Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending
• October (OCT), hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (GP), investeren beroepsvaart
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILER• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
Exitstrategieën platformenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• Investormatch
Andere crowdfundingplatformenSPOILER
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Webinars zekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
StatistiekenSPOILER
Effectieve renteSPOILER
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Punt van orde:SPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Nadat ik een Online Payment Platform mailtje heb betaald krijg ik dit op mijn scherm te zien waarbij de ING mij waarschuwd.
Hoe toepasselijk...
- Klik nooit op een link in een mailtje, maar ga naar de website zelf om te betalen
- Controleer de afzender en kijk of deze van een bekende organisatie komt
- Ga nooit in op verzoeken om geld over te maken via e-mail of Wattsapp
Bij Geldvoorelkaar kan je toch ook enkel via de mail een Ideal betaling doen? Via de site kan dat volgens mij niet. Er is dan alleen een mogelijkheid om handmatig de betaling te doen.quote:Op vrijdag 27 augustus 2021 02:14 schreef dyna18 het volgende:
[ afbeelding ]
Nadat ik een Online Payment Platform mailtje heb betaald krijg ik dit op mijn scherm te zien waarbij de ING mij waarschuwd.
Hoe toepasselijk...
- Klik nooit op een link in een mailtje, maar ga naar de website zelf om te betalen
- Controleer de afzender en kijk of deze van een bekende organisatie komt
- Ga nooit in op verzoeken om geld over te maken via e-mail of Wattsapp
Bij het afronden van de betaling krijg je dit te zien. Ik heb me voor geschreven, maar kies waarschijnlijk om maar 1 van de 3 delen mee te pakken.quote:
[..]
Waar zie je deze percentages?
edit: wat mij betreft wordt het pand verkocht als ze weer de verplichtingen niet nakomen
[ Bericht 15% gewijzigd door Faraday01 op 27-08-2021 10:38:15 ]
Update nieuw platform SamenInGeld
Beste Investeerders en andere belanghebbenden,
Inmiddels zijn wij een paar dagen online met ons nieuwe platform. Wij merken dat hieromtrent vragen ontstaan en er toelichting nodig is. Daarom deze nieuwsbrief om duidelijkheid te scheppen in de meest gestelde vragen.
Online Paymentplatform
Met de overstap naar het aanbod- en investeerplatform is gekozen voor een nieuwe betaaldienstverlener; Online Paymentplatform.
Online Payments staat onder toezicht van De Nederlandse Bank en is daarmee dus uiterst betrouwbaar. Al onze geldstromen lopen via dit platform en niet via SamenInGeld BV. Hierdoor is uw geld extra beveiligd en onder toezicht.
Dit platform biedt o.a. de mogelijkheid om geld in een bouwdepot te houden zodat kort lopende leningen voor nieuwbouw en verbouwingen ook gefinancierd kunnen worden. Meerdere rente- en aflossingsbedragen worden gebundeld tot één maandelijks bedrag. Voor onze investeerders uit België verschaft het platform toegang tot Belgische Ideal-betalingen.
Dubbele betaalverzoeken
Zoals je wellicht gemerkt hebt, zijn gisteren de eerste betaalverzoeken verzonden voor de projecten die a.s. maandag en dinsdag passeren bij de notaris. Het is mogelijk dat je meerdere betaalverzoeken voor dezelfde investering hebt ontvangen. Dit was uiteraard niet de bedoeling, onze excuses daarvoor. We verzoeken je daarom om er één (of meer indien je in meerdere schijven hebt geïnvesteerd) te betalen en de rest als niet verzonden te beschouwen.
Wij verzoeken je om deze betalingen zo spoedig mogelijk te doen zodat de gelden tijdig bij de notaris kunnen zijn.
Samenvattend overzicht investeringen
Op dit moment is er geen samenvattend overzicht van je huidige investeringen zichtbaar in je account. Hier wordt aan gewerkt en zal t.z.t. zichtbaar zijn.
We kunnen ons voorstellen dat de overgang naar het nieuwe platform wennen is. De voordelen van ons nieuwe platform zul je spoedig gaan ervaren. Wij danken je voor je begrip en flexibiliteit!
Uiteraard zijn wij op kantooruren telefonisch bereikbaar voor eventuele vragen en opmerkingen.
Ook kun je mailen naar; info@sameningeld.nl
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
Ik kan hier nog niet veel mee maar het is een eerste stap.quote:
27 augustus 2021
Update nieuw platform SamenInGeld
Beste Investeerders en andere belanghebbenden,
Inmiddels zijn wij een paar dagen online met ons nieuwe platform. Wij merken dat hieromtrent vragen ontstaan en er toelichting nodig is. Daarom deze nieuwsbrief om duidelijkheid te scheppen in de meest gestelde vragen.
Online Paymentplatform
Met de overstap naar het aanbod- en investeerplatform is gekozen voor een nieuwe betaaldienstverlener; Online Paymentplatform.
Online Payments staat onder toezicht van De Nederlandse Bank en is daarmee dus uiterst betrouwbaar. Al onze geldstromen lopen via dit platform en niet via SamenInGeld BV. Hierdoor is uw geld extra beveiligd en onder toezicht.
Dit platform biedt o.a. de mogelijkheid om geld in een bouwdepot te houden zodat kort lopende leningen voor nieuwbouw en verbouwingen ook gefinancierd kunnen worden. Meerdere rente- en aflossingsbedragen worden gebundeld tot één maandelijks bedrag. Voor onze investeerders uit België verschaft het platform toegang tot Belgische Ideal-betalingen.
Dubbele betaalverzoeken
Zoals je wellicht gemerkt hebt, zijn gisteren de eerste betaalverzoeken verzonden voor de projecten die a.s. maandag en dinsdag passeren bij de notaris. Het is mogelijk dat je meerdere betaalverzoeken voor dezelfde investering hebt ontvangen. Dit was uiteraard niet de bedoeling, onze excuses daarvoor. We verzoeken je daarom om er één (of meer indien je in meerdere schijven hebt geïnvesteerd) te betalen en de rest als niet verzonden te beschouwen.
Wij verzoeken je om deze betalingen zo spoedig mogelijk te doen zodat de gelden tijdig bij de notaris kunnen zijn.
Samenvattend overzicht investeringen
Op dit moment is er geen samenvattend overzicht van je huidige investeringen zichtbaar in je account. Hier wordt aan gewerkt en zal t.z.t. zichtbaar zijn.
We kunnen ons voorstellen dat de overgang naar het nieuwe platform wennen is. De voordelen van ons nieuwe platform zul je spoedig gaan ervaren. Wij danken je voor je begrip en flexibiliteit!
Uiteraard zijn wij op kantooruren telefonisch bereikbaar voor eventuele vragen en opmerkingen.
Ook kun je mailen naar; info@sameningeld.nl
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
De terechte vraag van Peter Verhaar is hiermee niet beantwoord.
Waar zijn de officiële stukken zoals aktes e.d. gebleven.
Ik moet mijn ontvangen bedragen over de maand augustus nog controleren waar kan ik de specificatie vinden?
Mooi dat de maandelijkse rente- en aflossingsbedragen worden gebundeld tot één maandelijks bedrag maar krijgen we wel een specificatie?
Andere hebben vast ook nog wel vragen, misschien hier even bundelen en dan in een keer navragen?
Zoals de vlag er nu bijhangt ga ik zeker nog niet betalen.
Maar het gezien het feit dat er nu een veilige partij achter zit ga ik de betalingen vandaag wel doen.
Overigens is dit een relatief langdurig proces omdat je ieder betaling individueel moet doen waarbij je de naw gegevens moet invullen.
PS gezien de enorme discussie ga ik vragen via het platform niet beantwoorden, heb je een vraag stuur even een pm
Ik kan hier ook nog weinig mee.quote:
[..]
Ik kan hier nog niet veel mee maar het is een eerste stap.
De terechte vraag van Peter Verhaar is hiermee niet beantwoord.
Waar zijn de officiële stukken zoals aktes e.d. gebleven.
Ik moet mijn ontvangen bedragen over de maand augustus nog controleren waar kan ik de specificatie vinden?
Mooi dat de maandelijkse rente- en aflossingsbedragen worden gebundeld tot één maandelijks bedrag maar krijgen we wel een specificatie?
Andere hebben vast ook nog wel vragen, misschien hier even bundelen en dan in een keer navragen?
Zoals de vlag er nu bijhangt ga ik zeker nog niet betalen.
Sowieso is het natuurlijk gepast om een stap terug te doen als SIG zijnde en eerst alles op orde te hebben (nu geen koppeling tussen investeringen en de administratie is zo'n zooitje dat je meerdere betalingsverzoeken krijgt).
Dit moet eerst op orde zijn voordat je om nieuwe betalingen vraagt.
Dan nog niet te hebben over hoe fraudegevoelig het is (betalen via link in mail) en de wijze waar op de mail is opgesteld (mix NL/EN). Deze betalingsprovider dan uiterst betrouwbaar noemen, terwijl deze op zoveel vlakken niet voldoet.
Ik heb zelf nog geen betaling voldaan, maar gezien de screenshots dat er ook sprake zou zijn van een 'bestelling' en het opgeven van de adresgegevens voor de bezorging getuigt ook niet bepaald van betrouwbaarheid wanneer het om een investering gaat.
Er is nog weinig aan deze betalingsprovider dat 'uiterst betrouwbaar' oogt
Veilige partijquote:
Maar het gezien het feit dat er nu een veilige partij achter zit ga ik de betalingen vandaag wel doen.
Overigens is dit een relatief langdurig proces omdat je ieder betaling individueel moet doen waarbij je de naw gegevens moet invullen.
???Voor als nog blijkt dit nergens uit.
De kans dat deze projecten maandag gaan passeren zijn erg klein en in de tussentijd verdwijnt je geld in een zwart gat. Zie dat de komende weken maar weer terug te krijgen als een project misschien wel helemaal niet tot stand komt.
Fijn dat SIG zijn platform upgrade en ook een app brengt. De planning en communicatie hadden beter gekund, maar het is voor mij geen enkel probleem als ze een tijdje uit de lucht zijn (als dat voor iemand wel een probleem is, moet die even achter zij oren krabben of crowdfunding wel iets voor hem is...). Ze werken eraan en het komt vast goed, daar maak ik me geen zorgen over bij zo'n overzichtelijk bedrijfje.
Wat wél vervelend zou zijn, is als projecten vertraging oplopen doordat investeerders niet betalen. Daar hebben de mede-investeerders, SIG, de ondernemers, hun tegenpartijen en notarissen last van. Suggestie aan de investeerders die niet willen betalen: annuleer je toezeggingen, SIG zal dat vast toestaan en zal ongetwijfeld andere investeerders kunnen vinden. Dan kan de rest door.
Dank voor je medewerking en inzet om verbeteringen aan te brengen in de puinhoop die SiG heeft aangericht.quote:
Heb al mijn SIG-toezeggingen zojuist betaald.
Fijn dat SIG zijn platform upgrade en ook een app brengt. De planning en communicatie hadden beter gekund, maar het is voor mij geen enkel probleem als ze een tijdje uit de lucht zijn (als dat voor iemand wel een probleem is, moet die even achter zij oren krabben of crowdfunding wel iets voor hem is...). Ze werken eraan en het komt vast goed, daar maak ik me geen zorgen over bij zo'n overzichtelijk bedrijfje.
Wat wél vervelend zou zijn, is als projecten vertraging oplopen doordat investeerders niet betalen. Daar hebben de mede-investeerders, SIG, de ondernemers, hun tegenpartijen en notarissen last van. Suggestie aan de investeerders die niet willen betalen: annuleer je toezeggingen, SIG zal dat vast toestaan en zal ongetwijfeld andere investeerders kunnen vinden. Dan kan de rest door.
Top dat je meewerkt om samen een vuist te maken
Samen staan we sterk tenslotte
Zelf heb ik geen twijfels over de nieuwe betalingsprovider an sich (i.e.: zijn ze betrouwbaar, professioneel, veilig, etc). Ze verzorgen ook al een tijd de betalingen op Marktplaats, en dat is echt wel van een andere orde dan een platformpje als SiG.quote:
[..]
Veilige partij
Voor als nog blijkt dit nergens uit.
De kans dat deze projecten maandag gaan passeren zijn erg klein en in de tussentijd verdwijnt je geld in een zwart gat. Zie dat de komende weken maar weer terug te krijgen als een project misschien wel helemaal niet tot stand komt.
Ik maak me meer zorgen over hoe bij SiG een en ander aan elkaar geknoopt is.
Ik denk dat dit een klassiek 2 - 2 - 1/2 ict project is.quote:
[..]
Zelf heb ik geen twijfels over de nieuwe betalingsprovider an sich (i.e.: zijn ze betrouwbaar, professioneel, veilig, etc). Ze verzorgen ook al een tijd de betalingen op Marktplaats, en dat is echt wel van een andere orde dan een platformpje als SiG.
Ik maak me meer zorgen over hoe bij SiG een en ander aan elkaar geknoopt is.
- Project duurt 2 keer zolang
- Project kost 2 keer zoveel
En daarna heb je pas de helft van de beloofde functionaliteit.
Over een paar updates zijn we niet meer ongelukkig en nog een paar updates verder en we willen niet meer terug naar de oude site.
Zo mooi zijn als SIG ook beter zou communiceren. Maar goed, je moet altijd wensen over houden.
Omdat ik wil dat mijn geld op korte termijn gaat renderen, heb ik ook al mijn projecten betaald.
[ Bericht 4% gewijzigd door Crowdyfunder op 27-08-2021 14:28:37 ]
[ Bericht 99% gewijzigd door raser1981 op 27-08-2021 15:48:42 (Dubbel) ]
Bij mij een aantal betaalverzoeken van SIG. eentje in 3-voud.quote:
Heb al mijn SIG-toezeggingen zojuist betaald.
Fijn dat SIG zijn platform upgrade en ook een app brengt. De planning en communicatie hadden beter gekund, maar het is voor mij geen enkel probleem als ze een tijdje uit de lucht zijn (als dat voor iemand wel een probleem is, moet die even achter zij oren krabben of crowdfunding wel iets voor hem is...). Ze werken eraan en het komt vast goed, daar maak ik me geen zorgen over bij zo'n overzichtelijk bedrijfje.
Wat wél vervelend zou zijn, is als projecten vertraging oplopen doordat investeerders niet betalen. Daar hebben de mede-investeerders, SIG, de ondernemers, hun tegenpartijen en notarissen last van. Suggestie aan de investeerders die niet willen betalen: annuleer je toezeggingen, SIG zal dat vast toestaan en zal ongetwijfeld andere investeerders kunnen vinden. Dan kan de rest door.
Heb net de betalingen gedaan.
Een reactie, maar niet die je hoopte van het collin hotel. Nu weer problemen met de brandveiligheid.quote:
Volgens de meest recente update van Collin van vorige maand zou Torenzicht per 17 augustus weer gaan betalen. Helaas nog niets ontvangen en geen update van Collin
edit: wat mij betreft wordt het pand verkocht als ze weer de verplichtingen niet nakomen
Slordige is dat ze dit pas 9 dagen later melden. Problemen kan ik begrip voor hebben maar niet communiceren kan echt niet. En of dit collin of de ondernemer is die dit slecht doet kan ik niet echt inschatten.SPOILERWij zijn door de ondernemers geïnformeerd dat Restaurant Hotel Torenzicht nog niet open mag vanwege de brandveiligheid. De ondernemers konden nog geen definitieve duidelijkheid verschaffen wanneer het bedrijf wel open mag. De betaling van reguliere rente en kosten hebben wij dan ook nog niet mogen ontvangen
Ook ikke ga mijn betalingen doen. ben ook niet blij met het hele gedoe, maar in basis is de business goed, en er verandert niks aan de lopende projecten, de hypo blijft de hypo de aktes blijven de aktes, de zekerheden blijven de zekerheden.. Alleen is het proces nu a.g.v. the switch bij SIG nu K.T of R.K.quote:
[..]
Ik denk dat dit een klassiek 2 - 2 - 1/2 ict project is.
- Project duurt 2 keer zolang
- Project kost 2 keer zoveel
En daarna heb je pas de helft van de beloofde functionaliteit.
Over een paar updates zijn we niet meer ongelukkig en nog een paar updates verder en we willen niet meer terug naar de oude site.
Zo mooi zijn als SIG ook beter zou communiceren. Maar goed, je moet altijd wensen over houden.
Omdat ik wil dat mijn geld op korte termijn gaat renderen, heb ik ook al mijn projecten betaald.
SIG zorg dat de boel up- & running is asap. En gooi er daarna gewoon een bericht tegenaan met wat er wel goed en niet goed is gegaan. Echt een leerpuntje voor SIG is communicatie, zoals al opgemerkt, communicatie is een vak, een student stagiair / op parttime ZZP madammeke kost misschien wat, maar scheelt toch vaak ook wat gedoe.
Hoop ook dat de rentebetaling op1 of 2 sept 21 komt (directe overboeking).Hoop met een spec anders ja het zal dan wel wat pielen of zoeken worden. Het zij dan maar zo.
Denk ook dat het een 2-2-1/2 ICT project is. En over een tijdje "schelden" we weer op een ander platform, ook onze communicatie is niet altijd even subtiel, en dan hopen we dat iedereen er iets van opgestoken heeft.
Nu onze politieker in Den Haag ook nog.
(ter aanvulling van elk van mijn projecten bij welk platform ook leg ik alle docu, pitch, FA, ovek, hypo & data vast)
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 27-08-2021 17:54:14 ]
Laatste termijn binnen van 24711 Euro-bike JMS regeling. Project is nu verlieslatend afgehandeld.
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/RiverWaves_BV
[ Bericht 20% gewijzigd door Jaco078 op 27-08-2021 16:15:24 ]
Vreemd dat dit wel uit de specificatie van de betaling is te halen, maar dat het niet bij de projectbetaling staat, daar is het bedrag "ontvangen terugbetaling" veranderd. Gelukkig heb ik mijn vertrouwde excelletje nog.
POLL
Ik heb net ook mijn betalingen gedaan, zie geen reden om het niet te doen, ondanks de belabberde communicatie.quote:
Ik ben nieuwsgierig hoe de stemming op Fok! is ten aanzien van de betalingen aan SiG
[poll=2882]
In totaal toch weer een kleine 10k. Ga bij toekomstige projecten wel weer ff de kat uit de boom kijken en kijken of ik meer bij Colin kwijt kan, ook door spreiding. Daarnaast is ook bijna al mijn dood geld inmiddels aan het werk dus dat scheeld ook.
https://www.collincrowdfund.nl/quick-parking/
2e hypotheek parkeerplaatsen Rotterdam, geen hypotheek op het woonhuis.
https://www.collincrowdfund.nl/stichting-kringloop-de-fugelpits/
1e hypotheek bedrijfspand + 2e hypotheek woonhuis
Woonhuis van 3 miljoen, zou hij daar ook veel auto's geparkeerd hebben staan?quote:Op vrijdag 27 augustus 2021 17:24 schreef KrekelJapie het volgende:
Vliegveld parkeren
https://www.collincrowdfund.nl/quick-parking/
2e hypotheek parkeerplaatsen Rotterdam, geen hypotheek op het woonhuis.
Als er een hypotheek zou worden gevestigd op het woonhuis, dan had ik hier in geïnvesteerd. Nu sla ik 'm vanwege mijn defensieve beleid over.quote:
Vliegveld parkeren
https://www.collincrowdfund.nl/quick-parking/
2e hypotheek parkeerplaatsen Rotterdam, geen hypotheek op het woonhuis.
Sla 'm ook over. Zekerheden niet voldoende dekkend.quote:
Aankoop bedrijfspand kringloop
https://www.collincrowdfund.nl/stichting-kringloop-de-fugelpits/
1e hypotheek bedrijfspand + 2e hypotheek woonhuis
Heeft deze week al e.e.a. opgehaald bij Matching Capitalquote:
Vliegveld parkeren
https://www.collincrowdfund.nl/quick-parking/
2e hypotheek parkeerplaatsen Rotterdam, geen hypotheek op het woonhuis.
https://matchingcapital.c(...)ail&utm_medium=email
ik heb er 1 betaald (vlissingen bossenburg) die maandag moet passeren. Ik zie hem nu ook gekoppeld op de SIG site staan als betaald.
Rest betaal ik maandag.
Eentje is mislukt door een verkeerd backknopje gebruikt te hebben, en is de betaallink is direct onbruikbaar.
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 27-08-2021 18:03:07 ]
Dan zal de nood wel hoog zijn!quote:
[..]
Heeft deze week al e.e.a. opgehaald bij Matching Capital
https://matchingcapital.c(...)ail&utm_medium=email
Ik doe met de kringloopwinkel als ook met de parkeer plaatsen niet mee.
Punt is een beetje dat degene aan de andere kant die moet passeren bij de notaris, er ook helemaal niets aan kan doen. Die horen we niet online, maar zijn misschien wel net zo geirriteerd. Dus ja, betaald.quote:
Ik ben nieuwsgierig hoe de stemming op Fok! is ten aanzien van de betalingen aan SiG
[poll=2882]
Inleggen in nieuwe projecten zie ik mezelf niet meer zo snel doen. Tenzij er een behoorlijke mea culpa komt, voor het immense gepruts.
Ben benieuwd naar het resultaat. Helaas geen optie om te stemmen voor een “N/A” omdat ik niet via SIG investeer, dus kan (neem ik aan) zo ook geen tussentijds resultaat zien en wil de stemming niet vertroebelen.quote:
Ik ben nieuwsgierig hoe de stemming op Fok! is ten aanzien van de betalingen aan SiG
[poll=2882]
Voorlopig: 21 ja, 6 nee, 7 weet nietquote:
[..]
