FOK!forum / Werk, Geldzaken & Recht / De woningmarkt #34 - Verkopen Verkopen, blijven wonen.
ludovicovrijdag 21 januari 2022 @ 16:56
quote:
De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.

'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."

Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."

Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Update januari 2021

Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’

https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/

huizenprijzen-plafond.jpg


Historisch lage rente:

Gemiddelde-hypotheekrente-sinds-1965-voor-5-jaar-vast-1024x673.png

Euhm, nieuw deel geklikt?
sirdanilotzaterdag 22 januari 2022 @ 18:11
Waarom doen we zegmaar niet gewoon een maximum huurprijs voor alle woningen in de vrije sector met het puntensysteem en dan is het wat minder erg dat je niet kan kopen of dan kan je meer sparen om te kopen.
Stepperollerzaterdag 22 januari 2022 @ 18:17
Omdat degenen die daarover gaan zelf in het vastgoed zitten.
investeerdertjezaterdag 22 januari 2022 @ 18:45
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 18:11 schreef sirdanilot het volgende:
Waarom doen we zegmaar niet gewoon een maximum huurprijs voor alle woningen in de vrije sector met het puntensysteem en dan is het wat minder erg dat je niet kan kopen of dan kan je meer sparen om te kopen.
Hier ben ik het helemaal mee eens, maar dan wel voor *nieuwe* huurcontracten. Ook de verhuurder heeft recht op z'n zekerheid.
hoechstzaterdag 22 januari 2022 @ 21:52
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 18:17 schreef Stepperoller het volgende:
Omdat degenen die daarover gaan zelf in het vastgoed zitten.
Whaha boemmmm
desconzondag 23 januari 2022 @ 01:23
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 18:11 schreef sirdanilot het volgende:
Waarom doen we zegmaar niet gewoon een maximum huurprijs voor alle woningen in de vrije sector met het puntensysteem en dan is het wat minder erg dat je niet kan kopen of dan kan je meer sparen om te kopen.
Zorgen voor meer aanbod helpt beter. Als een huurder makkelijker een andere huurwoning kan vinden zal een huurbaas ook beter zijn best doen om de huurwoning up to date te houden.

De huurbaas heeft nu een te grote machtspositie omdat er te weinig woningen zijn. Voor jou 10 andere huurders.
desconzondag 23 januari 2022 @ 01:25
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 18:17 schreef Stepperoller het volgende:
Omdat degenen die daarover gaan zelf in het vastgoed zitten.
Das ook de hele reden waarom het woningen tekort voorlopig niet opgelost gaat worden. (Ook voor de koopwoningen). Die hebben er geen belang bij dat de woningprijs daalt.
Confettizondag 23 januari 2022 @ 10:15
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 01:25 schreef descon het volgende:

[..]
Das ook de hele reden waarom het woningen tekort voorlopig niet opgelost gaat worden. (Ook voor de koopwoningen). Die hebben er geen belang bij dat de woningprijs daalt.
Klopt. Van de binnenlandse politiek hoef je echt 0,0 te verwachten. Heeft iemand een politicus gehoord die zegt: ik ga de huizenprijzen met 40% laten zakken? Nee, en dus is de rest van wat ze zeggen leugens.

De enige 'hoop' is een enorme renteverhoging om de inflatie te beteugelen.
Leandrazondag 23 januari 2022 @ 10:22
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:15 schreef Confetti het volgende:

[..]
Klopt. Van de binnenlandse politiek hoef je echt 0,0 te verwachten. Heeft iemand een politicus gehoord die zegt: ik ga de huizenprijzen met 40% laten zakken? Nee, en dus is de rest van wat ze zeggen leugens.

De enige 'hoop' is een enorme renteverhoging om de inflatie te beteugelen.
Een politicus die dat zou roepen zou zich schuldig maken aan kiezersbedrog.

Even los van de vraag hoe de politiek dat zou moeten doen?
Grond gratis maken? Dat wordt dan dus erfpacht.
Bouwkosten lager maken? Dat wordt dan het sponsoren van aannemers en materialen.
Waarom zou de politiek dat moeten doen als de maandlasten door de huidige lage rente sowieso nog redelijk betaalbaar blijven?
aTypischzondag 23 januari 2022 @ 10:22
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:15 schreef Confetti het volgende:

[..]
Klopt. Van de binnenlandse politiek hoef je echt 0,0 te verwachten. Heeft iemand een politicus gehoord die zegt: ik ga de huizenprijzen met 40% laten zakken? Nee, en dus is de rest van wat ze zeggen leugens.

De enige 'hoop' is een enorme renteverhoging om de inflatie te beteugelen.
Dan heb je een bankencrisis :)
Leandrazondag 23 januari 2022 @ 10:25
quote:
14s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:22 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Dan heb je een bankencrisis :)
Ook dat.
Plus dat je met een verlaging van 40% op de 2013 prijzen zit en toen waren huizen goedkoper dan ze werkelijk waard waren.
#ANONIEMzondag 23 januari 2022 @ 10:37
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:15 schreef Confetti het volgende:

[..]
Klopt. Van de binnenlandse politiek hoef je echt 0,0 te verwachten. Heeft iemand een politicus gehoord die zegt: ik ga de huizenprijzen met 40% laten zakken? Nee, en dus is de rest van wat ze zeggen leugens.

De enige 'hoop' is een enorme renteverhoging om de inflatie te beteugelen.
Met welk doel? De huidige huizenbezitter pesten?

Voor de starter heeft het geen gevolg want ook al daalt de prijs (na een paar jaar) de maandlast blijft hetzelfde. Dus ook al dalen de huizenprijzen, het wordt er niet per se betaalbaarder op....

Wat volgens mij dan veel interessanter is, is waarom projectontwikkelaars die de de grond die beschikbaar is toch oninteressant vinden.
Confettizondag 23 januari 2022 @ 10:37
quote:
1s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:22 schreef Leandra het volgende:

[..]
Een politicus die dat zou roepen zou zich schuldig maken aan kiezersbedrog.

Even los van de vraag hoe de politiek dat zou moeten doen?
Grond gratis maken? Dat wordt dan dus erfpacht.
Bouwkosten lager maken? Dat wordt dan het sponsoren van aannemers en materialen.
Waarom zou de politiek dat moeten doen als de maandlasten door de huidige lage rente sowieso nog redelijk betaalbaar blijven?
De minister van financiën kan dat met een draai aan wat fiscale knoppen. Heffen op bezit, renteaftrek weg, leennormen naar 70% LTV zoals in andere landen. Gaan ze niet doen, want de hele VVD bestaat uit huiseigenaren.

Huizen zijn helemaal niet betaalbaar. De maandlasten mogen dan meevallen maar veel mensen kunnen de lening niet eens krijgen.

Dus zolang een politicus geen prijsdalingen als doelstelling heeft zijn beloftes over een betere huizenmarkt grove leugens. Something has to give.
aTypischzondag 23 januari 2022 @ 10:45
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:37 schreef Confetti het volgende:

[..]
De minister van financiën kan dat met een draai aan wat fiscale knoppen. Heffen op bezit, renteaftrek weg, leennormen naar 70% LTV zoals in andere landen. Gaan ze niet doen, want de hele VVD bestaat uit huiseigenaren.

Huizen zijn helemaal niet betaalbaar. De maandlasten mogen dan meevallen maar veel mensen kunnen de lening niet eens krijgen.

Dus zolang een politicus geen prijsdalingen als doelstelling heeft zijn beloftes over een betere huizenmarkt grove leugens. Something has to give.
En dan?

Dat is helemaal geen oplossing. Even ergens wat afpakken en op de grote belastinghoop van moedertje staat vegen help je niemand mee.
Confettizondag 23 januari 2022 @ 10:57
quote:
9s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:45 schreef aTypisch het volgende:

[..]
En dan?

Dat is helemaal geen oplossing. Even ergens wat afpakken en op de grote belastinghoop van moedertje staat vegen help je niemand mee.
Natuurlijk wel. Zonder enige hervedeling van de welvaart kan je niet met droge ogen beweren dat je de 'have nots' wil helpen. Dit kan alleen opgelost worden door een deel van de waarde van de activa van woningeigenaren af te pakken. De renteaftrek en heffen op bezig zorgt voor onttrekking van geld bij de 'haves'.

De woningprijzen zijn van 200k naar 420k gegaan. Vertel mij maar hoe je ervoor zorgt dat het betaalbaar wordt voor de rest zonder dat de prijzen gaan zakken?
aTypischzondag 23 januari 2022 @ 11:00
quote:
1s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:57 schreef Confetti het volgende:

[..]
Natuurlijk wel. Zonder enige hervedeling van de welvaart kan je niet met droge ogen beweren dat je de 'have nots' wil helpen. Dit kan alleen opgelost worden door een deel van de waarde van de activa van woningeigenaren af te pakken. De renteaftrek en heffen op bezig zorgt voor onttrekking van geld bij de 'haves'.

De woningprijzen zijn van 200k naar 420k gegaan. Vertel mij maar hoe je ervoor zorgt dat het betaalbaar wordt voor de rest zonder dat de prijzen gaan zakken?
Je zou kunnen beginnen met het kijken naar eerlijker geld. Maar je kunt ook zoals jij oproepen tot het straffen van mensen met een woning omdat de waarde waarin je het uitdrukt aan flinke inflatie onderhevig is.

Je lult uit je nek
Confettizondag 23 januari 2022 @ 11:01
quote:
10s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:00 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Je zou kunnen beginnen met het kijken naar eerlijker geld. Maar je kunt ook zoals jij oproepen tot het straffen van mensen met een woning omdat de waarde waarin je het uitdrukt aan flinke inflatie onderhevig is.

Je lult uit je nek
Elke procent stijging van de huizenprijzen kun je ook zien als een straf voor de mensen zonder woning.
aTypischzondag 23 januari 2022 @ 11:03
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:01 schreef Confetti het volgende:

[..]
Elke procent stijging van de huizenprijzen kun je ook zien als een straf voor de mensen zonder woning.
Raar wereldbeeld als je denkt dat andermans welvaart per se ten kosten moet gaan van jezelf of iemand anders.

Sterkte ermee.
Seeburg54zondag 23 januari 2022 @ 11:03
In mijn dorp staat bijna niks te koop, en wat er te koop staat is gru-we-lijk duur. Doorstroming heb je hier niet of nauwelijks. We hebben ook wel wat gekeken voor een andere woning, maar hebben nu toch besloten ons huis te verbouwen. Helaas werkt de gemeente hier 0,0 aan mee. Werkelijk alles wordt afgekeurd, zelfs verbouwingen waar verduurzamen een grote rol in speelt. Dan denk ik, wat willen die eikels nu eigenlijk?? Zelf krijgen die ambtenaren en hun maatjes de raarste dingen voor elkaar, meten met 2 maten kunnen ze hier als de beste. Meedenken ho maar.
aTypischzondag 23 januari 2022 @ 11:08
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:03 schreef Seeburg54 het volgende:
In mijn dorp staat bijna niks te koop, en wat er te koop staat is gru-we-lijk duur. Doorstroming heb je hier niet of nauwelijks. We hebben ook wel wat gekeken voor een andere woning, maar hebben nu toch besloten ons huis te verbouwen. Helaas werkt de gemeente hier 0,0 aan mee. Werkelijk alles wordt afgekeurd, zelfs verbouwingen waar verduurzamen een grote rol in speelt. Dan denk ik, wat willen die eikels nu eigenlijk?? Zelf krijgen die ambtenaren en hun maatjes de raarste dingen voor elkaar, meten met 2 maten kunnen ze hier als de beste. Meedenken ho maar.
Je zou bijna denken dat de overheid de (woning)markt een beetje te veel verstoord heeft.

En de oplossing van @Confetti is: mensen met een huis moeten diezelfde overheid gewoon meer geld geven. _O-

clown.gif
Leandrazondag 23 januari 2022 @ 11:14
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:37 schreef Confetti het volgende:

[..]
De minister van financiën kan dat met een draai aan wat fiscale knoppen. Heffen op bezit, renteaftrek weg, leennormen naar 70% LTV zoals in andere landen. Gaan ze niet doen, want de hele VVD bestaat uit huiseigenaren.

Huizen zijn helemaal niet betaalbaar. De maandlasten mogen dan meevallen maar veel mensen kunnen de lening niet eens krijgen.

Dus zolang een politicus geen prijsdalingen als doelstelling heeft zijn beloftes over een betere huizenmarkt grove leugens. Something has to give.
De prijzen dalen wel weer als de rente stijgt.
Niet voor nieuwbouw overigens, dat krijg je met de huidige eisen aan huizen alleen maar meer betaalbaar door erfpacht en subsidies dus dat laatste wordt alleen maar meer voor basiswoningen, een standaard tussenwoning met een binnenmaat van 3.94m bij 7.60m.
https://www.funda.nl/koop(...)senwoning-bouwnr-21/

De naastgelegen hoekwoning (die ook 2 keer zo groot is) kost al het dubbele:
https://www.funda.nl/koop/ede/huis-42665137-hoekwoning-bouwnr-18/

De tweekappers nog veel meer:
https://www.funda.nl/koop/ede/huis-42665136-tweekapper-bouwnr-3/

[ Bericht 8% gewijzigd door Leandra op 23-01-2022 11:20:29 ]
Seeburg54zondag 23 januari 2022 @ 11:20
quote:
14s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:08 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Je zou bijna denken dat de overheid de (woning)markt een beetje te veel verstoord heeft.

En de oplossing van @:confetti is: mensen met een huis moeten diezelfde overheid gewoon meer geld geven. _O-

[ afbeelding ]
Mijn bejaarde moeder en zat ouderen hebben een klein pensioen, en een eigen woning waar ze heel hard voor gewerkt hebben. Vaak afbetaald, of voor een groot gedeelte afbetaald. Omdat de overheid dat graag wilde een paar jaar geleden en dit gepromoot heeft. Nu gaan er stemmen op om over dit bezit belasting te heffen. Bovenop de stijgende kosten in de zorg, energie en dagelijkse boodschappen. Dan voel je je toch verneukt? Diezelfde groep moest voor een paar jaar terug ook zo lang mogelijk in hun eigen huis blijven, want mantelzorg moest maar bijspringen. En nu zeikt de overheid dat er geen woningen zijn omdat er geen doorstroming is. Waar zijn de bejaardenhuizen? Hier in het dorp niet, alleen een complex waar je kan kopen als je geen hypotheek hoeft op te nemen. Ook niet voor iedereen weggelegd. Idioot is het.
Confettizondag 23 januari 2022 @ 11:39
quote:
14s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:08 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Je zou bijna denken dat de overheid de (woning)markt een beetje te veel verstoord heeft.

En de oplossing van @:confetti is: mensen met een huis moeten diezelfde overheid gewoon meer geld geven. _O-

[ afbeelding ]
Dus als de overheid de huizenmarkt verneukt en ervoor heeft gezorgd dat een enorm verschil in bezit van vermogen (tegen de ¤ 50.000 netto per jaar de afgelopen jaren) is ontstaan tussen gewone mensen, mogen ze niet ingrijpen om dit ongedaan te maken?

Huizeneigenaren lullen altijd voor eigen parochie. Niet erg, want het is altijd al ieder voor zich en God voor ons allen geweest, maar men mag daar wel eens eerlijk over zijn. De gemiddelde huiseigenaar wil helemaal niet dat starters een kans krijgen op de woningen die zij wel kunnen kopen. Alleen maar meer vervelende concurrentie.
Doedezemaarzondag 23 januari 2022 @ 11:44
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:39 schreef Confetti het volgende:

[..]
Dus als de overheid de huizenmarkt verneukt en ervoor heeft gezorgd dat een enorm verschil in bezit van vermogen (tegen de ¤ 50.000 netto per jaar de afgelopen jaren) is ontstaan tussen gewone mensen, mogen ze niet ingrijpen om dit ongedaan te maken?

Huizeneigenaren lullen altijd voor eigen parochie. Niet erg, want het is altijd al ieder voor zich en God voor ons allen geweest, maar men mag daar wel eens eerlijk over zijn. De gemiddelde huiseigenaar wil helemaal niet dat starters een kans krijgen op de woningen die zij wel kunnen kopen. Alleen maar meer vervelende concurrentie.
De gemiddelde huiseigenaar is helemaal niet bezig met kopen, die woont in zijn huis
CoolGuyzondag 23 januari 2022 @ 12:58
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:39 schreef Confetti het volgende:

[..]
Dus als de overheid de huizenmarkt verneukt en ervoor heeft gezorgd dat een enorm verschil in bezit van vermogen (tegen de ¤ 50.000 netto per jaar de afgelopen jaren) is ontstaan tussen gewone mensen, mogen ze niet ingrijpen om dit ongedaan te maken?

Huizeneigenaren lullen altijd voor eigen parochie. Niet erg, want het is altijd al ieder voor zich en God voor ons allen geweest, maar men mag daar wel eens eerlijk over zijn. De gemiddelde huiseigenaar wil helemaal niet dat starters een kans krijgen op de woningen die zij wel kunnen kopen. Alleen maar meer vervelende concurrentie.
Ik interesseer me er niet voor of jij of wie dan ook een huis kunt kopen. Als ik het maar kan. Als jij het OOK kunt, helemaal prima, lig ik totaal niet wakker van, maar als jij het niet kunt, net zo prima, lig ik ook totaal niet wakker van. Daar ben ik altijd eerlijk over geweest. Het interesseert me niet wat andere mensen waar ik 0 boodschap aan heb wel of niet kunnen. Wel of niet, allemaal prima.

Jij stelt hier dat 'de gemiddelde huiseigenaar' helemaal niet wil dat starters een kans krijgen. Ik denk zomaar dat de gemiddelde huiseigenaar helemaal niet bezig is of mensen die nog géén huis gekocht hebben / hebben kunnen kopen, laat staan dat ze het niet zouden willen. De gemiddelde huiseigenaar is bezig met zijn eigen leven en eigen huis, etc, die heeft er geen dagtaak aan te 'willen dat starters geen huis kunnen kopen' want dat interesseert hem geen ene moer.

Ik ben geen starter, al lang niet meer, en het boeit me 0,0 of een random starter wel of geen huis kan kopen. Als het lukt, heel tof, als het niet lukt, ja, jammer dan. Ik slaap er niet minder om.

is dat eerlijk genoeg voor je?
AQuila360zondag 23 januari 2022 @ 13:04
quote:
1s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:57 schreef Confetti het volgende:

[..]
Natuurlijk wel. Zonder enige hervedeling van de welvaart kan je niet met droge ogen beweren dat je de 'have nots' wil helpen. Dit kan alleen opgelost worden door een deel van de waarde van de activa van woningeigenaren af te pakken. De renteaftrek en heffen op bezig zorgt voor onttrekking van geld bij de 'haves'.

De woningprijzen zijn van 200k naar 420k gegaan. Vertel mij maar hoe je ervoor zorgt dat het betaalbaar wordt voor de rest zonder dat de prijzen gaan zakken?
Ik ben het wel met je eens. Het verschil tussen wel of geen eigen woning hebben en wat je dat opbrengt of juist kost is totaal uit elkaar gegroeid.
stavromulabetazondag 23 januari 2022 @ 13:05
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 11:03 schreef Seeburg54 het volgende:
In mijn dorp staat bijna niks te koop, en wat er te koop staat is gru-we-lijk duur. Doorstroming heb je hier niet of nauwelijks. We hebben ook wel wat gekeken voor een andere woning, maar hebben nu toch besloten ons huis te verbouwen. Helaas werkt de gemeente hier 0,0 aan mee. Werkelijk alles wordt afgekeurd, zelfs verbouwingen waar verduurzamen een grote rol in speelt. Dan denk ik, wat willen die eikels nu eigenlijk?? Zelf krijgen die ambtenaren en hun maatjes de raarste dingen voor elkaar, meten met 2 maten kunnen ze hier als de beste. Meedenken ho maar.
Waar wordt het op afgekeurd? Bestemmingsplan, bouwbesluit-eisen of welstand? Bouwbesluit en bestemmingsplan zijn gewoon heldere eisen waar je precies kunt zien wat wel/niet mag (en waar de gemeente zelf ook niet zomaar van kan afwijken). Alleen bij welstand zit wat ruimte voor discussie.
#ANONIEMzondag 23 januari 2022 @ 13:12
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 12:58 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik
Ik
Ik

is dat eerlijk genoeg voor je?
Ik ben een huiseigenaar en ik kan mij in deze post totaal niet vinden. Met elke bewering of standpunt ben ik het oneens.
En als ik zo in mijn omgeving kijk dan durf ik te stellen dat coolguy niet representatief voor de gemiddelde huiseigenaar is
investeerdertjezondag 23 januari 2022 @ 13:18
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 12:58 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik interesseer me er niet voor of jij of wie dan ook een huis kunt kopen. Als ik het maar kan. Als jij het OOK kunt, helemaal prima, lig ik totaal niet wakker van, maar als jij het niet kunt, net zo prima, lig ik ook totaal niet wakker van. Daar ben ik altijd eerlijk over geweest. Het interesseert me niet wat andere mensen waar ik 0 boodschap aan heb wel of niet kunnen. Wel of niet, allemaal prima.

Jij stelt hier dat 'de gemiddelde huiseigenaar' helemaal niet wil dat starters een kans krijgen. Ik denk zomaar dat de gemiddelde huiseigenaar helemaal niet bezig is of mensen die nog géén huis gekocht hebben / hebben kunnen kopen, laat staan dat ze het niet zouden willen. De gemiddelde huiseigenaar is bezig met zijn eigen leven en eigen huis, etc, die heeft er geen dagtaak aan te 'willen dat starters geen huis kunnen kopen' want dat interesseert hem geen ene moer.

Ik ben geen starter, al lang niet meer, en het boeit me 0,0 of een random starter wel of geen huis kan kopen. Als het lukt, heel tof, als het niet lukt, ja, jammer dan. Ik slaap er niet minder om.

is dat eerlijk genoeg voor je?
Ben het in eigenlijk elk punt met je eens, behalve dat ik het in eigen belang heel boeiend vind dat we de groep have nots zo klein mogelijk houden. Dan gaat het mij niet om woningbezit, maar voldoende inkomen hebben om rond te komen. Dat is beter voor de veiligheid in Nederland
CoolGuyzondag 23 januari 2022 @ 13:25
quote:
1s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:12 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Ik ben een huiseigenaar en ik kan mij in deze post totaal niet vinden. Met elke bewering of standpunt ben ik het oneens.
En als ik zo in mijn omgeving kijk dan durf ik te stellen dat coolguy niet representatief voor de gemiddelde huiseigenaar is
Ik zal ook vast niet de gemiddelde huiseigenaar zijn. Maar dat boeit me niet. Ik denk gewoon dat de meeste mensen die ergens wonen in een koophuis, niét bezig zijn met willen dat starters niet kunnen kopen. Ik denk dat het ze geen hol interesseert.
Seeburg54zondag 23 januari 2022 @ 13:29
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:05 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Waar wordt het op afgekeurd? Bestemmingsplan, bouwbesluit-eisen of welstand? Bouwbesluit en bestemmingsplan zijn gewoon heldere eisen waar je precies kunt zien wat wel/niet mag (en waar de gemeente zelf ook niet zomaar van kan afwijken). Alleen bij welstand zit wat ruimte voor discussie.
Op de goothoogte. We willen een uitbouw beneden met daar een uitbouw boven om een slaapkamer te vergroten. Er zit 1,5 meter goot aan die kant(achterkant woning). De gemeente houdt die goothoogte aan. Het grootste gedeelte is een op de buitenmuur staande dakkapel. Die willen we dus een meter of 2 uitbouwen. Voor het oog is er dus geen verandering haast. De buren willen hetzelfde, dus het blijft een eenheid. Maar nee. Aan de zijkant mogen we wel een grote uitbouw doen. Maar daar staat onze garage met puntdak gruwelijk in de weg.
stavromulabetazondag 23 januari 2022 @ 13:41
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:29 schreef Seeburg54 het volgende:

[..]
Op de goothoogte. We willen een uitbouw beneden met daar een uitbouw boven om een slaapkamer te vergroten. Er zit 1,5 meter goot aan die kant(achterkant woning). De gemeente houdt die goothoogte aan. Het grootste gedeelte is een op de buitenmuur staande dakkapel. Die willen we dus een meter of 2 uitbouwen. Voor het oog is er dus geen verandering haast. De buren willen hetzelfde, dus het blijft een eenheid. Maar nee. Aan de zijkant mogen we wel een grote uitbouw doen. Maar daar staat onze garage met puntdak gruwelijk in de weg.
Bestemmingsplan dus. Kijk even of je onder de kruimellijst in artikel 4 van http://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0027464&bijlage=II valt of dat het bestemmingsplan zelf uitzonderingsmogelijkheden biedt. Dan kun je een verzoek tot afwijken indienen. In de kruimellijst staat in ieder geval het verbeteren van de isolatie als uitzonderingsmogelijkheid.

En zorg dat je aanvraag voor de invoering van de Omgevingswet op 1 juli plaatsvindt. Die wet is bedoeld om alles makkelijker te maken maar gaat in eerste instantie waarschijnlijk een ramp worden (toon maar eens aan dat de omgeving geconsulteerd is bij aanvraag van je vergunning 8)7 ).
#ANONIEMzondag 23 januari 2022 @ 13:41
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:25 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik zal ook vast niet de gemiddelde huiseigenaar zijn. Maar dat boeit me niet. Ik denk gewoon dat de meeste mensen die ergens wonen in een koophuis, niét bezig zijn met willen dat starters niet kunnen kopen. Ik denk dat het ze geen hol interesseert.
Ik denk dat iedereen die kinderen heeft die nog geen dertig zijn, al enigszins geïnteresseerd is in de ontwikkelingen op de woningmarkt. Dat is al een flinke groep. Daarnaast is er een grote groep (linkse) gekkies (zoals ik) die vinden dat iedereen kansen verdienen en dat de huidige woningmarkt een destructief effect heeft

Er is zeker een substantiële groep die het helemaal niks interesseert, zeker waar. Maar die verwacht je niet in deze reeks te zien
Confettizondag 23 januari 2022 @ 13:45
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 12:58 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik interesseer me er niet voor of jij of wie dan ook een huis kunt kopen. Als ik het maar kan. Als jij het OOK kunt, helemaal prima, lig ik totaal niet wakker van, maar als jij het niet kunt, net zo prima, lig ik ook totaal niet wakker van. Daar ben ik altijd eerlijk over geweest. Het interesseert me niet wat andere mensen waar ik 0 boodschap aan heb wel of niet kunnen. Wel of niet, allemaal prima.

