WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat klopt, maar niet droogmaken leidt tot dat de douchedeur er zo uit ziet, en daar liggen ze niet wakker van (want anders was het niet zo, zelfs niet wanneer het huis verkocht moet worden) en dan is de kraan niet anders en de wanden in die douche ook niet, en als ik dan de overige kranen en de afzuigkap zie, tja, dan denk ik, dat houden jullie niet eens een beetje bij. Nou, dan denk ik simpelweg niet dat die mensen wél denken, oh joh, maar de rést doen we dan wel.quote:Op woensdag 9 februari 2022 10:57 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat klopt, maar niet droogmaken is iets anders dan smerig.
Maar, dat zei ik al een paar keer, dat is míjn manco.
Breitling - Instruments for Professionals
Nee, je woont niet in een operatiekamer, maar zo'n douchedeur dat is dan weer richting het andere uiterste. Je ziet aan heel dat huis dat de bewoners geen opruimers en poetsers zijn.quote:
Overigens woon ik niet alleen niet in een studentenhuis, ik woon ook niet in een operatiekamer.
Er gaat niemand dood van een beetje stof.
Zolang je er geen open hart operaties uitvoert that is
quote:Op woensdag 9 februari 2022 00:54 schreef Leandra het volgende:
Er zullen ook heel veel mensen zijn die geen ¤ 2.012 per maand voor dat huis willen neerleggen.
Los van of ze het kunnen.
Die wachten liever tot de prijzen onderuit gegaan zijn, het huis ¤ 375.000 kost en de rente 5% is.Man en hoe. Ik heb er geheel geen behoefte aan dit te betalen. Niet met deze of met hogere rente 😅SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Moraal van het verhaal: we zijn door 30 jaar aflossingsvrije hypotheken vergeten wat wonen kost.
En dankzij die 30 jaar aflossingsvrije hypotheken is de bruto maandlast straks de enige maandlast.Nieuwbouw is niet iets wat ik haat. Maar de afwerking in deze woning wel. Man, die keuken 😭quote:
[..]
Ja maar waar was dat?
Dit huis staat in Den Haag met voor nieuwbouw begrippen een grote achtertuin en hele goede bereikbaarheid naar de snelwegen.
Appels en peren zijn ook niet met elkaar te vergelijken.
Mijn huis in een stad naast Den Haag gaat voor exact hetzelfde. Wat een gek er voor geeft om bij voorzieningen, snelwegen, werkgelegenheid etc te zitten. Oude binnenstad van Delft op fietsafstand net als het groen van het Westland. Stikt van de kleine kinderen en voorzieningen voor die doelgroep. Als dat je levensfase nu is.
Inversteerdertje zou de mijne ook lelijk vinden want ook zo’n nieuwbouwhutMaar met EPC 0 wel klaar voor whatever de overheid in de komende tijd aan duurzaamheid plannen bedenkt.
Overigens kostte de mijne 262k von 6 jaar geleden. Men sprak er hier op fok schande van dat je voor die prijs niet vrijstaand kreeg
Nou dit dus hahaquote:
[..]
Dit is allemaal net niet. en dat is even los van het feit dat die mensen ook niet schoon maken, maar als ik die kamers zo zie, en dan vooral de kamers waar de vrouw des huizes haar inloopkast heeft etc, en dat is al voor de foto's niet opgeruimd, en dat is dan niet hoe het normaal is, dan is het daar een grote janboel.
Om nog maar niet te beginnen over die douchedeur
En dan doe je die vervangen koelkast ook weer de deur uit?quote:
[..]
Nee, gewoon een nieuwe. In 2 huizen daadwerkelijk gedaan, in het huidige huis niet want die was net nieuw toen ik het huis kocht. Maar hier gaat de hele keuken er komende maand uit en de koelkast is van de huidige keuken al vervangen toen ik dit huis kocht want
Ik heb je lief mijn hele leven
Nee natuurlijk niet, want die is wél schoonquote:
[..]
En dan doe je die vervangen koelkast ook weer de deur uit?
Breitling - Instruments for Professionals
Het had me niks verbaasd als je had gezegd dat het qua maat niet in de nieuwe keuken past.quote:
[..]
