De woningmarkt #38 - Kostbare grond

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 03:35 schreef Mishu het volgende:
Ik heb een huis gekocht geloof ik!

Ingeloot bij een nieuwbouwproject. Kan het amper geloven. Doemdenken alles. Hopelijk komt alles rond.

Had trouwens niet heel gedetailleerd gekeken en per ongeluk het voor mij beste huis gekregen. Oeps. Help.

Wat een tegengeluid naar alle twijfel. Per ongeluk ook gewoon 🤣

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 03:35 schreef Mishu het volgende:
Ik heb een huis gekocht geloof ik!

Ingeloot bij een nieuwbouwproject. Kan het amper geloven. Doemdenken alles. Hopelijk komt alles rond.

Had trouwens niet heel gedetailleerd gekeken en per ongeluk het voor mij beste huis gekregen. Oeps. Help.

Wat tof! Gefeliciteerd! Alleen? Samen? Hoe oud ben je? wat voor huis? Link? (naja hoeft niet hoor, want ik snap het hele privé verhaal uiteraard wel)

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 09:14 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Wat tof! Gefeliciteerd! Alleen? Samen? Hoe oud ben je? wat voor huis? Link? (naja hoeft niet hoor, want ik snap het hele privé verhaal uiteraard wel)

Meteen 'n kruisverhoor

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 09:16 schreef Halcon het volgende:

[..]
Meteen 'n kruisverhoor

Ja naja ik vind dat altijd wel interessante info. Er zijn ook mensen die dat gewoon delen hier, maar er zijn net zo goed mensen die dat niét doen uit privacy overwegingen, en dat snap ik, want ik hoor zelf tot die groep

Per ongeluk? Hoe ging dat in z’n werk?
Wij mochten 5 voorkeuren doorgeven, maar hebben het bij 4 gelaten en kregen onze 3e keus toegewezen en daar zijn we heel blij mee. Ik weet nog wel waarom we dit huis op 3 hadden gezet, maar achteraf gezien hadden we deze ook op 1 kunnen zetten.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 09:30 schreef Doedezemaar het volgende:
Per ongeluk? Hoe ging dat in z’n werk?
Wij mochten 5 voorkeuren doorgeven, maar hebben het bij 4 gelaten en kregen onze 3e keus toegewezen en daar zijn we heel blij mee. Ik weet nog wel waarom we dit huis op 3 hadden gezet, maar achteraf gezien hadden we deze ook op 1 kunnen zetten.

Onveilig geboden

Gefiliciteerd Mishu!

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 03:35 schreef Mishu het volgende:
Ik heb een huis gekocht geloof ik!

Ingeloot bij een nieuwbouwproject. Kan het amper geloven. Doemdenken alles. Hopelijk komt alles rond.

Had trouwens niet heel gedetailleerd gekeken en per ongeluk het voor mij beste huis gekregen. Oeps. Help.

Gefeliciteerd! Wat maakt het per ongeluk het beste huis?

quote:

Op donderdag 10 februari 2022 22:14 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Terneuzen, dat ligt toch in Belgie?

Was het maar zo'n feest. Van mij mogen ze het hebben.

Ik ben wel maar een van de weinige Zeeuws Vlamingen die voor een aansluiting bij Belgie zou zijn. En dat is omdat ik er niet meer woon.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 10:59 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Was het maar zo'n feest. Van mij mogen ze het hebben.

Ik ben wel maar een van de weinige Zeeuws Vlamingen die voor een aansluiting bij Belgie zou zijn. En dat is omdat ik er niet meer woon.

Zijn er zo weinig dan die dat willen?

Mij lijkt dat Zeeuws-Vlaanderen meer met België heeft dan met bv. Noord-Brabant of Zuid-Holland.

We zijn wel heel diep gezonken dat je blij moet zijn dat je een koophuis krijgt toegewezen.
Het is al een dieptepunt met huurhuizen, maar blijkbaar was de put nog niet diep genoeg

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 11:04 schreef Halcon het volgende:

Ik ben wel maar een van de weinige Zeeuws Vlamingen die voor een aansluiting bij Belgie zou zijn. En dat is omdat ik er niet meer wo

Van d'n Ee tot Hontenisse, van d'n Hulst tot aan Cadzand, dat is ons kleine landje, maar wel deel van Nederland.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 11:13 schreef sirdanilot het volgende:
Van d'n Ee tot Hontenisse, van d'n Hulst tot aan Cadzand, dat is ons kleine landje, maar wel deel van Nederland.

Wat zou de uitslag zijn bij 'n poll waarin Zeeuws-Vlamingen mogen kiezen tussen NL of B?

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 10:59 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Was het maar zo'n feest. Van mij mogen ze het hebben.

Ik ben wel maar een van de weinige Zeeuws Vlamingen die voor een aansluiting bij Belgie zou zijn. En dat is omdat ik er niet meer woon.

Gewoon aansluiten bij België, en daarna Vlaanderen bij Nederland.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 11:11 schreef sjorsie1982 het volgende:
We zijn wel heel diep gezonken dat je blij moet zijn dat je een koophuis krijgt toegewezen.
Het is al een dieptepunt met huurhuizen, maar blijkbaar was de put nog niet diep genoeg

Een nieuwbouwproject is altijd al een loterij geweest behalve in crisistijden als niemand beweegt maar daar buiten is er vrijwel altijd meer animo dan aanbod.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 05:58 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Wat een tegengeluid naar alle twijfel. Per ongeluk ook gewoon 🤣

Jongens ik ga het toch niet doen denk ik. Het overvalt me gewoon en het voelt niet goed. Ik blijf liever huren. Ik weet nu wel dat kopen niet de keuze is voor mij nu. Te stressvol.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 12:28 schreef Mishu het volgende:

[..]
Jongens ik ga het toch niet doen denk ik. Het overvalt me gewoon en het voelt niet goed. Ik blijf liever huren. Ik weet nu wel dat kopen niet de keuze is voor mij nu. Te stressvol.

Wat levert je dan stress op? Dat kopen is gewoon niet veel meer dan het aanleveren van alle papieren. En daarna is het juist niet stressvol, want je maandlasten staan vast voor langere tijd en het is jouw huis waar niemand nog iets over te zeggen heeft.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 11:35 schreef laziness het volgende:

[..]
Een nieuwbouwproject is altijd al een loterij geweest behalve in crisistijden als niemand beweegt maar daar buiten is er vrijwel altijd meer animo dan aanbod.

Bij ons nieuwbouwproject was het ongeveer 10 inschrijvingen per woning gemiddeld genomen.

Wellicht kun je wat schetsen/plattegronden delen i.p.v. de link? Dat lijkt mij redelijk geanonimiseerd. Gefeliciteerd in ieder geval!

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 12:28 schreef Mishu het volgende:

[..]
Jongens ik ga het toch niet doen denk ik. Het overvalt me gewoon en het voelt niet goed. Ik blijf liever huren. Ik weet nu wel dat kopen niet de keuze is voor mij nu. Te stressvol.

Ik kwam je net feliciteren.
Maar ik zou het gewoon even laten bezinken. Je kan het altijd nog niet toen als het na het weekend nog zo voelt toch? Wij hebben nu twee keer nieuwbouw gekocht en ja, er komt wel eea bij kijken. Maar daar ga je gewoon stapje voor stapje doorheen. Het is ook echt wel heel leuk!

In België per 1-1-22 wat wijzigingen in het verkooprecht (overdrachtsbelasting). Voor de eigen woniis dat van 6 naar 3 procent gegaan. Voor woningen waar je niet zelf in gaat wonen van 10 naar 12 procent.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 12:28 schreef Mishu het volgende:

Jongens ik ga het toch niet doen denk ik. Het overvalt me gewoon en het voelt niet goed. Ik blijf liever huren. Ik weet nu wel dat kopen niet de keuze is voor mij nu. Te stressvol.