Jij stelt hier dat 'de gemiddelde huiseigenaar' helemaal niet wil dat starters een kans krijgen. Ik denk zomaar dat de gemiddelde huiseigenaar helemaal niet bezig is of mensen die nog géén huis gekocht hebben / hebben kunnen kopen, laat staan dat ze het niet zouden willen. De gemiddelde huiseigenaar is bezig met zijn eigen leven en eigen huis, etc, die heeft er geen dagtaak aan te 'willen dat starters geen huis kunnen kopen' want dat interesseert hem geen ene moer.

Ik ben geen starter, al lang niet meer, en het boeit me 0,0 of een random starter wel of geen huis kan kopen. Als het lukt, heel tof, als het niet lukt, ja, jammer dan. Ik slaap er niet minder om.

is dat eerlijk genoeg voor je?
Ontzettend eerlijk. Met 'niet willen' bedoelde ik vooral dat het ze impliciet niet kan schelen. Ik snap ook wel dat mensen niet bewust andere mensen dingen willen onthouden. Als het ze niet raakt boeit het ze niet wat anderen wel of niet hebben. Mijn punt was vooral dat de starters niet op zinvolle wijze geholpen kunnen worden als de huiseigenaren (of beter gezegd: hun activa) niet 'aangepakt'' worden.

Daarom raad ik ook iedereen aan om op de trein te springen, al betaal je voor je gevoel veel te veel op dit moment. Zolang je in de wagon zit met vastgoedbaronnen, rijke mensen en bovenmodale Nederlanders hoef je je minder zorgen te maken dan als je in de wagon zit met huurders, uitkeringsgerechtigden en minimumloners.
kanovinniezondag 23 januari 2022 @ 13:50
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:25 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik zal ook vast niet de gemiddelde huiseigenaar zijn. Maar dat boeit me niet. Ik denk gewoon dat de meeste mensen die ergens wonen in een koophuis, niét bezig zijn met willen dat starters niet kunnen kopen. Ik denk dat het ze geen hol interesseert.
Ik weet nog goed toen ik mijn huis kocht dat ik heel blij was dat ik die mooi voor de neus van een starter had weg weten te kapen :7
oh wacht, ik was toen ook een starter
Seeburg54zondag 23 januari 2022 @ 13:50
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:41 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Bestemmingsplan dus. Kijk even of je onder de kruimellijst in artikel 4 van http://wetten.overheid.nl/jci1.3:c:BWBR0027464&bijlage=II valt of dat het bestemmingsplan zelf uitzonderingsmogelijkheden biedt. Dan kun je een verzoek tot afwijken indienen. In de kruimellijst staat in ieder geval het verbeteren van de isolatie als uitzonderingsmogelijkheid.

En zorg dat je aanvraag voor de invoering van de Omgevingswet op 1 juli plaatsvindt. Die wet is bedoeld om alles makkelijker te maken maar gaat in eerste instantie waarschijnlijk een ramp worden (toon maar eens aan dat de omgeving geconsulteerd is bij aanvraag van je vergunning 8)7 ).
Bedankt voor de tip!
Kiwi7dinsdag 25 januari 2022 @ 10:47
Als je een jaarcontract tekent bij een makelaar voor een studio, in hoeverre zit je daar echt vast aan mocht je toch eerder willen vertrekken?

Stel dat je bijvoorbeeld zelf iemand kan aandragen, of eenmaal extra huur wilt betalen, is het dan vaak wel mogelijk om eerder het contract op te zeggen?

Het is erg lastig om een huurhuis te vinden, en heb nu een optie, maar een jaar vastleggen vind ik ook best spannend.
Stepperollerdinsdag 25 januari 2022 @ 10:54
Zal sterk van huisbaas tot huisbaas verschillen.
In studentenhuizen wordt er doorgaans flexibel mee omgegaan, maar daar is vaak geen sprake van een papierwinkel die een nieuwe huurder moet aanleveren qua inkomenseisen en dergelijke, dus dat levert ook weinig extra rompslomp voor de verhuurder op.

Heb zelf ooit een huurhuis afgeslagen, omdat je er dan idd met een beetje pech een jaar aan vast zit en de zoektocht ook weer van voor af aan begint als je er weg wilt.
Gripperdinsdag 25 januari 2022 @ 10:55
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:50 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Ik weet nog goed toen ik mijn huis kocht dat ik heel blij was dat ik die mooi voor de neus van een starter had weg weten te kapen :7
oh wacht, ik was toen ook een starter
Hoog tijd dus dat jij zo'n leuk pittoresk jaren 30 huisje koopt, en we bij jou aan de klus kunnen! En je daarmee met de verkoop van je huidige crib iets terug kunt doen voor tenminste 1 rusteloze starter :)
sirdanilotdinsdag 25 januari 2022 @ 10:55
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:25 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ik zal ook vast niet de gemiddelde huiseigenaar zijn. Maar dat boeit me niet. Ik denk gewoon dat de meeste mensen die ergens wonen in een koophuis, niét bezig zijn met willen dat starters niet kunnen kopen. Ik denk dat het ze geen hol interesseert.
Dit is wel erg egoïstisch zeg, een goede vriendin van mij heeft ook een huis gekocht en die maakt zich juist hard voor de woningmarkt en hoe verziekt die is. Zij geeft aan dat ze haar lage woonlasten aan iedereen zou gunnen en dat er te veel ongelijkheid in de samenleving is.

Dat jij egoïstisch bent betekent niet dat iedere huiseigenaar dat is. Er zijn ook mensen die wél een huis hebben maar ook kinderen en die kinderen kunnen ook geen huis kopen bijvoorbeeld.

Maar goed je zal mijn commentaar wel weer gaan verwijderen zeker :')
Stepperollerdinsdag 25 januari 2022 @ 10:57
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 10:55 schreef sirdanilot het volgende:
Dit is wel erg egoïstisch zeg, een goede vriendin van mij heeft ook een huis gekocht en die maakt zich juist hard voor de woningmarkt en hoe verziekt die is. Zij geeft aan dat ze haar lage woonlasten aan iedereen zou gunnen en dat er te veel ongelijkheid in de samenleving is.
Ik ook. :) En ik ben daarmee helaas ook niet de gemiddelde huiseigenaar, want dan was het nooit zo ver gekomen.
Leandradinsdag 25 januari 2022 @ 11:04
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 10:55 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Dit is wel erg egoïstisch zeg, een goede vriendin van mij heeft ook een huis gekocht en die maakt zich juist hard voor de woningmarkt en hoe verziekt die is. Zij geeft aan dat ze haar lage woonlasten aan iedereen zou gunnen en dat er te veel ongelijkheid in de samenleving is.

Dat jij egoïstisch bent betekent niet dat iedere huiseigenaar dat is. Er zijn ook mensen die wél een huis hebben maar ook kinderen en die kinderen kunnen ook geen huis kopen bijvoorbeeld.

Maar goed je zal mijn commentaar wel weer gaan verwijderen zeker :')
Ik gun mijn hypotheeklasten ook iedereen hoor, maar het gros wordt waarschijnlijk al misselijk als ze er aan denken.

Verder ben ik benieuwd hoe die vriendin zich hard maakt voor de woningmarkt.
Want alleen maar roepen dat het zo erg is helpt ook niet.
CoolGuydinsdag 25 januari 2022 @ 11:06
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 11:04 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik gun mijn hypotheeklasten ook iedereen hoor, maar het gros wordt waarschijnlijk al misselijk als ze er aan denken.

Verder ben ik benieuwd hoe die vriendin zich hard maakt voor de woningmarkt.
Want alleen maar roepen dat het zo erg is helpt ook niet.
Hey, als het voor iedereen bereikbaar wordt, prima, helemaal prima. Momenteel is het niet zo. Net zo prima. Ik heb er links of rechtsom geen last van.
Stepperollerdinsdag 25 januari 2022 @ 11:14
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:45 schreef Confetti het volgende:
Zolang je in de wagon zit met vastgoedbaronnen, rijke mensen en bovenmodale Nederlanders hoef je je minder zorgen te maken dan als je in de wagon zit met huurders, uitkeringsgerechtigden en minimumloners.
Meeste jonge woningzoekenden zoeken in de vrije sector en verdienen bovenmodaal, want anders verdien je niet genoeg om aan de inkomenseisen te voldoen om daar ooit terecht te komen. Als je aangewezen bent op sociale huur sta je eerst decennia op een wachtlijst en valt er tot de tijd dat je een beetje bovenaan staat ook niks te zoeken.

Wij hebben afgelopen jaar gekocht en de verhuurder heeft ons oude appartement vervolgens aangeboden voor een huurprijs waarvoor wij niet aan de inkomenseisen konden voldoen. :') En we verdienden dus nog wel genoeg om hemelsbreed 4 km verderop een huis te kopen. Waarmee we weer hebben bijgedragen aan het opstuwen van de WOZ-waarde in deze wijk waardoor er ook weer meer sociale huurwoningen door de huidige puntentelling in de vrije sector terechtkomen enz. enz. enz.

Veel woningeigenaren met kinderen/kleinkinderen voor wie niet door familievermogen een eigen woning gefinancierd kan worden zien daarom stukje bij beetje wel langzaamaan het probleem van de huidige situatie op het gebied van volkshuisvesting.
Leandradinsdag 25 januari 2022 @ 11:18
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 11:06 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Hey, als het voor iedereen bereikbaar wordt, prima, helemaal prima. Momenteel is het niet zo. Net zo prima. Ik heb er links of rechtsom geen last van.
Het is vervelend dat er een woningtekort is, maar ik ben 55 en ik weet niet anders.
Ik heb ook jaren met een kind in een kutflatje gewoond, moest uit de randstad weg verhuizen om elders een normaal huis te kunnen huren, en daar was ik zonder kind ook niet voor in aanmerking gekomen.

In 1980 was de inzet van de kroningsrellen niet voor niets "Geen woning, geen kroning".
Het is geen probleem van deze tijd, het is zelfs de vraag of het nu erger is dan 40 jaar geleden.

Het grootste probleem met koopwoningen op dit moment is dat de prijzen hoog zijn door de lage rente, de maandlasten zijn echter amper hoger.
Zeker niet als je dat zuiver vergelijkt, dus annuïtair vs annuitair, geen valse vergelijking maken met oom Piet die in 2006 een aflossingsvrije hypotheek nam.
Leandradinsdag 25 januari 2022 @ 11:27
Verder: inschrijven als woningzoekende zodra je 18 wordt, je inschrijving jaarlijks keurig verlengen en regelmatig reageren.
En: er is een wereld buiten de randstad, daar hebben ze ook sociale huurwoningen en stations.

Het probleem waar de meeste jongeren daarbij tegenaan lopen is dat ze (samen) teveel verdienen of alleen teveel verdienen tegen de tijd dat ze aan de beurt zijn.
Mocht je wel de mazzel hebben een sociale huurwoning te krijgen voor je (samen) teveel verdient heb je vaak weer de pech dat je er amper meer uit kunt komen omdat er geen koopwoningen zijn die betaalbaar zijn, en met een beetje pech kun je je sociale huurwoning niet kopen.
LXIVdinsdag 25 januari 2022 @ 11:27
quote:
1s.gif Op zondag 23 januari 2022 10:57 schreef Confetti het volgende:

[..]
Natuurlijk wel. Zonder enige hervedeling van de welvaart kan je niet met droge ogen beweren dat je de 'have nots' wil helpen. Dit kan alleen opgelost worden door een deel van de waarde van de activa van woningeigenaren af te pakken. De renteaftrek en heffen op bezig zorgt voor onttrekking van geld bij de 'haves'.

De woningprijzen zijn van 200k naar 420k gegaan. Vertel mij maar hoe je ervoor zorgt dat het betaalbaar wordt voor de rest zonder dat de prijzen gaan zakken?
Het is niet zo dat huiseigenaren enig voordeel hebben bij deze prijsexplosie. Eerder nadeel. Dat het voor starters een drama is, is niet de schuld van de huiseigenaren, maar van de ECB. Je kunt geen honderden miljarden tegen nulrente bijdrukken zonder gevolgen.
Van de nadelen voor onze pensioenen zijn we allemaal de dupe.
aTypischdinsdag 25 januari 2022 @ 11:31
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 11:27 schreef LXIV het volgende:

[..]
Het is niet zo dat huiseigenaren enig voordeel hebben bij deze prijsexplosie. Eerder nadeel. Dat het voor starters een drama is, is niet de schuld van de huiseigenaren, maar van de ECB. Je kunt geen honderden miljarden tegen nulrente bijdrukken zonder gevolgen.
Van de nadelen voor onze pensioenen zijn we allemaal de dupe.
@Confetti is wijsgemaakt dat opa en oma in hun huisje in de stad de vijand zijn.

Daar moet dan wat van worden afgepakt om het 'eerlijk' te maken. 'Herverdelen van de welvaart'
Wie het mag afpakken en herverdelen? Moedertje staat

Het is zo bizar dom.
Fe2O3dinsdag 25 januari 2022 @ 11:32
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 10:47 schreef Kiwi7 het volgende:
Als je een jaarcontract tekent bij een makelaar voor een studio, in hoeverre zit je daar echt vast aan mocht je toch eerder willen vertrekken?

Stel dat je bijvoorbeeld zelf iemand kan aandragen, of eenmaal extra huur wilt betalen, is het dan vaak wel mogelijk om eerder het contract op te zeggen?

Het is erg lastig om een huurhuis te vinden, en heb nu een optie, maar een jaar vastleggen vind ik ook best spannend.
In theorie zit je er voor een jaar aan vast.

In de praktijk als jij zegt ik zou graag over 2 mnd eruit willen kunnen we iets regelen, dan is er ook wel wat te regelen.

Huisbazen zitten ook niet op huurders te wachten die weg willen en problemen gaan opleveren. En op dit moment is de woning alweer opnieuw verhuurd voordat jij mailt dat je wilt opzeggen ... met ruime termijnen is er meestal echt wel iets te regelen.

Maar let wel, juridisch, zit je er dus wel voor 1 jaar aan vast.
YoshiBignosedinsdag 25 januari 2022 @ 11:32
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 10:55 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Dit is wel erg egoïstisch zeg, een goede vriendin van mij heeft ook een huis gekocht en die maakt zich juist hard voor de woningmarkt en hoe verziekt die is. Zij geeft aan dat ze haar lage woonlasten aan iedereen zou gunnen en dat er te veel ongelijkheid in de samenleving is.

:') ja je kan van alles zeggen, maar als ze die woning gaat verkopen dan gaat ze dat echt niet veel lager verkopen dan de marktwaarde is omdat ze het starters gunt. Het slaat gewoon nergens op. Natuurlijk zit je als starter nu in een kut positie, maar waarom zou je je daar als huiseigenaar in godsnaam druk om maken?

quote:
10s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 11:31 schreef aTypisch het volgende:

[..]
@:Confetti is wijsgemaakt dat opa en oma in hun huisje in de stad de vijand zijn.

Daar moet dan wat van worden afgepakt om het 'eerlijk' te maken. 'Herverdelen van de welvaart'
Wie het mag afpakken en herverdelen? Moedertje staat

Het is zo bizar dom.
Het probleem opa en oma had opgelost kunnen zijn als we corona z'n gang hadden laten gaan.
Myraeladinsdag 25 januari 2022 @ 11:34
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 10:55 schreef sirdanilot het volgende:
Dit is wel erg egoïstisch zeg, een goede vriendin van mij heeft ook een huis gekocht en die maakt zich juist hard voor de woningmarkt en hoe verziekt die is. Zij geeft aan dat ze haar lage woonlasten aan iedereen zou gunnen en dat er te veel ongelijkheid in de samenleving is.
Zou ze het ook op zo'n manier 'gunnen' dat haar eigen woning minder waard zou worden? Want het klinkt allemaal wel heel leuk, ik gun starters ook een woning. Maar niet als ik, terwijl ik ook de hoofdprijs heb betaald, daar vervolgens zelf (veel) minder voor zou krijgen.
MaximumRushdinsdag 25 januari 2022 @ 11:58
quote:
0s.gif Op zondag 23 januari 2022 13:50 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Ik weet nog goed toen ik mijn huis kocht dat ik heel blij was dat ik die mooi voor de neus van een starter had weg weten te kapen :7
oh wacht, ik was toen ook een starter
Same, wij hebben onze nieuwbouwwoning gekregen door over te bieden. Loting was al lang gedaan, en er was een reservelijst. De makelaar beetje lopen pushen en toen was er wel wat mogelijk.
Laatst stond ik met iemand te praten tijdens het uitlaten en toevallig was dat 1 van de personen die op de reservelijst stond. Toen moest ik wel even gniffelen van binnen. :')
Leandradinsdag 25 januari 2022 @ 12:20
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 11:32 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]
:') ja je kan van alles zeggen, maar als ze die woning gaat verkopen dan gaat ze dat echt niet veel lager verkopen dan de marktwaarde is omdat ze het starters gunt. Het slaat gewoon nergens op. Natuurlijk zit je als starter nu in een kut positie, maar waarom zou je je daar als huiseigenaar in godsnaam druk om maken?

Sterker nog: je zou zelfs kunnen stellen dat ze starters een plezier doet door haar huis te verkopen en zelf iets anders te kopen waarbij ze geen lage maandlasten heeft, maar maandlasten die bij haar inkomen horen.
Met inzet van haar overwaarde is dat wat ze dan zou kopen immers waarschijnlijk geen starterswoning.

Ergo: ze "maakt zich hard voor de woningmarkt" door zelf in een goedkope woning te blijven wonen?
CoolGuydinsdag 25 januari 2022 @ 12:33
quote:
1s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:20 schreef Leandra het volgende:

[..]
Sterker nog: je zou zelfs kunnen stellen dat ze starters een plezier doet door haar huis te verkopen en zelf iets anders te kopen waarbij ze geen lage maandlasten heeft, maar maandlasten die bij haar inkomen horen.
Met inzet van haar overwaarde is dat wat ze dan zou kopen immers waarschijnlijk geen starterswoning.

Ergo: ze "maakt zich hard voor de woningmarkt" door zelf in een goedkope woning te blijven wonen?
Nee het zijn mooie, lege woorden, want wat doe je dan concreet, als je je 'hard maakt voor de woningmarkt'?
appreciatedinsdag 25 januari 2022 @ 12:34
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:33 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Nee het zijn mooie, lege woorden, want wat doe je dan concreet, als je je 'hard maakt voor de woningmarkt'?
Gewoon, gunnen. Heel hard gunnen!
CoolGuydinsdag 25 januari 2022 @ 12:37
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:34 schreef appreciate het volgende:

[..]
Gewoon, gunnen. Heel hard gunnen!
Ja maar ja, wat is dat, 'gunnen'. Je kunt vanalles zéggen, maar dat betekent niet dat je je hard maakt voor de woningmarkt.
Pap89dinsdag 25 januari 2022 @ 12:37
Gunnen 😂
aTypischdinsdag 25 januari 2022 @ 12:38
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:33 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Nee het zijn mooie, lege woorden, want wat doe je dan concreet, als je je 'hard maakt voor de woningmarkt'?
Je begrijpt er helemaal geen ene reet van. :)
Scorpiedinsdag 25 januari 2022 @ 12:41
quote:
14s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:38 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Je begrijpt er helemaal geen ene reet van. :)
Nvm
CoolGuydinsdag 25 januari 2022 @ 12:41
quote:
14s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:38 schreef aTypisch het volgende:

[..]
Je begrijpt er helemaal geen ene reet van. :)
Oh dat zal ongetwijfeld zo zijn :D
sjorsie1982dinsdag 25 januari 2022 @ 12:49
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 11:34 schreef Myraela het volgende:

[..]
Zou ze het ook op zo'n manier 'gunnen' dat haar eigen woning minder waard zou worden? Want het klinkt allemaal wel heel leuk, ik gun starters ook een woning. Maar niet als ik, terwijl ik ook de hoofdprijs heb betaald, daar vervolgens zelf (veel) minder voor zou krijgen.
Het ziu mij aan mijn reet roesten hoeveel mijn woning zakt in waarde... Ik blijf er toch wonen.
Ik heb liever een daling want dan is mijn toekomstig huis ook goedkoper.
Stepperollerdinsdag 25 januari 2022 @ 12:57
Dus als je jezelf niet zinloos wilt opofferen voor de gevolgen van verziekt systeem door bewust overheidsbeleid maak je je per definitie niet ergens hard voor. Juist.

Beetje van het niveau van Tim Hofman heeft als jonge tv-maker ook weleens een uitglijder gemaakt, dus het is hypocriet dat hij de misstanden bij The Voice aankaart. Van het niveau spijkers op laag water zoeken en per se degene die zich ergens hard voor maakt ergens op willen pakken.

Waardoor de passievelingen die zich niet eens uitspreken of makkelijk wat zeggen er juist het best vanaf komen terwijl die zwijgende meerderheid een ontzettend groot deel van het probleem is.
sjorsie1982dinsdag 25 januari 2022 @ 13:00
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:57 schreef Stepperoller het volgende:
Dus als je jezelf niet zinloos wilt opofferen voor de gevolgen van verziekt systeem door bewust overheidsbeleid maak je je per definitie niet ergens hard voor. Juist.

Beetje van het niveau van Tim Hofman heeft als jonge tv-maker ook weleens een uitglijder gemaakt, dus het is hypocriet dat hij de misstanden bij The Voice aankaart. Van het niveau spijkers op laag water zoeken en per se degene die zich ergens hard voor maakt ergens op willen pakken.

Waardoor de passievelingen die zich niet eens uitspreken of makkelijk wat zeggen er juist het best vanaf komen terwijl die zwijgende meerderheid een ontzettend groot deel van het probleem is.
Maar wat is nu zich hard maken voor de woningmarkt nou precies dan? In concrete stappen.
lazinessdinsdag 25 januari 2022 @ 13:01
quote:
1s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:49 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Het ziu mij aan mijn reet roesten hoeveel mijn woning zakt in waarde... Ik blijf er toch wonen.
Ik heb liever een daling want dan is mijn toekomstig huis ook goedkoper.
Eens, ik heb 3 ton virtuele overwaarde maar aangezien alles veel duurder is geworden schiet ik daar niet eens zoveel mee op als ik echt significant groter wil qua perceel. Ik zou niet rouwig zijn om een daling.

En ja onze startersflat was ook gekocht net voor de keiharde daling ten gevolge van de kredietcrisis. Daar hebben we dan ook een leuk verlies op geleden, dus wij hebben ons portie van een huis dat onder water staat al een keer gehad.
Myraeladinsdag 25 januari 2022 @ 13:03
Ik vind een daling in je overwaarde wel iets anders dan een daling onder wat je zelf hebt moeten neerleggen.
lazinessdinsdag 25 januari 2022 @ 13:12
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:03 schreef Myraela het volgende:
Ik vind een daling in je overwaarde wel iets anders dan een daling onder wat je zelf hebt moeten neerleggen.
Tja zoals gezegd, dat hadden wij met onze flat ook in 2012. Dat is niet leuk maar ook niet het einde van de wereld.

Dat jij op de top van de markt hebt gekocht maakt het niet opeens realistisch om met dezelfde vaart de huizenprijzen te laten stijgen nog jarenlang. Dan kom je uiteindelijk nog niet weg want niemand kan het meer betalen op een gegeven moment want de lonen stijgen niet net zo hard mee.

Zolang je aflost zoals de overheid ook wilt, en eventueel nog extra aflost zelfs, kan je in de loop der tijd best een daling hebben. Moet je wel even blijven zitten natuurlijk.

Maar dit is precies de discussie denk ik. Zolang het onze eigen portemonnee niet raakt gunnen we de starters alles maar anders niet. Tot het hele kaartenhuis door een nieuwe crisis in elkaar klapt en dan staat je huis ook onder water.
YoshiBignosedinsdag 25 januari 2022 @ 13:15
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:57 schreef Stepperoller het volgende:
Dus als je jezelf niet zinloos wilt opofferen voor de gevolgen van verziekt systeem door bewust overheidsbeleid maak je je per definitie niet ergens hard voor. Juist.

Beetje van het niveau van Tim Hofman heeft als jonge tv-maker ook weleens een uitglijder gemaakt, dus het is hypocriet dat hij de misstanden bij The Voice aankaart. Van het niveau spijkers op laag water zoeken en per se degene die zich ergens hard voor maakt ergens op willen pakken.

Waardoor de passievelingen die zich niet eens uitspreken of makkelijk wat zeggen er juist het best vanaf komen terwijl die zwijgende meerderheid een ontzettend groot deel van het probleem is.
Noem dan eens een voorbeeld wat ik als huizenbezitter zou moeten doen zodat ik mezelf weer recht kan aankijken in de spiegel...
Candaasjedinsdag 25 januari 2022 @ 13:17
Je kunt natuurlijk best solidair zijn - tot op zekere hoogte - met starters door bijvoorbeeld je politieke keuze daar op af te stemmen, zonder dat je gelijk zelf onder een brug hoeft te gaan slapen of 10 starters in je huis te laten bivakkeren.

Ik zeg tot op zekere hoogte, want het klopt dat je onmogelijk al het leed van anderen op je schouders kunt of zou moeten willen nemen. En je hoeft er zeker niet elke nacht van wakker te liggen. Maar totale onverschilligheid is wel weer het andere uiterste.

(Aldus een huiseigenaar)
AQuila360dinsdag 25 januari 2022 @ 13:25
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:01 schreef laziness het volgende:

[..]
Eens, ik heb 3 ton virtuele overwaarde maar aangezien alles veel duurder is geworden schiet ik daar niet eens zoveel mee op als ik echt significant groter wil qua perceel. Ik zou niet rouwig zijn om een daling.

En ja onze startersflat was ook gekocht net voor de keiharde daling ten gevolge van de kredietcrisis. Daar hebben we dan ook een leuk verlies op geleden, dus wij hebben ons portie van een huis dat onder water staat al een keer gehad.
Als je jezelf vergelijkt met een huurder dan schiet je er natuurlijk wel heel veel mee op die overwaarde. Zo moet je het bekijken en niet van dat overwaarde geen nut heeft omdat je voor een ander huis ook mee moet neerleggen.
CoolGuydinsdag 25 januari 2022 @ 13:33
quote:
7s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:17 schreef Candaasje het volgende:
Je kunt natuurlijk best solidair zijn - tot op zekere hoogte - met starters door bijvoorbeeld je politieke keuze daar op af te stemmen, zonder dat je gelijk zelf onder een brug hoeft te gaan slapen of 10 starters in je huis te laten bivakkeren.

Ik zeg tot op zekere hoogte, want het klopt dat je onmogelijk al het leed van anderen op je schouders kunt of zou moeten willen nemen. En je hoeft er zeker niet elke nacht van wakker te liggen. Maar totale onverschilligheid is wel weer het andere uiterste.