Ben benieuwd naar het resultaat. Helaas geen optie om te stemmen voor een “N/A” omdat ik niet via SIG investeer, dus kan (neem ik aan) zo ook geen tussentijds resultaat zien en wil de stemming niet vertroebelen.
quote:
Daaruit begrijp ik dat er niet meer met een wallet wordt gewerkt, maar dat maandelijks een bedrag aan rente wordt overgemaakt. Derhalve kan ik dan al mijn projecten langs om te kijken wat voor rentebedrag/kosten is geboekt en welke er nog ontbreken. Dat wordt een dagtaak dan elke maand.
quote:Op donderdag 26 augustus 2021 10:47 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik mag toch hopen dat er maandelijks netjes een specificatie gaat komen over hoe het uitbetaalde bedrag is opgebouwd.
Heb je op je vraag nog een reactie gekregen?quote:
dat heb ik net in een mailtje naar ze gevraagd.
Inmiddels heb ik gisteren en vandaag een paar keer contact gehad met SiG. Mijn meeste vragen zijn wel beantwoord geworden en zijn gedeeltelijk teruggekomen in de SiG update van vanmorgen.quote:
[..]
Dat lijkt me wel. Of mogen we die straks zelf uit de blockchain gaan halen?
Vanmorgen heb ik nog twee aanvullende vragen gesteld waarop ik tot op heden geen reactie meer gekregen heb.
Mijn eerste overgebleven vraag betrof de juistheid van de bewering van Peter Verhaar op twitter.
Mijn tweede nog niet voldoende beantwoorden vraag betreft de maandelijkse overboeking in een bedrag van rente, aflossing en eventuele kosten. Daar is tot op heden een negatief antwoord op gekomen. Vooralsnog is de reactie
Het heeft op dit moment ook nog geen prioriteit om dit te gaan oplossen.quote:Je gaat t voorlopig alleen in het project zelf zien bij de rente uitbetalingen
Voor mij persoonlijk gaat mij dat echt veel en veel te veel tijd kosten en verwacht ik, met een 70 a 80 projecten uren per maand bezig te zijn om enige controle te kunnen uitvoeren op het ontvangen bedrag.
Voor mij is dit niet acceptabel en onbegrijpelijk dat dit niet meteen goed geregeld is/gaat worden.
Ik wacht de reactie van SiG op mijn aandringen om dit per omgaande te regelen nog even af want anders ga ik zeker andere acties ondernemen.
- zij weten dondersgoed dat ze flink aan de bak moeten omdat anders hun platform omvalt
- zij nu ook daadwerkelijk iets doen zoals de betaalverzoeken die de deur uit zijn gegaan, investeringen en de betalingen zijn nu zichtbaar bij Mijn projecten.
- geef ze de tijd om de problemen in de juiste prioriteit op te lossen mi; betalingen binnen, gelden aan notaris door betalen, zorgen dat woensdag de betaling van september gedaan wordt
- alle andere zaken zijn tweede of derde prioriteit.
- nu druk uitvoeren en vragen stellen zorgt dat de beschikbare capaciteit mi niet juist gebruikt wordt
Vind ik dat alles goed is gegaan, neen zoals ik eerder heb gezegd gaat alles uiterst amateuristisch en begrijp ik, die ook automatiseringsprojecten heeft geïmplementeerd, niet hoe dit heeft kunnen plaatsvinden.
Maar in deze situaties moet je prioriteiten stellen en ook in ons eigen belang is het mi noodzakelijk om SIG nu met rust te laten zodat ze met 100% aandacht aan de bak kunnen.
PS heb je vragen stuur een PM
Is op geen enkele mogelijkheid te zien.quote:
Inmiddels heb ik een deel van mijn betalingen aan SIG voldaan, er is echter 1 project waar ik in 2 schijven heb geïnvesteerd met nu 3 betaalverzoeken. Iemand enig idee hoe ik kan zien bij welke schijf het betaalverzoek hoort?
De dame aan de telefoon raadde mij aan om er willekeurig 2 te betalen.
Heb je een klacht of is het uit interesse. Je kunt altijd naar de AFM als het platform je klacht niet naar behoren oplost (mits terecht).quote:
Heb ik het juist dat Crowdrealestate niet is aangesloten bij een klachteninstituut? Ik heb ze niet kunnen vinden in het register van het Kifid (https://www.kifid.nl/register/).
Voortaan in een van de schijven 1 euro meer investeren dan de andere schijf🤑quote:
Inmiddels heb ik een deel van mijn betalingen aan SIG voldaan, er is echter 1 project waar ik in 2 schijven heb geïnvesteerd met nu 3 betaalverzoeken. Iemand enig idee hoe ik kan zien bij welke schijf het betaalverzoek hoort?
In verband met het opbouwen van mijn portefeuille. Het heeft als individu overigens in zoverre geen zin om naar de AFM te stappen dat ze geen individuele klachten behandelen. Als er geen toegang tot het Kifid is, dan is het enige alternatief voor je individuele klacht de rechter. En een rechter is wat minder laagdrempelig dan het Kifid. Ik heb vanuit kostenoverweging geen zin om een dagvaarding op te stellen en te laten betekenen door een gerechtsdeurwaarder zodra Crowdrealestate en ik ergens niet over uitkomen. Dat Crowdrealetate niet is aangesloten bij het Kifid maakt, heb ik nu met mezelf afgesproken, dat ik niet voor grote bedragen via hen investeer.quote:
[..]
Heb je een klacht of is het uit interesse. Je kunt altijd naar de AFM als het platform je klacht niet naar behoren oplost (mits terecht).
Nee dezelfde twee vragen staan nog bij mij open. Geen reaktie of een ontwijkende.quote:
[..]
[..]
[..]
Heb je op je vraag nog een reactie gekregen?
[..]
Inmiddels heb ik gisteren en vandaag een paar keer contact gehad met SiG. Mijn meeste vragen zijn wel beantwoord geworden en zijn gedeeltelijk teruggekomen in de SiG update van vanmorgen.
Vanmorgen heb ik nog twee aanvullende vragen gesteld waarop ik tot op heden geen reactie meer gekregen heb.
Mijn eerste overgebleven vraag betrof de juistheid van de bewering van Peter Verhaar op twitter.
Mijn tweede nog niet voldoende beantwoorden vraag betreft de maandelijkse overboeking in een bedrag van rente, aflossing en eventuele kosten. Daar is tot op heden een negatief antwoord op gekomen. Vooralsnog is de reactie
[..]
Het heeft op dit moment ook nog geen prioriteit om dit te gaan oplossen.
Voor mij persoonlijk gaat mij dat echt veel en veel te veel tijd kosten en verwacht ik, met een 70 a 80 projecten uren per maand bezig te zijn om enige controle te kunnen uitvoeren op het ontvangen bedrag.
Voor mij is dit niet acceptabel en onbegrijpelijk dat dit niet meteen goed geregeld is/gaat worden.
Ik wacht de reactie van SiG op mijn aandringen om dit per omgaande te regelen nog even af want anders ga ik zeker andere acties ondernemen.
als je allemaal dezelfde bedragen hebt geinvesteerd niet...quote:
Inmiddels heb ik een deel van mijn betalingen aan SIG voldaan, er is echter 1 project waar ik in 2 schijven heb geïnvesteerd met nu 3 betaalverzoeken. Iemand enig idee hoe ik kan zien bij welke schijf het betaalverzoek hoort?
Heel langzaam begint het vorm te krijgen en ik heb er best vertrouwen in dat het de komende twee weken weer vrijwel optimaal zal werken. I k hou wel rekening met een uitstel van de rentebetalingen over oktober want dit moet natuurlijk goed gecontroleerd worden en ik heb liever iets later en goed dan volop fouten en direct.
50% Kans dat het kloptquote:
[..]
Is op geen enkele mogelijkheid te zien.
De dame aan de telefoon raadde mij aan om er willekeurig 2 te betalen.
oktober? We zijn volgende week eerst nog in september.quote:
In mijn dossier van SIG zijn alle betalingen van vandaag al te zien bij investeringen en betaald.
Heel langzaam begint het vorm te krijgen en ik heb er best vertrouwen in dat het de komende twee weken weer vrijwel optimaal zal werken. I k hou wel rekening met een uitstel van de rentebetalingen over oktober want dit moet natuurlijk goed gecontroleerd worden en ik heb liever iets later en goed dan volop fouten en direct.
En van vorige maand (1-8) moeten nog 4 dubbele boekingen worden gecorrigeerd van de laatste 'oude' projecten.
Bij mij zijn ze ook allemaal (direct) zichtbaar na betaling behalve 1 waarvan de link ongeldig is (geworden) na een verkeerd back-knopje.
Nog steeds geen antwoord op de gestelde vragen.
======================================================================
FAQ nieuw platform SamenInGeld
Beste Investeerders en andere belanghebbenden,
Inmiddels zijn wij een paar dagen online met ons nieuwe platform. Wij merken dat hieromtrent vragen ontstaan en er toelichting nodig is. Daarom deze nieuwsbrief om duidelijkheid te scheppen in de meest gestelde vragen.
Inzage betalingen
Vanaf nu heb je inzage in je betalingen die je hebt gedaan sinds wij gisteren betaalverzoeken zijn gaan uitsturen.
Deze vind je onderaan op je dashboardpagina onder het kopje ’Mijn projecten’ en ‘Mijn investeringen’.
Dubbele betalingen
Er zijn vragen over dubbele betalingen die per ongeluk zijn gedaan door investeerders vanwege dubbel verstuurde mails met betaalverzoeken. Deze worden zo spoedig mogelijk teruggestort op de gekoppelde rekening.
Verschillende bankrekeningnummers Online PaymentPlatform
Er wordt ons gevraagd of het klopt dat er verschillende bankrekeningen zichtbaar zijn bij de OPP betalingen. Dat bevestigen wij; OPP gebruikt gerandomiseerde verschillende bankrekeningen bij het verwerken van betalingen. Het kan dus voorkomen dat je bij meerdere investeringen, betaalverzoeken ontvangt met verschillende rekeningnummers en banken.
We kunnen ons voorstellen dat de overgang naar het nieuwe platform wennen is. De voordelen van ons nieuwe platform zal je spoedig gaan ervaren. Wij danken je voor je begrip en flexibiliteit!
Uiteraard zijn wij op kantooruren telefonisch bereikbaar voor eventuele vragen en opmerkingen.
Ook kun je mailen naar; info@sameningeld.nl
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
SPOILERBeste Investeerders en andere belanghebbenden,
Inmiddels zijn wij een paar dagen online met ons nieuwe platform. Wij merken dat hieromtrent vragen ontstaan en er toelichting nodig is. Daarom deze nieuwsbrief om duidelijkheid te scheppen in de meest gestelde vragen.
Inzage betalingen
Vanaf nu heb je inzage in je betalingen die je hebt gedaan sinds wij gisteren betaalverzoeken zijn gaan uitsturen.
Deze vind je onderaan op je dashboardpagina onder het kopje ’Mijn projecten’ en ‘Mijn investeringen’.
Dubbele betalingen
Er zijn vragen over dubbele betalingen die per ongeluk zijn gedaan door investeerders vanwege dubbel verstuurde mails met betaalverzoeken. Deze worden zo spoedig mogelijk teruggestort op de gekoppelde rekening.
Verschillende bankrekeningnummers Online PaymentPlatform
Er wordt ons gevraagd of het klopt dat er verschillende bankrekeningen zichtbaar zijn bij de OPP betalingen. Dat bevestigen wij; OPP gebruikt gerandomiseerde verschillende bankrekeningen bij het verwerken van betalingen. Het kan dus voorkomen dat je bij meerdere investeringen, betaalverzoeken ontvangt met verschillende rekeningnummers en banken.
We kunnen ons voorstellen dat de overgang naar het nieuwe platform wennen is. De voordelen van ons nieuwe platform zal je spoedig gaan ervaren. Wij danken je voor je begrip en flexibiliteit!
Uiteraard zijn wij op kantooruren telefonisch bereikbaar voor eventuele vragen en opmerkingen.
Ook kun je mailen naar; info@sameningeld.nl
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
zucht, FAQ nieuwsbrief die meer vragen oproept dan ze beantwoord
Ik ga maar eens op vakantie.
Ibiza? Met een beetje geluk kom je Luuck tegen, al heb ik gehoord dat hij begin volgende week weer terugreist naar Nederland.quote:
[ Bericht 89% gewijzigd door KrekelJapie op 28-08-2021 06:36:46 ]
Inmiddels 28 ja, 9 nee, 8 weet nietquote:
[..]
Voorlopig: 21 ja, 6 nee, 7 weet niet
Een hele globale schatting is dus dat SiG ongeveer 30% (in aantallen) niet gaat ophalen.
Veel investeerders lezen hier niet mee dus daarvan zal vermoedelijk een wat groter percentage gewoon betalen.
[ Bericht 6% gewijzigd door Crowd001 op 28-08-2021 08:02:00 ]
Denk dat er aardig wat Red Bull verstookt is bij SIG de laatste dagen🙂
Ik zie nog steeds de rentebetalingen en aflossingen niet bij de projecten. Ik zie alleen de investeringsbedragen en ook investeringen die helemaal niet doorgegaan zijn (Count Basiestraat) staan op betaald. Dus ik denk dat ze nog wat meer red bull aan moeten laten rukken.quote:
Alle betalingen van gisteren staan inmiddels keurig op de site vermeld dus van 'zwarte gaten' is geen sprake.
Denk dat er aardig wat Red Bull verstookt is bij SIG de laatste dagen🙂
Dat is een kwestie van verder 'afwerken'. En hoofdzaken en bijzaken denk ik. Misschien is het beter gewoon een paar dagen niet te kijken, dat scheelt ergernis.quote:
[..]
Ik zie nog steeds de rentebetalingen en aflossingen niet bij de projecten. Ik zie alleen de investeringsbedragen en ook investeringen die helemaal niet doorgegaan zijn (Count Basiestraat) staan op betaald. Dus ik denk dat ze nog wat meer red bull aan moeten laten rukken.
Deze reactie is me uit het hart gegrepen, Sameningeld kan op dit moment al onze steun gebruiken. Ik heb de zes betaalverzoeken gewoon gehonoreerd, de site werd direct met de betalingen verrijkt en bij het betaalplatform kun je na iedere betaling keurig een pdf-je downloaden met de betalingsbevestiging. En als extra zekerheid krijg je ook nog eens een e-mailtje dat je betaald hebt.quote:
Waarom ik zelf niet reageer naar SIG en ook, voorlopig, geen andere acties doe;
- zij weten dondersgoed dat ze flink aan de bak moeten omdat anders hun platform omvalt
- zij nu ook daadwerkelijk iets doen zoals de betaalverzoeken die de deur uit zijn gegaan, investeringen en de betalingen zijn nu zichtbaar bij Mijn projecten.
- geef ze de tijd om de problemen in de juiste prioriteit op te lossen mi; betalingen binnen, gelden aan notaris door betalen, zorgen dat woensdag de betaling van september gedaan wordt
- alle andere zaken zijn tweede of derde prioriteit.
- nu druk uitvoeren en vragen stellen zorgt dat de beschikbare capaciteit mi niet juist gebruikt wordt
Vind ik dat alles goed is gegaan, neen zoals ik eerder heb gezegd gaat alles uiterst amateuristisch en begrijp ik, die ook automatiseringsprojecten heeft geïmplementeerd, niet hoe dit heeft kunnen plaatsvinden.
Maar in deze situaties moet je prioriteiten stellen en ook in ons eigen belang is het mi noodzakelijk om SIG nu met rust te laten zodat ze met 100% aandacht aan de bak kunnen.
PS heb je vragen stuur een PM
Laten we asjeblieft solidair zijn met Sameningeld en onderdeel worden van de oplossing in plaats van de problemen te vergroten.
Het zal heus wel goed komen en dan is het wellicht nog eens het moment om te klagen en ze te wijzen op het eens-maar-nooit-weer .....
Reactie is begrijpelijk. Toch kijk ook eens naar de andere kant.quote:
Ik heb de investeringen waar ik een betaalverzoek voor heb gehad eerder vanochtend voldaan. Ik ben alleen een stuk minder mild dan bijvoorbeeld @:paardendokter . En dat komt vooral omdat SiG voor mij totaal geen gunfactor meer heeft door het soms onbeschofte communiceren waarbij ze het doen overkomen dat we heel gelukkig moeten zijn dat we bij SiG mogen investeren en dat we verder onze mond moeten houden en moeten betalen. Dat is sowieso onacceptabel, niet professioneel en getuigt van een gebrek aan zelfkritiek maar zeker in dit geval waarbij we als gebruikers van Fok! in het begin een groot deel van de investeringen in de projecten van SiG voor onze rekening genomen hebben.
Er wordt over SIG ook wel geschreven op een manier die zeker de schoonheidsprijs niet haalt.
Indien iemand de zoveelste email met een hoop bagger krijgt, gaat dat zeker terug te zien zijn in de reactie.
Ook bij SIG is het bijna een echt bedrijf met "echte" mensen.
De oorzaak van de kritiek ligt toch echt bij SiG zelf: vooraf niet goed gecommuniceerd over de omvang van de wijziging (inclusief betaaldienstverlener) en veel te optimistisch over de migratie. Vervolgens niet of nauwelijks communiceren als er problemen zijn en denken dat het wel over waait. Dat is je kop in het zand steken en geeft vooral blijk van weinig inzicht in de effecten op de investeerders.quote:
[..]
Reactie is begrijpelijk. Toch kijk ook eens naar de andere kant.
Er wordt over SIG ook wel geschreven op een manier die zeker de schoonheidsprijs niet haalt.
Indien iemand de zoveelste email met een hoop bagger krijgt, gaat dat zeker terug te zien zijn in de reactie.
Ook bij SIG is het bijna een echt bedrijf met "echte" mensen.
Als het over communicatie met klanten gaat is de stelregel simpel: zolang het niet over de grenzen van het betamelijke heen gaat zorg je tenminste dat je op een nette en consistente manier pro actief communiceert waarbij je probeert zorgen weg te nemen.
Geen reactie op mijn mail van vrijdag = geen centjes van mij.
Er komen wel weer nieuwe projecten.
Laat me niet onder druk zetten om snel te betalen omdat SIG er een puinhoop van maakt en geen zin of tijd heeft om te reageren.
Hoe zit het op de andere platforms?
Ik sta op dit moment even droog.quote:
We hadden een paar weken terug iets in onze titel over zomerbreak. (Minder aanbod). Bleek toen niet te zijn. Maar hebben jullie nu nog mooie investeringsopties? GVE, SIG en CRE staat niks open (en ook niks in de pipeline).
Hoe zit het op de andere platforms?
Alleen de tattoo artist op gve.quote:
We hadden een paar weken terug iets in onze titel over zomerbreak. (Minder aanbod). Bleek toen niet te zijn. Maar hebben jullie nu nog mooie investeringsopties? GVE, SIG en CRE staat niks open (en ook niks in de pipeline).
Hoe zit het op de andere platforms?
Je kan nog bij de worstenmaker op Collin.quote:
We hadden een paar weken terug iets in onze titel over zomerbreak. (Minder aanbod). Bleek toen niet te zijn. Maar hebben jullie nu nog mooie investeringsopties? GVE, SIG en CRE staat niks open (en ook niks in de pipeline).
Hoe zit het op de andere platforms?
Staat al een tijdje open en loopt niet hard vol.
Was er al niet erg positief over en heb deze gelaten voor wat het waard was.
Komen vast betere aan.
Absoluut, er is (nog steeds!) onvoldoende gecommuniceerd wat er nu allemaal zou gaan veranderen, betaaldienstverlener is nooit genoemd en zou demk ik ook niet gecommuniceerd worden als er niet zoveel opmerkingen/vragen waren gekomen. Het steeds weer opnieuw alle adresgegevens, email en telefoonnummer moeten invullen bij een betaling is voor mij een groot teken dat ze absuluut niet begrijpen hoe je met privacy moet omgaan maar dit ook nooit zelf uitvoerig als gebruiker hebben getest, en als ze niet begrijpen hoe amateuristisch dit voor een investeringsplatform eruit ziet dan hebben ze helaas nog veel te leren. (of beginnen ze de arrogantie over te nemen van banken en sommige andere platformen)quote:
[..]
De oorzaak van de kritiek ligt toch echt bij SiG zelf: vooraf niet goed gecommuniceerd over de omvang van de wijziging (inclusief betaaldienstverlener) en veel te optimistisch over de migratie. Vervolgens niet of nauwelijks communiceren als er problemen zijn en denken dat het wel over waait. Dat is je kop in het zand steken en geeft vooral blijk van weinig inzicht in de effecten op de investeerders.
Als het over communicatie met klanten gaat is de stelregel simpel: zolang het niet over de grenzen van het betamelijke heen gaat zorg je tenminste dat je op een nette en consistente manier pro actief communiceert waarbij je probeert zorgen weg te nemen.
Bij communicatie is de klant in de basis dat je deze professioneel met respect en fatsoen behandelt. Ik kan wel zeggen dat als ik in het verleden zo met m'n klanten was omgegaan en tegen mijn klanten had gecommuniceerd ze allemaal hard waren weggelopen. Maar goed, we hebben het al veel vaker genoemd, er is gewoon veel te veel geld om te investeren en die paar klanten die ze kwijt raken zijn waarschijnlijk wel gewon ingecalculeerd.
(groeten vanuit een zonnige vakantie bestemming, computer gaat nu weer uit)
Nog even terugkomen op BouwAandeel.quote:
[..]
Antwoord gehad van Bouwaandeel:Netjes en vlot opgelost dus.SPOILERGeachte heer Banaan,
Dank voor uw bericht. Naar aanleiding van uw vraag hebben we de administratie voor deze lening volledig handmatig nagelopen en zijn we een fout tegengekomen.
In totaal hebben we aan alle investeerders gezamenlijk ¤587,63 te weinig uitbetaald. Onze excuses hiervoor.
Voor u betekent dit dat wij vandaag een extra overboeking zullen doen van ¤xxx. Daarmee komt het betaalschema voor er als volgt uit te zien.
Wij willen u danken dat u ons op deze fout gewezen hebt.
