abonnement Unibet Coolblue
pi_203576829
quote:
De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.

'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."

Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."

Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Update januari 2021

Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’

https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/



Historisch lage rente:



Euhm, nieuw deel geklikt?
pi_203576847
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 22:44 schreef mcmlxiv het volgende:

[..]
Vooral wat de laatste twee jaar gekocht is met flink overbieden, een maximale hypotheek met een te korte rentevast tijd
Oh ja, daar zou potentieel een probleem kunnen ontstaan, maar dat lijkt mij onwaarschijnlijk. Vooral omdat er nu verplicht afgelost zal gaan worden.
  dinsdag 8 februari 2022 @ 22:50:24 #3
403588 mcmlxiv
Extremist volgens extremisten
pi_203576890
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 22:47 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Oh ja, daar zou potentieel een probleem kunnen ontstaan, maar dat lijkt mij onwaarschijnlijk. Vooral omdat er nu verplicht afgelost zal gaan worden.
De eerste 5-10 jaar stelt dat niet zoveel voor bij een annuïteit natuurlijk.

En er schijnen nogal wat aflossingsvrije hypotheken afgesloten te worden. Juist vanwege de lage rente.
pi_203576918
Begin van het artikel. Link onder tekst.

quote:
Een huis kopen zit er voor de meeste Gen-Z’ers de komende tijd niet in. De woningmarkt is historisch krap en overbieden is eerder regel dan uitzondering. De startup House.nl wil dat veranderen.

De huizenmarkt in Nederland heeft soms wat weg van het Wilde Westen: makelaars verkopen huizen al vóór ze op de markt komen en ondoorzichtig overbieden is de norm geworden. Vraag en aanbod zijn rap uit elkaar gegroeid, de krapte is enorm. Meer dan de helft van alle woningen wordt verkocht (ver) boven de vraagprijs en een huis staat steeds korter te koop.

Rond 2017 was overbieden vooral een Randstedelijk fenomeen, tegenwoordig is het de standaard door heel het land. Dat is koren op de molen van makelaars, die hun positie als tussenpersoon handig kunnen uitspelen en te gelde kunnen maken. Maurits Grosfeld (30) wil daar met zijn startup House.nl een einde aan maken, door het bieden openbaar en online te laten plaatsvinden. De sector is volgens House.nl doordrenkt van een agressieve Trumpiaanse manier van zakendoen.
https://www.redpers.nl/2022/01/31/kan-de-huizenmarkt-eerlijker/
pi_203576936
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 22:50 schreef mcmlxiv het volgende:

[..]
De eerste 5-10 jaar stelt dat niet zoveel voor bij een annuïteit natuurlijk.

En er schijnen nogal wat aflossingsvrije hypotheken afgesloten te worden. Juist vanwege de lage rente.
Een gedeelte.
pi_203576937
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 22:50 schreef mcmlxiv het volgende:

[..]
De eerste 5-10 jaar stelt dat niet zoveel voor bij een annuïteit natuurlijk.

En er schijnen nogal wat aflossingsvrije hypotheken afgesloten te worden. Juist vanwege de lage rente.
Een aflossingsvrije hypotheek zal nu max 50% zijn of box3. Bij box3 is het een zelf gekozen risico.
Bij 10 jaar (toch nog de huidige aflostijd) heb je wel al afgelost. Dat scheelt. Maar naar 5% kan dan *potentieel* nog problematisch zijn, daar heb je gelijk in.
pi_203576951
quote:
1s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 22:52 schreef potjecreme het volgende:
Begin van het artikel. Link onder tekst.
[..]
https://www.redpers.nl/2022/01/31/kan-de-huizenmarkt-eerlijker/
Openbaar bieden heeft de NVM in Groningen ook al getracht. Dat ging niet echt goed. Alsof je bij BVA bezig was.
  dinsdag 8 februari 2022 @ 22:54:30 #8
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203576960
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 22:40 schreef mcmlxiv het volgende: [..] Het kan wel een “accident waiting to happen” zijn natuurlijk. Als de rente nu richting de heel normale 5% stijgt, dan kan de terugval wel eens epische proporties aannemen.
Klopt, en sommige mensen staan dan te juichen. Die wonen immers al 35 jaar in hun sociale huurwoning en hebben jarenlang geroepen dat ze wel gek waren als ze een huis zouden kopen.
Inmiddels hebben ze de waarde van dat huis al aan huur betaalt en moeten ze dat nog 30 jaar doen, dan hebben ze de waarde van het huis nog een keer aan huur betaald, maar hebben ze zelf niks, met een beetje pech kunnen ze hun kist niet eens betalen.
Dat zijn de mensen die dan gaan staan juichen, niet omdat ze willen dat de woningmarkt bereikbaar wordt voor meer mensen maar omdat ze spijt hebben dat ze in 1985, 1996, 2004 of 2013 niet gekocht hebben, maar al die jaren "lekker goedkoop" gehuurd hebben en van het leven hebben genoten.