Nee natuurlijk niet, want die is wél schoon
Ik heb je lief mijn hele leven
Niet mijn smaak. Maar door dit soort commentaar was ik zenuwachtig om mijn huis op Funda te zien. Was bang om het in het opmerkelijke funda topic te vindenquote:
https://www.ebihoreanul.r(...)e-mica-e-169107.html
¤ 200 voor 11 vierkante meter in Cluj-Napoca. Dat appartement
¤ 200 voor 11 vierkante meter in Cluj-Napoca. Dat appartement
Oh maar de keuken is maar klein, dus daar kan ik geen grotere koelkast doen, dus de nieuwe keuken wordt qua opstelling (vrijwel) gelijk aan de huidige keuken en dus is ook de koelkast dezelfde afmeting. Maar als het niet had gepast vanwege welke reden dan ook was er gewoon een nieuwe koelkast wederom gekomen hoor, wegwerpmaatschappij of niet.quote:
[..]
Het had me niks verbaasd als je had gezegd dat het qua maat niet in de nieuwe keuken past.
De huidige keuken is alleen versleten en is gelamineerd, allemaal die hoekjes laten los, en ik weet niet wat die lui hebben gedaan, maar er zit zo'n carrouselkast in, weet niet hoe dat heet, maar daar konden ze wel iets van frituurvet over een van die plateaus hebben gegooid of wat het ook is, maar dat is er met geen mogelijkheid af te krijgen. Nou, daar ga ik niet tegenaan blijven kijken.
Breitling - Instruments for Professionals
Klopt helemaal. Ik ken ook zat mensen bij wie het andersom was gebeurd. Mensen die bijvoorbeeld in 2018 voor 180.000 een appartement kochten en in 2012 weer te koop zetten. Dat stond vervolgens meer dan 2 jaar te koop en ging voor 110.000.quote:
[..]
Als je in die tijd kocht werd je wel voor gek versleten, want de prijzen zouden nog veel verder dalen (de helft bieden en je poot stijfhouden), je was echt niet goed als je toen kocht.
Huizen stonden zo een jaar of langer te koop, voor de huizen die toen niemand wilde hebben betalen we nu met liefde het dubbele.
Dat brengt vooral de vraag met zich mee hoe krap de markt nou eigenlijk echt is, het is immers niet alsof er zoveel starters bijgekomen zijn in de tussenliggende 9 jaar.
Dat schrikbeeld zat wel heel erg in mijn achterhoofd toen ik zelf ging kopen, ik wilde in ieder geval iets waar ik langere tijd in kon blijven. Niet een twee-kamer appartement in ieder geval. Het ligt natuurlijk ook aan de levensfase waarin je koopt.
Die situatie om in te zitten is vervelend, maar als je hem niet perse moet verkopen is er niet heel veel aan de hand. Ik heb zelf gelukkig die periode kunnen uitzitten.quote:
[..]
Klopt helemaal. Ik ken ook zat mensen bij wie het andersom was gebeurd. Mensen die bijvoorbeeld in 2018 voor 180.000 een appartement kochten en in 2012 weer te koop zetten. Dat stond vervolgens meer dan 2 jaar te koop en ging voor 110.000.
Dat schrikbeeld zat wel heel erg in mijn achterhoofd toen ik zelf ging kopen, ik wilde in ieder geval iets waar ik langere tijd in kon blijven. Niet een twee-kamer appartement in ieder geval. Het ligt natuurlijk ook aan de levensfase waarin je koopt.
Zeker dan maakt het niet zoveel uit. De voorbeelden in mijn omgeving waren veelal mensen die midden 20 een 3-kamer appartement kochten met het idee daar wel met een kind te kunnen wonen. Maar 6 jaar en 2 kinderen later werd het dan toch te klein. Het is inderdaad niet erg als je niet wil verkopen, dan maakt een prijsdaling of stijging minder uit.quote:
[..]
Die situatie om in te zitten is vervelend, maar als je hem niet perse moet verkopen is er niet heel veel aan de hand. Ik heb zelf gelukkig die periode kunnen uitzitten.
Nou ja, dat is dus het punt hè, we zijn door die aflossingsvrije hypotheken helemaal vergeten hoe duur wonen is.quote:
Man en hoe. Ik heb er geheel geen behoefte aan dit te betalen. Niet met deze of met hogere rente 😅
Tot eind jaren 80 was iedere hypotheek volledig annuïtair, dus een huis dat je in 1980 voor 320.000 gulden kocht met een rente van 12,8% kostte je bruto per maand 3.490 gulden.
