potjecreme | dinsdag 8 februari 2022 @ 22:46 |
Update januari 2021 Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’ https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/ Historisch lage rente: Euhm, nieuw deel geklikt? | |
investeerdertje | dinsdag 8 februari 2022 @ 22:47 |
Oh ja, daar zou potentieel een probleem kunnen ontstaan, maar dat lijkt mij onwaarschijnlijk. Vooral omdat er nu verplicht afgelost zal gaan worden. | |
mcmlxiv | dinsdag 8 februari 2022 @ 22:50 |
De eerste 5-10 jaar stelt dat niet zoveel voor bij een annuïteit natuurlijk. En er schijnen nogal wat aflossingsvrije hypotheken afgesloten te worden. Juist vanwege de lage rente. | |
potjecreme | dinsdag 8 februari 2022 @ 22:52 |
Begin van het artikel. Link onder tekst.https://www.redpers.nl/2022/01/31/kan-de-huizenmarkt-eerlijker/ | |
potjecreme | dinsdag 8 februari 2022 @ 22:53 |
Een gedeelte. | |
investeerdertje | dinsdag 8 februari 2022 @ 22:53 |
Een aflossingsvrije hypotheek zal nu max 50% zijn of box3. Bij box3 is het een zelf gekozen risico. Bij 10 jaar (toch nog de huidige aflostijd) heb je wel al afgelost. Dat scheelt. Maar naar 5% kan dan *potentieel* nog problematisch zijn, daar heb je gelijk in. | |
investeerdertje | dinsdag 8 februari 2022 @ 22:54 |
Openbaar bieden heeft de NVM in Groningen ook al getracht. Dat ging niet echt goed. Alsof je bij BVA bezig was. | |
Leandra | dinsdag 8 februari 2022 @ 22:54 |
Klopt, en sommige mensen staan dan te juichen. Die wonen immers al 35 jaar in hun sociale huurwoning en hebben jarenlang geroepen dat ze wel gek waren als ze een huis zouden kopen. Inmiddels hebben ze de waarde van dat huis al aan huur betaalt en moeten ze dat nog 30 jaar doen, dan hebben ze de waarde van het huis nog een keer aan huur betaald, maar hebben ze zelf niks, met een beetje pech kunnen ze hun kist niet eens betalen. Dat zijn de mensen die dan gaan staan juichen, niet omdat ze willen dat de woningmarkt bereikbaar wordt voor meer mensen maar omdat ze spijt hebben dat ze in 1985, 1996, 2004 of 2013 niet gekocht hebben, maar al die jaren "lekker goedkoop" gehuurd hebben en van het leven hebben genoten. Overigens zal die terugval vooral voor bestaande bouw gelden, op nieuwbouw kan er wel wat op de grond bespaard worden maar met de kleine kavels anno nu levert dat ook geen enorme besparing op. | |
Leandra | dinsdag 8 februari 2022 @ 22:57 |
Het lijkt me dat zo'n biedproces achteraf openbaar moet worden, als je de biedingen tijdens de biedperiode openbaar hebt dan nodigt dat alleen maar uit tot nog meer overbieden. | |
investeerdertje | dinsdag 8 februari 2022 @ 22:57 |
Scherp, ik had ook enkel nu een voorbeeld die ik heb meegemaakt. Het gaf wel een spannende avond xD | |
Bart2002 | dinsdag 8 februari 2022 @ 23:02 |
Het dedain.... | |
Leandra | dinsdag 8 februari 2022 @ 23:08 |
En omdat starters het annuïtaire deel in die 360 maanden moeten aflossen zal een deel ook een deels aflossingsvrij nemen. Als je nu een startersappartement koopt voor 300.000 en je hebt de hypotheek volledig annuïtair dan loop je bij gezinsuitbreiding over 8 jaar tegen het probleem aan dat je het resterende deel van die hypotheek ook in de resterende 264 maanden moet aflossen om recht op HRA te houden. En als je dan 200.000 extra hypotheek nodig hebt om het volgende huis te kunnen kopen dan beperkt dat je leencapaciteit behoorlijk. Neem je nu als starter 50% aflossingsvrij dan speelt dat probleem maar voor de helft van die 300.000 die je nodig had voor je startersappartement. De huidige regelgeving voor starter is juist heel erg verneukeratief voor diezelfde starters als ze door willen stromen. Dus als in 2031 de boomers beginnen om te vallen en degenen die hun aflossingsvrije hypotheek met hun pensioen niet meer kunnen herfinancieren dan kunnen de starters van nu die huizen nog niet kopen omdat ze een flink hypotheekdeel in 22 jaar moeten aflossen. | |
investeerdertje | dinsdag 8 februari 2022 @ 23:08 |
het annuitaire deel moeten aflossen bedoel je denk ik? | |
Leandra | dinsdag 8 februari 2022 @ 23:10 |
Ja, al gefixt. | |
Rene | dinsdag 8 februari 2022 @ 23:13 |
Lok het ook niet uit. Aan de ene kant moord en brand schreeuwen en aan de andere kant wel met een stok prikken. Niet doen. | |
investeerdertje | dinsdag 8 februari 2022 @ 23:15 |
Ja sorry, was ietswat snel. | |
investeerdertje | dinsdag 8 februari 2022 @ 23:33 |
https://www.funda.nl/koop/den-haag/huis-42697756-jan-bootlaan-11/ Maar fuck wat is dit een lelijk huis (afwerking) En die prijs En alleen op papier in Den Haag | |
Kiid | woensdag 9 februari 2022 @ 00:14 |
Dit zou wel erg helpen om wat meer marktkennis te verkrijgen. Nu is het gewoon lastig te polsen wat er nu werkelijk overal wordt overboden. Als je een keer of 5 een bieding hebt verloren waarbij achteraf de biedingen inzichtelijk zijn gemaakt weet je wel beter wat je de 6e keer kan verwachten. | |
Leandra | woensdag 9 februari 2022 @ 00:25 |
Het is wel een huis dat groeit... Zo is de bovenverdieping 26 cm breder dan de begane grond, en is de zolderverdieping ook nog eens 68 centimeter langer dan de bovenverdieping Aldus de maatvoering bij de plattegonden. | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 00:26 |
Zo goed had ik het nog niet eens bekeken 🤣 maar die maandlasten die je hier voor betaald. De tering haha | |
Leandra | woensdag 9 februari 2022 @ 00:28 |
Ja, als je een volledige hypotheek nodig hebt dan wordt het een fiks bedrag per maand. Als je ook aflost. | |
Leandra | woensdag 9 februari 2022 @ 00:54 |
Er zullen ook heel veel mensen zijn die geen ¤ 2.012 per maand voor dat huis willen neerleggen. Los van of ze het kunnen. Die wachten liever tot de prijzen onderuit gegaan zijn, het huis ¤ 375.000 kost en de rente 5% is. Moraal van het verhaal: we zijn door 30 jaar aflossingsvrije hypotheken vergeten wat wonen kost. En dankzij die 30 jaar aflossingsvrije hypotheken is de bruto maandlast straks de enige maandlast. | |
Candaasje | woensdag 9 februari 2022 @ 06:54 |
Nou dat. Wij gaan waarschijnlijk een bod uitbrengen, maar ik vind het verdomd moeilijk. Vorige keer hebben we er waarschijnlijk op een euro of 5000-7000 naast gegrepen. Maar je doet ook gewoon een blinde gok. Nu ook weer: het is een oud huis waar nog echt wel wat aan moet gebeuren om het in de huidige tijd te krijgen...klein...wel heel mooie locatie en goede tuin..... hoeveel knallen we over de vraagprijs? 50.000? 60.000? 70.000? Is dat genoeg? Of horen we juist straks dat we enorm overgecompenseerd hebben en hadden we nog best 10.000-15.000 voor een leuke dakkapel hier en daar kunnen gebruiken? (Of minder hypotheek) Geen idee wat een beetje gangbaar is, we hebben pas 2x eerder een bod uitgebracht en die daadwerkelijke verkoopprijzen zijn nog nergens in te zien. Bij één hebben we dus een vermoeden, maar het is ook niet meer dan dat. | |
Myraela | woensdag 9 februari 2022 @ 07:46 |
Hebben jullie eigenlijk geen aankoopmakelaar? | |
stavromulabeta | woensdag 9 februari 2022 @ 08:32 |
Haha, bouwjaar 2005... Op basis van jouw post had ik bouwjaar 1705 ergens in de binnenstad verwacht. Toen was het wel vaker voor dat gebouwen naar boven toe iets breder werden, zodat de weg of het steegje toegankelijk bleven maar wel de maximale oppervlakte benut werd. | |
Leandra | woensdag 9 februari 2022 @ 08:33 |
Ja idd, dit lijkt me gewoon een gevalletje creatief met cijfers | |
LXIV | woensdag 9 februari 2022 @ 09:15 |
Niet per se lelijk, maar wat een prijs voor een klein huisje. Ik heb neit zolang geleden voor totaal 460.000 euro een huis gekocht met 200m2 grondoppervlakte en 2850 m2 kavel. | |
laziness | woensdag 9 februari 2022 @ 09:27 |
Ja maar waar was dat? Dit huis staat in Den Haag met voor nieuwbouw begrippen een grote achtertuin en hele goede bereikbaarheid naar de snelwegen. Appels en peren zijn ook niet met elkaar te vergelijken. Mijn huis in een stad naast Den Haag gaat voor exact hetzelfde. Wat een gek er voor geeft om bij voorzieningen, snelwegen, werkgelegenheid etc te zitten. Oude binnenstad van Delft op fietsafstand net als het groen van het Westland. Stikt van de kleine kinderen en voorzieningen voor die doelgroep. Als dat je levensfase nu is. Inversteerdertje zou de mijne ook lelijk vinden want ook zo’n nieuwbouwhut Maar met EPC 0 wel klaar voor whatever de overheid in de komende tijd aan duurzaamheid plannen bedenkt. Overigens kostte de mijne 262k von 6 jaar geleden. Men sprak er hier op fok schande van dat je voor die prijs niet vrijstaand kreeg [ Bericht 2% gewijzigd door laziness op 09-02-2022 09:33:53 ] | |
Leandra | woensdag 9 februari 2022 @ 09:30 |
Wat is "niet zo lang geleden"? Jij woont toch al een jaar of 5 in je huis? | |
LXIV | woensdag 9 februari 2022 @ 09:37 |
Wat weet je dat goed! Nog iets langer zelfs. Maar is dus niet oz lang geleden toch? | |
laziness | woensdag 9 februari 2022 @ 09:40 |
Nou ik kocht mijn huis 6 jaar geleden voor 3 ton incl meerwerk. Nu gaan ze voor bijna 6. Dus jouw prijs van 460k is natuurlijk ook al lang niet meer wat je nu zou moeten betalen. | |
Doedezemaar | woensdag 9 februari 2022 @ 09:40 |
In die tijd is de prijs van mijn tussenwoning (buiten de randstad)bijna verdubbeld | |
Leandra | woensdag 9 februari 2022 @ 09:49 |
In de huidige markt wel. Het huis wat wij in 2013 voor 325.0000 kochten en begin 2020 voor 495.000 verkochten zou nu ook zo ongeveer 600.000 opleveren, en met wat de koper er aan gerenoveerd en verbouwd heeft denk ik dat het eerder naar de 700.000 gaat, als het daar niet overheen gaat. Ergo: jij kocht, net als wij, op de bodem van de markt. We zitten nu weer op het niveau van voor de crisis die in 2008 begon, en aanvullend is de rente bizar laag. | |
Leandra | woensdag 9 februari 2022 @ 09:53 |
Wie in deze post in mijn spoiler heeft gekeken bij de opmerking over de hypotheek voor dat huis, ziet precies wat het effect van die lage rente is.
