WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bij mij waren er vorige maand ook al 4 projecten met dubbele boekingen rente en kosten. Toen zaten ze nog bij de vorige betaalprovider .... Dus ik ben benieuwd naar de uitleg, al vermoed ik dat die niet gaat komen helaas gezien de communicatie reputatie van sig.
Ik doe mee!quote:Op donderdag 2 september 2021 06:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Overname aandelen detacheerder civiele techniek
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24432
2e hypotheek woonhuis, Geldvoorelkaar had geen zin om de ltv uit te rekenen🤣
[..]
Net een paar betalingen gedaan voor SIG en toen ik korte tijd later keek in mijn dasboard bij mijn projecten stond er al dat zij betaald waren. Andere die ik nog niet betaald heb staan er nog steeds als resrerved. De directe doorboeking in het systeem werd dus wel nu.
Dus beetje bij beetje lijkt het toch in orde te komen en ik denk dat men het systeem per onderdeel corrigeert dan wel aanpast.
Laten we ook weer eens wat positiever worden over SIG waarover iedereen tot voor kort tevreden was dat we dat over een paar weken ook weer kunnen zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door crowder07 op 02-09-2021 14:37:59 ]
Dus beetje bij beetje lijkt het toch in orde te komen en ik denk dat men het systeem per onderdeel corrigeert dan wel aanpast.
Laten we ook weer eens wat positiever worden over SIG waarover iedereen tot voor kort tevreden was dat we dat over een paar weken ook weer kunnen zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door crowder07 op 02-09-2021 14:37:59 ]
Blijkbaar maken de mannen hele hoge marges op hun personeel. Vraag me wel een beetje af waar ze dat personeel vandaan toveren (vooral buitenland vermoed ik?) want dit soort technische mensen zijn schaars tegenwoordig.quote:
Hij heeft een forse aflossingsdruk (naast GvE lening, 4 jaar af te lossen over die 450K verkopersleningen), maar die laatste kan blijkbaar helemaal uit de overwinst betaald worden en hoeft niet uit de fee begrijp ik. De GvE lening moet hij wel van zijn fee betalen.
Pecunia non olet
Zie ik het goed dat in dit bericht doorsijpelt dat jij ook voornemens bent om te investeren in dit project?quote:Op donderdag 2 september 2021 14:52 schreef obligataire het volgende:
[..]
Blijkbaar maken de mannen hele hoge marges op hun personeel. Vraag me wel een beetje af waar ze dat personeel vandaan toveren (vooral buitenland vermoed ik?) want dit soort technische mensen zijn schaars tegenwoordig.
Hij heeft een forse aflossingsdruk (naast GvE 4 jaar over die 450K verkopersleningen), maar die kan blijkbaar helemaal uit de overwinst betaald worden en hoeft niet uit de fee begrijp ik.
Ik denk van wel (basisbedrag) mede vanwege de 2e hypotheek, want vind het toch wel een uitdaging voor hem de komende jaren om al die verplichtingen op te hoesten. Het moet goed (of beter) blijven gaan met het bedrijf.quote:
[..]
Zie ik het goed dat in dit bericht doorsijpelt dat jij ook voornemens bent om te investeren in dit project?
Pecunia non olet
Iets wat voor mij meespeelt is dat het hier gaat om een derdenhypotheek. De geldnemer is de BV, maar de hypotheekverstrekker is Rutger als natuurlijk persoon. Dat wil zeggen dat als het financieel minder gaat, hij er niet gemakkelijk voor zal kiezen om de BV te laten ontploffen. Het zal hem ook privé raken, namelijk zijn eigen woonhuis, waar hij met vriendin en twee zonen woont, komt hier op het spel te staan. Er is daarom aan hem heel veel gelegen dat de BV goed blijft draaien.quote:
[..]
Ik denk van wel (basisbedrag) mede vanwege de 2e hypotheek, want vind het toch wel een uitdaging voor hem de komende jaren om al die verplichtingen op te hoesten. Het moet goed (of beter) blijven gaan met het bedrijf.
Voor de mensen die mijn post scherp hebben gelezen en geïntresseerd zijn in een leuk weetje:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heel goed verwoord.quote:
[..]
Tja, volg de reacties met verbazing. Zeg het nog maar een keer: Het is een financiële dienstverlener die de basis op heel veel punten niet op orde heeft.
Als een schilder laat zien dat hij niet in staat is om te schilderen, laat je hem toch ook niet je huis afschilderen, en je gaat hem zeker al niet betalen. En toch lijken veel een soort medelijden te hebben met SIG en gaan gewoon door met investeren en vergoedingen betalen voor de dienstverlening.
... Schilder maar lekker mijn huis af, want je doet zo je best. Kennelijk willen de meeste zo graag investeren in vastgoed, dat ze de rest maar voor lief nemen. Vergelijk het met iedere andere branch (restaurant dat geen fatsoenlijke maaltijd kan uitserveren, een autogarage die je auto repareert met Tie wraps om niet passende onderdelen bij elkaar te houden) en je ziet pas goed hoe absurd dit is.
Ik ben het 100% met je eens.
Wat dat soort medelijden hebben betreft: ik zou mij dat kunnen voorstellen bij een vereniging waar alleen vrijwilligers werken of als een bedrijf slachtoffer is van gijzelsoftware, maar in dit geval zeker niet.
De zekerheden lijken inderdaad wel ok. Ik laat hem echter lopen omdat het concept handen inhuren en uitlenen aan constructiebedrijven nogal gevoelig is voor conjunctuur, en politieke wispelturigheid (stikstof, PAS, rings a bell?).quote:
[..]