Overigens zal die terugval vooral voor bestaande bouw gelden, op nieuwbouw kan er wel wat op de grond bespaard worden maar met de kleine kavels anno nu levert dat ook geen enorme besparing op.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 8 februari 2022 @ 22:57:20 #9
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203577003
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 22:54 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Openbaar bieden heeft de NVM in Groningen ook al getracht. Dat ging niet echt goed. Alsof je bij BVA bezig was.
Het lijkt me dat zo'n biedproces achteraf openbaar moet worden, als je de biedingen tijdens de biedperiode openbaar hebt dan nodigt dat alleen maar uit tot nog meer overbieden.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203577010
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 22:57 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het lijkt me dat zo'n biedproces achteraf openbaar moet worden, als je de biedingen tijdens de biedperiode openbaar hebt dan nodigt dat alleen maar uit tot nog meer overbieden.
Scherp, ik had ook enkel nu een voorbeeld die ik heb meegemaakt. Het gaf wel een spannende avond xD
pi_203577060
quote:
1s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 22:54 schreef Leandra het volgende:
Klopt, en sommige mensen staan dan te juichen. Die wonen immers al 35 jaar in hun sociale huurwoning
Het dedain....
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
  dinsdag 8 februari 2022 @ 23:08:11 #12
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203577132
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 22:50 schreef mcmlxiv het volgende:

[..]
De eerste 5-10 jaar stelt dat niet zoveel voor bij een annuïteit natuurlijk.

En er schijnen nogal wat aflossingsvrije hypotheken afgesloten te worden. Juist vanwege de lage rente.
En omdat starters het annuïtaire deel in die 360 maanden moeten aflossen zal een deel ook een deels aflossingsvrij nemen.

Als je nu een startersappartement koopt voor 300.000 en je hebt de hypotheek volledig annuïtair dan loop je bij gezinsuitbreiding over 8 jaar tegen het probleem aan dat je het resterende deel van die hypotheek ook in de resterende 264 maanden moet aflossen om recht op HRA te houden. En als je dan 200.000 extra hypotheek nodig hebt om het volgende huis te kunnen kopen dan beperkt dat je leencapaciteit behoorlijk.

Neem je nu als starter 50% aflossingsvrij dan speelt dat probleem maar voor de helft van die 300.000 die je nodig had voor je startersappartement.

De huidige regelgeving voor starter is juist heel erg verneukeratief voor diezelfde starters als ze door willen stromen.

