De woningmarkt #44 - lenen, lenen, lenen

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 14:51 schreef raptorix het volgende:

[..]
Er is genoeg personeel te krijgen, betaal maar meer.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 14:53 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Mijn beste vrienden zijn vakmannen en vragen gewoon 80 euro ex btw per uur als hovenier en glaszetter. Daar ligt het niet aan. Jongeren zijn tegenwoordig liever lui dan moe (het nieuwe werken en het liefste parttime etc etc) en ze vinden het werk ''minderwaardig'' en ''geen statuur hebben''. Die mindset is te danken aan al die mensen die altijd neerkeken op deze vakmensen. De jongeren van tegenwoordig weten niet beter. Eigenlijk kunnen ze niks en zich enkel druk maken hoe woke ze kunnen zijn en op een pannetje slaan op het Malieveld. DAT is de generatie van nu.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 14:51 schreef raptorix het volgende:

[..]
Waarom laat je je zelf niet omscholen,

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 14:55 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Dit is offtopic.

Ontopic: een nieuwe studie kost bakken met geld en die bakken met geld kan ik dan niet sparen voor een koophuis.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 14:55 schreef raptorix het volgende:

[..]
Dat weet ik ook wel, ik ben opgegroeit in de bouw tussen de aannemers, het probleem is alleen dat niet iedereen dat goed kan, je zou eens kunnen beginnen door personeel in dienst beter te betalen.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 14:57 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Meeste vakmannen werken niet in dienst. Ja als ze net beginnen dan wel ja. Eens hoor dat die meer zouden moeten krijgen, maar ik denk dat deze generatie van nu gewoon slappe hap is. Iedereen is tegenwoordig mindsetcoach terwijl ze 0 levenservaring hebben etc. Liefst remote werken op een strandje in Afrika en tegelijkertijd leuke fototjes schieten van het plaatselijke weeshuis.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 14:58 schreef raptorix het volgende:

[..]
Dat overschat je, de specialisten zoals loodgieters, electriciens en stucadoors vaak wel, echter timmermannen en bouwvakkers zijn doorgaans gewoon in loondienst, net zoals schilders.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 14:59 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Schilders in loondienst? Ja die van de woningbouw misschien, maar letterlijk iedereen is hier zzp'er en ze hebben groot gelijk.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:00 schreef raptorix het volgende:

[..]
Je hebt schilders en schilders, voor afwerking zijn dat vaak ZZPérs, maar het merendeel zijn gewoon grote klussen die door de schildersbedrijven worden gedaan.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:02 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Woningbouw heeft vaak vaste bedrijven waar ze mee samenwerken en ja die betalen veel te weinig. De meeste mensen die een huis kopen, pakken gewoon een zzp'er, want kwalitatief beter etc etc. Artikel uit 2015 waar het merendeel al zzp'er was en NIET in loondienst: https://zzpbarometer.nl/2(...)werker/#.YjM_XnrMKUk

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:03 schreef raptorix het volgende:

[..]
Dat is meer dan ik dacht, ik kan me wel voorstellen dat grote schildersbedrijven wellicht onder bouw staan ingeschreven, toevallig zag ik dat net bij een groot schildersbedrijf wat ik opzocht.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:05 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Maar eens hoor die betalen veel te weinig. Idem voor de horeca En maar zeiken dat ze geen personeel kunnen vinden. Betaal misschien eens wat meer dan 12 euro per uur en stop met die achterlijke diensten van soms 10-12 uur aan een stuk. Betaal fatsoenlijk en je moet eens kijken hoe snel het probleem in de horeca is opgelost.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:07 schreef raptorix het volgende:

[..]
Ik heb een zwager die is schilder in loondienst, weet niet wat hij nu verdient, maar destijds was het iets van 1900 euro bruto. Nu is het wel zo dat die jongens vaak nog wel wat klusjes zwart doen, maar dat niet fijn als je een hypotheek wilt.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:06 schreef Poepz0r het volgende:
Hier nog een zeer interessant artikel over de walgelijke generatie van nu en hoe zij hun baan zien En maar eisen eisen eisen. Je komt net kijken snotneus

https://www.intermediair.(...)Fwww.linkedin.com%2F

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:11 schreef raptorix het volgende:

[..]