Zij hebben eindelijk de administratie op hun site bijgewerkt, zodat we ook de betalingen, kosten en rente van 2021 kunnen zien.
En wat blijkt... Bij de herstelbetaling, waarbij ze de rente hebben uitgekeerd die te weinig was berekend, hebben ze bij het herstellen hiervan ook nog een keer kosten ingehouden over het uitkeren van dit bedrag...
Zal voor de meeste investeerders maar een paar cent zijn, maar toch. Kosten in rekening brengen om je eigen fouten te herstellen, die had ik nog nooit eerder gezien.
Zo blij dat ik al mijn projecten daar nu afgerond heb en van BouwAandeel af ben.
[ Bericht 1% gewijzigd door dyna18 op 28-08-2021 14:01:47 ]
Het is niet veel nee. Vrouwen bloot, handel dood zeggen ze (al valt het momenteel met de temperaturen wel mee).quote:
We hadden een paar weken terug iets in onze titel over zomerbreak. (Minder aanbod). Bleek toen niet te zijn. Maar hebben jullie nu nog mooie investeringsopties? GVE, SIG en CRE staat niks open (en ook niks in de pipeline).
Hoe zit het op de andere platforms?
Maar na de aanslag op de liquiditeit van gisteren
, vind ik dat iets minder erg. Er komen altijd weer nieuwe. Tienduizenden ondernemers die door de banken in de kou staan en ons iets interessants te bieden hebben.Deze zag ik een week geleden al via een facebookreclame voorbij komen, maar kon hem later niet terugvinden. De zekerheden overtuigen mij ook niet helemaal en ik denk dat als het misgaat we gevraagd worden genoegen te nemen met een zielig verhaal en een fooi want 'voor het goede doel'. Ik kan mij moeilijk voorstellen dat ze hun vogelasiel gaan verkopen als de kringloopwinkel minder goed loopt dan verwacht. Desondanks heeft deze wel een gunfactor voor mij dus een linkje zou welkom zijn.quote:
Aankoop bedrijfspand kringloop
https://www.collincrowdfund.nl/stichting-kringloop-de-fugelpits/
1e hypotheek bedrijfspand + 2e hypotheek woonhuis
Al mijn SIG betalingen gedaan, en direct verwerkt op de website. Positief vind ik dat je keurig betaalspec + e-mail hiervan krijgt Het telkens opnieuw invullen van persoonsgegevens vind ik geen issue. Dus zeker geen black hole.quote:
Alle betalingen van gisteren staan inmiddels keurig op de site vermeld dus van 'zwarte gaten' is geen sprake.
Denk dat er aardig wat Red Bull verstookt is bij SIG de laatste dagen🙂
Treintje rijdt nu blijkbaar gelukkig weer, de optimale dienstregeling komt eraan, ga ik vanuit.
Als alles achter de rug is , moeten Luuck & Gijs er maar een leuke blog over schrijven, vervolgens gooi je er paar knaken tegenaan en geven ze elke investeerder en geldnemer een leuke SIG gadget of organiseert een keer een bijeenkomst of zoiets. En andersom en positief , de komende jaren kunnen ze met dit pakket vooruit, dus voorlopig geen nieuwe migratie. Het was K.T & R.K , maar yesterday is yesterday en up naar de future. Ik blijf niet zo hangen in principes, fouten of tekortkomingen (idem van mijzelf) , hoe terecht deze ook zijn. Ben zelf meer pragmatisch & praktisch, wat is dat is, en wat had kunnen zijn had kunnen zijn ...ja.
Verder sluit ik mij aan bij de post van Antropoceen, ik wil rendement en het concept van SIG is best OK
Red bull, Chinees en Domino's zal het wel geweest zijn inderdaad.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 28-08-2021 18:34:17 ]
OPMquote:
[..]
Ik zie nog steeds de rentebetalingen en aflossingen niet bij de projecten. Ik zie alleen de investeringsbedragen en ook investeringen die helemaal niet doorgegaan zijn (Count Basiestraat) staan op betaald. Dus ik denk dat ze nog wat meer red bull aan moeten laten rukken.
mijn projecten,
re de zoekfunctie een plaats invullen, hoeft geen enter,
vervolgens komen er projecten naar voren en dan overzicht betalingen en kosten, kiezen investeringen of rente.
bij mij klopt het, ook de afgeloste projecten kloppen, hoop dat het werkt + klopt succes
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 28-08-2021 18:22:02 ]
Vanochtend was het niet zichtbaar en zag je alleen de investering maar inmiddels is het inderdaad weer terug dus dat is mooi.quote:Op zaterdag 28 augustus 2021 18:13 schreef peterc het volgende:
[..]
OPM
mijn projecten,
re de zoekfunctie een plaats invullen, hoeft geen enter,
vervolgens komen er projecten naar voren en dan overzicht betalingen en kosten, kiezen investeringen of rente.
bij mij klopt het, ook de afgeloste projecten kloppen, hoop dat het werkt + klopt succes
Mee eens, er is nog genoeg te verbeteren maar voorlopig werkt het weer en ik heb er nog wel vertrouwen in. Bovendien verwacht ik dat eerder de nieuwe leverancier Bloqhouse zich aan de conversie heeft vertild; zo'n conversie naar een nieuwe omgeving doe je namelijk niet zo gauw zelf als niet-IT bedrijf. En ja, achteraf kan alles altijd beter.quote:
[..]
Al mijn SIG betalingen gedaan, en direct verwerkt op de website. Positief vind ik dat je keurig betaalspec + e-mail hiervan krijgt Het telkens opnieuw invullen van persoonsgegevens vind ik geen issue. Dus zeker geen black hole.
Treintje rijdt nu blijkbaar gelukkig weer, de optimale dienstregeling komt eraan, ga ik vanuit.
Als alles achter de rug is , moeten Luuck & Gijs er maar een leuke blog over schrijven, vervolgens gooi je er paar knaken tegenaan en geven ze elke investeerder en geldnemer een leuke SIG gadget of organiseert een keer een bijeenkomst of zoiets. En andersom en positief , de komende jaren kunnen ze met dit pakket vooruit, dus voorlopig geen nieuwe migratie. Het was K.T & R.K , maar yesterday is yesterday en up naar de future. Ik blijf niet zo hangen in principes, fouten of tekortkomingen (idem van mijzelf) , hoe terecht deze ook zijn. Ben zelf meer pragmatisch & praktisch, wat is dat is, en wat had kunnen zijn had kunnen zijn ...ja.
Verder sluit ik mij aan bij de post van Antropoceen, ik wil rendement en het concept van SIG is best OK
Red bull, Chinees en Domino's zal het wel geweest zijn inderdaad.
Wat een toeval! Wij zijn vandaag ook langs geweest om de picknick tas op te halen. Was een groot succes, sterker nog…..morgen gaan we weer langs voor ontbijt, voordat we weer naar de Randstad terugrijden.quote:
Vandaag mijn incentive opgehaald bij 't Broodhuisje in Lamswaarde in Zeeuws Vlaanderen. Ziet er prima uit (zie foto) en ook was de Westerscheldetunnel tolvrij....
[ afbeelding ]
[ Bericht 100% gewijzigd door Incitatus3 op 28-08-2021 23:12:26 (verkeerd gekeken) ]
Zie dat bij SIG e.e.a al is bijgewerkt.quote:
[..]
Vanochtend was het niet zichtbaar en zag je alleen de investering maar inmiddels is het inderdaad weer terug dus dat is mooi.
Zijn de uitbetalingsschema's ook te vinden? Ben een slechte zoeker!
Heb dus nog niet in kunnen loggen en kan geen oordeel geven over de site.
Met betrekking tot het betalingsverzoek dat ik ontvangen heb (ik dacht dat ik nog voor drie projecten moest betalen maar heb maar één betalingsverzoek ontvangen) moet ik wel mijn wenkbrauwen fronsen zeg.
Dat het betaalverzoek per mail vanaf de betaaldienstverlener en niet vanuit SIG komt vind ik eigenlijk niet kunnen.
Zowel de mail als de webpagina waar je vervolgens terechtkomt zien er compleet amateuristisch uit (weergave van de datum in de mail; niet werkende links naar helpdesk en voorwaarden op de webpagina) maar waar ik vooral over val is dat ik bij een derde partij mijn naam en adresgegevens moet invullen.
Volgens mij is het zo dat voor het legaal kunnen verwerken van persoonsgegevens (en combinatie van mijn naam plus mijn adres zijn zeker persoonsgegevens) dat er of toestemming gegeven moet worden (en ik zie nergens staan dat ik hier expliciet toestemming voor geef) of er moet een noodzaak tot verwerking zijn. De noodzaak dat de betaaldienstverlener mijn persoonsgegevens verwerkt lijkt mij hier compleet afwezig en ik zou dan ook denken dat de gegevens niet gevraagd en verwerkt mogen worden.
Hoe zien jullie dat?
Voor deze 'bestelling' lijkt het me niet noodzakelijk dat de werkelijke gegevens nodig zijn. Zou volstaan kunnen worden mer dhr SIG, SIGweg 1 te SIG?quote:
Volgens mij is het zo dat voor het legaal kunnen verwerken van persoonsgegevens (en combinatie van mijn naam plus mijn adres zijn zeker persoonsgegevens) dat er of toestemming gegeven moet worden (en ik zie nergens staan dat ik hier expliciet toestemming voor geef) of er moet een noodzaak tot verwerking zijn. De noodzaak dat de betaaldienstverlener mijn persoonsgegevens verwerkt lijkt mij hier compleet afwezig en ik zou dan ook denken dat de gegevens niet gevraagd en verwerkt mogen worden.
Hoe zien jullie dat?
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 29-08-2021 16:09:37 ]
Ik ga als adres Kanaalweg 1 te Delft invoeren. Daar staat het hoofdkantoor van Online Payment Platform.quote:
Oh ja. Mijn brave inborst denkt nooit zo snel aan dat soort opties.
Er is geen enkele reden waarom ik bij elke betaling mijn persoonlijke gegevens achter zou moeten laten.
Overigens wacht ik nog altijd op mijn betaalverzoek voor de Nico Koomanskade. Nog anderen die deze ook nog moeten krijgen?
Ik verwacht eigenlijk nog twee betaalverzoeken. Omdat ik even (?) niet kan inloggen geen idee welke eerlijk gezegd.quote:Overigens wacht ik nog altijd op mijn betaalverzoek voor de Nico Koomanskade. Nog anderen die deze ook nog moeten krijgen?
info@sameningeld.nlquote:
Kleine tip met betrekking tot het emailadres: er wordt daadwerkelijk een emailbevestiging verzonden. Dus als je een fake adres invoert
Die moet ik ook nog krijgen.quote:
[..]
Overigens wacht ik nog altijd op mijn betaalverzoek voor de Nico Koomanskade. Nog anderen die deze ook nog moeten krijgen?
Dit project en die 2 in Maastricht gaan later. Dus is logisch dat we daar nog geen betaalverzoeken van hebben.quote:
Wacht ook nog op 2 betaalverzoeken van projecten in Maastricht die wat "langer nodig hadden"quote:
Kleine tip met betrekking tot het emailadres: er wordt daadwerkelijk een emailbevestiging verzonden. Dus als je een fake adres invoert moet je of heel zeker weten dat het emailadres echt niet bestaat of je moet even een tijdelijk/forward adres gebruik of iets dergelijks.
[..]
Ik verwacht eigenlijk nog twee betaalverzoeken. Omdat ik even (?) niet kan inloggen geen idee welke eerlijk gezegd.
Transportdatum is niet deze maand ik heb hem ook nog niet gekregenquote:
Het viel mij op dat sommigen het toch weer nodig vinden om specifiek te vermelden welke bedragen zij investeren. Dit voegt helemaal niets toe, in mijn ogen. Iedere lezer / investeerder is hier volstrekt gelijk. Laten we dat ook zo proberen te houden en om die reden wegblijven van de hoogte van individuele investeringsbedragen. Dat bedrag is alléén maar interessant voor de investeerder zelf....
Overigens blijft mijn betaling voor Amersfoort Spreeuwenstraat 217, in tegenstelling tot bij de andere projecten en ondanks een betaalbevestiging, staan op status 'Pending'. Van een een-op-een koppeling is dus geen sprake. Hebben meer mensen daar last van? Het zal er ook wel mee te maken hebben dat ik voor dat project vijf (!) betaalverzoeken kreeg voor één investering. Ik vrees daarom dat SIG voor een heleboel handwerk staat om alle betalingen van de afgelopen dagen uit te pluizen, en juist aan zorgvuldigheid ontbreekt het ze regelmatig. Ik houd m'n hart eerlijk gezegd vast...
Amersfoort Spreeuwenstraat 217 staat bij mij op "paid" ik heb dan ook de betaling via de laatste mail (van de 3 mailtjes voor hetzelfde adres) gedaan.quote:
Overigens blijft mijn betaling voor Amersfoort Spreeuwenstraat 217, in tegenstelling tot bij de andere projecten en ondanks een betaalbevestiging, staan op status 'Pending'. Van een een-op-een koppeling is dus geen sprake. Hebben meer mensen daar last van? Het zal er ook wel mee te maken hebben dat ik voor dat project vijf (!) betaalverzoeken kreeg voor één investering. Ik vrees daarom dat SIG voor een heleboel handwerk staat om alle betalingen van de afgelopen dagen uit te pluizen, en juist aan zorgvuldigheid ontbreekt het ze regelmatig. Ik houd m'n hart eerlijk gezegd vast...
Ja, ik heb hetzelfde, heb ze vanochtend maar een mailtje gestuurd hierover.quote:
Ik heb drie dagen geleden mijn SIG-betalingen gedaan, zij het met de nodige argwaan. Ik ben heel benieuwd of, hoe en wanneer ze dit allemaal recht gaan trekken. De betalingen van 1 september worden een interessante test case.
Overigens blijft mijn betaling voor Amersfoort Spreeuwenstraat 217, in tegenstelling tot bij de andere projecten en ondanks een betaalbevestiging, staan op status 'Pending'. Van een een-op-een koppeling is dus geen sprake. Hebben meer mensen daar last van? Het zal er ook wel mee te maken hebben dat ik voor dat project vijf (!) betaalverzoeken kreeg voor één investering. Ik vrees daarom dat SIG voor een heleboel handwerk staat om alle betalingen van de afgelopen dagen uit te pluizen, en juist aan zorgvuldigheid ontbreekt het ze regelmatig. Ik houd m'n hart eerlijk gezegd vast...
SPOILER
OK, weer wat geleerd. Jammer dat je dat als niet te zien krijgt als je al betaald hebt, dan kan je de voortgang zien.quote:
[..]
Bij het afronden van de betaling krijg je dit te zien. Ik heb me voor geschreven, maar kies waarschijnlijk om maar 1 van de 3 delen mee te pakken.
Eigenlijk een waardeloos en onnodig traag systeem dit. Vrijblijvende voorinschrijvingen tot over 200% en dan vervolgens in groepjes mensen de kans geven om te betalen. De SIG en GVE manier werkt dan een stuk beter.
Ik loop tegen hetzelfde als jullie aan. Bij mij zijn de betalingen van spreeuwenstraat 277 opgeteld bij die van 217. En 217 zie ik nog niet staan. Project 217 is dus nog niet zichtbaar en spreeuwenstraat 277 is daardoor vier keer te veel betaald (ik had de 1 ook 4 keer groter meegenomen dan de andere).quote:
[..]
Ja, ik heb hetzelfde, heb ze vanochtend maar een mailtje gestuurd hierover.
Ook even over gemaild. Dit is geen blockchain technologie inderdaad.
Oef... Als betalingen voor 217 bij die van 277 terecht kunnen komen, dan is de chaos nog een tikkie groter dan ik had verwacht.quote:
Bij mij zijn de betalingen van spreeuwenstraat 277 opgeteld bij die van 217.
Dat zou toch helemaal niet moeten kunnen? Projecten hebben toch een unieke code, neem ik aan? Dat het toevallig dezelfde straat is, zou administratief 0,0 moeten uitmaken. Als dit voorkomt, dan begin je bijna te vermoeden dat dit een verkeerd uitgevoerde handmatige correctie is van SIG.Ik hoop maar dat het aan de 'ontvangende kant' van het systeem niet ook zo'n chaos is en de betalingen van pandeigenaren gewoon op de goede plek aankomen. Anders moet ik straks alle ontvangsten handmatig gaan zitten controleren... (voor de eerstkomende uitbetaling ben ik dat overigens sowieso van plan).
Misschien ben ik te achterdochtig aan het worden, but h'm not having a good feeling about this. Ik ga natuurlijk niet nog een keer betalen, maar de openstaande betaalverzoeken kan ik nog gewoon doorlopen tot aan de QR-code van mijn bank. Het zou natuurlijk in die laatste stap nog mis kunnen gaan, maar ik heb eerder het idee dat SIG probeert met de vinger naar anderen te wijzen. En ja, dat is speculatie. Heeft iemand die toevallig nog kan en wil betalen te maken gekregen met een storing?quote:
Betaalproblemen bij de nieuwe dienstverlener van SiG. En vandaag is de deadline voor een aantal projecten
Als er straks wel een keer een recessie komt gaan we er achter komen hoe goed de bijzonder beheer afdeling van SIG is.
https://www.collincrowdfund.nl/van-gils-box3/
1e hypotheek
3 goede adviezen waar ik me ook aan houd.quote:
[ afbeelding ]
Nadat ik een Online Payment Platform mailtje heb betaald krijg ik dit op mijn scherm te zien waarbij de ING mij waarschuwd.
Hoe toepasselijk...
- Klik nooit op een link in een mailtje, maar ga naar de website zelf om te betalen
- Controleer de afzender en kijk of deze van een bekende organisatie komt
- Ga nooit in op verzoeken om geld over te maken via e-mail of Wattsapp
Hopelijk snapt ook SamenInGeld ooit waarom deze adviezen er zijn en gaan ze ze zich er ook aan houden.
Ik doe het altijd handmatig, m.b.v. mijn eigen opgeslagen gegevens.quote:
[..]
Bij Geldvoorelkaar kan je toch ook enkel via de mail een Ideal betaling doen? Via de site kan dat volgens mij niet. Er is dan alleen een mogelijkheid om handmatig de betaling te doen.
Deze uitslag verbaast mij heel erg.quote:
Ik ben nieuwsgierig hoe de stemming op Fok! is ten aanzien van de betalingen aan SiG
[poll=2882]
60% die gaat betallen?
Ik doe voorlopig niets met SamenIngeld: geen betalingen, geen nieuwe projecten, ..
Hoewel ik de rente eigenlijk 1%te laag vind, wil ik deze toch wel meenemen. Dit soort kleine units zijn redelijk courant dus rosico is klein dat je er uit eindelijk bij in schiet. Als er een linkje is hou ik me aanbevolen.quote:
5 bedrijfsunits
https://www.collincrowdfund.nl/van-gils-box3/
1e hypotheek
Zoiets is toch totaal onbegrijpelijk.quote:........
Mijn tweede nog niet voldoende beantwoorden vraag betreft de maandelijkse overboeking in een bedrag van rente, aflossing en eventuele kosten. Daar is tot op heden een negatief antwoord op gekomen. Vooralsnog is de reactie
[..]
Het heeft op dit moment ook nog geen prioriteit om dit te gaan oplossen.
Voor mij persoonlijk gaat mij dat echt veel en veel te veel tijd kosten en verwacht ik, met een 70 a 80 projecten uren per maand bezig te zijn om enige controle te kunnen uitvoeren op het ontvangen bedrag.
Voor mij is dit niet acceptabel en onbegrijpelijk dat dit niet meteen goed geregeld is/gaat worden.
......
Het ergste is dat ze het eerst wel hadden.
Ik kan snappen dat het in het begin van een crowdfunding platform niet allemaal perfect is.
Maar dat probeer je toch steeds wat te verbeteren?
SamenInGeld gaat nu juist de andere kant op: het wordt juist slechter.
Ik zal de betaling van september even afwachten, maar als het inderdaad zo slecht is (als er überhaupt iets zinvols te zien is op hun platform), ga ik er zeker over klagen.
quote:
[..]
Is op geen enkele mogelijkheid te zien.
De dame aan de telefoon raadde mij aan om er willekeurig 2 te betalen.
Weet je zeker dat je niet in een aflevering van Jiskefet of Little Britain (The computer says no.) beland bent?
Ik zie bij de adressen van de units waarop de hypotheek gegeven gaat worden maar 4 adressen staan terwijl dit er toch 5 zouden moeten zijn? Eentje vergeten te vermelden of zie ik iets over het hoofd?quote:
5 bedrijfsunits
https://www.collincrowdfund.nl/van-gils-box3/
1e hypotheek
bij de eerste staat 19 en 21, zijn er dus 5quote:
[..]
Ik zie bij de adressen van de units waarop de hypotheek gegeven gaat worden maar 4 adressen staan terwijl dit er toch 5 zouden moeten zijn? Eentje vergeten te vermelden of zie ik iets over het hoofd?
Juist!quote:
[..]
bij de eerste staat 19 en 21, zijn er dus 5
Over heen gelezen
Eens met de rente. Verder vind ik het bizar dat een aflossing van maar liefst 6% (20k van de totale 335k) als een lineaire lening wordt "verkocht" . Noem het dan gewoon aflossingsvrij zeg.quote:
[..]
Hoewel ik de rente eigenlijk 1%te laag vind, wil ik deze toch wel meenemen. Dit soort kleine units zijn redelijk courant dus rosico is klein dat je er uit eindelijk bij in schiet. Als er een linkje is hou ik me aanbevolen.
Wat minder top is dat is dat ik nog steeds geen reactie op mijn mail heb gekregen.
Linkje box 3quote:
[..]
Hoewel ik de rente eigenlijk 1%te laag vind, wil ik deze toch wel meenemen. Dit soort kleine units zijn redelijk courant dus rosico is klein dat je er uit eindelijk bij in schiet. Als er een linkje is hou ik me aanbevolen.
