WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Grappig, heb onze inkomens even door de rabo tool gehaald en we kunnen nu 25k minder lenen dan afgelopen december toen we de hypotheek afsloten. Nooit geweten dat de hoogte afhankelijk is van de rente.quote:Op woensdag 9 februari 2022 16:14 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Denk dat het tegen gaat vallen. Het gaat wel een paar jaar duren voor dit effect bijgetrokken is. De hoeveelheid die ik kan lenen daalt nu dermate hard, terwijl de gevoelswaarde voor de verkoper dit niet zal doen.
Haha hier nog niet meegelezen? 😉 Je mag een x deel van je loon uitgeven aan wonen. Hier heeft het Nibud wat over te vinden.quote:Op woensdag 9 februari 2022 16:20 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Grappig, heb onze inkomens even door de rabo tool gehaald en we kunnen nu 25k minder lenen dan afgelopen december toen we de hypotheek afsloten. Nooit geweten dat de hoogte afhankelijk is van de rente.
Dit maakt deels dat woningen nu zo duur zijn, mensen mogen veel lenen. Maar ook waarom de maandlasten niet heel hard dalen als de rente stijgt. De lening blijft even duur, snel aflossen is dan alleen gunstiger.
Mijn betrap de makelaar extensie geeft geen probleem qua prijs.quote:
https://www.funda.nl/koop/den-haag/huis-42697756-jan-bootlaan-11/
Maar fuck wat is dit een lelijk huis (afwerking)En die prijs
Al was de WOZ (Die niks zegt weet ik) in 2015 ¤282.000
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
https://www.funda.nl/koop(...)search&iterable=true
Dit stuurde mijn man vandaag door. Ridicuul! Bijna een miljoen voor een rijtjeshuis in Hillywood!
Als ik met die vierkantemeterprijs reken kunnen wij 1.150.000 euro voor ons huis vragen (is daar niet ver uit de buurt, ook nieuwbouw uit 2020).
Dit stuurde mijn man vandaag door. Ridicuul! Bijna een miljoen voor een rijtjeshuis in Hillywood!
Als ik met die vierkantemeterprijs reken kunnen wij 1.150.000 euro voor ons huis vragen (is daar niet ver uit de buurt, ook nieuwbouw uit 2020).
Hmja, ligt er ook aan. Misschien wel een goede keus als je in het hogere segment zit, want met die rentestijging gaan mensen wel wat minder snel kopen.quote:Op woensdag 9 februari 2022 15:25 schreef gniffie het volgende:
[..]
Stront. Net mijn huis verkocht voor een absurd bedrag. Snel iets nieuws zoeken
Die extensie zegt ook precies niets.quote:
[..]
Mijn betrap de makelaar extensie geeft geen probleem qua prijs.
Al was de WOZ (Die niks zegt weet ik) in 2015 ¤282.000
Ah, ja deze heb ik net ook bekeken. Bespottelijk.quote:
https://www.funda.nl/koop/hilversum/huis-42694370-moerbeilaan-11/wut.
Dat betwijfel ik dus heel erg, die gevoelswaarde is anders voor een verkoper denk ik.quote:
De exorbitante vraagprijzen gaan denk ik snel zakken naarmate de rente stijgt.
Het mooie is dat ik het ooit andersom heb gehad. Ik had een rentevoorstel liggen dat 2 weken geldig was en daarin stond dat als binnen 2 weken de rente ging stijgen het geen effect had, maar ging het dalen dan daalde het voorstel mee. Mooie deal zou je zeggen. Maar in mijn situatie pakte dat dus verkeerd uit.quote:
[..]
Grappig, heb onze inkomens even door de rabo tool gehaald en we kunnen nu 25k minder lenen dan afgelopen december toen we de hypotheek afsloten. Nooit geweten dat de hoogte afhankelijk is van de rente.
De rente daalde in die twee weken van 2,55 naar 2,50, daarmee kwam ik in een andere klasse terecht. Je zou verwachten dat als de rente daalt en je maandbedrag lager wordt je daardoor meer kan lenen. Maar zo werkt dat dus niet helemaal. Uiteindelijk kon ik toen volgens mij ongeveer 15.000 minder lenen. Ik heb toen maar voor de gehele looptijd de rente vastgezet om zo maar boven die 2,50 procent rente uit te komen.
Hier staat het nog iets beter uitgelegd: https://www.ad.nl/wonen/h(...)kunt-lenen~a9c9d3dd/
quote:
[..]
Die extensie zegt ook precies niets.
Dat huis in Hilversum vindt die wel bijzonder.
Stond in 2018 te koop voor 595.
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Klopt, er zijn wat nare edge-cases in dit systeemquote:
[..]
Het mooie is dat ik het ooit andersom heb gehad. Ik had een rentevoorstel liggen dat 2 weken geldig was en daarin stond dat als binnen 2 weken de rente ging stijgen het geen effect had, maar ging het dalen dan daalde het voorstel mee. Mooie deal zou je zeggen. Maar in mijn situatie pakte dat dus verkeerd uit.
De rente daalde in die twee weken van 2,55 naar 2,50, daarmee kwam ik in een andere klasse terecht. Je zou verwachten dat als de rente daalt en je maandbedrag lager wordt je daardoor meer kan lenen. Maar zo werkt dat dus niet helemaal. Uiteindelijk kon ik toen volgens mij ongeveer 15.000 minder lenen. Uiteindelijk heb ik toen voor de gehele looptijd de rente vastgezet om zo maar boven die 2,50 procent rente uit te komen.
Hier staat het nog iets beter uitgelegd: https://www.ad.nl/wonen/h(...)kunt-lenen~a9c9d3dd/
Mensen kennen nou eenmaal minder lenen dus worden huis niet gekocht als mensen het niet kennen betalen.quote:
[..]
Dat betwijfel ik dus heel erg, die gevoelswaarde is anders voor een verkoper denk ik.
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Dat klopt, gaat eigenlijk alleen op als je echt moet verkopen of de hypotheek opgeeist gaat worden. Anders denk ik zelf dat mensen gevoelsmatig niet willen toegeven.quote:
[..]
Mensen kennen nou eenmaal minder lenen dus worden huis niet gekocht als mensen het niet kennen betalen.
Ja, maar dit zegt dus niets. Er staan ook geen foto's bij van toen, er is geen zicht op verbeteringen, er is geen indicatie over de woningwaardestijging in die regio welke statistisch al gaande is. Het zegt echt helemaal niets.quote:
[..]
[ afbeelding ]
Dat huis in Hilversum vindt die wel bijzonder.
Stond in 2018 te koop voor 595.
Dat lijkt me vrij logisch toch? Het scheelt nogal in maandlasten als de rente 2% is tov 1%, laat staan als het van 1% naar 10% gaat in een extreme situatie.quote:
[..]
Grappig, heb onze inkomens even door de rabo tool gehaald en we kunnen nu 25k minder lenen dan afgelopen december toen we de hypotheek afsloten. Nooit geweten dat de hoogte afhankelijk is van de rente.
De prijzen zullen niet zakken want mensen zullen gewoon niet verkopen als niemand kan kopen. Zoals de vorige crisis. Pas na een paar jaar afwachten begon alles te zakken. De rentes gaan wel extreem hard omhoog nu maar ik gok gewoon een kettingreactie die binnenkort wel weer afvlakt.quote:
[..]
Mensen kennen nou eenmaal minder lenen dus worden huis niet gekocht als mensen het niet kennen betalen.
Wellicht hebben de bewoners een nieuwbouwhuis gekocht en is de druk om te verkopen nu nog niet heel groot. In dat geval kun je natuurlijk hoog in de boom gaan zitten met je vraagprijs. In prijs zakken kan altijd nog.quote:
https://www.funda.nl/koop/hilversum/huis-42694370-moerbeilaan-11/
Een hogere rente betekent hogere woonlasten. Als je dan hetzelfde blijft verdienen daalt het bedrag dat je per maand aan woonlasten uit 'mag' geven.quote:
[..]
Grappig, heb onze inkomens even door de rabo tool gehaald en we kunnen nu 25k minder lenen dan afgelopen december toen we de hypotheek afsloten. Nooit geweten dat de hoogte afhankelijk is van de rente.
Als ik kijk naar wat wij als rente bijna anderhalf jaar geleden voor 10 vastgezet hebben dan is de huidige rente bij dezelfde aanbieder daar nog niet terug in de buurt en toen vond ik de rente al laag. Hij bleek lager te gaan en stijgt nu weer, maar ik schrik er nog niet van. Overigens is de variabele rente op de overbruggingshypotheek zelfs gedaald toen andere rentes verhoogd werden.quote:
[..]
De prijzen zullen niet zakken want mensen zullen gewoon niet verkopen als niemand kan kopen. Zoals de vorige crisis. Pas na een paar jaar afwachten begon alles te zakken. De rentes gaan wel extreem hard omhoog nu maar ik gok gewoon een kettingreactie die binnenkort wel weer afvlakt.
Ik dacht in 2018 dat het dieptepunt wel bereikt was qua rente 🥲quote:
[..]
Als ik kijk naar wat wij als rente bijna anderhalf jaar geleden voor 10 vastgezet hebben dan is de huidige rente bij dezelfde aanbieder daar nog niet terug in de buurt en toen vond ik de rente al laag. Hij bleek lager te gaan en stijgt nu weer, maar ik schrik er nog niet van. Overigens is de variabele rente op de overbruggingshypotheek zelfs gedaald toen andere rentes verhoogd werden.
Ik ook, 30 jaar vast gezet. Geen moment spijt gehad.quote:
[..]
Ik dacht in 2018 dat het dieptepunt wel bereikt was qua rente 🥲
Verhuizen motiveren naar hogere rentes is natuurlijk gunstig voor een bank :-Pquote:
[..]