(Aldus een huiseigenaar)
Mja, ik vind dit een beetje van het kaliber doneren aan een of ander goed doel dat toevallig aan je deur aanbelt. Je duwt die 1 of 2 euro in de collectebus maar tegen de tijd dat je de voordeur weer hebt gesloten ben je bij wijze van al vergeten wat het betreffende goede doel was, maar je hebt wel even dat gevoel van 'zo, ik heb toch maar lekker mijn steentje bijgedragen'.

Als iemand praat over 'hard maken voor', dan heb ik daar wel een beeld bij dat je concreet iets doet wat moeite kost. Je stem invullen op een stukkie papier, of een eurootje in een collectebus duwen of iemand 'iets gunnen' vind ik niet vallen onder 'hard maken voor'.
Heph844dinsdag 25 januari 2022 @ 13:54
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:33 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Mja, ik vind dit een beetje van het kaliber doneren aan een of ander goed doel dat toevallig aan je deur aanbelt. Je duwt die 1 of 2 euro in de collectebus maar tegen de tijd dat je de voordeur weer hebt gesloten ben je bij wijze van al vergeten wat het betreffende goede doel was, maar je hebt wel even dat gevoel van 'zo, ik heb toch maar lekker mijn steentje bijgedragen'.

Als iemand praat over 'hard maken voor', dan heb ik daar wel een beeld bij dat je concreet iets doet wat moeite kost. Je stem invullen op een stukkie papier, of een eurootje in een collectebus duwen of iemand 'iets gunnen' vind ik niet vallen onder 'hard maken voor'.
Als individu ga je systeem-problemen niet snel oplossen nee. Maar de grootste problemen op de woningmarkt zijn veroorzaakt door politieke partijen die zich in het verleden in wilden likken bij woningbezitters. En dus werden allerlei maatregelen niet genomen waarvan iedereen wist dat dat wel nodig was.

Als die woningbezitters daar anders in hadden gestaan, had dat anno 2022 echt een wereld van verschil gemaakt. Ik vind het te makkelijk om lekker cynisch te concluderen dat het toch allemaal niks uitmaakt wat we doen.
sjorsie1982dinsdag 25 januari 2022 @ 13:58
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:03 schreef Myraela het volgende:
Ik vind een daling in je overwaarde wel iets anders dan een daling onder wat je zelf hebt moeten neerleggen.
Je hoeft een daling van je waarde niet te betalen.
Mijn huis daalde ook vlak na koop met ca 20% en ik heb er geen cent om verloren.

[ Bericht 7% gewijzigd door sjorsie1982 op 25-01-2022 14:04:38 ]
potjecremedinsdag 25 januari 2022 @ 13:58
Je kan je best zorgen maken over de huidige situatie en tegelijkertijd niet weten hoe nu verder. Wellicht ben je nu een in levensfase dat je bij verkoop helaas niet veel kan beteken voor de starters. Ik onthou wel de werkwijze van die oude vrouw vorig jaar die alleen aan starters wilde verkopen zonder jubelton. En ja ik weet dat het wordt afgeschaft. Ik bedoel dat ik tegen die tijd het mij hopelijk kan permitteren om zo wat terug te doen wat past in die tijd.

Ik heb een dak boven mijn hoofd en veel kan ik nu niet doen. Enige optie is kijken op welke partij ik stem. Punt daarbij is wel dat er meerdere zaken belangrijk zijn en ik niet alleen naar een oplossing voor de woningmarkt kijk.
sjorsie1982dinsdag 25 januari 2022 @ 14:01
quote:
7s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:17 schreef Candaasje het volgende:
Je kunt natuurlijk best solidair zijn - tot op zekere hoogte - met starters door bijvoorbeeld je politieke keuze daar op af te stemmen, zonder dat je gelijk zelf onder een brug hoeft te gaan slapen of 10 starters in je huis te laten bivakkeren.

Ik zeg tot op zekere hoogte, want het klopt dat je onmogelijk al het leed van anderen op je schouders kunt of zou moeten willen nemen. En je hoeft er zeker niet elke nacht van wakker te liggen. Maar totale onverschilligheid is wel weer het andere uiterste.

(Aldus een huiseigenaar)
Ik zou mijn huis nooit verkopen aan een belegger of alleenstaand iemand. Het maakt niks uit hoeveel die bieden. Tevens verkoop ik get niet om er een studentenhuis van te maken.
sjorsie1982dinsdag 25 januari 2022 @ 14:03
quote:
1s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:54 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Als individu ga je systeem-problemen niet snel oplossen nee. Maar de grootste problemen op de woningmarkt zijn veroorzaakt door politieke partijen die zich in het verleden in wilden likken bij woningbezitters. En dus werden allerlei maatregelen niet genomen waarvan iedereen wist dat dat wel nodig was.

Als die woningbezitters daar anders in hadden gestaan, had dat anno 2022 echt een wereld van verschil gemaakt. Ik vind het te makkelijk om lekker cynisch te concluderen dat het toch allemaal niks uitmaakt wat we doen.
Of de politici hadden er schijt aan moeten hebben omdat ze een geheel land besturen ipv een groep van dat land.
lazinessdinsdag 25 januari 2022 @ 14:04
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:25 schreef AQuila360 het volgende:

[..]
Als je jezelf vergelijkt met een huurder dan schiet je er natuurlijk wel heel veel mee op die overwaarde. Zo moet je het bekijken en niet van dat overwaarde geen nut heeft omdat je voor een ander huis ook mee moet neerleggen.
Wat schiet ik er mee op zolang het virtueel blijft en ik het niet ten gelde maak?
De WOZ waarde stijgt enorm dus mijn lasten worden hoger maar verder....
sjorsie1982dinsdag 25 januari 2022 @ 14:07
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:04 schreef laziness het volgende:

[..]
Wat schiet ik er mee op zolang het virtueel blijft en ik het niet ten gelde maak?
De WOZ waarde stijgt enorm dus mijn lasten worden hoger maar verder....
Aan overwaarde heb je gangbaar niks aan. Alleen in specifieke situaties is het leuk. Daar valt een huis huren na verkoop niet onder trouwens.
Confettidinsdag 25 januari 2022 @ 14:32
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:04 schreef laziness het volgende:

[..]
Wat schiet ik er mee op zolang het virtueel blijft en ik het niet ten gelde maak?
De WOZ waarde stijgt enorm dus mijn lasten worden hoger maar verder....
Dit is echt erg vermoeiend. Huiseigenaren die doen alsof hun overwaarde nul komma nul waard is. Als je vijf jaar geleden hebt gekocht is je 'winst' dat je geen last hebt gehad van de grootste waardestijgingen in decennia. Ik vind die gemeentelijke belastingen erbij halen (wat vrijwel gelijk is voor huurders) echt laag als je net elk jaar 50.000 vermogen opbouwt. Dat bedoelde ik met mijn eerdere reactie. Ikke ikke ikke en de rest kan stikken. Ik lees weer van sommigen dat ze een daling prima vinden maar niet onder wat ze ervoor betaald hebben. Snap ik goed. Dat is ook een meerderheid die de starters klein zullen houden totdat we Nieuw-zeelandse toestanden hebben.
Candaasjedinsdag 25 januari 2022 @ 14:56
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 13:33 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Mja, ik vind dit een beetje van het kaliber doneren aan een of ander goed doel dat toevallig aan je deur aanbelt. Je duwt die 1 of 2 euro in de collectebus maar tegen de tijd dat je de voordeur weer hebt gesloten ben je bij wijze van al vergeten wat het betreffende goede doel was, maar je hebt wel even dat gevoel van 'zo, ik heb toch maar lekker mijn steentje bijgedragen'.

Als iemand praat over 'hard maken voor', dan heb ik daar wel een beeld bij dat je concreet iets doet wat moeite kost. Je stem invullen op een stukkie papier, of een eurootje in een collectebus duwen of iemand 'iets gunnen' vind ik niet vallen onder 'hard maken voor'.
Ik denk dat dit vooral wat over jou zegt, hoe je er in staat.
De politiek heeft wel degelijk grote invloed, en als we allemaal maar wegkijken, dan verandert er natuurlijk nooit iets.

Betekent niet dat iedereen overal evenveel belang aan hecht natuurlijk, de een meer aan klimaat/natuur, de ander aan woningnood, weer een ander aan zorg of onderwijs.
En je hebt erbij die dit alles dus niet belangrijk genoeg vinden, maar enkel aan hun eigen hachje denken.
Candaasjedinsdag 25 januari 2022 @ 14:57
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:01 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Ik zou mijn huis nooit verkopen aan een belegger of alleenstaand iemand. Het maakt niks uit hoeveel die bieden. Tevens verkoop ik get niet om er een studentenhuis van te maken.
Waarom niet aan een alleenstaand iemand?
Heph844dinsdag 25 januari 2022 @ 14:58
Ondertussen is er in de vrije sector een forse leegstand in de grote steden. In Amsterdam 6% van de woningen en in Rotterdam maar liefst 8,5% leegstand

Maar we blijven daar wel lekker doorbouwen voor de hoge inkomens 8)7
sjorsie1982dinsdag 25 januari 2022 @ 14:58
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:32 schreef Confetti het volgende:

[..]
Dit is echt erg vermoeiend. Huiseigenaren die doen alsof hun overwaarde nul komma nul waard is. Als je vijf jaar geleden hebt gekocht is je 'winst' dat je geen last hebt gehad van de grootste waardestijgingen in decennia. Ik vind die gemeentelijke belastingen erbij halen (wat vrijwel gelijk is voor huurders) echt laag als je net elk jaar 50.000 vermogen opbouwt. Dat bedoelde ik met mijn eerdere reactie. Ikke ikke ikke en de rest kan stikken. Ik lees weer van sommigen dat ze een daling prima vinden maar niet onder wat ze ervoor betaald hebben. Snap ik goed. Dat is ook een meerderheid die de starters klein zullen houden totdat we Nieuw-zeelandse toestanden hebben.
Ja maar als ik die overwaarde niet zou hebben dan waren die prijzen nu niet zo hoog. Dus netto maakt de overwaarde geen drol uit voor mij. Daarom heb ik er niks aan.
Eigenlijk is het voor mij ook slecht omdat ik een groter huis wil kopen. In aboslute euros ben ik ook meer kwijt, wel minder dan een starter maar ik heb het liever niet met het bijbehorende verband dat de orijzen dan ook lager zijn omdat dat erbij hoort als geheel.

[ Bericht 9% gewijzigd door sjorsie1982 op 25-01-2022 15:04:07 ]
sjorsie1982dinsdag 25 januari 2022 @ 14:59
quote:
7s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:57 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Waarom niet aan een alleenstaand iemand?
Het huis is te groot daarvoor
AQuila360dinsdag 25 januari 2022 @ 14:59
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:04 schreef laziness het volgende:

[..]
Wat schiet ik er mee op zolang het virtueel blijft en ik het niet ten gelde maak?
De WOZ waarde stijgt enorm dus mijn lasten worden hoger maar verder....
Als je het zo bekijkt heb je er niet veel aan nee, maar als je naar iets anders gaat kijken dan wel natuurlijk. Die eerste zoveel euro heb je dan al bij elkaar. Vergeleken met een starter of huurder uiteraard.
Candaasjedinsdag 25 januari 2022 @ 15:04
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:59 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Het huis is te groot daarvoor
Ah zo. Ik vind dat altijd een wat lastig argument. Althans, als je een huis hebt van >150m2 vind ik er wel wat voor te zeggen, in deze markt vooral dan. Maar ik vind dat een alleenstaand persoon niet minder recht heeft op een huis met tuin (als hij/zij dat wil) dan een stel of stel met kinderen, en dan zit je toch ook al snel aan een gezinswoning van 100-130m2 .

(Even om misverstanden te voorkomen; mijn vriend en ik zijn een kinderloos stel en zoeken een huis met tuin. Nu proberen wij juist eentje te vinden met wat minder 'huis' en meer 'tuin, want we hebben niks aan 4 slaapkamers en een zolder en een bijkeuken en... maar dat is nog verdomd moeilijk. Je komt dan al snel bij oude huisjes uit met de badkamer beneden en met energielabel G ofzo, als je al iets kan vinden. De meeste woningen met tuin zijn vrij groot.)
sjorsie1982dinsdag 25 januari 2022 @ 15:05
quote:
7s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 15:04 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ah zo. Ik vind dat altijd een wat lastig argument. Althans, als je een huis hebt van >150m2 vind ik er wel wat voor te zeggen, in deze markt vooral dan. Maar ik vind dat een alleenstaand persoon niet minder recht heeft op een huis met tuin (als hij/zij dat wil) dan een stel of stel met kinderen, en dan zit je toch ook al snel aan een gezinswoning van 100-130m2 .

(Even om misverstanden te voorkomen; mijn vriend en ik zijn een kinderloos stel en zoeken een huis met tuin. Nu proberen wij juist eentje te vinden met wat minder 'huis' en meer 'tuin, want we hebben niks aan 4 slaapkamers en een zolder en een bijkeuken en... maar dat is nog verdomd moeilijk. Je komt dan al snel bij oude huisjes uit met de badkamer beneden en met energielabel G ofzo, als je al iets kan vinden. De meeste woningen met tuin zijn vrij groot.)
Ik heb ook net zoveel recht om mijn eigendom te verkopen aan wie ik wil.
Candaasjedinsdag 25 januari 2022 @ 15:06
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 15:05 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Ik heb ook net zoveel recht om mijn eigendom te verkopen aan wie ik wil.
Uiteraard, ik kan je niks verbieden of verplichten :D .
Maar ik snap je argument niet zo goed, tenzij dus énorme woning.
CoolGuydinsdag 25 januari 2022 @ 15:10
quote:
7s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:56 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ik denk dat dit vooral wat over jou zegt, hoe je er in staat.
De politiek heeft wel degelijk grote invloed, en als we allemaal maar wegkijken, dan verandert er natuurlijk nooit iets.

Betekent niet dat iedereen overal evenveel belang aan hecht natuurlijk, de een meer aan klimaat/natuur, de ander aan woningnood, weer een ander aan zorg.
En je hebt erbij die dit alles dus niet belangrijk genoeg vinden, maar enkel aan hun eigen hachje denken.
Ja, dat zal ongetwijfeld. Ik vergelijk dat altijd een beetje met dat je op TV Giro 555 reclames ziet van hongerende kindjes in Afrika. Heel naar om te zien, maar dan zap ik weg, en dan is het klaar. Maar als ik dan naar de keuken ga om een broodje te maken en mijn vruchtenhagel is op, dán onderneem ik wél actie, want dat vind ik belangrijk genoeg om daadwerkelijk iets te doen wat moeite kost (voor zo ver naar de winkel gaan moeite doen is natuurlijk he, het is niet dat je een berg beklimt).

Mijn stem uitbrengen op een of andere partij die tóch geen baanbrekende veranderingen gaat doorvoeren die daadwerkelijk iets gaan veranderen is geen echte moeite doen in mijn ogen. Je gaat er heen, je vult je stemmetje in en je gaat weer naar huis. Het klinkt vooral leuk dat je dan 'iets doet' en dat je dan 'maatschappelijk betrokken bent', en dat klinkt misschien leuk op verjaardagen maar in realiteit doe je niet écht iets. Of in ieder geval, ik vind dat toch wat anders dan 'je hard maken voor', dan zou ik toch wel wat meer verwachten.
Candaasjedinsdag 25 januari 2022 @ 15:15
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 15:10 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ja, dat zal ongetwijfeld. Ik vergelijk dat altijd een beetje met dat je op TV Giro 555 reclames ziet van hongerende kindjes in Afrika. Heel naar om te zien, maar dan zap ik weg, en dan is het klaar. Maar als ik dan naar de keuken ga om een broodje te maken en mijn vruchtenhagel is op, dán onderneem ik wél actie, want dat vind ik belangrijk genoeg om daadwerkelijk iets te doen wat moeite kost (voor zo ver naar de winkel gaan moeite doen is natuurlijk he, het is niet dat je een berg beklimt).

Mijn stem uitbrengen op een of andere partij die tóch geen baanbrekende veranderingen gaat doorvoeren die daadwerkelijk iets gaan veranderen is geen echte moeite doen in mijn ogen. Je gaat er heen, je vult je stemmetje in en je gaat weer naar huis. Het klinkt vooral leuk dat je dan 'iets doet' en dat je dan 'maatschappelijk betrokken bent', en dat klinkt misschien leuk op verjaardagen maar in realiteit doe je niet écht iets. Of in ieder geval, ik vind dat toch wat anders dan 'je hard maken voor', dan zou ik toch wel wat meer verwachten.
Daarin verschillen we dan van mening en van instelling. Laten we het daar maar op houden. :)
lazinessdinsdag 25 januari 2022 @ 15:50
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:32 schreef Confetti het volgende:

[..]
Dit is echt erg vermoeiend. Huiseigenaren die doen alsof hun overwaarde nul komma nul waard is. Als je vijf jaar geleden hebt gekocht is je 'winst' dat je geen last hebt gehad van de grootste waardestijgingen in decennia. Ik vind die gemeentelijke belastingen erbij halen (wat vrijwel gelijk is voor huurders) echt laag als je net elk jaar 50.000 vermogen opbouwt. Dat bedoelde ik met mijn eerdere reactie. Ikke ikke ikke en de rest kan stikken. Ik lees weer van sommigen dat ze een daling prima vinden maar niet onder wat ze ervoor betaald hebben. Snap ik goed. Dat is ook een meerderheid die de starters klein zullen houden totdat we Nieuw-zeelandse toestanden hebben.
Ik vind een daling ook prima. Ik los extra af dus lager dan ik betaald heb vind ik ook prima hoor. Ik ben zeker wel voor hervormen om het voor starters beter te maken. Dan heb je toch mijn eerdere post van vandaag niet gelezen waar ik dat aangeef. Jammer dat je juist mij als ikke bestempelt want ik gaf ook aan dat ik andere reacties op zichzelf gericht vond ipv het grotere geheel.

Maar los daar van is die 50k per jaar toch echt virtueel vermogen dus zolang ik blijf zitten waar ik zit is het toch niks waard? En als er een crisis komt is er niks van over. Is niet erg maar doe niet alsof ik nu enorm rijk ben.
Mijn rente is een stuk hoger omdat ik 6 jaar geleden kocht dus ik betaal per maand net zoveel aan hypotheek als degene die het huis van mijn buurman koopt voor 3 ton meer. Dus in hoeverre heb ik "winst" dat ik geen last gehad heb van waardestijgingen?

Heus ik snap dat ik niet te klagen heb als reeds huizenbezitter maar ik vind dat er meer aan virtuele overwaarde wordt opgehangen dan dat ik er echt aan heb zolang ik blijf zitten waar ik zit. Dat staat compleet los van het feit dat de woningmarkt hervormd moet worden wat mij betreft.
sjorsie1982dinsdag 25 januari 2022 @ 16:06
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:59 schreef AQuila360 het volgende:

[..]
Als je het zo bekijkt heb je er niet veel aan nee, maar als je naar iets anders gaat kijken dan wel natuurlijk. Die eerste zoveel euro heb je dan al bij elkaar. Vergeleken met een starter of huurder uiteraard.
Maar als die overwaarde er niet was met de bijbehorende huisprijs dan heeft een huiseigenaar er niks aan en een starter is beter uit.

Stel wen woningeigenaar heeft een overwaarde van 40k door prijsstijgingen
Als die overwaarde er niet zou zijn dan is een ander huis 40k goedkoper. Netto heeft een woningeigenaar niks aan die overwaarde. Als het andere huis groter is dan heeft een woningeigenaar ook nadeel want dat huis is dan meer met 40k gestegen. Kortom je schiet er vaak niks mee op.
Bij een erfenis is het leuk en als je van amsterdam naar schubbekutteveen verhuisd. Andere voordelen kan ik mij niet bedenken
Ook huren is geen voordeel vanwege de hoge huur vanwege de stijgingen .

Kortom starters zijn de lul en verder heeft het nauwelijks voordelen.

[ Bericht 12% gewijzigd door sjorsie1982 op 25-01-2022 16:13:47 ]
sjorsie1982dinsdag 25 januari 2022 @ 16:15
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 15:10 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ja, dat zal ongetwijfeld. Ik vergelijk dat altijd een beetje met dat je op TV Giro 555 reclames ziet van hongerende kindjes in Afrika. Heel naar om te zien, maar dan zap ik weg, en dan is het klaar. Maar als ik dan naar de keuken ga om een broodje te maken en mijn vruchtenhagel is op, dán onderneem ik wél actie, want dat vind ik belangrijk genoeg om daadwerkelijk iets te doen wat moeite kost (voor zo ver naar de winkel gaan moeite doen is natuurlijk he, het is niet dat je een berg beklimt).

Mijn stem uitbrengen op een of andere partij die tóch geen baanbrekende veranderingen gaat doorvoeren die daadwerkelijk iets gaan veranderen is geen echte moeite doen in mijn ogen. Je gaat er heen, je vult je stemmetje in en je gaat weer naar huis. Het klinkt vooral leuk dat je dan 'iets doet' en dat je dan 'maatschappelijk betrokken bent', en dat klinkt misschien leuk op verjaardagen maar in realiteit doe je niet écht iets. Of in ieder geval, ik vind dat toch wat anders dan 'je hard maken voor', dan zou ik toch wel wat meer verwachten.
Daarnaast stem je op iemand die volgens jou in de tweede kamer moet komen. Wie er in het kabinet komt stem je niet op.
Holenbeerdinsdag 25 januari 2022 @ 16:18
quote:
0s.gif Op zaterdag 22 januari 2022 18:11 schreef sirdanilot het volgende:
Waarom doen we zegmaar niet gewoon een maximum huurprijs voor alle woningen in de vrije sector met het puntensysteem en dan is het wat minder erg dat je niet kan kopen of dan kan je meer sparen om te kopen.
Ik zou eerder zeggen: De vrije sector ergens bij een huurprijs vanaf 1250 oid laten beginnen en alles daaronder reguleren op basis van inkomsten. Verschillende huurwoningen in verschillende prijscategorieën (op basis van puntensysteem) en mensen motiveren om een stapje 'omhoog' te doen wanneer ze te veel verdienen voor een bepaalde categorie, zodat er plaats komt voor starters zonder veel geld. Op die manier het gat tussen sociale huur/woningbouw en de vrije sector opvangen en scheefwonen demotiveren. Doorstroming zorgt in dit geval voor dat er meer mensen in een passend huis wonen.

Keerzijde: het blijft een crime om te handhaven
investeerdertjedinsdag 25 januari 2022 @ 16:53
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 16:18 schreef Holenbeer het volgende:

[..]
Ik zou eerder zeggen: De vrije sector ergens bij een huurprijs vanaf 1250 oid laten beginnen en alles daaronder reguleren op basis van inkomsten. Verschillende huurwoningen in verschillende prijscategorieën (op basis van puntensysteem) en mensen motiveren om een stapje 'omhoog' te doen wanneer ze te veel verdienen voor een bepaalde categorie, zodat er plaats komt voor starters zonder veel geld. Op die manier het gat tussen sociale huur/woningbouw en de vrije sector opvangen en scheefwonen demotiveren. Doorstroming zorgt in dit geval voor dat er meer mensen in een passend huis wonen.

Keerzijde: het blijft een crime om te handhaven
Plus, waarom moet ik doorstromen naar een ander woning als ik hier de buren ken, mijn mantelzorgadressen heb en deel neem aan het sociale leven. Iemand dan weg trappen naar een andere wijk is geen oplossing. Ja voor iemand die de plek in de gemeenschap mogelijk helemaal niet wil vervullen.

Het sturen op doorstroom is meh. Misschien heb ik wel niet meer nodig.
Leandradinsdag 25 januari 2022 @ 16:56
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 14:01 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Ik zou mijn huis nooit verkopen aan een belegger of alleenstaand iemand. Het maakt niks uit hoeveel die bieden. Tevens verkoop ik get niet om er een studentenhuis van te maken.
Dat is nu, maar als het weer een situatie zoals in 2012/2013 is dat je iedere keer die hut aan kant moet maken omdat er één bezichtiging is en het is na een jaar nog niet verkocht terwijl jij toch echt verder wilt dan sla je dat bod van die alleenstaande niet af, zeker niet als die ergens in de buurt van de vraagprijs biedt.

En alleenstaand is ook een breed begrip, misschien is het wel een alleenstaande ouder met 4 kinderen die de ruimte echt wel nodig heeft.
investeerdertjedinsdag 25 januari 2022 @ 16:58
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 16:56 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dat is nu, maar als het weer een situatie zoals in 2012/2013 is dat je iedere keer die hut aan kant moet maken omdat er één bezichtiging is en het is na een jaar nog niet verkocht terwijl jij toch echt verder wilt dan sla je dat bod van die alleenstaande niet af, zeker niet als die ergens in de buurt van de vraagprijs biedt.

En alleenstaand is ook een breed begrip, misschien is het wel een alleenstaande ouder met 4 kinderen die de ruimte echt wel nodig heeft.
Meh dat is voor mij niet echt een alleenstaande haha
Leandradinsdag 25 januari 2022 @ 17:05
Dus wacht even, je kocht zeg maar in 2013, toen iedereen je voor gek verklaarde dat je een (ander) huis kocht, want de prijzen konden alleen maar nog verder naar beneden, en nu ben je de bad guy omdat je overwaarde hebt? :')
En dan is een deel van die overwaarde bij sommigen ook nog eens door aflossen want niet iedereen heeft een aflossingsvrije hypotheek meegenomen.

Laat ik het zo stellen: als de huizenprijzen tussen augustus 2013 en april 2020 niet gestegen waren had ik ook een ton overwaarde gehad, puur door het feit dat we een annuïtaire hypotheek hadden en extra afgelost hadden.
Leandradinsdag 25 januari 2022 @ 17:06
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 16:58 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Meh dat is voor mij niet echt een alleenstaande haha
Nee, maar niet iedereen vertelt gelijk zijn levensverhaal als hij/zij naar een huis gaat kijken.
investeerdertjedinsdag 25 januari 2022 @ 17:14
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 17:06 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nee, maar niet iedereen vertelt gelijk zijn levensverhaal als hij/zij naar een huis gaat kijken.
Dat is absoluut waar
appreciatedinsdag 25 januari 2022 @ 17:39
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 12:37 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Ja maar ja, wat is dat, 'gunnen'. Je kunt vanalles zéggen, maar dat betekent niet dat je je hard maakt voor de woningmarkt.
nee dat was ook precies mijn punt. Loze woorden :)
Holenbeerdinsdag 25 januari 2022 @ 19:37
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 16:53 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Plus, waarom moet ik doorstromen naar een ander woning als ik hier de buren ken, mijn mantelzorgadressen heb en deel neem aan het sociale leven. Iemand dan weg trappen naar een andere wijk is geen oplossing. Ja voor iemand die de plek in de gemeenschap mogelijk helemaal niet wil vervullen.