Gelukkig was er HRA en was het gros van dat bedrag rente maar wonen is duur, en de huur van een sociale huurwoning is geen referentiekader voor wat wonen kost.
Ik heb keurig een 100% spaarhypotheek gehad tegen 5.6%. ik ben gewoon niet weer van plan zo een groot deel uit te geven aan wonen. Overigens vergelijk ik dan ook niet met sociale huur, maar met een huidige prima koopwoning waar meer dan 50% op afgelost word. De locatie is alleen vervelender hehequote:
[..]
Nou ja, dat is dus het punt hè, we zijn door die aflossingsvrije hypotheken helemaal vergeten hoe duur wonen is.
Tot eind jaren 80 was iedere hypotheek volledig annuïtair, dus een huis dat je in 1980 voor 320.000 gulden kocht met een rente van 12,8% kostte je bruto per maand 3.490 gulden.
Gelukkig was er HRA en was het gros van dat bedrag rente maar wonen is duur, en de huur van een sociale huurwoning is geen referentiekader voor wat wonen kost.
Ik betaal ca 7200 euro aan rentelasten en een beetje aflossing terwijl mijn huis een ton in prijs stijgt. Qua kosten valt het op zich nog mee dus.quote:
Ik bedoel meer in het algemeen.
Men weet gewoon niet meer wat wonen kost.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Kijk uit dat je de woning waar je in woont geen spaarpot noemt 🤣quote:
[..]
Ik betaal ca 7200 euro aan rentelasten en een beetje aflossing terwijl mijn huis een ton in prijs stijgt. Qua kosten valt het op zich nog mee dus.
Daar heb je wel een punt.quote:
[..]
Nou ja, dat is dus het punt hè, we zijn door die aflossingsvrije hypotheken helemaal vergeten hoe duur wonen is.
Tot eind jaren 80 was iedere hypotheek volledig annuïtair, dus een huis dat je in 1980 voor 320.000 gulden kocht met een rente van 12,8% kostte je bruto per maand 3.490 gulden.
Gelukkig was er HRA en was het gros van dat bedrag rente maar wonen is duur, en de huur van een sociale huurwoning is geen referentiekader voor wat wonen kost.
Geldt voor meer dingen, ook voor bijvoorbeeld zorg.
Goeie post.quote:
[..]
Nou ja, dat is dus het punt hè, we zijn door die aflossingsvrije hypotheken helemaal vergeten hoe duur wonen is.
Tot eind jaren 80 was iedere hypotheek volledig annuïtair, dus een huis dat je in 1980 voor 320.000 gulden kocht met een rente van 12,8% kostte je bruto per maand 3.490 gulden.
Gelukkig was er HRA en was het gros van dat bedrag rente maar wonen is duur, en de huur van een sociale huurwoning is geen referentiekader voor wat wonen kost.
Breitling - Instruments for Professionals
Waarvan een gigantisch deel via de overheid zelfs al betaald is.quote:
[..]
Daar heb je wel een punt.
Geldt voor meer dingen, ook voor bijvoorbeeld zorg.
Ja, dat zien mensen niet en dan is het lastig om een goed beeld te vormen bij wat iets kost.quote:
[..]
Waarvan een gigantisch deel via de overheid zelfs al betaald is.
Stront. Net mijn huis verkocht voor een absurd bedrag. Snel iets nieuws zoekenquote:
https://www.telegraaf.nl/(...)de-nog-niet-in-zicht
rente stijging
"Plausibel zeg ik gewoon. Ik zeg gewoon eerlijk, plausibel"
Denk voor velen. Misschien alleen niet voor mensen die nu een hele lage hypotheekrente hebben en dat 'n keer moeten gaan verlengen tegen een hogere rente.quote:
Het is denk is vrij veel onzekerheid wat het met de woningprijzen gaat doen. Daar houden kopers niet van. En verkopers verwachten minimaal de getaxeerde waarde.quote:
[..]
Denk voor velen. Misschien alleen niet voor mensen die nu een hele lage hypotheekrente hebben en dat 'n keer moeten gaan verlengen tegen een hogere rente.
