'n verzameling stenen bij wijze van. Ik zou dan kijken naar wie het meeste biedt in combinatie met misschien de voorwaarden. Je wilt zeker weten dat het doorgaat voor een zo goed mogelijke prijs.quote:
[..]
Ik zit niet in het segment waar die principes tellen, er wordt geen starter benadeeld als ik aan een verhuurder verkoop, dus ik ga niet roepen dat ik het ook niet zou doen, dat weet ik niet.
Ik weet wel dat ik het heel fijn vind dat we ons vorige huis verkocht hebben aan iemand die er graag wilde wonen, maar dat was ook al het hogere doorstromerssegment.
Maar ik ben wel bekend met het feit dat principes soms duur zijn
Daarna is het aan de koper. Al gooit 'ie het plat, maakt 'ie er een bordeel van, verhuurt 'ie het aan linkse studenten... Het zal allemaal wel
En dan had ik je veel succes gewenst bij het zoeken naar een nieuw object.quote:
[..]
Ik heb in 2019 een woning gekocht (die ik eind vorig jaar heb verkocht) met een verhaal dat ik er zelf ging wonen. Nadat de koopcontract was getekend wilden de verkopers mij de meubels gratis laten overnemen. Uit schuldgevoel heb ik toen open kaart gespeeld.
Zo kan het ook.