| |
Ed1234 | woensdag 9 februari 2022 @ 10:13 |
Nog een voorbeeld, mijn zus kocht (buiten de randstad) een hoekwoning voor 126.000 in 2012. Het huis aan de andere kant van het rijtje staat nu voor 390.000. Leuk als je rond die tijd kocht, mijn andere zus deed dat ook, ik niet helaas 😅 | |
CoolGuy | woensdag 9 februari 2022 @ 10:27 |
Dit is allemaal net niet. en dat is even los van het feit dat die mensen ook niet schoon maken, maar als ik die kamers zo zie, en dan vooral de kamers waar de vrouw des huizes haar inloopkast heeft etc, en dat is al voor de foto's niet opgeruimd, en dat is dan niet hoe het normaal is, dan is het daar een grote janboel. Om nog maar niet te beginnen over die douchedeur | |
Halcon | woensdag 9 februari 2022 @ 10:29 |
Die meubels ook | |
Leandra | woensdag 9 februari 2022 @ 10:31 |
Als je in die tijd kocht werd je wel voor gek versleten, want de prijzen zouden nog veel verder dalen (de helft bieden en je poot stijfhouden), je was echt niet goed als je toen kocht. Huizen stonden zo een jaar of langer te koop, voor de huizen die toen niemand wilde hebben betalen we nu met liefde het dubbele. Dat brengt vooral de vraag met zich mee hoe krap de markt nou eigenlijk echt is, het is immers niet alsof er zoveel starters bijgekomen zijn in de tussenliggende 9 jaar. | |
Lienekien | woensdag 9 februari 2022 @ 10:34 |
Waar zie jij dan tekenen dat ze niet schoon zouden maken (even afgezien van die douchedeur en de afzuigkap en wat kranen die niet helemaal glimmen)? Ik klikte naar aanleiding van jouw post en verwachtte een puinhoop en onhygiënische bende. Maar ik zie het echt niet. | |
CoolGuy | woensdag 9 februari 2022 @ 10:37 |
Nee, maar ik denk dat ik daar wat.....anders....in ben Maar die douchedeur kan écht niet. Als ik dat huis had gekocht had ik daar acuut een nieuwe douchewand geplaatst. Maar als je een deur zo laat worden, dat is niet van een weekje niet schoonmaken/bij houden, daar is wel wat langer voor nodig. Nou, als je dat met de douchedeur niet doet, dan denk ik niet dat je denkt 'nou, weet je wat, die douchedeur, laat die maar zitten, maar de rest wel!' En dat blijkt ook wel want inderdaad, de kranen, de afzuigkap, en dit is dan voor foto's om het te verkopen, dus niet een standaard-every-day-situatie. Dus nee, ik denk dan, die lui maken niet schoon en opruimen is er ook niet bij. Maar nogmaals, ik ben daar in waarschijnlijk wat 'anders' | |
Lienekien | woensdag 9 februari 2022 @ 10:40 |
Ik ben gerustgesteld. Jij hebt de afwijking, ik niet. | |
CoolGuy | woensdag 9 februari 2022 @ 10:41 |
Dat zeg ik toch | |
laziness | woensdag 9 februari 2022 @ 10:41 |
Zie hier de wegwerp maatschappij. Maak dat ding schoon ipv daar zet ik een andere in. Overdrijven is vak en coolguy is er meester in, jeetje | |
Halcon | woensdag 9 februari 2022 @ 10:47 |
Die douchedeur ziet er gewoon ranzig uit. Verder vind ik het huis wel rommelig. Als het dat al is voor de foto's, dan wil ik niet weten wat voor bende het er normaal is. En hoe ze het bed "opmaken"... Mensen lijken sowieso ook wel een tic te hebben dat het hip is om overal wat neer te zetten of te leggen. Meubels zijn ook niet bepaald mijn smaak. | |
CoolGuy | woensdag 9 februari 2022 @ 10:48 |
Nee, gewoon een nieuwe. In 2 huizen daadwerkelijk gedaan, in het huidige huis niet want die was net nieuw toen ik het huis kocht. Maar hier gaat de hele keuken er komende maand uit en de koelkast is van de huidige keuken al vervangen toen ik dit huis kocht want | |
CoolGuy | woensdag 9 februari 2022 @ 10:49 |
Naja meubels haal je er uit. Mijn smaak is het ook niet, maar die gaan er uit met de verhuizing van die mensen, dus ja, daar heb je dan verder geen omkijken naar. Maar die douchedeur was ik niet eens aan begonnen. Het huis IS ook rommelig. Ook dát is er uit als die mensen weg zijn, maar als je naar de foto's kijkt denk ik niet 'nou, dat huis wordt netjes bijgehouden qua opruimen/schoonmaken'. | |
Leandra | woensdag 9 februari 2022 @ 10:51 |
Mwah, afhankelijk van de hardheid van het water kan die douchedeur zeker wel van een weekje niet schoonmaken zijn. | |
CoolGuy | woensdag 9 februari 2022 @ 10:53 |
Dan moet je de douchedeuren (en wanden en kraan) al niet droog gemaakt hebben als je gedoucht hebt, ja, dat is vragen om dit soort resultaten. | |
Leandra | woensdag 9 februari 2022 @ 10:57 |
Overigens is mijn huis ook een rommeltje, er wordt geleefd, en dan loop ik nog regelmatig mijn standaard "We hebben een grote mensenhuis, ik woon gvd niet in een studentenhuis" riedeltje af te steken als ik me loop te ergeren. Maar er staat hier ook een overdosis Lego in de woonkamer, het kerstdorp staat er nog (want zo gezellig) enz. enz. enz. Maar mijn huis staat niet te koop en als dat wel zo is dan maak ik er eerst wel een meubelshowroom van, van meubels die ook niemand wil hebben. | |
Leandra | woensdag 9 februari 2022 @ 10:57 |
Dat klopt, maar niet droogmaken is iets anders dan smerig. | |
Leandra | woensdag 9 februari 2022 @ 11:01 |
Overigens woon ik niet alleen niet in een studentenhuis, ik woon ook niet in een operatiekamer. Er gaat niemand dood van een beetje stof. Zolang je er geen open hart operaties uitvoert that is | |
CoolGuy | woensdag 9 februari 2022 @ 11:01 |
Dat klopt, maar niet droogmaken leidt tot dat de douchedeur er zo uit ziet, en daar liggen ze niet wakker van (want anders was het niet zo, zelfs niet wanneer het huis verkocht moet worden) en dan is de kraan niet anders en de wanden in die douche ook niet, en als ik dan de overige kranen en de afzuigkap zie, tja, dan denk ik, dat houden jullie niet eens een beetje bij. Nou, dan denk ik simpelweg niet dat die mensen wél denken, oh joh, maar de rést doen we dan wel. Maar, dat zei ik al een paar keer, dat is míjn manco. | |
Halcon | woensdag 9 februari 2022 @ 11:07 |
Nee, je woont niet in een operatiekamer, maar zo'n douchedeur dat is dan weer richting het andere uiterste. Je ziet aan heel dat huis dat de bewoners geen opruimers en poetsers zijn. | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 11:09 |
Man en hoe. Ik heb er geheel geen behoefte aan dit te betalen. Niet met deze of met hogere rente 😅 Nieuwbouw is niet iets wat ik haat. Maar de afwerking in deze woning wel. Man, die keuken 😭 Nou dit dus haha | |
laziness | woensdag 9 februari 2022 @ 11:17 |
En dan doe je die vervangen koelkast ook weer de deur uit? | |
CoolGuy | woensdag 9 februari 2022 @ 11:18 |
Nee natuurlijk niet, want die is wél schoon | |
laziness | woensdag 9 februari 2022 @ 11:24 |
Het had me niks verbaasd als je had gezegd dat het qua maat niet in de nieuwe keuken past. | |
potjecreme | woensdag 9 februari 2022 @ 11:24 |
Niet mijn smaak. Maar door dit soort commentaar was ik zenuwachtig om mijn huis op Funda te zien. Was bang om het in het opmerkelijke funda topic te vinden | |
Halcon | woensdag 9 februari 2022 @ 11:29 |
https://www.ebihoreanul.r(...)e-mica-e-169107.html ¤ 200 voor 11 vierkante meter in Cluj-Napoca. Dat appartement | |
CoolGuy | woensdag 9 februari 2022 @ 11:30 |
Oh maar de keuken is maar klein, dus daar kan ik geen grotere koelkast doen, dus de nieuwe keuken wordt qua opstelling (vrijwel) gelijk aan de huidige keuken en dus is ook de koelkast dezelfde afmeting. Maar als het niet had gepast vanwege welke reden dan ook was er gewoon een nieuwe koelkast wederom gekomen hoor, wegwerpmaatschappij of niet. De huidige keuken is alleen versleten en is gelamineerd, allemaal die hoekjes laten los, en ik weet niet wat die lui hebben gedaan, maar er zit zo'n carrouselkast in, weet niet hoe dat heet, maar daar konden ze wel iets van frituurvet over een van die plateaus hebben gegooid of wat het ook is, maar dat is er met geen mogelijkheid af te krijgen. Nou, daar ga ik niet tegenaan blijven kijken. | |
Ed1234 | woensdag 9 februari 2022 @ 12:39 |
Klopt helemaal. Ik ken ook zat mensen bij wie het andersom was gebeurd. Mensen die bijvoorbeeld in 2018 voor 180.000 een appartement kochten en in 2012 weer te koop zetten. Dat stond vervolgens meer dan 2 jaar te koop en ging voor 110.000. Dat schrikbeeld zat wel heel erg in mijn achterhoofd toen ik zelf ging kopen, ik wilde in ieder geval iets waar ik langere tijd in kon blijven. Niet een twee-kamer appartement in ieder geval. Het ligt natuurlijk ook aan de levensfase waarin je koopt. | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 12:43 |
Die situatie om in te zitten is vervelend, maar als je hem niet perse moet verkopen is er niet heel veel aan de hand. Ik heb zelf gelukkig die periode kunnen uitzitten. | |
Ed1234 | woensdag 9 februari 2022 @ 12:46 |
Zeker dan maakt het niet zoveel uit. De voorbeelden in mijn omgeving waren veelal mensen die midden 20 een 3-kamer appartement kochten met het idee daar wel met een kind te kunnen wonen. Maar 6 jaar en 2 kinderen later werd het dan toch te klein. Het is inderdaad niet erg als je niet wil verkopen, dan maakt een prijsdaling of stijging minder uit. | |
Leandra | woensdag 9 februari 2022 @ 13:25 |
Nou ja, dat is dus het punt hè, we zijn door die aflossingsvrije hypotheken helemaal vergeten hoe duur wonen is. Tot eind jaren 80 was iedere hypotheek volledig annuïtair, dus een huis dat je in 1980 voor 320.000 gulden kocht met een rente van 12,8% kostte je bruto per maand 3.490 gulden. Gelukkig was er HRA en was het gros van dat bedrag rente maar wonen is duur, en de huur van een sociale huurwoning is geen referentiekader voor wat wonen kost. | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 13:42 |
Ik heb keurig een 100% spaarhypotheek gehad tegen 5.6%. ik ben gewoon niet weer van plan zo een groot deel uit te geven aan wonen. Overigens vergelijk ik dan ook niet met sociale huur, maar met een huidige prima koopwoning waar meer dan 50% op afgelost word. De locatie is alleen vervelender hehe | |
Leandra | woensdag 9 februari 2022 @ 14:00 |
Ik bedoel meer in het algemeen. Men weet gewoon niet meer wat wonen kost. | |
LXIV | woensdag 9 februari 2022 @ 14:16 |
Ik betaal ca 7200 euro aan rentelasten en een beetje aflossing terwijl mijn huis een ton in prijs stijgt. Qua kosten valt het op zich nog mee dus. | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 14:19 |
Kijk uit dat je de woning waar je in woont geen spaarpot noemt 🤣 | |
Halcon | woensdag 9 februari 2022 @ 14:25 |
Daar heb je wel een punt. Geldt voor meer dingen, ook voor bijvoorbeeld zorg. | |
CoolGuy | woensdag 9 februari 2022 @ 14:32 |
Goeie post. | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 15:04 |
Waarvan een gigantisch deel via de overheid zelfs al betaald is. | |
Halcon | woensdag 9 februari 2022 @ 15:05 |
Ja, dat zien mensen niet en dan is het lastig om een goed beeld te vormen bij wat iets kost. | |
michaelmoore | woensdag 9 februari 2022 @ 15:23 |
https://www.telegraaf.nl/(...)de-nog-niet-in-zicht rente stijging | |
gniffie | woensdag 9 februari 2022 @ 15:25 |
Stront. Net mijn huis verkocht voor een absurd bedrag. Snel iets nieuws zoeken | |
Halcon | woensdag 9 februari 2022 @ 15:26 |
Op zich goed nieuws. | |
Sport_Life | woensdag 9 februari 2022 @ 15:31 |
Voor wie? | |
Halcon | woensdag 9 februari 2022 @ 15:32 |
Denk voor velen. Misschien alleen niet voor mensen die nu een hele lage hypotheekrente hebben en dat 'n keer moeten gaan verlengen tegen een hogere rente. | |
Sport_Life | woensdag 9 februari 2022 @ 15:47 |
Het is denk is vrij veel onzekerheid wat het met de woningprijzen gaat doen. Daar houden kopers niet van. En verkopers verwachten minimaal de getaxeerde waarde. Kortom best kans dat de woningmarkt vast loopt. | |
LXIV | woensdag 9 februari 2022 @ 15:48 |
Is het niet. Wel een hedge tegen inflatie. | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 16:14 |