Bij mijn vorige bedrijf hadden ze zo een jongen aangenomen, jongen kwam direct van de opleiding, nog geen enkele ervaring, dikke prima als junior natuurlijk. Echter wij zijn consultants, dus dan word wel beetje zelfstandigheid verwacht, hangt die gast na dag 1 al aan de telefoon dat de klus hem helemaal niets lijkt

Op dag 3 belt ie op: Sorry ik heb een beetje spijt van mijn salaris, kan ik meer krijgen?
Dag 4: Belt het bedrijf op waar we hem hadden geplaatst: Ja dit hebben we nog nooit meegemaakt, hij zit hier nu al 4 dagen, en hij heeft zijn computer nog niet eens opgestart, hij zegt dat hij eerst precies wil weten wat de opdracht inhoud.

Op dag 5 hebben wij hem maar vertelt dat het hem niet gaat worden en dat we de maand gewoon uitbetalen.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:08 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Op 1 naam een hypotheek is sowieso tegenwoordig niet echt de standaard. Als je een partner hebt, dan kan die ook gewoon fulltime werken lijkt mij. Dat scheelt al een hoop natuurlijk.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:16 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Heeft hij ook zo'n bekend negen maanden dienstverband, drie maanden ww en dan weer negen maanden bij dezelfde werkgever in dienst?

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 14:55 schreef sirdanilot het volgende:

Ontopic: een nieuwe studie kost bakken met geld en die bakken met geld kan ik dan niet sparen voor een koophuis.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 14:53 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Mijn beste vrienden zijn vakmannen en vragen gewoon 80 euro ex btw per uur als hovenier en glaszetter. Daar ligt het niet aan. Jongeren zijn tegenwoordig liever lui dan moe (het nieuwe werken en het liefste parttime etc etc) en ze vinden het werk ''minderwaardig'' en ''geen statuur hebben''. Die mindset is te danken aan al die mensen die altijd neerkeken op deze vakmensen. De jongeren van tegenwoordig weten niet beter. Eigenlijk kunnen ze niks en zich enkel druk maken hoe woke ze kunnen zijn en op een pannetje slaan op het Malieveld. DAT is de generatie van nu.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 14:49 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
- Markerwaard inpolderen. Ja dat is een natura 2000 gebied en zal dus politiek heel erg moeilijk zijn. Maar het is de enige optie op langere termijn.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 14:40 schreef raptorix het volgende:
De reden dat er te weinig huizen zijn is heel simpel: Bouwgrond.
Die word bepaald door de gemeente, en dat houden ze bewust schaars zodat ze hoofdprijs kunnen vragen.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:35 schreef Candaasje het volgende:
Nou, de offerte is er hier uit. Of althans, dat gaat vandaag voor 17 uur gebeuren, want morgen gaan de rentes weer omhoog.

Dus we zitten nu op 2,41% voor 20 jaar (annuïtair) en met bouwdepot. En als we de overwaarde er straks in aflossen gaan de maandlasten ook nog wel een stukje naar beneden.

Maar pfoe, wat een bedragen We zitten nu natuurlijk heel goedkoop, dus we mogen onze huidige hypotheeklasten x4 gaan doen.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:36 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
2.41 voor 20? Damn, dat is al weer best stevig

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:35 schreef Candaasje het volgende:
Nou, de offerte is er hier uit. Of althans, dat gaat vandaag voor 17 uur gebeuren, want morgen gaan de rentes weer omhoog.

Dus we zitten nu op 2,41% voor 20 jaar (annuïtair) en met bouwdepot. En als we de overwaarde er straks in aflossen gaan de maandlasten ook nog wel een stukje naar beneden.