SPOILER
Rente is inderdaad vrij laag, maar het is geen directlening en het risico schat ik niet zo hoog in.quote:
5 bedrijfsunits
https://www.collincrowdfund.nl/van-gils-box3/
1e hypotheek
Neem deze hoger mee dan normaal.
Tja, volg de reacties met verbazing. Zeg het nog maar een keer: Het is een financiële dienstverlener die de basis op heel veel punten niet op orde heeft.quote:
Deze uitslag verbaast mij heel erg.
60% die gaat betallen?
Ik doe voorlopig niets met SamenIngeld: geen betalingen, geen nieuwe projecten, ..
Als een schilder laat zien dat hij niet in staat is om te schilderen, laat je hem toch ook niet je huis afschilderen, en je gaat hem zeker al niet betalen. En toch lijken veel een soort medelijden te hebben met SIG en gaan gewoon door met investeren en vergoedingen betalen voor de dienstverlening.
... Schilder maar lekker mijn huis af, want je doet zo je best. Kennelijk willen de meeste zo graag investeren in vastgoed, dat ze de rest maar voor lief nemen. Vergelijk het met iedere andere branch (restaurant dat geen fatsoenlijke maaltijd kan uitserveren, een autogarage die je auto repareert met Tie wraps om niet passende onderdelen bij elkaar te houden) en je ziet pas goed hoe absurd dit is.
Ja, onvoorstelbaar en onverantwoordelijk he. De meerderheid lijkt helemaal blind te zijnn voor de ernst van de situatie. De ontstane situatie doet mij nog het meest denken aan KOM. Ook daar is heeft de directie niet de capaciteit om een financieel bedrijf te runnen. Zelfs in de huidige puinhoop blijven mensen er gewoon geld in stoppen. In de huidige situatie onverantwoord maar ja, het geld klotst tegen de plinten dus de mensen zitten er niet zo mee om het in een zwart gat te kieperen.quote:
[..]
Tja, volg de reacties met verbazing. Zeg het nog maar een keer: Het is een financiële dienstverlener die de basis op heel veel punten niet op orde heeft.
Als een schilder laat zien dat hij niet in staat is om te schilderen, laat je hem toch ook niet je huis afschilderen, en je gaat hem zeker al niet betalen. En toch lijken veel een soort medelijden te hebben met SIG en gaan gewoon door met investeren en vergoedingen betalen voor de dienstverlening.
... Schilder maar lekker mijn huis af, want je doet zo je best. Kennelijk willen de meeste zo graag investeren in vastgoed, dat ze de rest maar voor lief nemen. Vergelijk het met iedere andere branch (restaurant dat geen fatsoenlijke maaltijd kan uitserveren, een autogarage die je auto repareert met Tie wraps om niet passende onderdelen bij elkaar te houden) en je ziet pas goed hoe absurd dit is.
Persoonlijk wacht ik het even af of ik ooit nog bij deze mensen ga investeren of dat ze KOM achterna gaan.
Vanmorgen heb ik ook een klacht ingediend bij de AFM aangezien SIG niet meer reageert op mijn klachten. Toen ik na het indienen de AFM belden begreep ik dat ze op de hoogte zijn dat er "wat"problemen speelden maar dat ze nog maar een paar klachten ontvangen hebben. Hierbij roep ik iedereen op die moeite heeft met de huidige werkwijze om toch vooral te klagen bij de AFM want hoe meer klachten hoe meer aandacht deze situatie krijgt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Crowd001 op 31-08-2021 11:24:19 ]
Op dit moment is het SIG, wat in een negatief daglicht staat. Maar we hebben met elkaar bijvoorbeeld ook geklaagd over GVE (slechte recovery), CCF (terugboeken bedragen uit R/C), FNC (geen updates), HCN (op eigen houtje aflossingen opschorten, eenzijdige risicovolle branche waarin het opereert). En dan heb ik het nog niet over KOM. Er is volgens mij geen enkel crowdfundplatform waar niets mis mee is. Is stoppen met crowdfunding dan beter? Ik vind het lastig.quote:
[..]
Tja, volg de reacties met verbazing. Zeg het nog maar een keer: Het is een financiële dienstverlener die de basis op heel veel punten niet op orde heeft.
Als een schilder laat zien dat hij niet in staat is om te schilderen, laat je hem toch ook niet je huis afschilderen, en je gaat hem zeker al niet betalen. En toch lijken veel een soort medelijden te hebben met SIG en gaan gewoon door met investeren en vergoedingen betalen voor de dienstverlening.
... Schilder maar lekker mijn huis af, want je doet zo je best. Kennelijk willen de meeste zo graag investeren in vastgoed, dat ze de rest maar voor lief nemen. Vergelijk het met iedere andere branch (restaurant dat geen fatsoenlijke maaltijd kan uitserveren, een autogarage die je auto repareert met Tie wraps om niet passende onderdelen bij elkaar te houden) en je ziet pas goed hoe absurd dit is.
De communicatie van SIG is ronduit slecht en niet pro-actief
Het bedrijfsmodel van SIG met meerdere schijven is aantrekkelijk en daarom populair.
Tot op heden een goed rendement gehad op mijn geld zonder veel risico
Tot op heden al mijn geld netjes uitbetaald gekregen
Komende dagen zal blijken hoe het loopt met de uitbetaling van de rente/afl. augustus
Komende week zal verder blijken hoe de site wordt opgetuigd.
Er is sowieso geen kwade wil alleen wat onkunde en onderschatting van automatiseringsproblematiek
M.i. geen reden om SIG te bashen en klachten in te dienen bij de AFM.
A. maakt het dat niet direct beter en B zou het zelfs nadelige gevolgen kunnen hebben voor de bestaande portefeuilles.
Stel jezelf de vraag of crowdfunding bij je past en of de bijkomende onvolkomenheden je niet uit de nachtrust houden.
Precies dit is dus mijn punt :-(quote:
Er is sowieso geen kwade wil alleen wat onkunde en onderschatting van automatiseringsproblematiek
Onkunde en onderschatting in je core business is nooit acceptabel!
[ Bericht 3% gewijzigd door Frandderouw op 31-08-2021 11:54:23 ]
Ware het niet dat de schilder hier vooralsnog wel een goed product aflevert.quote:
[..]
Als een schilder laat zien dat hij niet in staat is om te schilderen, laat je hem toch ook niet je huis afschilderen, en je gaat hem zeker al niet betalen. En toch lijken veel een soort medelijden te hebben met SIG en gaan gewoon door met investeren en vergoedingen betalen voor de dienstverlening.
Maar dat er met de randzaken wat dingen mis zijn (zoals bijvoorbeeld, geen correcte factuur, niet goed de rommel opgeruimd)
Over de kwaliteit van het product is volgens mij geen discussie.
Is dat zo? Daar vertrouw jij kennelijk op. Het enige waar jij controles op kan doen is de financiële en juridische administratie (dat is de core business van SIG) en laat dat nu net een puinhoop zijn. Je vertrouwt er op dat als alles straks klaar is je huis strak in de verf zit.... we gaan het zien.quote:Op dinsdag 31 augustus 2021 12:00 schreef CaLeX het volgende:
Ware het niet dat de schilder hier vooralsnog wel een goed product aflevert.
jij niet? Hoezo heb je dan betaalverzoeken gehad? Dan heb je toch inschrijvingen gedaan en had je er een maand geleden ook het volste vertrouwen in.quote:
[..]
Is dat zo? Daar vertrouw jij kennelijk op. Het enige waar jij controles op kan doen is de financiële en juridische administratie (dat is de core business van SIG) en laat dat nu net een puinhoop zijn. Je vertrouwt er op dat als alles straks klaar is je huis strak in de verf zit.... we gaan het zien.
Bij mij heeft dat vertrouwen een deukje opgelopen. Althans ik ga er inderdaad nog vanuit dat de zekerheden goed bij de notaris vastgelegd worden. Ik weet echter nog niet wat ik doe als er een nieuw project op de site komt.
Je bent de put al aan het dempen terwijl het kalf er nog niet in zit. Ik heb het vermoeden dat je risico's van crowdfunding onderschat hebt. Is een breed gespreide ETF of een deposito ladder niet meer wat voor je?
Ik heb geïnvesteerd in de Andesdreef en de Spreeuwenstraat en was van plan om gisteren (maandag) de betaalverzoeken te voldoen. Echter kreeg ik maandag om half 3 dit bericht binnen:
Op dit moment is er een storing bij onze betaaldienstverlener Online Payment Paltform. Daar wordt hard gewerkt om die te verhelpen.
Je kunt momenteel geen betalingen verrichten.
Zodra wij horen dat alles weer werkt laten wij dat direct per nieuwsbrief weten
Ondertussen zijn de originele betaalverzoeken verlopen en heb ik gisteravond en vanochtend nieuwe betaalverzoeken gekregen met een deadline van vrijdagavond en zaterdagochtend. Zo ver ik weet heb ik nog geen SIG nieuwsbrief voorbij zien komen. Ik ga er van uit dat de storing dus nog niet verholpen is en zal dan dus ook nog niet betalen. Ik denk dat ik de nieuwsbrief nog maar even rustig af wacht.
Maak je geen zorgen, 80% ETF, 10% CF en 10% liq. Ben met crowdfunding 7 jaar geleden begonnen ivm de kortere horizon tov beleggen. Resultaat ruim boven de 4.5% die ik me als doel had gesteld. Dus.... denk dat ik weet waar ik over praat ;-) (eigenlijk is CF een depostioladder voor mij :-) )quote:
Ik heb het vermoeden dat je risico's van crowdfunding onderschat hebt. Is een breed gespreide ETF of een deposito ladder niet meer wat voor je?
En lage platform kosten (1e jaar 0.5%, daarna 0.25% per jaar), voor mij een niet onbelangrijk detail.quote:
Zomaar wat opmerkingen:
De communicatie van SIG is ronduit slecht en niet pro-actief
Het bedrijfsmodel van SIG met meerdere schijven is aantrekkelijk en daarom populair.
Tot op heden een goed rendement gehad op mijn geld zonder veel risico
Tot op heden al mijn geld netjes uitbetaald gekregen
Komende dagen zal blijken hoe het loopt met de uitbetaling van de rente/afl. augustus
Komende week zal verder blijken hoe de site wordt opgetuigd.
Er is sowieso geen kwade wil alleen wat onkunde en onderschatting van automatiseringsproblematiek
M.i. geen reden om SIG te bashen en klachten in te dienen bij de AFM.
A. maakt het dat niet direct beter en B zou het zelfs nadelige gevolgen kunnen hebben voor de bestaande portefeuilles.
Stel jezelf de vraag of crowdfunding bij je past en of de bijkomende onvolkomenheden je niet uit de nachtrust houden.
Grappig, hier zo goed als hetzelfdequote:
[..]
Maak je geen zorgen, 80% ETF, 10% CF en 10% liq. Ben met crowdfunding 7 jaar geleden begonnen ivm de kortere horizon tov beleggen. Resultaat ruim boven de 4.5% die ik me als doel had gesteld. [...] (eigenlijk is CF een depostioladder voor mij :-) )
Ik denk dat een kritisch geluid zeker van waarde is. 6 augustus had je er het volste vertrouwen in dat Sig het geld goed zou beheren en het onderpand goed zou vast leggen. In de tussentijd hebben ze een nieuwe site + betaalplatform, niemand hier zal de discussie aan gaan en claimen dat dit van een leien dakje ging. Maar nu is het ineens een veel grotere juridisch en administratieve zooi dan een maand geleden en moeten we maar hopen dat we ons geld terugkrijgen?quote:Dus.... denk dat ik weet waar ik over praat ;-)
Staat nu op 80%. Wel opvallend hoor, zo'n slecht project is het toch ook niet volgens mij. Ja er zijn meerdere goede projecten langs gekomen de laatste tijd, maar er zijn zeker ook slechtere projecten sneller volgestort.quote:
De worstenmaker op Collin gaat wel heel langzaam. Misschien was het toch beter om deze als maatwerk project aan te bieden.
Eens.quote:
[..]
Staat nu op 80%. Wel opvallend hoor, zo'n slecht project is het toch ook niet volgens mij. Ja er zijn meerdere goede projecten langs gekomen de laatste tijd, maar er zijn zeker ook slechtere projecten sneller volgestort.
Een niet zo slecht project in combinatie met direct en een behoorlijk hoog leenbedrag. Als gekozen was voor maatwerk, was deze wel al vol geweest denk ik,quote:
[..]
Staat nu op 80%. Wel opvallend hoor, zo'n slecht project is het toch ook niet volgens mij. Ja er zijn meerdere goede projecten langs gekomen de laatste tijd, maar er zijn zeker ook slechtere projecten sneller volgestort.
https://www.crowdrealestate.nl/projecten/392-dongen-oostvleugel
https://www.collincrowdfund.nl/de-bleyenhoeve-2/
2e hypotheek met overwaarde
“Begin 2017 voerde de Belastingdienst een boekencontrole uit, waar men concludeerde dat een schadevergoeding ad ¤ 1.042.000 van de eerdere brand in de particuliere woning van de heer Van der Veen in 2010, als Winst uit Overige Werkzaamheden werd bestempeld. Dit resulteerde in zeer hoge aanslagen (waaronder ¤ 114.279 en ¤ 111.903) en andere correcties die niet betaald zouden kunnen worden.”quote:
multifunctionele boerderij
https://www.collincrowdfund.nl/de-bleyenhoeve-2/
2e hypotheek met overwaarde
Dit snap ik niet. Kan iemand mij uitleggen of wat hier staat gangbaar is, of dat dit gewoon praat is om eigen mismanagement te verdoezelen?
Verderop in de pitch staat: " De openstaande schuld bij de Rabobank heeft betrekking op het privé gedeelte van de boerderij. "quote:
[..]
“Begin 2017 voerde de Belastingdienst een boekencontrole uit, waar men concludeerde dat een schadevergoeding ad ¤ 1.042.000 van de eerdere brand in de particuliere woning van de heer Van der Veen in 2010, als Winst uit Overige Werkzaamheden werd bestempeld. Dit resulteerde in zeer hoge aanslagen (waaronder ¤ 114.279 en ¤ 111.903) en andere correcties die niet betaald zouden kunnen worden.”
Dit snap ik niet. Kan iemand mij uitleggen of wat hier staat gangbaar is, of dat dit gewoon praat is om eigen mismanagement te verdoezelen?
Blijkbaar is er een privé en een zakelijk gedeelte van de boerderij. Wellicht heeft de brand alleen gevolgen gehad voor het zakelijke gedeelte, en is de uitkering daardoor als zakelijk bestempeld? Alhoewel, bedenk ik me nu, dan zouden de gevolgen van de brand als zakelijk verlies geboekt mogen worden.
Goede balans, nette zekerheden, goede betaler van vorige lening. Alle seinen op groen.quote:
multifunctionele boerderij
https://www.collincrowdfund.nl/de-bleyenhoeve-2/
2e hypotheek met overwaarde
Jammer dat CCF het weer flikt om een lening van 250k als een direct lening aan te merken, 4,8% netto is te weinig.
SPOILERUpdate 31-08-2021 Bike Repair Centre 2
Beste investeerder,
U heeft in februari jl. geïnvesteerd in de leningaanvraag van Bike Repair Centre 2. We zijn daarbij overeengekomen dat de ondernemer in de eerste zes maanden van de looptijd van de lening een gedeeltelijke vervroegde aflossing zou voldoen ter hoogte van ¤ 35.000,- uit de btw-teruggave. Wij hebben deze betaling op 22 augustus jl. verwerkt op uw rekening courant. De ondernemer heeft ons te kennen gegeven dat hij nog niet alle btw-gelden terug heeft ontvangen. In vervolg daarop hebben we de afspraak gemaakt dat er ¤ 25.000,- gedeeltelijk wordt afgelost en de resterende ¤ 10.000,- zo spoedig mogelijk volgt na ontvangst van de resterende btw-gelden. In dat kader zullen wij dan ook de termijn van 22 augustus terugvorderen en vervolgens de betaling alsnog verwerken echter dan met een aflossing van ¤ 25.000,- (die we hebben ontvangen naast de rente). Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Wij zullen u opnieuw informeren na ontvangst van de ¤ 10.000,-.
Vertrouwende erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd en tot een passende oplossing te zijn gekomen.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
wel al na 9 dagen. Dat is toch een verbetering ten opzichte van de 8 weken wat bij mij gebeurdequote:
En CCF boekt een bedrag weer terug ...SPOILERUpdate 31-08-2021 Bike Repair Centre 2
Beste investeerder,
U heeft in februari jl. geïnvesteerd in de leningaanvraag van Bike Repair Centre 2. We zijn daarbij overeengekomen dat de ondernemer in de eerste zes maanden van de looptijd van de lening een gedeeltelijke vervroegde aflossing zou voldoen ter hoogte van ¤ 35.000,- uit de btw-teruggave. Wij hebben deze betaling op 22 augustus jl. verwerkt op uw rekening courant. De ondernemer heeft ons te kennen gegeven dat hij nog niet alle btw-gelden terug heeft ontvangen. In vervolg daarop hebben we de afspraak gemaakt dat er ¤ 25.000,- gedeeltelijk wordt afgelost en de resterende ¤ 10.000,- zo spoedig mogelijk volgt na ontvangst van de resterende btw-gelden. In dat kader zullen wij dan ook de termijn van 22 augustus terugvorderen en vervolgens de betaling alsnog verwerken echter dan met een aflossing van ¤ 25.000,- (die we hebben ontvangen naast de rente). Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Wij zullen u opnieuw informeren na ontvangst van de ¤ 10.000,-.
Vertrouwende erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd en tot een passende oplossing te zijn gekomen.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Ik had Collin daarover aangesproken, maar in het gesprek met mij geeft zij aan van plan te zijn om door te blijven gaan met op deze manier terugboeken.
Ik denk ook dat Collin het tegenwoordig “binnen 1 maand” corrigeert (en wellicht nog wat sneller). Ik vind het alsnog onhandig voor mijn administratie, en een risico voor Collin (kan bij dit soort aflossingen zomaar zijn dat een paar ton al weggeboekt is voordat ze het ontvangen hebben, en dat kan toch wel een continuiteitsrisico voor het platform opleveren als we hun financiele positie niet kennen).quote:
wel al na 9 dagen. Dat is toch een verbetering ten opzichte van de 8 weken wat bij mij gebeurde
Ik had Collin daarover aangesproken, maar in het gesprek met mij geeft zij aan van plan te zijn om door te blijven gaan met op deze manier terugboeken.
Zolang het ruim binnen 1 termijn blijft is het geen breekpunt voor mij, maar wel een geel kaartje die er niet te veel moeten zijn. Dan laat ik het geld wel tegen de beursplinten klotsen in plaats van bij het CF huisje ernaast. (Ook al zijn het andere asset klasses)
Ik vind de correcties ook lastig voor mijn administratie. De standaard tekst in dit soort berichten betekent juist een extra administratieve handeling in mijn administratie.quote:
Ik denk ook dat Collin het tegenwoordig “binnen 1 maand” corrigeert (en wellicht nog wat sneller). Ik vind het alsnog onhandig voor mijn administratie,
quote:Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 31-08-2021 18:29:53 ]
Raar verhaal. Hoezo niet alle BTW terug ontvangen? Ze waren zeker vergeten dat je over een tijdvak ook btw over de omzet moet afdragen, en dat die gesaldeerd wordt met de voorbelasting. Ja, natuurlijk krijg je dan minder terug. Maar je hebt ook omzet ontvangen.quote:
En CCF boekt een bedrag weer terug ...SPOILERUpdate 31-08-2021 Bike Repair Centre 2
Beste investeerder,
U heeft in februari jl. geïnvesteerd in de leningaanvraag van Bike Repair Centre 2. We zijn daarbij overeengekomen dat de ondernemer in de eerste zes maanden van de looptijd van de lening een gedeeltelijke vervroegde aflossing zou voldoen ter hoogte van ¤ 35.000,- uit de btw-teruggave. Wij hebben deze betaling op 22 augustus jl. verwerkt op uw rekening courant. De ondernemer heeft ons te kennen gegeven dat hij nog niet alle btw-gelden terug heeft ontvangen. In vervolg daarop hebben we de afspraak gemaakt dat er ¤ 25.000,- gedeeltelijk wordt afgelost en de resterende ¤ 10.000,- zo spoedig mogelijk volgt na ontvangst van de resterende btw-gelden. In dat kader zullen wij dan ook de termijn van 22 augustus terugvorderen en vervolgens de betaling alsnog verwerken echter dan met een aflossing van ¤ 25.000,- (die we hebben ontvangen naast de rente). Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Wij zullen u opnieuw informeren na ontvangst van de ¤ 10.000,-.
Vertrouwende erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd en tot een passende oplossing te zijn gekomen.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Ik krijg de indruk dat het daar nog niet zo lekker loopt. Dat baart me meer zorgen dan een kleine correctie in mijn excel.
Hoe zit het nou eigenlijk met de ingaande betalingen? Na de mail over de betalingsproblemen bij OPP heb ik formeel niets van ze vernomen dat alles nu weer goed werkt en dat er veilig betaald kan worden.
Mij lijkt dat naast de betalingen die in de eerste week van september moeten plaats vinden goed afgewikkeld worden, belangrijk dat nu gecommuniceerd wordt dat de projecten die eind augustus moesten passeren en waarvoor betaald is, daadwerkelijk gepasseerd zijn.quote:
1 september! Het wordt wel een klein momentje van de waarheid voor SIG: gaat het goed komen met de uitgaande betalingen?
Hoe zit het nou eigenlijk met de ingaande betalingen? Na de mail over de betalingsproblemen bij OPP heb ik formeel niets van ze vernomen dat alles nu weer goed werkt en dat er veilig betaald kan worden.
Q:quote:
[..]
Mij lijkt dat naast de betalingen die in de eerste week van september moeten plaats vinden goed afgewikkeld worden, belangrijk dat nu gecommuniceerd wordt dat de projecten die eind augustus moesten passeren en waarvoor betaald is, daadwerkelijk gepasseerd zijn.