Je hebt altijd tijd om na te denken, ik zou die tijd echt gewoon pakken. Een woning afwijzen kun je altijd nog doen, terugkomen op je besluit om af te wijzen kan niet meer.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 12:28 schreef Mishu het volgende:

[..]
Jongens ik ga het toch niet doen denk ik. Het overvalt me gewoon en het voelt niet goed. Ik blijf liever huren. Ik weet nu wel dat kopen niet de keuze is voor mij nu. Te stressvol.

Klap er vanavond twee flessen wijn in en ga er van het weekend eens over nadenken.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 12:28 schreef Mishu het volgende:

[..]
Jongens ik ga het toch niet doen denk ik. Het overvalt me gewoon en het voelt niet goed. Ik blijf liever huren. Ik weet nu wel dat kopen niet de keuze is voor mij nu. Te stressvol.

Wel herkenbaar.
Paar maanden geleden hoorden wij op een avond dat ons bod was geaccepteerd en toen zaten we ook zowat te shaken op de bank met het gevoel dat we geloven dat we net ons eerste huis gekocht hebben.
De eerste weken komt er wat op je af met regelen financiering etc, maar het gaat allemaal eigenlijk vanzelf. Het voordeel van nieuwbouw is ook nog eens dat je nog niet alle beslissingen hoeft te nemen en sommige dingen nog kan uitstellen. Gewoon door ademen en het komt wel goed. Nu afzeggen is alleen maar uitstelgedrag omdat je uiteindelijk toch niet je hele leven wilt blijven huren

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 12:28 schreef Mishu het volgende:

[..]
Jongens ik ga het toch niet doen denk ik. Het overvalt me gewoon en het voelt niet goed. Ik blijf liever huren. Ik weet nu wel dat kopen niet de keuze is voor mij nu. Te stressvol.

lol wat laat je hier een kans lopen en ga je spijt hebben omdat het je ff teveel is.

Andere kant als je niet tegen een beetje stress kan ben je ook ongeschikt.

Nieuwbouw is best stressvol richting het einde maar voor de rest gaat alles in stapjes. Ik zou zeker het verkoopgesprek iig aan gaan.

Mijn man rekende net even de nieuwe WOZ uit. Na vorig jaar 90k omhoog, nu 50k, holadijee!

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 12:28 schreef Mishu het volgende:

[..]
Jongens ik ga het toch niet doen denk ik. Het overvalt me gewoon en het voelt niet goed. Ik blijf liever huren. Ik weet nu wel dat kopen niet de keuze is voor mij nu. Te stressvol.

Ik denk dat het een hele onhandige keuze is, maar misschien kun je nog 30 jaar blijven huren en dan gaan klagen over de verschillen tussen mensen met en zonder eigen huis.

Of over 31 jaar, als je huur weer met 3% omhoog gaat en je huis inmiddels afgelost zou zijn.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 13:57 schreef Myraela het volgende:

[..]
Je hebt altijd tijd om na te denken, ik zou die tijd echt gewoon pakken. Een woning afwijzen kun je altijd nog doen, terugkomen op je besluit om af te wijzen kan niet meer.

En dit dus.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 15:35 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik denk dat het een hele onhandige keuze is, maar misschien kun je nog 30 jaar blijven huren en dan gaan klagen over de verschillen tussen mensen met en zonder eigen huis.

Of over 31 jaar, als je huur weer met 3% omhoog gaat en je huis inmiddels afgelost zou zijn.

Blijkbaar ligt ze er anders 30 jaar elke nacht wakker van.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 15:41 schreef Halcon het volgende:

[..]
Blijkbaar ligt ze er anders 30 jaar elke nacht wakker van.

Ik denk dat ze er langer van wakker ligt als ze het niet doet.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 16:32 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik denk dat ze er langer van wakker ligt als ze het niet doet.

Juist ontzettend domme keuze om deze inloting te laten gaan. Die krijg je niet zo 123. Helemaal als je er al een keer nee tegen hebt gezegd. Dat weten makelaars onderling natuurlijk.

Hypotheekrente naar ~1.8% gaat rap ineens zeg

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 15:40 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Haha is ook spannend. Had ik ook. Gelukkig mensen om mij heen die steeds zeiden, koop nu maar. Dankbaar dat zij mij hebben gestimuleerd te kopen. Dus ook voor jou:
KOOP NU MAAR!

Dat zegt iedereen in dit topic altijd.... Omdat de meeste mensen in dit topic nooit problemen hebben gehad na het kopen van een huis en bij het kopen van een huis.

Als je overgaan tot koop te stressvol vind is niet kopen gewoon een valide optie.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 16:32 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik denk dat ze er langer van wakker ligt als ze het niet doet.

Misschien, maar nu ligt ze er ook al wakker van. Als dat zo al begint, dan is 30 jaar lang.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 18:53 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat zegt iedereen in dit topic altijd.... Omdat de meeste mensen in dit topic nooit problemen hebben gehad na het kopen van een huis en bij het kopen van een huis.

De meeste huiseigenaren in dit topoic hebben nooit problemen gehad met het kopen van een huis. En er zullen ook heel wat huurders zijn die problemen hebben met hun huurhuis.

quote:

Als je overgaan tot koop te stressvol vind is niet kopen gewoon een valide optie.

Dat klopt.

Al vraag ik me oprecht af wat er zo stressvol aan is.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 18:55 schreef kanovinnie het volgende:


Al vraag ik me oprecht af wat er zo stressvol aan is.

Ik ook. Maar dat vraag ik me ook af van autorijden, in een vliegtuig stappen, etc.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 18:55 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
De meeste huiseigenaren in dit topoic hebben nooit problemen gehad met het kopen van een huis.
[..]
Dat klopt.

Al vraag ik me oprecht af wat er zo stressvol aan is.

Bergen met geregel, maarja dat ben ik. Bij elk stukje geregel kan iets misgaan en moet je allerlei moeilijke keuzes maken en daar moet je maar net zin/tijd/stabiliteit voor hebben.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 18:58 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Bergen met geregel, maarja dat ben ik. Bij elk stukje geregel kan iets misgaan en moetjes allerlei moeilijke keuzes maken en daar moet je maar net zin/tijd/stabiliteit voor hebben.

Zoveel hoefje toch niet te regelen? Dat ze ingeloot is betekend volgens mij dat het financieel wel moet kunnen. Dan is het alleen nog even het daadwerkelijk regelen van de hypotheek en daarna een inrichting uitzoeken.

En als je bang bent voor alles wat mogelijk fout kan gaan heb je sowieso een heel lastig leven.

Maarja in dit topic ervaart niemand stress,en is alles gewoon en zonder risico dat is waar ook. Behalve als je net een koop hebt gedaan dan is het ook volgens dit topic het meest onhandige en ondoordachtste datje ooit hebt kunnen doen.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 18:59 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Zoveel hoefje toch niet te regelen? Dat ze ingeloot is betekend volgens mij dat het financieel wel moet kunnen. Dan is het alleen nog even het daadwerkelijk regelen van de hypotheek en daarna een inrichting uitzoeken.

En als je bang bent voor alles wat mogelijk fout kan gaan heb je sowieso een heel lastig leven.

Ja doe ik elke dag joh een hypotheek fixen en een nieuwbouwhuis inrichten met alles wat er bij komt kijken, dat er mensen zijn die dat niet in een handomdraai doen vreemd joh.


Gister nog broodje gekocht bij de ah daarna een leuk nieuwbouwhuisje en een cd'tje bij de bol.com.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 19:00 schreef Bosbeetle het volgende:
Maarja in dit topic ervaart niemand stress,en is alles gewoon en zonder risico dat is waar ook.

