WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Denk voor velen. Misschien alleen niet voor mensen die nu een hele lage hypotheekrente hebben en dat 'n keer moeten gaan verlengen tegen een hogere rente.quote:
Het is denk is vrij veel onzekerheid wat het met de woningprijzen gaat doen. Daar houden kopers niet van. En verkopers verwachten minimaal de getaxeerde waarde.quote:Op woensdag 9 februari 2022 15:32 schreef Halcon het volgende:
[..]
Denk voor velen. Misschien alleen niet voor mensen die nu een hele lage hypotheekrente hebben en dat 'n keer moeten gaan verlengen tegen een hogere rente.
Kortom best kans dat de woningmarkt vast loopt.
Is het niet. Wel een hedge tegen inflatie.quote:
[..]
Kijk uit dat je de woning waar je in woont geen spaarpot noemt 🤣
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Denk dat het tegen gaat vallen. Het gaat wel een paar jaar duren voor dit effect bijgetrokken is. De hoeveelheid die ik kan lenen daalt nu dermate hard, terwijl de gevoelswaarde voor de verkoper dit niet zal doen.quote:
[..]
Denk voor velen. Misschien alleen niet voor mensen die nu een hele lage hypotheekrente hebben en dat 'n keer moeten gaan verlengen tegen een hogere rente.
Grappig, heb onze inkomens even door de rabo tool gehaald en we kunnen nu 25k minder lenen dan afgelopen december toen we de hypotheek afsloten. Nooit geweten dat de hoogte afhankelijk is van de rente.quote:
[..]
Denk dat het tegen gaat vallen. Het gaat wel een paar jaar duren voor dit effect bijgetrokken is. De hoeveelheid die ik kan lenen daalt nu dermate hard, terwijl de gevoelswaarde voor de verkoper dit niet zal doen.
Haha hier nog niet meegelezen? 😉 Je mag een x deel van je loon uitgeven aan wonen. Hier heeft het Nibud wat over te vinden.quote:Op woensdag 9 februari 2022 16:20 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Grappig, heb onze inkomens even door de rabo tool gehaald en we kunnen nu 25k minder lenen dan afgelopen december toen we de hypotheek afsloten. Nooit geweten dat de hoogte afhankelijk is van de rente.
Dit maakt deels dat woningen nu zo duur zijn, mensen mogen veel lenen. Maar ook waarom de maandlasten niet heel hard dalen als de rente stijgt. De lening blijft even duur, snel aflossen is dan alleen gunstiger.
Mijn betrap de makelaar extensie geeft geen probleem qua prijs.quote:
https://www.funda.nl/koop/den-haag/huis-42697756-jan-bootlaan-11/
Maar fuck wat is dit een lelijk huis (afwerking)En die prijs
Al was de WOZ (Die niks zegt weet ik) in 2015 ¤282.000
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
https://www.funda.nl/koop(...)search&iterable=true
Dit stuurde mijn man vandaag door. Ridicuul! Bijna een miljoen voor een rijtjeshuis in Hillywood!
Als ik met die vierkantemeterprijs reken kunnen wij 1.150.000 euro voor ons huis vragen (is daar niet ver uit de buurt, ook nieuwbouw uit 2020).
Dit stuurde mijn man vandaag door. Ridicuul! Bijna een miljoen voor een rijtjeshuis in Hillywood!
Als ik met die vierkantemeterprijs reken kunnen wij 1.150.000 euro voor ons huis vragen (is daar niet ver uit de buurt, ook nieuwbouw uit 2020).
Hmja, ligt er ook aan. Misschien wel een goede keus als je in het hogere segment zit, want met die rentestijging gaan mensen wel wat minder snel kopen.quote:Op woensdag 9 februari 2022 15:25 schreef gniffie het volgende:
[..]
Stront. Net mijn huis verkocht voor een absurd bedrag. Snel iets nieuws zoeken
Die extensie zegt ook precies niets.quote:
[..]
Mijn betrap de makelaar extensie geeft geen probleem qua prijs.
Al was de WOZ (Die niks zegt weet ik) in 2015 ¤282.000
Ah, ja deze heb ik net ook bekeken. Bespottelijk.quote:
https://www.funda.nl/koop/hilversum/huis-42694370-moerbeilaan-11/wut.
Dat betwijfel ik dus heel erg, die gevoelswaarde is anders voor een verkoper denk ik.quote:
De exorbitante vraagprijzen gaan denk ik snel zakken naarmate de rente stijgt.