Denk dat het tegen gaat vallen. Het gaat wel een paar jaar duren voor dit effect bijgetrokken is. De hoeveelheid die ik kan lenen daalt nu dermate hard, terwijl de gevoelswaarde voor de verkoper dit niet zal doen. | |
Sport_Life | woensdag 9 februari 2022 @ 16:20 |
Grappig, heb onze inkomens even door de rabo tool gehaald en we kunnen nu 25k minder lenen dan afgelopen december toen we de hypotheek afsloten. Nooit geweten dat de hoogte afhankelijk is van de rente. | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 16:24 |
Haha hier nog niet meegelezen? 😉 Je mag een x deel van je loon uitgeven aan wonen. Hier heeft het Nibud wat over te vinden. Dit maakt deels dat woningen nu zo duur zijn, mensen mogen veel lenen. Maar ook waarom de maandlasten niet heel hard dalen als de rente stijgt. De lening blijft even duur, snel aflossen is dan alleen gunstiger. | |
hollandia02 | woensdag 9 februari 2022 @ 16:30 |
Mijn betrap de makelaar extensie geeft geen probleem qua prijs. Al was de WOZ (Die niks zegt weet ik) in 2015 ¤282.000 | |
Rickocum | woensdag 9 februari 2022 @ 16:33 |
https://www.funda.nl/koop/hilversum/huis-42694370-moerbeilaan-11/ wut. | |
Rickocum | woensdag 9 februari 2022 @ 16:34 |
Strakjess gaat de rente ook weer omhoog | |
Aventura | woensdag 9 februari 2022 @ 16:34 |
https://www.funda.nl/koop(...)search&iterable=true Dit stuurde mijn man vandaag door. Ridicuul! Bijna een miljoen voor een rijtjeshuis in Hillywood! Als ik met die vierkantemeterprijs reken kunnen wij 1.150.000 euro voor ons huis vragen (is daar niet ver uit de buurt, ook nieuwbouw uit 2020). | |
Rickocum | woensdag 9 februari 2022 @ 16:34 |
Hmja, ligt er ook aan. Misschien wel een goede keus als je in het hogere segment zit, want met die rentestijging gaan mensen wel wat minder snel kopen. | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 16:35 |
Die extensie zegt ook precies niets. | |
Aventura | woensdag 9 februari 2022 @ 16:35 |
Ah, ja deze heb ik net ook bekeken. Bespottelijk. | |
Aventura | woensdag 9 februari 2022 @ 16:36 |
De exorbitante vraagprijzen gaan denk ik snel zakken naarmate de rente stijgt. | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 16:37 |
Dat betwijfel ik dus heel erg, die gevoelswaarde is anders voor een verkoper denk ik. | |
Ed1234 | woensdag 9 februari 2022 @ 16:40 |
Het mooie is dat ik het ooit andersom heb gehad. Ik had een rentevoorstel liggen dat 2 weken geldig was en daarin stond dat als binnen 2 weken de rente ging stijgen het geen effect had, maar ging het dalen dan daalde het voorstel mee. Mooie deal zou je zeggen. Maar in mijn situatie pakte dat dus verkeerd uit. De rente daalde in die twee weken van 2,55 naar 2,50, daarmee kwam ik in een andere klasse terecht. Je zou verwachten dat als de rente daalt en je maandbedrag lager wordt je daardoor meer kan lenen. Maar zo werkt dat dus niet helemaal. Uiteindelijk kon ik toen volgens mij ongeveer 15.000 minder lenen. Ik heb toen maar voor de gehele looptijd de rente vastgezet om zo maar boven die 2,50 procent rente uit te komen. Hier staat het nog iets beter uitgelegd: https://www.ad.nl/wonen/h(...)kunt-lenen~a9c9d3dd/ | |
hollandia02 | woensdag 9 februari 2022 @ 16:40 |
Dat huis in Hilversum vindt die wel bijzonder. Stond in 2018 te koop voor 595. | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 16:41 |
Klopt, er zijn wat nare edge-cases in dit systeem | |
hollandia02 | woensdag 9 februari 2022 @ 16:41 |
Mensen kennen nou eenmaal minder lenen dus worden huis niet gekocht als mensen het niet kennen betalen. | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 16:42 |
Dat klopt, gaat eigenlijk alleen op als je echt moet verkopen of de hypotheek opgeeist gaat worden. Anders denk ik zelf dat mensen gevoelsmatig niet willen toegeven. | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 16:44 |
Ja, maar dit zegt dus niets. Er staan ook geen foto's bij van toen, er is geen zicht op verbeteringen, er is geen indicatie over de woningwaardestijging in die regio welke statistisch al gaande is. Het zegt echt helemaal niets. | |
NightDancert | woensdag 9 februari 2022 @ 16:52 |
Dat lijkt me vrij logisch toch? Het scheelt nogal in maandlasten als de rente 2% is tov 1%, laat staan als het van 1% naar 10% gaat in een extreme situatie. | |
Confetti | woensdag 9 februari 2022 @ 16:54 |
De prijzen zullen niet zakken want mensen zullen gewoon niet verkopen als niemand kan kopen. Zoals de vorige crisis. Pas na een paar jaar afwachten begon alles te zakken. De rentes gaan wel extreem hard omhoog nu maar ik gok gewoon een kettingreactie die binnenkort wel weer afvlakt. | |
NightDancert | woensdag 9 februari 2022 @ 16:55 |
Wellicht hebben de bewoners een nieuwbouwhuis gekocht en is de druk om te verkopen nu nog niet heel groot. In dat geval kun je natuurlijk hoog in de boom gaan zitten met je vraagprijs. In prijs zakken kan altijd nog. | |
Halcon | woensdag 9 februari 2022 @ 16:56 |
Een hogere rente betekent hogere woonlasten. Als je dan hetzelfde blijft verdienen daalt het bedrag dat je per maand aan woonlasten uit 'mag' geven. | |
Doedezemaar | woensdag 9 februari 2022 @ 17:02 |
Als ik kijk naar wat wij als rente bijna anderhalf jaar geleden voor 10 vastgezet hebben dan is de huidige rente bij dezelfde aanbieder daar nog niet terug in de buurt en toen vond ik de rente al laag. Hij bleek lager te gaan en stijgt nu weer, maar ik schrik er nog niet van. Overigens is de variabele rente op de overbruggingshypotheek zelfs gedaald toen andere rentes verhoogd werden. | |
Ed1234 | woensdag 9 februari 2022 @ 17:03 |
Ik dacht in 2018 dat het dieptepunt wel bereikt was qua rente 🥲 | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 17:04 |
Ik ook, 30 jaar vast gezet. Geen moment spijt gehad. | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 17:05 |
Verhuizen motiveren naar hogere rentes is natuurlijk gunstig voor een bank :-P | |
Rickocum | woensdag 9 februari 2022 @ 17:09 |
Het is ook vraag en aanbod. En aanbod is er echt heel weinig. Mijn broer zit in een top segment, maar gaat nu -edit- Heel snel zijn huis verkopen zodat ze juist meer bieden. [ Bericht 5% gewijzigd door Rickocum op 09-02-2022 17:16:40 ] | |
Ed1234 | woensdag 9 februari 2022 @ 17:10 |
Nee ik ook niet, 30 jaar vastgezet ook toen. Maar achteraf gezien voelde ik wel enigszins druk toen om te kopen omdat ik dacht dat de rente ging stijgen. Achteraf gezien was toen kopen en niet wachten overigens ook een prima keuze maar om de rente had ik het niet hoeven doen. | |
falling_away | woensdag 9 februari 2022 @ 17:17 |
hmm toch maar haast maken met het te koop zetten van mijn huis Wil wel het maximale eruit halen natuurlijk.. | |
Halcon | woensdag 9 februari 2022 @ 17:17 |
Zolang de verkoper geen haast heeft, zakt de prijs niet. Als de rente tegen de tijd dat 'ie 'm opnieuw vast moet prikken zo is gestegen dat de betaalbaarheid in het geding komt, draait 'ie wel bij. | |
CoolGuy | woensdag 9 februari 2022 @ 17:21 |
Heb ik ook gedaan vorig jaar, en ook in 2017. Ook 0 spijt van gehad. Ja, ik heb 'm voor 30 jaar vast gezet, terwijl ik er maar 4 jaar gewoond heb, en toen weer verkocht, dus 'had ik 'm beter minder lang vast kunnen zetten' en dat klopt, maar ik wist 5 jaar geleden niet dat ik nu ergens anders zou wonen, dus ik heb 'm toen vast gezet voor 30 jaar omdat ik dan de gemoedsrust had dat ik niet binnen 'afzienbare' tijd weer opnieuw moest vastzetten tegen wellicht hogere rente. Die gemoedsrust vond ik een stuk boeiender dan het geld wat ik meer had kunnen besparen door het korter vast te zetten. Zo maakt eenieder zijn eigen keuzes qua wat hij/zij belangrijk vindt. | |
hollandia02 | woensdag 9 februari 2022 @ 17:22 |
exact op t goede moment verkopen dat je goedkoop kan terugkopen | |
falling_away | woensdag 9 februari 2022 @ 17:25 |
Ik ga emigreren.. dus wil zo veel mogelijk cash meenemen. | |
hollandia02 | woensdag 9 februari 2022 @ 17:35 |
Aha, waarom? | |
NightDancert | woensdag 9 februari 2022 @ 17:35 |
Wij hebben het in 2015 vastgezet voor 10 jaar, dus ben benieuwd waar we op uit gaan komen in 2025 | |
Halcon | woensdag 9 februari 2022 @ 17:45 |
Handig toch als je een buffertje hebt als je gaat emigreren? Je begint elders vaak toch weer vanaf bijna nul. Zo'n verhuizing kost geld, je moet ergens wonen, vaak spullen kopen, etc. | |
Pinuts | woensdag 9 februari 2022 @ 17:48 |
Ik heb morgen een bezichtiging voor een huur appartement via een makelaar. Voor mij bekend komen er nog 4 andere geïnteresseerde (wel ander tijdstip). Ik ben zelf heel enthousiast en zou de woning heel graag hebben. Nog tips om een goede/betere kans te maken? | |
potjecreme | woensdag 9 februari 2022 @ 17:49 |
Jaar in 1 keer aftikken. Hoger bieden. | |
hollandia02 | woensdag 9 februari 2022 @ 17:49 |
Ja ik snap het geld wel alleen de reden van migreren haha. | |
Pinuts | woensdag 9 februari 2022 @ 17:50 |
Hoger bieden bij een huur appartement? | |
Drekkoning | woensdag 9 februari 2022 @ 17:51 |
Het gebeurt tegenwoordig, huurprijsveilingen | |
Pinuts | woensdag 9 februari 2022 @ 17:52 |
Voor mij bekend is dat hier niet het geval. Huurprijs + servicekosten staan vast. Volgens hen zelf kiezen zij op basis van inkomensnorm (voldoe ik ruim aan) en voor de rest de 'meest geschikte kandidaat'. | |
falling_away | woensdag 9 februari 2022 @ 17:52 |
Bij familie in de buurt wonen, het weer en het strand, Yolo etc | |
Halcon | woensdag 9 februari 2022 @ 17:53 |
Daar kunnen allerlei redenen voor zijn uiteraard. Ben zelf ooit geëmigreerd vanwege fiscale motieven bijvoorbeeld. Een ander wil avontuur, heeft banden met een bepaald land, heeft een baan aangeboden gekregen in het buitenland, gaat naar Thailand voor z'n Thaise ladyboy, etc. | |
hollandia02 | woensdag 9 februari 2022 @ 18:08 |
Hahahhahahha | |
Candaasje | woensdag 9 februari 2022 @ 19:09 |
Sorry jongens, even een reactie op een pagina terug maar ik had nog geen tijd gehad te reageren. (Oh en ja kak, de hypotheekrente. Daar ben ik dus iets minder blij mee. Maar goed, niks aan te doen) Nee wij hebben geen aankoopmakelaar. Ik heb het wel eens geopperd, maar de meerwaarde die het nu vooral heeft is hopen dat hij/zij vriendjes is met de verkopende makelaar, en er daarom voor óns bod gekozen zou worden. Maar heel eerlijk; als het bod niet hoog genoeg is en de andere partij ook nog eens geen voorwaarden opneemt, dan houdt het ook dan wel op. En misschien huizen in stille verkoop, die missen we nu. Maar voor het mogen bezichtigen van de huizen die op Funda komen is het niet nodig, op één huis na hebben we t.n.t. overal mogen kijken . We hebben wel een financieel advies gevraagd van onze financieel adviseur. Om bij het bod te kunnen voegen. Dat geeft de verkopende partij dan wellicht wat meer vertrouwen in onze situatie en het kunnen rondkrijgen van de hypotheek. Misschien dat als het nu weer niet lukt en de huizenmarkt nog krapper wordt, we er uiteindelijk wel een in de arm nemen hoor. Maar we zijn nog niet tot wanhoop gedreven . (Niet helemaal dan. Die financieel adviseur heb ik er ook wel doorheen moeten drammen bij mijn vriend. Dat kwam ook wel door een matige ervaring in het verleden met eentje die wel 3000 euro wilde rekenen voor nog verkeerde berekeningen ook. ) | |
Doedezemaar | woensdag 9 februari 2022 @ 19:10 |
Geen tips, maar ik wil je wel veel succes wensen | |
Doedezemaar | woensdag 9 februari 2022 @ 19:12 |
Maar samen met die aankoopmakelaar kun je toch veel beter een juist bod bepalen? Da’s 1 van de meerwaardes | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 19:20 |
Met 999 posts per pagina, is iets nooit de vorige pagina ;-) Een hypotheekadviseur zou ik alleen overwegen voor toegang tot verstrekkers, verder heb ik geen haat tegen ze haha Ik vraag mij dat dus oprecht af. Dat kan je ook voor een 100 euro aan kadasterdata met wat verkoopwaarden en de prijsindexatie wel zelf indenken. Ik vraag mij echt af of de aankoopmakelaar echt het financiele verschil maakt anders dan toegang tot een anders onbereikbare markt. | |