Er is niemand die dat zegt.
Wat iedereen wel zegt is dat het risico aanvaardbaar is. Maar dat is voor sommige mensen in dit topic niet te bevatten.

En stress is relatief. Natuurlijk kost het een hoop stress, slaap etc etc. Maar het is ook wat waard. Als dat niet zo zu zijn was jij er ook niet nog steeds mee bezig.

quote:

Behalve als je net een koop hebt gedaan dan is het ook volgens dit topic het meest onhandige en ondoordachtste datje ooit hebt kunnen doen.

Ik snap deze zin niet.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 19:02 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja doe ik elke dag joh een hypotheek fixen en een nieuwbouwhuis inrichten met alles wat er bij komt kijken, dat er mensen zijn die dat niet in een handomdraai doen vreemd joh.

Gister nog broodje gekocht bij de ah daarna een leuk nieuwbouwhuisje en een cd'tje bij de bol.com.

Meer dan een broodje bij de AH stelt het eigenlijk niet voor nee. Ik ben blij dat je eindelijk dat inzicht hebt

Er waren vast goede redenen om in te schrijven voor dat project, zijn die redenen dan nu opeens foetsie ofzo?

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 19:02 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja doe ik elke dag joh een hypotheek fixen en een nieuwbouwhuis inrichten met alles wat er bij komt kijken, dat er mensen zijn die dat niet in een handomdraai doen vreemd joh.

Gister nog broodje gekocht bij de ah daarna een leuk nieuwbouwhuisje en een cd'tje bij de bol.com.

Is wel even een gedoe, maar uiteraard wel een goede investering en beter dan huren.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 18:53 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat zegt iedereen in dit topic altijd.... Omdat de meeste mensen in dit topic nooit problemen hebben gehad na het kopen van een huis en bij het kopen van een huis.

Als je overgaan tot koop te stressvol vind is niet kopen gewoon een valide optie.

Nee. Die stress moet je maar even ondergaan.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 20:25 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Nee. Die stress moet je maar even ondergaan.

Niets moet, alleen soms moet je poepen.

Overigens heeft mijn echtgenoot zijn portie ellende rondom kopen en (niet kunnen) verkopen van huizen ook wel gehad, en toch heeft hij nu samen met mij alweer een nieuw huis durven kopen. Ookal trekt hij die hele papierwinkel rondom een hypotheek echt niet, maar daar zul je helaas toch gewoon doorheen moeten.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 20:43 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Niets moet, alleen soms moet je poepen.

Dit soort posts zorgen er dus voor dat mensen je van tijd tot tijd niet zo serieus nemen hier en waar jij dan weer over klaagt.

Fiscus gaat controleren of huurinkomsten geen beroepsinkomsten zijn: “Voor de kleine verhuurder verandert er niets”

Dat de belastinginspectie mensen met meerdere woningen en/of gronden dit jaar extra zou controleren en huurinkomsten in een aantal gevallen als beroepsinkomen zou beschouwen, werd vanochtend aangekondigd. De FOD Financiën bevestigde het nieuws. Moet iemand die zijn schamel pensioen aanvult met huurinkomsten, zich dan ongerust maken? “Neen”, sust woordvoerster Florence Angelici.

Neem nu een zelfstandige die zijn schamel pensioen van zo’n 900 euro aanvult met het verhuren van een paar appartementen. Dan moet het al heel gek doen als hij niet meer inkomen heeft uit de huurinkomsten dan uit zijn pensioen. Zal de FOD Financiën er dan voortaan van uitgaan dat dat niet proportioneel is en de huurinkomsten als beroepsinkomsten beschouwen? En zullen er daardoor meteen ook meer belastingen op betaald moeten worden dan nu? Nogal wat mensen in die situatie zullen zich dus vanochtend wel in hun koffie verslikt hebben...

“Fiscus viseert eigenaars van meerdere woningen en bezittingen in het buitenland”, zo klonk het bericht. “Die titel was nogal ongelukkig en gaf een slechte indruk: ik zou me ook ongerust gemaakt hebben”, steekt Angelici van wal. “De fiscus gaat inderdaad streng controleren of huurinkomsten in werkelijkheid geen beroepsinkomsten zijn, maar dat gaat dan over mensen die talrijke panden verhuren en dat echt zo goed als beroepsmatig doen, bijna als een immokantoor. Of echt een heleboel Airbnb’s met diensten aanbieden. Er dus zoveel tijd en geld insteken dat het niet anders dan als een beroep beschouwd kan worden. Dat is iets heel anders dan de particulier die twee of meer woningen verhuurt en die als een goede huisvader beheert. Die moet zich niet ongerust maken, voor die kleine verhuurder verandert er niets.”

https://www.hln.be/geld/f(...)t-er-niets~a2bc5b48/

Na een dag janken na een nacht zonder slaap inmiddels wat tot rust en zal wat toelichten. Er zat 7 jaar zelfbewoningsplicht op. Gedoe met verkopen in die tijd. Een raar huurcontract van de installaties. Ik weet nog niet hoe mijn toekomst eruit ziet. Het voelt niet goed deze deal.

Ik betaal 429 huur nu. Het is niet ideaal maar mijn gevoel van vrijheid en ademen is me ook wat waard. Het zijn gewoon geen zwart witte makkelijke beslissingen.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 21:05 schreef Mishu het volgende:
Na een dag janken na een nacht zonder slaap inmiddels wat tot rust en zal wat toelichten. Er zat 7 jaar zelfbewoningsplicht op. Gedoe met verkopen in die tijd. Een raar huurcontract van de installaties. Ik weet nog niet hoe mijn toekomst eruit ziet. Het voelt niet goed deze deal.

Ik betaal 429 huur nu. Het is niet ideaal maar mijn gevoel van vrijheid en ademen is me ook wat waard. Het zijn gewoon geen zwart witte makkelijke beslissingen.

7 jaar is ook wel bizar lang. Ben je verplicht om de installaties te huren?

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 21:07 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
7 jaar is ook wel bizar lang. Ben je verplicht om de installaties te huren?

ja 2 jaar bouwtijd dat je niet mag verkopen. 5 jaar zelfbewoningsplicht daarna. Installaties via huurconstructie en anders meer dokken dan v.o.n.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 20:46 schreef Doedezemaar het volgende:
Overigens heeft mijn echtgenoot zijn portie ellende rondom kopen en (niet kunnen) verkopen van huizen ook wel gehad, en toch heeft hij nu samen met mij alweer een nieuw huis durven kopen. Ookal trekt hij die hele papierwinkel rondom een hypotheek echt niet, maar daar zul je helaas toch gewoon doorheen moeten.

Ik heb ook niet alleen hosanna, dat heb ik bosje al eens verteld. Maar toch weet ik dat het voor mij het beste is.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 21:02 schreef Halcon het volgende:
Fiscus gaat controleren of huurinkomsten geen beroepsinkomsten zijn: “Voor de kleine verhuurder verandert er niets”

Dat de belastinginspectie mensen met meerdere woningen en/of gronden dit jaar extra zou controleren en huurinkomsten in een aantal gevallen als beroepsinkomen zou beschouwen, werd vanochtend aangekondigd. De FOD Financiën bevestigde het nieuws. Moet iemand die zijn schamel pensioen aanvult met huurinkomsten, zich dan ongerust maken? “Neen”, sust woordvoerster Florence Angelici.

Neem nu een zelfstandige die zijn schamel pensioen van zo’n 900 euro aanvult met het verhuren van een paar appartementen. Dan moet het al heel gek doen als hij niet meer inkomen heeft uit de huurinkomsten dan uit zijn pensioen. Zal de FOD Financiën er dan voortaan van uitgaan dat dat niet proportioneel is en de huurinkomsten als beroepsinkomsten beschouwen? En zullen er daardoor meteen ook meer belastingen op betaald moeten worden dan nu? Nogal wat mensen in die situatie zullen zich dus vanochtend wel in hun koffie verslikt hebben...