Ik denk van wel (basisbedrag) mede vanwege de 2e hypotheek, want vind het toch wel een uitdaging voor hem de komende jaren om al die verplichtingen op te hoesten. Het moet goed (of beter) blijven gaan met het bedrijf.
Qua conjunctuur denk ik dat we nog wel wat mee gaan maken de komende jaren, en dan zou het zomaar kunnen dat meneer in 1x zijn verdienmodel kwijt is, en de lucht uit de overwaarde op de woning loopt.
Ik blijf dus op mijn handen zitten.
Ik volg je helemaal, maar dan gaan er nog veel meer projecten in de probleemzone geraken vrees ik, als dat scenario uit komt.quote:
[..]
De zekerheden lijken inderdaad wel ok. Ik laat hem echter lopen omdat het concept handen inhuren en uitlenen aan constructiebedrijven nogal gevoelig is voor conjunctuur, en politieke wispelturigheid (stikstof, PAS, rings a bell?).
Qua conjunctuur denk ik dat we nog wel wat mee gaan maken de komende jaren, en dan zou het zomaar kunnen dat meneer in 1x zijn verdienmodel kwijt is, en de lucht uit de overwaarde op de woning loopt.
Ik blijf dus op mijn handen zitten.
Pecunia non olet
Drie nieuwe kortlopende leningen uit UK bij maxcrowdfund komende zaterdag. Rente 10 t/m 12% met eerste hypotheek.
https://maxcrowdfund.com/nl
[ Bericht 0% gewijzigd door bubbels234 op 02-09-2021 18:35:06 ]
https://maxcrowdfund.com/nl
[ Bericht 0% gewijzigd door bubbels234 op 02-09-2021 18:35:06 ]
Zijn dit niet eerder p2p financieringen een beetje vergelijkbaar met estateguru?quote:
Drie nieuwe kortlopende leningen uit UK bij maxcrowdfund komende zaterdag. Rente 10 t/m 12% met eerste hypotheek.
https://maxcrowdfund.com/nl
Ligt eraan. Wat mij betreft is dit cf en mag dat hier. Is een nieuw platform met afm vergunning en NL projecten. Kantoor in Rotterdam.quote:
[..]
Zijn dit niet eerder p2p financieringen een beetje vergelijkbaar met estateguru?
Cf of p2p is wellicht een definitie verschil.
https://www.cashcow.nl/ma(...)-8-vastgoedleningen/
[ Bericht 13% gewijzigd door Jaco078 op 02-09-2021 20:06:30 ]
Dat kun je beter vanavond niet inloggen wat de cijfers klopt nu helemaal niets meer vanquote:
Net een paar betalingen gedaan voor SIG en toen ik korte tijd later keek in mijn dasboard bij mijn projecten stond er al dat zij betaald waren. Andere die ik nog niet betaald heb staan er nog steeds als resrerved. De directe doorboeking in het systeem werd dus wel nu.
Dus beetje bij beetje lijkt het toch in orde te komen en ik denk dat men het systeem per onderdeel corrigeert dan wel aanpast.
Laten we ook weer eens wat positiever worden over SIG waarover iedereen tot voor kort tevreden was dat we dat over een paar weken ook weer kunnen zijn.
Ik wil trouwens graag positiever worden over SiG, het zou helpen als ze meer en betere informatie aan de investeerders geven. Dus wanneer is alles weer op orde op de website, wanneer wordt de maandbetaling over gemaakt en wanneer krijgen we de specificatie van alle betalingen per maand te zien.
Vergeet niet dat dit nu al bijna 2 weken duurt dus het mag onderhand wel eens opgelost zijn.
Als dit maar voor 1.1.22 is opgelost voor box3. Zo te zien zijn alle aflossingen weer actief geworden.......quote:
[..]
Dat kun je beter vanavond niet inloggen wat de cijfers klopt nu helemaal niets meer van
Ik wil trouwens graag positiever worden over SiG, het zou helpen als ze meer en betere informatie aan de investeerders geven. Dus wanneer is alles weer op orde op de website, wanneer wordt de maandbetaling over gemaakt en wanneer krijgen we de specificatie van alle betalingen per maand te zien.
Vergeet niet dat dit nu al bijna 2 weken duurt dus het mag onderhand wel eens opgelost zijn.
Maar Luuck is niet teruggeroepen van vakantie dus Gijs heeft het allemaal onder controle.
Nieuwe GvE:
U heeft geïnvesteerd in 1 of meerdere projecten van Vastgoedfonds Berlage C.V. Met hulp van u als investeerder zijn diverse objecten in Amsterdam e.o. aangekocht en gereed gemaakt voor verhuur. In het eerste halfjaar van 2021 zijn nagenoeg alle objecten die in 2020 zijn aangekocht, na aanpassing en verduurzaming, in de verhuur gekomen. In de totale portefeuille van Berlage C.V. is inmiddels 96% van de opgeleverde units verhuurd. Berlage C.V. bedankt u voor het vertrouwen in deze projecten en houdt u op graag op de hoogte van de ontwikkelingen!
Na de succesvolle funding en realisatie van de eerdere projecten gaat Berlage C.V. graag opnieuw de samenwerking aan met crowdfunding investeerders. Het doel van de nieuwe lening (project 24489) is het verschaffen van de tweede tranche werkkapitaal ter verdere uitbreiding van de onroerend goed portefeuille. De eerste tranche van ¤ 600.000 is door middel van project 23442 gerealiseerd. Nu wordt conform planning de tweede tranche van ¤ 600.000 gepubliceerd.