Het mooie is dat ik het ooit andersom heb gehad. Ik had een rentevoorstel liggen dat 2 weken geldig was en daarin stond dat als binnen 2 weken de rente ging stijgen het geen effect had, maar ging het dalen dan daalde het voorstel mee. Mooie deal zou je zeggen. Maar in mijn situatie pakte dat dus verkeerd uit.quote:
[..]
Grappig, heb onze inkomens even door de rabo tool gehaald en we kunnen nu 25k minder lenen dan afgelopen december toen we de hypotheek afsloten. Nooit geweten dat de hoogte afhankelijk is van de rente.
De rente daalde in die twee weken van 2,55 naar 2,50, daarmee kwam ik in een andere klasse terecht. Je zou verwachten dat als de rente daalt en je maandbedrag lager wordt je daardoor meer kan lenen. Maar zo werkt dat dus niet helemaal. Uiteindelijk kon ik toen volgens mij ongeveer 15.000 minder lenen. Ik heb toen maar voor de gehele looptijd de rente vastgezet om zo maar boven die 2,50 procent rente uit te komen.
Hier staat het nog iets beter uitgelegd: https://www.ad.nl/wonen/h(...)kunt-lenen~a9c9d3dd/
quote:
[..]
Die extensie zegt ook precies niets.
Dat huis in Hilversum vindt die wel bijzonder.
Stond in 2018 te koop voor 595.
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Klopt, er zijn wat nare edge-cases in dit systeemquote:
[..]
Het mooie is dat ik het ooit andersom heb gehad. Ik had een rentevoorstel liggen dat 2 weken geldig was en daarin stond dat als binnen 2 weken de rente ging stijgen het geen effect had, maar ging het dalen dan daalde het voorstel mee. Mooie deal zou je zeggen. Maar in mijn situatie pakte dat dus verkeerd uit.
De rente daalde in die twee weken van 2,55 naar 2,50, daarmee kwam ik in een andere klasse terecht. Je zou verwachten dat als de rente daalt en je maandbedrag lager wordt je daardoor meer kan lenen. Maar zo werkt dat dus niet helemaal. Uiteindelijk kon ik toen volgens mij ongeveer 15.000 minder lenen. Uiteindelijk heb ik toen voor de gehele looptijd de rente vastgezet om zo maar boven die 2,50 procent rente uit te komen.
Hier staat het nog iets beter uitgelegd: https://www.ad.nl/wonen/h(...)kunt-lenen~a9c9d3dd/
Mensen kennen nou eenmaal minder lenen dus worden huis niet gekocht als mensen het niet kennen betalen.quote:
[..]
Dat betwijfel ik dus heel erg, die gevoelswaarde is anders voor een verkoper denk ik.
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Dat klopt, gaat eigenlijk alleen op als je echt moet verkopen of de hypotheek opgeeist gaat worden. Anders denk ik zelf dat mensen gevoelsmatig niet willen toegeven.quote:
[..]
Mensen kennen nou eenmaal minder lenen dus worden huis niet gekocht als mensen het niet kennen betalen.
Ja, maar dit zegt dus niets. Er staan ook geen foto's bij van toen, er is geen zicht op verbeteringen, er is geen indicatie over de woningwaardestijging in die regio welke statistisch al gaande is. Het zegt echt helemaal niets.quote:
[..]
[ afbeelding ]
Dat huis in Hilversum vindt die wel bijzonder.
Stond in 2018 te koop voor 595.
Dat lijkt me vrij logisch toch? Het scheelt nogal in maandlasten als de rente 2% is tov 1%, laat staan als het van 1% naar 10% gaat in een extreme situatie.quote:
[..]
Grappig, heb onze inkomens even door de rabo tool gehaald en we kunnen nu 25k minder lenen dan afgelopen december toen we de hypotheek afsloten. Nooit geweten dat de hoogte afhankelijk is van de rente.
De prijzen zullen niet zakken want mensen zullen gewoon niet verkopen als niemand kan kopen. Zoals de vorige crisis. Pas na een paar jaar afwachten begon alles te zakken. De rentes gaan wel extreem hard omhoog nu maar ik gok gewoon een kettingreactie die binnenkort wel weer afvlakt.quote:
[..]
Mensen kennen nou eenmaal minder lenen dus worden huis niet gekocht als mensen het niet kennen betalen.
Wellicht hebben de bewoners een nieuwbouwhuis gekocht en is de druk om te verkopen nu nog niet heel groot. In dat geval kun je natuurlijk hoog in de boom gaan zitten met je vraagprijs. In prijs zakken kan altijd nog.quote:
https://www.funda.nl/koop/hilversum/huis-42694370-moerbeilaan-11/