Hoi,
Is het passeren van de projecten gelukt?
A:
Di 31-8-2021 17:45
Beste CaLeX,
Dank voor mail. Vandaag hebben de passage plaats gevonden. De inschrijving in het kadaster moet nog plaats vinden.
Mochten er vragen of opmerkingen zijn dan vernemen wij dat graag.
Met vriendelijke groet,
SIG
Mijn verwachting is dat het overboeken van de ontvangen bedragen door SiG niet eerder zal plaatsvinden dan einde deze week. De spannende vraag blijft nog of we daar ook een specificatie bij gaan krijgen of dat we het zelf mogen uitzoeken.quote:
1 september! Het wordt wel een klein momentje van de waarheid voor SIG: gaat het goed komen met de uitgaande betalingen?
idem vwb de betalingen , ik heb graag de ¤ en een keer uitzoeken is vervelend maar lukt me dan ook nog wel. Naar ik begrijp dus hebben de passages plaatsgevonden, het procestreintje goed op gang brengen daar moet nu de focus liggen, eerst foutloos daarna pas snelquote:
[..]
Mijn verwachting is dat het overboeken van de ontvangen bedragen door SiG niet eerder zal plaatsvinden dan einde deze week. De spannende vraag blijft nog of we daar ook een specificatie bij gaan krijgen of dat we het zelf mogen uitzoeken.
Geen idee. Het zal nu wel op een hele andere manier verwerkt worden denk ik.quote:
Ik kan me niet voorstellen dat er geen specificatie verstrekt gaat worden, maar kan je het anders niet via de Legacy-link zien?
Even geduldig afwachten maar (en daar ben ik niet zo goed in
)Ik was het sowieso al niet eens met de CCF werkwijze waarbij reguliere maandtermijnen worden "voorgeschoten" en weer teruggeboekt bij uitblijvende betaling door de geldnemer. Maar goed, daarvan zou je nog kunnen zeggen dat het voor Collin netto minder werk betekent dan maandelijks alle ontvangen betalingen door te storten.quote:
En CCF boekt een bedrag weer terug ...SPOILERUpdate 31-08-2021 Bike Repair Centre 2
Beste investeerder,
U heeft in februari jl. geïnvesteerd in de leningaanvraag van Bike Repair Centre 2. We zijn daarbij overeengekomen dat de ondernemer in de eerste zes maanden van de looptijd van de lening een gedeeltelijke vervroegde aflossing zou voldoen ter hoogte van ¤ 35.000,- uit de btw-teruggave. Wij hebben deze betaling op 22 augustus jl. verwerkt op uw rekening courant. De ondernemer heeft ons te kennen gegeven dat hij nog niet alle btw-gelden terug heeft ontvangen. In vervolg daarop hebben we de afspraak gemaakt dat er ¤ 25.000,- gedeeltelijk wordt afgelost en de resterende ¤ 10.000,- zo spoedig mogelijk volgt na ontvangst van de resterende btw-gelden. In dat kader zullen wij dan ook de termijn van 22 augustus terugvorderen en vervolgens de betaling alsnog verwerken echter dan met een aflossing van ¤ 25.000,- (die we hebben ontvangen naast de rente). Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Wij zullen u opnieuw informeren na ontvangst van de ¤ 10.000,-.
Vertrouwende erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd en tot een passende oplossing te zijn gekomen.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Maar dat nu zelfs een substantiele eenmalige geplande deelaflossing alvast aan de investeerders wordt uitbetaald zonder dat die daadwerkelijk is ontvangen en dan vervolgens weer deels wordt teruggeboekt, vind ik echt absurd en lijkt me ook voor Collin geen administratieve voordelen te bieden.
En dan altijd die slotzin:
"Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie."
Collin weet helemaal niet hoe mijn administratie eruit ziet!
Als je al zoiets zou willen schrijven, zeg dan: "Hierdoor komt uw Collin dashboard weer overeen met de feitelijke situatie."
Gijs legt het niet overgemaakte deel zeker even bij.:-Dquote:
[..]
Q:
Hoi,
Is het passeren van de projecten gelukt?
A:
Di 31-8-2021 17:45
Beste CaLeX,
Dank voor mail. Vandaag hebben de passage plaats gevonden. De inschrijving in het kadaster moet nog plaats vinden.
Mochten er vragen of opmerkingen zijn dan vernemen wij dat graag.
Met vriendelijke groet,
SIG
Blijkbaar zijn er veel problemen geweest met de BD. Ik doe dan ook niet mee aan deze. Van 7.5 naar 6.0. En dan ook nog een direct lening.quote:
multifunctionele boerderij
https://www.collincrowdfund.nl/de-bleyenhoeve-2/
2e hypotheek met overwaarde
"
Beste investeerder,
U heeft eerder in de crowdfund campagne van De Bleyenhoeve geïnvesteerd. Middels de financiering van De Bleyenhoeve 2 zal de financiering van De Bleyenhoeve worden ingelost. Daarom ontvangt u dit bericht.
"
[ Bericht 8% gewijzigd door zeeland6 op 01-09-2021 11:52:26 ]
Wie weet, even voorgeschoten uit de reeds ontvangen rentebetalingen.quote:
[..]
Gijs legt het niet overgemaakte deel zeker even bij.:-D
Dank! Jammer dat dit niet proactief naar de investeerders van deze projecten is gestuurd. Dit soort kleine stukjes communicatie kosten geen geld en nemen vermoedelijk minder tijd dan alle vraagstellers afzonderlijk te beantwoorden. Bovendien neemt het potentiele onrust weg in een toch wel "enerverende" administratieve periode voor SIG en zijn klanten.quote:
[..]
Q:
Hoi,
Is het passeren van de projecten gelukt?
A:
Di 31-8-2021 17:45
Beste CaLeX,
Dank voor mail. Vandaag hebben de passage plaats gevonden. De inschrijving in het kadaster moet nog plaats vinden.
Mochten er vragen of opmerkingen zijn dan vernemen wij dat graag.
Met vriendelijke groet,
SIG
Zeg dat nou niet......quote:
[..]
Wie weet, even voorgeschoten uit de reeds ontvangen rentebetalingen.
de hernieuwde betalingsverzoeken (incl de verlopen) zouden gisteren middag 31-8 worden verzonden.Ik heb niets gehad. Maar dat kan ook omdat in Frankrijk zit en de postduif er iets langer over doet.
Iemand iets gehad ? Zitten ze zonder redbull ?
Au revoir.
Je zou toch zeggen: iedere totaaloverboeking, is opgebouwd uit een groot aantal kleine getalletjes. Die zijn bekend en getotaliseerd. Dan kan het toch nooit onmogelijk zijn om daar een specificatie van te overleggen, tenzij men dat om wat voor reden dan ook expliciet niet wil?quote:
[..]
Geen idee. Het zal nu wel op een hele andere manier verwerkt worden denk ik.
Even geduldig afwachten maar (en daar ben ik niet zo goed in
quote:
Collin betaalt trouwens niet alle projecten blind uit. Een Vietnamees probleem-restaurant loopt nu 2 termijnen achter, wordt verder niet over gecommuniceerd trouwens, maar dat is wat anders.
Zou me zo voor kunnen stellen dat een project waar al dan niet voor ons zichtbaar problemen zijn geweest proactief gemonitord wordt op zijn betalingen voor uitbetaling en dat hier geen automatische storting plaats vind zonder controle van binnenkomst.quote:
Ik was het sowieso al niet eens met de CCF werkwijze waarbij reguliere maandtermijnen worden "voorgeschoten" en weer teruggeboekt bij uitblijvende betaling door de geldnemer. Maar goed, daarvan zou je nog kunnen zeggen dat het voor Collin netto minder werk betekent dan maandelijks alle ontvangen betalingen door te storten.
Maar dat nu zelfs een substantiele eenmalige geplande deelaflossing alvast aan de investeerders wordt uitbetaald zonder dat die daadwerkelijk is ontvangen en dan vervolgens weer deels wordt teruggeboekt, vind ik echt absurd en lijkt me ook voor Collin geen administratieve voordelen te bieden.
Persoonlijk heb ik niet zoveel moeite met af en toe een terugboeking binnen een maand. Kan me voorstellen dat er regelmatig wat gestorneerd wordt en dat er dan binnen een of twee weken gewoon betaald wordt na een telefoontje van Collin. Dit soort klein geneuzel van korte overschrijding van betaal termijnen komt overal voor en hoef ik dan ook helemaal niet te weten zeker niet als het geld gewoon op mijn rekening staat. Dat deze werkwijze als consequentie heeft dat er af en toe iets binnen een maand terug gehaald wordt als het echt mis is neem ik dan op de koop toe. Met over de 200 projecten is het bij mij de afgelopen jaren minder dan 5 keer voor gekomen. Waar ik wel moeite mee heb met terugboekingen van meerdere maanden. Dat betekent voor mij dat je je debiteuren beheer niet op orde hebt.
Ik miste nog 3 betalingsverzoeken.quote:
Ik heb een mailtje gehad van Gijs over mijn mislukte betalingsverzoek van een van de spreeuwenstraten gisterenmorgen 31-8 als reactie op mijn eMail van vrijdag 27-8.
de hernieuwde betalingsverzoeken (incl de verlopen) zouden gisteren middag 31-8 worden verzonden.Ik heb niets gehad. Maar dat kan ook omdat in Frankrijk zit en de postduif er iets langer over doet.
Iemand iets gehad ? Zitten ze zonder redbull ?
Au revoir.
Van deze 3 heb ik er gisteren 1 ontvangen, maar 2 helaas ook niet.
Dus ligt niet aan de postduif.
Ze komen op verschillende tijden binnen, er komen dubbele binnen en er ontbreken verzoeken.
Ook worden betalingen soms wel en soms niet op de site verwerkt. Zo zijn 4 van mijn betalingen die ik vrijdag gedaan heb nog steeds niet zichtbaar op het SIG dashboard.
Ook omdat er hier eerder op het forum gepost is dat betalingen van project A bij project B zijn verwerkt heb ik het idee dat het allemaal handmatig gebeurd.
Dat geeft mij geen vertrouwen.
En dit terwijl door SIG aangegeven wordt dat het grote voordeel van dit nieuwe systeem is dat nu alles geautomatiseerd is.
Ik snap het niet...
En blijkbaar ook nog 8% in de westvleugel. Geen vliegende start, die vleugels.quote:
CRE Dongen. Nog 5% open in de oostvleugel.
https://www.crowdrealestate.nl/projecten/392-dongen-oostvleugel
Laten we hopen dat hier een grens bereikt is, 4.4% netto voor een ontwikkelingsproject is voor mij in ieder geval te mager.quote:
[..]
En blijkbaar ook nog 8% in de westvleugel. Geen vliegende start, die vleugels.
Kvik Maastricht
¤ 280.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/kvik-maastricht/
Helaas zonder hypotheek.
"quote:
multifunctionele boerderij
https://www.collincrowdfund.nl/de-bleyenhoeve-2/
2e hypotheek met overwaarde
Het is trouwens feitelijk onjuist dat, zoals in de pitch staat, dat de aflossingen geen vertraging hebben opgelopen. De laatste 3 maanden werd er alleen rente betaald vanwege problemen
“Onze onderneming wordt momenteel nog geraakt door de Corona perikelen, met een omzetdaling als gevolg. Dit in combinatie met de onverwachts geleden kosten aangaande fiscale en juridische ondersteuning maakt dat de cashflow onder druk is komen te staan. Wij vangen dit sinds mei 2021 op door onze voorraad kunstwerken aan te bieden via veilingplatformen. De eerste resultaten zijn bevredigend en al staan de winstmarges onder druk, wij verwachten 2021 met een positief resultaat af te sluiten. Er zal de komende maanden geen sprake zijn van nieuwe inkopen, maar het inslinken van onze voorraad.
Wij hebben een TVL tegemoetkoming voor Q1 2021 ontvangen en afhankelijk van de omzetontwikkeling zullen wij een tegemoetkoming voor Q2 2021 aanvragen. Er is belastinguitstel aangevraagd, en met onze huisbankier is een regeling aangegaan om een bedrag van ¤ 4.050 in 4 maandelijkse termijnen in te lossen. Er is geen nadere overbruggingslening aangevraagd omdat wij menen dat een 3 maanden uitstel van de crowdfunding aflossingen voldoende is om na dit uitstel de laatste 7 maanden van de crowdfunding succesvol af te kunnen ronden.”
[ Bericht 21% gewijzigd door zeeland6 op 01-09-2021 14:25:40 (Lledtekens) ]
Als dit het geval is dan is de pitch inderdaad feitelijk onjuist.quote:
[..]
"
Het is trouwens feitelijk onjuist dat, zoals in de pitch staat, dat de aflossingen geen vertraging hebben opgelopen. De laatste 3 maanden werd er alleen rente betaald vanwege problemen
“Onze onderneming wordt momenteel nog geraakt door de Corona perikelen, met een omzetdaling als gevolg. Dit in combinatie met de onverwachts geleden kosten aangaande fiscale en juridische ondersteuning maakt dat de cashflow onder druk is komen te staan. Wij vangen dit sinds mei 2021 op door onze voorraad kunstwerken aan te bieden via veilingplatformen. De eerste resultaten zijn bevredigend en al staan de winstmarges onder druk, wij verwachten 2021 met een positief resultaat af te sluiten. Er zal de komende maanden geen sprake zijn van nieuwe inkopen, maar het inslinken van onze voorraad.
Wij hebben een TVL tegemoetkoming voor Q1 2021 ontvangen en afhankelijk van de omzetontwikkeling zullen wij een tegemoetkoming voor Q2 2021 aanvragen. Er is belastinguitstel aangevraagd, en met onze huisbankier is een regeling aangegaan om een bedrag van ¤ 4.050 in 4 maandelijkse termijnen in te lossen. Er is geen nadere overbruggingslening aangevraagd omdat wij menen dat een 3 maanden uitstel van de crowdfunding aflossingen voldoende is om na dit uitstel de laatste 7 maanden van de crowdfunding succesvol af te kunnen ronden.”
Ik zou Collin hierover even informeren. Ik ga er vanuit dat ze dit dan per omgaande aanpassen.
Ik lees in de pitch alleen dit: "De bestaande financiering, oorspronkelijk ¤ 220.000,- groot, heeft geen betalingsachterstanden opgelopen en heeft een openstaande schuld van ¤ 25.000,-."quote:
[..]
"
Het is trouwens feitelijk onjuist dat, zoals in de pitch staat, dat de aflossingen geen vertraging hebben opgelopen. De laatste 3 maanden werd er alleen rente betaald vanwege problemen
Dat klopt dan toch lijkt me, een gewijzigd aflossingsschema is toch geen betalingsachterstand? Het is een subtiel verschil maar wel correct imo.
quote:Hierbij kondigen we aan dat informal investing pitches vanaf 1 september worden geplaatst op een nieuw platform. In deze e-mail informeren we je over de gevolgen voor jou als crowdfunding-investeerder en de mogelijkheid om informal investor te worden.
Crowdfunding-pitches blijven voorlopig op het oude platform staan. De inloglink van het oude platform blijft bestaan. De link is ook te vinden in de footer debreed.nl (zie hieronder).
Word investeerder!
Zou je meer willen weten over investeren in informal investing proposities? Dan is dit hét moment om hiermee kennis te maken! Voor huidige investeerders van Investormatch geldt namelijk een exclusief aanbod: Maak je voor 20 september een account op het nieuwe platform aan? Dan is het membership t/m het einde van 2022 kosteloos. Daarna bedragen de kosten ¤ 495 per jaar.
Denk dat je daar gelijk in hebt. Wel duidelijk is dat dit bedrijf op deze locatie in zijn huidige vorm moeilijk aan zijn verplichtingen kan voldoen. De verhuur van kamers zal echt van de grond moeten komen wil hij zijn hooft boven water kunnen houden. Een rente van 6% is dan ook wel erg mager ondanks de 2 e hypotheek met waarde. Er is trouwens nog niemand die me heeft uit kunnen leggen hoe het nu zit, met:quote:
[..]
Ik lees in de pitch alleen dit: "De bestaande financiering, oorspronkelijk ¤ 220.000,- groot, heeft geen betalingsachterstanden opgelopen en heeft een openstaande schuld van ¤ 25.000,-."
Dat klopt dan toch lijkt me, een gewijzigd aflossingsschema is toch geen betalingsachterstand? Het is een subtiel verschil maar wel correct imo.
“Begin 2017 voerde de Belastingdienst een boekencontrole uit, waar men concludeerde dat een schadevergoeding ad ¤ 1.042.000 van de eerdere brand in de particuliere woning van de heer Van der Veen in 2010, als Winst uit Overige Werkzaamheden werd bestempeld. Dit resulteerde in zeer hoge aanslagen (waaronder ¤ 114.279 en ¤ 111.903) en andere correcties die niet betaald zouden kunnen worden.”
Ik snap dit nog steeds niet.
Daar heeft iemand al een keer iets over gezegd.quote:
[..]
Denk dat je daar gelijk in hebt. Wel duidelijk is dat dit bedrijf op deze locatie in zijn huidige vorm moeilijk aan zijn verplichtingen kan voldoen. De verhuur van kamers zal echt van de grond moeten komen wil hij zijn hooft boven water kunnen houden. Een rente van 6% is dan ook wel erg mager ondanks de 2 e hypotheek met waarde. Er is trouwens nog niemand die me heeft uit kunnen leggen hoe het nu zit, met:
“Begin 2017 voerde de Belastingdienst een boekencontrole uit, waar men concludeerde dat een schadevergoeding ad ¤ 1.042.000 van de eerdere brand in de particuliere woning van de heer Van der Veen in 2010, als Winst uit Overige Werkzaamheden werd bestempeld. Dit resulteerde in zeer hoge aanslagen (waaronder ¤ 114.279 en ¤ 111.903) en andere correcties die niet betaald zouden kunnen worden.”
Ik snap dit nog steeds niet.
Blijkbaar hoorden de bezittingen die verloren zijn gegaan en waarvoor schadevergoeding is ontvangen, tot het verplichte zakelijke vermogen van zijn 'bedrijf'. Tussen aanhalingstekens want de Fiscus ziet het als 'overige werkzaamheden'.
Dat betekent dat de opbrengst (verminderd met de boekwaarde van de verloren gegane bezittingen) tot het fiscaal belastbare inkomen behoort in box 1. Daar heeft hij dus flink over moeten dokken.
Bij mij roept het ook weer vragen op maar denk wel dat het zoiets moet zijn geweest.
Er is 3 maanden niet afgelost. Dus 3 maanden achterstand.quote:
[..]
Ik lees in de pitch alleen dit: "De bestaande financiering, oorspronkelijk ¤ 220.000,- groot, heeft geen betalingsachterstanden opgelopen en heeft een openstaande schuld van ¤ 25.000,-."
Dat klopt dan toch lijkt me, een gewijzigd aflossingsschema is toch geen betalingsachterstand? Het is een subtiel verschil maar wel correct imo.
Collin heeft de pitch aangepast schrijven ze mij
Ik vraag me echt af wie daar ¤500 per jaar voor wil gaan betalen? Is Investormatch zo'n onderscheidende partij met bijzondere projecten?quote:
Laat ik het zo zeggen: nog 3 termijntjes voor 2 projecten, en dan ben ik van ze af. Met genoeg winst voor een dag Efteling met het hele gezin. Fuel includedquote:
[..]
Ik vraag me echt af wie daar ¤500 per jaar voor wil gaan betalen? Is Investormatch zo'n onderscheidende partij met bijzondere projecten?
Er vanuitgaande dat de steigerbouwer nooit meer gaat betalen, heb ik nog 1 termijn te gaan van MKB service en nog wat achterstallige betalingen van Lekker en zo. Ik kan net met 2'en gaan eten van het rendement maar een goed wijnarrangement daarbij zit er niet inquote:
[..]
Laat ik het zo zeggen: nog 3 termijntjes voor 2 projecten, en dan ben ik van ze af. Met genoeg winst voor een dag Efteling met het hele gezin. Fuel included
Het blijft jammer dat dit platform nooit echt van de grond is gekomen. De projecten waren altijd voorzien van de juiste onderliggende stukken en een goede onderbouwing.quote:
[..]
Er vanuitgaande dat de steigerbouwer nooit meer gaat betalen, heb ik nog 1 termijn te gaan van MKB service en nog wat achterstallige betalingen van Lekker en zo. Ik kan net met 2'en gaan eten van het rendement maar een goed wijnarrangement daarbij zit er niet in
Lange lappen tekst zijn niet altijd een garantie voor succes helaas. Ik heb 3 defaults op een totaal van 19 dus dat is teveel. Projecten met geen/weinig zekerheden trouwens, iets van die tijd.quote:
[..]
Het blijft jammer dat dit platform nooit echt van de grond is gekomen. De projecten waren altijd voorzien van de juiste onderliggende stukken en een goede onderbouwing.
2 Daarvan betalen nog een beetje iedere maand dus misschien kunnen we onderweg nog ijsjes kopen bij het tankstation
De recovery is het sterkste punt trouwens, ze doen echt wel hun best.
Eens, ik heb nog 5 normaal lopende projecten, met tussen de 5 en 14 termijnen te gaan, en 1 die na een lange radiostilte nu een betalingsregeling heeft waarbij alles inclusief rente terugbetaald gaat worden als het schema ook zo uitgevoerd blijft worden (regeling loopt nu een maand of 6, zonder haperingen).quote:
[..]
Het blijft jammer dat dit platform nooit echt van de grond is gekomen. De projecten waren altijd voorzien van de juiste onderliggende stukken en een goede onderbouwing.
Had graag gezien dat ze als normaal CF platform geslaagd waren, maar zie geen reden om een lidmaatschap van EUR 495 te gaan overwegen.