Met de aangevraagde lening wil vastgoedfonds Berlage C.V. weer middelen vrij maken t.b.v. de verdere uitbreiding van haar omvangrijke woningportefeuille, die getaxeerd is op ruim 33 miljoen euro en bijna 200 verhuurbare units omvat.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
Kredietbedrag: ¤ 600.000,-
Rente: 6,2%
Looptijd: 48 maanden
Belangrijkste zekerheden:
Negatieve hypotheekverklaringen verbonden aan 8 vastgoedobjecten in Almere. Inclusief projecten 23442 en 24489 worden de panden voor 75% van de waarde belast met financiering. De overwaarde na financiering op de vastgoedobjecten in Almere bedraagt: ¤ 1.212.000,-.
U investeert middels deze propositie in de uitbreiding van een reeds renderende woningportefeuille. Berlage C.V. richt zich met name op de woningmarkt in Amsterdam en omstreken. In het middensegment – op het niveau van sociale huurwoningen en net daarboven – is er nog steeds een drastisch tekort aan goede woonruimte voor starters en jonge werknemers. Het doel van Berlage is om goed gelegen, compacte en betaalbare studio’s en appartementen te verhuren aan deze doelgroep.
In de pitch treft u meer informatie over het project aan. Het project is nog niet zichtbaar voor de hele crowd; wanneer u bent ingelogd, kunt u investeren in Berlage CV tot maandag 6 september 10.00 uur investeren via deze link:
U heeft geïnvesteerd in 1 of meerdere projecten van Vastgoedfonds Berlage C.V. Met hulp van u als investeerder zijn diverse objecten in Amsterdam e.o. aangekocht en gereed gemaakt voor verhuur. In het eerste halfjaar van 2021 zijn nagenoeg alle objecten die in 2020 zijn aangekocht, na aanpassing en verduurzaming, in de verhuur gekomen. In de totale portefeuille van Berlage C.V. is inmiddels 96% van de opgeleverde units verhuurd. Berlage C.V. bedankt u voor het vertrouwen in deze projecten en houdt u op graag op de hoogte van de ontwikkelingen!
Na de succesvolle funding en realisatie van de eerdere projecten gaat Berlage C.V. graag opnieuw de samenwerking aan met crowdfunding investeerders. Het doel van de nieuwe lening (project 24489) is het verschaffen van de tweede tranche werkkapitaal ter verdere uitbreiding van de onroerend goed portefeuille. De eerste tranche van ¤ 600.000 is door middel van project 23442 gerealiseerd. Nu wordt conform planning de tweede tranche van ¤ 600.000 gepubliceerd.
Met de aangevraagde lening wil vastgoedfonds Berlage C.V. weer middelen vrij maken t.b.v. de verdere uitbreiding van haar omvangrijke woningportefeuille, die getaxeerd is op ruim 33 miljoen euro en bijna 200 verhuurbare units omvat.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
Kredietbedrag: ¤ 600.000,-
Rente: 6,2%
Looptijd: 48 maanden
Belangrijkste zekerheden:
Negatieve hypotheekverklaringen verbonden aan 8 vastgoedobjecten in Almere. Inclusief projecten 23442 en 24489 worden de panden voor 75% van de waarde belast met financiering. De overwaarde na financiering op de vastgoedobjecten in Almere bedraagt: ¤ 1.212.000,-.
U investeert middels deze propositie in de uitbreiding van een reeds renderende woningportefeuille. Berlage C.V. richt zich met name op de woningmarkt in Amsterdam en omstreken. In het middensegment – op het niveau van sociale huurwoningen en net daarboven – is er nog steeds een drastisch tekort aan goede woonruimte voor starters en jonge werknemers. Het doel van Berlage is om goed gelegen, compacte en betaalbare studio’s en appartementen te verhuren aan deze doelgroep.
In de pitch treft u meer informatie over het project aan. Het project is nog niet zichtbaar voor de hele crowd; wanneer u bent ingelogd, kunt u investeren in Berlage CV tot maandag 6 september 10.00 uur investeren via deze link:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vind m niet verkeerd, de toko lijkt goed te lopen en de markt is voorlopig nog wel in zijn voordeel.quote:
[..]
Maar verder is het niet zo'n slecht project, toch? Met een materiële tweede hypotheek tegen 6,5%. Of zien jullie dat anders?
Vind wel dat alles erg met elkaar verbonden is, hij koopt zich nu in, maar krijgt tegelijk een lening van de verkopers.
Zolang ze met z’n drieën door een deur kunnen gaat alles goed.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Iemand bekend met de Britse huizenmarkt/financieringsmarkt? Rente lijkt me wat hoog als ik kijk naar een ander crowdfundingplatform dat ik vond: https://www.crowdproperty.com/projects#funded-projects-listquote:
Drie nieuwe kortlopende leningen uit UK bij maxcrowdfund komende zaterdag. Rente 10 t/m 12% met eerste hypotheek.
https://maxcrowdfund.com/nl
Dus er moet een reden zijn waarom de ontwikkelaar kiest voor een hogere rente en bovendien een valuta-risico? Ontwikkelaar van de laatste 2 woningen is trouwens een 29-jarige die pas sinds 2 jaar voor zichzelf werkt maar wel een hele batterij Ltd's heeft opgericht. https://find-and-update.c(...)AE3VXpQ/appointments
Ik heb wel wat twijfels bij dit soort mooie aanbiedingen...
quote:
Nieuwe GvE:
U heeft geïnvesteerd in 1 of meerdere projecten van Vastgoedfonds Berlage C.V. Met hulp van u als investeerder zijn diverse objecten in Amsterdam e.o. aangekocht en gereed gemaakt voor verhuur. In het eerste halfjaar van 2021 zijn nagenoeg alle objecten die in 2020 zijn aangekocht, na aanpassing en verduurzaming, in de verhuur gekomen. In de totale portefeuille van Berlage C.V. is inmiddels 96% van de opgeleverde units verhuurd. Berlage C.V. bedankt u voor het vertrouwen in deze projecten en houdt u op graag op de hoogte van de ontwikkelingen!