Het sturen op doorstroom is meh. Misschien heb ik wel niet meer nodig.
Oh, die mensen zullen er altijd zijn. Geen enkel systeem is geschikt voor iedereen. Er zal ook een groep zijn die wél graag willen doorstromen (zeker wanneer de meerprijs niet zo hoog is als nu)
investeerdertjedinsdag 25 januari 2022 @ 19:45
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 19:37 schreef Holenbeer het volgende:

[..]
Oh, die mensen zullen er altijd zijn. Geen enkel systeem is geschikt voor iedereen. Er zal ook een groep zijn die wél graag willen doorstromen (zeker wanneer de meerprijs niet zo hoog is als nu)
True, maar wilde gewoon even schetsen dat zulke systemen ook nevenefecten hebben waar men snel overheen kijkt
Leandradinsdag 25 januari 2022 @ 20:44
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 19:37 schreef Holenbeer het volgende:

[..]
Oh, die mensen zullen er altijd zijn. Geen enkel systeem is geschikt voor iedereen. Er zal ook een groep zijn die wél graag willen doorstromen (zeker wanneer de meerprijs niet zo hoog is als nu)
Een hoop mensen die nu doorstromen hebben niet te maken met een meerprijs als het om de maandlast gaat.
Bosbeetledinsdag 25 januari 2022 @ 21:23
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 20:44 schreef Leandra het volgende:

[..]
Een hoop mensen die nu doorstromen hebben niet te maken met een meerprijs als het om de maandlast gaat.
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
kanovinniedinsdag 25 januari 2022 @ 21:27
quote:
88s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
Dat is eigen keus.
investeerdertjedinsdag 25 januari 2022 @ 21:36
quote:
88s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
Als je 30 jaar aflost, en echt aflost, is je maandlast niet altijd vast. Dan is je hypotheek last uiteindelijk 0. (Of als je doorstroomt als je lasten gelijk blijven)
Leandradinsdag 25 januari 2022 @ 21:45
quote:
88s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Helaas staan maandlasten niet voor altijd vast.
Nee, maar ik heb nu wel veel meer huis voor dezelfde maandlast, en die staat de komende 18½ jaar wel vast.
Nou ja, binnen die 18½ jaar gaat hij nog wel naar beneden ook, door extra aflossingen enzo.
jesseaxwoensdag 26 januari 2022 @ 09:11
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 á 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Drekkoningwoensdag 26 januari 2022 @ 09:18
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 á 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Als de verwachte waardegroei opweeg tegen de rente lasten moet je het lekker doen. Alleen die glazen bol heb je niet, dus het is een risico wat ik niet zou nemen iig.

Wellicht kan je nog verhuren voor extra winst maar dan moet je wel heel erg uitkijken dat je niet aan een huurcontract vast zit natuurlijk.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 09:23
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:27 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Dat is eigen keus.
De meeste hypotheek verstrekkers bieden geen vast tot einde looptijd toch?
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 09:24
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 á 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Waarvoor wil je hem aanhouden en wat voor hypotheek heb je er op.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 09:24
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
De meeste hypotheek verstrekkers bieden geen vast tot einde looptijd toch?
Je kan gewoon een vaste rente voor de looptijd van je hypotheek nemen. De meeste verstrekkers bieden dat wel.
Candaasjewoensdag 26 januari 2022 @ 09:27
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 20:44 schreef Leandra het volgende:

[..]
Een hoop mensen die nu doorstromen hebben niet te maken met een meerprijs als het om de maandlast gaat.
True, dat geldt zeker voor velen, maar dat hangt er ook wel vanaf waar je als doorstromer vandaan komt. Kom je uit een huis dat je kunt verkopen met flinke overwaarde, wat je weer hypotheeklasten scheelt, dan zal het verschil inderdaad niet zo groot zijn.
Kom je uit bijvoorbeeld een koopgarantconstructie, dan wordt het al snel een heel ander verhaal.
Onze maandlasten zouden meer dan 3x zoveel worden, als we naar ons inkomen zouden kopen. (Ondanks dat we nu veel meer rente betalen). Dat geeft niet, we kunnen dat missen, maar dat is behoorlijk wat geld per maand. Op dit moment wonen we dus eigenlijk behoorlijk 'scheef'. (Dat proberen we wel te verhelpen, maar het wil nog niet zo vlotten :') . )
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 09:30
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 21:45 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nee, maar ik heb nu wel veel meer huis voor dezelfde maandlast, en die staat de komende 18½ jaar wel vast.
Nou ja, binnen die 18½ jaar gaat hij nog wel naar beneden ook, door extra aflossingen enzo.
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs :D ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.

*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 09:31
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:24 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Je kan gewoon een vaste rente voor de looptijd van je hypotheek nemen. De meeste verstrekkers bieden dat wel.
Ah dat wist ik niet.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 09:35
Het is echt een spagaat, als je een huis hebt waarin je niet zoveel hoeft te klussen zit je in een te hoog segment we zoeken rond de 3 ton, maar voor 350 ben je er niet met zo'n huis. Dus dan ga je omlaag in segment en ga je naar huizen onder de 3 ton maar dan calculeer je klussen er bij mee (dakkapel,keuken, badkamer) en dan zit je weer in hetzelfde segment als daarvoor wat dus te hoog is.

Ons "segment" bestaat niet. ;(
Doedezemaarwoensdag 26 januari 2022 @ 09:49
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 á 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Wij zitten in een vergelijkbare situatie, we hebben ook geen haast met de verkoop, maar we willen er wel vanaf zodra we verhuisd zijn, dus we gaan het zeker niet aanhouden. Kan in ons geval ook niet omdat het overbruggingskrediet afloopt, maar we overwegen wel om misschien eerst te verhuizen en dan het huis pas te koop te zetten. We willen het ook zeker niet al te lang leeg laten staan (we hebben in het verleden al 2 keer de zorg voor een leegstaand huis gehad), dus ons credo is: geen haast, maar wel een termijn.
Zwansenwoensdag 26 januari 2022 @ 09:50
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs :D ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.

*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
Over 18,5 jaar verdien je toch ook veel meer? Daarnaast is je huis voor een behoorlijk deel afgelost. Zo spannend is het niet als je rente over 18 jaar hoger wordt.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 09:51
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:35 schreef Bosbeetle het volgende:
Het is echt een spagaat, als je een huis hebt waarin je niet zoveel hoeft te klussen zit je in een te hoog segment we zoeken rond de 3 ton, maar voor 350 ben je er niet met zo'n huis. Dus dan ga je omlaag in segment en ga je naar huizen onder de 3 ton maar dan calculeer je klussen er bij mee (dakkapel,keuken, badkamer) en dan zit je weer in hetzelfde segment als daarvoor wat dus te hoog is.

Ons "segment" bestaat niet. ;(
Zoek je nog rond Zwolle? En wat zijn de wensen aan de woning?
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 09:54
quote:
7s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:50 schreef Zwansen het volgende:

[..]
Over 18,5 jaar verdien je toch ook veel meer?
Niet per definitie

quote:
Daarnaast is je huis voor een behoorlijk deel afgelost. Zo spannend is het niet als je rente over 18 jaar hoger wordt.
Dat klopt vandaar ook het sterretje... Het is ook niet heel spannend het zorgt er alleen voor dat je niet op je max kunt gaan zitten omdat het dan wel spannend wordt. Heel veel mensen gaan inmiddels kwa maandlasten op een niveau zitten waar ik me ongemakkelijk bij zou voelen. Ik vraag me af of die mensen er rekening mee houden dat het wel eens veel duurder kan worden. Als je nu al hoort dat mensen in de problemen komen omdat de gasrekening omhoog gaat bijvoorbeeld. Zo krap zou ik niet willen leven.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 09:59
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je nu al hoort dat mensen in de problemen komen omdat de gasrekening omhoog gaat bijvoorbeeld. Zo krap zou ik niet willen leven.
Ik betwijfel of dit echt die mensen met de koopwoning zijn. Die hebben genoeg regelingen tot hun beschikking om het gasverbruik te verbeteren.

Juist de mensen in goedkope huurwoningen maak ik mij zorgen over als we het over gasverbruik hebben
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 10:18
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:31 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ah dat wist ik niet.
Okay, als je dat niet weet heb je je dus helemaal op geen enkele manier ingelezen in de materie.
Dus het interesseert je niet werkelijk en zit je hier alleen maar "moeilijk, duur, moeilijk, duur" te miepen zonder serieus op zoek te zijn naar een huis.


Of ga je nou vertellen dat je al wel eens informatief bij een hypotheekadviseur bent geweest maar nu nog steeds een "ah, dat wist ik niet" reactie op het bestaan van een rentevaste periode geeft?

Misschien er ook nog even iemand langskomen die gaat vertellen dat je helemaal geen hypotheekadviseur nodig hebt, omdat je het makkelijk zelf kunt.
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 10:26
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs :D ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.

*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
Wij zijn 55, dat is een van de redenen dat we geen looptijd rentevastperiode van 30 jaar gekozen hebben, maar 20 jaar, even los van het feit dat je ook met je 2 of 3 keer weer zit te blaten, want ik weet precies wat de hypotheek me gaat kosten als die na 20 jaar (nog 18½ te gaan) op 5% staat, of op 7% of 12%.
Die 2 keer geldt bij die 5% bij lange na niet.

Maar goed je hebt al bewezen hier ongehinderd door enige kennis een beetje tekeer te zitten gaan dat het allemaal duur, moeilijk, duur en oneerlijk is, misschien moet je daar eens wat verandering in aanbrengen.

[ Bericht 1% gewijzigd door Leandra op 26-01-2022 13:35:50 ]
jesseaxwoensdag 26 januari 2022 @ 10:27
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:49 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Wij zitten in een vergelijkbare situatie, we hebben ook geen haast met de verkoop, maar we willen er wel vanaf zodra we verhuisd zijn, dus we gaan het zeker niet aanhouden. Kan in ons geval ook niet omdat het overbruggingskrediet afloopt, maar we overwegen wel om misschien eerst te verhuizen en dan het huis pas te koop te zetten. We willen het ook zeker niet al te lang leeg laten staan (we hebben in het verleden al 2 keer de zorg voor een leegstaand huis gehad), dus ons credo is: geen haast, maar wel een termijn.
Klopt ook wel wat je stelt, denk dat je het toch ook een keer wilt afsluiten. Daarnaast is het ook wel handig om te weten wat je er voor krijgt, want met extra geld kun je toch weer net iets andere keuzes maken dan wanneer je alleen het oorspronkelijke budget hebt.
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 10:31
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Niet per definitie
[..]
Dat klopt vandaar ook het sterretje... Het is ook niet heel spannend het zorgt er alleen voor dat je niet op je max kunt gaan zitten omdat het dan wel spannend wordt. Heel veel mensen gaan inmiddels kwa maandlasten op een niveau zitten waar ik me ongemakkelijk bij zou voelen. Ik vraag me af of die mensen er rekening mee houden dat het wel eens veel duurder kan worden. Als je nu al hoort dat mensen in de problemen komen omdat de gasrekening omhoog gaat bijvoorbeeld. Zo krap zou ik niet willen leven.
Jij voelt je al ongemakkelijk bij een maandlast van 1.000 op basis van 2 inkomens.
Dat dat niet realistisch is is het grote probleem.
Het mag allemaal niets kosten en je ziet de aflossing niet als sparen (wat het feitelijk wel is, want het huis wordt daarmee iedere maand een stukje meer van jou), maar je blijft je maar blindstaren op "moeilijk, duur, kan niet".

Oh, en ik heb geen gasrekening, want geen gas.
Overigens geldt dat voor iedereen die nieuwbouw koopt... misschien deze zin als tip gebruiken.
Stepperollerwoensdag 26 januari 2022 @ 10:39
quote:
7s.gif Op dinsdag 25 januari 2022 15:04 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Ah zo. Ik vind dat altijd een wat lastig argument. Althans, als je een huis hebt van >150m2 vind ik er wel wat voor te zeggen, in deze markt vooral dan. Maar ik vind dat een alleenstaand persoon niet minder recht heeft op een huis met tuin (als hij/zij dat wil) dan een stel of stel met kinderen, en dan zit je toch ook al snel aan een gezinswoning van 100-130m2 .

(Even om misverstanden te voorkomen; mijn vriend en ik zijn een kinderloos stel en zoeken een huis met tuin. Nu proberen wij juist eentje te vinden met wat minder 'huis' en meer 'tuin, want we hebben niks aan 4 slaapkamers en een zolder en een bijkeuken en... maar dat is nog verdomd moeilijk. Je komt dan al snel bij oude huisjes uit met de badkamer beneden en met energielabel G ofzo, als je al iets kan vinden. De meeste woningen met tuin zijn vrij groot.)
Echt hè. En dan krijg je als tip om wat minder veeleisend te zijn en ook naar kleinere woningen te kijken. _O-

Wij zijn uiteindelijk wel met een relatief kleine woning geëindigd in vergelijking met wat we verder hebben bezichtigd, maar dat is meer toeval, want qua aanbod was de kans op een standaard grote rijtjeswoning eigenlijk groter.
Een appartement was voor ons ook niet uitgesloten trouwens, maar die zijn in ons zoekgebied verhoudingsgewijs nog veel duurder dan woningen met tuin én schaarser.
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 10:45
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:27 schreef jesseax het volgende:

[..]
Klopt ook wel wat je stelt, denk dat je het toch ook een keer wilt afsluiten. Daarnaast is het ook wel handig om te weten wat je er voor krijgt, want met extra geld kun je toch weer net iets andere keuzes maken dan wanneer je alleen het oorspronkelijke budget hebt.
Wij hebben wel gelijk verkocht toen we de kavel kochten waar we op huis op gingen bouwen, maar dat was 2 jaar geleden, we konden ook een appartement huren dat minder kostte dan onze hypotheek van het oude huis, plus dat dat appartement op 400 meter van de kavel lag, dus ik ben daar zo'n beetje de hele bouw dagelijks geweest (wat bij projectbouw nutteloos is trouwens, dat heeft alleen maar zin als je zelf bouwt en met een kleine aannemer, wat bij een Selekt of Groothuisbouw kom je ook niet voorbij het hek).

Zou ik het nu zo weer doen? Als ik nu elders een huis zou bouwen zou ik denk ik ook verkopen en tijdelijk in een stacaravan op de kavel zelf gaan zitten, of eerst een grote geïsoleerde garage met bovenverdieping laten bouwen waar ik dan tijdens de bouw zou kunnen wonen.

Als naar projectbouw zou gaan zou ik de moeite waarschijnlijk niet nemen, ongeacht het feit dat cash in the pocket bij de hypotheekaanvraag voor het volgende huis wel handig is, maar ook een hypotheekaanvraag is een stuk lastiger bij een huis dat je zelf laat bouwen dan bij een projectwoning.
Sport_Lifewoensdag 26 januari 2022 @ 10:46
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:11 schreef jesseax het volgende:
Van mij mogen de prijzen nog wel even stijgen, de bouw van ons nieuwbouwhuis duurt nog ~1 jaar. Zo'n 9 maanden geleden is ons huidige huis op 350K getaxeerd, waar onlangs een vergelijkbare woning in de straat voor 390K is gegaan. Qua afwerking was deze in mindere staat dan onze woning. 95% van de kosten voor onze nieuwbouwwoning liggen al vast, dus hoe dichter die 2 bij elkaar komen hoe gunstiger voor ons.
Het heeft ook door mijn hoofd gespookt om onze huidige woning na de verhuizing nog 1 á 2 jaar aan te houden. Iemand hier ervaringen mee of tips waar ik dan op moet letten? Of zet ik mij dan niet in voor de woningmarkt :9
Wij hebben juist zo snel mogelijk na aankoop nieuwe woning de oude verkocht, zelfs nog binnen de financieringstermijn.

De prijzen voor zowel oude (getaxeerd op 860k) als nieuwe woning gaan nergens over en ik wilde geen risico nemen op een keldering. Met het risico dat we met 2 'dure' huizen zitten (denk aan 2009).
Uiteindelijk de oude woning voor bijna 200k meer verkocht dan een vergelijkbare woning vorig jaar, waarmee mijn gevoel bevestigd is dat het einde vd stijging in zicht is/moet zijn. Of in ieder geval de grootste stijging achter de rug is.

[ Bericht 1% gewijzigd door Sport_Life op 26-01-2022 10:51:54 ]
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 10:54
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:46 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Wij hebben juist zo snel mogelijk na aankoop nieuwe woning de oude verkocht, zelfs nog binnen de financieringstermijn.

De prijzen voor zowel oude (getaxeerd op 860k) als nieuwe woning gaan nergens over en ik wilde geen risico nemen op een keldering. Met het risico dat we met 2 'dure' huizen zitten (denk aan 2009).
Uiteindelijk de oude woning voor bijna 200k meer verkocht dan een vergelijkbare woning vorig jaar, waarmee mijn gevoel bevestigd is dat het einde vd stijging in zicht is/moet zijn. Of in ieder geval de grootste stijging achter de rug is.

Maar jullie gaan niet naar nieuwbouw die over 1½-2 jaar pas klaar is toch?

Dat is echt wel een dingetje, het maakt eea wel moeilijker.
#ANONIEMwoensdag 26 januari 2022 @ 10:57
Hoe weten jullie wat de verkoopprijs was van die andere woningen? Toen ik paar jaar geleden in het kadaster neusde kwam ik er niet uit, je ziet wel hypotheken maar ik haalde er niet per se een accurate verkoopprijs uit. Is dat aangepast?
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 10:59
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:57 schreef OnwetendeNerd het volgende:
Hoe weten jullie wat de verkoopprijs was van die andere woningen? Toen ik paar jaar geleden in het kadaster neusde kwam ik er niet uit, je ziet wel hypotheken maar ik haalde er niet per se een accurate verkoopprijs uit. Is dat aangepast?
https://www.kadaster.nl/producten/woning/koopsominformatie
Halconwoensdag 26 januari 2022 @ 11:07
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:57 schreef OnwetendeNerd het volgende:
Hoe weten jullie wat de verkoopprijs was van die andere woningen? Toen ik paar jaar geleden in het kadaster neusde kwam ik er niet uit, je ziet wel hypotheken maar ik haalde er niet per se een accurate verkoopprijs uit. Is dat aangepast?
Staat gewoon koopsominformatie in het kadaster.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 11:12
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:51 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Zoek je nog rond Zwolle? En wat zijn de wensen aan de woning?
Zwolle, wipstrik/assendorp/pierik/ Zuid (gedeeltelijk), huis met redelijke tuin (liefst met achterom), 2 slaapkamers, badkamer met ruimte voor een bad... zo ongeveer.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 11:14
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:18 schreef Leandra het volgende:

[..]
Okay, als je dat niet weet heb je je dus helemaal op geen enkele manier ingelezen in de materie.
Dus het interesseert je niet werkelijk en zit je hier alleen maar "moeilijk, duur, moeilijk, duur" te miepen zonder serieus op zoek te zijn naar een huis.

Ik ben bij een financieel adviseur geweest die heeft aangegeven dat je kunt kiezen tussen 10 of 20 jaar vast voor een hypotheek van 30 jaar. Verder is er nog nooit een bod geaccepteerd waardoor ik serieus met een hypotheek verstrekker heb hoeven zitten. Ik wist dus daadwerkelijk niet dat een hypotheek voor 30 jaar met een vast rente tarief in de opties zat. Dat heeft niet te maken met niet serieus een huis willen kopen. Ik wil zeker serieus een huis kopen maar het lukt niet.

Van deze hypotheek adviseur hebben we een stuk of zes opties voor ons doorgerekend gekregen, wellicht is het raad dat ik dan denk dat hij ook wel een optie met een volledig rentevaste hypotheek had doorgerekend, ik kan hem dat de volgende keer zeker vragen omdat ik er dus abusievelijk vanuit ging dat dat niet bestond maar hier anders leer.

Je kunt me wel blijven aanvallen dat ik me niet serieus verdiep in iets als ik iets nieuws leer, maar volgensmij hoort dat ook bij het verdiepen en daarom lees ik dit topic ook.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 11:20
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:26 schreef Leandra het volgende:

[..]
Wij zijn 55, dat is een van de redenen dat we geen looptijd van 30 jaar gekozen hebben, maar 20 jaar, even los van het feit dat je ook met je 2 of 3 keer weer zit te blaten, want ik weet precies wat de hypotheek me gaat kosten als die na 20 jaar (nog 18½ te gaan) op 5% staat, of op 7% of 12%.
Die 2 keer geldt bij die 5% bij lange na niet.

Maar goed je hebt al bewezen hier ongehinderd door enige kennis een beetje tekeer te zitten gaan dat het allemaal duur, moeilijk, duur en oneerlijk is, misschien moet je daar eens wat verandering in aanbrengen.
Okay prima het zou fijner zijn als je dan aangaf wat het wel is, ik zal gelijk toegeven dat het een uit de duim gezogen bedrag is. Maar een aanvulling hoeveel je dan wel meer of minder moet betalen bij zo'n stijging in rente ben ik wel benieuwd naar. Want wellicht dat ik dan weer een beetje minder zenuwachtig wordt.

Ik vraag me wel af hoe alle starters op de markt aan al deze informatie komen. Want voor het oprapen ligt het niet en de logica erachter is ook niet eenvoudig te doorgronden.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 11:21
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben bij een financieel adviseur geweest die heeft aangegeven dat je kunt kiezen tussen 10 of 20 jaar vast voor een hypotheek van 30 jaar. Verder is er nog nooit een bod geaccepteerd waardoor ik serieus met een hypotheek verstrekker heb hoeven zitten. Ik wist dus daadwerkelijk niet dat een hypotheek voor 30 jaar met een vast rente tarief in de opties zat. Dat heeft niet te maken met niet serieus een huis willen kopen. Ik wil zeker serieus een huis kopen maar het lukt niet.

Van deze hypotheek adviseur hebben we een stuk of zes opties voor ons doorgerekend gekregen, wellicht is het raad dat ik dan denk dat hij ook wel een optie met een volledig rentevaste hypotheek had doorgerekend, ik kan hem dat de volgende keer zeker vragen omdat ik er dus abusievelijk vanuit ging dat dat niet bestond maar hier anders leer.

Je kunt me wel blijven aanvallen dat ik me niet serieus verdiep in iets als ik iets nieuws leer, maar volgensmij hoort dat ook bij het verdiepen en daarom lees ik dit topic ook.
Tijd voor een andere adviseur, of je wensen over zekerheid beter duidelijk maken.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 11:25
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:31 schreef Leandra het volgende:

[..]
Jij voelt je al ongemakkelijk bij een maandlast van 1.000 op basis van 2 inkomens.
Dat dat niet realistisch is is het grote probleem.

Ja hier heb je helemaal gelijk in. Ik vind 1000 euro een hoog bedrag voor maandlasten. Ik weet niet of dat realistisch is maar ik kan me niet voorstellen dat gemiddelde starter 1000 euro maandlasten peanuts vind.
Doedezemaarwoensdag 26 januari 2022 @ 11:30
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben bij een financieel adviseur geweest die heeft aangegeven dat je kunt kiezen tussen 10 of 20 jaar vast voor een hypotheek van 30 jaar. Verder is er nog nooit een bod geaccepteerd waardoor ik serieus met een hypotheek verstrekker heb hoeven zitten. Ik wist dus daadwerkelijk niet dat een hypotheek voor 30 jaar met een vast rente tarief in de opties zat. Dat heeft niet te maken met niet serieus een huis willen kopen. Ik wil zeker serieus een huis kopen maar het lukt niet.

Van deze hypotheek adviseur hebben we een stuk of zes opties voor ons doorgerekend gekregen, wellicht is het raad dat ik dan denk dat hij ook wel een optie met een volledig rentevaste hypotheek had doorgerekend, ik kan hem dat de volgende keer zeker vragen omdat ik er dus abusievelijk vanuit ging dat dat niet bestond maar hier anders leer.

Je kunt me wel blijven aanvallen dat ik me niet serieus verdiep in iets als ik iets nieuws leer, maar volgensmij hoort dat ook bij het verdiepen en daarom lees ik dit topic ook.
Maar als je gewoon zelf kijkt op de website van hypotheekbanken dan zie je dat toch gewoon staan?
Hier bijvoorbeeld https://www.florius.nl/hypotheekrente
Voor iemand die zegt dat hij het niet kan bevatten en overzien lees je je wel slecht in. Je maakt het jezelf veeeel te moeilijk. En Leandra heeft nog een ander punt: misschien is nieuwbouw iets voor je.
Naast dat ik je veel succes wens met een zo beperkt zoekgebied en dan ook nog zo goed als instapklaar. Volgens mij zoek je over 10 jaar nog (en dat bedoel ik niet lullig, ik gun je echt dat het je gaat lukken). Met twee inkomens (en fiks wat spaargeld voor het verbouwen) zou er toch echt wel wat mogelijk moeten zijn.
Ericrwoensdag 26 januari 2022 @ 11:30
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:12 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Zwolle, wipstrik/assendorp/pierik/ Zuid (gedeeltelijk), huis met redelijke tuin (liefst met achterom), 2 slaapkamers, badkamer met ruimte voor een bad... zo ongeveer.
Als ik zoek op Assendorp vind ik meerdere leuke woningen tussen de 300 en 350k. Dat was toen je begon met zoeken nog een stuk meer dan.

Vrees dat je de boot al gemist hebt. Of je moet hopen op een amper voorkomende dip op de huizenmarkt.
Doedezemaarwoensdag 26 januari 2022 @ 11:32
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:25 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja hier heb je helemaal gelijk in. Ik vind 1000 euro een hoog bedrag voor maandlasten. Ik weet niet of dat realistisch is maar ik kan me niet voorstellen dat gemiddelde starter 1000 euro maandlasten peanuts vind.
Jij bent geen gemiddelde starter ;)
En als je het aflossingsdeel als sparen ziet dan is ¤1.000 maandlasten toch niet zo veel?
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 11:34
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:30 schreef Ericr het volgende:

[..]
Als ik zoek op Assendorp vind ik meerdere leuke woningen tussen de 300 en 350k. Dat was toen je begon met zoeken nog een stuk meer dan.