Maar pfoe, wat een bedragen We zitten nu natuurlijk heel goedkoop, dus we mogen onze huidige hypotheeklasten x4 gaan doen.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:40 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
1,3 hier 20 jaar bohhhhh x4 is wel behoorlijk ? Of valt het uiteindelijk qua maandlasten nog mee?

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:54 schreef Candaasje het volgende:

[..]
We zitten nu ook sinds deze maand op 1,3 (van huidige huis hadden qe de rente 10 jaar vastgezet, dat was nu gunstig).

Nouja, we gaan naar de 2100 bruto /1850 netto (ongeveer, ik weet de precieze getallen niet eens meer, gaat ook met extra aflossing naar beneden naar de 1750 euro). Dus dat is wel fors. Het is bijna mijn hele maandinkomen. Maar ik heb gelukkig een vriend met een beter betaalde carrière, dus we kunnen nog steeds fijn leven.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:55 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Dat is veel geld ja. Ik zou dat ook kunnen doen, maar dat vinden wij echt te gek. Dan heb ik het gevoel dat ik een ander de ogen uit wil steken met mijn huis ofzo, gevoelsmatig dan he.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 16:04 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ik ben eigenlijk niet zo bezig met status Ik wil graag dicht bij het bos wonen, met een fijne tuin, en liefst een huis met sfeer. Dit huis voldeed aan al die wensen ruimschoots. We moeten er alleen nog heel veel aan doen.

En ja, onze maandlasten nemen flink toe. Maar nu hebben we het geld vooral op de bank staan, en doen we er vrij weinig mee. En zijn we ons appartementje ontgroeid.

Het nieuwe huis is overigens niet heel opvallend in de omgeving waar we gaan wonen. De gemiddelde vraagprijs ligt dat rond de 800k. Dus wij bungelen daar qua status echt onderaan

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 16:04 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ik ben eigenlijk niet zo bezig met status Ik wil graag dicht bij het bos wonen, met een fijne tuin, en liefst een huis met sfeer. Dit huis voldeed aan al die wensen ruimschoots. We moeten er alleen nog heel veel aan doen.

En ja, onze maandlasten nemen flink toe. Maar nu hebben we het geld vooral op de bank staan, en doen we er vrij weinig mee. En zijn we ons appartementje ontgroeid.

Het nieuwe huis is overigens niet heel opvallend in de omgeving waar we gaan wonen. De gemiddelde vraagprijs ligt dat rond de 800k. Dus wij bungelen daar qua status echt onderaan

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:38 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Jup, en dat gaat dus morgen weer omhoog, vertelde de adviseur.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 16:46 schreef Kiid het volgende:

[..]
Ook wel bizar eigenlijk dat het met een (half)jaar alweer een procent+ is gestegen. Heb nog niet het idee dat de daling heeft ingezet bij de woningen.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 16:25 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Hoe groot is het huis qua m2?

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:35 schreef Candaasje het volgende:
Nou, de offerte is er hier uit. Of althans, dat gaat vandaag voor 17 uur gebeuren, want morgen gaan de rentes weer omhoog.

Dus we zitten nu op 2,41% voor 20 jaar (annuïtair) en met bouwdepot. En als we de overwaarde er straks in aflossen gaan de maandlasten ook nog wel een stukje naar beneden.

Maar pfoe, wat een bedragen We zitten nu natuurlijk heel goedkoop, dus we mogen onze huidige hypotheeklasten x4 gaan doen.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 16:41 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Nou nou, het is wel een prachtig huisje hoor. Je moet jezelf ook niet downplayen. Ja het is een huis met mogelijkheden, maar een mooie locatie, mooi formaat en prima bereikbaarheid

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 16:59 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Wow 2,1 voor 30 jaar vast hier

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 15:54 schreef Candaasje het volgende:

[..]
We zitten nu ook sinds deze maand op 1,3 (van huidige huis hadden qe de rente 10 jaar vastgezet, dat was nu gunstig).