Na de succesvolle funding en realisatie van de eerdere projecten gaat Berlage C.V. graag opnieuw de samenwerking aan met crowdfunding investeerders. Het doel van de nieuwe lening (project 24489) is het verschaffen van de tweede tranche werkkapitaal ter verdere uitbreiding van de onroerend goed portefeuille. De eerste tranche van ¤ 600.000 is door middel van project 23442 gerealiseerd. Nu wordt conform planning de tweede tranche van ¤ 600.000 gepubliceerd.
Met de aangevraagde lening wil vastgoedfonds Berlage C.V. weer middelen vrij maken t.b.v. de verdere uitbreiding van haar omvangrijke woningportefeuille, die getaxeerd is op ruim 33 miljoen euro en bijna 200 verhuurbare units omvat.
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
Kredietbedrag: ¤ 600.000,-
Rente: 6,2%
Looptijd: 48 maanden
Belangrijkste zekerheden:
Negatieve hypotheekverklaringen verbonden aan 8 vastgoedobjecten in Almere. Inclusief projecten 23442 en 24489 worden de panden voor 75% van de waarde belast met financiering. De overwaarde na financiering op de vastgoedobjecten in Almere bedraagt: ¤ 1.212.000,-.
U investeert middels deze propositie in de uitbreiding van een reeds renderende woningportefeuille. Berlage C.V. richt zich met name op de woningmarkt in Amsterdam en omstreken. In het middensegment – op het niveau van sociale huurwoningen en net daarboven – is er nog steeds een drastisch tekort aan goede woonruimte voor starters en jonge werknemers. Het doel van Berlage is om goed gelegen, compacte en betaalbare studio’s en appartementen te verhuren aan deze doelgroep.
In de pitch treft u meer informatie over het project aan. Het project is nog niet zichtbaar voor de hele crowd; wanneer u bent ingelogd, kunt u investeren in Berlage CV tot maandag 6 september 10.00 uur investeren via deze link:Ik blijf erbij; een negatieve hypotheekverklaring is geen zekerheid maar een voorwaarde.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik denk dan ook dat ik pas.Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendam
Heeft Gijs alles onder controle?quote:
[..]
Als dit maar voor 1.1.22 is opgelost voor box3. Zo te zien zijn alle aflossingen weer actief geworden.......
Maar Luuck is niet teruggeroepen van vakantie dus Gijs heeft het allemaal onder controle.
Of is de brand voor SIG grotendeels geblust aangezien er veel toch overgemaakt hebben?
Ik zie namelijk nog steeds een enorme puinhoop en het enige wat ontwikkeling heeft gezien is de bereidheid van mensen om geld over te maken...
Ik heb nog geen communicatie gezien over oplossen storing die sinds afgelopen maandag zou zijn (gemist?).
Er is geen overzicht van de projecten/investeringen (buiten lang doorklikken om uberhaupt de projecten te kunnen weergeven?
De betaallinks gaan nog steeds over de mail (is er een mogelijkheid om te betalen via de site van SIG zelf?)
Ik heb hier een mail over gestuurd en geen antwoord gekregen (em ik geloof dat met mij meer mensen geen antwoord krijgen -> goed mogelijk als je zulk soort vragen wegneemt door de nieuwsbrieven maar dit gebeurt niet).
Als je vragen negeert, dan heb je ook geen extra handen nodig. En het eigen belang van SIG is al voldaan door de betalingen dus Luuck zit dan nog wel even goed...
Ik denk dat er hier veel het ook enigszins accepteren omdat het product natuurlijk goed is (lage ltv gecoverde investeringen tegen een acceptabele rente). Door de monopoly wordt het geaccepteerd. Bij meerdere platformen met een vergelijkbaar product dan zou SIG denk ik bij veel KOM volgen.
Ik hoop van harte (door het product en door mijn investeringen die er al in zitten) dat de puinhopen opgeruimd worden maar zie er voorlopig nog weinig van terug
Ik was dit platform ook tegengekomen (geen ervaring mee)quote:
Drie nieuwe kortlopende leningen uit UK bij maxcrowdfund komende zaterdag. Rente 10 t/m 12% met eerste hypotheek.
https://maxcrowdfund.com/nl
Ik twijfel sterk. Verhouding ltv en rente is (in de huidige crowdfundmarkt) echt extreem in het voordeel van de investeerder (althans zo lijkt het)
Ik krijg het gevoel iets over het hoofd te zien...wat zijn jullie gedachtes over maxcrowdfund (of evt ervaringen)
Ik log net uit interesse even in bij SIG, en het is net of ik naar een orderboek zit te kijken: totale rente, totale aflossingen en uitstaande investeringen veranderen om de paar seconden, zowel omhoog als omlaag. De totale investeringen blijven, logischerwijs, gelijk. 
Het slechte nieuws is: er klopt dus totaal niks van. Het goede nieuws is: er wordt aan gewerkt. Ondertussen houd ik het betalen van betaalverzoeken even aan.