Candaasje | woensdag 9 februari 2022 @ 19:23 |
Maar die heeft toch ook geen glazen bol? We weten dat het in het gebied waar wij zoeken gewoon gekkenhuis is, en we hebben een bepaald bedrag dat we maximaal willen bieden (zodat we zelf nog wel wat spaargeld over houden om wat noodzakelijke verbouwingen te kunnen uitvoeren, en ook nog gewoon te kunnen leven.). Of dat genoeg is, dat zal moeten blijken. Misschien niet, maar er zijn wel grenzen aan wat we voor het huis over hebben. Misschien blijkt achteraf dat het overdreven hoog was en hadden we 10.000 euro extra kunnen hebben, maar soit, daar kunnen we mee leven. We hebben bij de huidige makelaar een beetje gepolst (dat is namelijk dezelfde makelaar als het huis waar we misgrepen) en bij onze laatste bieding zaten we er heel niet zo ver vanaf. Het was alleen dus wel net te weinig (maar het was wat wij maximaal konden/wilden) en de ander had geen voorwaarden opgenomen. | |
blomke | woensdag 9 februari 2022 @ 19:45 |
Zou toch eerder geld besteden aan een aankoopmakelaar dan aan een hypotheekadviseur. | |
Candaasje | woensdag 9 februari 2022 @ 20:19 |
Mwoah, ik zie de meerwaarde van die aankoopmakelaar nu nog niet zo. Als we er nu nergens tussen zouden komen dan was het wat anders (misschien dat ik er over een jaar anders over denk ) . Het is voor ons ook vrij duidelijk waar het met bieden 'mis' gaat. Meerwaarde van die financieel adviseur zie ik wel, want we hebben nog heel wat door te rekenen, ook met oog op verbouwing, invloed op rentes, etc. En nu dat voorlopige financieel advies, wellicht helpt dat wat. (Was overigens vrijblijvend, we hebben nog heel geen krabbel gezet bij die adviseur hoor ) | |
Stepperoller | woensdag 9 februari 2022 @ 20:24 |
Een aankoopmakelaar heeft geen glazen bol, maar die is niet afhankelijk van het Kadaster qua prijzen en heeft vaak een eigen dataset om de verwachte taxatiewaarde te bepalen. Dat was ons nooit zelf zo goed gelukt. In ons zoekgebied verschilde het vorig jaar sterk per woning/makelaar hoe de vraagprijs was ingestoken en de vraagprijzen werden elke maand weer iets lager ingestoken. Verwachte taxatiewaarde was voor ons ook relevant qua wat we zouden kunnen financieren. We kunnen het zelf wel dat bedrag waard vinden, maar een onoverbrugbaar gat tussen wat wij het waard vinden en waarde taxateur op uit komt vormt een probleem. Maar dat was sowieso een ander segment en zoekgebied, want zelfs met de preFundadatabase moesten we vaak razendsnel zijn voor een bezichtiging. Dus alleen al om toegang tot het al schaarse aanbod te hebben hadden we al een aankoopmakelaar nodig. | |
Myraela | woensdag 9 februari 2022 @ 20:32 |
Wij waren er nog niet uit of we meerwaarde zagen in een aankoopmakelaar. Wel gesprek met een fijne gehad. Het is fijner als je een pakketje kunt nemen met kopen en verkopen, de prijzen die ik daarbij hoor, vallen best mee. Maar wij zochten in een andere regio, dus was het de volle mep. Maar in dat gesprek gaf die makelaar ook wel aan dat ze tegenwoordig mensen ook moet begeleiden naar een hoger bog. En daar knapte ik een beetje op af. Ik weet dat het een gekke markt is, maar uiteindelijk hebben we allemaal een grens wat we voor een huis willen betalen. Ik ben te gevoelig voor zulke adviezen, dus dan zou ik waarschijnlijk over m'n eigen grenzen heen gaan. Het systeempje om 'eerder te weten wat er op de markt komt' vond ik echt een verwaarloosbaar voordeel. De socials van de makelaars in de gaten houden, werkt beter. Met dat systeem ben je maar een paar uur eerder dan Funda. | |
Candaasje | woensdag 9 februari 2022 @ 21:12 |
Ja, die taxatiewaarde is inderdaad een lastige, en zeker relevant punt. Wat ik nu vooral hoor is dat de taxatiewaarde vaak dichter bij de verkoopprijs komt te liggen dan bij de vraagprijs. Maar ja, dat is geen 100% zekerheid. Daar durven wij dus niet vanuit te gaan en we schatten die taxatiewaarde misschien wat te laag in. Hierdoor zijn we mogelijk te voorzichtig met wat we overbieden. Anderzijds; we hanteren nog steeds wel een grens voor wat we überhaupt willen bieden. Als het daarvoor niet lukt, dan mocht het niet zo zijn en moeten we verder zoeken. En alles wat we nu te voorzichtig benaderen, betekent met een hogere taxatiewaarde vooral dat we meer geld aan de verbouwing kunnen besteden. (Als we het winnende bod hebben gedaan natuurlijk) | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 21:17 |
Even heel eerlijk, doe jezelf ook vooral niet te kort. | |
Candaasje | woensdag 9 februari 2022 @ 21:47 |
In de zin van: meer bieden of in de zin van: je kunt zelf ook wel een beetje logisch nadenken en rekenen? | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 21:51 |
Beiden. Je kan wel denken, als we er in gaan wil ik het direct kunnen verbouwen, maar aan de andere kant kan je ook denken, ik kan ook als ik er in zit nog even sparen en na een jaar verbouwen als ik weet hoe de woning echt is. Aan de andere kant, als je nu in een huurwoning zit (sorry, ik weet het even niet meer. Excuus) en de rente stijgt door dan kan het zomaar zijn dat je straks echt niet kan kopen omdat de markt op slot gaat. Het is gewoon echt een kut tijd. | |
#ANONIEM | woensdag 9 februari 2022 @ 22:03 |
Mijn ervaring met een aankoopmakelaar - theoretisch: je komt vaker binnen want je wordt door de verkoopmakelaars serieuzer genomen - onze AM hield spiegel voor en heeft paar keer geremd (zoals risico als de woning laatste jaren verhuurd is en verkoper geen enkele verantwoordelijkheid meer neemt) - AM zag aandachtspunten en ook potentiële problemen zoals asbest, draagconstructie, scheur vorming etc - je koopt huis zoals gezien dan is een AM met bouwkundige kennis (hebben ze niet allemaal) toch wel handig - kennis van wijken, bestemmingsplannen en geschiedenis. Neemt daar contractueel verantwoording voor - kennis van contracten (speelde zeer grote rol bij ons bij koop van casco woning) - AM kijkt (zou) naar de (potentiële) waarde van de woning en niet naar de vraagprijs - AM en VM houden elkaar in leven. - het is niet per se einde verhaal als je niet het hoogste bod hebt... Was mij de 2.000 wel waard En je hebt gelijk. Dat veel gehoorde argument dat een AM nodig is omdat zij eerder weten wat opde markt komt is over het algemeen niet waar [ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-02-2022 22:08:38 ] | |
Thorinbelly | woensdag 9 februari 2022 @ 22:12 |
In de huidige markt vind ik de aankoopmakelaar echt een aanrader. Zo hebben wij (in 2018) ons huidige huis buiten de markt kunnen kopen, en hebben we nu een lage courtage doordat ik wat collega's bij hem heb aangebracht de afgelopen jaren Voor de huizen die hier in de buurt recent verkocht zijn (nog niet geregistreerd) belt hij rond voor de verkoopprijs (wat is het nou geworden) Als verkoper in deze verkopers markt hoef ik geen briefje met motivatie, maar liever een uitleg dat je kan betalen wat je bied. Zekerheid. En niet moeilijk doen over overdrachtstermijn enzo | |
Candaasje | woensdag 9 februari 2022 @ 22:21 |
Oh ja, maar we gaan nu ook van een minimale verbouwing uit die wel echt nodig is . In de zin; ik heb nu een badkamer die intens kut is, ik wil niet nog beroerder eindigen Ik heb het dan over een dakkapel, wat wandjes verschuiven, een nieuwe badkamer ('tje' het blijft een kleintje hoor, gewoon wastafel en douche waarin je niet met je neus tegen de deur staat. Dat was nu wel vrij letterlijk het geval) De eventuele verbouwing op de begane grond (à >50k) is dan een meer 10jarentermijn. Of eerder, als het allemaal wat gunstiger uitpakt. Wij zitten in een koopappartementje. Maar met koopgarantconstructie, dus wat wij delen in de overwaarde is 60% . Op zich mogen wij niet mekkeren hoor, we kunnen een behoorlijk riante hypotheek krijgen. Alleen we hoeven het niet zo groot, en zijn tot nu toe enorm kritisch op de omgeving. Dus we hebben een klein zoekgebied. | |
investeerdertje | woensdag 9 februari 2022 @ 22:33 |
Dan heb je zeker meer tijd. Maar m'n punt blijft wel staan, doe jezelf zeker niet te kort. Zou ik ook moeten doen 🤣 | |
gcjoel | donderdag 10 februari 2022 @ 10:52 |
Aankoopmakelaar kan je inderdaad helpen ertussen te komen. Maar qua biedingen is het nu toch wat een gek ervoor geeft. Heel leuk dat andere woningen misschien met 30.000 meer eruit gingen (bijvoorbeeld) maar als er nu iemand bij zit die dit huis MOET hebben bieden ze zo 75.000 extra. Wij hadden gewoon de tactiek: Als het echt een huis is dat we kosten wat het kost willen hebben dan gaan we gewoon voor onze maximale mogelijkheid. (komt neer op ongeveer 100.000 overbieden in de prijsklasse waarin wij keken) Nu was het huis dat we nu net gekocht hebben niet een kostte wat het kost dus hebben we gewoon echt geboden wat wij ervoor over hadden. Was het niet gelukt hadden we daar ook vrede mee want voor ons was het dan gewoon teveel voor die woning. @Candaasje volgens mij zitten jullie qua overbieden ook steeds behoorlijk aan je max, dus dan heeft het ook geen meerwaarde. Als het niet genoeg is kan je ook niet nog meer bieden. | |
Candaasje | donderdag 10 februari 2022 @ 11:38 |
Klopt, is ook zo. Althans, we zouden eigenlijk meer duidelijkheid moeten hebben wat de taxatiewaarden (van ons eigen huis, maar ook het te kopen huis) betreft. Want mogelijk kunnen we hier en daar nog wel wat hoger, we schatten die taxatiewaarden vrij conservatief in. (En daarmee wordt dus het te overbruggen deel zonder hypotheek groter) Maar we hebben wel maar een x bedrag aan spaargeld, dat staat wel vast. EDIT: we gebruiken nu wel kadastergegevens/calcasa enzo. | |
gcjoel | donderdag 10 februari 2022 @ 11:40 |
Eigen huis kan je natuurlijk wel al laten taxeren eventueel. Of gewoon een verkoopmakelaar uitnodigen, die schatten ook prima de waarde in. Van het aan te kopen huis is dat inderdaad het lastigst. Taxatie komt eigenlijk nooit op het bedrag dat je geboden hebt, maar meestal ergens tussen de vraagprijs en geboden prijs. | |
Candaasje | donderdag 10 februari 2022 @ 11:43 |
Ja we hebben nu bericht gestuurd naar een van de makelaars hier in de omgeving die gratis waardebepalingen doet, hopelijk hebben die tijd, want ze komen daarvoor langs (De daadwerkelijke taxatie van ons huis gaat hier uiteindelijk via het koopgarantcontract. Kunnen natuurlijk zelf ook een taxatie laten doen, maar zo'n waardebepaling zou voor nu ook al een goed idee geven. ) | |
gcjoel | donderdag 10 februari 2022 @ 11:44 |
Zo hadden wij het ook gedaan. Die makelaar mag nu ons huis verkopen | |
Dorpsgenoot89 | donderdag 10 februari 2022 @ 12:00 |
Wij zijn nu een jaar verder en ons huis is 100k duurder. Dus een jaar langer wachten kan je zomaar 100k meer kosten voor hetzelfde huis. Zo simpel is het dus… | |
Halcon | donderdag 10 februari 2022 @ 12:07 |
Hilversums rijtjehuis van 'n miljoen euro van Funda af: https://www.telegraaf.nl/(...)en-huis-van-funda-af | |
Cinemaniak | donderdag 10 februari 2022 @ 12:37 |
Rijtjeshuis is weer het typische jargon van de riooljournalistiek hiervoor gebruikt om maar weer opmerkzaam te zijn. Deze 'tussenwoning' vond ik echt wel mooi afgewerkt en best ruim. Wel teveel geld natuurlijk, want zo op het eerste oog zie ik zat mooiere opties voor die prijscategorie in Hilversum | |
Leandra | donderdag 10 februari 2022 @ 12:38 |
Was een hoekwoning toch, op 3 keer vallen afstand van het bos? Oh wacht, ander huis | |
Tyr80 | donderdag 10 februari 2022 @ 13:15 |
Hallo allemaal!! Vond het net geen nieuw topic waard, dus hier de vraag: als je een winkelpand vindt, met een goeie huurder, en mooie huurinkomsten, zo mooi dat ze de hypotheek dekken en je er geld aan over houdt, waarom duikt dan niet iedereen daar bovenop? Dank u. | |