Dus als in 2031 de boomers beginnen om te vallen en degenen die hun aflossingsvrije hypotheek met hun pensioen niet meer kunnen herfinancieren dan kunnen de starters van nu die huizen nog niet kopen omdat ze een flink hypotheekdeel in 22 jaar moeten aflossen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203577134
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 23:08 schreef Leandra het volgende:

En omdat starters het aflossingsvrije deel in die 360 maanden moeten aflossen zal een deel ook een deels aflossingsvrij nemen.
het annuitaire deel moeten aflossen bedoel je denk ik?
  dinsdag 8 februari 2022 @ 23:10:44 #14
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203577154
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 23:08 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
het annuitaire deel moeten aflossen bedoel je denk ik?
Ja, al gefixt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator dinsdag 8 februari 2022 @ 23:13:06 #15
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_203577188
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 23:02 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Het dedain....
Lok het ook niet uit. Aan de ene kant moord en brand schreeuwen en aan de andere kant wel met een stok prikken. Niet doen.
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_203577201
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 23:10 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja, al gefixt.
Ja sorry, was ietswat snel.
pi_203577390
https://www.funda.nl/koop/den-haag/huis-42697756-jan-bootlaan-11/

Maar fuck wat is dit een lelijk huis (afwerking) :( En die prijs :( En alleen op papier in Den Haag
pi_203577620
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 22:57 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het lijkt me dat zo'n biedproces achteraf openbaar moet worden, als je de biedingen tijdens de biedperiode openbaar hebt dan nodigt dat alleen maar uit tot nog meer overbieden.
Dit zou wel erg helpen om wat meer marktkennis te verkrijgen. Nu is het gewoon lastig te polsen wat er nu werkelijk overal wordt overboden. Als je een keer of 5 een bieding hebt verloren waarbij achteraf de biedingen inzichtelijk zijn gemaakt weet je wel beter wat je de 6e keer kan verwachten.
Op vrijdag 26 april 2019 11:05 schreef Flippiee het volgende:[..]
Dag knapste man van FOK!
  woensdag 9 februari 2022 @ 00:25:04 #19
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203577657
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 23:33 schreef investeerdertje het volgende:
https://www.funda.nl/koop/den-haag/huis-42697756-jan-bootlaan-11/

Maar fuck wat is dit een lelijk huis (afwerking) :( En die prijs :( En alleen op papier in Den Haag
Het is wel een huis dat groeit...
Zo is de bovenverdieping 26 cm breder dan de begane grond, en is de zolderverdieping ook nog eens 68 centimeter langer dan de bovenverdieping :o

Aldus de maatvoering bij de plattegonden.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203577659
quote:
1s.gif Op woensdag 9 februari 2022 00:25 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het is wel een huis dat groeit...
Zo is de bovenverdieping 26 cm breder dan de begane grond, en is de zolderverdieping ook nog eens 68 centimeter langer dan de bovenverdieping :o

Aldus de maatvoering bij de plattegonden.
Zo goed had ik het nog niet eens bekeken 🤣 maar die maandlasten die je hier voor betaald. De tering haha
  woensdag 9 februari 2022 @ 00:28:01 #21
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203577669
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 00:26 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Zo goed had ik het nog niet eens bekeken 🤣 maar die maandlasten die je hier voor betaald. De tering haha
Ja, als je een volledige hypotheek nodig hebt dan wordt het een fiks bedrag per maand.
Als je ook aflost.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 9 februari 2022 @ 00:54:11 #22
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203577716
Er zullen ook heel veel mensen zijn die geen ¤ 2.012 per maand voor dat huis willen neerleggen.
Los van of ze het kunnen.

Die wachten liever tot de prijzen onderuit gegaan zijn, het huis ¤ 375.000 kost en de rente 5% is.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Moraal van het verhaal: we zijn door 30 jaar aflossingsvrije hypotheken vergeten wat wonen kost.
En dankzij die 30 jaar aflossingsvrije hypotheken is de bruto maandlast straks de enige maandlast.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203577985
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 00:14 schreef Kiid het volgende:

[..]
Dit zou wel erg helpen om wat meer marktkennis te verkrijgen. Nu is het gewoon lastig te polsen wat er nu werkelijk overal wordt overboden. Als je een keer of 5 een bieding hebt verloren waarbij achteraf de biedingen inzichtelijk zijn gemaakt weet je wel beter wat je de 6e keer kan verwachten.
Nou dat. Wij gaan waarschijnlijk een bod uitbrengen, maar ik vind het verdomd moeilijk. Vorige keer hebben we er waarschijnlijk op een euro of 5000-7000 naast gegrepen. Maar je doet ook gewoon een blinde gok. Nu ook weer: het is een oud huis waar nog echt wel wat aan moet gebeuren om het in de huidige tijd te krijgen...klein...wel heel mooie locatie en goede tuin..... hoeveel knallen we over de vraagprijs? 50.000? 60.000? 70.000? Is dat genoeg? Of horen we juist straks dat we enorm overgecompenseerd hebben en hadden we nog best 10.000-15.000 voor een leuke dakkapel hier en daar kunnen gebruiken? (Of minder hypotheek)

Geen idee wat een beetje gangbaar is, we hebben pas 2x eerder een bod uitgebracht en die daadwerkelijke verkoopprijzen zijn nog nergens in te zien. Bij één hebben we dus een vermoeden, maar het is ook niet meer dan dat.
pi_203578212
quote:
7s.gif Op woensdag 9 februari 2022 06:54 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Nou dat. Wij gaan waarschijnlijk een bod uitbrengen, maar ik vind het verdomd moeilijk. Vorige keer hebben we er waarschijnlijk op een euro of 5000-7000 naast gegrepen. Maar je doet ook gewoon een blinde gok. Nu ook weer: het is een oud huis waar nog echt wel wat aan moet gebeuren om het in de huidige tijd te krijgen...klein...wel heel mooie locatie en goede tuin..... hoeveel knallen we over de vraagprijs? 50.000? 60.000? 70.000? Is dat genoeg? Of horen we juist straks dat we enorm overgecompenseerd hebben en hadden we nog best 10.000-15.000 voor een leuke dakkapel hier en daar kunnen gebruiken? (Of minder hypotheek)

Geen idee wat een beetje gangbaar is, we hebben pas 2x eerder een bod uitgebracht en die daadwerkelijke verkoopprijzen zijn nog nergens in te zien. Bij één hebben we dus een vermoeden, maar het is ook niet meer dan dat.
Hebben jullie eigenlijk geen aankoopmakelaar?
pi_203578578
quote:
1s.gif Op woensdag 9 februari 2022 00:25 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het is wel een huis dat groeit...
Zo is de bovenverdieping 26 cm breder dan de begane grond, en is de zolderverdieping ook nog eens 68 centimeter langer dan de bovenverdieping :o

Aldus de maatvoering bij de plattegonden.
Haha, bouwjaar 2005... Op basis van jouw post had ik bouwjaar 1705 ergens in de binnenstad verwacht. Toen was het wel vaker voor dat gebouwen naar boven toe iets breder werden, zodat de weg of het steegje toegankelijk bleven maar wel de maximale oppervlakte benut werd.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
  woensdag 9 februari 2022 @ 08:33:42 #26
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203578586
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 08:32 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Haha, bouwjaar 2005... Op basis van jouw post had ik bouwjaar 1705 ergens in de binnenstad verwacht. Toen was het wel vaker voor dat gebouwen naar boven toe iets breder werden, zodat de weg of het steegje toegankelijk bleven maar wel de maximale oppervlakte benut werd.
Ja idd, dit lijkt me gewoon een gevalletje creatief met cijfers ;)
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 9 februari 2022 @ 09:15:46 #27
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_203579078
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 23:33 schreef investeerdertje het volgende:
https://www.funda.nl/koop/den-haag/huis-42697756-jan-bootlaan-11/

Maar fuck wat is dit een lelijk huis (afwerking) :( En die prijs :( En alleen op papier in Den Haag
Niet per se lelijk, maar wat een prijs voor een klein huisje.
Ik heb neit zolang geleden voor totaal 460.000 euro een huis gekocht met 200m2 grondoppervlakte en 2850 m2 kavel.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
  woensdag 9 februari 2022 @ 09:27:01 #28
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203579174
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 09:15 schreef LXIV het volgende:

[..]
Niet per se lelijk, maar wat een prijs voor een klein huisje.
Ik heb neit zolang geleden voor totaal 460.000 euro een huis gekocht met 200m2 grondoppervlakte en 2850 m2 kavel.
Ja maar waar was dat?