“Fiscus viseert eigenaars van meerdere woningen en bezittingen in het buitenland”, zo klonk het bericht. “Die titel was nogal ongelukkig en gaf een slechte indruk: ik zou me ook ongerust gemaakt hebben”, steekt Angelici van wal. “De fiscus gaat inderdaad streng controleren of huurinkomsten in werkelijkheid geen beroepsinkomsten zijn, maar dat gaat dan over mensen die talrijke panden verhuren en dat echt zo goed als beroepsmatig doen, bijna als een immokantoor. Of echt een heleboel Airbnb’s met diensten aanbieden. Er dus zoveel tijd en geld insteken dat het niet anders dan als een beroep beschouwd kan worden. Dat is iets heel anders dan de particulier die twee of meer woningen verhuurt en die als een goede huisvader beheert. Die moet zich niet ongerust maken, voor die kleine verhuurder verandert er niets.”

https://www.hln.be/geld/f(...)t-er-niets~a2bc5b48/

Was dat maar in Nederland

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 20:43 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Niets moet, alleen soms moet je poepen.

Soms heb je vervelendere dingen, waar je op de langere termijn voordeel aan hebt

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 21:13 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Was dat maar in Nederland

Dat zal ongetwijfeld nog wel komen.

Overheid zal toch ergens belastingcenten moeten gaan halen. Op de IB kan dat amper nog (denk ik). Vermogenswinsten lijken me dan het eerste waar men naar gaat kijken.

En zoals we in 'n ander topic al bespraken, tientallen appartementen verhuren of 'n heel portfolio aan Airbnb appartementjes heeft niks meer te maken met iemand die een huisje over heeft en dat verhuurt om het niet leeg te laten staan. Da's gewoon ondernemen.

Dat je er relatief weinig werk aan hebt, gezien de opbrengsten, dat lijkt me dan niet van belang. Da's een beetje inherent aan huizen verhuren.

Zie bv dit:

quote:

Wel of niet opgeven?
Moet je die extra inkomsten opgeven bij de fiscus? Woordvoerder Jessica van Wegen van het ministerie van Financiën, laat weten dat het niet zo zwart-wit is. Er moet grofweg onderscheid gemaakt worden tussen twee verschillende activiteiten. ,,Allereerst heb je mensen die weleens iets te koop aanbieden. Zij vallen in de categorie ‘hobby- of familiesfeer’.’’ Denk aan de eenmalige verkoop van een gedragen leren jasje. Daarover hoef je geen inkomsten te melden.

Het wordt een ander verhaal wanneer er sprake is van structurele handel. ,,Wanneer iemand online goederen verkoopt en hieruit winst kan verwachten, dan stelt de Belastingdienst dat er sprake is van inkomsten die je moet doorgeven.” Neem weer het gedragen leren jasje. Bij de verkoop merk je dat er vraag naar is en dat er geld mee te verdienen valt. Je koopt daarom vaker tweedehands jasjes, die je met winst doorverkoopt. Dit inkomen moet je wél doorgeven.

10 huizen verhuren is natuurlijk ook gewoon structurele handel en wat anders dan een huisje dat je hebt verhuren om de hypotheeklasten of zo af te dekken.

Met de hoge registratierechten in België is het uiteraard al minder interessant geworden. Nu bv. ¤ 22,5k registratierechten betaald voor een appartement. Iemand die er zelf zou gaan wonen, zou ¤ 17k minder moeten betalen.

De huizenmarkt is wat minder overspannen dan in NL, maar met zo'n verschillen leg je het natuurlijk nog weleens af tegen iemand die er graag wil wonen.

[ Bericht 7% gewijzigd door Halcon op 11-02-2022 21:24:33 ]

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 21:18 schreef Halcon het volgende:

[..]
Dat zal ongetwijfeld nog wel komen.

Overheid zal toch ergens belastingcenten moeten gaan halen. Op de IB kan dat amper nog (denk ik). Vermogenswinsten lijken me dan het eerste waar men naar gaat kijken.

En zoals we in 'n ander topic al bespraken, tientallen appartementen verhuren of 'n heel portfolio aan Airbnb appartementjes heeft niks meer te maken met iemand die een huisje over heeft en dat verhuurt om het niet leeg te laten staan. Da's gewoon ondernemen.

Dat je er relatief weinig werk aan hebt, gezien de opbrengsten, dat lijkt me dan niet van belang. Da's een beetje inherent aan huizen verhuren.

Zie bv dit:
[..]
10 huizen verhuren is natuurlijk ook gewoon structurele handel en wat anders dan een huisje dat je hebt verhuren om de hypotheeklasten of zo af te dekken.

Één huisje is echt prima. Dat is ook echt wel te verkopen als een pensioenaanvulling, of een investering. Maar tien inderdaad. Kom op jongens woningen zijn om te wonen. Als je er langer in woont is het een fijne spaarpot, maar geen maximaal fucking box 3 vermogen.

Astjeblieft.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 21:23 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Één huisje is echt prima. Dat is ook echt wel te verkopen als een pensioenaanvulling, of een investering. Maar tien inderdaad. Kom op jongens woningen zijn om te wonen. Als je er langer in woont is het een fijne spaarpot, maar geen maximaal fucking box 3 vermogen.

Astjeblieft.

Als je het verhuurt, woont er ook iemand.

Maar ik snap je punt. Als het is om te verhuren, met winst door te verkopen of te speculeren en dan maal 10 huizen, dan is dat gewoon een onderneming. Ook al ben je er niet dagelijks mee bezig.

Behalve veel tijd erin steken, voldoet het ook zo ongeveer aan elke indicator om te bepalen of het een onderneming is: https://www.belastingdien(...)_inkomstenbelasting/

Dat er weinig tijd in gaat zitten komt ook alleen maar omdat 'n huis in absolute zin veel euro's kost en het daarna wel loopt als je 'n huurder hebt die netjes de huur overmaakt.

Heb de hulpmiddel-check ingevuld. Daar komt uit dat je geen ondernemer bent, omdat klanten doorbetalen als je ziek bent. Tsja, de huur betalen ze door natuurlijk als je met 'n griepje thuis zit.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 18:55 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
De meeste huiseigenaren in dit topoic hebben nooit problemen gehad met het kopen van een huis. En er zullen ook heel wat huurders zijn die problemen hebben met hun huurhuis.
[..]
Dat klopt.

Al vraag ik me oprecht af wat er zo stressvol aan is.

Bijkomende zaken als een hypotheek, het groot onderhoud, de nieuwe omgeving, de nieuwe inrichting en afwerking. Hoewel van een huurwoning naar een andere huurwoning, dus ook diverse van die voornoemde stresscomponenten kent.

In die context kan je inderdaad kiezen voor "het makkelijkste" en blijven waar je bent. Zo kende ik een tijd geelden studenten die rond hun 30-ste, nog steeds op een studentenkamertje zaten: "wel makkelijk". Of het vertikken om te solliciteren, een uitkering is… wat voor de één een greppel is om over te springen, is voor de ander een kolkende brede rivier die alles verzwelgt.

Altijd in je "comfort zone" blijven hangen, is niet bevorderklijkl; beetje stress is goed voor de ontwikkeling

Deze kans van Mishu is zo'n potentieel ontwikkelmoment.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 21:34 schreef blomke het volgende:

[..]
Bijkomende zaken als een hypotheek, het groot onderhoud, de nieuwe omgeving, de nieuwe inrichting en afwerking. Hoewel van een huurwoning naar een andere huurwoning, dus ook diverse van die voornoemde stresscomponenten kent.