Ed1234 | donderdag 10 februari 2022 @ 13:20 |
Omdat de hypotheekverstrekker meestal geen onderhuur toestaat Omdat je maar net dat bedrag moet mogen lenen naast je al lopende hypotheek voor je woonhuis Omdat je een nieuwe huurder moet zoeken als de bestaande er uit gaat. In mijn stad staat de helft van de winkelpanden langdurig leeg. Zijn ze veel redenen voor | |
Fe2O3 | donderdag 10 februari 2022 @ 13:24 |
Zakelijke verhuur is aan heeeeeeel landere regels gebonden dan particliere/sociale huur. En het bezitten van een zakelijk pand idem tov een pand met een woon bestemming. | |
sirdanilot | donderdag 10 februari 2022 @ 13:36 |
Fixed that for you. Alsof onze generatie een koophuis heeft | |
Ed1234 | donderdag 10 februari 2022 @ 13:44 |
Ik denk dat als je geen koophuis hebt, je ook niet aan het kijken bent naar een winkelpand voor de verhuur. Dat zou in ieder geval niet mijn prio zijn dan. Overigens vraag hij om mogelijke redenen, dit is één van die redenen, maar er kunnen nog 1000 andere redenen zijn. | |
CoolGuy | donderdag 10 februari 2022 @ 13:46 |
Ja en daarnaast heeft die opmerking waar je op reageert 0 toevoegde waarde en já er zijn ook mensen uit 'onze' generatie die een koophuis hebben, dus dat soort oneliners kunnen best achterwege blijven. terug naar de inhoudelijke discussie graag | |
sirdanilot | donderdag 10 februari 2022 @ 13:50 |
- Dat geld van papa stokpaardje heeft niets te maken met de discussie - [ Bericht 94% gewijzigd door CoolGuy op 10-02-2022 14:55:32 ] | |
Doedezemaar | donderdag 10 februari 2022 @ 13:53 |
Ik ontdekte net dat er in onze toekomstige woonwijk toch wel een paar nieuwbouwwoningen door beleggers zijn opgekocht voor de verhuur. Volgens de wethouder was een zelfbewoningsplicht niet nodig want ‘ de huizenprijzen zijn zo hoog dat het voor beleggers niet interessant is’. Juist ja | |
sirdanilot | donderdag 10 februari 2022 @ 13:57 |
Ga er maar vanuit dat de wethouder onder één hoedje speelt. Stel zakkenvullers. | |
Leandra | donderdag 10 februari 2022 @ 13:59 |
Jammer is dat, behoorlijk naïef ook van de wethouder | |
Doedezemaar | donderdag 10 februari 2022 @ 14:02 |
Ze hadden het onderzocht en iedereen ging er zelf wonen, aldus de wethouder. Waarom vind ik dan uit exact die onderzoeksperiode een advertentie van 1 van die huizen? En ik kan op basis van die advertentie wel concluderen dat die belegger in een eerdere fase ook minimaal 1 woning heeft gekocht. | |
Leandra | donderdag 10 februari 2022 @ 14:05 |
Overigens is hier in de wijk een rijtje huizen gebouwd door beleggende broers die het nu niet eens kunnen worden of ze de huizen moeten verkopen of verhuren, en dus staan ze afgebouwd en wel leeg, en worden met de dag meer waard uiteraard. En dat in het zeer gewilde middensegment Ongeacht of je ze verkoopt of verhuurt zijn ze zo weg, maar helemaal niets doen en ze leeg laten staan is in deze markt bijna misdadig. Het scheelt dat het niet zo opvalt omdat er nog meer gebouwd wordt en er dus meer huizen zijn die (bijna) af zijn, maar dit rijtje heeft nu al 4 andere rijtjes die tegelijk of later klaar waren vol zien stromen met kopers en huurders. Van andere opdrachtgevers dus. | |
Leandra | donderdag 10 februari 2022 @ 14:15 |
Ze moeten echt eens leren dat beleggers inmiddels ook wel 500K willen uitgeven, want dat zetten ze voor ¤ 2.200 te huur en daar krijgen ze ook huurders voor. Of ze laten het leegstaan en verkopen het een jaar later alsnog voor een ton meer (of nog meer, in deze markt). | |
Halcon | donderdag 10 februari 2022 @ 15:01 |
Dat ligt een beetje aan de prijs. Als het gaat over huizen van 1,5 mio of meer, dan misschien wel ja. Maar als het daar bij lange na niet om gaat, dan is het wel naïef inderdaad. | |
Doedezemaar | donderdag 10 februari 2022 @ 15:12 |
Het gaat over huizen tot 3,5 ton en dat is niet aantrekkelijk voor beleggers volgens de wethouder. Newsflash: de gemeente ligt weliswaar niet in (of aan het randje van) de Randstad, maar het is geen krimpregio ofzo. | |
Halcon | donderdag 10 februari 2022 @ 15:13 |
Lol. Voor 3,5 ton heb je op veel plekken 'n simpele rijtjeswoning. Da's naïef van de wethouder ja. | |
Leandra | donderdag 10 februari 2022 @ 16:13 |
Voor 3,5 ton heb je op een hoop plekken een jaren 60 sociale huurwoning die in de verkoop is gegaan en waar sinds 1966 één keer een nieuwe keuken in is gekomen en waar ze bij gods gratie bij de badkamerrenovatie een WC in de badkamer hebben geplaatst, mits die op de bovenverdieping is. | |
sirdanilot | donderdag 10 februari 2022 @ 16:57 |
Of een huis midden in het centrum met riante binnentuin, 3 badkamers, tig slaapkamers en nog een volledig zelfstandig tiny house met eigen keuken en sanitair dat je erbij zou kunnen verhuren. https://www.funda.nl/koop/terneuzen/huis-41049014-grenulaan-41/ | |
Coppi | donderdag 10 februari 2022 @ 17:17 |
Van "tussenwoning" had ik nog nooit gehoord voordat ik op Funda ging zoeken. Ik woon gewoon prima in een rijtjeshuis. | |
Leandra | donderdag 10 februari 2022 @ 19:10 |
Meer dan 6 maanden te koop, in deze markt... dat ligt niet alleen aan de locatie. | |
investeerdertje | donderdag 10 februari 2022 @ 20:04 |
Tiny House al verhuurd? | |
potjecreme | donderdag 10 februari 2022 @ 20:37 |
Vergeten eraf te halen? | |
investeerdertje | donderdag 10 februari 2022 @ 20:49 |
Ik gok dat die makelaar vaak genoeg gebeld is... | |
Leandra | donderdag 10 februari 2022 @ 20:56 |
Nou, het is ook niet echt een aantrekkelijk huis, los van de locatie. Hoewel het in Utrecht of Amersfoort allang verkocht zou zijn, maar Terneuzen? Nah... | |
Kiid | donderdag 10 februari 2022 @ 21:26 |
Wel een leuk huis om te zien. Zie je eens wat anders dan de standaard stalen deuren en zwart-van-alles interieur. Al moet ik wel bekennen dat we dat zelf wel hebben en mooi vinden, maar ik ben me ervan bewust dat het hip en niet origineel is | |
George_of_the_Jungle | donderdag 10 februari 2022 @ 21:45 |
Als iedereen er zelf ging wonen, dan kun je toch een zelfbewoningsplicht instellen voor de toekomst? Wat nu te duur zou zijn om te investeren en verhuren, hoeft dat over 5 jaar niet meer te zijn. Maar politici die verder dan de volgende verkiezingen vooruit denken zijn nog zeldzamer dan saoloas. | |
Halcon | donderdag 10 februari 2022 @ 22:11 |
Lijkt me vrij aan de prijs voor Terneuzen. | |
kanovinnie | donderdag 10 februari 2022 @ 22:14 |
Terneuzen, dat ligt toch in Belgie? | |
Halcon | donderdag 10 februari 2022 @ 22:14 |
Zeeuws-Vlaanderen hè. | |
investeerdertje | donderdag 10 februari 2022 @ 22:22 |
Tomato potato | |
Leandra | donderdag 10 februari 2022 @ 22:24 |
Nou, er zit een wereld tussen stalen deuren en visgraat en dit huis..... en dat is dan recent (2019) gerenoveerd.... die ehm.... "bijzondere" tegels zijn er toen vast nieuw ingekomen, maar ze hebben geen vloerverwarming aangelegd, so much voor de grondige renovatie in 2019. Keuken en badkamer zijn dusdanig smaakgevoelig (lees: spuugelijk) dat ik die, hoe nieuw ze ook zijn, er direct uit zou willen hebben. Het enige voordeel is wel dat je in de tiny house kunt wonen terwijl het grote huis alweer opnieuw gerenoveerd wordt. | |
Leandra | donderdag 10 februari 2022 @ 22:26 |
Ja idd, dan maar zonder tiny house: https://www.funda.nl/koop(...)laan-van-othene-103/ Hoewel ik daar de badkamer ook niet helemaal vind, maar daar zou ik nog mee kunnen leven. | |
Halcon | donderdag 10 februari 2022 @ 22:27 |
De huizen in Terneuzen ogen van binnen wel Belgisch trouwens. Zie onder andere: https://www.funda.nl/koop/terneuzen/huis-88053656-lekstraat-10/ | |
investeerdertje | donderdag 10 februari 2022 @ 22:28 |
Je bedoelde gedateerd? | |
Halcon | donderdag 10 februari 2022 @ 22:28 |
Die badkamer lijkt 'n beetje op de totaal niet praktische badkamers in die nieuwe v/d Valk-kamers. Bv. in Venlo in het nieuwe deel van v/d Valk. | |
Halcon | donderdag 10 februari 2022 @ 22:29 |
Ja, schering en inslag in België. Lijkt wel of Bart2002 (of hoe heet hij) daar aan de macht is, want na het kopen van het huis, wordt er binnen niks meer aan gedaan. | |
investeerdertje | donderdag 10 februari 2022 @ 22:32 |
Deed mij namelijk ook denken aan veel woningen in 't hoge noorden. Vandaar dat ik niet aansloeg op Belgisch ;-) | |
Halcon | donderdag 10 februari 2022 @ 22:34 |
Daar ben ik niet zo thuis in het hoge noorden. Wel een tijd in België gezeten, kom er nog steeds wel vaak en kijk er ook rond voor huizen. Van binnen is dat over het algemeen 'n stuk minder dan in Nederland. Maar in Zeeuws-Vlaanderen (en het hoge noorden) dus ook | |
Leandra | donderdag 10 februari 2022 @ 22:37 |
Als ik in een hotel zit dan is dat meestal een NH-hotel, hoewel we pas in het Fletcherhotel in Leeuwarden waren, nou ben ik niet zo weg van Fletcher in het algemeen, maar dit had wel z'n charme, want het Stadhouderlijk Hof. | |
Doedezemaar | donderdag 10 februari 2022 @ 22:38 |
We noemen die lui niet voor niks Reservebelgen | |
Halcon | donderdag 10 februari 2022 @ 22:43 |
Ik vond/vind de oude v/d Valk-kamers prima. De hele oude, zoals bv. in Nuland en ook de iets minder oude, zoals bv. in Eindhoven en het oude deel in Venlo. Dat nieuwe vind ik helemaal niks. Bureau zit je vaak met je rug naar de tv, badkamer een of ander hip bedoeld iets, i.p.v. gewoon iets simpels met een douche, bad en wasbak. Dit is bijvoorbeeld zo'n nieuwe kamer: https://assets.vandervalk(...)252Ejpg&w=1280&h=720 Of dit: https://assets.vandervalk(...)252Ejpg&w=1280&h=720 Geef mij dan maar deze: https://assets.vandervalk(...)252Ejpg&w=1280&h=720 Of deze: https://www.hoteleindhoven.nl/overnachten/economy-room | |
investeerdertje | donderdag 10 februari 2022 @ 22:44 |
Wat moet je met een bureau in een hotelkamer joh, als je daar bent wil je toch uitrusten | |
Halcon | donderdag 10 februari 2022 @ 22:51 |
Als je bijvoorbeeld nog even moet werken en je op de achtergrond de tv aan wilt zetten. Geen uren aan 'n stuk, da's best saai in een hotelkamer. Dan kun je beter ergens beneden gaan zitten. | |
Ed1234 | donderdag 10 februari 2022 @ 22:57 |
Soms heb je toch ook echt geen zin meer in mensen om je heen. Na een lange werkdag en eten wil ik mijn schoenen uitschoppen, kleding uit, even opfrissen en dan best nog wel wat werken maar gewoon op de hotelkamer. | |
Doedezemaar | donderdag 10 februari 2022 @ 22:57 |
Yo, mag het weer over de woningmarkt en niet over hotels gaan aub? | |
Halcon | donderdag 10 februari 2022 @ 22:59 |
Klopt, maar dat is dan 's avonds. Om nu overdag en 's avonds in een hotelkamer te gaan zitten werken. Dat is redelijk saai. Ik zit dan liever ergens beneden. Mits je daar fatsoenlijk kunt zitten en er geen jeugdherberg-toestanden zijn. Soms zie je helaas de trend dat functionele tafels plaats hebben moeten maken voor hippe tafeltjes waar je geen fluit aan hebt. | |
Ed1234 | donderdag 10 februari 2022 @ 23:01 |
https://www.nu.nl/economi(...)t-bewoond-maken.html “Amsterdam wil nog een stap verder gaan in het aanpakken van de woningnood. De gemeente wil huiseigenaren verplichten hun huizen zo snel mogelijk weer te laten bewonen als die leegstaan. Desnoods moeten de huizen verhuurd worden voor een lagere prijs dan de eigenaar wil.” Ik ben benieuwd hoe ze dat voor elkaar willen krijgen. | |
Halcon | donderdag 10 februari 2022 @ 23:03 |
Boete als je niet meewerkt. | |
Kiid | donderdag 10 februari 2022 @ 23:26 |
Mijn smaak is het ook niet, maar vaak zie je gerenoveerde woningen in dezelfde stijl. Dan vind ik dit wel eens leuk om te zien al zou ik er zelf niet in willen wonen | |
Mishu | vrijdag 11 februari 2022 @ 03:35 |
Ik heb een huis gekocht geloof ik! Ingeloot bij een nieuwbouwproject. Kan het amper geloven. Doemdenken alles. Hopelijk komt alles rond. Had trouwens niet heel gedetailleerd gekeken en per ongeluk het voor mij beste huis gekregen. Oeps. Help. | |