Nouja, we gaan naar de 2100 bruto /1850 netto (ongeveer, ik weet de precieze getallen niet eens meer, gaat ook met extra aflossing naar beneden naar de 1750 euro). Dus dat is wel fors. Het is bijna mijn hele maandinkomen. Maar ik heb gelukkig een vriend met een beter betaalde carrière, dus we kunnen nog steeds fijn leven.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 17:02 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]
Ik 1,09% voor 10 jaar.... Gaat wel interessant worden over 10 jaar

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 16:53 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Het is op sommige momenten nog harder gedaald.

Maar nee die daling komt niet, eerst komt een afvlakking, dan moet er berusting komen bij verkopers dat ze niet weg kunnen. Dan pas zal er daling plaats vinden onder hen die dan nog steeds weg willen.

En verrassing, er gaan minder mensen weg als ze minder kunnen lenen dan ze onderhand gewend waren.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 17:05 schreef Kiid het volgende:

[..]
Hoop voor de mensen die willen kopen dat het zakt. Maar als de rente ook weer relatief snel stijgt dan ga je dat verschil in maandlasten niet snel zien denk ik?

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 17:05 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
We zitten voor 30 jaar weer ongeveer op het punt waar ik de mijne bij kocht. Ik ben blij dat ik hem voor 30 jaar heb gepakt.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 17:10 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]
Ik had het ook kunnen doen, was dan 1,7% ofzo maar ja is natuurlijk wel onmogelijk om te weten hoe de situatie er dan voor staat. Gaat bij mij ook maar om 200k aflossingsvrij dus zelfs bij 5% rente is er nog niets schokkends aan de hand. Maar denk wel dat het een probleem kan worden voor veel mensen als de rente fors gaat stijgen. Dat zag je bij de huizencrisis in de USA ook.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 17:10 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]
Ik had het ook kunnen doen, was dan 1,7% ofzo maar ja is natuurlijk wel onmogelijk om te weten hoe de situatie er dan voor staat. Gaat bij mij ook maar om 200k aflossingsvrij dus zelfs bij 5% rente is er nog niets schokkends aan de hand. Maar denk wel dat het een probleem kan worden voor veel mensen als de rente fors gaat stijgen. Dat zag je bij de huizencrisis in de USA ook.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 17:12 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
True. Maar de "winst" verdampt toch snel als hij in die tijd wel stijgt.

Was iig mijn motivatie, vind het belangrijker over 30 jaar zekerheid te hebben over financiën (vroegpensioen of wat dan ook) dan de kans dat over 20 jaar geld lenen nog effectief gratis is. De winst bij 1.5 naar 5% verdampt zo snel als je dat nog ff moet betalen dat ik die paar euro "verzekering" het voor nu waard vind

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 17:13 schreef ludovico het volgende:

[..]
Verstandig denk ik. Over 30 jaar is het ook schrier onmogelijk dat aandelen minder dan 1.5% renderen.

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 17:05 schreef Kiid het volgende:

[..]
Hoop voor de mensen die willen kopen dat het zakt. Maar als de rente ook weer relatief snel stijgt dan ga je dat verschil in maandlasten niet snel zien denk ik?

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 17:14 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Aandelen? Wat hebben die er mee te maken?

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 17:12 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
True. Maar de "winst" verdampt toch snel als hij in die tijd wel stijgt.

Was iig mijn motivatie, vind het belangrijker over 30 jaar zekerheid te hebben over financiën (vroegpensioen of wat dan ook) dan de kans dat over 20 jaar geld lenen nog effectief gratis is. De winst bij 1.5 naar 5% verdampt zo snel als je dat nog ff moet betalen dat ik die paar euro "verzekering" het voor nu waard vind

quote:

Op donderdag 17 maart 2022 17:18 schreef ludovico het volgende:

[..]
Tenzij je plan is 100% van het geld dat je over hebt te gebruiken om te consumeren zul je een bedrag gaan sparen, als je dat op de bank zou zetten kan je beter aflossen. Als je aflost is je hypotheek weg binnen 30 jaar en heb je weer weinig aan de rente 30 jaar vastzetten.