In die context kan je inderdaad kiezen voor "het makkelijkste" en blijven waar je bent. Zo kende ik een tijd geelden studenten die rond hun 30-ste, nog steeds op een studentenkamertje zaten: "wel makkelijk". Of het vertikken om te solliciteren, een uitkering is… wat voor de één een greppel is om over te springen, is voor de ander een kolkende brede rivier die alles verzwelgt.

Altijd in je "comfort zone" blijven hangen, is niet bevorderklijkl; beetje stress is goed voor de ontwikkeling

Precies.

quote:

Deze kans van Mishu is zo'n potentieel ontwikkelmoment.

Zeker, al zitten er ook wel wat haken en ogen aan met die zelfwoonplicht en verplichte huur van installaties.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 21:38 schreef kanovinnie het volgende:
Zeker, al zitten er ook wel wat haken en ogen aan met die zelfwoonplicht en verplichte huur van installaties.

In die context, is het wat "kort door de bocht" over deze beslissing een oordeel te geven. Wat voor woning gaat het om, zit er een VvE bij en welk eregels nog meer.

Als ik al lees dat je "de installaties MOET huren" (wat behoort tot "de installaties"?) is dat een zwaar minpunt, zou wel willen weten of dat standhoudt voor een civiele rechter.

Wij hebben zo’n zelfde constructie hier in de wijk. Ik zie het steeds meer. Dat is namelijk voor de duurzame maar dure bodem warmtepomp met pv systeem die men steeds meer in nieuwbouw gebruikt. Die kan je kopen of huren. Daar krijg je dan meteen garantie en onderhoud bij.
Zo zijn mijn panelen netjes gewassen gisteren onder het koopcontract van het systeem

Zie het als een manier om de koopprijs wat lager te houden en dan kan je kiezen of je het in je hypotheek wilt stoppen of als je dat bijv net niet redt dan kan je huren. Maar het systeem is niet gratis dus moet linksom of rechtsom wel door de bewoner betaald worden.

Denk trouwens te weten waar dit is

[ Bericht 12% gewijzigd door laziness op 11-02-2022 21:58:24 ]

Maar ff hè. Al die voorwaarden over zelfbewoningsplicht en het huren/kopen van het pv systeem staan gewoon in de stukken. Wij hebben vermoedelijk op hetzelfde project in een hoger segment ingeschreven (daar zit btw niet die plicht op) maar je neemt toch van tevoren de stukken door, maakt een financieel plaatje en weet waar je op inschrijft?
Of heb ik mijn shit teveel voor elkaar als ik het zo insteek?

Ik vind het trouwens mooi dat deze gemeente zijn best doet om ook voor bewoners (binding moest aantoonbaar zijn) met lagere inkomens een koophuis toegankelijk te maken. Ik zou die kans niet zomaar voorbij laten gaan.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 22:28 schreef laziness het volgende:

Of heb ik mijn shit teveel voor elkaar als ik het zo insteek?

Ja dus

Net via Facebook een bezichtiging kunnen plannen moet ook niet gekker worden.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 22:28 schreef laziness het volgende:
Maar ff hè. Al die voorwaarden over zelfbewoningsplicht en het huren/kopen van het pv systeem staan gewoon in de stukken. Wij hebben vermoedelijk op hetzelfde project in een hoger segment ingeschreven (daar zit btw niet die plicht op) maar je neemt toch van tevoren de stukken door, maakt een financieel plaatje en weet waar je op inschrijft?
Of heb ik mijn shit teveel voor elkaar als ik het zo insteek?

Niet iedereen heeft die vaardigheden .

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 22:46 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Niet iedereen heeft die vaardigheden .

Het is een kwestie van de stukken cq de voorwaarden doorlezen. Als het idd dit project is waren er genoeg andere voorwaarden waar user wel aan voldaan heeft dus dan moet die plicht minimaal ook voorbij gekomen zijn.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 22:56 schreef laziness het volgende:

[..]
Het is een kwestie van de stukken cq de voorwaarden doorlezen. Als het idd dit project is waren er genoeg andere voorwaarden waar user wel aan voldaan heeft dus dan moet die plicht minimaal ook voorbij gekomen zijn.

Het gaat natuurlijk wel iets verder naast het doorlezen moet je het ook nog begrijpen in context plaatsen en de implicaties ervan doorgronden.

Voor sommige mensen die onderlegd zijn in de materie is dat hetzelfde als doorlezen, voor anderen is het niet zo eenvoudig.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 00:05 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het gaat natuurlijk wel iets verder naast het doorlezen moet je het ook nog begrijpen in context plaatsen en de implicaties ervan doorgronden.

Voor sommige mensen die onderlegd zijn in de materie is dat hetzelfde als doorlezen, voor anderen is het niet zo eenvoudig.

Gaat het nu alwéér hierover? Ik heb het idee dat je iedere keer dezelfde onderwerpen maar blijft uitkauwen. En ik snap werkelijk niet waarom, want het is totaal niet productief.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 00:09 schreef Lienekien het volgende:

[..]
Gaat het nu alwéér hierover? Ik heb het idee dat je iedere keer dezelfde onderwerpen maar blijft uitkauwen. En ik snap werkelijk niet waarom, want het is totaal niet productief.

Nouja hier wordt iemand die besluit toch maar niet te kopen verweten dat het maar raar is om twijfels te hebben, en dat het belachelijk om stress te zien als reden om het niet te doen.

Ikzelf vind dat vreemd, en nogal kort door de bocht om iemands gevoel af te doen met ja je leest gewoon de voorwaarden van te voren en dan zijn alle zorgen uit de lucht en koop je fluitend een huis, waarvan je hebt besloten dat je het niet aandurft.

Dus wellicht draai ik eenzelfde riedeltje het ging wel over iemand anders. Er wordt hier heel eenvoudig over lastige zaken heengeatapt alsof ze er niet zijn, en dat laat onder andere mij voelen als een enorme domoor,sorry dat ik blijf benoemen dat het niet voor iedereen eenvoudig is.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 00:05 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het gaat natuurlijk wel iets verder naast het doorlezen moet je het ook nog begrijpen in context plaatsen en de implicaties ervan doorgronden.

Voor sommige mensen die onderlegd zijn in de materie is dat hetzelfde als doorlezen, voor anderen is het niet zo eenvoudig.

Als je dit soort zaken dus lastig vindt om te overzien, dan kun je daar prima advies over inwinnen. Er zijn mensen die daar hun beroep van hebben gemaakt.
Als ik ergens lichamelijk last van heb en me er geen raad mee weet, dan raadpleeg ik ook de huisarts. Dat idee

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 00:18 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Als je dit soort zaken dus lastig vindt om te overzien, dan kun je daar prima advies over inwinnen. Er zijn mensen die daar hun beroep van hebben gemaakt.
Als ik ergens lichamelijk last van heb en me er geen raad mee weet, dan raadpleeg ik ook de huisarts. Dat idee

Dus alles is goed als mishu maar besluit wel te kopen. Ze moet zelfs hulp inwinnen om een betere keus te maken ofzo. Waarom wordt er altijd als iemand besluit niet te kopen gedaan alsof dat een niet doordacht besluit is.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 00:21 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dus alles is goed als mishu maar besluit wel te kopen. Waarom wordt er altijd als iemand besluit niet te kopen gedaan alsof dat een niet doordacht en/of dom besluit is.

Dat zeg ik toch helemaal niet, waar haal je dat nu zo opeens vandaan?

Ik zal enkel zeggen dat angst een slechte raadgever is, en dat als je dit soort dingen vanuit angst voor het onbekende gaat ontwijken, dat mogelijk niet de 'beste' optie is. Schakel dan iemand in die meer kaas heeft gegeten van dit soort materie, zodat je goed geïnformeerd en op de juiste gronden iets aanneemt of afwijst.