investeerdertje | vrijdag 11 februari 2022 @ 05:58 |
Wat een tegengeluid naar alle twijfel. Per ongeluk ook gewoon 🤣 | |
CoolGuy | vrijdag 11 februari 2022 @ 09:14 |
Wat tof! Gefeliciteerd! Alleen? Samen? Hoe oud ben je? wat voor huis? Link? (naja hoeft niet hoor, want ik snap het hele privé verhaal uiteraard wel) | |
Halcon | vrijdag 11 februari 2022 @ 09:16 |
Meteen 'n kruisverhoor | |
CoolGuy | vrijdag 11 februari 2022 @ 09:18 |
Ja naja ik vind dat altijd wel interessante info. Er zijn ook mensen die dat gewoon delen hier, maar er zijn net zo goed mensen die dat niét doen uit privacy overwegingen, en dat snap ik, want ik hoor zelf tot die groep | |
Doedezemaar | vrijdag 11 februari 2022 @ 09:30 |
Per ongeluk? Hoe ging dat in z’n werk? Wij mochten 5 voorkeuren doorgeven, maar hebben het bij 4 gelaten en kregen onze 3e keus toegewezen en daar zijn we heel blij mee. Ik weet nog wel waarom we dit huis op 3 hadden gezet, maar achteraf gezien hadden we deze ook op 1 kunnen zetten. | |
Candaasje | vrijdag 11 februari 2022 @ 09:36 |
Onveilig geboden Gefiliciteerd Mishu! | |
Myraela | vrijdag 11 februari 2022 @ 09:46 |
Gefeliciteerd! Wat maakt het per ongeluk het beste huis? | |
sirdanilot | vrijdag 11 februari 2022 @ 10:59 |
Was het maar zo'n feest. Van mij mogen ze het hebben. Ik ben wel maar een van de weinige Zeeuws Vlamingen die voor een aansluiting bij Belgie zou zijn. En dat is omdat ik er niet meer woon. | |
Halcon | vrijdag 11 februari 2022 @ 11:04 |
Zijn er zo weinig dan die dat willen? Mij lijkt dat Zeeuws-Vlaanderen meer met België heeft dan met bv. Noord-Brabant of Zuid-Holland. | |
sjorsie1982 | vrijdag 11 februari 2022 @ 11:11 |
We zijn wel heel diep gezonken dat je blij moet zijn dat je een koophuis krijgt toegewezen. Het is al een dieptepunt met huurhuizen, maar blijkbaar was de put nog niet diep genoeg | |
sirdanilot | vrijdag 11 februari 2022 @ 11:13 |
Van d'n Ee tot Hontenisse, van d'n Hulst tot aan Cadzand, dat is ons kleine landje, maar wel deel van Nederland. | |
Halcon | vrijdag 11 februari 2022 @ 11:15 |
Wat zou de uitslag zijn bij 'n poll waarin Zeeuws-Vlamingen mogen kiezen tussen NL of B? | |
ludovico | vrijdag 11 februari 2022 @ 11:18 |
Gewoon aansluiten bij België, en daarna Vlaanderen bij Nederland. | |
laziness | vrijdag 11 februari 2022 @ 11:35 |
Een nieuwbouwproject is altijd al een loterij geweest behalve in crisistijden als niemand beweegt maar daar buiten is er vrijwel altijd meer animo dan aanbod. | |
Mishu | vrijdag 11 februari 2022 @ 12:28 |
Jongens ik ga het toch niet doen denk ik. Het overvalt me gewoon en het voelt niet goed. Ik blijf liever huren. Ik weet nu wel dat kopen niet de keuze is voor mij nu. Te stressvol. | |
LXIV | vrijdag 11 februari 2022 @ 12:51 |
Wat levert je dan stress op? Dat kopen is gewoon niet veel meer dan het aanleveren van alle papieren. En daarna is het juist niet stressvol, want je maandlasten staan vast voor langere tijd en het is jouw huis waar niemand nog iets over te zeggen heeft. | |
jesseax | vrijdag 11 februari 2022 @ 13:06 |
Bij ons nieuwbouwproject was het ongeveer 10 inschrijvingen per woning gemiddeld genomen. Wellicht kun je wat schetsen/plattegronden delen i.p.v. de link? Dat lijkt mij redelijk geanonimiseerd. Gefeliciteerd in ieder geval! | |
Cathmar | vrijdag 11 februari 2022 @ 13:09 |
Ik kwam je net feliciteren. Maar ik zou het gewoon even laten bezinken. Je kan het altijd nog niet toen als het na het weekend nog zo voelt toch? Wij hebben nu twee keer nieuwbouw gekocht en ja, er komt wel eea bij kijken. Maar daar ga je gewoon stapje voor stapje doorheen. Het is ook echt wel heel leuk! | |
Halcon | vrijdag 11 februari 2022 @ 13:28 |
In België per 1-1-22 wat wijzigingen in het verkooprecht (overdrachtsbelasting). Voor de eigen woniis dat van 6 naar 3 procent gegaan. Voor woningen waar je niet zelf in gaat wonen van 10 naar 12 procent. | |
Myraela | vrijdag 11 februari 2022 @ 13:57 |
Je hebt altijd tijd om na te denken, ik zou die tijd echt gewoon pakken. Een woning afwijzen kun je altijd nog doen, terugkomen op je besluit om af te wijzen kan niet meer. | |
kanovinnie | vrijdag 11 februari 2022 @ 14:01 |
Klap er vanavond twee flessen wijn in en ga er van het weekend eens over nadenken. | |
Holenbeer | vrijdag 11 februari 2022 @ 14:14 |
Wel herkenbaar. Paar maanden geleden hoorden wij op een avond dat ons bod was geaccepteerd en toen zaten we ook zowat te shaken op de bank met het gevoel dat we geloven dat we net ons eerste huis gekocht hebben. De eerste weken komt er wat op je af met regelen financiering etc, maar het gaat allemaal eigenlijk vanzelf. Het voordeel van nieuwbouw is ook nog eens dat je nog niet alle beslissingen hoeft te nemen en sommige dingen nog kan uitstellen. Gewoon door ademen en het komt wel goed. Nu afzeggen is alleen maar uitstelgedrag omdat je uiteindelijk toch niet je hele leven wilt blijven huren | |
Duiveltja | vrijdag 11 februari 2022 @ 14:17 |
lol wat laat je hier een kans lopen en ga je spijt hebben omdat het je ff teveel is. Andere kant als je niet tegen een beetje stress kan ben je ook ongeschikt. | |
laziness | vrijdag 11 februari 2022 @ 14:25 |
Nieuwbouw is best stressvol richting het einde maar voor de rest gaat alles in stapjes. Ik zou zeker het verkoopgesprek iig aan gaan. Mijn man rekende net even de nieuwe WOZ uit. Na vorig jaar 90k omhoog, nu 50k, holadijee! | |
Leandra | vrijdag 11 februari 2022 @ 15:35 |
Ik denk dat het een hele onhandige keuze is, maar misschien kun je nog 30 jaar blijven huren en dan gaan klagen over de verschillen tussen mensen met en zonder eigen huis. Of over 31 jaar, als je huur weer met 3% omhoog gaat en je huis inmiddels afgelost zou zijn. | |
Leandra | vrijdag 11 februari 2022 @ 15:37 |
En dit dus. | |
potjecreme | vrijdag 11 februari 2022 @ 15:40 |
Haha is ook spannend. Had ik ook. Gelukkig mensen om mij heen die steeds zeiden, koop nu maar. Dankbaar dat zij mij hebben gestimuleerd te kopen. Dus ook voor jou: KOOP NU MAAR! | |
Halcon | vrijdag 11 februari 2022 @ 15:41 |
Blijkbaar ligt ze er anders 30 jaar elke nacht wakker van. | |
Leandra | vrijdag 11 februari 2022 @ 16:32 |
Ik denk dat ze er langer van wakker ligt als ze het niet doet. | |
Duiveltja | vrijdag 11 februari 2022 @ 17:52 |
Juist ontzettend domme keuze om deze inloting te laten gaan. Die krijg je niet zo 123. Helemaal als je er al een keer nee tegen hebt gezegd. Dat weten makelaars onderling natuurlijk. | |
Fe2O3 | vrijdag 11 februari 2022 @ 18:40 |
Hypotheekrente naar ~1.8% gaat rap ineens zeg | |
Bosbeetle | vrijdag 11 februari 2022 @ 18:53 |
Dat zegt iedereen in dit topic altijd.... Omdat de meeste mensen in dit topic nooit problemen hebben gehad na het kopen van een huis en bij het kopen van een huis. Als je overgaan tot koop te stressvol vind is niet kopen gewoon een valide optie. | |
Halcon | vrijdag 11 februari 2022 @ 18:53 |
Misschien, maar nu ligt ze er ook al wakker van. Als dat zo al begint, dan is 30 jaar lang. | |
kanovinnie | vrijdag 11 februari 2022 @ 18:55 |
De meeste huiseigenaren in dit topoic hebben nooit problemen gehad met het kopen van een huis. En er zullen ook heel wat huurders zijn die problemen hebben met hun huurhuis. Dat klopt. Al vraag ik me oprecht af wat er zo stressvol aan is. | |
Halcon | vrijdag 11 februari 2022 @ 18:56 |
Ik ook. Maar dat vraag ik me ook af van autorijden, in een vliegtuig stappen, etc. | |
Bosbeetle | vrijdag 11 februari 2022 @ 18:58 |
Bergen met geregel, maarja dat ben ik. Bij elk stukje geregel kan iets misgaan en moet je allerlei moeilijke keuzes maken en daar moet je maar net zin/tijd/stabiliteit voor hebben. | |
kanovinnie | vrijdag 11 februari 2022 @ 18:59 |
Zoveel hoefje toch niet te regelen? Dat ze ingeloot is betekend volgens mij dat het financieel wel moet kunnen. Dan is het alleen nog even het daadwerkelijk regelen van de hypotheek en daarna een inrichting uitzoeken. En als je bang bent voor alles wat mogelijk fout kan gaan heb je sowieso een heel lastig leven. | |
Bosbeetle | vrijdag 11 februari 2022 @ 19:00 |
Maarja in dit topic ervaart niemand stress,en is alles gewoon en zonder risico dat is waar ook. Behalve als je net een koop hebt gedaan dan is het ook volgens dit topic het meest onhandige en ondoordachtste datje ooit hebt kunnen doen. | |
Bosbeetle | vrijdag 11 februari 2022 @ 19:02 |
Ja doe ik elke dag joh een hypotheek fixen en een nieuwbouwhuis inrichten met alles wat er bij komt kijken, dat er mensen zijn die dat niet in een handomdraai doen vreemd joh. Gister nog broodje gekocht bij de ah daarna een leuk nieuwbouwhuisje en een cd'tje bij de bol.com. | |
kanovinnie | vrijdag 11 februari 2022 @ 19:04 |
Er is niemand die dat zegt. Wat iedereen wel zegt is dat het risico aanvaardbaar is. Maar dat is voor sommige mensen in dit topic niet te bevatten. En stress is relatief. Natuurlijk kost het een hoop stress, slaap etc etc. Maar het is ook wat waard. Als dat niet zo zu zijn was jij er ook niet nog steeds mee bezig. Ik snap deze zin niet. Meer dan een broodje bij de AH stelt het eigenlijk niet voor nee. Ik ben blij dat je eindelijk dat inzicht hebt | |
Doedezemaar | vrijdag 11 februari 2022 @ 19:09 |
Er waren vast goede redenen om in te schrijven voor dat project, zijn die redenen dan nu opeens foetsie ofzo? | |
Halcon | vrijdag 11 februari 2022 @ 19:17 |
Is wel even een gedoe, maar uiteraard wel een goede investering en beter dan huren. | |
investeerdertje | vrijdag 11 februari 2022 @ 20:25 |
Nee. Die stress moet je maar even ondergaan. | |
Bosbeetle | vrijdag 11 februari 2022 @ 20:43 |
Niets moet, alleen soms moet je poepen. | |
Doedezemaar | vrijdag 11 februari 2022 @ 20:46 |
Overigens heeft mijn echtgenoot zijn portie ellende rondom kopen en (niet kunnen) verkopen van huizen ook wel gehad, en toch heeft hij nu samen met mij alweer een nieuw huis durven kopen. Ookal trekt hij die hele papierwinkel rondom een hypotheek echt niet, maar daar zul je helaas toch gewoon doorheen moeten. | |
kanovinnie | vrijdag 11 februari 2022 @ 20:59 |
Dit soort posts zorgen er dus voor dat mensen je van tijd tot tijd niet zo serieus nemen hier en waar jij dan weer over klaagt. | |
Halcon | vrijdag 11 februari 2022 @ 21:02 |
Fiscus gaat controleren of huurinkomsten geen beroepsinkomsten zijn: “Voor de kleine verhuurder verandert er niets” Dat de belastinginspectie mensen met meerdere woningen en/of gronden dit jaar extra zou controleren en huurinkomsten in een aantal gevallen als beroepsinkomen zou beschouwen, werd vanochtend aangekondigd. De FOD Financiën bevestigde het nieuws. Moet iemand die zijn schamel pensioen aanvult met huurinkomsten, zich dan ongerust maken? “Neen”, sust woordvoerster Florence Angelici. Neem nu een zelfstandige die zijn schamel pensioen van zo’n 900 euro aanvult met het verhuren van een paar appartementen. Dan moet het al heel gek doen als hij niet meer inkomen heeft uit de huurinkomsten dan uit zijn pensioen. Zal de FOD Financiën er dan voortaan van uitgaan dat dat niet proportioneel is en de huurinkomsten als beroepsinkomsten beschouwen? En zullen er daardoor meteen ook meer belastingen op betaald moeten worden dan nu? Nogal wat mensen in die situatie zullen zich dus vanochtend wel in hun koffie verslikt hebben... “Fiscus viseert eigenaars van meerdere woningen en bezittingen in het buitenland”, zo klonk het bericht. “Die titel was nogal ongelukkig en gaf een slechte indruk: ik zou me ook ongerust gemaakt hebben”, steekt Angelici van wal. “De fiscus gaat inderdaad streng controleren of huurinkomsten in werkelijkheid geen beroepsinkomsten zijn, maar dat gaat dan over mensen die talrijke panden verhuren en dat echt zo goed als beroepsmatig doen, bijna als een immokantoor. Of echt een heleboel Airbnb’s met diensten aanbieden. Er dus zoveel tijd en geld insteken dat het niet anders dan als een beroep beschouwd kan worden. Dat is iets heel anders dan de particulier die twee of meer woningen verhuurt en die als een goede huisvader beheert. Die moet zich niet ongerust maken, voor die kleine verhuurder verandert er niets.” https://www.hln.be/geld/f(...)t-er-niets~a2bc5b48/ | |