Het slechte nieuws is: er klopt dus totaal niks van. Het goede nieuws is: er wordt aan gewerkt. Ondertussen houd ik het betalen van betaalverzoeken even aan.
Aanvullend : ik ken de omgeving een beetje en deze taxateur is wel erg enthousiast geweest... De kamerverhuur vergunning waardeert hij/zij ongeveer op 200k per woning.. Dat is in ieder geval het verschil tussen de verhuurde en onverhuurde staat, laatste heb ik zelf ingeschat.quote:
[..]
Ik blijf erbij; een negatieve hypotheekverklaring is geen zekerheid maar een voorwaarde.
Ik denk dan ook dat ik pas.
Ook zijn de adressen van de eerste 2 woningen verkeerd gespeld..
-
Lijkt me de onderkant van de markt. Mensen die geld lenen om een krot te renoveren en het dan met winst verkopen. Deze verbouwers nemen (of moeten nemen) een valutarisico voor lief omdat ze geen lening in ponden kunnen krijgen.quote:
[..]
Ik was dit platform ook tegengekomen (geen ervaring mee)
Ik twijfel sterk. Verhouding ltv en rente is (in de huidige crowdfundmarkt) echt extreem in het voordeel van de investeerder (althans zo lijkt het)
Ik krijg het gevoel iets over het hoofd te zien...wat zijn jullie gedachtes over maxcrowdfund (of evt ervaringen)
In verleden wel eens een programma hierover op de BBC gezien. Kopen opeen veiling, opknappen en doorverkopen. Is er nog steeds op: BBC1, 11:00 uur: homes under the hammer.
Percentage is wel aantrekkelijk. Overweeg om in alle 3 projecten heel klein in te stappen.
Ik denk dat mijn SIG budget (tijdelijk) naar Max gaat.
Bij alle wat nieuwere spelers is het natuurlijk even aftasten hoe het in de toekomst gaat. Al moet ik zeggen dat ik tevreden tot nu toe. Paar keer - op diverse momenten - even naar Rotterdam gebeld met vragen. Goed beantwoord.quote:
[..]
Lijkt me de onderkant van de markt. Mensen die geld lenen om een krot te renoveren en het dan met winst verkopen. Deze verbouwers nemen (of moeten nemen) een valutarisico voor lief omdat ze geen lening in ponden kunnen krijgen.
In verleden wel eens een programma hierover op de BBC gezien. Kopen opeen veiling, opknappen en doorverkopen. Is er nog steeds op: BBC1, 11:00 uur: homes under the hammer.
Percentage is wel aantrekkelijk. Overweeg om in alle 3 projecten heel klein in te stappen.
Ik denk dat mijn SIG budget (tijdelijk) naar Max gaat.
Dashboard is helder: je ziet je saldo, netto rendement én je ziet aankomende betalingen (dat is bij de andere platformen alleen bij NLI, dat je ziet wanneer wat komt).
Hier zie je:
8-9-21: bedrag X
11-9-21: bedrag Y
17-9-21: bedrag Z
Er wordt gewerkt met een wallet. Je stort en van daaruit doe je de investering. Omdat ze onder de AFM vallen, komt stilstaand geld binnen 60 dagen naar je gekoppelde tegenrekeingen ( heeft van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) een ontheffing voor het bemiddelen in het aantrekken van opvorderbare gelden en staat geregistreerd onder nummer 19000066. Meer info hier: https://maxcrowdfund.com/nl/compliancy).
Wat kost dat? zelfde als bij NLI: 0,1 per maand ofwel 1,2% per jaar.
Mijn bruto rente is 8,5%, netto 7,3%. Dit zijn ook in Nederland reeele rentes voor kortlopend transformatiegeld.
Taxatierapport, uittreksel KVK/engelse KVK en jaarcijfers zitten er altijd bij.
Per saldo tevreden tot nu toe. Inmiddels tijd klant, projecten lopen naar behoren.
Linkje posten mag niet. Maar stuur me een PM; eerste 90 dagen korting op die 1,2% van 0,5%.
En vanochtend is de info op de nieuwe site weer terug op een exacte kopie van de eindstand van de oude site (incl enkele dubbele boekingen van 2-aug). Maar dus geen info meer m.b.t. sep. Na de "voortgang" van afgelopen week is het ergens wel fijn om weer herkenbare getallen te zienquote:
Ik log net uit interesse even in bij SIG, en het is net of ik naar een orderboek zit te kijken: totale rente, totale aflossingen en uitstaande investeringen veranderen om de paar seconden, zowel omhoog als omlaag. De totale investeringen blijven, logischerwijs, gelijk.
Laten we hopen dat het inderdaad aan het einde van de dag goed staat: :-(
---------
Website tijdelijk uit de lucht t.b.v. software reset
Beste Investeerders,
Vanochtend hebben wij helaas moeten besluiten de pagina's van het aanbod- en betaaldeel van de SamenInGeld website in onderhoudsmodus te zetten.
Dit is omdat de foutmeldingen waarover wij al eerder hebben bericht alleen met een complete software reset kunnen worden verholpen. Waarna je betaalgegevens correct in je dashboard worden weergegeven.
Naar verwachting zal dit de hele dag kunnen duren.
Wij betreuren het ten zeerste dat de vernieuwing van dit deel van onze website zoveel vragen en teleurstelling geeft.
Uiteraard zijn wij op kantooruren telefonisch bereikbaar voor eventuele vragen en opmerkingen.