Dit huis staat in Den Haag met voor nieuwbouw begrippen een grote achtertuin en hele goede bereikbaarheid naar de snelwegen.
Appels en peren zijn ook niet met elkaar te vergelijken.

Mijn huis in een stad naast Den Haag gaat voor exact hetzelfde. Wat een gek er voor geeft om bij voorzieningen, snelwegen, werkgelegenheid etc te zitten. Oude binnenstad van Delft op fietsafstand net als het groen van het Westland. Stikt van de kleine kinderen en voorzieningen voor die doelgroep. Als dat je levensfase nu is.
Inversteerdertje zou de mijne ook lelijk vinden want ook zo’n nieuwbouwhut :P Maar met EPC 0 wel klaar voor whatever de overheid in de komende tijd aan duurzaamheid plannen bedenkt.

Overigens kostte de mijne 262k von 6 jaar geleden. Men sprak er hier op fok schande van dat je voor die prijs niet vrijstaand kreeg _O-

[ Bericht 2% gewijzigd door laziness op 09-02-2022 09:33:53 ]
Ik heb je lief mijn hele leven
  woensdag 9 februari 2022 @ 09:30:10 #29
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203579217
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 09:15 schreef LXIV het volgende:

[..]
Niet per se lelijk, maar wat een prijs voor een klein huisje.
Ik heb neit zolang geleden voor totaal 460.000 euro een huis gekocht met 200m2 grondoppervlakte en 2850 m2 kavel.
Wat is "niet zo lang geleden"?
Jij woont toch al een jaar of 5 in je huis?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 9 februari 2022 @ 09:37:26 #30
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_203579305
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 09:30 schreef Leandra het volgende:

[..]
Wat is "niet zo lang geleden"?
Jij woont toch al een jaar of 5 in je huis?
Wat weet je dat goed! Nog iets langer zelfs. Maar is dus niet oz lang geleden toch?
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
  woensdag 9 februari 2022 @ 09:40:03 #31
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203579338
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 09:37 schreef LXIV het volgende:

[..]
Wat weet je dat goed! Nog iets langer zelfs. Maar is dus niet oz lang geleden toch?
Nou ik kocht mijn huis 6 jaar geleden voor 3 ton incl meerwerk. Nu gaan ze voor bijna 6. Dus jouw prijs van 460k is natuurlijk ook al lang niet meer wat je nu zou moeten betalen.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_203579343
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 09:37 schreef LXIV het volgende:

[..]
Wat weet je dat goed! Nog iets langer zelfs. Maar is dus niet oz lang geleden toch?
In die tijd is de prijs van mijn tussenwoning (buiten de randstad)bijna verdubbeld
  woensdag 9 februari 2022 @ 09:49:25 #33
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203579452
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 09:37 schreef LXIV het volgende:

[..]
Wat weet je dat goed! Nog iets langer zelfs. Maar is dus niet oz lang geleden toch?
In de huidige markt wel.
Het huis wat wij in 2013 voor 325.0000 kochten en begin 2020 voor 495.000 verkochten zou nu ook zo ongeveer 600.000 opleveren, en met wat de koper er aan gerenoveerd en verbouwd heeft denk ik dat het eerder naar de 700.000 gaat, als het daar niet overheen gaat.

Ergo: jij kocht, net als wij, op de bodem van de markt.
We zitten nu weer op het niveau van voor de crisis die in 2008 begon, en aanvullend is de rente bizar laag.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 9 februari 2022 @ 09:53:07 #34
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203579496
Wie in deze post in mijn spoiler heeft gekeken bij de opmerking over de hypotheek voor dat huis, ziet precies wat het effect van die lage rente is.

quote:
1s.gif Op woensdag 9 februari 2022 00:54 schreef Leandra het volgende:
Er zullen ook heel veel mensen zijn die geen ¤ 2.012 per maand voor dat huis willen neerleggen.
Los van of ze het kunnen.