Vrees dat je de boot al gemist hebt. Of je moet hopen op een amper voorkomende dip op de huizenmarkt.
We hebben ook al wel bezichtigingen gehad, maar in die categorie gaan ze dus niet voor die prijzen weg.. En we gaan gewoon stug door... aanhouder wint hoop ik dan. Makkelijk is het in ieder geval niet.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 11:35
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:32 schreef Doedezemaar het volgende:
Jij bent geen gemiddelde starter
Nee ik ben een zeurende starter :D maar toch.
Doedezemaarwoensdag 26 januari 2022 @ 11:36
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:35 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Nee ik ben een zeurende starter :D maar toch.
Nee, je hebt spaargeld en 2 fatsoenlijke inkomens, jullie zijn niet 22 en net onder moeders vleugels vandaan
#ANONIEMwoensdag 26 januari 2022 @ 11:37
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben bij een financieel adviseur geweest die heeft aangegeven dat je kunt kiezen tussen 10 of 20 jaar vast voor een hypotheek van 30 jaar. Verder is er nog nooit een bod geaccepteerd waardoor ik serieus met een hypotheek verstrekker heb hoeven zitten. Ik wist dus daadwerkelijk niet dat een hypotheek voor 30 jaar met een vast rente tarief in de opties zat. Dat heeft niet te maken met niet serieus een huis willen kopen. Ik wil zeker serieus een huis kopen maar het lukt niet.

Van deze hypotheek adviseur hebben we een stuk of zes opties voor ons doorgerekend gekregen, wellicht is het raad dat ik dan denk dat hij ook wel een optie met een volledig rentevaste hypotheek had doorgerekend, ik kan hem dat de volgende keer zeker vragen omdat ik er dus abusievelijk vanuit ging dat dat niet bestond maar hier anders leer.

Je kunt me wel blijven aanvallen dat ik me niet serieus verdiep in iets als ik iets nieuws leer, maar volgensmij hoort dat ook bij het verdiepen en daarom lees ik dit topic ook.
Klopt.
ING geeft (gaf?) maximaal 20 jaar vast. Ik heb bij twee hypotheken bewust om 30 jaar gevraagd en dat was geen mogelijkheid

Nu naar andere hypotheeknemer en daar wel 30 jaar vast
Ericrwoensdag 26 januari 2022 @ 11:47
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:34 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
We hebben ook al wel bezichtigingen gehad, maar in die categorie gaan ze dus niet voor die prijzen weg.. En we gaan gewoon stug door... aanhouder wint hoop ik dan. Makkelijk is het in ieder geval niet.
Aan het begin van je zoektocht was overbieden nog niet de norm. Nu zal je bijna overal moeten bijleggen maar als je hebt gespaard maakt dat toch niet zoveel uit?

Verder moet je je niet teveel blind staren op de maandlasten. Dat voelt hooguit de eerste jaren als hoog. Alleen bij een volledig statisch inkomen blijft dat hoog aanvoelen.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 11:47
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:25 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja hier heb je helemaal gelijk in. Ik vind 1000 euro een hoog bedrag voor maandlasten. Ik weet niet of dat realistisch is maar ik kan me niet voorstellen dat gemiddelde starter 1000 euro maandlasten peanuts vind.
Jouw gedachte is absoluut niet realistisch ;-)

quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:37 schreef OnwetendeNerd het volgende:

[..]
Klopt.
ING geeft (gaf?) maximaal 20 jaar vast. Ik heb bij twee hypotheken bewust om 30 jaar gevraagd en dat was geen mogelijkheid

Nu naar andere hypotheeknemer en daar wel 30 jaar vast
Daarom is bij je huisbank shoppen ook zelden een goed idee. Een leuk overzicht: https://www.actuelerentes(...)-jaar-rente-vast.asp

En @Bosbeetle, als jij nu een NHG woning (350 000) koopt is 1,3% bij 20 jaar vast niet raar. Bruto betaal je dan iets van 1200 euro per maand en zal je restschuld na 20 jaar een 130000 euro zijn. (kan er een paar tientjes en duizendjes naast zitten).

Dan kan de rente voor die laatste 10 jaar naar 5% stijgen om 1400 euro te moeten gaan betalen om de laatste 10 jaar ook nog af te lossen. (weer, kan er een paar tientjes naast zitten).

Bij 1,45% voor 30 jaar vast zit je met de zekerheid dat dat je nooit kan gebeuren, maar heb je ook de zekerheid dat je je hele looptijd zo rond de 1200 euro zit.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 11:48
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:36 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Nee, je hebt spaargeld en 2 fatsoenlijke inkomens, jullie zijn niet 22 en net onder moeders vleugels vandaan
Het zou fijn zijn als je daarmee kosten zou kunnen drukken, helaas is dat dus niet zo. Wat dat betreft zou een rente verhoging voor ons weer wat fijner zijn omdat dan minder mensen een hypotheek kunnen financieren en daardoor prijzen hopelijk wat omlaag gaan en je de maandlasten wel met spaargeld kunt drukken. Nu scheelt het echt vrij weinig of als je je hypotheek wat lager zet...
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 11:49
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:47 schreef Ericr het volgende:

[..]
Aan het begin van je zoektocht was overbieden nog niet de norm. Nu zal je bijna overal moeten bijleggen maar als je hebt gespaard maakt dat toch niet zoveel uit?

Verder moet je je niet teveel blind staren op de maandlasten. Dat voelt hooguit de eerste jaren als hoog. Alleen bij een volledig statisch inkomen blijft dat hoog aanvoelen.
:? Mijn zoektocht begon vorig jaar....

Daarvoor hebben we uitgezocht waar we uberhaupt wilden gaan wonen, en daar kwamen we niet uit. :D
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 11:51
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:48 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het zou fijn zijn als je daarmee kosten zou kunnen drukken, helaas is dat dus niet zo. Wat dat betreft zou een rente verhoging voor ons weer wat fijner zijn omdat dan minder mensen een hypotheek kunnen financieren en daardoor prijzen hopelijk wat omlaag gaan en je de maandlasten wel met spaargeld kunt drukken. Nu scheelt het echt vrij weinig of als je je hypotheek wat lager zet...
Mag ik weten wat je nu aan huur betaald?
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 11:52
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:47 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Jouw gedachte is absoluut niet realistisch ;-)
[..]
Daarom is bij je huisbank shoppen ook zelden een goed idee. Een leuk overzicht: https://www.actuelerentes(...)-jaar-rente-vast.asp

En @:bosbeetle, als jij nu een NHG woning (350 000) koopt is 1,3% bij 20 jaar vast niet raar. Bruto betaal je dan iets van 1200 euro per maand en zal je restschuld na 20 jaar een 130000 euro zijn. (kan er een paar tientjes en duizendjes naast zitten).

Dan kan de rente voor die laatste 10 jaar naar 5% stijgen om 1400 euro te moeten gaan betalen om de laatste 10 jaar ook nog af te lossen. (weer, kan er een paar tientjes naast zitten).

Bij 1,45% voor 30 jaar vast zit je met de zekerheid dat dat je nooit kan gebeuren, maar heb je ook de zekerheid dat je je hele looptijd zo rond de 1200 euro zit.
Ah goed om te weten dat de NHG van 325 naar 355 is gegaan (of moet dit nog gebeuren)?
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 11:52
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:52 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ah goed om te weten dat de NHG van 325 naar 355 is gegaan (of moet dit nog gebeuren)?
https://www.nhg.nl/nhg-ac(...)e-verlaagd-naar-0-6/
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 11:53
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:51 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Mag ik weten wat je nu aan huur betaald?
Net geen 500 euro.
Myraelawoensdag 26 januari 2022 @ 11:53
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:20 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Okay prima het zou fijner zijn als je dan aangaf wat het wel is, ik zal gelijk toegeven dat het een uit de duim gezogen bedrag is. Maar een aanvulling hoeveel je dan wel meer of minder moet betalen bij zo'n stijging in rente ben ik wel benieuwd naar. Want wellicht dat ik dan weer een beetje minder zenuwachtig wordt.

Ik vraag me wel af hoe alle starters op de markt aan al deze informatie komen. Want voor het oprapen ligt het niet en de logica erachter is ook niet eenvoudig te doorgronden.
Je hypotheekadviseur kan dat gewoon voor je rekenen, dat heeft die van ons ook gedaan. Wij gaan de hypotheek voor onze nieuwbouwwoning 20 jaar vast laten leggen. 30 was ook een optie, maar wij vonden het risico op een hogere rente verwaarloosbaar omdat we het grootste gedeelte tegen die tijd toch al afgelost hebben, en we hopen eigenlijk nog extra te kunnen aflossen ook.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 11:54
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:53 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Net geen 500 euro.
Vrije sector of scheefwoner?
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 11:55
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:54 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Vrije sector of scheefwoner?
Vrije sector.
Doedezemaarwoensdag 26 januari 2022 @ 11:56
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:53 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Net geen 500 euro.
Maar jullie hebben toch 2 huishoudens? Dan heb je ook tweemaal huur
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 11:57
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:56 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Maar jullie hebben toch 2 huishoudens? Dan heb je ook tweemaal huur
Dat klopt
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 11:58
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:57 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat klopt
En hoeveel betaald partner? Ik probeer even een werkelijke berekening voor je te maken ;-)
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 12:01
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:58 schreef investeerdertje het volgende:
Ik probeer even een werkelijke berekening voor je te maken ;-)
Doe maar niet.
lazinesswoensdag 26 januari 2022 @ 12:03
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:48 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het zou fijn zijn als je daarmee kosten zou kunnen drukken, helaas is dat dus niet zo. Wat dat betreft zou een rente verhoging voor ons weer wat fijner zijn omdat dan minder mensen een hypotheek kunnen financieren en daardoor prijzen hopelijk wat omlaag gaan en je de maandlasten wel met spaargeld kunt drukken. Nu scheelt het echt vrij weinig of als je je hypotheek wat lager zet...
Maar die maandlasten gaan omhoog bij een hogere rente dus dan stop je er spaargeld in om op hetzelfde uit te komen als het maandbedrag voor een hogere hypotheek nu met lagere rente.

Ik heb een hypotheek van 315k met 3,1% rente. De huizen hier gaan voor boven de 5 ton maar met de huidige rente betalen ze nauwelijks meer dan ik per maand.

Je kan dus wachten op een daling maar vraag me af of dit onderaan de streep nou oplevert wat je hoopt qua maandlasten.
Ericrwoensdag 26 januari 2022 @ 12:04
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
:? Mijn zoektocht begon vorig jaar....

Daarvoor hebben we uitgezocht waar we uberhaupt wilden gaan wonen, en daar kwamen we niet uit. :D
quote:
88s.gif Op maandag 9 november 2020 13:25 schreef Bosbeetle het volgende:
Tja er zijn in nederland gewoon amper leuke huizen op een leuke locatie voor een betaalbare prijs te koop. En als er dan al eens te koop komt dan wordt je bij interesse niet eens een bezichtiging aangeboden. Ik begrijp niet hoe funda werkt want alle huizen die ik wel zou willen bezichtigen is de bezichtigingsafspraak afgezegd of niet eens gemaakt.

Het is echt enorm treurig om in nederland een huis te willen kopen. En de corona heeft daar nog niets aan veranderd.
Dat was 2020. Dan was je toch op zoek?
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 12:04
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:01 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Doe maar niet.
Te laat.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 12:07
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:03 schreef laziness het volgende:

[..]
Maar die maandlasten gaan omhoog bij een hogere rente dus dan stop je er spaargeld in om op hetzelfde uit te komen als het maandbedrag voor een hogere hypotheek nu met lagere rente.

Ik heb een hypotheek van 315k met 3,1% rente. De huizen hier gaan voor boven de 5 ton maar met de huidige rente betalen ze nauwelijks meer dan ik per maand.

Je kan dus wachten op een daling maar vraag me af of dit onderaan de streep nou oplevert wat je hoopt qua maandlasten.
Als je een huis van drie ton koopt en je snoept er 50k af met spaargeld, dan heb je daar meer aan als de rente 5% dan als de rente 1,5% is. Dat bedoel ik.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 12:08
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:04 schreef Ericr het volgende:
Dat was 2020. Dan was je toch op zoek?
Het bedenken waar we willen wonen duurde ongeveer van 2013 tot 2020 :D

ja toen was ik inderdaad op zoek en inmiddels hebben we een aankoopmakelaar en daardoor is dat probleem van uberhaupt niet uitgenodigd worden wel verdwenen. Wat ook wel lullig is als je zelf belt dan is er geen plek belt de makelaar dan is er wel plek :?
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 12:09
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:07 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je een huis van drie ton koopt en je snoept er 50k af met spaargeld, dan heb je daar meer aan als de rente 5% dan als de rente 1,5% is. Dat bedoel ik.
Maar als jij 5% rente betaald, is je maandlast zelfs dan waarschijnlijk hoger dan bij de 1.5% :P
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 12:11
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:09 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Maar als jij 5% rente betaald, is je maandlast zelfs dan waarschijnlijk hoger dan bij de 1.5% :P
Dat snap ik maar dan heb je dus meer aan spaargeld, omdat in de hudige situatie een lagere hypotheek veel minder loont dan bij een hoge rente.
lazinesswoensdag 26 januari 2022 @ 12:11
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:09 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Maar als jij 5% rente betaald, is je maandlast zelfs dan waarschijnlijk hoger dan bij de 1.5% :P
Precies, dat is wat ik probeer duidelijk te maken maar niet begrepen wordt -O-

Bosbeetle je blijft vooral gevoelsmatig denken ipv naar de cijfers kijken. Want de cijfers laten iets anders zien.
kanovinniewoensdag 26 januari 2022 @ 12:12
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:03 schreef laziness het volgende:

[..]
Maar die maandlasten gaan omhoog bij een hogere rente dus dan stop je er spaargeld in om op hetzelfde uit te komen als het maandbedrag voor een hogere hypotheek nu met lagere rente.

Ik heb een hypotheek van 315k met 3,1% rente. De huizen hier gaan voor boven de 5 ton maar met de huidige rente betalen ze nauwelijks meer dan ik per maand.

Je kan dus wachten op een daling maar vraag me af of dit onderaan de streep nou oplevert wat je hoopt qua maandlasten.
Zeker een goed punt. Blindstaren op hoeveel euro’s een huis kost heeft weinig nut alsje hier ook niet naar kijkt.

Tenzij je het huis zonder lening koopt.
lazinesswoensdag 26 januari 2022 @ 12:12
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat snap ik maar dan heb je dus meer aan spaargeld, omdat in de hudige situatie een lagere hypotheek veel minder loont dan bij een hoge rente.
Nu gebruik je dat spaargeld om te overbieden en dat huis te bemachtigen en je betaalt net zoveel als dat je het spaargeld in de hypotheek mikt bij 5% en je maandlasten drukt.

Je hebt er in beide situaties onderaan de streep net zoveel aan per maand.
kanovinniewoensdag 26 januari 2022 @ 12:13
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat snap ik maar dan heb je dus meer aan spaargeld, omdat in de hudige situatie een lagere hypotheek veel minder loont dan bij een hoge rente.
Roeien met de riemen die je hebt en niet degene die je zelf bedenkt.

Maargoed, over 5 jaar hebben we dezelfde discussie nog vrees ik.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 12:14
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:11 schreef laziness het volgende:

[..]
Precies, dat is wat ik probeer duidelijk te maken maar niet begrepen wordt -O-

Bosbeetle je blijft vooral gevoelsmatig denken ipv naar de cijfers kijken. Want de cijfers laten iets anders zien.
Als je 5% van 100000 rente betaald dan betaal je 5000 als je daar 50000 van afhaalt dan betaal je nog 2500
ALs je 1,5% van 100000 rente betaald dan betaal je 1500 als je daar 50000 van afhaalt betaal je nog 750

m.a.w. met een hogere rente snoep je meer van de kosten af dan bij een lage rente. namelijk in dit voorbeeld 2500 vs 750. bij een zelfde hoeveelheid spaargeld.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 12:15
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je 5% van 100000 rente betaald dan betaal je 5000 als je daar 50000 van afhaalt dan betaal je nog 2500
ALs je 1,5% van 100000 rente betaald dan betaal je 1500 als je daar 50000 van afhaalt betaal je nog 750

m.a.w. met een hogere rente snoep je meer van de kosten af dan bij een lage rente. namelijk in dit voorbeeld 2500 vs 750. bij een zelfde hoeveelheid spaargeld.
maar dan heb je geen geld meer voor het opknappen :)
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 12:17
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:12 schreef laziness het volgende:

[..]
Nu gebruik je dat spaargeld om te overbieden en dat huis te bemachtigen en je betaalt net zoveel als dat je het spaargeld in de hypotheek mikt bij 5% en je maandlasten drukt.

Je hebt er in beide situaties onderaan de streep net zoveel aan per maand.
Ja en daar zit hem precies de crux als de rentes dus wel gaan veranderen zit je in geval 1 met hoge hypotheek en die moet je betalen. En in geval 2 met een lagere hypotheek.

Dan kun je wel sturen op maandlasten maar maar die zitten ook vast aan de hypotheek hoogte.
Doedezemaarwoensdag 26 januari 2022 @ 12:20
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja en daar zit hem precies de crux als de rentes dus wel gaan veranderen zit je in geval 1 met hoge hypotheek en die moet je betalen. En in geval 2 met een lagere hypotheek.

Dan kun je wel sturen op maandlasten maar maar die zitten ook vast aan de hypotheek hoogte.
Dan zet je de rente 30 jaar lang vast. Bij Florius met NHG 1,70 dan zit je met een huis van ¤350.000 op een maandlast van net geen ¤1250 en heb je 30 jaar zekerheid.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 12:20
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat snap ik maar dan heb je dus meer aan spaargeld, omdat in de hudige situatie een lagere hypotheek veel minder loont dan bij een hoge rente.
Jij betaald 500 euro per maand aan huur, laat ik er van uit gaan dat bosbeetle2 dat ook doet. Dat is 1000 euro per maand voor 2 personen, toevallig ook je max wat je wil betalen.

Voor vrije sector huur geld een max huurverhoging van 3.3%. Over een jaar betalen jullie 12000 euro huur, bij deze verhoging volgend jaar 12396 etc. Totdat we op 30767 euro aan huur uitkomen over 30 jaar. Per jaar.

Dat geld is weg, foetsie, kwijt.

Bij een hypotheek betaal je voor 350000 met 1.4% 30jr 1191.20 aan annuiteit. Hiervan is de eerste maand 408,33 rente. Deze rente gaat nooit hoger worden. De 782 euro aflossing is spaargeld. Dit is niet wg.

Het eerste jaar betaal je 4767 aan rente, dat is 8000 minder dan je betaald aan de huur.

na 25 jaar betaal je nog 1191 euro per maand aan annuiteit, geen 2251 aan huur.

Je maximale huurverhoging (3.3%) is 1% bovenop de inflatie. Dus als we zeggen dat je annuiteit aan 2.2% inflatie onderhevig is, dan is over 25 jaar je maandbedrag maar ongeveer 700 nu euro's waard. Terwijl juist je huur maximaal en wat extra mee stijgt.

Je bent hoe dan ook goedkoper uit.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 12:21
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja en daar zit hem precies de crux als de rentes dus wel gaan veranderen zit je in geval 1 met hoge hypotheek en die moet je betalen. En in geval 2 met een lagere hypotheek.

Dan kun je wel sturen op maandlasten maar maar die zitten ook vast aan de hypotheek hoogte.
Maar de veranderende rente hoeft 0 gevolgen te hebben voor jouw kosten :P
Ericrwoensdag 26 januari 2022 @ 12:24
Bosbeetle, misschien een optie om bij het RIVM te gaan werken. Je neemt teveel onzekerheidsfactoren mee. Een deel kan je afdekken naar 100% zekerheid bestaat niet.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 12:24
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:24 schreef Ericr het volgende:
Bosbeetle, misschien een optie om bij het RIVM te gaan werken. Je neemt teveel onzekerheidsfactoren mee. Een deel kan je afdekken naar 100% zekerheid bestaat niet.
Ken wel wat mensen bij het RIVM, die hebben ook geen huis :D Maar gelukkig heb ik ook geen haast en wel geduld ik zoek gewoon rustig verder wellicht valt het een keer onze kant op :)

Ik zal verder in dit topic wel even weer mijn mond houden want ik kom hier altijd over als de eeuwige klager en dat valt best mee. In ieder geval iedereen bedankt voor het meedenken.
lazinesswoensdag 26 januari 2022 @ 12:27
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:17 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja en daar zit hem precies de crux als de rentes dus wel gaan veranderen zit je in geval 1 met hoge hypotheek en die moet je betalen. En in geval 2 met een lagere hypotheek.

Dan kun je wel sturen op maandlasten maar maar die zitten ook vast aan de hypotheek hoogte.
Als je de rente maar lang genoeg vast zet is dat geen probleem hoor. Ik mijn 3,1% ook 20 jaar vast staan. Dat is achteraf gezien jammer :+ maar met de huidige rente is het een no brainer en dan hoef je niet meer naar de rentestand om te kijken en heb je zekerheid.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 12:27
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:27 schreef laziness het volgende:

[..]
Als je de rente maar lang genoeg vast zet is dat geen probleem hoor. Ik mijn 3,1% ook 20 jaar vast staan. Dat is achteraf gezien jammer :+ maar met de huidige rente is het een no brainer en dan hoef je niet meer naar de rentestand om te kijken en heb je zekerheid.
Jammer genoeg negeert hij m'n post nog :P
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 12:30
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:27 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Jammer genoeg negeert hij m'n post nog :P
Daar zit een aanname is dat de huur elk jaar omhoog gaat en dat is niet het geval. Verder heb je een punt, dus is het alleen een kwestie van een huis vinden dat wij ook de prijs waard vinden, en daar zijn we mee bezig. En daar loopt het tot nu toe op vast. We hebben nu drie keer een bod gedaan en die zijn het niet geworden maar wellicht doen we een bod die wel een keer geaccepteerd wordt. Voor vrijdag moeten we nog beslissen of en wat voor bod we doen op een huis dat we maandag bezichtigd hebben, waar dus wat meer in geklust moet worden waardoor we weer niet zo hoog kunnen bieden dus veel kans geef ik het niet.. :M
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 12:34
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Daar zit een aanname is dat de huur elk jaar omhoog gaat en dat is niet het geval. Verder heb je een punt, dus is het alleen een kwestie van een huis vinden dat wij ook de prijs waard vinden, en daar zijn we mee bezig. En daar loopt het tot nu toe op vast. We hebben nu drie keer een bod gedaan en die zijn het niet geworden maar wellicht doen we een bod die wel een keer geaccepteerd wordt. Voor vrijdag moeten we nog beslissen of en wat voor bod we doen op een huis dat we maandag bezichtigd hebben, waar dus wat meer in geklust moet worden waardoor we weer niet zo hoog kunnen bieden dus veel kans geef ik het niet.. :M
Jouw huur staat stil? Damn, doe mij eens een verhuurder die elk jaar minder geld wil verdienen.

En je hebt best wel extreme eisen qua prijs. Maar dat moge duidelijk zijn.
LXIVwoensdag 26 januari 2022 @ 12:44
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 09:30 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Precies maar daarom kun je niet helemaal sturen op maandlast want als de rente over 18,5 jaar ineens 4,5% ofzo moet je wel hebben ingecalculeerd dat je ook wel drie* keer meer maandlast aankunt. Als ik daar rekening mee houdt kom ik er op uit dat ik geen huis kan kopen (zou wel kunnen als ze huizen eens zouden verkopen voor de vraagprijs :D ) maarja vandaag of morgen gaat waarschijnlijk voor een vierde huis een bod naar buiten die waarschijnlijk gewoon weer te laag uitvalt.

*Of twee keer meer omdat je ook nog afgelost hebt etc.
Over 18 jaar is je salaris in absolute zin verdubbeld. Als je annuïtair afsluit is je schuld ook fors minder. Daar hoef je je echt geen zorgen over te maken. Lenen wat je lenen kunt!
Scorpiewoensdag 26 januari 2022 @ 12:46
Zo, eigen huis is nu officieel van ons, hypotheek volledig afgelost, en we hebben al een huurder ervoor ook, vanaf september. Dat betekent dat we vanaf september onze nieuwbouwwoning in gaan en dan effectief woonlast vrij zijn.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 12:47
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:34 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Jouw huur staat stil? Damn, doe mij eens een verhuurder die elk jaar minder geld wil verdienen.

En je hebt best wel extreme eisen qua prijs. Maar dat moge duidelijk zijn.
Niet stil maar ik krijg niet elk jaar een verhoging gelukkig.