Kortom best kans dat de woningmarkt vast loopt.
Is het niet. Wel een hedge tegen inflatie.quote:
[..]
Kijk uit dat je de woning waar je in woont geen spaarpot noemt 🤣
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Denk dat het tegen gaat vallen. Het gaat wel een paar jaar duren voor dit effect bijgetrokken is. De hoeveelheid die ik kan lenen daalt nu dermate hard, terwijl de gevoelswaarde voor de verkoper dit niet zal doen.quote:
[..]
Denk voor velen. Misschien alleen niet voor mensen die nu een hele lage hypotheekrente hebben en dat 'n keer moeten gaan verlengen tegen een hogere rente.
Grappig, heb onze inkomens even door de rabo tool gehaald en we kunnen nu 25k minder lenen dan afgelopen december toen we de hypotheek afsloten. Nooit geweten dat de hoogte afhankelijk is van de rente.quote:
[..]
Denk dat het tegen gaat vallen. Het gaat wel een paar jaar duren voor dit effect bijgetrokken is. De hoeveelheid die ik kan lenen daalt nu dermate hard, terwijl de gevoelswaarde voor de verkoper dit niet zal doen.
Haha hier nog niet meegelezen? 😉 Je mag een x deel van je loon uitgeven aan wonen. Hier heeft het Nibud wat over te vinden.quote:
[..]
Grappig, heb onze inkomens even door de rabo tool gehaald en we kunnen nu 25k minder lenen dan afgelopen december toen we de hypotheek afsloten. Nooit geweten dat de hoogte afhankelijk is van de rente.
Dit maakt deels dat woningen nu zo duur zijn, mensen mogen veel lenen. Maar ook waarom de maandlasten niet heel hard dalen als de rente stijgt. De lening blijft even duur, snel aflossen is dan alleen gunstiger.
Mijn betrap de makelaar extensie geeft geen probleem qua prijs.quote:
https://www.funda.nl/koop/den-haag/huis-42697756-jan-bootlaan-11/
Maar fuck wat is dit een lelijk huis (afwerking)En die prijs
Al was de WOZ (Die niks zegt weet ik) in 2015 ¤282.000
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
https://www.funda.nl/koop(...)search&iterable=true
Dit stuurde mijn man vandaag door. Ridicuul! Bijna een miljoen voor een rijtjeshuis in Hillywood!
Als ik met die vierkantemeterprijs reken kunnen wij 1.150.000 euro voor ons huis vragen (is daar niet ver uit de buurt, ook nieuwbouw uit 2020).
Dit stuurde mijn man vandaag door. Ridicuul! Bijna een miljoen voor een rijtjeshuis in Hillywood!
Als ik met die vierkantemeterprijs reken kunnen wij 1.150.000 euro voor ons huis vragen (is daar niet ver uit de buurt, ook nieuwbouw uit 2020).
Hmja, ligt er ook aan. Misschien wel een goede keus als je in het hogere segment zit, want met die rentestijging gaan mensen wel wat minder snel kopen.quote:Op woensdag 9 februari 2022 15:25 schreef gniffie het volgende:
[..]
Stront. Net mijn huis verkocht voor een absurd bedrag. Snel iets nieuws zoeken
Die extensie zegt ook precies niets.quote:
[..]
Mijn betrap de makelaar extensie geeft geen probleem qua prijs.
Al was de WOZ (Die niks zegt weet ik) in 2015 ¤282.000
Ah, ja deze heb ik net ook bekeken. Bespottelijk.quote:
https://www.funda.nl/koop/hilversum/huis-42694370-moerbeilaan-11/
Dat betwijfel ik dus heel erg, die gevoelswaarde is anders voor een verkoper denk ik.quote:
De exorbitante vraagprijzen gaan denk ik snel zakken naarmate de rente stijgt.
Het mooie is dat ik het ooit andersom heb gehad. Ik had een rentevoorstel liggen dat 2 weken geldig was en daarin stond dat als binnen 2 weken de rente ging stijgen het geen effect had, maar ging het dalen dan daalde het voorstel mee. Mooie deal zou je zeggen. Maar in mijn situatie pakte dat dus verkeerd uit.quote:
[..]