Mishu | vrijdag 11 februari 2022 @ 21:05 |
Na een dag janken na een nacht zonder slaap inmiddels wat tot rust en zal wat toelichten. Er zat 7 jaar zelfbewoningsplicht op. Gedoe met verkopen in die tijd. Een raar huurcontract van de installaties. Ik weet nog niet hoe mijn toekomst eruit ziet. Het voelt niet goed deze deal. Ik betaal 429 huur nu. Het is niet ideaal maar mijn gevoel van vrijheid en ademen is me ook wat waard. Het zijn gewoon geen zwart witte makkelijke beslissingen. | |
kanovinnie | vrijdag 11 februari 2022 @ 21:07 |
7 jaar is ook wel bizar lang. Ben je verplicht om de installaties te huren? | |
Mishu | vrijdag 11 februari 2022 @ 21:09 |
ja 2 jaar bouwtijd dat je niet mag verkopen. 5 jaar zelfbewoningsplicht daarna. Installaties via huurconstructie en anders meer dokken dan v.o.n. | |
investeerdertje | vrijdag 11 februari 2022 @ 21:13 |
Ik heb ook niet alleen hosanna, dat heb ik bosje al eens verteld. Maar toch weet ik dat het voor mij het beste is. | |
investeerdertje | vrijdag 11 februari 2022 @ 21:13 |
Was dat maar in Nederland | |
investeerdertje | vrijdag 11 februari 2022 @ 21:15 |
Soms heb je vervelendere dingen, waar je op de langere termijn voordeel aan hebt | |
Halcon | vrijdag 11 februari 2022 @ 21:18 |
Dat zal ongetwijfeld nog wel komen. Overheid zal toch ergens belastingcenten moeten gaan halen. Op de IB kan dat amper nog (denk ik). Vermogenswinsten lijken me dan het eerste waar men naar gaat kijken. En zoals we in 'n ander topic al bespraken, tientallen appartementen verhuren of 'n heel portfolio aan Airbnb appartementjes heeft niks meer te maken met iemand die een huisje over heeft en dat verhuurt om het niet leeg te laten staan. Da's gewoon ondernemen. Dat je er relatief weinig werk aan hebt, gezien de opbrengsten, dat lijkt me dan niet van belang. Da's een beetje inherent aan huizen verhuren. Zie bv dit: 10 huizen verhuren is natuurlijk ook gewoon structurele handel en wat anders dan een huisje dat je hebt verhuren om de hypotheeklasten of zo af te dekken. Met de hoge registratierechten in België is het uiteraard al minder interessant geworden. Nu bv. ¤ 22,5k registratierechten betaald voor een appartement. Iemand die er zelf zou gaan wonen, zou ¤ 17k minder moeten betalen. De huizenmarkt is wat minder overspannen dan in NL, maar met zo'n verschillen leg je het natuurlijk nog weleens af tegen iemand die er graag wil wonen. [ Bericht 7% gewijzigd door Halcon op 11-02-2022 21:24:33 ] | |
investeerdertje | vrijdag 11 februari 2022 @ 21:23 |
Één huisje is echt prima. Dat is ook echt wel te verkopen als een pensioenaanvulling, of een investering. Maar tien inderdaad. Kom op jongens woningen zijn om te wonen. Als je er langer in woont is het een fijne spaarpot, maar geen maximaal fucking box 3 vermogen. Astjeblieft. | |
Halcon | vrijdag 11 februari 2022 @ 21:30 |
Als je het verhuurt, woont er ook iemand. Maar ik snap je punt. Als het is om te verhuren, met winst door te verkopen of te speculeren en dan maal 10 huizen, dan is dat gewoon een onderneming. Ook al ben je er niet dagelijks mee bezig. Behalve veel tijd erin steken, voldoet het ook zo ongeveer aan elke indicator om te bepalen of het een onderneming is: https://www.belastingdien(...)_inkomstenbelasting/ Dat er weinig tijd in gaat zitten komt ook alleen maar omdat 'n huis in absolute zin veel euro's kost en het daarna wel loopt als je 'n huurder hebt die netjes de huur overmaakt. Heb de hulpmiddel-check ingevuld. Daar komt uit dat je geen ondernemer bent, omdat klanten doorbetalen als je ziek bent. Tsja, de huur betalen ze door natuurlijk als je met 'n griepje thuis zit. | |
blomke | vrijdag 11 februari 2022 @ 21:34 |
Bijkomende zaken als een hypotheek, het groot onderhoud, de nieuwe omgeving, de nieuwe inrichting en afwerking. Hoewel van een huurwoning naar een andere huurwoning, dus ook diverse van die voornoemde stresscomponenten kent. In die context kan je inderdaad kiezen voor "het makkelijkste" en blijven waar je bent. Zo kende ik een tijd geelden studenten die rond hun 30-ste, nog steeds op een studentenkamertje zaten: "wel makkelijk". Of het vertikken om te solliciteren, een uitkering is… wat voor de één een greppel is om over te springen, is voor de ander een kolkende brede rivier die alles verzwelgt. Altijd in je "comfort zone" blijven hangen, is niet bevorderklijkl; beetje stress is goed voor de ontwikkeling Deze kans van Mishu is zo'n potentieel ontwikkelmoment. | |
kanovinnie | vrijdag 11 februari 2022 @ 21:38 |
Precies. Zeker, al zitten er ook wel wat haken en ogen aan met die zelfwoonplicht en verplichte huur van installaties. | |
blomke | vrijdag 11 februari 2022 @ 21:40 |
In die context, is het wat "kort door de bocht" over deze beslissing een oordeel te geven. Wat voor woning gaat het om, zit er een VvE bij en welk eregels nog meer. Als ik al lees dat je "de installaties MOET huren" (wat behoort tot "de installaties"?) is dat een zwaar minpunt, zou wel willen weten of dat standhoudt voor een civiele rechter. | |
laziness | vrijdag 11 februari 2022 @ 21:50 |
Wij hebben zo’n zelfde constructie hier in de wijk. Ik zie het steeds meer. Dat is namelijk voor de duurzame maar dure bodem warmtepomp met pv systeem die men steeds meer in nieuwbouw gebruikt. Die kan je kopen of huren. Daar krijg je dan meteen garantie en onderhoud bij. Zo zijn mijn panelen netjes gewassen gisteren onder het koopcontract van het systeem Zie het als een manier om de koopprijs wat lager te houden en dan kan je kiezen of je het in je hypotheek wilt stoppen of als je dat bijv net niet redt dan kan je huren. Maar het systeem is niet gratis dus moet linksom of rechtsom wel door de bewoner betaald worden. Denk trouwens te weten waar dit is [ Bericht 12% gewijzigd door laziness op 11-02-2022 21:58:24 ] | |
potjecreme | vrijdag 11 februari 2022 @ 22:07 |
Lol ik zeg letterlijk dat ze mij meermaals hebben moeten geruststellen. Volgens mij las ik ook bij anderen over stress. [ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 11-02-2022 22:48:35 ] | |
potjecreme | vrijdag 11 februari 2022 @ 22:11 |
Ik ken iemand die het kocht met zelfbewoningsplicht. Na paar jaar ging ze toch verhuizen. Zij heeft verkocht met resterende zelfbewoningsplicht. Dus koper moest dan nog zelf 3 jaar blijven wonen. Over het algemeen is er altijd wel een oplossing. | |
laziness | vrijdag 11 februari 2022 @ 22:28 |
Maar ff hè. Al die voorwaarden over zelfbewoningsplicht en het huren/kopen van het pv systeem staan gewoon in de stukken. Wij hebben vermoedelijk op hetzelfde project in een hoger segment ingeschreven (daar zit btw niet die plicht op) maar je neemt toch van tevoren de stukken door, maakt een financieel plaatje en weet waar je op inschrijft? Of heb ik mijn shit teveel voor elkaar als ik het zo insteek? Ik vind het trouwens mooi dat deze gemeente zijn best doet om ook voor bewoners (binding moest aantoonbaar zijn) met lagere inkomens een koophuis toegankelijk te maken. Ik zou die kans niet zomaar voorbij laten gaan. | |
Halcon | vrijdag 11 februari 2022 @ 22:36 |
Ja dus | |
Bosbeetle | vrijdag 11 februari 2022 @ 22:40 |
Net via Facebook een bezichtiging kunnen plannen moet ook niet gekker worden.
| |
Bosbeetle | vrijdag 11 februari 2022 @ 22:46 |
Niet iedereen heeft die vaardigheden . | |
laziness | vrijdag 11 februari 2022 @ 22:56 |
Het is een kwestie van de stukken cq de voorwaarden doorlezen. Als het idd dit project is waren er genoeg andere voorwaarden waar user wel aan voldaan heeft dus dan moet die plicht minimaal ook voorbij gekomen zijn. | |
Bosbeetle | zaterdag 12 februari 2022 @ 00:05 |
Het gaat natuurlijk wel iets verder naast het doorlezen moet je het ook nog begrijpen in context plaatsen en de implicaties ervan doorgronden. Voor sommige mensen die onderlegd zijn in de materie is dat hetzelfde als doorlezen, voor anderen is het niet zo eenvoudig. | |
Lienekien | zaterdag 12 februari 2022 @ 00:09 |
Gaat het nu alwéér hierover? Ik heb het idee dat je iedere keer dezelfde onderwerpen maar blijft uitkauwen. En ik snap werkelijk niet waarom, want het is totaal niet productief. | |
Bosbeetle | zaterdag 12 februari 2022 @ 00:18 |
Nouja hier wordt iemand die besluit toch maar niet te kopen verweten dat het maar raar is om twijfels te hebben, en dat het belachelijk om stress te zien als reden om het niet te doen. Ikzelf vind dat vreemd, en nogal kort door de bocht om iemands gevoel af te doen met ja je leest gewoon de voorwaarden van te voren en dan zijn alle zorgen uit de lucht en koop je fluitend een huis, waarvan je hebt besloten dat je het niet aandurft. Dus wellicht draai ik eenzelfde riedeltje het ging wel over iemand anders. Er wordt hier heel eenvoudig over lastige zaken heengeatapt alsof ze er niet zijn, en dat laat onder andere mij voelen als een enorme domoor,sorry dat ik blijf benoemen dat het niet voor iedereen eenvoudig is. | |
Candaasje | zaterdag 12 februari 2022 @ 00:18 |
Als je dit soort zaken dus lastig vindt om te overzien, dan kun je daar prima advies over inwinnen. Er zijn mensen die daar hun beroep van hebben gemaakt. Als ik ergens lichamelijk last van heb en me er geen raad mee weet, dan raadpleeg ik ook de huisarts. Dat idee | |
Bosbeetle | zaterdag 12 februari 2022 @ 00:21 |
Dus alles is goed als mishu maar besluit wel te kopen. Ze moet zelfs hulp inwinnen om een betere keus te maken ofzo. Waarom wordt er altijd als iemand besluit niet te kopen gedaan alsof dat een niet doordacht besluit is. | |
Candaasje | zaterdag 12 februari 2022 @ 00:24 |
Dat zeg ik toch helemaal niet, waar haal je dat nu zo opeens vandaan? Ik zal enkel zeggen dat angst een slechte raadgever is, en dat als je dit soort dingen vanuit angst voor het onbekende gaat ontwijken, dat mogelijk niet de 'beste' optie is. Schakel dan iemand in die meer kaas heeft gegeten van dit soort materie, zodat je goed geïnformeerd en op de juiste gronden iets aanneemt of afwijst. Als je een project afwijst om de redenen die Mishu later noemde, is dat gewoon legitiem. Of het per se het handigste is als je kijkt naar de situatie van huurders vs kopers, dat denk ik niet. Maar als zij er 7 jaar niet door kan slapen, dan verklaar ik haar niet voor gek dat ze zich niet in dit nieuwbouwavontuur stort. | |
Lienekien | zaterdag 12 februari 2022 @ 00:26 |
Als ze er niet van slaapt, moet ze het niet doen. Ik vermoed dat ze niet al van tevoren alle afwegingen heeft gedaan en zich toen heeft ingeschreven, maar zich op goed geluk heeft ingeschreven en nu tot de conclusie komt dat het een brug te ver is. Bij te grote twijfel niet doen. Jij kunt ook gewoon blijven huren. Je bent niet geschikt om te kopen. | |
Bosbeetle | zaterdag 12 februari 2022 @ 00:28 |
Ja dit dus... En dan zonder maren en mitsen | |
Candaasje | zaterdag 12 februari 2022 @ 00:31 |
We zijn het niet eens hoor, anders zou je niet zo selectief quoten. Dus laat dat 'ja dit dus' maar weg. | |
laziness | zaterdag 12 februari 2022 @ 00:41 |
Tegenwoordig moet je bij veel nieuwbouw projecten al een financiële check inleveren bij inschrijving. Dan wordt je door het gesprek dat je hebt bij een hypotheek partij al gedwongen beter er over na te denken want je moet alle kosten wel kunnen financieren, anders geven ze de check niet af. Als ik correct zit met mijn aanname vroeg dit project daar dan toevallig niet om. | |
Bosbeetle | zaterdag 12 februari 2022 @ 00:49 |
Als ik "ja dit dus" weglaat slaat die zin nergens meer op. | |