Vind dat toch ook echt wel lastig ofzo, ik kan niet in de portemonnee van anderen kijken maar ik vraag me heel vaak af hoe mensen "het" doen. Voor mijn gevoel leef ik redelijk zuinig maar het houdt allemaal niet over ik heb dat altijd een beetje gegooid op het verschil tussen academie en industrie en daar zal wel wat inzitten maar wellicht heb ik ook gewoon een compleet verkeerd beeld. Helaas is het wel erg lastig om daar vanaf te komen of een juist perspectief te vinden. En hoewel ik zuinig leef kom ik voor mijn omgeving juist weer niet over als zuinig ik krijg regelmatig naar mijn hoofd geslingerd hoe belachelijk het is om iets op kickstarter te kopen helemaal als je het niet gelijk krijgt dat ik daar soms zelfs iets kickstart zonder beloning snapt men helemaal niet. Zelfde met artiesten die ik een warm hart toedraag, ook ben ik iemand die redelijk snel kosten op zich neemt. Maar ik ben dan ook weer iemand die dus blijkbaar in het duurdere segment van zaken een vreemde kijk op dingen heeft, of eigenlijk begeef ik me nooit in het duurdere segment. :D
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 12:48
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:44 schreef LXIV het volgende:

[..]
Over 18 jaar is je salaris in absolute zin verdubbeld. Als je annuïtair afsluit is je schuld ook fors minder. Daar hoef je je echt geen zorgen over te maken. Lenen wat je lenen kunt!
*insert youp van het hek.... wat heb jij nog geen wc in je stereo.
jesseaxwoensdag 26 januari 2022 @ 12:53
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 10:57 schreef OnwetendeNerd het volgende:
Hoe weten jullie wat de verkoopprijs was van die andere woningen? Toen ik paar jaar geleden in het kadaster neusde kwam ik er niet uit, je ziet wel hypotheken maar ik haalde er niet per se een accurate verkoopprijs uit. Is dat aangepast?
In mijn geval heb ik het gewoon gevraagd. Maar kan inderdaad via het kadaster opgevraagd worden, al zit er zover ik weet wel een verwerkingstijd tussen.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 12:57
Ik heb bij huizen gewoon hetzelfde gevoel als bij auto's, dat je waarschijnlijk achteraf toch het gevoel hebt dat je teveel betaald hebt, en dat het geen goed product is/was. En dat komt omdat ik van beide geen verstand heb, (heb ook nog nooit een auto gekocht behalve mijn eerste voor een krat bier) en dus niet goed kan duiden wat het waard is en of het een goeie is. Dat heb ik ook wel met andere producten maar daar vind ik het iets minder erg, als je per ongeluk een verkeerde walkman koopt tja dan koop je gewoon een andere. Maar bij een auto of een huis moet kun je niet zomaar een andere kopen want dan moet je eerst nog een ondeugelijk product aan een ander zien kwijt te raken :D

Tegelijkertijd ben ik de uitgelezen persoon om er in te trappen als iemand anders een ondeugelijk product verkoopt.
potjecremewoensdag 26 januari 2022 @ 13:06
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:57 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik heb bij huizen gewoon hetzelfde gevoel als bij auto's, dat je waarschijnlijk achteraf toch het gevoel hebt dat je teveel betaald hebt, en dat het geen goed product is/was. En dat komt omdat ik van beide geen verstand heb, (heb ook nog nooit een auto gekocht behalve mijn eerste voor een krat bier) en dus niet goed kan duiden wat het waard is en of het een goeie is. Dat heb ik ook wel met andere producten maar daar vind ik het iets minder erg, als je per ongeluk een verkeerde walkman koopt tja dan koop je gewoon een andere. Maar bij een auto of een huis moet kun je niet zomaar een andere kopen want dan moet je eerst nog een ondeugelijk product aan een ander zien kwijt te raken :D

Tegelijkertijd ben ik de uitgelezen persoon om er in te trappen als iemand anders een ondeugelijk product verkoopt.
Tja, self fulfilling prophecy. Blijf jij maar huren. Ben benieuwd of je je later afvraagd of je niet teveel hebt betaald. Sowieso heb je veel "gratis" geld misgelopen. Bewonderenswaardig dat je daar geen last van heb. Ik baal nog steeds dat ik maart 2020 geen bitcoins heb gekocht.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 13:15
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:06 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Tja, self fulfilling prophecy. Blijf jij maar huren. Ben benieuwd of je je later afvraagd of je niet teveel hebt betaald. Sowieso heb je veel "gratis" geld misgelopen. Bewonderenswaardig dat je daar geen last van heb. Ik baal nog steeds dat ik maart 2020 geen bitcoins heb gekocht.
Ja grappig hè daar heb ik dan weer helemaal geen last van, ik sta zeker niet zo in het leven dat ik overal winstmaximalisatie nastreef. Zo heb ik bijvoorbeeld nog nooit in mijn leven iets verkocht :D wel veel weggegeven. Aan de andere kant ben ik me er wel heel bewust van dat andere mensen wel winstmaximalisatie nastreven en besef ik me dat dat dus ten nadele van mij is en dat vind ik minder prettig.
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 13:40
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben bij een financieel adviseur geweest die heeft aangegeven dat je kunt kiezen tussen 10 of 20 jaar vast voor een hypotheek van 30 jaar. Verder is er nog nooit een bod geaccepteerd waardoor ik serieus met een hypotheek verstrekker heb hoeven zitten. Ik wist dus daadwerkelijk niet dat een hypotheek voor 30 jaar met een vast rente tarief in de opties zat. Dat heeft niet te maken met niet serieus een huis willen kopen. Ik wil zeker serieus een huis kopen maar het lukt niet.

Van deze hypotheek adviseur hebben we een stuk of zes opties voor ons doorgerekend gekregen, wellicht is het raad dat ik dan denk dat hij ook wel een optie met een volledig rentevaste hypotheek had doorgerekend, ik kan hem dat de volgende keer zeker vragen omdat ik er dus abusievelijk vanuit ging dat dat niet bestond maar hier anders leer.

Je kunt me wel blijven aanvallen dat ik me niet serieus verdiep in iets als ik iets nieuws leer, maar volgensmij hoort dat ook bij het verdiepen en daarom lees ik dit topic ook.
Je hebt nooit zelf een rijtje met rentetarieven doorgekeken?
En hoelang is dat bezoek aan de hypotheekadviseur geleden, een advies van 10 jaar rvp is momenteel bizar, tenzij iemand met NHG koopt en binnen 10 jaar toch weer verhuist, maar eerlijk gezegd zie ik jou niet binnen 10 jaar na het kopen weer verhuizen, want dat zou betekenen dat je na de verhuizing direct wat anders zou gaan zoeken.
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 13:42
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 11:20 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Okay prima het zou fijner zijn als je dan aangaf wat het wel is, ik zal gelijk toegeven dat het een uit de duim gezogen bedrag is. Maar een aanvulling hoeveel je dan wel meer of minder moet betalen bij zo'n stijging in rente ben ik wel benieuwd naar. Want wellicht dat ik dan weer een beetje minder zenuwachtig wordt.

Ik vraag me wel af hoe alle starters op de markt aan al deze informatie komen. Want voor het oprapen ligt het niet en de logica erachter is ook niet eenvoudig te doorgronden.
Ik zal vanmiddag mijn excel even openen en de cijfers geven, hoewel ik denk dat je al zenuwachtig wordt van ons huidig hypotheekbedrag :D _O-
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 13:44
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:40 schreef Leandra het volgende:

[..]
Je hebt nooit zelf een rijtje met rentetarieven doorgekeken?
En hoelang is dat bezoek aan de hypotheekadviseur geleden, een advies van 10 jaar rvp is momenteel bizar, tenzij iemand met NHG koopt en binnen 10 jaar toch weer verhuist, maar eerlijk gezegd zie ik jou niet binnen 10 jaar na het kopen weer verhuizen, want dat zou betekenen dat je na de verhuizing direct wat anders zou gaan zoeken.
De vorige doorrekening was bij de keer dat we ons eerste bod plaatsten.
lazinesswoensdag 26 januari 2022 @ 13:44
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:42 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik zal vanmiddag mijn excel even openen en de cijfers geven, hoewel ik denk dat je al zenuwachtig wordt van ons huidig hypotheekbedrag :D _O-
Ach mijn hypotheek is net boven de 3 ton maar van die maandlasten wordt hij ook zenuwachtig dus :D
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 13:45
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:42 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik zal vanmiddag mijn excel even openen en de cijfers geven, hoewel ik denk dat je al zenuwachtig wordt van ons huidig hypotheekbedrag :D _O-
Ik ben wel gewend dat mensen er financieel beter voorstaan dan mij daar schrik ik niet van. :)
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 13:49
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:44 schreef laziness het volgende:

[..]
Ach mijn hypotheek is net boven de 3 ton maar van die maandlasten wordt hij ook zenuwachtig dus :D
Het veranderd ook voortdurend waar er vroeger gezegd werd (in dit topic) dat het belachelijk was om een hypotheek te nemen van meer dan drie keer je bruto salaris, wordt het nu belachelijk gevonden om er één te nemen van minder. Er is gewoon geen pijl op te trekken :D en ik ben een soort schildpad als het op beslissen en doorzien aankomt dus als ik iets besloten heb is het al weer achterhaald. Ik denk gewoon niet zo snel en heb even nodig om een compleet plaatje te schetsen.
CoolGuywoensdag 26 januari 2022 @ 14:05
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het veranderd ook voortdurend waar er vroeger gezegd werd (in dit topic) dat het belachelijk was om een hypotheek te nemen van meer dan drie keer je bruto salaris, wordt het nu belachelijk gevonden om er één te nemen van minder. Er is gewoon geen pijl op te trekken :D en ik ben een soort schildpad als het op beslissen en doorzien aankomt dus als ik iets besloten heb is het al weer achterhaald. Ik denk gewoon niet zo snel en heb even nodig om een compleet plaatje te schetsen.
Mja, voor beslissingen te nemen, maar je leest wel al ik weet niet hoe lang mee in deze reeks, en je hebt ook gepost in andere topics over huizen kopen / huizen prijzen, etc, je hebt nu al een aantal keer een bod gedaan op een huis, maar een van de recente vorige keren wist je niet wat annuïteiten waren.

Dat is niet iets waar je een adviseur voor nodig hebt, dat kun je gewoon op internet opzoeken.

Nu stelde je in dit topic dat het je onbekend was dat je je hypotheekrente voor 30 jaar kon vastzetten. Voor iemand die zoveel mee leest in deze topics en die zeker niet dom is, getuige je opleiding etc, vind ik het persoonlijk nogal ongeloofwaardig dat jij nooit, in geen enkel topic, in geen enkel nieuwsbericht, nergens op internet, nooit bent tegen gekomen dat je je hypotheekrente voor 30 jaar kunt vastzetten, en dat dat lampje pas in dit topic is gaan branden, tja, dan stel ik toch mijn vraagtekens bij hoe serieus jij met deze materie bezig bent (geweest).

Net als dat ik het redelijk apart vind dat je adviseur je daar niet op heeft gewezen. Het feit dat die informatie nieuw voor jou is, in combinatie met dat je niet wist wat annuïteiten waren c.q. hoe dat werkt, terwijl je wél zegt een huis te willen kopen, dat gaat er bij mij gewoon niet in.

Je claimt dat het ondoorzichtig is, dat je het wil begrijpen, maar je slaat de stap 'zelf inlezen' (zie annuïteiten en looptijd) over maar begint wel met bieden op huizen. Ik weet het niet. Je doel zal vast een huis kopen zijn, maar, dat gaat op deze manier in ieder geval niet lukken vermoed ik.
stavromulabetawoensdag 26 januari 2022 @ 14:29
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het veranderd ook voortdurend waar er vroeger gezegd werd (in dit topic) dat het belachelijk was om een hypotheek te nemen van meer dan drie keer je bruto salaris, wordt het nu belachelijk gevonden om er één te nemen van minder. Er is gewoon geen pijl op te trekken :D
Er is een pijl op te trekken en dat pijl heet rentetarief. Bij 14% rente zou ik geen 3x brutosalaris durven te nemen. Bij 1% rente: geen probleem.
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 14:39
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:14 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je 5% van 100000 rente betaald dan betaal je 5000 als je daar 50000 van afhaalt dan betaal je nog 2500
ALs je 1,5% van 100000 rente betaald dan betaal je 1500 als je daar 50000 van afhaalt betaal je nog 750

m.a.w. met een hogere rente snoep je meer van de kosten af dan bij een lage rente. namelijk in dit voorbeeld 2500 vs 750. bij een zelfde hoeveelheid spaargeld.
Fijn, je rekent iig zelf al voor dat 100.000 tegen 1,5% rente beduidend minder kost dan 50.000 tegen 5% rente.

Nu nog inzien dat dat factor 3 net zo werkt.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 14:43
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:47 schreef Bosbeetle het volgende:

Vind dat toch ook echt wel lastig ofzo, ik kan niet in de portemonnee van anderen kijken maar ik vraag me heel vaak af hoe mensen "het" doen.
Daar kunnen we het over hebben buiten de publieke posts :P
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 14:45
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het veranderd ook voortdurend waar er vroeger gezegd werd (in dit topic) dat het belachelijk was om een hypotheek te nemen van meer dan drie keer je bruto salaris, wordt het nu belachelijk gevonden om er één te nemen van minder. Er is gewoon geen pijl op te trekken :D en ik ben een soort schildpad als het op beslissen en doorzien aankomt dus als ik iets besloten heb is het al weer achterhaald. Ik denk gewoon niet zo snel en heb even nodig om een compleet plaatje te schetsen.
Waar is dat gepost? Ik heb dat hier nog nooit gelezen. Sterker, volgens mij is dat nooit echt een ding geweest.

quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:05 schreef CoolGuy het volgende:

Net als dat ik het redelijk apart vind dat je adviseur je daar niet op heeft gewezen. Het feit dat die informatie nieuw voor jou is, in combinatie met dat je niet wist wat annuïteiten waren c.q. hoe dat werkt, terwijl je wél zegt een huis te willen kopen, dat gaat er bij mij gewoon niet in.
Deze is niet helemaal eerlijk, dat annuiteiten verhaal was eigenlijk al voordat hij uberhaupt ooit geboden had ;-)
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 14:47
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 12:57 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik heb bij huizen gewoon hetzelfde gevoel als bij auto's, dat je waarschijnlijk achteraf toch het gevoel hebt dat je teveel betaald hebt, en dat het geen goed product is/was. En dat komt omdat ik van beide geen verstand heb, (heb ook nog nooit een auto gekocht behalve mijn eerste voor een krat bier) en dus niet goed kan duiden wat het waard is en of het een goeie is. Dat heb ik ook wel met andere producten maar daar vind ik het iets minder erg, als je per ongeluk een verkeerde walkman koopt tja dan koop je gewoon een andere. Maar bij een auto of een huis moet kun je niet zomaar een andere kopen want dan moet je eerst nog een ondeugelijk product aan een ander zien kwijt te raken :D

Tegelijkertijd ben ik de uitgelezen persoon om er in te trappen als iemand anders een ondeugelijk product verkoopt.
Echt, koop nieuwbouw.
Ja er komen nog wat kosten bij (keuken, vloeren, tuin) maar je hebt spaargeld, dus dat kan.
Het voordeel van nieuwbouw is niet alleen dat het gasloos is, maar ook goed geïsoleerd en je bent niet gelijk je spaargeld kwijt aan onderhoud. Onder is de eerste jaren ook vrijwel nihil, daarnaast stijgt de waarde van nieuwbouwwoningen vrijwel altijd, niet altijd even hard maar het gaat vrijwel nooit onderuit.
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 14:52
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:45 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik ben wel gewend dat mensen er financieel beter voorstaan dan mij daar schrik ik niet van. :)
Je doet de aanname dat wij er beter voor staan...
Daar gaat het al mis, altijd denken dat anderen een hoger (gezamenlijk) inkomen hebben.

In ons geval is de kans best groot dat dat niet zo is.
Laat ik het zo stellen: wij hebben samen geen ¤ 5.000 netto per maand.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 14:52
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:52 schreef Leandra het volgende:

[..]
Je doet de aanname dat wij er beter voor staan...
Daar gaat het al mis, altijd denken dat anderen een hoger (gezamenlijk) inkomen hebben.

In ons geval is de kans best groot dat dat niet zo is.
Laat ik het zo stellen: wij hebben samen geen ¤ 5.000 netto per maand.
Wat een armoe!! (grapje natuurlijk)
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 14:53
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:52 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Wat een armoe!! (grapje natuurlijk)
:D _O-
Ja, eigenlijk zijn we dus geen echte FOK!kers :'(
CoolGuywoensdag 26 januari 2022 @ 14:53
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:45 schreef investeerdertje het volgende:

Deze is niet helemaal eerlijk, dat annuiteiten verhaal was eigenlijk al voordat hij uberhaupt ooit geboden had ;-)
Dat is correct, maar dat was dan ook niet het punt dat ik probeerde te maken. Als je interesse in iets hebt, als je ergens mee bezig bent (in je hoofd bedoel ik, dus niet letterlijk een bod uitbrengen op eoa huis) dan ben je bezig met jezelf informeren, en dan zou je verwachten dat je hebt opgezocht hoe annuïteiten werken.

In dat licht bezien vind ik het raar dat je wel conclusies trekt over hoe ondoorzichtig dingen zijn, hoe moeilijk en hoe lastig het is, maar schijnbaar nog nooit ook de moeite hebben genomen om op te zoeken wat hoe annuïteiten werken. Dat vind ik apart. Dat was mijn punt meer.

Ik ben het in die zin met Leandra eens, dat nieuwbouw de way to go is voor hem, óf natuurlijk gewoon blijven huren.
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 14:56
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:49 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Het veranderd ook voortdurend waar er vroeger gezegd werd (in dit topic) dat het belachelijk was om een hypotheek te nemen van meer dan drie keer je bruto salaris, wordt het nu belachelijk gevonden om er één te nemen van minder. Er is gewoon geen pijl op te trekken :D en ik ben een soort schildpad als het op beslissen en doorzien aankomt dus als ik iets besloten heb is het al weer achterhaald. Ik denk gewoon niet zo snel en heb even nodig om een compleet plaatje te schetsen.
Ik wil daar wel eens quotes van, 3 keer je bruto jaarinkomen is echt bizar laag.
Ik kan me ook niet voorstellen dat dat hier geroepen is door iemand die er ook maar een klein beetje verstand van heeft.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 14:56
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:53 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Dat is correct, maar dat was dan ook niet het punt dat ik probeerde te maken. Als je interesse in iets hebt, als je ergens mee bezig bent (in je hoofd bedoel ik, dus niet letterlijk een bod uitbrengen op eoa huis) dan ben je bezig met jezelf informeren, en dan zou je verwachten dat je hebt opgezocht hoe annuïteiten werken.

In dat licht bezien vind ik het raar dat je wel conclusies trekt over hoe ondoorzichtig dingen zijn, hoe moeilijk en hoe lastig het is, maar schijnbaar nog nooit ook maar opgezocht hebben hoe annuïteiten werken. Dat vind ik apart. Dat was mijn punt meer.

Ik ben het in die zin met Leandra eens, dat nieuwbouw de way to go is voor hem, óf natuurlijk gewoon blijven huren.
Aah oke, ja vond het een beetje flauw weglezen vandaar dat ik het zei ;-)

Overigens, nieuwbouw, zeker een goed advies in it geval. Maar er is niets in de regio waar hij wil (verkeerde kant en te ver van centrum). Wel mooie huizen overigens dat project.
YoshiBignosewoensdag 26 januari 2022 @ 14:57
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:47 schreef Leandra het volgende:

[..]
Echt, koop nieuwbouw.
Ja er komen nog wat kosten bij (keuken, vloeren, tuin) maar je hebt spaargeld, dus dat kan.
Het voordeel van nieuwbouw is niet alleen dat het gasloos is, maar ook goed geïsoleerd en je bent niet gelijk je spaargeld kwijt aan onderhoud. Onder is de eerste jaren ook vrijwel nihil, daarnaast stijgt de waarde van nieuwbouwwoningen vrijwel altijd, niet altijd even hard maar het gaat vrijwel nooit onderuit.
Er zitten ook genoeg nadelen aan nieuwbouw. Ik denk het grootste nadeel, wat ik vind dan, is dat je jaren lang in zo'n saaie gemaakte buurt woont. Ik krijg altijd rillingen als ik in van die grote nieuwbouwwijken loop. Ze proberen er een soort van creatie van te maken dat elke straat anders lijkt maar toch is dat het niet. Nooit van m'n leven.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 14:58
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:53 schreef Leandra het volgende:

[..]
:D _O-
Ja, eigenlijk zijn we dus geen echte FOK!kers :'(
Ik moet switchen van baas, ik ga dat dus echt NOOIT halen :(

Mooi project wel: https://www.funda.nl/nieu(...)e-tippe-watergaarde/
CoolGuywoensdag 26 januari 2022 @ 15:00
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:57 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]
Er zitten ook genoeg nadelen aan nieuwbouw. Ik denk het grootste nadeel, wat ik vind dan, is dat je jaren lang in zo'n saaie gemaakte buurt woont. Ik krijg altijd rillingen als ik in van die grote nieuwbouwwijken loop. Ze proberen er een soort van creatie van te maken dat elke straat anders lijkt maar toch is dat het niet. Nooit van m'n leven.
Dat kan uiteraard, maar dat is subjectief. Hoe meer eisen je stelt, hoe meer geld je blijkbaar ter beschikking hebt waarmee je die eisen kunt realiseren OF hoe kleiner de kans wordt dat je überhaupt iets vindt dat je goedkeuring kan wegdragen en voor jouw portemonnee bereikbaar is.
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 15:06
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:58 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Ik moet switchen van baas, ik ga dat dus echt NOOIT halen :(

Mooi project wel: https://www.funda.nl/nieu(...)e-tippe-watergaarde/
Gezamenlijk hè... het is niet zo dat een van beiden dat alleen ooit gaat harken, hoewel dat uiteraad wel lekker zou zijn, maar die kans is klein.
Halconwoensdag 26 januari 2022 @ 15:11
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:57 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]
Er zitten ook genoeg nadelen aan nieuwbouw. Ik denk het grootste nadeel, wat ik vind dan, is dat je jaren lang in zo'n saaie gemaakte buurt woont. Ik krijg altijd rillingen als ik in van die grote nieuwbouwwijken loop. Ze proberen er een soort van creatie van te maken dat elke straat anders lijkt maar toch is dat het niet. Nooit van m'n leven.
Mja, als je liever in een volkswijk zit, dan ga je beter in een volkswijk zitten natuurlijk.
Doedezemaarwoensdag 26 januari 2022 @ 15:11
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:52 schreef Leandra het volgende:

[..]
Je doet de aanname dat wij er beter voor staan...
Daar gaat het al mis, altijd denken dat anderen een hoger (gezamenlijk) inkomen hebben.

In ons geval is de kans best groot dat dat niet zo is.
Laat ik het zo stellen: wij hebben samen geen ¤ 5.000 netto per maand.
Ja hoi, wij al helemaal niet. Bruto ook niet trouwens
kanovinniewoensdag 26 januari 2022 @ 15:16
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:11 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ja hoi, wij al helemaal niet. Bruto ook niet trouwens
Bij fulltime werk?
Doedezemaarwoensdag 26 januari 2022 @ 15:18
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:57 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]
Er zitten ook genoeg nadelen aan nieuwbouw. Ik denk het grootste nadeel, wat ik vind dan, is dat je jaren lang in zo'n saaie gemaakte buurt woont. Ik krijg altijd rillingen als ik in van die grote nieuwbouwwijken loop. Ze proberen er een soort van creatie van te maken dat elke straat anders lijkt maar toch is dat het niet. Nooit van m'n leven.
Gewoon aan de rand gaan wonen, of op een inbreilocatie. Mijn vorige nieuwbouwhuis was op de plek van gesloopte crisisbouwhuizen en die deels gesloopte crisisbouwwijk was zelfs oorsponkelijk maar een klein wijkje in een heel diverse omgeving.
Doedezemaarwoensdag 26 januari 2022 @ 15:20
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:16 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Bij fulltime werk?
Ik werk niet, dus dat scheelt al een slok op een borrel natuurlijk
vlindertje89woensdag 26 januari 2022 @ 15:51
Ik vraag me, als ik jou hier zie posten dat je je afvraagt waar mensen 'het' van doen, altijd af wat jij dan verdient, @Bosbeetle. Hoef je uiteraard niet te zeggen, maar ik kan me gewoon zo weinig voorstellen bij dat je als gepromoveerde in de academie niet genoeg zou verdienen om te begrijpen waar mensen het van doen (al helemaal met je hele lage huur nu).

Ik werk ook in de academie (op universiteit) als postdoc, niet fulltime (92%), ben volgens mij korter geleden dan jij gepromoveerd en heb woonlasten ¤1410 per maand (huur, gem. belastingen, stadsverwarming, water, elektra en inboedelverzekering) en kan nog steeds sparen daarnaast, dus of je bent heel laag ingeschaald, of je spaart bizar veel, of je hebt ergens anders erg hoge uitgaven dat je niet begrijpt waar mensen het van doen..
Tjackawoensdag 26 januari 2022 @ 15:52
Huis gekocht *O*
Doedezemaarwoensdag 26 januari 2022 @ 15:56
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:52 schreef Tjacka het volgende:
Huis gekocht *O*
Hoera *O* vertel eens meer
YoshiBignosewoensdag 26 januari 2022 @ 15:58
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:11 schreef Halcon het volgende:

[..]
Mja, als je liever in een volkswijk zit, dan ga je beter in een volkswijk zitten natuurlijk.
Gezellig, met een biertje in je voortuin :7
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 15:58
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:52 schreef Tjacka het volgende:
Huis gekocht *O*
Super, gefeliciteerd!
Candaasjewoensdag 26 januari 2022 @ 15:59
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:52 schreef Tjacka het volgende:
Huis gekocht *O*
Gefeliciteerd! En wat Doedezemaar zegt!
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 16:08
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:05 schreef CoolGuy het volgende:
Net als dat ik het redelijk apart vind dat je adviseur je daar niet op heeft gewezen. Het feit dat die informatie nieuw voor jou is, in combinatie met dat je niet wist wat annuïteiten waren c.q. hoe dat werkt, terwijl je wél zegt een huis te willen kopen, dat gaat er bij mij gewoon niet in.
Dit wist ik daadwerkelijk niet, bij de annuiteiten wist ik wel wat een aunnuiteiten hypotheek inhield en hoe die werkte alleen rijmt die naamgeving nogsteeds niet met wat een annuiteiten hypotheek is, want een lineaire hypotheek is ook een annuiteiten hypotheek alleen eentje die je lineair aflost en een annuiteiten hypotheek is er eentje die je niet lineair aflost maar gewogen zodat je maandlasten gelijk blijven. Dus in dat laatste gevalletje is het meer een nomenclatuur ding.

Verder zijn de dingen die ik hier zeg wel volledig oprecht, waar ik hier tegenaan loop is dat ik wel weet hoe de dingen gaan maar niet altijd kan plaatsen waarom. En ja ik mag wel graag sommige waaroms in twijfel trekken en ik vind "omdat het nou eenmaal zo gaat" eigenlijk nooit een bevredigend antwoord.
lazinesswoensdag 26 januari 2022 @ 16:08
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:51 schreef vlindertje89 het volgende:
Ik vraag me, als ik jou hier zie posten dat je je afvraagt waar mensen 'het' van doen, altijd af wat jij dan verdient, @:Bosbeetle. Hoef je uiteraard niet te zeggen, maar ik kan me gewoon zo weinig voorstellen bij dat je als gepromoveerde in de academie niet genoeg zou verdienen om te begrijpen waar mensen het van doen (al helemaal met je hele lage huur nu).

Ik werk ook in de academie (op universiteit) als postdoc, niet fulltime (92%), ben volgens mij korter geleden dan jij gepromoveerd en heb woonlasten ¤1410 per maand (huur, gem. belastingen, stadsverwarming, water, elektra en inboedelverzekering) en kan nog steeds sparen daarnaast, dus of je bent heel laag ingeschaald, of je spaart bizar veel, of je hebt ergens anders erg hoge uitgaven dat je niet begrijpt waar mensen het van doen..
Ik heb even in het salaris topic gekeken. Zijn salaris is totaal niet om over te klagen. Zeker niet met zijn huidige huur. Het is ruim boven modaal.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 16:11
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:05 schreef CoolGuy het volgende:
Je claimt dat het ondoorzichtig is, dat je het wil begrijpen, maar je slaat de stap 'zelf inlezen' (zie annuïteiten en looptijd) over maar begint wel met bieden op huizen. Ik weet het niet. Je doel zal vast een huis kopen zijn, maar, dat gaat op deze manier in ieder geval niet lukken vermoed ik.
Ik vind het nogsteeds ondoorzichtig en niet te doorgronden daarom schakelen wij een aankoop makelaar in en een hypotheek adviseur, heel veel doorzichtiger is het daardoor niet geworden. Ik vraag me af hoe andere mensen dat doen eerst een studie economie en dan pas aan het huizen kopen.