Als je een project afwijst om de redenen die Mishu later noemde, is dat gewoon legitiem.
Of het per se het handigste is als je kijkt naar de situatie van huurders vs kopers, dat denk ik niet. Maar als zij er 7 jaar niet door kan slapen, dan verklaar ik haar niet voor gek dat ze zich niet in dit nieuwbouwavontuur stort.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 00:21 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dus alles is goed als mishu maar besluit wel te kopen. Ze moet zelfs hulp inwinnen om een betere keus te maken ofzo. Waarom wordt er altijd als iemand besluit niet te kopen gedaan alsof dat een niet doordacht besluit is.

Als ze er niet van slaapt, moet ze het niet doen. Ik vermoed dat ze niet al van tevoren alle afwegingen heeft gedaan en zich toen heeft ingeschreven, maar zich op goed geluk heeft ingeschreven en nu tot de conclusie komt dat het een brug te ver is.

Bij te grote twijfel niet doen. Jij kunt ook gewoon blijven huren. Je bent niet geschikt om te kopen.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 00:24 schreef Candaasje het volgende:

[..]


Als je een project afwijst om de redenen die Mishu later noemde, is dat gewoon legitiem.

Ja dit dus... En dan zonder maren en mitsen

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 00:28 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja dit dus... En dan zonder maren en mitsen

We zijn het niet eens hoor, anders zou je niet zo selectief quoten. Dus laat dat 'ja dit dus' maar weg.

Tegenwoordig moet je bij veel nieuwbouw projecten al een financiële check inleveren bij inschrijving. Dan wordt je door het gesprek dat je hebt bij een hypotheek partij al gedwongen beter er over na te denken want je moet alle kosten wel kunnen financieren, anders geven ze de check niet af.

Als ik correct zit met mijn aanname vroeg dit project daar dan toevallig niet om.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 00:31 schreef Candaasje het volgende:

[..]
We zijn het niet eens hoor, anders zou je niet zo selectief quoten. Dus laat dat 'ja dit dus' maar weg.

Als ik "ja dit dus" weglaat slaat die zin nergens meer op.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 00:05 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het gaat natuurlijk wel iets verder naast het doorlezen moet je het ook nog begrijpen in context plaatsen en de implicaties ervan doorgronden.

Voor sommige mensen die onderlegd zijn in de materie is dat hetzelfde als doorlezen, voor anderen is het niet zo eenvoudig.

Jouw probleem is dat je alles 30 keer zo groot maakt dan het daadwerkelijk is. Zowel de dingen die bij een huis kopen komen kijken als sommige reacties hier. En aan gezien je selectief lijkt te reageren en eigenlijk best vaak niet serieuze dingen post (Nepalese beer, stukje over poepen vandaag) zou ik als ik je niet beter kende denken dat je een troll was. En dat meen ik serieus.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 00:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als ik "ja dit dus" weglaat slaat die zin nergens meer op.

Je had de post ook gewoon achterwege kunnen laten.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 00:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Nouja hier wordt iemand die besluit toch maar niet te kopen verweten dat het maar raar is om twijfels te hebben, en dat het belachelijk om stress te zien als reden om het niet te doen.

Ikzelf vind dat vreemd, en nogal kort door de bocht om iemands gevoel af te doen met ja je leest gewoon de voorwaarden van te voren en dan zijn alle zorgen uit de lucht en koop je fluitend een huis, waarvan je hebt besloten dat je het niet aandurft.

Wat ik mij dan zou voorhouden, is dat er een heel leger aan minder goed opgeleide en minder verstandige Nederlanders zijn die ook gewoon een huis kunnen kopen en niet in de problemen komen. En die nog minder doorgronden waar ze precies hun handtekening onder zetten.

Nu moet ik toegeven dat er bij de koop van mijn eerste huis ook wat dingen minder goed in de gate had (hoe werkt het met voortijdig aflossen van een spaarhypotheek nou precies.) Maar die hebben geen enkele echte consequentie gehad.

Je kunt er van uitgaan dat als je als ontzettende n00b gewoon een aantal verstandige basisdingen doet (bij bestaande bouw altijd bouwkundige keuring, hypotheekadvies voordat je een bod doet, financiering als ontbindende voorwaarde), het systeem qua verantwoordelijkheden en plichten voor dienstverleners en hypotheekverstrekkers zodanig robuust is dat je geen gigantische missers kunt maken.

Het enige wat je je dan moet afvragen is: Als morgen de markt 25% daalt, ben ik dan bereid om desnoods 10 jaar hier te blijven wonen voordat ik kan verhuizen.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2022 22:28 schreef laziness het volgende:
Maar ff hè. Al die voorwaarden over zelfbewoningsplicht en het huren/kopen van het pv systeem staan gewoon in de stukken. Wij hebben vermoedelijk op hetzelfde project in een hoger segment ingeschreven (daar zit btw niet die plicht op) maar je neemt toch van tevoren de stukken door, maakt een financieel plaatje en weet waar je op inschrijft?
Of heb ik mijn shit teveel voor elkaar als ik het zo insteek?

Ik vind het trouwens mooi dat deze gemeente zijn best doet om ook voor bewoners (binding moest aantoonbaar zijn) met lagere inkomens een koophuis toegankelijk te maken. Ik zou die kans niet zomaar voorbij laten gaan.

De zaken gewoon goed geregeld.

On Topic,: 30 jaar geleden kende ik mensen die welden wilden en konden kopen, maar opzagen tegen het onderhoud en de bijkomende kosten. Nu 30 jaar later hebben ze alsnog gekocht en verzuchten "hadden we dat nou maar 30 jaar eerder gedaan".

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 00:05 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het gaat natuurlijk wel iets verder naast het doorlezen moet je het ook nog begrijpen in context plaatsen en de implicaties ervan doorgronden.

Voor sommige mensen die onderlegd zijn in de materie is dat hetzelfde als doorlezen, voor anderen is het niet zo eenvoudig.

Het hoeft ook niet eenvoudig te zijn, beetje moeite, inspanning en initiatief is best noodzakelijk om iets van je leven te maken. Je kan aan "struisvogelpolitiek" doen; alleen de problemen rennen sneller dan de struisvogel.

Wat ook meespeelt, net even mijn moeder gesproken erover, is dat ik door 2 overlijdens in de familie en een studie afmaken wat niet over rozen ging nu jarenlang in een stressvolle situatie heb geleefd. Nu corona verwerken. Veel pech in de liefde gehad. Misschien is het gewoon tijd voor even rust en 'gewoon leven'. En flexibel zijn als er nog een nieuwe liefde komt.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 09:51 schreef Mishu het volgende:
Wat ook meespeelt, net even mijn moeder gesproken erover, is dat ik door 2 overlijdens in de familie en een studie afmaken wat niet over rozen ging nu jarenlang in een stressvolle situatie heb geleefd. Nu corona verwerken. Veel pech in de liefde gehad. Misschien is het gewoon tijd voor even rust en 'gewoon leven'. En flexibel zijn als er nog een nieuwe liefde komt.

Maar waarom schreef je je dan in? Want daar had je vast goed over nagedacht, toch? En flexibel zijn voor als er nog een nieuwe liefde komt lijkt me de meest domme reden, echt waar, leef je eigen leven...

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 09:56 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Maar waarom schreef je je dan in? Want daar had je vast goed over nagedacht, toch? En flexibel zijn voor als er nog een nieuwe liefde komt lijkt me de meest domme reden, echt waar, leef je eigen leven...