Het verschil is bij mij het project Zuid- en Noord- Holland, Zeeland, het bedrag staat vermeld, maar is niet opgenomen in het eindsaldo.quote:
Zojuist het saldo van mijn wallet bij NF gecontroleerd. Alle individuele bijboekingen per 1-9-2021 zijn correct uitgevoerd, echter klopt het totaal saldo niet. In het totaalsaldo mis ik ongeveer 1/3 van de te ontvangen rente per 1-9-2021.
Bij mij idem. Lijkt er op dat die betaling niet goed is verwerkt of helemaal niet binnen is, want in een ander NF account van mij staat project Zuid- en Noord-Holland niet eens opgenomen.quote:
[..]
Het verschil is bij mij het project Zuid- en Noord- Holland, Zeeland, het bedrag staat vermeld, maar is niet opgenomen in het eindsaldo.
Hoe en welke dat zijn blijft een verrassing. Morgen kijken of ze de nacht doorgewerkt hebben.
Ik heb wederom een paar betaalverzoeken gekregen maar wacht even af hoe de rente en aflossingen verder binnen druppelen en hoe deze op mijn bankrekening komen nu er geen wallet meer is.
Hoe zie jij dat rente en aflossingen binnen komen?quote:
Bij mij druppelen de rente en aflossing verwerkingen bij SIG heeeeeel langzaaaaam binnen.
Hoe en welke dat zijn blijft een verrassing. Morgen kijken of ze de nacht doorgewerkt hebben.
Ik heb wederom een paar betaalverzoeken gekregen maar wacht even af hoe de rente en aflossingen verder binnen druppelen en hoe deze op mijn bankrekening komen nu er geen wallet meer is.
Eerder had ik vermeld dat mijn betalingen van spreeuwenstraat 277 verwerkt waren onder 217. Dus 217 had ik volgens de admin 3x zo groot betaald, terwijl ik daar minimaal had toegezegd en 277 3x zoveel. Als reactie kreeg ik dat eea nu goed zou moeten staan, maar nog niet veranderd.quote:
Bij mij druppelen de rente en aflossing verwerkingen bij SIG heeeeeel langzaaaaam binnen.
Hoe en welke dat zijn blijft een verrassing. Morgen kijken of ze de nacht doorgewerkt hebben.
Ik heb wederom een paar betaalverzoeken gekregen maar wacht even af hoe de rente en aflossingen verder binnen druppelen en hoe deze op mijn bankrekening komen nu er geen wallet meer is.
Wel druppelen de verzoeken nu binnen tbv scharnerweg en grote gracht.
De bedragen rechtsboven bij Rente en Aflossingen zijn iets hoger, gezien de bedragen gaat het om oudere investeringen waar ik voor een laag bedrag inzit.quote:
[..]
Hoe zie jij dat rente en aflossingen binnen komen?
Je kunt ook bij de investering zelf kijken. Maar ik zou de moeite nog besparen, er lijkt namelijk van alles niet te kloppen inclusief het saldo bovenaan het scherm.quote:
[..]
De bedragen rechtsboven bij Rente en Aflossingen zijn iets hoger, gezien de bedragen gaat het om oudere investeringen waar ik voor een laag bedrag inzit.
Bij mij nog niets veranderd met de rente tov vorige week. Random 20 projecten gecheckt nog niets aan rente bijgeschreven per 1-9. Wel een nieuw betalingsverzoek.quote:
[..]
De bedragen rechtsboven bij Rente en Aflossingen zijn iets hoger, gezien de bedragen gaat het om oudere investeringen waar ik voor een laag bedrag inzit.
Ik had eerder vandaag snel antwoord van Frank. Het is idd bovengenoemd project. Blijkbaar heeft de leningnemer de rente 2x betaald, en is 1 van die 2 betalingen teruggestort. Door afronding mist er blijkbaar 1 euro bij Intersolve, waardoor ze onze rente betaling nog niet door kunnen boeken.quote:
[..]
Het verschil is bij mij het project Zuid- en Noord- Holland, Zeeland, het bedrag staat vermeld, maar is niet opgenomen in het eindsaldo.
Klinkt een beetje als een stagiair die heeft zitten knoeien ergens.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24432
2e hypotheek woonhuis, Geldvoorelkaar had geen zin om de ltv uit te rekenen🤣
quote:De lening is hiermee meer dan 100% hypothecair gedekt.
Maar verder is het niet zo'n slecht project, toch? Met een materiële tweede hypotheek tegen 6,5%. Of zien jullie dat anders?quote:
Overname aandelen detacheerder civiele techniek
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24432
2e hypotheek woonhuis, Geldvoorelkaar had geen zin om de ltv uit te rekenen🤣
[..]
Heel winstgevend winkeltje die deelneming en daar zijn de managementfees van de 3 heren al van af...quote:
[..]
Maar verder is het niet zo'n slecht project, toch? Met een materiële tweede hypotheek tegen 6,5%. Of zien jullie dat anders?
Hij heeft wel forse aflosverplichtingen voor die 6 ton dus hopelijk voor hem blijft de winkel floreren.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 02-09-2021 09:48:56 ]
Pfff.quote:Beste Investeerders,
Op dit moment hebben we een storing bij de betaling van rentes. In jouw account zie je bij een aantal projecten dat de rente voor deze maand meerdere keren is uitbetaald. Zoals je begrijpt, zullen we dit herstellen.
Voor een aantal projecten is de rente nog niet uitbetaald en uiteraard zullen wij daar zorg voor dragen.
In het vervolg zal de uitbetaling van alle rente en aflossingen samen rond de 7e van de maand overgemaakt worden naar je bankrekening.
Uiteraard zijn wij op kantooruren telefonisch bereikbaar voor eventuele vragen en opmerkingen.
Ook kun je mailen naar; info@sameningeld.nl
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
En dan moeten de foute boekingen van vorige maand ook nog worden rechtgetrokken. (Iets wat ze meteen vorige maand hadden moeten doen!)
Nog steeds mensen hier dit het allemaal acceptabel vinden. Dat ze zo hun best doen... .echt...quote:
Beste Investeerders,
Op dit moment hebben we een storing bij de betaling van rentes. In jouw account zie je bij een aantal projecten dat de rente voor deze maand meerdere keren is uitbetaald. Zoals je begrijpt, zullen we dit herstellen.
Voor een aantal projecten is de rente nog niet uitbetaald en uiteraard zullen wij daar zorg voor dragen.
In het vervolg zal de uitbetaling van alle rente en aflossingen samen rond de 7e van de maand overgemaakt worden naar je bankrekening.
Uiteraard zijn wij op kantooruren telefonisch bereikbaar voor eventuele vragen en opmerkingen.
Ook kun je mailen naar; info@sameningeld.nl
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
Gelukkig krijgen we wel een gespecificeerde betaling zodat we alles kunnen nakijken... not
[ Bericht 3% gewijzigd door Frandderouw op 02-09-2021 11:24:46 ]
Ik ben het inhoudelijk eens met jouw kritiek op SIG. Maar je hebt je punt nu meermalen gemaakt. Het voegt niets toe om te gaan afgeven op forumbezoekers die een andere kijk op de zaak hebben. Ieder heeft zijn eigen afwegingen om iets wél of juist niet te doen.quote:
Nog steeds mensen hier dit het allemaal acceptabel vinden. Dat ze zo hun best doen... .echt...
Mee eens. De CRE projecten in Dongen blijven nu al een tijdje op 95% staan. Het zal uiteindelijk wel volkomen (eventueel door hen zelf bijgestort) maar ik veronderstel dat ze nu toch ff moeten slikken daar op kantoor. De voorinschrijvingen waren immers weer giga; beide projecten zwaar overtekend. Maar nu mensen de tijd hebben gehad om zich eens goed te bezinnen, komen er velen tot de conclusie dat risico/rendementsverhouding hier wel erg aan de magere kant is.quote:
Laten we hopen dat hier een grens bereikt is, 4.4% netto voor een ontwikkelingsproject is voor mij in ieder geval te mager.
Tja, deze update voelden we natuurlijk op onze klompen aankomen. Eerlijk gezegd ben ik er blij mee dat ze niet nu een deel gaan overmaken ofzo. Neem nu maar eerst de tijd om alles echt goed te herstellen en maak dan in één keer het juiste bedrag over, met specificatie. Als daar drie, vier weken voor nodig zijn, laat dat dan maar zo zijn. En denk ondertussen na over een vorm van compensatie (een deel van de kosten niet in rekening brengen?) en een mea culpa. Sorry guys, we messed up...quote:
Het is niet mijn bedoeling om af te geven op andere bezoekers, mijn excuses als ik die indruk heb gewekt, ik hoop alleen dat iedereen nog een keer goed nadenkt.quote:
Ik ben het inhoudelijk eens met jouw kritiek op SIG. Maar je hebt je punt nu meermalen gemaakt. Het voegt niets toe om te gaan afgeven op forumbezoekers die een andere kijk op de zaak hebben. Ieder heeft zijn eigen afwegingen om iets wél of juist niet te doen.
-Wat is er aan de hand, wat gebeurd hier? Hoe is het technisch mogelijk dat een aantal projecten dubbel betaald worden en sommige niet. Als de geldlener betaald aan de derde rekening en deze verwerkt de betaling. Hoe kan dat dan zo in de administrate van SIG komen. Het is niet dat een betaling helemaal niet doorkomt, ze komen verkeerd door.....
[ Bericht 2% gewijzigd door Frandderouw op 02-09-2021 12:01:38 ]
Eens. Exact dit had ik ze als feedback gestuurd op de aankondiging email van beide "Dongen" projecten. Ik had ook suggestie gedaan om de rente met minstens 1.0% te verhogen en de platformkosten 0.5% te verlagen. Ik heb hier op geen reactie ontvangen ;-( Ik was dan ook nogal verbaasd over de zeer ruime voorinschrijvingen...quote:
[..]
Laten we hopen dat hier een grens bereikt is, 4.4% netto voor een ontwikkelingsproject is voor mij in ieder geval te mager.
Ik doe mee!quote:
Overname aandelen detacheerder civiele techniek
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24432
2e hypotheek woonhuis, Geldvoorelkaar had geen zin om de ltv uit te rekenen🤣
[..]
Dus beetje bij beetje lijkt het toch in orde te komen en ik denk dat men het systeem per onderdeel corrigeert dan wel aanpast.
Laten we ook weer eens wat positiever worden over SIG waarover iedereen tot voor kort tevreden was dat we dat over een paar weken ook weer kunnen zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door crowder07 op 02-09-2021 14:37:59 ]
Blijkbaar maken de mannen hele hoge marges op hun personeel. Vraag me wel een beetje af waar ze dat personeel vandaan toveren (vooral buitenland vermoed ik?) want dit soort technische mensen zijn schaars tegenwoordig.quote:
Hij heeft een forse aflossingsdruk (naast GvE lening, 4 jaar af te lossen over die 450K verkopersleningen), maar die laatste kan blijkbaar helemaal uit de overwinst betaald worden en hoeft niet uit de fee begrijp ik. De GvE lening moet hij wel van zijn fee betalen.
Zie ik het goed dat in dit bericht doorsijpelt dat jij ook voornemens bent om te investeren in dit project?quote:
[..]
Blijkbaar maken de mannen hele hoge marges op hun personeel. Vraag me wel een beetje af waar ze dat personeel vandaan toveren (vooral buitenland vermoed ik?) want dit soort technische mensen zijn schaars tegenwoordig.
Hij heeft een forse aflossingsdruk (naast GvE 4 jaar over die 450K verkopersleningen), maar die kan blijkbaar helemaal uit de overwinst betaald worden en hoeft niet uit de fee begrijp ik.
Ik denk van wel (basisbedrag) mede vanwege de 2e hypotheek, want vind het toch wel een uitdaging voor hem de komende jaren om al die verplichtingen op te hoesten. Het moet goed (of beter) blijven gaan met het bedrijf.quote:
[..]
Zie ik het goed dat in dit bericht doorsijpelt dat jij ook voornemens bent om te investeren in dit project?
Iets wat voor mij meespeelt is dat het hier gaat om een derdenhypotheek. De geldnemer is de BV, maar de hypotheekverstrekker is Rutger als natuurlijk persoon. Dat wil zeggen dat als het financieel minder gaat, hij er niet gemakkelijk voor zal kiezen om de BV te laten ontploffen. Het zal hem ook privé raken, namelijk zijn eigen woonhuis, waar hij met vriendin en twee zonen woont, komt hier op het spel te staan. Er is daarom aan hem heel veel gelegen dat de BV goed blijft draaien.quote:
[..]
Ik denk van wel (basisbedrag) mede vanwege de 2e hypotheek, want vind het toch wel een uitdaging voor hem de komende jaren om al die verplichtingen op te hoesten. Het moet goed (of beter) blijven gaan met het bedrijf.
Voor de mensen die mijn post scherp hebben gelezen en geïntresseerd zijn in een leuk weetje:
SPOILERIk spreek bewust over Rutger als 'hypotheekverstrekker', want de eigenaar van het pand 'verstrekt een hypotheek' op diens pand aan de geldverstrekker. Vaak wordt, ten onrechte, gesproken over banken die 'hypotheekverstrekkers' zijn. 'Ik wil een hypotheek nemen bij de bank', hoor je wel eens. Dat is onjuist, maar helaas helemaal ingeburgerd in Nederland. Correct is om te zeggen dat de persoon die een hypotheek laat vestigen op zijn pand een hypotheekverstrekker is. De persoon ten gunste van wie een hypotheek wordt gevestigd, vaak een bank, is de hypotheekhouder.
Heel goed verwoord.quote:
[..]
Tja, volg de reacties met verbazing. Zeg het nog maar een keer: Het is een financiële dienstverlener die de basis op heel veel punten niet op orde heeft.
Als een schilder laat zien dat hij niet in staat is om te schilderen, laat je hem toch ook niet je huis afschilderen, en je gaat hem zeker al niet betalen. En toch lijken veel een soort medelijden te hebben met SIG en gaan gewoon door met investeren en vergoedingen betalen voor de dienstverlening.
... Schilder maar lekker mijn huis af, want je doet zo je best. Kennelijk willen de meeste zo graag investeren in vastgoed, dat ze de rest maar voor lief nemen. Vergelijk het met iedere andere branch (restaurant dat geen fatsoenlijke maaltijd kan uitserveren, een autogarage die je auto repareert met Tie wraps om niet passende onderdelen bij elkaar te houden) en je ziet pas goed hoe absurd dit is.
Ik ben het 100% met je eens.
Wat dat soort medelijden hebben betreft: ik zou mij dat kunnen voorstellen bij een vereniging waar alleen vrijwilligers werken of als een bedrijf slachtoffer is van gijzelsoftware, maar in dit geval zeker niet.
De zekerheden lijken inderdaad wel ok. Ik laat hem echter lopen omdat het concept handen inhuren en uitlenen aan constructiebedrijven nogal gevoelig is voor conjunctuur, en politieke wispelturigheid (stikstof, PAS, rings a bell?).quote:
[..]
Ik denk van wel (basisbedrag) mede vanwege de 2e hypotheek, want vind het toch wel een uitdaging voor hem de komende jaren om al die verplichtingen op te hoesten. Het moet goed (of beter) blijven gaan met het bedrijf.
Qua conjunctuur denk ik dat we nog wel wat mee gaan maken de komende jaren, en dan zou het zomaar kunnen dat meneer in 1x zijn verdienmodel kwijt is, en de lucht uit de overwaarde op de woning loopt.
Ik blijf dus op mijn handen zitten.
Ik volg je helemaal, maar dan gaan er nog veel meer projecten in de probleemzone geraken vrees ik, als dat scenario uit komt.quote:
[..]
De zekerheden lijken inderdaad wel ok. Ik laat hem echter lopen omdat het concept handen inhuren en uitlenen aan constructiebedrijven nogal gevoelig is voor conjunctuur, en politieke wispelturigheid (stikstof, PAS, rings a bell?).
Qua conjunctuur denk ik dat we nog wel wat mee gaan maken de komende jaren, en dan zou het zomaar kunnen dat meneer in 1x zijn verdienmodel kwijt is, en de lucht uit de overwaarde op de woning loopt.
Ik blijf dus op mijn handen zitten.
https://maxcrowdfund.com/nl
[ Bericht 0% gewijzigd door bubbels234 op 02-09-2021 18:35:06 ]
Zijn dit niet eerder p2p financieringen een beetje vergelijkbaar met estateguru?quote:
Drie nieuwe kortlopende leningen uit UK bij maxcrowdfund komende zaterdag. Rente 10 t/m 12% met eerste hypotheek.
https://maxcrowdfund.com/nl
Ligt eraan. Wat mij betreft is dit cf en mag dat hier. Is een nieuw platform met afm vergunning en NL projecten. Kantoor in Rotterdam.quote:
[..]
Zijn dit niet eerder p2p financieringen een beetje vergelijkbaar met estateguru?
Cf of p2p is wellicht een definitie verschil.
https://www.cashcow.nl/ma(...)-8-vastgoedleningen/
[ Bericht 13% gewijzigd door Jaco078 op 02-09-2021 20:06:30 ]
Dat kun je beter vanavond niet inloggen wat de cijfers klopt nu helemaal niets meer vanquote:
Net een paar betalingen gedaan voor SIG en toen ik korte tijd later keek in mijn dasboard bij mijn projecten stond er al dat zij betaald waren. Andere die ik nog niet betaald heb staan er nog steeds als resrerved. De directe doorboeking in het systeem werd dus wel nu.
Dus beetje bij beetje lijkt het toch in orde te komen en ik denk dat men het systeem per onderdeel corrigeert dan wel aanpast.
Laten we ook weer eens wat positiever worden over SIG waarover iedereen tot voor kort tevreden was dat we dat over een paar weken ook weer kunnen zijn.
Ik wil trouwens graag positiever worden over SiG, het zou helpen als ze meer en betere informatie aan de investeerders geven. Dus wanneer is alles weer op orde op de website, wanneer wordt de maandbetaling over gemaakt en wanneer krijgen we de specificatie van alle betalingen per maand te zien.
Vergeet niet dat dit nu al bijna 2 weken duurt dus het mag onderhand wel eens opgelost zijn.
Als dit maar voor 1.1.22 is opgelost voor box3. Zo te zien zijn alle aflossingen weer actief geworden.......quote:
[..]
Dat kun je beter vanavond niet inloggen wat de cijfers klopt nu helemaal niets meer van
Ik wil trouwens graag positiever worden over SiG, het zou helpen als ze meer en betere informatie aan de investeerders geven. Dus wanneer is alles weer op orde op de website, wanneer wordt de maandbetaling over gemaakt en wanneer krijgen we de specificatie van alle betalingen per maand te zien.
Vergeet niet dat dit nu al bijna 2 weken duurt dus het mag onderhand wel eens opgelost zijn.
Maar Luuck is niet teruggeroepen van vakantie dus Gijs heeft het allemaal onder controle.
U heeft geïnvesteerd in 1 of meerdere projecten van Vastgoedfonds Berlage C.V. Met hulp van u als investeerder zijn diverse objecten in Amsterdam e.o. aangekocht en gereed gemaakt voor verhuur. In het eerste halfjaar van 2021 zijn nagenoeg alle objecten die in 2020 zijn aangekocht, na aanpassing en verduurzaming, in de verhuur gekomen. In de totale portefeuille van Berlage C.V. is inmiddels 96% van de opgeleverde units verhuurd. Berlage C.V. bedankt u voor het vertrouwen in deze projecten en houdt u op graag op de hoogte van de ontwikkelingen!
Na de succesvolle funding en realisatie van de eerdere projecten gaat Berlage C.V. graag opnieuw de samenwerking aan met crowdfunding investeerders. Het doel van de nieuwe lening (project 24489) is het verschaffen van de tweede tranche werkkapitaal ter verdere uitbreiding van de onroerend goed portefeuille. De eerste tranche van ¤ 600.000 is door middel van project 23442 gerealiseerd. Nu wordt conform planning de tweede tranche van ¤ 600.000 gepubliceerd.
Met de aangevraagde lening wil vastgoedfonds Berlage C.V. weer middelen vrij maken t.b.v. de verdere uitbreiding van haar omvangrijke woningportefeuille, die getaxeerd is op ruim 33 miljoen euro en bijna 200 verhuurbare units omvat.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
Kredietbedrag: ¤ 600.000,-
Rente: 6,2%
Looptijd: 48 maanden
Belangrijkste zekerheden:
Negatieve hypotheekverklaringen verbonden aan 8 vastgoedobjecten in Almere. Inclusief projecten 23442 en 24489 worden de panden voor 75% van de waarde belast met financiering. De overwaarde na financiering op de vastgoedobjecten in Almere bedraagt: ¤ 1.212.000,-.
U investeert middels deze propositie in de uitbreiding van een reeds renderende woningportefeuille. Berlage C.V. richt zich met name op de woningmarkt in Amsterdam en omstreken. In het middensegment – op het niveau van sociale huurwoningen en net daarboven – is er nog steeds een drastisch tekort aan goede woonruimte voor starters en jonge werknemers. Het doel van Berlage is om goed gelegen, compacte en betaalbare studio’s en appartementen te verhuren aan deze doelgroep.
In de pitch treft u meer informatie over het project aan. Het project is nog niet zichtbaar voor de hele crowd; wanneer u bent ingelogd, kunt u investeren in Berlage CV tot maandag 6 september 10.00 uur investeren via deze link:
SPOILER
Ik vind m niet verkeerd, de toko lijkt goed te lopen en de markt is voorlopig nog wel in zijn voordeel.quote:
[..]
Maar verder is het niet zo'n slecht project, toch? Met een materiële tweede hypotheek tegen 6,5%. Of zien jullie dat anders?
Vind wel dat alles erg met elkaar verbonden is, hij koopt zich nu in, maar krijgt tegelijk een lening van de verkopers.
Zolang ze met z’n drieën door een deur kunnen gaat alles goed.