Grappig, heb onze inkomens even door de rabo tool gehaald en we kunnen nu 25k minder lenen dan afgelopen december toen we de hypotheek afsloten. Nooit geweten dat de hoogte afhankelijk is van de rente.
De rente daalde in die twee weken van 2,55 naar 2,50, daarmee kwam ik in een andere klasse terecht. Je zou verwachten dat als de rente daalt en je maandbedrag lager wordt je daardoor meer kan lenen. Maar zo werkt dat dus niet helemaal. Uiteindelijk kon ik toen volgens mij ongeveer 15.000 minder lenen. Ik heb toen maar voor de gehele looptijd de rente vastgezet om zo maar boven die 2,50 procent rente uit te komen.
Hier staat het nog iets beter uitgelegd: https://www.ad.nl/wonen/h(...)kunt-lenen~a9c9d3dd/
quote:
[..]
Die extensie zegt ook precies niets.
Dat huis in Hilversum vindt die wel bijzonder.
Stond in 2018 te koop voor 595.
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Klopt, er zijn wat nare edge-cases in dit systeemquote:
[..]
Het mooie is dat ik het ooit andersom heb gehad. Ik had een rentevoorstel liggen dat 2 weken geldig was en daarin stond dat als binnen 2 weken de rente ging stijgen het geen effect had, maar ging het dalen dan daalde het voorstel mee. Mooie deal zou je zeggen. Maar in mijn situatie pakte dat dus verkeerd uit.
De rente daalde in die twee weken van 2,55 naar 2,50, daarmee kwam ik in een andere klasse terecht. Je zou verwachten dat als de rente daalt en je maandbedrag lager wordt je daardoor meer kan lenen. Maar zo werkt dat dus niet helemaal. Uiteindelijk kon ik toen volgens mij ongeveer 15.000 minder lenen. Uiteindelijk heb ik toen voor de gehele looptijd de rente vastgezet om zo maar boven die 2,50 procent rente uit te komen.
Hier staat het nog iets beter uitgelegd: https://www.ad.nl/wonen/h(...)kunt-lenen~a9c9d3dd/
Mensen kennen nou eenmaal minder lenen dus worden huis niet gekocht als mensen het niet kennen betalen.quote:
[..]
Dat betwijfel ik dus heel erg, die gevoelswaarde is anders voor een verkoper denk ik.
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Dat klopt, gaat eigenlijk alleen op als je echt moet verkopen of de hypotheek opgeeist gaat worden. Anders denk ik zelf dat mensen gevoelsmatig niet willen toegeven.quote:
[..]
Mensen kennen nou eenmaal minder lenen dus worden huis niet gekocht als mensen het niet kennen betalen.
Ja, maar dit zegt dus niets. Er staan ook geen foto's bij van toen, er is geen zicht op verbeteringen, er is geen indicatie over de woningwaardestijging in die regio welke statistisch al gaande is. Het zegt echt helemaal niets.quote:
[..]
[ afbeelding ]
Dat huis in Hilversum vindt die wel bijzonder.
Stond in 2018 te koop voor 595.
Dat lijkt me vrij logisch toch? Het scheelt nogal in maandlasten als de rente 2% is tov 1%, laat staan als het van 1% naar 10% gaat in een extreme situatie.quote:
[..]
Grappig, heb onze inkomens even door de rabo tool gehaald en we kunnen nu 25k minder lenen dan afgelopen december toen we de hypotheek afsloten. Nooit geweten dat de hoogte afhankelijk is van de rente.
De prijzen zullen niet zakken want mensen zullen gewoon niet verkopen als niemand kan kopen. Zoals de vorige crisis. Pas na een paar jaar afwachten begon alles te zakken. De rentes gaan wel extreem hard omhoog nu maar ik gok gewoon een kettingreactie die binnenkort wel weer afvlakt.quote:
[..]
Mensen kennen nou eenmaal minder lenen dus worden huis niet gekocht als mensen het niet kennen betalen.
Wellicht hebben de bewoners een nieuwbouwhuis gekocht en is de druk om te verkopen nu nog niet heel groot. In dat geval kun je natuurlijk hoog in de boom gaan zitten met je vraagprijs. In prijs zakken kan altijd nog.quote:
https://www.funda.nl/koop/hilversum/huis-42694370-moerbeilaan-11/
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |