De woningmarkt #38 - Kostbare grond

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 16:20 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Grappig, heb onze inkomens even door de rabo tool gehaald en we kunnen nu 25k minder lenen dan afgelopen december toen we de hypotheek afsloten. Nooit geweten dat de hoogte afhankelijk is van de rente.

Een hogere rente betekent hogere woonlasten. Als je dan hetzelfde blijft verdienen daalt het bedrag dat je per maand aan woonlasten uit 'mag' geven.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 16:54 schreef Confetti het volgende:

[..]
De prijzen zullen niet zakken want mensen zullen gewoon niet verkopen als niemand kan kopen. Zoals de vorige crisis. Pas na een paar jaar afwachten begon alles te zakken. De rentes gaan wel extreem hard omhoog nu maar ik gok gewoon een kettingreactie die binnenkort wel weer afvlakt.

Als ik kijk naar wat wij als rente bijna anderhalf jaar geleden voor 10 vastgezet hebben dan is de huidige rente bij dezelfde aanbieder daar nog niet terug in de buurt en toen vond ik de rente al laag. Hij bleek lager te gaan en stijgt nu weer, maar ik schrik er nog niet van. Overigens is de variabele rente op de overbruggingshypotheek zelfs gedaald toen andere rentes verhoogd werden.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:02 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Als ik kijk naar wat wij als rente bijna anderhalf jaar geleden voor 10 vastgezet hebben dan is de huidige rente bij dezelfde aanbieder daar nog niet terug in de buurt en toen vond ik de rente al laag. Hij bleek lager te gaan en stijgt nu weer, maar ik schrik er nog niet van. Overigens is de variabele rente op de overbruggingshypotheek zelfs gedaald toen andere rentes verhoogd werden.

Ik dacht in 2018 dat het dieptepunt wel bereikt was qua rente 🥲

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:03 schreef Ed1234 het volgende:

[..]
Ik dacht in 2018 dat het dieptepunt wel bereikt was qua rente 🥲

Ik ook, 30 jaar vast gezet. Geen moment spijt gehad.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:02 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Als ik kijk naar wat wij als rente bijna anderhalf jaar geleden voor 10 vastgezet hebben dan is de huidige rente bij dezelfde aanbieder daar nog niet terug in de buurt en toen vond ik de rente al laag. Hij bleek lager te gaan en stijgt nu weer, maar ik schrik er nog niet van. Overigens is de variabele rente op de overbruggingshypotheek zelfs gedaald toen andere rentes verhoogd werden.

Verhuizen motiveren naar hogere rentes is natuurlijk gunstig voor een bank :-P

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 16:37 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Dat betwijfel ik dus heel erg, die gevoelswaarde is anders voor een verkoper denk ik.

Het is ook vraag en aanbod. En aanbod is er echt heel weinig.

Mijn broer zit in een top segment, maar gaat nu -edit-

Heel snel zijn huis verkopen zodat ze juist meer bieden.

[ Bericht 5% gewijzigd door Rickocum op 09-02-2022 17:16:40 ]

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:04 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Ik ook, 30 jaar vast gezet. Geen moment spijt gehad.

Nee ik ook niet, 30 jaar vastgezet ook toen. Maar achteraf gezien voelde ik wel enigszins druk toen om te kopen omdat ik dacht dat de rente ging stijgen. Achteraf gezien was toen kopen en niet wachten overigens ook een prima keuze maar om de rente had ik het niet hoeven doen.

hmm toch maar haast maken met het te koop zetten van mijn huis
Wil wel het maximale eruit halen natuurlijk..

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 16:37 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Dat betwijfel ik dus heel erg, die gevoelswaarde is anders voor een verkoper denk ik.

Zolang de verkoper geen haast heeft, zakt de prijs niet. Als de rente tegen de tijd dat 'ie 'm opnieuw vast moet prikken zo is gestegen dat de betaalbaarheid in het geding komt, draait 'ie wel bij.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:04 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Ik ook, 30 jaar vast gezet. Geen moment spijt gehad.

Heb ik ook gedaan vorig jaar, en ook in 2017. Ook 0 spijt van gehad. Ja, ik heb 'm voor 30 jaar vast gezet, terwijl ik er maar 4 jaar gewoond heb, en toen weer verkocht, dus 'had ik 'm beter minder lang vast kunnen zetten' en dat klopt, maar ik wist 5 jaar geleden niet dat ik nu ergens anders zou wonen, dus ik heb 'm toen vast gezet voor 30 jaar omdat ik dan de gemoedsrust had dat ik niet binnen 'afzienbare' tijd weer opnieuw moest vastzetten tegen wellicht hogere rente.

Die gemoedsrust vond ik een stuk boeiender dan het geld wat ik meer had kunnen besparen door het korter vast te zetten. Zo maakt eenieder zijn eigen keuzes qua wat hij/zij belangrijk vindt.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:17 schreef falling_away het volgende:
hmm toch maar haast maken met het te koop zetten van mijn huis
Wil wel het maximale eruit halen natuurlijk..

exact op t goede moment verkopen dat je goedkoop kan terugkopen

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:22 schreef hollandia02 het volgende:

[..]
exact op t goede moment verkopen dat je goedkoop kan terugkopen

Ik ga emigreren.. dus wil zo veel mogelijk cash meenemen.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:25 schreef falling_away het volgende:

[..]
Ik ga emigreren.. dus wil zo veel mogelijk cash meenemen.

Aha, waarom?

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:04 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Ik ook, 30 jaar vast gezet. Geen moment spijt gehad.

Wij hebben het in 2015 vastgezet voor 10 jaar, dus ben benieuwd waar we op uit gaan komen in 2025

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:35 schreef hollandia02 het volgende:

[..]
Aha, waarom?

Handig toch als je een buffertje hebt als je gaat emigreren? Je begint elders vaak toch weer vanaf bijna nul. Zo'n verhuizing kost geld, je moet ergens wonen, vaak spullen kopen, etc.

Ik heb morgen een bezichtiging voor een huur appartement via een makelaar. Voor mij bekend komen er nog 4 andere geïnteresseerde (wel ander tijdstip). Ik ben zelf heel enthousiast en zou de woning heel graag hebben. Nog tips om een goede/betere kans te maken?

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:45 schreef Halcon het volgende:

[..]
Handig toch als je een buffertje hebt als je gaat emigreren? Je begint elders vaak toch weer vanaf bijna nul. Zo'n verhuizing kost geld, je moet ergens wonen, vaak spullen kopen, etc.

Ja ik snap het geld wel alleen de reden van migreren haha.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:49 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Jaar in 1 keer aftikken. Hoger bieden.

Hoger bieden bij een huur appartement?

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:50 schreef Pinuts het volgende:

[..]
Hoger bieden bij een huur appartement?

Het gebeurt tegenwoordig, huurprijsveilingen

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:51 schreef Drekkoning het volgende:

[..]
Het gebeurt tegenwoordig, huurprijsveilingen

Voor mij bekend is dat hier niet het geval. Huurprijs + servicekosten staan vast. Volgens hen zelf kiezen zij op basis van inkomensnorm (voldoe ik ruim aan) en voor de rest de 'meest geschikte kandidaat'.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:49 schreef hollandia02 het volgende:

[..]
Ja ik snap het geld wel alleen de reden van migreren haha.

Bij familie in de buurt wonen, het weer en het strand, Yolo etc

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:49 schreef hollandia02 het volgende:

[..]
Ja ik snap het geld wel alleen de reden van migreren haha.

Daar kunnen allerlei redenen voor zijn uiteraard. Ben zelf ooit geëmigreerd vanwege fiscale motieven bijvoorbeeld. Een ander wil avontuur, heeft banden met een bepaald land, heeft een baan aangeboden gekregen in het buitenland, gaat naar Thailand voor z'n Thaise ladyboy, etc.

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 17:53 schreef Halcon het volgende:

[..]
Daar kunnen allerlei redenen voor zijn uiteraard. Ben zelf ooit geëmigreerd vanwege fiscale motieven bijvoorbeeld. Een ander wil avontuur, heeft banden met een bepaald land, heeft een baan aangeboden gekregen in het buitenland, gaat naar Thailand voor z'n Thaise ladyboy, etc.

Hahahhahahha

Sorry jongens, even een reactie op een pagina terug maar ik had nog geen tijd gehad te reageren.
(Oh en ja kak, de hypotheekrente. Daar ben ik dus iets minder blij mee. Maar goed, niks aan te doen)

quote:

Op woensdag 9 februari 2022 07:46 schreef Myraela het volgende:

[..]
Hebben jullie eigenlijk geen aankoopmakelaar?

Nee wij hebben geen aankoopmakelaar. Ik heb het wel eens geopperd, maar de meerwaarde die het nu vooral heeft is hopen dat hij/zij vriendjes is met de verkopende makelaar, en er daarom voor óns bod gekozen zou worden. Maar heel eerlijk; als het bod niet hoog genoeg is en de andere partij ook nog eens geen voorwaarden opneemt, dan houdt het ook dan wel op.
En misschien huizen in stille verkoop, die missen we nu. Maar voor het mogen bezichtigen van de huizen die op Funda komen is het niet nodig, op één huis na hebben we t.n.t. overal mogen kijken .

We hebben wel een financieel advies gevraagd van onze financieel adviseur. Om bij het bod te kunnen voegen. Dat geeft de verkopende partij dan wellicht wat meer vertrouwen in onze situatie en het kunnen rondkrijgen van de hypotheek.

Misschien dat als het nu weer niet lukt en de huizenmarkt nog krapper wordt, we er uiteindelijk wel een in de arm nemen hoor. Maar we zijn nog niet tot wanhoop gedreven . (Niet helemaal dan. Die financieel adviseur heb ik er ook wel doorheen moeten drammen bij mijn vriend. Dat kwam ook wel door een matige ervaring in het verleden met eentje die wel 3000 euro wilde rekenen voor nog verkeerde berekeningen ook. )