Die wachten liever tot de prijzen onderuit gegaan zijn, het huis ¤ 375.000 kost en de rente 5% is.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Moraal van het verhaal: we zijn door 30 jaar aflossingsvrije hypotheken vergeten wat wonen kost.
En dankzij die 30 jaar aflossingsvrije hypotheken is de bruto maandlast straks de enige maandlast.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_203579743
quote:
1s.gif Op woensdag 9 februari 2022 09:49 schreef Leandra het volgende:

[..]
In de huidige markt wel.
Het huis wat wij in 2013 voor 325.0000 kochten en begin 2020 voor 495.000 verkochten zou nu ook zo ongeveer 600.000 opleveren, en met wat de koper er aan gerenoveerd en verbouwd heeft denk ik dat het eerder naar de 700.000 gaat, als het daar niet overheen gaat.

Ergo: jij kocht, net als wij, op de bodem van de markt.
We zitten nu weer op het niveau van voor de crisis die in 2008 begon, en aanvullend is de rente bizar laag.
Nog een voorbeeld, mijn zus kocht (buiten de randstad) een hoekwoning voor 126.000 in 2012. Het huis aan de andere kant van het rijtje staat nu voor 390.000. Leuk als je rond die tijd kocht, mijn andere zus deed dat ook, ik niet helaas 😅
  Moderator woensdag 9 februari 2022 @ 10:27:44 #36
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203579891
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 februari 2022 23:33 schreef investeerdertje het volgende:
https://www.funda.nl/koop/den-haag/huis-42697756-jan-bootlaan-11/

Maar fuck wat is dit een lelijk huis (afwerking) :( En die prijs :( En alleen op papier in Den Haag
Dit is allemaal net niet. en dat is even los van het feit dat die mensen ook niet schoon maken, maar als ik die kamers zo zie, en dan vooral de kamers waar de vrouw des huizes haar inloopkast heeft etc, en dat is al voor de foto's niet opgeruimd, en dat is dan niet hoe het normaal is, dan is het daar een grote janboel.

Om nog maar niet te beginnen over die douchedeur :X :X :X :X
Breitling - Instruments for Professionals
pi_203579911
Die meubels ook :')
  woensdag 9 februari 2022 @ 10:31:16 #38
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203579932
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 10:13 schreef Ed1234 het volgende:

[..]
Nog een voorbeeld, mijn zus kocht (buiten de randstad) een hoekwoning voor 126.000 in 2012. Het huis aan de andere kant van het rijtje staat nu voor 390.000. Leuk als je rond die tijd kocht, mijn andere zus deed dat ook, ik niet helaas 😅
Als je in die tijd kocht werd je wel voor gek versleten, want de prijzen zouden nog veel verder dalen (de helft bieden en je poot stijfhouden), je was echt niet goed als je toen kocht.

Huizen stonden zo een jaar of langer te koop, voor de huizen die toen niemand wilde hebben betalen we nu met liefde het dubbele.

Dat brengt vooral de vraag met zich mee hoe krap de markt nou eigenlijk echt is, het is immers niet alsof er zoveel starters bijgekomen zijn in de tussenliggende 9 jaar.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 9 februari 2022 @ 10:34:30 #39
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_203579972
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 10:27 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Dit is allemaal net niet. en dat is even los van het feit dat die mensen ook niet schoon maken, maar als ik die kamers zo zie, en dan vooral de kamers waar de vrouw des huizes haar inloopkast heeft etc, en dat is al voor de foto's niet opgeruimd, en dat is dan niet hoe het normaal is, dan is het daar een grote janboel.

Om nog maar niet te beginnen over die douchedeur :X :X :X :X
Waar zie jij dan tekenen dat ze niet schoon zouden maken (even afgezien van die douchedeur en de afzuigkap en wat kranen die niet helemaal glimmen)?