Als ik kijk naar wat wij als rente bijna anderhalf jaar geleden voor 10 vastgezet hebben dan is de huidige rente bij dezelfde aanbieder daar nog niet terug in de buurt en toen vond ik de rente al laag. Hij bleek lager te gaan en stijgt nu weer, maar ik schrik er nog niet van. Overigens is de variabele rente op de overbruggingshypotheek zelfs gedaald toen andere rentes verhoogd werden.
Het is ook vraag en aanbod. En aanbod is er echt heel weinig.quote:
[..]
Dat betwijfel ik dus heel erg, die gevoelswaarde is anders voor een verkoper denk ik.
Mijn broer zit in een top segment, maar gaat nu -edit-
Heel snel zijn huis verkopen zodat ze juist meer bieden.
[ Bericht 5% gewijzigd door Rickocum op 09-02-2022 17:16:40 ]
Nee ik ook niet, 30 jaar vastgezet ook toen. Maar achteraf gezien voelde ik wel enigszins druk toen om te kopen omdat ik dacht dat de rente ging stijgen. Achteraf gezien was toen kopen en niet wachten overigens ook een prima keuze maar om de rente had ik het niet hoeven doen.quote:
[..]
Ik ook, 30 jaar vast gezet. Geen moment spijt gehad.
hmm toch maar haast maken met het te koop zetten van mijn huis 
Wil wel het maximale eruit halen natuurlijk..
Wil wel het maximale eruit halen natuurlijk..
Alpha kenny one
Zolang de verkoper geen haast heeft, zakt de prijs niet. Als de rente tegen de tijd dat 'ie 'm opnieuw vast moet prikken zo is gestegen dat de betaalbaarheid in het geding komt, draait 'ie wel bij.quote:
[..]
Dat betwijfel ik dus heel erg, die gevoelswaarde is anders voor een verkoper denk ik.
Heb ik ook gedaan vorig jaar, en ook in 2017. Ook 0 spijt van gehad. Ja, ik heb 'm voor 30 jaar vast gezet, terwijl ik er maar 4 jaar gewoond heb, en toen weer verkocht, dus 'had ik 'm beter minder lang vast kunnen zetten' en dat klopt, maar ik wist 5 jaar geleden niet dat ik nu ergens anders zou wonen, dus ik heb 'm toen vast gezet voor 30 jaar omdat ik dan de gemoedsrust had dat ik niet binnen 'afzienbare' tijd weer opnieuw moest vastzetten tegen wellicht hogere rente.quote:
[..]
Ik ook, 30 jaar vast gezet. Geen moment spijt gehad.
Die gemoedsrust vond ik een stuk boeiender dan het geld wat ik meer had kunnen besparen door het korter vast te zetten. Zo maakt eenieder zijn eigen keuzes qua wat hij/zij belangrijk vindt.
exact op t goede moment verkopen dat je goedkoop kan terugkopenquote:
hmm toch maar haast maken met het te koop zetten van mijn huis
Wil wel het maximale eruit halen natuurlijk..
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Ik ga emigreren.. dus wil zo veel mogelijk cash meenemen.quote:
[..]
exact op t goede moment verkopen dat je goedkoop kan terugkopen
Alpha kenny one
Aha, waarom?quote:
[..]
Ik ga emigreren.. dus wil zo veel mogelijk cash meenemen.
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Wij hebben het in 2015 vastgezet voor 10 jaar, dus ben benieuwd waar we op uit gaan komen in 2025quote:
[..]
Ik ook, 30 jaar vast gezet. Geen moment spijt gehad.
Handig toch als je een buffertje hebt als je gaat emigreren? Je begint elders vaak toch weer vanaf bijna nul. Zo'n verhuizing kost geld, je moet ergens wonen, vaak spullen kopen, etc.quote:
Ik heb morgen een bezichtiging voor een huur appartement via een makelaar. Voor mij bekend komen er nog 4 andere geīnteresseerde (wel ander tijdstip). Ik ben zelf heel enthousiast en zou de woning heel graag hebben. Nog tips om een goede/betere kans te maken?
Jaar in 1 keer aftikken. Hoger bieden.quote:
Ik heb morgen een bezichtiging voor een huur appartement via een makelaar. Voor mij bekend komen er nog 4 andere geīnteresseerde (wel ander tijdstip). Ik ben zelf heel enthousiast en zou de woning heel graag hebben. Nog tips om een goede/betere kans te maken?
Ja ik snap het geld wel alleen de reden van migreren haha.quote:
[..]
Handig toch als je een buffertje hebt als je gaat emigreren? Je begint elders vaak toch weer vanaf bijna nul. Zo'n verhuizing kost geld, je moet ergens wonen, vaak spullen kopen, etc.
In Rotterdam verdienen ze het, in Den Haag verdelen ze het en in Amsterdam smijten ze het over de balk.
Jules Deelder, may he rest in peace
Jules Deelder, may he rest in peace
Hoger bieden bij een huur appartement?quote:
[..]
Jaar in 1 keer aftikken. Hoger bieden.
Het gebeurt tegenwoordig, huurprijsveilingenquote:
[..]
Hoger bieden bij een huur appartement?
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