Als ik mezelf inlees dan strand ik meestal bij de eerste paar zinnen omdat ik de waaroms erachter niet begrijp. Plus dat alle dingen die ik probeer te begrijpen in dit topic gelijk worden neergesabelt je wilt het gewoon niet begrijpen :D
vlindertje89woensdag 26 januari 2022 @ 16:14
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:08 schreef laziness het volgende:

[..]
Ik heb even in het salaris topic gekeken. Zijn salaris is totaal niet om over te klagen. Zeker niet met zijn huidige huur. Het is ruim boven modaal.
Ik heb nu ook even terug gezocht, thanks!

Bijna een jaar geleden verdiende je zo'n 960 euro bruto meer dan ik nu doe @Bosbeetle, dan begrijp ik echt niet wat maakt dat jij niet begrijpt waar mensen 'het' van doen? Dan hou je toch heel veel over per maand?
Halconwoensdag 26 januari 2022 @ 16:14
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik vind het nogsteeds ondoorzichtig en niet te doorgronden daarom schakelen wij een aankoop makelaar in en een hypotheek adviseur, heel veel doorzichtiger is het daardoor niet geworden. Ik vraag me af hoe andere mensen dat doen eerst een studie economie en dan pas aan het huizen kopen.

Als ik mezelf inlees dan strand ik meestal bij de eerste paar zinnen omdat ik de waaroms erachter niet begrijp. Plus dat alle dingen die ik probeer te begrijpen in dit topic gelijk worden neergesabelt je wilt het gewoon niet begrijpen :D
Ik win advies in bij mijn fiscalist. Die heeft er verder geen belang bij waar ik een hypotheek afsluit, of ik het huis koop, etc.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 16:15
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:08 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dit wist ik daadwerkelijk niet, bij de annuiteiten wist ik wel wat een aunnuiteiten hypotheek inhield en hoe die werkte alleen rijmt die naamgeving nogsteeds niet met wat een annuiteiten hypotheek is, want een lineaire hypotheek is ook een annuiteiten hypotheek alleen eentje die je lineair aflost en een annuiteiten hypotheek is er eentje die je niet lineair aflost maar gewogen zodat je maandlasten gelijk blijven. Dus in dat laatste gevalletje is het meer een nomenclatuur ding.
an·nu·ï·teit (de; v; meervoud: annuïteiten) 1vaste jaarlijkse som voor de betaling van rente en aflossing

Er is letterlijk geen andere norm in de financiele wereld. Dus dat leeft enkel in je hoofd ;-)

quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:11 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik vraag me af hoe andere mensen dat doen eerst een studie economie en dan pas aan het huizen kopen.
Die hebben een adviseur of het boeit ze niet zo veel ;-)

En de vraag waar mensen het van doen, heb ik je voor uitgenodigd, maar heb je nog altijd niet gehoord.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 16:18
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:29 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Er is een pijl op te trekken en dat pijl heet rentetarief. Bij 14% rente zou ik geen 3x brutosalaris durven te nemen. Bij 1% rente: geen probleem.
Maar dat betekend dan dat de huizenprijs dus afhankelijk is van de rente, terwijl die twee dingen in principe niets met elkaar te maken hebben toch. Daar gaat het bij mij mis een huis heeft een prijs die in mijn hoofd losstaat van de rente of van wat dan ook dat is de waarde van een huis. Het is toch absurd dat een huis nu een andere waarde heeft dan vier jaar geleden terwijl het huis niet veranderd is. Ik denk ik te natuurkundig denk ofzo...

Ik zou namelijk wat jij zegt wel logisch vinden mits een huis van 3 ton, 3 ton blijft maar nu zijn het "moving targets".
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 16:19
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar dat betekend dan dat de huizenprijs dus afhankelijk is van de rente, terwijl die twee dingen in principe niets met elkaar te maken hebben toch. Daar gaat het bij mij mis een huis heeft een prijs die in mijn hoofd losstaat van de rente of van wat dan ook dat is de waarde van een huis. Het is toch absurd dat een huis nu een andere waarde heeft dan vier jaar geleden terwijl het huis niet veranderd is. Ik denk ik te natuurkundig denk ofzo...

Ik zou namelijk wat jij zegt wel logisch vinden mits een huis van 3 ton, 3 ton blijft maar nu zijn het "moving targets".
Een woning is waard wat de gek geeft.
Wat de gek kan betalen is afhankelijk van de rente
zie daar, woningprijs is gekoppeld aan de rente.

Net als een schilderij ook in waarde kan gaan verschillen
of goud
of elk schaars goed.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 16:19
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:47 schreef Leandra het volgende:

[..]
Echt, koop nieuwbouw.
Ja er komen nog wat kosten bij (keuken, vloeren, tuin) maar je hebt spaargeld, dus dat kan.
Het voordeel van nieuwbouw is niet alleen dat het gasloos is, maar ook goed geïsoleerd en je bent niet gelijk je spaargeld kwijt aan onderhoud. Onder is de eerste jaren ook vrijwel nihil, daarnaast stijgt de waarde van nieuwbouwwoningen vrijwel altijd, niet altijd even hard maar het gaat vrijwel nooit onderuit.
En je hebt een lelijk huis op een lelijke plek :Y
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 16:19
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 13:42 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik zal vanmiddag mijn excel even openen en de cijfers geven, hoewel ik denk dat je al zenuwachtig wordt van ons huidig hypotheekbedrag :D _O-
Even mijn laptop geopend voor @Bosbeetle.

SPOILER
We hebben ongeveer 500.000 hypotheek, (begon anderhalf jaar geleden wat hoger, de actuele schuld is wat lager, volledig annuïtair).
De maandlast is ¤ 1.783 bruto per maand, hiervan is op dit moment ¤ 1.120 aflossing, en ¤ 663 rente.
De aflossing wordt iedere maand meer, de rente wordt iedere maand minder, het totaalbedrag blijft gelijk gedurende de rentevastperiode (nog ongeveer 18½ jaar).

Zonder extra aflossingen (die ik de komende 20 jaar wel verwacht), is onze restschuld na 20 jaar ¤ 197.346, die dan in de resterende 10 jaar afgelost moet worden.

Huidige maandlast ¤ 1.783 aflossing plus rente (37/63 rente/aflossing, en dat dat verschil wordt alleen maar groter).

• Als de rente in 2040 gestegen is naar 5% gaat het aflossen van die resterende ¤ 197.346 ons ¤ 2.093 per maand kosten (dat begint met ongeveer 40/60 rente/aflossing en het verschil in die verhouding wordt alleen maar groter).
• Als de rente in 2040 gestegen is naar 7,5% gaat het aflossen van die resterende ¤ 197.346 ons ¤ 2.343 per maand kosten (dat begint dan met ongeveer 50/50 rente/aflossing maar die verhouding verandert vrij rap)
• Als de rente in 2040 gestegen is naar 12,8% (het percentage dat mijn ouders betaalden toen ze in 1980 kochten) gaat het aflossen van die resterende ¤ 197.346 ons ¤ 2.876 per maand kosten (dat begint dan met ongeveer 72/28 rente/aflossing, maar die verhouding verandert nog veel sneller, dat is na 4½ jaar al 50/50).

Overigens, als ik een conservatieve schatting over de waarde van het huis maak (stijging van 2,12% per jaar met als basis de kosten die we voor de voor de kavel, bouw en aankleding gemaakt hebben), dan is het huis in 2040 ongeveer ¤ 1.100.000 waard, in dat licht bezien is die restschuld van nog geen ¤ 200.000 in 2040 natuurlijk een lachertje.

En ja, ik weet dat huizen ook weer in waarde kunnen dalen, vandaar mijn conservatieve lange termijn schatting van 2,12% per jaar, en niet de huidige waarde als basis maar de kosten die we gemaakt hebben, want die zijn voor dit moment waarschijnlijk al veel lager dan de waarde.
En ja de lasten bij 12,8% in 2040 zie ik ook wel als een probleempje, maar met de waarde van het huis er tegenover en de lage risicoklasse waar je dan in valt zou dat betekenen dat mensen die hun huis vrijwel volledig moeten financieren dan ongeveer 15% zouden moeten betalen, en dat zou wel uitzonderlijk zijn, maar.... de huidige rente is ook uitzonderlijk laag dus ik sluit niets uit.
Hoe dan ook is het ook voor ons wel zinvol om extra af te lossen, zodat een eventuele hoge rente in 2040 een een lager termijnbedrag met zich meebrengt.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 16:21
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 14:53 schreef CoolGuy het volgende:
In dat licht bezien vind ik het raar dat je wel conclusies trekt over hoe ondoorzichtig dingen zijn, hoe moeilijk en hoe lastig het is, maar schijnbaar nog nooit ook de moeite hebben genomen om op te zoeken wat hoe annuïteiten werken. Dat vind ik apart. Dat was mijn punt meer.
Nu kom je weer met iets nieuws werken annuiteiten ik dacht dat toen de discussie hier over ging ik opgezocht had wat een annuiteit is en dat is niet iets wat werkt of een werking heeft maar gewoon een noemer van een collectie van bedragen...
Halconwoensdag 26 januari 2022 @ 16:21
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:19 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
En je hebt een lelijk huis op een lelijke plek :Y
Dat is niet per definitie zo. Ja, als je midden in de Reeshof of zo koopt wel. Heb in Nederland een nieuwbouwwoning gekocht. Vrijstaand, grote tuin, komende jaren geen gedoe mee. Interieur zo kunnen doen als ik wil. Als ik de straat over steek, zit ik in 'n volkswijk waar ik veel kennissen heb. Andere kant loop ik zo de bossen en 'n natuurgebied in.
lazinesswoensdag 26 januari 2022 @ 16:22
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar dat betekend dan dat de huizenprijs dus afhankelijk is van de rente, terwijl die twee dingen in principe niets met elkaar te maken hebben toch. Daar gaat het bij mij mis een huis heeft een prijs die in mijn hoofd losstaat van de rente of van wat dan ook dat is de waarde van een huis. Het is toch absurd dat een huis nu een andere waarde heeft dan vier jaar geleden terwijl het huis niet veranderd is. Ik denk ik te natuurkundig denk ofzo...

Ik zou namelijk wat jij zegt wel logisch vinden mits een huis van 3 ton, 3 ton blijft maar nu zijn het "moving targets".
Grappenmaker. Jij denkt dat de huidige prijzen alleen door jubelton en overwaarde gecreëerd wordt?
vlindertje89woensdag 26 januari 2022 @ 16:22
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar dat betekend dan dat de huizenprijs dus afhankelijk is van de rente, terwijl die twee dingen in principe niets met elkaar te maken hebben toch. Daar gaat het bij mij mis een huis heeft een prijs die in mijn hoofd losstaat van de rente of van wat dan ook dat is de waarde van een huis. Het is toch absurd dat een huis nu een andere waarde heeft dan vier jaar geleden terwijl het huis niet veranderd is. Ik denk ik te natuurkundig denk ofzo...

Ik zou namelijk wat jij zegt wel logisch vinden mits een huis van 3 ton, 3 ton blijft maar nu zijn het "moving targets".
Dat hangt samen, omdat hoeveel je kunt lenen afhangt van de rente. Als de rente een stuk hoger wordt, en daardoor heel veel mensen minder geld kunnen lenen, kunnen die mensen dus minder betalen voor een huis, en dus worden de huizen goedkoper, want niemand kan dan die duurdere prijzen nog betalen. Als de rente heel laag wordt, zoals nu, kunnen heel veel mensen meer geld lenen, en dus kunnen al die mensen veel geld betalen voor een huis, en dus worden de huizen duurder.
Spelen in de huidige situatie natuurlijk nog wel meer factoren mee, maar in een notendop waarom de rente en huizenprijs samenhangen.

Daarbij is het zo dat het 'waarom' niet zo relevant is voor het kunnen kopen van een huis. Ook zonder te begrijpen waarom ze samenhangen, kun je je inlezen in hoe de maandlasten eruit zien, wat voor terugbetaalvarianten er zijn en wat dat voor impact heeft op het verloop van de maandlasten, en hoe lang je de rente vast zou kunnen zetten.
lazinesswoensdag 26 januari 2022 @ 16:22
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:14 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
Ik heb nu ook even terug gezocht, thanks!

Bijna een jaar geleden verdiende je zo'n 960 euro bruto meer dan ik nu doe @:Bosbeetle, dan begrijp ik echt niet wat maakt dat jij niet begrijpt waar mensen 'het' van doen? Dan hou je toch heel veel over per maand?

Daar zijn we elke paar maanden mee bezig in dit topic. Want hij zegt elke keer weer hetzelfde.
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 16:26
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:19 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
En je hebt een lelijk huis op een lelijke plek :Y
Ach welnee, sommige nieuwbouwwijken zijn idd spuuglelijk, de nieuwbouwwijk naast de onze ook (blij dat we daar niet gekocht hebben), maar onze nieuwbouwwijk is echt wel heel leuk, en dan bedoel ik niet alleen het deel met de vrijstaande woningen en tweekappers, ook de "gewone" tussenwoningen.

Maar ik begrijp dat je mijn huis ongezien lelijk noemt...... :D _O-
Tjackawoensdag 26 januari 2022 @ 16:28
Bedankt! *O*
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:56 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Hoera *O* vertel eens meer
Mijn ouders hebben kunnen helpen. Dus een hoekwoning kunnen kopen in de HEIMAT. Erg blij mee. *O*
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 16:31
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar dat betekend dan dat de huizenprijs dus afhankelijk is van de rente, terwijl die twee dingen in principe niets met elkaar te maken hebben toch. Daar gaat het bij mij mis een huis heeft een prijs die in mijn hoofd losstaat van de rente of van wat dan ook dat is de waarde van een huis. Het is toch absurd dat een huis nu een andere waarde heeft dan vier jaar geleden terwijl het huis niet veranderd is. Ik denk ik te natuurkundig denk ofzo...

Ik zou namelijk wat jij zegt wel logisch vinden mits een huis van 3 ton, 3 ton blijft maar nu zijn het "moving targets".
OMGWTFBBQ???? Die twee hebben alles met elkaar te maken, de huidige lage rente is een van de grootste oorzaken van de hoge huizenprijzen.
Daarom nogmaals: koop nieuwbouw, daar is de hoogte van de rente minder van invloed.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 16:31
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:26 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ach welnee, sommige nieuwbouwwijken zijn idd spuuglelijk, de nieuwbouwwijk naast de onze ook (blij dat we daar niet gekocht hebben), maar onze nieuwbouwwijk is echt wel heel leuk, en dan bedoel ik niet alleen het deel met de vrijstaande woningen en tweekappers, ook de "gewone" tussenwoningen.

Maar ik begrijp dat je mijn huis ongezien lelijk noemt...... :D _O-
Smaken verschillen :) Als je ziet wat er tegenwoordig gebouwd wordt, plastic kozijnen, alles glad en strak.. brr.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 16:34
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:31 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Smaken verschillen :) Als je ziet wat er tegenwoordig gebouwd wordt, plastic kozijnen, alles glad en strak.. brr.
Plastic kozijnen waarvan je als je de juiste variant kiest niet eens ziet dat ze plastic zijn. Ja inderdaad.
Candaasjewoensdag 26 januari 2022 @ 16:35
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:19 schreef Leandra het volgende:

[..]
Even mijn laptop geopend voor @:Bosbeetle.

SPOILER
We hebben ongeveer 500.000 hypotheek, (begon anderhalf jaar geleden wat hoger, de actuele schuld is wat lager, volledig annuïtair).
De maandlast is ¤ 1.783 bruto per maand, hiervan is op dit moment ¤ 1.120 aflossing, en ¤ 663 rente.
De aflossing wordt iedere maand meer, de rente wordt iedere maand minder, het totaalbedrag blijft gelijk gedurende de rentevastperiode (nog ongeveer 18½ jaar).

Zonder extra aflossingen (die ik de komende 20 jaar wel verwacht), is onze restschuld na 20 jaar ¤ 197.346, die dan in de resterende 10 jaar afgelost moet worden.

Huidige maandlast ¤ 1.783 aflossing plus rente (37/63 rente/aflossing, en dat dat verschil wordt alleen maar groter).

• Als de rente in 2040 gestegen is naar 5% gaat het aflossen van die resterende ¤ 197.346 ons ¤ 2.093 per maand kosten (dat begint met ongeveer 40/60 rente/aflossing en het verschil in die verhouding wordt alleen maar groter).
• Als de rente in 2040 gestegen is naar 7,5% gaat het aflossen van die resterende ¤ 197.346 ons ¤ 2.343 per maand kosten (dat begint dan met ongeveer 50/50 rente/aflossing maar die verhouding verandert vrij rap)
• Als de rente in 2040 gestegen is naar 12,8% (het percentage dat mijn ouders betaalden toen ze in 1980 kochten) gaat het aflossen van die resterende ¤ 197.346 ons ¤ 2.876 per maand kosten (dat begint dan met ongeveer 72/28 rente/aflossing, maar die verhouding verandert nog veel sneller, dat is na 4½ jaar al 50/50).

Overigens, als ik een conservatieve schatting over de waarde van het huis maak (stijging van 2,12% per jaar met als basis de kosten die we voor de voor de kavel, bouw en aankleding gemaakt hebben), dan is het huis in 2040 ongeveer ¤ 1.100.000 waard, in dat licht bezien is die restschuld van nog geen ¤ 200.000 in 2040 natuurlijk een lachertje.

En ja, ik weet dat huizen ook weer in waarde kunnen dalen, vandaar mijn conservatieve lange termijn schatting van 2,12% per jaar, en niet de huidige waarde als basis maar de kosten die we gemaakt hebben, want die zijn voor dit moment waarschijnlijk al veel lager dan de waarde.
En ja de lasten bij 12,8% in 2040 zie ik ook wel als een probleempje, maar met de waarde van het huis er tegenover en de lage risicoklasse waar je dan in valt zou dat betekenen dat mensen die hun huis vrijwel volledig moeten financieren dan ongeveer 15% zouden moeten betalen, en dat zou wel uitzonderlijk zijn, maar.... de huidige rente is ook uitzonderlijk laag dus ik sluit niets uit.
Hoe dan ook is het ook voor ons wel zinvol om extra af te lossen, zodat een eventuele hoge rente in 2040 een een lager termijnbedrag met zich meebrengt.
Wij houden ook een dergelijk bedrag qua vasten lasten per maand aan, als uitgangspunt in onze zoektocht. En dan hebben wij 1 boven modaal salaris en 1 beneden-modaal salaris. Dus dan vraag ik me toch af @Bosbeetle, waarom jij denkt dit niet te kunnen betalen? (Het staat je altijd vrij minder in een huis te willen steken, maar dan is het aanbod wel kleiner, al helemaal als je toch wat hogere eisen hebt )

En in welke regio zoek je? :)
lazinesswoensdag 26 januari 2022 @ 16:38
Uiteindelijk is elke wijk ooit als nieuwbouw begonnen :+

Wij kochten in fase 7 van onze nieuwbouwwijk. Dat is dan sowieso al een echte wijk ipv dat je de eerste op een zandvlakte bent.
De polder zit hier direct achter, de wijk is opgezet met een dorps karakter en veel groen, gasloos huis en iedereen twee eigen parkeerplaatsen.
En alle huizen jaren 30 stijl. Geen fratsen met rare kleuren en vormen zoals je in vinex wijken wel ziet.
Hardhouten kozijnen hier, niks plastic :6

Smaken verschillen maar geen enkele wijk is hetzelfde dus ze zijn niet allemaal sfeerloos en ze zijn niet allemaal plastic.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 16:39
quote:
7s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:35 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Wij houden ook een dergelijk bedrag qua vasten lasten per maand aan, als uitgangspunt in onze zoektocht. En dan hebben wij 1 boven modaal salaris en 1 beneden-modaal salaris. Dus dan vraag ik me toch af @:Bosbeetle, waarom jij denkt dit niet te kunnen betalen? (Het staat je altijd vrij minder in een huis te willen steken, maar dan is het aanbod wel kleiner, al helemaal als je toch wat hogere eisen hebt )

En in welke regio zoek je? :)
Zwolle, ten oosten van het centrum, vlakbij het centrum ;-)
Doedezemaarwoensdag 26 januari 2022 @ 16:41
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:31 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Smaken verschillen :) Als je ziet wat er tegenwoordig gebouwd wordt, plastic kozijnen, alles glad en strak.. brr.
Euhm, bij ons houten kozijnen en zeker niet alles glad en strak.
Maar wat zoek jij dan? Jaren 30? Jaren 70? Jaren 90? Of juist nog ouder?
Stepperollerwoensdag 26 januari 2022 @ 16:45
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:22 schreef laziness het volgende:

[..]
Daar zijn we elke paar maanden mee bezig in dit topic. Want hij zegt elke keer weer hetzelfde.
Idd. BB stelt vaak niet de vraag die tot de kern komt van waar hij mee zit. Daarom is het eerst 'Waar doen mensen het van?' en dan 'Maar waarom doen ze dat, dat zou het niet waard moeten zijn'. En dan volledig geredeneerd vanuit een uitzonderlijke en voor andere mensen al jaren überhaupt onbereikbare situatie met betaalbare huur zonder illegaal op een vakantiepark oid te wonen.

Of idd andere vooringenomenheid voortkomend uit de eigen bias. :+
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 16:46
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:31 schreef Leandra het volgende:

[..]
OMGWTFBBQ???? Die twee hebben alles met elkaar te maken, de huidige lage rente is een van de grootste oorzaken van de hoge huizenprijzen.
Daarom nogmaals: koop nieuwbouw, daar is de hoogte van de rente minder van invloed.
Ja lage rente mensen kunnen meer geld krijgen dus willen ze meer betalen voor een huis. Maar het huis veranderd niet en de inkomsten van die mensen veranderen niet er veranderd niets. Alleen banken/IMF whatever besluiten dat het prima is om minder te betalen voor geleend geld.... Vanaf daar maar ook al eerder wordt het een soort onware bare kluwen factoren waarmee je dus nooit kunt bepalen "wat" je nou eigenlijk koopt.

Als de waarde van de grillen van het bankwezen afhangt hoe kun je dan ooit een huis kopen als het niet eens zeker is wat het ding waard is. Je kunt vandaag een huis kopen dat 3 ton waard is en dat je morgen een hypotheek zit af te lossen voor een woning die nog de helft waard is. Het is me allemaal te fluide en niet duidelijk te meten.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 16:46
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:34 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Plastic kozijnen waarvan je als je de juiste variant kiest niet eens ziet dat ze plastic zijn. Ja inderdaad.
Je ziet dat altijd en je voelt het al helemaal ook als ze er van die nerfjes in maken.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 16:47
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:41 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Euhm, bij ons houten kozijnen en zeker niet alles glad en strak.
Maar wat zoek jij dan? Jaren 30? Jaren 70? Jaren 90? Of juist nog ouder?
Jaren 30 woningen zijn het leukst ja.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 16:47
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:46 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Je ziet dat altijd en je voelt het al helemaal ook als ze er van die nerfjes in maken.
Je gaat je kozijnen toch nooit aanraken. Maar nee, je ziet dat echt niet, of sta je elke dag met je hoofd tegen de kozijnen aan?
kanovinniewoensdag 26 januari 2022 @ 16:49
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 15:20 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ik werk niet, dus dat scheelt al een slok op een borrel natuurlijk
Dat is toch niet vergelijken dan? Als ik een partner heb die net zo veel als mij verdiend zit ik bruto ruim boven de 5K. Nu zit ik daar ruim onder.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 16:49
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:46 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja lage rente mensen kunnen meer geld krijgen dus willen ze meer betalen voor een huis. Maar het huis veranderd niet en de inkomsten van die mensen veranderen niet er veranderd niets. Alleen banken/IMF whatever besluiten dat het prima is om minder te betalen voor geleend geld.... Vanaf daar maar ook al eerder wordt het een soort onware bare kluwen factoren waarmee je dus nooit kunt bepalen "wat" je nou eigenlijk koopt.

Als de waarde van de grillen van het bankwezen afhangt hoe kun je dan ooit een huis kopen als het niet eens zeker is wat het ding waard is. Je kunt vandaag een huis kopen dat 3 ton waard is en dat je morgen een hypotheek zit af te lossen voor een woning die nog de helft waard is. Het is me allemaal te fluide en niet duidelijk te meten.
Zo snel droppen woningwaarden niet. En het is net als goud, wat de gek er voor geeft. Alleen je weet wel wat jij er de komende 30 jaar voor gaat betalen, wat dat kan betekenen heb ik al eens voor je uitgerekend ;-)

Edit: En daarna betaal je niets meer!
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 16:52
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:45 schreef Stepperoller het volgende:

[..]
Idd. BB stelt vaak niet de vraag die tot de kern komt van waar hij mee zit. Daarom is het eerst 'Waar doen mensen het van?' en dan 'Maar waarom doen ze dat, dat zou het niet waard moeten zijn'. En dan volledig geredeneerd vanuit een uitzonderlijke en voor andere mensen al jaren überhaupt onbereikbare situatie met betaalbare huur zonder illegaal op een vakantiepark oid te wonen.

Of idd andere vooringenomenheid voortkomend uit de eigen bias. :+
Ik heb overigens een beetje last van de bias van @Bosbeetle. Ik heb 4 jaar geleden een woning gekocht welke prima is, maar ik wil(de) heel graag richting het westen vertrekken. Ik betaal nu nog geen 20% van het netto huishoudinkomen aan de hypotheek. Voor mij is het dan ook een gigantische stap. In die setting snap ik hem wel.

Ik heb het op een laag pitje gezet, omdat ik niet zoveel meer wil betalen, maar verbrand dan m'n geld niet aan de huur. Overigens ben ik wel degelijk nog aan het rondkijken en doe ik woninginvesteringen dus ook met waardevermeerdering in m'n achterhoofd. Maar denk dat het de komende 5 jaar hier niet gaat gebeuren.
kanovinniewoensdag 26 januari 2022 @ 16:54
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:11 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik vind het nogsteeds ondoorzichtig en niet te doorgronden daarom schakelen wij een aankoop makelaar in en een hypotheek adviseur, heel veel doorzichtiger is het daardoor niet geworden. Ik vraag me af hoe andere mensen dat doen eerst een studie economie en dan pas aan het huizen kopen.
Tsja alle dingen die je onduidelijk zijn of niet te doorgronden zijn dat volgens mij voor iedereen.
quote:
Als ik mezelf inlees dan strand ik meestal bij de eerste paar zinnen omdat ik de waaroms erachter niet begrijp. Plus dat alle dingen die ik probeer te begrijpen in dit topic gelijk worden neergesabelt je wilt het gewoon niet begrijpen :D
Dat vind ik niet fair. Het is eerder zo dat je 10 keer terug komt met dezelfde dingen/vraagstukken. Dan is op een gegeven moment het geduld bij de mensen op om daar nogmaals een lange uitleg op te geven. En als mensen een (lange) uitleg geven en het is voor jou nog steeds niet te doorgronden/bevatten houdt het op een gegeven moment een keer op toch?

Ik weet zeker dat als jij nu een nieuwe vraag stelt over iets waar je nog niet eerder over gevraagd hebt (bijv het financieren van een keuken uit je bouwdepot en hoe dat dan gaat met de betaling aan de keukenboer), je daar een prima normaal antwoord op krijgt.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 16:54
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:14 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
Ik heb nu ook even terug gezocht, thanks!

Bijna een jaar geleden verdiende je zo'n 960 euro bruto meer dan ik nu doe @:Bosbeetle, dan begrijp ik echt niet wat maakt dat jij niet begrijpt waar mensen 'het' van doen? Dan hou je toch heel veel over per maand?

Ja ik hou wel wat over per maand maar zou dat niet heel veel willen noemen. Het is gewoon het idee dat als je van huur naar koop gaat dat je daar in iedergeval op dezelfde maandlasten blijft zitten of er een beetje op vooruit gaat, wellicht is dat al een verkeerd idee. Met andere woorden we hebben niet veel meer ruimte nodig, alleen het zou wel fijn zijn om in één huis te wonen, verder lukt het met onze huidige maandlasten om relaxt te leven (lees: geen zorgen over geld) en het zou fijn zijn om dat aan te kunnen houden. Ik denk niet dat dat lukt met veel hogere maandlasten.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 16:55
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:54 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Tsja alle dingen die je onduidelijk zijn of niet te doorgronden zijn dat volgens mij voor iedereen.
[..]
Dat vind ik niet fair. Het is eerder zo dat je 10 keer terug komt met dezelfde dingen/vraagstukken. Dan is op een gegeven moment het geduld bij de mensen op om daar nogmaals een lange uitleg op te geven. En als mensen een (lange) uitleg geven en het is voor jou nog steeds niet te doorgronden/bevatten houdt het op een gegeven moment een keer op toch?

Ik weet zeker dat als jij nu een nieuwe vraag stelt over iets waar je nog niet eerder over gevraagd hebt (bijv het financieren van een keuken uit je bouwdepot en hoe dat dan gaat met de betaling aan de keukenboer), je daar een prima normaal antwoord op krijgt.
Of hij geeft er geen antwoord op 🤣
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 16:55
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:47 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Je gaat je kozijnen toch nooit aanraken. Maar nee, je ziet dat echt niet, of sta je elke dag met je hoofd tegen de kozijnen aan?
Als je door een wijk loopt zie je gelijk waar plastic in zit en welke mooie kozijnen hebben. Vooral als het een wat ouder is, plastic verweert gewoon lang niet zo mooi.
kanovinniewoensdag 26 januari 2022 @ 16:55
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:14 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
Ik heb nu ook even terug gezocht, thanks!

Bijna een jaar geleden verdiende je zo'n 960 euro bruto meer dan ik nu doe @:Bosbeetle, dan begrijp ik echt niet wat maakt dat jij niet begrijpt waar mensen 'het' van doen? Dan hou je toch heel veel over per maand?

Je kan nooit in de portomonee van een ander kijken. Hij wil wellicht weinig geld aan een huis uitgeven maar koopt wel elke dag 3 kranten en 5 keer een starbucks koffie omdat hij dat belangrijker vind. Allemaal prima, alleen heeft het wel consequenties :+
Halconwoensdag 26 januari 2022 @ 16:56
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:46 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja lage rente mensen kunnen meer geld krijgen dus willen ze meer betalen voor een huis. Maar het huis veranderd niet en de inkomsten van die mensen veranderen niet er veranderd niets. Alleen banken/IMF whatever besluiten dat het prima is om minder te betalen voor geleend geld.... Vanaf daar maar ook al eerder wordt het een soort onware bare kluwen factoren waarmee je dus nooit kunt bepalen "wat" je nou eigenlijk koopt.

Als de waarde van de grillen van het bankwezen afhangt hoe kun je dan ooit een huis kopen als het niet eens zeker is wat het ding waard is. Je kunt vandaag een huis kopen dat 3 ton waard is en dat je morgen een hypotheek zit af te lossen voor een woning die nog de helft waard is. Het is me allemaal te fluide en niet duidelijk te meten.
Tsja, het is geen auto waar je volgens een vaste tabel op afschrijft en voor betaalt wat het kost plus de winstarge die de verkoper en de fabrikant ervoor willen vangen minus het deel van de winstmarge dat de verkoper in de vorm van korting wil laten zitten.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 16:56
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja ik hou wel wat over per maand maar zou dat niet heel veel willen noemen. Het is gewoon het idee dat als je van huur naar koop gaat dat je daar in iedergeval op dezelfde maandlasten blijft zitten of er een beetje op vooruit gaat, wellicht is dat al een verkeerd idee. Met andere woorden we hebben niet veel meer ruimte nodig, alleen het zou wel fijn zijn om in één huis te wonen, verder lukt het met onze huidige maandlasten om relaxt te leven (lees: geen zorgen over geld) en het zou fijn zijn om dat aan te kunnen houden. Ik denk niet dat dat lukt met veel hogere maandlasten.
Ja dat is een verkeerd idee. Dat gaat je ook met hogere lasten lukken. En helemaal op de langere termijn.

Man als je beiden 500¤ betaald is het tijd om uit je studentenkamer te gaan.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 16:57
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:55 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je door een wijk loopt zie je gelijk waar plastic in zit en welke mooie kozijnen hebben. Vooral als het een wat ouder is, plastic verweert gewoon lang niet zo mooi.
Nou de houten net geverfde kozijnen van de buren zijn een stuk 'nepper'

quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:55 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Je kan nooit in de portomonee van een ander kijken. Hij wil wellicht weinig geld aan een huis uitgeven maar koopt wel elke dag 3 kranten en 5 keer een starbucks koffie omdat hij dat belangrijker vind. Allemaal prima, alleen heeft het wel consequenties :+
Hij geeft niets uit heeft hij al eens omschreven.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 16:57
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:54 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Tsja alle dingen die je onduidelijk zijn of niet te doorgronden zijn dat volgens mij voor iedereen.
[..]
Dat vind ik niet fair. Het is eerder zo dat je 10 keer terug komt met dezelfde dingen/vraagstukken. Dan is op een gegeven moment het geduld bij de mensen op om daar nogmaals een lange uitleg op te geven. En als mensen een (lange) uitleg geven en het is voor jou nog steeds niet te doorgronden/bevatten houdt het op een gegeven moment een keer op toch?

Ik weet zeker dat als jij nu een nieuwe vraag stelt over iets waar je nog niet eerder over gevraagd hebt (bijv het financieren van een keuken uit je bouwdepot en hoe dat dan gaat met de betaling aan de keukenboer), je daar een prima normaal antwoord op krijgt.
Ik klaag toch ook niet dat ik hier geen antwoorden krijg.. :D ik krijg genoeg antwoorden daardoor hoef ik het toch nog niet te begrijpen.
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 16:58
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:31 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Smaken verschillen :) Als je ziet wat er tegenwoordig gebouwd wordt, plastic kozijnen, alles glad en strak.. brr.
Oh ja, daar heb ik wel bewust voor gekozen idd.... lekker met triple glas erin *O*
Maar als het je zo tegenstaat vooral niet voor nieuwbouw gaan, lekker een jaren 30 doorwaaiwoning kopen, nog 10 jaar over de gasprijzen miepen en daarna klagen dat je zoveel kwijt bent om het huis energiezuinig genoeg te maken om van het gas af te kunnen, en dat het huis minder waard is omdat het energielabel P heeft.
Ondertussen heb je dan al wel 2 keer alle kozijnen moeten schilderen.

Overigens heeft het gros van de nieuwbouw helemaal geen kunststof kozijnen maar gewoon hout.
Zwansenwoensdag 26 januari 2022 @ 16:59
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:46 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja lage rente mensen kunnen meer geld krijgen dus willen ze meer betalen voor een huis. Maar het huis veranderd niet en de inkomsten van die mensen veranderen niet er veranderd niets. Alleen banken/IMF whatever besluiten dat het prima is om minder te betalen voor geleend geld.... Vanaf daar maar ook al eerder wordt het een soort onware bare kluwen factoren waarmee je dus nooit kunt bepalen "wat" je nou eigenlijk koopt.

Als de waarde van de grillen van het bankwezen afhangt hoe kun je dan ooit een huis kopen als het niet eens zeker is wat het ding waard is. Je kunt vandaag een huis kopen dat 3 ton waard is en dat je morgen een hypotheek zit af te lossen voor een woning die nog de helft waard is. Het is me allemaal te fluide en niet duidelijk te meten.
Wat boeit het als je waarde van je huis een beetje fluctueert? Sluit lekker een hypotheek af voor 20 of 30 jaar rentevast en hebt die hele periode dezelfde maandlasten.

Jij durft ook nooit te tanken zeker? Stel je voor dat het morgen 2 cent goedkoper is. o|O
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 16:59
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:55 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Of hij geeft er geen antwoord op 🤣
Of ik geef er een antwoord op dat niet wordt gezien als antwoord. Want "dat doe je toch gewoon" of "dat is toch normaal"....
potjecremewoensdag 26 januari 2022 @ 16:59
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:22 schreef laziness het volgende:

[..]
Daar zijn we elke paar maanden mee bezig in dit topic. Want hij zegt elke keer weer hetzelfde.
Ik heb het punt bereikt dat ik liever verongelijkt gemekker uit Ierland lees dan dit gezeur.
kanovinniewoensdag 26 januari 2022 @ 17:00
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja ik hou wel wat over per maand maar zou dat niet heel veel willen noemen. Het is gewoon het idee dat als je van huur naar koop gaat dat je daar in iedergeval op dezelfde maandlasten blijft zitten of er een beetje op vooruit gaat, wellicht is dat al een verkeerd idee. Met andere woorden we hebben niet veel meer ruimte nodig, alleen het zou wel fijn zijn om in één huis te wonen, verder lukt het met onze huidige maandlasten om relaxt te leven (lees: geen zorgen over geld) en het zou fijn zijn om dat aan te kunnen houden. Ik denk niet dat dat lukt met veel hogere maandlasten.
En al ga je dat niet dit jaar, dan wel volgend jaar omdat de huur altijd om hoog zal blijven gaan en dat bij je hypotheek veel minder het geval is.
zoals eerder aangehaald
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 17:01
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:57 schreef investeerdertje het volgende:
Hij geeft niets uit heeft hij al eens omschreven.
Dat is niet waar ik heb altijd gezegd dat ik LPs koop :D
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 17:01
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:59 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Of ik geef er een antwoord op dat niet wordt gezien als antwoord. Want "dat doe je toch gewoon" of "dat is toch normaal"....
Ik heb hele lange posts genegeerd zien worden weer, zelfs de aanbieding om dan inderdaad te laten zien waar ik het van doe. Maar je negeert het. Is niet erg, maar dan ga ik liever inderdaad een bandje aanhoren van iemand die tenminste niet eens doet het te willen begrijpen of er iets aan te doen zoals @potjecreme zegt
lazinesswoensdag 26 januari 2022 @ 17:01
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja ik hou wel wat over per maand maar zou dat niet heel veel willen noemen. Het is gewoon het idee dat als je van huur naar koop gaat dat je daar in iedergeval op dezelfde maandlasten blijft zitten of er een beetje op vooruit gaat, wellicht is dat al een verkeerd idee. Met andere woorden we hebben niet veel meer ruimte nodig, alleen het zou wel fijn zijn om in één huis te wonen, verder lukt het met onze huidige maandlasten om relaxt te leven (lees: geen zorgen over geld) en het zou fijn zijn om dat aan te kunnen houden. Ik denk niet dat dat lukt met veel hogere maandlasten.
Nogmaals grappenmaker. Die ¤500 huur van jou is verre van gemiddeld. En dan wel de gemiddelde uitspraak doen dat van huur naar koop goedkoper of gelijk moet zijn. De gemiddelde vrije sector woning is ¤1250 per maand. Is al een heel ander uitgangspunt om de woonlasten gelijk te laten blijven als je koopt.

En andersom de vraag eens, hoe doe jij het dan?
Je hebt een huur net zo hoog als mijn studentenkamer 15 jaar geleden en je verdient ruim bovenmodaal. Hoe kan jij niet mega veel per maand over houden?

[ Bericht 0% gewijzigd door laziness op 26-01-2022 17:07:18 ]
kanovinniewoensdag 26 januari 2022 @ 17:01
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:55 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Als je door een wijk loopt zie je gelijk waar plastic in zit en welke mooie kozijnen hebben. Vooral als het een wat ouder is, plastic verweert gewoon lang niet zo mooi.
Je ziet het omdat de huizen nieuwbouw zijn. Dan weet je (meestal) dat het plastic is. Of je ziet het omdat het een woningbouwhuis is met van die afgrijselijk lelijke witte, dikke, gladde, lelijke, afgrijselijke kunststof kozijnen.

Ik wed dat er talloze kozijnen zijn waar je langs bent gelopen waarbij het niet is opgevallen. En als je met een vergrootglas naar je kozijnen zit te kijken gaat er sowieso wat mis.

En er zijn ook lelijke houten kozijnen :P
kanovinniewoensdag 26 januari 2022 @ 17:03
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:57 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Nou de houten net geverfde kozijnen van de buren zijn een stuk 'nepper'
[..]
Hij geeft niets uit heeft hij al eens omschreven.
Bijzonder dat je dan met een lage huur, schijnbaar prima inkomen en geen uitgaves geen geld over houdt.

Dat klinkt als een obesitas patiënt die zegt weinig te eten.
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 17:04
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:03 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Bijzonder dat je dan met een lage huur, schijnbaar prima inkomen en geen uitgaves geen geld over houdt.

Dat klinkt als een obesitas patiënt die zegt weinig te eten.
Ik werd al gecorrigeerd. Lp's
Tjackawoensdag 26 januari 2022 @ 17:04
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:01 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Dat is niet waar ik heb altijd gezegd dat ik LPs koop :D
Bosbeetlegod
kanovinniewoensdag 26 januari 2022 @ 17:05
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:58 schreef Leandra het volgende:
Overigens heeft het gros van de nieuwbouw helemaal geen kunststof kozijnen maar gewoon hout.
Ik ga beter opletten.
kanovinniewoensdag 26 januari 2022 @ 17:06
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:28 schreef Tjacka het volgende:
Bedankt! *O*
[..]
Mijn ouders hebben kunnen helpen. Dus een hoekwoning kunnen kopen in de HEIMAT. Erg blij mee. *O*
Jubelton :r
Huizenkaper :r
Kapitalist!
Dit ga ik aan mijn Ierse vriend vertellen.
Tjackawoensdag 26 januari 2022 @ 17:11
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:06 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Jubelton :r
Huizenkaper :r
Kapitalist!
Dit ga ik aan mijn Ierse vriend vertellen.
De laatste generatie die nog een huis kan kopen. :7 maar ik neem het er lekker van. :)
CoolGuywoensdag 26 januari 2022 @ 17:13
Ja ho maar weer, we hoeven niet met z'n allen Bosbeetle te bashen. Kritische vragen/posts is prima, maar vergelijkingen gaan trekken en dingen als 'dan lees ik nog liever blablabla' is niet nodig mensen. :)
Tjackawoensdag 26 januari 2022 @ 17:14
Nu nog zonnepanelen kopen. *O*
investeerdertjewoensdag 26 januari 2022 @ 17:16
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:13 schreef CoolGuy het volgende:
Ja ho maar weer, we hoeven niet met z'n allen Bosbeetle te bashen. Kritische vragen/posts is prima, maar vergelijkingen gaan trekken en dingen als 'dan lees ik nog liever blablabla' is niet nodig mensen. :)
Sorry
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:11 schreef Tjacka het volgende:

[..]
De laatste generatie die nog een huis kan kopen. :7 maar ik neem het er lekker van. :)
Dat zal ook nog wel wat meevallen.
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:14 schreef Tjacka het volgende:
Nu nog zonnepanelen kopen. *O*
Haha dat is het eerste wat ie wil?
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 17:16
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:01 schreef laziness het volgende:

[..]
Nogmaals grappenmaker. Die ¤500 huur van jou is verre van gemiddeld. En dan wel de gemiddelde uitspraak doen dat van huur naar koop goedkoper of gelijk moet zijn. De gemiddelde vrije sector woning is ¤1250 per maand. Is al een heel ander uitgangspunt om de woonlasten gelijk te laten blijven als je koopt.

En andersom de vraag eens, hoe doe jij het dan?
Je hebt een huur net zo hoog als mijn kamer vroeger en je verdient ruim bovenmodaal. Hoe kan jij niet mega veel per maand over houden?
Ik heb dit jaar 40% van mijn netto inkomen gespaard, ongeveer 20% is naar huur gegaan, die andere 40% gaat op aan gwe, eten, reizen, verzekeringen en andere dingen. Dit zijn corona getallen buiten de corona periode spaar ik minder omdat ik van ~20 concerten per jaar naar 1 gegaan ben :D

Nu ik het zo voor reken schrik ik toch wel van die 40% andere onzin... :X
Doedezemaarwoensdag 26 januari 2022 @ 17:17
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:49 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Dat is toch niet vergelijken dan? Als ik een partner heb die net zo veel als mij verdiend zit ik bruto ruim boven de 5K. Nu zit ik daar ruim onder.
Nee, uiteraard niet, maar hij vraagt zich af waar mensen ‘het’ van doen en ik geef aan dat er hier veel minder binnenkomt en dat we ook ‘gewoon’ een huis kunnen kopen en die lasten kunnen dragen. Hij denkt namelijk dat hij in vergelijking met andere mensen die (wel) een huis kopen een veel lager (gezins)inkomen heeft en dat is helemaal niet zo.
Tjackawoensdag 26 januari 2022 @ 17:18
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:16 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Sorry
[..]
Dat zal ook nog wel wat meevallen.
[..]
Haha dat is het eerste wat ie wil?
Het is al af :@
Halconwoensdag 26 januari 2022 @ 17:19
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:17 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Nee, uiteraard niet, maar hij vraagt zich af waar mensen ‘het’ van doen en ik geef aan dat er hier veel minder binnenkomt en dat we ook ‘gewoon’ een huis kunnen kopen en die lasten kunnen dragen. Hij denkt namelijk dat hij in vergelijking met andere mensen die (wel) een huis kopen een veel lager (gezins)inkomen heeft en dat is helemaal niet zo.
Die mensen kopen echter dat huis gewoon, zonder maanden te neuzelen over dat het te fluïde en te onduidelijk is.
Doedezemaarwoensdag 26 januari 2022 @ 17:19
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:46 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Je ziet dat altijd en je voelt het al helemaal ook als ze er van die nerfjes in maken.
Ik garandeer je dat je het niet zou zien of voelen als je de kozijnen uit het huis van mijn ouders zag. Zelfs de bekende die in de houthandel zat had niet door dat het geen hout was.
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 17:21
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:19 schreef Halcon het volgende:

[..]
Die mensen kopen echter dat huis gewoon, zonder maanden te neuzelen over dat het te fluïde en te onduidelijk is.
Mensen hebben veel meer over voor wonen dan ik gewoon vind. En maak daar maar gerust jaren neuzelen van hoor :D
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 17:22
quote:
7s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:59 schreef Zwansen het volgende:

Jij durft ook nooit te tanken zeker? Stel je voor dat het morgen 2 cent goedkoper is.
Ik heb geen auto :D
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 17:22
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:19 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ik garandeer je dat je het niet zou zien of voelen als je de kozijnen uit het huis van mijn ouders zag. Zelfs de bekende die in de houthandel zat had niet door dat het geen hout was.
Point taken :Y
Halconwoensdag 26 januari 2022 @ 17:23
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:21 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Mensen hebben veel meer over voor wonen dan ik gewoon vind. En maak daar maar gerust jaren neuzelen van hoor :D
Je doelt op maandlasten of aankoopprijs?
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 17:23
quote:
0s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:23 schreef Halcon het volgende:

[..]
Je doelt op maandlasten of aankoopprijs?
Beide en percentage van inkomsten wat je kwijt bent aan maandlasten.
Halconwoensdag 26 januari 2022 @ 17:24
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Beide en percentage van inkomsten wat je kwijt bent aan maandlasten.
Als je veel eigen geld inbrengt, dan druk je je maandlasten natuurlijk wel. Als het je enkel daar om te doen is.
kanovinniewoensdag 26 januari 2022 @ 17:25
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:16 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik heb dit jaar 40% van mijn netto inkomen gespaard, ongeveer 20% is naar huur gegaan, die andere 40% gaat op aan gwe, eten, reizen, verzekeringen en andere dingen. Dit zijn corona getallen buiten de corona periode spaar ik minder omdat ik van ~20 concerten per jaar naar 1 gegaan ben :D

Nu ik het zo voor reken schrik ik toch wel van die 40% andere onzin... :X
Eerder zei je niet zo veel te sparen of overhouden en nu spaar je 40%, wat uitgaande van een huur van 500 euro toch 1000 euro per maand is?
Candaasjewoensdag 26 januari 2022 @ 17:25
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:21 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Mensen hebben veel meer over voor wonen dan ik gewoon vind. En maak daar maar gerust jaren neuzelen van hoor :D
Maar.... ergens wonen is iets dat - naast werken e.d. - een heeeel groooot deel van je leven inneemt.
Als je echt niet gebonden wil zijn, koop dan een camper en trek rond. Ofzo. Maar dat niet kan of je dit niet wil, dan is een fijne plek om je vrije tijd te kunnen besteden toch heel veel waard?

Je doet nu ook net alsof je geen geld meer over zou houden als je 1000 euro per maand betaald aan hypotheek. Dan vraag ik me af of je elke maand een wereldreis maakt oid, want zelfs met 1800 euro per maand aan hypotheek zouden wij nog geld over houden om op regelmatige basis een verre reis te kunnen maken (misschien niet élk jaar, maar wel om de 1-2 jaar), en daarnaast niet elke week de aanbiedingsfolders van de supermarkt te hoeven doorspitten.
Doedezemaarwoensdag 26 januari 2022 @ 17:31
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:16 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik heb dit jaar 40% van mijn netto inkomen gespaard, ongeveer 20% is naar huur gegaan, die andere 40% gaat op aan gwe, eten, reizen, verzekeringen en andere dingen. Dit zijn corona getallen buiten de corona periode spaar ik minder omdat ik van ~20 concerten per jaar naar 1 gegaan ben :D

Nu ik het zo voor reken schrik ik toch wel van die 40% andere onzin... :X
Ok, even een versimpeld rekensommetje:
Je geeft nu aan huur ¤500 uit en spaart daarnaast elke maand ¤1000. In een normaal jaar zonder corona spaar je niet die ¤1000 maar bijvoorbeeld ¤750. Dat is totaal al ¤1.250 en dat was de maandlast die ik je voorgerekend heb met een huis van ¤350.000 met de rente van 1,7% voor 30 jaar vast bij Florius.
En da’s alleen nog maar gerekend met jouw inkomen en jouw huur, dus dat van je vriendin komt er nog bovenop. Dat aflossen van de hypotheek is gewoon sparen he? Dus eigenlijk draag je die maandlast nu ook al prima (en kon je zelfs door corona een maandlast van ¤1.500 dragen)
Bosbeetlewoensdag 26 januari 2022 @ 17:44
quote:
1s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:31 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ok, even een versimpeld rekensommetje:
Je geeft nu aan huur ¤500 uit en spaart daarnaast elke maand ¤1000. In een normaal jaar zonder corona spaar je niet die ¤1000 maar bijvoorbeeld ¤750. Dat is totaal al ¤1.250 en dat was de maandlast die ik je voorgerekend heb met een huis van ¤350.000 met de rente van 1,7% voor 30 jaar vast bij Florius.
En da’s alleen nog maar gerekend met jouw inkomen en jouw huur, dus dat van je vriendin komt er nog bovenop. Dat aflossen van de hypotheek is gewoon sparen he? Dus eigenlijk draag je die maandlast nu ook al prima (en kon je zelfs door corona een maandlast van ¤1.500 dragen)
Ik wil wel blijven sparen mocht er nog wat aan het huis moeten gebeuren, buffer overhouden, post onvoorzien etc.
Candaasjewoensdag 26 januari 2022 @ 17:48
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:44 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ik wil wel blijven sparen mocht er nog wat aan het huis moeten gebeuren, buffer overhouden, post onvoorzien etc.
Maar heb je dan nu helemaal geen spaargeld, om als buffer aan te houden? En je vriendin heeft toch ook inkomen? Als je samen gaat wonen kun je dat geld dan toch ook prima gebruiken om te sparen/uitjes/vakanties te bekostigen?
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 17:49
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:46 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Ja lage rente mensen kunnen meer geld krijgen dus willen ze meer betalen voor een huis. Maar het huis veranderd niet en de inkomsten van die mensen veranderen niet er veranderd niets. Alleen banken/IMF whatever besluiten dat het prima is om minder te betalen voor geleend geld.... Vanaf daar maar ook al eerder wordt het een soort onware bare kluwen factoren waarmee je dus nooit kunt bepalen "wat" je nou eigenlijk koopt.

Als de waarde van de grillen van het bankwezen afhangt hoe kun je dan ooit een huis kopen als het niet eens zeker is wat het ding waard is. Je kunt vandaag een huis kopen dat 3 ton waard is en dat je morgen een hypotheek zit af te lossen voor een woning die nog de helft waard is. Het is me allemaal te fluide en niet duidelijk te meten.
Daarom: koop nieuwbouw, dan heb je de beste waarde voor je geld en de minste gebakken lucht.
Leandrawoensdag 26 januari 2022 @ 17:50
quote:
88s.gif Op woensdag 26 januari 2022 16:46 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Je ziet dat altijd en je voelt het al helemaal ook als ze er van die nerfjes in maken.
Je voelt het idd, maar ik weet niet hoe vaak jij je kozijnen staat te aaien?
kanovinniewoensdag 26 januari 2022 @ 17:50
quote:
7s.gif Op woensdag 26 januari 2022 17:48 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Maar heb je dan nu helemaal geen spaargeld, om als buffer aan te houden? En je vriendin heeft toch ook inkomen? Als je samen gaat wonen kun je dat geld dan toch ook prima gebruiken om te sparen/uitjes/vakanties te bekostigen?
En in het ergste geval is na het huis kopen/verbouwen/inrichten het meeste geld op. En als er dan toch nog wat moet gebeuren is het een kwestie van een paar maanden de broekriem aantrekken en als dagobert duck leven.