Ook kun je mailen naar; info@sameningeld.nl
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
---------
Website tijdelijk uit de lucht t.b.v. software reset
Beste Investeerders,
Vanochtend hebben wij helaas moeten besluiten de pagina's van het aanbod- en betaaldeel van de SamenInGeld website in onderhoudsmodus te zetten.
Dit is omdat de foutmeldingen waarover wij al eerder hebben bericht alleen met een complete software reset kunnen worden verholpen. Waarna je betaalgegevens correct in je dashboard worden weergegeven.
Naar verwachting zal dit de hele dag kunnen duren.
Wij betreuren het ten zeerste dat de vernieuwing van dit deel van onze website zoveel vragen en teleurstelling geeft.
Uiteraard zijn wij op kantooruren telefonisch bereikbaar voor eventuele vragen en opmerkingen.
Ook kun je mailen naar; info@sameningeld.nl
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
Verstandig van SIG om de boel op zwart te zetten en een complete reset te doen, wat mij betreft. De hele omzetting was één grote chaos en dat lijken ze zich eindelijk te beseffen. De toon van dit bericht is ook beter: sorry guys, we messed up. Dat wij de afgelopen dagen live konden meekijken met alle veranderingen vergrootte alleen maar de ongerustheid. Fijn om in de post van Inductor te lezen dat alles vanmorgen terug was naar de oude stand, ook al klopt ook die niet helemaal. Dat doet vermoeden dat ze wel gewoon een goede back-up hebben.
Overigens ga ik niet zitten hopen dat alles eind van de dag weer goed staat. Wek als SIG nou niet die verwachting
, maar doe het nu dan maar in één keer goed, in de herkansing, en neem daarvoor de tijd die je nodig hebt. Als dat een week is, ook goed, als we dit soort geklooi maar niet meer meemaken.
Overigens ga ik niet zitten hopen dat alles eind van de dag weer goed staat. Wek als SIG nou niet die verwachting
, maar doe het nu dan maar in één keer goed, in de herkansing, en neem daarvoor de tijd die je nodig hebt. Als dat een week is, ook goed, als we dit soort geklooi maar niet meer meemaken.
Oke we zetten dus een back-up terug die al niet kloppend was, daarna zijn er veel, heel veel mutaties geweest. Nu maar hopen dat ze die ook kunnen inlezen en niet handmatig moeten inkloppen vanuit een papieren administratie.quote:
Fijn om in de post van Inductor te lezen dat alles vanmorgen terug was naar de oude stand, ook al klopt ook die niet helemaal. Dat doet vermoeden dat ze wel gewoon een goede back-up hebben.
Heel teleurstellend dit hele proces. Het heeft mijn vertrouwen dusdanig beschadigd dat ik in de toekomst niets meer bij SiG ga doen.
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Gisteren uitgebreid gesproken met sig en mogelijke oplossingsrichtingen besproken waaronder de huidige. Misschien hebben ze dit ter harte genomen.
Zover ben ik nog niet, omdat ik hun product nog altijd interessant vind. Ik speel wel met het idee om, als het stof een beetje is neergedaald, mezelf een keer bij hen op kantoor uit te nodigen om te bespreken wat hier nu is gebeurd, waarom de communicatie zó matig is en waar die eeuwige slordigheden nu vandaan komen. Plus ten minste de betalingsspecificatie. Ik ben vast niet een van hun grootste investeerders, maar zit we wel met een bedrag in dat een bezoekje aan Bilthoven de moeite waard maakt. [wel jammer dat ze uit Rotterdam weg zijnquote:
Heel teleurstellend dit hele proces. Het heeft mijn vertrouwen dusdanig beschadigd dat ik in de toekomst niets meer bij SiG ga doen.
]Zijn er anderen die daarbij zouden willen aanhaken, uiteraard niet om een knokploeg te vormen
, maar om het initiatief te nemen voor een constructief overleg met een groepje investeerders? Zeg een man of drie, vier?[ Bericht 1% gewijzigd door Incitatus3 op 03-09-2021 11:38:23 (specificatie toegevoegd) ]
Inzake SIG en inzage in de je portefeuille.
Wanneer je met oude wachtwoord inlogt in de oude website, dan kun je -als je dat nog niet gedaan hebt- in ieder geval al je gegevens zoals betaalschema's en evt. contracten inzien en downloaden. alles staat daar nog keurig netjes.
Ik houd er alle vertrouwen in dat het weer goed gaat komen daar in Bilthoven.
Wanneer je met oude wachtwoord inlogt in de oude website, dan kun je -als je dat nog niet gedaan hebt- in ieder geval al je gegevens zoals betaalschema's en evt. contracten inzien en downloaden. alles staat daar nog keurig netjes.
Ik houd er alle vertrouwen in dat het weer goed gaat komen daar in Bilthoven.
Nieuwe mail SIG:
3 september 2021
Website weer beschikbaar
Beste Investeerders,
Wij hebben zojuist de website weer beschikbaar gemaakt.
In de volgende stap gaan we alle betalingen van rente en aflossing voor augustus, die zijn gedaan door projecteigenaren, weer inladen. Deze worden in de loop van de dag zichtbaar in je dashboard.
Er zijn in een aantal dubbele betalingen gedaan door investeerders. Deze worden vandaag teruggestort op de aan jouw account gekoppelde bankrekening.
Voor toezeggingen van investeringen die nog niet zijn betaald zullen vandaag nieuwe betaalverzoeken worden verstuurd.
Uiteraard zijn wij op kantooruren telefonisch bereikbaar voor eventuele vragen en opmerkingen.