Hihi je zei vastgoed

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 09:51 schreef Mishu het volgende:
Wat ook meespeelt, net even mijn moeder gesproken erover, is dat ik door 2 overlijdens in de familie en een studie afmaken wat niet over rozen ging nu jarenlang in een stressvolle situatie heb geleefd. Nu corona verwerken. Veel pech in de liefde gehad. Misschien is het gewoon tijd voor even rust en 'gewoon leven'. En flexibel zijn als er nog een nieuwe liefde komt.

Ik kan alleen maar zeggen de meeste mensen hier hebben een huis, dus ik zou hun adviezen ter harte nemen en meewegen. Ik heb geen huis dus mijn 'gedachten' die ik altijd vrij ongefilterd opschrijf zou ik niet te veel op letten.

Verder denk ik dat je gevoelens valide zijn en dat je er rekening mee moet houden, aan de andere kant geldt ook de Daniel Lohues uitspraak angst is voor heel even en spiet is veur altied (spijt is voor altijd).

Ik heb ervaring met de constructie van het pv systeem huren of kopen. En alle voordelen die zo’n systeem meebrengt qua duurzaamheid en energierekening. Mijn dm staat open.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 09:51 schreef Mishu het volgende:
Wat ook meespeelt, net even mijn moeder gesproken erover, is dat ik door 2 overlijdens in de familie en een studie afmaken wat niet over rozen ging nu jarenlang in een stressvolle situatie heb geleefd. Nu corona verwerken. Veel pech in de liefde gehad. Misschien is het gewoon tijd voor even rust en 'gewoon leven'. En flexibel zijn als er nog een nieuwe liefde komt.

Als er weer een nieuwe liefde komt?
Maar wat als die niet komt of weer de zoveelste zak hooi blijkt te zijn?
Als er een nieuwe liefde komt zit jouw eigen huis je in de weg? Je gaat er vanuit dat hij dan ook al een (nog beter) eigen huis heeft en verwacht dat jij daar ook zsm komt wonen?

Sorry hoor, maar dit is een argument van iemand die desperate is, en zolang je dat bent wordt het weer niets met de liefde.
Zorg nou eerst maar eens dat je je zaakjes op orde hebt en dat je uitstraalt dat je die nieuwe liefde helemaal niet nodig hebt, dat maakt de kans op een fatsoenlijke relatie een stuk groter.
En wie weet, heeft je nieuwe huis wel een hele leuke buurman.

Je posthistory op FOK! geeft iig aan dat je de stress ook vaak opzoekt, en daar staan die 2 overlijdens helemaal buiten.
Wat dat betreft is niets zo rustig en stabiel als een eigen huis waar je nog 5 jaar zelfbewoningsplicht hebt, dan weet je van de komende 7 jaar iig waar je de laatste 5 jaar bent.

Wij zijn maar eens aan het uitzoeken of we eventueel de erfpachtsom (Koopgarantconstructie) nog zouden mogen afkopen en of dit ook echt voordelig is voor ons... maar ik vrees niet dat de woningbouw daar snel in mee zal gaan in deze tijd, en ook gezien ze vrijkomende woningen in onze flat nu tijdelijk als 'logeeradressen' gebruiken voor een hele rits appartementen verderop die verbouwd/verduurzaamd worden.
Hadden we 5 jaar geleden moeten doen, maar goed, weet alles eens van tevoren

Anders wordt het 'gewoon' 60/40 winst/verliesdeling. Als de waardebepaling van Calcasa een beetje in de juiste richting zit, dan houden we ook dan best een leuk zakcentje over Niet gígántisch, maar we kochten dit appartementje ooit (2012) met het idee dat zelfs met 10% daling van de prijzen, we niet in de problemen zouden komen. Andere tijden

Lees je rustig in wat er allemaal bij komt kijken en pak het stap voor stap aan. Overal valt ook advies over in te winnen, een hypotheekadviseur voor de financiën een opleveringskeuring bij oplevering etc.
Mij werd toen vanuit de projectontwikkelaar verteld dat het voor 80% de eerste keer nieuwbouw was. Alle keuzes die wij dienen te maken zijn uitgebreid toegelicht en er was online altijd wel iets over te vinden. En hoe erg is het wanneer je achteraf een paar keuzes toch anders had willen maken? Dat zal in de huidige situatie niet heel anders zijn. Enige is dat je nu huur betaalt en over 30 jaar nog steeds een geïndexeerd bedrag. Terwijl met hypotheek weet je wat je de komende 30 jaar ( of korter bij extra aflossen ) kwijt bent en bezit je aan het eind van de rit een huis.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 09:51 schreef Mishu het volgende:
Wat ook meespeelt, net even mijn moeder gesproken erover, is dat ik door 2 overlijdens in de familie en een studie afmaken wat niet over rozen ging nu jarenlang in een stressvolle situatie heb geleefd. Nu corona verwerken. Veel pech in de liefde gehad. Misschien is het gewoon tijd voor even rust en 'gewoon leven'. En flexibel zijn als er nog een nieuwe liefde komt.

Flexibel zijn als er een nieuwe liefde komt? Want je moet meteen samen gaan wonen en mag geen eigen huis meer hebben dan?

Zitten hier mensen met verstand van huurtoeslag e.d.?

Probleem is het volgende.

Ik heb een huis verhuurd een schoonbroer en schoonzus. Hij heeft iets van ¤ 1.500 netto, zij iets van ¤ 1.250 - ¤ 1.300 netto. Kopen in hun eentje gaat uiteraard niet. Ze staan niet ingeschreven voor een huurwoning en particulier komen ze er met deze inkomens uiteraard ook niet tussen.

Kort daarna is ook zijn vriendin bij hen ingetrokken. Dat heeft geleid tot voortdurend geruzie tussen schoonbroer en schoonzus en ook (vooral) tussen schoonzus en de vriendin van de schoonbroer. Uiteindelijk maar aangegeven dat ze er onderling uit moeten komen. Ze wonen daar met z'n drietjes, een andere oplossing is er niet en dus moeten ze hier het maar mee doen. Ze betalen ¤ 250 per persoon huur, in totaal ¤ 750. Schoonzus betaalt aan mij ¤ 750, huurcontract staat ook op haar naam, en schoonzus ontvangt dan ¤ 250 van haar broer en ¤ 250 van zijn vriendin. Geen huurtoeslag, want schoonzus is nog geen 23. Vriendin van schoonbroer staat daar niet ingeschreven.

Nu is de vriendin van schoonbroer zwanger en is het (alweer) ruzie tussen de drie. Schoonbroer is iemand die met alle winden meewaait en nu vooral met zijn vriendin. Vriendin heeft al allerlei "regels" aangekondigd in het huis voor als de baby er straks is. Schoonzus vindt dat niks. Ze vindt de situatie nu al niks, zit al niet te wachten op een baby in huis en al helemaal niet op allerlei extra "regels", als in de zin van dat het stiller moet zijn, dat er niet meer binnen gerookt mag worden (ze roken nu - alle drie - in de bijkeuken), etc. Daarnaast zijn er daar maar 2 slaapkamers. Eigenlijk 3, maar een slaapkamer is heel erg klein en daar staan nu de kledingkasten en andere rommel. M.a.v. de baby en straks het kind heeft dan geen eigen kamer.

Vriendin van schoonbroer heeft daarop gezegd dat ze dan maar moet verhuizen. Dat ziet ze (uiteraard) niet zitten, omdat 1) een andere woning niet zomaar is gevonden met haar salaris en 2) als ze al iets vindt, ze dan al gauw 'n keer of drie meer gaat betalen dan nu.

Heb het er met mijn vriendin over gehad. Het is tenslotte haar familie. Zij wil ze er alle drie uitgooien uit het huis, zodat ze eens leren hoe het werkt in de echte, grote mensenwereld. Of anders moeten in elk geval schoonbroer
en vriendin daar maar weg en zelf maar iets anders zoeken. Schoonzus moet dan maar 750 euro gaan betalen. Ze is er nu klaar mee.