Ik klikte naar aanleiding van jouw post en verwachtte een puinhoop en onhygiënische bende. Maar ik zie het echt niet.
The love you take is equal to the love you make.
  Moderator woensdag 9 februari 2022 @ 10:37:55 #40
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203580013
quote:
1s.gif Op woensdag 9 februari 2022 10:34 schreef Lienekien het volgende:

[..]
Waar zie jij dan tekenen dat ze niet schoon zouden maken (even afgezien van die douchedeur en de afzuigkap en wat kranen die niet helemaal glimmen)?

Ik klikte naar aanleiding van jouw post en verwachtte een puinhoop en onhygiënische bende. Maar ik zie het echt niet.
Nee, maar ik denk dat ik daar wat.....anders....in ben :D Maar die douchedeur kan écht niet. Als ik dat huis had gekocht had ik daar acuut een nieuwe douchewand geplaatst. Maar als je een deur zo laat worden, dat is niet van een weekje niet schoonmaken/bij houden, daar is wel wat langer voor nodig.

Nou, als je dat met de douchedeur niet doet, dan denk ik niet dat je denkt 'nou, weet je wat, die douchedeur, laat die maar zitten, maar de rest wel!' En dat blijkt ook wel want inderdaad, de kranen, de afzuigkap, en dit is dan voor foto's om het te verkopen, dus niet een standaard-every-day-situatie.

Dus nee, ik denk dan, die lui maken niet schoon en opruimen is er ook niet bij. Maar nogmaals, ik ben daar in waarschijnlijk wat 'anders' :P
Breitling - Instruments for Professionals
  woensdag 9 februari 2022 @ 10:40:32 #41
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_203580039
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 10:37 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Nee, maar ik denk dat ik daar wat.....anders....in ben :D Maar die douchedeur kan écht niet. Als ik dat huis had gekocht had ik daar acuut een nieuwe douchewand geplaatst. Maar als je een deur zo laat worden, dat is niet van een weekje niet schoonmaken/bij houden, daar is wel wat langer voor nodig.

Nou, als je dat met de douchedeur niet doet, dan denk ik niet dat je denkt 'nou, weet je wat, die douchedeur, laat die maar zitten, maar de rest wel!' En dat blijkt ook wel want inderdaad, de kranen, de afzuigkap, en dit is dan voor foto's om het te verkopen, dus niet een standaard-every-day-situatie.

Dus nee, ik denk dan, die lui maken niet schoon en opruimen is er ook niet bij. Maar nogmaals, ik ben daar in waarschijnlijk wat 'anders' :P
Ik ben gerustgesteld. Jij hebt de afwijking, ik niet. :+
The love you take is equal to the love you make.
  Moderator woensdag 9 februari 2022 @ 10:41:11 #42
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203580051
quote:
1s.gif Op woensdag 9 februari 2022 10:40 schreef Lienekien het volgende:

[..]
Ik ben gerustgesteld. Jij hebt de afwijking, ik niet. :+
Dat zeg ik toch :D
Breitling - Instruments for Professionals
  woensdag 9 februari 2022 @ 10:41:56 #43
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_203580062
Zie hier de wegwerp maatschappij. Maak dat ding schoon ipv daar zet ik een andere in.
Overdrijven is vak en coolguy is er meester in, jeetje :{w
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_203580125
Die douchedeur ziet er gewoon ranzig uit. Verder vind ik het huis wel rommelig. Als het dat al is voor de foto's, dan wil ik niet weten wat voor bende het er normaal is. En hoe ze het bed "opmaken"... :X

Mensen lijken sowieso ook wel een tic te hebben dat het hip is om overal wat neer te zetten of te leggen. Meubels zijn ook niet bepaald mijn smaak.
  Moderator woensdag 9 februari 2022 @ 10:48:01 #45
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203580127
quote:
1s.gif Op woensdag 9 februari 2022 10:41 schreef laziness het volgende:
Zie hier de wegwerp maatschappij. Maak dat ding schoon ipv daar zet ik een andere in.
Overdrijven is vak en coolguy is er meester in, jeetje :{w
Nee, gewoon een nieuwe. In 2 huizen daadwerkelijk gedaan, in het huidige huis niet want die was net nieuw toen ik het huis kocht. Maar hier gaat de hele keuken er komende maand uit en de koelkast is van de huidige keuken al vervangen toen ik dit huis kocht want :r :X
Breitling - Instruments for Professionals
  Moderator woensdag 9 februari 2022 @ 10:49:16 #46
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203580141
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 10:47 schreef Halcon het volgende:
Die douchedeur ziet er gewoon ranzig uit. Verder vind ik het huis wel rommelig. Als het dat al is voor de foto's, dan wil ik niet weten wat voor bende het er normaal is.

Mensen lijken sowieso ook wel een tic te hebben dat het hip is om overal wat neer te zetten of te leggen. Meubels zijn ook niet bepaald mijn smaak.
Naja meubels haal je er uit. Mijn smaak is het ook niet, maar die gaan er uit met de verhuizing van die mensen, dus ja, daar heb je dan verder geen omkijken naar. Maar die douchedeur was ik niet eens aan begonnen.

Het huis IS ook rommelig. Ook dát is er uit als die mensen weg zijn, maar als je naar de foto's kijkt denk ik niet 'nou, dat huis wordt netjes bijgehouden qua opruimen/schoonmaken'.
Breitling - Instruments for Professionals
  woensdag 9 februari 2022 @ 10:51:51 #47
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203580172
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 10:37 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Nee, maar ik denk dat ik daar wat.....anders....in ben :D Maar die douchedeur kan écht niet. Als ik dat huis had gekocht had ik daar acuut een nieuwe douchewand geplaatst. Maar als je een deur zo laat worden, dat is niet van een weekje niet schoonmaken/bij houden, daar is wel wat langer voor nodig.

Nou, als je dat met de douchedeur niet doet, dan denk ik niet dat je denkt 'nou, weet je wat, die douchedeur, laat die maar zitten, maar de rest wel!' En dat blijkt ook wel want inderdaad, de kranen, de afzuigkap, en dit is dan voor foto's om het te verkopen, dus niet een standaard-every-day-situatie.

Dus nee, ik denk dan, die lui maken niet schoon en opruimen is er ook niet bij. Maar nogmaals, ik ben daar in waarschijnlijk wat 'anders' :P
Mwah, afhankelijk van de hardheid van het water kan die douchedeur zeker wel van een weekje niet schoonmaken zijn.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator woensdag 9 februari 2022 @ 10:53:34 #48
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_203580196
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 10:51 schreef Leandra het volgende:

[..]
Mwah, afhankelijk van de hardheid van het water kan die douchedeur zeker wel van een weekje niet schoonmaken zijn.
Dan moet je de douchedeuren (en wanden en kraan) al niet droog gemaakt hebben als je gedoucht hebt, ja, dat is vragen om dit soort resultaten.
Breitling - Instruments for Professionals
  woensdag 9 februari 2022 @ 10:57:01 #49
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203580218
Overigens is mijn huis ook een rommeltje, er wordt geleefd, en dan loop ik nog regelmatig mijn standaard "We hebben een grote mensenhuis, ik woon gvd niet in een studentenhuis" riedeltje af te steken als ik me loop te ergeren.

Maar er staat hier ook een overdosis Lego in de woonkamer, het kerstdorp staat er nog (want zo gezellig) enz. enz. enz.
Maar mijn huis staat niet te koop en als dat wel zo is dan maak ik er eerst wel een meubelshowroom van, van meubels die ook niemand wil hebben.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 9 februari 2022 @ 10:57:38 #50
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_203580226
quote:
0s.gif Op woensdag 9 februari 2022 10:53 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Dan moet je de douchedeuren (en wanden en kraan) al niet droog gemaakt hebben als je gedoucht hebt, ja, dat is vragen om dit soort resultaten.
Dat klopt, maar niet droogmaken is iets anders dan smerig.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
abonnement Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')