Iemand bekend met de Britse huizenmarkt/financieringsmarkt? Rente lijkt me wat hoog als ik kijk naar een ander crowdfundingplatform dat ik vond: https://www.crowdproperty.com/projects#funded-projects-listquote:
Drie nieuwe kortlopende leningen uit UK bij maxcrowdfund komende zaterdag. Rente 10 t/m 12% met eerste hypotheek.
https://maxcrowdfund.com/nl
Dus er moet een reden zijn waarom de ontwikkelaar kiest voor een hogere rente en bovendien een valuta-risico? Ontwikkelaar van de laatste 2 woningen is trouwens een 29-jarige die pas sinds 2 jaar voor zichzelf werkt maar wel een hele batterij Ltd's heeft opgericht. https://find-and-update.c(...)AE3VXpQ/appointments
Ik heb wel wat twijfels bij dit soort mooie aanbiedingen...
Ik blijf erbij; een negatieve hypotheekverklaring is geen zekerheid maar een voorwaarde.quote:
Nieuwe GvE:
U heeft geïnvesteerd in 1 of meerdere projecten van Vastgoedfonds Berlage C.V. Met hulp van u als investeerder zijn diverse objecten in Amsterdam e.o. aangekocht en gereed gemaakt voor verhuur. In het eerste halfjaar van 2021 zijn nagenoeg alle objecten die in 2020 zijn aangekocht, na aanpassing en verduurzaming, in de verhuur gekomen. In de totale portefeuille van Berlage C.V. is inmiddels 96% van de opgeleverde units verhuurd. Berlage C.V. bedankt u voor het vertrouwen in deze projecten en houdt u op graag op de hoogte van de ontwikkelingen!
Na de succesvolle funding en realisatie van de eerdere projecten gaat Berlage C.V. graag opnieuw de samenwerking aan met crowdfunding investeerders. Het doel van de nieuwe lening (project 24489) is het verschaffen van de tweede tranche werkkapitaal ter verdere uitbreiding van de onroerend goed portefeuille. De eerste tranche van ¤ 600.000 is door middel van project 23442 gerealiseerd. Nu wordt conform planning de tweede tranche van ¤ 600.000 gepubliceerd.
Met de aangevraagde lening wil vastgoedfonds Berlage C.V. weer middelen vrij maken t.b.v. de verdere uitbreiding van haar omvangrijke woningportefeuille, die getaxeerd is op ruim 33 miljoen euro en bijna 200 verhuurbare units omvat.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
Kredietbedrag: ¤ 600.000,-
Rente: 6,2%
Looptijd: 48 maanden
Belangrijkste zekerheden:
Negatieve hypotheekverklaringen verbonden aan 8 vastgoedobjecten in Almere. Inclusief projecten 23442 en 24489 worden de panden voor 75% van de waarde belast met financiering. De overwaarde na financiering op de vastgoedobjecten in Almere bedraagt: ¤ 1.212.000,-.
U investeert middels deze propositie in de uitbreiding van een reeds renderende woningportefeuille. Berlage C.V. richt zich met name op de woningmarkt in Amsterdam en omstreken. In het middensegment – op het niveau van sociale huurwoningen en net daarboven – is er nog steeds een drastisch tekort aan goede woonruimte voor starters en jonge werknemers. Het doel van Berlage is om goed gelegen, compacte en betaalbare studio’s en appartementen te verhuren aan deze doelgroep.
In de pitch treft u meer informatie over het project aan. Het project is nog niet zichtbaar voor de hele crowd; wanneer u bent ingelogd, kunt u investeren in Berlage CV tot maandag 6 september 10.00 uur investeren via deze link:SPOILER
Ik denk dan ook dat ik pas.
Heeft Gijs alles onder controle?quote:
[..]
Als dit maar voor 1.1.22 is opgelost voor box3. Zo te zien zijn alle aflossingen weer actief geworden.......
Maar Luuck is niet teruggeroepen van vakantie dus Gijs heeft het allemaal onder controle.
Of is de brand voor SIG grotendeels geblust aangezien er veel toch overgemaakt hebben?
Ik zie namelijk nog steeds een enorme puinhoop en het enige wat ontwikkeling heeft gezien is de bereidheid van mensen om geld over te maken...
Ik heb nog geen communicatie gezien over oplossen storing die sinds afgelopen maandag zou zijn (gemist?).
Er is geen overzicht van de projecten/investeringen (buiten lang doorklikken om uberhaupt de projecten te kunnen weergeven?
De betaallinks gaan nog steeds over de mail (is er een mogelijkheid om te betalen via de site van SIG zelf?)
Ik heb hier een mail over gestuurd en geen antwoord gekregen (em ik geloof dat met mij meer mensen geen antwoord krijgen -> goed mogelijk als je zulk soort vragen wegneemt door de nieuwsbrieven maar dit gebeurt niet).
Als je vragen negeert, dan heb je ook geen extra handen nodig. En het eigen belang van SIG is al voldaan door de betalingen dus Luuck zit dan nog wel even goed...
Ik denk dat er hier veel het ook enigszins accepteren omdat het product natuurlijk goed is (lage ltv gecoverde investeringen tegen een acceptabele rente). Door de monopoly wordt het geaccepteerd. Bij meerdere platformen met een vergelijkbaar product dan zou SIG denk ik bij veel KOM volgen.
Ik hoop van harte (door het product en door mijn investeringen die er al in zitten) dat de puinhopen opgeruimd worden maar zie er voorlopig nog weinig van terug
Ik was dit platform ook tegengekomen (geen ervaring mee)quote:
Drie nieuwe kortlopende leningen uit UK bij maxcrowdfund komende zaterdag. Rente 10 t/m 12% met eerste hypotheek.
https://maxcrowdfund.com/nl
Ik twijfel sterk. Verhouding ltv en rente is (in de huidige crowdfundmarkt) echt extreem in het voordeel van de investeerder (althans zo lijkt het)
Ik krijg het gevoel iets over het hoofd te zien...wat zijn jullie gedachtes over maxcrowdfund (of evt ervaringen)
Het slechte nieuws is: er klopt dus totaal niks van. Het goede nieuws is: er wordt aan gewerkt. Ondertussen houd ik het betalen van betaalverzoeken even aan.Aanvullend : ik ken de omgeving een beetje en deze taxateur is wel erg enthousiast geweest... De kamerverhuur vergunning waardeert hij/zij ongeveer op 200k per woning.. Dat is in ieder geval het verschil tussen de verhuurde en onverhuurde staat, laatste heb ik zelf ingeschat.quote:
[..]
Ik blijf erbij; een negatieve hypotheekverklaring is geen zekerheid maar een voorwaarde.
Ik denk dan ook dat ik pas.
Ook zijn de adressen van de eerste 2 woningen verkeerd gespeld..
Lijkt me de onderkant van de markt. Mensen die geld lenen om een krot te renoveren en het dan met winst verkopen. Deze verbouwers nemen (of moeten nemen) een valutarisico voor lief omdat ze geen lening in ponden kunnen krijgen.quote:
[..]
Ik was dit platform ook tegengekomen (geen ervaring mee)
Ik twijfel sterk. Verhouding ltv en rente is (in de huidige crowdfundmarkt) echt extreem in het voordeel van de investeerder (althans zo lijkt het)
Ik krijg het gevoel iets over het hoofd te zien...wat zijn jullie gedachtes over maxcrowdfund (of evt ervaringen)
In verleden wel eens een programma hierover op de BBC gezien. Kopen opeen veiling, opknappen en doorverkopen. Is er nog steeds op: BBC1, 11:00 uur: homes under the hammer.
Percentage is wel aantrekkelijk. Overweeg om in alle 3 projecten heel klein in te stappen.
Ik denk dat mijn SIG budget (tijdelijk) naar Max gaat.
Bij alle wat nieuwere spelers is het natuurlijk even aftasten hoe het in de toekomst gaat. Al moet ik zeggen dat ik tevreden tot nu toe. Paar keer - op diverse momenten - even naar Rotterdam gebeld met vragen. Goed beantwoord.quote:
[..]
Lijkt me de onderkant van de markt. Mensen die geld lenen om een krot te renoveren en het dan met winst verkopen. Deze verbouwers nemen (of moeten nemen) een valutarisico voor lief omdat ze geen lening in ponden kunnen krijgen.
In verleden wel eens een programma hierover op de BBC gezien. Kopen opeen veiling, opknappen en doorverkopen. Is er nog steeds op: BBC1, 11:00 uur: homes under the hammer.
Percentage is wel aantrekkelijk. Overweeg om in alle 3 projecten heel klein in te stappen.
Ik denk dat mijn SIG budget (tijdelijk) naar Max gaat.
Dashboard is helder: je ziet je saldo, netto rendement én je ziet aankomende betalingen (dat is bij de andere platformen alleen bij NLI, dat je ziet wanneer wat komt).
Hier zie je:
8-9-21: bedrag X
11-9-21: bedrag Y
17-9-21: bedrag Z
Er wordt gewerkt met een wallet. Je stort en van daaruit doe je de investering. Omdat ze onder de AFM vallen, komt stilstaand geld binnen 60 dagen naar je gekoppelde tegenrekeingen ( heeft van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) een ontheffing voor het bemiddelen in het aantrekken van opvorderbare gelden en staat geregistreerd onder nummer 19000066. Meer info hier: https://maxcrowdfund.com/nl/compliancy).
Wat kost dat? zelfde als bij NLI: 0,1 per maand ofwel 1,2% per jaar.
Mijn bruto rente is 8,5%, netto 7,3%. Dit zijn ook in Nederland reeele rentes voor kortlopend transformatiegeld.
Taxatierapport, uittreksel KVK/engelse KVK en jaarcijfers zitten er altijd bij.
Per saldo tevreden tot nu toe. Inmiddels tijd klant, projecten lopen naar behoren.
Linkje posten mag niet. Maar stuur me een PM; eerste 90 dagen korting op die 1,2% van 0,5%.
En vanochtend is de info op de nieuwe site weer terug op een exacte kopie van de eindstand van de oude site (incl enkele dubbele boekingen van 2-aug). Maar dus geen info meer m.b.t. sep. Na de "voortgang" van afgelopen week is het ergens wel fijn om weer herkenbare getallen te zienquote:
Ik log net uit interesse even in bij SIG, en het is net of ik naar een orderboek zit te kijken: totale rente, totale aflossingen en uitstaande investeringen veranderen om de paar seconden, zowel omhoog als omlaag. De totale investeringen blijven, logischerwijs, gelijk.
---------
Website tijdelijk uit de lucht t.b.v. software reset
Beste Investeerders,
Vanochtend hebben wij helaas moeten besluiten de pagina's van het aanbod- en betaaldeel van de SamenInGeld website in onderhoudsmodus te zetten.
Dit is omdat de foutmeldingen waarover wij al eerder hebben bericht alleen met een complete software reset kunnen worden verholpen. Waarna je betaalgegevens correct in je dashboard worden weergegeven.
Naar verwachting zal dit de hele dag kunnen duren.
Wij betreuren het ten zeerste dat de vernieuwing van dit deel van onze website zoveel vragen en teleurstelling geeft.
Uiteraard zijn wij op kantooruren telefonisch bereikbaar voor eventuele vragen en opmerkingen.
Ook kun je mailen naar; info@sameningeld.nl
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
Overigens ga ik niet zitten hopen dat alles eind van de dag weer goed staat. Wek als SIG nou niet die verwachting
, maar doe het nu dan maar in één keer goed, in de herkansing, en neem daarvoor de tijd die je nodig hebt. Als dat een week is, ook goed, als we dit soort geklooi maar niet meer meemaken.Oke we zetten dus een back-up terug die al niet kloppend was, daarna zijn er veel, heel veel mutaties geweest. Nu maar hopen dat ze die ook kunnen inlezen en niet handmatig moeten inkloppen vanuit een papieren administratie.quote:
Fijn om in de post van Inductor te lezen dat alles vanmorgen terug was naar de oude stand, ook al klopt ook die niet helemaal. Dat doet vermoeden dat ze wel gewoon een goede back-up hebben.
Zover ben ik nog niet, omdat ik hun product nog altijd interessant vind. Ik speel wel met het idee om, als het stof een beetje is neergedaald, mezelf een keer bij hen op kantoor uit te nodigen om te bespreken wat hier nu is gebeurd, waarom de communicatie zó matig is en waar die eeuwige slordigheden nu vandaan komen. Plus ten minste de betalingsspecificatie. Ik ben vast niet een van hun grootste investeerders, maar zit we wel met een bedrag in dat een bezoekje aan Bilthoven de moeite waard maakt. [wel jammer dat ze uit Rotterdam weg zijnquote:
Heel teleurstellend dit hele proces. Het heeft mijn vertrouwen dusdanig beschadigd dat ik in de toekomst niets meer bij SiG ga doen.
]Zijn er anderen die daarbij zouden willen aanhaken, uiteraard niet om een knokploeg te vormen
, maar om het initiatief te nemen voor een constructief overleg met een groepje investeerders? Zeg een man of drie, vier?[ Bericht 1% gewijzigd door Incitatus3 op 03-09-2021 11:38:23 (specificatie toegevoegd) ]
Wanneer je met oude wachtwoord inlogt in de oude website, dan kun je -als je dat nog niet gedaan hebt- in ieder geval al je gegevens zoals betaalschema's en evt. contracten inzien en downloaden. alles staat daar nog keurig netjes.
Ik houd er alle vertrouwen in dat het weer goed gaat komen daar in Bilthoven.
3 september 2021
Website weer beschikbaar
Beste Investeerders,
Wij hebben zojuist de website weer beschikbaar gemaakt.
In de volgende stap gaan we alle betalingen van rente en aflossing voor augustus, die zijn gedaan door projecteigenaren, weer inladen. Deze worden in de loop van de dag zichtbaar in je dashboard.
Er zijn in een aantal dubbele betalingen gedaan door investeerders. Deze worden vandaag teruggestort op de aan jouw account gekoppelde bankrekening.
Voor toezeggingen van investeringen die nog niet zijn betaald zullen vandaag nieuwe betaalverzoeken worden verstuurd.
Uiteraard zijn wij op kantooruren telefonisch bereikbaar voor eventuele vragen en opmerkingen.
Ook kun je mailen naar; info@sameningeld.nl
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
Bekijk hier ons nieuwe aanbod- en investeerdeel
Hét platform zonder Default.
SamenInGeld | P.C. Staalweg 70 | 3721 TJ Bilthoven | 030-740 00 35 | info@sameningeld.nl | www.sameningeld.nl
Hebben ze niet altijd in de omgeving van Bilthoven gezeten?quote:
[wel jammer dat ze uit Rotterdam weg zijn ]
Toen ik een jaar of 5 geleden bij ze op bezoek ben geweest zaten ze in De Bilt, wat vlak naast Bilthoven ligt.
Ja, klopt. Ik kan me nog iets van een borrel herinneren hier in Rotterdam, maar misschien was dat een ander platform. Het is het eind van de week, dus ik ben wat minder scherp.quote:
Hebben ze niet altijd in de omgeving van Bilthoven gezeten?
Misschien was dat Lendahand in Groothandelsgebouw Rdamquote:
[..]
Ja, klopt. Ik kan me nog iets van een borrel herinneren hier in Rotterdam, maar misschien was dat een ander platform. Het is het eind van de week, dus ik ben wat minder scherp.
Daar was ik iig.Precies! Die.quote:
Lendahand in Groothandelsgebouw Rdam
Spreiden over meerdere platformen heeft zo z'n nadelen Lijkt me wel een redelijk functionerend bedrijf.
Dit is het pand:
https://www.google.com/ma(...)g!2e0!7i16384!8i8192
Adres
Adres: Kerkstraat 74
Postcode: 5161 EE
Plaatsnaam: Sprang-Capelle
WOZ-waarde
i
Identificatie: 086700029968
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 520.000 euro
01-01-2019 490.000 euro
01-01-2018 415.000 euro
01-01-2017 385.000 euro
01-01-2016 370.000 euro
01-01-2015 375.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1930
Gebruiksdoel: winkelfunctie
Oppervlakte: 324 m²
Taxatie ruim 800K? Dat zie ik het nog niet opbrengen als ik de gevel zo inspecteer op maps. Wat denken jullie over deze taxatie?
Ook nog even de verkoop site bekeken https://pastel-naturel.nl/ ben nu niet erg onder de indruk van het onderscheidende van het assortiment. Kan je naar mijn idee in veel kado winkels kopen.
[ Bericht 18% gewijzigd door NaRegenDeZon op 03-09-2021 18:02:58 ]
Ik vraag me een beetje af, ben ik de enige die nog helemaal niets kan met de nieuwe omgeving? Een Sesamstraat achtige omgeving, een lettertype voor iemand met leessterkte -min 18.quote:
Nieuwe mail SIG:
3 september 2021
Website weer beschikbaar
Beste Investeerders,
Wij hebben zojuist de website weer beschikbaar gemaakt.
In de volgende stap gaan we alle betalingen van rente en aflossing voor augustus, die zijn gedaan door projecteigenaren, weer inladen. Deze worden in de loop van de dag zichtbaar in je dashboard.
Er zijn in een aantal dubbele betalingen gedaan door investeerders. Deze worden vandaag teruggestort op de aan jouw account gekoppelde bankrekening.
l
Maar detailgegevens over oude en nieuwe maandbetalingen zie ik nergens.
Ik wacht naarstig op de uitbetaling van de rente/aflossing, zodat ik weer een vergelijkpunt heb.
En stel dat dit bedrag een tientje afwijkt, hoe analyseer ik dan het verschil zonder daar een heel weekend mee bezig te zijn.
In 2016 te koop voor 499kquote:
Nieuwe Collin Direct met 2 e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/pastel-naturel-v-o-f/
Lijkt me wel een redelijk functionerend bedrijf.
Dit is het pand:
https://www.google.com/ma(...)g!2e0!7i16384!8i8192
Adres
Adres: Kerkstraat 74
Postcode: 5161 EE
Plaatsnaam: Sprang-Capelle
11-11-16: Te koop voor 499000
Voor mij is het lettertype wel duidelijk. Rente aflossing is terug te vinden onder: overzicht betalingen en kosten en dan klikken op rentequote:
[..]
Ik vraag me een beetje af, ben ik de enige die nog helemaal niets kan met de nieuwe omgeving? Een Sesamstraat achtige omgeving, een lettertype voor iemand met leessterkte -min 18.
Maar detailgegevens over oude en nieuwe maandbetalingen zie ik nergens.
Ik wacht naarstig op de uitbetaling van de rente/aflossing, zodat ik weer een vergelijkpunt heb.
En stel dat dit bedrag een tientje afwijkt, hoe analyseer ik dan het verschil zonder daar een heel weekend mee bezig te zijn.
Ja en dat is dus het drama. Veel investeerders hier hebben tientallen tot 100+ projecten bij SiG. Je hebt ongeveer RSI opgelopen als je dat op deze manier allemaal moet controleren.quote:
[..]
Klein lettertype is het bij mij niet. Rente aflossing is terug te vinden onder: overzicht betalingen en kosten en dan klikken op rente
[ afbeelding ]
Eens! Ik verwacht ook zeker een maandelijkse specificatie, anders is het bijhouden van mijn administratie niet te doen.quote:
[..]
Ja en dat is dus het drama. Veel investeerders hier hebben tientallen tot 100+ projecten bij SiG. Je hebt ongeveer RSI opgelopen als je dat op deze manier allemaal moet controleren.
Dat bedoel ik. Ik heb net Munstergeleen geanalyseerd (ik zit in 2 schijven) en kan met enige moeite aansluiting vinden met mijn eigen administratie. Maar ik zit in totaal in 142 schijven, waarvan ik weet wat er (in totaal) in september aan rente en aflossing moet betaald worden. Maar stel dat er een tientje verschil in zit. Hoe kom je daar dan ooit achter waar het verschil zit.quote:
[..]
Ja en dat is dus het drama. Veel investeerders hier hebben tientallen tot 100+ projecten bij SiG. Je hebt ongeveer RSI opgelopen als je dat op deze manier allemaal moet controleren.
Ik ga er van uit dat het gewoon goedkomt, laatste tijd klopte al mijn maandelijkse betalingen.quote:
[..]
Dat bedoel ik. Ik heb net Munstergeleen geanalyseerd (ik zit in 2 schijven) en kan met enige moeite aansluiting vinden met mijn eigen administratie. Maar ik zit in totaal in 142 schijven, waarvan ik weet wat er (in totaal) in september aan rente en aflossing moet betaald worden. Maar stel dat er een tientje verschil in zit. Hoe kom je daar dan ooit achter waar het verschil zit.
Ben alleen benieuwd of die dubbele betalingen van afgelopen maand bij sommige projecten goed verrekend worden.
Mee eens.quote:
[..]
Ik vraag me een beetje af, ben ik de enige die nog helemaal niets kan met de nieuwe omgeving? Een Sesamstraat achtige omgeving, een lettertype voor iemand met leessterkte -min 18.
Maar detailgegevens over oude en nieuwe maandbetalingen zie ik nergens.
Ik wacht naarstig op de uitbetaling van de rente/aflossing, zodat ik weer een vergelijkpunt heb.
En stel dat dit bedrag een tientje afwijkt, hoe analyseer ik dan het verschil zonder daar een heel weekend mee bezig te zijn.
Er past bijna niets meer op je scherm.
Alle overzicht is weg,
Ontworpen door iemand die geen idee heeft wat gebruikers nodig hebben en waarschijnlijk is het ook niet getest door gebruikers.
Alleen al het onderscheid tussen Mijn Projecten en Mijn Investeringen???
Ik hoop dat je gelijk krijgt, de laatste maanden klopte het inderdaad want de enige verschillen betroffen nog projecten die op de nominatie stonden om vervroegd af te lossen.quote:
[..]
Ik ga er van uit dat het gewoon goedkomt, laatste tijd klopte al mijn maandelijkse betalingen.
Ben alleen benieuwd of die dubbele betalingen van afgelopen maand bij sommige projecten goed verrekend worden.
Maar ja. Eventuele verschillen groter dan een beetje afronding, wil je toch graag kunnen verklaren voordat je aan de bel trekt. Ik zie het al voor me: 'Beste SIG, volgens mijn administratie zou ik 200(*) euro moeten vangen en maar ik ontving slechts 195 euro. Graag uitleg en correctie'. Daar kan SIG natuurlijk ook helemaal niets mee.
(*) Dit is een fictief getal
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 03-09-2021 20:48:35 ]
Maar dat is wel precies hoe ik het van plan ben om te doen (als SiG niet met een maandelijkse specificatie komt). Uiteindelijk zal er dan toch een specificatie bovenwater moeten komen.quote:
[..]
Ik hoop dat je gelijk krijgt, de laatste maanden klopte het inderdaad want de enige verschillen betroffen nog projecten die op de nominatie stonden om vervroegd af te lossen.
Maar ja. Eventuele verschillen groter dan een beetje afronding, wil je toch graag kunnen verklaren voordat je aan de bel trekt. Ik zie het al voor me: 'Beste SIG, volgens mijn administratie zou ik 200(*) euro moeten vangen en maar ik ontving slechts 195 euro. Graag uitleg en correctie'. Daar kan SIG natuurlijk ook helemaal niets mee.
(*) Dit is een fictief getal
Inmiddels klopt het walletsaldo bij NF.quote:
[..]
Ik had eerder vandaag snel antwoord van Frank. Het is idd bovengenoemd project. Blijkbaar heeft de leningnemer de rente 2x betaald, en is 1 van die 2 betalingen teruggestort. Door afronding mist er blijkbaar 1 euro bij Intersolve, waardoor ze onze rente betaling nog niet door kunnen boeken.
Klinkt een beetje als een stagiair die heeft zitten knoeien ergens.
Toch zou ik m wel meenemen als er een linkje zou zijn🌱👍quote:
Nieuwe Collin Direct met 2 e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/pastel-naturel-v-o-f/
Lijkt me wel een redelijk functionerend bedrijf.
Dit is het pand:
https://www.google.com/ma(...)g!2e0!7i16384!8i8192
Adres
Adres: Kerkstraat 74
Postcode: 5161 EE
Plaatsnaam: Sprang-Capelle
WOZ-waarde
i
Identificatie: 086700029968
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 520.000 euro
01-01-2019 490.000 euro
01-01-2018 415.000 euro
01-01-2017 385.000 euro
01-01-2016 370.000 euro
01-01-2015 375.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1930
Gebruiksdoel: winkelfunctie
Oppervlakte: 324 m²
Taxatie ruim 800K? Dat zie ik het nog niet opbrengen als ik de gevel zo inspecteer op maps. Wat denken jullie over deze taxatie?
Ook nog even de verkoop site bekeken https://pastel-naturel.nl/ ben nu niet erg onder de indruk van het onderscheidende van het assortiment. Kan je naar mijn idee in veel kado winkels kopen.
Lijkt me dat die verbouwing ook nog wel wat waarde toevoegt bovenop WOZ.
Haha, ik heb jullie wss. al eens 'in real life' ontmoet in Rdam, ook bij Lenda. Meetup lijkt me leukquote:
Misschien moeten we zelf maar eens een borrel organiseren 😁
Met zoveel schijven een mooie collectie. Maar ook een hoop administratie, als je het allemaal wil bij houden.quote:
[..]
Dat bedoel ik. Ik heb net Munstergeleen geanalyseerd (ik zit in 2 schijven) en kan met enige moeite aansluiting vinden met mijn eigen administratie. Maar ik zit in totaal in 142 schijven, waarvan ik weet wat er (in totaal) in september aan rente en aflossing moet betaald worden. Maar stel dat er een tientje verschil in zit. Hoe kom je daar dan ooit achter waar het verschil zit.
Hebben ze daar ook linkjes vantevoren?quote:
[..]
Bij alle wat nieuwere spelers is het natuurlijk even aftasten hoe het in de toekomst gaat. Al moet ik zeggen dat ik tevreden tot nu toe. Paar keer - op diverse momenten - even naar Rotterdam gebeld met vragen. Goed beantwoord.
Dashboard is helder: je ziet je saldo, netto rendement én je ziet aankomende betalingen (dat is bij de andere platformen alleen bij NLI, dat je ziet wanneer wat komt).
Hier zie je:
8-9-21: bedrag X
11-9-21: bedrag Y
17-9-21: bedrag Z
Er wordt gewerkt met een wallet. Je stort en van daaruit doe je de investering. Omdat ze onder de AFM vallen, komt stilstaand geld binnen 60 dagen naar je gekoppelde tegenrekeingen ( heeft van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) een ontheffing voor het bemiddelen in het aantrekken van opvorderbare gelden en staat geregistreerd onder nummer 19000066. Meer info hier: https://maxcrowdfund.com/nl/compliancy).
Wat kost dat? zelfde als bij NLI: 0,1 per maand ofwel 1,2% per jaar.
Mijn bruto rente is 8,5%, netto 7,3%. Dit zijn ook in Nederland reeele rentes voor kortlopend transformatiegeld.
Taxatierapport, uittreksel KVK/engelse KVK en jaarcijfers zitten er altijd bij.
Per saldo tevreden tot nu toe. Inmiddels tijd klant, projecten lopen naar behoren.
Linkje posten mag niet. Maar stuur me een PM; eerste 90 dagen korting op die 1,2% van 0,5%.
Er is al geinvesteerd maar staat nog op binnenkort beschikbaar
Hoe laat gaan ze open? Kan dat niet op hun site vinden.quote:
Drie nieuwe kortlopende leningen uit UK bij maxcrowdfund komende zaterdag. Rente 10 t/m 12% met eerste hypotheek.
https://maxcrowdfund.com/nl
Nee dat is de registratie link.quote:
[..]
Hebben ze daar ook linkjes vantevoren?
Er is al geinvesteerd maar staat nog op binnenkort beschikbaar
Ik heb je een pm gestuurd
Staat in de nieuwsbrief/mailing van eergisteren.quote:
[..]
Hoe laat gaan ze open? Kan dat niet op hun site vinden.
12.00 uur.
Ik had me al eerder aangemeld. Mijn vraag ging over de 3 komende projecten. Deze staan op binnenkort beschikbaar maar met 3a4 investeerders al.quote:
[..]
Nee dat is de registratie link.
Ik heb je een pm gestuurd
Hoelaat gaan de projecten daar normaal gesproken open? Dit kan ik niet vinden
Ze kondigen het aan in de mailing.quote:
[..]
Ik had me al eerder aangemeld. Mijn vraag ging over de 3 komende projecten. Deze staan op binnenkort beschikbaar maar met 3a4 investeerders al.
Hoelaat gaan de projecten daar normaal gesproken open? Dit kan ik niet vinden
Dan weet je wanneer hun server vastloopt….quote:
[..]
Ze kondigen het aan in de mailing.
Zo, zeg dat. Ben er gelijk klaar mee weer. Man man manquote:
[..]
Dan weet je wanneer hun server vastloopt….
Lekkere start dit...ook al geen ideaal alternatief (ook al is het product niet helemaal te vergelijken natuurlijk)quote:
[..]
Dan weet je wanneer hun server vastloopt….
Iemand al wel gelukt om te investeren bij Max?quote:
[..]
Lekkere start dit...ook al geen ideaal alternatief (ook al is het product niet helemaal te vergelijken natuurlijk)
Ik hoop dat ze iemand hebben op zaterdag om de servers opnieuw op te starten
Nee. Ik heb de afgelopen 23 minuten gebruikt om een klachtmail te sturen.quote:
[..]
Iemand al wel gelukt om te investeren bij Max?
Waarschijnlijk moet de IT'er van dienst op de fiets uit Zandvoort komen....
Ik had je link ook gebruikt maar de legitimatie werd viermaal afgekeurd. Toen gebeld en op verzoek mail gezonden gisteren rond 11.30. Hier niets meer op gehoord of gezien. Dus ik haak maar af denk ik en zeker als ik nu weer de problemen met inloggen hier zie.quote:
[..]
Nee dat is de registratie link.
Ik heb je een pm gestuurd
Update: project nummer 2 staat er nu ook
Inmiddels weer live en 2 van de 3 meegenomen.quote:
[..]
Ik had je link ook gebruikt maar de legitimatie werd viermaal afgekeurd. Toen gebeld en op verzoek mail gezonden gisteren rond 11.30. Hier niets meer op gehoord of gezien. Dus ik haak maar af denk ik en zeker als ik nu weer de problemen met inloggen hier zie.
Die verificatie heb ik toen ook over gebeld.in principe is de verificatie en registratie 100% digitaal naar ik begreep, maar er zit nu ook nog een menselijke factor in.
MC is voor mij een kleine allocatie in mn portefeuille: de FNC met hypothecaire zekerheden. Het moet je passen maar die kortlopende investeringen vind ik zelf prettig, omdat de collin en GVE portefeuille meer langetermijn gericht is.
Nu 7 projecten op MC lopen.
Bij SIG zo druk dat er geen nieuwe projecten meet zijn?quote:
[..]
Haha, ik heb jullie wss. al eens 'in real life' ontmoet in Rdam, ook bij Lenda. Meetup lijkt me leuk
Ga hier vast aan de zaterdag-borrel
ProostZe hebben aangegeven dat er weer nieuwe projecten gepubliceerd worden, zodra de nieuwe website goed draait.quote:
[..]
Bij SIG zo druk dat er geen nieuwe projecten meet zijn?
Ga hier vast aan de zaterdag-borrel
En dat is dan weer een hele verstandige beslissing.quote:
[..]
Ze hebben aangegeven dat er weer nieuwe projecten gepubliceerd worden, zodra de nieuwe website goed draait.
quote:
Vandaag mogen de 💐 van mij naar het bootje MS Jacob Hessel (8,8%!) en Bruna Venlo / Gaakeer-Roozenbeek VOF. Allebei de projecten van GvE zonder problemen afgerond.
Ook PakuPaku Amsterdam (GVE) is vervroegd afgelost. De zaak is verkocht.quote:
Vandaag mogen de 💐 van mij naar het bootje MS Jacob Hessel (8,8%!) en Bruna Venlo / Gaakeer-Roozenbeek VOF. Allebei de projecten van GvE zonder problemen afgerond.
GVE/Everything Sweet mag ook in dat rijtje⚘quote:
Vandaag mogen de 💐 van mij naar het bootje MS Jacob Hessel (8,8%!) en Bruna Venlo / Gaakeer-Roozenbeek VOF. Allebei de projecten van GvE zonder problemen afgerond.
Soms zit het al in de naam lijkt het welquote:
[..]
GVE/Everything Sweet mag ook in dat rijtje⚘
Ik ben ook twee in Rotterdam geweest. Dus mogelijk heb ik, zonder het te weten, ook al wat mensen van dit forum ontmoet.quote:
Haha, ik heb jullie wss. al eens 'in real life' ontmoet in Rdam, ook bij Lenda. Meetup lijkt me leuk
De laatste twee jaar ben ik nauwelijks nog actief in crowdfunding, maar bij een eventuele meetup schuif ik graag aan. Al lees ik dit topic niet meer zo regelmatig. Zojuist geprobeerd bij SiG in te loggen. Mijn oude gebruikersnaam en wachtwoord werken niet meer. Misschien had ik die nieuwsbrieven over een nieuwe website toch moeten lezen ...
Je gebruikersnaam is ongewijzigd maar je moet een nieuw wachtwoord aanmaken door te klikken op wachtwoord vergeten.quote:
[..]
Ik ben ook twee in Rotterdam geweest. Dus mogelijk heb ik, zonder het te weten, ook al wat mensen van dit forum ontmoet.
De laatste twee jaar ben ik nauwelijks nog actief in crowdfunding, maar bij een eventuele meetup schuif ik graag aan. Al lees ik dit topic niet meer zo regelmatig. Zojuist geprobeerd bij SiG in te loggen. Mijn oude gebruikersnaam en wachtwoord werken niet meer. Misschien had ik die nieuwsbrieven over een nieuwe website toch moeten lezen ...
En ook een bloemetje voor cafe het glas in lood: ook dit GvE project is met een beetje corona vertraging succesvol afgerond.quote:
Vandaag mogen de 💐 van mij naar het bootje MS Jacob Hessel (8,8%!) en Bruna Venlo / Gaakeer-Roozenbeek VOF. Allebei de projecten van GvE zonder problemen afgerond.
SPOILER
Beide nu met status "Paid" in het overzicht onder "Mijn Projecten"
Krijg ik net een mailtje van OPP dat het betaalverzoek voor Scharnerweg 127 is komen te vervallen omdat mijn betaling niet binnen de beschikbare tijd is afgerond ...
Zucht ...
Dit geeft wel allemaal erg veel vertrouwen zeg.
Betaalverzoek is 2x verstuurd. 1x voor het down gaan van de website en 1x erna. Het eerste betaalverzoek is nu vervallen waarschijnlijk heb je het 2e betaald.quote:
Gisteren twee betaalverzoeken van SIG betaald.
Beide nu met status "Paid" in het overzicht onder "Mijn Projecten"
Krijg ik net een mailtje van OPP dat het betaalverzoek voor Scharnerweg 127 is komen te vervallen omdat mijn betaling niet binnen de beschikbare tijd is afgerond ...
Zucht ...
Dit geeft wel allemaal erg veel vertrouwen zeg.
Ik lijk een termijn te missen (termijn 18). Die staat wel in het projectoverzicht, maar niet op mijn bankrekening. Heb navraag gedaan en hoop maandag of dinsdag wat te horen. Kan altijd nog dat ik zelf een foutje gemaakt heb, maar ik zie bij deze nog niet hoe.quote:
Ook PakuPaku Amsterdam (GVE) is vervroegd afgelost. De zaak is verkocht.
Houd jij per project iedere maandtermijn bij? Dat is een dagtaak dan bijna?quote:
[..]
Ik lijk een termijn te missen (termijn 18). Die staat wel in het projectoverzicht, maar niet op mijn bankrekening. Heb navraag gedaan en hoop maandag of dinsdag wat te horen. Kan altijd nog dat ik zelf een foutje gemaakt heb, maar ik zie bij deze nog niet hoe.
Ah, op die fiets.quote:
[..]
Betaalverzoek is 2x verstuurd. 1x voor het down gaan van de website en 1x erna. Het eerste betaalverzoek is nu vervallen waarschijnlijk heb je het 2e betaald.
Blijft wel verwarrend.
En als eea goed was ingericht zou je de melding alleen moeten krijgen als geen betalingen hebt gedaan gerelateerd aan het betalingskenmerk. Maar ja.
Grote gracht komt nu ook wéér binnen (eveneens gisteren betaald).quote:
[..]
Ah, op die fiets.
Blijft wel verwarrend.
En als eea goed was ingericht zou je de melding alleen moeten krijgen als geen betalingen hebt gedaan gerelateerd aan het betalingskenmerk. Maar ja.
Het kost wel wat werk, maar zeker geen dagtaak hoor. Ik heb denk ik wat minder projecten dan de meesten hier, en ik vertrouw de meeste platform administraties niet exclusief. Heb te veel zien en horen mis gaan. Daarnaast vind ik het (nog) leuk genoeg om het zo te doen.quote:
Houd jij per project iedere maandtermijn bij? Dat is een dagtaak dan bijna?
Overigens is het vooral de inkomende bedragen optellen, en de datum van de volgende verwachte uitbetaling een maandje opschuiven. Dan zie ik dus als leningen te laat zijn (bij GvE wel met 'slack' doordat de betalingen onregelmatig vallen per twee weken) en/of er aan het einde nog wat mist - en dan kan ik gaan terugzoeken waar het mis is gegaan
(edit: over alle sites verdeeld zo'n 125 projecten momenteel, als daarvan zo'n 100 per maand betalen zijn dat dus gemiddeld drie projecten per dag om bij te werken)
Ik ben net begonnen, maar ik heb tot nu toe per project een eigen Excel tabje waarin ik het aflosschema van de website kopieer. Ik hoef dan alleen de werkelijke datum ontvangst toe te voegen.quote:
[..]
Het kost wel wat werk, maar zeker geen dagtaak hoor. Ik heb denk ik wat minder projecten dan de meesten hier, en ik vertrouw de meeste platform administraties niet exclusief. Heb te veel zien en horen mis gaan. Daarnaast vind ik het (nog) leuk genoeg om het zo te doen.
Overigens is het vooral de inkomende bedragen optellen, en de datum van de volgende verwachte uitbetaling een maandje opschuiven. Dan zie ik dus als leningen te laat zijn (bij GvE wel met 'slack' doordat de betalingen onregelmatig vallen per twee weken) en/of er aan het einde nog wat mist - en dan kan ik gaan terugzoeken waar het mis is gegaan
(edit: over alle sites verdeeld zo'n 125 projecten momenteel, als daarvan zo'n 100 per maand betalen zijn dat dus gemiddeld drie projecten per dag om bij te werken)
Op het eerste tabje heb ik een overzicht van alle projecten waarbij ik met een formule de stand per einde jaar laat zien en de in dat jaar ontvangen rente en aflossing. Dit ivm de aangifte ink.belasting.
Ben ook eigenlijk wel benieuwd hoe anderen dit opgezet hebben.
V.O.F. C. van der Wal Transport
¤ 130.000 | 6,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-c-van-der-wal-transport/
Qua administratie: gewoon een excel met daarin per regel projectnaam, rentepercentage, geïnvesteerd bedrag, totaal terug te ontvangen (uit betaalschema van platform) en dan elke maand vul ik per project in wat er ontvangen is. En dan nog per project de berekening totaal ontvangen en wat nog te ontvangen. Vul bijna dagelijks getalletjes in, maar ik vind het leuk om te doen
750.000, 6%, 60 maanden, slottermijn van 675.000.
Edit: niet-publieke Funding met het verzoek de link niet te delen...
Ik heb net ook even op de vernieuwde SIG ingelogd. Bij "Overzicht betalingen en kosten" per project zie ik alleen nog maar rentebetalingen van 2 augustus staan, nog niets van september. Gaat bij mij maar om 7 projecten overigens, dus misschien niet representatief voor heel SIG.SPOILER
[ Bericht 35% gewijzigd door escortmk2 op 06-09-2021 11:27:27 ]
Ik zie hem bij Collin niet staan dus weet niet zo snel om welk project dit gaat? Een linkje in een spoiler is altijd welkom.quote:
Ik heb een link gehad naar mevrouw Victor* op Collin. Is deze hier al besproken?
750.000, 6%, 60 maanden, slottermijn van 675.000.
Bij mij is er wel meer historie toegevoegd bij oudere projecten. Ze zijn er duidelijk mee bezig.quote:
Ik heb net ook even op de vernieuwde SIG ingelogd. Bij "Overzicht betalingen en kosten" per project zie ik alleen nog maar rentebetalingen van 2 augustus staan, nog niets van september. Gaat bij mij maar om 7 projecten overigens, dus misschien niet representatief voor heel SIG.
Hopelijk werken ze ook aan het belangrijkste voor de korte termijn… (dat er een specificatie beschikbaar is op het moment dat ze de verzamelbetaling over september 2021 overmaken).
Linkje dan in dit geval misschien alleen delen via DMquote:
Edit: niet-publieke Funding met het verzoek de link niet te delen...
Opgelost. Zeer snel een goede reactie van GvE. De betreffende termijn is apart overgeboekt en dus niet via de verzamelbetalingen. Vandaar dat ik hem niet kon matchen / vinden. Maar hij is er dus wel. Foutje van mijn kant dus inderdaad, en niet van GvE. Kunnen we ook groene kaarten uitdelen ipv alleen gele en rode?quote:
Ik lijk een termijn te missen (termijn 18). Die staat wel in het projectoverzicht, maar niet op mijn bankrekening. Heb navraag gedaan en hoop maandag of dinsdag wat te horen. Kan altijd nog dat ik zelf een foutje gemaakt heb, maar ik zie bij deze nog niet hoe.
Zou overigens wel handig zijn als de updates ook per mail verstuurd worden. Ik krijg die (bijna?) nooit, terwijl er dus wel op de site aan de projecten wordt toegevoegd. Heb ook geen spamfilters die in de weg kunnen zitten. Hebben meer mensen dat?
De niet-publieke funding op Collin van mevrouw V.quote:
Als ik het goed lees kan ze met korting het kantoorpand kopen dat eigendom is/was van het failliete bedrijf van haar echtgenoot. Zie kopje leendoel.
Herfinanciering woning zonder verdere details. Welk deel van de woning staat op haar naam en hoe hoog is haar deel van de overwaarde.
Ik ben bij GVE het schip ingegaan bij een project met huwelijkse voorwaarden: ondernemer in de schuldsanering en vrouw en kinderen die er ruim van kunnen leven…..
Daar mag van mij een linkje komenquote:
Nieuwe collin
V.O.F. C. van der Wal Transport
¤ 130.000 | 6,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-c-van-der-wal-transport/
Qua administratie: gewoon een excel met daarin per regel projectnaam, rentepercentage, geïnvesteerd bedrag, totaal terug te ontvangen (uit betaalschema van platform) en dan elke maand vul ik per project in wat er ontvangen is. En dan nog per project de berekening totaal ontvangen en wat nog te ontvangen. Vul bijna dagelijks getalletjes in, maar ik vind het leuk om te doen
Deze wil ik ook wel meenemen. Linkje is dus welkom.quote:
Nieuwe collin
V.O.F. C. van der Wal Transport
¤ 130.000 | 6,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-c-van-der-wal-transport/
Qua administratie: gewoon een excel met daarin per regel projectnaam, rentepercentage, geïnvesteerd bedrag, totaal terug te ontvangen (uit betaalschema van platform) en dan elke maand vul ik per project in wat er ontvangen is. En dan nog per project de berekening totaal ontvangen en wat nog te ontvangen. Vul bijna dagelijks getalletjes in, maar ik vind het leuk om te doen
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van SOFU Supermarkt met leningnummer 37700.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform de overeengekomen voorwaarden.
Wij zullen dit bedrag op uw rekening courant bijschrijven.
Met vriendelijke groet,