Dat klinkt misschien leuk en daadkrachtig, maar gaat uiteindelijk niet gebeuren natuurlijk en anders komen ze uiteindelijk toch wel hier aankloppen. Van 1.250-1.300 kun je geen 750 huur betalen en die andere twee gaan zelf uiteraard niks vinden.

Daar sorteer ik het liefst op voort. Ik hoef niet veel te verdienen aan de hele situatie, maar wil er ook weer niet geld op toeleggen uiteraard.

Had zelf gedacht aan:

Woning die ze nu huren:
Huur blijft ¤ 750, huurcontract op naam van schoonbroer en zijn vriendin. Die krijgen dan huurtoeslag. Ik schat in zo'n ¤ 250 (klopt dit?), waardoor de huur voor hun twee "netto" gelijk blijft, namelijk ¤ 500 per maand. Voor mij verandert er dan ook niet veel. Ik ontvang elke maand ¤ 750. Wat overigens een hele redelijke prijs is voor die woning. Schoonzus vertrekt dan.

Schoonzus:
Ik zoek voor schoonzus een ander appartement. Dat koop ik en verhuur ik aan haar. Omdat ze geen 23 is, mag de huur maximaal iets van ¤ 440 bedragen om huurtoeslag te vangen. Huurtoeslag is nodig om te voorkomen dat ze anders heel veel financieel nadeel ondervindt van het gedoe van schoonbroer en z'n vriendin. Schat in dat het haar "netto" dan ongeveer hetzelfde gaat kosten als nu. Dat kost me dan geld, omdat je met 440 niet uitkomt uiteraard. Zo gauw als ze 23 is, kan de huur omhoog naar bijvoorbeeld 650-700. "Netto" betaalt ze dan 100 euro meer en ik kom er wel mee uit.

Probleem is dan denk ik wel dat de maximale huurverhoging lager zal zijn dan ineens van 440 naar 650-700

Kan dat zo? Of ziet iemand beren op de weg of een betere oplossing?

Geen idee maar die schoonfamilie mogen in hun handjes knijpen met je.

Als jij volwassen genoeg bent om een kind op de wereld te zetten dan ben je ook volwassen genoeg om zelf een huis te vinden voor zichzelf die twee.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 13:46 schreef Halcon het volgende:
Zitten hier mensen met verstand van huurtoeslag e.d.?

Probleem is het volgende.

Ik heb een huis verhuurd een schoonbroer en schoonzus. Hij heeft iets van ¤ 1.500 netto, zij iets van ¤ 1.250 - ¤ 1.300 netto. Kopen in hun eentje gaat uiteraard niet. Ze staan niet ingeschreven voor een huurwoning en particulier komen ze er met deze inkomens uiteraard ook niet tussen.

Kort daarna is ook zijn vriendin bij hen ingetrokken. Dat heeft geleid tot voortdurend geruzie tussen schoonbroer en schoonzus en ook (vooral) tussen schoonzus en de vriendin van de schoonbroer. Uiteindelijk maar aangegeven dat ze er onderling uit moeten komen. Ze wonen daar met z'n drietjes, een andere oplossing is er niet en dus moeten ze hier het maar mee doen. Ze betalen ¤ 250 per persoon huur, in totaal ¤ 750. Schoonzus betaalt aan mij ¤ 750, huurcontract staat ook op haar naam, en schoonzus ontvangt dan ¤ 250 van haar broer en ¤ 250 van zijn vriendin. Geen huurtoeslag, want schoonzus is nog geen 23. Vriendin van schoonbroer staat daar niet ingeschreven.

Nu is de vriendin van schoonbroer zwanger en is het (alweer) ruzie tussen de drie. Schoonbroer is iemand die met alle winden meewaait en nu vooral met zijn vriendin. Vriendin heeft al allerlei "regels" aangekondigd in het huis voor als de baby er straks is. Schoonzus vindt dat niks. Ze vindt de situatie nu al niks, zit al niet te wachten op een baby in huis en al helemaal niet op allerlei extra "regels", als in de zin van dat het stiller moet zijn, dat er niet meer binnen gerookt mag worden (ze roken nu - alle drie - in de bijkeuken), etc. Daarnaast zijn er daar maar 2 slaapkamers. Eigenlijk 3, maar een slaapkamer is heel erg klein en daar staan nu de kledingkasten en andere rommel. M.a.v. de baby en straks het kind heeft dan geen eigen kamer.

Vriendin van schoonbroer heeft daarop gezegd dat ze dan maar moet verhuizen. Dat ziet ze (uiteraard) niet zitten, omdat 1) een andere woning niet zomaar is gevonden met haar salaris en 2) als ze al iets vindt, ze dan al gauw 'n keer of drie meer gaat betalen dan nu.

Heb het er met mijn vriendin over gehad. Het is tenslotte haar familie. Zij wil ze er alle drie uitgooien uit het huis, zodat ze eens leren hoe het werkt in de echte, grote mensenwereld. Of anders moeten in elk geval schoonbroer
en vriendin daar maar weg en zelf maar iets anders zoeken. Schoonzus moet dan maar 750 euro gaan betalen. Ze is er nu klaar mee.

Dat klinkt misschien leuk en daadkrachtig, maar gaat uiteindelijk niet gebeuren natuurlijk en anders komen ze uiteindelijk toch wel hier aankloppen. Van 1.250-1.300 kun je geen 750 huur betalen en die andere twee gaan zelf uiteraard niks vinden.

Daar sorteer ik het liefst op voort. Ik hoef niet veel te verdienen aan de hele situatie, maar wil er ook weer niet geld op toeleggen uiteraard.

Had zelf gedacht aan:

Woning die ze nu huren:
Huur blijft ¤ 750, huurcontract op naam van schoonbroer en zijn vriendin. Die krijgen dan huurtoeslag. Ik schat in zo'n ¤ 250 (klopt dit?), waardoor de huur voor hun twee "netto" gelijk blijft, namelijk ¤ 500 per maand. Voor mij verandert er dan ook niet veel. Ik ontvang elke maand ¤ 750. Wat overigens een hele redelijke prijs is voor die woning. Schoonzus vertrekt dan.

Schoonzus:
Ik zoek voor schoonzus een ander appartement. Dat koop ik en verhuur ik aan haar. Omdat ze geen 23 is, mag de huur maximaal iets van ¤ 440 bedragen om huurtoeslag te vangen. Huurtoeslag is nodig om te voorkomen dat ze anders heel veel financieel nadeel ondervindt van het gedoe van schoonbroer en z'n vriendin. Schat in dat het haar "netto" dan ongeveer hetzelfde gaat kosten als nu. Dat kost me dan geld, omdat je met 440 niet uitkomt uiteraard. Zo gauw als ze 23 is, kan de huur omhoog naar bijvoorbeeld 650-700. "Netto" betaalt ze dan 100 euro meer en ik kom er wel mee uit.

Probleem is dan denk ik wel dat de maximale huurverhoging lager zal zijn dan ineens van 440 naar 650-700

Kan dat zo? Of ziet iemand beren op de weg of een betere oplossing?

Wat een gezeik. Zou ik als verhuurder heel snel klaar mee zijn en optyfen ermee.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 18:38 schreef potjecreme het volgende:

[..]
En als familie?

Ook.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2022 18:21 schreef Mishu het volgende:
Als jij volwassen genoeg bent om een kind op de wereld te zetten dan ben je ook volwassen genoeg om zelf een huis te vinden voor zichzelf die twee.

En als ze geen huis kunnen vinden moeten ze maar abortus plegen ofzo?
Overigens heeft je mate van volwassenheid weinig te maken met je vruchtbaarheid...