kanovinnie | zaterdag 12 februari 2022 @ 07:05 |
Jouw probleem is dat je alles 30 keer zo groot maakt dan het daadwerkelijk is. Zowel de dingen die bij een huis kopen komen kijken als sommige reacties hier. En aan gezien je selectief lijkt te reageren en eigenlijk best vaak niet serieuze dingen post (Nepalese beer, stukje over poepen vandaag) zou ik als ik je niet beter kende denken dat je een troll was. En dat meen ik serieus. | |
NightDancert | zaterdag 12 februari 2022 @ 08:04 |
Je had de post ook gewoon achterwege kunnen laten. | |
stavromulabeta | zaterdag 12 februari 2022 @ 08:31 |
Wat ik mij dan zou voorhouden, is dat er een heel leger aan minder goed opgeleide en minder verstandige Nederlanders zijn die ook gewoon een huis kunnen kopen en niet in de problemen komen. En die nog minder doorgronden waar ze precies hun handtekening onder zetten. Nu moet ik toegeven dat er bij de koop van mijn eerste huis ook wat dingen minder goed in de gate had (hoe werkt het met voortijdig aflossen van een spaarhypotheek nou precies.) Maar die hebben geen enkele echte consequentie gehad. Je kunt er van uitgaan dat als je als ontzettende n00b gewoon een aantal verstandige basisdingen doet (bij bestaande bouw altijd bouwkundige keuring, hypotheekadvies voordat je een bod doet, financiering als ontbindende voorwaarde), het systeem qua verantwoordelijkheden en plichten voor dienstverleners en hypotheekverstrekkers zodanig robuust is dat je geen gigantische missers kunt maken. Het enige wat je je dan moet afvragen is: Als morgen de markt 25% daalt, ben ik dan bereid om desnoods 10 jaar hier te blijven wonen voordat ik kan verhuizen. | |
blomke | zaterdag 12 februari 2022 @ 08:50 |
De zaken gewoon goed geregeld. On Topic,: 30 jaar geleden kende ik mensen die welden wilden en konden kopen, maar opzagen tegen het onderhoud en de bijkomende kosten. Nu 30 jaar later hebben ze alsnog gekocht en verzuchten "hadden we dat nou maar 30 jaar eerder gedaan". | |
blomke | zaterdag 12 februari 2022 @ 08:52 |
Het hoeft ook niet eenvoudig te zijn, beetje moeite, inspanning en initiatief is best noodzakelijk om iets van je leven te maken. Je kan aan "struisvogelpolitiek" doen; alleen de problemen rennen sneller dan de struisvogel. | |
Mishu | zaterdag 12 februari 2022 @ 09:51 |
Wat ook meespeelt, net even mijn moeder gesproken erover, is dat ik door 2 overlijdens in de familie en een studie afmaken wat niet over rozen ging nu jarenlang in een stressvolle situatie heb geleefd. Nu corona verwerken. Veel pech in de liefde gehad. Misschien is het gewoon tijd voor even rust en 'gewoon leven'. En flexibel zijn als er nog een nieuwe liefde komt. | |
Doedezemaar | zaterdag 12 februari 2022 @ 09:56 |
Maar waarom schreef je je dan in? Want daar had je vast goed over nagedacht, toch? En flexibel zijn voor als er nog een nieuwe liefde komt lijkt me de meest domme reden, echt waar, leef je eigen leven... | |
Bosbeetle | zaterdag 12 februari 2022 @ 10:00 |
Hihi je zei vastgoed | |
Bosbeetle | zaterdag 12 februari 2022 @ 10:04 |
Ik kan alleen maar zeggen de meeste mensen hier hebben een huis, dus ik zou hun adviezen ter harte nemen en meewegen. Ik heb geen huis dus mijn 'gedachten' die ik altijd vrij ongefilterd opschrijf zou ik niet te veel op letten. Verder denk ik dat je gevoelens valide zijn en dat je er rekening mee moet houden, aan de andere kant geldt ook de Daniel Lohues uitspraak angst is voor heel even en spiet is veur altied (spijt is voor altijd). | |
potjecreme | zaterdag 12 februari 2022 @ 10:17 |
Lees alles rustig en goed door. Laat je goed informeren over als je toch voortijdig wil verhuizen of er vanaf wil. Wanneer mag het? Laat een jurist er naar kijken. Bv van juridisch loket of Vereniging Eigen Huis. | |
laziness | zaterdag 12 februari 2022 @ 10:47 |
Ik heb ervaring met de constructie van het pv systeem huren of kopen. En alle voordelen die zo’n systeem meebrengt qua duurzaamheid en energierekening. Mijn dm staat open. | |
Leandra | zaterdag 12 februari 2022 @ 11:09 |
Als er weer een nieuwe liefde komt? Maar wat als die niet komt of weer de zoveelste zak hooi blijkt te zijn? Als er een nieuwe liefde komt zit jouw eigen huis je in de weg? Je gaat er vanuit dat hij dan ook al een (nog beter) eigen huis heeft en verwacht dat jij daar ook zsm komt wonen? Sorry hoor, maar dit is een argument van iemand die desperate is, en zolang je dat bent wordt het weer niets met de liefde. Zorg nou eerst maar eens dat je je zaakjes op orde hebt en dat je uitstraalt dat je die nieuwe liefde helemaal niet nodig hebt, dat maakt de kans op een fatsoenlijke relatie een stuk groter. En wie weet, heeft je nieuwe huis wel een hele leuke buurman. Je posthistory op FOK! geeft iig aan dat je de stress ook vaak opzoekt, en daar staan die 2 overlijdens helemaal buiten. Wat dat betreft is niets zo rustig en stabiel als een eigen huis waar je nog 5 jaar zelfbewoningsplicht hebt, dan weet je van de komende 7 jaar iig waar je de laatste 5 jaar bent. | |
Candaasje | zaterdag 12 februari 2022 @ 11:34 |
Wij zijn maar eens aan het uitzoeken of we eventueel de erfpachtsom (Koopgarantconstructie) nog zouden mogen afkopen en of dit ook echt voordelig is voor ons... maar ik vrees niet dat de woningbouw daar snel in mee zal gaan in deze tijd, en ook gezien ze vrijkomende woningen in onze flat nu tijdelijk als 'logeeradressen' gebruiken voor een hele rits appartementen verderop die verbouwd/verduurzaamd worden. Hadden we 5 jaar geleden moeten doen, maar goed, weet alles eens van tevoren Anders wordt het 'gewoon' 60/40 winst/verliesdeling. Als de waardebepaling van Calcasa een beetje in de juiste richting zit, dan houden we ook dan best een leuk zakcentje over Niet gígántisch, maar we kochten dit appartementje ooit (2012) met het idee dat zelfs met 10% daling van de prijzen, we niet in de problemen zouden komen. Andere tijden | |
jesseax | zaterdag 12 februari 2022 @ 12:02 |
Lees je rustig in wat er allemaal bij komt kijken en pak het stap voor stap aan. Overal valt ook advies over in te winnen, een hypotheekadviseur voor de financiën een opleveringskeuring bij oplevering etc. Mij werd toen vanuit de projectontwikkelaar verteld dat het voor 80% de eerste keer nieuwbouw was. Alle keuzes die wij dienen te maken zijn uitgebreid toegelicht en er was online altijd wel iets over te vinden. En hoe erg is het wanneer je achteraf een paar keuzes toch anders had willen maken? Dat zal in de huidige situatie niet heel anders zijn. Enige is dat je nu huur betaalt en over 30 jaar nog steeds een geïndexeerd bedrag. Terwijl met hypotheek weet je wat je de komende 30 jaar ( of korter bij extra aflossen ) kwijt bent en bezit je aan het eind van de rit een huis. | |
Halcon | zaterdag 12 februari 2022 @ 12:14 |
Flexibel zijn als er een nieuwe liefde komt? Want je moet meteen samen gaan wonen en mag geen eigen huis meer hebben dan? | |
Halcon | zaterdag 12 februari 2022 @ 13:46 |
Zitten hier mensen met verstand van huurtoeslag e.d.? Probleem is het volgende. Ik heb een huis verhuurd een schoonbroer en schoonzus. Hij heeft iets van ¤ 1.500 netto, zij iets van ¤ 1.250 - ¤ 1.300 netto. Kopen in hun eentje gaat uiteraard niet. Ze staan niet ingeschreven voor een huurwoning en particulier komen ze er met deze inkomens uiteraard ook niet tussen. Kort daarna is ook zijn vriendin bij hen ingetrokken. Dat heeft geleid tot voortdurend geruzie tussen schoonbroer en schoonzus en ook (vooral) tussen schoonzus en de vriendin van de schoonbroer. Uiteindelijk maar aangegeven dat ze er onderling uit moeten komen. Ze wonen daar met z'n drietjes, een andere oplossing is er niet en dus moeten ze hier het maar mee doen. Ze betalen ¤ 250 per persoon huur, in totaal ¤ 750. Schoonzus betaalt aan mij ¤ 750, huurcontract staat ook op haar naam, en schoonzus ontvangt dan ¤ 250 van haar broer en ¤ 250 van zijn vriendin. Geen huurtoeslag, want schoonzus is nog geen 23. Vriendin van schoonbroer staat daar niet ingeschreven. Nu is de vriendin van schoonbroer zwanger en is het (alweer) ruzie tussen de drie. Schoonbroer is iemand die met alle winden meewaait en nu vooral met zijn vriendin. Vriendin heeft al allerlei "regels" aangekondigd in het huis voor als de baby er straks is. Schoonzus vindt dat niks. Ze vindt de situatie nu al niks, zit al niet te wachten op een baby in huis en al helemaal niet op allerlei extra "regels", als in de zin van dat het stiller moet zijn, dat er niet meer binnen gerookt mag worden (ze roken nu - alle drie - in de bijkeuken), etc. Daarnaast zijn er daar maar 2 slaapkamers. Eigenlijk 3, maar een slaapkamer is heel erg klein en daar staan nu de kledingkasten en andere rommel. M.a.v. de baby en straks het kind heeft dan geen eigen kamer. Vriendin van schoonbroer heeft daarop gezegd dat ze dan maar moet verhuizen. Dat ziet ze (uiteraard) niet zitten, omdat 1) een andere woning niet zomaar is gevonden met haar salaris en 2) als ze al iets vindt, ze dan al gauw 'n keer of drie meer gaat betalen dan nu. Heb het er met mijn vriendin over gehad. Het is tenslotte haar familie. Zij wil ze er alle drie uitgooien uit het huis, zodat ze eens leren hoe het werkt in de echte, grote mensenwereld. Of anders moeten in elk geval schoonbroer en vriendin daar maar weg en zelf maar iets anders zoeken. Schoonzus moet dan maar 750 euro gaan betalen. Ze is er nu klaar mee. Dat klinkt misschien leuk en daadkrachtig, maar gaat uiteindelijk niet gebeuren natuurlijk en anders komen ze uiteindelijk toch wel hier aankloppen. Van 1.250-1.300 kun je geen 750 huur betalen en die andere twee gaan zelf uiteraard niks vinden. Daar sorteer ik het liefst op voort. Ik hoef niet veel te verdienen aan de hele situatie, maar wil er ook weer niet geld op toeleggen uiteraard. Had zelf gedacht aan: Woning die ze nu huren: Huur blijft ¤ 750, huurcontract op naam van schoonbroer en zijn vriendin. Die krijgen dan huurtoeslag. Ik schat in zo'n ¤ 250 (klopt dit?), waardoor de huur voor hun twee "netto" gelijk blijft, namelijk ¤ 500 per maand. Voor mij verandert er dan ook niet veel. Ik ontvang elke maand ¤ 750. Wat overigens een hele redelijke prijs is voor die woning. Schoonzus vertrekt dan. Schoonzus: Ik zoek voor schoonzus een ander appartement. Dat koop ik en verhuur ik aan haar. Omdat ze geen 23 is, mag de huur maximaal iets van ¤ 440 bedragen om huurtoeslag te vangen. Huurtoeslag is nodig om te voorkomen dat ze anders heel veel financieel nadeel ondervindt van het gedoe van schoonbroer en z'n vriendin. Schat in dat het haar "netto" dan ongeveer hetzelfde gaat kosten als nu. Dat kost me dan geld, omdat je met 440 niet uitkomt uiteraard. Zo gauw als ze 23 is, kan de huur omhoog naar bijvoorbeeld 650-700. "Netto" betaalt ze dan 100 euro meer en ik kom er wel mee uit. Probleem is dan denk ik wel dat de maximale huurverhoging lager zal zijn dan ineens van 440 naar 650-700 Kan dat zo? Of ziet iemand beren op de weg of een betere oplossing? | |
kanovinnie | zaterdag 12 februari 2022 @ 13:49 |
Geen idee maar die schoonfamilie mogen in hun handjes knijpen met je. | |
Mishu | zaterdag 12 februari 2022 @ 18:21 |
Als jij volwassen genoeg bent om een kind op de wereld te zetten dan ben je ook volwassen genoeg om zelf een huis te vinden voor zichzelf die twee. | |
Slumlord. | zaterdag 12 februari 2022 @ 18:37 |
Wat een gezeik. Zou ik als verhuurder heel snel klaar mee zijn en optyfen ermee. | |
potjecreme | zaterdag 12 februari 2022 @ 18:38 |
En als familie? | |
Slumlord. | zaterdag 12 februari 2022 @ 18:39 |
Ook. | |
Leandra | zaterdag 12 februari 2022 @ 18:43 |
En als ze geen huis kunnen vinden moeten ze maar abortus plegen ofzo? Overigens heeft je mate van volwassenheid weinig te maken met je vruchtbaarheid... | |
Halcon | zaterdag 12 februari 2022 @ 18:44 |
Ik open er wel ff een los topic over |