Ook kun je mailen naar; info@sameningeld.nl
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
Bekijk hier ons nieuwe aanbod- en investeerdeel
Hét platform zonder Default.
SamenInGeld | P.C. Staalweg 70 | 3721 TJ Bilthoven | 030-740 00 35 | info@sameningeld.nl | www.sameningeld.nl
3 september 2021
Website weer beschikbaar
Beste Investeerders,
Wij hebben zojuist de website weer beschikbaar gemaakt.
In de volgende stap gaan we alle betalingen van rente en aflossing voor augustus, die zijn gedaan door projecteigenaren, weer inladen. Deze worden in de loop van de dag zichtbaar in je dashboard.
Er zijn in een aantal dubbele betalingen gedaan door investeerders. Deze worden vandaag teruggestort op de aan jouw account gekoppelde bankrekening.
Voor toezeggingen van investeringen die nog niet zijn betaald zullen vandaag nieuwe betaalverzoeken worden verstuurd.
Uiteraard zijn wij op kantooruren telefonisch bereikbaar voor eventuele vragen en opmerkingen.
Ook kun je mailen naar; info@sameningeld.nl
Met vriendelijke groet,
Het SamenInGeld team
Bekijk hier ons nieuwe aanbod- en investeerdeel
Hét platform zonder Default.
SamenInGeld | P.C. Staalweg 70 | 3721 TJ Bilthoven | 030-740 00 35 | info@sameningeld.nl | www.sameningeld.nl
Hebben ze niet altijd in de omgeving van Bilthoven gezeten?quote:
[wel jammer dat ze uit Rotterdam weg zijn ]
Toen ik een jaar of 5 geleden bij ze op bezoek ben geweest zaten ze in De Bilt, wat vlak naast Bilthoven ligt.
Ja, klopt. Ik kan me nog iets van een borrel herinneren hier in Rotterdam, maar misschien was dat een ander platform. Het is het eind van de week, dus ik ben wat minder scherp.quote:Op vrijdag 3 september 2021 13:48 schreef Horsemen het volgende:
Hebben ze niet altijd in de omgeving van Bilthoven gezeten?
Misschien was dat Lendahand in Groothandelsgebouw Rdamquote:
[..]
Ja, klopt. Ik kan me nog iets van een borrel herinneren hier in Rotterdam, maar misschien was dat een ander platform. Het is het eind van de week, dus ik ben wat minder scherp.
Daar was ik iig.
Precies! Die.quote:
Lendahand in Groothandelsgebouw Rdam
Spreiden over meerdere platformen heeft zo z'n nadelen
Nieuwe Collin Direct met 2 e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/pastel-naturel-v-o-f/
Lijkt me wel een redelijk functionerend bedrijf.
Dit is het pand:
https://www.google.com/ma(...)g!2e0!7i16384!8i8192
Adres
Adres: Kerkstraat 74
Postcode: 5161 EE
Plaatsnaam: Sprang-Capelle
WOZ-waarde
i
Identificatie: 086700029968
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 520.000 euro
01-01-2019 490.000 euro
01-01-2018 415.000 euro
01-01-2017 385.000 euro
01-01-2016 370.000 euro
01-01-2015 375.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1930
Gebruiksdoel: winkelfunctie
Oppervlakte: 324 m²
Taxatie ruim 800K? Dat zie ik het nog niet opbrengen als ik de gevel zo inspecteer op maps. Wat denken jullie over deze taxatie?
Ook nog even de verkoop site bekeken https://pastel-naturel.nl/ ben nu niet erg onder de indruk van het onderscheidende van het assortiment. Kan je naar mijn idee in veel kado winkels kopen.
[ Bericht 18% gewijzigd door NaRegenDeZon op 03-09-2021 18:02:58 ]
Lijkt me wel een redelijk functionerend bedrijf.
Dit is het pand:
https://www.google.com/ma(...)g!2e0!7i16384!8i8192
Adres
Adres: Kerkstraat 74
Postcode: 5161 EE
Plaatsnaam: Sprang-Capelle
WOZ-waarde
i
Identificatie: 086700029968
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 520.000 euro
01-01-2019 490.000 euro
01-01-2018 415.000 euro
01-01-2017 385.000 euro
01-01-2016 370.000 euro
01-01-2015 375.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1930
Gebruiksdoel: winkelfunctie
Oppervlakte: 324 m²
Taxatie ruim 800K? Dat zie ik het nog niet opbrengen als ik de gevel zo inspecteer op maps. Wat denken jullie over deze taxatie?
Ook nog even de verkoop site bekeken https://pastel-naturel.nl/ ben nu niet erg onder de indruk van het onderscheidende van het assortiment. Kan je naar mijn idee in veel kado winkels kopen.
[ Bericht 18% gewijzigd door NaRegenDeZon op 03-09-2021 18:02:58 ]
Ik vraag me een beetje af, ben ik de enige die nog helemaal niets kan met de nieuwe omgeving? Een Sesamstraat achtige omgeving, een lettertype voor iemand met leessterkte -min 18.quote:
Nieuwe mail SIG:
3 september 2021
Website weer beschikbaar
Beste Investeerders,
Wij hebben zojuist de website weer beschikbaar gemaakt.
In de volgende stap gaan we alle betalingen van rente en aflossing voor augustus, die zijn gedaan door projecteigenaren, weer inladen. Deze worden in de loop van de dag zichtbaar in je dashboard.
Er zijn in een aantal dubbele betalingen gedaan door investeerders. Deze worden vandaag teruggestort op de aan jouw account gekoppelde bankrekening.
l
Maar detailgegevens over oude en nieuwe maandbetalingen zie ik nergens.
Ik wacht naarstig op de uitbetaling van de rente/aflossing, zodat ik weer een vergelijkpunt heb.
En stel dat dit bedrag een tientje afwijkt, hoe analyseer ik dan het verschil zonder daar een heel weekend mee bezig te zijn.
Pecunia non olet
In 2016 te koop voor 499kquote:
Nieuwe Collin Direct met 2 e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/pastel-naturel-v-o-f/
Lijkt me wel een redelijk functionerend bedrijf.
Dit is het pand:
https://www.google.com/ma(...)g!2e0!7i16384!8i8192
Adres
Adres: Kerkstraat 74
Postcode: 5161 EE
Plaatsnaam: Sprang-Capelle
11-11-16: Te koop voor 499000
Voor mij is het lettertype wel duidelijk. Rente aflossing is terug te vinden onder: overzicht betalingen en kosten en dan klikken op rentequote:
[..]
Ik vraag me een beetje af, ben ik de enige die nog helemaal niets kan met de nieuwe omgeving? Een Sesamstraat achtige omgeving, een lettertype voor iemand met leessterkte -min 18.
Maar detailgegevens over oude en nieuwe maandbetalingen zie ik nergens.
Ik wacht naarstig op de uitbetaling van de rente/aflossing, zodat ik weer een vergelijkpunt heb.
En stel dat dit bedrag een tientje afwijkt, hoe analyseer ik dan het verschil zonder daar een heel weekend mee bezig te zijn.
Ja en dat is dus het drama. Veel investeerders hier hebben tientallen tot 100+ projecten bij SiG. Je hebt ongeveer RSI opgelopen als je dat op deze manier allemaal moet controleren.quote:
[..]
Klein lettertype is het bij mij niet. Rente aflossing is terug te vinden onder: overzicht betalingen en kosten en dan klikken op rente
[ afbeelding ]
Eens! Ik verwacht ook zeker een maandelijkse specificatie, anders is het bijhouden van mijn administratie niet te doen.quote:
[..]
Ja en dat is dus het drama. Veel investeerders hier hebben tientallen tot 100+ projecten bij SiG. Je hebt ongeveer RSI opgelopen als je dat op deze manier allemaal moet controleren.
Dat bedoel ik. Ik heb net Munstergeleen geanalyseerd (ik zit in 2 schijven) en kan met enige moeite aansluiting vinden met mijn eigen administratie. Maar ik zit in totaal in 142 schijven, waarvan ik weet wat er (in totaal) in september aan rente en aflossing moet betaald worden. Maar stel dat er een tientje verschil in zit. Hoe kom je daar dan ooit achter waar het verschil zit.quote:
[..]
Ja en dat is dus het drama. Veel investeerders hier hebben tientallen tot 100+ projecten bij SiG. Je hebt ongeveer RSI opgelopen als je dat op deze manier allemaal moet controleren.
Pecunia non olet
Ik ga er van uit dat het gewoon goedkomt, laatste tijd klopte al mijn maandelijkse betalingen.quote:
[..]
Dat bedoel ik. Ik heb net Munstergeleen geanalyseerd (ik zit in 2 schijven) en kan met enige moeite aansluiting vinden met mijn eigen administratie. Maar ik zit in totaal in 142 schijven, waarvan ik weet wat er (in totaal) in september aan rente en aflossing moet betaald worden. Maar stel dat er een tientje verschil in zit. Hoe kom je daar dan ooit achter waar het verschil zit.
Ben alleen benieuwd of die dubbele betalingen van afgelopen maand bij sommige projecten goed verrekend worden.
Mee eens.quote:
[..]
Ik vraag me een beetje af, ben ik de enige die nog helemaal niets kan met de nieuwe omgeving? Een Sesamstraat achtige omgeving, een lettertype voor iemand met leessterkte -min 18.
Maar detailgegevens over oude en nieuwe maandbetalingen zie ik nergens.
Ik wacht naarstig op de uitbetaling van de rente/aflossing, zodat ik weer een vergelijkpunt heb.
En stel dat dit bedrag een tientje afwijkt, hoe analyseer ik dan het verschil zonder daar een heel weekend mee bezig te zijn.
Er past bijna niets meer op je scherm.
Alle overzicht is weg,
Ontworpen door iemand die geen idee heeft wat gebruikers nodig hebben en waarschijnlijk is het ook niet getest door gebruikers.
Alleen al het onderscheid tussen Mijn Projecten en Mijn Investeringen???
Ik hoop dat je gelijk krijgt, de laatste maanden klopte het inderdaad want de enige verschillen betroffen nog projecten die op de nominatie stonden om vervroegd af te lossen.quote:
[..]
Ik ga er van uit dat het gewoon goedkomt, laatste tijd klopte al mijn maandelijkse betalingen.
Ben alleen benieuwd of die dubbele betalingen van afgelopen maand bij sommige projecten goed verrekend worden.
Maar ja. Eventuele verschillen groter dan een beetje afronding, wil je toch graag kunnen verklaren voordat je aan de bel trekt. Ik zie het al voor me: 'Beste SIG, volgens mijn administratie zou ik 200(*) euro moeten vangen en maar ik ontving slechts 195 euro. Graag uitleg en correctie'. Daar kan SIG natuurlijk ook helemaal niets mee.
(*) Dit is een fictief getal
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 03-09-2021 20:48:35 ]
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |